MODI DI ACQUISTO DELLA PROPRIETÀ

CAPUTO Lorenza3 AM

Modi di acquisto della proprietà

A titolo derivativo

A titolo originario

A titolo derivativo

Contratto, quando si trasferisce la proprietàCon la successione a causa di morte

A titolo originarioOccupazioneInvenzioneAccessioneSpecificazioneUnione e la commistioneUsucapioneIl principio “possesso vele titolo”

OccupazioneConsiste nell’appropriarsi di beni mobili che non appartengono a nessuno o che sono state abbandonate, con l’intenzione di farli propri.Esempio

Raccogliere delle conchiglie.

InvenzioneConsiste nel ritrovamento di beni mobili che sono stati smarriti dal proprietario.

Esempio

Chi trova delle cose che presumibilmente sono state smarrite (una borsa contenente dei documenti o un portafoglio) non può appropriarsene, ma deve consegnarlo al proprietario o, all’ufficio comunale, e solo dopo 1 anno ne diventa proprietario.

AccessioneL’accessione si verifica quando il proprietario di una cosa principale acquista anche la proprietà di un’altra cosa che si è unita o incorporata alla precedente.

ESEMPIO:

Albero che nasce spontaneamente sul terreno.

SpecificazioneLa specificazione consiste nella

creazione di una cosa nuova con il materiale appartenente a un’altra persona.

ESEMPIO:

Un sarto confeziona un vestito con il tessuto di un commerciante

Unione e commistioneL’unione e la commistione ricorrono quando

più cose mobili, appartenenti a persone diverse, sono state unite o mescolate in modo tale da formare una cosa unica e non sono più facilmente separabili.

ESEMPIO:

Il proprietario del vino rosso acquista la proprietà della bottiglia di vino dove è stato versato un bicchiere di vino bianco

Possesso vale titoloIl possesso vale titolo è il modo di acquisto a

titolo originario della proprietà, o di un altro diritto reale su un bene mobile non registrato, per effetto del possesso in buona fede e basato su un titolo idoneo.

ESEMPIO:

Se un pittore vende un quadro prima a un parente, poi a un amico. Quindi il proprietario del dipinto è sempre la persona alla quale il dipinto è stato venduto per primo, perché i successivi acquirenti hanno acquistato un bene da una persona che, avendolo già venduto, non ne aveva più la proprietà e non poteva più disporne.

UsucapioneL’usucapione è un modo di acquisto a titolo

originario della proprietà, e degli altri diritti reali di godimento , per effetto del possesso continuato per un certo periodo di tempo e delle altre condizioni stabilite tassativamente dalla legge.

ESEMPIO:

Se una persona a determinate condizioni coltiva un terreno altrui può dopo un certo numero di anni diventarne proprietario.

Caratteri del possesso

PACIFICO quando non deve essere stato acquistato in modo violentoPUBBLICO quando non deve essere stato acquistato in modo nascostoCONTINUO per tutta la durata prevista dalla legge perché non deve essere stato abbandonato violentemente dal possessore.INTERROTTO non deve essere venuto meno a causa dell’attività del proprietario o di terzi.

Termini per l’usucapioneABBREVIATA:

Dieci anni, per i beni immobili, i beni mobili e le universalità di mobiliTre anni, per i beni mobili registrati.

ORDINARIA:Venti anni, per i beni immobili,i beni mobili e le universalità di mobiliDieci anni,per i beni mobili registrati.