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COMUNE DI COMACCHIOProvincia di Ferrara

Reg. delib. N. 140

Verbale di deliberazione del Consiglio Comunale

Adunanza ordinaria Seduta di prima convocazione

In data 20/12/2017 alle ore 19:00

Ai sensi dell'art. 39 – 1° comma – del D.Lgs. 18/08/2000 n. 267, si è convocato il Consiglio Comunale nella Residenza Municipale, oggi 20/12/2017 alle ore 19:00 in adunanza ordinaria di prima convocazione, previo invio di invito scritto mediante PEC.

Fatto l’appello nominale risultano:

Presenti Assenti1 FABBRI MARCO X2 PARMIANI STEFANO X3 ROBUSTINI ALESSIA X4 FOGLI SAMUELE X5 BANDINI GIOVANNI X6 MODONESI MICHELE X7 RIGHETTI ALBERTO X8 FIORAVANTI ILENIA X9 FOGLI ISEPPE CAVALIERI ROBERTA X10 ROSOLEN MARIATERESA X11 BENEVENTI ELENA X12 CARLI BALLOLA SANDRA X13 FABIANI PIERO X14 TOMASI MAURA X15 CAVALLARI UMBERTO X16 NEGRI VERONICA X17 MARI EMANUELE X

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Assiste Il Segretario Generale Dott.ssa Daniela OriIl Presidente del Consiglio Stefano Parmiani - assume la presidenza e, riconosciutane la legalità, dichiara aperta la seduta, designando scrutatori i tre Consiglieri:BANDINI GIOVANNI, MODONESI MICHELE, TOMASI MAURA

OGGETTO:

COSTITUZIONE DI SERVITÙ DI ACQUEDOTTO PER L’IRRIGAZIONE DEGLI IMPIANTI SPORTIVI, ZONA RAIBOSOLA, A CARICO DEL FG. 44 MAPPALI 1/PARTE E 143/PARTE DI PROPRIETA’ DELLA NUOVE VALLI S.S. DI VISENTINI ATTILIO & C. APPROVAZIONE SCHEMA SERVITU’.

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COMUNE DI COMACCHIO deliberazione n. 140 del 20.12.2017

Gli Assessori signori: Robert Bellotti, Maria Chiara Cavalieri, Riccardo Pattuelli, Denis Fantinuoli, presenti in aula, partecipano all'odierna seduta consiliare senza il diritto di voto e senza essere conteggiati ai fini della validità della riunione.

IL CONSIGLIO COMUNALE

Acquisita la proposta di deliberazione n. 144 del 02/12/2017 di pari oggetto a firma di: IL DIRIGENTE SETTORE IV - Arch. Claudio Fedozzi conservata agli atti del Comune;

Uditi gli interventi di cui all'allegato 1 agli atti della presente deliberazione;

Premesso che:

- con l'approvazione del Programma di Riqualificazione Urbana denominato "PRU Raibosola" e del relativo Piano Nazionale della Sicurezza Stradale denominato “Connessione Urbana in sicurezza: Centro storico-Quartiere Raibosola-Costa” avvenuto con deliberazione di Giunta comunale n. 88 del 20/03/2015 l'Amministrazione Comunale ha attivato una serie di interventi che hanno visto oltre alla realizzazione di social housing nel quartiere Raibosola anche la realizzazione di nuovi percorsi ciclo-pedonali di collegamento tra il Centro Storico di Comacchio, il Quartiere Raibosola e la Costa, nonché la realizzazione di aree attrezzate di connessione urbana volte a favorire la realizzazione della nuova piscina comunale, di un nuovo campo da skateboard e un nuovo campo da calcio vicino lo Stadio esistente, tutte opere che contribuiscono alla realizzazione della cosiddetta “Cittadella dello Sport”; - i campi da calcio localizzati all'interno della “Cittadella dello sport” sono dotati di impianto di irrigazione alimentato direttamente dalla rete dell'acquedotto;

- al di là dei costi, l'utilizzo di acqua potabile a fini irrigui non appare etico e, comunque, incompatibile con i sempre più frequenti periodi di siccità e conseguente carenza di acqua potabile;

- da una verifica condivisa con il Consorzio di Bonifica e con il CADF si è constatato che l'irrigazione degli impianti sportivi può essere attivata collegandosi alla canaletta

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esistente che affianca il “Canale collettore Valle Isola” all'altezza dell'Idrovora Guagnino per poi attraversare con un tubo delle dimensioni di Ø 250 mm il tratto di capezzagna che insiste sui mappali 1 e 143 del Fg. 44 di proprietà della Ditta Nuove Valli S.S. di Visentini Attilio & C. confinante con la strada Rossonia Ferrara-mare;

- interpellata la proprietà dell’area in merito alla definizione di un accordo bonario, per l’acquisizione di diritti reali a favore del Comune di Comacchio, rappresentati dalla servitù temporanea, per esigenze di cantiere e dalla servitù permanente, per la posa in opera della condotta, in luogo delle procedure relative all’esproprio;

- che la nuova condotta si configura come opera di urbanizzazione primaria;

Dato atto:

- che C.A.D.F. S.p.A., gestore pubblico del Ciclo Integrato di Acquedotto, Fognatura e Depurazione nei Comuni di Berra, Codigoro, Copparo, Formignana, Goro, Jolanda di Savoia, Lagosanto, Fiscaglia, Mesola, Ostellato, Ro, Tresigallo e Comacchio ha tra i propri compiti istituzionali, ai sensi dell’art. 4 dello Statuto, la “progettazione e costruzione di nuovi impianti per il controllo, trattamento e difesa delle risorse idriche dall’emungimento al rilascio, nel territorio dei Comuni Soci”;

- che la Soc. C.A.D.F. S.p.A. ha, pertanto, una specifica e riconosciuta competenza in materia di realizzazione e gestione di impianti idrici;

- che la Soc. C.A.D.F. S.p.A. ha accettato la richiesta avanzata da questo Comune ad eseguire con propri mezzi e personale i lavori relativi alla costruzione della condotta per l’irrigazione degli impianti sportivi;

Richiamata la deliberazione di Giunta Comunale n. 245 del 20/09/2017 con la quale è stata approvata la convenzione fra C.A.D.F. S.p.A., Castello Soc. Cooperativa Edificatrice a r.l. e Comune di Comacchio per la realizzazione dell’impianto di irrigazione dei campi sportivi nella Cittadella dello Sport di Comacchio e lo schema di accordo bonario relativo alla servitù di acquedotto;

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Dato atto:

- che il Sig. Visentini Attilio, in qualità di legale rappresentante della Ditta “Nuove Valli S.S. di Visentini Attilio & C.”, in data 21/09/2017, ha sottoscritto l’Accordo Preliminare per la costituzione della servitù, inviato a mezzo pec, assunto al P.G. di questo Comune al n. 58767 del 21/09/17;

- che nello sviluppo della progettazione si è definita la necessità di posare un tratto di tubazione per ml 400 circa;

- che per tale servitù è dovuta alla ditta proprietaria un’indennità pari ad € 2.957,24, dettagliata come di seguito, da verificare al termine dei lavori: servitù di acquedotto (fascia centrale larg. ml. 1) € 980,00servitù di acquedotto (fasce laterali larg. ml. 2) € 976,00occupazione temporanea per esecuz. lavori larg. ml.10 € 201,24indennità ripristino fertilità € 800,00

da versare alla stipula dell’Atto notarile;

Considerato che a seguito della sottoscrizione dell’Accordo sopra richiamato, conservato presso il Servizio Piani e Strumenti Urbanistici, sarà necessaria la stipula di un atto pubblico per perfezionare l’istituzione della servitù permanente;

Ritenuto pertanto di dover acquisire servitù permanente ed occupazione temporanea per la costruzione di una condotta per l’irrigazione degli impianti sportivi in Zona Raibosola;

Rilevato che la servitù dovrà, in particolare, avere le seguenti caratteristiche:

- Servitù di condotta interrata acquedotto;

- Area oggetto di servitù: fascia di terreno di lunghezza ml. 400 e larghezza ml. 1 fascia centrale e ml. 2 fasce laterali, compresa fra la canaletta irrigua consorziale in cemento (Via Strada d’Argine Collettore Isola) e la corte agricola censita in Catasto del Comune di Comacchio al fg. 44 mappali 1/parte e 143/parte, a favore dei mappali interessati dagli impianti sportivi;

- La tubazione avrà un diametro di mm. 250 e sarà posata ad una profondità variabile da 130 a 150 cm. circa;

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Ritenuto opportuno procedere ad approvare la costituzione di servitù di acquedotto, di cui allo schema contrattuale allegato alla presente deliberazione di cui forma parte integrante e sostanziale;

Atteso che le spese tecniche, notarili (compresi gli oneri dovuti per la trascrizione e registrazione dell’atto) e le somme dovute a titolo di indennità, in virtù della Convenzione Rep. 1609, Racc. 1256 tra Comune di Comacchio e Società “Castello Società Cooperativa Edificatrice a r.l.” e, in particolare della deliberazione di Giunta Comunale n. 245 del 20.09.17, e conseguente Convenzione stipulata in data 24.11.17, Cron. n. 1166, saranno pagate dalla Società Castello, fino alla concorrenza dell’importo massimo dovuto dalla medesima Società a scomputo degli importi dovuti per opere da attuare nel quartiere Raibosola;

Dato atto che la presente proposta è stata sottoposta all'esame della Commissione consiliare competente nella seduta del 13.12.2017;

Visto il D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267 “Testo Unico sull’Ordinamento degli Enti Locali”;

Visto il vigente Statuto dell’Ente;

Richiamato l'art. 42 del T.U. n. 267/2000 ordinamento EE.LL.;

Acquisita l'attestazione, parte integrante dell'atto, sull'insussistenza del conflitto di interessi anche solo potenziale né di gravi ragioni di convenienza che impongano un dovere di astensione dall'esercizio della funzione di cui al presente provvedimento, né in capo all'istruttore dell'atto né in capo al Dirigente firmatario dell'atto medesimo;

Acquisiti i pareri favorevoli di regolarità tecnica in ordine alla regolarità e correttezza dell’azione amministrativa, parte integrante dell'atto, espressi dal Dirigente Settore IV, arch. Claudio Fedozzi e dal Dirigente del Settore V, arch. Antonio Pini, ai sensi degli artt. 49 – 1° comma – e 147 bis del D.Lgs. n. 267/2000;

Acquisito il parere di regolarità contabile, parte integrante dell'atto, espresso dal Responsabile del Servizio Finanziario, dott.ssa Cristina Zandonini, ai sensi degli artt. 49 – 1° comma – e 147 bis del D.Lgs. n. 267/2000;

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Visto l’art. 134 – comma 4 – del D.Lgs. n. 267/2000, stante l’esigenza di procedere quanto prima;

Con i seguenti risultati di voto:Consiglieri presenti: n. 17voti favorevoli: n. 17

DELIBERA

1. di costituire, per le motivazioni indicate in premessa, la servitù di seguito specificata a favore dei mappali, di proprietà comunale, interessati dai campi sportivi da calcio ed a carico del fg. 44 mappali 1/parte e 143/parte, di proprietà della Ditta Nuove Valli S.S. di Visentini Attilio & C. con sede legale in Ostellato (FE), Via Corte Centrale 4, Frazione San Giovanni, cod. fisc.: 00351180294, ai valori indicati:

tratto di tubazione per ml. 400 circaservitù di acquedotto (fascia centrale larg. ml. 1) € 980,00servitù di acquedotto (fasce laterali larg. ml. 2) € 976,00occupazione temporanea per esecuz. lavori larg. ml.10 € 201,24indennità ripristino fertilità € 800,00

TOTALE € 2.957,24

2. di prendere atto dell’avvenuta sottoscrizione, in data 21.09.17, dell’Accordo Preliminare per la costituzione di servitù da parte della ditta proprietaria dei terreni;

3. di specificare che l’esatta superficie della servitù sopra indicata e la relativa indennità verrà definita, prima della stipula dell’atto, a seguito della realizzazione dei lavori di costruzione della condotta a servizio dei campi sportivi;

4. di approvare lo schema dell’atto contrattuale di costituzione della servitù, che si allega al presente provvedimento quale parte integrante e sostanziale;

5. di evidenziare che la costituzione della servitù sopra indicata è funzionale alla gestione delle opere pubbliche relative agli impianti sportivi;

6. di dare atto che alla Ditta Nuove Valli S.S. di Visentini Attilio & C., quale prezzo per la costituzione delle servitù di cui sopra e sulla base della stima citata in premessa, che si richiama ed approva, sarà corrisposta da parte della società “Castello Società Cooperativa Edificatrice a r.l.” la somma di €

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2.957,24 (fatta salva una sua rideterminazione al termine dei lavori) da versarsi alla stipula;

7. di dare atto che tutte le spese inerenti l’atto di costituzione di servitù, compresi gli oneri dovuti per la trascrizione e registrazione dell’atto e le somme dovute a titolo di indennità, saranno pagate dalla Società Castello Soc. Cooperativa Edificatrice a r.l., fino alla concorrenza dell’importo massimo dovuto dalla medesima Società a scomputo degli importi dovuti per opere da attuare nel quartiere Raibosola, in virtù della Convenzione Rep. 1609, Racc. 1256 tra Comune di Comacchio e Società “Castello Società Cooperativa Edificatrice a r.l.” e, in particolare della deliberazione di Giunta Comunale n. 245 del 20.09.17;

8. di autorizzare il dirigente competente alla sottoscrizione dell’atto contrattuale di costituzione della servitù, e ad apportare le opportune modifiche non essenziali che si rendessero eventualmente necessarie al momento della stipulazione, nell’interesse dell’Ente;

9. di demandare ai Dirigenti competenti l’attuazione di ogni successivo adempimento e l’adozione di tutti i provvedimenti conseguenti all’approvazione del presente atto;

10. di specificare che copia del presente atto sarà trasmesso alla Ditta Nuove Valli S.S. di Visentini Attilio & C.;

11. di stabilire che le opere realizzate da terzi, non appena ultimate, confluiranno nel patrimonio dell'Ente senza alcun indennizzo/rimborso e con successivo atto si procederà alla relativa regolazione contabile.

La proposta del Presidente di rendere la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ottiene i seguenti risultati di voto:Consiglieri presenti: n. 17voti favorevoli: n. 17

Prop. n. 144/CF/AP/GG/as

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PROPOSTA DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE N. 144/2017 DEL 02/12/2017OGGETTO: COSTITUZIONE DI SERVITÙ DI ACQUEDOTTO PER L’IRRIGAZIONE DEGLI IMPIANTI SPORTIVI, ZONA RAIBOSOLA, A CARICO DEL FG. 44 MAPPALI 1/PARTE E 143/PARTE DI PROPRIETA’ DELLA NUOVE VALLI S.S. DI VISENTINI ATTILIO & C. APPROVAZIONE SCHEMA SERVITU’.

Attestazione istruttore

Si attesta la regolarità dell'istruttoria del presente atto per quanto di competenza.

Si attesta l'insussistenza di conflitto di interessi, ai sensi della Legge 6 novembre 2012 n. 190.

Comacchio, lì 02/12/2017

L'IstruttoreGiuseppe Guidi

Parere di regolarità tecnica

Si esprime parere favorevole di regolarità tecnica in ordine alla regolarità e corret-tezza dell’azione amministrativa, ai sensi degli artt. 49 – 1° comma – e 147 bis del D.Lgs n. 18 agosto 2000 n. 267.

Si attesta l’insussistenza di conflitto di interessi, ai sensi della Legge 6 novembre 2012 n. 190.


IL DIRIGENTE SETTORE IVArch. Claudio Fedozzi

IL DIRIGENTE SETTORE VArch. Antonio Pini

Attestazione istruttore contabile

Si attesta la disponibilità sul capitolo di spesa.



L’istruttore contabileDiana Bellotti

Parere di regolarità contabile

Si esprime parere favorevole di regolarità contabile, ai sensi degli artt. 49 – 1° com-ma – e 147 bis del D.Lgs n. 18 agosto 2000 n. 267.


Comacchio, lì .14/12/2017

IL DIRIGENTE SETTORE IIIDott.ssa Cristina Zandonini

Attestazione istruttore contabile

Si attesta la regolarità in ordine alla di-sponibilità sul capitolo di spesa e all’avvenuta registrazione della prenota-zione della spesa.



L’istruttore contabileDiana Bellotti

Visto di copertura finanziaria

Si attesta la copertura finanziaria ai sensi dell’articolo 147-bis del D.Lgs n. 18 agosto 2000 n. 267.



IL DIRIGENTE SETTORE IIIDott.ssa Cristina Zandonini

Estremi registrazione spesa

E/U NUMERO CAPITOLO ANNO GEST.RESIDUI IMPORTO

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Letto e sottoscritto

IL PRESIDENTE IL SEGRETARIO GENERALEStefano Parmiani Dott.ssa Daniela Ori

Questa deliberazione viene pubblicata all’albo pretorio per 15 giorni consecutivi dal , art. 124 D.Lgs. 267/00.

Dalla Sede Comunale, addì

IL SEGRETARIO GENERALE Dott.ssa Daniela Ori

Esecutiva per decorrenza del termine (10 giorni) dall’eseguita pubblicazione, art. 134 – 3° comma - D.Lgs. 267/00.

Il

IL SEGRETARIO GENERALE

Dott.ssa Daniela Ori

La presente deliberazione viene dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi dell’art. 134 - 4° comma – del D.Lgs. 267/2000.

Il 20/12/2017

IL SEGRETARIO GENERALE Dott.ssa Daniela Ori

Verbale di deliberazione del Consiglio Comunale n. 140 - seduta del 20/12/2017

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1

Allegato 1

PUNTO N. 27 all’O.d.G. :

“Costituzione di servitù di acquedotto per

l’irrigazione degli impianti sportivi, zona Raibosola,

a carico del FG. 44 mappali 1/parte e 143 parte di

proprietà della Nuove Valli S.S. di Visentini Attilio &

C., approvazione schema servitù”.

STEFANO PARMIANI – Presidente del Consiglio :

Prego Vice Sindaco.

DENIS FANTINUOLI – Vice Sindaco:

Grazie Presidente, la proposta portata in discuss ione

riguarda la costituzione di una servitù di acquedotto per

approvvigionare di acqua dolce i campi sportivi presenti

nell ’ambito Raibosola. A termine della progettualità

effettuata dalla Cooperativa Castello, come avete potuto

notare di fianco a Raibosola è presente un campo

sportivo che ad oggi ahimè è alimentato con acqua

potabile, quindi potete immaginare quelli che sono i

costi per quanto riguarda il sistema irriguo e aggiungo

anche il valore diciamo etico dell’operazione. In un

contesto dove la sicc ità in alcuni periodi dell’anno è

2

presente in maniera pesante, irrigare il campo sportivo

con acqua dolce sembra un po’, eticamente non proprio

conforme a quelli che sono gli indirizzi ambientali di

tutela di una risorsa sempre, ahimè più carente. Per

tanto cosa viene proposto, la costituzione di una servitù

dove una condotta preleva acque dalle canalette di scolo

della bonifica per poter irrigare i campi sportivi, per un

importo di 2 mila euro circa. Chiedo per tanto, non per

il valore dell ’operazione economico, ma proprio per il

valore etico del non spreco dell ’acqua potabile un voto

favorevole dell’assemblea. Grazie.


Grazie Vice Sindaco. Apriamo la discussione, ci sono

interventi? Prego Consigliere Bandini.

GIOVANNI BANDINI – Consigliere Per Fare :

La costruzione di quest’impianto d’irrigazione per

l’impianto sportivo è una cosa molto utile, in quanto

abbatterà i costi della bolletta, perché verrà utilizzata

acqua da irrigazione con sistema di servitù che da un

canale di scolo porterà acqua a tutti i campi da gioco.

Utilizzando quest’acqua avremmo anche un maggiore

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rispetto per l’ambiente, non si sprecheranno quantitativi

di acqua potabile, in linea con il risparmio etico del non

spreco delle risorse idriche.


Grazie Consigliere Bandini. Ci sono altri interventi?

Nessun intervento. Dichiarazione di voto? Nessuna

dichiarazione di voto.

Procediamo con le votazioni.

Favorevoli: All’unanimità.

Astenuti: 0

Contrari: 0

Procediamo con l’immediata eseguibilità.

Favorevoli: all ’unanimità.

Astenuti: 0

Contrari: 0

A questo punto io colgo l’occasione per fare gli

auguri chiaramente a nome del Consiglio intero a chi

ci segue in streaming per un Buon Natale e buone

feste, auguri a tutti i Consiglieri di minoranza e

maggioranza. A tal proposito, insomma visto che qui

ho la “Luce della Pace” di là ho portato un paio di

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panettoni e un paio di bottiglie di spumante per chi

volesse, insomma… Chiaramente è un momento per

salutarci, visto che poi ci rivedremo il prossimo

anno. Grazie a tutti.

COSTITUZIONE DI SERVITU’

L’anno duemila________________________, il giorno________ del

mese_____________, nella Residenza Comunale, con la presente

scrittura privata, a valersi ad ogni effetto di legge;

FRA:

il COMUNE DI COMACCHIO, in persona ________________________nato a

________________________ il _________________e domiciliato per la

carica presso la Residenza Comunale in P.zza Folegatti, 15, il quale

interviene in nome e per conto del Comune di Comacchio, di seguito

denominato “Comune” o “Amministrazione”, nella sua qualità di

Responsabile del Settore IV Territorio, Sviluppo Economico-Demanio,

il quale dichiara ai sensi del D. Lgs. 267/2000 di agire in nome e

per conto del Comune di Comacchio (C.F. 82000590388);

E

La NUOVA VALLI S.S. DI VISENTINI ATTILIO & C., in persona del Sig.

Attilio Visentini nato a __________________ il _________________

domiciliato per la carica presso la sede della Società di cui in

appresso, il quale dichiara di intervenire al presente atto nella

sua qualità di legale rappresentante della “Nuove Valli S.S. di

Visentini Attilio & C." con sede legale in Ostellato (FE), Via Corte

Centrale 4, Frazione San Giovanni, cod. fisc.: 00351180294,

PREMESSO

- che con l'approvazione del Programma di Riqualificazione Urbana

denominato "PRU Raibosola" e del relativo Piano Nazionale della

Sicurezza Stradale denominato “Connessione Urbana in sicurezza:

Centro storico-Quartiere Raibosola-Costa” avvenuto con deliberazione

di Giunta comunale n. 88 del 20/03/2015 l'Amministrazione comunale

ha attivato una serie di interventi che hanno visto oltre alla

realizzazione di sociale housing nel quartiere Raibosola anche la

realizzazione di nuovi percorsi ciclo-pedonali di collegamento tra

il Centro Storico di Comacchio, il Quartiere Raibosola e la Costa,

nonché la realizzazione di aree attrezzate di connessione urbana

volte a favorire la realizzazione della nuova piscina comunale, di

un nuovo campo da skateboard e un nuovo campo da calcio vicino lo

Stadio esistente, tutte opere che contribuiscono alla realizzazione

della cosiddetta “Cittadella dello Sport”;

- che i campi da calcio localizzati all'interno della “Cittadella

dello sport”, sono dotati di impianto di irrigazione alimentato

direttamente dalla rete dell'acquedotto;

- che al di là dei costi, l'utilizzo di acqua potabile a fini irrigui

non appare etico e, comunque, incompatibile con i sempre più

frequenti periodi di siccità e conseguente carenza di acqua potabile;

- che da una verifica condivisa con il Consorzio di Bonifica e con

il CADF si è constatato che l'irrigazione degli impianti sportivi

può essere attivata collegandosi alla canaletta esistente che

affianca il “Canale collettore Valle Isola” all'altezza

dell'Idrovora Guagnino per poi attraversare con un tubo delle

dimensioni di Ø 250 mm il tratto di capezzagna che insiste sui

mappali 1 e 143 del Fg. 44 di proprietà della Ditta Nuove Valli S.S.

di Visentini Attilio & C. confinante con la strada Rossonia Ferrara-

mare;

- interpellata la proprietà dell’area in merito alla definizione di

un accordo bonario, per l’acquisizione di diritti reali a favore del

Comune di Comacchio, rappresentati dalla servitù temporanea, per

esigenze di cantiere e dalla servitù permanente, per la posa in opera

della condotta, in luogo delle procedure relative all’esproprio;

- che la nuova condotta si configura come opera di urbanizzazione

primaria;

- che nello sviluppo della progettazione si è definita la necessità

di posare un tratto di tubazione per ml 400 circa da posare ad una

profondità variabile da 130 a 150 cm. circa, come da allegata “Tavola

Unica” con estratto catastale e particolari costruttivi;

- che la posa della tubazione comporta l’occupazione permanente di

tutti i predetti terreni per una larghezza di ml. 3 (tre) – (ml.

1,50 in asse tubo e per una lunghezza complessiva di ml. 400;

- che il Sig. Visentini Attilio, in qualità di legale rappresentante

della Ditta “Nuove Valli S.S. di Visentini Attilio & C., in data

21/09/2017, ha sottoscritto l’Accordo Preliminare per la

costituzione della servitù, inviato a mezzo pec, assunto al P.G. di

questo Comune al n. 58767 del 21/09/17;

- che per tale servitù è, stata concordata con la ditta proprietaria

un’indennità pari ad € 2.957,24, dettagliata come di seguito, da

verificare al termine dei lavori:

servitù di acquedotto (fascia centrale larg. ml 1) € 980,00

servitù di acquedotto (fasce laterali larg. ml. 2) € 976,00

occupazione temporanea per esecuz. lavori larg. ml.10 € 201,24

indennità ripristino fertilità € 800,00

TOTALE € 2.957,54

da versare alla stipula dell’Atto notarile;

TUTTO CIÒ PREMESSO, RITENUTO PARTE INTEGRANTE E SOSTANZIALE DEL

PRESENTE ATTO, LE PARTI CONVENGONO E STIPULANO QUANTO SEGUE:

La NUOVA VALLI S.S. DI VISENTINI ATTILIO & C., come sopra

rappresentata, dichiara di costituire, come in effetti costituisce,

a favore del Comune di Comacchio che, come sopra rappresentato e

autorizzato, accetta, servitù perpetua di acquedotto su appezzamento

di terreno, così distinto nel Catasto Terreni del Comune di

Comacchio:

Fg. 44 sui mappali 1 e 143

I terreni suddetti si vogliono gravati esclusivamente lungo i

tracciati di posa della condotta, evidenziati con colore verde e

tratteggio di coloratura rossa nell’allegata “tavola unica” (vedi

dettaglio B).

Le Parti precisano che la servitù costituita a favore del Comune di

Comacchio sulle predette aree, interessano una fascia di terreno

della larghezza costante di ml. 3 (tre): la tubazione della condotta

avrà un diametro di mm. 250 (duecentocinquanta) e sarà posata al

centro di ciascuna fascia, ad una profondità variabile da 130 a 150

cm. circa dal piano di campagna.

Su ciascuna fascia asservita viene garantito al Comune di Comacchio

o agli Enti proprietari della rete acquedottistica il diritto di

accesso, per il proprio personale e mezzi d'opera, nonché per il

personale ed i mezzi d'opera di enti o imprese da essa incaricate,

in qualsiasi ora del giorno e della notte, per la posa, la verifica,

riparazione e manutenzione delle opere installate.

Viene concessa al Comune l'autorizzazione a sostituire, modificare,

integrare, a proprio insindacabile giudizio le opere

acquedottistiche installate e posare ulteriori condotte all'interno

della fascia centrale di vincolo, alle stesse condizioni di

profondità previste, purché ciò non determini un aumento delle

superfici di vincolo.

La Parte concedente si obbliga inoltre a non alterare la porzione

dei terreni assoggettati a servitù, ovvero a concordare con il Comune

le modalità di esecuzione di un eventuale intervento; si obbliga a

non edificare, a non porre a dimora, sulla intera larghezza della

fascia suddetta essenze arboree di alto fusto, a non collocarvi

manufatti e/o impianti di ogni tipo, salvo autorizzazione dell’Ente

medesimo, si obbliga infine a non realizzare prese idriche dalla

condotta idrica di irrigazione, la quale deve essere ad uso esclusivo

per la gestione degli impianti sportivi;

Il Comune di Comacchio, a sua volta, si obbliga a porre in opera la

condotta secondo le condizioni e le prescrizioni di legge, così da

non impedire il normale esercizio delle coltivazioni agricole.

Nel caso venissero danneggiate le coltivazioni, durante l’esecuzione

di opere di manutenzione ordinaria o straordinaria, il Comune sarà

tenuto al risarcimento dei danni secondo le disposizioni di legge.

In caso di trasferimento a titolo oneroso o gratuito degli immobili

in oggetto, ovvero di costituzione di diritti reali sugli stessi,

la Società si obbliga a far osservare al proprio successore o avente

causa tutti gli obblighi e condizioni assunti con il presente atto.

Il corrispettivo della presente costituzione di servitù è di € €

2.957,24, da verificare al termine dei lavori, di cui € 980,00 per

servitù di acquedotto (fascia centrale larg. ml 1), € 976,00 servitù

di acquedotto (fasce laterali larg. ml. 2); € 201,24 per occupazione

temporanea per esecuzione lavori larg. ml.10 ed € 800,00 per

indennità ripristino fertilità, da versare alla stipula dell’Atto

notarile.

La proprietà della condotta rimane comunale e al Comune stesso

faranno capo eventuali interventi di manutenzione o riparazione che

si rendessero nel tempo necessari, ivi compresi oneri per danni

arrecati a terzi in conseguenza di tali interventi.

Eventuali controversie che dovessero emergere nel tempo verranno

esaminate dal Foro di Ferrara, definito di comune accordo quale Foro

competente.

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