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Settore Patrimonio Edilizio e Immobiliare – Demanio – Attività Economiche - Turismo Servizio Progettazione e Manutenzione C.so Matteotti, 3 23900 Lecco, Italia Telefono 0341.295111 Fax 0341.295333
LICEO ARTISTICO MEDARDO ROSSO IN LECCO, ITC
BACHELET IN OGGIONO E LICEO AGNESI IN MERATE
INTERVENTI DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA
PER IL RIFACIMENTO PAVIMETAZIONE PALESTRE
PRATICA: 1203
FASCICOLO: 6.6/2012/55
PROGETTO DEFINITIVO-ESECUTIVO
RELAZIONE GENERALE
DISCIPLINARE DESCRITTIVO E PRESTAZIONALE DEGLI
ELEMENTI TECNICI
I PROGETTISTI
Ing. Pietro Francesco Canali
Arch. Raffaella Ferrario
Lecco, 04 Giugno 2012
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1. PREMESSA
Le palestre del Liceo artistico M. Rosso di Lecco, dell’ITC Bachelet di Oggiono e del Liceo Agnesi
di Merate necessitano di rifacimento delle pavimentazioni in quanto si presentano ammalorate e,
in alcuni casi, con avvallamenti e rigonfiamenti del sottofondo.
Il Liceo Artistico M. Rosso e l’ITC Bachelet sono di proprietà rispettivamente del Comune di
Lecco e del Comune di Oggiono e sono gestiti dall’Amministrazione Provinciale in seguito alla
sottoscrizione di una convenzione redatta ai sensi dell’art. 8 della Legge 23/96.
Il Liceo Agnesi di Merate è invece di proprietà della Provincia di Lecco.
2. INQUADRAMENTO TERRITORIALE
a) LICEO ARTISTICO M. ROSSO IN LECCO
- INQUADRAMENTO URBANISTICO
PRG Vigente:
L’area oggetto di intervento è azzonata nel PRG vigente parte in zona S-F – standards
sovracomunali - istruzione superiore all’obbligo e parte in Zona V – standards - verde
pubblico residenziale.
- Vincoli:
L’area risulta vincolata ai sensi dell’art 142 comma 1 lettera c) del D.Lgs 42/2004 e s.m.i.
- INQUADRAMENTO CATASTALE
L’immobile oggetto di intervento è individuato al C.T ai mappali n° 906 e 1034, fg 1 del
Comune Censuario di Castello di proprietà del Comune di Lecco.
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b) ITC BACHELET IN OGGIONO
- INQUADRAMENTO URBANISTICO
PRG Vigente:
L’area oggetto di intervento è azzonata nel PRG vigente in zona F2 – standard per servizi
e attrezzature a livello sovracomunale.
Vincoli:
Il PRG vigente non individua vincoli particolari
- INQUADRAMENTO CATASTALE
Il fabbricato è individuato catastalmente al fg 5, mapp.le 166 sub 702 del Comune
Censuario di Oggiono
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c) LICEO AGNESI DI MERATE
- INQUADRAMENTO URBANISTICO
PRG Vigente:
Zona F - “Aree per attrezzature pubbliche e di interesse generale – servizi pubblici”;
Zona Omogenea F2: “Aree per attrezzature per interesse generale”, che comprende
“Infrastrutture per l’istruzione superiore all’obbligo”
Vincoli:
L’intero territorio comunale di Merate è soggetto a vincolo ambientale ex legge
1497/1939, apposto mediante D.M. 02/05/1969.
- INQUADRAMENTO CATASTALE
Il complesso scolastico è identificato catastalmente nel Comune Censuario di Merate al
foglio 6 N.C.E.U. mappale 2218 e C.T. mappali 3453, 3460, 3462.
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3. INTERVENTI IN PROGETTO
Gli interventi proposti si qualificano in interventi di manutenzione straordinaria.
Liceo artistico M. Rosso
1. Pavimentazione sportiva
La pavimentazione della palestra presenta avvallamenti e rigonfiamenti del sottofondo localizzati,
ma soprattutto non ha più elasticità e di conseguenza non è più idonea alle attività sportive.
L’intervento prevede la revisione del sottofondo della pavimentazione esistente con interventi
localizzati di rimozione e ripristino del sottofondo che presenta avvallamenti, la rasatura e la posa
della nuova pavimentazione costituita da posa di primer aggrappante e isolante, sottostrato
elastico everlay 6 mm e pavimento sportivo calandrato e vulcanizzato a base di gomma naturale
e sintetica, colore verde, tipo Mondoflex mm 4.
E’ inoltre previsto il rifacimento della zoccolatura abbinata alla pavimentazione e la formazione
delle segnature di campi da gioco, conformi alla normativa delle federazioni sportive.
2. Pitturazioni interne
In occasione della sostituzione della pavimentazione sportiva si prevede in progetto anche una
pitturazione interna della palestra mediante idropittura traspirante. Mediante l’utilizzo di colore
diverso, si prevede di mantenere l’attuale distinzione fra zoccolatura (altezza 2,55 m) e parte
superiore.
3. Interventi in copertura
La copertura della palestra è caratterizzata dalla presenza di lucernari con tipologia a shed
disposte su sette file parallele. In occasione di precipitazioni atmosferiche persistenti si
manifestano problemi di infiltrazioni d’acqua, provenienti molto probabilmente dai canali presenti
da una fila di shed e l’altra.
Al fine di evitare che tali infiltrazioni danneggino la nuova pavimentazione si propone di realizzare
nuovi canali di raccolta delle acque meteoriche, in acciaio inox, da posare al di sopra degli
esistenti e con un’adeguata pendenza al fine di garantire il rapido smaltimento dell’acqua verso i
bocchettoni di scarico disposti sui lati della copertura.
ITC Bachelet
1. Pavimentazione sportiva
La pavimentazione della palestra esistente, costituita da quadrotti in gomma, presenta diversi
punti di distacco e sollevamento, nonché problemi a livello di massetto con rigonfiamenti,
avvallamenti e disgregazione.
L’intervento prevede la rimozione della pavimentazione esistente, la demolizione ed il rifacimento
del massetto, la rasatura livellante.
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La nuova pavimentazione prevede la posa di aggrappante e isolante, sottostrato elastico everlay
6 mm e pavimento sportivo calandrato e vulcanizzato a base di gomma naturale e sintetica,
colore verde, tipo Mondoflex mm 4.
E’ inoltre previsto il rifacimento della zoccolatura abbinata alla pavimentazione e la formazione
delle segnature di campi da gioco, conformi alla normativa delle federazioni sportive.
2. Sistemazioni e pitturazioni interne
Le pareti perimetrali della palestra presentano su alcuni lati, nella zona inferiore, fessurazioni in
corrispondenza della maglia strutturale. Al fine di irrigidire le pareti si propone la realizzazione,
dove si manifesta il fenomeno, di tubi rettangolari metallici da ancorare, mediante piastre, ai
pilastri e alla parete esterna in c.a. della palestra. La tipologia e finitura della carpenteria è
analoga a quella già esistente, con la stessa funzione, in altre zone.
Prima di realizzare l’intervento sopra descritto si propone inoltre il ripristino localizzato delle
pareti, dove si manifesta il distacco di materiale, mediante la scarnitura delle vecchie malte
ammalorate, il successivo lavaggio e spazzolatura, la stuccatura delle connessure con malta
idraulica e inerti, appropriati alla malta originaria additivata con resina acrilica per maggior tenuta
anche negli strati esigui, l’interposizione di rete in fibra di vetro, la rasatura ed infine la
spazzolatura finale.
Inoltre, al fine di prevenire la formazione di crepe, si prevede sulle pareti la formazione di scuretti
in corrispondenza della maglia strutturale esistente.
Da ultimo si prevede una pitturazione completa delle pareti della palestra con idropittura
traspirante.
3. Copertura spogliatoi
Di recente è stato eseguito un intervento di sostituzione del pacchetto di copertura della palestra
(zona campo sportivo), resosi necessario in seguito a problemi di infiltrazioni d’acqua, causati
dall’impermeabilizzazione prima esistente in hypalon che presentava delle rotture dovute
all’allungamento del materiale in prossimità dei parapetti.
Analogo problema si sta presentando sulla copertura al di sopra degli spogliatoi, realizzata nella
stessa tipologia e con gli stessi materiali; in particolare in corrispondenza dei bocchettoni di
scarico si è intervenuti già in passato con interventi localizzati di riparazione.
Si propone pertanto di eseguire sulla copertura degli spogliatoi un intervento analogo a quanto
già eseguito sulla copertura della palestra.
Nello specifico si prevede la rimozione del pacchetto di copertura, fino allo strato di coibentazione
esistente, la posa di un pannello di separazione termoisolante - non infiammabile - sul quale
applicare l’impermeabilizzazione in doppia guaina armata, la posa di nuovi pannelli isolanti di
coibentazione, la posa di uno strato di separazione in tessuto non tessuto ed infine il
riposizionamento della ghiaia di finitura.
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In relazione alle disponibilità economiche l’intervento sopradescritto potrà essere realizzato solo
in una parte limitata della copertura, che presenta i maggiori problemi. Per questo motivo, a
separazione delle aree di intervento, si prevede la formazione di un muretto.
Si evidenzia infine che, al fine di garantire successivi interventi di manutenzione ordinaria in
sicurezza, si prevede la formazione, lungo il perimetro della copertura oggetto di intervento, di
linee di vita di tipo orizzontale fisso.
Liceo Agnesi
1. Pavimentazione sportiva
La pavimentazione della palestra esistente, presenta diversi punti di distacco e sollevamento.
Il progetto prevede la rimozione dell’attuale pavimentazione e la rasatura livellante del fondo.
La nuova pavimentazione prevede la posa di aggrappante e isolante, sottostrato elastico everlay
6 mm e pavimento sportivo calandrato e vulcanizzato a base di gomma naturale e sintetica,
colore verde, tipo Mondoflex mm 4.
E’ inoltre previsto il rifacimento della zoccolatura abbinata alla pavimentazione e la formazione
delle segnature di campi da gioco, conformi alla normativa delle federazioni sportive.
2. Pitturazioni interne
Anche per la palestra Agnesi si prevede in occasione della sostituzione della pavimentazione
sportiva anche la pitturazione interna della palestra mediante idropittura traspirante.
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3. DISCIPLINARE DESCRITTIVO E PRESTAZIONALE DEGLI E LEMENTI TECNICI
Schematicamente si possono riassumere nei seguenti punti gli interventi previsti:
- Organizzazione ed allestimento aree di cantiere con la predisposizione degli apprestamenti,
la realizzazione di recinzioni di cantiere ed il posizionamento di mezzi e servizi di protezione
collettiva.
Liceo Artistico M. Rosso
- Rimozione del pavimento sportivo esistente e raschiatura dei residui delle vecchie colle
mediante raschiatura
- Revisione del massetto di sottofondo con rimozione localizzata delle porzioni ammalorate
e ripristino delle stesse
- Rasatura del sottofondo e posa primer isolante - aggrappante
- Fornitura e posa di pavimento sportivo tipo Mondoflex - colore verde, con superficie liscia
a vista opaca, antisdrucciolevole, tonalita' semiunita,vulcanizzato ad un sottostrato
portante resiliente, così da formare un materiale unico a spessore costante di mm 3,
incollato con apposito collante (non tossico) su di una lamina costituita da speciali resine
viniliche e fibra di vetro stabilizzante dello spessore di mm 6, Tipo Everlay EG 6 o
equivalente, conforme alla norma UNI EN 14904 - >25%, formando un unico pavimento
formato teli di altezza cm. 200 e lunghezza massima pari a ml. 20,00 con un peso
complessivo di 3,0 kg/mq ) e zoccolino coordinato
- Realizzazione segnature
- Fornitura e posa listelli metallici per soglie e per la separazione da altre pavimentazioni
- Pitturazione pareti mediante idropittura traspirante a tre mani, previa stuccatura ed
applicazione di fondo fissante
- Fornitura e posa di canali in acciaio inox sp. 8/10 al di sopra dei canali esistenti,
compreso la formazione di adeguata pendenza per lo smaltimento delle acque
meteoriche verso i bocchettoni laterali
ITC Bachelet in Oggiono
- Eliminazione dei fissaggi a terra delle attrezzature
- Rimozione del pavimento sportivo esistente
- Demolizione del massetto esistente
- Realizzazione nuovo massetto
- Ripristino intonaco sulle murature mediante scarnitura delle vecchie malte ammalorate
con l'onere della salvaguardia dei tratti in buono stato di conservazione, successivo
lavaggio e spazzolatura, stuccatura delle connessure con malta idraulica e inerti,
appropriati alla malta originaria additivata con resina acrilica per maggior tenuta anche
negli strati esigui, interposizione di rete in fibra di vetro, rasatura e spazzolatura finale e
predisposizione per i trattamenti successivi (pitturazione).
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- Realizzazione scuretti in corrispondenza della connessione tra murature e strutture in c.a
- Fornitura e posa di carpenteria metallica per irrigidimento delle pareti: tubi rettangolari
dim. 150 x 40 x 4 mm, saldate a piastre dim 300 x 350 x 4 mm, quest’ultime fissate alla
struttura in c.a. (pilastri e muratura esterna) mediante tasselli e bulloni Φ 12 mm.
- Verniciatura carpenteria metallica a smalto colore blu come esistente
- Rasatura del sottofondo e posa primer isolante - aggrappante
- Fornitura e posa di pavimento sportivo tipo Mondoflex - colore verde, con superficie liscia
a vista opaca, antisdrucciolevole, tonalita' semiunita,vulcanizzato ad un sottostrato
portante resiliente, così da formare un materiale unico a spessore costante di mm 3,
incollato con apposito collante (non tossico) su di una lamina costituita da speciali resine
viniliche e fibra di vetro stabilizzante dello spessore di mm 6, Tipo Everlay EG 6 o
equivalente, conforme alla norma UNI EN 14904 - >25%, formando un unico pavimento
formato teli di altezza cm. 200 e lunghezza massima pari a ml. 20,00 con un peso
complessivo di 3,0 kg/mq ) e zoccolino coordinato
- Fornitura e posa listelli metallici per soglie e per la separazione da altre pavimentazioni
- Realizzazione segnature
- Fissaggio a pavimento delle attrezzature
- Pitturazione pareti mediante idropittura traspirante a tre mani, previa stuccatura ed
applicazione di fondo fissante
- Sostituzione impermeabilizzazione tratto di copertura degli spogliatoi ed aggiunta di strati
di coibentazione mediante:
� Realizzazione di un muretto in laterizio ed intonaco a civile a separazione dell’area di
intervento
� Rimozione ghiaia di finitura esistente
� Rimozione e smaltimento in discarica dello strato impermeabile e dello strato di
separazione nella zona della copertura oggetto di intervento;
� Fornitura e posa di pannelli termoisolanti tipo "FESCO BOARD V", spessore cm 2,
costituiti da roccia vulcanica espansa, fibre di vetro, leganti asfaltaci, peso specifico
nominale 150 Kg/mc, non infiammabile.
� Fornitura e posa in opera a perfetta regola d’arte di manto impermeabile costituito da :
- un primo strato di membrana impermeabilizzante spessore mm 4,00, costituita da
bitume distillato modificato con plastoelastomeri AAP armata in non tessuto di
poliestere da filo continuo ad alta stabilità dimensionale, flessibilità a freddo -20°,
posata con giunti eseguiti con sormonte minimo di cm 10,00, saldati a fiamma, incolata
a fiamma su tutta la superficie e sui risvolti verticali;
- un secondo strato di membrana impermeabilizzante spessore mm 4,00, costituita da
bitume polimero APAO armata in tessuto non tessuto di poliestere da filo continuo
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stabilizzato con vetro, flessibilità a freddo – 25°, posata con giunti eseguiti con
sormonte minimo di cm 10,00, saldati a fiamma, incollata a fiamma su tutta la
superficie e sui risvolti verticali;
� Protezione del manto impermeabile con vernice protettiva metallizzante in veicolo
bituminoso, in due successive mani, in corrispondenza dei parapetti;
� Fornitura e posa di coibentazione in polistirene espanso ad alta resistenza meccanica,
conduttività termica lambda 0,034 W/mK, resistenza a compressione > 300 kPa:
spessore 50 mm
� Fornitura e posa di tessuto non tessuto gr/mq 400;
� Posa di scossalina in acciaio inox 8/10 al di sotto del cappellotto esistente a protezione
dei parapetti
� Riposizionamento della ghiaia, con eventuale integrazione di materiale per il
raggiungimento di cm 5 minimo di spessore, con verifica della funzionalità dei
bocchettoni di scarico delle acque meteoriche
� Formazione di linee di vita orizzontale fisse conforme UNI EN 795:2002 da installare
lungo il perimetro della copertura
� Sostituzione bocchettoni di scarico sulla copertura degli spogliatoi non oggetto di
intervento con la stessa tipologia di materiale esistente (hypalon)
Liceo Agnesi in Merate
- Rimozione del pavimento sportivo esistente e raschiatura dei residui delle vecchie colle
mediante raschiatura
- Rasatura del sottofondo e posa primer isolante - aggrappante
- Fornitura e posa di pavimento sportivo tipo Mondoflex - colore verde, con superficie liscia
a vista opaca, antisdrucciolevole, tonalita' semiunita,vulcanizzato ad un sottostrato
portante resiliente, così da formare un materiale unico a spessore costante di mm 3,
incollato con apposito collante (non tossico) su di una lamina costituita da speciali resine
viniliche e fibra di vetro stabilizzante dello spessore di mm 6, Tipo Everlay EG 6 o
equivalente, conforme alla norma UNI EN 14904 - >25%, formando un unico pavimento
formato teli di altezza cm. 200 e lunghezza massima pari a ml. 20,00 con un peso
complessivo di 3,0 kg/mq ) e zoccolino coordinato
- Realizzazione segnature
- Fornitura e posa listelli metallici per soglie e per la separazione da altre pavimentazioni
- Pitturazione pareti mediante idropittura traspirante a tre mani, previa stuccatura ed
applicazione di fondo fissante