1. PREMESSA - Pavia di Udine...1. PREMESSA L’impresa, come da art. A57 del Capitolato d’Appalto...

1. PREMESSA

L’impresa, come da art. A57 del Capitolato d’Appalto è tenuta, prima della fine lavori, a comunicare alla

Stazione Appaltante, per il tramite della Direzione Lavori, le informazioni per l’uso e la manutenzione di

quanto realizzato; la periodicità dei controlli e delle manutenzioni obbligatorie, suggerendone anche di

consigliabili in rapporto ai materiali/e/o apparecchiature fornite e specificando chi possa o debba eseguirle.

La Ditta installatrice dovrà inoltre verificare, confermare o aggiornare il piano di manutenzione per quanto

riguarda le prescrizioni di sicurezza relative agli interventi di manutenzione e controllo dando adeguato

rilievo alle prevenzioni da utilizzare in rapporto al tipo di impianto installato.

Tutte le informazioni per l’uso e la manutenzione dovranno essere obbligatoriamente accompagnate dalle

certificazioni previste per legge e da relazioni, libretti d’uso, schede tecniche, schemi planimetrici, di tutti gli

impianti tecnologici realizzati e/o modificati, dai quali si possano evincere tutte le caratteristiche principali

delle opere realizzate e delle loro parti in modo tale da poterle identificare univocamente.

Tali documentazioni costituiranno aggiornamento definitivo al piano di manutenzione delle opere eseguite.

Il presente Piano di Manutenzione dell’Opera (conforme all’art. 38 del D.P.R. 207/2010) è costituito da:

• MANUALE D’USO che contiene tutte le informazioni generali sull’opera, sulla sua locazione e sulle sue

parti principali per permettere all’utente le modalità di fruizione delle opere realizzate e per limitare il più

possibile i danni derivanti da un’utilizzazione impropria.

• SCHEDE OPERATIVE DI CONTROLLO E MANUTENZIONE delle singole componenti degli impianti

tecnologici dell’opera, per mezzo delle quali l’utente è in grado di programmare i controlli, le

manutenzioni, di riconoscere eventuali anomalie, di individuare gli operatori abilitati, di eseguire gli

interventi in sicurezza, di preventivare e pianificare i relativi costi.

• ALLEGATI TECNICI certificazioni, planimetrie, schemi quadri elettrici, libretti di istruzioni di ogni singola

parte che dovranno essere integrati alla fine dei lavori.

2. INFORMAZIONI GENERALI SULL’OPERA:

2.1 Cantiere:

Denominazione: LAVORI DI ADEGUAMENTO ALLA NORMATIVA SISMICA DELLA SCUOLA

SECONDARIA DI 1° GRADO DI LAUZACCO.

Natura dell’opera: opere edili e stradali, impianti meccanici, impianti elettrici ed ausiliari.

Indirizzo: Piazzale Zangagnini – 33050 Pavia di Udine (UD)

2.2 Committente:

Comune di Pavia di Udine

Sede: Piazza Julia, 1 – 33050 Pavia di Udine

2.3 Progettisti:

- ing. Maurizio Liani – piazza Garibadi 21/3 – 33033 Codroipo (UD)

2.4 Descrizione dell’opera:

L’intervento riguarda l'adeguamento alla normativa sismica della scuola secondaria di 1° grado di Lauzacco.

Si tratta prevalentemente di opere strutturali in quanto tutte le opere edili di finitura e quelle impiantistiche,

sono direttamente collegate alle necessità derivanti dalle suddette opere.

L’intervento è concentrato sul corpo centrale della scuola e rimangono escluse l’area della palestra e la

palazzina degli uffici.

Le opere strutturali, meglio specificate negli elaborati di progetto, sono di notevole impatto e coinvolgono il

fabbricato dal piano interrato, fino al secondo livello fuori terra.

Si prevedono interventi al piano interrato:

1. Nuove fondazioni e contro fondazioni

2. Inserimento setti in c.a.

3. Rinforzo muri in c.a. contro terra

4. Rinforzo solaio con tiranti in acciaio, tiranti in CFRP e inserimento travi in acciaio

5. Demolizione e rimozione preliminare di opere edili e rifacimento o rimontaggio finali

6. Rimozione preliminare e rimontaggio finale di impianti elettrico e idrico-antincendio

7. Opere edili di finitura

Al piano terra interventi di:

8. Prosecuzione setti dal piano interrato e nuovi setti in appoggio a murature esistenti

9. Nuove fondazioni per inserimento setti e telai in acciaio di rinforzo solai

10. Inserimento di nuovi pilastri in c.a. e di telai in acciaio

11. Rinforzo solaio con tiranti in acciaio, tiranti in CFRP e inserimento travi in acciaio e in c.a.

12. Formazione di nuovi giunti sismici


14. Rimozione preliminare e rimontaggio finale di impianti elettrico, termico e idrico-antincendio


Al piano primo interventi di:

16. Prosecuzione setti dal piano interrato e nuovi setti in appoggio a murature esistenti

17. Inserimento di nuovi pilastri in c.a. e di telai in acciaio

18. Rinforzo solaio con tiranti in acciaio, tiranti in CFRP e inserimento travi in acciaio e in c.a.

19. Formazione di nuovi giunti sismici


21. Rimozione preliminare e rimontaggio finale di impianti elettrico, termico e idrico-antincendio


Sono previsti inoltre:

23. La realizzazione di un nuovo vano ascensore

24. la sostituzione della pensilina di ingresso

25. la sostituzione delle due scale esterne di emergenza in acciaio

Risulta inoltre necessario provvedere inizialmente a realizzare porzioni provvisorie di impianti elettrici e

meccanici per garantire la continuità funzionale dell’attività scolastica nelle parti di fabbricato non oggetto di

intervento.

Come accennato in precedenza, le opere impiantistiche si rendono necessarie a causa delle demolizioni e

dei nuovi setti previsti dalle opere strutturali: sarà necessario dapprima sospendere l’alimentazione dei

servizi, rendere autonoma dal punto di vista impiantistico l’area della palestra e degli uffici, staccare e

interrompere le reti che interferiscono con i lavori e infine riattivare le reti una volta concluse le opere.

2.5 Categorie dei lavori e relativi importi:

A. Opere edili (OG1) € 468.627,05

B. Finiture di opere generali in materiali lignei, plastici,

metallici e vetrosi (OS-6) € 267.883,16

C. Impianti tecnologici (OG11) € 123.489,79

Totale (compresi oneri speciali di sicurezza) € 860.000,00

A seguito di perizie: (da aggiornarsi alla fine lavori)

A. Opere edili €………………

B. Opere ….... €………………

Totale €………………

2.6 Ditta Appaltatrice e/o subappalti:

• Attività:…………………………………………………………………………………………………………………

• Eseguita dalla Ditta…………………………………………………………………………………………………..

• Attività:…………………………………………………………………………………………………………………


• Attività:…………………………………………………………………………………………………………………


• Attività:…………………………………………………………………………………………………………………


Data inizio lavori:……………………………………………………………………………………………………..

Data fine lavori:……………………………………………………………………………………………………….

MANUALE D’USO

LAVORI DI ADEGUAMENTO ALLA NORMATIVA SISMICA DELLA SCUOLA


OPERA: OPERE EDILI

ELEMENTO: 01. TINTEGGIATURE

DESCRIZIONE: Tinteggiature con pittura lavabile per interni. Tinteggiature a polvere dei manufatti in acciaio zincati a caldo: cancelli, parapetti anticaduta, elementi strutturali in acciaio.

PRESTAZIONI: Pitture di alta qualità traspiranti e lavabili.

MODALITA’ DI USO CORRETTO: non attinente

POSSIBILI ANOMALIE AL FUNZIONAMENTO : non attinente

DOCUMENTAZIONE DI RIFERIMENTO: Progetto esecutivo depositato presso la stazione appaltante. Schede delle Ditte produttrici.

SCHEDA DI CONTROLLO E MANUTENZIONE : n° 01

MANUALE D’USO



OPERA: OPERE EDILI

ELEMENTO: 02. SERRAMENTI

DESCRIZIONE: serramenti esterni in alluminio.

PRESTAZIONI: serramenti a taglio termico di alta qualità; vetri stratificati e temperati.


POSSIBILI ANOMALIE AL FUNZIONAMENTO : sistemi di chiusura difettosi, cedimenti nella componente accessoria.

DOCUMENTAZIONE DI RIFERIMENTO: Progetto esecutivo depositato presso la stazione appaltante. Schede tecniche delle ditte produttrici dei profili in alluminio utilizzati.


MANUALE D’USO



OPERA: OPERE EDILI

ELEMENTO: 03. SCARICHI ACQUE METEORICHE IN POLIETILENE AD ALTA DENSITA’

DESCRIZIONE: scarichi acque meteoriche posti all’interno di getti in calcestruzzo armato.

PRESTAZIONI: sistemi di scarichi atti ad evitare le infiltrazioni delle acque meteoriche all’interno degli edifici e atte allo smaltimento delle acque piovane.

MODALITA’ DI USO CORRETTO: non attinente.

POSSIBILI ANOMALIE AL FUNZIONAMENTO : possibili intasamenti delle condotte.

DOCUMENTAZIONE DI RIFERIMENTO: Progetto esecutivo depositato presso la stazione appaltante.


MANUALE D’USO



OPERA: OPERE EDILI

ELEMENTO: 04. LATTONERIE IN LAMIERA

DESCRIZIONE: scossaline, copertine, coprigiunto in lamiera di alluminio.

PRESTAZIONI: sistemi di lattonerie atte ad evitare le infiltrazioni delle acque meteoriche all’interno degli edifici e atte allo smaltimento delle acque piovane.


POSSIBILI ANOMALIE AL FUNZIONAMENTO : possibili infiltrazioni tra le giunzioni. Possibili intasamenti alle calate dovute a deposito di foglie o altri elementi trasportati dal vento.



MANUALE D’USO



OPERA: OPERE EDILI

ELEMENTO: 05. PAVIMENTAZIONI INTERNE

DESCRIZIONE: Pavimentazioni interne in PVC. Pavimentazioni in piastrelle di gres porcellanato nei servizi igienici.

PRESTAZIONI: pavimentazioni complanari e antisdrucciolo.





MANUALE D’USO



OPERA: OPERE EDILI

ELEMENTO: 06. CALCESTRUZZO FACCIAVISTA

DESCRIZIONE: Strutture portanti dell’edificio autostazione e muri di recinzione in calcestruzzo facciavista a superficie liscia.

PRESTAZIONI: prestazioni attinenti alla struttura.


POSSIBILI ANOMALIE AL FUNZIONAMENTO : non attinente.



MANUALE D’USO



OPERA: OPERE EDILI

ELEMENTO: 07. STRUTTURE IN ACCIAIO ZINCATO (SCALE E PENSILINA)

DESCRIZIONE: Struttura in acciaio zincato

PRESTAZIONI: prestazioni attinenti alla struttura.





MANUALE D’USO



OPERA: OPERE EDILI

ELEMENTO: 08. PAVIMENTAZIONI ESTERNE

DESCRIZIONE: pavimentazione in cemento lisciato e in cubetti di porfido.

PRESTAZIONI: pavimentazioni con superficie antisdrucciolevole, resistenza meccanica al traffico veicolare


POSSIBILI ANOMALIE AL FUNZIONAMENTO: possibili cedimenti del sottofondo e deterioramento della superficie a seguito di eventi atmosferici e usura.

DOCUMENTAZIONE DI RIFERIMENTO: Progetto esecutivo depositato presso la stazione appaltante e schede tecniche dei prodotti utilizzati.


Impianti Meccanici, Elettrici e Speciali

L’esecuzione dei lavori di adeguamento sismico richiede numerosi interventi anche agli impianti tecnologici

esistenti, quali il termico, l’idrico-sanitario, l’idrico antincendio, l'elettrico ecc.

In sintesi l’intervento prevede la rimozione e il successivo rifacimento delle parti degli impianti esistenti nelle

zone interessate dall’intervento di adeguamento sismico del fabbricato, pertanto per la descrizione degli

interventi di manutenzione sugli impianti si rinvia al Piano di Manutenzione già in essere.

MANUALE E PROGRAMMA DI MANUTENZIONE

SCHEDA DI MANUTENZIONE E CONTROLLO N° 01

LAVORI DI ADEGUAMENTO ALLA NORMATIVA SISMICA DELLA SCUOLA SECONDARIA DI 1° GRADO DI LAUZACCO: OPERE EDILI

PORZIONE O ELEMENTO D’IMPIANTO

CADENZA CONTROLLI

CADENZA MANUTENZIONI

OPERATORE ABILITATO ALLA MANUTENZIONE

RISCHI POTENZIALI

DISPOSITIVI DI SICUREZZA IN ESERCIZIO

ATTREZZATURE AUSILIARIE IN LOCAZIONE

OSSERVAZIONI

RISORSE NECESSARIE PER L'INTERVENTO MANUTENTIVO

Tinteggiature

Annuale

Quinquennale

Ditta specializzata o manutentore comunale

Nessuno. Nessuno. Nessuna Manutenzione annuale:

• Verifica visiva dello stato generale delle superfici tinteggiate

Manutenzione di lungo periodo:

• Tinteggiatura ogni 5 anni delle superfici ;

Controlli annuali:

Operaio 3 livello: 1 ora



Operaio 4 livello: 16 ore

Pittura in quantità e tipologia compatibili al supporto



LAVORI DI ADEGUAMENTO ALLA NORMATIVA SISMICA DELLA

SCUOLA SECONDARIA DI 1° GRADO DI LAUZACCO: OPERE EDILI


CADENZA CONTROLLI



RISCHI POTENZIALI



OSSERVAZIONI


Serramenti

Annuale

Quinquennale



• Verifica visiva dello stato generale dei serramenti


• registrazione ogni 5 anni dei meccanismi di apertura;

Controlli annuali:





Eventuale materiale ricambio






CADENZA CONTROLLI



RISCHI POTENZIALI



OSSERVAZIONI


Scarichi acque meteoriche in polietilene ad alta densità

Annuale

Quinquennale



• Verifica visiva dello stato generale degli scarichi


• pulitura ogni 5 anni oppure a seguiti di particolari eventi meteoricidei pozzetto di fine gronda e della condotta;

Controlli annuali:





Mezzo idrospurgo






CADENZA CONTROLLI



RISCHI POTENZIALI



OSSERVAZIONI


Lattonerie in lamiera

Annuale

Quinquennale


Caduta dall'alto.

Linea vita. Nessuna Manutenzione annuale:

• Verifica visiva dello stato generale delle lattonerie

Manutenzione di lungo periodo: • ripristino nel caso di

rottura di parti;

Controlli annuali:





Eventuale materiale ricambio






CADENZA CONTROLLI



RISCHI POTENZIALI



OSSERVAZIONI


Pavimentazioni interne

Annuale

Quinquennale


Nessuno Nessuno Nessuna Pulizia periodica dei pavimenti: con prodotti adeguati (consigliati dalla Ditta produttrice) anche in riferimento al prodotto di trattamento superficiale. (1) Manutenzione annuale:

• Verifica visiva dello stato generale delle pavimentazioni

(1) Le prescrizioni sono rese in riferimento alla scheda prodotto prevista in sede progettuale. Andranno aggiornate in relazione al tipo di prodotto che effettivamente verrà impiegato dalla Ditta allegando la scheda tecnica del prodotto.

Controlli annuali:

Operaio 3 livello: 1/2 ora






CADENZA CONTROLLI



RISCHI POTENZIALI



OSSERVAZIONI


Calcestruzzo facciavista

Annuale

Decennale


Caduta dall'alto.

Linea vita. Nessuna Manutenzione annuale:

• Verifica visiva dello stato generale delle superfici a vista


• Pulizia ogni 10 anni delle superfici a vista

Controlli annuali:





Idropulitrice e prodotti per il trattamento antigraffiti






CADENZA CONTROLLI



RISCHI POTENZIALI



OSSERVAZIONI


Strutture in acciaio zincato (scale e pensilina)

Annuale

Decennale


Nessuno Nessuno Nessuna Manutenzione annuale:

• Verifica visiva dello stato generale del manufatto (anomalie di fissaggio o movimento della struttura per assestamento) e pulizia di polveri di deposito secondo le necessità

Manutenzione di lungo periodo: • Pulizia ogni 10 anni

delle superfici

Controlli annuali:

Operaio 3 livello: 1/2 ora




Idropulitrice e prodotti per il trattamento antigraffiti






CADENZA CONTROLLI



RISCHI POTENZIALI



OSSERVAZIONI


Pavimentazioni esterne

Annuale

Ventennale


Nessuno Nessuno Nessuna Manutenzione annuale:

• Verifica visiva dello stato generale delle pavimentazioni

Manutenzione di lungo periodo: • Ripristino di tratti di

pavimentazione danneggiati dall'usura;

Controlli annuali:





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