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investimenti immobiliari esclusivi

SIRIO Udine via Mentana 56, 33100 Udineph. +39.0432.234970

ALFA Monfalconevia Duca d’Aosta 10b34074 Monfalconeph. +39.0481.798807

estero@grupposirio.comestero@alfa-immobiliare.com

Il Gruppo Sirio amplia la propria offerta di immobili offrendo ai propri clienti un significativo pacchetto di immobili, in varie destinazioni estere, ottime anche come investimento.Tramite i propri corrispondenti, presenti in tutti i paesi in cui opera, è in grado di offrire ai suoi clienti un punto di riferimento nel mercato di acquisto.

L’investitore potrà così ottenere:

- assistenza completa in lingua italiana;- visite in loco degli immobili, con personale

qualificato;- consulenza legale e fiscale;- servizi di gestione dell’immobile post-vendita

(property management)- opportunità di investimento con ottime

redditività a basso importo di acquisto.

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S a r d e g n a - C o s t a S m e r a l d a p a g 6

S p a g n a - A l i c a n t e - L a s Te r r a z a s p a g 8

Tu r c h i a - B o d r u m - G o l f S e l e c t R e s i d e n c e p a g 1 0

U s a - F l o r i d a - S o u t h B e a c h M i a m i p a g 1 2

U s a - F l o r i d a - O r l a n d o p a g 1 4

Sinai Golf Heights, oltre all’area residenziale, offre una zona commerciale composta da un hotel 5 stelle, un centro benessere spa, bar, pub e vari ristoranti con diversi tipi di cucine. Tutto ciò crea un’ambiente unico e completo di tutti i servizi garantendo al residence una classe e una comodità incredibile. Estendendosi lungo il meraviglioso Mar Rosso, il Sinai Golf Heights si sviluppa in posizione elevata con vista su Nabq Bay, a soli 13 Km dall’aeroporto internazionale di Sharm El Sheikh. Collocato in posizione ideale lungo la “Peace Road”, il complesso offre ai propri residenti ed ospiti l’opportunità di godere la vista sia del mare che dei monti. L’area totale del progetto si estende su 1,3 milioni di metri quadrati di cui solo il 17% costruito e ben il 39% dedicato al campo da golf. L’intervento include un campo da golf progettato da Ronald Fream (www.golfplan.com), laguna, hotel a 5 stelle e centro benessere ed offre inoltre numerose attività per i propri residenti ed ospiti.

Prezzi a partire da € 33.500* *(prezzi soggetti alla variazione del cambio)

Egitto Sharm El Sheikh - Sinai Golf Heights

18 buche

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Il Sinai Golf Heights offre ai proprietari:

• Il campo da golf 18 buche è stato disegnato e studiato da Ronald Fream, con un design che garantisce il divertimento di giocatori a qualsiasi livello.

• Oltre al campo da golf 18 buche Sinai Golf Heights offre l’accademia golf per chi è interessato a imparare oltre alla prestigiosa club house e campo pratica.

• 13 km di distanza dall’aeroporto internazionale di Sharm El Sheikh. • Regolari, frequenti voli diretti per Sharm El Sheikh. • 5 minuti da Nabq Bay (a piedi).• 10 minuti dalla passeggiata turistica di Nabq Bay (a piedi). • 20 minuti da Naama Bay (centro città).• 5 minuti dalla spiaggia.• Vicino accesso alle zone di diving più famose nel mondo.

Il calore dell’ospitalità, il panorama mozzafiato sono solo alcuni dei piaceri che questa regione ha in serbo per voi.La struttura della Sardegna è caratterizzata da specificità territoriali di indubbio interesse che rappresentano microcosmi densi di ricchezze ambientali e culturali valorizzate e valorizzabili.

Gli amanti del mare possono trascorrere lunghe giornate ad oziare sotto il sole su una stupenda spiaggia italiana, trascorrendo una giornata visitando gli scenari mozzafiato, o facendo shopping . Varie tipologie di immobili con soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, verande coperte e giardino. Possibilità di secondo bagno, diversa grandezza di giardino e vista mare in alcune tipologie.

Sardegna San Teodoro

1,5 km dal golf

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In un bellissimo complesso di nuova costruzione, nella frazione di “Lu Fraili”, dove sorgono vari servizi tra cui supermercato, ristorante e bar tabacchi.

• 1,5 km da Puntaldìa, dove risiede il campo da golf a 9 buche che uno splendido scenario rende più emozionante ad ogni sfida.

• A 3 km da San Teodoro, a 18 km dall’aeroporto internazionale di Olbia.• A 20 km dal porto e a 40 km dalla Costa Smeralda e dal campo da golf a 18 buche più famoso della

regione, il Pevero Golf Club.

Las Terrazas De La Torre è uno dei fantastici resort costruito attorno ad un camp da golf da 18 buche disegnato da Jack Nicklaus.

Le unità sono completamente costruite e pronte per essere consegnate chiavi in mano. Il resort si trova a soli 15 km dalle splendide spiagge del Mar Menor e pochi km dalla città di Murcia.

L’aeroporto di Murcia – San Javier dista solo 15 minuti mentre quello di Alicante un’ora di auto.

Spagna Alicante - Las Terrazas

18 buche

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Il resort ha un centro dove si trovano: • supermercati • bar • ristoranti • palestre • piscine • area sport

Las Terrazas Resort è stato costruito molto vicino a La Torre golf resort in modo che i residenti e villeggianti de Las Terrazas possano usufruire anche dei servizi presenti nel resort vicino.Il campo da golf sul quale è stato costruito il resort ha uno stile metà fra il desertico e il campo da golf delle isole britanniche, il variare da dune di sabbia e piante tropicali a prati verdi e dolci rende il gioco ancora più divertente.

Tutti gli appartamenti hanno una posizione privilegliata direttamente sul campo da golf.Lo stile di costruzione è tipicamente mediterraneo con l’uso del colore bianco e spazi aperti per godere a pieno dell’aria fresca. Gli appartamenti sono separati creando ampi giardini affacciati sulla piscina con aree verdi dove poter passeggiare e giocare.

Il Golf Select Residence dispone di un impareggiabile servizio cinque stelle: piscina all’aperto, terrazze in legno, campo da golf, centro fitness, campo da tennis, sauna, centro benessere, piscina coperta, servizio concierge, ristorante, bar a bordo piscina, piscina per bambini, area giochi per bambini, supermercato, internet wireless, parcheggio esterno, servizio navetta e recinzione di sicurezza.

Prezzi a partire da 24.900 £

Turchia Bodrum - Golf Select Residence

36 buche

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Il Golf Select Residence è costruito all’interno del campo da golf da 36 buche Parco Vita, vicino al nuovo e principale centro commerciale e adiacente alla riserva naturale protetta di fenicotteri sul lago di Tuzla.

L’architettura è moderna, con viste spettacolari sia sul lago che sul campo da golf.

• Acquisti Off-plan (sulla carta) che garantiscono il prezzo più vantaggioso e una potenzialità di rivalutazione dell’investimento fino al 100% nei prossimi 3 anni.

• La migliore offerta rispetto investimenti simili con zone golf.• I prezzi più favorevoli e competitivi rispetto a progetti simili nella stessa zona che lo rendono un’occasione

da non sottovalutare.• Varietà di strutture per il tempo libero e l’intrattenimento.• Design e architettura moderna. • Vista e posizione uniche.• Progetto costruito da uno dei più grandi costruttori della Turchia.• Possibilità di affittare con un’ottima redditività.

typeA - 1 bedroom - Residence typeB - 1 bedroom - Residence typeC - 2 bedroom - Penthouse

typeD - 2 bedroom - Residence typeE - 3 bedroom - Duplex

Nel cuore di South Beach offriamo varie tipologie di immobili, che vanno dalla palazzina Art-Decò ai lussuosissimi palazzi sul mare. Ora più che mai nello scenario internazionale, Miami è un ottimo mercato nel quale investire, che permette di far realizzare i sogni di molti: come quello di una casa per svernare o anche come investimento redditizio futuro.

Abbiamo un’ampia scelta di immobili con diverse caratteristiche tipo reddito garantito, alloggi da investimento già locati e molto altro.Il gruppo Sirio è in grado di offrire un pacchetto super conveniente di immobili in quanto grazie ai nostri partner abbiamo accesso alle proprietà libere da vincoli che le banche hanno immesso nel mercato con sconti anche del 70% .

Usa Miami - South Beach

1 km dal golf

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Servizi offerti:

• Assistenza totale in loco per visitare gli immobili e la città;• Assistenza legale a specifiche esigenze con garanzia di riservatezza;• Ufficio in loco per gestire la manutenzione, gli arredamenti, le spese e le tasse;• Ufficio dedicato per la rivendita dell’ immobile.

Appartamenti lussuosi di varie tipologie, già affittati, in una zona di Orlando in costante crescita nell’Orange County della Florida negli USA. Questo residence è situato nel prestigioso Winter Park Area, nel cuore di Orlando.

Winter Park offre una varietà di negozi, ristoranti e dista pochi minuti dalle maggiori attrazioni di Orlando. Il residence è composto da 369 spaziose unità immobiliari e offriamo varie tipologie. Carrington Place incarna tutto ciò che è di qualità ad Orlando, con finiture di lusso, parcheggio privato, spa, piscina, palestra e tanti altri servizi.

Tutto questo a partire da  USD 50, 000.

Usa Orlando - Carrington Park Residence

1 km dal golf

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I punti di forza di questo investimento:       • Sconto del 60% sui prezzi medi di mercato.    • Rendimenti previsti netti dal 10 al 13%.    • Costi di registrazione/notarili inclusi.    • Unità già locati.    • Reddito immediato.

Servizi:

    • Piscina.    • Palestra & Spa.    • Centro benessere.     • Area multimediale con grande schermo TV.

Località:

    • 13 miglia da Orlando International Airport     • 18 miglia da Universal Studios     • 18 miglia da Islands of Adventure     • 21 miglia da Wet & Wild     • 23 miglia da Sea World

• 30 miglia da Epcot Centre• 30 miglia da Hollywood Studios

www.grupposirio.com

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La presente brochure ha uno scopo puramente promozionale: le informazioni presenti possono subire variazioni anche sostanziali e nessun contenuto può costituire elemento contrattuale.

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