VIA VENEZIAN 18 - MILANO (MI) Immobiliare Strigelli 4 s.r.l.

cod. Voce Tipo Localizzazione dell'opera

Specifiche

01-01 Struttura portante verticale in cemento armato e muratura portante Strutture portanti Generale01-02 Sistema di copertura in carpenteria lignea. Strutture portanti Generale01-03 Solaio a pavimento esistente in struttura mista. Strutture portanti Generale01-04 Scale comuni in cemento armato. Scale Parti comuni01-05 Eventuali scale private all'interno delle unità immobiliari in carpenteria metallica. Scale Parti private

02-01 Muri perimetrali esterni costituiti internamente da doppia lastra in cartongesso, isolante termoacustico in lana di roccia, muratura portante, isolante termico in polistirene, finitura esterna cementizia.

Murature esterne Generale

02-02 Muri perimetrali verso i fabbricati adiacenti costituiti da doppia lastra in cartongesso con isolante termoacustico e lastra di fibrocemento con finitura cementizia.

Murature esterne Generale

02-03 Muri tra le unità immobiliari costituiti da rasatura a gesso per interni, doppio tamponamento in mattoni forati, isolante termico in polistirene e isolante acustico.

Murature interne Generale

02-04 Tavolati interni tra i locali della stessa unità immobiliare costituiti da tamponamenti in mattoni forati e rasatura a gesso per interni.

Murature interne Generale

02-05 Muri divisori tra parti comuni e unità immobiliari costituiti esternamente da rasatura con intonaco al civile, tamponamento in mattoni forati, isolante termo/acustico in polistirene, rivestimento in doppia lastra di cartongesso ove previsto e rasatura a gesso per interni.

Murature esterne Generale

03-01 Completamento solaio esistente costituito da isolante termoacustico in polistirene, materassino anticalpestio, massetto di riempimento in sabbia e cemento, rivestimento interno.

Solai Piano sottotetto

03-02 Solaio dei balconi al piano quinto costituito lastra in fibrocemento, struttura mista metallica/laterizio e getto collaborante in pendenza, guaina impermeabilizzante a base cementizia, rivestimento esterno.

Solai Piano sottotetto

03-03 Solaio di copertura vano scale costituito internamente, struttura in carpenteria lignea, massetto cementizio di pendenza, guaina impermeabilizzante a base cementizia, rivestimento esterno.

Solai Piano coperture

03-04 Eventuale ripostiglio in quota costituito da struttura in legno con assito in legno massiccio.

Arredi fissi Piano sottotetto

03-05 Sistema di copertura ventilata con isolante termico, e manto di copertura in coppi. Coperture Piano coperture

A seconda dell’unità immobiliare sono previsti le seguenti dotazioni di apparecchi sanitari e rubinetterie:

04-01 PROPOSTA 1 SANITARI:• Bidet sospeso con troppopieno in ceramica sanitaria di colore bianco tipo Duravit modello D-Code o similare;• Vaso sospeso in ceramica sanitaria di colore bianco tipo Duravit modello D-Code o similare, completo di sedile, coperchio in plastica e cerniere in acciaio inox. Dotato di scarico da incasso tipo ‘Geberit’ con placca bianca con scarico a parete;• Lavabo con troppopieno a semicolonna in ceramica sanitaria di colore bianco tipo Duravit modello D-Code o similare con bordo per rubinetteria monoforo o a tre fori, completo di semicolonna in ceramica sanitaria di colore bianco tipo Duravit modello D-Code o similare;• In alternativa lavabo in ceramica sanitaria di colore bianco con troppopieno per incasso sottopiano tipo Duravit modello D-Code o similare senza bordo per rubinetteria, completo di fissaggi per incasso in consolle di legno o pietra (console non inclusa);• Piatto doccia in acrilico di colore bianco tipo Duravit modello D-Code o similare;• Vasca da incasso rettangolare in acrilico di colore bianco tipo Hafro, compresa di colonna di scarico cromata.

Impianto idrosanitario Bagno

04-02 PROPOSTA 2 SANITARI:• Bidet sospeso monoforo con troppopieno in ceramica di colore bianco tipo Hatria modello Erika Pro o similare;• Vaso sospeso in ceramica di colore bianco tipo Hatria modello Erika Pro o similare, dotato di scarico da incasso tipo ‘Geberit’ con placca bianca con scarico a parete completo di sedile, coperchio in termoindurente non frenato tipo Hatria modello Erika Pro completo di cerniere in acciaio;• Lavabo con troppopieno a semicolonna in ceramica di colore bianco tipo Hatria modello Erika Pro o similare con bordo per rubinetteria monoforo con predisposizione triforo completo di semicolonna in ceramica di colore bianco tipo Hatria modello Erika Pro o similare;• Piatto doccia in ceramica di colore bianco tipo Hatria modello Erika Pro o similare;• Vasca da incasso rettangolare in acrilico di colore bianco tipo Hafro, compresa di colonna di scarico cromata.

Impianto idrosanitario Bagno

01-00 STRUTTURE PORTANTI E RUSTICO

02-00 MURATURE E TAVOLATI

03-00 STRUTTURE ORIZZONTALI

04-00 IMPIANTI TERMICI E IDROSANITARI

DESCRIZIONE DELLE OPERE DATA 22/01/2015 PAGINA 1/4

VIA VENEZIAN 18 - MILANO (MI) Immobiliare Strigelli 4 s.r.l.

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Specifiche

04-03 PROPOSTA 1 RUBINETTERIE:• Miscelatore lavabo cromo tipo Zazzeri modello Serie 100 o similare;• Miscelatore bidet cromo tipo Zazzeri modello Serie 100 o similare;• Gruppo esterno per vasca tipo Zazzeri modello Serie 100 o similare;• Monocomando doccia tipo Zazzeri modello Serie Unix o similare;• Parti esterne per miscelatore ad incasso tipo Zazzeri modello Serie 100 o similare.

Impianto idrosanitario Bagno

04-04 PROPOSTA 2 RUBINETTERIE:• Monocomando lavabo cromo tipo Palazzani modello Serie Capri o similare;• Monocomando bidet con scarico cromo tipo Palazzani modello Serie Capri o similare;• Miscelatore per vasca cromo tipo Palazzani modello Serie Capri o similare, completo di doccetta e gancio di fissaggio al muro;• Miscelatore monocomando da incasso completo per doccia cromo tipo Palazzani modello Serie Proxima o similare;• Asta doccia con saliscendi e doccino cromo tipo Bossini modello Karina o similare.

Impianto idrosanitario Bagno

04-02 Cucina:• Attacchi acqua calda e fredda e scarico per lavello.• Attacco lavastoviglie tipo portagomma e sifone di scarico.

Impianto idrosanitario Cucina

04-03 Disimpegno/bagno di servizio:• Attacco lavatrice tipo portagomma e sifone di scarico.

Impianto idrosanitario Disimpegno

04-04 • Predisposizione attacchi acqua calda e fredda e scarico al secondo livello. Impianto idrosanitario Piano coperture04-05 Terrazzo:

• Rubinetto esterno tipo portagomma per irrigazione e pulizia.Impianto idrosanitario Terrazzo

04-07 Canne di esalazione degli scarichi di cucine e bagni cecchi, in materiale accaio inox Impianto idrosanitario Generale

04-08 Impianto idrico allacciato all’impianto idrico condominiale con contatore per singola unità immobiliare.

Impianto idrosanitario Generale

04-09 Pluviali e gronde in lamiera preverniciata. Pluviali Generale Tonalità in coordinato con il condominio.

04-10 Scarichi verticali delle acque nere in pvc incassati nelle murature con ventilazione primaria, complete di comignoli in metallo svettanti oltre la copertura.

Impianto idrosanitario Generale

04-11 Impianto termico di riscaldamento con termoarredi. Impianto termico Generale04-12 Predisposizione impianto di condizionamento tipologia a split (n. 4 punti: zona notte e

zona giorno).Impianto termico Generale

04-13 Impianto gas con contatori ubicati conformemente alle prescrizioni dell’ente erogatore del servizio, tubazioni montanti esterni, distribuzione interna con tubazioni in rame avvolte in guaina per il trasporto del gas alla cucina.

Impianto termico Generale

04-14 Ingresso d’aria nell’ambiente provvisto di fuochi cottura per garantire un adeguato ricambio d’ossigeno, tramite apposita apertura verso l’esterno con griglia esterna ed interna.

Impianto termico Generale

04-15 Caldaia a condensazione per il riscaldamento ambienti e produzione acqua calda sanitaria per ogni singola unità immobiliare.

Impianto termico Piano coperture

04-16 Collettori solari ad assorbimento per risparmio energetico acqua calda sanitaria e riscaldamento, per ogni singola unità immobiliare.

Impianto termico Piano coperture

Interruttori marca BTicino serie Living-Light o similare, placche monocromatiche in policarbonato. A seconda dell’unità immobiliare sono previste le seguenti dotazioni:

Impianto elettrico Generale

06-01 soggiorno/angolo cottura:• punti luce a plafone comandati da più punti.• punti luce a parete comandati da più punti.• prese a parete 10A da 4 frutti.• prese a parete 10A da 3 frutti.• prese a parete 10A da 2 frutti.• presa a parete schuko 15A comandata da interruttore.• presa a parete 10A comandata da interruttore.• presa TV digitale terrestre e presa TV satellitare.• presa telefono.• presa impianto dati.• apparecchio citofonico.• ronzatore porta d’ingresso.• rilevatore gas.• predisposizione rilevatore impianto antieffrazione.• predisposizione impianto elettrificazione oscuramento.

Impianto elettrico Zona giorno Marca BTicino o similare placche a scelta della committenza.

06-02 ingresso:• punto luce a soffitto con interruttore comandato da più punti.• ronzatore porta d’ingresso.• apparecchio citofonico.

Impianto elettrico Ingresso Marca BTicino o similare placche a scelta della committenza.

06-03 camera matrimoniale:• punti luce a parete comandati da più punti.• punti luce a plafone comandati da più punti.• prese a parete 10A da 2 frutti.• presa TV digitale terrestre e presa TV satellitare.• presa telefono.• predisposizione rilevatore impianto antieffrazione.

Impianto elettrico Camera matrimoniale

Marca BTicino o similare placche a scelta della committenza.

06-00 IMPIANTI ELETTRICI

DESCRIZIONE DELLE OPERE DATA 22/01/2015 PAGINA 2/4

VIA VENEZIAN 18 - MILANO (MI) Immobiliare Strigelli 4 s.r.l.

cod. Voce Tipo Localizzazione dell'opera

Specifiche

06-04 camera singola:• punto luce a plafone comandato da due punti.• prese luce 10A 2 frutti.• presa a parete 10A comandata da interruttore.• presa TV digitale terrestre e presa TV satellitare.• prese telefono.• predisposizione rilevatore impianto antieffrazione.

Impianto elettrico Camera Marca BTicino o similare placche a scelta della committenza.

06-05 bagno:• punto luce a parete comandati da interruttori.• punto luce a plafone comandati da interruttori.• prese a parete 10A da 2 frutti.• presa a parete schuko 15A.• pulsante per chiamata bagno (in corrispondenza della doccia).

Impianto elettrico Bagno Marca BTicino o similare placche a scelta della committenza.

06-07 disimpegno e antibagno:• punti luce a parete comandati da più punti.• punti luce a plafone comandati da più punti.• punti luce a parete comandati da più punti (scala).• prese a parete 10A.• presa a parete schuko 15A comandata da interruttore.

Impianto elettrico Disimpegno Marca BTicino o similare placche a scelta della committenza.

06-08 balcone:• punti luce a pavimento.• punti luce a plafone.• punti luce a parete.• prese a parete 10A da 2 frutti IP65.• presa da pavimento IP65.

Impianto elettrico Parti private Marca BTicino o similare placche a scelta della committenza.

06-10 parti comuni:• punti luce a parete crepuscolari temporizzati e comandati da sensore di movimento (collegato all’impianto condominiale).• punti luce a parete notturni.• sensore di movimento.• presa a parete schuko 15A.

Impianto elettrico Ripostiglio Marca BTicino o similare placche a scelta della committenza.

07-01 Balaustra o corrimano completi in carpenteria metallica per scale condominiali. Balaustre Generale Tonalità in coordinato con il condominio.

07-02 Parapetto balconi su lato strada in metallo e vetro. Balaustre Terrazzo07-03 Parapetto balconi su corte interna in acciaio su disegno della D.LL. Balaustre Terrazzo07-05 Serramenti esterni ad anta battente con apertura verso l'interno; eseguiti in pvc

tonalità esterna marrone simil-legno, tonalità inetrna bianca, ferramenta in acciaio cromosatinato.Vetro camera ad alto potere isolante.

Serramenti esterni Generale

07-07 Sistemi oscuranti con apertura a palpebra/ginocchio, tonalità grigia coordinata con il fabbricato sottostante.

Serramenti esterni Piano sottotetto

07-08 Eventuale serramenti da tetto apribile a vasistas. Serramenti esterni Bagno07-09 Portoncini blindati d’ingresso all'appartamento con 4 punti di chiusura, struttura in

acciaio zincato e verniciato, apertura a spingere destra/sinistra, completi di fermo di sicurezza e ferramenta in acciaio satinato.

Serramenti esterni Ingresso Lato interno pannello bianco opaco e complanare, senza modanature e decori.

07-10 Porte interne con struttura a battente tamburata complanare, senza modanature e decori, laccate bianco satinato, apertura a spingere destra/sinistra, complete di maniglie con finitura cromosatinata.

Serramenti interni Parti private Finitura grigio chiaro satinata.

07-11 Porte interne scorrevoli a destra/sinistra tamburate complanari senza modanature e decori, laccate bianco satinato, complete di maniglie incassate con finitura cromosatinata.

Serramenti interni Parti private Finitura bianca satinata.

08-01 Finitura delle facciate esterne lato strada e lato corte interna in finitura cementizia. Murature esterne Piano sottotetto Tonalità in coordinato con la facciata di condominio esistente.

09-01 Tinteggiatura con idropittura colore bianco semiopaco. Murature interne Parti private Tonalità bianco.

10-01 Rivestimenti interni zona giorno, cucina, zona notte e disimpegni:• Rivestimento in parquet prefinito posato diritto a correre: essenza rovere spessore 10mm, formato 70x490mm o essenza iroko spessore 10mm formato 68/70x400/600mm o essenza doussié spessore 10mm formato 68/70x400/600mm;• Battiscopa in legno impiallacciato essenza rovere, iroko, doussié: formato 80x13mm senza piede, posato ed incollato.

Rivestimenti interni Zona giorno

10-03 Rivestimenti interni bagno:• Pavimentazione in piastrelle monocottura tipo Marazzi serie Sistem C Città o tipo CE.SI. serie Matt: formato 20x20cm posato dritto ed unito, incollato, compreso collante tipo Super Eco e stucco bianco;• Rivestimento in piastrelle smaltate tipo Marazzi serie Città o tipo CE.SI. serie Matt: formato 10x30cm posato dritto ed unito, incollato, compreso collante adatto per pareti al civile o semicivile e stucco bianco.

Rivestimenti interni Bagno

07-00 SERRAMENTI INTERNI ED ESTERNI E FERRAMENTA

08-00 FINITURE ESTERNE

09-00 FINITURE INTERNE

10-00 RIVESTIMENTI INTERNI

DESCRIZIONE DELLE OPERE DATA 22/01/2015 PAGINA 3/4

VIA VENEZIAN 18 - MILANO (MI) Immobiliare Strigelli 4 s.r.l.

cod. Voce Tipo Localizzazione dell'opera

Specifiche

11-01 Pavimentazione esterna in piastrelle 15x30cm in gres porcellanato tipo Cipa serie Esterni Rock, posato dritto, fugato con distanziatori da 3mm, incollato, compreso collante tipo H40 Eco Flotex e stucco color grigio ferro.

Rivestimenti esterni Generale

11-01 Battiscopa esterno in piastrelle 15x30cm in gres porcellanato tipo Cipa serie Esterni Rock, posate su altezza 15cm, incollate, compreso collante adatto.

Rivestimenti esterni Generale

100-01 Elaborato senza valore contrattuale. E' facoltà del costruttore della direzioni lavori apportare eventuali variazioni alle opere di finitura e ai materiali sopra citati mantenendo inalterato lo standard descritto.

Totale Generale

100-02 Il presente computo è stato elaborato per nome e per conto della società committente in qualità di società di progettazione incaricata.

Totale Generale

100-03 Tutte le scelte di forniture di materiali, tecnologie e soluzioni sono soggette ad approvazione da parte della direzione lavori, con particolare riferimento alle porzioni esterne.

Totale Generale

100-04 Le marche ed i modelli eventualmente indicati nel presente elenco o nelle specifiche tecniche devono intendersi come rappresentativi delle qualità e delle prestazioni richieste per gli stessi; tali marche sono pertanto approvate dalla parte venditrice. Eventuali alternative proposte sono sempre tecnicamente e qualitativamente equivalenti. Tutti i prodotti garantiscono le specifiche di sicurezza secondo la normativa vigente.

Totale Generale

100-05 Tutte le scelte di forniture di materiali, tecnologie e soluzioni sono soggette ad approvazione da parte della direzione lavori. In caso di doppia opzione all’interno della stessa voce, si intende che le scelta in cantiere sarà valutata ad insindacabile giudizio della direzione lavori.

Totale Generale

100-06 La fattibilità dell’operazione immobiliare e la realizzazione delle soluzioni progettuali illustrate sono subordinate all’ottenimento dei relativi titoli edilizi presso le autorità competenti.

Totale Generale

11-00 RIVESTIMENTI ESTERNI/COMUNI

100-00 NOTE CONTRATTUALI

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