“GUADAGNARE CON LA GESTIONE IMMOBILIARE” “L'attivita' … · “Guadagnare con la gestione...

“Guadagnare con la gestione immobiliare”

“GUADAGNARE CON LAGESTIONE IMMOBILIARE”“L'attivita' piu' nascosta al

mondo”

www.francesco-gentile.it

www.relax-immobiliare.com

VUOI INVESTIRE IN MODO PROFESSIONALE CONQUESTA TECNICA??

LA GESTIONE PATRIMONIALE E' UNO DEGLIARGOMENTI CHIAVE DEL SISTEMA INVESTITORE IN

6 GIORNI LIVE .

SCOPRI LA PROSSIMA DATA E PARTECIPAALL'EVENTO DELL'ANNO DEDICATO A INVESTITORI

IMMOBILIARI .

CLICCA QUI PER VEDERE IL PROGRAMMA

PREMESSA DOVEROSA

Questa attivita' esiste da secoli ,ma non e' mai stata

divulgata in passato.

Per lo piu' viene svolta da grandi societa' che si

tramandano questo business di generazione in

generazione.

E' spesso condotta in forma “poco professionale” da

professionisti improvvisati.

La motivazione e' molto semplice .

Gestire patrimoni altrui senza nessuna concorrenza

garantisce un elevato introito perenne.

Immagina un attimo se ad ogni angolo della citta' fosse

presente un professionista che fornisce questo servizio!

Non sarebbe la stessa cosa.

Proprio per questo motivo e' la seconda volta che

distribuisco questo ebook e il corso avanzato di questo

metodo professionale.

Quello che stai per conoscere ti fara' immediatamente

venire voglia di condurre questo business .

Perche' ?

Perche' chiunque puo' svolgerlo .

Basta un telefono ,un pc e tanta buona volonta' che si puo'

gestire immobili altrui finche' non ne avremo abbastanza!

Salvati questo ebook perche' non sara' a lungo disponibile nel mio blog.

CHI SONO

Ciao mi chiamo Gentile Francesco del 1972 e sono un

investitore immobiliare dal 2007 e formatore di aspiranti

investitori immobiliari dal 2011.

Se non mi conosci e non sai come nel 2007 ho deciso di

uscire dalla “ ruota del criceto” grazie agli investimenti

immobiliari ti invito a visitare il mio blog

www.relax-immobiliare.com nella sezione “Staff” per

conoscermi meglio in un breve video di presentazione.

Da oramai un anno e mezzo il successo del mio blog e'

dovuto alla mia “missione “ che e' quella di insegnare agli

altri come con poche risorse economiche si possa creare in

poco tempo una liberta' finanziaria grazie agli immobili.

Senza fare promesse esagerate ho sempre affermato e

dimostrato che con gli immobili non servono i soldi per

guadagnare ,ma servono idee e tecniche riconosciute che

una volta studiate per bene e simulate durante la

formazione si possa arrivare ad ottenere quello che te te e'

il giusto livello di benessere finanziario.

Ognuno di noi ha il suo livello!

La bellezza degli investimenti immobiliari e' che una volta

conosciute le regole del gioco chiunque puo' raggiungere il

proprio livello di benessere.

Per te puo' essere concludere 5 operazioni all'anno e

crearsi una rendita mensile pari al doppio del tuo reddito

da lavoro per altri puo' essere 10 operazioni pari a 5 volte

il proprio reddito.

Quindi con questo voglio affermare che non e' possibile

definire la ricchezza in termini assoluti ,ma che la ricchezza

e' il raggiungimento di un livello di felicita' e benessere

personale e diversa da ogni persona.

Conosco milionari che sono esauriti e timorosi di perdere

tutto quello che hanno creato ,mentre conosco investitori

che con 10000 euro di rendita mensile extra sono felici e

sereni .

Insomma ognuno ha il suo livello di benessere .

Io non so quale sia il tuo ,ma prima di continuare a leggere

ti invito a pensare a quale possa essere il tuo personale

target di benessere .

Sapere cosa si vuole e' gia' un primo passo.

Perche' ti dico questo ?

Con l'argomento che stiamo per affrontare conoscere quale

sia il tuo livello di benessere finanziario da raggiungere

sara' fondamentale.

Buona lettura.

POCHI SANNO CHE.......

Con la rendita passiva che creerai con questa nicchia degli

investimenti immobiliari avere l'obiettivo di soldi extra da

raggiungere sara' il 90 % di tutto il lavoro.

Possibile?

Ora vediamo di spiegarti bene di cosa si tratta .

E' un sistema fantastico, semplice e soprattutto non

richiede nessun capitale da investire se non il tuo tempo.

Ricordi la mia missione?

Bene e' sempre li che batto ferro !

Insegnare agli altri come crearsi entrate extra investendo

in immobili senza risorse e senza esperienza.

Guadagnare con la gestione immobiliare e' il top per chi

desidera' iniziare da zero.

Molti con la crisi sono sempre alla ricerca di fonti

alternative di reddito .

C'e' chi si trova un secondo lavoro nell'edilizia ,nel

facchinaggio ,nella ristorazione che fa leva sulla tua

schiena!

Ma molti cercano di sfruttare altri settori che non richie

l'uso del proprio fisico ma della nostra testa.

Gestire immobili richiede l'uso della nostra testa e

l'applicazione delle regole del gioco di questo business.

E' soprattutto ...

Non richiede :

• Capitali

• Esperienza

E' molto semplice da utilizzare una volta conosciuti gli step

per iniziare e richiede solo da parte tua delle attivita'

preliminari che una volta concluse ti apriranno il conto alla

rovescia verso il tuo target di benessere finanziario.

In questa crisi mondiale hai 2 possibilita' per uscire da

questo momento .

La prima e' aspettare che lo Stato ti aiuti creando nuovo

benessere .

La seconda e' pensarci te alla tua vita e al tuo benessere

senza rischiare soldi ,ma studiando le regole del gioco .

Non vedo altre alternative.

Il 98 % della popolazione ha sempre scelto la prima

opzione e i risultati sono sotto gli occhi di tutti .

Solo il 2 % della popolazione usa la testa e legalmente

decide di pensare al benessere per se e i propri figli .

Se poi esistono sistemi che non richiedono soldi ,ma solo

impegno e studio di regole testate non vedo il motivo di

continuare a vivere del proprio lavoro principale.

Ecco allora e' arrivato il momento di scoprire le

potenzialita' di questa tecnica .

GESTIONE IMMOBILIARE

Hai mai pensato come fanno i plurimilionari a gestire i loro

beni ?

Credi che facciano tutto loro ?

Hai mai sognato di avere 10 immobili di tua proprieta' e

percepire le rendite mensili derivanti dalla locazione?

Beh pensaci un attimo ,pensa da ricco .

Come gestiresti tutto il patrimonio?

Se pensi da ricco sicuramente affideresti il tuo patrimonio a

una societa' di gestione immobiliare .

Insomma tutti i problemi inerenti il rapporto con gli

inquilini ,manutenzione e scadenze e rinnovi contratti li

daresti di sicuro in mano a queste strutture.

Devi sapere che esiste una nicchia degli investimenti

immobiliari simile alle sub locazioni che ti permette di

guadagnare soldi sulle proprieta' altrui .

Esiste il modo poco conosciuto di crearsi una rendita

extra simulando in piccolo ( per iniziare) quello che fanno

le grandi aziende gestendo con semplicita' senza cambiare

le tue abitudini immobili non tuoi .

Investire in immobili ...questa frase e' sempre stata usata

in maniera generale e a volte anche in modo errato.

Ha molti significati ,ma per me il vero significato di questa

parola e' uno solo .

“Investire in immobili e' quando l'investimento ti rende

almeno il 30% del capitale investito .”

Questa e' la mia definizione personale e sensata.

Investire 200000 euro per acquistare un immobile da dare

in locazione a 9000 euro all'anno per te e' investire?

Devi pagare tasse ( minimo 21% se scegli la cedolare

secca) ,IMU alle stelle ,spese straordinarie di

amministrazione e assicurazioni per tutelarti se l'inquilino

lascia la stufetta accesa e la casa scompare...

Secondo voi questo e' investire?

Non mi sembra che sia il 30 % annuo di interesse ,neanche

chiedendo 20000 euro all'anno di affitto .

Capite cosa voglio dire ?

Tu ci metti tutto il capitale ,risparmi di una vita e poi devi

prendere un misero 4,5% lordo dal tuo investimento?

Allora mettili nei Bot almeno risparmi Imu e spese varie.

Investire in immobili significa per me mettere 5000 euro di

anticipo in uno short trading e incassare 30000 euro .

Significa sublocare 10 immobili non miei e con un

investimento di 1500 euro avere 6000 euro di rendita .

Stessa cosa per la gestione immobiliare dove puoi con zero

ripeto zero euro gestire i beni altrui e percepire rendite

mensili fino a …........... fino al tuo livello di benessere

finanziario.

E' una tecnica usata solo da grandi aziende e da

professionisti che lo fanno solo come lavoro .

Ma per come la impostiamo noi investitori diventa una

chance in piu' di rendita extra oltre a quelle elencate

prima.

Al contrario del classico investimento immobiliare ,non

esiste trattativa ,non esiste ricerca di don't wanters ma con

la semplice erogazione di un servizio si puo' sfruttare le

proprieta' altrui e guadagnare molti soldi .

COME FUNZIONA?

Siamo in un momento favoloso per iniziare questa

attivita' .

Non a caso e' la prima volta che la spiego in rete .

In poche parole si gestisce il bene altrui concesso in

locazione .

In cambio di una quota mensile si gestisce tutta la

locazione dell'immobile guadagnando sul numero di

immobili presi in gestione.

La locazione in questo periodo di crisi immobiliare ha

moltiplicato i numeri delle transazioni .

Venditori non motivati preferiscono optare per questa

strada piuttosto che adeguarsi ai nuovi prezzi piu' bassi

degli altri anni, chi voleva comprare case e non ha

concessioni di mutuo cosa fa ?Va in affitto.

Risultato?

Quando ci sono dei numeri elevati in ogni settore chi

sfrutta questi momenti si arricchisce.

Anni fa si sono arricchiti i mediatori creditizi con la forte

richiesta di mutui ,le agenzie immobiliari hanno fatto affari

d'oro con l'ultima rincorsa all'immobile.

Insomma bisogna cogliere l'attimo fuggente per ogni

cambiamento significativo.

Chi non si adegua ,resta a guardare.

Bene posso affermare con sicurezza che gestire immobili in

maniera semplice e fino al raggiungimento della quota del

tuo benessere finanziario significa cavalcare l'onda e

arricchirsi veramente.

Le locazioni in Italia stanno superando ogni statistica e il

fenomeno e' destinato a durare ancora per qualche anno.

Perche' non sfruttarlo?

Perche' lasciare passare anche questa occasione?

Ecco perche' ho deciso di spiegare che esiste un modo

legale e relativamente semplice di poter accumulare

rendite extra mensili senza essere proprietario e senza

avere capitali e raggiungere la propria quota di benessere

finanziario.

Bene la gestione immobiliare “ semplice” e' l'opportunita'

che tutti aspettano.

Come si guadagna?

Guadagni gestendo per conto del proprietario queste

attivita' :

1.Rapporto tra inquilino e proprietario .

2.Controllo pagamenti mensili

3.Invio di professionisti per lavori di piccola

manutenzione

4.Rinnovi contratti ogni anno

5.Certificazioni energetiche

6.Scadenze importanti .

Da ogni singolo immobile gestito si puo' ricavare oltre la

quota fissa mensile presa da inquilino e proprietario anche

sugli optional autentica miniera di guadagni extra.

Mi spiego.

Siccome gestisci te il rapporto tra le 2 figure ,l'inquilino in

caso di bisogno non contattera' il proprietario ma

direttamente te .

Quindi se ad esempio avra' bisogno di un intervento per

aggiustare la caldaia ,tu chiamerai il tuo professionista di

fiducia che andra' direttamente a risolvere il problema.

Ovviamente avrai diritto ogni volta ad un compenso

provvigionale per aver chiamato il tuo professionista .

Altra potenzialita' di guadagno extra attivita' sono le

certificazioni energetiche .

Per legge ogni contratto di locazione deve avere anche la

certificazione energetica.

Nessuno lo fa e i contratti e i proprietari sono sempre a

rischio di elevatissime multe .

Avvisare e mandare il tuo professionista convenzionato ti

dara' ulteriori guadagni extra.

Sono tantissimi gli optional su cui fare leva per ottenere

introiti sempre maggiori.

Ogni immobile ha sempre bisogno di manutenzione

straordinaria e di qualche persona che ci stia dietro.

Ma perche' un proprietario dovrebbe affidarsi a te e non

fare da solo ?

E' un servizio ovviamente.

Tutti possiamo scegliere se usufruire di un vantaggio nella

nostra vita o meno.

I servizi sono importanti e mandano avanti l'economia di

questo Paese.

E' un po' come vendere una casa c'e' chi vuole fare

privatamente e chi vuole un servizio e si affida ad un

agenzia immobiliare che ti da dei vantaggi in cambio di una

mediazione.

Stessa cosa per la gestione immobiliare c'e' chi sara'

sollevato di avere qualcuno che gli risolve tutti i problemi e

c'e' chi invece preferira' fare da solo.

Gli immobili che gestiamo noi sono numerosi e abbiamo

anche la fortuna di gestire grandi pacchetti ossia

proprietari che hanno molte case e gestiamo patrimoni di

milioni di euro .

Abbiamo anche il singolo proprietario che non ha voglia di

stare dietro a controllare entrate mensili ,spedire

raccomandate e rinnovare contratti e scadenze.

Attenzione non confondiamo questo investimento con una

gestione condominiale .

Non abbiamo nulla a che fare con spese condominiali e

tutto il mondo che ruota intorno ad esso .

Creiamo solo una rendita passiva derivante da beni altrui

fornendo un servizio di gestione.

Se ci pensi anche con le sub locazioni creiamo una rendita

passiva sub locando immobili non nostri.

Qui e' simile ,ma cambiano tecniche e regole.

Quanti immobili devo gestire per stare bene?

Anche qui il concetto e' sempre riferito a quanto detto

sopra .

Il tuo livello di benessere e' soggettivo e personale.

Ma se ad esempio il tuo livello di benessere e' avere rendite

passive per 12000 euro all'anno dovrai gestire circa 5

immobili se sei in una zona residenziale e 8 in zona

popolare.

Questi calcoli sono fatti tenendo presente gli extra derivanti

dagli optional che arrivano ogni anno da ogni immobile.

QUANTO CI VUOLE PER ARRIVARE A GESTIRE 10

IMMOBILI

Una volta impostato il lavoro di convenzione con chi senza

saperlo e' tutti i giorni a contatto diretto con persone che

affittano le loro case ,in circa 6 mesi si e' gia' in grado di

avere 10 immobili da gestire.

A volte se si e' fortunati si puo' trovare un proprietario con

10 immobili.

Vi faccio un esempio reale .

Dei miei amici sono in affitto in un immobile a Genova e il

loro proprietario ha circa 60 immobili di sua proprieta'

concessi in locazione.

Lui versa l'affitto ogni mese alla societa' che gestisce il

patrimonio immobiliare di questo fortunato signore.

Immaginate la felicita' ogni mese di gestire questi immobili

non tanto per i compensi mensili che indubbiamente

supereranno i 6000 euro ,ma per gli extra annuali che 60

immobili possono creare .

Si puo' ipotizzare di arrivare a guadagnare

oltre 10000 euro mensili solo da questi immobili.

10000 euro mensili e non annuali!!

Quanto tempo dedicarci?

Sicuramente per molti e' diventata una attivita' vera e

propria ,ma se come me non ti piace stare a fare solo una

cosa e magari vuoi tenerti stretto il tuo lavoro principale

gestire immobili occupa meno tempo di quello che pensi .

Una volta conosciuti gli step per arrivare ad avere

segnalatori mensili di immobili simili e una volta impostati i

database per segnarti le cose da fare il gioco e' fatto.

Bastera' controllare le cose da fare con il tuo database e se

non ti squilla il telefono puoi anche non fare nulla finche'

non ci sono scadenze e rinnovi annuali.

Se squilla il telefono puo' esserci un 'opportunita' di

guadagno extra per manutenzione.

Insomma puoi gestire i primi immobili tranquillamente da

Se il tuo target ad esempio di benessere finanziario e'

12000 euro annui puoi fare tutto da solo .

L'impegno sara' di che ore mensili .

Se il tuo budget e' di 120000 euro annui allora dovrai

strutturarti come facciamo noi con segretaria ecc.

Puo' farlo chiunque ?

No!Per svolgere questa attivita' extra bisogna avere una

partita iva .

Se sei gia' un professionista bastera' costituire una

societa' individuale senza altri oneri INPS.

Se devi aprirla da zero aprire una partita iva ha dei costi

irrisori .

Esiste anche un agevolazione per le nuove partite iva che si

parla addirittura di una tassazione dei redditi al 5 % per i

primi anni .(Verifica sempre prima con il tuo

commercialista)

Equivale pagare su 10000 euro di reddito solo 500 euro di

tasse .

Ovviamente scalati i costi per gestire l'attivita'.

Potrai scaricare il tuo telefonino , auto ecc.

Quindi imputare anche costi che ora non scarichi alla nuova

societa'.

Basta una semplice societa' la meno onerosa da costituire.

Un buon commercialista sapra' ben guidarti .

I vantaggi sono elevatissimi perche' al contrario di una

normale attività' non sei a rischio di fallimento .

Non hai magazzino e fornitori da pagare.

Altra cosa importante la partita iva la puoi aprire in un

attimo e anche intestare la societa' ( se tu non vuoi

comparire o non puoi ) a chi vuoi te .

Aprirai la partita iva comunque solo quando avrai i primi

immobili e quindi non prima .

COME TROVO GLI IMMOBILI?

Questo e' il punto piu' importante .

Devi sapere che una volta conosciuto le regole per inserire

ogni mese diversi immobili da gestire sei apposto per

sempre.

Anzi dovrai prima o poi o allargarti come azienda o dire

basta a nuovi inserimenti .

Infatti in questo momento di forti transazioni di locazione

trovare immobili sara' l'ultimo dei tuoi problemi.

Ecco come si possono ottenere immobili .

Gli immobili li puoi trovare con :

• Convenzionandoti con chi ha diretto accesso a

queste preziose informazioni.

Come ho studiato anni fa in master avanzati

,convenzionarsi bene con queste figure significa ricchezza e

tanti immobili da gestire .

• Con inserzioni gratuite esca su internet e

quotidiani .

• Con un sito internet .

Con pochi passaggi in circa 60 giorni sarai in grado di

iniziare a gestire i tuoi immobili e cominciare la scalata

verso il tuo obiettivo di benessere finanziario.

Ricorda che gestire immobili e' uno dei tanti metodi validi

per creare benessere extra .

E' il momento giusto , la locazione sta tirando tantissimo e

sarebbe un peccato non approfittarne.

Concludo questo ebook ricordandoti che ci sono solo 2

modi onesti per cambiare la tua vita economica una volta

per tutte.

Il primo e' attendere che lo Stato faccia qualcosa di

buono .

La seconda e' sfruttare gli investimenti immobiliari

investendo in nicchie poco rischiose e redditizie.

A te la scelta.

Le cose con il tempo cambiano e forse ho atteso molto

prima di svelare questa tecnica poco usata dalle persone

“comuni”.

Ma attenzione il tempo passa e si guadagna se si

cavalca l'onda.

Se non ci pensi tu al tuo benessere finanziario chi altri lo

fara ' al tuo posto?

Ho creato un corso avanzato anche su questo argomento .

Se conosci i miei prodotti avanzati sai che non mi risparmio

e cerco di dare tutte le mie “ esperienze “ con il massimo

impegno .

Sai che seguo chi si vuole “ formare” passo passo via

email.

Allora ecco che ti potra' interessare anche questo

nuovissimo corso.

ATTENZIONE

CORSO IN 7 MODULI + ESERCIZI

OFFERTA VALIDA PER I LETTORI DI QUESTO EBOOK

PUOI ORDINARE COPIA DEL CORSO

Da questo link .

www.relax-immobiliare.com/p/corso-gestione-

immobiliare.html

CON SOLI 97 EURO anziche ' 197

TI ASSICURERAI IL CORSO A PREZZO SPECIALE DI

EURO 97 ANZICHE ' EURO 197 .

I MODULI CHE COMPONGONO IL CORSO

Nel primo modulo vedremo bene di capire “Cos'e' la

gestione patrimoniale e perche' e' poco conosciuta in

Italia e le sue potenzialita' .

Nel secondo modulo vedremo che servizi darai alla

clientela dalla A alla Z .

Sono tantissimi servizi alcuni base e altri extra .

Nel terzo modulo come ottenere gli immobili in

gestione tramite le convezioni , gli annunci locali ,internet

e pubblicita'.

Nel quarto modulo i compensi da chiedere ai

proprietari e inquilini e i relativi extra .Vedremo anche

come trattare i compensi con i proprietari che hanno tanti

immobili .

Nel quinto modulo come guadagnare con i compensi

indiretti ossia dalle esigenze di manutenzione che possono

arrivare dalla gestione degli immobili .

Nel sesto modulo vedremo di affrontare i costi di

gestione della nuova attivita' .

Nel settimo modulo vediamo come dovrai usare il nuovo

programma “Gestisco “ per le tue prime operazioni .

Nel ottavo modulo parleremo di modulistica da usare per la

tua' attivita' ,i passaggi che dovrai fare per dare il servizio

promesso e la costituzione della societa' per iniziare

l'attivita'.

Al termine degli otto moduli potrai cominciare a ricercare le

tue prime operazioni sin da subito .

Non mi resta che augurarti un buon corso!!

PUOI ORDINARE COPIA DEL CORSO

Da questo link .

www.relax-immobiliare.com/p/corso-gestione-

immobiliare.html

CON SOLI 97 EURO anziche ' 197

TI ASSICURERAI IL CORSO A PREZZO SPECIALE DI

EURO 97 ANZICHE ' EURO 197 .

BUON BUSINESS DA FRANCO.

“GUADAGNARE CON LA GESTIONE IMMOBILIARE” “L'attivita' … · “Guadagnare con la gestione...

Documents

Transcript of “GUADAGNARE CON LA GESTIONE IMMOBILIARE” “L'attivita' … · “Guadagnare con la gestione...

16 Spendere: Guadagnare soldi - projuventute.ch · K I N D E R-C A S H Guadagnare soldi da bambini 16 Spendere: Guadagnare soldi Conosci dei bambini che distribuiscono il giornale

Guadagnare 15 Euro a Botto

7 Metodi per guadagnare OnLine

Smiling video - Guadagnare con video Youtube

Guadagnare leggendo le email

BeMyEye app iPhone: come guadagnare soldi col telefonoKillerApp+ITA.pdf · Ricerca GO() BeMyEye app iPhone: come guadagnare soldi col telefono BeMyEye ti consente di guadagnare soldi

Guida agli ecommerce che ti fanno guadagnare

Come guadagnare facilmente un secondo stipendio

Nutrizione e l'attivita' fisica.

Guadagnare in modo pulito

Come guadagnare con un (piccolo) Blog

Guadagnare su internet con il forex

- 1 - Come guadagnare online seriamente Indice€¦ · Come guadagnare online seriamente Sistemi che non funzionano o che non rendono Di sistemi per guadagnare con Internet ce ne

Come guadagnare con un blog

Come guadagnare con gli affitti brevi

TOMEETOO GUADAGNARE E RISPARMIARE

“GUADAGNARE CON LA GESTIONE IMMOBILIARE” “L'attivita ... … · Guadagnare con la gestione immobiliare e' il top per chi desidera' iniziare da zero. Molti con la crisi sono

Guadagnare Da Casa Online

Promuovere il movimento per … guadagnare salute · Auditorium del Ministero della Salute Promuovere il movimento per … guadagnare salute ... alimentazione scorretta, sedentarietà)

WW2 | I 6 Sistemi per Guadagnare Online