Semplicemente affidabili

“ Le nostre competenze per sviluppare insieme idee innovative.

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I nostri partner del settore immobiliare, così

come i Comuni e le Autorità apprezzano la nostra flessibilità,

nonché il senso di responsabilità che dimostriamo nei confronti delle

persone, e ci coinvolgono pertanto nei loro processi di crescita.

Insieme realizziamo infrastrutture e creiamo le

condizioni per offrire a tutti benefici tangibili.

Sviluppo Immobiliare ALDI

Porre la semplicità al centro della strategia operativa significa perseguire un

grande obiettivo: trovare risposte chiare a questioni complesse. Un principio,

quest’ultimo, che coinvolge tutti gli ambiti della nostra azienda: dalla presentazione

intuitiva del nostro assortimento alla trasparenza in materia di responsabilità sociale e ambientale, fino

alla selezione delle migliori location per i nostri punti vendita. Concentrarci sull’essenziale ci ha permesso di

diventare una delle principali realtà nel settore della Grande Distribuzione Organizzata.

La flessibilità guida le nostre scelte anche nell’ambito dello sviluppo immobiliare. La nostra attenzione al cliente ci consente di soddisfare

facilmente l’esigenza di spesa di tutti i giorni, grazie all’accurata scelta delle location, allo store concept, nonché alla struttura organizzativa decentrata. “Semplicemente affidabili” si traduce in un notevole vantaggio non solo per i clienti, ma anche per i nostri partner: ALDI è infatti un punto di riferimento fidato e specializzato su cui contare sempre.

Per noi non esiste un’unica soluzione valida per tutti i contesti. Da ALDI, tutte le possibilità sono contemplate: dal piccolo negozio con un’area di

vendita di 600 m² nel centro storico, con i relativi vincoli architettonici, al negozio allestito con un assortimento essenziale

collocato al piano terra o su più piani di una palazzina, fino alla variante standard con una superficie di vendita di

1.500 m², situata in un centro urbano con annesse superfici residenziali.

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“ Le nostre competenze per sviluppare insieme idee innovative.

„

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oltre 1.300collaboratori

1 centro logistico+ 1 in costruzione

oltre 55 punti venditain continua espansione

Dal 2018 ALDI è presente in Italia con una sede operativa a Verona, un centro di

distribuzione a Oppeano (VR) e un secondo in costruzione a Landriano (PV),

nonché una rete in espansione di punti vendita nel Nord Italia. ALDI fa parte del

Gruppo ALDI SÜD, realtà multinazionale di riferimento della Grande Distribuzione

Organizzata, presente con circa 6.000 punti vendita in 11 Paesi e 4 continenti.

Grazie ai suoi circa 138.800 collaboratori in tutto il mondo, l’azienda offre ogni

giorno un’accurata scelta di prodotti selezionati che uniscono qualità e

convenienza e si impegna per garantire una produzione sostenibile e rispettosa

dell’ambiente.

Il successo di ALDI è strettamente legato al rapporto di fiducia e di collaborazione

che l’azienda instaura con le realtà territoriali in cui è presente. Il dialogo con i

cittadini, le istituzioni e i fornitori permette di sviluppare un business che porta

beneficio al territorio e ai clienti.

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oltre 1.300collaboratori

circa 1.900prodotti

100articoli in promozione che variano settimanalmente

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cosa offriamo

Strategie sostenibili per i nostri progetti immobiliari

Soluzioni specifiche, calibrate sulle esigenze delle singole location

Realizzazione di strutture commerciali in contesti residenziali

Collaborazioni virtuose e a lungo termine con sviluppatori e Pubbliche Amministrazioni

Strutture architettoniche contemporanee e accattivanti

Store concept accogliente, innovativo e pensato appositamente per il cliente italiano

Incremento dell’attrattività commerciale di una location

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cosa cerchiamo

Posizionamento in zone di grande passaggio, con buona visibilità e facilmente accessibili

Superfici già destinate al commercio al dettaglio oppure con la possibilità di un cambio di destinazione d’uso

Terreni edificati e non, con una superficie di almeno 3.000 m² e con la possibilità di realizzarvi una superficie coperta minima di 1.000 m²

Edifici esistenti in centri urbani al piano terra o anche su più livelli, con almeno 600 m² di superficie di vendita su un unico livello

Possibilità di contribuire allo sviluppo urbanistico

Cooperazione per lo sviluppo dei progetti

Collaborazioni finalizzate all’ottimizzazione della nostra rete di punti vendita7

[1[1 Luogo Fossano (CN)

Superficie area vendita di oltre 1.200 m² Anno 2019 Tipologia punto vendita standard con tetto piano e pensilina

[ Standard Piano piano terra

Struttura dell'edificio uno o più piani

Area di vendita minima 1.000 m²

Superficie utile minima 1.300 m² Superficie minima del terreno 5.000 m²

Possibilità di parcheggio almeno 80 posti auto (piano terra)

Forma del tetto tetto piano

Ubicazione dalla grande area metropolitana alla provincia Tipologia di occupazione dell'immobile locazione, proprietà, diritto di superficie

Destinazione d'uso commercio al dettaglio di generi alimentari e non alimentari Tipo di progetto nuova costruzione, demolizione o ristrutturazione di un immobile esistente

Peculiarità punto vendita ALDI stand alone

I nostri store concept

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I nostri store conceptALDI propone il tipo di negozio giusto per ogni contesto: dal punto vendita Standard alla variante Urban, passando per il pratico modello Center. Il punto vendita Standard, con un ingresso accogliente e di design, si colloca su una superficie di grandi dimensioni e offre ai clienti ampie possibilità di parcheggio. La variante Center è invece parte di un complesso in cui si trovano anche altre realtà commerciali. Il punto vendita Urban, infine, si inserisce all’interno di un contesto cittadino comodamente raggiungibile, su una superficie di dimensioni ridotte e con un assortimento flessibile.

L’idea alla base del nostro store concept è molto semplice: puntiamo alla soddisfazione dei clienti, ma anche dei nostri partner. Per questo, perfezioniamo costantemente il nostro assortimento, offriamo ai nostri clienti un’atmosfera moderna e piacevole e ci impegniamo per il rispetto del clima e dell’ambiente. Grazie alle diverse tipologie di punti vendita da noi implementate siamo in grado di proporre la soluzione più adatta alle specifiche condizioni locali, alle disposizioni urbanistiche vigenti, nonché alle peculiarità del singolo terreno.

Per noi di ALDI la semplicità è una missione, per i nostri clienti e per i nostri partner un beneficio concreto.

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[3

[2 Luogo Borgaro Torinese (TO) Superficie area vendita di oltre 1.200 m² Anno 2018 Tipologia punto vendita standard con tetto piano e pensilina con parte terminale in brise-soleil

[3 Luogo punto vendita in fase di progettazione Superficie area vendita di 1.100 m² Tipologia punto vendita su Pilotis

I nostri store concept

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[ Center Piano piano terra, piano interrato, piano superiore

Struttura dell'edificio uno o più piani

Area di vendita minima 800 m²

Superficie utile minima 1.000 m²

Possibilità di parcheggio almeno 100 posti auto, parcheggio interrato o in copertura Caratteristiche architettoniche adattate a quelle del retail park, del centro commerciale o comunque al progetto complessivo dello specifico contesto commerciale

Ubicazione dalla grande area metropolitana alla provincia Tipologia di occupazione dell'immobile locazione

Destinazione d'uso commercio al dettaglio di generi alimentari e non alimentari, altri tipi di commercio al minuto o ulteriori servizi Tipo di progetto nuova costruzione, demolizione o ristrutturazione di un immobile esistente

Peculiarità combinazione con altre realtà commerciali, one-stop-shopping

[1 Luogo Meyrin (CH) Superficie oltre 900 m² Anno 2018 Tipologia punto vendita Center

[2 Luogo Ronchi dei Legionari (GO) Superficie area vendita di oltre 1.300 m² Anno 2018 (ristrutturazione) Tipologia punto vendita Center

[3 Luogo Roncade (TV) Superficie area vendita di oltre 1.200 m² Anno 2018 Tipologia punto vendita Center

I nostri store concept

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[ Urban Piano piano terra, piano interrato, piano superiore

Struttura dell'edificio uno o più piani

Area di vendita minima 600 m²

Superficie utile minima 800 m²

Possibilità di parcheggio parcheggio non strettamente necessario

Caratteristiche architettoniche possibilità di adattamento al contesto cittadino

Ubicazione centro storico con i relativi vincoli architettonici, dalla grande area metropolitana alla provincia, quartieri urbani (zone a forte traffico pedonale, vicinanza al cliente e al trasporto pubblico) Tipologia di occupazione dell'immobile locazione, proprietà, diritto di superficie

Destinazione d'uso commercio al dettaglio di generi alimentari e non alimentari, nonchè uso per finalità abitative, uffici, asili nido, studi medici ecc. Tipo di progetto nuova costruzione, demolizione o ristrutturazione di un immobile esistente

Peculiarità concept ad hoc con assortimento flessibile

[4 Luogo Bolzano Superficie area vendita di oltre 1.100 m² Anno 2019 (ristrutturazione) Tipologia punto vendita Urban

[5 Luogo Trieste Superficie area vendita di oltre 1.100 m² Anno 2018 (ristrutturazione) Tipologia punto vendita Urban

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punti vendita particolari

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punti vendita particolari

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I nostri punti vendita particolari

Archeologia industriale o grattacielo? Un punto vendita ALDI può essere molto più di un semplice edificio.

Il primo negozio ALDI di Milano sarà situato nelle immediate vicinanze dello Scalo Farini per cui è previsto un ampio progetto di riqualificazione urbana che prevede la realizzazione, tra l’altro, di interventi di edilizia residenziale sociale, ampie aree verdi e tutti i servizi necessari. Il negozio ALDI si inserisce perfettamente nell’assetto futuro della zona, conservando su un lato parte della muratura perimetrale dell’immobile storico esistente ed essendo, sull’altro lato, caratterizzato da un’ampia superficie vetrata a specchio, che conferisce uno stile essenziale ed elegante.

[1 Luogo modello di centro urbano Tipologia punto vendita Urban

[2 Luogo punto vendita in fase di progettazione Superficie area vendita di oltre 1.000 m² Tipologia punto vendita Standard con tetto piano adibito a parcheggio Peculiarità facciata esterna vetrata a specchio

[3 Luogo Bergamo Superficie area vendita di oltre 900 m² Anno 2018 (ristrutturazione) Tipologia punto vendita Urban Peculiarità inserito in un condominio residenziale

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I nostri punti vendita particolari sono inseriti anche in contesti caratterizzati dalla compresenza di molteplici destinazioni d’uso. Si prendano, ad esempio, i negozi ALDI abbinati a spazi abitativi: come nel caso di Merano, dove il punto vendita è posto al piano terra di un complesso residenziale composto da 28 unità abitative. Oppure quello di Concorezzo, nella provincia di Monza e Brianza, dove è stata progettata la realizzazione di un complesso edilizio e accanto ad ALDI sono ora presenti altre realtà commerciali. Grazie alla nostra esperienza siamo in grado di esaminare e valutare ogni tipo di location e di elaborare il format più adeguato.

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I nostri punti vendita particolari

[1 Luogo Arcore (MB) Superficie area vendita di oltre 1.200 m² Anno 2018 Tipologia punto vendita Center Peculiarità parco commerciale con ristorazione e negozio di cosmetici e affini

[2 Luogo Merano (BZ) Superficie area vendita di oltre 1.000 m² Anno 2018 (ristrutturazione) Tipologia punto vendita Urban Peculiarità unità abitative situate sopra il punto vendita

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L’accogliente store concept di ALDI è stato sviluppato appositamente per il mercato italiano. I punti vendita sono luminosi e orientati alla clientela e all’efficienza sotto il profilo energetico. L’esperienza d’acquisto all’interno è piacevole, semplice e intuitiva in un’atmosfera in cui sentirsi a proprio agio. Grazie a un’organizzazione interna chiara e ad allestimenti moderni è facile per i clienti trovare quello che cercano.

Il reparto ortofrutta, ispirato ai mercati tradizionali, solitamente visibile dall’esterno grazie a grandi vetrate, è il primo ampio spazio che accoglie i clienti dopo il loro accesso al negozio. La Vinoteca offre un’accurata selezione di vini, mentre il “Banco dei Sapori”, riservato alla gastronomia, valorizza i prodotti tipici delle regioni italiane. Particolare attenzione è riservata a “Pan del Dì”, l’area che ospita il pane e i prodotti da forno. Per regalarsi una pausa durante gli acquisti, inoltre, i nostri clienti possono usufruire del corner “Caffè al Dì” e in alcuni punti vendita è presente una vera e propria caffetteria servita.

I nostri interni

Rispetto dell'ambiente

Per noi è importante sensibilizzare collaboratori e clienti sulla tutela dell’ambiente.Siamo costantemente alla ricerca di soluzioni tecniche all’avanguardia per migliorare i processi operativi e ridurre l’impatto ambientale connesso alla nostra attività imprenditoriale.

EnergiaALDI, a un anno dall’apertura dei primi punti vendita, ha già intrapreso il percorso di certificazione UNI CEI EN ISO 50001 "Sistemi di gestione dell'energia”. I punti vendita ALDI sono dotati di impianti fotovoltaici per la produzione di energia verde per autoconsumo. Sosteniamo l’impiego delle fonti rinnovabili come sostitutive di quelle fossili utilizzando, sia nei nostri negozi che nei centri logistici, energia verde e autoprodotta dai nostri impianti fotovoltaici. Sempre più punti vendita sono dotati di stazioni di ricarica di energia elettrica, offrendo gratuitamente la possibilità di ricaricare il veicolo durante gli acquisti per promuovere la mobilità del futuro. L’involucro degli edifici è stato studiato in modo da garantire un alto grado di isolamento al fine di minimizzare i consumi dovuti alla climatizzazione. L’impianto di illuminazione dei nostri punti vendita è caratterizzato da innovativi corpi illuminanti con tecnologia a led regolabili in funzione delle esigenze (sistemazione merce, esposizione, valorizzazione prodotto) che consentono di ridurre notevolmente i consumi rispetto a soluzioni convenzionali.

RefrigerazioneALDI si è dotata della migliore tecnologia ad alta efficienza energetica disponibile sul mercato per banchi frigo e isole surgelati. Utilizziamo refrigeranti naturali a basso potenziale di riscaldamento globale con l’obiettivo di minimizzare gli effetti sul clima, recuperando parte del calore generato dagli impianti per la climatizzazione dei punti vendita.

La nostraresponsabilità

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Riduzione dei rifiuti Nei nostri punti vendita si rispettano le pratiche stabilite per una corretta raccolta differenziata e ci prendiamo cura del recupero dei prodotti non più idonei alla vendita. Ogni anno inoltre monitoriamo e misuriamo il tasso di recupero e di riciclaggio dei nostri rifiuti.

LogisticaIl nostro parco automezzi è stato scelto dimostrando grande attenzione all’ambiente. Per ottimizzare il processo logistico, i tragitti stradali per l’approvvigionamento sono definiti con grande efficienza al fine di ridurre al minimo i chilometri da percorrere e le conseguenti emissioni in atmosfera.

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Il Gruppo aziendale ALDI SÜD, in qualità di operatore della Grande Distribuzione Organizzata, agisce a livello internazionale attraverso la presenza in mercati globali e lungo la filiera. La nostra responsabilità aziendale si estende alle nostre azioni immediate e al loro impatto. Per questo, consideriamo la responsabilità come parte integrante dei nostri processi decisionali aziendali. Questo concetto di gestione responsabile viene definito nei principi di Corporate Responsibility, attraverso il progetto pluriennale di responsabilità sociale “Oggi per domani”.

Al centro dell’attività imprenditoriale vi è sempre l’uomo. Sicurezza e salute, collaborazione e fiducia reciproca sono pietre miliari delle molte relazioni di ALDI con partner, clienti e collaboratori.

Vogliamo ridurre l’impatto ambientale della nostra attività imprenditoriale. Misuriamo e ci impegniamo per ridurre costantemente le nostre emissioni di gas serra e continueremo ad aumentare l’efficienza energetica di tutti i nostri processi aziendali, a impiegare gas refrigeranti naturali o rispettosi dell’ambiente secondo la recente normativa vigente, a migliorare l’efficienza della logistica, a utilizzare unicamente energie rinnovabili e a sostenere progetti per la tutela del clima.

Insieme ad architetti, ingegneri, progettisti e imprese elaboriamo, studiamo e applichiamo tecnologie impiantistico-costruttive con uno sguardo volto fortemente alla riduzione dell’impatto ambientale.

La nostra responsabilità

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Tutti i dati e le informazioni presenti in questo documento sono aggiornati al mese di maggio 2019.

2[ Sede operativa Verona

[ Centri logistici Oppeano (VR) Landriano (PV) dal 2020

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Rivolgiti a noi: trasformiamo le tue idee in location innovative.

ALDI S.r.lVia Sommacampagna 63/H

37137 Verona

immobiliare@aldi.it