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TITOLO I - DISPOSIZIONI GENERALI

CAPO I - EFFICACIA, CONTENUTO, ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE Art. 1. Estensione, finalità ed efficacia del Piano Regolatore 1. Il presente strumento urbanistico costituisce nell’insieme la Revisione del Piano Regolatore

Generale (d'ora innanzi menzionata semplicemente come P.R.G.) del Comune di Trofarello, approvato con Delibera della Giunta Regionale n° 88-23949 dell'11/10/1988, pubblicato sul B.U.R. n° 46 del 16/11/1988.

2. Il P.R.G., formato ai sensi delle disposizioni di legge nazionali e regionali in materia, ad eccezione di quanto disposto dall’art. 109, estende la propria efficacia sull'intero territorio del Comune, disciplinandone l'uso e la tutela, mediante sia le Norme di Attuazione (N.d.A.) sia le prescrizioni topografiche, contenute nelle tavole di disegno.

3. Il P.R.G., nell'ambito del territorio comunale, persegue le finalità di cui all'Art. 11 della Legge Urbanistica Regionale del Piemonte 5/12/1977 n. 56 e successive modificazioni e integrazioni (d'ora in avanti menzionata come L.R. 56/77).

4. Detto P.R.G. è sottoposto a revisioni periodiche nei termini di legge. Art. 2. Elaborati del P.R.G. 1. Il Piano Regolatore è composto dai seguenti elaborati: LE TAVOLE DI PIANO 3.1. La Planimetria sintetica del Piano in scala 1: 20.000, rappresentativa anche delle fasce

marginali dei comuni contermini. 3.2. Planimetrie del Piano in scala 1: 5.000 3.2.1. Fasce di rispetto e fasce fluviali della rete idrografica in scala 1: 5.000 3.2.2. Quadro sinottico delle aree di interesse paesistico – ambientale, delimitate nella Tavola di

Piano aventi scala 1: 5.000 3.2.3. Carta di Sintesi della pericolosità geomorfologica e dell’idoneità alla utilizzazione urbanistica

in scala 1/5.000 3.2.4. Individuazione cartografica aree commerciali 3.3. Le Tavole del Piano Regolatore Generale in scala 1: 2.000. 3.3.1. 3.3.2. ..... 3.3.17. 3.3.18. La Legenda delle Tavole in scala 1:2.000 del Piano Regolatore. 3.3.19. Sezioni tipo per la viabilità e per i parcheggi.

LE NORME DI ATTUAZIONE 4.1. Definizioni e prescrizioni generali. 4.2. Prescrizioni ed indirizzi per le Aree Normative A; B; C; D; E; FS (in due tomi, comprendenti

gli sviluppi in scala 1: 1000 per le Aree di interesse culturale ambientale). 4.3. Prescrizioni ed indirizzi per le Aree Normative S (comprendente gli sviluppi in scala 1: 1000 per le Aree di interesse culturale ambientale).

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RELAZIONE GEOLOGICO-TECNICA Tavola 1G – Carta geomorfologica e dei punti di misura della prima falda idrica in scala 1:10000 Tavola 2G – Carta geologica in scala 1:10000 Tavola 3G – Carta litotecnica in scala 1:10000 Tavola 4G – S.I.C.O.D. in scala 1:10000 Tavola 5G – Quadro del dissesto in scala 1:10000 Tavola 6G – Carta di sintesi della pericolosità geologica e dell’idoneità all’utilizzazione urbanistica in

scala 1:10000 Tavola 7G – Carta di sintesi della pericolosità geologica e dell’idoneità all’utilizzazione urbanistica

redatta sulla base cartografica delle tavole della zonizzazione del PRGC in scala 1:5000 Tavola 8G – Carta Dell’acclività in scala 1:10000 Relazione idraulica Relazione geologica generale, geomorfologica, idrologica , idrogeologica

ELABORATO TECNICO “RISCHIO DI INCIDENTI RILEVANTI – RIR”

1R-V14 - Elaborato tecnico “Rischio di Incidenti Rilevanti (R.I.R)”: Relazione Tecnica 2R-V14 - Elaborato tecnico “Rischio di Incidenti Rilevanti (R.I.R)”: Mappa di sintesi del

livello di vulnerabilità ambientale Scala 1:10.000 3R-V14 - Elaborato tecnico “Rischio di Incidenti Rilevanti (R.I.R)”: Mappa di sintesi degli

elementi territoriali vulnerabili Scala 1:10.000 4R-V14 - Elaborato tecnico “Rischio di Incidenti Rilevanti (R.I.R)”: Aree Normative R.I.R.

Scala 1:10.000 2. Sono vincolanti e cogenti le determinazioni espresse dai seguenti elaborati:

3.2.1 Fasce di rispetto e fasce fluviali della rete idrografica in scala 1: 5.000 3.2.3. Carta di sintesi della pericolosità geologica e dell'idoneità all'utilizzazione urbanistica 1:

5.000 (Tavole 6G e 7G) 3.2.4. Perimetrazione con riferimento alle caratteristiche delle zone di insediamento commerciale. 3.3. Le Tavole del Piano Regolatore Generale in scala 1: 2.000. 3.3.1. 3.3.2. .fino a 3.3.17. 3.3.18. La Legenda delle Tavole in scala 1:2.000 del Piano Regolatore. 4.1. Definizioni e prescrizioni generali. 4.2. Prescrizioni ed indirizzi per le Aree Normative A; B; C; D; E; FS. 4.3. Prescrizioni ed indirizzi per le Aree Normative S.

3. Qualora, nell'applicazione delle prescrizioni del P.R.G., si riscontrino discordanze fra disposizioni normative e raffigurazioni grafiche, è ritenuto prevalente e conseguentemente vincolante il contenuto delle prime; qualora si riscontrino discordanze fra tavole a scale diverse, è ritenuto prevalente e quindi vincolante il contenuto della tavola redatta a scala più dettagliata; qualora si riscontrino discordanze fra disposizioni normative e prescrizioni contenute nelle Tabelle, sono ritenute prevalenti e vincolanti le prescrizioni delle Tabelle, ad eccezione delle disposizioni di cui al successivo Capo XI relative al rischio industriale (RIR) che prevalgono sulle rimanenti.

4. L'eliminazione degli eventuali contrasti fra enunciazioni diverse del P.R.G., per i quali sia evidente ed univoco il rimedio, così come la correzione di errori materiali, sono effettuate con la procedura speciale, disciplinata dalla L.R. 56/77, art. 17, 8° c.

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Art. 3. Attuazione del P.R.G. 1. L'operatività del P.R.G. nel tempo e nello spazio può essere definita dal Programma Pluriennale di

Attuazione (P.P.A.) se ed in quanto formato ed approvato ai sensi degli artt.33 e segg. della L.R.56/77.

2. Il P.P.A., in conformità a quanto stabilito dalla legislazione in materia, quando approvato, rappresenta le volontà e le possibilità concrete, in ordine alle risorse disponibili, di attuare il P.R.G.

3. Il P.R.G. in ogni caso si attua mediante la realizzazione delle opere pubbliche previste e mediante gli interventi, soggetti a Permesso di Costruire o D.I.A. Il rilascio del Permesso di Costruire, sussistendone i presupposti, può essere subordinato alla stipula della convenzione o al deposito dell'atto unilaterale d'obbligo, di cui all'art. 49, comma quinto, della L.R. 56/77.

4. Il P.R.G. indica le parti del territorio, in cui il rilascio del Permesso di Costruire è subordinato alla formazione ed alla approvazione di Piani Particolareggiati conformi a quanto disposto dall'art. 40 della L.R. 56/77 e di altri Strumenti Urbanistici Esecutivi (S.U.E.); ulteriori assoggettamenti di porzioni di territorio a P.P. o ad altro S.U.E. possono essere disposti con la deliberazione, di cui all'art. 17, comma ottavo, della L.R. 56/77; la definizione della parte di territorio, a cui il singolo P.P. o altro S.U.E. deve essere esteso, è effettuata dal P.R.G., o dal Programma Pluriennale di Attuazione, o dalla deliberazione del Consiglio comunale, di cui all'art. 17, comma ottavo, della L.R. 56/77.

5. Il P.R.G. individua le zone di recupero, di cui al titolo 4° della legge 5 agosto 1978, n. 457 e successive modificazioni.

6. Con delibera del Consiglio Comunale possono essere individuati gli immobili, per i quali il rilascio del Permesso di Costruire è subordinato alla formazione del Piano di Recupero.

7. Sono sempre consentiti, con le limitazioni prescritte dal P.R.G., nelle Norme generali e nelle Tabelle, gli interventi edilizi di manutenzione, restauro, risanamento conservativo sugli immobili vincolati a servizi pubblici, fino alla acquisizione da parte della pubblica amministrazione o all’approvazione di eventuali Strumenti Urbanistici Esecutivi.

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Art. 4. Distretti di urbanizzazione 1. Al fine di assicurare un equilibrato rapporto fra residenze, attività, servizi ed infrastrutture, ai

sensi dell'art. 11 della L.R 56/77 e dell'art. 41, il P.R.G. suddivide il territorio comunale nei seguenti Distretti di Urbanizzazione: DR1; DR2; DR3; DI1; DI2; DI3, comprensiva della aree soggette a Variante, di cui alla Delibera di Consiglio Comunale n.

14 del 24/02/2000 (Progetto Definitivo); DI4; DI5; DI6; DE1; DE2; DE3.

2. Per ciascuno di tali distretti il P.R.G. indica il tipo ed il livello delle opere di urbanizzazione e le connessioni con gli altri distretti e con i nuclei di servizi, eventualmente ubicati fuori del distretto stesso, ai quali gli insediamenti in atto e previsti devono essere funzionalmente collegati, al fine di garantire l'accessibilità e la fruibilità di servizi ed infrastrutture, rispettando in particolare gli standard, di cui agli artt. 21 e 22 della L.R. 56/77.

Art. 5. Strumenti Urbanistici Esecutivi 1. Gli Strumenti Urbanistici Esecutivi (S.U.E.) sono quelli previsti dalla legislazione nazionale e

regionale in materia. 2. Fatte salve diverse e più specifiche prescrizioni, contenute nel Titolo III (Tabelle) delle presenti

Norme Tecniche di Attuazione (NTA)., in sede di attuazione degli Strumenti Urbanistici Esecutivi è fatto obbligo di cedere gratuitamente al Comune le aree destinate a impianti e servizi pubblici (comprese le strade) nella forma ed estensione, indicati dal S.U.E. approvato, ovvero contenute nel Comparto di intervento.

3. Nei casi, in cui si verifichi assenza di aree vincolate a servizi o presenze di aree vincolate in estensione inferiore a quella risultante dalla applicazione degli standard di legge (art. 21 della L.R. 56/77.) riferiti alle specifiche destinazioni previste in ogni singola Area Normativa, di cui all'art. 9, compresa nel S.U.E. il Comune deve scegliere ovvero combinare le alternative: 1) comprendere nell'intervento del perimetro del S.U.E. ovvero del Comparto anche Aree

Normative (o loro porzioni) più prossime, destinate a servizi pubblici in progetto, indicate nelle tavole del P.R.G., nelle quantità minime fissate dall'art. 21 della L.L.R. 56/77. in funzione delle varie destinazioni previste;

2) non comprendere all'interno del perimetro del S.U.E. ovvero del Comparto, Aree Normative (o loro porzioni), destinate a servizi pubblici in progetto, indicate nelle Tavole del P.R.G.. In tal caso il Comune deve applicare oneri di urbanizzazione tali da consentire l'acquisizione delle Aree (o loro pozioni) destinate a servizi pubblici, indicate nelle Tavole del P.R.G., prossime, fino all'esaurimento delle stesse, nelle quantità minime fissate dall'art. 21 della L.R. 56/77, in funzione delle varie destinazioni previste nel S.U.E., ai valori di acquisizione previsti dalle Leggi in materia, all'atto della delimitazione del Comparto.

4. Fatte salve più specifiche prescrizioni, contenute nel Titolo III (Tabelle), la predisposizione dello Strumento Urbanistico Esecutivo è obbligatoria nei casi seguenti:

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a) negli interventi di ristrutturazione urbanistica;

b) nelle aree contornate da apposito segno nella cartografia del P.R.G.; c) nei nuovi insediamenti quando, indipendentemente dal frazionamento fondiario e dal numero

dei proprietari, si renda necessaria su scala adeguata la predisposizione delle opere di urbanizzazione primaria e/o secondaria;

d) qualora la viabilità esistente non abbia i requisiti per garantire conveniente accesso alle aree, in cui si intende edificare; in tal caso lo Strumento Urbanistico Esecutivo deve estendersi alle aree relative alla strada di accesso o ad altre, la cui sistemazione consenta la formazione di conveniente accesso.

5. In occasione della formazione dei SUE la forma e la localizzazione dei servizi e delle strade locali, indicate nelle Tavole di Piano, possono essere modificate se ed in quanto esistano motivazioni esplicitate ed accolte dal Comune, purché siano rispettate:

a) le quantità conseguenti alle destinazioni ed ai relativi standard per gli abitanti e per le attività insediabili;

b) le principali caratteristiche geometriche e funzionali della viabilità di livello locale.

6. I Piani Esecutivi e i Piani di Recupero di libera iniziativa formati ai sensi dell’art. 43 della L.R.56/77, nonché i Programmi Integrati ai sensi della L.R. 18/96, possono essere presentati dai proprietari degli immobili che, rappresentino almeno i 2/3 del valore degli immobili interessati.

7. Ove l'attuazione risulti vincolata ad un unico S.U.E., é ammessa la formazione di più S.U.E. solo se preceduti da uno Studio Unitario (di iniziativa pubblica o privata) esteso all’intera area normativa; i contenuti tecnici e procedurali dello Studio Unitario sono definiti al successivo punto 8. Lo Studio Unitario, che non sostituisce gli S.U.E., dovrà essere obbligatoriamente esteso a tutta l'area urbanistica e riguardare l’intera capacità edificatoria prevista per l’area dal Piano, definendone le urbanizzazioni e la suddivisione degli ambiti di intervento da sottoporsi successivamente a S.U.E. . A seguito di una parziale realizzazione delle previsioni dello Studio Unitario gli ambiti successivi potranno essere attuati mediante uno o più S.U.E. secondo le previsioni dello studio unitario approvato, oppure, previa presentazione, a cura dei residui proponenti, di una variante allo studio unitario approvato, estesa all’intero ambito e nuovamente subordinata all’approvazione del Consiglio Comunale. La variante al progetto guida dovrà prendere atto degli interventi già autorizzati o eventualmente realizzati da parte dei primi proponenti e dovrà essere compatibile con gli interventi edilizi e con i progetti delle opere di urbanizzazione già attuati o approvati. L'indice di edificabilitá territoriale attribuito dal P.R.G. per ogni zona o area urbanistica subordinata a progetto guida deve essere identico a quello attribuito ad ogni S.U.E. compreso all'interno del progetto guida medesimo. Possono invece variare gli indici di edificabilitá fondiari e l’organizzazione interna delle aree fondiarie, per servizi e viabilità.

8. Studio Unitario: Gli “Studi Unitari’’, che devono essere estesi all’intera superficie territoriale dell’area urbanistica, possono essere proposti dal Comune o dai titolari di una quota superiore al 50% della superficie territoriale e sono formati da elaborati previsti al punto 3 comma 1 dell’art. 39 della L.R. 56/77 che trattino almeno i seguenti elementi: 1) . la localizzazione delle aree di concentrazione dell’edificato e delle aree fondiarie; 2) la localizzazione delle aree da dismettere per servizi pubblici; nelle quantità specificatamente

indicate nelle relative “Prescrizioni per le singole aree normative’’ indicate dalle N.T.A. del P.R.G.C.

3) la rete viaria e il sistema dell’accessibilità, comprensivo delle strade esistenti ed in progetto, delle fasce di rispetto e dei distacchi dalle sedi stradali;

4) la suddivisione dei sub-ambiti, nel rispetto della configurazione di insieme, cioè alla formazione di uno o più strumenti esecutivi unitamente alla verifica, per ciascuno, dell’autonomia funzionale ed urbanistica;

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5) la eventuale individuazione di aree o di edifici non subordinati alla formazione di SUE, ma assoggettati a permesso di costruire o a permesso di costruire convenzionato ex art. 49, LR 56/77;

6) le percentuali delle destinazioni d’uso ipotizzate all’interno di ogni strumento esecutivo; 7) il programma d’intervento con la precisazione degli oneri urbanizzativi posti a carico del

concessionario ed eventuali ripartizioni fra interventi di edilizia pubblica ed edilizia privata; 8) la relazione descrittiva delle tipologie e dei materiali adottati e la verifica del rispetto dei

vincoli e delle prescrizioni urbanistiche, tipologiche, architettoniche e di carattere idrogeologico individuate dal PRGC;

9) un eventuale planovolumetrico. La finalità dello Studio Unitario è quella di proporre la possibilità di suddividere l’attuazione delle

aree soggette a SUE unitario in più SUE autonomi e di verificarne per ciascuno l’effettiva fattibilità e autonomia funzionale, sulla base del cronoprogramma proposto.

Gli Studi Unitari, sia quelli di iniziativa pubblica, sia quelli di iniziativa privata, assumono valore solo se seguono le procedure richieste per l’approvazione di PEC (in caso di iniziativa privata) o di P.P. (in caso di iniziativa pubblica). Art. 6. Norme per l'edificabilità; condizioni assolutamente necessarie 1. Costituisce in ogni caso condizione assolutamente necessaria per interventi di nuova edificazione,

intendendosi come tali gli interventi di tipo (g) di cui all’art.26, la possibilità effettiva d'uso delle opere di urbanizzazione primaria, di cui all'art. 51 della L.R. 56/77.

2. L'assenza di una o più di dette opere richiede, attraverso gli strumenti opportuni (S.U.E.; Concessione Convenzionata; etc.), l'impegno concreto per la realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria da parte del Comune, ovvero dei singoli operatori, da assumere contemporaneamente con gli interventi edificatori interessati.

Art. 7. Aree per Servizi 1. Anche con riferimento al sistema complessivo delle aree per servizi dell'insieme del territorio

comunale, il P.R.G. assicura la dotazione di aree per servizi (Aree Normative S, di cui all'art. 9), di proprietà pubblica o da acquisire alla proprietà pubblica, oppure private, assoggettate all'uso pubblico o per le quali è previsto l'assoggettamento ad uso pubblico, richiesta dalle disposizioni di legge, in relazione all'entità degli insediamenti previsti, attraverso i mezzi e con le modalità specificati nei commi seguenti.

2. La dotazione predetta è garantita: a) per le aree destinate all'istruzione, alle attrezzature di interesse comune, alle aree per spazi

pubblici a parco, per il gioco e lo sport: a1) mediante gli spazi pubblici o da acquisire alla proprietà pubblica, indicati nelle Tavole da

3.3.1; a 3.3.17 del P.R.G.; a2) mediante la cessione o l'asservimento gratuiti di aree, da effettuarsi, a norma di legge,

nell'ambito degli Strumenti Urbanistici Esecutivi o di concessioni convenzionate; b) per le aree destinate a parcheggio:

b1) mediante gli spazi pubblici indicati nelle Tavole da 3.3.1; a 3.3.17 del P.R.G.; b2) mediante la cessione o l'asservimento gratuiti di aree, da effettuarsi, a norma di legge,

nell'ambito dei S.U.E o di concessioni convenzionate. 3. Le aree vincolate a servizi Sr e strade di proprietà privata non comprese negli S.U.E. sono dotate

di densità territoriale propria pari a 0,10 mq/mq. di S.u.l., non utilizzabile in sito ma trasferibile prioritariamente nelle seguenti aree:

Cr2/3e – Cr2/3 f per DR1 Cr3/12c per DR2 Cr2/5i per DR3

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4. Le aree vincolate a servizi Sp e strade di proprietà privata non comprese negli S.U.E. sono dotate

di densità territoriale propria pari a 0,10 mq/mq. di S.u.l. non utilizzabile in sito ma trasferibile nelle aree normative Bp e Cp per interventi non superiori al 20% della S.u.l. esistente o prevista in deroga agli indici fondiari prescritti.

5. Il trasferimento dei diritti edificatori, di cui ai prec. 4° e 5° c., è subordinato all’atto di dismissione gratuita al Comune di Trofarello delle superfici a servizio corrispondenti da attuarsi ai sensi dell’art. 49, 5° c., L.R. 56/77.

6. Il P.R.G. indica: a) quali sono le parti di territorio ovvero la Aree Normative (di cui all'art. 9), soggette a

Strumento Urbanistico Esecutivo, in cui è fatto obbligo di cedere od asservire superfici ai sensi del precedente comma 2;

b) in quale entità vanno cedute ovvero asservite le aree, in rapporto alle quantità edificabili o ricuperabili, definite dagli Strumenti Urbanistici Esecutivi o da concessioni convenzionate.

7. E’ facoltà del Comune consentire la monetizzazione di quote di aree a servizi comprese nei S.U.E., quando la loro dismissione non risultasse funzionale alle necessità dell’utenza; in tal caso dev’essere comunque sempre reperita la quota minima prescritta di superfici a parcheggio di cui al prec.2°c., lett.b2) all’interno dell’area di intervento.

8. Le cessioni o le dismissioni o gli asservimenti di aree per l'urbanizzazione, di cui ai precedenti commi, sono gratuite.

9. Le disposizioni che precedono non limitano la facoltà, che il Comune conserva, né derogano alla stessa, di acquisire nelle forme e con i mezzi di legge la aree necessarie per la realizzazione di impianti ed opere pubbliche, anche anteriormente alla formazione degli Strumenti Urbanistici Esecutivi.

10.La dotazione minima di aree per servizi ed attrezzature pubbliche e di uso pubblico, cui si fa riferimento nel presente articolo, è quella indicata all'art. 21 della L.R. 56/77.

11.Le aree per servizi non possono essere utilmente vincolate a fini edificatori diversi da quelli propri della funzione pubblica dell'area stessa.

12.Gli interventi edilizi sulle aree per servizi sono soggetti alle limitazioni, che derivano dalla destinazione d'uso e dalle prescrizioni eventualmente precisate nelle Tabelle.

13.Nelle Aree Normative del P.R.G., a tal fine individuate dalle Tavole o dalle Tabelle, ove sia consentito il mutamento della destinazione d'uso sì da pervenire alle destinazioni commerciali, turistico ricettive, direzionali (secondo le categorie elencate agli Artt. 14; 15; 16), è richiesta la cessione o l'asservimento di aree, così come indicato nelle Tabelle, a condizione che la nuova destinazione d'uso complessivamente non superi il limite eventualmente indicato dalla relativa Tabella; il superamento di detto limite può avvenire unicamente in forza di Variante di Piano Regolatore Generale, da formare nei modi e nelle forme di legge.

14. Per le aree a servizi Sr12 ed Sr13 è prevista, oltre alle destinazioni di tipo V (verde) e P (parcheggio) la destinazione di tipo C (attrezzature comuni), limitatamente all’esigenza di localizzare attrezzature e funzioni mercatali. Eventuali fabbricati di nuova costruzione potranno essere realizzati anche a cura di soggetti privati, previo convenzionamento ed assegnazione dei diritti di superficie.

Art. 8. Aree di completamento 1. Per aree di completamento si intendono le porzioni del territorio comunale dotate di opere di

urbanizzazione primaria, funzionalmente collegate con quelle comunali (così come inteso all’art. 91 quinquies, comma 1, sub b), conformi a quanto elencato all'art. 51 della L.R. 56/77.

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TITOLO II - CONTENUTO DEL PIANO REGOLATORE

CAPO I - CLASSIFICAZIONE DELLE AREE NORMATIVE

Art. 9. Categorie delle aree normative 1. Ai fini del P.R.G. è denominata "Area Normativa" la porzione limitata del territorio, edificata o

non edificata, caratterizzata al proprio interno da relativa omogeneità di condizioni urbanistiche e di disciplina di Piano.

2. Il P.R.G. ripartisce il territorio in Aree Normative, distintamente individuate nelle Tavole da 3.3.1 a 3.3.17 e nella Tabelle, di cui al Titolo III.

3. Ciascuna Area Normativa è suddivisa o suddivisibile in Subaree normative, a loro volta ulteriormente divisibili. Le Aree e le Subaree Normative fanno riferimento alle zone territoriali omogenee di cui al D.M. 2.4.1968 N. 1444.

4. Le Aree Normative sono suddivise nelle categorie e sottocategorie elencate ai commi successivi. 5. Categoria A: - Aree Normative distinte in :

Ar1; Ar2, etc in alcune delle quali, con riferimento all’art. 24 comma 1 della L.R. 56/77, si addensano : - gli insediamenti urbani aventi carattere storico- artistico e/o ambientale e le aree esterne di

interesse storico e paesaggistico ad essi pertinenti; - i nuclei minori, i monumenti isolati e i singoli edifici civili o rurali ed i manufatti, con le relative

aree di pertinenza, aventi valore storico, artistico e/o ambientale o documentario. Le Aree Ar1; Ar2 etc. sono da considerare zone di recupero, di cui al Titolo 4° della legge 457/78 e la loro attuazione dovrà avvenire secondo i criteri stabiliti dalle corrispondenti tabelle per le aree normative di cui al successivo art.104

6. Categoria B: - Aree Normative, totalmente o parzialmente edificate, distinte in: Bp1; Bp2; Br1; Br2 etc. All'interno di dette Aree sono individuati gli immobili e gli edifici dotati: a) di valore storico- artistico ed ambientale, ai sensi dell'art. 24 comma 1 sub 1) della L.R. 56/77 e

gli spazi esterni di interesse storico e paesaggistico ad essi pertinenti b) di valore ambientale e/o documentario ai sensi dell'art. 24 comma 1 sub 2) della L.R. 56/77 e gli

spazi esterni di interesse storico e paesaggistico ad essi pertinenti, da recuperare e valorizzare. 7. Categoria C: - Aree Normative, inedificate ovvero edificate a bassa densità, distinte in: Cr.; Cp,

etc. All'interno di dette Aree sono individuati gli immobili e gli edifici dotati: a) di valore storico- artistico ed ambientale, ai sensi dell'art. 24 comma 1 sub 1) della L.R. 56/77 e

gli spazi esterni di interesse storico e paesaggistico ad essi pertinenti b) di valore ambientale e/o documentario ai sensi dell'art. 24 comma 1 sub 2) della L.R. 56/77 e gli

spazi esterni di interesse storico e paesaggistico ad essi pertinenti, da recuperare e valorizzare. 8. Categoria D - Aree Normative preminentemente destinate ad impianti industriali e artigianali

classificabili ai sensi e per i fini di cui all'art. 26 comma I della L.R. 56/77. 9 Categoria E: - Aree Normative corrispondenti a parti del territorio produttivo a fini agricoli e silvo

pastorali, classificabili ai sensi e per i fini di cui all'art. 25, comma 2 sub a) della L.R. 56/77., distinte in: E1: Parte collinare, di cui all'art. 86, sita nel settore nord del territorio comunale, generalmente al

di sopra della quota di m. 250 s.l.m. E2: Parte piana, posta tra l'abitato di Trofarello ed il tracciato del Sistema Autostradale

Tangenziale Torinese. E3: Parte di pianura posta a sud del Sistema Autostradale Tangenziale Torinese, con altimetria fra

225 e 230 metri s. l. m. All'interno di dette Aree sono individuati gli immobili e gli edifici dotati: a) di valore storico- artistico ed ambientale, ai sensi dell'art. 24 comma 1 sub 1) della L.R. 56/77 e

gli spazi esterni di interesse storico e paesaggistico ad esse pertinenti

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b) di valore ambientale e/o documentario ai sensi dell'art. 24 comma 1 sub 2) della L.R. 56/77 e gli spazi esterni di interesse storico e paesaggistico ad esse pertinenti, da recuperare e valorizzare.

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10. Categoria FS: -Aree Normative, destinate ad attrezzature ed impianti di interesse generale, non

facenti parte di quanto previsto dall'art. 22 della L.R. 56/77. All'interno di dette Aree sono individuati gli immobili e gli edifici dotati: a) di valore storico- artistico ed ambientale, ai sensi dell'art. 24 comma 1 sub 1) della L.R. 56/77

e gli spazi esterni di interesse storico e paesaggistico ad esse pertinenti b) di valore ambientale e/o documentario ai sensi dell'art. 24 comma 1 sub 2) della L.R. 56/77 e

gli spazi esterni di interesse storico e paesaggistico ad esse pertinenti, da recuperare e valorizzare.

11. Categoria G: Aree Normative destinate ad attrezzature ed impianti per la circolazione, distinte in: GA, GB, GC, GD cioè le strade come definite per natura e caratteristiche dal D.lgs 30/04/1992 n°

285 (Nuovo codice della strada) e dal relativo Regolamento, D.P.R. 16/12/1992 n° 495. GE tutte le altre strade pubbliche e private gravate di servitù di pubblico passaggio. Appartengono alla categoria GE tutte le strade non riconducibili a nessuna delle precitate categorie GA, GB, GC, GD, indicate nelle tavole del P.R.G. All'interno di dette Aree GE sono individuati gli immobili ed i manufatti dotati: a) di valore storico- artistico ed ambientale, ai sensi dell'art. 24 comma 1 sub 1) della L.R.

56/77 e gli spazi esterni di interesse storico e paesaggistico ad esse pertinenti b) di valore ambientale e/o documentario ai sensi dell'art. 24 comma 1 sub 2) della L.R.

56/77 e gli spazi esterni di interesse storico e paesaggistico ad esse pertinenti, da recuperare e valorizzare.

12. Categoria GU: Aree Normative destinate ad impianti e per la circolazione (piazze, slarghi, passaggi pedonali e ciclabili, strade pubbliche o private gravate di servitù di pubblico passaggio). All'area GU appartengono tutte le strade interne al territorio urbanizzato ed urbanizzando, di cui al successivo comma 17, indicate nelle Tavole del P.R.G. All'interno di dette Aree sono individuati gli immobili ed i manufatti dotati a) di valore storico- artistico ed ambientale, ai sensi dell'art. 24 comma 1 sub 1) della L.R. 56/77

e gli spazi esterni di interesse storico e paesaggistico ad esse pertinenti b) di valore ambientale e/o documentario ai sensi dell'art. 24 comma 1 sub 2) della L.R. 56/77 e

gli spazi esterni di interesse storico e paesaggistico ad esse pertinenti, da recuperare e valorizzare.

13. Categoria H: -Aree Normative, corrispondenti all'alveo dei corsi d'acqua, classificabili ai sensi del T.U. sulle acque dell'11/12/1933 n° 1775 e per i fini di cui alla legge 08/08/1985 n° 431. Le Aree Normative H sono comunque assoggettate alla normativa, di cui all’art. 29, comma 1 sub c) della L.M. 56/77, come indicato nella Tavola 3.2.1 in scala 1:5.000.

14. Categoria HH: Aree Normative corrispondenti all'alveo dei corsi d'acqua non classificabili pubblici e sottoposti alla normativa, di cui all'art. 29, comma 1 sub c) della L.R. 56/77, se indicati nella Tavola 3.2.1 in scala 1:5.000.

15 Categoria S: Aree Normative edificate e non edificate, destinate a servizi pubblici o riservate alle attività collettive, a verde pubblico e a parcheggi, ai sensi e per i fini di cui agli art. 3 e 5 del D.M. 2/4/68 N. 1444 ed all'art. 21 della L.R. 56/77, distinte in: Sr: al servizio degli insediamenti residenziali; Sp: al servizio degli insediamenti produttivi; Sdc: al servizio degli insediamenti direzionali commerciali. Sas: verde di arredo stradale. Rientrano nell'Area S - seppure non espressamente individuate nella cartografia del P.R.G. - le aree esistenti o previste, relative alle reti, agli impianti tecnici, alle cabine per la distribuzione di energia elettrica, di gas, di acqua e per l'esercizio telefonico. Sono escluse dalle Aree S gli impianti per le antenne della rete televisiva, della rete telefonica e delle aree relative agli edifici ed agli impianti di interesse generale, inerenti gli uffici amministrativi, direzionali, commerciali etc., che debbono essere collocati nelle Aree FS, all'uopo destinate, e nelle altre Aree, che prevedono destinazioni compatibili con l’ambiente urbano circostante. I servizi individuati nella cartografia del P.R.G: con apposita numerazione e distinti nelle sopra citate Categorie sono elencati e quantificati nelle Tabelle, di cui al Titolo III delle presenti NTA.

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All'interno di dette Aree sono individuati gli immobili e gli edifici dotati a) di valore storico- artistico ed ambientale, ai sensi dell'art. 24 comma 1 sub 1) della L.R.

56/77 e gli spazi esterni di interesse storico e paesaggistico ad esse pertinenti b) di valore ambientale e/o documentario ai sensi dell'art. 24 comma 1 sub 2) della L.R. 56/77 e

gli spazi esterni di interesse 16. In alcune delle categorie di Aree Normative, elencate ai commi precedenti, possono rientrare:

a) Le Aree soggette al Piano per l'Edilizia Economica e Popolare vigente. Il P.R.G. rinvia a detto Piano per tutto quanto attiene le indicazioni cartografiche e le prescrizioni normative ed inoltre al Titolo IV (Norme transitorie e finali) delle presenti NTA.

b) Le Aree soggette ai Piani Esecutivi Convenzionati, approvati a termine di legge, se non diversamente specificato nelle Tavole e/o nelle Tabelle, di cui al Titolo III. Il P.R.G. rinvia a detti Piani per tutto quanto attiene le indicazioni cartografiche e le prescrizioni normative ed inoltre al Titolo IV (Norme transitorie e finali) delle presenti NTA.

17. Il territorio urbanizzato ed urbanizzando del P.R.G. è costituito dall’insieme delle seguenti Aree Normative: A, B, C, D, FS, GU, S.

Art. 10. Le Aree Normative di categoria G destinate alla circolazione 1. Il P.R.G. definisce i tracciati delle strade e delle aree pubbliche, destinate alla circolazione,

esistenti e previste nell'ambito del territorio comunale. 2. Ulteriori tracciati viari e spazi pedonali possono essere individuati dagli strumenti urbanistici

esecutivi e dagli atti di assenso edilizi. 3. La convenzione o le norme degli Strumenti Urbanistici Esecutivi determinano il regime giuridico,

in cui le strade e gli spazi pubblici, ovvero assoggettati ad uso pubblico, sono destinati a ricadere con l'attuazione delle previsioni dei S.U.E. stessi. Le strade, progettate dagli Strumenti Urbanistici Esecutivi non possono presentare larghezza della sede veicolare pubblica o di uso pubblico inferiore a sette metri; esse devono essere munite altresì di marciapiedi o comunque di percorsi pedonali di larghezza non inferiore a due metri per lato.

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CAPO II - CLASSIFICAZIONE DELLE ATTIVITA' E DEGLI USI DEL SUOLO

Art. 11. Categorie delle attività e degli usi del suolo 1. La destinazione d'uso è data dall'attività o dall'insieme delle attività, svolte in un determinato

immobile o porzione di esso. 2. Le istanze per il rilascio delle concessioni o delle autorizzazioni edilizie, i progetti ad esse allegati,

le proposte ed i progetti degli Strumenti Urbanistici Esecutivi (S.U.E.) devono indicare in modo chiaro e non equivoco la destinazione d'uso (di cui agli artt. da 12 a 17) in atto e quella prevista per l'immobile e, ove siano previste nello stesso immobile più destinazioni, per ciascuna parte dello stesso.

3. Le convenzioni degli S.U.E. e quelle, di cui all'art. 49, comma quinto, della L.R. 56/77, devono contenere l'obbligo, assunto dall'interessato anche per gli aventi causa, a non modificare le destinazioni d'uso, neppure parzialmente, senza atto di assenso del Sindaco, nonché ad applicare le disposizioni del successivo comma 5.

4. Le concessioni e le autorizzazioni edilizie enunciano espressamente le destinazioni d'uso assentite nell'immobile o nelle varie parti dello stesso.

5. Fatto salvo quanto specificamente disposto dalle tabelle, quando una destinazione d'uso non sia ammessa dal P.R.G. in un'Area Normativa ovvero in un determinato edificio, non è consentita la realizzazione di nuove costruzioni né l'esecuzione di opere preordinate a quella funzione; non è altresì consentito destinare l'edifico, o porzione di esso, a quell'uso, ancorché in assenza di opere edilizie; tali divieti operano anche nel caso, in cui la destinazione d'uso in atto sia essa stessa esclusa.

6. Ai fini della disciplina delle destinazioni d'uso, di cui all'art. 13 della L.R. 56/77, negli articoli successivi sono definite le categorie e le sottocategorie delle attività e degli usi compatibili.

7. Dette categorie e le sottocategorie sono assegnate alle Aree Normative, così come indicato al Titolo III (Tabelle).

Art. 12. Destinazioni residenziali 1. La categoria si articola nelle seguenti sottocategorie:

rf: residenza di famiglie o di comunità; rc1: residenza di vigilanza e custodia per impianti ed attività varie nella entità non superiore a 300

mq. di superficie lorda per ogni unità locale; rc2: idem come rc1 fino a 500 mq. di superficie lorda per ogni unità locale; rr: residenza rurale per i soggetti, di cui al comma 3 dell'art. 25 della L.R. 56/77..

Art. 13. Destinazioni produttive, industriali o artigianali 1. La categoria si articola nelle seguenti sottocategorie:

p1: attività anche artigianali per la produzione, non nocive né moleste, funzionalmente e strutturalmente compatibili con l'ambiente della residenza, con occupazione per unità locale di superficie lorda complessiva non superiore a 300 mq., anche se associate ad attività commerciale propria (con superficie di vendita non superiore a mq. 150 - cui corrisponde una Superficie Utile Lorda di mq 250 - nel Comune con popolazione fino a 10.000 abitanti; con superficie non superiore a mq 250 – cui corrisponde una Suprficie Utile Lorda di mq 400 – nel Comune con popolazione superiore a 10.000 abitanti), con esposizione ed immagazzinamento delle merci;

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p2. idem come p1 con occupazione per unità locale di superficie lorda complessiva non superiore

a 500 mq.; p3. attività sia tradizionali che innovative (ivi comprese le attività di carrozziere), dotate anche

degli uffici connessi all'attività aziendale (di progettazione, di amministrazione, di servizio telematico, etc.), oltre agli impianti ed agli edifici per lo stoccaggio di materie prime e dei beni prodotti ed alle varie attrezzature tecniche necessarie. Dette attività si localizzano in edifici tipologicamente caratterizzati, con occupazione per unità locale di superficie lorda complessiva anche superiore a 500 mq, siti in lotti, pertinenti a detti edifici, contraddistinti da buona accessibilità per i materiali e per la mano d'opera, controllati dal punto di vista delle emissioni di scarichi, di rumori, di fumi e di odori. Fatto salvo il rispetto di ogni altra norma igienico sanitaria, sono consentiti spazi di commercializzazione al minuto esclusivamente per i beni prodotti, mediante superfici di vendita:

a) non superiori a mq. 150, cui corrisponde una Superficie utile lorda di mq 250, nel Comune con popolazione fino a 10.000 abitanti;

b) non superiori a mq. 250, cui corrisponde una Superficie utile lorda di mq 400, nel Comune con popolazione superiore a 10.000 abitanti;

p4. attività per lo stoccaggio, il deposito, la lavorazione di beni "poveri", caratterizzate da uso estensivo del suolo quali: 1. il deposito, la lavorazione, la vendita di materiali edilizi, di pietre e di marmi; 2. la rottamatura e il riciclaggio di materiali di scarto o di recupero, provenienti anche dalla

raccolta differenziata dei rifiuti solidi urbani. 3. Il deposito, la manutenzione, la vendita di caravan.

Per l’insediamento di nuove attività produttive di qualsiasi sottocategoria è richiesta la verifica di compatibilità con i vincoli e le prescrizioni di cui al capo XI, Titolo 2 delle N.T.A. e le disposizioni contenute nell'elaborato tecnico di R.I.R. e relativi allegati.

Art. 14. Destinazioni commerciali 1. La categoria riguarda le destinazioni commerciali ai sensi del D. lgs. 114/98 e della L.R. 28/99 e si

articola nelle seguenti sottocategorie: dc3 esercizi di vicinato, la cui superficie di vendita:

a) non è superiore a mq. 250, cui corrisponde una Superficie utile lorda di mq 400; b) negli esercizi commerciali, che trattano merci ingombranti, in coerenza con quanto

precisato all’art. 5, comma 6, della Delibera Regionale, attuativa del d.lgs n. 114/1998, non è stabilita corrispondenza alcuna fra superficie di vendita e Superficie utile lorda.

dc4 esercizi commerciali di media e grande dimensione, con superficie di vendita: di “251 – 2.500 mq” e “maggiore di 2.500 mq”, attivabili esclusivamente all’interno delle delimitazioni, di cui al capo IV della presente normativa e nel rispetto delle compatibilità, di cui all’art 17 degli indirizzi regionali, di cui alla DCR 29/10/1999 n° 563 – 13414 e s.m.i.;

2. Fatta salva ogni altra norma di legge e della presente normativa, sempre che la superficie lorda non superi i 400 mq., i locali con destinazione dc3 possono essere utilizzati per attività di pubblico esercizio, limitatamente alle tipologie a, b, d, di cui all’art. 5 della legge 25/08/1991 n° 287, nonché per le attività paracommerciali di servizio e dell’artigianato di servizio, quali descritte al successivo art. 16, comma 1, sottocategoria dc1.a, punto 5, dc2.a, punto 5.

3 Altre destinazioni commerciali: dc19: impianti di distribuzione del carburante, esclusivamente al dettaglio (stazioni di servizio),

comprensivi di eventuali impianti di assistenza (autolavaggio, riparazione autoveicoli etc.) per una Superficie utile lorda (Sul), riferita ad ogni unità locale non superiore a mq 300 e Rapporto di copertura (Rc) sull’Area interessata dall’impianto non superiore al 20 %. Dette quantità possono essere modificate da quanto disposto nelle Tabelle per Aree Normative.

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dc20: attività per lo stoccaggio e la distribuzione di carburanti all’ingrosso. dc21: attività di commercio all’ingrosso ai sensi del D.lgs 114/98. dc22: attività di commercio su aree pubbliche ai sensi del D.lgs 114/98.

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Art. 15. Destinazioni turistico ricettive 1. La categoria si articola nelle seguenti sottocategorie:

dc1.b: ristoranti (senza alloggio), bar, mense con occupazione per unità locale di superficie lorda complessiva non superiore a 300 mq.

dc2.b: ristoranti (senza alloggio), bar, mense con occupazione per unità locale di superficie lorda complessiva non superiore a 500 mq.

dc1.c: alberghi, pensioni, locande, con occupazione per unità locale di superficie lorda complessiva non superiore a mq 300.

dc2.c: alberghi, pensioni, locande, con occupazione per unità locale di superficie lorda complessiva non superiore a mq 500.

dc6 attività turistico - ricettive, anche di livello funzionale elevato: alberghi, motel, eventualmente dotati di: locali per congressi e per riunioni specializzate, impianti ed attrezzature sportive, bar e ristorante, servizio commerciale rivolto alla clientela interna.

dc7: ostelli per la gioventù e case per vacanze. dc12: attività per lo spettacolo ed il tempo libero quali: cinema, teatri, auditori, sale da ballo,

mostre, associazionismo socio culturale e ricreativo, attrezzature sportive, di cui all’art. 5, comma 1, sub c) della Legge 287/91, compresi eventuali impianti e servizi attinenti alle attività quali: spogliatoi, servizi igienici, bar, ristorante, sede di circolo;

dc13: idem come dc12 ma all'aperto, con prevalenza di spazi liberi non edificati ed inoltre spazi di incontro e manifestazioni all'aperto (spettacoli, attività sportive, pic nic, luna park, ricreazione in ambiente naturale etc.), compresi eventuali edifici per servizi attinenti alle attività quali: spogliatoi, servizi igienici, bar, ristorante, sede di circolo;

dc16: campeggi e caravanning.

Art. 16. Destinazioni direzionali 1. La categoria si articola nelle seguenti sottocategorie:

dc1.a: attività compatibili con l'ambiente urbano, caratterizzato in senso nettamente residenziale, con occupazione per unità locale di superficie lorda complessiva non superiore a 300 mq, suddivise nelle seguenti sottoclassi:

1. servizi (sociali, cultuali, culturali, assistenziali e sanitari, di polizia urbana e della vigilanza) pubblici e privati;

2. circoli, associazioni, partiti, sindacati; 3. uffici e studi professionali; 4. agenzie (bancarie, postali, immobiliari, assicurative, turistiche); 5. attività paracommerciali artigianali di servizio, comprendente le attività per la

produzione di servizi o di beni, che necessitano ai residenti in loco e nella vita urbana locale (attività di parrucchiere, di calzolaio, di panettiere, di gastronomia, di produzione di dolci e di gelati, etc; servizi per l'igiene e per la pulizia, riparazione e vendita di elettrodomestici, radio. televisori etc);

6. artigianato di servizio, comprendente le attività artigianali per la produzione di servizi o di beni, che necessitano ai residenti in loco e nella vita urbana locale (riparazione di veicoli ed autoveicoli escluse le carrozzerie);

dc2.a: idem come dc1.a con occupazione per unità locale di superficie lorda complessiva non superiore a 500 mq, suddivise nelle seguenti sottoclassi:

1. servizi (sociali, cultuali, culturali, assistenziali e sanitari, di polizia urbana e della vigilanza) pubblici e privati;

2. circoli, associazioni, partiti, sindacati; 3. uffici e studi professionali;

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4. agenzie (bancarie, postali, immobiliari, assicurative, turistiche); 5. attività paracommerciali artigianali di servizio, comprendente le attività per la

produzione di servizi o di beni, che necessitano ai residenti in loco e nella vita urbana locale (attività di parrucchiere, di calzolaio, di panettiere, di gastronomia, di produzione di dolci e di gelati; servizi per l'igiene e per la pulizia, riparazione e vendita di elettrodomestici, radio. televisori etc.);

6. artigianato di servizio, comprendente le attività artigianali per la produzione di servizi o di beni, che necessitano ai residenti in loco e nella vita urbana locale (riparazione di veicoli ed autoveicoli escluse le carrozzerie );

dc5 attività di servizio alle imprese quali: - sedi di enti pubblici e privati, di società di credito ed assicurative, di imprese e di

aziende, di centri editoriali inerenti al trattamento e alla diffusione delle informazioni;

- uffici amministrativi ubicati anche in sedi decentrate, di enti pubblici e privati: sportelli P.T., sportelli bancari ed assicurativi, sezioni Vigili Urbani, Carabinieri e Vigilanza Privata, studi professionali di qualunque tipo, agenzie immobiliari;

dc8 attività inerenti alle autorimesse a carattere commerciale ed ai parcheggi pubblici, privati o assoggettati all’uso pubblico;

dc9 ricovero di autoveicoli di motocicli, di biciclette, per una capienza non superiore a 9 posti auto; la destinazione dc9, fatte salve eventuali diverse prescrizioni contenute nelle Tabelle per Area Normativa, di cui al Titolo III, è da considerare indipendente dalla destinazione a spazi per parcheggi, da realizzare in conformità a quanto disposto dalla L. 122/89 e s. m. e i.;

dc10 attività culturali (istruzione universitaria, ricerca, musei, biblioteche, gallerie etc.); dc11: attività socio - assistenziali, sanitarie, per l'istruzione e per il culto (centri sociali,

scolastici, sanitari, assistenziali, case di riposo, collegi, convitti etc.); dc14: attività inerenti alla difesa, alla sicurezza, alla prevenzione, al pronto intervento; dc15: attività espositive, fiere e congressi; dc17: attività di servizio sociale, igienico-sanitario, tecnologico, erogato attraverso impianti

pubblici e privati di interesse generale (depurazione, trasformazione, captazione, informazione, etc.);

dc18: attività collegate al traffico viario e ferroviario e al deposito delle merci, rivolte alle imprese ed alle famiglie (autotrasportatori, spedizionieri, corrieri, etc.).

Art. 17. Destinazioni agricole 1. La categoria si articola nelle seguenti sottocategorie:

e1: attività quali: - la coltivazione delle aree boschive, delle aree cerealicole, delle aree a prato stabile con

presenza di coltivazioni cerealicole e produzioni legnose specializzate; - gli allevamenti zootecnici non industriali; - le aree a prato stabile ed a produzioni vegetali avvicendate con limitate produzioni

frutticole e legnose industriali; - le aree di produzione cerealicola foraggera in concomitanza con produzioni maistiche ed

orticole; - attività per le coltivazioni specializzate o per allevamenti zootecnici anche industriali;

e2: l'attività ad indirizzo agri - turistico, (con riferimento alle L.R. 31/85 e L.R 50/89), di sperimentazione tecnico - agricola e di addestramento professionale.

e3: attività ad indirizzo orticolo, praticato in appezzamenti di ridotte dimensioni, rivolto essenzialmente all'autoconsumo.

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CAPO III - CLASSIFICAZIONE DEI TIPI DI INTERVENTO. MUTAMENTO DI DESTINAZIONE D'USO

Art. 18. I tipi di intervento 1. In conformità a quanto disposto dal D.P.R. 380/01, art.3, negli articoli successivi sono definiti i tipi

di intervento, distinti in: - interventi di rilievo edilizio; - Interventi di rilievo urbanistico. 2. Gli interventi di rilievo edilizio comprendono: - la manutenzione ordinaria (a1); - la manutenzione ordinaria dei beni culturali ed ambientali (a2); - la manutenzione straordinaria (b1); - la manutenzione straordinaria dei beni culturali ed ambientali (b2); - il restauro ed il risanamento conservativo (c1); - il restauro conservativo dei beni cult. ed amb. (c2); - la ristrutturazione edilizia (d1); - la ristrutturazione edilizia dei beni culturali ed ambientali (d2) - la sostituzione edilizia (f); - la demolizione (h); - la nuova costruzione di opere costituenti pertinenze. 3. Gli interventi di rilievo urbanistico comprendono: - la nuova costruzione (g); - il mutamento della destinazione d'uso (m). - la ristrutturazione urbanistica (e); 4. Gli interventi di tipo (a1); (b1); (c1); (d1) sono esposti e descritti nel presente Capo III; gli

interventi di tipo (a2); (b2); (c2); (d2) sono esposti e descritti nel Capo X Tutela dei beni culturali ed ambientali.

5. I vari tipi di intervento sono assegnati alle varie categorie di Aree Normative e sono comunque subordinati ai vincoli, alle limitazioni, alle prescrizioni, contenuti nelle Tabelle, di cui al Titolo III, ed eventualmente disposti dalla Soprintendenza ai Beni Architettonici ed Ambientali del Piemonte e, ove specificamente previsto, subordinati al parere della Commissione Regionale per la tutela e la valorizzazione dei beni culturali ed ambientali (art. 91 bis della L.R. 56/77).

6. Per quanto concerne le prescrizioni di carattere igienico edilizio si rinvia al Regolamento Edilizio. 7. Gli interventi su edifici compresi nelle Aree Normative riconosciute di valore storico-ambientale

e/o documentario sono soggetti alle ulteriori specificazioni di cui al succ. Capo X. Art .19. La manutenzione ordinaria (a1) 1. Gli interventi edilizi che riguardano le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle

finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnici esistenti.

2. Elenco analitico delle opere ammesse, riferite ai principali elementi costitutivi degli edifici: I) Finiture esterne (intonaci, rivestimenti, tinteggiatura, infissi, elementi architettonici e

decorativi, pavimentazioni, manto di copertura). Opere ammesse:

La riparazione, il rinnovamento parziale delle finiture degli elementi esterni degli edifici, purché ne siano conservati i caratteri originari; tra queste opere rientra la pulitura delle facciate, la riparazione di infissi e ringhiere; il ripristino parziale della tinteggiatura e di intonaci; la riparazione e la sostituzione di grondaie, di pluviali, mantenendo con tali opere la forma, i materiali, la sequenza dei comignoli; la riparazione, la coibentazione del manto di copertura; la sostituzione di vetri, vetrate anche se si richiedono opere di falegnameria, purché non venga

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modificato il loro disegno, né siano sostituiti i materiali, di cui sono fatti. Non è comunque ammesso l'impoverimento dell'apparato decorativo.

II) Elementi strutturali (fondazioni, strutture portanti verticali ed orizzontali, scale e rampe, struttura del tetto).

Opere ammesse: La riparazione, il rinnovamento delle finiture degli elementi strutturali degli edifici, purché ne

siano conservati i caratteri originari; tra queste opere rientra la riparazione e la sostituzione parziale dell’orditura secondaria del tetto, con mantenimento dei caratteri originari.

III) Finiture interne (tinteggiatura, intonaci e rivestimenti, controsoffitti, pavimenti, infissi, elementi architettonici e decorativi)

Opere ammesse: La riparazione e la sostituzione parziale delle finiture purché, nelle parti comuni a più unità

immobiliari (scale, androni, portici, logge, etc.), siano mantenuti i caratteri originari. IV) Impianti ed apparecchi igienico sanitari Opere ammesse:

La riparazione e la sostituzione di impianti ed apparecchi igienico sanitari interni, purché non si intervenga sugli elementi strutturali.

V) Altro Opere ammesse: La verniciatura di cancelli e di cancellate, la sostituzione o l'integrazione della tessitura dei

muri di recinzione a parete piena o quella dei muri di sostegno.

Art. 20. La manutenzione straordinaria (b1) 1. Le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici,

nonché per realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari e tecnologici, sempre che non alterino i volumi e le superfici delle singole unità immobiliari e non comportino modifiche delle destinazioni d’uso.

2. Inoltre, sono comprese nella manutenzione straordinaria le opere, che comportano modeste modificazioni interne alla singola unità immobiliare, riguardanti la realizzazione o l’eliminazione di aperture e di parti limitate delle tramezzature, purché non si dia luogo a frazionamenti od aggregazione con altre unità immobiliari.

3. Le operazioni di manutenzione straordinaria per rinnovare e sostituire parti strutturali degli edifici devono essere eseguite con materiali aventi le stesse caratteristiche di quelli esistenti, senza modificare le quote, la posizione, la forma delle strutture stesse e delle scale.

4. Per quanto riguarda i manufatti, a maggiore precisazione di quanto elencato all'art. 56 della L.R. 56/77, la manutenzione straordinaria comprende interventi di non rilevante entità, quali:

- il rifacimento di recinzioni, di muri di sostegno (ove consentiti) o altre opere di contenimento della terra;

- il rifacimento di campi da gioco; - limitati movimenti di terra, che non comprendano tuttavia la realizzazione di bacini naturali per

la raccolta di acque piovane; - opere di canalizzazione delle acque superficiali, necessarie all'attività agricola.

5. Gli interventi sopra elencati sono consentiti solo se corrispondenti alle effettive esigenze, derivanti dalle destinazioni ammesse nelle singole Aree Normative, precisate nelle relative Tabelle.

6. Elenco analitico delle opere ammesse, riferite ai principali elementi costitutivi degli edifici: I) Finiture esterne (intonaci, rivestimenti, tinteggiatura, infissi, elementi architettonici e

decorativi, pavimentazioni, manto di copertura). Opere ammesse: Rifacimento e nuova formazione di intonaci e rivestimenti, tinteggiatura, sostituzione di infissi

e ringhiere, coibentazione e rifacimento totale del manto di copertura.

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II) Elementi strutturali (fondazioni, strutture portanti verticali ed orizzontali, scale e rampe,

struttura del tetto). Opere ammesse:

Il consolidamento, il rinnovamento e la sostituzione di parti di elementi strutturali degradati del tetto, senza modificare la pendenza né la linea di colmo e di gronda e senza realizzare nuovi lucernari, comignoli, etc. E’ammesso il rifacimento di parti limitate di muri perimetrali portanti, qualora siano degradate, purché ne siano mantenuti il posizionamento ed i caratteri originari.

III) Murature perimetrali, tamponamenti e aperture esterne. Opere ammesse:

Rifacimento di parti limitate di tamponamenti esterni, qualora siano degradate, purché sia mantenuto il posizionamento nel rispetto dei caratteri originari. Non è ammessa l’alterazione dei prospetti.

IV) Sistemazioni planimetriche interne. Opere ammesse:

Realizzazione o eliminazione di aperture interne e di parti limitate della muratura interna, purché l’unità immobiliare non venga frazionata o aggregata ad altre unità immobiliari.

All'interno di singole unità immobiliari sono ammesse modificazioni distributive, che non comportino modificazioni delle facciate.

V) Finiture interne (tinteggiatura, intonaci e rivestimenti, controsoffitti, pavimenti, infissi) Opere ammesse: L’alterazione dei caratteri originari se di scarso valore o degradati delle finiture delle parti

comuni è ammessa nella manutenzione straordinaria. VI) Impianti ed apparecchi igienico sanitari Opere ammesse: Parziale adeguamento degli impianti e dei servizi igienico- sanitari.

VII) Impianti tecnologici e relative strutture e volumi tecnici (impianti elettrici, elettronici, di riscaldamento e condizionamento, del gas, idrici, di scarico, di sollevamento, antincendio; reti ed impianti di trattamento, allontanamento e depurazione di rifiuti liquidi, solidi ed aeriformi).

Opere ammesse: Installazione degli impianti tecnologici e delle relative reti, ad esclusivo servizio dell’edificio

interessato. I volumi tecnici devono essere realizzati all’interno dell’edificio e non devono comportare alterazioni dell’impianto strutturale e distributivo dello stesso, né l’alterazione delle facciate, né la compromissione di elementi tipologici (ancorché interni) significativi (scale, androni, logge, solai voltati, etc.).

VIII) Altro Opere ammesse: Interventi sulle scale interne ed esterne degli edifici senza determinare lo spostamento delle

stesse o la formazione di nuovi vani scala. Art. 21. Il Restauro e Risanamento conservativo (c) 1. Gli interventi edilizi rivolti a conservare l’organismo edilizio e ad assicurare la funzionalità allo

stesso mediante un insieme sistematico di opere che, nel rispetto degli elementi tipologici formali e strutturali dell’organismo stesso, ne consentano destinazioni d’uso con essi compatibili. Tali interventi comprendono il consolidamento, il ripristino ed il rinnovo degli elementi costituitivi dell’edificio, l’inserimento degli elementi accessori e degli impianti richiesti dalle esigenze dell’uso, l’eliminazione degli elementi estranei all’organismo edilizio.

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Art. 22. Il risanamento conservativo (c1) 1. Elenco analitico delle opere ammesse, riferite ai principali elementi costitutivi degli edifici:

I) Finiture esterne (intonaci, rivestimenti, tinteggiatura, infissi, elementi architettonici e decorativi, pavimentazioni, manto di copertura). Opere ammesse: Il ripristino, la sostituzione e l'integrazione delle finiture, da eseguirsi con l’impiego di materiali e tecniche congruenti con i caratteri dell’edificio.

II) Elementi strutturali (fondazioni, strutture portanti verticali ed orizzontali, scale e rampe, struttura del tetto). Opere ammesse: Il ripristino ed il consolidamento statico degli elementi strutturali. Qualora ciò non sia possibile, a causa delle condizioni di degrado, ovvero di collasso, di crollo per incendio o per altre cause, etc., sono ammesse la sostituzione e la ricostruzione degli stessi elementi strutturali, relativamente alle parti degradate o lesionate o crollate. E’ ammesso il rifacimento di parti limitate di muri perimetrali portanti, qualora siano degradate o lesionate, purché ne sia mantenuto il posizionamento originale. Per documentate necessità statiche o per mutate esigenze d’uso, sono ammesse modeste integrazioni degli elementi strutturali. E’ esclusa la realizzazione di nuovi orizzontamenti, qualora ciò comporti aumento della superficie utile. Non sono ammesse: alterazioni volumetriche, planimetriche e di sagoma (ad eccezione di quelle relative all’installazione degli impianti tecnologici); alterazioni delle pendenze delle scale, delle quote degli orizzontamenti e delle quote di imposta e di colmo delle coperture; realizzazione di nuovi abbaini, di lucernari.

III) Murature perimetrali, tamponamenti e aperture esterne. Opere ammesse:

Il ripristino e la valorizzazione dei prospetti, nella loro unitarietà, la formazione di intercapedini a scopo di risanamento. Nuove finestre o comunque prese di luce, anche per esigenze igieniche, sono consentite rispettando eventuali partiture architettoniche dei prospetti. E’ ammesso il rifacimento di tamponamenti esterni, qualora siano degradati o lesionati. Ove indicato nelle Tabelle, è ammesso il tamponamento di logge e porticati, preferibilmente con vetrate, che mantengano in evidenza gli elementi strutturali costruttivi (pilastri, archi, volte, etc.), poste in posizione arretrata rispetto al filo esterno; in tale caso l'intervento è soggetto a concessione edilizia.

IV) Sistemazioni planimetriche interne. Opere ammesse:

Il ripristino e la valorizzazione degli ambienti interni. Sono ammesse, per mutate esigenze funzionali e d’uso, modificazioni dell’assetto planimetrico, che non interessino gli elementi strutturali, ad eccezione della realizzazione ed eliminazione di aperture nei muri portanti e nelle tramezzature interne. Sono ammesse le aggregazioni e le suddivisioni di unità immobiliari, purché non alterino l’impianto distributivo dell’edificio, con particolare riguardo per le parti comuni.

V) Finiture interne (tinteggiatura, intonaci e rivestimenti, controsoffitti, pavimenti, infissi, elementi architettonici e decorativi)

Opere ammesse: Il risanamento delle finiture.

VI) Impianti ed apparecchi igienico sanitari Opere ammesse:

La realizzazione e l'integrazione degli impianti e dei servizi igienico - sanitari interni, nel rispetto delle limitazioni, di cui ai precedenti punti.

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VII) Impianti tecnologici e relative strutture, volumi tecnici (impianti elettrici, elettronici, di

riscaldamento e condizionamento, del gas, idrici, di scarico, di sollevamento, di collegamento, antincendio; reti ed impianti di trattamento, allontanamento e depurazione di rifiuti liquidi, solidi ed aeriformi).

Opere ammesse: L'installazione degli impianti tecnologici e delle relative reti, ad esclusivo servizio dell’edificio interessato, gli impianti di sollevamento. I volumi tecnici devono essere realizzati preferibilmente all’interno dell’edificio e non devono comportare alterazioni dell’impianto strutturale e distributivo dello stesso, né incremento di superfici utili, destinate alle attività ammesse. In particolare deve essere assicurato l'inserimento nei caratteri compositivi dei prospetti. Inoltre devono essere previste opportune cautele per l’esecuzione di interventi nei collegamenti orizzontali e verticali e nelle parti comuni degli edifici (scale, androni, logge, portici).

Art. 23. La ristrutturazione edilizia (d) 1. Gli interventi rivolti a trasformare gli organismi edilizi mediante un insieme sistematico di opere

che possono portare ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente. Tali interventi comprendono il ripristino o la sostituzione di alcuni elementi costituivi dell’edificio, l’eliminazione, la modifica e l’inserimento di nuovi elementi ed impianti. Nell’ambito degli interventi di ristrutturazione edilizia sono ricompresi anche quelli consistenti nella demolizione e ricostruzione con la stessa volumetria e sagoma di quello preesistente, fatte salve le sole innovazioni necessarie per l’adeguamento alla normativa antisismica. Sono altresì compresi in quest’ambito modesti incrementi “una tantum” di S.u.l. per adeguamento igienico-funzionale ove consentito dalle presenti Norme.

Art. 24. La ristrutturazione edilizia (d1) 1. Con la ristrutturazione edilizia (d1) è consentito realizzare nuovi elementi strutturali, necessari per

la trasformazione dell'edificio o di sue parti, anche se ciò comporta la formazione di nuove superfici lorde, incrementi di volume e la realizzazione di nuovi orizzontamenti (fatte salve diverse prescrizioni specificate nel Titolo III Tabelle) nei seguenti casi:

a) Nel territorio compreso nei Distretti: DR1; DR2; DR3; DE1; DE2; DE3; e nelle seguenti Aree Normative Br7/1 – a; Br7/1 – b; Cr1/2 – b; Cr1/2 – e; Cr1/3 – a; Cr1/3 – b:

- quando in Aree Normative, che abbiano raggiunto o superato l’Indice di utilizzazione fondiaria (Uf), assegnato all’Area stessa, si tratti di realizzare integrazioni volumetriche di modesta entità, nella quantità del 10 % della Superficie utile lorda (di cui all’art. 62) comunque destinata dell'edificio (di cui all'art. 44) o degli edifici, in ogni caso non superiore a mq 30 di superficie utile lorda. L'incremento di Superficie utile lorda è realizzabile una volta sola a favore di unità immobiliari, per le quali sia stata provata la legittimità ovvero la consistenza storicamente documentata della superficie utile lorda, esistente alla data di adozione del P.R.G., con esclusione delle unità immobiliari realizzate nell'ambito di Strumenti Urbanistici Esecutivi, approvati successivamente all'entrata in vigore della L.R. 56/77. Tanto l'incremento del 10 % della superficie utile lorda esistente, che il massimo consentito di 30 metri quadrati, prescindono dalla verifica dell'Indice fondiario di superficie (Uf), eventualmente assegnato all'Area Normativa di che trattasi;

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- quando si tratti di interventi, volti alla realizzazione di condizioni di abitabilità a

favore di spazi edificati, a temperatura esterna, legittimamente preesistenti all’entrata in vigore della L.R. 56/77, sempre che non si tratti di spazi destinati a balconi, a verande, etc. Le quantità così recuperate non entrano nel conteggio degli incrementi (10 %), di cui al punto precedente del presente comma.

b) Nel territorio compreso nei Distretti DI1; DI2; DI3; DI4 (con esclusione delle Aree Normative: Br7/1 – a; Br7/1 – b; Cr1/2 – b; Cr1/2 – e; Cr1/3 – a; Cr1/3 – b) e nelle Aree Normative: Bp1-b; Bp1-g; Bp1-h; Cr3/12-a; Cr3/12-b; Ar2/3-aa; Ar2/3-bb

- quando in Aree Normative, che abbiano raggiunto o superato l’Indice di utilizzazione fondiaria (Uf), assegnato all’Area stessa, si tratti di realizzare integrazioni volumetriche di modesta entità, nella quantità del 10 % della Superficie utile lorda (di cui all’art. 62) comunque destinata dell'edificio (di cui all'art. 44) o degli edifici, in ogni caso non superiore a mq 50 di superficie utile lorda. L'incremento di Superficie utile lorda è realizzabile una volta sola a favore di unità immobiliari, per le quali sia stata provata la legittimità, ovvero la consistenza storicamente documentata della superficie utile lorda, esistente alla data di adozione del P.R.G., con esclusione delle unità immobiliari realizzate nell'ambito di Strumenti Urbanistici Esecutivi, approvati successivamente all'entrata in vigore della L.R. 56/77. Tanto l'incremento del 10 % della superficie utile lorda esistente, che il massimo consentito di 50 metri quadrati, prescindono dalla verifica dell'Indice fondiario di superficie (Uf), eventualmente assegnato all'Area Normativa di che trattasi.

2. Con la ristrutturazione edilizia (d1), ed in ogni caso nel rispetto dei vincoli, di cui agli artt. 52, 66 delle presenti NTA. e delle eventuali prescrizioni, di cui al Titolo III Tabelle, è consentita la realizzazione di superfici lorde entro terra - che tuttavia non abbiano i requisiti della abitabilità, di cui all'art. 38, delle presenti NTA.- da destinare a spazi pertinenziali quali: autorimesse private, magazzini, cantine, depositi, alle seguenti condizioni: a) le superfici realizzate siano asservite agli edifici esistenti nello stesso lotto, destinati ad

abitazioni od ad altre attività; b) l’intervento relativo non comporti l’abbattimento di alberi di alto fusto, eventualmente

esistenti all’atto dell’intervento stesso; c) non siano eliminate le aree di verde privato, eventualmente prescritte per il lotto di che

trattasi; d) sia previsto con opportuno impianto lo smaltimento e la depurazione delle acque meteoriche.

3. Elenco analitico delle opere ammesse, riferite ai principali elementi costitutivi degli edifici. I) Finiture esterne (intonaci, rivestimenti, tinteggiatura, infissi, elementi architettonici e decorativi,

pavimentazioni, manto di copertura). Opere ammesse: Il rifacimento e la nuova formazione delle finiture con la sostituzione delle stesse mediante l’impiego di materiali e tecniche congruenti con il contesto, in cui l’edificio è inserito.

II) Elementi strutturali (fondazioni, strutture portanti verticali e orizzontali, scale e rampe, struttura del tetto). Opere ammesse: Il consolidamento, la sostituzione e l'integrazione di elementi strutturali con tecniche appropriate. E’ ammesso il rifacimento di muri perimetrali portanti, qualora essi risultino degradati o lesionati, purché ne sia mantenuto il posizionamento. Modificazioni delle quote dei solai di calpestio e delle quote di imposta e/o di colmo della copertura. Modifica della pendenza delle scale, anche con l'alterazione dell'impianto strutturale.

III) Murature perimetrali, tamponamenti e aperture esterne. Opere ammesse: La valorizzazione dei prospetti. Sono ammessi il rifacimento di tamponamenti esterni e le modificazioni delle aperture. Sono ammesse modifiche alle murature perimetrali, in relazione con quanto previsto al presente comma, punto II.

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IV) Sistemazioni planimetriche interne.

Opere ammesse: Sono ammesse, per mutate esigenze funzionali o d’uso, modificazioni dell’assetto planimetrico, nonché l’aggregazione e la suddivisione di unità immobiliari.

V) Finiture interne (tinteggiatura, intonaci e rivestimenti, controsoffitti, pavimenti, infissi, elementi architettonici e decorativi) Opere ammesse: Rifacimento e nuova formazione delle finiture, con conservazione e valorizzazione di eventuali elementi di pregio.

VI) Impianti ed apparecchi igienico sanitari Opere ammesse: Realizzazione e integrazione degli impianti e dei servizi igienico- sanitari.

VII) Impianti tecnologici e relative strutture e volumi tecnici (impianti elettrici, elettronici, di riscaldamento e di condizionamento, del gas, idrici, di scarico, di sollevamento, antincendio; reti e impianti di trattamento, allontanamento e depurazione di rifiuti liquidi, solidi ed aeriformi). Opere ammesse: L'installazione degli impianti tecnologici e delle relative reti, ad esclusivo servizio dell’edificio interessato. I volumi tecnici devono essere realizzati all’interno dell’edificio ovvero all'esterno, nei limiti e con le modalità precisate al presente comma, punto II.

Art. 25. Sostituzione edilizia (f) 1. Gli interventi che prevedono la demolizione degli edifici oltre i limiti e le condizioni della

ristrutturazione edilizia accompagnata da contestuale riedificazione. La successiva riedificazione del nuovo organismo edilizio anche diverso da quello originario, dovrà avvenire nel rispetto del volume esistente o degli indici di P.R.G.C., e di tutte le restanti norme urbanistiche edilizie ed igieniche vigenti. Per detto intervento valgono le seguenti ulteriori prescrizioni: - Nelle aree agricole può essere recuperato integralmente il volume preesistente per le

destinazioni ammesse sulla base di documentazione certa; - Nelle aree diverse dalle precedenti potrà essere previsto l'integrale recupero del volume

preesistente ancorché eccedente gli indici dell'area normativa con concessione convenzionata ex art.49, 5° c. L.R. 56/77 con cui siano dismesse o monetizzate le aree ex art. 21 stessa legge relative al volume eccedente a quello ammesso dagli indici dell'area.

Art. 26. Nuova costruzione (g) 1. Interventi di trasformazione edilizia e urbanistica del territorio non rientranti nelle categorie

definite alle lettere precedenti. Sono comunque da considerarsi tali: e.1) la costruzione di manufatti edilizi fuori terra o interrati, ovvero l’ampliamento di quelli

esistenti all’esterno della sagoma esistente, fermo restando, per gli interventi pertinenziali, quanto previsto al p.to 6);

e.2) gli interventi di urbanizzazione primaria e secondaria realizzati da soggetti diversi dal Comune;

e.3) la realizzazione di infrastrutture e di impianti, anche per pubblici servizi, che comporti la trasformazione in via permanente di suolo inedificato;

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e.4) l’installazione di torri e tralicci per impianti radio-ricetrasmittenti e di ripetitori per i

servizi di telecomunicazione; e.5) l’installazione di manufatti leggeri, anche prefabbricati, e di strutture di qualsiasi genere,

quali roulottes, campers, case mobili, imbarcazioni, che siano utilizzati come abitazioni, ambienti di lavoro, oppure come depositi, magazzini e simili, e che non siano diretti a soddisfare esigenze meramente temporanee;

e.6) gli interventi pertinenziali che le norme tecniche degli strumenti urbanistici, in relazione alla zonizzazione e al pregio ambientale e paesaggistico delle aree, qualifichino come interventi di nuova costruzione, ovvero che comportino la realizzazione di un volume superiore al 20% del volume dell'edificio principale;

e.7) la realizzazione di depositi di merci o di materiali, la realizzazione di impianti per attività produttive all’aperto ove comportino l’esecuzione di lavori cui consegua la trasformazione permanente del suolo inedificato.

Art. 27. La demolizione (h) 1. Gli interventi di demolizione sono volti a rimuovere, in tutto o in parte, edifici o manufatti

esistenti, qualunque sia l’ utilizzazione successiva dell'area risultante o di parti restanti di edificio. 2. Le demolizioni possono presentare differenti finalità, in relazione all’ entità degli interventi, al tipo

di edifici, su cui sono eseguite ed all’utilizzo successivo delle aree e dei manufatti. 3. Gli interventi di demolizione possono essere senza ricostruzione, ovvero con ricostruzione. 4. Qualora gli interventi di demolizione siano preordinati alla costruzione di nuove opere od edifici,

si configura un intervento complesso di demolizione e di nuova costruzione. A seconda del grado di trasformazione urbanistica, conseguente alla demolizione, l’intervento si configura o come intervento (f) di sostituzione, ovvero di ristrutturazione urbanistica (e), cui si rinvia.

5. Gli interventi di sola demolizione, che abbiano carattere autonomo, in quanto non realizzati congiuntamente ad altri tipi di intervento, sono soggetti ad autorizzazione, purché non riguardino immobili sottoposti a vincoli, di cui alle leggi 1089/39 1497/39, od individuati quali beni culturali ambientali da salvaguardare, in conformità a quanto precisato all'art. 24, comma 1 della L.R. 56/77 e puntualmente individuati nelle Tabelle, di cui al Titolo III delle presenti NTA.

6. Le demolizioni di opere edilizie, che possono essere realizzate nell’ambito di interventi di manutenzione straordinaria (demolizione di tramezzi interni) di restauro e risanamento conservativo (es. eliminazione di elementi deturpanti) o di ristrutturazione (es. traslazione di orizzontamenti) non costituiscono interventi a sé stanti e pertanto sono soggetti alle modalità ed alle procedure relative agli interventi, di cui fanno parte.

Art. 28. Il mutamento di destinazione d'uso (m) 1. Si ha mutamento della destinazione d'uso (ovvero delle destinazioni d'uso) quando l'immobile, o

porzione di esso, viene ad essere utilizzato in modo non puramente occasionale e momentaneo per lo svolgimento di funzioni appartenenti ad una delle sottocategorie di destinazioni, di cui agli artt. 12; 13; 14; 15; 16; 17, diversa da quella in atto. Il mutamento della destinazione d'uso può prescindere dalla realizzazione di opere edilizie. Gli artt. 12; 13; 14; 15; 16; 17 determinano e definiscono le categorie e le sottocategorie delle destinazioni d'uso. Non si intende mutamento di destinazione d’uso quando: a) l’entità della Superficie Utile Lorda interessata è comunque compresa nel limite

dimensionale, eventualmente fissato per la sottocategoria in questione; b) una sottocategoria di destinazione d’uso può risultare funzionalmente dipendente, rispetto alla

sottocategoria indicata nella Tabella normativa (ad esempio la destinazione dc1.b ovvero dc2.b di bar e ristorante si intende compresa nella destinazione dc6 attività turistico – ricettiva).

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2. Il mutamento della destinazione d'uso è consentito solo dove la destinazione finale sia ammessa dal

P.R.G. in una Area Normativa, ovvero in un determinato edificio, così come precisato dalle Tabelle relative, ed ove siano altresì rispettate tutte le disposizioni del P.R.G. e dei regolamenti vigenti del Comune.

3. Il mutamento della destinazione d'uso comporta la corresponsione al Comune del contributo di onerosità in misura pari alla differenza fra il contributo proprio della destinazione finale e quello competente per la destinazione d'uso iniziale. La determinazione del contributo predetto è effettuata con l'emanazione di atto di assenso del Sindaco a mutare la destinazione d'uso.

4. Il mutamento di destinazione d’uso può comportare inoltre il reperimento delle Aree per servizi nei modi e nell’entità, eventualmente precisati nelle Tabelle per Aree Normative.

Art. 29. La ristrutturazione Urbanistica (e) 1. Interventi rivolti a sostituire l’esistente tessuto urbanistico-edilizio con altro diverso, mediante un

insieme sistematico di interventi edilizi, anche con la modificazione del disegno dei lotti, degli isolati e della rete stradale.

2. Fatte salve le disposizioni e le competenze, previste dal D.Leg.42/2004, negli interventi di ristrutturazione urbanistica è consentito effettuare opere che comportino: - movimenti di terra, scavi e reinterri; - demolizione e sostituzione anche totale di volumi edilizi, aventi destinazioni e/o funzioni,

caratteristiche fisiche ed ambientali non confacenti con l'ambiente circostante ovvero che risultino insalubri, instabili o degradati;

- interventi atti a rivalutare o a correggere i rapporti dei singoli edifici o del complesso di edifici sottoposti a ristrutturazione urbanistica sia all'interno delle singole parti che li compongono, sia all'esterno, con l'ambiente, in cui sono inseriti.

Art. 30. La nuova costruzione di opere costituenti pertinenze 1. Salvo sia diversamente specificato nelle Tabelle Normative, di cui al Titolo III, è assentibile nelle

Aree Normative del PRG la costruzione di nuove opere, costituenti pertinenze quali: recinzioni, muri di sostegno, l’installazione temporanea di strutture pressostatiche e simili (ove consentite), tettoie aperte, gazebo, pergolati, serre per la coltivazione di fiori in Aree Normative a carattere residenziale, etc.

2. L’assenso a dette opere avviene alle seguenti condizioni: a) la formazione e la presentazione del progetto relativo; b) l’assunzione di criteri progettuali, rispettosi del decoro e dell’ambiente circostante; c) il rispetto degli alberi di alto fusto eventualmente esistenti; d) l’incremento della superficie coperta, derivante dalla costruzione non superiore al 10% di

quella esistente.

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CAPO IV – NORMATIVA URBANISTICA RELATIVA AGLI ADDENSAMENTI ED ALLE LOCALIZZAZIONI COMMERCIALI

I contenuti del presente capitolo sono stralciati e sostituiti con i seguenti punti: - La localizzazione L3 prevista nell’area normativa I1 è da intendersi abrogata con l’entrata

in vigore della D.C.R. n.° 59-10831 del 24 marzo 2006. - Qualora esistano licenze commerciali già rilascate, la localizzazione si intende riclassificata

come L2. - L’individuazione di addensamenti e localizzazioni commerciali presenti negli elaborati di

Piano sono da intendersi stralciati (Tav. 3.2.4). - In tutte le aree normative del Piano ogni destinazione commerciale, fatto salvo l’esercizio di

vicinato, potrà essere attuata solo dopo l’avvenuto adeguamento alla normativa commerciale vigente.

- In materia di commercio fino all’adozione dei criteri ai sensi della D.C.R. n. 563-13414 del 29 ottobre 1999, come da ultimo modificata dalla D.C.R. n.° 59-10831 del 24 marzo 2006, si applicano i Disposti di cui all’art. 30 della D.C.R. sopra citata.

- In tutti gli elaborati di P.R.G.C. qualsiasi prescrizione o indicazione di destinazione d’uso in contrasto con il presente articolo è da intendersi stralciata.

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CAPO V - PARAMETRI E TERMINI PER GLI INTERVENTI EDILIZI ED URBANISTICI

Art. 34. Elenco dei principali parametri e termini 1. Nel presente articolo sono elencati i principali parametri e termini, riportati e quantificati nelle

Tabelle per Area Normativa, di cui al Titolo III. 2. Le definizioni di detti parametri e termini sono esposte negli articoli successivi. 3. I parametri ed i termini riguardano:

- Allineamento- arretramento; - Altezza massima degli edifici H - Ciglio stradale; - Condizioni di abitabilità; - Distanza minima; - Distanza dai confini di proprietà; Dc - Distanza fra edifici (confrontanza); D - Distanza dalle strade; Ds - Esistente - Edificio od organismo edilizio; - Rapporto di copertura; Rc - Indice di densità edilizia fondiaria If - Indice di utilizzazione fondiaria Uf - Indice di densità edilizia territoriale It - Indice di utilizzazione territoriale Ut - Indice di utilizzazione residenziale Iur - Lotto edificabile - Numero dei piani; Np - Parcheggio privato; Pp - Parcheggi pubblici o di uso pubblico - Piano di spiccato; Ps - Quantità edificabile Qe - Recinzioni; - Strade e rampe carrabili; - Superficie coperta; Sc - Superficie fondiaria delle Aree Normative,

con esclusione di quelle di categ. E Sf - Superficie fondiaria delle Aree Normative di categ. E Sfe - Superficie utile lorda; Sul - Superficie territoriale; St - Superficie utile netta Su - Superficie di vendita Sv - Verde privato; Vp - Volume edificato o edificabile. V

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Art. 35. Allineamento- arretramento 1. Il P.R.G. determina con le Tavole grafiche e con le Tabelle, di cui al Titolo III, le distanze minime

imposte per la realizzazione di edifici e per la costruzione di recinzioni, rispetto alle strade ed alle altre analoghe strutture.

2. Il P.R.G. individua e determina, anche in estensione, eventuali ulteriori arretramenti imposti nell'edificazione.

3. Le Tavole di progetto del P.R.G. individuano e localizzano eventuali fili fissi, obbligatori di fabbricazione; questi ultimi sono inderogabili.

4. Non sono conseguentemente consentiti negli interventi di nuova costruzione o di ricostruzione scostamenti di sorta dal filo di fabbricazione eventualmente imposto.

5. In difetto di qualunque indicazione specifica (allineamento, distanza dalle strade) nelle Tabelle ovvero nelle Tavole di progetto, per le Aree Normative A; B; C; D; FS; S; si richiamano i disposti, di cui al comma 2 dell’art. 9 del D.M. 2/04/1968 n. 1444.

6. Per le Aree Normative E, sempre in difetto di indicazioni specifiche nelle Tabelle e nelle Tavole, si deve tenere conto delle disposizioni, di cui agli artt. 26; 27 del DPR 495/92 (Regolamento del Codice della Strada).

7. In alcune Aree Normative il P.R.G. prescrive il rispetto dell'allineamento in atto. In questo caso non si tratta di un arretramento minimo ma di una vera e propria linea di edificazione, di cui il Comune è tenuto ad accertare l'esistenza e, ove non sia chiaramente definita, a fissarla prima del rilascio dell'autorizzazione o concessione edilizia.

8. In presenza di interventi di tipo (d); ed (f); il Comune può, senza ricorrere alla formazione di S.U.E., ordinare la rettifica di allineamenti tortuosi, per una profondità non superiore a m. 5,00 dalla linea di fabbricazione o recinzione esistente, anche se tale rettifica non è indicata nel P.R.G.

9. Il filo di fabbricazione è dato dal perimetro esterno delle pareti degli edifici, con esclusione degli elementi decorativi, dei cornicioni, delle pensiline, dei balconi e delle analoghe opere, aggettanti per non più di m. 1,50; sono inclusi nel perimetro anzidetto i “bow window”, le verande, gli elementi portanti verticali in risalto, gli spazi porticati, i vani semiaperti di scale ed ascensori.

10. Il filo di fabbricazione, come sopra definito, costituisce elemento di riferimento per misurare le distanze da un edificio: a) ad altro edificio; b) ai confini di proprietà; c) al confine ovvero al ciglio della strada.

Art. 36. Altezza massima degli edifici (H) 1. Per il calcolo dell’altezza massima degli edifici si rinvia all’art.14 del R.E. Art. 37. Ciglio stradale 1. Per la definizione di ciglio stradale si rinvia all’art.16, 4° c. del R.E. Art. 38. Condizioni di abitabilità 1. Per condizioni di abitabilità si intendono quelle risultanti dalla normativa, anche di regolamento

comunale, vigente in materia di igiene, di sanità, di coibentazione e di sicurezza degli ambienti di abitazione, di lavoro, per il tempo libero, per le attività di servizio.

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Art. 39. Distanza minima 1. Per le definizioni delle distanze si rinvia all’art. 16 del Regolamento Edilizio. Art. 40. Distanza dai confini di proprietà (Dc) 1. Per la definizione si rinvia all’art.16, 3° c., lett. b) del R.E. 2. Fatte salve le prescrizioni delle presenti NTA. sui limiti di confrontanza, di cui all’art. 41, e sugli

eventuali allineamenti stradali, nonché distanze diverse, fissate dalle Tabelle per Aree Normative, la distanza dai confini non può essere inferiore a meta' dell'altezza dell'edificio, come definita all'art.36, con un minimo assoluto di m. 5,00.

3. In presenza di ristrutturazione edilizia (d), per le parti di edifici preesistenti, i distacchi minimi di m. 3,00 ovvero di m. 5,00 dal confine, di cui ai commi 2 e 3 precedenti, possono ridursi fino ad annullarsi, previo atto di vincolo e nel rispetto del Codice Civile.

4. E' ammessa la costruzione a confine o in comunione nei casi seguenti: a) quando sia stipulato atto di vincolo, registrato e trascritto fra i proprietari confinanti; b) quando si verifichi la preesistenza di pareti prive di finestre sul confine, limitatamente alla

sagoma della parete stessa o di sua porzione, salvo che, per la parte eccedente la sagoma stessa, intervenga l'accordo, di cui alla lettera a).

Art. 41. Distanza fra edifici (D: confrontanza) 1. Per la definizione si rinvia all’art.16, 3° c., lett.a) del R.E. 2. Fatto salvo quanto eventualmente precisato nelle Tabelle per singole Aree Normative, le distanze

fra edifici sono regolate dall'art. 9 del D.M. 2/04/68 n. 1444 con le seguenti precisazioni: a) nelle Aree Normative di valore storico artistico ambiemtale e/o documentario:

per gli interventi (d2), (f), le distanze minime fra gli edifici, non possono in generale essere inferiori a quelle intercorrenti tra i volumi edificati preesistenti. Quando trattasi di interventi previsti da S.U.E. dette distanze minime debbono essere computate senza tenere conto di costruzioni aggiuntive di epoca recente e prive di valore storico, artistico o ambientale così riconosciute dagli elaborati di indagine o di progetto del P.R.G.;

b) nelle Aree Normative di categoria A, B, FS, S per gli interventi: (d1), (f), (e) e per gli interventi, di cui all’art.30, in ogni caso limitatamente alle parti corrispondenti agli incrementi edilizi, valgono le seguenti prescrizioni: i) la distanza minima fra edifici confrontanti è pari ad un mezzo dell’altezza (come definita

all’art.36) dell’edificio più elevato, con un minimo assoluto pari a m. 10.00, nel caso in cui le pareti degli edifici (o di uno solo degli edifici) interessati siano finestrate;

ii) quando trattasi di pareti non finestrate ovvero occupate esclusivamente da aperture di bagni, Wc, disimpegni, ripostigli, vani scale, la distanza minima assoluta può essere ridotta a m. 7,50;

c) nelle Aree Normative di categoria C, D, E, per gli interventi: (e), (f), (g) e per gli interventi, di cui all’art.30, valgono le seguenti prescrizioni: i) la distanza minima fra edifici confrontanti è pari all’altezza (come definita all’art.36)

dell’edificio più elevato nel caso in cui le pareti degli edifici (o solo di uno degli edifici) interessati siano finestrate con un minimo assoluto pari a m. 10.00;

ii) quando trattasi di pareti non finestrate ovvero occupate esclusivamente da aperture di bagni, Wc, disimpegni, ripostigli, vani scale, la distanza minima assoluta può essere ridotta a m. 7,50, fatta salva la distanza minima eventualmente fissata nelle Tabelle per Area Normativa;

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iii) in particolare per le Aree Normative di categoria C tra pareti finestrate di edifici antistanti la

distanza minima dov'essere pari all'altezza dell'edificio piu' alto. Detta norma si applica anche quando una sola parete sia finestrata e, indipendentemente dalla presenza o meno di finestre, qualora gli edifici si fronteggino per uno sviluppo superiore a m.12.

Art. 42. Distanza dalle strade all’interno del territorio urbanizzato ed urbanizzando (Ds) 1. Per la definizione si rinvia all’art.16, 3° c., lett.c) del R.E. 2. Fatto salvo quanto disposto dagli Strumenti Urbanistici Esecutivi in vigore e quanto eventualmente

precisato nelle Tabelle per Aree Normative, all’interno del territorio urbanizzato ed urbanizzando, gli interventi di nuovo impianto (g), di ristrutturazione urbanistica (e) debbono avere distanza minima dal ciglio delle strade non inferiore a m. 5.

Art. 43. Esistente 1. Per esistente, riferito a varie entità via via menzionate (edificio, impianto, destinazione, quantità

edificabile, etc.) si intende quanto in essere alla data di approvazione delle presenti NTA., legittimamente realizzato o legittimato.

Art. 44. Edificio od organismo edilizio 1. Per edificio od organismo edilizio si intende l'insieme degli artefatti, disposti in contiguità fisica,

sede di una o più destinazioni d'uso, integrati da impianti, attrezzature, parti comuni (scale, ascensori, cortile, autorimessa, ingresso carraio, etc.), finalizzati nell'insieme all'autonomia di funzionamento, rispetto ad altri edifici.

2. Organismo edilizio è sinonimo di edificio. Art. 45. Indice di utilizzazione fondiaria (Uf) 1. Per il calcolo si rinvia all’art.24 del R.E. 2. Quando trattasi di Aree Normative produttive a fini agricoli, la superficie edificabile per

abitazioni rurali risultante dall'applicazione degli indici di densità fondiaria, afferenti alle singole Aree Normative, è computato per ogni azienda agricola, al netto dei terreni incolti ed abbandonati ed al lordo degli edifici (o loro porzioni) destinati alla residenza rurale. Qualora la superficie fondiaria sia interessata in tutto o in parte da vincoli, di cui ai Capi VII; IX; X, delle NTA, l'indice fondiario è tuttavia calcolato sull'intera superficie, a meno di ulteriori precisazioni, contenute nelle Tabelle per Aree Normative.

Art. 46. Indice di densità edilizia fondiaria (If) 1. Per il calcolo si rinvia all’art.26 del R.E. 2. Quando trattasi di Aree Normative produttive a fini agricoli, il volume edificabile per abitazioni

rurali risultante dall'applicazione degli indici di densità fondiaria, afferenti alle singole Aree Normative, è computato per ogni azienda agricola, al netto dei terreni incolti ed abbandonati ed al lordo degli edifici (o loro porzioni) destinati alla residenza rurale. Anche in questo caso qualora la superficie fondiaria sia interessata in tutto o in parte da vincoli, di cui ai Capi VII; IX; X, delle NTA., l'indice fondiario è tuttavia calcolato sull'intera superficie, a meno di ulteriori precisazioni, contenute nelle Tabelle per Aree Normative.

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Art. 47. Indice di utilizzazione territoriale (Ut) 1. Per il calcolo dell’indice di utilizzazione territoriale (UT) si rinvia all’art.25 del R.E. Art. 48. Indice di densità edilizia territoriale (It) 1. Per il calcolo dell’indice di densità edilizia territoriale (It) si rinvia all’art.27 del R.E. Art. 49. Indice di utilizzazione residenziale (Iur) 1. Per indice di utilizzazione residenziale si intende l’entità di costruzione utilizzata da un abitante,

espresso pertanto in metri cubi per abitante (mc/ab) ovvero in metri quadrati per abitante (mq/ab). Art. 50. Lotto edificato od edificabile 1. Salvo diverse indicazioni contenute nelle Tabelle, si intende una porzione di terreno accorpata,

catastalmente definita, al netto di eventuali spazi pubblici o di uso pubblico, esistenti e/o previsti dal P.R.G. o da S.U.E., sulla quale l'edificazione è consentita o comunque normata dalle presenti NTA.

Art. 51. Numero dei piani (Np) 1. Per il calcolo del numero dei piani (Np) si rinvia all’art.15 del R.E. Art. 52. Parcheggio privato (Pp) 1. Il parcheggio privato è costituito dalle aree (coperte o scoperte), di cui le Tabelle allegate

prescrivono la sistemazione a parcheggio privato di pertinenza degli insediamenti esistenti e previsti.

2. Ad eccezione di quanto diversamente prescritto dalle Tabelle per Aree Normative, le superfici a parcheggio coperte, entro o fuori terra, in generale sono vincolate alla destinazione a parcheggio (dc9 ex art. 16), con obbligo di manutenzione e/o risanamento.

3. Il progetto plano altimetrico, relativo alle opere di cui al comma 1 precedente, ovvero alle opere per sistemazione di aree a parcheggio, previste in interventi di ristrutturazione edilizia (d), completamento (f), nuovo impianto (g), ristrutturazione edilizia (e), fa parte integrante del progetto complessivo, da presentare per la richiesta di assenso edilizio, e deve definire la sistemazione generale, con particolare riguardo alla circolazione degli automezzi e dei pedoni ed alle immissioni sul suolo pubblico o di uso pubblico.

4. Ad eccezione di quanto diversamente prescritto dalle Tabelle per Aree Normative, il parcheggio privato, nelle quantità di cui all'art. 85, per le destinazioni, di cui agli artt. 12; 13; 14; 15, 16, 17 è definito in termini percentuali, calcolati: a) sulla quota di superficie utile lorda (Sul) in incremento, derivante da interventi di

ristrutturazione edilizia (d), di completamento (f); d) sulla quantità di superficie utile lorda totale (Sul), derivante da interventi di nuovo impianto (g),

di ristrutturazione urbanistica (e).

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5. Il vincolo di destinazione delle aree destinate a parcheggio privato deve essere assunto a mezzo di

atto, trascritto a cura e spese del proponente, da formarsi anteriormente all'ultimazione dei lavori e comunque in data antecedente a quella della richiesta dell'autorizzazione all'uso. Tale atto deve contenere la clausola, in base alla quale l'atto stesso non possa essere revocato né annullato senza l'assenso esplicito del Comune.

Art. 53. Parcheggio pubblico o di uso pubblico 1. Le aree e gli spazi ovunque ubicati (in superficie, in interrato, in elevazione) destinati a parcheggio

pubblico o di uso pubblico, corrispondenti ad indicazioni cartografiche del P.R.G., ovvero derivanti da atti o da Strumenti Urbanistici Esecutivi, conseguenti in ogni caso agli indici, ai parametri, alle prescrizioni del P.R.G., debbono: a) essere segnalate chiaramente in modo da facilitare l’accesso e la sosta, specie nei casi, in cui

dette aree siano al servizio degli esercizi commerciali; b) essere disposte in modo tale da consentire la manovra dei veicoli; in linea di massima le

dimensioni minime, cui attenersi sono le seguenti: stalli per la sosta dei veicoli delle dimensioni di m. 5,00 per m. 2,50; corsie di manovra di larghezza non inferiore a m. 6,00 per la disposizione del parcheggio

a “pettine” o a 90°, riducibili nei casi in cui la disposizione del parcheggio sia “a fila indiana”, a 45° “a spina di pesce”, a 30°, etc.

2. Per le aree e per gli spazi destinati a parcheggio gli enti od i soggetti proprietari debbono provvedere:

- alla pavimentazione; - alla manutenzione ed alla pulizia; - all’apposizione ed alla manutenzione della segnaletica orizzontale e verticale prescritta; - alla realizzazione ed alla manutenzione delle opere di raccolta e di scarico delle acque

meteoriche, fino alla loro immissione nei collettori comunali; - alla realizzazione ed alla manutenzione degli impianti di illuminazione ed, ove necessari,

di sicurezza: antincendio, sollevamento, etc. Art. 54. Linea di spiccato (Ps) 1. Per la linea di spiccato si rinvia all’art.13, 5° c. del R.E. Art. 55. Quantità edificabile (Qe) 1. La Quantità edificabile (Qe) è il valore espresso in metri quadrati ovvero in metri cubi, relativo ad

un lotto ovvero ad un insieme di lotti (comparto edificabile oggetto di Strumento Urbanistico Esecutivo), rappresentativo della potenzialità edificatoria propria del lotto o dell'insieme dei lotti.

2. La Quantità edificabile è il risultato della moltiplicazione dell'indice fondiario (di volume ovvero di superficie) ovvero dell'indice territoriale per la superficie fondiaria (ovvero territoriale) oggetto di intervento.

3. La Quantità edificabile comprende sia nuovi edifici sia edifici eventualmente preesistenti, che l'intervento in oggetto prevede di mantenere e di recuperare per gli usi consentiti. Per quanto riguarda gli eventuali frazionamenti del lotto edificabile vedere quanto precisato all'art. 60, comma3.

4. La Quantità edificabile è il valore numerico (mq ovvero mc) prioritario, che il progetto edilizio è tenuto a rispettare.

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Art. 56. Rapporto di copertura (Rc) 1. Per rapporto di copertura (Rc) si rinvia all’art.23 del R.E. Art. 57. Recinzioni 1. Per quanto riguarda le recinzioni si rinvia all’art.52 del R.E. Art. 58. Strade e rampe carrabili 1. Per quanto riguarda le strade e le rampe carrabili si rinvia agli artt.51 e 57 del R.E. Art. 59. Superficie coperta (Sc) 1. Per superficie coperta (Sc) si rinvia all’art.17 del R.E. Art. 60. Superficie fondiaria delle Aree Normative, con esclusione di quelle di categoria E (Sf) 1. Per superficie fondiaria (Sf) si rinvia all’art.21 del R.E. 2. Sono considerati di pertinenza degli edifici esistenti i lotti quali risultano alla data di approvazione

del P.R.G. 3. In sede di provvedimenti di assenso edilizio, che comportino le verifica dell’indice di utilizzazione

territoriale (Ut) ovvero fondiaria (Uf), si deve accertare che il lotto interessato non rappresenti una particella di suolo, la cui quantità edificabile (Qe) sia stata in tutto od in parte utilizzata per la realizzazione di edifici già assentiti.

4. In assenza di S.U.E. su ciascun lotto separato, eventualmente derivante da frazionamento di una stessa proprietà, operato da spazi pubblici esistenti o in progetto, può essere realizzata esclusivamente la quantità edificabile (volume edificabile ovvero superficie lorda) che gli si riferisce.

Art. 61. Superficie fondiaria della Aree Normative di categoria E (Sfe) 1. Si intende l'area o l'insieme di aree, sulle quali sono praticate colture (esclusi terreni incolti o

abbandonati), compresa la rete delle strade non indicate con GA, GB, GC, GD, GE nelle Tavole del P.R.G., le aree di parcheggio o di ricovero di mezzi meccanici, ed altresì i corsi d'acqua non indicati con H e/o HH nelle stesse Tavole.

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Art. 62. Superficie utile lorda (Sul) 1. Per superficie utile lorda (Sul) si rinvia all’art.18 del R.E. Art. 63. Superficie territoriale (St) 1. Per superficie territoriale (St) si rinvia all’art.22 del R.E. Art. 64. Superficie utile netta (Sun) 1. Per superficie utile netta (Sun) si rinvia all’art.19 del R.E. Art. 65. Superficie di vendita (Sv) 1. La superficie di vendita di un esercizio commerciale al dettaglio in sede fissa è l’area destinata alla

vendita, compresa quella occupata dai banchi, dalle casse, dalle scaffalature e simili. 2. Non costituisce superficie di vendita:

a) quella destinata ai magazzini, ai depositi, ai locali di lavorazione, agli uffici, ai servizi; b) esclusivamente negli esercizi di vicinato, quella destinata specificamente ed esclusivamente

all’esposizione dei mobili e dei veicoli. Art. 66. Verde privato (Vp) 1. Il verde privato rappresenta la quota percentuale della superficie fondiaria, sulla base di quanto

precisato all'art. 85, salvo quanto eventualmente precisato nelle Tabelle. La superficie destinata a spazi verdi ed alberati, è calcolata: a) con riferimento alla superficie utile lorda (Sul) in incremento, derivante da interventi di

ristrutturazione edilizia (d), di completamento (f); b) con riferimento alla superficie utile lorda totale (Sul), derivante da interventi di nuovo impianto

(g), di ristrutturazione urbanistica (e). 2. Il relativo progetto planimetrico deve far parte integrante, oltre che del progetto dell'eventuale

Strumento Urbanistico Esecutivo, anche del progetto, da presentare per la richiesta di concessione edilizia; il progetto deve contenere gli elementi e le descrizioni atte a precisare le diverse sistemazioni: verde in piena terra, verde su terreno artificiale, superfici scoperte sistemate con pavimentazioni impermeabili, semipermeabili (grigliati inerbiti), filari o gruppi di alberature ad alto fusto, siepi, preesistenti ovvero previste, etc.

3. Il vincolo di destinazione a verde privato (Vp), calcolato come quota percentuale della superficie fondiaria, deve essere assunto a mezzo di atto, trascritto a cura ed a spese del proponente, da formarsi anteriormente all'ultimazione dei lavori e comunque in data antecedente a quella della richiesta dell'autorizzazione all'uso. Tale atto deve contenere la clausola, in base alla quale l'atto stesso non possa essere revocato né annullato senza l'assenso esplicito del Comune.

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Art. 67. Volume della costruzione (V) 1. Per volume della costruzione edificata o edificabile (V) si rinvia all’art.20 del R.E.

Art. 67.bis Verande 1. Nelle aree esterne alle Ar è ammessa la chiusura di superfici esterne quali logge e balconi facenti

parte di singole unità immobiliari, anche comprese in edifici plurifamiliari, mediante cortine vetrate in modo di realizzare verande, serre e simili a condizione che venga presentato un progetto tipo esteso a tutto l'edificio al quale dovranno uniformarsi tutte le successive chiusure dell'edificio, in modo che ne risulti una soluzione architettonica ordinata ed unitaria.

2. Le proposte d'intervento dovranno rispondere ai seguenti requisiti: a) Nel caso di fabbricazione chiusa, le sole fronti verso cortile; nel caso di fabbricazione aperta

dovranno essere valutati i caratteri e le tipologie edilizie in relazione agli affacci su spazi pubblici e su pubbliche vie.

b) La superficie di pavimento chiudibile a titolo gratuito non può essere superiore a mq. 9,00 per unità immobiliare; ulteriori superfici soggette a chiusura potranno essere concesse a titolo oneroso esclusivamente nel rispetto degli indici urbanistici ed edilizi.

c) La superficie finestrata di ciascun locale interno apribile sulla veranda non dev'essere inferiore a 1/8 della superficie del pavimento dello stesso locale e la superficie apribile della veranda non inferiore a 1/8 della somma delle superfici dei pavimenti della veranda e di tutti i locali aprentisi sulla medesima.

d) Le cucine ed i locali con posto cottura o focolari ed i servizi igienici che si aprono sulla veranda devono essere muniti di adeguato impianto di aspirazione forzata con scarico diretto all'esterno.

e) Siano conservate le chiusure interposte tra la veranda ed i locali interni che su essa si affacciano.

f) Non siano installati nella veranda corpi od apparecchi riscaldanti di qualsiasi tipo, apparecchi igienico-sanitari, impianti di cucine ed altre apparecchiature o arredi atti a mutare le caratteristiche di volume tecnico accessorio a servizio dell'unità immobiliare interessata.

g) Non siano racchiuse all'interno delle verande o logge bombole, tubazioni apparecchiature e contatori della rete a gas.

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CAPO VI - TUTELA E USO AGRO FORESTALE DEL SUOLO Art. 68. Disposizioni generali per l'uso e la tutela del territorio agricolo 1. Le Aree Normative E1; E2; E3, qualificate agricole nella cartografia di P.R.G. sono destinate

essenzialmente all'agricoltura e pertanto anche ad insediamenti strettamente preordinati all'esercizio ed allo sviluppo della produzione agraria; vi sono vietati gli insediamenti, gli interventi e le opere incompatibili con la produzione stessa e con la funzione propria di tale parte del territorio; ogni insediamento, intervento od opera edilizia deve integrarsi con l'ambiente senza lesioni per lo stesso.

2. Al fine di conservare al territorio agricolo, oltre alla funzione produttiva, anche quella della tutela dell'ambiente, vengono elencate di seguito alcune prescrizioni, che devono essere rispettate negli interventi, oltre alle norme più specifiche precisate nel Titolo III (Tabelle).

3. In sede di esame dei progetti edilizi per la costruzione delle residenze rurali e delle attrezzature relative, da realizzare nelle Aree Normative E1; E2; E3, il Comune è tenuto a: i) Verificare la congruenza tra colture in atto o previste e gli indici di densità fondiaria utilizzati,

nel rispetto di quanto contenuto nel comma 12 dell'art. 25 della L.R. 56/77 ed inoltre con riferimento a quanto specificato nel Titolo III (Tabelle) per E1; E2; E3.

ii) Evidenziare su mappe catastali, appositamente destinate, tutte le particelle, sulle quali è stata utilizzata la cubatura, per interventi edificatori, all'interno ovvero all'esterno del Comune di Trofarello, e dichiararle "non aedificandi".

iii) Verificare che - ai fini del trasferimento di cubatura edilizia (o comunque di quantità edificabile Qe) a scopi edificatori - l'utilizzazione degli appezzamenti, componenti l'azienda agricola, avvenga nel rispetto dei seguenti criteri: - le quantità edificabili, conseguenti ai trasferimenti di cubatura, vengono attribuiti ad un lotto

(ovvero ad un insieme di lotti di estensione massima più oltre precisata), individuato quale Centro Aziendale, caratterizzato quindi come sede della residenza agricola e degli edifici ed impianti, necessari per lo svolgimento di detta attività;

- i trasferimenti all'interno del Comune di Trofarello avvengono senza vincoli e derivano da trasferimenti di cubatura, conteggiati su appezzamenti (o su loro porzioni), a destinazione agricola nel P.R.G.;

- i trasferimenti dai Comuni, contermini al Comune di Trofarello, derivano da trasferimenti di quantità edificabile (Qe), conteggiata su appezzamenti (o su loro porzioni), a destinazione agricola nei rispettivi Piani Regolatori, siti all'interno della distanza massima di m. 2.000, misurata in proiezione orizzontale, dal Centro Aziendale di riferimento.

iv) Verificare la congruità fra la dimensione del Centro Aziendale e la potenzialità produttiva dell'azienda, cui il Centro si riferisce, limitando l'estensione del Centro Aziendale alle seguenti entità: - superficie non superiore a mq 10.000 per le aziende ubicate nell'Area Normativa E1; - superficie non superiore a mq 20.000 per le aziende ubicate nelle Aree Normative E2; E3.

v) Verificare che: - per gli edifici, specificamente destinati alla residenza, l’indice di densità fondiaria, riferito

all’estensione del Centro Aziendale, non sia superiore a mq/mq 0,15, con Superificie Utile Lorda non superiore a mq 500;

- gli edifici residenziali non presentino altezza superiore a m. 7,50, con non più di 2 piani fuori terra;

- l'indice di copertura, relativo a tutti gli edifici (compresi quelli residenziali, per la produzione agricola, per il ricovero del bestiame, per il ricovero di macchine ed attrezzi, per il ricovero, la lavorazione, la trasformazione, la commercializzazione dei prodotti agricoli, etc., escluse soltanto le serre mobili) non superi il 20 % della superficie complessiva del Centro Aziendale; l’altezza non sia superiore a m. 7,50.

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vi) Accertare che l'amministrazione regionale (in conformità a quanto disposto dall'art. 9 della L.R.

56/77) non abbia adottato provvedimenti cautelari, incidenti sulle aree oggetto del progetto edilizio.

vii) Accertare che siano rispettate in particolare le disposizioni, di cui ai commi 3; 4; 7; 8; 9; 10; 11; 15; 16; 19; 20, dell'art. 25 della L.R. 56/77.

viii) Accertare che il rilascio del certificato di abitabilità, relativo alle abitazioni rurali, oggetto di concessione, avvenga previa presentazione da parte dell'interessato del certificato catastale, il quale documenta le classi di coltura dei terreni esistenti, se dette classi, all'atto della richiesta di concessione edilizia, erano state indicate come classi di colture in progetto, poste a base delle densità di progetto, coerenti con quelle indicate nel Titolo III (Tabelle) per le Aree Normative E1; E2; E3.

ix) Verificare che l'esigenza di recingere in tutto od in parte gli appezzamenti, oggetto di colture agricole, risponda ad effettive necessità della produzione.

Art. 69. Disposizioni relative agli edifici destinati al ricovero del bestiame 1. La costruzione di edifici destinati ad allevamenti di bestiame a carattere industriale, vale a dire

slegati dalla conduzione delle aree coltivate, è consentita esclusivamente nelle Aree Normative E2 ed E3 ed è soggetta alle seguenti prescrizioni:

a) distanza di metri 200 dal perimetro delle porzioni di territorio, classificate dal PRG come "territori urbanizzati ed urbanizzandi", di cui all’art. 9;

b) distanza dai confini di proprietà: m. 20; c) distanza da edifici di abitazione (eventuale alloggio di custodia): m. 15; d) distanza fra edifici di proprietà diverse: m 50.

2. E' ammessa, per ciascun allevamento, di cui al comma 1 che precede, l'edificazione di un alloggio per il custode, avente superficie lorda non superiore a mq. 150.

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CAPO VII - CLASSI DI PERICOLOSITA' GEOLOGICA E DI IDONEITA' ALL'UTILIZZAZIONE URBANISTICA

Art. 70. Individuazione e caratteristiche delle classi di pericolosità geologica e di idoneità

all'utilizzazione urbanistica. 1. Per l'applicazione delle norme appartenenti al presente Capo VII, vengono richiamati come parte

integrante gli elaborati dell'indagine geomorfologica (Allegato Tecnico 2.1.). 2. Al fine di garantire il rispetto delle disposizioni, di cui al precedente comma, fra le Tavole di Piano

è riportata la Tavola del Progetto 3.2.3. in scala 1: 5.000, relativa al territorio comunale, in cui sono indicate cromaticamente le seguenti categorie di rischio idrogeologico con le relative limitazioni agli interventi consentiti:

- Classe I: aree prive di limitazioni. - Classe IIA: utilizzazione urbanistica subordinata alla realizzazione di interventi tecnici locali a

protezione del rischio di dissesti superficiali. - Classe IIB: utilizzazione urbanistica subordinata alla realizzazione di interventi tecnici locali a

protezione delle esondazioni della rete idrografica superficiale. I locali interrati sono ammessi esclusivamente ove sia specificatamente rilevato un franco

minimo di mt. 1,00 tra la quota di pavimento più bassa ed il livello di massima escursione della falda minima. E’ comunque prescritta la predisposizione di opportuni strumenti per il recapito in fognatura delle eventuali acque affluenti in detti locali.

Ogni impianto tecnologico dovrà essere sopraelevato di almeno 50 cm. dal piano campagna preesistente alla trasformazione.

Messa in opera di opportuni accorgimenti tecnici per la protezione di eventuali esondazioni, accorgimenti che non dovranno incidere negativamente sull’uso delle aree limitrofe.

- Classe IIIA: aree inedificate le cui condizioni di rischio le rendono inidonee all’insediamento.

Tali aree dovranno essere inserite nel Piano di Protezione Civile Comunale. E’ consentita la realizzazione di OO.PP. con le procedure dell’art. 31 L.R. 56/77. All’interno di detta classe sono individuate alla tav. 3.2.3 tre specifiche aree utilizzabili ai fini urbanistici, a seguito dell’adeguamento della sezione d’alveo del Rio Sauglio in corrispondenza di ponti e attraversamenti.

- Classe IIIB2: sono ammessi interventi del tipo a), b), c), d) dei precedenti artt. 19, 20, 22, 24,

esclusivamente sugli edifici esistenti, anche con modesti ampliamenti che non generino un significativo carico antropico. Ogni impianto tecnologico dovrà essere sopraelevato di almeno 100 cm. dal piano campagna preesistente alla trasformazione.

- Classe IIIB4: Sono consentiti gli interventi previsti dal P.A.I. per le aree ricadenti in fascia B. Valgono tutti gli aspetti prescrittivi già elencati per la classe IIb.

Ogni impianto tecnologico dovrà essere sopraelevato di almeno 100 cm. dal piano campagna preesistente alla trasformazione.

Tali aree dovranno essere inserite nel Piano di Protezione Civile Comunale unitamente a quelle della classe IIIb2.

3. Qualsiasi intervento di nuova edificazione e di ampliamento con occupazione di suolo

riguardante aree poste in classe II di idoneità all’utilizzazione urbanistica, situate in prossimità dei settori perifluviali dei corsi d’acqua appartenenti alla rete idrografica minore di competenza del Settore scrivente, ivi compreso tutti i rii non classificati e/o aventi sedime non demaniale,

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dovranno essere suffragati, a livello di singolo permesso di costruire, oltre che da uno studio di fattibilità condotto secondo quanto previsto dal DM. 11.03.1988, anche da uno specifico studio idraulico del/i corso/i d’acqua eventualmente interessato/i, da effettuarsi secondo metodologia approfondita in condizioni di moto uniforme, vario o permanete a seconda dei casi, verificando, con opportuna cautela, la capacità di attraversamento, di intubamenti e/o di altre criticità idrauliche che potrebbero costituire pregiudizio per le possibilità edificatorie della zona prescelta;

4. Ai fini delle possibilità edificatorie delle aree di cui al punto precedente, a seguito degli approfondimenti e delle verifiche idrauliche da effettuarsi a scala locale secondo la metodologia e le indicazioni di cui sopra, tenuto conto, altresì, della presenza, soprattutto in prossimità delle aree abitate, di eventuali criticità per le quali necessitano interventi di difesa e/o opere più estensive di riassetto idraulico, occorre preventivamente prevedere, in ogni caso, l’esecuzione di opportuni ed adeguati lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria del reticolo idrografico minore insistente nel contorno delle aree medesime, provvedendo, altresì, alla realizzazione, ove necessario, di appropriate opere di regimazione delle acque superficiali finalizzate alla riorganizzazione ed alla corretta officiosità idraulica della rete idrica interessata, garantendo, in ogni caso, lo smaltimento delle acque meteoriche scolanti dal/i bacino/i afferente/i.

5. Le fasce di rispetto dei corsi d’acqua corrispondenti alla classe IIIa (IIIb per l’edificato) sono da intendersi di assoluta inedificabilità.

6. Qualora risultassero delle differenze tra l’andamento dei corsi d’acqua demaniali, così come riportati sulle mappe catastali, rispetto all’attuale percorso planimetrico, resta inteso che le fasce di rispetto, ai sensi del R.D. n. 523/1904, si applicheranno all’alveo attivo delimitato dai cigli superiori di sponda, rimanendo di proprietà demaniale l’alveo eventualmente abbandonato ai sensi e per gli effetti della L. n. 37/1994, nonché in ragione dell’art. 32, comma 3, titolo II delle N.d.A. del P.A.I.

7. L’eliminazione e/o la riduzione della pericolosità attraverso l’esecuzione di interventi di riassetto territoriale, che consentano la realizzazione di nuove opere e nuove costruzioni nelle aree ricadenti in classe IIIb, potrà avvenire solo a seguito di collaudo e di relativa emissione di apposita certificazione attestante che gli interventi eseguiti abbiano raggiunto l’obiettivo di minimizzazione del rischio, ai fini della fruibilità urbanistica, delle aree interessate da eventuali previsioni di Piano, in accordo e nel pieno rispetto dei contenuti di cui ai paragrafi 7.6 e 7.10 della N.T.E./99 della Circolare P.G.R. n. 7/LAP/96.

8. Le norme associate ai dissesti in argomento devono essere in ogni caso conformi ai Disposti degli artt. 9, 13, 18 bis, 23, 50 e 51 delle N.d.A. del P.A.I.

9. Tutte le aree soggette a dissesti di varia natura inserite nelle sottoclassi IIIb dovranno essere considerate inedificabili sino alla realizzazione degli interventi di riassetto necessari all’eliminazione dei pericoli di natura geologica presenti, oppure, nel caso di interventi già realizzati, sino alla verifica della loro efficienza/efficacia.

10. Le aree ubicate all’interno delle fasce di rispetto dei corsi d’acqua individuate ai sensi dell’art. 29 della L.R. 56/77 dovranno considerarsi ascrivibili alla classe IIIa e nelle stesse non potranno essere realizzati nuovi interventi edilizi, compresi box, pertinenze e simili.

11. Tutti i corsi d’acqua, sia pubblici che privati, non dovranno essere confinati in manufatti tubolari o scatolari di varia forma e sezione, subire restringimenti d’alveo e rettifiche del loro naturale percorso; è fatto inoltre divieto assoluto di edificare al di sopra dei corsi d’acqua intubati.

12. Gli eventuali innalzamenti artificiali del piano campagna potranno essere realizzati qualora compatibili con la piena di riferimento: non dovranno, inoltre, provocare innalzamenti anomali del livello idrico nel corso di fenomeni di piena, tali da provocare maggiori danni nelle aree adiacenti.

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CAPO VIII - TUTELA DELL'AMBIENTE IN TUTTO IL TERRITORIO COMUNALE

Art. 71. Le aree di interesse paesistico ambientale, naturalistico, storico, etnologico ed

archeologico 1. In ottemperanza a quanto disposto dall'art. 13, comma 7, lettera a) della L.R. 56/77, le aree di

interesse paesistico ambientale (individuate in ottemperanza a quanto stabilito dall'art. 24, comma 1), naturalistico, storico, etnologico ed archeologico, e dal D.lg. 42/04 indicate con specifica simbologia nelle Tavole di PRG, sono inedificabili.

2. All'interno delle aree, di cui al precedente comma 1, sono consentiti: a) la conduzione delle colture agricole; b) la realizzazione degli impianti e delle infrastrutture di aziende pubbliche o concessionarie per il

trasporto di energia, di fluidi, di informazioni, quando le opere relative siano interrate; b) la realizzazione delle opere necessarie alla manutenzione delle strade e dei rii, eventualmente

compresi nelle aree di cui trattasi; c) la realizzazione delle opere, previste dal P.R.G.; d) la realizzazione delle opere strettamente indispensabili per il transito dei mezzi agricoli.

Art. 72. Le distanze di rispetto dal Cimitero 1. La profondità della fascia di rispetto è indicata nelle Tavole di P.R.G.. 2. In detta fascia sono ammessi esclusivamente:

a) lo svolgimento dell'attività agricola e la realizzazione degli interventi, previsti per l'Area Normativa, su cui la fascia ricade (agricola, etc), che non eccedano la manutenzione ordinaria, straordinaria, la ristrutturazione edilizia, senza aumento del volume degli edifici eventualmente esistenti;

b) la realizzazione di parcheggi e di verde pubblico anche attrezzato; c) impianti ed infrastrutture per la trasformazione ed il trasporto dell'energia elettrica, nonché le

attrezzature di rete per l'erogazione di pubblici servizi, quando interrati; d) le opere cimiteriali e quelle necessarie per l’ampliamento del cimitero.

Art. 73. Le distanze di rispetto dalle Aree, destinate ad impianti industriali e artigianali 1. Negli spazi, eventualmente indicati nelle Tavole di P.R.G., per una fascia di profondità variabile,

precisata nelle Tavole o nelle Tabelle, relative alle Aree Normative, sono ammessi esclusivamente: - tracciati veicolari; - percorsi pedonali e ciclabili; - parcheggi pubblici e privati; - recinzioni; - sistemazioni a verde, preferibilmente con essenze di alto fusto e coltivazioni agricole; - interventi di manutenzione ordinaria (a) ;straordinaria (b); di risanamento e restauro (c); di

ristrutturazione edilizia (d), sugli edifici esistenti; - impianti ed infrastrutture delle aziende pubbliche o in concessione per il trasporto di energia, di

fluidi, di informazioni.

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Art. 74. Tutela delle captazioni idriche (pozzi, sorgenti e acque sotterranee) 1. Per le nuove autorizzazioni per la captazione di pozzi e sorgenti d'uso potabile, si applicano le

norme contenute nel D.Leg. 152/99 e s.m.i. 2. Le fasce di rispetto, dei pozzi sono:

- zona di tutela assoluta (raggio m. 10); in tale zona sono ammesse esclusivamente opere di presa e costruzioni di servizio; deve essere recintata e provvista di canalizzazioni per le acque meteoriche;

- zona di rispetto ristretta (raggio m. 200); in tale zona sono vietate tutte le attività e destinazioni, di cui all'art. 21 del D.Leg. 152/99.

3. Nelle zone di rispetto assoluta e ristretta, è vietato l'insediamento di fognature e pozzi perdenti; per i pozzi perdenti esistenti si adottano le misure per la loro rimozione, procedendo all'allacciamento di tutti i fabbricati non ancora collegati alla rete fognaria.

4. Le soluzioni tecniche adottate devono essere soggette all'approvazione del servizio di igiene e sanità pubblica della USSL competente.

5. Nel territorio Comunale valgono i criteri sanciti dalla legge 5/1/1994 n. 36, "Disposizioni in materia di risorse idriche", che considera pubbliche tutte le acque superficiali e sotterranee.

6. Le nuove richieste di emungimento da falde idriche, vanno regolamentate secondo la L.R. 30/04/1996 n. 22 "Ricerca, uso e tutela della acque sotterranee"; le acque delle falde in pressione sono riservate all'uso potabile.

7. La ricerca, l'estrazione e l'utilizzo delle acque per uso potabile di tipo acquedottistico, sono soggetti ad autorizzazione della Provincia.

8. L'utilizzazione delle acque sotterranee per uso domestico può avvenire a seguito di autorizzazione rilasciata dal Comune ai sensi dell'art. 56 della L.R. 56/77.

9. La ricerca, l'estrazione e l'utilizzazione delle risorse idriche sotterranee per usi diversi da quelli domestici, è subordinata ad autorizzazione, rilasciata dalla Provincia, previo studio geoidrologico zonale, imposto dal Comune, ai sensi dell'art. 56 della L.R. 56/77.

10. Nei serbatoi interrati, presenti sul territorio, sono previste fasce di rispetto di m. 10 all'interno delle quali valgono le norme relativa alla tutela assoluta, previste per i pozzi dell'acquedotto, di cui l comma 2 precedente.

11. La perforazione dei pozzi è disciplinata dalla L.R. n. 22/96. Art. 75. Le distanze minime a protezione dei nastri stradali all'interno del centro abitato (art. 18

Cod. str.) 1. Le distanze sono fissate per ogni Area Normativa nelle prescrizioni, di cui al Titolo III (Tabelle)

delle presenti NTA e in difetto, valgono i disposti di cui all'art. 18 del Codice della Strada. 2. Nelle eventuali aree comprese fra il confine stradale ed il limite di edificazione sono ammessi

unicamente: - percorsi pedonali e ciclabili; - coltivazioni, piantumazioni e sistemazioni a verde; - parcheggi pubblici e privati scoperti in superficie; - recinzioni; - interventi dei tipi (a); (b); (c); (d) (di cui all'art 18 e seguenti) su edifici eventualmente

preesistenti; - sporti e aggetti di profondità inferiore a m. 1,50.

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Art. 76. Le distanze minime a protezione dei nastri stradali e ferroviari all'esterno del centro

abitato (art. 16 Cod. Str.) 1. Ad integrazione e salvo quanto più precisamente indicato nelle Tavole di P.R.G., in conformità al

D.P.R. 16/12/1992 n° 495, le diverse categorie di strade, di cui all'art. 9 comma 11 delle presenti NTA, richiedono le seguenti distanze a protezione dei nastri e degli incroci stradali:

- GA m. 60 - GB m. 40 - GC m. 30 - GD m. 20

2. Tutte le strade pubbliche o private, gravate di servitù di pubblico passaggio (fatte salve eventuali indicazioni cartografiche di P.R.G.), non riconducibili a nessuna delle categorie soprarichiamate, debbono rispettare la distanza minima di 10 m. a protezione dei rispettivi cigli, salvo diversa specificazione, contenuta nel Titolo III (Tabelle).

3. Le distanze, di cui al precedente comma vanno riferite al ciglio stradale così come definito all’Art.37.

4. Nelle fasce di rispetto così dimensionate sono ammessi unicamente: - percorsi pedonali e ciclabili; - coltivazioni agricole e sistemazioni a verde; - parcheggi pubblici scoperti in superficie; - recinzioni eventuali degli appezzamenti agricoli, in conformità a quanto disposto dall’art. 57; - interventi dei tipi (a); (b); (c); (d); (di cui all'art 18 e seguenti), vale a dire solo interventi di

carattere manutentivo, con esclusione di ogni incremento, sugli edifici ed impianti eventualmente esistenti;

- interventi di tipo (f); (g), di cui agli artt. 25; 26 esclusivamente per impianti di distribuzione di carburante, qualora previsti dal P.R.G.(nelle Tavole ovvero nelle Tabelle);

- impianti ed infrastrutture di aziende pubbliche o in concessione per il trasporto di energia, di fluidi, di informazioni, a condizione che siano interrate;

- ampliamenti (ove consentiti) riguardanti le porzioni ad uso residenziali degli edifici rurali esistenti (purché tali ampliamenti non superino il 20% del volume edificato e siano finalizzati a sistemazioni tecniche o igieniche); essi devono avvenire sul lato opposto a quello dell'infrastruttura stradale da salvaguardare.

5. In sede esecutiva e previo Piano Tecnico Esecutivo, di cui all’art. 47 della L.R. 56/77 per le nuove strade o per l’ampliamento di quelle esistenti, sono consentite variazioni di tracciato all’interno delle fasce di rispetto, senza che ciò comporti variante allo strumento urbanistico generale.

6. Il P.R.G.C. individua la fascia di rispetto inedificabile ferroviaria con profondità di mt. 30 dal binario esterno ai sensi dell’art. 49 D.P.R 753/80 con possibilità di deroga prevista dall’art. 60 dello stesso D.P.R.

Art. 77. Fasce di rispetto e norme di salvaguardia dei rii 1. In ottemperanza a quanto disposto dal D.gls n. 42/2004, le Tavole di P.R.G. indicano le fasce dei

corsi d'acqua, classificabili come pubblici, sottoposte a vincolo paesistico. 2. In ottemperanza altresì a quanto disposto dall'art. 29 della L.R. 56/77, le Tavole di P.R.G.

indicano le fasce di rispetto dei rii,dei canali, dei corsi d’acqua in genere e delle fasce umide. 3. All'interno delle fasce, di cui al comma precedente è vietata l'edificazione, le relative opere di

urbanizzazione, le opere accessorie quali garage non interrati, piazzali etc. 4. Sono consentiti:

a) gli impianti e le infrastrutture di aziende pubbliche o concessionarie per il trasporto di energia, di fluidi, di informazioni, quando le opere relative siano interrate;

b) le opere necessarie alla regimazione e alla manutenzione dei rii; c) le opere previste dal P.R.G.; d) le opere strettamente indispensabili per il transito dei mezzi agricoli;

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e) percorsi pedonali e ciclabili; f) coltivazioni agricole e sistemazioni a verde; g) parcheggi pubblici scoperti in superficie; h) recinzioni eventuali degli appezzamenti agricoli, in conformità a quanto disposto dall’art. 57; i) interventi dei tipi (a); (b); (c); (d); (di cui all'art 18 e seguenti), vale a dire solo interventi di

carattere manutentivo, con esclusione di ogni incremento, sugli edifici ed impianti eventualmente esistenti.

5. Le prescrizioni del successivo art.87, 1° e 2° c., sono estese a tutto il territorio Comunale.

Art. 78. Protezione del territorio da emissioni aeriformi e da rumore, dai campi elettromagnetici creati dalle linee elettriche, dagli impianti radiotelevisivi, dai ponti radio della telefonia cellulare

1. Le attività di qualunque tipo, che presentino emissioni aeriformi in atmosfera, devono attenersi alle disposizioni in vigore.

2. Il progetto per la depurazione delle emissioni aeriformi deve essere presentato insieme alla domanda di assenso.

3 Le attività, che presentano cicli rumorosi, insediate in ambiti urbani devono contenere le immissioni nei limiti del DPCM del 1° marzo 1991 e della L. 447/95.

4 In tutto il territorio comunale, oggetto di P.R.G., le parti edificate, volte ad ospitare popolazione per qualsivoglia destinazione (residenziale, anche agricola, industriale, commerciale, turistico ricettiva, direzionale e per i servizi sociali), gli interventi di ristrutturazione edilizia (d1); (d2) per la parte di incremento delle superfici lorde; di completamento (f); di nuovo impianto (g); di ristrutturazione urbanistica (e); debbono rispettare le distanze imposte dalla legislazione in materia dai conduttori delle linee elettriche a media e ad alta tensione.

5. L’installazione di infrastrutture di telecomunicazioni per impianti radioelettrici è soggetta alle disposizioni contenute nel D.P.C.M. 08/07/2003 (G.U.199/03).

6. In presenza di vincolo di tutela ai sensi del D.Leg. 42/2004, i progetti relativi agli impianti oggetto del presente articolo sono soggetti all’autorizzazione preventiva, fatti salvi i Disposti in materia di subdelega ai sensi della L.R. 20/89.

Art. 79. Protezione del territorio da scarichi liquidi 1. In tutto il territorio, la disciplina degli scarichi liquidi è regolata da:

- leggi Nazionali e Regionali vigenti; - L.R. n. 13 del 26/03/1990, relativa alla disciplina degli scarichi delle pubbliche fognature e degli

scarichi civili, con il rispetto della Circolare 2/ECO del 22/01/1990, contenente i criteri interpretativi della stessa L.R;

- il vigente regolamento Comunale edilizio e di igiene. 2. Ai fini della protezione del territorio dagli scarichi di acque di rifiuto, tutti i titolari di scarichi di

qualsiasi tipo, provenienti da insediamenti residenziali, pubblici e privati o complessi produttivi (industriali, agricoli e zootecnici), che hanno recapito in acque superficiali, in fognatura pubblica o sul suolo, sono tenuti alla richiesta preventiva di autorizzazione dello scarico, previo specifico progetto idraulico del manufatto e relazione geoidrologica di salvaguardia e tutela degli acquiferi zonali.

3. Sono comunque vietati gli scarichi in pozzi perdenti nel sottosuolo. 4. Sono tenuti alla richiesta di preventiva autorizzazione allo scarico anche tutti gli impianti

produttivi, che nel territorio agricolo svolgono attività di servizio e complementari, che diano luogo a scarichi di processo.

5. Il PRGC individua graficamente sulle Tavole di Piano i “tracciati tecnologici per reti infrastrutturali”. In particolare, recepisce il tracciato del collettore fognario SMAT approvato con provvedimento finale dell’Autorità d’Ambito Torinese del 01 marzo 2011 – cod. ATO n. 6050. Gli interventi di trasformazione delle aree urbanistiche interessate da tali tracciati sono subordinati alla preventiva verifica di compatibilità a garanzia della funzionalità dell’opera infrastrutturale.

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Le condizioni di trasformazione potranno essere limitate dalle specifiche tecniche fornite dagli Enti gestori dell’infrastruttura all’atto di costituzione del vincolo di asservimento. Per le reti in progetto, fino alla definizione dei progetti esecutivi delle opere e alla costituzione del corrispondente atto di asservimento, sulle porzioni di territorio interessate dal “tracciato tecnologico” evidenziato in cartografia non è ammessa la realizzazione di nuove costruzioni per una fascia di 3 metri dall’asse del tracciato

Art. 80. Disciplina delle attività estrattive 1. Nel territorio comunale il P.R.G. non prevede aree per la coltivazione di cave.

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Art.81. Aree e impianti per lo smaltimento di rifiuti solidi urbani e assimilabili 1. Il P.R.G. indica le Aree Normative, all'interno delle quali insediare aree attrezzate per lo stoccaggio

e l'impiego dei materiali recuperati, provenienti dalla raccolta differenziata. Art. 82. Bonifica ambientale 1. Su tutte le aree già interessate da attività produttive o utilizzate da cave e da discariche, ogni

trasformazione deve essere preceduta dalla bonifica ambientale. 2. A tale fine deve fare parte integrante della documentazione da allegarsi alla richiesta di piano

attuativo e di Permesso di Costruire una valutazione della qualità ambientale, che raccolga i risultati di indagini specifiche sulla qualità del suolo, del sottosuolo, sulle condizioni di eventuale inquinamento della falda e indichi le azioni e le opere di bonifica e ripristino ambientale, necessarie per garantire la attuabilità delle previsioni del P.R.G.

3. La convenzione allegata al Piano attuativo o al Permesso Convenzionato ex art. 49 comma 5 della L.R. 56/77, o al Permesso di Costruire, regolano le modalità ed i tempi di attuazione delle opere di bonifica e di ripristino ambientale. Tali opere costituiscono condizione preliminare alla realizzazione delle trasformazioni edilizie e sono a completo carico dei soggetti attuatori la trasformazione.

4. Ai sensi del D.Lgs. 22/97 art. 17, risulta da bonificare l’area indicata in cartografia, sita in Via Torino n.° 2 (SCHELL) per la quale si richiama la procedura prevista dal D.M. 471/99 e la L.R. 42/00.

Art. 83. Tutela del suolo in tutto il territorio comunale 1. In tutto il territorio comunale è vietato procedere, senza specifico Permesso di Costruire o D.I.A., a

sbancamenti ed a modificazioni dell'assetto del suolo, all'asportazione dello strato di coltura (soggetti alla legislazione riguardante le cave), alla formazione di strade o piazzali anche se in semplice massicciata.

2. Ogni tipo di intervento, riguardante il suolo, deve totalmente rispettare la normativa vigente ed in particolare il D.M. 11/03/1988 ed ogni sua successiva modifica o integrazione.

3. Le acque meteoriche interne al lotto dovranno essere raccolte e smaltite adeguatamente nel rispetto del reticolo idrografico naturale o artificiale esistente.

4. I nuovi edifici dovranno essere ubicati nella porzione di lotto più distante dai corsi d’acqua; le parti del singolo lotto ricadenti in IIIª classe dovranno comunque essere inedificate anche da muri e recinzioni, e mantenute libere da stoccaggio di materiali che possano essere trasportati dalla corrente e dovranno essere adibite a verde in aree di sosta o manovra. Le nuove opere dovranno comunque distare almeno 5 mt. dall’orlo di scarpate stradali di altezza sup. a m. 1,00, e rispettare le distanze dai corsi d’acqua (R.D. 523/1904 art.96).

5. E’ fatto divieto di deviazione, sbarramento, intubamento di linee di impluvio esistenti o restringimenti di sezioni di deflusso. Qualora per impluvi minori si renda indispensabile l’intubamento per brevi tratti, si dovrà preferire l’uso di griglie rimovibili.

6. E’ altresì vietato il deposito anche temporaneo di materiali in alveo e sulle sponde dei rii, che dovranno essere rimossi con interventi periodici.

7. Dovrà essere svolto il monitoraggio periodico delle sponde volto a verificare le condizioni idrauliche morfologiche e geometriche dei corsi, con accertamento delle condizioni di efficienza di opere di difesa (scogliere, briglie, argini), rilevando eventuali fenomeni di scalzamento, lesioni, innalzamento delle quote d’alveo.

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Art. 84. Aree a verde in genere 1. E' vietato utilizzare aree a verde e a parco per depositi di ogni genere di materiali. 2. In tutti i progetti presentati, le alberature d'alto fusto esistenti devono essere rigorosamente rilevate,

indicate nelle planimetrie e documentate fotograficamente. I progetti edilizi, anche per le parti in sottosuolo, devono essere studiati in modo da rispettare tali alberature, nonché tutte le specie pregiate esistenti, avendo cura di non offendere gli apparati radicali.

3. Costituisce parte integrante di ogni progetto edilizio il progetto dettagliato della sistemazione degli spazi aperti (normati in termini quantitativi dall'art.85) e quindi anche delle zone alberate, a prato, a giardino, compresa la eventuale delimitazione delle zone a coltivo e la dettagliata definizione, anche per quanto riguarda i materiali impiegati, delle zone pavimentate (art. 93).

Art. 85. Dotazione minima di spazi privati per parcheggio e verde 1. Ai fini di una riqualificazione dell'ambiente sono previsti, all'interno dei lotti edificati o edificabili,

spazi privati da destinare a parcheggio (Pp) ed a verde in piena terra (Vp), in misura non inferiore a 1 mq per parcheggio (L. 122/89) ogni 2,5 mq di superficie lorda edificata e 1 mq per verde (di cui il 50 % almeno in piena terra) ogni 10 mq di superficie lorda edificata.

2. Fatti salvi eventuali maggiori rapporti, stabiliti nel Titolo III (Tabelle), le quantità di detti spazi privati sono proporzionali alle superfici lorde edificate in incremento, come specificato all’art. 66 delle presenti NTA.

3. Tali spazi devono essere attrezzati in conformità alla loro specifica funzione e mantenuti a cura e spese della proprietà, anche nell'eventualità che essi risultino totalmente o parzialmente esterni alla recinzione.

4. In particolare, sia la disposizione delle aree all'interno del lotto, che la messa a dimora di alberi, siepi etc. ed attrezzature, non devono pregiudicare la visibilità e la circolazione, in relazione al posizionamento degli accessi veicolari e pedonali.

5. Le quantità edificabili fuori terra, per box ad uso privato, rientrano nella verifica degli indici di densità fondiaria (di superficie o di volume) nei casi, in cui eccedano oltre il 100% il valore relativo alla superficie privata a parcheggio (Pp), di cui al primo comma del presente articolo.

6. All'interno dei lotti edificati o edificabili sono ammessi gli impianti e le cabine di trasformazione dell'energia elettrica, per i telefoni, per il metano, per la captazione delle acque etc., senza che essi diano adito a verifica dell'If ovvero dell'Uf, purché non compromettano l'uso razionale degli spazi privati per il parcheggio e per il verde ed inoltre rispettino le norme concernenti: a) le distanze fra edifici (D), di cui all'art. 41; b) il rapporto di copertura (Rc), di cui all'art. 56.

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CAPO IX TUTELA DELL'AMBIENTE NEL TERRITORIO COLLINARE

Art. 86. Individuazione del territorio collinare 1. Nelle Tavole 3.3.6; 3.3.7; 3.3.11, con specifica simbologia, è individuato il territorio collinare, sul

quale pertanto insistono numerose Aree Normative (di cui all'art. 9) 2 Il territorio collinare è oggetto delle specifiche prescrizioni di tutela, di cui agli articoli successivi. Art.87. Norme di salvaguardia dei rii e degli impluvi collinari 1. In occasione di interventi (esclusa la manutenzione ordinaria), in merito alla stabilità dei versanti,

devono essere rispettate le seguenti prescrizioni: a) l’intervento deve essere subordinato ad indagini relative alla regimazione delle acque piovane

(compresi gli interventi che riguardano coperture) ed al miglioramento delle condizioni di stabilità dei versanti interessati.

b) Devono essere eseguiti inoltre studi geologici, che dimostrino la compatibilità dell'intervento con la situazione idrogeologica locale; il progetto deve dimostrare quantitativamente che la stabilità dell'area risulta migliorata ad intervento finito, rispetto alle condizioni iniziali; il tutto deve essere verificato in sede di collaudo.

c) Devono essere accuratamente progettate, eseguite e collaudate le opere relative alla regimazione delle acque, in modo che tutte le acque interessanti l'area oggetto di intervento siano correttamente regimate e convogliate esclusivamente negli impluvi naturali (con particolare attenzione ad evitare fenomeni di ruscellamento superficiale).

d) Deve essere eseguita una accurata indagine geologica, la quale dimostri che il sito, oggetto di intervento, è sicuro, rispetto ai dissesti, che possono verificarsi nelle aree limitrofe o sui versanti sovrastanti (in ottemperanza di quanto disposto dal D.M. 11/03/1988).

2. Negli interventi di ristrutturazione che comportino variazione di carichi sul pendio, modifiche di profilo sul versante, aumento delle superfici impegnate e delle portate liquide derivate da impermeabilizzazioni o scarichi fognari, dovrà essere redatto specifico studio geologico-tecnico accertante la compatibilità dell’intervento con l’assetto geomorfologico del sito ed il suo intorno significativo.

Art. 88. Formazione di bacini naturali 1. Con concessione edilizia e previa autorizzazione degli organi competenti, è ammessa la formazione

di bacini naturali di raccolta delle acque di sgrondo, provenienti dalle superfici impermeabili (cortili, tetti, serre, tunnel di protezione delle coltivazioni orticole, etc).

2. Detti bacini sono dimensionati in funzione del contenimento della quantità media di scorrimento annuo di acqua piovana, proveniente dalle superfici impermeabili.

3. I bacini sono costruiti in terra, dotati di opere d'arte, strettamente necessarie al loro funzionamento, quali paratie per la regolamentazione del deflusso delle acque, teli di impermeabilizzazione dei fondali, etc.

4. I bacini debbono essere dotati di opportune forme di scarico per tracimazione lenta del troppo pieno verso aree prative di superficie adeguata.

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Art. 89. Formazione di manufatti e terrazzamenti nel territorio collinare 1. Per la realizzazione delle recinzioni si deve fare riferimento all’art. 52 del Regolamento Edilizio,

conforme a quanto disposto dall’art. 3 comma 3 della L.R. 19/99. 2. E' consentito il mantenimento degli esistenti muri di cinta a parete piena, che possono essere

oggetto di parziali rifacimenti quando le condizioni statiche del manufatto lo rendano indispensabile ovvero quando detti manufatti siano riconosciuti di valore storico artistico o documentario.

3. E' sconsigliata la realizzazione di nuovi edifici su terreni con pendenza superiore al 15 %.. 4 In terreni con pendenza superiore al 10 % è vietata ogni opera di movimentazione delle terre,

quindi di modificazione delle quote di campagna. 5. In terreni con pendenza superiore al 5 % le opere di sbancamento, sono condizionate alla

progettazione e realizzazione di opere di ingegneria naturalistica, a monte ed a valle dello sbancamento stesso, atte ad evitare fenomeni di dissesto.

6. E' comunque vietata in tutto il territorio collinare ogni opera di riporto di terra, volta a sopraelevare il piano di spiccato (Ps) dei nuovi edifici.

7. I terrazzamenti sono, di norma, vietati; sono ammessi in terreni con pendenze inferiori al 25% ed i relativi muri di sostegno devono rispettare quanto disposto dall’art. 43 del Regolamento Edilizio, conforme a quanto disposto dall’art. 3 comma 3 della L.R. 19/99..

8. Terrazzamenti sono altresì ammessi eccezionalmente per cause comprovate di pubblica utilità, ovvero per garantire o ripristinare la pubblica incolumità, nei casi riconosciuti dall'Amministrazione. In tali casi le caratteristiche tecniche dei terrazzamenti e dei relativi muri di sostegno sono definite dal progetto esecutivo dell'opera e devono rispettare condizioni e prescrizioni della normativa geologico-tecnica.

9. Nuovi muri di sostegno, quando necessari, sono ammessi in fregio alle sedi stradali, anche di accesso alle autorimesse interrate, con un'altezza massima di m. 3,50.

10. Nei casi, in cui sia necessaria una maggiore altezza, detti muri devono essere spezzati in gradoni di larghezza non inferiore a m. 2, opportunamente mascherati da arbusti e da alberature. E' consentito inoltre il mantenimento degli esistenti muri di sostegno, anche di maggiore altezza, che possono essere oggetto di rifacimenti parziali, quando le condizioni statiche del manufatto lo rendano indispensabile; anche in tal caso le caratteristiche tecniche sono definite dal progetto esecutivo dell'opera, che deve rispettare le condizioni e/o prescrizioni della normativa geologica.

11. In casi eccezionali, motivati da problemi di natura statica, la realizzazione di strutture di sostegno di altezze anche superiori a quelle indicate nei precedenti commi da 7 a 10 può essere ammessa, previa adeguata relazione geologico- tecnica.

12. L’installazione di serre fisse è consentita con le seguenti avvertenze: a) siano disposti su suoli, aventi pendenza non superiore al 10%; b) le distanze non siano inferiori a mt. 10 da edifici e strade e mt. 5 da confine; c) sia opportunamente documentata la realizzazione delle opere necessarie al drenaggio, scarico o

incanalamento delle acque; e) la superficie coperta sia inferiore ai 2/3 dell’area asservita.

Art. 90. Cautele per gli interventi su strade comunali, vicinali e private 1. Nel rispetto in ogni caso di quanto disposto dall'art.89 delle presenti NTA, i progetti e la

realizzazione degli interventi di costruzione ovvero di manutenzione delle strade comunali, vicinali e private rispondono alle seguenti prescrizioni: a) la pavimentazione delle strade è realizzata in materiali semipermeabili quali: macadam, pietrisco

rullato, ghiaia etc., con esclusione dei manti in emulsione bituminosa;

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b) nei tratti delle strade con pendenza superiore al 5 % sono predisposte briglie trasversali per la

riduzione della velocità di scorrimento delle acque piovane, il cui scarico è trattato con le seguenti modalità: - è raccolto in canalette e quindi avviato all'impianto di fognatura bianca; - è disperso su campi inerbiti ovvero su suoli ad elevata densità vegetazionale.

c) le scarpate a monte ed a valle, ove esistenti, sono rinforzate mediante la rivegetazione naturale (tappeti erbosi, cespugli, arbusti, geo reti di origine vegetale, etc.) ovvero con opportune tecniche di ingegneria naturalistica.

Art.91. Tutela dei percorsi storici collinari 1. Le Tavole di P.R.G. in scala 1:2.000 individuano i percorsi storici collinari e le visuali

panoramiche, localizzate su tali percorsi. Le Tabelle eventualmente precisano le prescrizioni specifiche di ogni tracciato.

2. I percorsi storici sono costituiti da: a) le antiche strade di attraversamento del territorio collinare; b) le strade comunali e vicinali di accesso ai poderi ed ai coltivi.

3. La tutela dei percorsi storici deve essere finalizzata al mantenimento degli elementi connotanti l'ambiente storico collinare.

4. A tal fine devono essere conservati e ripristinati con tecniche e materiali congruenti le recinzioni, che caratterizzano tali percorsi, le pavimentazioni individuate di interesse storico-paesaggistico e storico-documentario.

5. Per la tutela della visuale panoramica deve esser evitata entro la fascia di rispetto stradale, indicata nelle Tavole di P.R.G., la compromissione delle prospettive con piantumazione di siepi, alberature o con la realizzazione di recinzioni cieche.

6. Tutte le domande di intervento pubblico o privato, che comportino la trasformazione del terreno in aree collinari (intubamenti, chiusura di aste minori, scavi per la realizzazione di opere di urbanizzazione primaria, etc.) devono essere corredate dalla documentazione, in relazione alle diverse condizioni di stabilità.

Art. 92. Cautele per la conduzione delle coltivazioni 1. La conduzione delle coltivazioni agricole avviene nel massimo rispetto delle seguenti

raccomandazioni: a) evitare che le lavorazioni del suolo riducano l'effetto bordo delle fasce boscate, poste a ridosso

dei terreni coltivati; b) evitare le lavorazioni svolte sulle linee di massima pendenza (rittochino); c) privilegiare le lavorazioni a girapoggio per i suoli, aventi pendenza superiore al 10 %; d) ridurre al minimo l'estensione delle superfici coltivate, che contemporaneamente si presentano

prive di vegetazione alcuna; e) le "capezzagne" di ingresso ai campi coltivati:

- presentino pendenze inferiori al 10 %; - siano inerbite; - siano dotate di scarpata a monte opportunamente vegetata, al fine di evitare micro dissesti.

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Art. 93. Trattamento delle superfici libere nei lotti compresi nelle Aree Normative del territorio

urbanizzato ed urbanizzando (di cui all’art. 9) ed altresì all'interno del Centro Aziendale

1. Ad eccezione delle superfici coperte degli edifici, delle porzioni dei lotti, corrispondenti alla

copertura di locali interrati, delle porzioni sistemate a verde in piena terra eventualmente alberate, le superfici libere sono trattate con materiali semipermeabili, quali: terra battuta, ghiaia, autobloccanti di cemento a forma di grigliato (greenblok), posati su sabbia e sottofondo in misto granulare, etc.

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CAPO X - TUTELA DEI BENI CULTURALI ED AMBIENTALI

Art. 94. I beni culturali ambientali 1. Il P.R.G., in conformità a quanto disposto dall'art. 24 della L.R. 56/77 ha individuato, sull'intero

territorio comunale, i beni culturali ambientali da salvaguardare, indipendentemente dal livello o dal carattere, riconosciuti nelle Tavole di Piano e nelle Tabelle, di cui al Titolo III.

2. Sono altresì individuati con appositi simboli: a) aree ed edifici vincolati ex D.Lgs. 42/2004, parte 2ª; b) aree e beni vincolati ex D.Lgs. 42/2004 parte 3 ª. Sono classificati ai sensi della prec.lett. a) i seguenti edifici;

- Parrocchiale di S.Quirico e Giulitta. - Pieve di S.Pietro di Celle. - Cappella di S.Rocco al Castello. - Chiesa di S.Giuseppe. - Chiesa di S.Rocco, Valle Sauglio. - Chiesa di S.Croce. - Santuario Madonna di Celle. - Chiesa nuova di S.Giuseppe. - Castello di Rivera. - Castello Vagnone.

L’individuazione dei beni della prec. lett. b) art. 142 - ha valore indicativo, e dovrà essere verificata sulla base degli specifici dispositivi del vincolo.

3. In generale gli interventi sui beni vincolati ex D.Lgs. 42/2004, parte 3ª, dovranno rispettare i seguenti criteri:

- Coerenza con gli elementi di valore e di qualità paesaggistica riconosciuti dal vincolo con accorgimenti volti a garantire la funzionalità dell’ambiente in cui sono inseriti con eventuale riqualificazione della copertura arborea.

- Siano previste opere di compensazione per la tutela delle visuali fruibili sia dalla viabilità pubblica che da punti o percorsi panoramici anche con elementi di mitigazione della percezione visiva di nuovi interventi edilizi.

- Sia verificata la coerenza formale di nuovi interventi edilizi con l’ambiente circostante o comunque in relazione visiva con gli insediamenti originali, nel rispetto dei rapporti dimensionali (impianto planivolumetrico, aperture, coperture) delle tipologie, materiali, finiture e pertinenze.

4. Nelle aree di rispetto dei corsi d’acqua ex D.Lgs. 42/04, art. 142, lett. c), dovranno essere salvaguardate o rispristinate le fasce di vegetazione arborea o arbustiva autoctone con esclusione di recinzioni o pavimentazioni. In presenza di piste ciclabili o parcheggi, queste dovranno essere esterne alle stesse fasce di vegetazione arborea e arricchite di ulteriori macchie arboree e arbustive. Le prescrizioni del presente Capo X si applicano nelle Aree Normative di tipo A1; A2; ed inoltre nelle Aree Normative riconosciute nelle Tabelle, di cui al Titolo III, di interesse storico artistico e/o ambientale, in conformità a quanto disposto dall'art. 24 commi 2 e 12 della L.R. 56/77.

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Art .95. La manutenzione ordinaria (a2) 1. La manutenzione ordinaria è rivolta a mantenere in efficienza gli edifici, secondo la definizione

riportata al 1° c. del prec. art.19. 2. Essa consiste quindi in interventi di riparazione, rinnovamento e parziale sostituzione delle finiture

degli edifici (intonaci, pavimenti, infissi, manto di copertura, etc.) senza alterarne i caratteri originari né aggiungere nuovi elementi.

3. Per caratteri originari si intendono quelli propri dell'edificio all'epoca di costruzione ovvero i più significativi di quelli storicamente consolidati.

4. Sono altresì ammessi la sostituzione e l'adeguamento degli impianti tecnici esistenti, purché ciò non comporti modificazioni delle strutture o dell'organismo edilizio ovvero la realizzazione di nuovi locali.

5. Qualora gli stessi interventi siano eseguiti alterando caratteri originari degli elementi esterni o delle parti comuni degli edifici - modificando cioè tecniche, materiali e colori - essi sono da considerarsi interventi di manutenzione straordinaria.

6. Elenco analitico delle opere ammesse, riferite ai principali elementi costitutivi degli edifici: I) Finiture esterne (intonaci, rivestimenti, infissi, elementi architettonici e decorativi,

pavimentazioni, manto di copertura). Opere ammesse: La riparazione, il rinnovamento parziale delle finiture degli elementi esterni degli edifici,

purché ne siano conservati i caratteri originari; tra queste opere rientra la pulitura delle facciate, la riparazione di infissi e ringhiere; il ripristino parziale della tinteggiatura e di intonaci; la riparazione e la sostituzione di grondaie, di pluviali, mantenendo con tali opere la forma, i materiali, la sequenza dei comignoli; la riparazione, la coibentazione del manto di copertura; la sostituzione di vetri, vetrate anche se si richiedono opere di falegnameria, purché non sia modificato il loro disegno, né siano sostituiti i materiali, di cui sono fatti. Non è comunque ammesso l'impoverimento dell'apparato decorativo.

II) Elementi strutturali (fondazioni, strutture portanti verticali e orizzontali, scale e rampe, struttura del tetto).

Opere ammesse: La riparazione, il rinnovamento delle finiture degli elementi strutturali degli edifici, purché

ne siano conservati i caratteri originari; tra queste opere rientra la riparazione e la sostituzione parziale dell’orditura secondaria del tetto, cioè della struttura immediatamente sottostante il manto di copertura (listelli od orditura che svolge la stessa funzione), con mantenimento dei caratteri originari.

III) Finiture interne (tinteggiatura, intonaci e rivestimenti, controsoffitti, pavimenti, infissi, elementi architettonici e decorativi)

Opere ammesse: La riparazione e la sostituzione parziale delle finiture purché, nelle parti comuni a più unità

immobiliari (scale, androni, portici, logge, etc.), siano mantenuti i caratteri originari. IV) Impianti ed apparecchi igienico sanitari Opere ammesse: La riparazione e la sostituzione di impianti ed apparecchi igienico sanitari interni, purché

non si intervenga sugli elementi strutturali. V) Altro Opere ammesse: La verniciatura di cancelli e di cancellate, la sostituzione o l'integrazione della tessitura dei

muri di recinzione a parete piena o quella dei muri di sostegno.

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Art. 96. La manutenzione straordinaria (b2) 1. Le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici,

nonché per realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari e tecnologici, sempre che non alterino i volumi e le superfici delle singole unità immobiliari e non comportino modifiche delle destinazioni d’uso.

2. Inoltre, sono comprese nella manutenzione straordinaria le opere, che comportano modeste modificazioni interne alla singola unità immobiliare, riguardanti la realizzazione o l’eliminazione di aperture e di parti limitate delle tramezzature, purché non si dia luogo a frazionamenti od aggregazione con altre unità immobiliari.

3. Le operazioni di manutenzione straordinaria per rinnovare e sostituire parti strutturali degli edifici devono essere eseguite con materiali aventi le stesse caratteristiche di quelli esistenti, senza modificare le quote, la posizione, la forma delle strutture stesse e delle scale.

4. Per quanto riguarda i manufatti, a maggiore precisazione di quanto elencato all'art. 56 della L.R. 56/77, la manutenzione straordinaria comprende interventi di non rilevante entità, quali:

- il rifacimento di recinzioni, di muri di sostegno (ove consentiti) o altre opere di contenimento della terra;

- il rifacimento di campi da gioco; - limitati movimenti di terra, che non comprendano tuttavia la realizzazione di bacini naturali

per la raccolta di acque piovane; - opere di canalizzazione delle acque superficiali, necessarie all'attività agricola.

5. Gli interventi sopra elencati sono consentiti solo se corrispondenti alle effettive esigenze, derivanti dalle destinazioni ammesse nelle singole Aree Normative, precisate nelle relative Tabelle.

6. Elenco analitico delle opere ammesse, riferite ai principali elementi costitutivi degli edifici: I) Finiture esterne (intonaci, rivestimenti, tinteggiatura, infissi, elementi architettonici e decorativi,

pavimentazioni, manto di copertura). Opere ammesse: Rifacimento e nuova formazione di intonaci e rivestimenti, tinteggiatura, sostituzione di

infissi e ringhiere, coibentazione e rifacimento totale del manto di copertura. Eventuali interventi sui caratteri originari devono essere realizzati con l’impiego di materiali e di tecniche congruenti con il contesto storico architettonico. Non è comunque ammesso l'impoverimento dell'apparato decorativo.

II) Elementi strutturali (fondazioni, strutture portanti verticali ed orizzontali, scale e rampe, struttura del tetto).

Opere ammesse: Il consolidamento, il rinnovamento e la sostituzione di parti di elementi strutturali degradati

del tetto, senza modificare la pendenza né la linea di colmo e di gronda e senza realizzare nuovi lucernari. E’ ammesso il rifacimento di parti limitate di muri perimetrali portanti, qualora siano degradate, purché ne siano mantenuti il posizionamento ed i caratteri originari.

III) Murature perimetrali, tamponamenti e aperture esterne. Opere ammesse: Rifacimento di parti limitate di tamponamenti esterni, qualora siano degradate, purché sia

mantenuto il posizionamento nel rispetto dei caratteri originari. Non è ammessa l’alterazione dei prospetti, né l'impoverimento dell'apparato decorativo, né l’eliminazione o la realizzazione di aperture.

IV) Sistemazioni planimetriche interne. Opere ammesse: Realizzazione o eliminazione di aperture interne e di parti limitate della muratura interna,

purché l’unità immobiliare non sia frazionata o aggregata ad altre unità immobiliari. All'interno di singole unità immobiliari sono ammesse modificazioni distributive, che non

comportino modificazioni delle facciate.

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V) Finiture interne (tinteggiatura, intonaci e rivestimenti, controsoffitti, pavimenti, infissi) Opere ammesse: L’alterazione dei caratteri originari se di scarso valore o degradati delle finiture delle parti

comuni è ammessa nella manutenzione straordinaria, purché siano impiegati materiali e tecniche congruenti con il valore architettonico dell’edificio.

VI) Impianti ed apparecchi igienico sanitari Opere ammesse: Parziale adeguamento degli impianti e dei servizi igienico - sanitari. VII) Impianti tecnologici e relative strutture e volumi tecnici (impianti elettrici, elettronici, di

riscaldamento e condizionamento, del gas, idrici, di scarico, di sollevamento, antincendio; reti ed impianti di trattamento, allontanamento e depurazione di rifiuti liquidi, solidi ed aeriformi).

Opere ammesse: Installazione degli impianti tecnologici e delle relative reti, ad esclusivo servizio

dell’edificio interessato. I volumi tecnici devono essere realizzati all’interno dell’edificio e non devono comportare alterazioni dell’impianto strutturale e distributivo dello stesso, né l’alterazione delle facciate, né la compromissione di elementi tipologici (ancorché interni) significativi (scale, androni, logge, solai voltati, etc.).

VIII) Altro Opere ammesse: Interventi sulle scale interne ed esterne degli edifici senza determinare lo spostamento delle

stesse o la formazione di nuovi vani scala. Art.97. Il restauro conservativo (c2) 1. Il restauro conservativo è rivolto essenzialmente alla conservazione dei caratteri tipologici,

strutturali, formali e ornamentali dell’opera e all’eliminazione delle aggiunte, che ne snaturano il significato artistico o di testimonianza storica. Di norma tali interventi devono essere eseguiti con l’impiego di materiali originari e di tecniche specifiche di conservazione e di ricostruzione, secondo i principi della scienza e dell’arte del restauro.

2. Non si esclude la possibilità di realizzare interventi di restauro con l’utilizzo di tecniche differenti da quelle del ripristino storico e filologico. In tal caso però il progetto deve essere esclusivamente redatto da architetti dotati di esperienza in materia di restauro, come prescrive l’art. 52 del R.D. 23/10/1925 n. 2537 al 2° comma.

3. Gli interventi di restauro conservativo possono essere finalizzati anche alla modificazione della destinazione d’uso degli edifici, purché la nuova destinazione sia ammessa dalle Tabelle per Aree Normative e sia compatibile con i caratteri tipologici, formali e strutturali dell’organismo edilizio.

13. Quando gli interventi di restauro conservativo comportino anche il mutamento della destinazione d’uso, la domanda deve indicare espressamente sia la destinazione in atto, che quella prevista; la realizzazione dell’intervento è soggetta a Permesso di Costruire.

14. Per gli interventi di risanamento e di restauro conservativo degli edifici delle Aree B, C, D, E, FS, G, S, in quanto definiti di valore storico artistico, trova applicazione l’art. 49, comma 15, della L.R. 56/77 e quindi per essi, ove specificamente richiesto nelle Tabelle per Area Normativa, deve essere acquisito il parere della Commissione Regionale per la tutela e la valorizzazione dei beni culturali ed ambientali (ex art. 91 bis L.R. 56/77).

6. Elenco analitico delle opere ammesse, riferite ai principali elementi costitutivi degli edifici. I) Finiture esterne (intonaci, rivestimenti, tinteggiatura, infissi, elementi architettonici e decorativi,

pavimentazioni, manto di copertura). Opere ammesse: Il restauro ed il ripristino di tutte le finiture. Qualora ciò non sia possibile, sono ammessi il

rifacimento e la sostituzione delle stesse con l’impiego di materiali e tecniche originarie, o ad esse affini, volti alla valorizzazione dei caratteri dell'edificio. Non è comunque ammesso l’impoverimento dell’apparato decorativo.

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II) Elementi strutturali (fondazioni, strutture portanti verticali e orizzontali, scale e rampe, struttura

del tetto). Opere ammesse:

Il ripristino ed il consolidamento statico degli elementi strutturali. Qualora ciò non sia possibile, a causa delle condizioni di degrado, sono ammesse la sostituzione e la ricostruzione degli stessi, limitatamente alle parti degradate o crollate. E’ ammesso il rifacimento di muri perimetrali portanti, qualora siano degradati o crollati, purché ne sia mantenuto il posizionamento originale. Devono essere impiegati materiali e tecniche congruenti con i caratteri dell’edificio, senza alterazione della tipologia e salvaguardando gli elementi di pregio. Per documentate necessità statiche o per mutate esigenze d’uso, sono ammesse integrazioni degli elementi strutturali, purché siano impiegati materiali e tecniche compatibili con i caratteri dell’edificio. E’ esclusa la realizzazione di nuovi orizzontamenti, qualora ciò comporti aumento della superficie utile. Salvo quanto previsto all'Art. 98 non sono ammesse: alterazioni volumetriche, planimetriche e di sagoma, ad eccezione di quelle relative all’ installazione degli impianti tecnologici; alterazioni delle pendenze delle scale, delle quote degli orizzontamenti e delle quote di imposta e di colmo delle coperture; realizzazione di nuovi abbaini, di lucernari.

III) Murature perimetrali, tamponamenti e aperture esterne. Opere ammesse:

Il ripristino e la valorizzazione dei prospetti, nella loro unitarietà, la formazione di intercapedini a scopo di risanamento.

Parziali modifiche sono consentite nel rispetto dei caratteri originari. E' ammessa la riapertura di vani finestra preesistenti se è documentata (mediante fotografie, saggi, rilievi) l'esistenza di antiche aperture e se la nuova apertura non altera il partito architettonico del prospetto, qualora le modifiche successive abbiano raggiunto compiutezza compositiva. Nuove finestre o comunque prese di luce, sono consentite se si inseriscono in modo armonioso nel partito architettonico del prospetto, rispettando eventuali regolarità di posizione, di forma e di dimensione. E’ ammesso il rifacimento di tamponamenti esterni, qualora siano degradati o crollati, purché ne sia mantenuto il posizionamento.

Ove non escluso nelle Tabelle, è ammesso il tamponamento di logge e porticati, preferibilmente con vetrate, che mantengano in evidenza gli elementi strutturali costruttivi (pilastri, archi, volte, etc.), poste in posizione arretrata rispetto al filo esterno; in tale caso l'intervento è soggetto a concessione edilizia.

IV) Sistemazioni planimetriche interne. Opere ammesse: Il restauro ed il ripristino degli ambienti interni, con particolare attenzione per quelli

caratterizzati dalla presenza di elementi architettonici e decorativi di pregio, quali: volte, soffitti e pavimenti, affreschi.

Tuttavia, per mutate esigenze funzionali e d’uso, sono ammesse la realizzazione e la demolizione di tramezzi, nonché l’apertura o la chiusura di porte nei muri portanti, anche per l’eventuale aggregazione e suddivisione di unità immobiliari nel rispetto dei caratteri compositivi degli ambienti, senza alterare gli elementi architettonici di pregio, né modificare l’impianto distributivo dell’edificio con particolare riguardo per le parti comuni.

V) Finiture interne (tinteggiatura, intonaci e rivestimenti, controsoffitti, pavimenti, infissi, elementi architettonici e decorativi)

Opere ammesse: Il restauro ed il ripristino di tutte le finiture. Qualora ciò non sia possibile, sono ammessi il rinnovamento e la sostituzione delle stesse con l’ impiego di materiali e tecniche originari (o ad essi affini), tendenti alla valorizzazione dei caratteri dell’edificio, con particolare riguardo alle parti comuni. Non è comunque consentito l’impoverimento dell’apparato decorativo.

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VI) Impianti ed apparecchi igienico sanitari Opere ammesse: La realizzazione e l'integrazione degli impianti e dei servizi igienico- sanitari, nel rispetto

delle limitazioni, di cui ai precedenti punti. VII)Impianti tecnologici e relative strutture e volumi tecnici (impianti elettrici, elettronici, di

riscaldamento e condizionamento, del gas, idrici, di scarico, di sollevamento, antincendio; reti e impianti di trattamento, allontanamento e depurazione di rifiuti liquidi, solidi ed aeriformi).

Opere ammesse: L'installazione degli impianti tecnologici e delle relative reti, gli impianti di sollevamento. I volumi tecnici devono essere realizzati preferibilmente all’interno dell’edificio e non devono comportare alterazioni dell’impianto strutturale e distributivo dello stesso, né incremento di superfici utili, destinate alle attività ammesse. In particolare deve essere assicurato l'inserimento nei caratteri compositivi dei prospetti. Inoltre devono essere previste opportune cautele per l’esecuzione di interventi nei collegamenti orizzontali e verticali e nelle parti comuni degli edifici (scale, androni, logge, portici).

Art.98. Integrazioni volumetriche in presenza di restauro conservativo 1. Esclusivamente per gli edifici, in cui è previsto nelle presenti norme il restauro conservativo (c2)

come massimo intervento ammissibile, e quindi per gli edifici, in cui è esclusa la ristrutturazione edilizia (d2), mediante progetto ed interventi estesi all'intero edificio, e previa esplicita motivazione, sono ammissibili:

a) integrazioni volumetriche di modesta entità, finalizzate esclusivamente alla realizzazione di servizi igienici (se mancanti), scale interne (se esterne), scale di sicurezza, ascensore, qualora non vi sia la possibilità di utilizzare locali interni mai utilizzati e/o volumi esistenti contigui (fienili e tettoie annessi al fabbricato o logge e porticati del fabbricato), da destinare a tale finalità.;

b) contenute modificazioni delle quote dei solai di calpestio per ragioni statiche o igieniche; c) modifica della pendenza delle scale, senza alterazione dell'impianto strutturale.

2. Le integrazioni volumetriche, di cui al comma precedente, sono ammissibili se bene si inseriscono nei caratteri della tipologia preesistente, nel contesto di valore storico e architettonico dell'Area Normativa.

Art. 99. La ristrutturazione edilizia (d2) 1. Con la ristrutturazione edilizia (d2) è consentito realizzare nuovi elementi strutturali, necessari per

la trasformazione dell'edificio o di sue parti, anche se ciò comporta la formazione di nuove superfici lorde, incrementi di volume e la realizzazione di nuovi orizzontamenti (fatte salve diverse prescrizioni specificate nel Titolo III Tabelle) nei seguenti casi:

a) quando, mancando la possibilità di utilizzare locali interni mai utilizzati e/o volumi, si tratti di realizzare integrazioni volumetriche di modesta entità, nella quantità del 10 % della superficie utile lorda dell'edificio (di cui all'art. 44) comunque destinata, in ogni caso non superiore a mq 60 di superficie utile lorda, mantenendo tuttavia e salvaguardando i caratteri dell'edificio stesso, gli elementi di pregio, nel rigoroso rispetto degli elementi tipologici caratterizzanti. L'incremento di superficie utile lorda è realizzabile una volta sola a favore di unità immobiliari, per le quali sia stata provata la legittimità ovvero la consistenza storicamente documentata della superficie lorda esistente alla data di adozione del P.R.G., con esclusione delle unità immobiliari realizzate nell'ambito di Strumenti Urbanistici Esecutivi, approvati successivamente all'entrata in vigore

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della L.R. 56/77. Tanto l'incremento del 10 % della superficie utile lorda esistente che il massimo consentito di 60 metri quadrati prescindono dalla verifica dell'Indice di utilizzazione fondiaria (Uf), di cui all’art. 25 del Regolamento Edilizio, conforme a quanto disposto dall’art. 3 comma 3 della L.R. 19/99, eventualmente assegnato all'Area Normativa di che trattasi;

b) quando si tratti di interventi, volti alla realizzazione di condizioni di abitabilità a favore di spazi edificati, a temperatura esterna, legittimamente preesistenti alla data di entrata in vigore della L.R. 56/77, con esclusione di balconi, di verande, etc., mantenendo in evidenza gli elementi strutturali delle costruzioni. Le quantità così recuperate non entrano nel conteggio degli incrementi (10 %), di cui al punto precedente del presente comma.

2. Con la ristrutturazione edilizia (d2), ed in ogni caso nel rispetto dei vincoli, di cui agli artt. 52, 66 delle presenti NTA. e delle eventuali prescrizioni, di cui al Titolo III Tabelle, quando sia dimostrata l’impossibilità di trovare soluzione, utilizzando le strutture edilizie appartenenti all’unità immobiliare interessata, è consentita la realizzazione di superfici lorde entro terra - che tuttavia non abbiano i requisiti della abitabilità, di cui all'art. 38, delle presenti NTA.- da destinare a spazi pertinenziali quali: autorimesse private, magazzini, cantine, depositi, alle seguenti condizioni: e) le superfici realizzate siano asservite agli edifici esistenti nello stesso lotto, destinati ad

abitazioni od ad altre attività; f) l’intervento relativo non comporti l’abbattimento di alberi di alto fusto, eventualmente

esistenti all’atto dell’intervento stesso; g) non siano eliminate le aree di verde privato, eventualmente prescritte per il lotto di che

trattasi; h) sia previsto con opportuno impianto lo smaltimento e la depurazione delle acque meteoriche.

3. Elenco analitico delle opere ammesse, riferite ai principali elementi costitutivi degli edifici. I) Finiture esterne (intonaci, rivestimenti, tinteggiatura, infissi, elementi architettonici e decorativi,

pavimentazioni, manto di copertura). Opere ammesse:

Il rifacimento e la nuova formazione delle finiture con la sostituzione delle stesse mediante l’impiego di materiali e tecniche originarie o congruenti al contesto storico, architettonico e ambientale, in cui l’edificio è inserito, ma con la conservazione e la valorizzazione di elementi di pregio dell’apparato decorativo (pantalere, cornicioni, lesene, portali, dipinti murali, etc.).

II) Elementi strutturali (fondazioni, strutture portanti verticali e orizzontali, scale e rampe, struttura del tetto).

Opere ammesse: Il consolidamento, la sostituzione e l'integrazione di elementi strutturali con tecniche appropriate. E’ ammesso il rifacimento dei muri perimetrali portanti, qualora essi risultino degradati o lesionati, purché ne sia mantenuto il posizionamento. Contenute modificazioni sia delle quote dei solai di calpestio che delle quote di imposta e di colmo delle coperture. Modifica della pendenza delle scale, senza alterazione dell'impianto strutturale. Deve essere assicurata la valorizzazione dell’impianto strutturale originario, con particolare riferimento alle parti di pregio, quali solai voltati e a cassettoni.

III) Murature perimetrali, tamponamenti e aperture esterne. Opere ammesse: La conservazione e la valorizzazione dei prospetti. Sono ammessi il rifacimento di

tamponamenti esterni e le modificazioni delle aperture, nel rispetto dei caratteri compositivi dei prospetti e con l'attenzione a ripristinare il partito architettonico del prospetto. Sono ammesse modifiche alle murature perimetrali in relazione con quanto previsto al presente comma, punto II

IV) Sistemazioni planimetriche interne. Opere ammesse: Sono ammesse, per mutate esigenze funzionali o d’uso, modificazioni dell’assetto

planimetrico, nonché l’aggregazione e la suddivisione di unità immobiliari. Nella rimozione e/o nel rifacimento di tramezzi e aperture, devono comunque essere conservati e valorizzati

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gli eventuali elementi architettonici e decorativi di pregio quali, volte, soffitti, pavimenti, affreschi.

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V) Finiture interne (tinteggiatura, intonaci e rivestimenti, controsoffitti, pavimenti, infissi,

elementi architettonici e decorativi) Opere ammesse:

Rifacimento e nuova formazione delle finiture, con conservazione e valorizzazione di elementi di pregio in quanto non è consentito l’impoverimento dell’apparato decorativo esistente.

VI) Impianti ed apparecchi igienico sanitari Opere ammesse: Realizzazione e integrazione degli impianti e dei servizi igienico- sanitari.

VII) Impianti tecnologici e relative strutture e volumi tecnici (impianti elettrici, elettronici, di riscaldamento e di condizionamento, del gas, idrici, di scarico, di sollevamento, antincendio; reti e impianti di trattamento, allontanamento e depurazione di rifiuti liquidi, solidi ed aeriformi).

Opere ammesse: L'installazione degli impianti tecnologici e delle relative reti, ad esclusivo servizio

dell’edificio interessato. I volumi tecnici devono essere realizzati all’interno dell’edificio ovvero all'esterno, nei limiti e con le modalità precisate al presente comma, punto II.

Art. 100. I requisiti comuni a tutti i tipi di recupero degli edifici esistenti nelle Aree Normative riconosciute di valore storico artistico e/o documentario

1. Gli interventi di recupero, da progettare sulla base di una valutazione preliminare di carattere

storico critico, devono essenzialmente consistere in: - consolidamento delle strutture essenziali degli edifici; - eliminazione di recenti sovrastrutture o decorazioni o finiture in contrasto con i caratteri

architettonici ed ambientali del contesto; - valorizzazione degli elementi tipologici e decorativi, nonché delle finiture originarie 2. Per caratteri, elementi, finiture "originari" si intendono quelli propri dell'edificio all'epoca di

costruzione, ovvero i più significativi di quelli storicamente consolidati. 3. L'intervento con forme, materiali, tecnologie innovative o difformi da quelle originarie, debbono

avere il carattere dell'eccezionalità ed essere motivate anche in base di espliciti criteri progettuali. 4. Nelle Aree Normative riconosciute di valore storico artistico e /o documentario in generale è fatto

divieto: - di impoverire l'apparato decorativo degli edifici e dei manufatti in genere (pantalere, cornicioni,

lesene, portali, opere in pietra, dipinti murali, opere in ferro battuto, cornici in laterizio ed in pietra, etc.);

- di sostituire elementi in vista strutturali o sovrastrutturali in legno o in pietra con elementi di altro materiale;

- di sostituire le coperture originarie con materiali di diverse caratteristiche; le coperture, ove parzialmente compromesse da interventi impropri di manutenzione o di sostituzione, sono da ripristinare nel tempo;

- di utilizzare tinteggiature non compatibili con le caratteristiche cromatiche ed ambientali della zona di intervento.

5. L'eventuale tamponamento, ove ammissibile, in volume chiuso di travate e portici, deve avvenire nel rispetto degli elementi costruttivi e strutturali del fabbricato o del contesto ambientale di inserimento.

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6. E’ richiesta la conservazione di tutti gli elementi architettonici isolati, quali fontane, edicole, etc.,

anche se non espressamente individuate nelle tavole di piano e che presentino particolari caratteristiche di pregio oltre che ambientale, storico e documentario.

7. Al fine di dare pratica e diffusa attuazione ai criteri di intervento per il recupero del patrimonio edilizio di antico impianto, l’Amministrazione Comunale può approvare, nelle forme dovute, repertori di soluzioni, congruenti con il contesto architettonico ed ambientale.

8. In particolare: - Le volte di qualsiasi tipo non possono essere demolite; è invece ammesso il consolidamento

con tecnologie appropriate, che non alterino il loro valore spaziale. - Nel caso di solai originari (volte, travi in legno), crollati o degradati in misura irreparabile, in

base a specifica certificazione prodotta da professionista abilitato - certificazione accompagnata anche da rilievo fotografico - è ammessa la sostituzione con strutture di diversa tipologia.

- Qualora si tratti invece di solai originari degradati solo in parte, l'intervento previsto è quello del restauro.

- I solai in legno, se in buone condizioni di conservazione o di pregio ma sottodimensionati rispetto alle nuove esigenze di portanza, possono essere consolidati, attraverso il ricorso a tecnologie specifiche ed eventualmente la creazione di nuovi solai sovrapposti di sottile spessore.

- Le murature portanti sono di norma conservate e se del caso consolidate e/o integrate. - L'opportunità di procedere al consolidamento o all'integrazione è valutata in sede di progetto

esecutivo, sulla base di una complessiva analisi dell'organismo statico e igienico. - Ove peraltro sia indispensabile intervenire anche sulle strutture verticali, si deve avere cura di

adottare soluzioni non distruttive, che non cancellino le caratteristiche della tecnologia originaria.

- Qualora sia necessario modificare anche solo parzialmente, la posizione e l'aspetto originario delle scale deve essere data opportuna documentazione in sede progettuale, in modo da garantire il corretto inserimento architettonico.

- Per le aperture in facciate intonacate, le spalle e le architravature sono intonacate: le soglie e i davanzali sono realizzati in pietra, preferibilmente del tipo già presente nell'intorno urbano, lavorate "a toro" con eventuale gocciolatoio.

- E’ inopportuno che le aperture esistenti o da realizzare siano riquadrate o incorniciate con lastre di pietra, di marmo, di legno o di altro materiale.

- E’ opportuno che le aperture su facciate in laterizio faccia a vista, o pietra e laterizio, le spalle siano realizzate con lo stesso tipo di paramento murario, leggermente differenziato per tessitura e trattamento superficiale degli elementi lapidei o laterizi.

- Gli infissi sono realizzati di norma in legno di colore, finitura e disegno secondo la tradizione costruttiva locale.

- Le finestre e le persiane sono infisse direttamente al muro. Sono da evitare altri dispositivi di oscuramento esterni al di fuori delle "persiane" ad anta (anche a soffietto) o a scorrimento a scomparsa nella muratura.

- Le porte di ingresso sono di legno o rivestite di legno. Nelle porte ad arco sono peraltro ammessi sopraluce forniti di grate. Il disegno deve essere improntato a semplicità di linee, riferito ad esempi desunti dalla tradizione costruttiva locale.

- Eventuali grate da posizionare per esigenze di sicurezza sono realizzate preferibilmente in ferro battuto e senza saldature, di forma sempre desumibile da analoghi esempi preesistenti nella tradizione costruttiva dell'intorno urbano.

- Non sono ammessi, di norma, balconi in aggetto, da realizzare ex novo, se non verso eventuale cortile interno, a completamento del sistema di balconi preesistente, secondo un disegno di valorizzazione dei prospetti.

- E' consentita la demolizione dei balconi incongruenti, rispetto ai prospetti dell'edificio, incongruenti per dimensioni eccessive, per tecnologie improprie, per parapetti o ringhiere di forma o materiali dissonanti.

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- Le ringhiere devono essere realizzate a semplice disegno, preferibilmente in ferro (o in legno se

il balcone è realizzato anch'esso in legno) di semplice disegno, a bacchette verticali di sezione tonda o quadra. Si devono mantenere, recuperare ove ancora presenti, o eventualmente ripristinare, le bacchette verticali di irrigidimento delle ringhiere con complementare bacchetta orizzontale ancorata a muro e "ricciolo", anche decorativo, di fissaggio.

- Si devono, per quanto possibile, recuperare i modiglioni in pietra portanti i balconi. - Per quanto riguarda le coperture, esse, ancorché sopraelevate, mantengono i caratteri originali

e/o tradizionali, sia per quanto attiene al manto che agli sporti di gronda, frontali e laterali, sporti da realizzarsi con travature e coppi in vista.

- Per quanto attiene alla forma dei tetti, si prescrive la conservazione delle disposizioni originarie (salvo quanto in modo esplicito diversamente indicato nelle schede normative).

- Non sono ammesse terrazze, anche incassate all'interno delle falde né abbaini. Debbono inoltre essere ripristinati tutti quegli elementi decorativi preesistenti adottati nella pratica edilizia tradizionale.

- La struttura in legno delle coperture, ove risulta precaria e fatiscente o delle coperture sopraelevate può essere sostituita con struttura di altro genere, che mantenga però all'esterno le caratteristiche della struttura e dei materiali originari.

- Eventuali aperture per l'illuminazione e l'areazione dei sottotetto devono essere contenute entro la pendenza di falda e sono da limitare al minimo indispensabile.

- E' da evitare l'uso di nuovi abbaini, sporgenti dal profilo di copertura (salvo quanto in modo esplicito diversamente indicato nelle schede normative). I canali di gronda, i pluviali la faldaleria è realizzata preferibilmente in lamiera di rame. E' prescritta la sezione semicircolare per i canali di gronda e circolare per i pluviali.

- E' fatto divieto di mantenere o realizzare ramificazioni di discendenti con attraversamenti obliqui di facciata. L'ultimo tratto del discendente, preferibilmente ad incasso nella muratura se trattasi di pluviale su pubblica via, deve essere collegato tramite apposito pozzetto alla fognatura cittadina, evitando, di norma, gli sbocchi perdenti; è preferibile escludere gambali di protezione in ghisa esterni, se su spazi pubblici.

- Si prescrive l'adozione di manto di copertura, per la parte a vista, in coppi alla piemontese (di tonalità congruente con il contesto) anche mediante integrazione tra coppi nuovi e di recupero.

- Nei casi di rifacimento delle coperture si deve procedere pertanto alla sostituzione di altri materiali eventualmente presenti.

- Le terminazioni superiori delle canne fumarie, dei condotti di ventilazione e simili, pur realizzati in materiali diversi (metallo, calcestruzzo, plastica, etc.) devono essere armonizzate con le forme ed i materiali preesistenti.

- Nel caso di presenza di cornicioni si prescrive la loro conservazione o restauro o integrazione delle parti eventualmente mancanti.

- Tutte le facciate e le pareti esterne, comunque visibili dal suolo pubblico, devono essere tinteggiate salvo che siano realizzate o rivestite con materiali che escludono tale tipo di finitura.

Le tinteggiature, sono realizzate preferibilmente a malta o a calce e comunque sono sconsigliati i prodotti plastici.

- I rappezzi, le intonacature, etc. si debbono realizzare con malte a base di calce e sabbia. - I materiali delle tinte sono preferibilmente di natura minerale naturale. Per minerale naturale si

intendono le calce ed i silicati. - Sono sconsigliati i prodotti plastici per gli intonaci e per le tinte. - Per quanto riguarda gli intonaci sono sconsigliate finiture estranee alla tradizione ("bugnati",

"graffiati", etc.). - In questi casi il progetto deve prevedere adeguata documentazione fotografica, oltreché

dell'edificio anche della cortina, in cui l'edificio è inserito. - Il colore da usarsi deve essere riferito: a) alla valutazione globale dell'ambiente, nel quale è inserito l'edificio; b) al recupero (per quanto possibile) delle tracce di tinteggiatura reperibili sulla facciata.

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- La colorazione delle murature esterne deve riguardare l'intero edificio, anche quando questo appartenga a più proprietari. - Nelle cortine edilizie le tinte devono essere sufficientemente differenziate per scandire

l'avvicendarsi dei differenti episodi edilizi. - La eventuale zoccolatura sulle pareti esterne deve avere altezza non superiore a m 0,80 e può

essere realizzata o con rilievo di intonaco di diverso colore, o in pietra tipo Luserna a lastre di forma geometrica regolare a tutta altezza; è caldamente sconsigliato l'uso di zoccolature in materiale ceramico o in pietra, posata con disegno ad “opus incertum”.

- Gli accessi agli edifici con funzione di passo carraio, ancorché di nuovo inserimento, possono essere realizzati in corrispondenza del filo dei manufatti preesistenti.

- Nuove recinzioni, che fronteggiano strade pubbliche o di uso pubblico sono ammesse se a giorno, o in pareti piene a completamento e con la stessa fattura di quelle esistenti: sono sconsigliate nuove recinzioni divisorie interne.

- In generale gli interventi nelle aree libere sono tesi al mantenimento dei dislivelli e delle ondulazioni attuali del terreno, del sistema degli accessi, delle recinzioni, dei muri contro terra, del patrimonio vegetazionale.

Art. 101. Documentazione richiesta a corredo dei progetti di intervento di rilievo edilizio 1. Nelle Aree Normative riconosciute di valore storico artistico e/o documentario, con eccezione

degli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, per tutti i progetti di intervento di rilievo edilizio, di cui all'art.18 comma 2, oggetto di concessione, o di autorizzazione, è richiesta, unitamente agli elaborati necessari ai sensi dell’art.7 del Regolamento Edilizio, la documentazione grafica, fotografica (ed anche eventualmente documentale), volta a:

- illustrare le caratteristiche tipologiche, strutturali, qualitative, di conservazione, tecnologiche e relative ai materiali, alle decorazioni dell'insieme e dei diversi componenti dell'edificio interessato e delle aree di pertinenza, con particolare attenzione alle essenze arboree esistenti;

- motivare chiaramente le scelte progettuali proposte, in relazione alle caratteristiche del contesto edilizio ed ambientale, in cui l'edificio è inserito.

2. In particolare gli elaborati devono essere costituiti essenzialmente da: I - I rilievi planimetrici ed altimetrici quotati, in scale diverse, comprendenti:

a) la cartografia di insieme, in scala non inferiore a 1:200, nella quale siano evidenziati chiaramente: l'Area Normativa (di cui all'art. 9), gli spazi pubblici e le altre Aree confinanti, l'edificio o gli edifici interessati, i manufatti, le essenze arboree esistenti e le pertinenze, relativi all'intervento proposto;

b) le planimetrie per ogni piano (compreso l'eventuale sottotetto e la copertura) ), in cui tra l'altro sia evidenziata la destinazione d'uso con riferimento alle categorie, di cui agli artt. 12; 13; 14; 15; 16; 17, di ogni singola unità immobiliare, in conformità a quanto disposto dall’art. 7 della L.R. 19/99; le sezioni (longitudinali e trasversali, delle quali almeno una passante per il vano scala), prolungate fino ad incontrare gli spazi pubblici finitimi, con la chiara indicazione dell'andamento altimetrico del terreno; i prospetti (con disegno esteso anche a porzioni degli immobili confinati), piante e sezioni in scala non inferiore a 1:100 dello stato di fatto, evidenziando nei vari disegni i caratteri tipologici e strutturali (quali murature, volte, soffittature, scale, fondazioni, coperture) e le finiture (quali pavimentazioni, balconi, rivestimenti, ringhiere, comignoli, materiali dei gradini, delle soglie, dei portali, dei davanzali, dei serramenti) degli edifici, dei manufatti e delle loro immediate pertinenze;

c) il rilievo delle pavimentazioni esterne, del patrimonio vegetazionale, delle recinzioni e di ogni elemento caratterizzante l'ambiente, preesistenti;

d) chiara documentazione fotografica aggiornata dei prospetti, dell'intorno ambientale e dei particolari architettonici e decorativi interni ed esterni (solai, scale, pavimentazioni, balconi, ringhiere, portali, decorazioni, cornici, aggetti, recinzioni, comignoli, etc.).

II Il progetto planimetrico ed altimetrico quotato degli interventi proposti oltre a quanto prescritto dall’art.7 del R.E. dovrà comprendere:

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a) piante, sezioni e prospetti in scala non inferiore a 1:100, estesi ad un conveniente intorno, atti ad evidenziare l'inserimento delle proposte progettuali nell'ambiente architettonico circostante;

b) indicazione delle destinazioni d'uso previste di tutte le unità immobiliari (con riferimento alle categorie, di cui agli artt. 12; 13; 14; 15; 16; 17) e, all'interno di queste, di tutti gli ambienti significativi che le costituiscono;

c) indicazione di tutti gli elementi architettonici e dei manufatti, caratteristici dell'edificio e della sistemazione esterna della sua area di pertinenza;

d) sviluppi in scale maggiori, non inferiori a 1:20, dei particolari architettonici e decorativi, interni ed esterni più significativi;

III La relazione illustrativa, che motiva le scelte ed evidenzia anche le tecniche adottate, le caratteristiche dei materiali e delle finiture interne ed esterne impiegati.

3. Per quanto riguarda gli Strumenti Urbanistici Esecutivi (Piani Particolareggiati e Piani di Recupero), in conformità a quanto disposto dalla L.R. 56/77, gli elaborati relativi devono documentare chiaramente le caratteristiche degli interventi proposti e le modalità, con cui si intendono rispettare le prescrizioni, di cui alle presenti NTA.

Art. 102. Unità minima di intervento 1. Salvo diverse prescrizioni riportate dalle Tabelle per Area Normativa, la singola unità immobiliare

costituisce unità minima di intervento per i seguenti tipi: - manutenzione ordinaria (a1); (a2) -.manutenzione straordinaria (b1); (b2) - mutamento di destinazione d’uso (m)

2. Salvo diverse prescrizioni contenute nelle Tabelle, l'intero edificio, come definito all'art.44, costituisce unità minima di intervento per i seguenti tipi: - tinteggiatura delle facciate (intero

edificio o quanto meno una intera facciata dell’edificio)

- risanamento (c1) - restauro (c2) - ristrutturazione edilizia (d1) - ristrutturazione edilizia (d2) - sostituzione (f) - demolizione (h)

3. Le indicazioni cartografiche, riportate nelle Tavole di Piano e le prescrizioni contenute nelle Tabelle definiscono l'unità minima di intervento per la ristrutturazione urbanistica (e) e per la nuova costruzione (g).

Art. 103. Pareri obbligatori in conformità a quanto previsto dall'art. 91 bis della L.R. 56/77 1. In conformità a quanto previsto dall'art. 91 bis della L.R. 56/77 comma 2, tenuto altresì conto di

quanto specificato nelle Tabelle, di cui al Titolo III, sono inviati alla Commissione regionale per la tutela e la valorizzazione dei beni culturali e ambientali, per i pareri di competenza, i seguenti provvedimenti: a) gli Strumenti Urbanistici Esecutivi (Piani Particolareggiati, Piani esecutivi convenzionati e Piani

di Recupero del Patrimonio edilizio esistente, di cui agli artt. 40, 41 bis, 43 della L.R. 56/77,), che comprendano immobili inclusi in insediamenti urbani, individuati dal P.R.G. a norma dei commi 2 e 12 dell'art. 24 della L.R.56/77;

b) gli interventi, soggetti a Permesso di Costruire e comunque quelli riguardanti i prospetti degli edifici, esplicitamente menzionati nelle Tabelle, di cui al Titolo III, fatti salvi i Disposti della L.R. 20/99.

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CAPO XI – RISCHIO INDUSTRIALE – RISCHIO DI INCIDENTI RILEVANTI (RIR)

Art. 103bis. Rischio Industriale – Rischio di Incidenti Rilevanti (RIR) 1. Al fine della pianificazione relativa alla nuova localizzazione o modifica dell’esistente per

“Attività Seveso” e “Altre attività”, ai sensi dell’art. 19 delle NTA della Variante RIR al PTC, il PRGC individua le prescrizioni normative connesse con il Rischio Industriale. A tal fine la cartografia di Piano riporta con apposta simbologia grafica le aree di esclusione e di osservazione definite, ai sensi del PTC, rispetto all’azienda a Rischio di Incidente Rilevante denominata “Albesiano SISA Vernici”, localizzata in via Rigolfo 73 – zona Vadò 10028 Trofarello –To (area urbanistica Cp1-v). Per tutte le aree urbanistiche interessate anche solo in parte dalla delimitazione delle aree di esclusione, di osservazione o dalle disposizioni previste dal RIR, in sede di richiesta degli atti abilitativi edilizi dovrà essere verificata, mediante apposita relazione e rilievi specifici, l’interferenza dell’area oggetto di richiesta (pertinenza urbanistica con gli interventi oggetto di permesso – “Area oggetto di intervento”) con la delimitazione delle aree di rischio. Nel caso le “aree oggetto di intervento” siano attraversate anche solo in parte con le delimitazioni delle aree di osservazione o di esclusione, le prescrizioni e le disposizioni e le limitazioni specifiche ad esse connesse devranno essere estese all’intera “area oggetto di intervento”. In caso contrario valgono le disposizioni specifiche di zona. Conseguentemente a tale individuazione si richiamano i contenuti dell’elaborato tecnico “Rischio di Incidenti rilevanti (R.I.R.)” ed i relativi allegati grafici e cartografici inseriti nella documentazione di PRGC (elaborati 1R, 2R, 3R, 4R), ai quali si rimanda per una trattazione più dettagliata; negli articoli seguenti si individuano le corrispondenti prescrizioni normative.

Art. 103ter. Rischio Industriale – Azioni di pianificazione e vincoli 1. Le azioni di pianificazione ed i vincoli introdotti dal PRGC, alla luce delle valutazioni di

compatibilità territoriale ed ambientale contenute nel “documento tecnico di RIR” per ciascuna area normativa individuata, valgono per l’insediamento di nuovi stabilimenti e la modifica di stabilimenti esistenti e sono riferibili sia a singoli interventi soggetti a procedura autorizzativa diretta (intervento libero, CIL, DIA, SCIA, PdC) sia agli interventi regolati da Strumenti Urbanistici Esecutivi (SUE). Con riferimento al precedente art. 2 le prescrizioni del presente capo XI sono prevalenti e pertanto vincolanti rispetto alle rimanenti disposizioni normative e cartografiche contenute nelle Norme di Attuazione, nelle Tabelle normative e nella cartografia di Piano. Per tutti gli interventi ricadenti nelle condizioni seguenti le disposizioni del presente articolo prevalgono e limitano le indicazioni, le destinazioni d’uso ed i parametri di trasformazione previsti nella Tabelle Normative del PRG.

2. La cartografia del PRG individua con apposita simbologia le delimitazioni delle aree normative RIR rispetto alle quali valgono prescrizioni di cui alle seguenti lettere:

A) Su tutto il territorio comunale: 3. Sull’intero territorio comunale, al fine di evitare un’eccessiva frammentazione alla distribuzione

delle aree/attività produttive, l’insediamento di nuove attività produttive dovrà essere valutato in relazione agli elementi vulnerabili presenti sul territorio in modo tale da separare le aree produttive dagli insediamenti residenziali e commerciali presenti sul territorio. In particolare:

- per quanto riguarda le aree ad altissima vulnerabilità ambientale (RAMB - rif. punto 1, art. 4.4. della Relazione Tecnica dell’Elaborato Tecnico di RIR), come individuate nell’elaborato 2R-V14 “Mappa di sintesi del livello di vulnerabilità ambientale”, non è consentito l’insediamento di nuove “Attività Seveso” e “Altre Attività Produttive” di cui alle lettere c) e d) del 1° comma, dell’art. 19 della Variante Seveso al PTCP.

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- per quanto riguarda le altre aree, l’insediamento di nuove “Attività Seveso” o “Altre Attività Produttive” dovrà essere effettuato in conformità alle valutazioni descritte all’art. 4.5 della Relazione Tecnica dell’Elaborato Tecnico di RIR (1R-V14-Relazione Tecnica) e nei relativi allegati;

- l’insediamento di nuovi elementi territoriali vulnerabili di categoria A e B (scuole, ospedali, ecc., definiti ai sensi del DM 9 maggio 2001, Allegato 1, Tabella 1) è ammesso al di fuori dall’estensione delle aree di esclusione;

- l’inserimento di nuove aree a destinazione produttiva dovrà essere valutato congiuntamente alla pianificazione delle infrastrutture di trasporto (strade, etc..), al fine di sollevare le aree più urbanizzate dal traffico pesante e garantire vie di accesso alternative e caratterizzate da elevato scorrimento, per i mezzi di soccorso e di emergenza;

- non sarà ammesso l’insediamento di aree/attività produttive che determinino condizioni ambientali o territoriali definite “Molto Critiche” o “Critiche”, secondo la metodologia descritta nell’elaborato 1R-V14 “Rischio di Incidenti Rilevanti (R.I.R): Relazione Tecnica”

4. Ferma restando la procedura di valutazione della compatibilità territoriale e ambientale, non sarà ammessa la localizzazione di nuovi stabilimenti, definiti ai sensi dell’art. 2 delle NdA della Variante Seveso al PTCP della Provincia di Torino, qualora all’interno delle relative aree di esclusione siano presenti elementi territoriali vulnerabili appartenenti alle categorie A e B di cui alla Tabella 1 allegata al D.M. 9 maggio 2001

5. Non è inoltre ammesso l’insediamento, la modifica o la trasformazione, di “Altre Attività Produttive” definite ai sensi dell’art. 19 della Variante Seveso, qualora all’interno delle corrispondenti aree di esclusione da definirsi ai sensi della medesima Variante Seveso al PTCP della Provincia di Torino, siano presenti elementi territoriali vulnerabili appartenenti alle categorie A e B di cui allaTabella 1 allegata al D.M. 9 maggio 2001. .

Per le “Attvità Seveso” e le “Altre Attività Produttive” di cui all’art. 19 della Variante Seveso al PTCP, il rispetto delle disposizioni di cui ai commi precedenti dovrà essere dimostrato, mediante specifica relazione, a firma di tecnico abilitato, da allegarsi alla presentazione della richiesta di titolo abilitativo. Per le rimanenti attività produttive è in ogni caso richiesta la dichiarazione attestante il non superamento delle soglie di cui all’art. 19 della Variante Seveso al PTCP. Sull’intero territorio comunale l’insediamento di nuove “Attività Seveso”, rispetto a quelle attualmente individuate, è subordinato alla verifica delle condizioni di compatibilità rispetto alle disposizioni e agli elementi ambientali definiti all’interno dell’”Elaborato Tecnico di RIR” e suoi allegati. La definizione delle eventuali corrispondenti aree di esclusione e di osservazione e le conseguenti limitazioni dovranno essere preventivamente concertate con gli Enti territoriali competenti e conseguentemente recepite da una variante al Piano Regolatore e dall’adeguamento dell’”Elaborato Tecnico di RIR”. B) All’interno dell’Area di Osservazione

Si applicano i seguenti vincoli: 6. Vincoli gestionali:

- il gestore dello stabilimento è tenuto preventivamente a segnalare ed evidenziare alla Prefettura ed agli Enti competenti, eventuali interferenze con il Piano di Emergenza Esterna conseguenti a modifiche, trasformazioni o nuovi insediamenti intervenuti successivamente alla sua approvazione;

- dovrà essere verificata l’accessibilità alle attività, al fine di non sovraccaricare la viabilità esistente con mezzi pesanti, ma destinare al traffico pesante arterie dedicate che siano esterne ai nuclei più urbanizzati.

7. Vincoli progettuali: - Eventuali nuovi interventi dovranno garantire una duplice viabilità per l’accesso dei mezzi

di emergenza e vie di fuga adeguate a gestire eventuali evacuazioni; - La progettazione degli elementi territoriali che comportano un incremento dell’esposizione

antropica al rischio (ad esempio nuove costruzioni o ampliamenti che comportino un

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significativo incremento dei soggetti esposti al rischio, inteso come incremento della presenza continuativa di persone estranee alla conduzione degli stabilimenti) è possibile esclusivamente a valle di una valutazione della compatibilità di tali elementi con i fattori di rischio esistente, effettuate secondo le modalità definite nell’”Elaborato Tecnico di RIR” e suoi allegati.

Il rispetto dei vincoli di cui ai commi precedenti, compresa la valutazione di compatibilità, dovrà essere dimostrato, mediante specifica relazione, a firma di tecnico abilitato, da allegarsi alla presentazione della richiesta di titolo abilitativo. C) All’interno dell’Area di Esclusione

Si applicano i seguenti vincoli: 8. Vincoli connessi con la destinazione d’uso:

- Non sono ammesse modifiche di destinazione d’uso che determinano un aumento di carico antropico;

- Gli interventi dovranno prevedere azioni finalizzate a ridurre il livello di rischio e, ove possibile, tendere alla riduzione del carico antropico;

- Non sono ammesse nuove attività relative alle categorie territoriali A e B di cui alla Tabella 1 allegata al D.M. 9 maggio 2001.

9. Vincoli progettuali: Le aree con elevata frequentazione di pubblico all’aperto (parcheggi, aree di svago, ecc.) dovranno essere localizzate in posizione protetta rispetto all’attività produttiva, in modo tale che questa sia separata da una barriera fisica di tipo strutturale (muri, edifici, ecc.); Per le aree confinanti con l’Attività Seveso, gli interventi di nuova costruzione comportanti modifiche planimetriche rispetto alle distanze esistenti verso l’”Attività Seveso” dovranno: - prevedere un muro di separazione sul lato confinante con l’attività di altezza adeguata; - minimizzare le aperture degli edifici (porte, finestre) sul lato affacciato all’attività; - prevedere un accesso carraio sull’area confinante l’attività per l’eventuale accesso di mezzi

di soccorso; - prevedere l’installazione lungo l’area di confine di idranti UNI70 con distanza reciproca

non superiore ai 60 m; - predisporre un’area di intervento per i mezzi dei Vigili del Fuoco con possibilità di attacco

di motopompa; L’insediamento di nuove aree produttive di completamento o di nuovo impianto dovrà in ogni caso: - garantire la doppia viabilità di accesso per un’adeguata gestione delle emergenze in ogni

punto dell’area produttiva; - garantire un’adeguata viabilità interna; - dotare l’area produttiva di servizi comuni per la gestione delle emergenze (ad esempio la

rete antincendio, i sistemi di allertamento, ecc.). 10. Vincoli gestionali:

Obbligo di predisposizione di un piano di emergenza interno all’attività produttiva, in coordinamento con il piano di emergenza predisposto dalla ditta Albesiano SISA Vernici, ed effettuare prove periodiche di evacuazione, in coordinamento con le attività limitrofe.

Il rispetto dei vincoli di cui ai commi precedenti, compresa la valutazione di compatibilità, dovrà essere dimostrato, mediante specifica relazione, a firma di tecnico abilitato, da allegarsi alla presentazione della richiesta di titolo abilitativo.

D) Vincoli connessi con il Rischio Industriale per l’insediamento di nuove attività

11. Al fine della pianificazione relativa alla localizzazione di nuove attività produttive classificabili come “Attività Seveso” o “Altre Attività“ ai sensi dell’art. 19 delle NTA della Variante RIR al PTC, e alla modifica delle attività produttive esistenti tali da ricondurle alle classificazioni di cui sopra, l’Elaborato Tecnico di RIR individua specifiche aree normative (rif. elaborato tecnico di

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RIR – allegato 4R-V14) di esclusione o limitazione alla localizzazione di tali interventi secondo le seguenti categorie: R300: “Attività Seveso” di tipo tossico

All’interno dell’area è esclusa la localizzazione, la modifica o la trasformazione di: - Stabilimenti a rischio di incidente rilevante ex artt. 6 o 8 del D.Lgs.334/1999 e

s.m.i. in cui è prevista la presenza di sostanze etichettate T, T+ in quantità che superano le soglie stabilite dalla Parte 1 dell’Allegato 1 dl D.Lgs. 334/1999 e s.m.i. per l’applicazionedell’art. 6 del medesimo decreto o di sostanze classificate nelle categorie 1, 2, 10ii) di cui alla Parte 2 dell’Allegato 1 al D.Lgs. 334/1999 e s.m.i. che concorrono al superamento della rispettiva soglia ivi stabilita per l’applicazione dell’art. 6 del medesimo decreto (Stabilimento di tipo TOSSICO).

R200: Attività escluse nella precedente categoria R300, “Attività Seveso” di tipo energetico e “Altre Attività Produttive” di tipo tossico All’interno dell’area è esclusa la localizzazione, la modifica o la trasformazione delle attività escluse nell’area R300 e di: - Stabilimenti a rischio di incidente rilevante ex artt. 6 o 8 del D.Lgs.334/1999 e

s.m.i. in cui è prevista la presenza di sostanze etichettate E, O, F, F+ in quantità che superano le soglie stabilite dalla Parte 1 dell’Allegato 1 dl D.Lgs. 334/1999 e s.m.i. per l’applicazione dell’art. 6 del medesimo decreto o di sostanze classificate nelle categorie 3, 4, 5, 6, 7a, 7b, 8, 10i) di cui alla Parte 2 dell’Allegato 1 al D.Lgs. 334/1999 e s.m.i. che concorrono al superamento della rispettiva soglia ivi stabilita per l’applicazione dell’art. 6 del medesimo decreto (Stabilimento di tipo ENERGETICO);

- “Altre Attività Produttive” di cui alla lettera a) del 1° comma, dell’art. 19 della Variante Seveso al PTCP (attività di tipo TOSSICO).

R100: Attività escluse nelle precedenti categorie R300 e R200 e “Altre Attività Produttive” di

tipo energetico e con prodotti petroliferi All’interno dell’area è esclusa la localizzazione, la modifica o la trasformazione delle attività escluse nelle aree R300 e R200 e di: - Altre Attività di cui alle lettere b) e c) del 1° comma, dell’art. 19 della Variante

Seveso al PTCP attività di tipo ENERGETICO e che detengono prodotti petroliferi)

RAMB: “Attività Seveso” e “Altre Attività Produttive” di tipo a ricaduta ambientale e con

prodotti petroliferi All’interno dell’area è esclusa la localizzazione, la modifica o la trasformazione di: - Stabilimenti a rischio di incidente rilevante ex artt. 6 o 8 del D.Lgs.334/1999 e

s.m.i.; - Altre Attività di cui alle lettere c) e d) del 1° comma, dell’art. 19 della Variante

Seveso al PTCP (attività che detengono prodotti petroliferi e di tipo AMBIENTALE).

12. È soggetto ai vincoli riportati nel presente articolo, così come individuato sugli elaborati allegati

al documento tecnico di RIR, l’insediamento di attività che prevedono la detenzione o l’impiego, in quantità pari o superiori al 20% delle rispettive soglie relative all’applicazione degli obblighi di cui all’art. 6 del D.Lgs. 334/1999 e s.m.i., delle sostanze e/o preparati definiti all’Allegato 1, Parti 1 e 2, del decreto medesimo, di seguito indicati: a) sostanze e/o preparati di cui alle categorie 1, 2 e 10 della Parte 2 che presentino,

rispettivamente, i rischi descritti dalle frasi R23 (Tossico per inalazione), R26 (Molto tossico per inalazione) e R29 (A contatto con l’acqua libera gas tossici);

b) sostanze e/o preparati di cui alle categorie 6 e 7b e 8 della Parte 2; c) prodotti petroliferi come definiti dalla Parte 1;

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d) sostanze e/o preparati di cui alla categoria 9 della Parte 2. 13. Per l’insediamento delle nuove attività produttive, ovvero la modifica o trasformazione delle

attività esistenti che per l’effetto delle variazioni ricadono nei casi cui sopra, si applicano le disposizioni seguenti: a) il richiedente dichiara al Comune, all’atto della presentazione dell’istanza volta

all’ottenimento dei titoli abilitativi necessari, in quale delle suddette categorie ricade l’attività ovvero di non rientrare in nessuna delle stesse. Nel merito, il Comune di Trofarello si riserva di richiedere la necessaria documentazione giustificativa e dimostrativa;

b) l’appartenenza ad una delle suddette categorie deve essere preventivamente dichiarata dal gestore che intende apportare le modifiche o le trasformazioni delle attività anche nei casi in cui non sia necessario il rilascio di titoli abilitativi.

c) Per la dichiarazione delle condizioni di cui ai precedenti punti a) e b) devono essere utilizzati i moduli riportati nella Relazione Tecnica del Documento RIR – Elaborato 1R – V14;

d) l’insediamento, ovvero la modifica o la trasformazione, non sono ammessi qualora siano presenti elementi territoriali vulnerabili ricadenti nelle categorie A e B della Tabella 1 dell’Allegato al D.M. 9 maggio 2001 entro le seguenti distanze misurate dal perimetro del confine di proprietà: - “Atività Seveso”: 300 metri per le attività di tipo tossico e 200 metri per le attività di

tipo energetico; - “Altre Attività Produttive”: 200 metri, per le attività di cui al comma 12 lettera a) di

cui sopra, e 100 metri, per le attività di cui comma 12 lettere b) e c); e) qualora la realizzazione risulti ammessa in base al criterio di cui al punto d) precedente,

l’area individuata dalle distanze come ivi definite rappresenta vincolo all’insediamento delle medesime categorie A e B;

f) per l’insediamento ovvero la modifica o la trasformazione delle attività sopradescritte di cui al precedente comma 12, lettere c) e d), valgono inoltre le seguenti disposizioni. - non sono mai ammessi nelle zone ad altissima vulnerabilità ambientale (rif. elaborato

tecnico di RIR – allegato 2R-V14); - nelle zone a rilevante vulnerabilità ambientale appartenenti ai punti 11, 12 e 13 di cui

all’articolo 13.2 delle Norme di Attuazione della Variante di adeguamento al D.M. 9 maggio 2001 del PTCP della Provincia di Torino (rif. elaborato tecnico di RIR – allegato 2R-V14), l’ammissibilità è condizionata alla trasmissione, da parte del richiedente, di dichiarazione, a firma di professionista abilitato iscritto all’ordine competente, che attesti e descriva l’adozione delle misure in conformità ai punti I e II della Tabella 4 delle Linee Guida alla medesima Variante al PTCP della Provincia di Torino;

14. Sono comunque fatte salve norme più restrittive stabilite dai piani di settore o da altri piani comunali vigenti.

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TITOLO III - TABELLE E SCHEDE

Art. 104. Tabelle per le Aree Normative A; B; C; D; E; FS 1. Le Tabelle in fascicolo separato, denominato “Tabelle Aree Normative A; B;C;D;E; FS” sono

parte integrante delle presenti NTA. 2. Le Tabelle normano ogni singola Area Normativa (di cui all’art. 9), indicate nelle Tavole di

Piano. 3. Le Tabelle relative alle Aree Normative contengono:

a) la sigla identificativa del Distretto (di cui all’art. 4) di appartenenza; b) la sigla identificativa dell’Area Normativa di appartenenza; c) il numero della pagina, relativa alla Tabella ovvero alle Tabelle riguardanti la stessa Area

Normativa; d) il numero identificativo della Tavola ovvero delle Tavole di Piano (da 1 a 17), in cui l’Area

Normativa risulta compresa; e) la descrizione sintetica delle caratteristiche fisiche ed ambientali, relative all’Area stessa; f) i più significativi obbiettivi degli interventi previsti per l’Area Normativa; g) le destinazioni ammesse, in conformità alle categorie elencate al Capo II Titolo II; h) i tipi e le modalità di intervento, gli indici ed i parametri, i vincoli eventualmente precisati per

Area; i) note eventuali ed altre prescrizioni.

Art 105. Tabelle per le Aree Normative S 1. Le Tabelle in fascicolo separato, denominato “Tabelle Aree Normative S” sono parte integrante

delle presenti NTA. 2. Le Tabelle normano le Aree Normative (di cui all’art. 9), indicate nelle Tavole di Piano. 3. Le Tabelle relative alle Aree Normative contengono:

a) la sigla identificativa del Distretto (di cui all’art. 4) di appartenenza; b) la sigla identificativa dell’Area Normativa di appartenenza; c) le principali destinazioni ammesse; d) la superficie dell’Area in mq; e) le Aree di proprietà del Comune in mq; f) le Aree corrispondenti a Vincoli riconfermati, rispetto al PRG in vigore in mq; g) gli eventuali vincoli, gli indici, le note e le raccomandazioni.

4. Per alcune Aree Normative è compilata la Tabella analoga a quelle, di cui all’art. 104 delle presenti NTA.

5. Dette tabelle sono integrate con una tabella “localizzazione della capacità insediativa delle aree vincolate” in cui sono indicate le aree S di Decollo, la superficie e le aree normative di Atterraggio.

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TITOLO IV - NORME TRANSITORIE E FINALI

Art. 106. Destinazioni d'uso esistenti alla data di adozione della Variante 1. Fatto salvo quanto specificatamente disposto dalle Tabelle, gli edifici, o loro porzioni, che alla data

di adozione del P.R.G. risultino destinati legittimamente ad usi, che il presente P.R.G. esclude in una specifica Area Normativa ovvero in un edificio, possono conservare la destinazione d'uso in atto ed essere sottoposti esclusivamente ad interventi di manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia, permanendo la destinazione esclusa.

Art. 107. Aree assoggettate a Piani Esecutivi in vigore 1. Le Aree Normative assoggettate a Piano Esecutivi di iniziativa pubblica e privata, indicati nelle

Tavole di Piano con le rispettive sigle, assumono la qualifica di Aree Normative, regolate dal relativo Strumento Urbanistico approvato, fino alla data di validità dello Strumento stesso.

2. Decorso il termine stabilito per l’esecuzione del Piano Esecutivo, si applica quanto disposto dall’art. 17 della legge 1150/42, rimanendo ferma a tempo indeterminato la possibilità di attuare negli edifici e negli impianti esistenti gli interventi di recupero, fino alla ristrutturazione edilizia.

Art. 108. Edifici eventualmente privi di indicazioni normative 1. Negli edifici, che nelle Tabelle (elaborati 4.2.; 4.3., di cui all’art. 2) risultino eventualmente privi

di indicazioni normative, si intende che sia consentito: - mantenere le destinazioni esistenti; - operare gli interventi, di cui agli artt. 19; 20; 21; 24 o 95; 96; 97; 98; 99 delle presenti NTA..

Art. 109. Esclusione dalla Revisione generale di Varianti parziali 1. La presente Revisione esclude le seguenti Aree, in quanto normate da specifici provvedimenti di

Variante: a) Variante strutturale al P.R.G.C. vigente (approvato con D.G.R. n. 88 – 23949

dell’11/10/1988), adottata con Delibera C.C. n. 12 del 24/02/2000, relativa alla Società “Villa di Salute”.

b) Variante al P.R.G.C. vigente (approvato con D.G.R. n. 88 – 23949 dell’11/10/1988), adottata in forma definitiva con Delibera C.C. n. 14 del 24/02/2.000, relativa all’ampliamento del Distretto Industriale DI3, in contiguità alla località Vadò.

c) Variante al P.R.G.C. vigente (approvato con D.G.R. n. 88 – 23949 dell’11/10/1988), adottata con Delibera C.C. n. 23 del 3/05/2000 per la sistemazione idraulica del Rio San Giuseppe.

d) Variante al P.R.G.C. vigente (approvato con D.G.R. n. 88 – 23949 dell’11/10/1988), adottata con Delibera C.C. n. 22 del 3/05/2000 per la realizzazione di impianti sportivi in Valle Sauglio.

2. I provvedimenti di Variante, di cui al comma 1, a fini illustrativi sono riportati nelle Tavole di Piano.

3. Le eventuali modifiche, che siano apportate alle singole Varianti, non incidono sulla Revisione Generale di P.R.G.

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Art. 110. Misure di salvaguardia 1. Sono esenti dal provvedimento di salvaguardia, di cui all’art. 58 della L.R. 56/77, i progetti di

piano esecutivo, approvati dal Consiglio Comunale ai sensi dell’art. 43 della L.R.56/77, precedentemente alla data di adozione del Progetto Preliminare di Revisione del P.R.G.C.

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CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa prospiciente la via IV Novembre inserita nel Mantenimento dell'uso in atto con la conservazione o l'ammissione di tessuto edilizio di antica formazione sviluppatosi intorno al attività non in contrasto con gli elementi tipologici, strutturali e formali AREA castello, attualmente a destinazione prevalentemente resi- di valore storico artistico e ambientale. NORMATIVA denziale. Recupero e conservazione dei manufatti edilizi e degli elementi Ar 1 - a Per le caratteristiche edilizie ed ambientali, è individuata quale tipologici, strutturali e formali originari con eliminazione delle forme, bene di interesse storico artistico ai sensi del 2° comma dei materiali e delle aggiunte incoerenti con il carattere degli edifici PAGINA dell'art. 24 della L.R. 56/77. del luogo . 1

TAV. PROG.3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x Conservazione degli elementi originari quali:dc1 a x x x - infissi in legno;(con esclusione - ringhiere in ferro e balconi in pietra;dei punti 5; e 6) - recinzione verso strada in mattoni a vista

e coronamento in pietra; - decorazioni di facciata; - abbaini sulla copertura che deve rimanere di coppi; - essenze arboree di alto fusto; - muro di recinzione della parte rustica coperto con spioventi in mattoni. Gli interventi soggetti a concessione edilizia e comunque quelli riguardanti i prospetti de- vono acquisire il parere vincolante della Com- missione ex art. 91 bis della L.R. 56/77.

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CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa compresa fra le vie Piave e IV Novembre Ammissione di attività non in contrasto con gli elementi tipologici, inserita nel tessuto edilizio di antica formazione sviluppatosi strutturali e formali di valore storico artistico e ambientale, condizio- AREA intorno al castello, attualmente a destinazione prevalentemen- nata alla formazione di S.U.E. esteso al perimetro indicato nella NORMATIVA te residenziale. Tavola di Piano. Ar 1 - a Per le caratteristiche edilizie ed ambientali, è individuata quale Recupero e conservazione dei manufatti edilizi e degli elementi bene di interesse storico artistico ai sensi del 2° comma tipologici, strutturali e formali originari con eliminazione delle forme, PAGINA dell'art. 24 della L.R. 56/77. dei materiali e delle aggiunte incoerenti con il carattere degli edifici 2

del luogo . TAV. PROG.

3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x Le destinazioni dc6; dc7; dc10; dc11, in ogni Conservazione degli elementi originari quali:dc 6 x x x caso non superiori al 60% della Sul, so- - infissi in legno;dc 7 x x x no consentite alle seguenti condizioni: - ringhiere in ferro e balconi in pietra;dc 10 x x x - S.U.E. esteso al perimetro indicato nel- - recinzione verso strada in mattoni a vistadc 11 x x x la Tavola di Piano; e coronamento in pietra;

- parcheggi privati esclusivamente in - decorazioni di facciata; superficie nella quantità non inferiore - abbaini sulla copertura che deve rimanere a mq. 1/2,5 mq. di Sul. di coppi;

- essenze arboree; - muro di recinzione della parte rustica coperto con spioventi in mattoni. Invio del S.U.E. alla Commissione ex art. 91 bis della L.R. 56/77.

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CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa compresa fra le vie Piave e IV Novembre, Manutenzione dell'uso in atto con la conservazione o l'ammissione facente parte del tessuto edilizio di antica formazione, svilup- di attività non in contrasto con gli elementi tipologici, strutturali e AREA patosi intorno al Castello, attualmente a destinazione sanitario formali di valore storico artistico. NORMATIVA assistenziale. Gli edifici già di origine agricola furono trasforma- Recupero , conservazione e ristrutturazione dei manufatti edilizi e degli Ar 1 - b ti in villa signorile e successivamente ammodernati ed adatta- elementi tipologici, strutturali e formali originari con eliminazione delle forme, ti alla funzione di casa di cura. Per le caratteristiche edilizie dei materiali e delle aggiunte incoerenti con il carattere degli edifici e del PAGINA ed ambientali l'Area Normativa è individuata quale bene di luogo. 1 interesse storico artistico ai sensi del 2° comma dell'art. 24 della L.R. 56/77. TAV. PROG.

3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rc 1 x x x Conservazione degli elementi architettonici di dc1 .a x x x valore storico artistico e ambientale quali:(con esclusione - alberi di medio e alto fusto;dei punti 5; e 6) - partiture architettoniche e decorazioni;dc11 x x x - murature in mattoni;(con particolare - cortile in acciottolato e guide in pietrariferimento alleattività ospeda- Gli interventi soggetti a concessione edilizialiere, sanitarie e e comunque quelli riguardanti i prospetti assistenziali) devono acquisire il parere vincolante della

Commissione ex art. 91 bis della L.R. 56/77.

8

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa prospiciente la Via Piave inserita nel tessuto Conferma dell'uso in atto con ammissione di attività non in contrasto edilizio di antica formazione sviluppatosi intorno al Castello, con le caratteristiche di valore storico artistico e ambientale. AREA attualmente a destinazione residenziale. Recupero conservazione, con eventuali interventi di restauro, dei NORMATIVA Per le caratteristiche artistiche edilizie ed ambientali è individua- manufatti edilizi e degli elementi tipologici, strutturali e formali originari, Ar 1 - d ta quale bene di interesse storico artistico ai sensi del 2° con eliminazione di eventuali aggiunte incoerenti con il comma dell'art. 24 della L.R. 56/77. carattere degli edifici e del luogo. PAGINA

1

TAV. PROG.3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x Conservazione di:dc1.a x x x - alberi di medio e/o alto fusto;(con esclusione - partiture architettoniche;dei punti 5; e 6) - archi e volte;

- merlature, arcatelle, barbacani ; - balconi e mensole in pietra; - ringhiere in ferro e parapetti in cotto; - acciottolato e guide in pietra; - cancelli in ferro; - emergenze decorative e simili. Gli interventi soggetti a concessione edilizia e comunque quelli riguardanti i prospetti devono acquisire il parere vincolante della Commissione di cui all'art. 91 bis della L.R. 56/77.

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CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa corrispondente a Castello Vagnone ed alle Ammissione di attività non in contrasto con gli elementi tipologici, aree libere circostanti. strutturali e formali di valore storico artistico e ambientale, condizio- AREA Il Castello, di origine medioevale è stato trasformato a residenza nata alla formazione di S.U.E. esteso al perimetro indicato nella NORMATIVA nobiliare nel secolo XVIII°. Tavola di Piano. Ar 1 - e Il complesso è vincolato (almeno in parte) ai sensi della Recupero e conservazione dei manufatti edilizi e degli elementi Legge 1/06/1939 n. 1089. tipologici, strutturali e formali originari con eliminazione delle forme, PAGINA Per le caratteristiche edilizie ed ambientali l'Area Normativa dei materiali e delle aggiunte incoerenti con il carattere degli edifici e 1 è individuata quale bene di interesse storico ed ambientale ai del luogo . sensi del 2° comma dell'art. 24 della L.R. 56/77. TAV. PROG.

3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO rf x x x x - Il perimetro indicato nelle Tavole di Piano Conservazione e restauro in particolare deidc 1.b x x x x individua gli immobili assoggettati a concessione seguenti elementi:dc 2.c x x x x convenzionata ex art.49, comma 5 della L.R. - le alberature di alto fusto;dc 2.a x x x x 56/77. - le infrastrutture (muri, recinzioni, scale,(con esclusione - L'intervento d2 è consentito esclusivamente sistemazioni esterne) di collegamentodei punti 5;6) per le opere necessarie o connesse alla fra il complesso edilizio e le aree esterne;dc 5 x x x x realizzazione delle autorimesse interrate. - le tessiture murarie, gli archi e le volte;dc 10 x x x x - Gli abbaini sono consentiti esclusivamente - le partiture architettoniche e gli elementidc 11 x x x x nell'entità e nelle forme assentite dalla decorativi, fra i quali quelli della Cappella

Soprintendenza per i Beni Ambientali ed di San Rocco; Architettonici. - i serramenti;

- gli elementi in ferro (le ringhiere, le inferriate, la chiassileria); - gli acciottolati e le guide in pietra; - i tetti in cotto, le cornici, gli sporti; - gli abbaini in materiali e forme originarie; - gli intonaci ed i rivestimenti in pietra. Ogni e qualunque intervento è soggetto alle procedure previste per gli immobili vincolati in forza della Legge 1089/39, o, in assenza di detto vincolo, ogni intervento è soggetto al parere della Commissione, di cui all'art. 91 bis della L.R. 56/77.

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CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa compresa fra le vie Trieste e Dalla Chiesa, Mantenimento della destinazione prevalente residenziale con ammis- caratterizzata da edifici costituenti il tessuto edilizio antico sione di destinazioni non in contrasto. AREA di origine agricola, sorto a ridosso di percorsi storici di colle- Recupero delle strutture ancora inutilizzate di origine agricola attraver- NORMATIVA gamento delle Borgate della collina fra loro e fra queste e la so il rispetto delle caratteristiche tipologiche, formali e strutturali: corti- Ar 2/1 - e pianura. ne e pilastri in mattoni, ringhiere di ferro, sporti in legno (pantalere) Per le caratteristiche edilizie ed Ambientali l'Area Normativa serramenti in legno, eventuali elementi decorativi in pietra , in intonaco, PAGINA è individuata quale bene di valore ambientale e documentario in mattoni, tetti in coppi. 1 ai sensi del 1° comma dell'art. 24 della L.R. 56/77.

TAV. PROG.3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x Conservazione di : dc 1.a x x x x - tetti in coppi (con esclusione - pantalere del punto 4) - ringhiere in ferro

- archi e volte - elementi decorativi di recinzioni, piloni, pozzi, etc. - tipo della superficie muraria (intonaco, mattoni, etc.) - cornici in mattoni o intonaco, conci in pie- tra o in intonaco, etc. uso di: - serramenti di legno - coperture in coppi Eliminazione di materiali non coerenti con il carattere originario degli edifici.

11

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa compresa fra le vie Trieste e Vittorio Veneto Mantenimento della destinazione prevalente residenziale con ammis- caratterizzata da edifici costituenti il tessuto edilizio antico di sione di destinazioni non in contrasto. AREA origine agricola, sorto a ridosso di percorsi storici di collega- Recupero delle strutture ancora inutilizzate di origine agricola attraver- NORMATIVA mento delle borgate della collina fra di loro e tra queste e la so il rispetto delle caratteristiche tipologiche, formali e strutturali: corti- Ar 2/1 - f pianura. ne e pilastri in mattoni, ringhiere di ferro, sporti in legno (pantalere) Per le caratteristiche edilizie ed ambientali è individuata quale serramenti in legno, eventuali elementi decorativi in pietra , in intonaco, PAGINA bene di valore ambientale e documentario ai sensi del 2° in mattoni, tetti in coppi. 1 comma dell'art. 24 della L.R. 56/77.

TAV. PROG.3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x Conservazione di : dc 1.a x x x x - tetti in coppi (con esclusione - pantalere del punto 4) - ringhiere in ferro

- archi e volte - elementi decorativi di recinzioni, piloni, pozzi, etc. - tipo della superficie muraria (intonaco, mattoni, etc.) - cornici, conci in pietra o in intonaco, etc. uso di: - serramenti di legno - coperture in coppi Eliminazione di materiali non coerenti con il carattere originario degli edifici. Gli interventi soggetti a concessione edilizia e comunque quelli riguardanti i prospetti de- vono acquisire il parere vincolante della Commissione ex art. 91 bis della L.R. 56/77

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CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa prospiciente la via Duca degli Abruzzi, Mantenimento della destinazione prevalente residenziale con ammis- caratterizzata dalla presenza di edifici costituenti il tessuto sione di destinazioni non in contrasto. AREA edilizio antico, di origine agricola, sorto a ridosso di percorsi Recupero delle strutture ancora inutilizzate di origine agricola attraver- NORMATIVA storici di collegamento delle borgate della collina tra di loro so il rispetto delle caratteristiche tipologiche, formali e strutturali: corti- Ar 2/1 - h e con la pianura. ne e pilastri in mattoni, ringhiere di ferro, sporti in legno (pantalere) Per le caratteristiche edilizie riferite al contesto territoriale è serramenti in legno, eventuali elementi decorativi in pietra , in intonaco, PAGINA individuata quale bene di valore ambientale e documentario in mattoni, tetti in coppi. 1 ai sensi del 1° comma dell'art. 24 della L.R. 56/77.

TAV. PROG. 3 - 6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x Conservazione di : dc 1.a x x x x - tetti in coppi (con esclusione - pantalere del punto 4) - ringhiere in ferro

- archi e volte - elementi decorativi di recinzioni, piloni, pozzi etc. - tipo della superficie muraria (intonaco, mattoni, etc.) uso di: - serramenti di legno - coperture in coppi Eliminazione di materiali non coerenti con il carattere originario degli edifici.

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CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa compresa fra via Duca degli Abruzzi e vicolo Mantenimento della destinazione prevalente residenziale con della Fontana, caratterizzata da edifici costituenti il tessuto ammissione di destinazioni non in contrasto. AREA edilizio antico di origine agricola, sorto a ridosso di Recupero delle strutture ancora inutilizzate di origine agricola NORMATIVA percorsi storici di collegamento delle borgate della collina fra attraverso il rispetto delle caratteristiche tipologiche, formali e Ar 2/1 - i di loro e con la pianura. strutturali: cortine e pilastri in mattoni, ringhiere di ferro, sporti in Per le caratteristiche edilizie riferite al contesto territoriale è legno (pantalere) serramenti in legno, eventuali elementi decorativi PAGINA individuata quale bene di valore ambientale e documentario in pietra, tetti in coppi. 1 ai sensi del 1° comma dell'art. 24 della L.R. 56/77.

TAV. PROG.3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x Conservazione di : dc 1.a x x x x - tetti in coppi (con esclusione - pantalere del punto 4) - ringhiere in ferro

- archi e volte - elementi decorativi di recinzioni, piloni, pozzi etc. - tipo della superficie muraria (intonaco, mattoni, etc.) - dipinti murali. uso di: - serramenti di legno - copertura a coppi Eliminazione di materiali non coerenti con il carattere originario degli edifici.

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CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa compresa fra le vie Trento e Duca degli Mantenimento della destinazione prevalente residenziale con am- Abruzzi, caratterizzata da edifici costituenti il tessuto edilizio missione di destinazioni non in contrasto. AREA antico di origine agricola, nato a ridosso di percorsi storici di Recupero delle strutture ancora inutilizzate di origine agricola NORMATIVA collegamento delle borgate della collina fra di loro e con la attraverso il rispetto delle caratteristiche tipologiche, formali e Ar 2/1 - j pianura. strutturali: cortine e pilastri in mattoni, ringhiere di ferro, sporti in Per le caratteristiche edilizie riferite al contesto territoriale è legno (pantalere) serramenti in legno, eventuali elementi decorativi PAGINA individuata quale bene di valore ambientale e documentario in pietra, tetti in coppi. 1 ai sensi del 1° comma dell'art. 24 della L.R. 56/77.

TAV. PROG.3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x Conservazione di : dc 1.a x x x x - tetti in coppi (con esclusione - pantalere del punto 4) - ringhiere in ferro

- archi e volte - elementi decorativi di recinzioni, piloni, pozzi etc. - tipo della superficie muraria (intonaco, mattoni, etc.) uso di: - serramenti di legno - copertura a coppi Eliminazione di materiali non coerenti con il carattere originario degli edifici.

15

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa disimpegnata dal vicolo Fontana e dalla Mantenimento della destinazione prevalente residenziale con ammis-salita che perimetra da sud il complesso del Castello sione di destinazioni non in contrasto. AREAVagnone. Recupero delle strutture ancora inutilizzate di origine agricola attraver- NORMATIVA Per le caratteristiche edilizie riferite al contesto territoriale so il rispetto delle caratteristiche tipologiche, formali e strutturali: corti- Ar 2/1 - k è individuata quale bene di valore ambientale e documenta- ne e pilastri in mattoni, ringhiere di ferro, sporti in legno (pantalere) rio ai sensi del 1° comma dell'art. 24 della L.R. 56/77. serramenti in legno, eventuali elementi decorativi in pietra , in intonaco, PAGINA

in mattoni, tetti in coppi. 1

TAV. PROG.3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x Conservazione di :dc 1.a x x x x - tetti in coppi(con esclusione - pantaleredei punti 4; 5; 6) - ringhiere in ferro

- archi e volte - elementi decorativi di recinzioni, piloni, pozzi, etc. - tipo della superficie muraria (intonaco, mattoni, etc) - cornici, conci in pietra o in intonaco, etc. uso di: - serramenti di legno - coperture in coppi Eliminazione di materiali non coerenti con il carattere originario degli edifici.

16

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 1

Area Normativa disimpegnata da Viale della Resistenza. Mantenimento della destinazione prevalentemente residenziale con am- Per le caratteristiche edilizie riferite al contesto territoriale è missione di destinazioni non in contrasto. AREA individuata quale bene di valore ambientale e documentario Recupero delle strutture ancora inutilizzate di origine agricola NORMATIVA ai sensi del 1° comma dell'art. 24 della L.R. 56/77. attraverso il rispetto delle caratteristiche tipologiche, formali e Ar 2/1 - l

strutturali: cortine e pilastri in mattoni, ringhiere di ferro, sporti in legno (pantalere) serramenti in legno, eventuali elementi decorativi PAGINA in pietra, tetti in coppi. 1

TAV. PROG. 3-6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x Conservazione di : dc 1.a x x x x - tetti in coppi

- pantalere - ringhiere in ferro - archi e volte - elementi decorativi di recinzioni, piloni, pozzi etc. - tipo della superficie muraria (intonaco, mattoni, etc.) uso di: - serramenti di legno - copertura a coppi Eliminazione di materiali non coerenti con il carattere originario degli edifici.

17

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 1

Area Normativa disimpegnata da Viale della Resistenza Mantenimento della destinazione prevalentemente residenziale con am- e dalla salita che perimetra da sud il complesso del missione di destinazioni non in contrasto, con interventi fino alla ristruttura- AREA Castello Vagnone. zione edilizia. NORMATIVA

Ar 2/1 - m

PAGINA1

TAV. PROG.3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x x dc 1.a x x x x x (con esclusione dei punti 4; 5;6)

18

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa disimpegnata da Strada Croce, inserita nel Mantenimento della destinazione prevalente residenziale con ammissione tessuto edilizio di antica formazione sviluppatosi a ridosso di destinazioni non in contrasto. AREA della strada che dal nucleo originario attorno al Castello Recupero delle strutture ancora inutilizzate di origine agricola NORMATIVA conduceva a Revigliasco. attraverso il rispetto delle caratteristiche tipologiche, formali e Ar 2/2 - a Già di destinazione agricola conserva tale caratteristica tuttora strutturali: cortine e pilastri in mattoni, ringhiere di ferro, sporti in in alcune parti. legno (pantalere) serramenti in legno, eventuali elementi decorativi PAGINA Per le caratteristiche edilizie ed ambientali è individuata quale in pietra, tetti in coppi. 1 bene di valore ambientale e documentario ai sensi del 1° comma dell'art. 24 della L.R. 56/77. TAV. PROG.

3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x Conservazione degli elementi di valore dc1.a x x x x ambientale e documentario quali:(limitatamente al - balconi in pietra; punto 3) - ringhiere in ferro

- infissi in legno; - alberi di medio e alto fusto; - tetti in coppi; - elementi decorativi della recinzione (torretta, muratura di mattoni etc.)

19

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa disimpegnata da via Piave, inserita nel tessuto Mantenimento della destinazione prevalente residenziale con ammissione edilizio di antica formazione sviluppatosi a ridosso della strada di destinazioni non in contrasto. AREA che dal nucleo originario attorno al Castello conduceva a Recupero delle strutture ancora inutilizzate di origine agricola NORMATIVA Revigliasco. attraverso il rispetto delle caratteristiche tipologiche, formali e Ar 2/2 - b Già di destinazione agricola conserva tale caratteristica tuttora strutturali: cortine e pilastri in mattoni, ringhiere di ferro, sporti in in alcune parti mentre per altre parti risulta ampiamente legno (pantalere) serramenti in legno, eventuali elementi decorativi PAGINA rimaneggiata. in pietra, tetti in coppi. 1 Per le caratteristiche edilizie ed ambientali è individuata quale bene di valore ambientale e documentario ai sensi del 1° TAV. PROG. comma dell'art. 24 della L.R. 56/77. 3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x Conservazione degli elementi di valore dc1.a x x x x ambientale e documentario quali:

- balconi in pietra; - ringhiere in ferro; - infissi in legno; - alberi di medio e alto fusto; - tetti in coppi. In occasione degli interventi (c2) e (d2) revisione degli elementi in contrasto quali: - ringhiere in ferro con correnti orizzontali; - serramenti in alluminio; - coperture.

20

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa disimpegnata da via Piave, inserita nel tessuto Mantenimento della destinazione prevalente residenziale con ammissione edilizio di antica formazione sviluppatosi a ridosso della strada di destinazioni non in contrasto. AREA che dal nucleo originario attorno al Castello conduceva a Recupero delle strutture ancora inutilizzate di origine agricola NORMATIVA Revigliasco. attraverso il rispetto delle caratteristiche tipologiche, formali e Ar 2/2 - c Già di destinazione agricola conserva tale caratteristica tuttora strutturali: cortine e pilastri in mattoni, ringhiere di ferro, sporti in in alcune parti mentre per altre parti risulta ampiamente legno (pantalere) serramenti in legno, eventuali elementi decorativi PAGINA rimaneggiata. in pietra, tetti in coppi. 1 Per le caratteristiche edilizie ed ambientali è individuata quale bene di valore ambientale e documentario ai sensi del 1° TAV. PROG. comma dell'art. 24 della L.R. 56/77. 3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x Conservazione degli elementi di valore dc1.a x x x x ambientale e documentario quali:

- balconi in pietra; - ringhiere in ferro; - infissi in legno; - alberi di medio e alto fusto; - tetti in coppi. In occasione degli interventi (c2) e (d2) revisione degli elementi in contrasto quali: - ringhiere in ferro con correnti orizzontali; - serramenti in alluminio; - coperture.

21

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa disimpegnata da Strada Croce, inserita nel Mantenimento della destinazione prevalente residenziale con ammissione tessuto edilizio di antica formazione sviluppatosi a ridosso della di destinazioni non in contrasto. AREA strada che dal nucleo originario attorno al Castello conduceva Recupero delle strutture ancora inutilizzate di origine agricola NORMATIVA a Revigliasco. attraverso il rispetto delle caratteristiche tipologiche, formali e Ar 2/2 - d Già di destinazione agricola conserva tale caratteristica tuttora strutturali: cortine e pilastri in mattoni, ringhiere di ferro, sporti in in alcune parti. legno (pantalere) serramenti in legno, eventuali elementi decorativi PAGINA Per le caratteristiche edilizie ed ambientali è individuata quale in pietra, tetti in coppi. 1 bene di valore ambientale e documentario ai sensi del 1° comma dell'art. 24 della L.R. 56/77. TAV. PROG.

3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x Conservazione degli elementi di valore dc1.a x x x x ambientale e documentario quali:(limitatamente - balconi in pietra;al punto 3) - ringhiere in ferro;

- infissi in legno; - alberi di medio e alto fusto; - tetti in coppi.

22

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa fra Strada Revigliasco e Vicolo Salzea, inserita Mantenimento della destinazione prevalente residenziale con ammissione nel tessuto edilizio di antica formazione, sviluppatosi a di destinazioni non in contrasto. AREA ridosso della strada che dal nucleo originario attorno al Recupero delle strutture ancora inutilizzate di origine agricola NORMATIVA Castello conduceva a Revigliasco. attraverso il rispetto delle caratteristiche tipologiche, formali e Ar 2/2 - f Già di destinazione agricola gli edifici inclusi sono ora di strutturali: cortine e pilastri in mattoni, ringhiere di ferro, sporti in destinazione residenziale e sono sottoposti ad interventi legno (pantalere), serramenti in legno, eventuali elementi decorativi PAGINA di rinnovo edilizio. in pietra, tetti in coppi. 1 Per le caratteristiche edilizie riferite al contesto territoriale è individuata quale bene di valore ambientale TAV. PROG. e documentario, ai sensi dell'art. 24, comma 1 della L.R. 3 56/77.

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x Conservazione degli elementi architettonicidc1.a x x x x di valore ambientale e documentario quali:

- balconi in pietra - tetti in coppi - pantalere - ringhiere in ferro - archi e volte - elementi decorativi di recinzione, piloni, pozzi etc. - tipo della superficie muraria (intonaco, mattoni etc.) Uso di: - serramenti in legno - copertura in coppi Eliminazione di materiali, forme e decorazio- ni non coerenti con il carattere originario degli edifici.

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CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa disimpegnata da via Piave, inserita Mantenimento della destinazione prevalente residenziale con ammissione nel tessuto edilizio di antica formazione, sviluppatosi a di destinazioni non in contrasto. AREA ridosso della strada che dal nucleo originario attorno al Recupero delle strutture ancora inutilizzate di origine agricola NORMATIVA Castello conduceva a Revigliasco. attraverso il rispetto delle caratteristiche tipologiche, formali e Ar 2/2 - g Per le caratteristiche edilizie ed ambientali l'Area Normativa strutturali: cortine e pilastri in mattoni, ringhiere di ferro, sporti in è individuata quale bene di interesse storico artistico ai legno (pantalere), serramenti in legno, eventuali elementi decorativi PAGINA sensi dell'art. 24, comma 1° della L.R. 56/77. in pietra, tetti in coppi. 1

TAV. PROG.3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

Conservazione degli elementi architettonici rf x x x x di valore ambientale e documentario quali:dc1.a x x x x - balconi in pietra (limitatamente - tetti in coppial punto 3) - pantalere

- ringhiere in ferro - archi e volte - elementi decorativi di recinzione, piloni, pozzi etc. - tipo della superficie muraria (cornici, paraste, intonaco,mattoni etc.) Uso di: - serramenti in legno - copertura in coppi Eliminazione di materiali, forme e decorazioni non coerenti con il carattere originario degli edifici.

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CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa disimpegnata da via Torretta, caratterizzata Destinazione d'uso residenziale con ammissione di destinazioni non in da edificio di destinazione agricola, facente parte del tessuto contrasto. AREA antico del borgo sito a valle del Castello. Recupero delle strutture ancora inutilizzate di origine agricola attraverso il NORMATIVA Per le caratteristiche edilizie ed ambientali è individuata rispetto delle caratteristiche tipologiche, formali e strutturali: cortine e Ar 2/2 - h quale bene di valore ambientale e documentario, ai sensi pilastri in mattoni, ringhiere di ferro, sporti in legno (pantalere) serramenti dell'art. 24, comma 1 della L.R. 56/77. in legno, eventuali elementi decorativi in pietra, tetti in coppi. PAGINA

1

TAV. PROG.3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

Conservazione degli elementi architettonici rf x x x x di valore ambientale e documentario quali:dc1.a x x x x - balconi in pietra (limitatamente - tetti in coppial punto 3) - pantalere

- ringhiere in ferro - archi e volte - elementi decorativi di recinzione, piloni, pozzi etc. - tipo della superficie muraria (intonaco,mattoni etc.) Uso di: - serramenti in legno - copertura in coppi Eliminazione di materiali, forme e decorazio- ni non coerenti con il carattere originario degli edifici.

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CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa caratterizzata da edifici di antica formazione Mantenimento della destinazione prevalentemente residenziale con di origine agricola, disposti a pettine lungo la via Duca ammissione di destinazioni non in contrasto. AREA degli Abruzzi. Recupero delle strutture ancora inutilizzate di origine agricola NORMATIVA Gli edifici, ora a prevalente destinazione residenziale sono attraverso il rispetto delle caratteristiche tipologiche, formali e Ar 2/2 - i stati oggetto di interventi di trasformazione edilizia con la strutturali: cortine e pilastri in mattoni, ringhiere di ferro, sporti in presenza di strutture accessorie quali tettoie, fienili, etc. legno (pantalere) serramenti in legno, eventuali elementi decorativi PAGINA Per le caratteristiche edilizie, riferite al contesto territoriale in pietra, tetti in coppi. 1 è individuata quale bene di valore ambientale e documentario ai sensi dell'art. 24, comma 1 della L.R. 56/77. TAV. PROG.

3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x Conservazione degli elementi architettonicidc1.a x x x x di valore ambientale e documentario quali:(limitatamente - balconi in pietra - tetti in coppial punto 3) - pantalere

- ringhiere in ferro - archi e volte - elementi decorativi di recinzione, piloni, pozzi etc. - tipo della superficie muraria (intonaco mattoni etc.) Uso di: - serramenti in legno - copertura in coppi Eliminazione di materiali non coerenti con il carattere originario degli edifici

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CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa prospiciente Strada di Revigliasco, inserita nel Mantenimento della destinazione prevalentemente residenziale con tessuto edilizio di antica formazione, sviluppatosi a ridosso ammissione di destinazioni non in contrasto. AREA della strada, che dal nucleo originario attorno al Castello, con- Recupero delle strutture ancora inutilizzate di origine agricola NORMATIVA duceva a Revigliasco. attraverso il rispetto delle caratteristiche tipologiche, formali e Ar 2/2 - l Già di destinazione agricola gli edifici inclusi sono ora di desti- strutturali: cortine e pilastri in mattoni, ringhiere di ferro, sporti in nazione residenziale e sono sottoposti ad interventi di rinnovo legno (pantalere) serramenti in legno, eventuali elementi decorativi PAGINA edilizio. in pietra, tetti in coppi 1 Per le caratteristiche edilizie ed ambientali l'Area Normativa è individuata quale bene di valore ambientale e documentario TAV. PROG. ai sensi dell'art. 24, comma 1 della L.R. 56/77. 3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x Conservazione degli elementi architettonicidc1.a x x x x di valore ambientale e documentario quali:(limitatamente - balconi in pietra - tetti in coppial punto 3) - pantalere

- ringhiere in ferro - archi e volte - elementi decorativi di recinzione, piloni, pozzi etc. - tipo della superficie muraria (intonaco mattoni etc.) Uso di: - serramenti in legno - copertura in coppi Eliminazione di materiali non coerenti con il carattere originario degli edifici

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CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa compresa fra Piazza Duca degli Abruzzi, via Mantenimento della destinazione prevalentemente residenziale con IV Novembre, via Piave, caratterizzata da edilizia di antica ammissione di destinazioni non in contrasto. AREA formazione, sviluppatasi a ridosso della strada che dal nucleo Recupero di eventuali strutture ancora inutilizzate di origine agricola NORMATIVA originario conduceva a Revigliasco, completamente trasformata attraverso il rispetto delle caratteristiche tipologiche, formali e Ar 2/2 - m all'inizio secolo in forme eclettiche di buona fattura, soprattutto strutturali. nella parte prospiciente la Piazza e la via IV Novembre. Recupero e realizzazione degli elementi tipologici ed architettonici ispirati PAGINA Per le caratteristiche edilizie ed ambientali l'Area Normativa alla forme dell'eclettismo. 1 è individuata quale bene di interesse storico - artistico ai sensi dell'art. 24, comma 2 della L.R. 56/77. TAV. PROG.

3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x Conservazione degli elementi architettonicidc1.a x x x x quali:(con esclusione - decorazioni delle finestre e delle facciate;dei punti 4; 5; 6) - mantovane dei tetti;

- disegno e materiali dei serramenti; - parapetti, sporti e balconi in cemento; - paraste delle facciate. Gli interventi soggetti a concessione edilizia e comunque quelli riguardanti i prospetti devono acquisire il parere vincolante della Commissione ex art. 91 bis della L.R. 56/77.

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CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa prospiciente la Piazza Duca degli Abruzzi, Mantenimento della destinazione prevalentemente residenziale con caratterizzata da edilizia residenziale di epoca relativamente ammissione di destinazioni non in contrasto con interventi fino al AREA recente che ha trasformato un edificio preesistente di antico completamento edilizio. NORMATIVA impianto. Ar 2/2 - n

PAGINA1

TAV. PROG.3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc1.a x x x x x x - Uf <= 0,35 mq/mq;(limitatamente - H <= 7 m;al punto 3) - Np <= 2 piani f.t.;

- Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m.

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CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa disimpegnata dalla via Duca degli Abruzzi, Destinazione prevalentemente residenziale, con ammissione di caratterizzata da edilizia di antica formazione a destinazione destinazione non in contrasto. AREA agricola, già oggetto di interventi di rinnovo edilizio. Recupero delle strutture ancora inutilizzate di origine agricola NORMATIVA Per le caratteristiche edilizie ed ambientali l'Area Normativa attraverso il rispetto delle caratteristiche tipologiche, formali e Ar 2/2 - o è individuata quale bene di valore ambientale e documentario strutturali: cortine e pilastri in mattoni, ringhiere di ferro, sporti in ai sensi dell'art. 24, comma 1 della L.R. 56/77. legno (pantalere) serramenti in legno, eventuali elementi decorativi PAGINA

in pietra, tetti in coppi 1

TAV. PROG.3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x Conservazione degli elementi architettonicidc 1.a x x x x di valore ambientale e documentario quali:(limitatamente - balconi in pietra - tetti in coppial punto 3) - pantalere

- ringhiere in ferro - archi e volte - elementi decorativi di recinzione, piloni, pozzi etc. - tipo della superficie muraria (intonaco mattoni etc.) Uso di: - serramenti in legno - copertura in coppi Eliminazione di materiali non coerenti con il carattere originario degli edifici

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CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa compresa fra le vie Duca degli Abruzzi e Mantenimento della destinazione residenziale con ammissione di Vicoforte, caratterizzata da edilizia di antica formazione, destinazioni non in contrasto. AREA già a destinazione agricola. Recupero delle strutture ancora inutilizzate di origine agricola NORMATIVA Per le caratteristiche edilizie ed ambientali è individuata quale attraverso il rispetto delle caratteristiche tipologiche, formali e Ar 2/2 - p bene storico artistico ai sensi del 1° comma dell'art. 24 della strutturali: cortine e pilastri in mattoni, ringhiere in ferro, sporti in L.R. 56/77. legno (pantalere) serramenti in legno, eventuali elementi decorativi PAGINA

in pietra, tetti in coppi. 1

TAV. PROG.3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x Conservazione degli elementi di valore dc1.a x x x x ambientale e documentario quali:(con esclusione - balconi in pietra;dei punti 4;5;6) - ringhiere in ferro;

- infissi in legno; - alberi di medio e alto fusto; - tetti in coppi.

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CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 3

Area Normativa compresa fra le vie Umberto I e Santo Stefano, Mantenimento della destinazione prevalentemente residenziale con caratterizzata da edilizia di antica formazione di origine agri- ammissione di destinazioni non in contrasto. AREA cola, sviluppatasi a ridosso della strada che da Valle Sauglio Recupero delle strutture ancora inutilizzate di origine agricola attraverso NORMATIVA conduce a Pecetto. il rispetto delle caratteristiche tipologiche, formali e strutturali: cortine Ar 2/3 - a Per le caratteristiche edilizie ed ambientali l'Area Normativa è e pilastri in mattoni, ringhiere di ferro, sporti in legno (pantalere) serramenti individuata quale bene di valore ambientale e documentario ai in legno, eventuali elementi decorativi in pietra, tetti in coppi. PAGINA sensi dell'art. 24, comma 1 della L.R. 56/77. 1

TAV. PROG.4

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x Conservazione degli elementi architettonicidc1 a x x x x di valore ambientale e documentario quali:

- balconi in pietra - tetti in coppi; - pantalere; - ringhiere in ferro; - archi e volte; - elementi decorativi di recinzione, piloni, pozzi etc.; - tipo della superficie muraria (intonaco mattoni etc.). Uso di: - serramenti in legno; - copertura in coppi; Eliminazione di materiali non coerenti con il carattere originario degli edifici.

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CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area Normativa prospiciente le vie XXIV Maggio e Torino, Mantenimento delle destinazioni esistenti, con ammissione di destinazioni caratterizzata in parte da edilizia di origine agricola, rima- non in contrasto, con interventi fino al completamento edilizio. AREA neggiata ed adattata anche per destinazioni non residenziali. NORMATIVA

Ar 2/3 - aa

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x x x L'intervento (g) è soggetto a:dc 1 .a x x x x x x - Rc <= 45%;p2 x x x x x x - Uf <= 0,40 mq/mq;

- H <= 15 m; - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m.

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CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area Normativa prospiciente le vie XXIV Maggio e Torino, Intervento di ristrutturazione urbanistica, condizionato a S.U.E. esteso al caratterizzata in parte da edilizia di origine agricola, rima- perimetro indicato nella Tavola di Piano. AREA neggiata ed adattata anche per destinazioni non residenziali. NORMATIVA

Ar 2/3 -aa PAGINA

2 TAV. PROG.

6 DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTOrf x x L'intervento di tipo (e) è condizionato a:dc 1.b x x 1) S.U.E. esteso al perimetro indicatodc 3 x x nella Tavola di Piano;

2) Ut <= 0,60 mq/mq, calcolato sul- l'Area Normativa Ar 2/3-aa e sul- l'Area a Servizi indicata all'interno del perimetro del S.U.E.; 3) Uf <= 0,90 mq/mq; 4) Sul destinata a rf <= 70%; 5) Sul destinata a dc1.b; dc3>= 30%; 6) Np <= 3 piani f.t; 7) H <= 11 m; 8) Pp >= 1 mq/2,5 mq. di Sul; 9) Vp >= 1 mq/ 6 mq di Sul;10) Servizi per la residenza (compresa l'area a Servizi indicata all'interno del perimetro del S.U.E.) ceduti al Comune ovvero vincolati ad uso pubblico in base a: - Iur = 40 mq/ab. - Sr = 25 mq/ab da destinare a verde ed a parcheggi;11) Servizi per dc1.b; dc3 ceduti al Comu- ne ovvero vincolati ad uso pubblico nella misura dell'80% della Sul destinata a dc1.b; dc 3.12) Ds>= 5 m;13) Ds >= 10 m. su via Torino.

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CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 3

Area Normativa compresa fra le vie Umberto I e Costi, carat- Mantenimento della destinazione prevalentemente residenziale con terizzata da edilizia di antica formazione di origine agricola, ammissione di destinazioni non in contrasto, con interventi fino al AREA sviluppatasi a ridosso della strada che da Valle Sauglio con- completamento edilizio. NORMATIVA duce a Pecetto. Ar 2/3 - b Gli edifici sono stati trasformati in epoca recente.

PAGINA1

TAV. PROG.4

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc1 a x x x x x x x - Uf <= 0,35 mq/mq;

- H <= 7 m; - Np <= 2 piani f.t.; - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m.

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CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area Normativa prospiciente la Via XXIV Maggio, caratterizzata Mantenimento delle destinazioni esistenti, con ammissione di destinazioni dalla presenza di edifici industriali e residenziali. non in contrasto, con interventi fino al completamento edilizio. AREA NORMATIVA Ar 2/3 - bb

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x x x x L'intervento (g) è soggetto a:dc 1.a x x x x x x x - Rc <= 45%;p2 x x x x x x x - Uf <= 0,40 mq/mq;

- H <= 15 m; - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m.

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CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 3

Area Normativa disimpegnata da via Costi, caratterizzata Mantenimento della destinazione prevalentemente residenziale con da edilizia di antica formazione, di origine agricola, sviluppa- ammissione di destinazioni non in contrasto. AREA tasi a ridosso della strada che da Valle Sauglio conduce a Recupero degli edifici e delle strutture ancora inutilizzate di origine agricola NORMATIVA Pecetto. attraverso il rispetto delle caratteristiche tipologiche, formali e strutturali: Ar 2/3 - c Per le caratteristiche edilizie ed ambientali l'Area Normativa è cortine e pilastri in mattoni in vista, ringhiere di ferro, sporti in legno (panta- individuata quale bene di valore ambientale e documentario ai lere) serramenti in legno, eventuali elementi decorativi in pietra, tetti in PAGINA sensi dell'art. 24, comma 1 della L.R. 56/77. coppi. 1

TAV. PROG.4

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x Conservazione e recupero degli elementi architetto-dc1 a x x x x nici di valore ambientale e documentario quali:(limitatamente - balconi in pietra - tetti in coppi;al punto 3) - pantalere;

- ringhiere in ferro; - archi e volte; - elementi decorativi degli edifici e delle recinzioni, piloni, cappelle, pozzi etc. - tipo della superficie muraria (intonaco mattoni etc.); - cornici di mattoni ed intonaco; - comignoli. Uso di: - serramenti in legno; - copertura in coppi. Eliminazione di materiali non coerenti con il carattere originario degli edifici.

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CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 3

Area Normativa compresa fra le vie Umberto I e Costi, carat- Mantenimento della destinazione prevalentemente residenziale con terizzata da edilizia di antica formazione di origine agricola, ammissione di destinazioni non in contrasto. AREA sviluppatasi a ridosso della strada che da Valle Sauglio con- Recupero degli edifici e delle strutture ancora inutilizzate di origine agricola NORMATIVA duce a Pecetto. attraverso il rispetto delle caratteristiche tipologiche, formali e strutturali: Ar 2/3 - d Per le caratteristiche edilizie ed ambientali l'Area Normativa è cortine e pilastri in mattoni in vista, ringhiere di ferro, sporti in legno (panta- individuata quale bene di valore ambientale e documentario ai lere) serramenti in legno, eventuali elementi decorativi in pietra, tetti in PAGINA sensi dell'art. 24, comma 1 della L.R. 56/77. coppi. 1

TAV. PROG.4

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x Le destinazioni corrispondenti a dc3, dc1.b Conservazione e recupero degli elementi architetto-dc1. a x x x x ed ai punti, in cui si articola la dc1.a, sono nici di valore ambientale e documentario quali:dc 3 x x x x ammesse esclusivamente in edifici - balconi in pietra - tetti in coppi;dc1. b x x x x prospicienti o quanto meno dotati di - pantalere;

accesso pedonale e carraio dalla via - ringhiere in ferro; Umberto I. - archi e volte; Negli altri edifici (oltre alla rf) è ammesso - elementi decorativi di recinzioni, piloni, cappelle, il punto 3 della dc1.a. pozzi etc.

- tipo della superficie muraria (intonaco mattoni etc.); Uso di: - serramenti in legno; - copertura in coppi. Eliminazione di materiali non coerenti con il carattere originario degli edifici.

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CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 3

Area Normativa disimpegnata da via Costi, caratterizzata Mantenimento della destinazione prevalentemente residenziale con da edilizia di antica formazione, di origine agricola, sviluppa- ammissione di destinazioni non in contrasto. AREA tasi a ridosso della strada che da Valle Sauglio conduce a Recupero degli edifici e delle strutture ancora inutilizzate di origine agricola NORMATIVA Pecetto. attraverso il rispetto delle caratteristiche tipologiche, formali e strutturali: Ar 2/3 - e Nell'Area è stato costruito di recente un edificio a due piani cortine e pilastri in mattoni in vista, ringhiere di ferro, sporti in legno (panta- fuori terra. lere) serramenti in legno, eventuali elementi decorativi in pietra, tetti in PAGINA Per le caratteristiche edilizie ed ambientali l'Area Normativa è coppi. 1 individuata quale bene di valore ambientale e documentario ai Ristrutturazione di edificio a due piani fuori terra di recente edificazione. sensi dell'art. 24, comma 1 della L.R. 56/77. TAV. PROG.

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DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x Conservazione e recupero degli elementi architetto-dc1 a x x x x nici di valore ambientale e documentario quali:(limitatamente - balconi in pietra - tetti in coppi;al punto 3) - pantalere;

- ringhiere in ferro; - archi e volte; - elementi decorativi degli edifici e delle recinzioni, piloni, cappelle, pozzi etc. - tipo della superficie muraria (intonaco mattoni etc.); - cornici di mattoni ed intonaco; - comignoli. Uso di: - serramenti in legno; - copertura in coppi. Eliminazione di materiali non coerenti con il carattere originario degli edifici.

39

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 3

Area Normativa disimpegnata dalla vie Umberto I e Serra, Mantenimento della destinazione prevalentemente residenziale con caratterizzata da edifici di antica formazione di origine agricola, ammissione di destinazioni non in contrasto. AREA sviluppatasi a ridosso della strada che da Valle Sauglio con- Recupero degli edifici e delle strutture ancora inutilizzate di origine agricola NORMATIVA duce a Pecetto. attraverso il rispetto delle caratteristiche tipologiche, formali e strutturali: Ar 2/3 - f Per le caratteristiche edilizie ed ambientali l'Area Normativa è cortine e pilastri in mattoni in vista, ringhiere di ferro, sporti in legno (panta- individuata quale bene di valore ambientale e documentario ai lere) serramenti in legno, eventuali elementi decorativi in pietra, tetti in PAGINA sensi dell'art. 24, comma 1 della L.R. 56/77. coppi 1

TAV. PROG.4

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x Le destinazioni corrispondenti a dc3, dc1.b Conservazione e recupero degli elementi architetto-dc1.a x x x x ed ai punti, in cui si articola la dc1.a, sono nici di valore ambientale e documentario quali:dc3 x x x x ammesse esclusivamente in edifici - balconi in pietra - tetti in coppi;dc1.b x x x x prospicienti o quanto meno dotati di - pantalere;

accesso pedonale e carraio dalla - ringhiere in ferro; via Umberto I. - archi e volte; Negli altri edifici (oltre alla rf) è - elementi decorativi degli edifici e delle recinzioni, ammesso il punto 3 della dc 1.a. piloni, cappelle, pozzi etc.

- tipo della superficie muraria (intonaco mattoni etc.); - cornici di mattoni ed intonaco; - comignoli. Uso di: - serramenti in legno; - copertura in coppi. Eliminazione di materiali non coerenti con il carattere originario degli edifici.

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CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 3

Area Normativa prospiciente la via Umberto I, caratterizzata Mantenimento della destinazione prevalentemente residenziale con da edifici residenziali di antica costruzione, di origine agricola, ammissione di destinazioni non in contrasto, con interventi fino al AREA sviluppatasi a ridosso della Strada che da Valle Sauglio completamento edilizio. NORMATIVA conduce a Pecetto, profondamente trasformata in epoca Ar 2/3 - g recente.

PAGINA1

TAV. PROG.4

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x x Le destinazioni corrispondenti a dc3, dc1.b Conservazione e recupero degli elementi architetto-dc1.a x x x x x x x ed ai punti, in cui si articola la dc1.a, sono nici di valore ambientale e documentario quali:dc3 x x x x x x x ammesse esclusivamente in edifici - balconi in pietra - tetti in coppi;dc1.b x x x x x x x prospicienti o quanto meno dotati di - pantalere;

accesso pedonale e carraio dalla - ringhiere in ferro; via Umberto I. - archi e volte; Negli altri edifici (oltre alla rf) è - elementi decorativi degli edifici e delle recinzioni, ammesso il punto 3 della dc 1.a. piloni, cappelle, pozzi etc.

- tipo della superficie muraria (intonaco Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a: mattoni etc.); - Uf <= 0,35 mq/mq; - cornici di mattoni ed intonaco; - H <= 7 m; - comignoli. - Np <= 2 piani f.t.; Uso di: - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - serramenti in legno; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - copertura in coppi. - Ds >= 5 m. Eliminazione di materiali non coerenti con il

carattere originario degli edifici.

41

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 3

Area Normativa prospiciente la via Umberto I, caratterizzata Mantenimento della destinazione prevalentemente residenziale con da edilizia di antica formazione, di origine agricola, ammissione di destinazioni non in contrasto. AREA sviluppatasi a ridosso della Strada che da Valle Sauglio Recupero degli edifici e delle strutture ancora inutilizzate di origine agricola NORMATIVA conduce a Pecetto. attraverso il rispetto delle caratteristiche tipologiche, formali e strutturali: Ar 2/3 - h Per le caratteristiche edilizie ed ambientali l'Area Normativa è cortine e pilastri in mattoni in vista, ringhiere di ferro, sporti in legno (panta- individuata quale bene di valore ambientale e documentario ai lere) serramenti in legno, eventuali elementi decorativi in pietra, tetti in PAGINA sensi dell'art. 24, comma 1 della L.R. 56/77. coppi. 1

TAV. PROG.4

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x Le destinazioni corrispondenti a dc3, dc1.b Conservazione e recupero degli elementi architetto-dc1.a x x x x ed ai punti, in cui si articola la dc1.a, sono nici di valore ambientale e documentario quali:dc 3 x x x x ammesse esclusivamente in edifici - balconi in pietra - tetti in coppi;dc1.b x x x x prospicienti o quanto meno dotati di - pantalere;

accesso pedonale e carraio dalla - ringhiere in ferro; via Umberto I. - archi e volte; Negli altri edifici (oltre alla rf) è - elementi decorativi degli edifici e delle recinzioni, ammesso il punto 3 della dc 1.a. piloni, cappelle, pozzi etc.

- tipo della superficie muraria (intonaco mattoni etc.); - cornici di mattoni ed intonaco; - comignoli. Uso di: - serramenti in legno; - copertura in coppi. Eliminazione di materiali non coerenti con il carattere originario degli edifici.

42

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 3

Area Normativa prospiciente la via Umberto I, caratterizzata Mantenimento della destinazione prevalentemente residenziale con da edilizia di antica formazione, di origine agricola, ammissione di destinazioni non in contrasto. AREA sviluppatasi a ridosso della Strada che da Valle Sauglio Recupero degli edifici e delle strutture ancora inutilizzate di origine agricola NORMATIVA conduce a Pecetto. attraverso il rispetto delle caratteristiche tipologiche, formali e strutturali: Ar 2/3 - i Per le caratteristiche edilizie ed ambientali l'Area Normativa è cortine e pilastri in mattoni in vista, ringhiere di ferro, sporti in legno (panta- individuata quale bene di valore ambientale e documentario ai lere) serramenti in legno, eventuali elementi decorativi in pietra, tetti in PAGINA sensi dell'art. 24, comma 1 della L.R. 56/77. coppi. 1

TAV. PROG.4

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x Le destinazioni corrispondenti a dc3, dc1.b Conservazione e recupero degli elementi architetto-dc1.a x x x x ed ai punti, in cui si articola la dc1.a, sono nici di valore ambientale e documentario quali:dc3 x x x x ammesse esclusivamente in edifici - balconi in pietra - tetti in coppi;dc1.b x x x x prospicienti o quanto meno dotati di - pantalere;

accesso pedonale e carraio dalla - ringhiere in ferro; via Umberto I. - archi e volte; Negli altri edifici (oltre alla rf) è - elementi decorativi degli edifici e delle recinzioni, ammesso il punto 3 della dc 1.a. piloni, cappelle, pozzi etc.

- tipo della superficie muraria (intonaco mattoni etc.); - cornici di mattoni ed intonaco; - comignoli. Uso di: - serramenti in legno; - copertura in coppi. Eliminazione di materiali non coerenti con il carattere originario degli edifici.

43

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 3

Area Normativa prospiciente via Umberto I e Piazza Cardinal Mantenimento della destinazione prevalentemente residenziale con Massaia, caratterizzata da edilizia di antica formazione di ammissione di destinazioni non in contrasto. AREA origine agricola, sviluppatasi a ridosso delle strada che da Recupero degli edifici e delle strutture ancora inutilizzate di origine agricola NORMATIVA Valle Sauglio conduce a Pecetto. attraverso il rispetto delle caratteristiche tipologiche, formali e strutturali: Ar 2/3 - l Per le caratteristiche edilizie ed ambientali l'Area Normativa è cortine e pilastri in mattoni in vista, ringhiere di ferro, sporti in legno (panta- individuata quale bene di valore ambientale e documentario ai lere) serramenti in legno, eventuali elementi decorativi in pietra, tetti in PAGINA sensi dell'art. 24, comma 1 della L.R. 56/77. coppi. 1

TAV. PROG. 4 - 7

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x Le destinazioni corrispondenti a dc3, dc1.b Conservazione e recupero degli elementi architetto-dc1 .a x x x x ed ai punti, in cui si articola la dc1.a, sono nici di valore ambientale e documentario quali:dc 3 x x x x ammesse esclusivamente in edifici - balconi in pietra - tetti in coppi;dc1 .b x x x x prospicienti o quanto meno dotati di - pantalere;

accesso pedonale e carraio dalla - ringhiere in ferro; via Umberto I. - archi e volte; Negli altri edifici (oltre alla rf) è - elementi decorativi degli edifici e delle recinzioni, ammesso il punto 3 della dc 1.a. piloni, cappelle, pozzi etc.

- tipo della superficie muraria (intonaco mattoni etc.); - cornici di mattoni ed intonaco; - comignoli. Uso di: - serramenti in legno; - copertura in coppi. Eliminazione di materiali non coerenti con il carattere originario degli edifici.

44

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 3

Area Normativa prospiciente via Umberto I, caratterizzata da Mantenimento della destinazione prevalentemente residenziale con edilizia di antica formazione di origine agricola, sviluppatasi ammissione di destinazioni non in contrasto. AREA a ridosso delle strada che da Valle Sauglio conduce a Recupero degli edifici e delle strutture ancora inutilizzate di origine agricola NORMATIVA a Pecetto. attraverso il rispetto delle caratteristiche tipologiche, formali e strutturali: Ar 2/3 - m Per le caratteristiche edilizie ed ambientali l'Area Normativa è cortine e pilastri in mattoni in vista, ringhiere di ferro, sporti in legno (panta- individuata quale bene di valore ambientale e documentario ai lere) serramenti in legno, eventuali elementi decorativi in pietra, tetti in PAGINA sensi dell'art. 24, comma 1 della L.R. 56/77. coppi. 1

TAV. PROG.7

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x Le destinazioni corrispondenti a dc3, dc1.b Conservazione e recupero degli elementi architetto-dc1 .a x x x x ed ai punti, in cui si articola la dc1.a, sono nici di valore ambientale e documentario quali:dc 3 x x x x ammesse esclusivamente in edifici - balconi in pietra - tetti in coppi;dc1 .b x x x x prospicienti o quanto meno dotati di - pantalere;dc11 x x x x accesso pedonale e carraio dalla - ringhiere in ferro;

via Umberto I. - archi e volte; Negli altri edifici (oltre alla rf) è - elementi decorativi degli edifici e delle recinzioni, ammesso il punto 3 della dc 1.a. piloni, cappelle, pozzi etc.

- tipo della superficie muraria (intonaco mattoni etc.); - cornici di mattoni ed intonaco; - comignoli. Uso di: - serramenti in legno; - copertura in coppi. Eliminazione di materiali non coerenti con il carattere originario degli edifici.

45

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 3

Area Normativa compresa fra le vie Umberto I e della Rocca, Mantenimento della destinazione prevalentemente residenziale con caratterizzata da edilizia di antica formazione di origine ammissione di destinazioni non in contrasto. AREA agricola, sviluppatasi a ridosso delle strada che da Valle Recupero degli edifici e delle strutture ancora inutilizzate di origine agricola NORMATIVA Sauglio conduce a Pecetto. attraverso il rispetto delle caratteristiche tipologiche, formali e strutturali: Ar 2/3 - n Per le caratteristiche edilizie ed ambientali l'Area Normativa è cortine e pilastri in mattoni in vista, ringhiere di ferro, sporti in legno (panta- individuata quale bene di valore ambientale e documentario ai lere) serramenti in legno, eventuali elementi decorativi in pietra, tetti in PAGINA sensi dell'art. 24, comma 1 della L.R. 56/77. coppi. 1

TAV. PROG.7

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x Le destinazioni corrispondenti a dc3, dc1.b Conservazione e recupero degli elementi architetto-dc1 .a x x x x ed ai punti, in cui si articola la dc1.a, sono nici di valore ambientale e documentario quali:dc 3 x x x x ammesse esclusivamente in edifici - balconi in pietra - tetti in coppi;dc1 .b x x x x prospicienti o quanto meno dotati di - pantalere;

accesso pedonale e carraio dalla - ringhiere in ferro; via Umberto I. - archi e volte; Negli altri edifici (oltre alla rf) è - elementi decorativi degli edifici e delle recinzioni, ammesso il punto 3 della dc 1.a. piloni, cappelle, pozzi etc.

- tipo della superficie muraria (intonaco mattoni etc.); - cornici di mattoni ed intonaco; - comignoli. Uso di: - serramenti in legno; - copertura in coppi. Eliminazione di materiali non coerenti con il carattere originario degli edifici.

46

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 3

Area Normativa compresa fra le vie Umberto I, Castelletti, della Mantenimento della destinazione prevalentemente residenziale con Rocca, caratterizzata da edilizia di antica formazione di origine ammissione di destinazioni non in contrasto. AREA agricola e borghese, sviluppatasi a ridosso delle strada che Recupero degli edifici e delle strutture ancora inutilizzate di origine agricola NORMATIVA da Valle Sauglio conduce a Pecetto. attraverso il rispetto delle caratteristiche tipologiche, formali e strutturali: Ar 2/3 - o Per le caratteristiche edilizie ed ambientali l'Area Normativa è cortine e pilastri in mattoni in vista, ringhiere di ferro, sporti in legno (panta- individuata quale bene di valore ambientale e documentario ai lere) serramenti in legno, eventuali elementi decorativi in pietra, tetti in PAGINA sensi dell'art. 24, comma 1 della L.R. 56/77. coppi. 1

TAV. PROG.7

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x Le destinazioni corrispondenti a dc3, dc1.b Conservazione e recupero degli elementi architetto-dc1. a x x x x ed ai punti, in cui si articola la dc1.a, sono nici di valore ambientale e documentario quali:dc 3 x x x x ammesse esclusivamente in edifici - balconi in pietra - tetti in coppi;dc 1 .b x x x x prospicienti o quanto meno dotati di - pantalere;

accesso pedonale e carraio dalla - ringhiere in ferro; via Umberto I. - archi e volte; Negli altri edifici (oltre alla rf) è - elementi decorativi degli edifici e delle recinzioni, ammesso il punto 3 della dc 1.a. piloni, cappelle, pozzi etc.

- tipo della superficie muraria (intonaco mattoni etc.); - cornici di mattoni ed intonaco; - comignoli. Uso di: - serramenti in legno; - copertura in coppi. Eliminazione di materiali non coerenti con il carattere originario degli edifici.

47

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 3

Area Normativa prospiciente la via Umberto I, caratterizzata Mantenimento della destinazione prevalentemente residenziale con da edilizia di antica formazione di origine agricola, sviluppa- ammissione di destinazioni non in contrasto. AREA tasi a ridosso della strada che da Valle Sauglio conduce a Recupero degli edifici e delle strutture ancora inutilizzate di origine agricola NORMATIVA Pecetto. attraverso il rispetto delle caratteristiche tipologiche, formali e strutturali: Ar 2/3 - p Per le caratteristiche edilizie ed ambientali l'Area Normativa è cortine e pilastri in mattoni in vista, ringhiere di ferro, sporti in legno (panta- individuata quale bene di valore ambientale e documentario ai lere) serramenti in legno, eventuali elementi decorativi in pietra, tetti in PAGINA sensi dell'art. 24, comma 1 della L.R. 56/77. coppi. 1

TAV. PROG.7

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x Le destinazioni corrispondenti a dc3, dc1.b Conservazione e recupero degli elementi architetto-dc1. a x x x x ed ai punti, in cui si articola la dc1.a, sono nici di valore ambientale e documentario quali:dc3 x x x x ammesse esclusivamente in edifici - balconi in pietra - tetti in coppi;dc1. b x x x x prospicienti o quanto meno dotati di - pantalere;

accesso pedonale e carraio dalla - ringhiere in ferro; via Umberto I. - archi e volte; Negli altri edifici (oltre alla rf) è - elementi decorativi degli edifici e delle recinzioni, ammesso il punto 3 della dc 1.a. piloni, cappelle, pozzi etc.

- tipo della superficie muraria (intonaco mattoni etc.); - cornici di mattoni ed intonaco; - comignoli. Uso di: - serramenti in legno; - copertura in coppi. Eliminazione di materiali non coerenti con il carattere originario degli edifici.

48

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 3

Area Normativa prospiciente la via Umberto I, caratterizzata Mantenimento della destinazione prevalentemente residenziale con da edilizia di antica formazione di origine borghese ed agricola ammissione di destinazioni non in contrasto. AREA sviluppatasi a ridosso della strada che da Valle Sauglio Recupero degli edifici e delle strutture ancora inutilizzate di origine agricola NORMATIVA conduce a Pecetto. attraverso il rispetto delle caratteristiche tipologiche, formali e strutturali: Ar 2/3 - q Per le caratteristiche edilizie ed ambientali l'Area Normativa è cortine e pilastri in mattoni in vista, ringhiere di ferro, sporti in legno (panta- individuata quale bene di interesse storico artistico ed ambien- lere) serramenti in legno, eventuali elementi decorativi in pietra, tetti in PAGINA tale ai sensi dell'art. 24 comma 2 della L.R. 56/77. coppi. 1

TAV. PROG.7

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x Conservazione e recupero degli elementi architetto-dc1 a x x x x nici di valore ambientale e documentario quali:(limitatamente - balconi in pietra;al punto 3) - tetti in coppi;

- pantalere; - ringhiere in ferro; - archi e volte; - forma delle aperture del sottotetto; - elementi decorativi degli edifici, delle recinzioni, di piloni, della cappella, di eventuali pozzi, etc. - pilastri di mattoni da lasciare in vista anche in occa- sione di chiusure e tamponamenti; - recupero delle superfici murarie (intonaco, mattoni etc.). Uso di: - serramenti in legno; - copertura in coppi. Eliminazione di materiali, forme e decorazioni non coerenti con il carattere originario degli edifici. Gli interventi soggetti a concessione edilizia e comunque quelli riguardanti i prospetti devono acquisire il parere vincolante della Commissione ex art. 91 bis della L.R. 56/77.

49

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 3

Area Normativa compresa fra le vie Umberto I e Valtorta, Mantenimento della destinazione prevalentemente residenziale con caratterizzata da edilizia di antica formazione di origine agricola, ammissione di destinazioni non in contrasto. AREA sviluppatasi a ridosso della strada che da Valle Sauglio conduce Recupero degli edifici e delle strutture ancora inutilizzate di origine agricola NORMATIVA a Pecetto. attraverso il rispetto delle caratteristiche tipologiche, formali e strutturali: Ar 2/3 - r Per le caratteristiche edilizie ed ambientali l'Area Normativa è cortine e pilastri in mattoni in vista, ringhiere di ferro, sporti in legno (panta- individuata quale bene di valore ambientale e documentario ai lere) serramenti in legno, eventuali elementi decorativi in pietra, tetti in PAGINA sensi dell'art. 24, comma 1 della L.R. 56/77. coppi. 1

TAV. PROG.7

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x Le destinazioni corrispondenti a dc3, dc1.b Conservazione e recupero degli elementi architetto-dc1. a x x x x ed ai punti, in cui si articola la dc1.a, sono nici di valore ambientale e documentario quali:dc3 x x x x ammesse esclusivamente in edifici - balconi in pietra - tetti in coppi;dc1 .b x x x x prospicienti o quanto meno dotati di - pantalere;

accesso pedonale e carraio dalla - ringhiere in ferro; via Umberto I. - archi e volte; Negli altri edifici (oltre alla rf) è - elementi decorativi degli edifici e delle recinzioni, ammesso il punto 3 della dc 1.a. piloni, cappelle, pozzi etc.

- tipo della superficie muraria (intonaco mattoni etc.); - cornici di mattoni ed intonaco; - comignoli. Uso di: - serramenti in legno; - copertura in coppi. Eliminazione di materiali non coerenti con il carattere originario degli edifici.

50

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 3

Area Normativa compresa fra le vie Umberto I e il corso del Mantenimento della destinazione prevalentemente residenziale con Torrente Sauglio, caratterizzata da edifici residenziali a 2 piani ammissione di destinazioni non in contrasto, con interventi fino al AREA fuori terra. completamento edilizio. NORMATIVA

Ar 2/3 - s

PAGINA1

TAV. PROG. 4 - 7

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc 3 x x x x x x x - Uf <= 0,35 mq/mq;dc 1.b x x x x x x x - H <= 7 m;

- Np <= 2 piani f.t.; - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m.

51

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 3

Area Normativa prospiciente la via IV Novembre, caratterizzata Mantenimento della destinazione prevalentemente residenziale con da edifici di antica formazione di origine agricola, sviluppatasi ammissione di destinazioni non in contrasto. AREA in prossimità della strada che da Valle Sauglio conduce a Recupero degli edifici e delle strutture ancora inutilizzate di origine agricola NORMATIVA Pecetto. attraverso il rispetto delle caratteristiche tipologiche, formali e strutturali: Ar 2/3 - t Per le caratteristiche edilizie ed ambientali l'Area Normativa è cortine e pilastri in mattoni in vista, ringhiere di ferro, sporti in legno (panta- individuata quale bene di valore ambientale e documentario ai lere) serramenti in legno, eventuali elementi decorativi in pietra, tetti in PAGINA sensi dell'art. 24, comma 1 della L.R. 56/77. coppi. 1

TAV. PROG.7

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x Conservazione e recupero degli elementi architetto-dc1 a x x x x x nici di valore ambientale e documentario quali:

- balconi in pietra - tetti in coppi; - pantalere; - ringhiere in ferro; - archi e volte; - elementi decorativi degli edifici e delle recinzioni, piloni, cappelle, pozzi etc. - tipo della superficie muraria (intonaco mattoni etc.); - cornici di mattoni ed intonaco; - comignoli. Uso di: - serramenti in legno; - copertura in coppi. Eliminazione di materiali non coerenti con il carattere originario degli edifici.

52

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 3

Area Normativa compresa fra la via Umberto I, il corso del Mantenimento della destinazione prevalentemente residenziale con Torrente Sauglio, la Piazza Don Murialdo, caratterizzata da ammissione di destinazioni non in contrasto, con interventi fino al AREA edifici residenziali a 2 piani fuori terra. completamento edilizio. NORMATIVA

Ar 2/3 - u

PAGINA1

TAV. PROG.7

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc 1.b x x x x x x x - Uf <= 0,35 mq/mq;dc 3 x x x x x x x - H <= 7 m;

- Np <= 2 piani f.t.; - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m.

53

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 3

Area Normativa compresa fra le vie San Rocco e IV Novembre, Mantenimento della destinazione prevalentemente residenziale con caratterizzata da edilizia di antica formazione di origine agricola, ammissione di destinazioni non in contrasto. AREA sviluppatasi in prossimità della strada che da Valle Sauglio Recupero degli edifici e delle strutture ancora inutilizzate di origine agricola NORMATIVA conduce a Pecetto. attraverso il rispetto delle caratteristiche tipologiche, formali e strutturali: Ar 2/3 - v Per le caratteristiche edilizie ed ambientali l'Area Normativa è cortine e pilastri in mattoni in vista, ringhiere di ferro, sporti in legno (panta- individuata quale bene di valore ambientale e documentario ai lere) serramenti in legno, eventuali elementi decorativi in pietra, tetti in PAGINA sensi dell'art. 24, comma 1 della L.R. 56/77. coppi. 1

TAV. PROG.7

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x Conservazione e recupero degli elementi architetto-dc1 .a x x x x nici di valore ambientale e documentario quali:

- balconi in pietra - tetti in coppi; - pantalere; - ringhiere in ferro; - archi e volte; - elementi decorativi degli edifici e delle recinzioni, piloni, cappelle, pozzi etc. - tipo della superficie muraria (intonaco mattoni etc.); - cornici di mattoni ed intonaco; - comignoli. Uso di: - serramenti in legno; - copertura in coppi. Eliminazione di materiali non coerenti con il carattere originario degli edifici.

54

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 3

Area Normativa compresa fra le vie San Rocco e XXV Aprile, Mantenimento della destinazione prevalentemente residenziale con caratterizzata da edifici di antica formazione, di origine agricola ammissione di destinazioni non in contrasto. AREA sviluppatasi in prossimità della Strada che da Valle Sauglio Recupero degli edifici e delle strutture ancora inutilizzate di origine agricola NORMATIVA conduce a Pecetto. attraverso il rispetto delle caratteristiche tipologiche, formali e strutturali: Ar 2/3 - w Per le caratteristiche edilizie ed ambientali l'Area Normativa è cortine e pilastri in mattoni in vista, ringhiere di ferro, sporti in legno (panta- individuata quale bene di valore ambientale e documentario ai lere) serramenti in legno, eventuali elementi decorativi in pietra, tetti in PAGINA sensi dell'art. 24, comma 1 della L.R. 56/77. coppi. 1

TAV. PROG.7

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x Conservazione e recupero degli elementi architetto-dc1 a x x x x x nici di valore ambientale e documentario quali:

- balconi in pietra - tetti in coppi; - pantalere; - ringhiere in ferro; - archi e volte; - elementi decorativi degli edifici e delle recinzioni, piloni, cappelle, pozzi etc. - tipo della superficie muraria (intonaco mattoni etc.); - cornici di mattoni ed intonaco; - comignoli. Uso di: - serramenti in legno; - copertura in coppi. Eliminazione di materiali non coerenti con il carattere originario degli edifici.

55

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 3

Area Normativa prospiciente la via XXV Aprile, caratterizzata Mantenimento della destinazione prevalentemente residenziale con da edifici residenziali di recente costruzione a 2 piani fuori terra. ammissione di destinazioni non in contrasto, con interventi fino al AREA

completamento edilizio. NORMATIVA Ar2/3 - x

PAGINA1

TAV. PROG.7

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc1 a x x x x x x x - Uf <= 0,35 mq/mq;

- H <= 7 m; - Np <= 2 piani f.t.; - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m.

56

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 3

Area Normativa disimpegnata da via IV Novembre, caratterizza- Mantenimento della destinazione prevalentemente residenziale con ta da edificio residenziale di recente costruzione a 2 piani fuori ammissione di destinazioni non in contrasto, con interventi fino al AREA terra. completamento edilizio. NORMATIVA

Ar2/3 - y

PAGINA1

TAV. PROG.7

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc1 a x x x x x x x - Uf <= 0,35 mq/mq;(con esclusione - H <= 7 m; dei punti 4;5;6) - Np <= 2 piani f.t.;

- Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m.

57

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 3

Area Normativa disimpegnata da via IV Novembre, caratterizzata Mantenimento della destinazione prevalentemente residenziale con da edifici residenziali di recente costruzione a 1 e 2 piani fuori ammissione di destinazioni non in contrasto, con interventi fino al AREA terra. completamento edilizio. NORMATIVA

Ar2/3 - z

PAGINA1

TAV. PROG.7

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc1 a x x x x x x x - Uf <= 0,35 mq/mq;(con esclusione - H <= 7 m; dei punti 4;5;6) - Np <= 2 piani f.t.;

- Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m.

58

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 3

Area Normativa compresa fra via Umberto I, P.zza Don Murialdo Mantenimento della destinazione prevalentemente residenziale con e il corso del Torrente Sauglio, caratterizzata da edilizia ammissione di destinazioni non in contrasto. AREA di antica formazione di origine agricola, sviluppatasi a ridosso Recupero degli edifici e delle strutture ancora inutilizzate di origine agricola NORMATIVA della strada che da Valle Sauglio conduce a Pecetto. attraverso il rispetto delle caratteristiche tipologiche, formali e strutturali: Ar 2/3 - zz Per le caratteristiche edilizie ed ambientali l'Area Normativa è cortine e pilastri in mattoni in vista, ringhiere di ferro, sporti in legno (panta- individuata quale bene di valore ambientale e documentario ai lere) serramenti in legno, eventuali elementi decorativi in pietra, tetti in PAGINA sensi dell'art. 24, comma 1 della L.R. 56/77. coppi. 1

TAV. PROG.7

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x Conservazione e recupero degli elementi architetto-dc 1.a x x x x x nici di valore ambientale e documentario quali:dc 3 x x x x x - balconi in pietra - tetti in coppi;dc 1.b x x x x x - pantalere;

- ringhiere in ferro; - archi e volte; - elementi decorativi degli edifici e delle recinzioni, piloni, cappelle, pozzi etc. - tipo della superficie muraria (intonaco mattoni etc.); - cornici di mattoni ed intonaco; - comignoli. Uso di: - serramenti in legno; - copertura in coppi. Eliminazione di materiali non coerenti con il carattere originario degli edifici.

57

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DI 4

Area Normativa prospiciente la via Torino, caratterizzata dalla Area Normativa compresa nella Localizzazione Commerciale L2. presenza di impianto commerciale di grandi dimensioni. Mantenimento della destinazione esistente, con interventi fino al AREA

completamento edilizio in conformità a quanto disposto dal Capo IV delle N.d.A. NORMATIVA Bp1 - a

PAGINA1

TAV. PROG. 7 - 11

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rc 2 x x x x x x x L'intervento (g) è condizionato a: 1) Rc <= 45%; 2) Uf <= 0,40 mq/mq; 3) H <= 15 m; 4) Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; 5) Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; 6) Ds >= 10 m.

58

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DI 1

Area Normativa prospiciente la via Torino, caratterizzata dalla Area Normativa compresa nella Localizzazione Commerciale L2. presenza di impianto commerciale di grandi dimensioni. Possibilità di ampliamento con intervento di ristrutturazione urbanistica, AREA

condizionato a S.U.E. esteso al perimetro indicato nella Tavola di NORMATIVA Piano in conformità a quanto disposto dal Capo IV delle N.d.A. Bp1 - a

PAGINA2

TAV. PROG. 7 - 11

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rc 2 x x x L'intervento (e) è condizionato a:dc2.a x x x 1) S.U.E. esteso al perimetro indicato nella(limitatamente ai Tavola di Piano;punti 4;5,6) 2) Ut<= 0,35 mq/mq calcolato nell'insiemedc2.b x x x delle aree soggette a S.U.E.;

3) Uf<= 0,70 mq/mq;4) Rispetto delle quantità di aree per servizi pubblici o di uso pubblico stabilito dall'art.21 comma 1, sub 3) della L.R. 56/77;5) Rispetto delle quantità di posti parcheggio in conformità a quanto disposto dallo art. 21 comma 2 della L.R. 56/77;6) Np <= 3 piani f.t.;7) H <= 11 m;8) Pp >= 1 mq/2mq Sul;9) Vp >= 1 mq/6 mq Sul;10) Ds>= 10 m;11) Formazione di Piano tecnico esecutivo delle principali opere di urbanizzazione indicate nelle Tavole di Piano in DI 1 in conformità a quanto disposto dall'art.47 della L.R. 56/77.

59

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area Normativa disimpegnata dalle vie Gramsci e Sabbioni, Mantenimento della destinazione industriale, con interventi fino al caratterizzata dalla presenza di impianti industriali. completamento. AREA

NORMATIVA Bp1 - b

PAGINA1

TAV. PROG.11

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rc f x x x x x x x L'intervento (g) è condizionato a:p 3 x x x x x x x 1) Rc <= 50%;

2) Uf <= 0,45 mq/mq; 3) H <= 15 m; 4) Pp >= 1 mq/2,5mq di Sul; 5) Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; 6) Ds>= 10 m.

60

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DI 1

Area Normativa disimpegnata dalle vie Gramsci e Sabbioni, Mantenimento della destinazione industriale, con interventi fino al caratterizzata dalla presenza di impianti industriali per il completamento edilizio. AREA deposito, la lavorazione, la vendita di materiali edilizi. NORMATIVA

Bp1 - c

PAGINA1

TAV. PROG.11

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rc 2 x x x x x x x L'intervento (g) è soggetto a:p 4 (limitatamente x x x x x x x - Rc <= 45%;al punto 1) - Uf <= 0,40 mq/mq;p 3 x x x x x x x - H <= 15 m;

- Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 10 m.

61

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DI 1

Area Normativa disimpegnata dalle vie Gramsci e Sabbioni, Intervento di ristrutturazione urbanistica, condizionato a S.U.E. esteso al AREA caratterizzata dalla presenza di impianti industriali per il perimetro indicato nella Tavola di Piano. NORMATIVA deposito, la lavorazione, la vendita di materiali edilizi. Bp1 - c

PAGINA2

TAV. PROG.11

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h mrc 2 x x x Per l' intervento (e) è fatto obbligo di:dc 5 x x x a) delimitare :dc 18 x x x - la Sf di pertinenza degli edifici a destinazionedc 21 x x x commerciale e direzionale in modo che nondc 2.a x x x superi il 67% dell'Area Normativa;dc 3 x x x - la Sp integrativa ai sensi dell'art. 21 comma 1)

sub 3) della L.R. 56/77 in modo che non sia inferiore al 33% dell'Area Normativa; b) rispettare i seguenti indici: Ut <= 0,60 mq/mq calcolato sulla superficie dell'Area Normativa; Uf <= 0,90 mq/mq calcolato sulla Sf; H <= 11 m; Np <= 3 piani f.t Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; Vp >= 1 mq/5 mq di Sul; Ds>= 10 m. c) In sede di rilascio della concessione per la realizzazione delle opere consentite nell'Area Normativa cedere gratuitamente al Comune, le aree destinate a spazi pubblici (Sp; G; etc) dal PRG ed inoltre vincolare ad uso pubblico, le aree destinate ad Sp integrativa. Gli interventi previsti sono in ogni caso condizionati alla formazione del Piano Tecnico Esecutivo delle principali opere di urbanizzazione primaria, indicate nelle Tavole di Piano in DI1, in conformità a quanto disposto dall'art.47 della L.R. 56/77.

62

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DI 1

Area accessibile da nuova strada di P.R.G. Trasformazione in area di stoccaggio. AREA NORMATIVA Bp1 - ca PAGINA

1 TAV. PROG.

11 DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h mrc 1 x L'intervento g) è soggetto al Permesso Convenzio- L'intervento e) è soggetto a S.U.E. con indici,p 4, 1 x nato con i seguenti indici: parametri e condizioni analoghi alla precedente

Uf <= 0,05 mq/mq area Bp1-c.dc5 x H <= 5 mt;dc18 x Np <= 1 p.f.tdc21 x Ds >=10 mt.dc2.a x Area a servizi e strada >=20% della S.t.dc3 x

63

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DI 1

Area Normativa disimpegnata da via Torino, caratterizzata dalla Mantenimento della destinazione industriale, con interventi fino al presenza di impianti industriali. completamento. AREA

NORMATIVA Bp1 - d

PAGINA1

TAV. PROG.11

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rc 1 x x x x x x x L'intervento (g) è condizionato a:p 3 x x x x x x x 1) Rc <= 50% della Sf;

2) Uf <= 0,45 mq/mq; 3) H <= 15 m; 4) Pp >= 1 mq/2,5mq di Sul; 5) Vp >= 1 mq/5 mq di Sul; 6) Ds>= 10 m. 7) La cessione gratuita al Comune delle aree di proprietà destinate a G dal P.R.G.

64

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DI 1

Area Normativa prospiciente la Via Torino, caratterizzata dalla Area Normativa compresa nell'Addensamento Commerciale Torino est. presenza di impianti industriali. Mantenimento della destinazione industriale, con interventi fino al AREA

completamento edilizio. NORMATIVA Bp1 - e

PAGINA1

TAV. PROG.11

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rc 2 x x x x x x x Per l'intervento (g) è fatto obbligo di:p 3 x x x x x x x - Rc <= 45% della Sf;

- Uf <= 0,40 mq/mq; - H <= 15 m; - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/5 mq di Sul; - Ds >= 10 m. Verificare la possibilità di eliminare gli accessi dalla Via Torino, sostituendoli con nuovi accessi dalle nuove Vie di P.R.G.

65

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DI 1

Area Normativa prospiciente la Via Torino, caratterizzata dalla Area Normativa compresa nell'Addensamento Commerciale Via Torino est. presenza di impianti industriali. Intervento di completamento e/o di ristrutturazione urbanistica, condizionato AREA

a S.U.E. esteso al perimetro indicato nella Tavola di Piano, in conformità NORMATIVAa quanto disposto dal Capo IV delle N.d.A. Bp1 - e

PAGINA2

TAV. PROG.11

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rc 2 x x x Per l'intervento (e) è fatto obbligo di: dc 2.a x x x a) formare il S.U.E. esteso al perimetrodc 5 x x x indicato nella Tavola di Piano;dc 18 x x x b) delimitare :dc 21 x x x - la Sf di pertinenza degli edifici a

destinazione commerciale e direzio- nale in modo che non superi il 66% dell'Area Normativa; - la Sp integrativa ai sensi dell'art. 21 comma 1) sub 3) della L.R. 56/77 in modo che non sia inferiore al 34% dell'Area Normativa; c) rispettare i seguenti indici: Ut <= 0,65 mq/mq calcolato sulla superficie dell'Area Normativa Uf <= 0,90 mq/mq calcolato sulla Sf; H <= 11 m; Np <= 3 piani f.t; Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; Ds>= 10 m.

66

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DI 1

AREA NORMATIVA Bp1 - e

PAGINA3

TAV. PROG.11

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

d) In sede di rilascio della concessione per la realizzazione delle opere consen tite nell'Area Normativa cedere gratuita- mente al Comune, le aree destinate a spazi pubblici (Sp, G; etc.) dal PRG ed inoltre vincolare le aree destinate ad Sp integrativa. e) Verificare la possibilità di eliminare gli accessi dalla Via Torino, sostituendoli con nuovi accessi dalle nuove vie di P.R.G.

67

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DI 1

Area Normativa disimpegnata dalla Via Torino, priva di impianti. Intervento di nuovo impianto per destinazioni industriali, condizionato a S.U.E. esteso al perimetro indicato nella Tavola di Piano. AREA

NORMATIVA Bp1 - f

PAGINA1

TAV. PROG.11

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rc 1 x L'intervento (g) è condizionato a:p 3 x 1) SUE esteso al perimetro indicato nelladc 1.a x Tavola di Piano;(limitatamente ai 2) Rc <= 50% della Sf;punti 5; 6) 3) Uf <= 0,45 mq/mq;

4) H <= 15 m; 5) Pp >= 1 mq/2,5mq di Sul; 6) Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; 7) Ds>= 10 m. 8) In sede di rilascio della concessione per la realizzazione delle opere consentite, cedere gratuitamente al Comune le aree destinate a G dal P.R.G., comprese nel perimetro del S.U.E.

68

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area Normativa disimpegnata dalla via Lej, caratterizzata Mantenimento della destinazione con interventi fino al completamento dalla presenza di impianti destinati alla commercializzazione edilizio. AREA di prodotti all'ingrosso. NORMATIVA

Bp1 - g

PAGINA1

TAV. PROG. 6 - 7

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rc 1 x x x x x x x L'intervento (g) è soggetto a:dc 21 x x x x x x x - Rc <= 45% della Sf;

- Uf <= 0,40 mq/mq; - H <= 15 m; - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 10 m.

69

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area Normativa disimpegnata dalla via Lej, caratterizzata Intervento di ristrutturazione urbanistica, condizionato a S.U.E. esteso al dalla presenza di impianti destinati alla commercializzazione perimetro indicato nella Tavola di Piano, di cui si condiziona la formazione AREA di prodotti all'ingrosso. ai seguenti provvedimenti: NORMATIVA

1) apertura della via Berlinguer; Bp1 - g 2) programmazione almeno parziale da parte del Comune dell'ampliamento degli impianti sportivi ed a verde, indicati dal PRG a ridosso dell'Area PAGINA Normativa Bp 1-g. 2

TAV. PROG. 6 - 7

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rc 2 x x L'intervento di tipo (e) è condizionato a:dc 1.b x x 1) S.U.E. esteso al perimetro indicatodc 12 x x nella Tavola di Piano;(con esclusione 2) Ut <= 0,45 mq/mq;di sale da ballo 3) Uf <= 0,70 mq/mq;e discoteche) 4) Sul destinata a dc 1.b <= 40%

5) Sul destinata a dc 12>= 60%; 6) Np <= 2 piani f.t; 7) H <= 7,5 m; 8) Pp >= 1 mq/2,5 mq. di Sul; 9) Vp >= 1 mq/ 6 mq di Sul;10) Servizi ceduti al Comune ovvero vincolati ad uso pubblico nella misura dell'80% della Sul destinata a dc 1.b; dc 12;11) Ds>= 5 m;12) Ds >= 10 m. su via Berlinguer di nuovo tracciamento.

70

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DI 1

Area Normativa compresa fra via Lej e il corso del Torrente Mantenimento della destinazione e conferma degli impianti esistenti con Sauglio, caratterizzata dalla presenza di impianti industriali. interventi fino al completamento. AREA

NORMATIVA Bp1 - h

PAGINA1

TAV. PROG. 6 - 7 - 10 - 11

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rc 1 x x x x x x x L'intervento di tipo (g) è condizionato a:p 3 x x x x x x x 1) Rc <= 50%;p 4 x x x x x x x 2) Ut <= 0,45 mq/mq;(con esclusione 3) H <= 15 m;della rottamatura 4) Pp >= 1 mq/2,5 mq. di Sul;e il riciclaggio di 5) Vp >= 1 mq/ 6 mq di Sul;materiali di scarto) 6) Ds>= 10 m;

71

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DI 2

Area Normativa sita a sud est del tracciato ferroviario Trofarello- Mantenimento della destinazione e conferma degli impianti esistenti con Chieri, compresa fra le vie Torino, Fermi e L. Da Vinci, caratte- interventi fino al completamento. AREA rizzata dalla presenza di impianti industriali di insediamento La norma si estende alle seguenti Aree Normative, indicate nelle Tavole di NORMATIVA relativamente recente. Piano: Bp 2

Bp 2-a; Bp 2-b; Bp 2-c; Bp 2-d; Bp 2-e; Bp 2-f; Bp 2-h; Bp 2-i, Bp 2-l. PAGINA

1

TAV. PROG. 11 - 14

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rc 1 x x x x x x x L'intervento di tipo (g) è condizionato a:p 3 x x x x x x x 1) Rc <= 50%;p 4 x x x x x x x 2) Uf <= 0,45 mq/mq;dc 12 x x x x x x x 3) H <= 15 m;dc 21 x x x x x x x 4) Pp >= 1 mq/2,5 mq. di Sul;

5) Vp >= 1 mq/ 6 mq di Sul; 6) Ds>= 10 m; 7) Sp integrativa ai sensi dell'art. 21 comma 1), sub 2), pari ad almeno mq. 0,033 ogni mq. di Sf sulla quale si effettua l'intervento. 8) in sede di rilascio della concessione per la realizzazione delle opere consentite cessione gratuita o vincolo ad uso pubblico delle aree destinate ad Sp integrativa, sistemate a verde pubblico ed a parcheggi, da collocare preferi- bilmente lungo le fronti stradali.

72

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR2

Area normativa caratterizzata in gran parte dalla presenza Mantenimento della destinazione residenziale con ammissione di destina- di edifici di origine agricola attualmente a destinazione zione non in contrasto con interventi fino alla ristrutturazione edilizia. AREA residenziale, collocata a sud della via Torino in aderenza NORMATIVA ad un'area di recente trasformazione (ex L.I.P.), sita in Br 1 - a ambito urbano di ridotta accessibilità.

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x xdc1.a x x x x x(con esclusionedei punti 5;6)

73

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR2

Area normativa caratterizzata in gran parte dalla presenza Intervento di ristrutturazione urbanistica condizionata a S.U.E. esteso di edifici di origine agricola attualmente a destinazione al perimetro indicato nella Tavola di Piano. AREA residenziale, collocata a sud della via Torino in aderenza NORMATIVA ad un'area di recente trasformazione (ex L.I.P.), sita in Br 1 - a ambito urbano di ridotta accessibilità.

PAGINA2

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x Gli interventi (e) sono condizionati adc 1.a x x x 1) S.U.E. esteso al perimetro indicato

nella Tavola di Piano2) Ut <= 0,5 mq/mq, calcolato sull'area normativa Br1-a e sull'area a servizi Sr6;3) Uf <=0,6 mq/mq;4) 90% della Sul destinata alla residenza;5) Np <= 3 piani f.t;6) H <= 11m;7) Pp >= 1 mq/2,5 mq. Sul;8) Vp >= 1 mq/6mq. Sul;9) In sede di attuazione del S.U.E. cessione gratuita al Comune, ovvero vincolo ad uso pubblico dell'area a servizi Sr6.10) Ds >= 5 m.

74

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR2

Area normativa compresa tra le vie Torino, XX Settembre, Area Normativa compresa nell'Addensamento Commerciale via Torino- Bachelet e Battisti, caratterizzata da edifici a più piani, di via Roma. AREA recente edificazione. Mantenimento della destinazione residenziale e rafforzamento delle attività NORMATIVA

terziarie attraverso interventi fino al completamento, in conformità a Br 1 - aa quanto disposto dal Capo IV delle N.d.A.

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc 1.a x x x x x x x - Uf <= 0,50 mq/mq;dc 1.b x x x x x x x - H <= 11 m;

- Np <= 3 piani f.t.; - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m.

75

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area normativa caratterizzata da edificazione relativamente Mantenimento della destinazione residenziale, con possibilità di recente, collocata a sud della via Torino, sita in ambito introduzione di destinazioni non in contrasto, con interventi fino AREA urbano di ridotta accessibilità. al completamento. NORMATIVA

Br 1 - b

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc1.a x x x x x x x - Uf <= 0,50 mq/mq;dc 3 x x x x x x x - H <= 11 m;

- Np <= 3 piani f.t.; - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m.

76

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area Normativa compresa tra le vie Torino e XX Settembre, Area Normativa compresa nell'Addensamento Commerciale via Torino - caratterizzata dalla presenza di edifici di recente edificazione via Roma. AREA a due piani fuori terra. Mantenimento della destinazione residenziale, con possibilità di introduzione NORMATIVA

di destinazioni non in contrasto, con interventi fino al completamento Br 1 - bb in conformità a quanto disposto dal Capo IV delle N.d.A.

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc 1.a x x x x x x x - Uf <= 0,50 mq/mq;dc 1.b x x x x x x x - H <= 11 m;

- Np <= 3 piani f.t.; - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m.

77

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area normativa caratterizzata da edificazione relativamente Mantenimento della destinazione residenziale, con possibilità di recente, collocata a sud della via Torino, sita in ambito introduzione di destinazioni non in contrasto, con interventi fino al AREA urbano di ridotta accessibilità. completamento. NORMATIVA

Br 1 - c

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc1.a x x x x x x x - Uf <= 0,50 mq/mq;

- H <= 11 m; - Np <= 3 piani f.t.;

- Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m.

78

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area Normativa compresa tra le vie Torino e XX Settembre, Area Normativa compresa nell'Addensamento Commerciale via Torino - caratterizzata dalla presenza di attività. via Roma. AREA

Mantenimento delle destinazioni attuali, con possibilità di combinamento NORMATIVA con attività non in contrasto con l'ambiente residenziale, con interventi Br 1 - cc fino al completamento edilizio, in conformità a quanto disposto dal Capo IV delle N.d.A. PAGINA

1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

p 2 x x x x x x L'intervento (g) è soggetto a:dc 1.a x x x x x x - Rc <= 45%;dc 8 x x x x x x - Uf <= 0,40 mq/mq;

- H <= 15 m; - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m.

79

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area Normativa compresa tra le vie Torino e XX Settembre, Area Normativa compresa nell'Addensamento Commerciale via Torino - caratterizzata dalla presenza di attività. via Roma. AREA

Intervento di ristrutturazione urbanistica condizionato a S.U.E. esteso NORMATIVA all'intera area in conformità a quanto disposto dal Capo IV delle N.d.A. Br 1- cc

PAGINA2

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rc 1 x x x Gli interventi (e) sono condizionati a:dc 2.a x x x 1) S.U.E. esteso all'intera area;dc 1.b x x x 2) Ut <= 0,35 mq/mq;

3) Uf <= 0,75 mq/mq; 4) Np <= 3 piani f.t.; 5) H <= 11 m; 6) Con destinazione dc 2.a e dc1.b super- ficie a parcheggio pubblico o di uso pubblico >= 1000 mq; 7) Pp >= 1 mq/2,5 mq Sul; 8) Vp >= 1 mq/6 mq. Sul; 9) Ds >= 5 m.

80

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area normativa caratterizzata da edificazione relativamente Mantenimento della destinazione residenziale, con possibilità di recente, collocata a sud della via Torino, sita in ambito introduzione di destinazioni non in contrasto, con interventi fino al AREA urbano di ridotta accessibilità. completamento. NORMATIVA

Br 1 - d

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc1.a x x x x x x x - Uf <= 0,50 mq/mq;

- H <= 11 m; - Np <= 3 piani f.t.;

- Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m.

81

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area normativa compresa tra le vie Battisti e XXIV Maggio, Mantenimento della destinazione residenziale e parziale rafforzamento caratterizzata dalla presenza di edifici di recente edificazione delle attività terziarie attraverso interventi fino al completamento. AREA a più piani fuori terra. NORMATIVA

Br 1 - dd

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc 1.a x x x x x x - Uf <= 0,50 mq/mq;dc 1.b x x x x x x - H <= 11 m;dc 3 x x x x x x - Np <= 3 piani f.t.;

- Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m.

82

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area normativa caratterizzata da edificazione relativamente Mantenimento della destinazione residenziale, con possibilità di recente, collocata a sud della via Torino, sita in ambito introduzione di destinazioni non in contrasto, con interventi fino al AREA urbano di ridotta accessibilità. completamento. NORMATIVA

Br 1 - e

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TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc1.a x x x x x x - Uf <= 0,50 mq/mq;

- H <= 11 m; - Np <= 3 piani f.t.;

- Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m.

83

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area normativa compresa tra le vie Torino, Turati, XXIV Maggio Area Normativa compresa nell'Addensamento commerciale via Torino - via e XX Settembre, caratterizzata dalla presenza di edifici di Roma. AREA recente edificazione di diversa tipologia. Mantenimento della destinazione residenziale con possibilità di introduzio- NORMATIVA

ne di destinazioni non in contrasto, con interventi fino al completamento. Br 1 - ee

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TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc 1.a x x x x x x - Uf <= 0,50 mq/mq;dc 1.b x x x x x x - H <= 11 m;

- Np <= 3 piani f.t.; - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m.

84

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area normativa compresa tra le vie Torino e Turati caratterizzata Area Normativa compresa nell'Addensamento commerciale via Torino - via da edifici di recente edificazione a più piani fuori terra. Roma. AREA

Mantenimento della destinazione residenziale con possibilità di introduzio- NORMATIVA ne di destinazioni non in contrasto, con interventi fino al completamento. Br 1 - ff

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc 1.a x x x x x x - Uf <= 0,50 mq/mq;dc 1.b x x x x x x - H <= 11 m;

- Np <= 3 piani f.t.; - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m.

85

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area normativa sede di edificio relativamente recente, Mantenimento della destinazione residenziale, con possibilità di collocata a sud della via Torino, sita in ambito urbano di introduzione di destinazioni non in contrasto, con interventi fino al AREA ridotta accessibilità. completamento. NORMATIVA

Br 1 - g

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc1.a x x x x x x - Uf <= 0,50 mq/mq;

- H <= 11 m; - Np <= 3 piani f.t.;

- Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m.

86

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area normativa compresa tra le vie Torino e XXIV Maggio Area Normativa compresa nell'Addensamento commerciale via Torino - via caratterizzata da edifici di recente edificazione a uno o due Roma. AREA piani fuori terra. Mantenimento della destinazione residenziale con possibilità di introduzio- NORMATIVA

ne di destinazioni non in contrasto, con interventi fino al completamento. Br 1 - gg

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc 1.a x x x x x x - Uf <= 0,50 mq/mq;dc 1.b x x x x x x - H <= 11 m;

- Np <= 3 piani f.t.; - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m.

87

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area normativa caratterizzata dalla presenza di edifici non Mantenimento della destinazione residenziale e delle strutture edilizie recenti, collocata in adiacenza all'area di recente trasforma- fino alla ristrutturazione edilizia. AREA zione (ex L.I.P.), sita in ambito urbano di ridotta accessibilità. NORMATIVA

Br 1 - h

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x xdc1.a x x x x x

88

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area normativa caratterizzata dalla presenza di edifici non Intervento di ristrutturazione urbanistica, condizionato a S.U.E. esteso recenti, collocata in adiacenza all'area di recente trasforma- al perimetro indicato nella Tavola di Piano. AREA zione (ex L.I.P.), sita in ambito urbano di ridotta accessibilità. NORMATIVA

Br 1 - h

PAGINA2

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x Gli interventi (e) sono condizionati a:dc 1.a x x x 1) SUE esteso al perimetro indicato nelladc 1.b x x x Tavola di Piano;

2) Ut <= 0,5 mq/mq calcolato sull'area normativa Br1-h e sull'area a viabilità

compresa nel perimetro del SUE; 3) Uf<= 0,6 mq/mq; 4) 90% della Sul destinata a residenza; 5) Np<= 3 piani f.t. 6) H<= 11 m.; 7) Pp>= 1 mq/2,5 mq. Sul; 8) Vp>= 1 mq/6mq Sul; 9) Cessione al comune dell'area a strada;

89

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area normativa a sud di via Torino sede di edificio residenziale Mantenimento della destinazione residenziale e delle strutture edilizie di non recente edificazione in ambito urbano di ridotta fino alla ristrutturazione edilizia. AREA accessibilità. NORMATIVA

Br 1 - i

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TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x xdc 1 a x x x x x

90

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area normativa a sud di via Torino sede di edificio residenziale Intervento di ristrutturazione urbanistica, condizionato a S.U.E., esteso di non recente edificazione in ambito urbano di ridotta al perimetro indicato nella Tavola di Piano. AREA accessibilità. NORMATIVA

Br 1 - i

PAGINA2

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x Gli interventi (e) sono condizionati a:dc 1 .a x x x 1) SUE esteso al perimetro indicato dc 1 .b x x x nella Tavola di Piano.;

2) Ut <= 0,5 mq/mq calcolato sull'area normativa Br1-i e sull'area a viabilità

compresa nel perimetro del SUE; 3) Uf<= 0,6 mq/mq; 4) 70% della Sul destinata a residenza; 5) Np<= 3 piani f.t. 6) H<= 11 m.; 7) Pp>= 1 mq/2,5 mq. Sul; 8) Vp>= 1 mq/6mq Sul; 9) Cessione al comune dell'area a strada compresa nel perimetro del SUE;

91

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area normativa caratterizzata da edificazione relativamente Mantenimento della destinazione residenziale, con possibilità di recente, collocata a sud della via Torino, sita in ambito introduzione di destinazioni non in contrasto, con interventi fino al AREA urbano di ridotta accessibilità. completamento. NORMATIVA

Br 1 - l

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc1.a x x x x x x - Uf <= 0,50 mq/mq;dc 1.b x x x x x x - H <= 11 m;

- Np <= 3 piani f.t.; - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul;

- Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m.

92

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area normativa caratterizzata da edificazione uni o bi - fami- Mantenimento della destinazione residenziale, con possibilità di liare accessibile dalla via Armando Diaz, sita in ambito introduzione di destinazioni non in contrasto, con interventi fino al AREA urbano di ridotta accessibilità. completamento. NORMATIVA

Br 1 - m

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc1.a x x x x x x - Uf <= 0,50 mq/mq;

- H <= 11 m; - Np <= 3 piani f.t.;

- Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m.

93

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area normativa caratterizzata da edificazione relativamente Mantenimento della destinazione residenziale, con possibilità di recente, collocata a sud della via Torino, sita in ambito introduzione di destinazioni non in contrasto, con interventi fino al AREA urbano di ridotta accessibilità. completamento. NORMATIVA

Br 1 - n

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TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc1.a x x x x x x - Uf <= 0,50 mq/mq;

- H <= 11 m; - Np <= 3 piani f.t.;

- Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m.

94

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area normativa caratterizzata da edificazione sviluppatasi Mantenimento della destinazione residenziale e delle strutture edilizie in epoca non recente fronteggiante la via Oddino Morgari e fino al completamento. AREA servita da viabilità ad andamento tortuoso e di sezione NORMATIVA ridotta. Br 1 - o

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc1.a x x x x x x - Uf <= 0,50 mq/mq;

- H <= 11 m; - Np <= 3 piani f.t.;

- Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m.

95

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area normativa affacciata sulla via Roma, caratterizzata da Area Normativa compresa nell'Addensamento Commerciale via Torino- edificazione facente parte del fronte edilizio della via, su cui via Roma. AREA a tratti si è sviluppato l'allineamento commerciale, che Mantenimento della destinazione residenziale e rafforzamento delle NORMATIVA congiunge la via Torino con la piazza della stazione ferroviaria. attività terziarie attraverso interventi fino al completamento, Br 1 - p

in conformità a quanto disposto dal Capo IV delle N.d.A. PAGINA

1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc 1.a x x x x x x - Uf <= 0,50 mq/mq;dc 1.b x x x x x x - H <= 11 m;

- Np <= 3 piani f.t.; - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul;

- Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m.

96

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area normativa affacciata sulla via Roma, caratterizzata da Area Normativa compresa nell'Addensamento Commerciale via Torino- edificazione facente parte del fronte edilizio della via su cui via Roma. AREA a tratti si è sviluppato l'allineamento commerciale, che Mantenimento della destinazione residenziale e rafforzamento delle NORMATIVA congiunge la via Torino con la piazza della stazione ferroviaria attività terziarie attraverso interventi fino al completamento, Br 1 - q

in conformità a quanto disposto dal Capo IV delle N.d.A. PAGINA

1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc 1.a x x x x x x - Uf <= 0,50 mq/mq;dc 1.b x x x x x x - H <= 11 m;

- Np <= 3 piani f.t.; - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul;

- Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m.

97

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area normativa affacciata sulla via Roma, caratterizzata da Area Normativa compresa nell'Addensamento Commerciale via Torino- edificazione facente parte del fronte edilizio della via, su cui via Roma. AREA a tratti si è sviluppato l'allineamento commerciale, che Mantenimento della destinazione residenziale e rafforzamento delle NORMATIVA congiunge la via Torino con la piazza della stazione ferroviaria attività terziarie attraverso interventi fino al completamento, Br 1 - r

in conformità a quanto disposto dal Capo IV delle N.d.A. PAGINA

1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc 1.a x x x x x x - Uf <= 0,50 mq/mq;dc 1.b x x x x x x - H <= 11 m;

- Np <= 3 piani f.t.; - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul;

- Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m.

98

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area normativa affacciata sulla via Roma, caratterizzata da Area Normativa compresa nell'Addensamento Commerciale via Torino- edificazione facente parte del fronte edilizio della via, su cui via Roma. AREA a tratti si è sviluppato l'allineamento commerciale, che Mantenimento della destinazione residenziale e rafforzamento delle NORMATIVA congiunge la via Torino con la piazza della stazione ferroviaria attività terziarie attraverso interventi fino al completamento, Br 1 - s

in conformità a quanto disposto dal Capo IV delle N.d.A. PAGINA

1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc 1.a x x x x x x - Uf <= 0,50 mq/mq;dc 1.b x x x x x x - H <= 11 m;

- Np <= 3 piani f.t.; - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul;

- Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m.

99

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area normativa fronteggiante la via XXIV Maggio, caratteriz- Mantenimento delle destinazioni residenziali con ammissione di zata da edilizia con tipologia differenziata di recente interventi fino al completamento. AREA edificazione. NORMATIVA

Br 1 - t

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TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc 1.a x x x x x x - Uf <= 0,50 mq/mq;

- H <= 11 m; - Np <= 3 piani f.t.;

- Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m.

100

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area normativa prospiciente la via XXIV Maggio, caratterizzata Mantenimento della destinazione residenziale e delle strutture edilizie, dalla presenza di edifici uni e bi - familiari e da edifici di fino al completamento. AREA antico impianto sede della Croce Rossa. NORMATIVA

Br 1 - u

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TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc 1.a x x x x x x x - Uf <= 0,50 mq/mq;dc 2.a x x x x x x x - H <= 11 m;(limitatamente al - Np <= 3 piani f.t.;punto 1) - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul;

- Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m.

101

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area normativa disposta in prossimità dell'incrocio fra Mantenimento delle destinazioni residenziali con ammissione di destinazioni le vie Cesare Battisti e XXIV Maggio, caratterizzata dalla non in contrasto, con interventi fino al completamento. AREA presenza di edifici multi-piano NORMATIVA

Br 1 - v

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TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc 1.a x x x x x x x - Uf <= 0,50 mq/mq;

- H <= 11 m; - Np <= 3 piani f.t.;

- Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m.

102

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area normativa prospiciente la via XXIV Maggio, caratterizzata da Mantenimento della destinazione residenziale, con possibilità di fabbricati uni e bi - familiari di recente edificazione. introduzione di destinazioni non in contrasto con interventi fino al AREA

completamento. NORMATIVA Br 1 - w

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc 1.a x x x x x x - Uf <= 0,50 mq/mq;

- H <= 11 m; - Np <= 3 piani f.t.;

- Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m.

103

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area normativa affacciata nella Piazza della Stazione, caratte- Area Normativa compresa nell'Addensamento Commerciale via Torino- rizzata da edifici di non recente edificazione. via Roma. AREA

Mantenimento della destinazione residenziale, e rafforzamento delle attività NORMATIVA terziarie, mediante interventi fino alla ristrutturazione edilizia. Br 1 - x

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x xdc 1.a x x x x xdc 1.b x x x x x

104

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area normativa affacciata sulla via Roma, caratterizzata da Area Normativa compresa nell'Addensamento Commerciale via Torino- edificazione facente parte del fronte edilizio della via, su cui via Roma. AREA a tratti si è sviluppato l'allineamento commerciale, che Mantenimento della destinazione residenziale e parziale rafforzamento NORMATIVA congiunge la Via Torino con la Piazza della Stazione delle attività terziarie attraverso interventi fino al completamento, Br 1 - z ferroviaria. in conformità a quanto disposto dal Capo IV delle N.d.A.

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc 1.a x x x x x x x - Uf <= 0,50 mq/mq;dc 1.b x x x x x x x - H <= 11 m;

- Np <= 3 piani f.t.; - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul;

- Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m.

105

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area normativa compresa tra le vie Torino e NIno Costa Mantenimento della destinazione residenziale con possibilita' di introduzione di caratterizzata dalla presenza di edifici di recente edificazione destinazioni non in contrasto, con interventi fino al completamento. AREA a piu' piani fuori terra. NORMATIVA

Br 1 - zz

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TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x x Gli interventi di tipo (f) e (g) sono soggetti a:dc 1.a x x x x x x x - Uf <= 0,50 mq/mq;dc 1.b x x x x x x x - H <= 16,5 m;dc 3 x x x x x x x - Np <= 5 piani f.t.;

- Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m.

106

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area Normativa prospiciente via Togliatti, caratterizzata dalla Mantenimento delle destinazioni residenziali, con ammissione di destina- presenza di edifici multipiano. zioni non in contrasto, con interventi fino alla ristrutturazione edilizia. AREA

NORMATIVA Br 2 - a

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x xdc 1.a x x x x x(con esclusionedei punti 5;6)

107

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area Normativa prospiciente via Togliatti, caratterizzata dalla Mantenimento delle destinazioni residenziali, con ammissione di destina- presenza di edifici multipiano. zioni non in contrasto, con interventi fino alla ristrutturazione edilizia. AREA

NORMATIVA Br 2 - b

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x xdc 1.a x x x x x(con esclusionedei punti 5; 6

108

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area Normativa compresa tra le vie Togliatti e Cesare Battisti Mantenimento della destinazione residenziale con possibilita' di introduzione caratterizzata dalla presenza di edifici a schiera di recente di destinazioni non in contrasto, con interventi fino alla ristrutturazione edilizia. AREA edificazione. NORMATIVA

Br 2 - d

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m Mantenimento dell'impianto architettonico e

rf x x x x x dell'organizzazione volumetrica esistente;dc 1.a x x x x x Conservazione delle tipologie edilizie, architettoniche

e della organizzazione dei piani di copertura

109

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area Normativa compresa tra la via Berlinguer e l'area della Mantenimento della destinazione residenziale con possibilità di introduzio- scuola media Leopardi, costituita da edifici a due piani fuori ne di destinazioni non in contrasto, con interventi fino al completamento. AREA terra, di differente epoca costruttiva. NORMATIVA

Br 3 - a

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc 1 a x x x x x x x - Uf <= 0,55 mq/mq;

- H <= 8 m; - Np <= 2 piani f.t.; - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m;

110

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area Normativa compresa tra la via Berlinguer e l'area della Mantenimento della destinazione residenziale con possibilità di introduzio- scuola media Leopardi, caratterizzata dalla presenza di edi- ne di destinazioni non in contrasto. AREA ficio unifamiliare di valore storico, artistico ed ambientale- Conservazione delle caratteristiche tipologiche, costruttive e formali delle NORMATIVA documentario ai sensi dell'art. 24 comma 1 della L.R. 56/77. strutture edilizie e delle decorazioni. Br 3 - b

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x xdc 1 a x x x x(con esclusione dei punti 5;6)

111

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area Normativa compresa tra la via Berlinguer e l'area della Mantenimento della destinazione residenziale con possibilità di introduzio- scuola media Leopardi, caratterizzata dalla presenza di ne di destinazioni non in contrasto, con interventi fino al completamento. AREA edifici unifamiliari di costruzione recente. NORMATIVA

Br 3 - c

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc 1 a x x x x x x - Uf <= 0,55 mq/mq;(con esclusione - H <= 8 m; dei punti 5;6) - Np <= 2 piani f.t.;

- Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m;

112

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area Normativa caratterizzata dalla presenza di edifici unifa- Mantenimento della destinazione residenziale con possibilità di introduzio- miliari di recente edificazione. ne di destinazioni non in contrasto, con interventi fino al completamento. AREA

NORMATIVA Br 3 - d

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc 1 .a x x x x x x - Uf <= 0,55 mq/mq;(con esclusione - H <= 8 m;dei punti 5;6) - Np <= 2 piani f.t.;

- Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m;

113

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area Normativa compresa fra le vie Berlinguer, Artuffo, Torri- Mantenimento della destinazione residenziale con possibilità di introduzio- celli, Galvani, caratterizzata dalla presenza di edifici a uno e ne di destinazioni non in contrasto, con interventi fino al completamento. AREA due piani fuori terra di recente edificazione. NORMATIVA

Br 3 - e

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc 1 .a x x x x x x - Uf <= 0,55 mq/mq;

- H <= 8 m; - Np <= 2 piani f.t.; - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m;

114

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area Normativa compresa fra le vie Berlinguer, Artuffo, Torri- Mantenimento della destinazione residenziale con possibilità di introduzio- celli, Galvani, caratterizzata dalla presenza di edifici per lo più ne di destinazioni non in contrasto, con interventi fino al completamento. AREA a due piani fuori terra, di recente edificazione. NORMATIVA

Br 3 - f

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc 1 .a x x x x x x - Uf <= 0,55 mq/mq;(con esclusione - H <= 8 m;dei punti 5;6) - Np <= 2 piani f.t.;

- Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m;

115

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area Normativa sita al margine sud del tessuto edilizio residen- Mantenimento della destinazione residenziale con possibilità di introduzio- ziale delimitato dalla sede ferroviaria, compresa fra le vie ne di destinazioni non in contrasto, con interventi fino al completamento. AREA Volta e Marconi, caratterizzata dalla presenza di edifici unifa- NORMATIVA miliari di edificazione non recente. Br 3 - g

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc 1 .a x x x x x x x - Uf <= 0,55 mq/mq;(con esclusione - H <= 8 m;dei punti 5;6) - Np <= 2 piani f.t.;

- Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m;

116

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area Normativa sita fra le vie Torricelli, Galilei, Marconi, del Mantenimento della destinazione residenziale con possibilità di introduzio- tessuto edilizio residenziale delimitato dalla sede ferroviaria ne di destinazioni non in contrasto, con interventi fino al completamento. AREA caratterizzata dalla presenza di edifici a uno e due piani NORMATIVA fuori terra. Br 3 - h

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc 1 .a x x x x x x x - Uf <= 0,55 mq/mq;(con esclusione - H <= 8 m;dei punti 5;6) - Np <= 2 piani f.t.;

- Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m;

117

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area Normativa sita fra le vie Torricelli, Ferrari, Galilei, al Mantenimento della destinazione residenziale con possibilità di introduzio- margine sud del tessuto edilizio residenziale delimitato dalla ne di destinazioni non in contrasto, con interventi fino al completamento. AREA sede ferroviaria, caratterizzata dalla presenza di edifici a uno e NORMATIVA due piani fuori terra. Br 3 - i

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc 1 .a x x x x x x x - Uf <= 0,55 mq/mq;(con esclusione - H <= 8 m;dei punti 5;6) - Np <= 2 piani f.t.;

- Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m;

118

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area Normativa sita fra le vie Torricelli, Ferrari, la margine Mantenimento della destinazione residenziale con possibilità di introduzio- sud del tessuto edilizio residenziale delimitato dalla sede ne di destinazioni non in contrasto, con interventi fino al completamento. AREA ferroviaria, e adiacente , ad est agli impianti sportivi esistenti, NORMATIVA caratterizzata dalla presenza di edifici ad uno e due piani Br 3 - l fuori terra.

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc 1 .a x x x x x x x - Uf <= 0,55 mq/mq;(con esclusione - H <= 8 m;dei punti 5;6) - Np <= 2 piani f.t.;

- Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m;

119

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area Normativa disimpegnata dal Piazzale della Stazione, sita Area Normativa compresa nell'Addensamento Commerciale via Torino - immediatamente a nord degli impianti ferroviari, occupata da via Roma. AREA edifici residenziali. Mantenimento dell'uso in atto, con l'ammissione di attività non in contrasto, NORMATIVA

con interventi fino al completamento, in conformità a quanto disposto Br 3 - n dal Capo IV delle N.d.A.

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc 1.a x x x x x x x - Uf <= 0,55 mq/mq;dc 1.b x x x x x x x - H <= 8 m;

- Np <= 2 piani f.t.; - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m;

120

OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area Normativa disimpegnata da via Torricelli, caratterizzata Mantenimento dell'uso in atto, con l'ammissione di attività non in contrasto, da edifici uni o bi familiari, siti ai margini dell'abitato. con interventi fino al completamento. AREA

NORMATIVA Br 3 - p

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc 1.a x x x x x x x - Uf <= 0,20 mq/mq;

- H <= 11,00 m; - Np <= 3 piani f.t.; - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m;

121

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area Normativa disimpegnata da via Torricelli, non edificata. Nuova edificazione mediante S.U.E., comprendente in parte anche l'area destinata a servizi. AREA

NORMATIVA Br 3 - q

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TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x L'intervento di tipo (g) è condizionato a:dc 1.a x 1) concessione convenzionata ex art. 49, (con esclusione comma 5 della L.R. 56/77,dei punti 5;6) estesa al perimetro indicato

nella Tavola di Piano; 2) U t<= 0,30 mq/mq sull'intera area soggetta a concessione convenzionata; 3) Uf <= 0,50 mq/mq; 4) H <= 7,5 m; 5) Np <= 2 piani f.t.; 6) Pp >= 1 mq/2,5 mq Sul; 7) Vp >= 1 mq/6mq Sul. 8) Cessione al Comune dell'Area Sr 14 (parte) a servizi pubblici.

122

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa prospiciente la via Torino, caratterizzata Area Normativa, compresa nell'Addensamento commerciale via Torino - dalla presenza di edifici ed impianti per l'erogazione di via Roma. AREA carburanti, per autotrazione e servizi connessi, compresa Mantenimento della destinazione in atto con possibilità di interventi NORMATIVA vendita di prodotti affini. di ammodernamento e manutenzione fino alla ristrutturazione edilizia, Br 4/1 - a

in conformità a quanto disposto dal Capo IV delle N.d.A. PAGINA

1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

dc 19 x x x x x x Le quantità relative alla destinazione dc19 Gli interventi devono tendere a ridurre o sono quelle di cui all'art. 14, comma 3. quanto meno a non incrementare ostacoli

visuali, sia nei confronti della circolazione, sia degli edifici circostanti.

123

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa compresa fra le vie Giolitti e Pellico, caratteriz- Area Normativa, compresa nell'Addensamento commerciale via Torino - zata dalla presenza di fabbricati residenziali multi-piano di via Roma. AREA costruzione relativamente recente, di qualità edilizia corrente. Mantenimento della destinazione residenziale con ammissione di NORMATIVA

destinazioni non in contrasto con interventi fino al completamento, Br 4/1 - b in conformità a quanto disposto dal Capo IV delle N.d.A.

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x x x Gli interventi tipo (g) sono soggetti a:dc 1. a x x x x x x - Uf = 0,45 mq/mq;dc 1. b x x x x x x - H = 11 m;

- Np = 3 pianti f.t. - Pp = 1 mq/2,5 mq Sul; - Vp = 1 mq/6 mq Sul di cui almeno il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

124

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa prospiciente la via Torino, caratterizzata dalla Area Normativa, compresa nell'Addensamento commerciale via Torino - presenza di fabbricati residenziali multi-piano di costruzione via Roma. AREA relativamente recente, di qualità edilizia corrente. Mantenimento della destinazione residenziale con ammissione di NORMATIVA

destinazioni non in contrasto con interventi fino al completamento Br 4/1 - c edilizio, in conformità a quanto disposto dal Capo IV delle N.d.A.

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x x x Gli interventi tipo (g) sono soggetti a:dc 1.a x x x x x x - Uf = 0,45 mq/mq;dc 1.b x x x x x x - H = 11 m;

- Np = 3 pianti f.t. - Pp = 1 mq/2,5 mq Sul; - Vp = 1 mq/6 mq Sul di cui almeno il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

125

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa fra le vie Giolitti, Pellico, Maroncelli, P. Amedeo, Mantenimento della destinazione residenziale con ammissione di caratterizzata prevalentemente da piccoli edifici residenziali destinazioni non in contrasto con interventi fino al completamento. AREA di tipo unifamiliare, disposti secondo uno schema di impianto NORMATIVA derivante da suddivisione in piccoli lotti. Br 4/1 - d

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x x Gli interventi tipo (g) sono soggetti a:dc 1.a x x x x x x x - Uf = 0,45 mq/mq;

- H = 11 m; - Np = 3 pianti f.t. - Pp = 1 mq/2,5 mq Sul; - Vp = 1 mq/6 mq Sul di cui almeno il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

126

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa compresa fra le vie P. Amedeo e Maroncelli Mantenimento della destinazione residenziale con ammissione di caratterizzata da edificazione eterogenea, costituita da edifici destinazioni non in contrasto con interventi fino al completamento. AREA di origine agricola, attualmente adibiti a residenza, e da volumi NORMATIVA a destinazione produttiva-artigianale. Br 4/1 - f

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x x x x Gli interventi tipo (g) sono soggetti a:dc 1.a x x x x x x x - Uf = 0,45 mq/mq;

- H = 11 m; - Np = 3 pianti f.t. - Pp = 1 mq/2,5 mq Sul; - Vp = 1 mq/6 mq Sul di cui almeno il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

127

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa compresa fra le vie S. Pietro e Trieste, par- Mantenimento della destinazione residenziale con ammissione di zialmente edificata, compresa in un contesto urbano di attività non in contrasto, con interventi fino al completamento. AREA completamento, caratterizzato da edifici residenziali unifami- NORMATIVA liari di costruzione relativamente recente. Br 4/1 - g

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x x x Gli interventi tipo (g) sono soggetti a:dc 1.a x x x x x x - Uf = 0,45 mq/mq;

- H = 11 m; - Np = 3 pianti f.t. - Pp = 1 mq/2,5 mq Sul; - Vp = 1 mq/6 mq Sul di cui almeno il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

128

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa compresa fra le vie S. Pietro, De Amicis e Mantenimento della destinazione residenziale con ammissione di Trieste, totalmente edificata, caratterizzata prevalentemente da attività non in contrasto, con interventi fino al completamento. AREA edifici residenziali di tipo unifamiliare di costruzione NORMATIVA relativamente recente. Br 4/1 - h

PAGINA 1

TAV. PROG. 3 - 6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x x x Gli interventi tipo (g) sono soggetti a: dc 1.a x x x x x x - Uf = 0,45 mq/mq;

- H = 11 m; - Np = 3 pianti f.t. - Pp = 1 mq/2,5 mq Sul; - Vp = 1 mq/6 mq Sul di cui almeno il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

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CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa compresa fra le vie S. Pietro, De Amicis, Mantenimento della destinazione residenziale con ammissione di Trieste, Dalla Chiesa, parzialmente edificata, inserita in una attività non in contrasto, con interventi fino al completamento. AREA parte del territorio pressochè satura, caratterizzata da NORMATIVA edifici residenziali unifamiliari. Br 4/1 - j

PAGINA 1

TAV. PROG. 3 - 6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x x x Gli interventi tipo (g) sono soggetti a: dc 1.a x x x x x x - Uf = 0,45 mq/mq

- H = 11 m; - Np = 3 pianti f.t. - Pp = 1 mq/2,5 mq Sul; - Vp = 1 mq/6 mq Sul di cui almeno il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

130

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa compresa fra le vie P. Amedeo e Trieste, Mantenimento della destinazione residenziale con ammissione di totalmente edificata caratterizzata da edifici plurifamiliare, attività non in contrasto, con interventi fino al completamento. AREA di altezza fino a 3 piani f.t. di costruzione relativamente NORMATIVA recente. Br 4/1 - m

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x x x Gli interventi tipo (g) sono soggetti a: dc 1.a x x x x x x - Uf = 0,45 mq/mq;

- H = 11 m; - Np = 3 pianti f.t. - Pp = 1 mq/2,5 mq Sul; - Vp = 1 mq/6 mq Sul di cui almeno il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

131

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa compresa fra le vie Gioberti, Vittorio Veneto, Mantenimento della destinazione residenziale con ammissione di Trieste, Maroncelli, caratterizzata da edificazione residenziale destinazioni non in contrasto, con interventi fino al completamento. AREA relativamente recente, composta da edifici plurifamiliari di NORMATIVA altezza da 2 a 4 piani f.t. inframmezzati ad edifici unifamiliari Br 4/1 - n isolati di max 2 piani f.t. e rari edifici di origine agricola non antica, ristrutturati di recente. PAGINA

1

TAV. PROG. 3 - 6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x x x Gli interventi tipo (g) sono soggetti a: dc 1.a x x x x x x - Uf = 0,45 mq/mq;

- H = 11 m; - Np = 3 pianti f.t. - Pp = 1 mq/2,5 mq Sul; - Vp = 1 mq/6 mq Sul di cui almeno il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

132

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa compresa fra le vie Vittorio Veneto, Mazzini, Mantenimento della destinazione residenziale con ammissione di Duca degli Abruzzi, caratterizzata da edifici in parte unifami- destinazioni non in contrasto, con interventi fino al completamento. AREA liari, di costruzione non recente. NORMATIVA

Br 4/1 - o

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x x x x Gli interventi tipo (g) sono soggetti a: dc 1.a x x x x x x x - Uf = 0,45 mq/mq;

- H = 11 m; - Np = 3 pianti f.t. - Pp = 1 mq/2,5 mq Sul; - Vp = 1 mq/6 mq Sul di cui almeno il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

133

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa, compressa fra le vie Vittorio Veneto, Gioberti, Mantenimento della destinazione residenziale con ammissione di Mazzini, Amerio, caratterizzata da edifici residenziali di tipo destinazioni non in contrasto, con interventi fino al completamento. AREA unifamiliare di costruzione non recente disposti in base ad uno NORMATIVA schema di impianto derivante da suddivisione di isolati secon- Br 4/1 - p do un reticolo di piccoli lotti.

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TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x x x x Gli interventi tipo (g) sono soggetti a: dc 1.a x x x x x x x - Uf = 0,45 mq/mq;

- H = 11 m; - Np = 3 pianti f.t. - Pp = 1 mq/2,5 mq Sul; - Vp = 1 mq/6 mq Sul di cui almeno il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

134

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa, compresa fra via Mazzini e via Vittorio Veneto, Mantenimento della destinazione residenziale, con ammissione di caratterizzata da edificio residenziale di forme ispirate alla destinazioni non in contrasto. AREA cultura liberty. Conservazione dei caratteri tipologici, strutturali, formali ed ornamentali NORMATIVA Per le caratteristiche edilizie ed ambientali è individuata ed eliminazione delle aggiunte incongruenti con i caratteri architettoni- Br 4/1 - q quale bene di interesse storico-artistico ai sensi del 1° ci, con interventi fino alla ristrutturazione edilizia. comma dell'art. 24 della L.R. 56/77. PAGINA

1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x dc 1.a x x x x (con esclusione dei punti 4;5;6)

135

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa, prospiciente il Vicolo Fontana, caratterizzata Mantenimento della destinazione residenziale, con ammissione di da edificio residenziale plurifamiliare a 2 e 3 piani f.t., relativa- destinazioni non in contrasto, con interventi fino al completamento. AREA mente recente, derivante dal frazionamento di un complesso NORMATIVA di antica origine agricola. Br 4/1 - r

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TAV. PROG.3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x x Gli interventi tipo (g) sono soggetti a: dc 1.a x x x x x - Uf = 0,45 mq/mq; (con esclusione - H = 11 m; dei punti 4;5;6) - Np = 3 pianti f.t.

- Pp = 1 mq/2,5 mq Sul; - Vp = 1 mq/6 mq Sul di cui almeno il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

136

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa, disimpegnata dal vicolo Fontana, caratteriz- Mantenimento della destinazione residenziale, con ammissione di zata da edificio plurifamiliare a schiera, a 2 piani f.t., di recente destinazioni non in contrasto, con interventi fino al completamento. AREA costruzione, derivante dal frazionamento di un complesso di NORMATIVA antica origine agricola. Br 4/1 - s

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TAV. PROG.3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x x x Gli interventi tipo (g) sono soggetti a: dc 1.a x x x x x x - Uf = 0,45 mq/mq; (con esclusione - H = 11 m; dei punti 4;5;6) - Np = 3 pianti f.t.

- Pp = 1 mq/2,5 mq Sul; - Vp = 1 mq/6 mq Sul di cui almeno il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

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CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 1

Area Normativa compresa fra via Amerio, Piazza 1° Maggio, via Area Normativa compresa nell'Addensamento commerciale Via Torino- Gioberti, caratterizzata dalla presenza di edifici di non recente via Roma. AREA edificazione. Mantenimento delle destinazioni in atto, con ammissione di destinazioni NORMATIVA

non in contrasto, con interventi fino alla ristrutturazione edilizia, in Br 4/1 - t conformità a quanto disposto dal Capo IV delle N.d.A.

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TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x xdc 1.a x x x x xdc 1.b x x x x x

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CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 1

Area Normativa compresa fra via Amerio, Piazza 1° Maggio, via Area Normativa compresa nell'Addensamento commerciale Via Torino- Gioberti, caratterizzata dalla presenza di edifici di non recente via Roma. AREA edificazione. Intervento di ristrutturazione urbanistica, condizionata a S.U.E., esteso NORMATIVA

all'intera Area, in conformità a quanto disposto dal Capo IV delle N.d.A. Br 4/1 - t

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TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x L'intervento (e) è condizionato a:dc 2.a x x x 1) S.U.E. esteso all'intera Area;dc 1.b x x x 2) U t<= 0,60 mq/mq;dc 1.c x x x 3) Uf <= 1,00 mq/mq;

4) H <= 14 m; 5) Np <= 4 piani f.t.; 6) rf <= 50% della Sul totale; 7) Area a servizi pubblici (verde e parcheggi) in conformità a quanto disposto dall'art. 21 della L.R. 56/77; 8) Pp >= 1 mq/2,5 mq Sul; 9) Cessione gratuita al Comune delle aree a servizi pubblici;10) Vp >= 1 mq/6mq Sul.

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CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 1

Area Normativa compresa fra viale della Resistenza e Piazza Area Normativa compresa nell'Addensamento commerciale Via Torino- 1° Maggio, caratterizzata dalla presenza di edifici di non recente via Roma. AREA edificazione. Mantenimento delle destinazioni in atto, con ammissione di destinazioni NORMATIVA

non in contrasto, con interventi fino alla ristrutturazione edilizia, in Br 4/1 - u conformità a quanto disposto dal Capo IV delle N.d.A.

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x xdc 1.a x x x x x(con esclusionedei punti 4;5;6)dc 1.b x x x x x

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CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa disimpegnata dalla via Torino, caratterizzata Mantenimento della destinazione residenziale con possibilità di dalla presenza di edifici residenziali di 2 e 3 piani fuori terra. destinazione non in contrasto, con interventi fino al completamento. AREA

NORMATIVA Br 4/2 - b

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x x x x Gli interventi tipo (g) sono soggetti a:dc1.a x x x x x x x - Uf = 0,40 mq/mq;

- H = 11 m; - Np = 3 pianti f.t. - Pp = 1 mq/2,5 mq Sul; - Vp = 1 mq/6 mq Sul di cui almeno il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

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CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa prospiciente la via Romita, caratterizzata dalla Mantenimento della destinazione residenziale per l'edificio abitativo presenza di edificio unifamiliare. con possibilità di destinazioni non in contrasto. AREA Per le caratteristiche edilizie ed ambientali l'Area Normativa Conservazione dei manufatti di valore ambientale documentario NORMATIVA è individuata quale bene di interesse storico artistico (torretta-belvedere e muro di recinzione) con interventi fino alla ristruttura- Br 4/2 - c ai sensi del 1° comma dell'art. 24 della L.R. 56/77. zione edilizia.

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TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x xdc1.a x x x x (con esclusione dei punti 4;5;6)

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CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa prospiciente la via Torino, caratterizzata da Area Normativa compresa nell'Addensamento commerciale via Torino - edificio di origine agricola e parti libere di terreno. via Roma. AREA

Mantenimento della destinazione in atto con ammissione di attività NORMATIVA non in contrasto, con interventi fino al completamento. Br 4/2 - e

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x x x Gli interventi tipo (g) sono soggetti a:dc1.a x x x x x x - Uf = 0,40 mq/mq;dc1.b x x x x x x - H = 11 m;

- Np = 3 pianti f.t. - Pp = 1 mq/2,5 mq Sul; - Vp = 1 mq/6 mq Sul di cui almeno il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

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CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa prospiciente la via Torino, caratterizzata da Area Normativa compresa nell'Addensamento commerciale Via Torino- edifici relativamente recenti a quattro piani fuori terra Via Roma. AREA

Mantenimento della destinazione in atto con ammissione di attività NORMATIVA non in contrasto, con interventi fino al completamento, in Br 4/2 - f conformità a quanto disposto dal Capo IV delle N.d.A.

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI INDICI, PARAMETRI E AMMESSE TIPI DI INTERVENTO CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi tipo (g) sono soggetti a:dc1 .a x x x x x x - Uf = 0,40 mq/mq;dc1. b x x x x x x - H = 11 m;

- Np = 3 pianti f.t. - Pp = 1 mq/2,5 mq Sul; - Vp = 1 mq/6 mq Sul di cui almeno il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

144

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa compresa fra le vie S.Giovanni Bosco e Romita, Mantenimento della destinazione in atto con ammissione di attività caratterizzata da interventi di recente edificazione a ridosso non in contrasto con interventi fino al completamento. AREA del nucleo centrale di Trofarello (addensamento commerciale NORMATIVA lungo la via Torino, piazza del mercato, sede comunale etc.) Br 4/2 - g

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TAV. PROG.6

DESTINAZIONI INDICI, PARAMETRI E AMMESSE TIPI DI INTERVENTO CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi tipo (g) sono soggetti a:dc1.a x x x x x x - Uf = 0,40 mq/mq;dc1.b x x x x x x - H = 11 m;dc3 x x x x x x - Np = 3 pianti f.t.

- Pp = 1 mq/2,5 mq Sul; - Vp = 1 mq/6 mq Sul di cui almeno il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

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CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa disimpegnata da via N. Costa, facente parte Mantenimento della destinazione residenziale con possibilità di del tessuto edilizio sviluppatosi a nord della via Torino, con cambio con destinazione non in contrasto, con interventi fino al AREA edifici residenziali di tipo unifamiliare prevalentemente di due completamento. NORMATIVA piani fuori terra. Br 4/2 - h

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TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi tipo (g) sono soggetti a:dc1.a x x x x x x - Uf = 0,40 mq/mq;

- H = 11 m; - Np = 3 pianti f.t. - Pp = 1 mq/2,5 mq Sul; - Vp = 1 mq/6 mq Sul di cui almeno il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

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CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa prospiciente la via Torino, caratterizzata Area Normativa compresa nell'Addensamento commerciale via Torino - dalla presenza di edifici unifamiliari prevalentemente di via Roma. AREA due piani fuori terra. Mantenimento della destinazione residenziale con possibilità di NORMATIVA

cambio con destinazione non in contrasto, con interventi fino al Br 4/2 - i completamento.

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi tipo (g) sono soggetti a:dc1.a x x x x x x - Uf = 0,40 mq/mq;dc1.b x x x x x x - H = 11 m;

- Np = 3 pianti f.t. - Pp = 1 mq/2,5 mq Sul; - Vp = 1 mq/6 mq Sul di cui almeno il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

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CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa prospiciente la via Torino, caratterizzata Area Normativa compresa nell'Addensamento commerciale via Torino - dalla presenza di edifici di antica origine, profondamente via Roma. AREA rimaneggiati da edificazione recente. Mantenimento della destinazione residenziale con possibilità di NORMATIVA

cambio con destinazione non in contrasto, con interventi fino al Br 4/2 - l completamento.

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x x Gli interventi tipo (g) sono soggetti a:dc1 .a x x x x x x x - Uf = 0,40 mq/mq;dc1 .b x x x x x x x - H = 11 m;

- Np = 3 pianti f.t. - Pp = 1 mq/2,5 mq Sul; - Vp = 1 mq/6 mq Sul di cui almeno il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

148

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa disimpegnata da via Torino, caratterizzata Mantenimento della destinazione in atto con ammissione di attività caratterizzata dalla presenza di edifici uni e bi-familiari di non in contrasto con interventi fino al completamento. AREA recente edificazione. NORMATIVA

Br 4/2 - m

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi tipo (g) sono soggetti a:dc1 .a x x x x x x - Uf = 0,40 mq/mq;

- H = 11 m; - Np = 3 pianti f.t. - Pp = 1 mq/2,5 mq Sul; - Vp = 1 mq/6 mq Sul di cui almeno il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

149

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa disimpegnata da via N. Costa, caratterizzata Mantenimento della destinazione in atto con ammissione di attività dalla presenza di edifici unifamiliari di edificazione relativamente non in contrasto con interventi fino al completamento. AREA recente. NORMATIVA

Br 4/2 - n

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi tipo (g) sono soggetti a:dc1 .a x x x x x x - Uf = 0,40 mq/mq;

- H = 11 m; - Np = 3 pianti f.t. - Pp = 1 mq/2,5 mq Sul; - Vp = 1 mq/6 mq Sul di cui almeno il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

150

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa prospiciente la via Torino, caratterizzata Mantenimento della destinazione residenziale, con possibilità di cambio di dalla presenza di edifici in parte in avanzato stato di degrado. destinazione non in contrasto, con interventi fino alla ristrutturazione AREA

edilizia. NORMATIVA Br 4/2 - o

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TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x xdc 1.a x x x x x xdc 3 x x x x x x

151

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa prospiciente la via Torino, caratterizzata Intervento di ristrutturazione urbanistica, condizionato a concessione dalla presenza di edifici in parte in avanzato stato di degrado. convenzionata ex art. 49, comma 5 della L.R. 56/77, estesa al perimetro AREA

indicato nella Tavola di Piano. NORMATIVA Br 4/2 - o

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TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m L'intervento (e) è condizionato a:

rf x x 1) Concessione convenzionata ex art. 49,dc 2.a x x comma 5 della L.R.56/77, estesa al peri-dc 3 x x metro indicato nella Tavola di Piano.dc 1.b x x 2) Ut <= 0,65mq/mq.;

3) Uf <= 1 mq/mq; 4) Sul destinata a rf <= 70%; 5) Sul destinata a dc 1.b; dc 2.a; dc 3 >= 30%; 6) Np <= 3 piani f.t.; 7) H <= 11 m; 8) Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; 9) Vp >= 1 mq/5mq di Sul;10) Servizi per la residenza ceduti al Comune ovvero vincolati ad uso pubblico in base a: - Iur = 40 mq/ab. - Sr = 15 mq/ab da destinare a verde ed a parcheggi;11) Servizi per dc 1.b; dc 2.a; dc 3 ceduti al Comune ovvero vincolati ad uso pubblico nella misura dell'80% della Sul destinata a dc 1.b; dc2.a; dc3; 12) Ds>= 5 m;13) Ds>= 10 m su via Torino.

152

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa prospiciente la via Duca degli Abruzzi e la Mantenimento della destinazione residenziale con ammissione di Piazza 1° Maggio, occupata da edifici multipiano di medie destinazioni non in contrasto, con interventi fino al completamento. AREA dimensioni, costruiti in epoca relativamente recente. NORMATIVA

Br 6/1 - a

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TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x x x L'intervento tipo (g) è soggetto a: dc 1.a x x x x x x - Uf <= 0,35 mq/mq;

- H <= 7,50 m; - Np <= 2 pianti f.t. - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul - Ds >= 5 m.

153

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa prospiciente la via Duca degli Abruzzi Mantenimento della destinazione in atto alla data di adozione del caratterizzata da edifici con destinazione artigianale. P.R.G. con ammissione di destinazioni non in contrasto con l'ambien- AREA

te residenziale, con interventi fino alla ristrutturazione edilizia. NORMATIVA Br 6/1 - b

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TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

dc 1.a x x x x x(limitatamente aipunti 5 e 6)

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CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa prospiciente la via Duca degli Abruzzi Intervento di ristrutturazione urbanistica per la realizzazione di edilizia caratterizzata da edifici con destinazione artigianale. resideziale, con destinazioni non in contrasto, condizionato a S.U.E., AREA

esteso al perimetro indicato nella Tavola di Piano. NORMATIVA Br 6/1 - b

PAGINA 2

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x L'intervento di tipo (e) è soggetto a: dc 1.a. x x x - S.U.E. esteso al perimetro indicato

nella Tavola di Piano; - Uf <= 0,35 mq/mq; - H <= 7,50 m; - Np <= 2 piani f.t.; - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6mq di Sul; - Ds>= 5 m.

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CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa prospiciente la Viale della Resistenza, Mantenimento della destinazione residenziale con ammissione di destinazioni occupata da edificio di ridotte dimensioni. non in contrasto, con interventi fino alla ristrutturazione edilizia. AREA

NORMATIVA Br 6/1 - c

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TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x x dc 1.a. x x x x x

156

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DI 5

Area Normativa disimpegnata dalla via Torino, (rotatoria in Mantenimento della destinazione prevalente residenziale con ammissione corrispondenza di via Leonardo da Vinci),sita fra il ramo di destinazioni non in contrasto. AREA ferroviario Trofarello-Chieri ed il confine comunale di Recupero delle strutture ancora inutilizzate di origine agricola attraverso il NORMATIVA Cambiano. rispetto delle caratteristiche tipologiche, formali e strutturali ancora evidenti. Br 7/1 - a

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TAV. PROG.11

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x x L'intervento tipo (g) è soggetto a:dc 1.a x x x x x x x - Uf <= 0,30 mq/mq;dc 1.b x x x x x x x - H <= 7,50 m;

- Np <= 2 pianti f.t. - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul - Ds >= 5 m.

157

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DI 5

Area Normativa compresa fra il nuovo tracciato (sovrapasso Mantenimento della destinazione prevalente residenziale con ammissione ovvero sottopasso della ferrovia Trofarello - Chieri) e la via di destinazioni non in contrasto. AREA Torino, occupata da edifici residenziali a manica semplice. Recupero delle strutture ancora inutilizzate di origine agricola attraverso il NORMATIVA

rispetto delle caratteristiche tipologiche, formali e strutturali ancora evidenti. Br 7/1 -b

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TAV. PROG.11

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x

262

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DI 5

Area Normativa disimpegnata dalla via Torino, (rotatoria in Intervento di nuovo impianto per destinazioni produttive, industriali o artigia- corrispondenza di via Leonardo da Vinci),sita fra il ramo nali, condizionato a S.U.E. eteso al perimetro indicato nelle Tavole di Piano. AREA ferroviario Trofarello-Chieri ed il confine comunale di NORMATIVA Cambiano. Cc 1

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TAV. PROG. 7 - 11

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m L'intervento di tipo (g) è condizionato a: In sede di presentazione dei progetti per la realizzazione

rc 2 x 1) S.U.E. esteso al perimetro indicato nella degli edifici, deve essere garantita l'unitarietà della p 3 x Tavola di Piano; progettazione.dc 2.a x 2) Rc <= 50% della Sf; Su tutte le aree soggette a S.U.E. preventivamente ad dc 2.b x 3) Uf <= 0,80 mq/mq; interventi di qualunque tipo (costruzione di opere di dc 3 x 4) Np<= 3 piani f.t.; urbanizzazione, scavi e reinterri, nuove costruzioni,dc 4 x 5) H <= 15 m; etc.) è fatto obbligo di svolgere indagini riguardanti ildc 5 x 6) Pp >= 1 mq/2,5 mq Sul; sottosuolo anche non distruttive, di tipo geofisicodc 12 x 7) Vp >= 1 mq/6 mq Sul; (quali indagini elettromagnetiche, georadar, dc 18 x 8) In sede di rilascio della concessione geolettriche), finalizzate ad accertare eventuali

per la realizzazione delle opere con- preesistenze archeologiche. sentite, cedere gratuitamente al Comune (ovvero vincolare ad uso pubblico) le aree destinate a Sp e G dal P.R.G., comprese nel perimetro del S.U.E. 9) Le aree occupate dagli impianti viari sono soggette a quanto disposto dall'art. 7, comma 6 delle NTA.

263

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DI 5

Area Normativa disimpegnata dalla via Torino, (rotatoria in Intervento di costruzione di impianti ed edifici, sistemazione delle corrispondenza di via Leonardo da Vinci),sita fra il ramo aree libere per attività agrituristiche di accesso all'ambiente collinare, AREA ferroviario Trofarello-Chieri ed il confine comunale di condizionato a S.U.E. esteso al perimetro indicato nella Tavola di Piano. NORMATIVA Cambiano. Cc 3

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TAV. PROG.7

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

L'intervento di tipo (g) è condizionato a: Formazione di almeno 120 posti autorc 1 x 1) S.U.E. esteso al perimetro indicato (dell'ingombro lordo di 28mq. caduno)dc 2 c x nella Tavola di Piano; di uso pubblico, da realizzare mediante:dc 13 (limitata- x 2) sistemazione delle aree libere a verde - disegno complessivo, facente parte deglimente ad attività privato, attrezzato per dc 13 ed in elaborati del S.U.E. definito anche sulla di agriturismo, particolare per pic-nic, gioco libero; base di analisi delle caratteristiche geo-di pic-nic, di 3) Rc <= 15% della Sf; tecniche del sottosuolo (ai sensi del D.M.gioco libero) 4) Uf <= 0,10 mq/mq; 11/03/88) al fine di verificare la necessità

5) Np >= 2 piani f.t.; di opere di bonifica eventuale dei terreni di6) H <= 7 m; sottofondo.;

- piantamento di alberature di protezione, appartenenti ad essenze rustiche, prediligendo quelle autoctone; - uso di materiali di pavimentazione, che consentono l'inerbimento degli spazi destinati al parcheggio ed alle corsie di manovra.

264

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DI 3

Area Normativa sita a sud degli impianti ferroviari della Stazione Mantenimento della destinazione e conferma degli impianti esistenti, con di Trofarello e ad ovest del ramo Torino-Savona, caratterizzata intervento fino al completamento. AREA dalla presenza di impianti industriali di insediamento recente. La Norma si estende alle seguenti Aree Normative indicate nella Tavola di NORMATIVA

Piano: Cp1-b; Cp1-bb; Cp1-c; Cp1-d, Cp1-e; Cp1-f; Cp1-g; Cp1-i; Cp1-h; Cp 1 Cp1-l; Cp1-m; Cp1-n;Cp1-z;Cp1-w

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TAV. PROG. 6-10

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h mRISCHIO DI INCIDENTE RILEVANTE

rc 2 x x x x x x L'intervento di tipo (g) è condizionato a:

p 3 x x x x x x 1) Rc <= 50%;p 4 x x x x x x 2) Uf <= 0,45 mq/mq;dc12 x x x x x x 3) H <= 15 m;dc21 x x x x x x 4) Pp >= 1 mq/2,5 mq. di Sul;

5) Vp >= 1 mq/ 6 mq di Sul; 6) Ds>= 10 m;

per le aree Cp1-b; Cp1-bb; Cp1-c; Cp1-d; Cp1-e; Cp1-f; Cp1-g; Cp1-i; Cp1-h;Cp1-l; Cp1-m; Cp1-n; Cp1-z; Cp1-w comprese anche solo parzialmente all'interno delle aree di osservazione e/o esclusione si richiamano i vincoli e le prescrizioni di cui al capo XI, Titolo 2 delle N.T.A. e le disposizioni contenute nell'elaborato tecnico di R.I.R. e relativi allegati.

265

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DI 4

Area normativa prospiciente la via Torino, caratterizzata Area Normativa compresa nell'Addensamento commerciale via Torino est. dalla presenza di impianti ed edifici con varie destinazioni. Sono consentiti interventi fino al completamento edilizio. AREA

NORMATIVA Cp 2 - a

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TAV. PROG. 7 - 11

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x L'intervento (g) è condizionato a: In occasione degli interventi (d1) ed (g) è fatto obbligo dirc 1 x x x x x x - Rc <= 45%; accertare l'eventuale presenza di sostanze inquinantip 3 x x x x x x - Uf <= 0,40 mq/mq; sul suolo e nel sottosuolo e di operare la bonifica p 4 x x x x x x - Sul destinata a rf in quantità non superiore dell'Area.dc 2.b x x x x x x a quella esistente alla data di adozionedc 19 x x x x x x della Revisione del P.R.G.;

- le quantità relative a dc 19 <= a quelle di cui all'art. 14, comma 3 delle N.T.A.; - H <= 15 m; - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/5 mq di Sul - Ds >= 10 m.

266

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DI 4

Area normativa prospiciente la via Torino, caratterizzata Area Normativa compresa nell'Addensamento commerciale via Torino est. dalla presenza di impianti ed edifici con varie destinazioni. Intervento di ristrutturazione urbanistica condizionata a S.U.E. esteso AREA

al perimetro indicato nella Tavola di Piano, in conformità a quanto disposto NORMATIVA dal Capo IV delle N.d.A. Cp 2 - a

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TAV. PROG. 7 - 11

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x Per l'intervento (e) è fatto obbligo di: In occasione degli interventi conseguenti a quanto rc 2 x x x a) delimitare : previsto dal SUE, è fatto obbligo di accertare dc 2.a x x x - la Sf di pertinenza degli edifici a l'eventuale presenza di sostanze inquinanti sul (limitata- destinazione residenziale, suolo e nel sottosuolo e di operare la bonifica mente ai commerciale e direzionale dell'Area.punti 5,6) in modo che non superi il 70%dc 2.b x x x dell'Area Normativa Cp2 - a;dc 3 x x x - la Sp integrativa ai sensi dell'art.21dc 4 x x x comma 1) sub 3) della L.R. 56/77 indc 5 x x x modo che non sia inferiore al 30%dc 12 x x x dell'Area Normativa;(con esclusione b) rispettare i seguenti indici:di sale da ballo e Ut <= 0,5 mq/mq calcolato sulladiscoteche) superficie dell'Area Normativa;dc 18 x x x Uf <= 0,7 mq/mq calcolato sulla Sf;dc 19 x x x H <= 11 m;

Np <= 3 piani f.t.; Pp>= 1 mq/2,5 mq di Sul.

267

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DI 4

AREA NORMATIVA Cp 2 - a

PAGINA3

TAV. PROG. 7 - 11

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

Vp >= 1 mq/5mq di Sul; Ds >= 10 m. c) Sul destinata a rf <= 20% del totale; d) In sede di rilascio della concessione per la realizzazione delle opere consentite nell'Area Normativa, cedere gratuitamente al Comune le aree destinate a spazi pubblici (Sp; G; etc.) dal PRG ed inoltre vincolare ad uso pubblico, le aree destinate ad Sp integrativa.

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CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DI 4

Area normativa prospiciente via Torino, comprendente un Area Normativa compresa nell'Addensamento Commerciale Via Torino est. edificio di civile abitazione con terreni di pertinenza e capannone Mantenimento delle destinazioni con interventi fino al completamento, in AREA adibito a ricovero di cani e cavalli. conformità a quanto disposto dal Capo IV delle N.d.A. NORMATIVA

Cp 2 - b

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TAV. PROG. 7 - 11

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x L'intervento (g) è condizionato a:dc 1.a x x x x x x - Rc <= 45%;e1 (limitatamente x x x x x x - Uf <= 0,40 mq/mq;all'allevamento - H <= 11 m;di cavalli e cani) - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul;

- Vp >= 1 mq/5 mq di Sul; - Ds >= 5 m.

269

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DI 4

Area normativa prospiciente via Torino, comprendente un Area Normativa compresa nell'Addensamento Commerciale Via Torino est. edificio di civile abitazione con terreni di pertinenza e capannone Mantenimento delle destinazioni con interventi fino al completamento, in AREA adibito a ricovero di cani e cavalli. conformità a quanto disposto dal Capo IV delle N.d.A. NORMATIVA

Cp 2 - b

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TAV. PROG. 7 - 11

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x Per l'intervento (e) è fatto obbligo di:rc 2 x x x a) delimitare :dc 2.a x x x - la Sf di pertinenza degli edifici a (limitata- destinazione commerciale e direzionalemente ai in modo che non superi il 66%punti 5,6) dell'Area Normativa Cp2 - b;dc 1.b x x x - la Sp integrativa ai sensi dell'art.21dc 12 x x x comma 1) sub 3) della L.R. 56/77 in(con esclusione modo che non sia inferiore al 34%di sale da ballo e dell'Area Normativa;discoteche) b) rispettare i seguenti indici:dc 18 x x x Ut <= 0,6 mq/mq calcolato sulla

superficie dell'Area Normativa; Uf <= 0,9 mq/mq calcolato sulla Sf; H <= 11 m; Np <= 3 piani f.t.; Pp>= 1 mq/2,5 mq di Sul.

270

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DI 4

AREA NORMATIVA Cp 2 - b

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TAV. PROG. 7 - 11

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

Vp >= 1 mq/6mq di Sul; Ds >= 10 m. c) In sede di rilascio della concessione per la realizzazione delle opere consentite nell'Area Normativa, cedere gratuitamente al Comune le aree destinate a spazi pubblici (Sp; G; etc;) dal PRG ed inoltre vincolare ad uso pubblico, le aree destinate ad Sp integrativa.

271

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DI 4

Area Normativa prospiciente la strada Serene, caratterizzata In conseguenza della classificazione di pericolosità geologica e di dalla presenza di impianti industriali. idoneità all'utilizzo urbanistico, di cui al Capo VII delle N.d.A., sono AREA

consentiti esclusivamente interventi di manutenzione, restauro e NORMATIVA ristrutturazione edilizia, che non inducano aumento del carico antropico. Cp 2 - c

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TAV. PROG.7

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rc 1 x x x x x x x L'intervento (g) è condizionato a:p 3 x x x x x x x - Rc <= 50%;p 4 x x x x x x x - Uf <= 0,45 mq/mq;

- H <= 15 m; - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m.

272

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DI 4

Area Normativa prospiciente la strada Serene, caratterizzata Mantenimento dell'attività industriale con interventi fino alla ristruttura- dalla presenza di impianti industriali. zione edilizia. AREA

NORMATIVA Cp 2 - d

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TAV. PROG.7

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rc 1 x x x x x x x L'intervento (g) è condizionato a:p 3 x x x x x x x - Rc <= 50%;p 4 x x x x x x x - Uf <= 0,45 mq/mq;

- H <= 15 m; - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m.

273

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DI 4

Area normativa tra via Torino e strada Serene, caratterizzata Area Normativa compresa nell'Addensamento commerciale Via Torino est. dalla presenza di aree libere. Intervento di nuovo impianto condizionata a S.U.E. esteso al perimetro AREA

indicato nella Tavola di Piano, in conformità a quanto disposto dal Capo IV NORMATIVA delle N.d.A. Cp 2 - e

PAGINA

1

TAV. PROG. 7 - 11

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

dc2.a x x Per l'intervento (g) è fatto obbligo di:(limitata- a) delimitare :mente ai - la Sf di pertinenza degli edifici a punti 5;6) destinazione commerciale e direzionaledc 1.b x x in modo che non superi il 66%dc 12 x x dell'Area Normativa;(con esclusione - la Sp integrativa ai sensi dell'art.21di sale da ballo e comma 1) sub 3) della L.R. 56/77 indiscoteche) modo che non sia inferiore al 34%dc 18 x x dell'Area Normativa;

b) rispettare i seguenti indici: Ut <= 0,6 mq/mq calcolato sulla superficie dell'Area Normativa; Uf <= 0,9 mq/mq calcolato sulla Sf; H <= 11 m; Np <= 3 piani f.t.; Pp>= 1 mq/2,5 mq di Sul.

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CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DI 4

AREA NORMATIVA Cp 2 - e

PAGINA2

TAV. PROG. 7 - 11

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

Vp >= 1 mq/6mq di Sul; Ds >= 10 m. c) In sede di rilascio della concessione per la realizzazione delle opere consentite nell'Area Normativa, cedere gratuitamente al Comune le aree destinate a spazi pubblici (Sp; G; etc;) dal PRG ed inoltre vincolare ad uso pubblico, le aree destinate ad Sp integrativa.

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CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DI 4

Area normativa prospiciente la Strada Serene caratterizzata Intervento di nuovo impianto condizionato a S.U.E. esteso al perimetro dalla presenza di aree libere. indicato nelle Tavole di Piano. AREA

NORMATIVA Cp 2 - f

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TAV. PROG. 7 - 11

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rc 1 x x In sede di formazione del SUE esteso alp 3 x x perimetro indicato nella Tavola di Piano,p 4 x x essendo comunque consentita la dc1.b x x destinazione rc 1, è fatto obbligo didc2.a x x scegliere le destinazioni, optando fra(limitata- le seguenti alternative:mente ai 1) destinazioni industriali e simili: p 3; p4; punti 5;6) 2) destinazioni commerciali e direzionali:dc 12 x x dc2.a (limitatamente ai punti 5;6);(con esclusione dc 1.b; dc12.di sale da ballo Alternativa 1): per l'intervento (g) è fattoe discoteche) obbligo di:

Rc <= 45% della Sf; Uf <= 0,40 mq/mq; Ut <= 0,35 mq/mq calcolato sull'intera area soggetta a S.U.E.; H <= 15 m; Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; Vp >= 1mq/6mq di Sul; Ds >= 10 m.

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CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DI 4

AREA NORMATIVA Cp 2 - f

PAGINA2

TAV. PROG. 7 - 11

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

Alternativa 2): per l'intervento (g) è fatto obbligo di: a) delimitare : - la Sf di pertinenza degli edifici a destinazione commerciale e direzio- nale in modo che non superi il 66% dell'Area Normativa Cp 2 - f; - la Sp integrativa ai sensi dell'art.21 comma 1) sub 3) della L.R. 56/77 in modo che non sia inferiore al 34% dell'Area Normativa; b) rispettare i seguenti indici: Ut <= 0,6 mq/mq calcolato sulla superficie dell'Area Normativa e sulle Aree a Servizi eventualmente comprese nel perimetro del S.U.E.; Uf <= 0,90 mq/mq calcolato sulla Sf; H <= 11 m; Np <= 3 piani f.t.; Pp>= 1 mq/2,5 mq di Sul.

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CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DI 4

AREA NORMATIVA Cp 2 - f

PAGINA3

TAV. PROG. 7 - 11

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

Vp >= 1 mq/6mq di Sul; Ds >= 10 m. c) In sede di rilascio della concessione per la realizzazione delle opere consentite nell'Area Normativa, cedere gratuitamente al Comune le aree destinate a spazi pubblici (Sp; G; etc.) dal PRG ed inoltre vincolare ad uso pubblico le aree destinate ad Sp integrativa.

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CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DI 4

Area normativa sita tra il lato ovest del ramo ferroviario Intervento di nuovo impianto condizionato a S.U.E. esteso al perimetro Trofarello Chieri e le aree interessate da insediamenti indicato nelle Tavole di Piano. AREA industriali, caratterizzata dalla presenza di aree libere. NORMATIVA

Cp 2 - g

PAGINA1

TAV. PROG.7

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rc 1 x x x In sede di formazione del SUE esteso alp 3 x x x perimetro indicato nelle Tavole di Piano,p 4 x x x per l'intervento (g) è fatto obbligo di:

Rc <= 45% della Sf; Uf <= 0,40 mq/mq; H <= 15 m; Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; Vp >= 1mq/6mq di Sul; Ds >= 10 m; realizzare adeguato accesso carrabile.

279

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DI 4

Area normativa prospiciente la Via Torino, caratterizzata Area Normativa compresa nell'Addensamento commerciale via Torino est. dalla presenza di impianti industriali. In conseguenza della classificazione di pericolosità geologica e di AREA

idoneità all'utilizzo urbanistico, di cui al Capo VII delle N.d.A., sono NORMATIVA consentiti esclusivamente interventi di manutenzione, restauro e Cp 2 - h ristrutturazione edilizia, che non inducano aumento del carico antropico, in conformità a quanto disposto dal Capo IV delle N.d.A. PAGINA

1

TAV. PROG.7

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rc 1 x x x x xp 3 x x x x xp 4 x x x x x

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CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area Normativa compresa fra le vie Torino e Pavese, caratteriz- Mantenimento della destinazione residenziale, con ammissione di desti- zata da edilizia relativamente recente prevalentemente di nazioni non in contrasto, con interventi fino al completamento. AREA tipo uni e bi-familiare. NORMATIVA

Cr 1/1 - a

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc 1 a x x x x x x - Uf <= 0,30 mq/mq;dc 3 x x x x x x - H <= 7,5 m;

- Np <= 2 piani f.t.; - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m.

281

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area Normativa prospiciente la via Torino, caratterizzata Mantenimento delle destinazioni attuali con ammissione di destinazioni non da edifici a destinazione industriale in stato di abbandono. in contrasto, con interventi fino alla ristrutturazione edilizia. AREA

NORMATIVA Cr 1/1 - b

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TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rc 2 x x x x xdc 2.a x x x x xp 2 x x x x x

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CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area Normativa prospiciente la via Torino, caratterizzata Intervento di ristrutturazione urbanistica, condizionato a S.U.E., esteso al da edifici a destinazione industriale in stato di abbandono. perimetro indicato nella Tavola di Piano. AREA

NORMATIVA Cr 1/1 - b

PAGINA2

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x L'intervento (e) è condizionato a: Con Permesso di Costruire è consentita la Ristruttu-dc2 .a x x x x 1) S.U.E. esteso al perimetro indicato razione D1 con gli usi ammessi ed il mantenimentodc2 .b x x x x nella Tavola di Piano; delle superfici esistenti.dc 3 x x x x 2) Ut<= 1,5 mq/mq calcolato sull'insiemedc 4 x x x x delle aree soggette a S.U.E.;dc 5 x x x x 3) Uf<= 2,5 mq/mq;dc 6 x x x x 4) Almeno il 60% della Sul destinato a rf;dc 8 x x x x 5) Non più del 40% della Sul destinato a

a dc2.a; dc2.b; dc3; dc4;dc5; dc6; dc8; 6) Servizi pubblici o di uso pubblico a verde e parcheggi mq.0,25/mq.Sul 7) I servizi pubblici o di uso pubblico a verde ed a parcheggi sono dislocati preferibilmente in fregio alla Via Torino; 8) Np<= 5 piani f.t.; 9) H<= 17,50 m.;10) Pp>= 1 mq/2,5 m Sul;11) Vp>= 1 mq/6 m Sul;12) Ds>= 10 m.

283

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area Normativa compresa fra le vie Torino e P. Nenni, caratteriz- Mantenimento della destinazione residenziale, con ammissione di desti- zata da edifici uni e bi-familiari relativamente recenti. nazioni non in contrasto, con interventi fino al completamento. AREA

NORMATIVA Cr 1/1 - c

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TAV. PROG. 6 - 7

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc 1 a x x x x x x - Uf <= 0,30 mq/mq;dc 3 x x x x x x - H <= 7,5 m;

- Np <= 2 piani f.t.; - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m.

284

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area Normativa prospiciente le vie Torino, Lej e B. Fenoglio, Mantenimento della destinazione residenziale, con ammissione di desti- caratterizzata in gran parte da edilizia multipiano di recente nazioni non in contrasto, con interventi fino al completamento. AREA edificazione. NORMATIVA

Cr 1/1 - d

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TAV. PROG.7

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc 1.a x x x x x x - Uf <= 0,30 mq/mq;dc 1.b x x x x x x - H <= 7,5 m;dc 3 x x x x x x - Np <= 2 piani f.t.;

- Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m.

285

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area Normativa compresa tra le vie B. Fenoglio, Lej, E. Berlin- Mantenimento della destinazione residenziale, con ammissione di desti- guer caratterizzata da edilizia di differente tipologia ed epoca nazioni non in contrasto. AREA di costruzione, a densità ridotta. Possibilità di completamento degli eventuali lotti inedificati compresi nell'Area NORMATIVA

Normativa. Cr 1/1 - e

PAGINA1

TAV. PROG. 6 - 7

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc 1.a x x x x x x x - Uf <= 0,35 mq/mq;dc 1.b x x x x x x x - H <= 7,5 m.;

- Np <= 2 piani f.t; - Pp >= 1 mq/2,5 mq. di Sul; - Vp >= 1 mq/ 6 mq di Sul di cui il 50% in piena terra; - Ds >= 10 m; Ds dal nuovo tracciato della via E. Berlinguer >= 20m.

286

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area Normativa compresa tra le vie B. Fenoglio e Lej, non Nuova edificazione mediante S.U.E. comprendente anche l'area destinata edificata. a servizi Sr26. AREA

NORMATIVA Cr 1/1 - f

PAGINA1

TAV. PROG.7

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x L'intervento di tipo (g) è condizionato a:dc 1.a x 1) S.U.E. esteso all'area Sr26;dc 1.b x 2) Ut <= 0,35 mq/mq;

3) Uf <= 0,65 mq/mq; 4) H <= 7,5 m.; 5) Np <= 2 piani f.t; 6) Pp >= 1 mq/2,5 mq. di Sul; 7) Vp >= 1 mq/ 6 mq di Sul; 8) Ds >= 10 m; 9) Cessione gratuita al Comune dell'Area Sr 26.

287

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area Normativa compresa fra le vie Torino e Lej, caratteriz- Mantenimento della destinazione residenziale, con ammissione di desti- zata da edificazione di tipologia e destinazione eterogenea. nazioni non in contrasto, con interventi fino al completamento. AREA

NORMATIVA Cr 1/1 - g

PAGINA1

TAV. PROG.7

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc 2.a x x x x x x x - Uf <= 0,30 mq/mq;dc 1.b x x x x x x x - H <= 7,5 m;dc 3 x x x x x x x - Np <= 2 piani f.t.;

- Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m.

288

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 3

Area Normativa compresa fra le vie Torino e San Rocco, sita Mantenimento delle destinazioni esistenti, con ammissioni di destinazioni in prossimità del Rio Sauglio, caratterizzata da edilizia con non in contrasto, con interventi fino al completamento. AREA tipologia e destinazione eterogenea, a bassa densità e con NORMATIVA presenza di aree libere o liberabili. Cr 1/1 - h

PAGINA1

TAV. PROG.7

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rc 1 x x x x x x Con l'intervento (g) per le destinazionidc 2.a x x x x x x ammesse (ad eccezione di rc 1 e dc 2.a) dc 2.b x x x x x x in conformità a quanto previsto al com-dc 2.c x x x x x x ma 5 art. 49 della L.R. 56/77, è fattodc 3 x x x x x x obbligo di cedere al Comune o didc 12 x x x x x x vincolare ad uso pubblico aree per (con esclusione verde e parcheggi in estensione nondi sale da ballo inferiore all'80% della Sul destinata a:e discoteche) dc 2.b; dc 2.c; dc 3; dc 12; dc 15; dc 16.dc 15 x x x x x x Gli interventi di tipo (f) sono soggetti a:dc 16 x x x x x x - Uf <= 0,30 mq/mq;

- H <= 11 m; - Np <= 3 piani f.t.; - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 10 m.

289

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area Normativa disimpegnata da via Torino, caratterizzata dalla Mantenimento delle destinazioni esistenti, con ammissioni di destinazioni presenza di edilizia uni o bifamiliare. non in contrasto, con interventi fino al completamento. AREA

NORMATIVA Cr 1/1 - i

PAGINA1

TAV. PROG.7

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc 1.a x x x x x x - Uf <= 0,30 mq/mq;

- H <= 7,5 m; - Np <= 2 piani f.t.; - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m.

290

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area Normativa prospiciente via Torino, caratterizzata da Mantenimento delle destinazioni esistenti, con ammissioni di destinazioni edilizia di non recente edificazione, ad uno e due piani f.t. non in contrasto, con interventi fino al completamento. AREA

NORMATIVA Cr 1/1 - l

PAGINA1

TAV. PROG.7

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc 1.a x x x x x x x - Uf <= 0,30 mq/mq;dc 1.b x x x x x x x - H <= 7,5 m;dc 3 x x x x x x x - Np <= 2 piani f.t.;

- Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m.

291

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 3

Area Normativa compresa fra le vie Torino e Valsauglio, Mantenimento delle destinazioni esistenti, con ammissioni di destinazioni caratterizzata da edilizia mista residenziale e piccolo indu- non in contrasto, con interventi fino al completamento. AREA striale, ad uno e due piani fuori terra. NORMATIVA

Cr 1/1 - m

PAGINA1

TAV. PROG.7

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc 1.a x x x x x x x - Uf <= 0,30 mq/mq;p 2 x x x x x x x - H <= 11 m;dc 3 x x x x x x x - Np <= 3 piani f.t.;

- Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 10 m.

292

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 3

Area Normativa prospiciente via Valsauglio, sita a ridosso del Mantenimento delle destinazioni esistenti, con ammissioni di destinazioni Torrente Sauglio, caratterizzata da edifici a uno o due piani f.t. non in contrasto, con interventi fino alla ristrutturazione edilizia. AREA

NORMATIVA Cr 1/1 - n

PAGINA1

TAV. PROG.7

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x xdc 1.a x x x x x x

293

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DI 1 - DR 2

Area Normativa prospiciente via Lej, sita a ridosso del Torrente Mantenimento delle destinazioni esistenti, con ammissioni di destinazioni Sauglio, caratterizzata da edilizia unifamiliare. non in contrasto, con interventi fino al completamento. AREA

NORMATIVA Cr 1/1 - o

PAGINA1

TAV. PROG.7

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc 1.a x x x x x x x - Uf <= 0,30 mq/mq;

- H <= 7,5 m; - Np <= 2 piani f.t.; - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m.

294

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area Normativa libera da edificazione, disimpegnata da Nuova edificazione mediante S.U.E. esteso al perimetro indicato nelle Tavole via Torino e dal nuovo collegamento via Berlinguer - via Torino. di Piano. AREA

NORMATIVA Cr 1/1 - p

PAGINA1

TAV. PROG.7

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x L'intervento di tipo (g) è condizionato a:dc 1.a x 1) S.U.E. esteso al perimetro indicato nella dc 1.b x Tavola di Piano;

2) Ut <= 0,50 mq/mq; 3) Uf <= 0,9 mq/mq; 4) H <= 14 m; 5) Np<= 4 piani f.t.; 6) rf>= 90% della Sul totale; 7) Area a Servizi pubblici (verde e parcheg- gi) in conformità a quanto disposto dall'art. 21 della L.R. 56/77, assumendo Iur = 40 mq/ab da reperire all'interno del SUE eventualmente localiz zati nelle aree Sr22a e Sr22b interne al SUE stesso; 8) Pp >= 1 mq/2,5 mq Sul; 9) Vp >= 1 mq/6 mq Sul;10) Cessione gratuita al Comune delle Aree a Servizi pubblici

295

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area normativa ubicata in prossimità delle vie A. Gramsci, Mantenimento delle destinazioni esistenti, con ammissione di destina- A. De Gasperi, S.Giovanni, Amendola, Einaudi, caratterizza- zioni non in contrasto, con interventi fino al completamento. AREA ta da edifici uni e bi-familiari relativamente recenti. NORMATIVA

Cr 1/2 - a

PAGINA1

TAV. PROG. 7 - 11

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc1.a x x x x x x - Uf <= 0,30 mq/mq;

- H <= 7,5 m; - Np <= 2 piani f.t.; - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m.

296

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DI 1

Area Normativa disimpegnata da via Torino, caratterizzata dalla Mantenimento delle destinazioni esistenti, con ammissione di destina- presenza di edifici uni e bi-familiari, relativamente recenti. zioni non in contrasto, con interventi fino al completamento. AREA

NORMATIVA Cr 1/2 - b

PAGINA1

TAV. PROG. 7 - 11

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rc f x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc1.a x x x x x x - Uf <= 0,30 mq/mq;

- H <= 7,5 m; - Np <= 2 piani f.t.; - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m.

297

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area Normativa disimpegnata dalla via Gramsci, caratterizzata Mantenimento delle destinazioni esistenti, con ammissione di destina- da edifici uni e bi-familiari, relativamente recenti. zioni non in contrasto, con interventi fino al completamento. AREA

NORMATIVA Cr 1/2 - c

PAGINA1

TAV. PROG.11

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rc f x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc1 .a x x x x x x - Uf <= 0,30 mq/mq;

- H <= 7,5 m; - Np <= 2 piani f.t.; - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m.

298

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area Normativa prospiciente via De Gasperi, caratterizzata da Mantenimento della destinazione prevalentemente residenziale con ammis- edifici di antico impianto (Cascina San Giovanni d'Arena), di sione di destinazioni non in contrasto. AREA origine agricola, trasformata in tempi recenti. Recupero delle strutture ancora inutilizzate di origine agricola attraver- NORMATIVA Per le caratteristiche edilizie ed ambientali l'Area Normativa so il rispetto delle caratteristiche tipologiche, formali e strutturali: corti- Cr 1/2 - d è individuata quale bene di valore ambientale e documentario ne e pilastri in mattoni, ringhiere di ferro, sporti in legno (pantalere) ai sensi del 1° comma dell'art. 24 della L.R. 56/77. serramenti in legno, eventuali elementi decorativi in pietra , in intonaco, PAGINA

in mattoni, tetti in coppi. 1

TAV. PROG.11

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x Mantenimento del verde privato, con piantamentodc 1.a x x x x di alberi d'alto fusto.

299

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DI 4

Area Normativa compresa fra via Serene ed il ramo ferroviario Mantenimento delle destinazioni esistenti, con ammissione di destina- Trofarello-Chieri, caratterizzata da edilizia uni o bifamiliari. zioni non in contrasto, con interventi fino al completamento edilizio. AREA

NORMATIVA Cr 1/2 - e

PAGINA1

TAV. PROG.11

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc 1 .a x x x x x x - Uf <= 0,30 mq/mq;

- H <= 7,5 m; - Np <= 2 piani f.t.; - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m.

300

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DI 2

Area Normativa prospiciente la via Sabbioni , caratterizzata Mantenimento delle destinazioni esistenti con ammissione di destinazioni da edifici residenziali siti in un contesto industriale. non in contrasto, con interventi fino al completamento edilizio. AREA

NORMATIVA Cr 1/3 - a

PAGINA1

TAV. PROG.11

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc 1.a x x x x x x - Uf <= 0,40 mq/mq;dc 1.b x x x x x x - H <= 11 m;dc 3 x x x x x x - Np <= 3 piani f.t.;

- Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m.

301

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DI 2

Area Normativa disimpegnata dalla via Fermi, caratterizzata Mantenimento delle destinazioni esistenti con ammissione di destinazioni da edifici residenziali siti in un contesto industriale. non in contrasto, con interventi fino alla ristrutturazione edilizia. AREA

NORMATIVA Cr 1/3 - b

PAGINA1

TAV. PROG.11

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc 1.a x x x x x x - Uf <= 0,40 mq/mq;

- H <= 11 m; - Np <= 3 piani f.t.; - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m.

302

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 1

Area Normativa prospiciente la via Torino caratterizzata da aree Mantenimento delle destinazioni esistenti con ammissione di destinazioni non libere e dalla presenza di edifici con destinazione artigianale e in contrasto, con interventi fino alla ristrutturazione edilizia. AREA commerciale. NORMATIVA

Cr 2/1 - a

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

dc1 .a x x x x xdc 3 x x x x xp 2 x x x x x

303

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 1

Area Normativa prospiciente la via Torino caratterizzata da aree Intervento di ristrutturazione urbanistica, condizionato a concessione libere e dalla presenza di edifici con destinazione artigianale e convenzionata ex art. 49, comma 5 della L.R. 56/77, estesa al perimetro AREA commerciale. indicato nella Tavola di Piano. NORMATIVA

Cr 2/1 - a

PAGINA2

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m L'intervento (e) è condizionato a:

rf x x 1) Permesso convenzionato ex art. 49,dc2 .a x x comma 5 della L.R.56/77, estesa al peri-dc 3 x x metro indicato nella Tavola di Piano.dc 1.b x x 2) Ut <= 0,65mq/mq.;p1 x x 3) Uf <= 1,5 mq/mq;

4) Sul destinata a rf <= 70%; 5) Sul destinata a dc 1.b; dc 2.a; dc 3 >= 30%; 6) Np <= 4 piani f.t.; 7) H <= 14 m; 8) Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; 9) Vp >= 1 mq/5mq di Sul;10) Servizi per la residenza ceduti al Comune ovvero vincolati ad uso pubblico in base a: - Iur = 30 mq/ab. - Sr = 15 mq/ab da destinare a verde ed a parcheggi;11) Servizi per dc 1.b; dc 2.a; dc 3 ceduti al Comune ovvero vincolati ad uso pubblico nella misura dell'80% della Sul destinata a dc 1.b; dc2.a; dc3; 12) Ds>= 5 m;13) Ds>= 10 m su via Torino.

304

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 1

Area Normativa disimpegnata da via Rocchette, caratterizzata Mantenimento della destinazione residenziale con ammissione di da edifici uni e bi-familiari relativamente recenti e da edilizia destinazioni non in contrasto, con interventi fino al completamento edilizio. AREA non recente, assoggettata ad interventi di ammodernamento . NORMATIVA

Cr 2/1 - b

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc 1.a x x x x x x - Uf <= 0,20 mq/mq;dc 3 x x x x x x - H <= 7,5 m;

- Np <= 2 piani f.t.; - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul di cui il 50% in piena terra; - Ds >= 10 m; Ds dalla Via Torino.

305

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 1

Area Normativa prospiciente la via Torino, caratterizzata Mantenimento della destinazione residenziale con ammissione di da edifici relativamente recenti. destinazioni non in contrasto, con interventi fino al completamento. AREA

NORMATIVA Cr 2/1 - c

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc 1 a x x x x x x - Uf <= 0,20 mq/mq;dc 3 x x x x x x - H <= 7,5 m;

- Np <= 2 piani f.t.; - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul di cui il 50% in piena terra; - Ds >= 10 m; Ds dalla Via Torino.

306

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 3

Area Normativa disimpegnata da via Rocchette, caratterizzata Mantenimento della destinazione residenziale con ammissione di da edifici uni e bi-familiari relativamente recenti. destinazioni non in contrasto, con interventi fino al completamento. AREA

NORMATIVA Cr 2/1 - d

PAGINA1

TAV. PROG. 6 - 7

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc1 a x x x x x x - Uf <= 0,20 mq/mq;

- H <= 7,5 m; - Np <= 2 piani f.t.; - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul di cui il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

307

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 3

Area Normativa prospiciente la via Torino, caratterizzata dalla Mantenimento della destinazione d'uso residenziale con possibilità di presenza di edificio di inizio secolo inserito in giardino con destinazioni non in contrasto. AREA alberi di alto fusto, Conservazione delle caratteristiche tipologiche, costruttive e formali delle NORMATIVA Per le caratteristiche edilizie ed ambientali l'Area Normativa è strutture edilizie, delle decorazioni, delle essenze d'alto fusto, con interventi Cr 2/1 - e individuata quale bene di interesse storico artistico, ai sensi fino alla ristrutturazione edilizia. del 1° comma dell'art. 24 della L.R. 56/77. PAGINA

1

TAV. PROG.7

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x xdc1 .a x x x x(con esclusionedei punti 5,6)dc 2.c x x x xdc 3 x x x x

308

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 3

Area Normativa disimpegnata da via Torino, caratterizzata Mantenimento della destinazione residenziale con ammissione di dalla presenza di edifici unifamiliari relativamente recenti. destinazioni non in contrasto, con interventi fino al completamento. AREA

NORMATIVA Cr 2/1 - f

PAGINA1

TAV. PROG.7

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc1 a x x x x x x - Uf <= 0,20 mq/mq;

- H <= 7,5 m; - Np <= 2 piani f.t.; - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul di cui il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

309

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2 - DR 3

Area Normativa prospiciente le vie Torino, caratterizzata Mantenimento delle destinazioni esistenti con ammissione di destinazioni da edilizia presumibilmente già di origine agricola, rimaneggiata non in contrasto, con interventi fino alla sostituzione edilizia. AREA ed adattata a destinazioni prevalentemente residenziali miste NORMATIVA con destinazioni artigianali e commerciali. Cr 2/1 - g

PAGINA1

TAV. PROG.7

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x xdc 1.a x x x x x xdc 1 .b x x x x x xdc 3 x x x x x x

310

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2 - DR 3

Area Normativa prospiciente le vie Torino, caratterizzata Data l'importanza attribuita al riordino edilizio dell'area normativa in oggetto da edilizia presumibilmente già di origine agricola, rimaneggiata e della sistemazione dell'incrocio fra via Torino e via Lej è ammesso AREA ed adattata a destinazioni prevalentemente residenziali miste l'intervento di ristrutturazione urbanistica condizionato a S.U.E. esteso NORMATIVA con destinazioni artigianali e commerciali. al perimetro indicato nella Tavola di Piano. Cr 2/1 - g

PAGINA2

TAV. PROG.7

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m L'intervento (e) è condizionato a:

rf x x 1) S.U.E: esteso al perimetro indicato nelladc 2.a. x x Tavola di Piano;dc 1 .b x x 2) Ut<= 0,65 mq/mq calcolato sull'area dc 3 x x normativa in oggetto e sul lotto destinato a

sedime stradale sito a sud della via Torino; 3) Uf <= 1,30 mq/mq; 4) Sul destinata a rf <= 80%; 5) Sul destinata a dc1.b; dc2.a; dc3 >= 20%; 6) Np <= 3 piani f.t.; 7) H <= 11 m.; 8) Pp>= 1 mq/2,5 di Sul; 9) Vp >= 1 mq/6 mq di Sul;10) Servizi per la residenza ceduti al Comune ovvero vincolati ad uso pubblico in base a: - Iur = 40 mq/ab; - Sr = 7,5 mq/ab. da destinare a verde ed a parcheggi;11) Servizi per dc1.b; dc2.a; dc3; ceduti al Comune ovvero vincolati ad uso pubblico nella misura dell'80% della Sul destinata a dc1.b; dc2.a; dc3.;12) Ds>= 5 m; Ds su via Torino >= 10 m;13) Il lotto compreso nel perimetro delle aree soggette a S.U.E. e dislocato a sud del- la via Torino è destinato a sedime strada- le previa demolizione degli edifici esistenti.

311

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 1

Area Normativa prospiciente la via G.Verdi, caratterizzata Mantenimento della destinazione residenziale con ammissione di da edilizia relativamente recente. destinazioni non in contrasto, con interventi fino al completamento. AREA

NORMATIVA Cr 2/1 - h

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONIArtt. da 11 a 15 N.d.A. b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc1 a x x x x x x - Uf <= 0,20 mq/mq;

- H <= 7,5 m; - Np <= 2 piani f.t.; - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul di cui il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

312

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 1

Area Normativa sita tra le vie G. Verdi e Rocchette, caratteriz- Mantenimento della destinazione residenziale con ammissione di zata da edilizia relativamente recente. destinazioni non in contrasto, con interventi fino al completamento AREA

delle aree inedificate. NORMATIVA Cr 2/1 - i

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc1 a x x x x x x - Uf<= 0,30 mq/mq;

- H <= 7,5 m.; - Np<= 2 piani f.t.; - Pp>= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp>= 1 mq/6 mq di Sul; di cui il 50% in piena terra; - Ds>= 5m.

313

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 3

Area Normativa prospiciente la via XXV Aprile caratterizzata da Mantenimento della destinazione residenziale con ammissione di edificazione relativamente recente. destinazioni non in contrasto, con interventi fino al completamento. AREA

NORMATIVA Cr 2/1 - l

PAGINA1

TAV. PROG.7

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONIArtt. da 11 a 15 N.d.A. b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc1 a x x x x x x - Uf <= 0,20 mq/mq;

- H <= 7,5 m; - Np <= 2 piani f.t.; - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul di cui il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

314

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 1

Area Normativa disimpegnata da via N. Costa, caratterizzata Mantenimento della destinazione residenziale con ammissione di dalla presenza di edilizia residenziale relativamente recente. destinazioni non in contrasto, con interventi fino al completamento. AREA

NORMATIVA Cr 2/1 - m

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc1 a x x x x x x - Uf <= 0,20 mq/mq;

- H <= 7,5 m; - Np <= 2 piani f.t.; - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul di cui il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

315

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 1

Area Normativa disimpegnata dalle via N. Costa e G. Verdi, Nuova edificazione mediante S.U.E., comprendente anche l'area destinata caratterizzata da essenza di edificazione. a servizi. AREA

NORMATIVA Cr 2/1 - n

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x L'intervento (g) è condizionato a: Gli interventi di nuovo impianto, per quanto attienedc1 .a x 1) S.U.E. esteso al perimetro indicato sia alla costruzione degli edifici che alla realizzazione

nella Tavola di Piano; delle opere pertinenziali (autorimesse, recinzioni, 2) Ut <= 0,20 mq/mq, calcolato sulle sistemazione del terreno, etc.), devono essere Aree Normative comprese rispettosi della giacitura naturale dei terreni, nel perimetro del S.U.E.; antecedente alla realizzazione delle opere. 3) Uf<= 0,40 mq/mq; Garantire alla Via Costa il carattere di "Strada locale", 4) H<= 7,5 m; quale definita dal Piano Urbano del Traffico, 5) Np <= 2 piani f.t.; mediante l'adozione di opportuni impianti quali: 6) Pp>= 1 mq/2,5 mq di Sul; alberature, marciapiedi, spazi di parcheggio, 7) Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; arredi vari. 8) DS>= 5 m; 9) In sede di attuazione del S.U.E. cessione gratuita al Comune della Area a Servizi Sr 27, compresa nel perimetro del S.U.E e delle Aree a Strada.

316

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 1

Area Normativa prospiciente via Verdi, caratterizzata da edifici Mantenimento della destinazione residenziale con ammissione di residenziali unifamiliari di buona fattura, di forme ispirate destinazioni non in contrasto, con interventi fino alla ristrutturazione AREA all'eclettismo. edilizia. NORMATIVA Per le caratteristiche edilizie ed ambientali l'Area Normativa è Cr 2/1 - o individuata quale bene di interesse storico artistico, ai sensi del 1° comma dell'art. 24 della L.R. 56/77. PAGINA

1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x xdc1 a x x x x(con esclusione dei punti 5;6)

317

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 3

Area Normativa prospiciente via San Rocco, caratterizzata Mantenimento della destinazione prevalentemente residenziale con da edifici residenziali di recente costruzione a 2 piani fuori terra. ammissione di destinazioni non in contrasto, con interventi fino al AREA

completamento. NORMATIVA Cr 2/1 - p

PAGINA1

TAV. PROG.7

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc1 a x x x x x x - Uf <= 0,20 mq/mq;

- H <= 7,5 m; - Np <= 2 piani f.t.; - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul di cui il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

318

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 3

Area Normativa disimpegnata da via San Rocco, caratterizzata Mantenimento della destinazione prevalentemente residenziale con da edilizia recente. ammissione di destinazioni non in contrasto, con interventi fino al AREA

completamento. NORMATIVA Cr 2/1 - q

PAGINA1

TAV. PROG.7

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc1 a x x x x x x - Uf <= 0,20 mq/mq;

- H <= 7,5 m; - Np <= 2 piani f.t.; - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul di cui il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

319

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 1

Area Normativa posta a S. della Cr2/1-n libera da Nuova edificazione a destinazione residenziale con ammissione di edificazione. destinazioni non in contrasto. AREA

Gli interventi, di nuovo impianto, sono condizionati a Permesso di Costruire NORMATIVAConvenzionato. Cr 2/1 - r

PAGINA1

TAV. PROG. 3.3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

L'intervento è condizionato a:rf nuovo intervento 1) Permesso di Costruire Convenzionato

ex art.49, 5°c., L.R.56/77,esteso a dc1 a nuovo intervento tutta l'area;

2) Ut <= 0,2 mq/mq;3) Uf <= 0,3 mq/mq;4) Np<= 2 piani f.t.;5) H <= 7,5 mt.6) Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul;7) Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; 8) Ds >= 5 m.9) Cessione gratuita al Comune di area per servizi pari a 25 mq/ab.

320

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 1

Area Normativa disimpegnata dalla via IV Novembre, Mantenimento della destinazione residenziale con ammissione di caratterizzata dalla presenza di edifici uni e bi-familiari. destinazioni non in contratto, con interventi fino al completamento. AREA

NORMATIVA Cr 2/2 - a

PAGINA1

TAV. PROG. 3 - 6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:rf x x x x x x - Uf <= 0,20 mq/mq;dc1.a x x x x x x - H <= 7,5 m;

- Np <= 2 piani f.t.; - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul di cui il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

321

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 1

Area Normativa disimpegnata da viale della Resistenza Mantenimento della destinazione residenziale con possibilità di interessata dalla presenza di edificazione residenziale destinazioni non in contrasto, con interventi fino al completamento. AREA di livello medio.-alto, su terreno destinato a giardino-parco. NORMATIVA

Cr 2/2 - b

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc1.a x x x x x x - Uf <= 0,20 mq/mq;(con esclusione - H <= 7,5 m;dei punti 5;6) - Np <= 2 piani f.t.;

- Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul di cui il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

322

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 1

Area Normativa disimpegnata da via F. Coppi, caratterizzata Mantenimento della destinazione residenziale con ammissione di di edificio residenziale, ascrivibile al periodo liberty. destinazioni non in contrasto. AREA Per le caratteristiche edilizie ed ambientali l'Area Normativa Conservazione dei caratteri tipologici, strutturali, formali e ornamentali NORMATIVA è individuata quale bene di interesse storico - artistico ed eliminazione delle aggiunte incongruenti con il carattere dell'edificio, Cr 2/2 - c ai sensi dell'art. 24, comma 1° della L.R. 56/77. con interventi fino alla ristrutturazione edilizia.

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x xdc1.a x x x x(con esclusione dei punti 5;6)

323

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 1

Area Normativa disimpegnata da Viale della Resistenza, Mantenimento della destinazione residenziale con ammissione di destina- caratterizzata da edilizia uni o bifamiliare. zione non in contrasto, con interventi fino al completamento. AREA

NORMATIVA Cr 2/2 - d

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc 1 a x x x x x x x - Uf <= 0,20 mq/mq;(con esclusione - H <= 7,5 m; dei punti 5;6;) - Np <= 2 piani f.t.;

- Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul di cui il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

324

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 1

Area Normativa disimpegnata dal viale della Resistenza, Mantenimento della destinazione residenziale con possibilità di caratterizzata dalla presenza di edifici unifamiliari di 1 - 2 destinazioni non in contrasto con interventi fino al completamento. AREA piani fuori terra. NORMATIVA

Cr 2/2 - e

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc1.a x x x x x x - Uf <= 0,20 mq/mq;

- H <= 7,5 m; - Np <= 2 piani f.t.; - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul di cui il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

325

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 1

Area Normativa compresa fra le vie IV Novembre , F. Coppi, Mantenimento della destinazione residenziale con possibilità di N. Costa, caratterizzata dalla presenza di edifici uni o bi- destinazioni non in contrasto, con interventi fino al completamento. AREA familiari con non più di 2 piani fuori terra. NORMATIVA

Cr 2/2 - f

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc1.a x x x x x x - Uf <= 0,20 mq/mq;

- H <= 7,5 m; - Np <= 2 piani f.t.; - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul di cui il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

326

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 1

Area Normativa disimpegnata dalla via IV Novembre Mantenimento della destinazione residenziale con possibilità di caratterizzata dalla presenza di edifici residenziali destinazioni non in contrasto. AREA ascrivibili in parte al periodo dell'eclettismo. Conservazione dei caratteri tipologici, strutturali, formali e ornamentali NORMATIVA Per le caratteristiche edilizie ed ambientali l'Area Normativa ed eliminazione delle aggiunte incongruenti con il Cr 2/2 - g è individuata quale bene di interesse storico artistico carattere dell'edificio ai sensi del 1° comma dell'art. 24 della L.R. 56/77. PAGINA

1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x xdc1.a x x x x(con esclusionedei punti 5;6)

327

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 1

Area Normativa prospiciente via F. Coppi, caratterizzata Mantenimento della destinazione residenziale con possibilità di dalla presenza di edifici unifamiliari. destinazioni non in contrasto con interventi fino al completamento. AREA

NORMATIVA Cr 2/2 - h

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc1.a x x x x x x - Uf <= 0,20 mq/mq;

- H <= 7,5 m; - Np <= 2 piani f.t.; - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul di cui il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

328

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 1

Area Normativa prospiciente la via F.Coppi, caratterizzata Mantenimento della destinazione residenziale con possibilità di dalla presenza di edificio residenziale. destinazioni non in contrasto. AREA Per le caratteristiche edilizie ed ambientali l'Area Normativa Conservazione degli elementi tipologici e decorativi dei manufatti con NORMATIVA è individuata quale bene di interesse storico artistico interventi fino alla ristrutturazione edilizia. Cr 2/2 - i ai sensi del 1° comma dell'art. 24 della L.R. 56/77.

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x Conservazione degli elementi architettonicidc1.a x x x x di valore ambientale e documentario, quali.(con esclusione - superfici intonacate;dei punti 5;6) - archi e archivolti;

- teste di camino; - manto di copertura in coppi; - serramenti.

329

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 1

Area Normativa prospiciente la via Coppi, caratterizzata Mantenimento della destinazione residenziale con possibilità di dalla presenza di edifici unifamiliari. destinazioni non in contrasto, con interventi fino al completamento. AREA

NORMATIVA Cr 2/2 - l

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc1.a x x x x x x - Uf <= 0,20 mq/mq;

- H <= 7,5 m; - Np <= 2 piani f.t.; - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul di cui il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

330

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 1

Area Normativa, disimpegnata dalla via N. Costa, caratteriz- Mantenimento della destinazione residenziale con ammissione di zata dalla presenza di edifici residenziali e da aree libere. destinazioni non in contrasto, con interventi fino alla sostituzione AREA

edilizia. NORMATIVA Cr 2/2 - m

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x x xdc1.a x x x x x x

331

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 1

Area Normativa, disimpegnata dalla via N. Costa, caratteriz- Intervento di completamento con edificazione a bassa densità, per zata dalla presenza di edifici residenziali e da aree libere. destinazione residenziale e per destinazioni non in contrasto, condizionati AREA

a S.U.E. esteso al perimetro indicato nella Tavola di Piano. NORMATIVA Cr 2/2 - m

PAGINA2

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x Gli interventi di tipo (g) sono condizionati a:dc1.a x x x - SUE esteso al perimetro indicato nella

Tavola di Piano; - Ut <= 0,34 mq/mq calcolato sull'insieme delle Aree soggette a S.U.E.; - Uf<= 0,60 mq/mq.; - H <= 7,5 m; - Np <= 2 piani f.t.; - Pp >= 1 mq/2,5 mq. di Sul; - Vp >= 1 mq/5mq di Sul; - Ds >= 5 m; - Iur = 35 mq/ab. - cessione gratuita al Comune delle aree destinate a G dal P.R.G., comprese nel perimetro del S.U.E.

332

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 1

Area prospiciente Via F.Coppi priva di edificazione Nuova edificazione mediante S.U.E. comprendente l'area destinata aservizi Sr 13.a AREA

NORMATIVA Cr 2/2 - n

PAGINA1

TAV. PROG.3.3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x L'intervento è condizionato a S.U.E. esteso a tutta Le nuove costruzioni devono essere rispettosedc1.a x l'area libera: della giacitura naturale dei terreni, antecedentedc1.b x 1) Ut <= 0,2 mq/mq alla realizzazione delle operedc 3 x 2) Uf<= 0,60 mq/mq.;dc 5 x 3) H <= 7,5 m;

4) Np <= 2 piani f.t.;5) Pp >= 1 mq/2,5 mq. di Sul;6) Vp >= 1 mq/6mq di Sul;7) Ds >= 5 m;8) In sede di S.U.E., cessione gratuita dell'area Sr13a e delle aree a strada

333

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa compresa fra le vie Moro e Trento caratterizzata Mantenimento della destinazione in atto con ammissione di attività da edifici in linea di recente costruzione, a destinazione non in contrasto, con interventi fino al completamento. AREA residenziale plurifamiliare di altezza non superiore a NORMATIVA due piani fuori terra. Cr 2/3 - a

PAGINA1

TAV. PROG.3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc1.a x x x x x x - Uf <= 0,20 mq/mq;(con esclusione - H <= 7,5 m; dei punti 4;5;6) - Np <= 2 piani f.t.;

- Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul di cui il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

334

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa disimpegnata da via Trento, caratterizzata da Interventi di nuovo impianto e/o di completamento per destinazioni aree libere e da edifici di origine agricola, passibili di trasforma- residenziali e per attività compatibili, condizionati a S.U.E. esteso al AREA zione. perimetro indicato nella Tavola di Piano. NORMATIVA

Cr 2/3 - b

PAGINA1

TAV. PROG.3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc1.a x x x x x x x(con esclusione - SUE esteso all'intera area normativa dei punti 4;5;6) - Uf = 0,35 mq/mq.;

- H = 7,50 m; - N p = 2 piani fuori terra; - Pp >= 1 mq/2,5 mq Sul; - Vp => 1 mq/6mq Sul di cui almeno il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

335

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa disimpegnata da via Trento, caratterizzata da Interventi di nuovo impianto e/o di completamento per destinazioni aree libere e da edifici di origine agricola, passibili di trasforma- residenziali e per attività compatibili, condizionati a S.U.E. esteso al AREA zione. perimetro indicato nella Tavola di Piano. NORMATIVA

Cr 2/3 - c

PAGINA1

TAV. PROG.3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sonodc1.a x x x x x x x soggetti a:(con esclusione - SUE esteso all'intera Area Normativa dei punti 4;5;6) e all'area Sr 18;

- Ut < = 0,35 mq/mq. calcolato su Cr 2/3 - c e su Sr 18; - Uf < = 0,45 mq/mq; - H = 7,50 m; - N p = 2 piani fuori terra; - Pp >= 1 mq/2,5 mq Sul; - Vp => 1 mq/6mq Sul di cui almeno il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m; - cessione al Comune dell'area Sr 18 destinata a verde e parcheggi e area a strada.

336

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa, compresa fra le vie della Chiesa e Moro, Mantenimento della destinazione in atto con ammissione di attività caratterizzata da edifici in linea di recente edificazione, a non in contrasto, con interventi fino al completamento. AREA destinazione residenziale plurifamiliare, di altezza non NORMATIVA superiore a due piani fuori terra. Cr 2/3 - d

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TAV. PROG.3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc1.a x x x x x x - Uf <= 0,20 mq/mq;(con esclusione - H <= 7,5 m; dei punti 4;5;6) - Np <= 2 piani f.t.;

- Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul di cui il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

337

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO D1

Area di proprietà comunale sita ad Ovest della Via Area di atterraggio per nuova edificazione derivata da S.u.l. generata da A. Dalla Chiesa priva di edificazione ed attrezzature servizi vincolati in D1 (aree di decollo) da attuarsi con S.U.E. AREA

NORMATIVA Cr 2/3 - e

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TAV. PROG.3.3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x L'intervento è condizionato a S.U.E. esteso Lo S.U.E. dovrà prevedere l'insediamento max dc1.a x a tutta l'area: ammesso (U.t. 0,4 mq/mq.) per consentire, nel tempo, dc1.b x 1) Ut <= 0,10 mq/mq; max 0,4 con Sul di l'insediamento delle S.u.l. trasferite.

aree a servizi D1 La Convenzione dovrà contemplare la cessione2) Uf <= 0,70 mq/mq; gratuita delle aree vincolate (di decollo) generanti la3) H <= 7,5 m; Sul (0,10/mq.) oggetto di trasferimento.4) Np <= 2 piani f.t.;5) Pp >= 0,4 mq di Sul;6) Vp >= 0,17mq di Sul 7) Ds >= 5 m.8) In sede di S.U.E. cessione gratuita in sito di aree per servizi pari a 25 mq. ogni 40 mq. di S.u.l. propria

338

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO D1

Area contigua ad Ovest del Viale della Resistenza priva di Area di atterraggio per nuova edificazione derivata da S.u.l. generata daedificazione servizi vincolati in D1 (aree di decollo) da attuarsi con S.U.E. AREA

NORMATIVA Cr 2/3 - f

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TAV. PROG.3.3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x L'intervento è condizionato a S.U.E. esteso Lo S.U.E. dovrà prevedere un insediamento minimo dc1.a x a tutta l'area: di U.t. pari a 0,3 mq/mq. per consentire l'insediamentodc1.b x 1) Ut <= 0,10 mq/mq; max 0,4 con Sul di nel tempo delle S.u.l. trasferite.

aree a servizi D1 La Convenzione dovrà contemplare la cessione2) Uf <= 0,70 mq/mq; gratuita delle aree vincolate (di decollo) generanti la3) H <= 7,5 m; Sul (0,10/mq.) oggetto di trasferimento.4) Np <= 2 piani f.t.;5) Pp >= 0,4 mq di Sul;6) Vp >= 0,17mq di Sul 7) Ds >= 5 m.8) In sede di S.U.E. cessione gratuita in sito di aree per servizi pari a 25 mq. ogni 40 mq. di Sul propria

339

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO D1

Area contigua ad Ovest della Strada Palere, con edificio Mantenimento delle destinazioni esistenti, sono ammesse destinazioni non indi non recente edificazione contrasto AREA

NORMATIVA Cr 2/3 - g

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TAV. PROG.3.3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti:dc1.a x x 1) Uf <= 0,25 mq/mq;dc1.b x x 2) H <= 7,5 m;dc.3 x x 3) Np <= 2 piani f.t.;

4) Pp >= 0,4 mq di Sul;5) Vp >= 0,17mq di Sul di cui almeno il 50% in piena terra6) Ds >= 5 m.

340

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa prospiciente strada Revigliasco caratterizzata Mantenimento della destinazione residenziale, con ammissione di attività dalla presenza di edifici relativamente recenti uni e bifamiliari. non in contrasto con interventi di completamento e di ristrutturazione edilizia. AREA

NORMATIVA Cr 2/4 - a

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TAV. PROG.3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x x x Gli interventi tipo (g) sono soggettidc1.a x x x x x x a:(con esclusione - Uf <= 0,30 mq/mq; del punto 4) - H <= 7,5 m;

- Np <= 2 piani fuori terra, - Pp >= 1 mq/2,5 mq. Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq. Sul di cui almeno il 50%in piena terra; - Ds >= 5 m.

341

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa prospiciente strada Revigliasco caratterizzata Mantenimento della destinazione residenziale, con ammissione di attività dalla presenza di edifici relativamente recenti uni e bifamiliari. non in contrasto con interventi di completamento e di ristrutturazione edilizia. AREA

NORMATIVA Cr 2/4 - b

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TAV. PROG.3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x x x Gli interventi tipo (g) sono soggettidc1.a x x x x x x a:(con esclusione -Uf <= 0,30 mq/mq; del punto 4) - H <= 7,5 m;

- Np <= 2 piani fuori terra, - Pp >= 1 mq/2,5 mq. Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq. Sul di cui almeno il 50%in piena terra; - Ds >= 5 m.

342

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa, disimpegnata da via Piave, caratterizzata dalla Mantenimento della destinazione in atto con ammissione di attività non in presenza di fabbricati residenziali multipiano di epoca relativa- contrasto, con interventi fino al completamento. AREA mente recente, di qualità edilizia corrente. NORMATIVA

Cr 2/4 - c

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TAV. PROG.3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc1.a x x x x x - Uf <= 0,20 mq/mq;(con esclusione - H <= 7,5 m;del punto 4) - Np <= 2 piani f.t.;

- Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul di cui il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

343

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa compresa fra la via Duca degli Abruzzi e Mantenimento della destinazione in atto con ammissione di attività Strada Revigliasco caratterizzata da nuova edificazione, in non in contrasto , con interventi fino al completamento. AREA linea a destinazione residenziale plurifamiliare ed agricola di NORMATIVA altezza non inferiore a 2 piani fuori terra. Cr 2/4 - d

PAGINA1

TAV. PROG.3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rr x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggettirf x x x x x x a:dc 1.a x x x x x x - Uf <= 0,35 mq/mq;(con esclusione - H <= 7,50 m;del punto 4) - Np <= 2 piani f.t.;e 1 (con esclusio- x x x x x x - Pp>= 1 mq/2,5 mq di Sul;ne degli impianti - Vp>= 1mq/6 mq. di Sul, di cui molesti per almeno il 50% in piena terra;l'intorno residen- - Ds>= 5m.ziale, quali stalle, concimaie, pozzet-ti dei liquami)

344

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa prospiciente via Piave, caratterizzata Mantenimento della destinazione d'uso in atto con ammissione di dalla presenza di edificio di origine agricola, attualmente attività non in contrasto, con interventi fino al completamento. AREA a destinazione residenziale. NORMATIVA

Cr 2/4 - e

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TAV. PROG.3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc1.a x x x x x x x - Uf <= 0,20 mq/mq;(con esclusione - H <= 7,5 m;del punto 4) - Np <= 2 piani f.t.;

- Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul di cui il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

345

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa disimpegnata da Vicolo Salzea caratterizzata Mantenimento della destinazione in atto con ammissione di attività da edificazione recente, consistente in edifici a destinazione non in contrasto. AREA residenziale uni o bifamiliare di altezza non superiore a 2 p.f.t. Mantenimento della struttura edilizia con possibilità di interventi fino NORMATIVA

al completamento. Cr 2/4 - f

PAGINA1

TAV. PROG.3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggettidc1.a x x x x x x a:(con esclusione - Uf <= 0,35 mq/mq;del punto 4) - H <= 7,50 m;

- Np <= 2 piani f.t.; - Pp>= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp>= 1mq/6 mq. di Sul, di cui almeno il 50% in piena terra; - Ds>= 5m.

346

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa, prospiciente Vicolo Salzea, caratterizzata dalla Mantenimento della destinazione residenziale con possibilità di presenza di edifici recenti in linea a 2 piani fuori terra con introduzione di destinazioni non in contrasto, con interventi AREA destinazione residenziale. fino al completamento. NORMATIVA

Cr 2/4 - g

PAGINA1

TAV. PROG.3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc 1.a x x x x x x - Uf <= 0,20 mq/mq;(con esclusione - H <= 7,5 m;del punto 4) - Np <= 2 piani f.t.;

- Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul di cui il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

347

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa disimpegnata da via Piave, caratterizzata da Mantenimento della destinazione residenziale con ammissione di edifici recenti a 2 piani fuori terra con destinazione residenziale. destinazioni non in contrasto, con interventi fino al completamento. AREA

NORMATIVA Cr 2/4 - h

PAGINA

1

TAV. PROG.3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc 1.a x x x x x x - Uf <= 0,20 mq/mq;(con esclusione - H <= 7,5 m;dei punti 4;5;6) - Np <= 2 piani f.t.;

- Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul di cui il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

348

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa prospiciente via Piave, caratterizzata dalla Mantenimento della destinazione residenziale con ammissione di presenza di edifici recenti a tre piani fuori terra, a destinazione destinazioni non in contrasto, con interventi fino al completamento. AREA residenziale. NORMATIVA

Cr 2/4 - i

PAGINA1

TAV. PROG.3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc 1.a x x x x x x - Uf <= 0,20 mq/mq;(con esclusione - H <= 7,5 m;dei punti 4;5;6) - Np <= 2 piani f.t.;

- Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul di cui il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

349

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa disimpegnata dal Vicolo Salzea con edificio Mantenimento della destinazione in atto con ammissione di destinazioni recente unifamiliare. non in contrasto; interventi fino al completamento. AREA

NORMATIVA Cr 2/4 - l

PAGINA

1

TAV. PROG.3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc 1.a x x x x x x - Uf <= 0,20 mq/mq;(con esclusione - H <= 7,5 m; del punto 4) - Np <= 2 piani f.t.;

- Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul di cui il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

350

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa prospiciente Strada Revigliasco, caratterizzata Mantenimento della destinazione residenziale e con ammissione di desti- dalla presenza di edifici anche di origine agricola con attuale nazioni compatibili, con interventi fino al completamento. AREA destinazione residenziale. NORMATIVA

Cr 2/4 - m

PAGINA1

TAV. PROG.3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x x x x Gli interventi tipo (g) sono soggettidc1.a x x x x x x x a:(con esclusione - Uf <= 0,30 mq/mq; del punto 4) - H <= 7,5 m;dc1 .b x x x x x x x - Np <= 2 piani fuori terra;

- Pp >= 1 mq/2,5 mq. Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq. Sul di cui almeno il 50%in piena terra; - Ds >= 5 m.

351

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 1

Area Normativa disimpegnata dalla via Duca degli Abruzzi, Mantenimento della destinazione residenziale con ammissione di destina- prospiciente un nuovo tracciato viario a forte pendenza zioni non in contrasto, con interventi fino al completamento. AREA risalente verso Vicolo Salzea, occupata da edificio unifamiliare. NORMATIVA

Cr 2/4 - n

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TAV. PROG.3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc 1 a x x x x x x - Uf <= 0,20 mq/mq;(limitatamente - H <= 7,5 m; ai punti 1;3) - Np <= 2 piani f.t.;

- Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul di cui il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

352

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 1

Area Normativa prospiciente via Piave, Strada Revigliasco, Mantenimento della destinazione residenziale con ammissione di destina- caratterizzata da edilizia di origine agricola. zioni non in contrasto, con interventi fino al completamento. AREA

NORMATIVA Cr 2/4 - o

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TAV. PROG.3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc 1 a x x x x x x x - Uf <= 0,20 mq/mq;(con esclusione - H <= 7,5 m; dei punti 4;5,6) - Np <= 2 piani f.t.;

- Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul di cui il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

353

OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 1

Area libera a Sud della Via Torretta Insediamenti a destinazione residenziale di completamento da attuarsicon S.U.E. AREA

NORMATIVA Cr 2/4 - p

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TAV. PROG.3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a SUEx esteso all'area Sr24b

- Ut <= 0,15 mq/mq; - Uf <= 0,20 mq/mq; - H <= 7,5 m; - Np <= 2 piani f.t.; - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul - Ds >= 5 m.Servizi pubblici>=25 mq/40 mq.Sulda reperire nell'Sr24b

354

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 3

Area Normativa di grande estensione, sita fra le vie Belvedere, Mantenimento della destinazione residenziale con ammissione di destina- XXV Aprile, Cosmonauti e il rio Sauglio, caratterizzata da edifici zioni non in contrasto, con interventi fino al completamento. AREA relativamente recenti, in prevalenza uni o bifamiliari. La Norma si estende alle Aree Normative indicate nella Tavola di Piano NORMATIVA

da Cr 2/5-a fino a Cr 2/5-m, con eccezione dell'Area Cr 2/5-h e i, normate da Cr 2/5 Tabelle Specifiche.

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TAV. PROG.7

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi (g) sono soggetti a:dc 1 a x x x x x x 1)Uf<= 0,25 mq/mq;dc 3 x x x x x x 2) H <= 7,5 m;

3) Np <= 2 piani f.t; 4) Pp >= 1 mq/2,5 mq. di Sul; 5) Vp >= 1 mq/ 6 mq di Sul di cui il 50% in piena terra; 6) Ds>= 5 m;

355

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 3

Area Normativa prospiciente la Via S.Rocco, caratterizzata da Mantenimento della destinazione residenziale, con interventi fino al edifico relativamente recente, uni o bifamiliare. completamento edilizio condizionato a S.U.E. esteso al perimetro indicato AREA

nelle Tavole di Piano. NORMATIVA Cr 2/5 - h

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TAV. PROG.7

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x L'intervento (g) è soggetto a:dc 1.a x x x x x x 1)S.U.E. esteso al perimetro indicato nelledc 3 x x x x x x Tavole di Piano;

2)Ut<= 0,35 mq/mq esteso al perimetro del S.U.E.; 3) H <= 7,5 m; 4) Np <= 2 piani f.t; 5) Pp >= 1 mq/2,5 mq. di Sul; 6) Vp >= 1 mq/ 6 mq di Sul di cui il 50% in piena terra; 7) Ds>= 5 m; 8) cessione gratuita al Comune del sedime stradale indicato nelle Tavole di Piano.

356

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 3

Area prospiciente la Via Kennedy priva di edificazione Area di atterraggio per nuova edificazione derivata da Sul generata daservizi vincolati in D3 (aree di decollo), da attuarsi con S.U.E. AREA

NORMATIVA Cr 2/5 - i

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TAV. PROG. 3.3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x L'intervento (g) è condizionato a S.U.E. Lo S.U.E. dovrà prevedere un insediamento dc 1.a x esteso a tutta l'area minimo di U.t. pari a 0,6 mq/mq. per consentire

1) Ut<= 0,10; max 0,8 con Sul di aree a l'insediamento nel tempo delle S.u.l. trasferite.servizi DR3; La Convenzione dovrà contemplare la cessione 2)Uf<= 0,9 mq/mq gratuita delle aree vincolate (decollo) generanti 3) H <= 11 m; la Sul (0,10) oggetto di trasferimento. 4) Np <= 3 piani f.t; 5) Pp >= 0,4 di Sul; 6) Vp >= 0,17 Sul 7) Ds>=10 m; 8) In sede di SUE cessione gratuita in sito di aree per servizi pari a 25 mq. ogni40 mq. di Sul

357

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 3

Area Normativa di grande estensione, sita lungo via San Rocco Mantenimento della destinazione residenziale con ammissione di destina- caratterizzata da edifici relativamente recenti zioni non in contrasto, con interventi fino al completamento. AREAin prevalenza uni o bifamiliari. NORMATIVA

Cr 2/5-m

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TAV. PROG.7

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi (g) sono soggetti a:dc 1 a x x x x x x 1)Uf<= 0,25 mq/mq;dc 3 x x x x x x 2) H <= 7,5 m;

3) Np <= 2 piani f.t; 4) Pp >= 1 mq/2,5 mq. di Sul; 5) Vp >= 1 mq/ 6 mq di Sul di cui il 50% in piena terra; 6) Ds>= 5 m;

358

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 3

Area Normativa prospiciente la via Umberto in Val Sauglio, Mantenimento della destinazione prevalentemente residenziale con caratterizzata da edifici residenziali di recente costruzione ammissione di destinazioni non in contrasto, con interventi fino al AREA a 2 o 3 piani fuori terra. completamento edilizio. NORMATIVA

Cr 2/6 - a

PAGINA1

TAV. PROG.4

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc1 a x x x x x x x - Uf <= 0,15 mq/mq;(con esclusione - H <= 7,5 m; del punto 4) - Np <= 2 piani f.t.;

- Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul di cui il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

359

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 3

Area Normativa disimpegnata dalle vie Umberto e Costi, Mantenimento della destinazione prevalentemente residenziale con caratterizzata dalla presenza di edifici residenziali di recente ammissione di destinazioni non in contrasto, con interventi fino al AREA costruzione ad 1 e 2 piani fuori terra. completamento edilizio. NORMATIVA

Cr 2/6 - b

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TAV. P 4

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc1 a x x x x x x - Uf <= 0,15 mq/mq;(con esclusione - H <= 7,5 m; del punto 4) - Np <= 2 piani f.t.;

- Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul di cui il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

360

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 3

Area Normativa prospiciente la via Serra, caratterizzata Mantenimento della destinazione prevalentemente residenziale con dalla presenza di edifici residenziali di recente costruzione, ammissione di destinazioni non in contrasto, con interventi fino al AREA a 1 e 2 piani fuori terra. completamento edilizio. NORMATIVA

Cr 2/6 - c

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TAV. PROG.4

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc1 a x x x x x x - Uf <= 0,15 mq/mq;(con esclusione - H <= 7,5 m;del punto 4) - Np <= 2 piani f.t.;

- Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul di cui il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

361

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 3

Area Normativa disimpegnata dalla via Umberto, caratterizzata Mantenimento della destinazione prevalentemente residenziale con da edifici residenziali di recente costruzione ad 1 e 2 piani ammissione di destinazioni non in contrasto, con interventi fino al AREA fuori terra. completamento edilizio. NORMATIVA

Cr 2/6 - d

PAGINA1

TAV. PROG.4

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc1 a x x x x x x - Uf <= 0,15 mq/mq;(con esclusione - H <= 7,5 m; del punto 4) - Np <= 2 piani f.t.;

- Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul di cui il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

362

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 3

Area Normativa disimpegnata dalla via Casalvecchia, caratte- Mantenimento della destinazione prevalentemente residenziale con rizzata da edifici residenziali di recente costruzione a 2 e 3 ammissione di destinazioni non in contrasto, con interventi fino al AREA piani fuori terra. completamento edilizio. NORMATIVA

Cr 2/6 - e

PAGINA1

TAV. PROG. 4 - 7

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc1 a x x x x x x - Uf <= 0,15 mq/mq;(con esclusione - H <= 7,5 m; del punto 4) - Np <= 2 piani f.t.;

- Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul di cui il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

363

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 3

Area Normativa disimpegnata da via Casalvecchia, caratteriz- Mantenimento della destinazione prevalentemente residenziale con zata da edifici residenziali di recente costruzione a 2 o 3 ammissione di destinazioni non in contrasto, con interventi fino al AREA piani fuori terra. completamento edilizio. NORMATIVA

Cr 2/6 - f

PAGINA1

TAV. PROG.7

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc1 a x x x x x x - Uf <= 0,15 mq/mq;(con esclusione - H <= 7,5 m; del punto 4) - Np <= 2 piani f.t.;

- Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul di cui il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

364

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 3

Area Normativa disimpegnata da via Casalvecchia, caratteriz- Mantenimento della destinazione prevalentemente residenziale con zata da edifici residenziali di recente costruzione a 2 o 3 ammissione di destinazioni non in contrasto, con interventi fino al AREA piani fuori terra. completamento edilizio. NORMATIVA

Cr 2/6 - g

PAGINA1

TAV. PROG.7

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc1 a x x x x x x - Uf <= 0,15 mq/mq;(con esclusione - H <= 7,5 m; del punto 4) - Np <= 2 piani f.t.;

- Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul di cui il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

365

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 3

Area Normativa disimpegnata dalle vie della Rocca e Castel- Mantenimento della destinazione prevalentemente residenziale con letti, caratterizzata da edifici residenziali di recente costruzione ammissione di destinazioni non in contrasto, con interventi fino al AREA a 1 e 2 piani fuori terra. completamento edilizio. NORMATIVA

Cr 2/6 - h

PAGINA1

TAV. PROG.7

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc1 a x x x x x x - Uf <= 0,15 mq/mq;(con esclusione - H <= 7,5 m; del punto 4) - Np <= 2 piani f.t.;

- Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul di cui il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

366

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 3

Area Normativa prospiciente la via Valtorta, caratterizzata Mantenimento della destinazione prevalentemente residenziale con da edifici residenziali di recente costruzione a 2 piani ammissione di destinazioni non in contrasto, con interventi fino al AREA fuori terra. completamento edilizio. NORMATIVA

Cr 2/6 - i

PAGINA1

TAV. PROG.7

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc1 a x x x x x x - Uf <= 0,15 mq/mq;(con esclusione - H <= 7,5 m; del punto 4) - Np <= 2 piani f.t.;

- Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul di cui il 50% in piena terra; - Ds >= 5 m.

367

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 3

Area Normativa a monte dell'abitato sito a Nord di Mantenimento della destinazione residenziale delle aree a confine sul lato Sud Via IV Novembre, in destra del Rio Sauglio, libera da edificazione. con ammissione di destinazioni non in contrasto. AREA

Gli interventi, di nuovo impianto, sono condizionati a S.U.E. esteso alla Sr21a NORMATIVA Cr 2/6 - l

PAGINA1

TAV. PROG.

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

L'intervento è condizionato a:rf nuovo intervento 1) S.U.E. esteso alla Sr21a;dc1 a nuovo intervento 2) Ut<= 0,2 mq/mq.

3) Uf<= 1,0 mq/mq.4) Np <= 3 piani f.t.;5) H<= 11 m.;6) Pp>= 1 mq/2,5 mq. di Sul;7) Vp>= 1 mq/6 mq. di Sul;8) Cessione gratuita al Comune dell'areaSr21a con:* piantumazione di 1 albero ad alto fusto (preferibilmente di ciliegio) ogni 8 m. lungo il confine est;* realizzazione degli impianti di fognatura e dei relativi allacciamenti ai collettori pubblici esistenti;9) Ds>= 5 m.;10) Dc>= 5 m. verso il confine con l'Area Sr21a

3.3

368

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 3

Area Normativa fronteggiante Via della Pace limitata da Completamento di area già assoggettata a S.U.E. (Cr2/7).edifici uni e bi-familiari recenti. AREA

NORMATIVA Cr 2/7 - a

PAGINA1

TAV. PROG.

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h mGli interventi di tipo (g) sono soggetti a:

rc f x x x x x xdc1. a x x x x x x 1) Uf <= 0,45 mq/mq.;

2) H <= 7,5 m.;3) Np <= 2 p.f.t.;4) Pp>= 1 mq/2,5 mq. di Sul;5) Vp>= 1 mq/6 mq. di Sul;6) Ds>= 5 m.

369

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 3

Area prospiciente la Via S.Rocco priva di edificazione. Nuova edificazione mediante S.U.E. comprendente l'area a servizi Sr9 a-b. AREA NORMATIVA Cr 2/8

PAGINA1

TAV. PROG.3.3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h mL'intervento è condizionato a S.U.E. esteso Il S.U.E. può essere articolato in non più di due P.E.C.

rf x a tutta l'area libera: purchè con impianto uniforme e complementare e dc1 a x 1) Ut<= 0,25 mq/mq. continuità dei percorsi.dc1 b x 2) Uf<= 0,75 mq/mq.

3) H<= 11 m.;4) Np <= 3 piani f.t.;5) Pp>= 1 mq/2,5 mq. di Sul;6) Vp>= 1 mq/6 mq. di Sul;7) Ds>= 5 m.;8) In sede di S.U.E. cessione gratuita dell'area Sr9a e 9b delle aree a strada.

370

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 1

Area Normativa sita ad Est di Via Nino Costa. Area libera a destinazione residenziale con ammissione di destinazioni non in contrasto. AREA Gli interventi, di nuovo impianto, sono condizionati a S.U.E. NORMATIVA

Cr 3/10

PAGINA1

TAV. PROG.3.3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

L'intervento è condizionato a: Gli interventi di nuovo impianto devono essererf nuovo intervento 1) S.U.E. esteso a tutta l'area; rispettosi della giacitura naturale dei terreni dc1 a nuovo intervento 2) Ut<= 0,235 mq/mq. antecedente la realizzazione delle opere sia per edifici

3) Uf<= 0,30 mq/mq. che per pertinenze.4) Np <= 2 piani f.t.; Sono ammessi muri di sostegno nei limiti consentiti5) H<= 7,5 m.; dall'art.89, c.7°,9°,10°.6) Pp>= 1 mq/2,5 mq. di Sul;7) Vp>= 1 mq/6 mq. di Sul;8) Ds>= 5 mt.;9) Cessione gratuita al Comune di areaper servizi pari a mq. 25/ab.

371

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area Normativa compresa fra il Piazzale E. Berlinguer, Mantenimento delle destinazioni, con possibilità di introduzione di desti- la via Torricelli e il complesso degli impianti sportivi, caratte- nazioni non in contrasto, con interventi fino al completamento edilizio. AREA rizzata dalla presenza di aree edificate: impianto industriale. NORMATIVA

Cr 3/12 - a

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rc 1 x x x x x x x L'intervento (g) è soggetto a:dc1 a x x x x x x x - Rc <= 45%;(con esclusione - Uf <= 0,40 mq/mq; del punto 4) - H <= 15 m;p 2 x x x x x x x - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul;(con esclusione - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul;di attività di car- - Ds >= 5 m.rozzeria.)

372

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area Normativa compresa fra il Piazzale E. Berlinguer, L'Area Normativa è soggetta alla trasformazione di impianti esistenti, la via Torricelli e il complesso degli impianti sportivi, caratte- ritenuti in contrasto con il carattere residenziale dell'intorno urbano. AREA rizzata dalla presenza di aree edificate: impianto industriale. E' prevista la possibilità di ristrutturazione urbanistica, condizionata a S.U.E. NORMATIVA

esteso al perimetro indicato nella Tavola di Piano. Cr 3/12 - a PAGINA

2 TAV. PROG.

6 DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m L'intervento (e) è condizionato a:

rf x x x 1) S.U.E. esteso al perimetro indicatodc 1.b x x x nella Tavola di Piano;dc 2.a x x x 2) Ut<= 0,60 mq/mq calcolato sull'insiemedc 3 x x x delle aree soggette a S.U.E.;dc 12 x x x 3) Uf<= 1,30 mq/mq;(con esclusione 4) Non più del 40% della Sul destinatodi sale da ballo a dc 1.b; dc 2.a; dc 3; dc 12;e discoteche) 5) Almeno il 60% della Sul destinato a rf;

6) Servizi pubblici o di uso pubblico per rf in quantità >= a 25 mq/ab, calcolati in base a: Iur = 40 mq/ab; 7) Servizi pubblici o di uso pubblico per usi direzionali e commerciali consen- titi >=80% della Sul destinata a a dc 1.b; dc 2.a; dc 3; dc 12; 8) Nel computo delle aree a servizio vanno com- prese le aree destinate a servizi indicate all'interno del perimetro delle aree soggette a S.U.E. (Sr 34); 9) Np <= 3 piani f.t;10) H<= 11 m;11) Pp>= 1 mq/2,5 mq Sul;12) Vp>= 1 mq/6mq Sul;13) Ds>= 10 m.

373

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area Normativa prospiciente la via E. Berlinguer, caratterizzata Mantenimento delle destinazioni, con possibilità di introduzione di dalla presenza di un centro agricolo aziendale. destinazioni non in contrasto, con interventi fino al completamento edilizio. AREA

NORMATIVA Cr 3/12 - b

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x x L'intervento (g) è soggetto a:rr x x x x x x x - Uf <= 0,25 mq/mq;dc 1.a x x x x x x x - H <= 7,50 m;(con esclusione - Np <= 2 piani f.t.; del punto 4) - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul;

- Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 10 m.

374

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area Normativa prospiciente la via E. Berlinguer, caratterizzata L'Area Normativa è soggetta alla trasformazione di impianti esistenti, dalla presenza di un centro agricolo aziendale. ritenuti in contrasto con il carattere residenziale dell'intorno urbano. AREA

E' prevista la possibilità di ristrutturazione urbanistica, condizionata a S.U.E. NORMATIVA esteso al perimetro indicato nella Tavola di Piano. Cr 3/12 - b

PAGINA2

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m L'intervento (e) è condizionato a:

rf x x x 1) S.U.E. esteso al perimetro indicatodc 1.b x x x nella Tavola di Piano;dc 2.a x x x 2) Ut<= 0,60 mq/mq calcolato sull'insiemedc 3 x x x delle aree soggette a S.U.E.;dc 6 x x x 3) Uf<= 1,30 mq/mq;

4) Non più del 40% della Sul destinato a dc 1.b; dc 2.a; dc 3; dc 6; 5) Almeno il 60% della Sul destinato a rf; 6) Servizi pubblici o di uso pubblico per rf in quantità >= a 25 mq/ab, calcolati in base a: Iur = 40 mq/ab; 7) Servizi pubblici o di uso pubblico per usi direzionali e commerciali consen- titi >=80% della Sul destinata a a dc 1.b; dc 2.a; dc 3; dc 6; 8) Nel computo delle aree a servizio vanno com- prese le aree destinate a servizi indicate all'interno del perimetro delle aree soggette a S.U.E. (Sr 34); 9) Np <= 3 piani f.t;10) H<= 11 m;11) Pp>= 1 mq/2,5 mq Sul;12) Vp>= 1 mq/6mq Sul;13) Ds>= 10 m.

375

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area Normativa prospiciente la Via E. Berlinguer, priva di Area di atterraggio per nuova edificazione derivata da Sul generata da servizi edificazione. vincolati da attuarsi con S.U.E. di progettazione organica esteso all'intero AREA

perimetro indicato sulle tavole di Piano. NORMATIVA Cr 3/12 - c PAGINA

1 TAV. PROG. 3.3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m L'intervento è condizionato a S.U.E. esteso - La Convenzione dovrà contemplare la cessione

rf x al perimetro indicato sulle tavole di Piano. delle aree vincolate a servizi Sr16.dc 1.a x 1) Ut<= 0,10 mq/mq riferito all'intero perimetro del dc 1.b x SUE;dc 3 x Ut max= 0,60 mq/mq riferito alla sola area di con-dc 5 x centrazione Cr3/12c (esclusa Sr16) raggiungibiledc 8 x sommando ai diritti edificatori propri del SUE (0,10

mq/mq) quelli provenienti da aree a servizi perequate su D1 e D2; 2) Uf<= 1,10 mq/mq; 3) H<= 17 m.; 4) Np<= 5 piani fuori terra; 5) Pp>= 1 mq/0,4 mq Sul; 6) Vp>= 0,17 Sul; 7) Ds>= 10 m. 8) In sede di S.U.E. è richiesta la cessione gratuita in sito di aree per servizi pari a 25 mq. ogni 40 mq.di Sul propria. 9) Il SUE dovrà contemplare la cessione dell'interaarea vincolata a servizi Sr16.10) In sede di SUE in aggiunta alla cessione dell'areaSr16 è richiesta la cessione di aree per servizi pari a1.318 mq.

- La localizzazione delle capacità edificatorie previstedal SUE dovrà avvenire sulle aree fondiarie esterneall'area vincolata a servizi Sr16.- Sull'area a servizi Sr16 potranno essere localizzatestrutture ed attrezzature pubbliche connesse con leattività sportive e con l'esercizio delle funzionipubbliche. Le relative superfici non sono compresenella capacità edificatoria propria dell'area derivantedall'applicazione dell'Ut.

376

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO

Nuova edificazione mediante interventi di completamento. AREA NORMATIVA

PAGINA

TAV. PROG.

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf xdc 1.a x 2) H<= 13,5 m.;dc 1.b x 3) Np<= 4 piani fuori terra;

4) Pp>= 1 mq/2,5 mq Sul; 5) Vp>= 1mq/6mq di Sul; 6) Ds>= 5 m.

DR 2Area Normativa prospiciente la Via La Malfa priva di edificazione inserita in un contesto prevalentemente residenziale esistente.

Cr 3/14

1

3.3

Capacità edificatoria complessiva area Cr3/14 (indipendente da S.T.) = 626 mq

271

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DI 6

Area Normativa prospiciente Via Molino della Splua, caratterizzata Interventi di ristrutturazione urb. (e) e di nuovo impianto, condizionati a dalla presenza di aree libere e da aree occupate da attività formazione di SUE, esteso al perimetro di DI 6 indicato nelle tavole AREA in contrasto con le destinazioni previste, di Piano, con precisazione di Piano delle aree per insediamenti NORMATIVA dotata di opere di urbanizzazione inadeguate produttivi (PIP) ex art. 42 della L.R. 56/77 in particolare per le D 2 rispetto alle trasformazioni previste. Aree Normative D3 e D4.

PAGINA 1

TAV. PROG. 10

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rc 2 x x x x In sede di formazione del SUE, Gli oneri per le opere di urbanizzazione primaria e p 2 x x x x esteso al perimetro indicato nella secondaria (comprensivi di quanto attiene allap 3 x x x x Tavola di Piano, essendo comunque acquisizione delle aree), relativi agli impianti ed allep 4 x x x x consentita la destinazione rc 2, è Aree, indicate nelle Tavole di Piano, all'interno del dc 1.a x x x x fatto obbligo di scegliere le Distretto DI 6, debbono essere attribuiti pro quota dc 1.b x x x x destinazioni, optando fra le seguenti ai singoli comparti o unità di intervento.dc 3 x x x x alternative:dc 5 x x x x 1) destinazioni industriali e simili: RISCHIO DI INCIDENTE RILEVANTEdc 8 (compresi x x x x p 2; p 3; p 4; impianti di auto- 2) destinazioni commerciali e lavaggio) direzionali: dc 1.a; dc 1:b; dc 3; dc 12 x x x x dc 5; dc 8 (compresi impianti di dc 15 x x x x autolavaggio); dc 12; dc 15; dc 18 x x x x dc 18; dc 21;dc 21 x x x x Alternativa 1): per l'intervento (g) è

fatto obbligo di: Rc <= 50% della Sf; Uf <= 0,60 mq/mq; H <= 15 m; Pp >= 1 mq/2,5mq di Sul; Vp >= 1 mq/6mq di Sul; Ds >= 10m.

Per l'area compresa anche solo parzialmente all'interno delle aree di osservazione e/o esclusione si richiamano i vincoli e le prescrizioni di cui all'art. 85 bis capo VIII , Titolo I delle N.T.A.

272

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DI 6

AREA NORMATIVA D 2

PAGINA 2

TAV. PROG. 10

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m Alternativa 2): per l'intervento (g) è fatto obbligo di: a) delimitare: - la Sf di pertinenza degli edifici a destinazione commerciale, turistico-ricettiva e direzionale comprensiva dell'eventuale viabilità interna in modo che non superi l'83% dell'Area Normativa; - la Sp integrativa ai sensi dello art. 21 comma 1) sub3) della L.R. 56/77 in modo che non sia inferiore al 17% dell'Area Normativa; b) rispettare i seguenti indici: Ut <= 0,75 mq/mq calcolato sulla superficie dell'Area Normativa; Uf <= 0,90 mq/mq calcolato sulla Sf; H <= 11 m; Np<= 3 piani f.t.; Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; Vp >= 1 mq/6mq di Sul; Ds >= 10m.

273

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DI 6

AREA NORMATIVA D 2

PAGINA 3

TAV. PROG. 10

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

c) In sede di rilascio della concessione per la realizzazione delle opere consentite nell'Area Normativa, cedere gratuitamente al Comune le aree destinate a spazi pubblici (Sp; G; etc.) dal P.R.G. ed inoltre vincolare ad uso pubblico le aree destinate a Sp integrativa.

274

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DI 6

Area Normativa prospiciente Strada Rigolfo, caratterizzata Interventi di ristrutturazione urb. (e), condizionati alla formazione dalla presenza di impianti e residenze a destinazione agricola, di SUE, esterno al PIP DI 6, indicato nelle tavole di Piano. AREAdotata di opere di urbanizzazione inadeguate rispetto alle NORMATIVAtrasformazioni previste. D 5

PAGINA 1

TAV. PROG. 9

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rc 1 x x In sede di formazione del SUE, Il SUE dovrà comprendere le aree D5, Sp7 e Sp8; ledc 1.a x x esteso al perimetro indicato nella aree a servizi, comprese quelle a strada, dovrannodc 2.b x x Tavola di Piano, per l'intervento (e) essere dismesse in sede di SUE.dc 3 x x è fatto obbligo di rispettare i seguentidc 5 x x indici:dc 12 x x Ut <= 0,33 mq/mq. calcolato sulla RISCHIO DI INCIDENTE RILEVANTEdc 15 x x superficie territoriale del SUE

Rc = 0,50;H <= 11 m.:Np<= 3 piani f.t.;Pp>= 1 mq/2,5 mq. di Sul;Vp >= 1 mq/6 mq. di Sul;Ds >= 10 m.

per l'area compresa anche solo parzialmente all'interno delle aree di osservazione e/o esclusione si richiamano i vincoli e le prescrizioni di cui all'art. 85 bis capo VIII , Titolo I delle N.T.A.

286

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DE 1

Area Normativa prevalentemente utilizzata ai fini della produzione Mantenimento e qualificazione della attività agricola, attraverso la limitazioneagricola, sita nel territorio collinare, comprendente al proprio dell'espansione insediativa, la razionalizzazione delle aziende agricole, la AREAinterno terreni coltivati e incolti, centri aziendali, indicati nelle riduzione della impermeabilizzazione dei suoli agricoli, il controllo degli NORMATIVAcartografie di P.R.G., altri edifici variamente destinati. interventi ai fini della gestione naturalistica del territorio con particolare E 1

attenzione al regime delle acque, la qualificazione delle attività produttive agricole in collegamento con l'attività del turismo eco-compatibile. PAGINA

1

TAV. PROG. 1-2-3-4-5-7-8

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO AMMESSE VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x - Per i centri aziendali esistenti alla data di adozione del P.R.G., oltre agli interventi di tipo (b1); (c1);rr x x x x x x x (d1) sono consentiti esclusivamente agli interventi (f); (g); (h); (m).e1 x Gli interventi (g) sono consentiti in ragione di quanto disposto all'art. 68 delle N.d.A. " Disposizionie3 x generali per l'uso e la tutela del territorio agricolo", assumendo per il controllo del Rapporto di

copertura (Rc) la superficie del Centro Aziendale, come indicata nelle Tavole di P.R.G. - Per I centri aziendali di nuovo impianto sono consentiti esclusivamente gli interventi di tipo (g), in ragione di quanto disposto all'art. 68 delle N.d.A. "Disposizioni generali per l'uso e la tutela del territorio agricolo". - Per gli edifici esistenti alla data di adozione del P.R.G. altri rispetto a quelli compresi nei Centri Aziendali, comunque destinati, sono consentiti: - le destinazioni rf; rr; dc 1.a (limitatamente al punto 3); - gli intereventi (b1); (c1); (d1); - l'intervento (g) con Uf <= 0,20 mq/mq (calcolato sul lotto appartenente all'edificio esistente, lotto non frazionato in data successiva al 16/11/1988), ed un massimo assoluto di 250 mq di Sul; - altezza massima 7,5 metri, con non più di 2 piani f.t.; Nel caso in cui detti edifici siano demoliti, in tutto ovvero in parte possono essere ricostruite, con le stesse destinazioni, le stesse quantità demolite, conteggiate in base alle Superfici lorde, dotate di abitabilità.

287

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DE 1

Area Normativa interessata dall'insediamento del cascinale e della Mantenimento dell'uso in atto ed ammissione di attività non in abbazia di San Pietro di Celle, prospiciente la strada Roccacatene contrasto con gli elementi tipologici, strutturali e formali di valore AREA o via San Pietro. storico artistico. NORMATIVA Gli edifici sono in parte vincolati ai sensi della Legge 1/06/1939 n. Recupero e conservazione dei manufatti edilizi e degli elementi E1.100 1089. Per le caratteristiche edilizie ed ambientali l'Area Normativa è tipologici, strutturali e formali originari, con eliminazione delle individuata quale bene di interesse storico artistico, ambientale ed forme, dei materiali e delle aggiunte, incoerenti con il carattere PAGINA archeologico, ai sensi dei commi 2 e 12 dell'art. 24 della L.R. 56/77. degli edifici e del sito. 1

TAV. PROG. 1

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h mrf x x x Conservazione e restauro degli elementi architettonicidc 1 c x x x di valore storico artistico ed ambientale, con particolare(in collegamento attenzione a:con attività di - le alberature di medio ed alto fusto;agriturismo) - le strutture edilizie;

- le coperture; - gli eventuali portici e loggiati; - le partiture architettoniche e le decorazioni, le finiture delle facciate in genere; - le scale; - la composizione delle fronti; - le tessiture in laterizi, le inferriate; - i serramenti esterni, compresi portali e portoni; - le recinzioni; - i camini, gli abbaini, gli eventuali muri tagliafuoco; - gli elementi pertinenziali quali, pavimentazioni, pozzi, muri controterra, etc. Gli interventi soggetti a concessione edilizia e comunque quelli riguardanti i prospetti devono acquisire il parere vincolante della Commissione ex art. 91 bis della L.R. 56/77. In ogni caso gli interventi riguardanti il sottosuolo in qualunque punto dell'Area Normativa, avvengono nel rispetto di quanto disposto dalla legislazione in materia di aree di interesse archeologico.

288

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DE 1

Area Normativa, interessata dalla presenza della Cascina Lame, Mantenimento dell'uso in atto ed ammissione di attività non in prospiciente la S.P. 124 di Valle Sauglio. contrasto con gli elementi tipologici, strutturali e formali di valore AREA Si tratta di Cascina "ad L", composta da manica civile con cappella, storico artistico e documentario. NORMATIVA in cattivo stato di conservazione, e da manica rurale, nella quale sono Recupero, restauro e ristrutturazione dei manufatti edilizi e degli E1.101 riconoscibili le strutture portanti a pilastri ed archi. elementi tipologici, strutturali e formali originari, con eliminazione Per le caratteristiche edilizie ed ambientali l'Area Normativa è indivi- delle forme, dei materiali e delle aggiunte, incoerenti con il carattere PAGINA duata quale bene di interesse storico artistico ed ambientale ai degli edifici e del sito. 1 sensi del 2° comma dell'art. 24 della L.R. 56/77.

TAV. PROG. 2-4

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m L'intervento (g) è consentito per la Conservazione e restauro degli elementi architettonici

rf x x x x x realizzazione di edifici necessari per la di valore storico artistico ed ambientale, con particolaredc 1. c x x x x x produzione agricola, per il ricovero attenzione a:(in collegamento del bestiame, per la trasformazione dei - le alberature di medio ed alto fusto;con attività di prodotti agricoli, alle seguenti - le strutture edilizie;agriturismo) condizioni : - le coperture;

a) le nuove costruzioni devono essere - gli eventuali portici e loggiati; separate dal corpo principale della - le partiture architettoniche e le decorazioni, le finiture Cascina Lame, studiate nelle forme delle facciate in genere; semplici e nei materiali; - le scale; b) il rapporto di copertura relativo a - la composizione delle fronti; tutti gli edifici (compresi quelli resi- - le tessiture in laterizi, le inferriate; denziali) non sia superiore al 20% - i serramenti esterni, compresi portali e portoni; della superficie relativa al lotto sul - le recinzioni; quale si realizza l'intervento; - i camini, gli abbaini, gli eventuali muri tagliafuoco; c) l'altezza degli edifici non sia superiore - gli elementi pertinenziali quali, pavimentazioni, a m. 7,50. pozzi, muri controterra, etc.

- le strutture e gli elementi decorativi della Cappella Gli interventi soggetti a concessione edilizia e comunque quelli riguardanti i prospetti devono acquisire il parere vincolante della Commissione ex art. 91 bis della L.R. 56/77, limitatamente alla porzione di edificio indicata nello sviluppo dell'Area Normativa in scala 1:1000.

289

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DE 1

Area Normativa, interessata dalla presenza della Cascina Barucchi Mantenimento dell'uso in atto ed ammissione di attività non in o Giardassa, disimpegnata dalla strada comunale del Tetto Trucco. contrasto con gli elementi tipologici, strutturali e formali di valore AREA Si tratta di Cascina "in linea", composta da porzione civile affiancata storico artistico e documentario. NORMATIVA da porzione rurale, nella quale sono riconoscibili le strutture portan- Recupero e restauro dei manufatti edilizi e degli elementi tipologici, E1.102 ti originali in mattoni a pilastri e pilastri ed archi. E' inoltre presente strutturali e formali originari, con eliminazione delle forme, dei mate- un corpo secondario originariamente destinato a funzioni acces- riali e delle aggiunte, incoerenti con il carattere degli edifici e del PAGINA sorie. sito. 1 Per le caratteristiche edilizie ed ambientali l'Area Normativa è indivi- duata quale bene di interesse storico artistico ed ambientale ai TAV. PROG. sensi del 2° comma dell'art. 24 della L.R. 56/77. 1

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x Conservazione e restauro degli elementi architettonicidc 1. c x x x x di valore storico artistico ed ambientale, con particolare(in collegamento attenzione a:con attività di - le alberature di medio ed alto fusto;agriturismo) - le strutture edilizie;

- le coperture; - gli eventuali portici e loggiati; - le partiture architettoniche e le decorazioni, le finiture delle facciate in genere; - le scale; - la composizione delle fronti; - le tessiture in laterizi, le inferriate; - i serramenti esterni, compresi portali e portoni; - le recinzioni; - i camini, gli abbaini, gli eventuali muri tagliafuoco; - gli elementi pertinenziali quali, pavimentazioni, pozzi, muri controterra, etc. Gli interventi soggetti a concessione edilizia e comunque quelli riguardanti i prospetti devono acquisire il parere vincolante della Commissione ex art. 91 bis della L.R. 56/77.

290

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DE 1

Area Normativa, interessata dalla presenza della Cascina Franco, Mantenimento dell'uso in atto ed ammissione di attività non in disimpegnata dalla strada comunale del Tetto Trucco. contrasto con gli elementi tipologici, strutturali e formali di valore AREA Si tratta di Cascina "in linea", composta da porzione civile affiancata storico artistico e documentario. NORMATIVA da porzione rurale, trattata ad intonaco. Recupero e restauro dei manufatti edilizi e degli elementi tipologici, E1.103 Il corpo principale della cascina è affrontato da un corpo secondario, strutturali e formali originari, con eliminazione delle forme, dei mate- destinato a funzioni accessorie, che delimita da sud lo spazio a riali e delle aggiunte, incoerenti con il carattere degli edifici e del PAGINA cortile. sito. 1 Per le caratteristiche edilizie ed ambientali l'Area Normativa è indivi- duata quale bene di interesse storico artistico ed ambientale ai TAV. PROG. sensi del 2° comma dell'art. 24 della L.R. 56/77. 2

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x Conservazione e restauro degli elementi architettonicidc 1. c x x x di valore storico artistico ed ambientale, con particolare(in collegamento attenzione a:con attività di - le alberature di medio ed alto fusto;agriturismo) - le strutture edilizie;

- le coperture; - gli eventuali portici e loggiati; - le partiture architettoniche e le decorazioni, le finiture delle facciate in genere; - le scale; - la composizione delle fronti; - le tessiture in laterizi, le inferriate; - i serramenti esterni, compresi portali e portoni; - le recinzioni; - i camini, gli abbaini, gli eventuali muri tagliafuoco; - gli elementi pertinenziali quali, pavimentazioni, pozzi, muri controterra, etc. Gli interventi soggetti a concessione edilizia e comunque quelli riguardanti i prospetti devono acquisire il parere vincolante della Commissione ex art. 91 bisdella L.R. 56/77.

291

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DE 1

Area Normativa, interessata dall'insediamento della chiesa della Mantenimento dell'uso in atto. Madonna di Celle, disimpegnata dalla Strada comunale del Tetto Recupero e conservazione dei manufatti edilizi e degli elementi AREA Trucco e dalla Strada Vicinale della Madonna di Celle. tipologici, strutturali e formali anche degli spazi circostanti. NORMATIVA Gli edifici sono vincolati ai sensi della Legge 1/06/939 n. 1089. E1.104 Per le caratteristiche edilizie ed ambientali l'Area Normativa è indivi- duata quale bene di interesse storico artistico, ambientale ed PAGINA archeologico ai sensi dei commi 2 e 12 dell'art. 24 della L.R. 56/77. 1

TAV. PROG. 1-3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x Ogni intervento sulle strutture edilizie e sugli spazi apertidc 1. a x x x interessati dal vincolo è soggetto a quanto disposto(limitatamente dalla Legge 1/06/1939 n. 1089. alle attività di Per le parti non interessate dal vincolo ex lege 1089/39 culto ed a ma comprese nell' Area Normativa, gli interventi quelle collegate: soggetti a concessione edilizia devono acquisire ilal ritrovo, anche parere della Commissione ex art. 91 bis della all'aperto) L.R. 56/77.

In ogni caso gli interventi riguardanti il sottosuolo in qualunque punto dell'Area Normativa, avvengono nel rispetto di quanto disposto dalla legislazione in materia di aree di interesse archeologico.

292

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DE 2

Area Normativa prevalentemente utilizzata ai fini della produzione Mantenimento e qualificazione della attività agricola, attraverso la limitazioneagricola, sita fra l'abitato di Trofarello ed il tracciato del sistema dell'espansione insediativa, la razionalizzazione delle aziende agricole, la AREAAutostradale Tangenziale comprendente al proprio interno riduzione della impermeabilizzazione dei suoli agricoli, il controllo degli NORMATIVAterreni coltivati e non, Centri Aziendali, indicati nella Cartografia interventi ai fini della gestione naturalistica del territorio con particolare E 2di P.R.G., altri edifici variamente destinati. attenzione al regime delle acque, la qualificazione delle attività

produttive agricole in collegamento con l'attività del turismo eco-compatibile. PAGINA 1

TAV. PROG. 6-7-9-10-11-13-14

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO AMMESSE VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x - Per i centri aziendali esistenti alla data di adozione del P.R.G., oltre agli interventi di tipo (b1); (c1);rr x x x x x x x (d1) sono consentiti esclusivamente agli interventi (f); (g); (h); (m).e1 x Gli interventi (g) sono consentiti in ragione di quanto disposto all'art. 68 delle N.d.A. "Disposizionie2 x generali per l'uso e la tutela del territorio agricolo", assumendo per il controllo del Rapporto die3 x copertura (Rc) la superficie del Centro Aziendale, come indicata nelle Tavole di P.R.G.

- Per i centri aziendali di nuovo impianto sono consentiti esclusivamente gli interventi di tipo (g), in ragione di quanto disposto all'art. 68 delle N.d.A. "Disposizioni generali per l'uso e la tutela del territorio agricolo". - Per gli edifici esistenti alla data di adozione del P.R.G. altri rispetto a quelli compresi nei Centri Aziendali, comunque destinati, sono consentiti: - le destinazioni rf; rr; dc 1.a (limitatamente al punto 3); - gli intereventi (b1); (c1); (d1); - l'intervento (g) con Uf <= 0,20 mq/mq (calcolato sul lotto appartenente all'edificio esistente, lotto non frazionato in data successiva al 16/11/1988), ed un massimo assoluto di 250 mq di Sul; - altezza massima 7,5 metri, con non più di 2 piani f.t.; Nel caso in cui detti edifici siano demoliti, in tutto ovvero in parte possono essere ricostruiti, con le stesse destinazioni, le stesse quantità demolite, conteggiate in base alle Superfici lorde, dotate di abitabilità. - Impianti relativi alla destinazione dc 19, priva dei vincoli, di cui all'art. 14 delle Norme Generali (Elaborato 4.1), possono essere realizzati lungo il nuovo tracciato della S.S. 29, posta a ridosso della tangenziale, all'interno della fascia di rispetto, e alle distanze regolamentari da: svincoli, sovrappasso della ferrovia Torino - Savona, etc.

293

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DE 2

Area Normativa, interessata dalla presenza della Cascina Pesce, Mantenimento dell'uso in atto ed ammissione di attività non in disimpegnata dalla Via Cuneo. contrasto con gli elementi tipologici, strutturali e formali di valore AREA Si tratta di Cascina originariamente "in linea", successivamente storico artistico e documentario. NORMATIVA trasformata ed attorniata da edifici anche recenti, alcuni dei quali Recupero e restauro dei manufatti edilizi e degli elementi tipologici, E2.14-15 destinati a funzioni accessorie. strutturali e formali originari, con eliminazione delle forme, dei mate- Per le caratteristiche edilizie ed ambientali l'Area Normativa è indivi- riali e delle aggiunte, incoerenti con il carattere degli edifici e del PAGINA duata quale bene di valore ambientale e documentario, ai sensi sito. 1 del 1° comma dell'art. 24 della L.R. 56/77.

TAV. PROG. 10

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rr x x x x Conservazione e restauro degli elementi architettonicie2 x x x x di valore storico o documentario, con particolare

riferimento a: - le alberature di medio ed alto fusto; - le strutture edilizie; - le coperture; - gli eventuali portici e loggiati; - le partiture architettoniche e le decorazioni, le finiture delle facciate in genere; - le scale; - la composizione delle fronti; - le tessiture in laterizi, le inferriate; - i serramenti esterni, compresi portali e portoni; - le recinzioni; - i camini, gli abbaini, gli eventuali muri tagliafuoco; - gli elementi pertinenziali quali, pavimentazioni, pozzi, muri controterra, etc.

294

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DE 3

Area Normativa prevalentemente utilizzata ai fini della produzione Mantenimento e qualificazione della attività agricola, attraverso la limitazioneagricola, sita a sud del Sistema Autostradale Tangenziale dell'espansione insediativa, la razionalizzazione delle aziende agricole, la AREATorinese, comprendente al proprio interno terreni coltivati e non, riduzione della impermeabilizzazione dei suoli agricoli, il controllo degli NORMATIVACentri Aziendali, indicati nella cartografia di Piano, altri edifici interventi ai fini della gestione naturalistica del territorio con particolare E 3variamente destinati. attenzione al regime delle acque, la qualificazione delle attività

produttive agricole in collegamento con l'attività del turismo eco-compatibile. PAGINA 1

TAV. PROG. 9-12-13-14-15-16-17

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO AMMESSE VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x - Per i centri aziendali esistenti alla data di adozione del P.R.G., oltre agli interventi di tipo (b1); (c1);rr x x x x x x x (d1) sono consentiti esclusivamente agli interventi (f); (g); (h); (m).e1 x Gli interventi (g) sono consentiti in ragione di quanto disposto all'art. 68 delle N.d.A. "Disposizioni e2 x generali per l'uso e la tutela del territorio agricolo", assumendo per il controllo del Rapportoe3 x di copertura (Rc) la superficie del Centro Aziendale, come indicata nelle Tavole di P.R.G.

- Per I centri aziendali di nuovo impianto sono consentiti esclusivamente gli interventi di tipo (g), in ragione di quanto disposto all'art. 68 delle N.d.A. "Disposizioni generali per l'uso e la tutela del territorio agricolo" - Per gli edifici esistenti alla data di adozione del P.R.G. altri rispetto a quelli compresi nei Centri Aziendali, comunque destinati, sono consentiti: - le destinazioni rf; rr; dc 1.a (limitatamente al punto 3); - gli intereventi (b1); (c1); (d1); - l'intervento (g) con Uf <= 0,20 mq/mq (calcolato sul lotto appartenente all'edificio esistente, lotto non frazionato in data successiva al 16/11/1988), ed un massimo assoluto di 250 mq di Sul; - altezza massima 7,5 metri, con non più di 2 piani f.t.; Nel caso in cui detti edifici siano demoliti, in tutto ovvero in parte possono essere ricostruite, con le stesse destinazioni, le stesse quantità demolite, conteggiate in base alle Superfici lorde, dotate di abitabilità.

295

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DE 3

Area Normativa, interessata dalla presenza della Cascina Splua, Mantenimento dell'uso in atto ed ammissione di attività non in disimpegnata dalla Strada Comunale del Molino dello Splua. contrasto con gli elementi tipologici, strutturali e formali di valore AREA Si tratta di impianti agricoli originariamente "in linea", trasformati storico artistico e documentario. NORMATIVA ed attorniati da edifici recenti, alcuni dei quali destinati a funzioni Recupero e restauro dei manufatti edilizi e degli elementi tipologici, E 3. 1-2-3 accessorie. strutturali e formali originari, con eliminazione delle forme, dei mate- Per le caratteristiche edilizie ed ambientali l'Area Normativa è indivi- riali e delle aggiunte, incoerenti con il carattere degli edifici e del PAGINA duata quale bene di valore ambientale e documentario, ai sensi sito. 1 del 1° comma dell'art. 24 della L.R. 56/77.

TAV. PROG. 15

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rr x x x x Conservazione e restauro degli elementi architettonicie3 x x x x di valore storico o documentario, con particolare

riferimento a: - le alberature di medio ed alto fusto; - le strutture edilizie; - le coperture; - gli eventuali portici e loggiati; - le partiture architettoniche e le decorazioni, le finiture delle facciate in genere; - le scale; - la composizione delle fronti; - le tessiture in laterizi, le inferriate; - i serramenti esterni, compresi portali e portoni; - le recinzioni; - i camini, gli abbaini, gli eventuali muri tagliafuoco; - gli elementi pertinenziali quali, pavimentazioni, pozzi, muri controterra, etc.

296

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DE 3

Area Normativa, interessata dalla presenza di edifici agricoli e resi- Mantenimento dell'uso in atto ed ammissione di attività non in denziali, fra i quali spicca il Castello (o casa forte) di Rivera, vincolato contrasto con gli elementi tipologici, strutturali e formali di valore AREA ai sensi della Legge 1/06/1939 n. 1089 tuttavia in cattivo stato di storico artistico e documentario. NORMATIVA conservazione. Recupero, restauro e ristrutturazione dei manufatti edilizi e degli E 3.6-7 Per le caratteristiche edilizie ed ambientali l'Area Normativa caratteriz- elementi tipologici, strutturali e formali originari, con eliminazione zata dalla presenza del Castello di Rivera è individuata quale bene delle forme, dei materiali e delle aggiunte, incoerenti con il carattere PAGINA di interesse storico artistico ed ambientale, ai sensi del 1° comma, degli edifici e del sito. 1 art. 24 della L.R. 56/77.

TAV. PROG. 13

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rr x x x x x Gli interventi (g) , comunque destinati Conservazione e restauro degli elementi architettonicie1 x x x x x eventualmente realizzabili, tenuto conto di valore storico artistico ed ambientale, con particolaree2 x x x x x in ogni caso di quanto disposto dall' art. attenzione a:

68 delle N.d.A. in ordine a - le alberature di medio ed alto fusto; l'individuazione del Centro Aziendale, - le strutture edilizie; debbono avere distanza non inferiore - le coperture; a m. 60 dal Castello di Rivera. - gli eventuali portici e loggiati;

- le partiture architettoniche e le decorazioni, le finiture delle facciate in genere; - le scale; - la composizione delle fronti; - le tessiture in laterizi, le inferriate; - i serramenti esterni, compresi portali e portoni; - le recinzioni; - i camini, gli abbaini, gli eventuali muri tagliafuoco; - gli elementi pertinenziali quali, pavimentazioni, pozzi, muri controterra, etc.

297

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DE 3

Area Normativa, interessata dalla presenza di cascine, disimpegnate Mantenimento dell'uso in atto ed ammissione di attività non in dalla Strada Comunale della Rivera o Strada Gallè. Si tratta di casci- contrasto con gli elementi tipologici, strutturali e formali di valore AREA ne originariamente "in linea", composte da porzioni civili, affiancate storico artistico e documentario. NORMATIVA da porzioni rurali, nelle quali sono riconoscibili le strutture portanti Recupero, restauro e ristrutturazione dei manufatti edilizi e degli E 3.8-9-10 originarie in pilastri di mattoni. elementi tipologici, strutturali e formali originari, con eliminazione Sono presenti corpi secondari, alcuni dei quali di epoca recente, delle forme, dei materiali e delle aggiunte, incoerenti con il carattere PAGINA destinati a funzioni accessorie. degli edifici e del sito. 1 Per le caratteristiche edilizie ed ambientali l'Area Normativa è indivi- duata quale bene di valore ambientale e documentario, ai sensi TAV. PROG. del 1° comma dell'art. 24 della L.R. 56/77. 13

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rr x x x x x L'intervento (g) è consentito per la Conservazione e restauro degli elementi architettonicie2 x x x x x realizzazione di edifici necessari di valore storico o documentario, con particolare

per la produzione agricola, per il riferimento a: ricovero del bestiame, per la tras- - le alberature di medio ed alto fusto; formazione dei prodotti agricoli, alle - le strutture edilizie; seguenti condizioni: - le coperture; a) ogni punto delle nuove costruzioni - gli eventuali portici e loggiati; deve avere distanza non inferiore - le partiture architettoniche e le decorazioni, le finiture a m. 60 dal Castello di Rivera; delle facciate in genere; b) il rapporto di copertura relativo a - le scale; tutti gli edifici (compresi quelli resi- - la composizione delle fronti; denziali) non sia superiore al 20% - le tessiture in laterizi, le inferriate; della superficie relativa al lotto sul - i serramenti esterni, compresi portali e portoni; quale si realizza l'intervento; - le recinzioni; c) l'altezza degli edifici non sia superiore - i camini, gli abbaini, gli eventuali muri tagliafuoco; a m. 7,50. - gli elementi pertinenziali quali, pavimentazioni,

pozzi, muri controterra, etc.

298

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DE 3

Area Normativa, interessata dalla presenza della Cascina Bocchetto, Mantenimento dell'uso in atto ed ammissione di attività non in disimpegnata dalla strada vicinale del Bocchetto. Si tratta di cascina contrasto con gli elementi tipologici, strutturali e formali di valore AREA originariamente "in linea", composta da porzione civile affiancata storico artistico e documentario. NORMATIVA ad L da porzione rurale, nella quale sono evidenti le strutture portan- Recupero e restauro dei manufatti edilizi e degli elementi tipologici, E 3.100 ti originali a pilastri. strutturali e formali originari, con eliminazione delle forme, dei mate- Per le caratteristiche edilizie ed ambientali l'Area Normativa è indivi- riali e delle aggiunte, incoerenti con il carattere degli edifici e del PAGINA duata quale bene di interesse storico artistico ed ambientale ai sito. 1 sensi del 1° comma dell'art. 24 della L.R. 56/77.

TAV. PROG. 14

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x Conservazione e restauro degli elementi architettonicidc 1.c x x x x di valore storico artistico ed ambientale, con particolare(in collegamento attenzione a:con attività di - le alberature di medio ed alto fusto;agriturismo) - le strutture edilizie;

- le coperture; - gli eventuali portici e loggiati; - le partiture architettoniche e le decorazioni, le finiture delle facciate in genere; - le scale; - la composizione delle fronti; - le tessiture in laterizi, le inferriate; - i serramenti esterni, compresi portali e portoni; - le recinzioni; - i camini, gli abbaini, gli eventuali muri tagliafuoco; - gli elementi pertinenziali quali, pavimentazioni, pozzi, muri controterra, etc.

299

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DE 3

Area Normativa, interessata dalla presenza di un edificio di origine Mantenimento dell'uso in atto ed ammissione di attività non in rurale, disimpegnato dalla strada comunale della Rivera o Strada contrasto con gli elementi tipologici, strutturali e formali di valore AREA Gallè. Si tratta di cascina originariamente "in linea" tuttora composta storico artistico e documentario. NORMATIVA da porzione civile, affiancata da porzione rurale, trattata a pilastri di Recupero e restauro dei manufatti edilizi e degli elementi tipologici, E 3.101 mattoni e tamponamenti in mattoni al piano terra. strutturali e formali originari, con eliminazione delle forme, dei mate- Il corpo principale della cascina è affrontato da corpi secondari, riali e delle aggiunte, incoerenti con il carattere degli edifici e del PAGINA già destinati a funzioni accessorie. sito. 1 Per le caratteristiche edilizie ed ambientali l'Area Normativa è indivi- duata quale bene di interesse storico artistico ed ambientale ai TAV. PROG. sensi del 1° comma dell'art. 24 della L.R. 56/77. 13

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x Conservazione e restauro degli elementi architettonicidc 1. c x x x x di valore storico artistico ed ambientale, con particolare(in collegamento attenzione a:con attività di - le alberature di medio ed alto fusto;agriturismo) - le strutture edilizie;

- le coperture; - gli eventuali portici e loggiati; - le partiture architettoniche e le decorazioni, le finiture delle facciate in genere; - le scale; - la composizione delle fronti; - le tessiture in laterizi, le inferriate; - i serramenti esterni, compresi portali e portoni; - le recinzioni; - i camini, gli abbaini, gli eventuali muri tagliafuoco; - gli elementi pertinenziali quali, pavimentazioni, pozzi, muri controterra, etc.

300

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DE 3

Area Normativa, interessata dalla presenza di Cappella Votiva, sita Mantenimento dell'uso in atto. all'incrocio fra la Strada Comunale Rivera e Strada Gallè. Conservazione mediante interventi di Risanamento e restauro degli AREA Per le caratteristiche edilizie ed ambientali l'Area Normativa è indivi- elementi strutturali, formali e decorativi. NORMATIVA duata quale bene di interesse storico artistico ed ambientale ai E 3.102 sensi del 2° comma dell'art. 24 della L.R. 56/77.

PAGINA 1

TAV. PROG. 13

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

dc 1. a x x Gli interventi soggetti a concessione edilizia e comun-(limitatamente que quelli riguardanti i prospetti devono acquisire il alle attività parere vincolante della Commissione ex art. 91 bisdi culto ed a della L.R. 56/77. quelle collegate)

309

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa compresa fra le vie Vicoforte e Duca degli Mantenimento della destinazione in atto con ammissione di destinazioni Abruzzi, caratterizzata da un complesso a 2 ed a 3 piani f.t., non in contrasto, con interventi fino alla nuova costruzione. AREA a destinazione ricettiva, di epoca recente, che ha trasformato NORMATIVA ed ampliato un edificio preesistente di antico impianto. FS 1

PAGINA1

TAV. PROG.3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rc 2 x x x x x x Gli interventi idi tipo (g) sono soggetti a: L'eventuale nuova costruzione dev'essere contiguadc 6 x x x x x x - Uf<= 0,50 mq/mq; all'esistente.dc 7 x x x x x x - H<= 13 m;

- Np<= 4 piani f.t.; - Pp>= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp>= 1 mq/5 mq di Sul; - Ds>= 10 m.

310

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 1

Area Normativa compresa fra le vie Gioberti e Vittorio Veneto, Mantenimento della destinazione in atto, con ammissione di destinazioni caratterizzata da edilizia in gran parte recente, destinata non in contrasto, con interventi fino al completamento. AREA a casa di riposo per anziani. NORMATIVA

FS 2

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a:dc 11 x x x x x x - Uf <= 0,65 mq/mq;

- H <= 11 m.; - Np <= 3 piani f.t.; - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq di Sul; - Ds >= 5 m.

311

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 1

Area Normativa compresa fra la Piazza 1° Maggio e Viale della Area Normativa compresa nell'Addensamento Commerciale via Torino - Resistenza, caratterizzata da edifici destinati a Caserma dei via Roma. AREA Carabinieri. Mantenimento della destinazione in atto, con ammissione di destinazioni NORMATIVA

di carattere pubblico o di interesse pubblico, con interventi fino alla ristrut- FS 3 turazione edilizia in conformità a quanto disposto dal Capo IV delle N.d.A.

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rf x x x x xdc 2. a x x x x x(con esclusionedei punti 5;6)dc 14 x x x x x

312

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 1

Area Normativa disimpegnata dal Viale della Resistenza, Mantenimento della destinazione in atto con possibilità di destinazione non caratterizzata dalla presenza di edificio adibito a residenza in contrasto, con interventi fino al completamento. AREA di personale religioso, di buon livello di qualità edilizia. NORMATIVA

FS 4

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggettidc11 x x x x x x a:

- Uf< = 0,30 mq/mq; - H< = 7,5 m; - Np <=2 piani fuori terra; - Pp >= 1 mq/2,5 mq. Sul; - Vp >= 1 mq/6 mq. Sul; - Ds >= 5 m.

313

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area Normativa, occupata da binari ferroviari di collegamento Mantenimento della destinazione, con interventi fino alla manutenzione con le Aree industriali site a sud. per esigenze imposte dal Servizio erogato. AREA

NORMATIVA FS 6

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

dc 17 x x x

314

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area Normativa, occupata da binari ferroviari di collegamento Area Normativa compresa nell'Addensamento Commerciale via Torino- con le Aree industriali site a sud. via Roma. AREA

Interventi di trasformazione per la realizzazione del centro di interscambio NORMATIVA strada-ferrovia, individuato a ridosso della Stazione ferroviaria di Trofarello. FS 6 Gli interventi sono condizionati a Piano Particolareggiato esteso al perimetro indicato nelle Tavole d i piano, nel rispetto di quanto disposto dal Capo IV PAGINA delle N.d.A. 2

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

dc 2.b x L'intervento di tipo (g) è condizionato a:dc 5 x 1)Pp esteso al perimetro indicato nelladc 6 x Tavola di Pianodc 18 x 2)Rc<= 0,20 della St;dc 19 x 3)Ut<= 0,15 mq/mq;p 2 x 4) Np <= 2 piani f.t;

5) H<= 11 m; 6) parcheggi pubblici per una capienza complessiva (con l'Area D1) minima di 1000 posti auto, da realizzare anche a più piani f.t.; ovvero sulla copertura degli edifici, di cui alle destinazioni ammesse.

315

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area Normativa disimpegnata dalla via XXIV Maggio, occupata Mantenimento della destinazione, con interventi fino alla ristrutturazione da impianti Telecom. edilizia per esigenze imposte dal Servizio erogato. AREA

NORMATIVA FS 10

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

dc 17 x x x x x Gli interventi di tipo (g) sono soggetti a: L'installazione eventuale di impianti per la comunica-(servizi di teleco- - Uf <= 0,50 mq/mq; zione, fonti di campi elettromagnetici, deve atte-municazione ) - H <= 11 m.; nersi ai disposti in merito della legislazione vigen-

- Np <= 3 piani f.t.; te ed in particolare a quanto disposto dall'articolo - Pp >= 1 mq/2,5 mq di Sul; specifico delle N.d.A.:

"Protezione del territorio da emissioni aeriformi e da rumore, dai campi elettromagnetici creati dalle linee elettriche, dagli impianti radiotelevisi- vi, dai ponti radio della telefonia cellulare.

316

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 1

Area Normativa disimpegnata dalla via IV Novembre, occupata Mantenimento della destinazione, con interventi fino alla manutenzione ed al da impianti di distribuzione dell'acqua potabile. risanamento, limitatamente alle esigenze imposte dal Servizio erogato. AREA

NORMATIVA FS 11

PAGINA1

TAV. PROG.3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

dc 17 x x x x

317

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 1

Area Normativa disimpegnata dalle via IV Novembre, via XXV Mantenimento della destinazione, con interventi fino alla ristrutturazione, Aprile, occupata da impianti di distribuzione dell'acqua limitatamente alle esigenze proprie del Servizio erogato. AREA potabile. NORMATIVA

FS 12

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

dc 17 x x x x

318

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 3

Area Normativa occupata da impianti ferroviari. Mantenimento della destinazione con interventi fino alla ristrutturazione, limitatamente alle esigenze proprie del servizio erogato. AREA

NORMATIVA FS 14

PAGINA1

TAV. PROG. 6 -10

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

dc 17 (impianti x x x x x Con l'intervento (g) è possibile la realizzazioneferroviari) anche di nuove strutture, quali:

basamenti di portali, rettifiche al tracciato dei binari, edifici per l'allocazione di apparati tecnologici, etc.

319

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DE 2 - DI 1 - DI 2

Area Normativa occupata da impianti ferroviari. Mantenimento della destinazione con interventi fino alla ristrutturazione, limitatamente alle esigenze proprie del servizio erogato. AREA

NORMATIVA FS 15

PAGINA1

TAV. PROG. 10 - 11

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

dc 17 (impianti x x x x x Con l'intervento (g) è possibile la realizzazioneferroviari) anche di nuove strutture, quali:

basamenti di portali, rettifiche al tracciato dei binari, edifici per l'allocazione di apparati tecnologici, etc.

320

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DI 4 - DI 5

Area Normativa occupata da impianti ferroviari. Mantenimento della destinazione con interventi fino alla ristrutturazione, limitatamente alle esigenze proprie del servizio erogato. AREA

NORMATIVA FS 16

PAGINA1

TAV. PROG. 7 - 11

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

dc 17 (impianti x x x x x Con l'intervento (g) è possibile la realizzazioneferroviari) anche di nuove strutture, quali:

basamenti di portali, rettifiche al tracciato dei binari, edifici per l'allocazione di apparati tecnologici, etc.

321

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DE 1

Area Normativa occupata da impianti ferroviari. Mantenimento della destinazione con interventi fino alla ristrutturazione, limitatamente alle esigenze proprie del servizio erogato. AREA

NORMATIVA FS 17

PAGINA1

TAV. PROG. 7 - 8

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

dc 17 (impianti x x x x x Con l'intervento (g) è possibile la realizzazioneferroviari) anche di nuove strutture, quali:

basamenti di portali, rettifiche al tracciato dei binari, edifici per l'allocazione di apparati tecnologici, etc.

322

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DE 2

Area Normativa occupata da impianti ferroviari. Mantenimento della destinazione con interventi fino alla ristrutturazione, limitatamente alle esigenze proprie del servizio erogato. AREA

NORMATIVA FS 18

PAGINA1

TAV. PROG. 10 -11

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

dc 17 (impianti x x x x x Con l'intervento (g) è possibile la realizzazioneferroviari) anche di nuove strutture, quali:

basamenti di portali, rettifiche al tracciato dei binari, edifici per l'allocazione di apparati tecnologici, etc.

323

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DI 2 - DE 2

Area Normativa occupata da impianti ferroviari. Mantenimento della destinazione con interventi fino alla ristrutturazione, limitatamente alle esigenze proprie del servizio erogato. AREA

NORMATIVA FS 19

PAGINA1

TAV. PROG.11

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

dc 17 (impianti x x x x x Con l'intervento (g) è possibile la realizzazioneferroviari) anche di nuove strutture, quali:

basamenti di portali, rettifiche al tracciato dei binari, edifici per l'allocazione di apparati tecnologici, etc.

324

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DE 2

Area Normativa occupata da impianti ferroviari. Mantenimento della destinazione con interventi fino alla ristrutturazione, limitatamente alle esigenze proprie del servizio erogato. AREA

NORMATIVA FS 20

PAGINA1

TAV. PROG. 10 -13

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

dc 17 (impianti x x x x x Con l'intervento (g) è possibile la realizzazioneferroviari) anche di nuove strutture, quali:

basamenti di portali, rettifiche al tracciato dei binari, edifici per l'allocazione di apparati tecnologici, etc.

325

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DE 3

Area Normativa occupata da impianti ferroviari. Mantenimento della destinazione con interventi fino alla ristrutturazione, limitatamente alle esigenze proprie del servizio erogato. AREA

NORMATIVA FS 21

PAGINA1

TAV. PROG. 13 - 16 -17

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

dc 17 (impianti x x x x x Con l'intervento (g) è possibile la realizzazioneferroviari) anche di nuove strutture, quali:

basamenti di portali, rettifiche al tracciato dei binari, edifici per l'allocazione di apparati tecnologici, etc.

326

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DE 1

Area Normativa di interesse paesistico ambientale classificata Utilizzazione per scopi ricreativi e sportivi connessi con le attività propriedi categoria Ef nel P.R.G. approvato con D.G.R. n.88-23949 dell'Ente Parrocchia con interventi non in contrasto con le caratteristiche di AREAdell'11/10/88, soggetta a tutela ai sensi della L.431/85. pregio ambientale dei luoghi. NORMATIVA

FS 22

PAGINA1

TAV. PROG. 3.3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

L'intervento è condizionato a: I locali per le attrezzature e gli impianti di serviziodc1.a nuovo intervento 1) S.U.E. esteso al perimetro indicato nella (spogliatoi, servizi igienici, bar, sala riunioni, etc.)dc.13 Tavola della Variante; devono essere realizzati preferibilmente entro terra,

2) Uf per la realizzazione di eventuali edifici non devono emergere comunque dal piano medio di fuori terra (servizi etc.) <=0,04 mq/mq; campagna più di 4,5 m.3) H degli eventuali edifici <=4,5 m.; I campi di gioco, i volumi, i manufatti e gli impianti in4) Np = 1. genere, non devono avere alcuna parte a monte

(ovvero ad ovest) della linea di arretramento indicatacon apposito segno nella Tavola 3.3.Il tratto di strada dei Rodini adiacente ai lati N. ed E.all'area in oggetto deve essere sistemato a fondo sterrato misto a ghiaia fine.Cessione gratuita dell'area a parcheggio compresanella Sr21b.

327

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DE 1

Area Normativa di interesse paesistico ambientale classificata Utilizzazione per scopi ricreativi e sportivi connessi con le attività propriedi categoria Ef nel P.R.G. approvato con D.G.R. n.88-23949 dell'Ente Parrocchia con interventi non in contrasto con le caratteristiche di AREAdell'11/10/88, soggetta a tutela ai sensi della L.431/85. pregio ambientale dei luoghi. NORMATIVA

FS 22

PAGINA2

TAV. PROG. 3.3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

* piantumazione di 1 albero ad alto fusto(preferibilmente di ciliegio) ogni 8 mt. lungo il confine nord ed est;* realizzazione degli impianti di fognaturae dei relativi allacciamenti ai collettoripubblici esistenti.6) Ds degli eventuali edifici >= 10 m.;7) Dc degli eventuali edifici >= 10 m.

328

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DE 1

Area Normativa libera da edificazioni Utilizzazione impianti di interesse generale non compresi nell'art.22L.R.56/77. AREA

NORMATIVA FS 23

PAGINA1

TAV. PROG.3.3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

Formazione di vasca di laminazione di dc17 circa 1 ha. completa di opere di difesa,

scarico, inerbimento, verde e strada diaccesso per manutenzione con canale diraccolta lungo Via Duca degli Abruzzi dicirca 383 mt.

329

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DE 2

Area Normativa caratterizzata dalla presenza di impianto di Manutenzione della destinazione, con interventi fino al completamento edilizio Motocross, accessibile dalla strada del Restauduzzo. per esigenze imposte dalla attività praticata. AREA

NORMATIVA FS 24

PAGINA1

TAV. PROG.11

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

rc 2 x x x x x x Sono ammesse le attrezzature indispen- Nelle porzioni dell'Area, interessata dal vincolo di dc 13 x x x x x x sabili per lo svolgimento delle attività protezione degli impianti di captazione dell'acqua(limitatamente (servizi igienico-sanitari, spogliatoi, attività potabile, devono essere adottati provvedimentiall'attività di di ristoro, alloggio custode), nei limiti di anti inquinamento, in conformità a quanto dispostoMotocross) una Superficie Utile Lorda non superiore dal D.P.R. 24/05/1988 n° 236.

a 1000 mq., oltre alle aree di parcheggio necessarie. H <= 7,50 m; Np <= 2 piani f.t.

330

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 1

Area Normativa corrispondente al Cimitero di Via IV Novembre. Mantenimento della destinazione cimiteriale, con intereventi coerenti a tale destinazione. AREA

NORMATIVA FS 25

PAGINA1

TAV. PROG. 3 - 4 - 6 - 7

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

dc 17 x x x x x x

331

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DE 1

Area Normativa corrispondente al Cimitero di Valle Sauglio. Mantenimento della destinazione cimiteriale, con intereventi coerenti a tale destinazione. AREA

NORMATIVA FS 26

PAGINA1

TAV. PROG.4

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

dc 17 x x x x x x

332

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DE 2

Area Normativa per attrezzature ed impianti privati di interesse generale, localizzata in ambito agricolo di tipo E2. AREA La zona è collocata in un ambito compreso tra l'autostrada e NORMATIVA la strada proviciale SP29. FS 27

PAGINA1

TAV. PROG.

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

e1 x x x x x xe3 x

L'ambito è finalizzato alla localizzazione di un'area attrezzata da destinarsi a scuolacinofila, conforme a quanto previsto dal DM 26/11/2009.

- E' ammessa la realizzazione di piccole strutturein prefabbricato a carattere temporaneo per iservizi igenici e alcuni box di ricoverotemporaneo dei cani, per una superficie copertamassima pari a 120 mq.

- In alternativa all'impianto per addestramentocinofilo è ammesso l'utilizzo dell'area a finiproduttivi agricoli secondo i parametri e lemodalità di intervento proprie della zona E2.

- L'area destinata all'impianto cinofilo dovrà essereinteramente recintata e attrezzata con una zona diparcheggio per i fruitori.

- Eventuali strutture a carattere temporaneo funzionaliall'esercizio dell'attività, potranno essere collocateall'interno della fascia di rispetto, previo nulla osta dell'Entecompetente.

- L'attività cinofila dovrà rispettare i dispositivi di cui alDecreto Ambientale (Ministero del lavoro) del 26/11/2009.

- Tutte le superfici libere dovranno essere sistemate a pratoo con elementi permeabili o inerbiti.

- L'accesso all'area dovrà essere previsto dalla viabilitàesistente (accesso dalla rotatoria posta all'intersezione trala SP29 e la A21).

- Dovrà essere previsto un filare arboreo di confine per larinaturalizzazione del Rio Rigolfo.

9-10-12-13

- La realizzazione di strutture per servizi igenici ècondizionata a verifiche puntuali atte all'individuazionedella migliore soluzione per lo scarico delle acque reflue,tramite l'impiego di strutture temporanee costituite daprefabbricati integrati da manufatti in PVC (monoblocco afanghi attivi).

105

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR3

Area Normativa prospiciente la via Umberto 1° e Piazza Cardinal Mantenimento delle destinazioni in atto con ammissione di destinazioni Massaia, caratterizzata dal complesso della Chiesa,avente forme non in contrasto. AREA ispirate all'architettura neoclassica, e dalle coerenze relative, Recupero degli edifici e delle strutture ancora inutilizzate di origine agricola NORMATIVA di antico impianto, a servizio degli insediamenti sviluppatisi attraverso il rispetto delle caratteristiche tipologiche, formali e strutturali: Sr 2 a ridosso della Strada che da Valle Sauglio conduce a cortine e pilastri in mattoni in vista, ringhiere di ferro, sporti in legno (panta- Pecetto. lere) serramenti in legno, eventuali elementi decorativi in pietra, tetti in PAGINA Per le caratteristiche edilizie ed ambientali l'Area Normativa è coppi. 1 individuata quale bene di interesse storico ed ambientale ai sensi dell'art. 24, comma 2 della L.R. 56/77. TAV. PROG.

4

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x Conservazione e valorizzazione degli elementidc 2.a x x x x architettonici della Chiesa e degli altri edifici quali:(limitatamente al - elementi architettonici interni ed esterni della punto 1) Chiesa;

- balconi in pietra - tetti in coppi; - pantalere; - ringhiere in ferro; - archi e volte; - elementi decorativi delle recinzioni, piloni, cappelle, pozzi etc. - tipo della superficie muraria (intonaco mattoni etc.); Uso di: - serramenti in legno; - copertura in coppi. Eliminazione di materiali non coerenti con il carattere originario degli edifici. Gli interventi soggetti a concessione edilizia, e comunque quelli riguardanti i prospetti, devono acquisire il parere vincolante della Commissione ex art. 91 bis della L.R. 56/77.

106

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR2

Area Normativa di rilevante estensione a Nord del Rio Sauglio. Formazione di spazi attrezzati e di impianti per il verde, il gioco e lo sport. AREA NORMATIVA Sr 16

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rc 2 x x x x x x x Gli impianti e le attrezzature possono esseredc 12 x x x x x x x realizzati anche con la partecipazione didc 13 (con preva- x x x x x x x risorse private. lenza di verde ed Nel caso eventuale di intervento di privati èattività sportive) stipulata apposita convenzione con il Comu-dc 16 x x x x x x x ne, che regoli modalità di intervento, tipi di

impianti, uso degli impianti e delle attrezzatu- re, tenuto conto in particolare delle esigenze della popolazione in generale, della popola- zione scolastica, delle associazioni sportive e ricreative attive nel Comune e garantendo in ogni caso l'interesse e l'uso pubblico degli impianti e delle attrezzature stesse.

107

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR1

Area Normativa disimpegnata dal Vicolo Santa Croce, inserita nel Mantenimento della destinazione a servizio sanitario pubblico. tessuto edilizio di antica formazione sviluppatosi a ridosso della Recupero delle strutture ancora inutilizzate di origine agricola attraverso il AREA strada che dal nucleo originario attorno al Castello conduceva rispetto delle caratteristiche tipologiche, formali e strutturali: cortine e pilastri in NORMATIVA a Revigliasco. mattoni, ringhiere di ferro, sporti in legno (pantalere) serramenti in legno, Sr 33 Già di destinazione agricola conserva tale caratteristica tuttora eventuali elementi decorativi, in pietra, tetti in coppi. in alcune parti. PAGINA Per le caratteristiche edilizie ed ambientali è individuata quale 1 bene di valore ambientale e documentario ai sensi del 1° comma dell'art. 24 della L.R. 56/77. TAV. PROG.

3

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

rf x x x x Conservazione degli elementi di valore dc11 x x x x ambientale e documentario quali:

- balconi in pietra; - ringhiere in ferro; - infissi in legno; - alberi di medio e alto fusto; - tetti in coppi.

105 bis

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR 2

Area Normativa prossima a Via Togliatti, caratterizzata dalla Mantenimento delle destinazioni terziarie, con ammissione di destina- presenza di edifici privati ( Piccolo Centro). zioni non in contrasto, e interventi fino alla ristrutturazione edilizia. AREA

NORMATIVA Br 2 - c

PAGINA1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E AMMESSE CONDIZIONI DI INTERVENTO VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI

b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m

dc 1.a x x x x xdc 1.b x x x x xdc 2.a x x x x xdc 3 x x x x xdc 4 x x x x xdc 12 x x x x x

68 bis

CARATTERISTICHE FISICHE ED AMBIENTALI ESISTENTI OBBIETTIVI DEGLI INTERVENTI AMMESSI DISTRETTO DR2

Area Normativa occupata da edificio di recente costruzione Mantenimento della destinazione residenziale con ammissione di compresa tra le vie Rigolfo, Diaz e FF.SS. (ex L.I.P.) destinazioni non in contrasto, con interventi fino alla ristrutturazione edilizia. AREA

NORMATIVA

PAGINA 1

TAV. PROG.6

DESTINAZIONI TIPI DI INTERVENTO INDICI, PARAMETRI E VINCOLI, NOTE ED ALTRE PRESCRIZIONI AMMESSE b1 b2 c1 c2 d1 d2 e f g h m CONDIZIONI DI INTERVENTO

Esistenti. Sono confermati gli edifici realizzati. rf x x x x x Il rilascio di Permessi di Costruire è condizionato dc 1.a x x x x x alla dismissione, assoggettamento ad uso pubblico dc3 x x x x x o monetizzazione di aree per servizi urbani di 12 mq.

per ogni abitante aggiunto rispetto a quelli previsti dalP.P. approvato il 27/09/1994.

Bpr 1

DISTR. SIGLA LOCALIZZAZ. DESTINAZ. SUP. AREE DI AREE AREE VINCOLI, INDICI, NOTEmq PROPR. A IN SUE

COMUNE VINCOLO DR1 Sr 1a p.zza Duca d'Aosta V 568 568 Gli interventi soggetti a concessione edilizia e comunque quelli riguardanti

i prospetti devono acquisire il parere vincolante della commissione ex art. 91 bis della L.R. 56/77

DR1 Sr 1b p.zza Duca d'Aosta C 1.177 1.177 Gli interventi soggetti a concessione edilizia e comunque quelli riguardanti i prospetti devono acquisire il parere vincolante della commissione ex art. 91 bis della L.R. 56/77

DR1 Sr 2 v.le della Resistenza An, Sm 2.154 2.154 DR1 Sr 3 v.le della Resistenza V, C 2.477 2.477 DR1 Sr 3b v.le della Resistenza C 2.160 2.160 DR1 Sr 4 v. Torretta V 2.407 2.407 Area di pregio paesistico e di interesse storico ambientale, ex art. 13 L.R.

56/77DR1 Sr 5 v. Piave C 358 358 Bene di interesse storico-artisticoDR1 Sr 7a p.zza S.Giuseppe C 547 547 Bene di interesse storico-artisticoDR1 Sr 7b v.le della Resistenza V 992 992 DR1 Sr 8 Municipio C 1.743 1.743 DR1 Sr 10 v.Resistenza-v.Coppi V, P 5.606 5.606 DR1 Sr 11 v. Romita P 957 957 DR1 Sr 13a v. Coppi V 3.288 3.288 DR1 Sr 15a v. Dalla Chiesa P 860 860 DR1 Sr 15b v. Dalla Chiesa V, P 1.635 1.635 DR1 Sr 16 v. Dalla Chiesa V 1.806 1.806 DR1 Sr 17 v.Duca degli Abruzzi V 543 543 DR1 Sr 18 v. Aldo Moro V 2.333 2.333 DR1 Sr 19a vic. Salzea V 2.237 2.237 DR1 Sr 19b vic. Salzea V 1.791 1.791 DR1 Sr 19c vic. Salzea V 683 683 DR1 Sr 20 v. XXV Aprile V, S 10.966 10.966 DR1 Sr 21 v. Torino (vicino) V 1.530 1.530 DR1 Sr 22 st. Revigliasco V 482 482 DR1 Sr 23 v. Piave P 776 776 DR1 Sr 24 v. Torretta V 2.456 2.456 Area di pregio paesistico e di interesse storico ambientale, ex art. 13 L.R.

56/77DR1 Sr 24b v. Torretta V 350 350 DR1 Sr 25 v. IV Novembre V 8.573 8.573 DR1 Sr 26a vic. Gioberti V 568 568 ReiteratoDR1 Sr 26b vic. Gioberti V 840 840 DR1 Sr 27 v. N. Costa V 2.000 2.000 DR1 Sr 28a v. N. Costa P 775 775 DR1 Sr 28b v. N. Costa V 679 679 DR1 Sr 29 v. Rocchetta P 366 366 DR1 Sr 30 v. Rocchetta P 277 277

DR1 Sr 31 v. Torino V, P 2.689 2.689 E' ammessa la realizzazione in interrato di autorimesse private, fermo restando il mantenimento dell'uso pubblico dell'area in superficie

DR1 Sr 32 v. N. Costa V 329 329 DR1 Sr33 v. S.Croce C 1.400 1.400 Bene di int. storico-artistico - vedere tab. specificaDR1 Sr34 v. Dalla Chiesa V,P 4.145 4.145 DR1 Area Cr2/1-a 1.026 1.026 DR1 Area Br4/2-o 602 602 DR1 Area CRr2/3-e 175 175DR1 Area CRr2/3-f 136 136DR1 Parcheggi:

vedi Allegato Tecnico 2.5.1

4.815 4.815 Su strade e spazi pubblici

DR1 Sr37 v. XXV Aprile V,P 1.293 1.293 DR1 Sr38 v. XXV Aprile V,P 1.085 1.085 DR1 84.654 46.438 28.306 9.910

DR2 Sr 1 v. Morgari V 3.864 3.864 DR2 Sr 2a v. Don Masera C, S 4.544 4.544 DR2 Sr 2b v. Don Masera C, P 3.670 3.670 DR2 Sr 3a v. Don Masera P 945 945 DR2 Sr 3b v. Don Masera SE 10.962 10.962 DR2 Sr 4 v. C.Battisti P 2.257 2.257 DR2 Sr 5 v. XX Settembre P 392 392 DR2 Sr 6 v. Diaz (int.) V 1.527 1.527 DR2 Sr 7 v. Togliatti V, P 865 865 ReiteratoDR2 Sr 7a v. Togliatti P 1.026 1.026 DR2 Sr 7b v. XXIV Maggio P 375 375 ReiteratoDR2 Sr 8 p.zzale Stazione V, C,P 11.114 11.114 DR2 Sr 9 v. C.Battisti (ferrovia) V 7.603 7.603 DR2 Sr 9a adiac. p.zza Stazione V, P 1.536 1.536 DR2 Sr 9b v. C.Battisti V, S 8.940 8.940 DR2 Sr 9c adiac. Piccolo Centro P 1.529 1.529 DR2 Sr 10 Scuola m. Leopardi SM 16.719 16.719 DR2 Sr 11 v. XXIV Maggio V,P 3.040 3.040

DR2 Sr 12 v. C.Battisti V, P, Cm 1.162 1.162

DR2 Sr 13 v. C.Battisti V, P, Cm 2.429 2.429

DR2 Sr 14 v. Torricelli V, P 1.737 1.737 DR2 Sr 15 v. Galilei V 1.488 1.488 DR2 Sr 15a v. Galilei P 812 812 DR2 Sr 16 v. Galilei V, S 63.103 58.478 4.625 mq 40700 vincolo reiterato-vedere tab.specificaDR2 Sr 16a v. Torricelli P 6.737 6.737 DR2 Sr 16b Imp.sport. V.Mazzola S 14.813 14.813

L'area è destinata ad attrezzature di tipo mercatale.Gli interventi previsti possono essere realizzati anche da privati previa Convenzione con il Comune.Nell'organizzazione dell'area mercatale gli spazi coperti non potranno superare la dimensione di 500mq di SUL e dovranno essere garantiti almeno 400mq di parcheggio pubblico, pari a circa 30 posti auto.

DISTR. SIGLA LOCALIZZAZ. DESTINAZ. SUP. AREE DI AREE AREE VINCOLI, INDICI, NOTEmq PROPR. A IN SUE

COMUNE VINCOLO DR2 Sr 17 v. Torino (int.) V, P 1.293 1.293 DR2 Sr 18 v. Berlinguer V, P 3.182 3.182 Una parte della superficie dovrà essere destinata al ridisegno

dell'impianto del sistema stradale esistente, aggiungendo la possibilità di insereire un'area adibita a parcheggio. Lo scopo dell'intervento sarà quello di migliorare la sistemazione degli accessi carrai delle aree normative limitrofe.

DR2 Sr 18a v. Berlinguer V, P 1.200 DR2 Sr 18b v. Berlinguer V, P 3.099 3.099 DR2 Sr 19a v. La Malfa (int.) V, P 802 802 DR2 Sr 19b v. Torino P 633 633 DR2 Sr 19c v. La Malfa (int.) V, P 877 877 DR2 Sr 20 v. XXIV Maggio V 2.391 2.391 DR2 Sr 21 p.zzale Berlinguer V,P 1.750 1.750 DR2 Sr 22a v. Torino V 1.613 1.613 DR2 Sr 22b v. Torino V 1.706 1.706 DR2 Sr 23 v. Torino V 449 449 DR2 Sr 23a v. Fenoglio P 288 288 DR2 Sr 24 v. Berlinguer V, P 4.960 4.960 mq 2700 vincolo reiteratoDR2 Sr 25 v. De Gasperi V, P, C 4.110 4.110 DR2 Sr 25a v. Sabbioni An, Sm 5.369 5.369 DR2 Sr 25c v. Sabbioni An, Sm 2.587 2.587 DR2 Sr 25d v. S. Giovanni V 1.049 1.049 ReiteratoDR2 Sr 26 v. Fenoglio P 900 900 DR2 Sr 27 v. C.Battisti C 1.747 1.747 DR2 Sr 28 v. D'Annunzio P 586 586 ReiteratoDR2 Sr 29 l.go Donat. di sangue P 365 365 DR2 Sr 31 v. Garibaldi V 1.731 1.731 DR2 Sr 31a v. Rigolfo (int.) P 1.967 1.967 DR2 Sr 32 v. Garibaldi V, C 3.753 3.573 DR2 Sr 33 v. La Malfa (int.) V 1.710 1.710 DR2 Sr 34 p.zzale Berlinguer V 1.746 1.746 DR2 Sr 35 Movicentro C,P 29.920 29.920 DR2 Sr 37 v. Berlinguer (int.) V 1.699 1.699 DR2 Sr 38 C 1.525 1.525 DR2 Sr 39 v. S. Giovanni C 629 629

DR2 Sr 40 Movicentro V, P,C 4.876 4.876

Per l'area compresa anche solo parzialmente all'interno delle aree di osservazione e/o esclusione si richiamano i vincoli e le prescrizioni di cui al capo XI, Titolo 2 delle N.T.A. e le disposizioni contenute nell'elaborato tecnico di R.I.R. e relativi allegati.

DR2 Sr 41 p.zzale Berlinguer V, P 801 DR2 Sr 42 v. Diaz V 415 415 DR2 Sr42a v. Gramsci 750 DR2 Sr 43 v. Garibaldi V 2.160 2.160 DR2 Sr 44 v. Garibaldi V, P 3.486 3.486 DR2 Sr 45 v. Garibaldi V, P 2.880 2.880 DR2 Sr 46 v. Garibaldi (int.) P 700 700 DR2 Sr 47 v. Garibaldi V, P 675 675 DR2 Sr 48 v. Berlinguer P 350 350 DR2 Area Cr1/1-b 500 500 DR2 Area Cr3/12-c 990 990DR2 Parcheggi:

vedi Allegato Tecnico 2.5.1

8.066 8.066 Su strade e spazi pubblici

DR2 Sas 1 v.Lej C,V 471 471 Gli inteventi previsti riguardano l'inserimento di elementi religiosi votivi che si relazionano con la pratica del culto delle comunità religiose presenti all'interno del distretto urbano.

DR2 285.082 182.705 83.257 17.918

DR3 Sr 2 p.zza Card. Massaia C 3.599 3.599 Vedere Tabella specificaDR3 Sr 4 p.zza Don Murialdo C 744 744 Impianti comunali e servizi parrocchialiDR3 Sr 8 p.zzale B. Buozzi V, P 11.856 11.856 DR3 Sr 9 v. S. Rocco SE, Sm, V, S 1.348 1.348 DR3 Sr 9a v. XXV Aprile SE, Sm, V, S 3.752 3.752 ReiteratoDR3 Sr 9b v. S.Rocco SE, Sm, V, S 3.752 2.404 ReiteratoDR3 Sr 10 v. XXV Aprile P 831 831 DR3 Sr 10a p.zza Consolata P, C 2.736 2.736 DR3 Sr 12 v. S.Rocco V 2.518 2.518 ReiteratoDR3 Sr 13 v. S.Rocco V 824 824 ReiteratoDR3 Sr 14 v. Rocchetta An, Sm 6.679 6.679 DR3 Sr 14a v. Rocchetta P 358 358 DR3 Sr 15 v. Belvedere V, P 3.280 3.280 DR3 Sr 20 v. Rocchetta V 330 330 DR3 Sr 21a v.le Sauglio V 2.700 2.700 DR3 Sr 21b v.le Sauglio V 2.562 2.562 DR3 Sr 22 v.le Sauglio V 747 747 DR3 Sr 23 v. Serra V 850 850 DR3 Area Cr2/5-1 V, P 85 85DR3 Area Cr2/8 V, P 561 561DR3 Parcheggi:

vedi Allegato Tecnico 2.5.1

1.505 1.505 Su strade e spazi pubblici

DISTR. SIGLA LOCALIZZAZ. DESTINAZ. SUP. AREE DI AREE AREE VINCOLI, INDICI, NOTEmq PROPR. A IN SUE

COMUNE VINCOLO DR3 51.615 34.115 9.497 6.655

t DR1+DR2+DR3 421.351 263.258 121.061 34.484

DI1 Sd 1 v. Torino (int.) V, P 5.600 5.600 DI1 Sp 2 v. Torino (int.) V, P 3.798 1.500 DI1 Sp 3 v. Torino (int.) V, P 3.848 830 DI1 Sd 4 v. Torino V, P 5.267 5.267 DI1 Sp 5 v. Torino (int.) V, P 2.095 2.095 DI1 20.608 5.267 2.330 7.695

DI2 Sp 1a v. Sabbioni V, P, C 1.375 DI2 Sp 1b v. Sabbioni V, P, C 1.233 686 DI2 Sp 3 v. Sabbioni P 653 653 DI2 Sp 4 v. Sabbioni P 903 903 DI2 Sp 5 v. Fermi P 3.427 3.427

Sp6 v. Fermi P 575 575 DI2

Parcheggi: vedi Allegato Tecnico 2.5.1

1.573 1.573 Su strade e spazi pubblici

DI2 9.739 1.573 6.244 -

DI3 Sp 1 v. Parri V, P 601 601

Per l'area compresa anche solo parzialmente all'interno delle aree di osservazione e/o esclusione si richiamano i vincoli e le prescrizioni di cui al capo XI, Titolo 2 delle N.T.A. e le disposizioni contenute nell'elaborato tecnico di R.I.R. e relativi allegati.

DI3 Sp 2 v. Cuneo P 1.111 1.111

Per l'area compresa anche solo parzialmente all'interno delle aree di osservazione e/o esclusione si richiamano i vincoli e le prescrizioni di cui al capo XI, Titolo 2 delle N.T.A. e le disposizioni contenute nell'elaborato tecnico di R.I.R. e relativi allegati.

DI3 Sp 4 v. Parri V, P 3.159 3.159

Per l'area compresa anche solo parzialmente all'interno delle aree di osservazione e/o esclusione si richiamano i vincoli e le prescrizioni di cui al capo XI, Titolo 2 delle N.T.A. e le disposizioni contenute nell'elaborato tecnico di R.I.R. e relativi allegati.

DI3 Sp 5 v. La Pira V, P 119 119

Per l'area compresa anche solo parzialmente all'interno delle aree di osservazione e/o esclusione si richiamano i vincoli e le prescrizioni di cui al capo XI, Titolo 2 delle N.T.A. e le disposizioni contenute nell'elaborato tecnico di R.I.R. e relativi allegati.

DI3 Sp 5a v. La Pira V, P 176 176

Per l'area compresa anche solo parzialmente all'interno delle aree di osservazione e/o esclusione si richiamano i vincoli e le prescrizioni di cui al capo XI, Titolo 2 delle N.T.A. e le disposizioni contenute nell'elaborato tecnico di R.I.R. e relativi allegati.

DI3 Sp 6 v. della Splua V, P 2.830 2.830

Per l'area compresa anche solo parzialmente all'interno delle aree di osservazione e/o esclusione si richiamano i vincoli e le prescrizioni di cui al capo XI, Titolo 2 delle N.T.A. e le disposizioni contenute nell'elaborato tecnico di R.I.R. e relativi allegati.

DI3 Sp 7 st. Rigoglio V, P 4.286 4.286

Per l'area compresa anche solo parzialmente all'interno delle aree di osservazione e/o esclusione si richiamano i vincoli e le prescrizioni di cui al capo XI, Titolo 2 delle N.T.A. e le disposizioni contenute nell'elaborato tecnico di R.I.R. e relativi allegati.

DI3 Sp 10 v. De Nicola V 411 411

Per l'area compresa anche solo parzialmente all'interno delle aree di osservazione e/o esclusione si richiamano i vincoli e le prescrizioni di cui al capo XI, Titolo 2 delle N.T.A. e le disposizioni contenute nell'elaborato tecnico di R.I.R. e relativi allegati.

n Sp 11 v. Cuneo P 5.038 5.038

DI3 Sp 12 v. della Splua V 935 935

Per l'area compresa anche solo parzialmente all'interno delle aree di osservazione e/o esclusione si richiamano i vincoli e le prescrizioni di cui al capo XI, Titolo 2 delle N.T.A. e le disposizioni contenute nell'elaborato tecnico di R.I.R. e relativi allegati.

DI3 Sp 15 v. Lombardi V, P 3.736 3.736

Per l'area compresa anche solo parzialmente all'interno delle aree di osservazione e/o esclusione si richiamano i vincoli e le prescrizioni di cui al capo XI, Titolo 2 delle N.T.A. e le disposizioni contenute nell'elaborato tecnico di R.I.R. e relativi allegati.

DI3 Sp 16 v. della Splua P 2.450 2.450

Per l'area compresa anche solo parzialmente all'interno delle aree di osservazione e/o esclusione si richiamano i vincoli e le prescrizioni di cui al capo XI, Titolo 2 delle N.T.A. e le disposizioni contenute nell'elaborato tecnico di R.I.R. e relativi allegati.

DI3 Parcheggi: vedi Allegato Tecnico 2.5.1

3.435 3.435 Su strade e spazi pubblici

DI3 28.288 20.756 7.532 -

DI4 Sp 1 v. Serene V, P 3.154 3.190 DI4 Sp 3 v. Serene V, P 11.750 11.750 DI4 Sp4 v. Serene P 744 744

DI4 Parcheggi: vedi Allegato Tecnico 2.5.1

200 200 Su strade e spazi pubblici

DI4 15.848 200 3.190 12.494

DI5 Sp 1 v. Torino (int.) V, P 15.576 15.576DI5 Sp 2 v. Torino P 1.735 1.735DI5 Sp 3 ferrovia P 1.089 1.089DI5 Sd 1 ferrovia P 464 464

DISTR. SIGLA LOCALIZZAZ. DESTINAZ. SUP. AREE DI AREE AREE VINCOLI, INDICI, NOTEmq PROPR. A IN SUE

COMUNE VINCOLO DI5 18.863 0 18.863 0

DI6 Sp 1 P.I.P. V, P 15.135 14.107

Per l'area compresa anche solo parzialmente all'interno delle aree di osservazione e/o esclusione si richiamano i vincoli e le prescrizioni di cui al capo XI, Titolo 2 delle N.T.A. e le disposizioni contenute nell'elaborato tecnico di R.I.R. e relativi allegati.

DI6 Sp 2 P.I.P. V, P 5.326 5.326

Per l'area compresa anche solo parzialmente all'interno delle aree di osservazione e/o esclusione si richiamano i vincoli e le prescrizioni di cui al capo XI, Titolo 2 delle N.T.A. e le disposizioni contenute nell'elaborato tecnico di R.I.R. e relativi allegati.

DI6 Sp 3 P.I.P. V, P,C 9.841 9.841 DI6 Sp 4 P.I.P. V, P 9.281 9.281 DI6 Sp 5 P.I.P. 20.344 20.344

DI6 Sp 7 v. Massimo D'Antona V, P 2.540 2.540

Per l'area compresa anche solo parzialmente all'interno delle aree di osservazione e/o esclusione si richiamano i vincoli e le prescrizioni di cui al capo XI, Titolo 2 delle N.T.A. e le disposizioni contenute nell'elaborato tecnico di R.I.R. e relativi allegati.

DI6 Sp 8 v. Guido Rossa V, P,C 17.664 17.664

Per l'area compresa anche solo parzialmente all'interno delle aree di osservazione e/o esclusione si richiamano i vincoli e le prescrizioni di cui al capo XI, Titolo 2 delle N.T.A. e le disposizioni contenute nell'elaborato tecnico di R.I.R. e relativi allegati.

DI6 Sp 8 P.I.P. V, P,C 17.664 17.664

Per l'area compresa anche solo parzialmente all'interno delle aree di osservazione e/o esclusione si richiamano i vincoli e le prescrizioni di cui al capo XI, Titolo 2 delle N.T.A. e le disposizioni contenute nell'elaborato tecnico di R.I.R. e relativi allegati.

DI6 Sp 9 P.I.P. V, P 2.508 2.508

Per l'area compresa anche solo parzialmente all'interno delle aree di osservazione e/o esclusione si richiamano i vincoli e le prescrizioni di cui al capo XI, Titolo 2 delle N.T.A. e le disposizioni contenute nell'elaborato tecnico di R.I.R. e relativi allegati.

DI6 100.303 - - 99.275

Sa3 V, P 22.222 22.222

DI1+DI2+DI3+DI4+DI5+DI6 215.871 50.018 38.159 119.464

Le sigle indicate nella colonna delle Destinazioni hanno il seguente significato:An: Asilo nido. V: Verde C: Attrezz. Comuni SE: Scuola ElementareSm: Scuola materna S: Attività sportive P: Parcheggi SM: Scuola MediaCm: attrezzature comuni,impianti mercatali