CONSTRUIRE HALA INDUSTRIALA DE PRODUCTIE SI ......subzona unitati industriale existente, de servicii...
1
GSPublisherVersion 706.20.31.12 OBSERVAŢII: Acest document este proprietatea intelectuală a "SC STRUCTONICA SRL"; el nu poate fi reprodus sau transmis (nici măcar parţial) fără autorizarea expresă (scrisă). Utilizarea lui îi este permisă doar beneficiarului şi numai în scopul în care a fost elaborat. Documentul este valabil numai cu semnăturile şi ştampila în original. ADRESA SEDIU BENEFICIAR BENEFICIAR INVESTITIE SIMBOL PLANSA REVIZIA ADRESA INVESTITIE SIMBOL PROIECT FAZA DATA SCARA REGLEMENTARI URBANISTICE, ZONIFICARE - U-03 P.U.D. 19.10.2020 1:1000, 1:500 Str. Stadionului, nr. 92, mun. Medias, jud. Sibiu S.C. ELECTROMETALURGIE S.R.L. CONSTRUIRE HALA INDUSTRIALA DE PRODUCTIE SI DEPOZITARE CU SPATII ADMINISTRATIVE P+E PARTIAL, AMENAJARI EXT., AMPLASARE FIRME LUMINOASE, TOTEM SI CATARGE, RETELE DE INCINTA SI DEVIERE TRASEU CONDUCTA DE GAZE NATURALE IN BAZA UNUI PLAN URBANISTIC DE DETALIU 209-19 Str. Stadionului, Nr.92 mun. Medias jud. Sibiu SC STRUCTONICA SRL str. G-ral Traian Mosoiu, nr. 50/1, c.p. 500132 Cluj-Napoca, jud. Cluj J12/1558/2009 CIF: RO 25848724 tel. 0741 04 87 65 [email protected] PROIECTANT GENERAL PROIECTANT DE SPECIALITATE DESENAT PROIECTAT/ DESENAT arh. urb. Corina MOLDOVAN COORDONATOR URBANISM arh. Timea BELDI arh. urb. stag. Paula GOSAV arh. urb. stag. Paula GOSAV SEF PROIECT 570 x 420 Calcul indici urbanistici : P.O.T. = (Sc existent+Sc propusa)/Steren x 100% = = (829,00 mp+1250,00) / 21.825,00 mp x 100% = 9,53 % C.U.T. = (Scd existent+Scd propus)/Steren = = (967,00 mp+1900,00) / 21.825,00 mp = 0,13 1 451324.957 520010.201 306.408 2 451332.748 520007.467 306.323 3 451337.642 520005.673 306.102 4 451342.307 520004.045 305.838 5 451345.711 520002.860 305.781 6 451346.945 520004.163 305.225 7 451348.651 520005.963 305.078 TABEL DE COORDONATE LEGENDA L IMITE ZONIFICARE INDICI TEHNICO - URBANISTICI Parcela studiata - limita de proprietate Acces auto pe parcela Acces pietonal pe parcela Circulatii auto+pietonal pe parcela studiata. Zona cai de comunicatie rutiera Limita zonei studiate prin P.U.D. Hala industriala existenta Zona unitati industriale existente , de serv.si depozitare Zona Edificabila Hala de productie si depozitare cu spatii administrative propusa Acces auto la constructia propusa Acces pietonal la constructia propusa Spatiu verde parcela studiata. Zona rezidentiala max. P+2 100,00 S alei pietonale si carosabile totala S construita desfasurata imobil propus S parcela acte % mp Propus 75,74 S spatii verzi totala POT propus CUT propus Nr. locuri de parcare propuse 9,53% 0,13 Proprietari: S.C. SIEBENBURGISCHES NUGAT S.R.L. C.F. nr. 100758, nr. topo. 3843/1/1/1/9 19 S construita imobil propus 9,53 S construita totala pe parcela 14,73 - - S construita desf. totala pe parcela - 9,53 % P.O.T. propus Suprafata construita imobil propus 1250,00 mp Suprafata parcela 21.825,00 mp Numar locuri de parcare propuse 19 Suprafata construita desfasurata imobil propus 1900,00 mp Suprafata alei pietonale si carosabile totala 3216,54 mp Suprafata spatii verzi totala 16529,46 mp Suprafata construita totala pe parcela 2079,00 mp 0,13 C.U.T. propus 21.825,00 1.250,00 16.529,46 1.900,00 2.079,00 3.216,54 2.867,00 Suprafata construita desfasurata totala pe parcela 2867,00 mp 3,00 4,00 3,18 5 29,10 5 34,21 12,00 49,20 92,73 3,002,002,00 3,18 5 8,76 18,39 5 1,95 34,21 1,97 8,04 2,00 49,20 2,00 3,53 4,00 83,25 34,29 5 5,40 5,86 5 5,00 2,13 5,00 5,00 alee pietonala alee pietonala limita de proprietate studiata alee carosabila str. George Togan limita de proprietate studiata alee carosabila locuri de parcare locuri de parcare ax drum ax drum acostament platforma betonata zona verde alee pietonala alee pietonala Retragere laterala H/2 min 5,00 m Retragere laterala H/2 min 5,00 m C1-CLADIRE INDUSTRIALA EXISTENTA P+Mez Sc=829,00 mp Sd=967,00 mp H streasina= 10m HALA DE PROD. SI DEP. CU SPATII ADM . PROPUSA P+E partial (in volumul halei) Sc=1250,00 mp Sd=1900,00 mp Grad II.rezist.de foc/Cat E pericol de inc . H streasina= 12m 5 5 9,11 5,00 12,61 5 5,00 2,00 25,20 2,00 39,31 5 2,761,25 4,00 4,00 1,56 5 6,43 5 33,72 5 25,20 41,36 2,72 1,25 8,00 1,56 5 6,43 5 5,00 10,00 retragere posterioara min. 5,00 m Retragere de la aliniament min.10,00m alee pietonala alee pietonala limita de proprietate studiata limita de proprietate studiata locuri de parcare platforma betonata zona verde locuri de parcare acostament str. Stadionului ax drum alee pietonala rigola zona verde limita de proprietate zona verde HALA DE PROD. SI DEP. CU SPATII ADM . PROPUSA P+Epartial (in volumul halei) Sc=1250,00 mp Sd=1900,00 mp Grad II.rezist.de foc/Cat E pericol de inc. H streasina= 12m 19,50 5 202,34 76,79 5 4,00 3,00 7,00 10,44 8,11 2,11 10,59 2,03 5 24,21 2,02 39,75 5 2,57 1,25 4,00 4,00 5,27 5 4,98 5,87 5,40 8,42 8,00 1,25 2,57 49,53 5 2,28 4,19 5 2,07 5 12,16 5 12,13 5 8,06 8,06 4,00 16,20 12,42 5,00 10,00 30,93 25,20 28,37 5 5,00 28,97 36,32 69,19 5 2,00 49,20 2,00 3,53 4,00 83,25 5,00 5,00 37,40 34,21 5 12,00 49,20 90,48 16,29 49,20 5 12,04 34,21 5 33,13 5 24,21 5 41,56 20,24 41,08 2,13 1,95 34,21 5 1,97 8,03 R 16,00 R 16,50 R 16,50 R 16,50 R 16,00 R 16,00 R 10,00 P3 P3 Str.Stadionului str.George Togan 305.000 305.000 305.000 305.000 305.000 305.000 306.250 306.250 306.250 306.250 306.250 306.250 306.250 306.250 306.250 306.250 307.500 307.500 307.500 307.500 308.750 308.750 308.750 308.750 310.000 acostament acostament acostament acces pietonal/auto secundar acces pietonal/auto principal acces auto/pietonal alee pietonala alee pietonala Retragere posterioara min . 5,00 m Retragere laterala H/2, min. 5,00 m Retragere laterala H/2, min. 5,00 m Retragere de la aliniament min.10,00m acces pietonal/auto acces pietonal/auto acces pietonal acces pietonal acces pietonal IE110462 IE110463 IE102746 IE102750 Teren liber de constructii Teren liber de constructii Teren liber de constructii Teren liber de constructii IE105998 IE105302 Teren liber de constructii Teren liber de constructii UTR L1n UTR6 AP_ui UTR6 AP_ui UTR L1n UTR6 AP_ui 3 2 1 4 5 6 7 P2 P2 P1 P1 POST TRAFO Platforma betonata 76,50 5 1,00 4,15 5 4,00 1,00 R 16,00 R 16,00 Proprietari: S.C. ElectroMetalurgie S.R.L. C.F. nr. 114715, Nr. cad./ Nr. topo. 114715, S teren = 21.825,00 mp Categoria de folosinta a terenului este curti constructii,arabil. Acces restrictionat HALA INDUSTRIALA EXISTENTA P+Mez Sc=829,00 mp Sd=967,00 mp H streasina= 10m 8 9 10 1 2 3 18 14 17 11 12 4 5 6 7 HALA DE PROD. SI DEP. CU S P A T I I ADM . PROPUSA P+E partial(in volumul halei) Sc=1250,00 mp Sd=1900,00 mp Grad II.rezist.de foc Cat E pericol de inc. H streasina= 12m 7 locuri de parcare existente si 11 locuri de parcare propuse 8 locuri de parcare propuse 13 15 16 19 20 21 23 25 26 24 22 Conform PUG Medias, amplasamentul UTR6-zona activitati productive - subzona AP-ui: subzona unitati industriale existente, de servicii si depozitare. P.O.T.maxim=50% C.U.T.maxim=10 mc/mp, H maxim=15 m. Spatii verzi min. 20% Breviar de calcul necesar parcari conform Art . 33 din R . G . U . , Anexei 5 , pentru diferite subzone functionale ce intra in componenta UTR . 6 . zona activitati productive - subzona AP-ui: subzona unitati industriale existente, de servicii si depozitare. Necesar locuri de parcare la cladirea existenta: -la activitati desfasurate pe o suprafata de 100-1000 mp trebuie 1 loc/150 mp. Necesar locuri de parcare la cladirea propusa: -la activitati desfasurate pe o suprafata mai mare de 1000 mp trebuie 1 loc/100 mp. Existent : - 7 locuri de parcare Propus : Necesare S construita imobil propus = 1.900,00 mp => 19 locuri de parcare Propuse - 19 locuri de parcare Total : - 26 locuri de parcare pe parcela, dintre care 2 locuri pt persoane cu dizabilitati, 4 locuri pt camioane. N PROFIL TRANSVERSAL P 2 , sc . 1 : 500 PROFIL TRANSVERSAL P 3 , sc . 1 : 500 REGLEMENTARI URBANISTICE , sc . 1 : 1000
Transcript of CONSTRUIRE HALA INDUSTRIALA DE PRODUCTIE SI ......subzona unitati industriale existente, de servicii...
GSPublisherVersion 706.20.31.12
OBSERVAŢII: Acest document este proprietatea intelectuală a "SC STRUCTONICA SRL"; el nu poate fi reprodus sau transmis (nici măcar parţial) fără autorizarea expresă (scrisă). Utilizarea lui îi este permisă doar beneficiarului şi numai în scopul în care a fost elaborat. Documentul este valabil numai cu semnăturile şi ştampila în original.
ADRESA SEDIU BENEFICIAR
BENEFICIAR INVESTITIE
SIMBOL PLANSA
REVIZIA
ADRESA INVESTITIE
SIMBOL PROIECT FAZA
DATASCARA
REGLEMENTARI URBANISTICE,ZONIFICARE
-
U-03
P.U.D.
19.10.20201:1000, 1:500
Str. Stadionului, nr. 92, mun. Medias, jud. Sibiu
S.C. ELECTROMETALURGIE S.R.L.
CONSTRUIRE HALA INDUSTRIALA DE PRODUCTIE SIDEPOZITARE CU SPATII ADMINISTRATIVE P+E
PARTIAL, AMENAJARI EXT., AMPLASARE FIRMELUMINOASE, TOTEM SI CATARGE, RETELE DE INCINTASI DEVIERE TRASEU CONDUCTA DE GAZE NATURALE
IN BAZA UNUI PLAN URBANISTIC DE DETALIU
209-19
Str. Stadionului, Nr.92 mun. Medias jud. Sibiu
SC STRUCTONICA SRLstr. G-ral Traian Mosoiu, nr.
50/1, c.p. 500132Cluj-Napoca, jud. Cluj
J12/1558/2009CIF: RO 25848724tel. 0741 04 87 65
PROIECTANT GENERAL
PROIECTANT DE SPECIALITATE
DESENAT
PROIECTAT/ DESENAT
arh. urb. Corina MOLDOVANCOORDONATOR URBANISM
arh. Timea BELDI
arh. urb. stag. Paula GOSAV
arh. urb. stag. Paula GOSAVSEF PROIECT
570
x 42
0
Calcul indici urbanistici:
P.O.T. = (Sc existent+Sc propusa)/Steren x 100% = = (829,00 mp+1250,00) / 21.825,00 mp x 100% = 9,53 %C.U.T. = (Scd existent+Scd propus)/Steren = = (967,00 mp+1900,00) / 21.825,00 mp = 0,13
1 451324.957 520010.201 306.4082 451332.748 520007.467 306.3233 451337.642 520005.673 306.1024 451342.307 520004.045 305.8385 451345.711 520002.860 305.7816 451346.945 520004.163 305.2257 451348.651 520005.963 305.078
TABEL DE COORDONATE
L E G E N D AL I M I T E
Z O N I F I C A R E
I N D I C I T E H N I C O - U R B A N I S T I C I
Parcela studiata - limita de proprietate
Acces auto pe parcelaAcces pietonal pe parcela
Circulatii auto+pietonal pe parcela studiata.
Zona cai de comunicatie rutiera
Limita zonei studiate prin P.U.D.
Hala industriala existenta
Zona unitati industriale existente , de serv.si depozitare
Zona Edificabila
Hala de productie si depozitarecu spatii administrative propusa
Acces auto la constructia propusa
Acces pietonal la constructia propusa
Spatiu verde parcela studiata.
Zona rezidentiala max. P+2
100,00
S alei pietonale si carosabile totala
S construita desfasurata imobil propus
S parcela acte%mp
Propus
75,74S spatii verzi totalaPOT propusCUT propusNr. locuri de parcare propuse
9,53%0,13
Proprietari: S.C. SIEBENBURGISCHES NUGAT S.R.L.C.F. nr. 100758, nr. topo. 3843/1/1/1/9
19
S construita imobil propus
9,53S construita totala pe parcela
14,73
-
-S construita desf. totala pe parcela
-
9,53 %P.O.T. propus
Suprafata construita imobil propus 1250,00 mp
Suprafata parcela 21.825,00 mp
Numar locuri de parcare propuse 19
Suprafata construita desfasurata imobil propus 1900,00 mp
Suprafata alei pietonale si carosabile totala 3216,54 mp
Suprafata spatii verzi totala 16529,46 mp
Suprafata construita totala pe parcela 2079,00 mp
0,13C.U.T. propus
21.825,001.250,00
16.529,46
1.900,002.079,00
3.216,54
2.867,00
Suprafata construita desfasurata totala pe parcela 2867,00 mp
3,00 4,00 3,185 29,105 34,21 12,00 49,20 92,733,002,002,003,185 8,76 18,395 1,95 34,21 1,97 8,04 2,00 49,20 2,00 3,53 4,00 83,25
34,295
5,40 5,865 5,00 2,13
5,005,00 al
ee p
ieto
nala
alee
pie
tona
la
limita
de
prop
rieta
te st
udia
ta
alee
car
osab
ila
str. George Togan
limita
de
prop
rieta
te st
udia
ta
alee
car
osab
ila
locu
ri de
par
care
locu
ri de
par
care
ax d
rum
ax d
rum
acos
tam
ent
plat
form
a be
tona
ta
zona
ver
de
alee
pie
tona
la
alee
pie
tona
la
Retr
ager
e la
tera
la H
/2 m
in 5
,00
m
Retr
ager
e la
tera
la H
/2 m
in 5
,00
m
C1-CLADIRE INDUSTRIALA EXISTENTAP+Mez
Sc=829,00 mpSd=967,00 mp
H streasina= 10m
H A L A D E P R O D . S I D E P . C U S P A T I I A D M . P R O P U S AP + E p a r t i a l ( i n v o l u m u l h a l e i )
S c = 1 2 5 0 ,0 0 m pS d = 1 9 0 0 ,0 0 m p
G r a d I I. r e z i s t .d e f o c /C a t E p e r i c o l d e i n c .H s t r e a s i n a= 1 2 m
5
5
9,11 5,00 12,615 5,00 2,00 25,20 2,00 39,315 2,761,25 4,00 4,00 1,565 6,43533,725 25,20 41,36 2,72 1,25 8,00 1,565 6,435
5,00 10,00
retr
ager
e po
ster
ioar
a m
in. 5
,00
m
Retr
ager
e de
la a
linia
men
t min
.10,
00m
alee
pie
tona
la
alee
pie
tona
la
limita
de
prop
rieta
te st
udia
ta
limita
de
prop
rieta
te st
udia
ta
locu
ri de
par
care
plat
form
a be
tona
ta
zona
ver
de
locu
ri de
par
care
acos
tam
ent
str. Stadionului
ax d
rum
alee
pie
tona
la
rigol
a
zona
ver
de
limita
de
prop
rieta
te
zona
ver
de
H A L A D E P R O D . S I D E P . C U S P A T I I A D M . P R O P U S AP + E p a r t i a l ( i n v o l u m u l h a l e i )
S c = 1 2 5 0 ,0 0 m pS d = 1 9 0 0 ,0 0 m p
G r a d I I. r e z i s t .d e f o c /C a t E p e r i c o l d e i n c .H s t r e a s i n a= 1 2 m
19,50 5
202,3
4
76,79 5 4,00
3,00
7,00
10,44
8,11
2,11
10,59
2,03 5
24,21
2,02
39,75 5
2,57
1,25
4,00
4,00
5,275
4,98
5,87 5,4
0
8,428,00
1,25 2,57
49,53 5
2,28
4,195
2,075
12,16 512,13 5
8,06
8,06
4,00
16,20
12,425,0
010,00
30,93
25,20
28,37 5
5,00
28,97
36,32
69,19 5
2,00
49,20
2,00
3,53
4,00
83,25
5,00
5,00
37,40
34,21
5
12,00
49,20
90,48
16,29
49,20
5
12,04
34,21
5
33,13 5
24,21 5
41,56
20,24 41,082,1
31,95
34,21
5
1,97
8,03
R 16,00
R 16,50
R 16,50
R 16,50
R 16,00
R 16,00
R 10,00
P3
P3
Str.Stad
ionulu
i
str.George Togan
305.000
305.000
305.000
305.000
305.000
305.000
306.250
306.250
306.250
306.250
306.250
306.250
306.250
306.250
306.250
306.25
0
307.500
307.500
307.500
307.500
308.750
308.750
308.750
308.750
310.000
acos
tamen
t
acostament
acos
tamen
t
acces pietonal/auto
secundar
acc
es pi
etona
l/auto
princ
ipal
ac
ces
auto/
pieton
al
alee p
ieton
ala
alee p
ieton
ala
Retragere
posterio
ara min.
5,00 m
Retragere laterala H/2, min. 5,00 m
Retragere laterala H/2, min. 5,00 m
Retrag
ere de
la alin
iamen
t min.
10,00m
ac
ces
pieton
al/au
to
ac
ces
pieton
al/au
to
acces pietonal
acces pietonal
acc
es pi
etona
l
IE110462
IE110463
IE102746
IE102750
Teren liber de constructii
Teren liber de constructii
Teren liber de constructii
Teren liber de constructii
IE105998
IE105302Teren liber de constructii
Teren liber de constructii
UTR L1n
UTR6 AP_ui
UTR6 AP_ui
UTR L1n
UTR6 AP_ui
3
2
1
4
5
6
7
P2
P2
P1
P1
POST TRAFO
Platform
a
betonata
76,50
5
1,004
,155
4,00
1,00
R 16,00
R 16,00 Proprietari: S.C. ElectroMetalurgie S.R.L.C.F. nr. 114715, Nr. cad./ Nr. topo. 114715,Steren = 21.825,00 mpCategoria de folosinta a terenului este curti constructii,arabil.
Acces restrictionat
H A L A I ND U S T R I A L A
E X I S T E N T AP + M e z
S c = 8 2 9 ,0 0 mp
S d = 9 6 7 ,0 0 mp
H s t r ea s i n a= 1 0 m
8 9 10
1 2 3
18
14
171112
4 5 6
7
H A L A D E P R O D . SI D
E P . CU
S P A T I I AD M . P
R O P U S A
P + E p a r t i al ( i n
v o l u m u l ha l e i )
S c = 1 2 5 0 ,0 0 mp
S d = 1 9 0 0 ,0 0 mp
G r a d I I.r e z i s t .d
e f oc
C a t E p e r i c
o l de i n
c .
H s t r ea s i n a= 1 2 m
7 locu r i d
e pa rca re
ex is ten te s i 11 locur i
de pa r ca re p ropuse
8 l ocu r i d
e pa rca re p ropuse
131516
19
20
2123
25 26
24
22
Conform PUG Medias, amplasamentul UTR6-zona activitatiproductive - subzona AP-ui:subzona unitati industriale existente, de servicii sidepozitare.
P.O.T.maxim=50%C.U.T.maxim=10 mc/mp,H maxim=15 m.Spatii verzi min. 20%
Breviar de calcul necesar parcari conform Art.33 din R.G.U., Anexei5, pentru diferite subzone functionale ce intra in componentaUTR.6.zona activitati productive - subzona AP-ui:subzona unitati industriale existente, de servicii si depozitare.
Necesar locuri de parcare la cladirea existenta:-la activitati desfasurate pe o suprafata de 100-1000 mp trebuie1 loc/150 mp.
Necesar locuri de parcare la cladirea propusa:-la activitati desfasurate pe o suprafata mai mare de 1000 mptrebuie 1 loc/100 mp.
Existent:- 7 locuri de parcare
Propus:NecesareSconstruita imobil propus = 1.900,00 mp => 19 locuri de parcarePropuse- 19 locuri de parcareTotal:
- 26 locuri de parcare pe parcela,dintre care 2 locuri pt persoane cu dizabilitati, 4 locuri pt camioane.
N
PROFIL TRANSVERSAL P2, sc. 1:500
PROFIL TRANSVERSAL P3, sc. 1:500
REGLEMENTARI URBANISTICE, sc. 1:1000
