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Il mercato immobiliare non residenziale
II semestre 2012
Stefano Stanzani
Responsabile Scientifico
Ufficio Studi FIMAA Milano
Monza, 9 gennaio 2013
Collegio Agenti d’Affari in Mediazione delle Province di Milano Monza & Brianza dal 1945
Rilevazione dei prezzi degli Immobili
2
Elaborazioni: Ufficio Studi FIMAA Milano Monza & Brianza.
Monza – Sentiment della domanda per acquisto
(valori %; giudizi di aumento al netto di quelli di calo)
Uffici
Negozi
Fonte: FIMAA Milano Monza & Brianza - Collegio Agenti d’Affari in Mediazione delle Province di Milano, Monza & Brianza dal 1945
Rilevazione dei prezzi degli Immobili
3
Elaborazioni: Ufficio Studi FIMAA Milano Monza & Brianza.
Fonte: FIMAA Milano Monza & Brianza - Collegio Agenti d’Affari in Mediazione delle Province di Milano, Monza & Brianza dal 1945
Monza - Prezzi medi e variazioni percentuali nominali degli immobili di impresa (Euro/mq e valori %)
TipologiaPrezzo medio II 12
€/mqVar . %6 mesi
Var. %12 mesi
Var. %60 mesi
Negozi 1.934 -1,2 -2,4 -5,8Uffici nuovi 2.655 -1,7 -3,9 n.d.Uffici recenti 1.753 -2,0 -4,1 -9,1Capannoni nuovi 1.055 -5,5 -8,0 n.d.Capannoni recenti 725 -10,2 -12,9 -14,9
Rilevazione dei prezzi degli Immobili
4
Elaborazioni: Ufficio Studi FIMAA Milano Monza & Brianza.
Fonte: FIMAA Milano Monza & Brianza - Collegio Agenti d’Affari in Mediazione delle Province di Milano, Monza & Brianza dal 1945
Monza – Prezzi medi di negozi per zona urbana(media ponderata nuovi, recenti e vecchi; €/mq)
Fino a 1.500
1.501 2.000
2.001 3.000
Oltre 3.001
Rilevazione dei prezzi degli Immobili
5
Elaborazioni: Ufficio Studi FIMAA Milano Monza & Brianza.
Fonte: FIMAA Milano Monza & Brianza - Collegio Agenti d’Affari in Mediazione delle Province di Milano, Monza & Brianza dal 1945
Monza – Prezzi medi di uffici recenti per zona urbana(media ponderata nuovi, recenti e vecchi; €/mq)
Fino a 1.500
1.501 1.800
1.801 2.500
Oltre 2.501
Rilevazione dei prezzi degli Immobili
6
Elaborazioni: Ufficio Studi FIMAA Milano Monza & Brianza.
Brianza – Sentiment della domanda per acquisto
(valori %; giudizi di aumento al netto di quelli di calo)
Uffici
Negozi
Fonte: FIMAA Milano Monza & Brianza - Collegio Agenti d’Affari in Mediazione delle Province di Milano, Monza & Brianza dal 1945
II 12
II 12
Rilevazione dei prezzi degli Immobili
7
Elaborazioni: Ufficio Studi FIMAA Milano Monza & Brianza.
Fonte: FIMAA Milano Monza & Brianza - Collegio Agenti d’Affari in Mediazione delle Province di Milano, Monza & Brianza dal 1945
Brianza - Prezzi medi e variazioni percentuali nominali degli immobili di impresa (Euro/mq e valori %)
TipologiaPrezzo medio II 12
€/mqVar . %6 mesi
Var. %12 mesi
Var. %60 mesi
Negozi 1.474 -1,5 -2,9 -5,2Uffici nuovi 1.891 -1,8 -4,2 n.d.Uffici recenti 1.426 -1,0 -3,4 -5,8Capannoni nuovi 910 -0,4 -1,5 -0,2Capannoni recenti 636 -2,1 -2,7 -5,8
Rilevazione dei prezzi degli Immobili
8
Elaborazioni: Ufficio Studi FIMAA Milano Monza & Brianza.
Fonte: FIMAA Milano Monza & Brianza - Collegio Agenti d’Affari in Mediazione delle Province di Milano, Monza & Brianza dal 1945
Brianza - Prezzi medi di negozi nei comuni(media ponderata nuovi, recenti e vecchi; Euro al mq)
Rilevazione dei prezzi degli Immobili
9
Elaborazioni: Ufficio Studi FIMAA Milano Monza & Brianza.
Fonte: FIMAA Milano Monza & Brianza - Collegio Agenti d’Affari in Mediazione delle Province di Milano, Monza & Brianza dal 1945
Brianza - Prezzi medi di uffici recenti nei comuni(media ponderata nuovi, recenti e vecchi; Euro al mq)
Rilevazione dei prezzi degli Immobili
10
Elaborazioni: Ufficio Studi FIMAA Milano Monza & Brianza.
Fonte: FIMAA Milano Monza & Brianza - Collegio Agenti d’Affari in Mediazione delle Province di Milano, Monza & Brianza dal 1945
Brianza - Prezzi medi di NEGOZI nelle Macroaree e variazioni %(Euro/mq, valori %)
Macroaree Prezzo medioII sem. 12
(€/mq) 6 mesi
Var. %
12 mesi 60 mesi
Monza 1.934 -1,2 -2,4 -5,8Vimercatese 1.496 -2,0 -4,4 -6,9Caratese 1.500 -1,2 -3,3 -0,4Cesanese - Desiano 1.426 -1,2 -1,0 -8,0Brianza 1.474 -1,5 -2,9 -5,2
Rilevazione dei prezzi degli Immobili
11
Elaborazioni: Ufficio Studi FIMAA Milano Monza & Brianza.
Fonte: FIMAA Milano Monza & Brianza - Collegio Agenti d’Affari in Mediazione delle Province di Milano, Monza & Brianza dal 1945
Brianza - Prezzi medi di UFFICI nelle Macroaree e variazioni %(Euro/mq; valori %)
Macroaree Prezzo medioII sem. 12
(€/mq) 6 mesi
Var. %
12 mesi 60 mesi
Monza 1.753 -2,0 -4,1 -9,1Vimercatese 1.364 -2,3 -3,8 -9,9Caratese 1.497 0,1 -3,3 2,6Cesanese - Desiano 1.417 -1,0 -3,1 -9,7Brianza 1.426 -1,0 -3,4 -5,8
Rilevazione dei prezzi degli Immobili
12
Elaborazioni: Ufficio Studi FIMAA Milano Monza & Brianza.
Fonte: FIMAA Milano Monza & Brianza - Collegio Agenti d’Affari in Mediazione delle Province di Milano, Monza & Brianza dal 1945
Brianza - Prezzi medi di CAPANNONI NUOVI nelle Macroaree e variazioni %(Euro/mq, valori %)
Macroaree Prezzo medioII sem. 12
(€/mq) 6 mesi
Var. %
12 mesi 60 mesi
Monza 1.055 -5,5 -8,0 n.d. Vimercatese 826 -0,3 -2,0 -2,5Caratese 958 -1,9 -2,9 5,3Cesanese - Desiano 945 1,1 0,5 -3,3Brianza 910 -0,4 -1,5 -0,2
Rilevazione dei prezzi degli Immobili
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Elaborazioni: OSMI Borsa Immobiliare
Fonte: FIMAA Milano Monza & Brianza - Collegio Agenti d’Affari in Mediazione delle Province di Milano, Monza & Brianza dal 1945
Si ringrazia per l’attenzione
Stefano Stanzani
Responsabile Scientifico - Ufficio Studi FIMAA Milano