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TRIBUNALE DI NAPOLI V Sezione espropri GE dott.ssa Papa

Procedura a carico di: Salvatore Bolognini

Procedura n: 555/05

Promossa da: Banca Monte Paschi Siena s.p.a.

Legale: Studio Legale Fiore – Liguori - Ferrara Interventore: GESTLINE

Legale: dott. Vittorio Fuochini Interventore: Caccavallo s.r.l.

Legale: Studio Legale Cantiello – Di Stazio Interventore: MPS Gestione Crediti Banca S.p.a.

Legale: Studio legale Porzio - Moschiano

Immobile: Napoli – III Traversa Via Lazio – Parco ICE SNEI - Isolato 17 – piano 2 – interno 9 porta di fronte a destra per chi sale le scale Stato di possesso: Appartiene al 100% all’esecutato – Attualmente libero da cose e persone – Chiavi in possesso del signor Bolognini Dati catastali: NCEU NAPOLI Sez SCA Foglio 8 Plla 742 sub 88 di 6 vani Catastali – Rendita catastale Euro 712,71 Confini: Appartamento interno 8 – Viali interno al parco per due lati (corrispondenti alla III Traversa di Via Lazio ) – appartamento interno 10 – ballatoio condominiale e vano ascensore. Regolarità edilizia: L’immobile insiste all’interno di un fabbricato costruito prima del 1 settembre 1967 in conformità di licenza edilizia Abitabilità fabbricato: Risulta rilasciata licenza di abitabilità per il fabbricato in cui insiste l’immobile in questione Valore stimato: Euro 235.500,00 (duecentotrentacinquemilacinqecento) CTU: geometra Aldo Dacomo - sede operativa: Napoli alla Via Attilio Pratella n. 43 C.A.P. 80136 - domicilio fiscale: Napoli Via Gabriele Jannelli n. 104 C.A.P. 80131 - telefono e fax 081-5605775 - e-mail studio@dacomo.it Giuramento: 09/5/2006 – Rinvio al 14/11/2006

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Quesito: Il G.E. incarica l’esperto di provvedere alla redazione di stima dalla quale devono risultare ai sensi dell’art. 13 bis disp att C.p.C. 1) l’identificazione del bene comprensiva dei confini e dei dati fiscali 2) una sommaria descrizione del bene 3) lo stato di possesso del bene, con l’identificazione se occupato da terzi, del

titolo in base al quale è occupato, con particolare riferimento all’esistenza di contratti registrati in data antecedente al pignoramento

4) l’esistenza di formalità, vincoli ed oneri, anche di natura condominiale, gravanti sul bene che resteranno a carico dell’acquirente, ivi compresi i vincoli derivanti da contratti incidenti sull’attitudine edificatoria dello stesso o vincoli connessi con il suo carattere storico-artistico

5) l’esistenza di formalità, vincoli ed oneri, anche di natura condominiale, che saranno cancellati o che comunque risulteranno non opponibili all’acquirente

6) la verifica della regolarità edilizia ed urbanistica del bene nonché l’esistenza della dichiarazione di agibilità dello stesso, previo acquisizione od aggiornamento del certificato di destinazione urbanistica previsto dalla vigente normativa. In particolare, in caso di abusi rilevabili confrontando la planimetria attuale dell’immobile e quella originaria catastale, ovvero in qualsiasi altro modo, indichi con precisione la natura e l’entità dell’abuso, descriva le eventuali opere da effettuarsi per il ripristino dello stato originario dei luoghi e la relativa spesa. Specifichi, inoltre se i predetti abusi sono condonabili e la relativa normativa che lo consente ovvero se è stata presentata istanza di condono nonché gli estremi della predetta istanza e lo stato della pratica eventualmente già presentata, Proceda, previo specifica autorizzazione di questo GE all’accatastamento qualora l’immobile sia privo di dati catastali ovvero siano indicati i soli dati del suolo su cui la costruzione risulti edificata ovvero sia necessario a procedere ad un frazionamento. Determini il valore con l’indicazione del criterio di stima adottato al fine della determinazione del prezzo base di vendita ed anche formando lotti separati al fine di conseguire una più vantaggiosa occasione di vendita o una migliore individuazione dei beni

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INDICE Premessa

Identificazione dei beni oggetto della stima

Andamento delle operazioni

Descrizione dei luoghi

Stato di possesso

Dati catastali

Confini

Provenienza

Visure Conservatoriali

Regolarità edilizia

Abitabilità

Esistenza di vincoli gravanti sul bene

Stima Immobiliare

Conclusioni

ALLEGATI 1) Corrispondenza

2) Verbali di sopralluogo

3) Certificato di residenza esecutato

4) Visure catastali

5) Planimetria catastale

6) Grafici: corografia e planimetria

7) Titolo di provenienza

8) Estratto della concessione edilizia

9) Abitabilità

10) Visure conservatoriali

11) Valori immobiliari i riferimento

12) Risposta amministratore: debito – tab. millesimali – regolamento

condominio

13) Relazione fotografica

Inoltre CD contente RELAZIONE IN FORMATO PDF PER ACROBAT COMPLETA DI ALLEGATI.

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PREMESSA Io sottoscritto, geometra Aldo Dacomo, professionista regolarmente iscritto

all’Albo dei Geometri della Provincia di Napoli al n. 4963 e nell’elenco dei

Consulenti Tecnici di questo Tribunale al n. 6323, con studio in Napoli alla Via

Attilio Pratella n. 43 ed alla Via Gabriele Jannelli n. 104, in data 9/5/2006

venivo nominato C.T.U. dal signor Giudice dott.ssa Papa della V Sezione

Espropri per la procedura n. 555/05 promossa da Banca MPS contro il signor

Bolognini Salvatore.

Dopo aver prestato il giuramento di rito il signor Giudice mi conferì incarico di

stimare l’immobile oggetto di vertenza nonché a fornire ulteriori informazioni in

ottemperanza dell’art. 173 bis delle norme di attuazione del Codice di

procedura civile.

Effettuati i sopralluoghi di rito, recuperate le documentazioni occorrenti presso

gli uffici competenti, si pregia produrre la presente perizia nelle modalità del

quesito.

IDENTIFICAZIONE DEI BENI OGGETTO DELLA STIMA: I beni immobili costituenti la presente relazione sono così costituiti:

Appartamento a destinazione abitativa sito in Napoli alla III Traversa di Via

Lazio – Parco ICE SNEI - Isolato n. 17 – piano secondo accesso dalla porta di

fronte a sinistra per chi sale le scale.

Individuato catastalmente come Comune Censuario: Napoli – Sezione SCA

Foglio 23 – Particella 742 sub 88 categ A/2 classe 5 di vani catastali 6 intestato

catastalmente a Bolognini Salvatore.

Confini: Appartamento interno 8 – Viali interno al parco per due lati

(corrispondenti alla III Traversa di Via Lazio ) – appartamento interno 10 –

ballatoio condominiale e vano ascensore.

Non si procede alla divisione in lotti.

ANDAMENTO DELLE OPERAZIONI: Operazioni preliminari Operazioni preliminari sono consistite nell’individuazione del fabbricato dove

insiste l’appartamento de quo, la verifica della residenza e domicilio del signor

Bolognini Salvatore, nel recuperare la piantina catastale all’Agenzia del

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Territorio (Catasto), e nell’effettuare ricerche catastali e conservatoriali del

caso.

Primo accesso 9/6/2006: Nonostante che la data venne regolarmente comunicata a tutte le parti in

oggetto con raccomandata AR il sopralluogo non avvenne a causa dell’assenza

dell’esecutato e delle parti procedenti ed intervenute.

Dovuto però far notare che due giorni prima mi era pervenuto un fax dall’

avvocato Ulderico Nigro che, per conto del signor Bolognini, mi faceva

presente la impossibilità per il suo assistito ad essere presente e a rendere

accessibile l’immobile per motivi di lavoro.

Secondo accesso 24/06/2006: Il secondo accesso è avvenuto invece regolarmente.

Recato sui luoghi in compagnia del mio collaboratore ho incontrato il signor

Salvatore Bolognini che ha concesso l’ingresso nell’immobile de quo ed il

regolare svolgimento delle operazioni peritali.

Dopo aver dato lettura del mandato del signor Giudice ho proceduto alle

operazioni di rilievo metrico e fotografico annotando, su fogli a parte, misure e

situazioni che intervengono nella risposta del quesito.

Su richiesta del Bolognini ho preso atto che nell’appartamento sono in corso

lavori di ristrutturazione interna che hanno comportato una ridistribuzione

degli ambienti, con sostituzione di elementi di finitura e degli impianti.

Ulteriori indagini svolte Ulteriori indagini sono state svolte presso ufficio Tecnico del Comune di Napoli,

presso il Catasto, presso l’Archivio Notarile e presso l’ufficio del Notaio Del

Balzo.

Ho altresì contattato l’amministratore del parco in cui insiste l’immobile al fine

di conoscere altre situazioni in merito ai millesimi di pertinenza, il debito per

l’immobile in questione oltre ad altro inerente l’immobile in questione.

DESCRIZIONE DEI LUOGHI Descrizione della parte comune

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L’immobile in questione insiste all’interno del parco ICE SNEI, complesso

edilizio sorto agli inizi degli anni da 60 in una porzione di territorio posto in

area compresa tra il rione Don Guanella e l’ex stabilimento della Birra Peroni,

sulla direttiva Capodimonte – Secondigliano in località Miano.

Il parco, che si sviluppa su una ampia superficie con presenza di ampi viali

asfaltati ed aiuole, è composto da 19 fabbricati in cemento armato, è dotato di

accesso sia dalla Via di Miano che dalla Via Lazio per delle aperture protette da

cancelli metallici. Il parco è dotato di servizio di guardiania.

Il fabbricato “isolato 17”, che si affaccia sulla Via Lazio ed è compreso tra la

Via Lazio e la III Traversa (la III Traversa altro non è che una strada interna al

parco), è una palazzina di cinque piani oltre al piano terra ed il locale

cantinato.

Discrete le sue condizioni conservative: le facciate, intonacate, presentano una

tinteggiatura bianca dilavata dal tempo, i frontini dei balconi ed i cornicioni

presentano diversi distacchi di malta che mettono in luce le armature ossidate.

L’ingresso al palazzo avviene tramite un cancello di metallo e vetro con

apertura elettrica comandata direttamente dagli appartamenti.

L’androne è alquanto piccolo, pavimentato con uno scheggionato, le pareti

sono rivestite in materiale plastico, le cassette della posta sono in metallo di

colore grigio.

Il fabbricato è privo di riscaldamento centralizzato ma munito di ascensore al

piano e di impianto citofonico.

La scala che asserve i diversi piani è in cemento armato con gradini rivestiti in

marmo; i pianerottoli sono in marmette di colore bianco e nero, pareti sempre

rivestite in materiale plastico, ringhiera delle scale in ferro verniciato di colore

grigio, finestroni in ferro e vetro con apertura a vasistas protetti da grate in

ferro a maglia rettangolare.

Descrizione dell’appartamento

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L’appartamento in oggetto è ubicato al secondo piano ed ha accesso dalla

porta di fronte a sinistra per chi sale le scale, porta contraddistinta dal numero

di interno “9”.

Entrando si nota che nell’appartamento sono (o erano fino a poco tempo fa) in

corso interventi edilizi riguardanti la sostituzione delle finiture e degli impianti

con un radicale ridistribuzione degli spazi interni, senza però comportare ad

ampliamenti di sorta.

Lo stato dei lavori è notevolmente avanzato e per la loro ultimazione mancano

piccoli interventi di completamento come appresso viene meglio specificato.

Il signor Bolognini nel corso dell’accesso fa presente che non ha presentato

per detti lavori la prescritta D.I.A.

Allo stato l’immobile è composto da ingresso, corridoio, soggiorno con angolo

cottura, due camere da letto, due bagni e due balconi per una superficie

coperta lorda di circa mq. 98 e balconi per circa mq. 12

L’ingresso nell’immobile avviene in un ingresso rettangolare di circa mq. 7.30

su cui si apre la cucina-soggiorno (posta di fronte alla porta d’ingresso)

realizzata dall’unificazione di due diversi ambienti, avente superficie

calpestabile di circa mq. 30, ed il corridoio (a sinistra della porta d’ingresso), di

forma irregolare ed avente una superficie calpestabile di circa mq 6.10.

Su detto corridoio si aprono a loro volta, partendo da destra, un ampio

ripostiglio, una camera da letto, un altra camera da letto ed un bagno tramite

piccolo disimpegno soppalcato (al di sopra è ricavato un ripostiglio), e il bagno

principale.

Esternamente alla cucina-soggiorno ampia balconata su parte della quale, in

assenza di titoli autorizzativi, è stata montata recentemente una piccola

veranda in alluminio preverniciato (opera di lieve entità facilmente asportabile

con semplici interventi edilizi); esternamente al bagno altro piccolo balconcino

coperto chiuso da una napoletana in ferro (anche questa asportabile con

semplicissimi interventi edilizi).

Sotto al livello delle finiture si riscontra quanto segue:

• Il portoncino di ingresso è di tipo blindato, con facce rivestite in legno.

• I pavimenti, di ottima fattura, sono negli ambienti utili in gres

porcellanato da cm 33*33 di colore beige chiaro montato a cardamone

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con fughe di colore nero; nel soggiorno-cucina in posizione centrale è

montato un particolare decoro in mosaico. I bagni sono pavimentati con

dei tozzetti in gres 15*15 montati a cardamone. Il bagno avente

accesso dal passetto

• Rivestimento: Nel soggiorno-cucina risulta rivestita solo la parete

confinante con la camera da letto con i risvolti per una profondità di

circa 80 centimetri. Detto rivestimento avviene con dei tozzetti di gres

porcellanato colore beige montati a cardamone con sovrastante fascia

montata dritta. Il rivestimento nei bagni avviene con analogo materiale

montati però con modalità differenti a formare particolari disegni

architettonici.

• Gli infissi esterni sono ovunque in alluminio preverniciato di colore

bianco con vetrocamera e avvolgibili con la predisposizione per la

motorizzazione

• Le pareti sono interamente intonacate e tinteggiate con un colore beige

molto chiaro; il tramezzo del ripostiglio è realizzato con mattoni di

vetrocemento per una parete curva.

• L’appartamento è privo di porte interne anche se risultano montati

controtelai a scomparsa per tutti i vani porta tranne che per la porta

che serve la zona notte (montato un controtelaio di tipo tradizionale in

legno). Il vano porta che collega il soggiorno-cucina con l’ingresso

monta un controtelaio a scomparsa a doppia anta ed è sovrastato da un

sopraluce vuoto.

• Gli impianti elettrici risultano completi solo nelle canaline e, per alcuni

ambienti, anche nel passaggio dei fili mentre non sono montati

portafrutti, frutti e quadro elettrico. Si nota la predisposizione

dell’impianto di condizionamento e di illuminazione d’emergenza

• Gli impianti idrici sono pure di nuova fattura e risultano completi se non

per il mancato montaggio di un lavello nel bagno principale. I pezzi

igienici sono di marca Dolomite modello Conca mentre le rubinetterie

sono del tipo monocomando. Il bagno posto sulla sinistra è dotato di

bidet e vasca da 1.70; il lavabo, predisposto, manca. Il bagno posto

vicino alle camere da letto è dotato di piatto doccia, vaso, bidet e

lavabo.

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• L’impianto di riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia da 20.000

Kcal

• Impianto di condizionamento predisposto.

Ulteriori note: nel bagno avente accesso dal passetto risulta essere aperto un

piccolo finestrino abusivo la cui chiusura, che era in corso, non implica nella

sua funzionalità essendo questo dotato di altra finestra.

I millesimi di pertinenza dell’immobile, come da informativa ricevuta

dall’amministratore condominiale, sono:

Tabella “A” (custodia, pulizia e manutenzione viali) millesimi 1.47

Tabella “A1” (carattere generale sull’intero parco) millesimi 1.88

Tabella “B” (interesse esclusivo per il fabbricato) millesimi 41.20

Tabella “C” (funzionamento servizi esclusivo per il fabbricato ) millesimi 44.60

STATO DI POSSESSO L’appartamento è nella piena disponibilità del signor Salvatore Bolognini

DATI CATASTALI NCEU Napoli Sezione SCA Foglio 8 Particella 742 sub 88 Zona Censuaria 2

Categoria A/2 classe 5 consistenza vani 6 – Indirizzo: Via Lazio III Traversa

n.17 piano 2 interno 9 inestat a Bolognini Salvatore

CONFINI III traversa di Via Lazio per due lati – appartamento interno 8 – pianerottolo

condominiale e vano ascensore – appartamento interno 10

PROVENIENZA L’immobile pervenne al signor Salvatore Bolognini a seguito di atto di

compravendita redatto per notar Alessandra del Balzo in data 9/11/2001,

registrato in Napoli Ufficio Atti Pubblici il 26/11/2001 al n. 24569/1V e

trascritto presso la Conservatoria dei RRII di Napoli 1 in data 12/11/2001 RP

15500 RG 23025

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VISURE CONSERVATORIALI Estratto delle ricerche svolte presso la Conservatoria dei RRII di Napoli 1 con

sistema informatico Geoweb:

Trascrizioni a favore: Atto di provenienza cui sopra

Trascrizioni contro Trascrizione del 20/05/2005 RP 8548 RG 17617 a favore di Siena Mortgages -

Atto cautelare derivante da verbale di pignoramento immobili TIscrizioni contro

Iscrizioni contro Iscrizione del 12/11/2001 RP 4772 RG 23026 a favore del Monte dei Paschi di

Siena – Ipoteca volontaria derivante da concessione a garanzia di mutuo

Iscrizione del 17/11/2004 RP 8119 RG 31862 a favore di Gest Line s.p.a.

derivante da ipoteca legale ai sensi dell’art. 77 DPR 602/73

Iscrizione del 6/12/2004 RP 8915 – RG 34183 a favore del Monte dei Paschi di

Siena per Ipoteca Giudiziale derivante da decreto ingiuntivo

REGOLARITA’ EDILIZIA Il fabbricato dove insiste l’immobile venne edificato prima del primo settembre

1967 a seguito del rilascio della Concessione edilizia n. 680 del 10/9/1963

Uniche differenze rilevate tra grafici di concessione edilizia e stato dei luoghi

sono:

- La verandina sul balcone grande del soggiorno-cucina prospettante la

III traversa di Via Lazio. Quest’opera è stata realizzata sicuramente tra

il 2005-2006 per tipologia costruttiva e condizioni. E’ impossibile ogni

concessione a sanatoria. Detto manufatto è asportabile con

semplicissimi interventi edilizi di costo irrilevante (max 500 euro);

- chiusura con due ante del balconcino del bagno. Raffrontando la

planimetria catastale con quelli di concessione edilizia si evince che

detta chiusura è avvenuta prima del 2001 (data di redazione della

planimetria catastale). Detta struttura è condonabile ai sensi dell’art 32

comma 28 della L. 326/2003 come chiarita dalla Circolare del Ministero

delle Infrastrutture e Trasporti n. 2699 del 7/12/2005. In ogni caso,

stante l’attuale conformazione dell’immobile (ripristino della funzione del

balconcino) per un adeguamento formale è sufficiente rimuovere le due

ante. Opera di ripristino priva di valore.

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ABITABILITA’ Agli atti del Comune di Napoli risulta essere rilasciata l’abitabilità con pratica

18/64.

ESISTENZA DI VINCOLI GRAVANTI SUL BENE Che resteranno a carico dell’acquirente Dall’esame dei titoli in atti e di quelli esaminati presso la Conservatoria dei

RRRII di Napoli 1 non si evincono vincoli pregiudizievoli, anche di natura

condominiale, gravanti sull’immobile se non quelli già enunciati nella

descrizione del bene e legati al ripristino dello stato dei luoghi per quelle

superfici sulle quali è stato perpetrato un abuso edilizio.

Ulteriori vincoli restano quelli dettati dal Codice Civile e dal Regolamento di

Condominio che, trasmessomi dall’amministratore del condominio, viene

pertanto allegato alla presente perizia come allegato ___

Ulteriori gravame che resterà a carico dell’acquirente è il debito condominiale

esistente per l’anno in corso e quello precedente come disposto dall’art. 63 II

comma delle disposizione di Attuazione del C.C. che dice “chi subentra nei diritti di un condominio è obbligato, solidamente con questo, al pagamento fei contributi relativi all’anno in corso ed a quello precedente” Dall’esame dei conteggi trasmessi dall’amministratore del Condominio in

questione esiste il seguente debito nell’ultimo biennio (2005 – 2006)

Anno 2005 – quota consumi acqua 1-2 trimestre 2005: € 10.24

- quote condominiali ordinarie 102.40*6 = € 614.40

- quote straordinarie 51.64 * 2 =€ 103.28

Anno 2006 – quote ordinarie al 5 bimestre 102.40 * 5 = € 512.00

Non esistono vincoli per la L. 1089/39

Non esistono contenziosi tra il condominio ed il signor Bolognini

Non esistono attualmente ordinanze di pericolo del Comune

Che non resteranno a carico dell’acquirente - le iscrizioni ipotecarie già enunciate nel relativo capitolo

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- le cifre dovute al condominio per il biennio precedente

all’acquisto (e di cui lettera informativa dell’Amministratore)

-

STIMA IMMOBILIARE Scelta del criterio di stima Al fine di trovare il più probabile valore di mercato dell’immobile ritengo

opportuno effettuare una stima comparativa diretta, tenendo conto

dell’effettivo mercato in zona e di tutta quella serie di fattori ed elementi sin

qua visti e analizzati.

A priori ritengo invalido ed improprio la redazione di stima legate a parametri

fiscali, catastali o rivalutativi di precedenti compravendite, non rispecchiando

alcuno di questi criteri il reale andamento del mercato.

Valore a metro quadro in zona: fonti: - Agenzia del Territorio: per la zona Miano – Piscinola vengono indicati valori min € 1200

max 1800 In considerazione della dislocazione e della insistenza in un parco su standard

superiori alla media della zona si ritiene di considerare il valore massimo = € 1.800,00

- Osservatorio Tecnocasa 2006 (assimilato secondigliano) medio usato € 1.800

- Agenzie immobiliari e annunci economici: media € 2200,00

Valore medio di considerazione ( Vm ): €. 1950,00 / mq commerciale

Superficie commerciale: La superficie commerciale (Sc) è data dalla somma delle superfici utili interne

incrementate dall’ingombro dei tramezzi, dei muri perimetrali e del 50% dei

muri di confine. Il balcone viene considerato al 25%

Per cui: mq. 98 + superficie balconi (mq. 12.00*coeff 0.25 =) mq. 3 = mq

commerciali 101.00

Coefficienti correttivi: Per la determinazione dei coefficienti correttivi mi sono rifatto sia a

pregiatissime pubblicazioni tecniche (“Guida alla Stima delle abitazioni“ di

Prestinenza – Puglisi e “Annuario del Consulente Immobiliare“ di F.

Tamborrino) che alle mie personali conoscenze del mercato immobiliare,

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prendendo solo quelli effettivamente influenti nella determinazione del valore

del bene.

Di tutti i punti gia è stata data ampia discussione nelle premesse e nella

descrizione

K1: standard sociale: insistenza in un parco su standard superiori alla zona

con servizio di portierato e spazi comuni: +2%

K2: dimensione unità immobiliare: taglio medio: 0%

K3: condizioni conservative fabbricato: distacchi dei frontini dei balconi: - 4%

K4: condizioni conservative dell’immobile: appartamento oggetto di

recentissimi interventi di riattazione con finiture di buona qualità:+ 15%

K5: Piano:

L’immobile è ubicato al secondo piano di un fabbricato con ascensore = 0%

K6: Soleggiamento – vista – rumore: Appartamento con doppio affaccio verso

Nord ed est sulla III Traversa di Via Lazio che è viale interno del parco = 2%

Sulla scorta di quanto sopra potrò quindi trovare il valore più probabile del

bene che sarà pari

Vi = Vm * Sc * Σ ( K1 + K2 + K3 +K4 + K5)

Per cui sostituendo ad ogni elemento il proprio valore avremo

V = € 1950 * mq 105.00 * (+2%+0%-4%+15%+0%+2%)

e quindi avremo un valore immobiliare in cifra tonda pari a

Euro 235.500,00 (duecentotrentacinquemilacinquecento/00)

In ottemperanza a quanto previsto dall’art. 173 bis del c.p.c. copia della

presente perizia è stata trasmessa con raccomandata AR ai procedenti ed

all’esecutato prima della prossima udienza fissata per il 14/11/2006

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CONCLUSIONI Procedura RE 555/05 Lotto unico Immobile: Appartamento sito in Napoli alla III Traversa di Via Lazio – isolato

17 piano secondo porta di fronte a sinistra per chi sale le scale composto da

due camere, cucina soggiorno, doppio servizio e ripostiglio.

Individuato catastalmente come Napoli – Sezione SCA Foglio 8 – Particella 742

sub 88 categ A/2 classe 5 di vani catastali 6 in ditta Bolognini Salvatore

Confinante III traversa di Via Lazio per due lati – appartamento interno 8 –

pianerottolo condominiale e vano ascensore – appartamento interno 10

Libero

Valore di stima Euro 235.500,00 (duecentotrentacinquemilacinquecento,00)

Certo di essere stato esaustivo nella risposta del mandato concludo

dichiarandomi sin d’ora disponibile per ogni ed eventuale occorrenza.

Copia della presente perizia viene inviata, come da dispositivo del signor

Giudice, ai legali del creditore procedente e di tutti gli inteventori nonché

all’esecutato, nei termini previsti.

Napoli settembre 2006