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Progetto di sviluppo socio-economico del Centro Storico di RosoliniCOMUNE DI ROSOLINI Assessorato allo Sviluppo Economico e alle Attivit Produttive1COMUNE DI ROSOLINI - Assessorato allo Sviluppo Economico e alle Attivit ProduttiveGLI SPAZI ESISTONO SOLO SE CI SONO GLI UOMINI.

IL PROBLEMA DEI CENTRI STORICI, NON SOLO IN ITALIA MA OVUNQUE, E CHE SPESSO NON CI SONO PIU GLI UOMINI CHE CI VIVONO, MA SOLO UOMINI CHE LI USANO, CHE LI SFRUTTANO.

Prof. Alberto GrohmannDocente di storia economica Universit di PerugiaLa sfida di chi amministra i centri storici coniugare la tutela con la necessit di costruire spazi dove gli uomini possano vivere in maniera armoniosa, soddisfando desideri e bisogni.COMUNE DI ROSOLINI - Assessorato allo Sviluppo Economico e alle Attivit ProduttiveIL CENTRO STORICODal punto di vista urbanistico, il Centro Storico si identifica nel nucleo pi antico di una citt e negli edifici appartenenti al nucleo originario.URBANISTICASOCIOLOGIADal punto di vista sociologico, il Centro Storico si identifica nel luogo tradizionalmente utilizzato come spazio di incontro e di relazioni sociali.Rappresenta lidentit di una comunit cittadina.COMUNE DI ROSOLINI - Assessorato allo Sviluppo Economico e alle Attivit ProduttiveSTUDIO E ANALISI DEL FENOMENO

CRISI DEL CENTRO STORICOCOMUNE DI ROSOLINI - Assessorato allo Sviluppo Economico e alle Attivit ProduttiveANALISI DEL FENOMENOLa forma di socializzazione, prima geograficamente unica e riservata al centro storico, ora si disgrega. I vari e molteplici gruppi e comunit cominciano a riunirsi in luoghi diversi .Il Centro Storico a partire dagli anni ottanta ha cominciato a subire un costante e continuo declino che si accentuato negli ultimi anni dello scorso secolo.La causa principale da ricercarsi nel continuo processo di trasformazione dei costumi sociali, unitamente allespansione delle dimensioni urbane residenziali.Il centro storico non pi il luogo unico di socializzazione e di aggregazione della comunit locale. COMUNE DI ROSOLINI - Assessorato allo Sviluppo Economico e alle Attivit ProduttiveI riflessi sociali che si registrano e le ricadute economiche che ne conseguono fanno le prime vittime nel settore del commercio. Molti piccoli esercizi commerciali, soprattutto del settore tessile, registrano un drastico calo delle vendite e si avviano lentamente alla chiusura. ANALISI DEL FENOMENO La crisi dei centri storici, originata dai nuovi costumi sociali, un dato che coinvolge tutti i Paesi dellUnione Europea. La Commissione Europea, nel 2002, vara, quale misura protettiva, il programma URBAN II. Lobbiettivo comunitario la riqualificazione economica e sociale dei centri storici riconosciuti oramai come aree degradate. COMUNE DI ROSOLINI - Assessorato allo Sviluppo Economico e alle Attivit ProduttiveIn tutta Europa e nel Mondo si avverte la evoluzione dei comportamenti dei consumatori, sempre pi attratti dalla grande distribuzione. Si comprende che la crisi dei centri storici non un problema, bens un fenomeno sociale, ancorato al corso della storia.ANALISI DEL FENOMENOCOMUNE DI ROSOLINI - Assessorato allo Sviluppo Economico e alle Attivit ProduttiveIn Europa, come risposta alla crisi del commercio nei centri storici, si sviluppa il concetto di centro storico come impresa. Nasce il Town Center Management, una concezione della gestione del centro storico come si vive e si gestisce una azienda, con un Manager che coordina gli esercizi commerciali e valorizza le bellezze del centro storico, coniugandole con le strategie di impresa. In Gran Bretagna, Svezia, Belgio, Francia vengono avviate esperienze di gestione unitaria delle attivit terziarie localizzate in aree urbane centrali. Le cure adottate in EuropaCOMUNE DI ROSOLINI - Assessorato allo Sviluppo Economico e alle Attivit ProduttiveAltre comunit, quindi, con altre tradizioni e culture, man mano prendono possesso degli spazi pubblici del centro storico prima tradizionalmente riservati alla aggregazione della comunit cittadina. ANALISI DEL FENOMENO IN ITALIAAnche in Italia, dalle citt darte ai piccoli Comuni, i centri storici si avviano sempre pi ad essere delle aree di degrado. Il fenomeno aggravato dalla fuga dei residenti dai centri storici e dal dallinsediamento, al loro posto, nei locali divenuti sfitti, di comunit di extracomunitari. COMUNE DI ROSOLINI - Assessorato allo Sviluppo Economico e alle Attivit ProduttiveDiviene allora chiara la consapevolezza che la ripresa del commercio nel centro storico non pu basarsi nella sola riflessione sullo stato di crisi dei singoli negozi. ANALISI DEL FENOMENO IN ITALIAOccorre fare un discorso globale.Occorre un percorso di Marketing Territoriale, che sappia coniugare il settore commerciale con le bellezze del centro storico facendo di questo, lelemento funzionale alla strategia dimpresa. COMUNE DI ROSOLINI - Assessorato allo Sviluppo Economico e alle Attivit ProduttiveLe cure adottate in ItaliaDa Trento ad Agrigento si moltiplicano iniziative di Marketing Territoriale il cui modello principale si articola nel seguente Timing (tappe del percorso): a) costituzione di un tavolo di concertazione (5/6 riunioni al massimo) dirette ad evidenziare lopinion vision (il punto di vista) di tutti gli attori, pubblici e privati, coinvolti (Comune, Camera di Commercio, operatori economici, residenti); b) avvio entro 2 mesi della fase Focus Group consistente nella analisi dei dati sul centro storico; c) entro 4 mesi elaborazione e prime ipotesi progettuali, da sottoporre al tavolo della concertazione; d) entro 6 mesi conclusione della fase di concertazione, definizione dei progetti e stipula del Patto, sottoscritto da tutti i soggetti pubblici e privati componenti il tavolo della concertazione, parimenti impegnati a collaborare ed operare con coerenza nella realizzazione dei progetti concertati. Percorso gi realizzato a RosoliniCOMUNE DI ROSOLINI - Assessorato allo Sviluppo Economico e alle Attivit ProduttiveANALISI DEL FENOMENO A ROSOLINILa crisi del Centro Storico a Rosolini, oltre per le cause fin qui descritte, stata determinata anche dalla prolungata chiusura del tratto via Eloro via Roma piazza Masaniello piazza Garibaldi corso Savoia piazza Europa per lesecuzione dei lavori di riqualificazione urbana.COMUNE DI ROSOLINI - Assessorato allo Sviluppo Economico e alle Attivit ProduttiveCOMUNE DI ROSOLINI - Assessorato allo Sviluppo Economico e alle Attivit ProduttiveCOMUNE DI ROSOLINI - Assessorato allo Sviluppo Economico e alle Attivit ProduttiveCOMUNE DI ROSOLINI - Assessorato allo Sviluppo Economico e alle Attivit ProduttivePi EXTRACOMUNITARICOMUNE DI ROSOLINI - Assessorato allo Sviluppo Economico e alle Attivit ProduttiveOBIETTIVIRipopolare la zonapi residentipi frequentatoriEvitare lemigrazione delle attivit produttive esistentiRiportare altre attivit produttive nella zona- qualit della vita (salubrit, sicurezza, opportunit, socialit, servizi)- vantaggi economici e prodotti di qualitcreare e offrire prospettive di sviluppo

al centro meglioCOMUNE DI ROSOLINI - Assessorato allo Sviluppo Economico e alle Attivit ProduttiveSOGGETTI INTERESSATIEnti PubbliciAttivit produttiveCittadini e aggregazioni socialiCAMPI DI AZIONE. Interventi tributari e fiscali (esenzioni, fiscalit di vantaggio...). Interventi economici (sostegni alle imprese, contributi, sovvenzioni). Interventi urbanistici (PRG, riqualificazione urbana). Servizi (pulizia, mobilit, sicurezza, salubrit). Promozioni culturali e turistiche. Spettacoli e folklore. Marketing commercialeAZIONI Immediate a breve, medio e lungo termineCOMUNE DI ROSOLINI - Assessorato allo Sviluppo Economico e alle Attivit ProduttivePROPOSTE OPERATIVERIPOPOLARE LA ZONARESIDENTIFREQUENTATORIPolitiche abitativeAZIONECosa in particolare?A che punto siamo?PRGRideterminazione della zona A per consentire interventi costruttivi e di ristrutturazioneGi predisposte le linee guida e iniziati gli incontri con la cittadinanzaRICOGNIZIONE IMMOBILI ABITATIVI SFITTIIndividuazione degli immobili sfitti al fine di determinare la capacita ricettizia del Centro StoricoE stata emessa una direttiva in tal senso su cui gi sta lavorando il Settore UrbanisticaAGEVOLAZIONI TRIBUTARIERiduzione ICI a chi affitta i propri immobili per uso abitativo a canone agevolatoAllo studio del Settore Entrate anche con riferimento alla durata dellagevolazioneSOSTEGNI ECONOMICIContributi (regionali e/o comunali) in quota locazioneOltre a quanto gi sta facendo il Settore dei Servizi Sociali stato avviato uno studio dal Settore RagioneriaInterventi presso Banche ai fini di mutui agevolati per giovani coppie che intendono acquistare casaAllo studio del Settore RagioneriaRIPOPOLARE LA ZONARESIDENTIServiziAZIONECosa in particolare?A che punto siamo?PULIZIARaccolta differenziata e incremento pulizia del Centro Storico anche con spazzamento a manoInserimento nuova gara dappaltoCollocazione di cestini porta rifiuti e ciccheChiesto preventivoPulizia immediata facciate edificiEmanata apposita ordinanzaSICUREZZAVideosorveglianza Piazza Europa, Giovanni Paolo II, Garibaldi e MasanielloIn attesa di approvazione del Regolamento Privacy da parte del Consiglio ComunaleMaggiore presenza dei Vigili UrbaniEmanata apposita direttivaMaggiori controlli rispetto CdS e Ordinanze SindacaliCITTA DEI PICCOLI1. Manutenzione giochi 2. Collocazione giochi removibili in piazza Garibaldi3. Spazi gioco per i pi piccoliProgettazione e Ricerca fondi RIPOPOLARE LA ZONAFREQUENTATORIServiziAZIONECosa in particolare?A che punto siamo?MOBILITAStrisce BluIn esercizioZone ciclabiliAllo studio dellurbanisticaUrbanoIn corso incontri con la Regione e individuazione canali di finanziamentoCOMUNE DI ROSOLINI - Assessorato allo Sviluppo Economico e alle Attivit ProduttiveCOMUNE DI ROSOLINI - Assessorato allo Sviluppo Economico e alle Attivit ProduttiveAZIONECosa in particolare?A che punto siamo?AGEVOLAZIONI TRIBUTARIERiduzione tasse comunali per gli esercenti per un periodo di anni 2Allo studio del Settore Entrate Esenzione tassa occupazione suolo pubblico per un periodo di anni 2per il posizionamento di tavolini e similiImmediatamente attuabileSOSTEGNI ECONOMICIInterventi presso Banche o altri istituti ai fini di mutui agevolati per ristrutturazione localiAllo studio del Settore RagioneriaMANTENIMENTO DELLE ATTIVITA PRODUTTIVE ESISTENTICOMUNE DI ROSOLINI - Assessorato allo Sviluppo Economico e alle Attivit ProduttiveNUOVE ATTIVITA PRODUTTIVEAZIONECosa in particolare?A che punto siamo?AGEVOLAZIONI TRIBUTARIERiduzione tasse comunali per i nuovi esercenti per un periodo di:anni 5 se rientranti nelle categorie richiesteanni 2 se non rientranti nelle categorie richiesteAllo studio del Settore Entrate Esenzione tassa occupazione suolo pubblico per un periodo di anni 2per il posizionamento di tavolini e similiImmediatamente attuabileRiduzione ICI a chi affitta i propri immobili per uso non abitativo a canone agevolatoAllo studio del Settore Entrate anche con riferimento alla durata dellagevolazioneRICOGNIZIONE IMMOBILI COMMERCIALI SFITTIIndividuazione degli immobili sfitti al fine di determinare la capacita ricettizia del Centro StoricoE stata emessa una direttiva in tal senso su cui gi sta lavorando il Settore UrbanisticaSOSTEGNI ECONOMICIInterventi presso Banche o altri istituti ai fini di mutui agevolati per acquisto e avvio attivitAllo studio del Settore RagioneriaCOMUNE DI ROSOLINI - Assessorato allo Sviluppo Economico e alle Attivit ProduttiveINTERVENTI URBANISTICI(Oltre a quelli gi indicati nelle azioni precedenti) AZIONECosa in particolare?A che punto siamo?ARREDO URBANOAbbellimento del Centro Storico e del Corso Savoia attraverso elementi di arredo urbanoIn fase di progettazioneSICUREZZA URBANAInstallazione di elementi per la sicurezza urbana quali: nuova segnaletica, dissuasoriIn fase di progettazionePromozioni culturali e turistiche. Spettacoli e folkloreIl Comune punta, anche attraverso il coinvolgimento di associazioni, esercenti attivit produttive e cittadini, alla organizzazione di attivit di promozione culturale e turistica attraverso manifestazioni mirate (es. Librinfest), azioni di valorizzazione dei prodotti tipici locali, feste, spettacoli, attivit ludiche e sportive e incontri vari a partire dalla organizzazione imminente dellESTATE ROSOLINESE, utilizzando come location non soltanto il Parco Giovanni Paolo II, ma anche il Corso e le Piazze (soprattutto la Garibaldi).In tale ottica si inseriscono sia i MERCATI CONTADINI di Piazza Masaniello che il MERCATO DELLE PULCI della Passeggiata Comunale.COMUNE DI ROSOLINI - Assessorato allo Sviluppo Economico e alle Attivit ProduttiveCOMUNE DI ROSOLINI - Assessorato allo Sviluppo Economico e alle Attivit ProduttiveMARKETING COMMERCIALEIl Comune intende sostenere ogni azione utile al marketing commerciale. In particolare suggerisce: 1. Costituzione di un consorzio o associazione dei Commercianti e Artigiani del Centro Storico e/o di Corso Savoia (eventuale accreditamento CCN)2. Flessibilit degli orari di apertura e chiusura locali3. Ideazione di un logo unico degli esercenti del Centro Storico (bandire apposito concorso) 4. Avvio di una massiccia campagna pubblicitaria in favore delle attivit del Centro Storico e del territorio interessato5. Realizzazione di una Carta Sconto o Fedelt per gli acquirenti negli esercizi del Centro Storico6. Realizzazione di un calendario eventi di VivInCentro e di una piantina del Centro StoricoCOMUNE DI ROSOLINI - Assessorato allo Sviluppo Economico e alle Attivit ProduttivePROGETTI E NUOVE PROPOSTEPATTOAccordo di intesa e di impegno, sottoscritto da tutti i soggetti pubblici e privati che sono interessati al progetto VivInCentro, parimenti impegnati a collaborare ed operare con coerenza nella realizzazione dei progetti concertati.Il Patto sar siglato entro 10 giorni con quanti aderiranno al progetto.COMUNE DI ROSOLINI - Assessorato allo Sviluppo Economico e alle Attivit ProduttivePROGETTI E NUOVE PROPOSTEISTITUIZIONE DELLA FIGURA DEL TOWN MANAGERVerr individuata, dintesa con gli assessori di riferimento, una figura che lo scopo di attuare il programma concordato a seguito del patto che sar stipulato e che sar il riferimento costante per ogni problema riguardante il Centro Storico.COMUNE DI ROSOLINI - Assessorato allo Sviluppo Economico e alle Attivit ProduttiveCategorie richiestePROGETTI E NUOVE PROPOSTEIl Comune intende incentivare lapertura nel Centro Storico di attivit trainanti che non soffrono la concorrenza della grande distribuzione. A queste categorie sono riservate speciali agevolazioni. RISTORANTINI E LOCALI TIPICILIBRERIAGELATERIA E PASTICCERIARIVENDITA DI PRODOTTI TIPICI LOCALIPRODOTTI DI ARTIGIANATO LOCALEALTRI INDIVIDUATI DAGLI ATTORICOMUNE DI ROSOLINI - Assessorato allo Sviluppo Economico e alle Attivit ProduttivePROGETTI E NUOVE PROPOSTEOgni citt ha un proprio prodotto tipico che viene valorizzato (si pensi al cioccolato modicano).Rosolini denominata citt del carrubo e non pu non avere una propria sagra. Tuttavia un altro prodotto (tipicamente estivo) che vanto della nostra citt la GRANITALe nostre Granite, soprattutto quella di limone e la tradizionale caff con panna, se opportunamente pubblicizzate (anche con una sagra) e codificate possono rappresentare, da marzo a ottobre, una occasione di sviluppo.COMUNE DI ROSOLINI - Assessorato allo Sviluppo Economico e alle Attivit ProduttivePROGETTI E NUOVE PROPOSTEwi-fi-areaper il centro storicoMolti hanno affrontano la tematica seguendo il binomiogiovani-internet.L'idea quella di rendere il centro storico,un mega hot spot, cio un centro di diffusionedel segnale wireless che permettal'accesso ad internet.COMUNE DI ROSOLINI - Assessorato allo Sviluppo Economico e alle Attivit ProduttivePROGETTI E NUOVE PROPOSTEIl Comune incentiver ogni manifestazione utile secondo il principio della sussidiariet e si far esso stesso promotore di nuove iniziative.

Si punta molto: 1. PALIO DEL GRANO2. FESTA DELLA MISERICORDIA3. LIBRINFEST4. GARA DI BALLO (NEW)11. 5. CULTURA E CIBI A CONFRONTO (NEW)6. BALCONI FIORITI (NEW)7. ORCHESTRINE E PIANO BAR8. MOSTRE, ESTEMPORANEE (NEW)9. OFFICINE ARTIGIANALI (NEW)10. FOOTBALL STREET (NEW)COMUNE DI ROSOLINI - Assessorato allo Sviluppo Economico e alle Attivit ProduttiveROSOLINI CITTA ALBERGOCOMUNE DI ROSOLINI - Assessorato allo Sviluppo Economico e alle Attivit ProduttiveFINE