T2-T3.dwg T2 Colleoli-Gello-Partino (1) - Comune di … C P P R R P NE10 ARF2 NE9 Partino Gello P P...
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Colleoli C P P R R P NE10 NE9 ARF2 Partino Gello P P R P P NE4 NE6 NE7 NE8 NE5 P ARF1 Strade Aree verdi e pavimentate di uso pubblico Parchi e aree verdi attrezzate Impianti sportivi Piazze, slarghi e percorsi pedonali LE FORME DELLO SPAZIO APERTO Rispetti cimiteriali Aree esistenti Servizi e attrezzature di uso pubblico Cimiteri Aree commerciali Pubblica amministrazione Istruzione Edifici religiosi Sanit e assistenza Servizi ricreativi e culturali A I R S C Aree di mercato Distributori di carburante M D Impianti tecnologici territoriali Depuratori Zone di pompaggio acqua Serbatoi Parcheggi TESSUTI PREVALENTEMENTE NON RESIDENZIALI Ambiti di riqualificazione funzionale Zone miste di progetto (residenza-art.-comm.) AREE ESISTENTI Orti urbani Piazze, slarghi e percorsi pedonali Ambiti unitari di riqualificazione/ valorizzazione ambientale Aree di elevato valore naturalistico e di frangia dei corsi d’acqua da valorizzare/riqualificare Aree verdi di pertinenza dei fabbricati Parcheggi Strade di Progetto e corridoi infrastrutturali Aree di riqualificazione ambientale Ambiti paesistici di pertinenza dei centri storici Serre e strutture vivaistiche da valorizzare Aree verdi e pavimentate di uso pubblico Parchi e giardini Impianti sportivi AREE DELLA TRASFORMAZIONE Unit Territoriale Omogenea Elementare Ambito agricolo/agrituristico contiguo ai centri abitati Complessi e ambiti sottoposti a P. di R. vigenti Aree suscettibili di nuova edificazione Ambiti unitari di recupero e di valorizzazione dell’abitato Ambiti della trasformazione Ambiti unitari di progetto LEGENDA Aree industriali ed artigianali di progetto Servizi e attrezzature di uso pubblico Cimiteri Aree commerciali Pubblica amministrazione Istruzione Edifici religiosi Sanit e assistenza Servizi ricreativi e culturali A I R S C Aree di mercato M Servizi privati Zone per attrezzature e servizi a supporto dell’insediamento produttivo Aree di trasformazione Manufatti storici in ambito urbano da riqualificare/rifunzionalizzare Tessuti urbani consolidati Ambiti residenziali sottoposti a P.A. vigenti (PL, 167, ecc) Ambiti della valorizzazione e qualificazione degli insediamenti esistenti Edifici e complessi a valenza storica Centri e nuclei storici Ambiti della conservazione LE FORME DEL COSTRUITO TESSUTI PREVALENTEMENTE RESIDENZIALI Aree industriali ed artigianali Zone miste (residenza-art.-comm.) Perimetro dei centri abitati Alica Montefoscoli Chiecinella Forcoli Palaia Partino Colleoli S.Gervasio Toiano TAVOLA SCALA : 1:2.000 DATA: Settembre 2006 INDAGINI GEOLOGICHE Studio Associato di Geologia GRUPPO DI LAVORO Geol. Claudio Nencini Geol. Simona Della Santina Geol. Alberto Frullini Geol. Francesca Franchi Geoprogetti Studio Associato Technogeo Geol. Luigi Bruni COMUNE DI PALAIA Regolamento Urbanistico INDAGINI GEOLOGICO-TECNICHE DI SUPPORTO ALLA PIANIFICAZIONE DEL TERRITORIO COMUNALE (L.R. n°21/1984, D.C.R. n°94/1985, D.C.P. n° 398/1998, L.R. n°5/1995, D.C.R. n° 12/2000) 2 CARTA DELLA FATTIBILITA' COLLEOLI - PARTINO Limite aree con uguale fattibilità Classe di Fattibilità relativa agli aspetti geomofologici Classe di Fattibilità relativa agli aspetti idraulici Classe di Fattibilità massima N.B. La classe di fattibilità indicata è quella corrispondente alla massima potenzialità edificatoria consentita per la zona urbanistica dalle N.T.A. La fattibilità per gli aspetti geomorfologici degli interventi di minor rilievo ammessi nella stessa zona (manutenzione e restauro conservativo; ristrutturazione senza variazione dei carichi sul terreno; adeguamenti di natura igienico-sanitaria, sismica, di sicurezza ed igiene sul lavoro, di superamento delle barriere architettoniche; realizzazione di recinzioni, pertinenze e manufatti precari) corrisponde alla Classe 2. La fattibilità per gli aspetti idraulici degli interventi di minor rilievo ammessi nella stessa zona (manutenzione e restauro conservativo; ristrutturazione edilizia; adeguamenti di natura igienico-sanitaria, sismica, di sicurezza ed igiene sul lavoro, di superamento delle barriere architettoniche; ampliamenti senza aumento della superficie coperta; realizzazione di recinzioni, pertinenze e manufatti precari) corrisponde alla Classe 2. Per gli interventi nelle zone agricole si veda la Tabella inserita nella Relazione Geologica. FATTIBILITA' GEOLOGICA (ai sensi della D.C.R.T. 94/85) CLASSE 4 - FATTIBILITA' LIMITATA Equivale a livello di rischio elevato. In queste aree sono da prevedersi, a supporto dell'intervento, specifiche indagini geognostiche e idrologico-idrauliche o quanto altro necessario per precisare i termini del problema; i risultati di tali studi dovranno essere considerati all'interno di un esauriente progetto degli interventi di consolidamento e bonifica, di miglioramento dei terreni e di un programma di controlli per valutare l'esito degli interventi. Gli interventi previsti dallo strumento urbanistico sono attuabili alle condizioni e secondo le limitazioni derivanti da quanto precisato precedentemente oltrechè subordinati al rispetto delle norme di salvaguardia e delle norme di attuazione del PAI. Equivale ad un livello di rischio medio alto. Per l'esecuzione di interventi edilizi sono richieste indagini di dettaglio condotte a livello di "area complessiva" sia come supporto alla redazione di strumenti urbanistici attuativi che nel caso sia ipotizzato un intervento diretto. L'esecuzione di quanto previsto dai risultati di tali indagini in termini di interventi di attenuazione del rischio idraulico, bonifica, miglioramento dei terreni e/o tecniche fondazionali particolari devono costituire condizioni da recepire nella concessione edilizia. Gli interventi previsti dallo strumento urbanistico sono attuabili alle condizioni indicate nella Relazione Geologica. CLASSE 3 - FATTIBILITA' CONDIZIONATA Equivale a livelli di rischio "basso". Gli interventi edilizi su aree ricomprese in tali zone non necessitano di indagini di dettaglio a livello di "area complessiva". Il progetto deve basarsi su un'apposita indagine geognostica e/o idrologico-idraulica mirata a verificare a livello locale quanto indicato negli studi condotti a supporto dello strumento urbanistico vigente. Gli interventi previsti dallo strumento urbanistico sono attuabili senza particolari condizioni. CLASSE 2 - FATTIBILITA' CON NORMALI VINCOLI DA PRECISARE A LIVELLO DI PROGETTO Equivale a livelli di rischio irrilevanti. Per gli interventi edilizi che ricadono in questa classe, la caratterizzazione geotecnica del terreno a livello di progetto, può essere ottenuta per mezzo di raccolta di notizie; i calcoli geotecnici, di stabilità e la valutazione dei cedimenti possono essere omessi ma la validità delle soluzioni progettuali adottate deve essere motivata con un'apposita relazione. Gli interventi previsti dallo strumento urbanistico sono attuabili senza particolari condizioni. CLASSE 1 - FATTIBILITA' SENZA PARTICOLARI LIMITAZIONI 3* In queste aree devono essere condotte specifiche valutazioni delle condizioni di rischio locali come definito nella Relazione Geologica. 3 (II-3) 3 (III-1) 3 (III-1) 3 (III-1) 3 (III-1) 3 (III-1) 3 (III-1) 2 (II-1) 2 (II-1) 2 (II-1) 2 (II-1) 2 (II-1) 2 (II-1) 2 (II-1) 3 (III-1) 3 (III-1) 3 (III-1) 2 (II-1) 2 (II-1) 2 (II-1) 2 (II-1) 2 (II-1) 2 (II-1) 2 (II-1) 2 (II-1) 2 (II-1) 3 (III-1) 2 (II-1) 3 (III-1) 3 (III-1) 2 (II-1) 2 (II-1) 3 (III-1) 3 (III-1) 2 (II-1) 2 (II-1) 2 (II-1) 3 (III-1) 3 (III-1) 3 (III-1) 3 (III-1) 3 (III-1) 3 (III-1) 3 (III-1) 3 (III-1) 3 (III-1) 3 (III-1) 3 (III-1) 3 (III-1) 3 (III-1) 3 (III-1) 2 (II-1) 2 (II-1) 2 (II-1) 2 (II-1) 2 (II-1) 2 (II-1) 2 (II-1) 2 (II-1) 2 (II-1) 2 (II-1) 2 (II-1) 2 (II-1) 2 (II-1) 2 (II-1) 2 (II-1) 2 (II-1) 2 (II-1) 2 (II-1) 2 (II-1) 3 (III-1) 2 (II-1)
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Strade
Aree verdi e pavimentate di uso pubblico
Parchi e aree verdi attrezzate
Impianti sportivi
Piazze, slarghi e percorsi pedonali
LE FORME DELLO SPAZIOAPERTO
Rispetti cimiteriali
Aree esistentiServizi e attrezzature di uso pubblico
Cimiteri
Aree commerciali
Pubblica amministrazione
Istruzione
Edifici religiosi
Sanità e assistenza
Servizi ricreativi e culturali
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Aree di mercato
Distributori di carburante
M
D
Impianti tecnologici territoriali
Depuratori
Zone di pompaggio acqua
Serbatoi
Parcheggi
TESSUTI PREVALENTEMENTENON RESIDENZIALI
Ambiti di riqualificazione funzionale
Zone miste di progetto (residenza−art.−comm.)
AREE ESISTENTI
Orti urbani
Piazze, slarghi e percorsi pedonali
Ambiti unitari di riqualificazione/valorizzazione ambientale
Aree di elevato valore naturalistico e di frangiadei corsi d’acqua da valorizzare/riqualificare
Aree verdi di pertinenza dei fabbricati
Parcheggi
Strade di Progetto e corridoi infrastrutturali
Aree di riqualificazione ambientale
Ambiti paesistici di pertinenza dei centri storici
Serre e strutture vivaistiche da valorizzare
Aree verdi e pavimentate di uso pubblicoParchi e giardini
Impianti sportivi
AREE DELLA TRASFORMAZIONE
Unità Territoriale Omogenea ElementareAmbito agricolo/agrituristico contiguo aicentri abitati
Complessi e ambiti sottoposti a P. di R. vigenti
Aree suscettibili di nuova edificazione
Ambiti unitari di recupero e di valorizzazionedell’abitato
Ambiti della trasformazioneAmbiti unitari di progetto
LEGENDA
Aree industriali ed artigianali di progetto
Servizi e attrezzature di uso pubblico
Cimiteri
Aree commerciali
Pubblica amministrazione
Istruzione
Edifici religiosi
Sanità e assistenza
Servizi ricreativi e culturali
A
I
R
S
C
Aree di mercatoM
Servizi privati
Zone per attrezzature e servizi a supportodell’insediamento produttivo
Aree di trasformazione
Manufatti storici in ambito urbano dariqualificare/rifunzionalizzare
Tessuti urbani consolidati
Ambiti residenziali sottoposti a P.A. vigenti(PL, 167, ecc)
Ambiti della valorizzazione e qualificazionedegli insediamenti esistenti
Edifici e complessi a valenza storica
Centri e nuclei storici
Ambiti della conservazione
LE FORME DEL COSTRUITOTESSUTI PREVALENTEMENTERESIDENZIALI
Aree industriali ed artigianali
Zone miste (residenza−art.−comm.)
Perimetro dei centri abitati
Alica
Montefoscoli
Chiecinella
ForcoliPalaia
Partino
Colleoli
S.Gervasio
Toiano
TAVOLA
SCALA : 1:2.000 DATA: Settembre 2006
INDAGINI GEOLOGICHE
Studio Associato di Geologia
GRUPPO DI LAVORO
Geol. Claudio NenciniGeol. Simona Della Santina
Geol. Alberto FrulliniGeol. Francesca FranchiGeoprogetti Studio Associato
TechnogeoGeol. Luigi Bruni
COMUNE DI PALAIARegolamento Urbanistico
INDAGINI GEOLOGICO-TECNICHE DI SUPPORTOALLA PIANIFICAZIONE DEL TERRITORIO COMUNALE
(L.R. n°21/1984, D.C.R. n°94/1985, D.C.P. n° 398/1998, L.R. n°5/1995, D.C.R. n° 12/2000)
2CARTA DELLA FATTIBILITA'
COLLEOLI - PARTINO
Limite aree con uguale fattibilitàClasse di Fattibilità relativa agli aspetti geomofologiciClasse di Fattibilità relativa agli aspetti idraulici
Classe di Fattibilità massima
N.B. La classe di fattibilità indicata è quella corrispondente alla massimapotenzialità edificatoria consentita per la zona urbanistica dalle N.T.A.La fattibilità per gli aspetti geomorfologici degli interventi di minor rilievoammessi nella stessa zona (manutenzione e restauro conservativo;ristrutturazione senza variazione dei carichi sul terreno; adeguamenti di naturaigienico-sanitaria, sismica, di sicurezza ed igiene sul lavoro, di superamentodelle barriere architettoniche; realizzazione di recinzioni, pertinenze e manufattiprecari) corrisponde alla Classe 2.La fattibilità per gli aspetti idraulici degli interventi di minor rilievo ammessi nellastessa zona (manutenzione e restauro conservativo; ristrutturazione edilizia;adeguamenti di natura igienico-sanitaria, sismica, di sicurezza ed igiene sullavoro, di superamento delle barriere architettoniche; ampliamenti senzaaumento della superficie coperta; realizzazione di recinzioni, pertinenze emanufatti precari) corrisponde alla Classe 2.Per gli interventi nelle zone agricole si veda la Tabella inserita nella RelazioneGeologica.
FATTIBILITA' GEOLOGICA (ai sensi della D.C.R.T. 94/85)
CLASSE 4 - FATTIBILITA' LIMITATA
Equivale a livello di rischio elevato. In queste aree sono da prevedersi, a supportodell'intervento, specifiche indagini geognostiche e idrologico-idrauliche o quanto altronecessario per precisare i termini del problema; i risultati di tali studi dovranno essereconsiderati all'interno di un esauriente progetto degli interventi di consolidamento ebonifica, di miglioramento dei terreni e di un programma di controlli per valutare l'esitodegli interventi. Gli interventi previsti dallo strumento urbanistico sono attuabili allecondizioni e secondo le limitazioni derivanti da quanto precisato precedentementeoltrechè subordinati al rispetto delle norme di salvaguardia e delle norme di attuazionedel PAI.
Equivale ad un livello di rischio medio alto. Per l'esecuzione di interventi edilizi sonorichieste indagini di dettaglio condotte a livello di "area complessiva" sia come supportoalla redazione di strumenti urbanistici attuativi che nel caso sia ipotizzato un interventodiretto. L'esecuzione di quanto previsto dai risultati di tali indagini in termini di interventi diattenuazione del rischio idraulico, bonifica, miglioramento dei terreni e/o tecnichefondazionali particolari devono costituire condizioni da recepire nella concessioneedilizia. Gli interventi previsti dallo strumento urbanistico sono attuabili alle condizioniindicate nella Relazione Geologica.
CLASSE 3 - FATTIBILITA' CONDIZIONATA
Equivale a livelli di rischio "basso". Gli interventi edilizi su aree ricomprese in tali zonenon necessitano di indagini di dettaglio a livello di "area complessiva". Il progetto devebasarsi su un'apposita indagine geognostica e/o idrologico-idraulica mirata a verificare alivello locale quanto indicato negli studi condotti a supporto dello strumento urbanisticovigente. Gli interventi previsti dallo strumento urbanistico sono attuabili senza particolaricondizioni.
CLASSE 2 - FATTIBILITA' CON NORMALI VINCOLI DAPRECISARE A LIVELLO DI PROGETTO
Equivale a livelli di rischio irrilevanti. Per gli interventi edilizi che ricadono in questaclasse, la caratterizzazione geotecnica del terreno a livello di progetto, può essereottenuta per mezzo di raccolta di notizie; i calcoli geotecnici, di stabilità e la valutazionedei cedimenti possono essere omessi ma la validità delle soluzioni progettuali adottatedeve essere motivata con un'apposita relazione. Gli interventi previsti dallo strumentourbanistico sono attuabili senza particolari condizioni.
CLASSE 1 - FATTIBILITA' SENZA PARTICOLARILIMITAZIONI
3* In queste aree devono essere condotte specifiche valutazioni delle condizioni dirischio locali come definito nella Relazione Geologica.
3(II-3) 3(III-1)
3(III-1)3(III-1)
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