Servizio integrato di gestione calore degli impianti termici e degli
impianti di pubblica illuminazione comunale
Comune di Manfredonia -Provincia di Foggia-
Manfredonia
28/05/2013
Servizio integrato di gestione calore ed impianti di pubblica illuminazione comunale
Indice degli argomenti
Servizio di
gestione integrata
1
Presentazione della Cofely Italia S.p.A
2
Il comune di Manfredonia
3
Struttura del finanziamento tramite terzi
4
Servizi offerti al comune di Manfredonia
5
Servizio Energia termico
6
Servizio impianti di Pubblica
Illuminazione
7
Conclusioni
Servizio integrato di gestione calore ed impianti di pubblica illuminazione comunale
Indice degli argomenti
Servizio di
gestione integrata
1
Presentazione della Cofely Italia S.p.A
2
Il comune di Manfredonia
3
Struttura del finanziamento tramite terzi
4
Servizi offerti al comune di Manfredonia
5
Servizio Energia termico
6
Servizio impianti di Pubblica
Illuminazione
7
Conclusioni
4
COFELY ITALIA Le cifre chiave
circa 1 Miliardo € fatturato (2012)
2.200 collaboratori
45 sedi
55.000 clienti tra cui:
più di 1.000 Amministrazioni Pubbliche, grandi Aziende private e PMI
50.000 utenze private 3.300 condomini
Presentazione Istituzionale 2012
5
COFELY ITALIA L’organizzazione
1 Struttura specializzata nella progettazione,
realizzazione e gestione di impianti di cogenerazione e trigenerazione, di reti di teleriscaldamento
6 Aree geografiche dedicate alle offerte di
Efficienza Energetica e 1 Divisione Facility Management
Business Line Operations
Business Line Residenziale & Oil
Business Line Energia
2 Divisioni dedicate alle offerte di soluzioni
energetiche: per il mercato plurifamiliare “Servizi Residenziale”, per quello monofamiliare “Dual Brand”
1 Divisione “Oil” per l’approvvigionamento di
combustibile, lo stoccaggio e la logistica.
Presentazione Istituzionale 2013
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Presenza territoriale nella regione Puglia
Cofely Italia - Area Adriatica - SUD Sede di Bari
Via Vassallo, 2/A
Presenza Cofely nella regione Puglia
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Indice degli argomenti
Servizio di
gestione integrata
1
Presentazione della Cofely Italia S.p.A
2
Il comune di Manfredonia
3
Struttura del finanziamento tramite terzi
4
Servizi offerti al comune di Manfredonia
5
Servizio Energia termico
6
Servizio impianti di Pubblica
Illuminazione
7
Conclusioni
Servizio integrato di gestione calore ed impianti di pubblica illuminazione comunale
Il Comune di Manfredonia – I numeri
Comune di Manfredonia
350 km2 di Superficie Totale
36 Frazioni
58.000 Abitanti
7.000 Punti Luce
55 Edifici di proprietà e/o in uso
Servizio integrato di gestione calore ed impianti di pubblica illuminazione comunale
Il Comune di Manfredonia – Le problematiche
Comune di Manfredonia
Impianti di pubblica illuminazione
Impianti termici
Gestione : Azienda Esterna Stato degli impianti : Riqualificato e rispondente alle normative vigenti la quasi totalità del parco impiantistico; Problematiche : necessari alcuni ulteriori lavori per completare l’adeguamento e la riqualificazione su tutto il parco impiantistico
Gestione : Interna Stato degli impianti : necessari alcuni adeguamenti normativi, impianti con tecnologie obsolete, assenza di sistemi di telecontrollo degli impianti . Problematiche : Impianti non riqualificati energeticamente e non completamente a norma sotto la responsabilità dell’amministrazione comunale.
Situazione prima del contratto di servizio energia integrato
Servizio integrato di gestione calore ed impianti di pubblica illuminazione comunale
Il Comune di Manfredonia – La soluzione
•Riqualificazione e messa a norma degli impianti termici e di pubblica illuminazione; •Esternalizzazione della gestione degli impianti; •Riduzione della “bolletta energetica” corrente; •Incremento del livello del servizio offerto alla collettività;
Problematiche
•Riduzione dei costi; •Difficoltà di reperimento dei fondi necessari per la riqualificazione degli impianti mediante canali “tradizionali” (cassa depositi e prestiti, mutui bancari, etc..)
Vincoli
Amministrazione Comunale
Finanziamento Tramite Terzi (F.T.T)
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Indice degli argomenti
Servizio di
gestione integrata
1
Presentazione della Cofely Italia S.p.A
2
Il comune di Manfredonia
3
Struttura del finanziamento tramite terzi
4
Servizi offerti al comune di Manfredonia
5
Servizio Energia termico
6
Servizio impianti di Pubblica
Illuminazione
7
Conclusioni
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Il Comune di Manfredonia – F.T.T
Finanziamento Tramite Terzi
•Valuta la "bolletta" pagata dall’Amministrazione pubblica,
•Misura il potenziale di risparmio energetico e gli interventi necessari per ottenerlo;
•Finanzia i lavori, si occupa delle forniture, della manutenzione e della gestione generale;
•Offre un servizio "chiavi in mano" che, all'amministrazione pubblica, costa esattamente quanto la vecchia "bolletta"
Comune di Manfredonia
•Servizio "chiavi in mano" attraverso la cessione a terzi dell’adeguamento normativo, della riqualificazione tecnologica e della gestione stessa degli impianti;
•Garanzia di elevati standard qualitativi degli impianti;
•Certezza della spesa (sposta sul fornitore i rischi economici derivanti dalla manutenzione straordinaria).
•Benefici ambientali a seguito degli interventi di ottimizzazione ed efficienza energetica.
Servizio integrato di gestione calore ed impianti di pubblica illuminazione comunale
Servizio di gestione integrata - Presentazione
Certificazione Energetica Al vostro fianco per la certificazione energetica dei vostri edifici. La rispondenza alle normative vigenti è una tutela sia per i nostri clienti, che per l’ambiente. Cofely Italia vi accompagna nell'ottenimento della certificazione, una pratica obbligatoria che attesta l’efficienza degli edifici nell’ottica del risparmio energetico
Call Center dedicato h24 (Certificazione di Qualità UNI – EN 15838-2010) Un contatto sempre disponibile per avere informazioni, segnalare anomalie, richiedere interventi. Personale altamente qualificato per smistare immediatamente ogni richiesta verso il personale tecnico preposto e assicurare così tempestività ed efficacia di qualsiasi intervento.
Un unico interlocutore, tanti vantaggi.
Il contratto unico per fornitura, gestione e manutenzione, oltre a sollevarvi da qualsiasi onere gestionale, rappresenta una reale garanzia per il
massimo rendimento degli impianti e delle installazioni, grazie alla visione globale che solo un partner unico può
avere.
L’affidabilità è garantita.
Il nostro Servizio Energia vi permette di contare su un approvvigionamento sicuro e costante, eliminando i
disservizi derivanti da malfunzionamenti e interruzioni dell’erogazione. La continuità è assicurata da una
manutenzione costante e capillare degli impianti, che solo un partner dotato di know-how, mezzi adeguati e
forte presenza sul territorio può assicurare.
Risparmio dalla fornitura alla gestione.
L’ottimizzazione delle risorse energetiche, la riduzione degli sprechi, l’acquisto dei combustibili alle migliori
condizioni di mercato, vi assicurano notevoli risparmi. Ma c’è di più: la tipologia di contratto che lega Cofely al
cliente è di per sé una garanzia di risparmio. Il committente non risente infatti delle oscillazioni dei prezzi dei combustibili, è al riparo dai rischi anche economici in caso di malfunzionamenti o incidenti.
La sicurezza è certificata.
La messa a norma degli impianti e le responsabilità in materia di sicurezza sono impegni che ci assumiamo noi.
Con la delega a Terzo Responsabile a Cofely avete la possibilità di affidare a uno specialista la gestione della
sicurezza, potendo contare su un adeguamento
costante a tutte le normative in materia di efficienze energetica e tutela ambientale.
Vantaggi per il comune di
Manfredonia
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Indice degli argomenti
Servizio di
gestione integrata
1
Presentazione della Cofely Italia S.p.A
2
Il comune di Manfredonia
3
Struttura del finanziamento tramite terzi
4
Servizi offerti al comune di Manfredonia
5
Servizio Energia termico
6
Servizio impianti di Pubblica
Illuminazione
7
Conclusioni
Servizio integrato di gestione calore ed impianti di pubblica illuminazione comunale
Servizi Offerti al Comune di Manfredonia
Servizio energia termico
Servizio Impianti di pubblica illuminazione
Finanziamento degli interventi di Adeguamento
normativo e riqualificazione tecnologica degli impianti
Servizio integrato di gestione calore ed impianti di pubblica illuminazione comunale
Indice degli argomenti
Servizio di
gestione integrata
1
Presentazione della Cofely Italia S.p.A
2
Il comune di Manfredonia
3
Struttura del finanziamento tramite terzi
4
Servizi offerti al comune di Manfredonia
5
Servizio Energia termico
6
Servizio impianti di Pubblica
Illuminazione
7
Conclusioni
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Servizio Energia Termica - Analisi del parco impianti
55 Edifici di proprietà e/o in uso
Servizio integrato di gestione calore ed impianti di pubblica illuminazione comunale
Servizio Energia Termica - Gestione Attuale
Vecchio Contratto di Servizio Energia del 30/09/2008
Lavori di riqualificazione energetica ed adeguamento normativo già realizzati sulla totalità degli impianti (caldaie a condensazione, bruciatori modulanti, etc…)
Risparmio energetico medio ponderato (sul volume) pari al 10,64 %
Rinegoziazione contrattuale ai sensi del D.Lgs 115/08
Nuovi interventi di adeguamento normativo e riqualificazione energetica a carico della Cofely
Risparmio minimo atteso di energia primaria (medio ponderato sul volume) minimo 5%
Servizio integrato di gestione calore ed impianti di pubblica illuminazione comunale
Servizio Energia Termica - Nuovo Contratto
Nuovo Contratto di Servizio Energia
Nuovi interventi sul 60% degli impianti termici per un valore complessivo di 250.000 € (Finanziamento FTT)
12 Cambi Caldaia
9 Sostituzioni Bruciatore
12 Adeguamenti di canali fumari
9 Valvole 3 vie
32 Contabilizzatori di energia
32 Integrazioni sistema Telecontrollo
Risparmio energetico medio ponderato pari al 7%
Ulteriore adeguamento normativo degli impianti
Servizio integrato di gestione calore ed impianti di pubblica illuminazione comunale
Servizio Energia Termica - Benefici per il Comune
A fronte del rinnovo contrattuale per ulteriori 4 anni agli stessi patti e condizioni del vecchio contratto, è stato applicato uno sconto del 5% sulla componente energetica degli impianti oggetto di opere di ottimizzazione energetica.
Nuovo Contratto di Servizio Energia
Risparmio energetico medio ponderato pari al 7%
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Indice degli argomenti
Servizio di
gestione integrata
1
Presentazione della Cofely Italia S.p.A
2
Il comune di Manfredonia
3
Struttura del finanziamento tramite terzi
4
Servizi offerti al comune di Manfredonia
5
Servizio Energia termico
6
Servizio impianti di Pubblica
Illuminazione
7
Conclusioni
Servizio integrato di gestione calore ed impianti di pubblica illuminazione comunale
Servizio di Pubblica Illuminazione - Analisi Stato di Fatto
7.000 Punti Luce SITUAZIONE ESISTENTE
TIPO
LAMPADA POT. W N. kW kW/h annuo
JOD. MET. 70 4 0,31 1.259
JOD. MET. 100 403 45,14 181.221
JOD. MET. 150 820 137,76 553.106
JOD. MET. 250 172 48,16 193.362
JOD. MET. 400 41 18,37 73.748
HG 80 3 0,27 1.079
HG 125 1332 186,48 748.717
HG 250 1820 509,60 2.046.044
HG 400 100 44,80 179.872
SAP 70 153 12,00 48.161
SAP 100 424 47,49 190.664
SAP 150 372 62,50 250.921
SAP 250 1321 369,88 1.485.068
SAP 400 44 19,71 79.144
sommano 7.009 1.502,46 6.032.367
127 Quadri di comando
6.000.000 kWh/anno
Le lampade ai vapori di mercurio determinano il 50% del consumo complessivo e sono una tecnologia ormai obsoleta e fuori norma
Servizio integrato di gestione calore ed impianti di pubblica illuminazione comunale
Servizio di Pubblica Illuminazione - Analisi Stato di Fatto
Criticità energetico/normative degli impianti
Completa assenza di sistemi di telecontrollo ;
3.255 lampade ai Vapori di mercurio obsolete e fuori norma
91 Quadri elettrici con componenti fuori norma
600 sostegni in ferro corrosi
Servizio integrato di gestione calore ed impianti di pubblica illuminazione comunale
Servizio di Pubblica Illuminazione - Investimenti proposti
Interventi proposti ed interamente finanziati dalla Cofely Italia S.p.A
Installazione di sistemi di telecontrollo su 6.000 punti luce e 112 quadri ;
Sostituzione di 3.200 armature ai vapori di mercurio con altre di tipo SAP o CDO
Messa norma di 91 quadri elettrici
Sostituzione di 600 sostegni in ferro corrosi
Investimento 2.300.000 € a carico della Cofely Italia S.p.A
Risparmio energetico atteso superiore al 40%
Servizio integrato di gestione calore ed impianti di pubblica illuminazione comunale
Servizio di Pubblica Illuminazione - Le tecnologie in campo
Il sistema di Telecontrollo – La Struttura
1 – Dispositivo di controllo
remoto della lampada: Utilizza le onde convogliate per
diagnosticare tutte le anomalie della lampada e per effettuare le varie regolazioni del flusso luminoso
2 – Centrale di controllo
e comando : Raccoglie tutte le informazioni
ricevute dal dispositivo di controllo e le invia tramite
protocollo TCP/IP o rete dati al server centralizzato
3 – Software di Telegestione: Consente di avere, attraverso una semplice connessione internet, la
visualizzazione e la gestione di tutti gli eventi connessi al funzionamento
dell’impianto
Servizio integrato di gestione calore ed impianti di pubblica illuminazione comunale
Servizio di Pubblica Illuminazione - Le tecnologie in campo
Il sistema di Telecontrollo – Le potenzialità
TELECONTROLLO
RISPARMIO
Riduzione fino al 45% dei consumi
energetici
QUALITA’
Costante buon funzionamento degli
impianti prevenendo il rischio di
disservizi per la comunità
AMBIENTE
Riduzione CO2 in atmosfera;
Riduzione inquinamento luminoso
SICUREZZA
Previene le condizioni di pericolo generate dal
malfunzionamento degli impianti
MANUTENZIONE
Fornisce tutte le informazioni sullo stato degli impianti permettendo interventi di
manutenzione mirati e funzionali
ULTERIORI SERVIZI
Segnaletica dinamica (controllo traffico,
parcheggi, meteo, etc..);
Servizi per la pubblica sicurezza
(videosorveglianza, emergenza sanitaria,
etc..)
Servizio integrato di gestione calore ed impianti di pubblica illuminazione comunale
Servizio di Pubblica Illuminazione - Le tecnologie in campo
Le Armature Utilizzate
•Corpo portante in lega di alluminio pressofuso, verniciato con polvere di poliestere; •Copertura in lega di alluminio pressofuso verniciato a polveri poliestere, incernierato al corpo portante ed apribile verso l'alto.
OTTICA ANTI INQUINAMENTO LUMINOSO
Servizio integrato di gestione calore ed impianti di pubblica illuminazione comunale
Servizio di Pubblica Illuminazione - Le tecnologie in campo
Le Lampade Utilizzate
LAMPADA SAP (Vapori di Sodio ad Alta Pressione)
LAMPADA CDO (Alogenuri Metallici )
Caratteristiche tecniche •Efficienza luminosa: 150 Lm/W •Indice di resa cromatica: 80 •Vita media: 15.000 ore •Temperatura di colore: 2.000-2.500 K •Alimentazione: da 50 a 1.000 W
Caratteristiche tecniche •Efficienza luminosa: 110 Lm/W •Indice di resa cromatica: 90 •Vita media: 15.000 ore •Temperatura di colore: 2.800 K •Alimentazione: da 50 a 1.000 W
Ambiti di applicazione Lampada a luce “calda” adatta in situazioni che richiedono una elevata efficienza luminosa ed un basso indice di resa cromatica (tipicamente strade extraurbane, periferie cittadine, etc..)
Ambiti di applicazione Lampada a luce “bianca” adatta in situazioni che richiedono un elevato indice di resa cromatica (tipicamente centri cittadini, etc..)
Servizio integrato di gestione calore ed impianti di pubblica illuminazione comunale
Servizio di Pubblica Illuminazione - Planimetria Interventi
Zona Costiera : Riqualificazione mista con lampade di tipo SAP e CDO ed installazione di sistema di telecontrollo puntuale
Zona Interna: Riqualificazione mista con lampade di tipo SAP ed installazione di sistema di telecontrollo puntuale
Servizio integrato di gestione calore ed impianti di pubblica illuminazione comunale
Servizio di Pubblica Illuminazione - Planimetria Interventi
LAMPADA CDO
LAMPADA SAP
Servizio integrato di gestione calore ed impianti di pubblica illuminazione comunale
Servizio di Pubblica Illuminazione - Confronto fotografico
Stato pre riqualificazioni Stato post riqualificazioni Stato post riqualificazioni Stato pre riqualificazioni
Stato post riqualificazioni Stato pre riqualificazioni
Servizio integrato di gestione calore ed impianti di pubblica illuminazione comunale
Indice degli argomenti
Servizio di
gestione integrata
1
Presentazione della Cofely Italia S.p.A
2
Il comune di Manfredonia
3
Struttura del finanziamento tramite terzi
4
Servizi offerti al comune di Manfredonia
5
Servizio Energia termico
6
Servizio impianti di Pubblica
Illuminazione
7
Conclusioni
Servizio integrato di gestione calore ed impianti di pubblica illuminazione comunale
Conclusioni – Riduzione consumi energetici
Servizio energia termico
Servizio Impianti di pubblica illuminazione
7%
40%
Servizio integrato di gestione calore ed impianti di pubblica illuminazione comunale
Conclusioni – Benefici per il comune
Benefici derivanti dal “Servizio di Gestione Integrata”
Benefici Economici
Servizio energia impianti termici
sconto del 5% sulla componente energetica
degli impianti che saranno oggetto di
opere di ottimizzazione energetica
Realizzazione di investimenti per
260.000 €
Servizio impianti di pubblica illuminazione
Riduzione del 3% della spesa storica per la
conduzione e manutenzione degli
impianti
Realizzazione di investimenti per
2.300.000 €
Servizio integrato di gestione calore ed impianti di pubblica illuminazione comunale
Conclusioni – Benefici per il comune
Benefici derivanti dal “Servizio di Gestione Integrata”
Benefici Tecnico/Gestionali
Servizio energia impianti termici
Gestione degli impianti completamente esternalizzata;
Nessuna responsabilità civile e/o penale
dell’Amministrazione;
Unico Referente per tutta la gestione ;
Ulteriore riqualificazione ed adeguamento
normativo del 60% circa del parco impiantistico
Servizio impianti di pubblica illuminazione
Controllo e monitoraggio continuo degli impianti;
Responsabilità totalmente demandata all’impresa;
Programmazione di tutte le verifiche;
Esecuzione della manutenzione straordinaria oltre che di quella ordinaria;
Riqualificazione ed adeguamento normativo di tutto il parco impiantistico
Comunale con implementazione di servizi
utili alla collettività
GRAZIE PER LA CORTESE ATTENZIONE
www.cofely-gdfsuez.it
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