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© copyright 2010 Gruppo Bertoli S.P.A.

via Copernico 21, 37135 Verona www.gruppobertoli.it

RESIDENCE SANTA CATERINA ist der Traum die Natur zu atmen, In der Nähe der Bequemlichkeiten der Stadt.

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RESIDENCE SANTA CATERINA ist der Traum die Natur zu atmen, In der Nähe der Bequemlichkeiten der Stadt.

Der Gruppo Bertoli S.p.A

präsentiert ein innovatives,

architektonisches

Umweltprojekt, das von Studio

Alberto Apostoli entworfen ist:

Residence Santa Caterina.

Die Residence liegt in

Verona, in der "Pestrino"

und ist nur wenige Minuten

vom Stadtzentrum und der

natürlichen Landschaft der

Etsch entfernt. Die Residence ist

umgeben von viel Grün und ist

entworfen, um das Leben leichter

unabhängiger und sicherer zu

machen, dank weltgerechten

Technologien und nützlichen

Dienste.

Die Natur. Das Leben. Die Einzigartigkeit. Der Wert

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Die Natur. Das Leben. Die Einzigartigkeit. Der Wert

4 KonzEPTE, DiE Ein innoVATiVES PRojEKT EnThALTEn in EinEM äSThETiSCh

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Ihre Chance, um in der Natur zu leben, mit freundlicher Technologien

naturIhre Chance, um in der Natur zu leben, mit freundlicher Technologien

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LEBEN IN KoNTAKT mIT DER NATuR

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EIN GRuNDSTÜCK Im GRÜNEN VoN mEHR ALS 17.000 mQ:DAS LEBEN IST SCHÖNER.Respekt für die Natur ist ein zunehmend wichtiges Konzept, nicht nur für die Umwelt,

sondern auch für jeden von uns. Residence Santa Caterina befindet sich in "Pestrino"

in der Natur, und ist ein integraler Teil der Struktur, so Sie können jeden Tag das

Fenster öffen und sich erhohlen mit einem Blick auf dem meist spektakulären Unfeld,

emals in Verona erstellt.

EIN mEHR ALS 17000mQ GRoßEN PARK NEBENAN:FREIZEIT uND RELAX IN DER uNGEBuNG Vom HAuS.Zusätzlich zum Grünen, wo die Wohneinheiten harmonisch integriert sind, wird

einen großen Park gebaut im gleichen Philosophies und Design als die Residence.

Der Park wird mit einem Zyklus-Fußgängerzone, Spielgeräte für Kinder und einen

eingezäunten Bereich für Hunde, für maximalen Spaß und Sicherheit.

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LEBEN IN KoNTAKT mIT DER NATuR

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IN DER NÄHE Vom ADIGE mIT SEINEm EIGENEN ÖKoSYSTEm.Das ganzen grünen Bereich der Residenz ist als Dialog mit dem Adige gedacht, mit

lokalen Pflanzen die eine “faunistischen Korridor” bauen oder als einen grünen Weg

der Flora und Fauna erlaubt ohne Barrieren vom Adige bis am Feld zu wachsen durch

den Park der Residenz.

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LEBEN IN KoNTAKT mIT DER NATuR

Zertifizierung Energieeinsparung Klasse A

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umWELTFRuNDLICHEN TECHNoLoGIEN, EINFACH Zu BENuTZEN.Die Residence Santa Caterina wurde unter einer umwelfrundlicher Philosophie

entworfen:

Man hat Materialen Endbearbeitunge und Technologien die naturellen und

erneubaren Ressourcen nutzen verwendet um die Umweltbelastung bis zum

minimum zu reduzieren und so die Zertifikation für Energie sparklasse A zum

erhalten.

Jede Wohnung ist mit Fotovoltaikpanele, Solarkollektor und Heizung-und-

Kühlunsboden Anlage im Fußboden ausgestattet. Auf Wunsch ist es auch möglich ein

Hausautomationssystem zu installieren um zum Beispiel das Ein-undAusschalten

der Beleuchtung, Geräte, Klimatechnik oder Sicherheitsysteme zu automatizieren.

Diese Kombination von Materialien und Technologien ermöglicht jede Familie den

Wohnkomfort zu erhöhen und das Energieverbrauch für Strom und Heizung / Kühlung

zu reduzieren, und schon heute die zukunftliche ökologise Nachhaltigkeit und

Verantwortung zu beobachten.

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Sie sind endlich frei und geschützt, i der Nähe der Bequemlichkeiten der Stadt.

Das LebenSie sind endlich frei und geschützt, i der Nähe der Bequemlichkeiten der Stadt.

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KoNZENTRIEREN SIE SICH AuF IHRE ZEIT uND IHRE AFFEKTIoNEN

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EIN SICHERER oRT FÜR SIE uND IHRE KINDER, EINGEZÄuNT uND VIDEoÜBERWACHT.Die Residence Santa Caterina wurde entwickelt, um alle Sicherheit, die Sie für sich

und Ihre Familie wunschen zu bieten. Gebaut nach den neuesten anti-seismische

Vorschriften, die Residence bietet ein Videoüberwachungssystem das 24 Stunden

auf 24 von einem Hausmeister überwacht wird.

TIEFGARAGE mIT DIREKTEm ZuGANG Zu IHREm HAuS.Einige Einrichtungen haben uns erlaubt, die täglichen Routinen zu erleichtern.

Zum Beispiel Autos kommen nicht in der innerhalb der Residence, weil die

Garageneinfahrt und Autowegen allen unterflur sind und man auch direkten Einfahrt

zu jedem Haus hat.

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KoNZENTRIEREN SIE SICH AuF IHRE ZEIT uND IHRE AFFEKTIoNEN

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NuR WENIGE mINuTEN Vom STADTZENTRum ENTFERNT.Die Residence Santa Caterina befindet sich in einem strategischen Lage: sie befindet

in via Pestrino, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Sie können mehr

Zeit mit Ihren Verwandten verbringen und weniger Zeit auf dem täglichen Weg.

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umweltklärendes architektonisches Projekt

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DieEinzigartigkeitumweltklärendes architektonisches Projekt

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EIN REVoLuTIoNÄRES PRojEKT IN VERoNA

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WENN DIE ARCHITEKTuR umWELT WIRD.Die Residence Santa Caterina ist ein absolutes Neuheit im Veneto für Qualität

und Umweltschutz Integrierung. Obwahl die Residence ganz umzäunt ist, gibt es

innerhalb der Residence keinen statischen Barrieren um Ihnen ein einzigartiges

Gefühl von Freiheit zu geben. Die Häuser selbst haben groβen Fenster und

Glasflächen, die die Zimmer nicht schlieβen sondern ein optische Öffnung zum

umliegenden Landschaft schaffen.

EIN REVoLuTIoNÄRES PRojEKT IN VERoNA

Villen und Wohnungen mit großzügigen Gärten und Terrassen. Lösungen für einzigartige Wohnräume und Rückstellungen.

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Villen und Wohnungen mit großzügigen Gärten und Terrassen. Lösungen für einzigartige Wohnräume und Rückstellungen.jedes haus ist einzigartig. in perfekter stilistischen

Abstimmung, Residence Santa Caterina eindlich ihre

ideale wohnplatz finden, geeignet für viele verschiedene

Lebensstile.

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Bauqualität: eine Dauer-Investion.

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Der WertBauqualität: eine Dauer-Investion.

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mACHEN SIE EINE RICHTIGE WAHL FÜR IHRE ZuKuNFT

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ACHTuNG AuF DEN TECHNISCHEN uND KRoNSTRuKTIVEN LÖSuNGEN.Jede Wohneinheit ist ausgestattet mit Video-Gegensprechanlage, Anschluβ für

Terrestrischen und Satelliten-TV und Anschluβ für Daten-Verkehr um die Konstruktion

von einem kleinen Heimnetzwerk zu erlauben. Eine solide und wertvolle Wohnung.

Die Geschichtlichkeit vom Gruppo Bertoli S.p.a. und innovatives Design vom Studio

Alberto Apostoli.

GESCHICHTLICHKEIT GRuPPo BERToLI SPA uND INNoVATIVES DESIGN VoN STuDIo ALBERTo APoSToLI.Die Unterschriften von die Gruppe Bertoli S.p.A. und Studio Alberto Apostoli - seit

Jahren in Bau-Entwicklung und Herstellung tätig, sind eine weitere Garantie für den

Wert dieser Investition.

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Scopri i dettagli.

Nota: LE SEGUENTI DESCRIZIONI SONO FORNITE A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO DEL PROGETTO E SONO RIFERITE AL MOMENTO DI STAMPA DELLA BROCHURE.È POSSIBILE RICHIEDERE LA RELAZIONE TECNICA COMPLETA E AGGIORNATA CONTATTANDO IL GRUPPO BERTOLI.

SICHERHEIT

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SoLuZIoNI TECNICHE E TECNoLoGICHE

Das Baugefüge von Residence Santa Caterina ( zum Beispiel: Grunbauen, die Keller Mauerwerken, Pfeileren, Setti, Balken, Treppenhausen, usw.) beobachten die Regel D.M. 14 September 2005 – Erdbenebgebiet 3.0.

In den kritischen Lagen des Residence sind Infrarotkameras mit Aufzeichnungsteuergeräte installiert (Zugangweg, Wege inherhalb der Residenz, Garagebahn) um eine hochstehend sicherheit zu bieten. Jede Einheit ist mit Alarmanlage und mit digitalen, eingebauten Safe ausgestattet.

ERDBEBENSICHER BAuGEFÜGE

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Eine Anlage für die Elektroenergieerzeugung( zumindest 1kW für jede Wohnung) durch Fotovoltaischen Paneele (Zirca 8 mq Wachstum), verbunden an das Stromnetz mit Inverter und Zusatzgerät, ist installiert worden.

FoToVoLTAISCHEN PANEELE

DomoTIKBELEuCHTuNG

Die Energiesparende Beleuchtung wird in den gemeinschaftlichen Teilen von einem DämmerungsSensor bedient. Die Zufahrtswege innerhalb der Residenz werden von mit Sensor kontrollierten Neonlampen erleuchtet. Die Elektroenergie für diese Beleuchtung wird teils von den Fotovoltaischen Paneele produziert.

Um Ihre Lebensqualität zu verbessen, ist es auf Wunsch möglich jede Wohnung mit einer modernen multifunzionellen domotik-Anlage auszustatten. Es kann vielen Funkione, um die Lebensqualität zu verbessern, automatisieren. Zum Beispiel in einem „ Intelligent Hause“ ist es möglich die Haushaltsgeräte und die Beleuchtung zu automatisieren.

Jede Wohnung ist mit einem thermischen solarkollektor-Anlage für die Wasserheizung ausgestattet( 4 mq von Wachstum Zirka). Diese Anlage ist komplet mit Wasserbehälter und Zusatzgeräten und kann 200 L Sanitärwarmwasser behalten.

THERmISCH- SoLARKoLLEKToR

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SoLuZIoNI TECNICHE E TECNoLoGICHE

Außer den Isolierpaneel für Halterung des ,Heizungsanlage, die Schalldämmung ist mit akustisch Einzelteilen realisiert. Die Mauern zwischen die Wohnungen sind mit akustischblocken, als Bioklima.

SCHALLDÄmmuNG

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Außenmauer von jeder Wohnung ist mit Wärmedämmung isoliert worden. Jede Wohnung ist mit einer autonomen Heizungs-Anlage mit energiesparenden Wärmepumpe ausgestattet. Die Heizungs-Anlage ist eine Bodenheizung. Im Hauptbadezimmer gibt es zusätzlich eine „Handtuchwärmer“.

BEHEIZuNG

Auch die Fensterscheiben sind energiesparend: diese Scheiben sind von Isolierdickglas, Anti-Verletzungund mit hohen Emissinosgrad um die thermische Isolation zu bessern und Wärmeverlust zu sparen.

FENSTERSCHEIBEN

PLANI METRIE

Nachfolgend finden Sie einigen

Beispielen von Wohnungen

der Residence Santa Caterina.

jede Wohnung ist einzigartig

und verschieden: wir bieten

Sie sich bei unseren Büros

zu erkundigen um die für Sie

geeignete Lösung zu finden.

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Tipologia: Villetta su tre piani

Piano Terra con giardino di proprietà

Primo Piano con terrazzo

Piano Sottotetto con terrazzi

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Tipologia: Villetta su due piani

Primo Piano con terrazzoPiano Terra con giardino di proprietà

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Tipologia: Appartamento Tipologia: Appartamento

Piano Terra con giardino di proprietà Primo Piano con terrazzo

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