Pierluigi Capuzzo - Diritto pratico per i geometri 1

DIRITTO PRATICO PER I GEOMETRI

NOZIONI DI BASE

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Il diritto oggettivo

Pubblico (costituzionale, amministrativo, penale)

Privato (civile, commerciale, della navigazione)

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Il diritto soggettivo

Facoltà del titolare di agire in conformità della norma oggettiva per la

realizzazione dei suoi particolari interessi e di esigere dagli altri quanto essi gli debbono in forza della norma

stessa

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Il rapporto giuridico

È una relazione fra due o più soggetti regolata dal diritto

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L’ordinamento giuridico

Insieme delle norme scritte o non scritte che in un determinato periodo di

tempo hanno vigore in in uno Stato

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Le fonti del diritto 1

Sono le forme del diritto dalle quali scaturiscono le norme giuridiche:

1) Le leggi

2) I regolamenti

3) Gli usi

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Le fonti del diritto 2

Le norme giuridiche sono contenute in singole leggi isolate e sparse o in

compendi detti codici

Il codice che interessa particolarmente i geometri è il Codice Civile(C.C.)

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Estinzione delle norme giuridiche

Le norme giuridiche vengono fatte cessare con l’abrogazione.

Questa avviene per legge espressa o per nuove disposizioni di legge in contrasto con la norma precedente

(abr.espressao tacita)

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Il soggetto del diritto

E’ la persona.

Puo’ essere fisicao giuridica.

Ha capacità giuridica (tutti i vivi)

e

capacità di agire (solo i capaci)

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Capaci e incapaci

Capaci= i maggiorenni

Assolutamente incapaci= i minori non emancipati, gli interdetti

Relativamente incapaci= i minori emancipati, gli inabilitati

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Sede giuridica della persona

Domicilio: sede principale di affari e interessi

Residenza: luogo di dimora abituale

Dimora: luogo ove la persona si trova temporaneamente

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Persone giuridiche

Pubbliche: Stato, Regioni, Province, Comuni, Comunità Montane,

ULSS, Ordini, Collegi, Università, Scuole, Consorzi tra enti pubblici…

Private: Associazioni, fondazioni, società, società cooperative a r.l.

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L’oggetto del diritto

Oggetto dei diritti reali sono i beni.

Requisiti dei beni:

1) Limitati in natura

2) Accessibili

3) Utili

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Beni immobili

Beni immobili: il suolo, le sorgenti e i corsi d’acqua, ogni edificio e in

generale tutto ciò che naturalmente o artificialmente è incorporato al

suolo.

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Beni mobili

Beni mobili: tutto ciò che non è bene immobile, ovvero che possono essere trasportati da un luogo

all’altro senza che se ne alteri la forma e la sostanza.

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Beni mobili registrati

Beni mobili registrati: automobili, navi, aeromobili, cioè beni mobili di notevole importanza economica.

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Fatto giuridico

Fatto: ogni evento che produce nascita, acquisto, modificazione ed

estinzione di un rapporto giuridico, che è

una relazione fra due o più soggetti regolata dal diritto

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Atto giuridico

Fatto naturale, indipendente dalla volontà dell’uomo

Fatto umano, dipendente dalla volontà dell’uomo, meglio definito

atto giuridico

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Negozio giuridico 1

L’atto giuridico che si manifesta in dichiarazioni o manifestazioni di

volontà dà luogo al

negozio giuridico

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Negozio giuridico 2

Manifestazione di volontà che produce effetti pratici riconosciuti e protetti dalla legge: costituisce, modifica o

estingue rapporti giuridici

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Negozio giuridico solenne

Forma di manifestazione della volontà mediante atto scritto:

Atto pubblico, scrittura privata, testamento

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Negozio giuridico non solenne

Forma di manifestazione della volontà semplice: compravendita di un

bene mobile

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Diritto di famiglia

Regola il matrimonio, ovvero il rapporto tra i coniugi che costituiscono la famiglia

La famiglia è di fatto una società

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Parentela

Comunanza di sangue derivante dalla generazione cioè

il vincolo tra le persone che discendono da uno stesso stipite

È in linea retta o collaterale

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Affinità

Il vincolo tra un coniuge e i parenti dell’altro coniuge

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Filiazione

Figli legittimi

Figli naturali

Hanno uguali diritti

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I gradi di parentela

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Separazione

Di fatto

Consensuale

Giudiziale

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Divorzio

Produce lo scioglimento del matrimonio

E’ pronunciato dal giudice

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Divorzio – procedura semplificata

Dal 11.12.2014 è possibile lo scioglimento del matrimonio senza

ricorrere al giudice.

Si procede innanzi all’ufficiale di stato civile nei casi specifici.

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Divorzio – procedura semplificata

Casi specifici di procedura semplificata

- Consensualità

- Assenza di figli minori, con handicap o non economicamente autosufficienti

- Assenza di trasferimenti patrimoniali

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Divorzio – procedura semplificata

Casi specifici di procedura semplificata ma innanzi ai legali

- Consensualità

- Presenza di figli minori, con handicap o non economicamente autosufficienti

- Presenza di trasferimenti patrimoniali

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Organi di protezione degli incapaci

Giudice tutelare

Patria potestà

Tutela (in assenza di entrambi i genitori)

Curatela (per gli inabilitati in caso di straordinaria amministrazione)

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Successioni

Legittima, cioè secondo le determinazioni di legge nei

confronti degli eredi.

Testamentaria, cioè secondo le volontà del de cuius

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Il testamento

Olografo, cioè scritto di pugno per intero dal testatore

Per atto di notaio, cioè pubblicoosegreto

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Diritti reali

Attribuiscono al titolare (il soggetto) una potestà diretta e immediata

sulla cosa (l’oggetto).

Sono di tre specie.

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Specie di diritti reali

1) Sulla cosa propria: proprietà

2) Di godimento sulla cosa altrui o limitati: usufrutto, uso, abitazione,

servitù prediali, enfiteusi, superficie

3) Di garanzia: pegno, ipoteca

Sono tutti dirittiassoluti

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Diritti di obbligazione

1) Soggetti:

attivo, il creditore; passivo, il debitore

2) Prestazione: obbligo di fare o non fare

3) Vincolo giuridico: rende obbligatoria la prestazione

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Il possesso

E’ il potere sulla cosa che si manifesta in un’attività corrispondente

all’esercizio della proprietà o di altro diritto reale.

E’ sostanzialmente distinto dalla detenzione

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Effetti del possesso

1) Diritti e obblighi del possessore nella restituzione della cosa

2) Il possesso di buona fede dei beni mobili e dei titoli di credito

3) L’usucapione

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Tutela del possesso

1) Azioni possessorie: reintegrazione emanutenzione

2) Denuncia di nuova opera

3) Denuncia di danno temuto

Vanno esercitate entro un anno dalla scoperta; valgono anche per la

proprietà

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La proprietà

E’ riconosciuta e garantita dalla legge che ne determina i modi di acquisto e di godimento e i limiti, allo scopo di assicurarne la funzione sociale e

di renderla accessibile a tutti.

Puo’ essere espropriata, salvo indennizzo, per motivi di interesse

generale.

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Limitazioni della proprietà

Regolamenti edilizi

Piani Regolatori Generali

Per interesse privato: i rapporti di vicinato

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Limitazioni della proprietà per interesse privato

Atti emulativi, immissioni, accesso al fondo, distanze nelle costruzioni,

piantagioni, scavi, muri, fossi, siepi e alberi interposti tra fondi, luci, vedute, stillicidio e acque.

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Modi di acquisto della proprietà

Fatti e atti giuridici ai quali la legge attribuisce l’effetto di far sorgere il

diritto di proprietà in un titolare

Sono originari

o

derivativi

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Atti originari

Occupazione, invenzione, accessione, specificazione, unione e

commistione, usucapione

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Atti derivativi

Contratti traslativi di proprietà

Successione per causa di morte

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Azioni di tutela della proprietà

Le azioni petitorie:

rivendicatoria e negatoria, di regolamento di confini e di

stabilimento dei termini

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Rivendicatoria e negatoria

Rivendicatoria: ottenere il riconoscimento del diritto sulla

cosa

Negatoria: ottenere la dichiarazione di inesistenza dei diritti accampati dal

convenuto

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Attore e convenuto

Attore: colui che intraprende l’azione per veder riconosciuto un diritto

contro un

Convenuto: colui che viene citato dall’attore che rivendica un diritto

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Regolamento di confini

Dopo il regolamento di confini avviene l’ apposizione dei termini

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Diritti reali di godimento personale

Sono collegati alla persona che ne è titolare e si estinguono quindi con

essa; sono perciò temporanei.Sono usufrutto, uso eabitazione e il

loro oggetto è un bene mobile o immobile

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Servitù prediali

Sono imposte su un fondo appartenente a terzi e quindi soltanto a beni

immobili e sono duratureo anche perpetue

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Superficie ed enfiteusi

Superficie: diritto reale, perpetuo o temporaneo, di fare e mantenere sopra o

sotto il suolo di terzi una costruzione propria

Enfiteusi: diritto reale di godere, temporaneamente o in perpetuo, di un

fondo altrui con l’obbligo di miglioramento e di corresponsione di un

canone periodico anche in natura

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Comunione e condominio

Si ha comunioneallorquando un diritto o una cosa spetta a più persone

senza distinzione di parti ma per quote ideali (indivisa)

E’ comproprietà o condominioquando il diritto è di proprietà (perché la comunione potrebbe essere anche su un diritto, ad es., di usufrutto)

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Comunione

Volontaria: per decisione delle parti

Legale: stabilita dalla legge

Incidentale: derivante da atti che la producono, come la successione per

causa di morte

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Quote della comunione

Le quote dei partecipanti si presuppongono uguali fino a prova

contraria.

Nell’amministrazione vi sono atti che richiedono la mera maggioranza;

altri che richiedono la maggioranza qualificata; altri l’unanimità.

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Condominio degli edifici

Le quote dei partecipanti si esprimono generalmente in millesimi, e vengono

definite in base alla superficie o al volume di possesso. Sono determinate per destinazione del padre di famiglia,attraverso deliberazione assembleare o

per sentenza del giudice.

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I diritti di obbligazione: i contratti

Compravendita

Permuta

Affitto o locazione

Mandato

Deposito

Comodato

Mutuo

Assicurazione

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La tutela dei diritti: la trascrizione

La trascrizione è un istituto che ha lo scopo di rendere pubblici atti

relativi a beni immobili o mobili registrati, talchè i terzi interessati

ne vengano a conoscenza.

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Responsabilità patrimoniale del debitore e garanzie delle obbligazioni

I mezzi conservativi della garanzia patrimoniale sono l’azione

surrogatoria, l’azione revocatoriae il sequestro conservativo

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Cause legittime di prelazione

Privilegio

Pegno

Ipoteca (legale, giudiziale, volontaria)

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Prescrizione e decadenza

Prescrizione: mezzo che estingue il diritto quando il proprietario non lo esercita per il tempo stabilito

dalla legge

Decadenza: avviene quando non si rispetta un termine stabilito per legge o per volontà delle parti

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Diritto pubblico

Ordinamento amministrativo dello Stato italiano

Enti Locali: regione, provincia, comune

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Diritto pubblico

Tribunale Amministrativo Regionale

Consiglio di Stato