Da:Inviato:A:

f 432.2015r oma @ pecfa | | i menti. itgiovedì 30 luglio 2015 11:l-6ordinefarmacistiromapresidenza@pcert.postecert.it; info@ordinefarmacisti.it;posta@ pec.fofi.iU vigfarmacie@aslromaa.itComun vendita titolarità autorizzaz e az commercialepec 30.7.1.5 per comunicaz vendita.pdf

Oggetto:Allegati:

Si prega prendere visione della comunicazione in allegato.Per il CuratoreDistinti saluti

TRIBUNALE ORDINARIO DI ROMAEALLTMENTO N. 432/2015

ttFarmacia Dott.ssa MaúaAntonietta Lebano & C S.n.c.tt,GIUDICE DELEGATO: Dott. Giuseppe Di Salvo

CURATORE: Dott. Maurizio De FilippoVia Filippo Corridoni,z5 00195 Roma

Tel. 06.37.000.77 - Telefa>< 06.373.52.202f432.2015 ro m a@p ecfallim e nti . i t

Comunicazione pecRoma 29 Lugho 20t5

Spett.leOrdine dei Farmacisti della Provincia di RomaVia Alessandro Torlonia, 15 - 00161 Romaordinefarmacistiromapresid enza@pcert.postecerr.itAlla cortese attenzione della Dott.ssa Margherita Scaleseinfo@ordinefarmacisti.it

Spett.leFederazione Ordini Farmacisti italianiVia PalesttorTí- 00185 Romaposta@.pec.fofi.it

Spett.leAsl Roma/AU ffi cio Y igìlarua Far macieViale Ariostor 3 - 00185 RomaAlla cortese attenzione della Dott.ssa Cocitovigfarmacie @ aslrom aa.it

Comunicazione di venditadell,a titoladtà delltautorizzazione di soFatmacia Dott.ssa Maria Antonietta

Lebano & C S.n.c.tt e della correlata azienda commerciale

La presente, nella qualità di Curatore del Fallimenro "Farmacia Dott.ssa MariaAntonietta Lebano & C S.n.c.", dichiarato dal Tribunale di Roma con sentenzadel24.4.201.5, per comunicarVi che, nell'ambito delle attività liquidatorie arniate,con pro\rvedimento del 7.07.2015 deposiato il 16.07.2015, il Giudice Delegatoha autorizzato la vendita della titolarità dell'autoruzazione di farmacia e lacorrelata azienda commerciale mediante procedura competitiva, at sensi dell'ar.t.104, comma 6,L.F.

Uniamente alla presente si trasmette il bando di vendita e telativo disciplinarc,con pteghiera di volerne dare massima diffusione.Distinú saluti.

De Filippo

TRIBUNALE ORDINARIO DI ROMASezione Fallimentare

Fallimento n.432115 "Farmacia Dott.ssa Maria Antonietta Lebano & C S.n.c.".Giudice Delegato Dott. Giuseppe Di Salvo

Curatore Dott. Maurizio De Filippo

Il Fallimento intende procedere alla vendita, a trattativa privata, della titolaritàdell'autorizzazione di farmacia e la correlata azienda commerciale afferente la sedefarmaceutica n. 304 della pianta organica del Comune di Roma, denominata "LeonidaBissolati, nello stato di fatto e di diritto in cui essi si trovano, come descritta nella periziadel CTU (consultabile on line sul sito di www.astegiudiziarie.it). Precisamente, lavendita ha ad oggetto:A) I'azienda farmacia munita delle autorizzazioni amministrative n. 36 del 2.2.1990, n.

51766 del29.09.2003 e n. 81779 del 25.11.2003 rilasciate dal Comune di Roma ecomprende, oltre il diritto di esercizio della farmacia" I'azienda commercialeconnessa a tale diritto, il tutto con il relativo awiamento, con il consenso allavolturazione di tutte le concessioni, licenze, autonzzazioni" abilitazioni, nulla ost4permessi ed ogni altra attività svolta dalla fannaci4 quale che ne sia la fonte, legale,contrattuale od amministrativ4 pubblica o privata, beni mobili, attrezzaíre estigliature (trattasi, a titolo esemplificativo, del mobilio, delle attrezzature, delmisuratore fiscale, dei beni mobili e delle dotazioni esistenti nella farmaci4 comemeglio individuati e descritti nel verbale di inventario consultabile on line sul sito diwu'w.astegiudiziarie.it) . Prezzo base: € 522.000,00

B) giacenze di magazzino: si tratta di medicinali, anche per uso veterinario, prodottigalenici, prodotti parafarmaceutici, dietetici, cosmetici, €@..., come meglioindividuati e descritti nel suddetto verbale di inventario.L'acquirente awà I'obbligo di acquistare tutte le giacenze dimagazztno esistenti alladata di cessione e dowà pagare per tali beni, in aggiunta alprezzo di cui al punto A),l'ulteriore prez.zo da detenninare tramite inventario che dowà essere predisposto, acura e spese dell'aggiudicatario, entro 15 gorni dall'aggiudicazione prowisoria, incontraddittorio con la Curatela fallimentare, e a valore di mercato, oltre iva.Indicativamente, alla data di fallimento, le giacerze di magazzrno ammontano ad €108.368,32, oltre iva.

Non risultano rapporti giuridici in corso, neppure con il personale dipendente o inrelazione all'immobile in Roma, Via Barberini n. 58, ove veniva svolta I'attivitàfarmaceutica. In data 16.07.2015 è stato notificato al Fallimento atto di intimazione disfratto con udienza di convalida fissata all'8.09.2015. L'acquirente dowà pertantoattivarsi per richiedere alle competenti Autorità l'autorzzazione al trasferimento dellasede farmaceutica a propria cura e spese. La Farmacia non è attualmente aperta alpubblico. L'azienda viene ceduta serza debiti e crediti.L'inte8rale disciolina della orocedura di vendita è contenuta nel c.d.'Disciplinare divendita" (consultabile on line sul sito di wrvrv.astegiudiziarie.it), che costituisce parteintegrante ed essenziale del presente annuncio di vendita e gli interessati all'acquistodowanno espressamente dichiarare, all'interno dell'offerta, di aver avuto conoscenza delsuo contenuto, a pena di inammissibilità.Gli interessati all'acquisto dowanno, a pena di inammissibilità, presentare offerta scritta,in busta chiusa sigillat4 cauzionata, che dowà essere ricevuta dal Curatore tramitelettera raccomandata a.r. entro e non oltre il giorno 11.9.2015, presso lo studio delsuddetto in Roma, Via Filippo Corridoni n. 25; le buste verranno aperte il giorno14.9.2015, alle orel6:00, presso il Curatore ed alla presenza degli offerenti.

Il bene verrà aggiudicato al miglior offerrentg che c,lrtro 30 giomi dall'aggiudicazionedovrà versane il saldo prclzm.- pcna rerrocr dell'ajgiudicazione $essa; nei 15 giotrizuccessivi si procederà alla stipula dell'ano di ccssftne avanti il Notaio Federico Bissi inRom4 Via Oslavia r.12.îrútc le spese relative al hasferimcnto del bene soDo a totale carico del ccssionario.I beni potranno essere visionati in data 8.092015 ad orario da conpordarc prwiarichicsta da inviar€ al Curatore tranite fax al 6373.522.02, o via pec all'indirizzof43 2.2 0 I Srona@pecfallimenti. it.Il presente awiso non costituisce propo*a inerrocabile né offcrta al pubblioo, Ésollecitazione al pubblico risparmio, né inpegna in alcun rnodo il C\ratore a contrarîecon gli offerenti

DISCIPLINARE DI VENDITA

Nell'ambito delle attività liquidatorie del Fallimento 'Farmacia Dott.ssa Maria AntonienaLebano & C S.n.c." n. 432115, il presente "Disciplinare di vendita" regolamenta le attività divendita della titolarità dell'autortzzazione di farmacia e la correlata azienda commercialeafferente la sede farmaceutica n. 304 della pianta organica delle farmacie del Comune di Roma,denominata "Leonida B isso lati".La Farmacia non è attualmente aperta al pubblico, posto che con la sentenza dichiarativa difallimento il Tribunale non ha autorizzato I'esercizio prowisorio. non rawisandone i relativiPresupposti.

OGGETTO DELLA VENDITAL'alienazione ha ad oggetto:A) l'azienda farmacia munita delle autorizzazioru amministrative n 36 del2.2.1990, n. 51766deI29.09.2003 e n. 81779 del25.11.2003 rilasciate dal Conlrne di Roma e comprende oltre ildiritto di esercizio della farmacia, I'azienda comrnerciale connessa a tale diritto, come previstodall'art. 12 della Legge n. 4751t968, il hrtto con il relativo awiamento, con il consenso allavolturazione di tutte le concessioni, licenze, autonz.zazioni, abilitazioni, nulla osta, permessi edogni altra attività svolta dalla farmacia, quale che ne sia la fonte, Iegale, contrattuale odamministrativa, pubblica o privata.L'azienda comprende, altresì, beni mobili" attrezza,t;.Ìîe e stigliatureTrattasi del mobilio, delle attîezzÀture, del misuratore fiscale, dei beni mobili e delle dotazioniesistenti nella farmacia, come meglio individuati e descritti nel verbale di inventario corsultabileon line sul sito di rvu'rv.astegiudiziarie.itB) Giacenze di magazzinoSi tratta di medicinali, anche per uso veterinario, prodotti galenici, prodotti parafarmaceutici,dietetici, cosmetici,6c..., come meglio individuati e descritti nel verbale di inventarioconsultabile on line sul sito di rvrvw.asteeiudiziarie.itL'acquirente avrà I'obbligo di acquistare tutte le giacenze di magazzino esistenti al momento deltrasferimento dell'azienda e dovrà pagare alla curatela fallimentare, in aggiunta al prezzo diaggrudicazione dei beni componenti I'azienda di cui al punto A), I'ulteriore importo dadeterminare prima della sottoscrizione del contratto di vendita, tramite inventario.Tale inventario fisico delle merci verrà predisposto a cura e spese dell'aggiudicatario, entro 15giomi dall'aggiudicazione prowisoria, in contraddittorio con Ia Curatela fallimentare, e a valoredi mercato.Pertanto, il valore delle giacenze indicato nel bando di vendita è puramente indicativo.

*d(*

Si evidenzia che non risultano rapporti giuridici in corso alla data di fallimento, neppure con ilpersonale dipendente o in relazione all'immobile in Roma, Via Barberini n. 58, ove veniva svoltaI'attività farmaceutica - alla data di fallimento risultava già instaurato nei confronti della societàfallita procedimento di sfratto e successivamente la proprietaria dell'immobile ha manifestatoalla Curatela la volontà di rientrare nel possesso del proprio bene-.

L'acquirente dovrà pertanto attivarsi per richiedere alle competenti Autorità, ed ottenere,l'autonzzazione al trasferimento della sede farmaceutica a propria cura e spese.L'azíenda viene ceduta senza debiti e crediti.L'azienda oggetto del presente bando rizulta meglio descritta nella perizia di stima redatta dalDott. Valerio Giuffrida, consultabile on line sul sito wrnv.astegiudizialie.it

PHEZZO DI VENDITA E CALENDARIO DI GARA

Nell'awiso di vendita, da pubblicare a cura del Curatore, sarà indicato il prezzo base.In occasione del primo tentativo di vendita il prezzo base sarà quello fissato nella perizia delCTU Dott. Giufhida, owero:

o € 522.000,00, oltre iva qualora applicabile, per l'acquisto dell'autorizzazione all'eserciziodel servizio di farmacia e dell'azienda commerciale connessa (costituita da awiamento,anedi, attr e?zatw e, stigliature)

o € 108.368,32, oltre iva, per l'acquisto della merce di magazzino $rezzo indicativo e nondefinitivo)

In mancanza di offerte, per i successivi esperimentidi vendita, verrà applicata di volta in volta,per i tre consecutivi tentativi, una riduzione del pîezzo base del 20% rispetto al precedenteesperimento rimasto serza offerte.Il Curatore ha facoltà di programmare gli esperimenti di vendita nelle seguenti date:- apertura bustdprimo tentativo di gara: 14 settembre 2015- apertura bustdsecondo tentativo di gara: 6 ottobre 2015- apeffurabuste/terzo tentativo digara: 27 ottobre20l5- apertura bustdquarto tentativo di gara: l7 novembre2015

CONDIZONILa vendita è disposta nello stato di fatto e di diritto in cui I'azienda si trova.La presente vendita non è soggetta alle norme concernenti la gararuia per vizi o per mancava diqualità, né potrà essere revocata per alcun motivo; conseguentemente, I'esistenza di eventualivizi, anche se occulti e non eviderziati in perizia, la mancanza di qualità o difformità della cosavenduta, oneri di qualsiasi genere, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità odirino alla riduzione del pîezzo, essendosi di ciò già.tenuto conto in sede di valutazionedell'azienda nel suo complesso.Si precisa che I'aggiudicazione del compendio aziendale non comporta I'automatica volturazionedelle autorizzaztoni amministrative, restando in capo all'acquirente ogni rischio connesso albuon esito dei relativi procedimenti.Resta inteso che I'acquirente dovra possedere i requisiti di legge e dowà altresì porre in essere, aproprio esclusivo rischio e a proprie spese, tutte le formalità necessarie all'ottenimento deltrasferimento della titolarità da parte della competente Autorità Sanitaria e al subentro, ai sensidella vigente disciplina sul commercio, nell'autonzzaziotu amministrative. Resta inteso, in ogfucaso, che la Curatela non assume alcuna garatlr;ia né responsabilità per I'esistenza e la validità di

dette autorizzazioni né per la sussistenza, in capo all'acquirente defmitivo, di eventuali requisitispecial i per lo svo lgimento di determinate attività.Eventuali adeguamenti dei beni, o delle attrezzature alle normative vigenti in ambito diprevenzione, sicurezza, sanità saranno a carico dell'acquirente dell'azienda, che ne sopporteràqualsiasi spesa o onere, con esonero della Cruatela da qualsiasi garanzia o onere al riguardo.L'acquirente dovrà smaltire, entro e non oltre 15 giomi dalla stipula dell'atto di vendita, apropria cura e spese e secondo la normativa vigente, i prodotti non vendibili ove ancora esistenti,come ad esempio i medicinali nonché le sostanze stupefacenti e psicotrope scaduti o avariati edovrà assumere in carico le sostanze stupefacenti e psicotrope in corso di validità, sempresecondo la normativa vigente, nonché dovrà provvedere a proprie cure e spese alle eventualiopere di bonifica e pulizia.Entro il medesimo termine dovranno essere traslocati, a cura e spese dell'aggiudicatario, tutti ibeni materiali costituenti il compendio aziendale, comprese le giacenze di magazzno, allo statocollocati presso i locali di Via Barberini n. 58.La sottoscrizione della domanda di partecipazione alla gara implica specifica accettazione econoscerìza delle condizioni sopra indicate.

REQIIISITI MIMMI DI PARTECIPAZIONEln considerazione della peculiarità della vendita, sono richiesti i seguenti requisiti, a pena diesclusione, in capo all'offerente.Requisiti delle persone fisiche:t. abilitazione all'esercizio della professione di farmacista ed iscrizione al relativo albo;2. la sussistenza, in capo all'offerente, diuno dei requisiti di cui all'art.12L.47511968 e sue

zuccessive modifiche, ed in particolare: i) conseguimento della titolarità di farmacia odell'idoneità conseguita in un precedente concorso; ii) svolgimento per almeno due aruri, dipratica professionale certificata dall'autorità competente;

3. inesistenza di condanne definitive per reati per i quali sia stata comminata, quale pena

accessoria" I'incapacità di contrattare con la pubblica amministrazione, I'interdizione daipubblici uffici, I'interdizione o la sospensione dall'esercizio delle professione di farmacista;

4. non essere destinatari di misure di prevenzione previste dal Libro I, Titolo I, Capo II deld.lgs. 159/201I (Codice delle leggi antimafia) e non essere destinatari di procedimenti penaliin corso per I'applicazione delle suddette misure;

5. insussistenza, a proprio carico, di procedure concorsuali al momento della presentazionedell'offerta e nel quinquennio precedente,

Requisiti della società dipersone e delle società cooperative a responsabilità limitata:L oggetto sociale esclusivo la gestione di farmacie;2. tutti i soci sono farmacisti iscritti all'albo in possesso del requisito dell'idoneità previsto

dall'articolo t2 della legge 475i1968, vale a dire, aver superato un concorso per ilconferimento di sedi farmaceutiche (anche senza averne ottenuta I'effettiva assegnazione),owero aver effettuato pratica professionale per almeno due anni certificata dall'ASL;

3. la società non è titolare dell'esercizio di più di quattro farmacie nella provincia dove ha sedelegale;

4. il possesso dei medesimi requisiti previsti per le persone fisiche (vedi sopra) da parte dirappresentati legali, amministratori muniti di potere di rappresentanza, tutti i soci dellasocietà.

Requisiti di costituende società:a pena di esclusione, i "potemiali soci" che intendano riunirsi in società, solo nel caso diaggiudicazione della farmacia, e che partecipano congiuntamente alla gara sottoscrivendo ledichiarazioni e I'offerta, devono possedere i requisiti minimi previsti per la partecipazione dipersone fisiche.La società costituita nel caso di aggiudicazione della gara, dovrà disporre dei requisiti previstiper le società di persone e Ie società cooperative a responsabilità limitata sopra elencati.

PUBBLICITA'L'awiso di vendita sarà pubblicato, a cura del Curatore. sul quotidiano "Il Messaggero", nonchésul sito internet www.astegiudiziarie.it, nei 15 giorni che precedono la data di ricezione delleofferte, ad eccezione che per il primo tentativo di gara, in occasione del quale la pubblicazioneverrà eseguita prima del periodo feriale, con la finalità di poter raggiungere un maggior bacino diutenti. Inoltre, il presente disciplinare di vendita verrà comunicato, mediante pec doraccomandata A/& alla Federazione Ordine Farmacisti Italiani e all'Ordine dei Farmacisti diRoma.Su ciascun interessato all'acquisto grava I'onere di prendere visione dei beni costituenti ilcomplesso aziendale e della documentazione inerente.La Curatela si rende disponibile a fornire, oltre alla citata perizia, previa richiesta scritta dainviare, via fax al numero 06.37352202, o via pec all'indirino î432,2015roma@pecfallimentiit,e previa sottoscrizione di dichiarazione di riservatena, la documentazione consegnata dagliamministratori della società fallita ed allegata alla citata perizia.Sarà, altresì, possibile eseguire un sopralluogo presso i locali della farmacia per visionare i beni,previo appuntamento da richiedere con le modalità sopra indicate.La data e I'orario del sopralluogo saranno confermati per iscritto; esso potrà avvenire anche allapresenza di un delegato del Curatore, che all'uopo verrà indicato.

MODALITA' DI PRESENTAZIONE E CRITERI DI AMMISSIBILTTA' DELLEOFFERTEL'offefa deve essere îedatta in carta semplice, datata e sonoscritta con firma autografadell' o fferente, owero dal legale rappresentante dell' offerente.Gli interessati all'acquisto dovranno, a pena di inammissibilità, presentare I'offerta in bustachiusa, controfirmata da chi presenta I'offerta su almeno uno dei lembi di chiusura della bustastessa. Sulla busta dowà essere indicato, oltre al recapito del Curatore, esclusivamente il nome dichi presenta I'offerta, il nome del giudice titolare della procedura, Ia data di scadenza dellapresentazione delle offerte, eome stabilita nell'awiso di vendita. Nessuna altra indicazione. né

di quella di spedizione: il tempestivo recapito della busta contenente I'offerta rimane adesclusivo rischio del mittente.Non saranno ritenute valide offerte pervenute successivamente al termine di scadenza. offerteconsegnate a mani. offerte condizionate.

Il Curatore si riserva la facoltà di esaminare successivamente le offerte tardive e/o non valide aqualsiasi titolo, anche al fu:e di consentire I'esercizio del potere si sospensione ex art. 107 e 108L.F..

L'uffrcio della Curatela redigerà un elenco in cui verranno indicate le date di ricezione dellebuste ed il numero di raccomandata; ad ogni busta chiusa e sigillata verrà attribuito un numeroprogressivo.

L'o fferta dovrà contenere:

l. il cognome, nome, luogo e data di nascita, domicilio, (owero denominazione, sedesociale e numero di iscrizione al registro delle imprese, in caso si società), codice fiscale,

recapito telefonico e indirizzo di posta certificata del soggetto a cui andrà trasferita

I'azienda;2. l'indicazione del prezz,o offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo base indicato

nell'awiso di vendita, a pena di esclusione - si precisa che relativamente al trattamento

fiscale della vendita troverà applicazione la normativa vigente in materia-;

3. I'espressa dichiarazione di aver preso visione del presente disciplinare di vendita, dellaperizia di stima e del verbale di inventario.

All'offerta dovrà essere allegata la seguente documentazione:- dichiarazione sostitutiva di cefificazione, resa ai sensi degli artt. 46, 47 e 76 del D.P.RM512000 ed attestante i requisiti sopra richiesti;- valido certificato di iscrizione al registro delle imprese (nei casi in cui il soggetto offerente siauna società soggetta ad iscrizione), owero valido certificato rilasciato dalle competenti autorità(per le altre persone giuridiche);- procura in originale (nei casi in cui I'offerta sia presentata dal procuratore del soggetto

offerente).- documento d'identità (dell'offerente, in caso di persone fsiche, o del legale rappresentante

dell'offerente, in caso di persone giuridiche).

Non sono aÍrmesse offerte per persona da nominare.

L'offerta dovrà essere accompagnata da assegno circolare non trasferibile di importo pari al 10%(dieci per cento) del prezzo offerto, intestato a "Fall. Farmacia Dott.ssa M.A. Lebano & C S.n.c.n. 432115" a titolo di cauzione, che sarà restituito, senza alcun riconoscimento di interessi o

maggiorazioni a qualunque titolo pretese, in caso di non aggiudicazione. La cauzione costituita

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dal soggeno aggiudicatario venà imputata in conto del prezzo di cessione al momento della

stipula dell' atto di trasferimento.L'offerta presentata sarà considerata irrevocabile per un periodo di tempo di 150 giorni

successivi alla data di apertura delle buste.

APERTURA BUSTEL'apertura delle buste avrà luogo presso lo studio del Curatore in Roma, Via Filippo Conidoni n.25,alla presenza dei soggetti offerenti, il giorno successivo alla data di scadenza di consegnadelle offerte. L'orario di apertura delle buste sarà indicato nell'awiso di vendita. Di taleoperazione di vendita verrà redatto apposito verbale nel quale si darà atto, tra I'altro: del rispettodei termini di consegna delle buste, della conformità delle buste alle prescrizioni del presente"Disciplinare di vendita", dello svolgimento delle operazioni di apertura delle buste,dell'aggiudicazione prowisoria del bene. Ciascun soggetto che ha presentato offerta ba I'onergpena I'esclusione dalla vendita, di presenziare alle operazioni di apertura dei plichi, anche al finedi partecipare eventualmente, ove ne ricorrano i presupposti per come di seguito definiti, alleoperazioni di presentazione di offerte palesi in aumento (gara). Il verbale d'asta non ha valore dicontratto. Gli effetti contrattuali (inclusi quelli traslativi) si produrranno solo al momento dellastipula del contratto di cessione, avanti il notaio che si indica sin d'ora nella persona del NotaioFederico Bissi in Roma, Via Oslavia n. 12.

CRITERIO DI AGGIUDICAZIONE E GARA TRA GLI OFFERENTINell'esame delle offerte si terrà conto dei seguenti criteri:

- in presenan di una sola offerta valida e a prezzn non inferiore a quello base, I'unicoofferente risulterà aggiudicatario prowisorio del lotto oggetto di interesse;- nel caso di più offerte valide e a preno non inferiore al prezzo base, gli offerenti sarannoinvitati, seduta stante, ad una gara sulla base dell'offerta più alta, con rilanci minimi pari ad €20.000,00, nel termine di tre minuti da ciascun rilancio. Tra i soggetti aderenti alla gara, chi avràeffettuato il rilancio piùr alto, senza successivi rilanci. risulterà aggiudicatario. Se la gara nonpotrà aver luogo per mancarìza di adesionidialmeno due offerenti, sarà disposta definitivamenteI'aggiudicazione a favore del soggetto che ha presentato in busta I'offerta più alta;- non verranno prese in considerazione offerte pervenute dopo la conclusione della gara,

neppure se il prezzo offerto fosse superiore di oltre un quinto a quello di aggiudicazione.

STIPULA DEL CONTRATTO DI VENDITA E MODALITA'DI PAGAMENTOL'aggiudicatario dovrà, a pena di decadenza dall'aggiudicazione, pagare ilprezzo dell'azienda,dedofta la cauzione, mediante assegno circolare non trasferibile intestato a "Fall. FarmaciaDott.ssa M.A. Lebano & C S.nc. n. 432/15" da consegnare al Curatore entro iI30" (trentesimo)giorno dalla data dell' aggiudic azione prowiso ria.Nel medesimo termine e con le medesime modalità dovrà essere corrisposto il prezzo dellescorte di magazzno, quale componente integrativa del prezzo di aggiudicazione, determinatosecondo il criterio sopra indicato.In caso di mancato pagamento del saldo entro il suddetto tennine di 30 giomi, I'aggiudicazionesarà revocata; il Curatore avrà diritto ad incamerare la cauzione e potrà chiedere il risarcimentodi eventuali danni. In tale caso ta Procedura porà, a proprio insindacabile giudizio, indire una

nuova vendita, owero aggiudicare il bene al soggetto che abbia presentato la seconda offerta diimporto più elevato rispefto a quella risultata aggiudicataria.

Il Curatore informerà il Giudice Delegato degli esiti della procedura di aggiudicazione,depositando in cancelleria la relativa documentazione in virtù di quanto prevede I'art. 107, Vco., L.F., ed anche al fine di consentire I'esercizio del potere di sospensione della vendita, aisensi dell'art. 108 L.F., e presenterà, nel contempo, istanza per ottenere l'autoizzazione astipulare I'atto notarile di vendita in favore dell'aggiudicatario prowisorio.

L'atto di vendita sarà stipulato dal Notaio Federico Bissi entro gg. 15 (quindici) dal pagamentodel saldo. Nel caso di mancata stipula del contratto di compravendita per fano o colpadell'aggiudicatario, quest'ultimo si intenderà decaduto dall'aggiudicazione e la Procedura avràdiritto ad incamerare la cauzione, salvo il diritto al maggior danno. In tale caso [a Procedurapotrà, a proprio insindacabile giudizio, indire una nuova asta, owero aggiudicare il lotto alsoggetto che abbia presentato la seconda offerta di importo più elevato rispeno a quella risultataaggiudicataria.

Tufte le spese relative alla procedura di vendita ed alla stipula della cessione, comprese leimposte, tasse e spese notarili, dornanno essere corrisposte dall'aggiudicatario cofitestualmentealla stipula dell'atto di compravendita, tramite assegno circolare non trasferibile emesso infavore del Notaio incaricato.

Successivamente alla vendita, e qualora si presenti la necessità, previa istanza del Curatore, ilGiudice Delegato emetterà ai sensi dell'art. 108 L.F. decreto di cancellazione delle iscrizioni etrascrizioni pregiudizievoli esistenti

La cancellazione delle iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli riscontrate awerrà a cura e a spesedel cessionario.

TRIBUNALE ORDINARIO DI ROMAEALLIMENTO N. 432/2015

ttFarmacia Dott.ssa Maria Antonietta Lebano & C S.n.c.tt,GIUDICE DELEGATO: Dott. Giuseppe Di Salvo

CURATORE: Dott. Maurizio De FilippoVia Filippo Corridonr'-z5 00195 Roma

Tel. 06.37.000.77 - Telefax 06.373.52.202f432.20L5t orna@p ecfalli m e nti . i t

Comunicazione pecRoma 29 Lugho 2015

Spett.leOrdine dei Farmacisti della Provincia di RomaVia Alessandro Torlonia, 15 - 00161Romao rdi ne fat m aci s ti romap re sid enz a@p ce rt. po s te c e rr. i rAlla cortese attenzione della Dott.ssa Margherita Scaleseinfo@ordinefarmacisti.it

Spett.leFederazione Odini Farmacisti italianiVia Palestror'l5- 00185 Roma

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Spett.leAsl Roma/AU ffi cio Y igplanza Fat macieViale Ariostor 3 - 00185 RomaAlla cortese attenzione della Dott.ssa Cocitovigfatmacie@ aslrom aa.it

Comunicazione di venditadella titolarità delltautorizzazione di (oFarmacia Dott.ssa Maria Antonietta

Lebano & C S.n.c.tt e della correlata azienda commerciale

La ptesente, nella qualità di Curatore del Fallimenro "Farmacia Dott.ssa MariaAntonietta Lebano & C S.n.c.", dichial'ato dal Tribunale di Roma con sentenzadel24.4.2015, per comunicarVi che, nell'ambito delle attività liquidatorie awiare,con Prowedimento del 7.07.2015 depositato il 16.07.2015, il Giudice Delegatoha autorizzato la vendita della titolarità dell'autotuzazione di farmacia e lacorrelata azienda commerciale mediante procedura competitiva ai sensi dell'alt.104, comma 6,L.F.

Unitamente alla presente si trasmette il bando di vendita e relativo disciplinaqcon pteghierz divoleme darc massima diffusione.Distinti saluti. \

De Filippo

TRIBTJNALE ORDINARIO DI ROMASezione Fallimentare

Fallimento n.432115 "Farmacia Dott.ssa Maria Antonietta Lebano & C S.n.c.".Giudice Delegato Dott. Giuseppe Di Salvo

Curatore Dott. Maurizio De Filippo

Il Fallimento intende procedere alla vendita, a trattativa privata, della titolaritàdell'autorizznzione di farmacia e la correlata azienda commerciale afferente la sedefarmaceutica n. 304 della pianta organica del Comune di Roma, denominata "LeonidaBissolati, nello stato di fatto e di diritto in cui essi si trovano, come descritta nella periziadel CTU (consultabile on line sul sito di www.astegiudiziarie.it). Precisamente, lavendita ha ad oggetto:A) l'azienda farmacia munita delle autorizzazioni amministrative n. 36 de|2.2.L990, n.

51766 del29.09.2003 e n.81779 del 25.11.2003 rilasciate dal Comune di Roma ecomprende, oltre il diritto di esercizio della farmaci4 I'azienda commercialeconnessa a tale diritto, il tutto con il relativo awiamento, con il consenso allavolturazione di tutte le concessioni, licenze, autonzzazioni, abilitazioni, nulla ost4permessi ed oglu altra attività svolta dalla farmaci4 quale che ne sia la fonte, legale,contrattuale od amministrativ4 pubblica o privata, beni mobilí, attrezzature estigliature (traftasi, a titolo esemplificativo, del mobilio, delle attrezzaturg delmizuratore fiscale, dei beni mobili e delle dotazioni esistenti nella farmaci4 comemeglio individuati e descritti nel verbale di inventario consultabile on line sul sito diwww.astegiudiziarie. it) . Prezzo base: € 522.000,00

B) giacenze di magazzino: si tratta di medicinali, anche per uso veterinario, prodottigalenici, prodotti parafarmaceutici, dietetici, cosmetici, ecc..., come meglioindividuati e descritti nel suddetto verbale di inventario.L'acquirente awà I'obbligo di acquistare tutte le giacerre dimagazztno esistenti alladata di cessione e dowà pagare per tali beni, in aggiunta alprezzo di cui al punto A),l'ulteriore prezzo da determinare tramite inventario che dowà essere predisposto, acura e spese dell'aggiudicatario, entro 15 giorni dall'aggiudicazione prowisori4 incontraddittorio con la Curatela fallimentare, e a valore di mercato, oltre iva.Indicativamente, alla data di fallimento, le giacetue di magazzrno ammontano ad €108.368,32, oltre iva.

Non risultano rapporti giuridici in corso, neppure con il personale dipendente o inrelazione all'immobile in Roma, Via Barberini n. 58, ove veniva svolta I'attivitàfarmaceutica. In data 16.07 -2015 è stato notificato al Fallimento atto di intimazione disfratto con udienza di convalida fissata all'8.09.2015. L'acquirente dowà pertantoattivarsi per richiedere alle competenti Autorità l'autoruzazione al trasferimento dellasede farmaceutica a propria cura e spese. La Farmacia non è attualmente aperta alpubblico. L'azienda viene ceduta senza debiti e crediti.L'inteerale disciplina della procedura di vendita è contenuta nel c.d.'Disciolinare divendita" (consultabile on line sul sito di wrvrv.asteqiudiziarie.it), che costituisce parteintegrante ed essenziale del presente annuncio di vendita e gli interessati all'acquistodowanno espressamente dichiarare, all'interno dell'offerta, di aver avuto conoscenza delsuo contenuto, a pena di inammissibilità.Gli interessati all'acquisto dowanno, a pena di inammissibilità" presentare offerta scritta,in busta chiusa sigillat4 cauzionata, che dowa essere ricevuta dal Curatore tramitelettera raccomandata a.r. entto e non oltre il giorno LL&2101!, presso lo studio delsuddetto in Roma, Via Filippo Corridoni n. 25; le buste verranno aperte il giomoW, alle orel6:00, presso il Curatore ed alla presenza degli offerenti.

Il bene verrà aggiudicato al miglior offerente, che cntro 30 giorni dall'aggiudicazionedorra versare il saldo pîwm, pena re\toca dell'aggiudicazione stessa; nei 15 giomizucccssivi si procedera afla stipula dell'ano di cessime avanti il Notaio Federico Bissi inRom4 Via Oslavia r.12.Trfie le spese relative al trasferimeito del bene sorp a totale carico del cessionario.I beni pomnro essere visionati in data 8.OD.2015 ad orario da concordarc prwiarichicsta da inviare al Oratore trunite frt( al 06373.522.02, o via pec all'indirizzof43 2.2 0 I Sroma@necfallimenti. it.Il presenie awiso non costituisce propo*a irrevocabile né offcrta al pubblico, nésollecitazione al pùblico risparmio, né inrpegna in alsun modo il Crrratore a contrarîecon gli offerenti.

DISCIPLINARE DI VENDITA

Nell'ambito deile attività liquidatorie del Fallimento "Farmacia Dott.ssa Maria AntoniettaLebano & C S.n.c." n. 432115, il presente "Disciplinare di vendita" regolamenta le attività divendita della titolarità dell'autoruzazione di farmacia e la correlata azienda commercialeafferente la sede farmaceutica n. 304 della pianta organica delle farmacie del Comune di Roma,denominata "Leonida B isso lati".La Farmacia non è attualmente aperta al pubblico, posto che con la sentenza dichiarativa difallimento il Tribunale non ha autorizzato I'esercizio prowisorio, non rawisandone i relativipresupposti.

OGGETTO DELLA \IENDITAL'alienazione ha ad oggetto:A) l'azienda farmacia munita delle autorizzaziont amministrative n 36 del 2.2.1990, n. 5l?66del29.09.2003 e n. 81779 del25.11.2003 rilasciate dal Comune di Roma e comprende oltre ildiritto di esercizio della farmacia, I'azienda commerciale connessa a tale diritto, come previstodall'art. 12 della Legge n. 475/1968, il tutto con il relativo awiamento, con il consenso allavolturazione di tutte le concessioni, licenze, autoizzazroni, abilitazioni, nulla osta, permessi edogni altra attività svolta dalla farmacia, quale che ne sia la fonte, legale, contrattuale odamministrativa, pubblica o privata.L'azienda comprendg altresì, beni mobili, attrezzature e stiglianreTrattasi del mobilio, delle attre?zÀt.)re, del misuratore fiscale, dei beni mobili e delle dotazioniesistenti nella farmacia, come meglio individuati e descritti nel verbale di inventario consultabileon line sul sito di rvrvrv.astegiudiziarie.itB) Giacenze di magazzinoSi tratta di medicinali, anche per uso veterinario, prodotti galenici, prodotti parafarmaceutici,dietetici, cosmetici, @c..., come meglio individuati e descritti nel verbale di inventarioconsultabile on line sul sito di rvww.astegiudiziarie.itL'acquirente avrà I'obbligo di acquistare tutte le giacenze di magazzino esistenti al momento deltrasferimento dell'azienda e dovrà pagare alla curatela fallimentare, in aggiunta al prezzo diaggiudicazione dei beni componenti I'azienda di cui al punto A), I'ulteriore importo dadeterminare prima della sottoscrizione del contratto di vendita, tramite inventario.Tale inventario fisico delle merci verrà predisposto a cura e spese dell'aggiudicatario, entro [5giorni dall'aggiudicazione prowisoria, in contraddittorio con la Curatela fallimentare, e a valoredi mercato.Pertanto, il valore delle giacenze indicato nel bando di vendita è puramente indicativo.

*'F*

Si evidenzia che non risultano rapporti giuridici in corso alla data di fallimento, neppure con ilpersonale dipendente o in relazione all'immobile in Roma, Via Barberini n. 58, ove veniva svoltaI'attività farmaceutica - alla data di fallimento risultava già instaurato nei confronti della societàfallita procedimento di sfratto e successivamente la proprietaria dell'immobile ha manifestatoalla Curatela la volontà di rientrare nel possesso del proprio bene-.

L'acquirente dovrà pertanto attivarsi per richiedere alle competenti Autorit{ ed offenere,l'auloi,zzazione al trasferimento della sede farmaceutica a propria cura e spese.L'azienda viene ceduta senza debiti e crediti.L'azienda oggetto del presente bando risulta meglio descritta nella perizia di stima redatta dalDott. Valerio Giuffrida, consultabile on line sul sito wu'rv.asteeiudizialie.it

PNEZZO DI VENDITA E CALENDARIO DI GARA

Nell'awiso di vendit4 da pubblicare a cura del Curatore, sarà indicato il prezzo base.In occasione del primo tentativo di vendita il prezzo base sarà quello fissato nella perizia delCTU Dott. Giuffrida. owero:

€ 522.000,00, oltre iva qualora applicabile, per I'acquisto dell'autorizzazione all'eserciziodel servizio di farrracia e dell'azienda commerciale connessa (costituita da awiamento,arredi, atfiezzature, stigliature)€ 108.368,32, oltre iva, per I'acquisto della merce di magazzino (prezzo indicativo e nondefinitivo)

In mancanza di offerte, per i successivi esperímenti di vendita, venà applicatq di volta in volta,per i tre consecutivi tentativi" una riduzione del prez;zo base del 20% rispetto al precedenteesperimento rimasto senza offerte.II Curatore ha facoltà di programmare gli esperimenti di vendita nelle seguenti date:- apeÉura buste/primo tentativo di gara: 14 settembre 2015- apertua bustdsecondo tentativo di gara: 6 ottobre 2015- apertura buste/terzo tentativo di gara: 27 ottobre 2015- apertura buste/quarto tentativo di gara: 17 novembre 2015

CONDIZIONILa vendita è disposta nello stato di fatto e di diritto in cui I'azienda si trova.La presente vendita non è soggetta alle norme concernenti la gararzia per vizi o per mancarca diqualiti né potrà essere revocata per alcun motivo; conseguentemente, I'esistenza di eventualivizi, anche se occulti e non evideruiati in perizia, la mancanza di qualità o difformità della cosavenduta, oneri di qualsiasi genere, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità odiritto alla riduzione del pîezzo, essendosi di cio già tenuto conto in sede di valutazionedell'azienda nel suo complesso.Si precisa che I'aggiudicazione del compendio aziendale non comporta I'automatica volturazionedelle autorizzazioni amministrative, restando in capo all'acquirente ogru rischio connesso albuon esito dei relativi procedimenti.Resta inteso che I'acquirente dovra possedere i requisiti di legge e dowà altresì porre in essere, aproprio esclusivo rischio e a proprie spese, tutte le formalità necessarie all'ottenimento deltrasferimento della titolarità da parte della competente Autorità Sanitaria e al subentro, ai sensidella vigente disciplina sul commercio, nell'autoúzzazíont amministrative. Resta inteso, in ogrucaso, che la Curatela non assume alcuna gararzia né responsabilità per I'esistenza e la validità di

dette autorizzazioni né per la sussistenza, in capo all'acquirente definitivo, di eventuali requisitispecial i per lo svolgimento di determinate attività.Eventuali adeguamenti dei beni, o delle attîezzat:')îe alle normative vigenti in ambito diprevemione, sicurezza, sanità saranno a carico dell'acquirente dell'azienda, che ne sopporteràqualsiasi spesa o onere, con esonero della Cruatela da qualsiasi garanzia o onere al riguardo.L'acquirente dovrà srnaltire, entro e non oltre 15 giomi dalla stipula dell'atto di vendita, apropria cura e spese e secondo la normativa vigente, i prodotti non vendibili ove ancora esistenti,come ad esempio i medicinali nonché le sostanze stupefacenti e psicotrope scaduti o avariati edovrà assumere in carico le sostanze stupefacenti e psicotrope in corso di validità, sempresecondo la normativa vigente, nonche dovrà prowedere a proprie cure e spese alle eventualiopere di bonifica e pulizia.Entro il medesimo termine dovranno essere traslocati, a cura e spese dell'aggiudicatario, tutti ibeni materiali costituenti il compendio aziendale, comprese Ie giacenze di magazzino, allo statocollocati presso i locali di Via Barberini n. 58.La sottoscrizione della domanda di partecipazione alla gara implica specifica accettazione econoscenza delle condizioni sopra indicate.

REQTIISITI MIMMI DI PARTECIPAZIONEln considerazione della peculiarita della vendita, sono richiesti i seguenti requisiti, a pena diesclusione, in capo all'offerente.Requisiti delle persone fisiche:l. abilitazione all'esercizio della professione di farmacista ed iscrizione al relativo albo;2. la sussistenza, in capo all'offerente, diuno dei requisiti di cui all'art.12L- 47511968 e sue

successive modifiche, ed in particolare: i) conseguimento della titolarità di farmacia odell'idoneità conseguita in un precedente concorso; ii) svolgimento per almeno due anni, dipratica pro fess ionale certifi cata dall' autorità co mpetente ;

3. inesistenza di condanne definitive per reati per i quali sia stata comminata, quale penaaccessori4 I'incapacità di contrattare con la pubblica amministrazione, I'interdizione daipubblici uffici, I'interdizione o la sospensione dall'esercizio delle professione di farmacista;

4. non essere destinatari di misure di preverzione previste dal Libro I, Titolo I, Capo II deld.lgs. t 59/2011 (Codice delle leggi antimafia) e non essere destinatari di procedimenti penaliin corso per I'applicazione delle suddette misure;

5. insussistenza, a proprio carico, di procedure concorsuali al momento della presentazionedell'offerta e nel quinquennio precedente.

Requisiti della società dipersone e delle società cooperative a responsabilità limitata:l. oggetto sociale esclusivo la gestione di farmacie;2. tutti i soci sono farmacisti iscritti all'albo in possesso del requisito dell'idoneità previsto

dall'articolo 12 della legge 475/1968, vale a dire, aver superato un concorso per ilconferimento di sedi farmaceutiche (anche senza averne ottenuta I'effettiva assegnazione),owero aver effettuato pratica professionale per almeno due anni certificata dall'ASL;

3. la società non è titolare dell'esercizio di più di quattro farmacie nella provincia dove ha sedelegale;

4. il possesso dei medesimi requisiti previsti per le persone fisiche (vedi sopra) da parte dirappresentati legali, amministratori muniti di potere di rappresentanza, tutti i soci dellasocietà.

Requisiti di costituende società:a pena di esclusione, i "potenziali socf' che intendano riunirsi in società, solo nel caso diaggiudicazione della farmacia" e che partecipano congiuntamente alla gara sottoscrivendo ledichiarazioni e I'offefa, devono possedere i requisiti minimi previsti per la partecipazione dipersone fisiche.La società costituita nel caso di aggiudicazione della gara, dowà disporre dei requisiti previstiper le società di persone e le società cooperative a responsabilità limitata sopra elencati.

PUBBLICITA'L'awiso di vendita sarà pubblicato, a cura del Curatore, sul quotidiano "Il Messaggero", nonchésul sito intemet www.astegiudiziarie.it, nei 15 giorni che precedono la data di ricezione delleofferte, ad eccezione che per il primo tentativo di gara, in occasione del quale la pubblicazioneverrà eseguita prima del periodo feriale, con la finalità di poter raggiungere un maggior bacino diutenti. Inoltrq il presente disciplinare di vendita verrà comunicato, mediante pec e/oraccomandata A/R, alla Federazione Ordine Farmacisti Italiani e all'Ordine dei Farmacisti diRoma.Su ciascun interessato all'acquisto grava I'onere di prendere visione dei beni costituenti ilcomplesso aziendale e della documentazione inerente.La Curatela si rende disponibile a fomire, oltre alla citata perizia, previa richiesta scritta dainviare, via fax al numero 06.37352202, o via pec all'indirino î432.2015roma@pecfallimentlit,e previa sottoscrizione di dichiarazione di riservatezza, la documentazione consegnata dagliamministratori della società fallita ed allegata alla citata peilzia.Sarà, altresì, possibile eseguire un sopralluogo presso i locali della farmacia per visionare i beni,previo appuntamento da richiedere con le modalità sopra indicate.La data e I'orario del sopralluogo saranno confermati per iscritto; esso potrà avvenire anche allapresenza di un delegato del Curatore, che all'uopo venà indicato.

MODALITA' DI PRESENTAZIONE E CRITERI DI AMNfiSSIBILITA' DELLEOFFERTEL'offerta deve essere redatta in carta semplice, datata e sottoscritta con firma autografadell' o fferente, owero dal legale rappresentante dell' offerente.Gli interessati all'acquisto dovranno, a pena di inammissibilità, presentare I'offerta in bustachiusa, controfirmata da chi presenta I'offerta su alneno uno dei lembi di chiusura della bustastessa. Sulla busta dowà essere indicato, oltre al recapito del Curatore, esclusivamente il nome dichi presenta I'offerta, il nome del giudice titolare della procedura, Ia data di scadenza dellapresentazione delle offerte, come stabilita nell'awiso di vendita. Nessuna altra indicazione. né

nome delle parti. né numero della procedura. né il bene per cui è stata fatta I'offerta. né I'oradella vendita o altro. deve essere apposta sulla busta.Tale busta sigillaîa dovrà essere consegnata. a oena di inammissibilità. tramite leneraraccomandata a.r.. entro e non oltre il giorno stabilito nell'awiso di vendita. presso lo studio delCuratore Dott Maurizio De Filippo in Roma- Via Filippo Conidoni n. 25.Si evidenzia che ai fmi dell'ammissibilità dell'offerta si terrà conto della data di ricezione e nondi ouella di spedizione: íl tempestivo recapito della busta contenente I'offerta rimane adesclusivo rischio del minente.Non saranno ritenute valide offerte pervenute successivamente al termine di scadenza. offerteconsegnate a mani. offerte condizionate.Il Curatore si riserva la facoltà di esaminare successivamente le offerte tardive e/o non valide aqualsiasi titolo, anche al fine di consentire I'esercizio del potere si sospensione ex art. 107 e 108L.F..L'ufficio della Curatela redigerà un elenco in cui verranno indicate le date di ricezione dellebuste ed il numero di raccomandata; ad ogni busta chiusa e sigillata venà attribuito un numeroprogressivo.L'offerta dovrà contenere:

f . il cognome, nome, luogo e data di nascita, domicilio, (ornrero denominazione, sedesociale e numero di iscrizione alregistro delle imprese, in caso si società), codice fiscale,recapito telefonico e indirizzo di posta certificata del soggetto a cui andrà trasferitaI'azienda;

2. I'indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo base indicatonell'awiso di vendit4 a oena di esclusione - si precisa che relativamente al trattamentofiscale della vendita troverà applicazione la normativa vigente in materia-;

3. I'espressa dichiarazione di aver preso visione del presente disciplinare di vendita, dellaperizia di stima e del verbale di inventario.

All'offerta dovrà essere allegata la seguente documentazione:- dichiarazione sostitutiva di certificazione, resa ai sensi degli artt. 46, 47 e 76 del D.P.R44512000 ed attestante i requisiti sopra richiesti;- valido certificato di iscrizione al registro delle imprese (nei casi in cui il soggetto offerente siauna società soggetta ad iscrizione), owero valido certificato rilasciato dalle competenti autorità(per le altre persone giuridiche);- procura in originale (nei casi in cui I'offerta sia presentata dal procuratore del soggettoofferente).- documento d'identità (dell'offerente, in caso di persone fsiche, o del legale rappresentantedell'offerente, in caso di persone giuridiche).Non sono anìmesse offerte per persona da nominare.

L'offerta dovrà essere accompagnata da assegno circolare non trasferibile di importo pari al l0%(dieci per cento) del prezzo offerto, intestato a "Fall. Farmacia Dott.ssa M.A. Lebano & C S.n.c.n. 432115" a titolo di cauzione, che sarà restituito, senza alcun riconoscimento di interessi omaggiorazioni a qualunque titolo pretese, in caso di non aggiudicazione. La cauzione costituita

dal soggetto aggiudicatario venà imputata in conto del prezzs di cessione al momento dellastipula dell' atto di trasferimento.L'offerta presentata sarà considerata irrevocabile per un periodo di tempo di 150 giornisuccessivi alla data di apertura delle buste.

APERTURA BUSTEL'apertura delle buste avrà luogo presso lo srudio del Curatore in Roma, Via Filippo Conidoni n.25, alla presenza dei soggetti offerenti, il giorno successivo alla data di scadenza di consegnadelle offerte. L'orario di apertura delle buste sarà indicato nell'awiso di vendita. Di taleoperazione di vendita verrà redatto apposito verbale nel quale si darà atto, tra I'altro: del rispettodei termini di consegna delle buste, della conformità delle buste alle prescrizioni del presente"Disciplinare di vendita", dello svolgimento delle operazioni di apertura delle buste,dell'aggiudicazione prowisoria del bene. Ciascun soggetto che ha presentato offerta ha l'onere,pena I'esclusione dalla vendita, di presenziare alle operazioni di apertura dei plichi, anche al finedi partecipare eventualmente, ove ne ricorrano i presupposti per come di seguito definiti, alleoperazioni di presentazione di offerte palesi in aumento (gara). Il verbale d'asta non ha valore dicontratto. Gli effetti contrattuali (inclusi quelli traslativi) si produnanno solo al momento dellastipula del contratto di cessione, avanti il notaio che si indica sin d'ora nella persona del NotaioFederico Bissi in Roma, Via Oslavia n. 12.

CRITERIO DI AGGIUDICAZIONE E GARA TRA GLI OFFERENTINell'esame delle offerte si terrà conto dei seguenti criteri:

- in presenza di una sola offerta valida e a prezzo non inferiore a quello base, l'unicoofferente risuherà aggiudicatario prowisorio del lotto oggetto di interesse;- nel caso di più offerte valide e a prezz:o non inferiore al prezzo base, gli offerenti sarannoinvitati, seduta stante, ad una gara zulla base dell'offerta più alta, con rilanci minimi pari ad €20.000,00, nel termine di tre minuti da ciascun rilancio. Tra i soggetti aderenti alla gara, chi avràeffettuato il rilancio più alto, senza successivi rilanci. risulterà aggiudicatario. Se la gara nonpotrà aver luogo per mancarìzì di adesioni di almeno due offerenti, sarà disposta defìnitivamenteI'aggiudicazione a favore del soggetto che ha pîesentato in busta I'offerta più alta;- non verranno prese in considerazione offerte pervenute dopo la conclusione della gar4

neppure se il prezzo offerto fosse superiore di oltre rur quinto a quello di aggiudicazione.

STIPULA DEL CONTRATTO DI VENDITA E MODALITA'DI PAGAMENTOL'aggiudicatario dovrà, a pena di decadenza dall'aggiudicazione, pagare il prezzo dell'azienda,dedotta la cauzione, mediante assegno circolare non trasferibile intestato a "Fall. FarmaciaDott.ssa M.A. Lebano & C S.nc. n. 432/15" da consegnare al Curatore entro iI30" (trentesimo)giomo dalla data dell'aggiudicazione prowisoria.Nel medesimo termine e con le medesime modalità dovrà essere comisposto il prezzo dellescorte di magnzzino, quale componente integrativa del prez.zo di aggiudicazione, determinatosecondo il criterio sopra indicato.In caso di mancato pagamento del saldo entro il suddetto tennine di 30 giomi, I'aggiudicazionesarà revocata; il Curatore avrà diritto ad incamerare la cauzione e potrà chiedere il risarcimentodi eventuali daini. In tale caso la Procedura pofrà, a proprio insindacabile giudizio, indire una

nuova vendita, owero aggiudicare il bene al soggetto che abbia presentato la seconda offerta diimporto piir elevato rispetto a queila risultata aggiudicataria.

Il Curatore informerà il Giudice Delegato degli esiti della procedura di aggiudicazione,depositando in cancelleria la relativa documentazione in virtù di quanto prevede I'art. 107, V^co., L.F., ed anche al fine di consentire I'esercizio del potere di sospensione della vendita, aisensi dell'art. 108 L.F., e presenterà, nel contempo, istanza per ottenere I'autoizzazione astipulare l'atto notarile di vendita in favore dell'aggiudicatario prowisorio.

L'atto divendita sarà stipulato dalNotaio Federico Bissi entro gg. 15 (quindici) dalpagamentodel saldo. Nel caso di mancata stipula del contratto di compravendita per fatto o colpadell'aggiudicatario, quest'ultimo si intenderà decaduto dall'aggiudicazione e la Procedura avràdiritto ad incamerare la cauzione, salvo iI diritto al maggior danno. ln tale caso [a Procedurapotrà, a proprio insindacabile giudizio, indire una nuova asta, owero aggiudicare il lotto alsoggetto che abbia presentato la seconda offerta di impofo più elevato rispetto a quella risultataaggiudicataria.

Tutte le spese relative alla procedura di vendita ed alla stipula della cessione, comprese leimposte, tasse e spese notarili, dornanno essere corrisposte dall'aggiudicatario contestualmentealla stipula dell'atto di compravendita, tramite assegno circolare non trasferibile emesso infavore del Notaio incaricato.

Successivamente alla vendita, e qualora si presenti la necessità, previa istanza del Curatore, ilGiudice Delegato emetterà ai sensi dell'art. 108 L.F. decreto di cancellazione delle iscrizioni etrascrizioni pregiudizievo li esistenti.

La cancellazione delle iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli riscontrate awerà a cura e a spesedel cessionario.