GSPublisherVersion 706.20.31.12

OBSERVAŢII: Acest document este proprietatea intelectuală a "SC STRUCTONICA SRL"; el nu poate fi reprodus sau transmis (nici măcar parţial) fără autorizarea expresă (scrisă). Utilizarea lui îi este permisă doar beneficiarului şi numai în scopul în care a fost elaborat. Documentul este valabil numai cu semnăturile şi ştampila în original.

ADRESA SEDIU BENEFICIAR

BENEFICIAR INVESTITIE

SIMBOL PLANSA

REVIZIA

ADRESA INVESTITIE

SIMBOL PROIECT FAZA

DATASCARA

REGLEMENTARI URBANISTICE,ZONIFICARE

-

U-03

P.U.D.

19.10.20201:1000, 1:500

Str. Stadionului, nr. 92, mun. Medias, jud. Sibiu

S.C. ELECTROMETALURGIE S.R.L.

CONSTRUIRE HALA INDUSTRIALA DE PRODUCTIE SIDEPOZITARE CU SPATII ADMINISTRATIVE P+E

PARTIAL, AMENAJARI EXT., AMPLASARE FIRMELUMINOASE, TOTEM SI CATARGE, RETELE DE INCINTASI DEVIERE TRASEU CONDUCTA DE GAZE NATURALE

IN BAZA UNUI PLAN URBANISTIC DE DETALIU

209-19

Str. Stadionului, Nr.92 mun. Medias jud. Sibiu

SC STRUCTONICA SRLstr. G-ral Traian Mosoiu, nr.

50/1, c.p. 500132Cluj-Napoca, jud. Cluj

J12/1558/2009CIF: RO 25848724tel. 0741 04 87 65

office@structonica.com

PROIECTANT GENERAL

PROIECTANT DE SPECIALITATE

DESENAT

PROIECTAT/ DESENAT

arh. urb. Corina MOLDOVANCOORDONATOR URBANISM

arh. Timea BELDI

arh. urb. stag. Paula GOSAV

arh. urb. stag. Paula GOSAVSEF PROIECT

570

x 42

0

Calcul indici urbanistici:

P.O.T. = (Sc existent+Sc propusa)/Steren x 100% = = (829,00 mp+1250,00) / 21.825,00 mp x 100% = 9,53 %C.U.T. = (Scd existent+Scd propus)/Steren = = (967,00 mp+1900,00) / 21.825,00 mp = 0,13

1 451324.957 520010.201 306.4082 451332.748 520007.467 306.3233 451337.642 520005.673 306.1024 451342.307 520004.045 305.8385 451345.711 520002.860 305.7816 451346.945 520004.163 305.2257 451348.651 520005.963 305.078

TABEL DE COORDONATE

L E G E N D AL I M I T E

Z O N I F I C A R E

I N D I C I T E H N I C O - U R B A N I S T I C I

Parcela studiata - limita de proprietate

Acces auto pe parcelaAcces pietonal pe parcela

Circulatii auto+pietonal pe parcela studiata.

Zona cai de comunicatie rutiera

Limita zonei studiate prin P.U.D.

Hala industriala existenta

Zona unitati industriale existente , de serv.si depozitare

Zona Edificabila

Hala de productie si depozitarecu spatii administrative propusa

Acces auto la constructia propusa

Acces pietonal la constructia propusa

Spatiu verde parcela studiata.

Zona rezidentiala max. P+2

100,00

S alei pietonale si carosabile totala

S construita desfasurata imobil propus

S parcela acte%mp

Propus

75,74S spatii verzi totalaPOT propusCUT propusNr. locuri de parcare propuse

9,53%0,13

Proprietari: S.C. SIEBENBURGISCHES NUGAT S.R.L.C.F. nr. 100758, nr. topo. 3843/1/1/1/9

19

S construita imobil propus

9,53S construita totala pe parcela

14,73

-

-S construita desf. totala pe parcela

-

9,53 %P.O.T. propus

Suprafata construita imobil propus 1250,00 mp

Suprafata parcela 21.825,00 mp

Numar locuri de parcare propuse 19

Suprafata construita desfasurata imobil propus 1900,00 mp

Suprafata alei pietonale si carosabile totala 3216,54 mp

Suprafata spatii verzi totala 16529,46 mp

Suprafata construita totala pe parcela 2079,00 mp

0,13C.U.T. propus

21.825,001.250,00

16.529,46

1.900,002.079,00

3.216,54

2.867,00

Suprafata construita desfasurata totala pe parcela 2867,00 mp

3,00 4,00 3,185 29,105 34,21 12,00 49,20 92,733,002,002,003,185 8,76 18,395 1,95 34,21 1,97 8,04 2,00 49,20 2,00 3,53 4,00 83,25

34,295

5,40 5,865 5,00 2,13

5,005,00 al

ee p

ieto

nala

alee

pie

tona

la

limita

de

prop

rieta

te st

udia

ta

alee

car

osab

ila

str. George Togan

limita

de

prop

rieta

te st

udia

ta

alee

car

osab

ila

locu

ri de

par

care

locu

ri de

par

care

ax d

rum

ax d

rum

acos

tam

ent

plat

form

a be

tona

ta

zona

ver

de

alee

pie

tona

la

alee

pie

tona

la

Retr

ager

e la

tera

la H

/2 m

in 5

,00

m

Retr

ager

e la

tera

la H

/2 m

in 5

,00

m

C1-CLADIRE INDUSTRIALA EXISTENTAP+Mez

Sc=829,00 mpSd=967,00 mp

H streasina= 10m

H A L A D E P R O D . S I D E P . C U S P A T I I A D M . P R O P U S AP + E p a r t i a l ( i n v o l u m u l h a l e i )

S c = 1 2 5 0 ,0 0 m pS d = 1 9 0 0 ,0 0 m p

G r a d I I. r e z i s t .d e f o c /C a t E p e r i c o l d e i n c .H s t r e a s i n a= 1 2 m

5

5

9,11 5,00 12,615 5,00 2,00 25,20 2,00 39,315 2,761,25 4,00 4,00 1,565 6,43533,725 25,20 41,36 2,72 1,25 8,00 1,565 6,435

5,00 10,00

retr

ager

e po

ster

ioar

a m

in. 5

,00

m

Retr

ager

e de

la a

linia

men

t min

.10,

00m

alee

pie

tona

la

alee

pie

tona

la

limita

de

prop

rieta

te st

udia

ta

limita

de

prop

rieta

te st

udia

ta

locu

ri de

par

care

plat

form

a be

tona

ta

zona

ver

de

locu

ri de

par

care

acos

tam

ent

str. Stadionului

ax d

rum

alee

pie

tona

la

rigol

a

zona

ver

de

limita

de

prop

rieta

te

zona

ver

de

H A L A D E P R O D . S I D E P . C U S P A T I I A D M . P R O P U S AP + E p a r t i a l ( i n v o l u m u l h a l e i )

S c = 1 2 5 0 ,0 0 m pS d = 1 9 0 0 ,0 0 m p

G r a d I I. r e z i s t .d e f o c /C a t E p e r i c o l d e i n c .H s t r e a s i n a= 1 2 m

19,50 5

202,3

4

76,79 5 4,00

3,00

7,00

10,44

8,11

2,11

10,59

2,03 5

24,21

2,02

39,75 5

2,57

1,25

4,00

4,00

5,275

4,98

5,87 5,4

0

8,428,00

1,25 2,57

49,53 5

2,28

4,195

2,075

12,16 512,13 5

8,06

8,06

4,00

16,20

12,425,0

010,00

30,93

25,20

28,37 5

5,00

28,97

36,32

69,19 5

2,00

49,20

2,00

3,53

4,00

83,25

5,00

5,00

37,40

34,21

5

12,00

49,20

90,48

16,29

49,20

5

12,04

34,21

5

33,13 5

24,21 5

41,56

20,24 41,082,1

31,95

34,21

5

1,97

8,03

R 16,00

R 16,50

R 16,50

R 16,50

R 16,00

R 16,00

R 10,00

P3

P3

Str.Stad

ionulu

i

str.George Togan

305.000

305.000

305.000

305.000

305.000

305.000

306.250

306.250

306.250

306.250

306.250

306.250

306.250

306.250

306.250

306.25

0

307.500

307.500

307.500

307.500

308.750

308.750

308.750

308.750

310.000

acos

tamen

t

acostament

acos

tamen

t

acces pietonal/auto

secundar

acc

es pi

etona

l/auto

princ

ipal

ac

ces

auto/

pieton

al

alee p

ieton

ala

alee p

ieton

ala

Retragere

posterio

ara min.

5,00 m

Retragere laterala H/2, min. 5,00 m

Retragere laterala H/2, min. 5,00 m

Retrag

ere de

la alin

iamen

t min.

10,00m

ac

ces

pieton

al/au

to

ac

ces

pieton

al/au

to

acces pietonal

acces pietonal

acc

es pi

etona

l

IE110462

IE110463

IE102746

IE102750

Teren liber de constructii

Teren liber de constructii

Teren liber de constructii

Teren liber de constructii

IE105998

IE105302Teren liber de constructii

Teren liber de constructii

UTR L1n

UTR6 AP_ui

UTR6 AP_ui

UTR L1n

UTR6 AP_ui

3

2

1

4

5

6

7

P2

P2

P1

P1

POST TRAFO

Platform

a

betonata

76,50

5

1,004

,155

4,00

1,00

R 16,00

R 16,00 Proprietari: S.C. ElectroMetalurgie S.R.L.C.F. nr. 114715, Nr. cad./ Nr. topo. 114715,Steren = 21.825,00 mpCategoria de folosinta a terenului este curti constructii,arabil.

Acces restrictionat

H A L A I ND U S T R I A L A

E X I S T E N T AP + M e z

S c = 8 2 9 ,0 0 mp

S d = 9 6 7 ,0 0 mp

H s t r ea s i n a= 1 0 m

8 9 10

1 2 3

18

14

171112

4 5 6

7

H A L A D E P R O D . SI D

E P . CU

S P A T I I AD M . P

R O P U S A

P + E p a r t i al ( i n

v o l u m u l ha l e i )

S c = 1 2 5 0 ,0 0 mp

S d = 1 9 0 0 ,0 0 mp

G r a d I I.r e z i s t .d

e f oc

C a t E p e r i c

o l de i n

c .

H s t r ea s i n a= 1 2 m

7 locu r i d

e pa rca re

ex is ten te s i 11 locur i

de pa r ca re p ropuse

8 l ocu r i d

e pa rca re p ropuse

131516

19

20

2123

25 26

24

22

Conform PUG Medias, amplasamentul UTR6-zona activitatiproductive - subzona AP-ui:subzona unitati industriale existente, de servicii sidepozitare.

P.O.T.maxim=50%C.U.T.maxim=10 mc/mp,H maxim=15 m.Spatii verzi min. 20%

Breviar de calcul necesar parcari conform Art.33 din R.G.U., Anexei5, pentru diferite subzone functionale ce intra in componentaUTR.6.zona activitati productive - subzona AP-ui:subzona unitati industriale existente, de servicii si depozitare.

Necesar locuri de parcare la cladirea existenta:-la activitati desfasurate pe o suprafata de 100-1000 mp trebuie1 loc/150 mp.

Necesar locuri de parcare la cladirea propusa:-la activitati desfasurate pe o suprafata mai mare de 1000 mptrebuie 1 loc/100 mp.

Existent:- 7 locuri de parcare

Propus:NecesareSconstruita imobil propus = 1.900,00 mp => 19 locuri de parcarePropuse- 19 locuri de parcareTotal:

- 26 locuri de parcare pe parcela,dintre care 2 locuri pt persoane cu dizabilitati, 4 locuri pt camioane.

N

PROFIL TRANSVERSAL P2, sc. 1:500

PROFIL TRANSVERSAL P3, sc. 1:500

REGLEMENTARI URBANISTICE, sc. 1:1000