Allegato 1 TRIBUNALE DI MILANO SEZIONE III CIVILE

ESECUZIONI IMMOBILIARI R.G.E. 1418/2014

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TRIBUNALE DI MILANO SEZIONE III CIVILE

ESECUZIONI IMMOBILIARI R.G.E. 1418/2014

ALLEGATO 1: Scheda presentazione immobile

Foto 1 Foto 2

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TRIBUNALE DI MILANO SEZIONE III CIVILE

ESECUZIONI IMMOBILIARI R.G.E. 1418/2014

ALLEGATO 1: Scheda presentazione immobile

UBICAZIONE DEL BENE IMMOBILE Comune di Milano, Via Fortezza n.21, Scala F.

Appartamento composto da ingresso, camera, cucina, servizi, balcone al piano quarto con

annessa cantina al piano interrato. L’unità immobiliare sviluppa una superficie lorda di mq 48,00 circa.

DATI CATASTALI DEL BENE Intestazione:

AL NOAM Tarek El Said Mahmoud nato in Egitto il 08/12/1971 – C.F.: LNMTKL71T08Z336M – Piena

proprietà per la quota di 1/1.

Descrizione:

Fg. n. 56, Mapp. n. 303, Sub. 59, Cat A/3, classe 1, consistenza vani 3, superficie catastale totale 45 mq –

totale escluse aree scoperte 44 mq, posto al piano 4-S1, rendita € 240,15.

Variazione del 09/11/2015 - Inserimento in visura dei dati di superficie.

Coerenze dell’appartamento in blocco unico, da nord in senso orario:

corridoio comune, altra proprietà, altra proprietà, cortile comune, vano scale.

Coerenze della cantina ad uso esclusivo in blocco unico, da nord in senso orario:

corridoio comune, altra proprietà, cortile comune, vano scale.

STATO DI MANUTENZIONE DEL FABBRICATO E DEL BENE IMMOBILE Le condizioni generali di manutenzione del fabbricato sono buone e del bene immobile sono

discrete.

STATO OCCUPATIVO DEL BENE IMMOBILE Occupato senza titolo dal Sig. Elnawwam Hossam Mustafa Mohamed Kotb con altre 4 persone.

COMODA DIVISIONE DELL’IMMOBILE non pertinente e comunque l’immobile per la sua conformazione non risulta divisibile.

VALUTAZIONI CORPO Valore dell’immobile al netto delle decurtazioni

nello stato di fatto in cui si trova

€ 72.000,00

(settantaduemila/00)

Milano, 19 maggio 2016

Il C.T.U.

Arch. Barbara Pighi

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Allegato 2 TRIBUNALE DI MILANO SEZIONE III CIVILE

ESECUZIONI IMMOBILIARI R.G.E. 1418/2014

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TRIBUNALE DI MILANO SEZIONE III CIVILE

ESECUZIONI IMMOBILIARI R.G.E. 1418/2014

ALLEGATO 2: Rilievo aerofotogrammetrico

Estratto di mappa

Stralcio P.G.T.

Milano, 19 maggio 2016

Il C.T.U.

Arch. Barbara Pighi

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Allegato 3 TRIBUNALE DI MILANO SEZIONE III CIVILE

ESECUZIONI IMMOBILIARI R.G.E. 1418/2014

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TRIBUNALE DI MILANO SEZIONE III CIVILE

ESECUZIONI IMMOBILIARI R.G.E. 1418/2014

ALLEGATO 3: Rilievo fotografico generale (Aprile 2016)

Foto 1: portone d’accesso alla scala F Foto 2: androne d’ingresso

Foto 3: porta d’accesso alle cantine Foto 4: vano scale

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Foto 5: porta d’accesso all’immobile Foto 6: disimpegno

Foto 7: disimpegno Foto 8: soggiorno/cucina

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Foto 9: soggiorno/cucina Foto 10: balcone

Foto 11: bagno Foto 12: bagno

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Foto 13: camera Foto 14: camera

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Allegato 4 TRIBUNALE DI MILANO SEZIONE III CIVILE

ESECUZIONI IMMOBILIARI R.G.E. 1418/2014

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TRIBUNALE DI MILANO SEZIONE III CIVILE

ESECUZIONI IMMOBILIARI R.G.E. 1418/2014

ALLEGATO 4: Visure e scheda catastale

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Allegato 5 TRIBUNALE DI MILANO SEZIONE III CIVILE

ESECUZIONI IMMOBILIARI R.G.E. 1418/2014

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TRIBUNALE DI MILANO SEZIONE III CIVILE

ESECUZIONI IMMOBILIARI R.G.E. 1418/2014

ALLEGATO 5: Contratto di compravendita

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Allegato 6 TRIBUNALE DI MILANO SEZIONE III CIVILE

ESECUZIONI IMMOBILIARI R.G.E. 1418/2014

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TRIBUNALE DI MILANO SEZIONE III CIVILE

ESECUZIONI IMMOBILIARI R.G.E. 1418/2014

ALLEGATO 6: Atto di precetto

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Milano, 19 maggio 2016

Il C.T.U.

Arch. Barbara Pighi

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Allegato 7 TRIBUNALE DI MILANO SEZIONE III CIVILE

ESECUZIONI IMMOBILIARI R.G.E. 1418/2014

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TRIBUNALE DI MILANO SEZIONE III CIVILE

ESECUZIONI IMMOBILIARI R.G.E. 1418/2014

ALLEGATO 7: Atto di pignoramento immobiliare, Certificato storico ipotecario, Iscrizioni e trascrizioni

Atto di pignoramento

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Certificato storico ipotecario

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Iscrizione: ipoteca volontaria

Trascrizione: atto di compravendita

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Trascrizione: atto di pignoramento

Elenco sintetico delle formalità aggiornato al 19/05/2016

Milano, 19 maggio 2016

Il C.T.U.

Arch. Barbara Pighi

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Allegato 8 TRIBUNALE DI MILANO SEZIONE III CIVILE

ESECUZIONI IMMOBILIARI R.G.E. 1418/2014

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TRIBUNALE DI MILANO SEZIONE III CIVILE

ESECUZIONI IMMOBILIARI R.G.E. 1418/2014

ALLEGATO 8: Nomina e accettazione incarico e giuramento Esperto

Nomina Esperto

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Accettazione incarico e giuramento Esperto

Milano, 19 maggio 2016 Il C.T.U.

Arch. Barbara Pighi

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Allegato 9 TRIBUNALE DI MILANO SEZIONE III CIVILE

ESECUZIONI IMMOBILIARI R.G.E. 1418/2014

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TRIBUNALE DI MILANO SEZIONE III CIVILE

ESECUZIONI IMMOBILIARI R.G.E. 1418/2014

ALLEGATO 9: Anagrafe

Milano, 19 maggio 2016

Il C.T.U.

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Allegato 10 TRIBUNALE DI MILANO SEZIONE III CIVILE

ESECUZIONI IMMOBILIARI R.G.E. 1418/2014

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TRIBUNALE DI MILANO SEZIONE III CIVILE

ESECUZIONI IMMOBILIARI R.G.E. 1418/2014

ALLEGATO 10: Atti di fabbrica

Milano, 19 maggio 2016

Il C.T.U.

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Allegato 11 TRIBUNALE DI MILANO SEZIONE III CIVILE

ESECUZIONI IMMOBILIARI R.G.E. 1418/2014

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TRIBUNALE DI MILANO SEZIONE III CIVILE

ESECUZIONI IMMOBILIARI R.G.E. 1418/2014

ALLEGATO 11: Rilievo immobile

Milano, 19 maggio 2016

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Allegato 12 TRIBUNALE DI MILANO SEZIONE III CIVILE

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TRIBUNALE DI MILANO SEZIONE III CIVILE

ESECUZIONI IMMOBILIARI R.G.E. 1418/2014

ALLEGATO 12: Documentazione fornita dall’amministratore

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Allegato 13 TRIBUNALE DI MILANO SEZIONE III CIVILE

ESECUZIONI IMMOBILIARI R.G.E. 1418/2014

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TRIBUNALE DI MILANO SEZIONE III CIVILE

ESECUZIONI IMMOBILIARI R.G.E. 1418/2014

ALLEGATO 13: Attestato di Prestazione Energetica

Milano, 19 maggio 2016

Il C.T.U.

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Allegato 14 TRIBUNALE DI MILANO SEZIONE III CIVILE

ESECUZIONI IMMOBILIARI R.G.E. 1418/2014

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TRIBUNALE DI MILANO SEZIONE III CIVILE

ESECUZIONI IMMOBILIARI R.G.E. 1418/2014

ALLEGATO 14: Quotazioni immobiliari

F.I.M.A.A. della Provincia di Milano

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O.M.I. Osservatorio del Mercato Immobiliare a cura dell’Agenzia delle Entrate

Milano, 19 maggio 2016

Il C.T.U.

Arch. Barbara Pighi

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