R.U.E. REGOLAMENTO URBANISTICO EDILIZIO...U2.1 U4.1 U5.1 (limitatamente agli ambulatori) U8 U9.1...

AREA GESTIONE DEL TERRITORIO Ufficio di Piano

R.U.E. REGOLAMENTO URBANISTICO EDILIZIO

VARIANTE SPECIFICA N. 2 - AI SENSI DELL’ART. 34 DELLA LR 20/2000 E S. M. I. -

ALLEGATO A) ALLA DELIBERA DI CONSIGLIO UNIONE N. 25 DEL 26/06/2017

RELAZIONE ILLUSTRATIVA

Il Responsabile del Procedimento Ufficio di Piano

Geom. Silvia Trevisani

____________________

Il Dirigente Area Gestione del Territorio

Ing. Stefano Farina

____________________

16/06/2017

Area Gestione del TerritorioUfficio di Piano

Via del Lavoro, 2 – 44039 Tresigallo (FE)

Sede Unione: Via Roma, 28 – 44034 Copparo (FE) – PEC: [email protected] C.F. / P. IVA 01801760388

Pagina 1

INDICE 1. RIFERIMENTI ............................................................................................................................ 3

2. OGGETTO DELLA VARIANTE................................................................................................. 3

3. VALSAT E VINCA ..................................................................................................................... 3

4. VALUTAZIONE IN MERITO AL RISCHIO SISMICO E RISCHI DI PROTEZIONE CIVILE...... 3

5. MODIFICHE AL REGOLAMENTO URBANISTICO EDILIZIO (RUE)....................................... 4

MODIFICA AL RUE N. 1............................................................................................................ 4 MODIFICA AL RUE N. 2............................................................................................................ 5 MODIFICA AL RUE N. 3............................................................................................................ 6 MODIFICA AL RUE N. 4............................................................................................................ 8 MODIFICA AL RUE N. 5............................................................................................................ 9 MODIFICA AL RUE N. 6.......................................................................................................... 10 MODIFICA AL RUE N. 7.......................................................................................................... 13 MODIFICA AL RUE N. 8.......................................................................................................... 18 MODIFICA AL RUE N. 9.......................................................................................................... 19 MODIFICA AL RUE N. 10........................................................................................................ 20 MODIFICA AL RUE N. 11........................................................................................................ 21 MODIFICA AL RUE N. 12........................................................................................................ 22 MODIFICA AL RUE N. 13........................................................................................................ 24 MODIFICA AL RUE N. 14 ....................................................................................................... 25 MODIFICA AL RUE N. 15 ....................................................................................................... 26 MODIFICA AL RUE N. 16 ...................................................................................................... 27 MODIFICA AL RUE N. 17 ....................................................................................................... 31 MODIFICA AL RUE N. 18 ....................................................................................................... 33 MODIFICA AL RUE N. 19........................................................................................................ 34 MODIFICA AL RUE N. 20 ....................................................................................................... 35 MODIFICA AL RUE N. 21 ....................................................................................................... 36 MODIFICA AL RUE N. 22 ....................................................................................................... 37 MODIFICA AL PSC N. 23 ....................................................................................................... 40 MODIFICA AL RUE N. 24........................................................................................................ 41 MODIFICA AL RUE N. 25 ....................................................................................................... 42 MODIFICA AL RUE N. 26........................................................................................................ 43 MODIFICA AL RUE N. 27 ....................................................................................................... 44 MODIFICA AL RUE N. 28 ....................................................................................................... 45 MODIFICA AL RUE N. 29........................................................................................................ 46 MODIFICA AL RUE N. 30 ....................................................................................................... 47 MODIFICA AL PSC N. 31 E MODIFICA ALLA CAO N. 1 ........................................................ 48 MODIFICA AL RUE N. 32 ....................................................................................................... 49 MODIFICA AL RUE N. 33........................................................................................................ 50 MODIFICA AL RUE N. 34 ....................................................................................................... 51 MODIFICA AL RUE N. 35 ....................................................................................................... 52 MODIFICA AL RUE N. 36 ....................................................................................................... 53 MODIFICA AL RUE N. 37 E MODIFICA ALLA CAO N. 2........................................................ 54 MODIFICA AL RUE N. 38 ....................................................................................................... 55




Pagina 2

MODIFICA AL RUE N. 39 ....................................................................................................... 56 MODIFICA AL RUE N. 40 ....................................................................................................... 57 MODIFICA AL RUE N. 41 E MODIFICA ALLA CAO N. 3........................................................ 58 MODIFICA AL RUE N. 42 ....................................................................................................... 59 MODIFICA AL RUE N. 43........................................................................................................ 60 MODIFICA AL RUE N. 44 ....................................................................................................... 61 MODIFICA AL RUE N. 45 ....................................................................................................... 62 MODIFICA AL RUE N. 46 E MODIFICA ALLA CAO N. 4........................................................ 63 MODIFICA AL RUE N. 47 ....................................................................................................... 64 MODIFICA AL RUE N. 48 ....................................................................................................... 65 MODIFICA AL RUE N. 49........................................................................................................ 66 MODIFICA AL RUE N. 50........................................................................................................ 67 MODIFICA AL RUE N. 51........................................................................................................ 68 MODIFICA AL RUE N. 52 ....................................................................................................... 69 MODIFICA ALLA CAO N. 5 ..................................................................................................... 70 MODIFICA ALLA CAO N. 6 ..................................................................................................... 71 MODIFICA ALLA CAO N. 7 ..................................................................................................... 73 MODIFICA ALLA CAO N. 8 ..................................................................................................... 74

6. ELENCO DEGLI ELABORATI MODIFICATI .......................................................................... 75




Pagina 3

1. RIFERIMENTI Con deliberazione di Consiglio Unione n. 42 del 29/09/2016 è stato approvato il Regolamento Urbanistico Edilizio (RUE) riguardante tutto il territorio dell’Unione, contestualmente al Piano Strutturale Comunale (PSC), ai sensi di quanto previsto dagli artt. 33 e 34 della LR 20/2000 e s. m. i. Il suddetto Regolamento contiene anche la Classificazione Acustica Operativa, ai sensi dell’art. 3 della LR 15/2001 e s. m. i. Successivamente all’approvazione si sono riscontrate alcune incongruenze fra i vari elaborati dei suddetti strumenti di pianificazione, che sono stati corretti con apposita deliberazione di Consiglio Unione n. 4 del 18/02/2016. 2. OGGETTO DELLA VARIANTE Dopo un primo periodo di applicazione del suddetto RUE, si è reso necessario procedere ad una revisione degli elaborati apportando alcune modifiche agli stessi, ed in particolare alla disciplina particolareggiata del territorio urbanizzato, per le quali si seguirà la procedura prevista dall’art. 34 della LR 20/2000 e s. m. i. Tali modifiche sono dovute a diverse indicazioni e indirizzi da parte dei Comuni dell’Unione, per ottemperare ad adeguamenti a normative e Piani sovraordinati nel frattempo intervenuti, ma anche per correzione di errori materiali. Contestualmente, si provvede ad apportare alcune modifiche di variante e di aggiornamento agli elaborati della Classificazione Acustica Operativa, allegata e facente parte integrante del piano, ai sensi dell’art. 3 della LR 15/2001 e s. m. i. Al successivo paragrafo 5 si riportano le specifiche schede relative alla diverse modifiche da apportare al RUE, indicanti gli elaborati oggetto di variante e riportanti uno stralcio dell’elaborato stesso, nella versione approvata e nella versione modificata. A seguito dell’approvazione della variante, si provvederà a redigere gli elaborati di piano aggiornati, nella versione coordinata, da trasmettere agli enti competenti, ai sensi dell’art. 34, comma 8, della LR 20/2000 e s. m. i. 3. VALSAT E VINCA Le modifiche oggetto della presente variante non comportano ricadute sulle componenti ambientali e paesaggistiche del territorio ma comunque presuppongono la necessità di un aggiornamento della Relazione di VALSAT del piano, in particolare ai Par. IV.III e IV.IV e nell’Appendice per l’aggiornamento dei sub ambiti urbanizzati (ACU4 e AUC6). 4. VALUTAZIONE IN MERITO AL RISCHIO SISMICO E RISCHI DI PROTEZIONE CIVILE Le modifiche oggetto della presente variante non comportano ricadute dal punto di vista del Rischio Sismico, con particolare riferimento a quanto previsto dalla LR 19/2008 e s. m. i., nonché degli altri rischi di Protezione Civile.




Pagina 4

5. MODIFICHE AL REGOLAMENTO URBANISTICO EDILIZIO (RUE)

MODIFICA AL RUE N. 1 Sostituzione del riferimento sbagliato all'uso U5.2 con quello corretto al precedente uso U5.1, nella definizione dello stesso uso U5.2 all'art. 1.3.1, comma 4.

Comune/i Tutti

Tipologia Ricadute ambientali Modifica norme No

Motivazione Correzione di errore materiale.

Elaborati oggetto di modifica

Norme: Art. 1.3.1 (comma 4).

Estratto Art. 1.3.1 Versione approvata

Estratto Art. 1.3.1 Versione modificata

4. I tipi di uso considerati e i relativi raggruppamenti sono i seguenti: .. Omissis.. U5.2 Funzione terziaria di servizio: sanità di livello sovralocale Servizi socio‐sanitari alla popolazione non rientranti nei requisiti di cui all’uso U5.2. .. Omissis..

4. I tipi di uso considerati e i relativi raggruppamenti sono i seguenti: .. Omissis.. U5.2 Funzione terziaria di servizio: sanità di livello sovralocale Servizi socio‐sanitari alla popolazione non rientranti nei requisiti di cui all’uso U5.2 1. .. Omissis..

Note




Pagina 5

MODIFICA AL RUE N. 2 Correzione della forma del primo periodo del comma 7 dell’art. 1.6.21 “Procedimento di approvazione dei PUA di iniziativa privata” delle Norme.

Comune/i Tutti


Motivazione Correzione della forma.





7. Prima della trasmissione alla Giunta dell’Unione per l’approvazione del piano attuativo il responsabile del procedimento acquisisce i pareri di cui al comma precedente e trasmette la proposta di approvazione/diniego del Dirigente competente o Responsabile Area, che contenga espresse valutazioni sulle osservazioni e i pareri pervenuti alla Giunta dell’Unione per l’approvazione. Si prescinde dai pareri non obbligatori che non pervengano entro il termine di 60 gg dalla trasmissione della richiesta.

7.Prima della trasmissione alla Giunta dell’Unione per l’approvazione del piano attuativo il responsabile del procedimento acquisisce i pareri di cui al comma precedente e trasmette la proposta di approvazione/diniego del al Dirigente competente o Responsabile Area, che contenga espresse valutazioni sulle osservazioni e valutati i pareri pervenuti e la proposta del responsabile del procedimento, formula il proprio parere e lo trasmette alla Giunta dell’Unione per l’approvazione. Si prescinde dai pareri non obbligatori che non pervengano entro il termine di 60 gg dalla trasmissione della richiesta.

Note




Pagina 6

MODIFICA AL RUE N. 3 Integrazione dell'art. 2.1.4, commi 8 e 10, delle Norme relativamente all’obbligo della predisposizione all’allaccio per la possibile installazione di infrastrutture elettriche per la ricarica dei veicoli anche per gli edifici con almeno 10 unità abitative, ai sensi dell’art. 4 del DPR 380/2001 così come modificato dal D.lgs. 257/2016, e alla quantificazione degli standard di parcheggio e verde per l'uso U5.3 "Funzione terziaria di servizio: sanità - ambulatori veterinari".

Comune/i Tutti


Motivazione Adeguamento normativo.


Norme: Art. 2.1.4 (commi 8 e 10).



8. Nel caso di interventi di nuova costruzione ad uso diverso da quello residenziale con superficie utile superiore a 500 metri quadrati e per i relativi interventi di ristrutturazione edilizia, devono essere previsti spazi da destinare a parcheggio, siano essi pertinenziali o no, secondo quanto disposto all’art. 4 comma 1 ter del DPR 380/2001 e s.m.i. 9. Omissis.. 10.

DOTAZIONI DEGLI INSEDIAMENTI

USI Parcheggi pubblici (P=P1+P2)

Aree per verde

pubblico e spazi

collettivi “V”

Parcheggi pertinenziali

(P3)

..Omissis.. U2.1 U4.1 U5.1

(limitatamente agli

ambulatori) U8 U9.1

Interventi non compresi in un PUA/PUC: 15 mq/ 100 mq di Sul Interventi

Interventi compresi in PUA/PUC: 45 mq/100 mq di Sul

1 posto auto /100 mq di Sul Per gli esercizi di vicinato (così come definiti all’art. 1 della DCR

8. Nel caso di interventi di nuova costruzione ad uso diverso da quello residenziale con superficie utile superiore a 500 metri quadrati o con almeno 10 unità abitative e per i relativi interventi di ristrutturazione edilizia, devono essere previsti spazi da destinare a parcheggio, siano essi pertinenziali o no, secondo quanto disposto all’art. 4 comma 1 ter del DPR 380/2001 e s.m.i. 9. Omissis.. 10.

DOTAZIONI DEGLI INSEDIAMENTI

USI Parcheggi pubblici (P=P1+P2)

Aree per verde

pubblico e spazi

collettivi “V”

Parcheggi pertinenziali

(P3)

..Omissis.. U2.1 U4.1 U5.1

(limitatamente agli

ambulatori) U5.3 U8

Interventi non compresi in un PUA/PUC: 15 mq/ 100 mq di Sul Interventi

Interventi compresi in PUA/PUC: 45 mq/100 mq di Sul

1 posto auto /100 mq di Sul Per gli esercizi di vicinato (così come definiti all’art. 1 della DCR




Pagina 7

compresi in un PUA/PUC: 25 mq/ 100 mq di Sul

23 settembre 1999, n. 1253) va richiesta di norma la medesima dotazione, in termini quantitativi, che è richiesta per la funzione residenziale, fermo restando che si deve trattare di spazi aperti direttamente accessibili da parte della clientela.

U14.1 U14.2

In tutti i tipi di parcheggi, anche ai fini del rispetto della L. 122/1989 e s.m.i., la superficie convenzionale di un posto auto si considera pari a mq 12,50, al netto degli spazi di manovra (corselli); per le attività commerciali si fa riferimento a quanto disposto dalla DCR 1253/99

..Omissis..

compresi in un PUA/PUC: 25 mq/ 100 mq di Sul

23 settembre 1999, n. 1253) va richiesta di norma la medesima dotazione, in termini quantitativi, che è richiesta per la funzione residenziale, fermo restando che si deve trattare di spazi aperti direttamente accessibili da parte della clientela.

U9.2 U14.1 U14.2

In tutti i tipi di parcheggi, anche ai fini del rispetto della L. 122/1989 e s.m.i., la superficie convenzionale di un posto auto si considera pari a mq 12,50, al netto degli spazi di manovra (corselli); per le attività commerciali si fa riferimento a quanto disposto dalla DCR 1253/99

..Omissis..

Note




Pagina 8

MODIFICA AL RUE N. 4 Inserimento delle parole "negli edifici" dopo la parola "intervento" nel titolo dell'art. 2.2.8 delle Norme.

Comune/i Tutti




Norme: Art. 2.2.8.

VALSAT: Relazione (Par. IV.III).



ART. 2.2.8 ‐ CRITERI GENERALI DI INTERVENTO TUTELATI AI SENSI DELL’ART. A‐9 DELLA L.R. 20/2000 E S.M.I. SITUATI NEL CENTRO STORICO

ART. 2.2.8 ‐ CRITERI GENERALI DI INTERVENTO NEGLI EDIFICI TUTELATI AI SENSI DELL’ART. A‐9 DELLA L.R. 20/2000 E S.M.I. SITUATI NEL CENTRO STORICO

Note




Pagina 9

MODIFICA AL RUE N. 5 Stralcio dell'uso U2.3 "Funzione terziaria direzionale: attività terziarie direzionali della Pubblica Amministrazione" da quelli ammessi per intervento edilizio diretto nei Centri Storici, elencati al comma 1 dell'art. 2.2.9 delle Norme del RUE, in quanto ammissibile solo previo inserimento nel POC, come previsto al successivo comma 2 del medesimo articolo.

Comune/i Tutti


Motivazione Correzione di incongruenza.





ART. 2.2.9 ‐ DESTINAZIONI D’USO AMMESSE 1. Le destinazioni d’uso ammesse nell’ambito Centro storico sono le seguenti: U1.1 Abitazioni, case ed appartamenti per vacanze, affittacamere U1.2 Abitazioni collettive (non turistiche) U2.1 Funzione terziaria direzionale: attività terziarie specializzate prive di significativi effetti di disturbo sul contesto U2.3 Funzione terziaria direzionale: attività terziarie direzionali della Pubblica Amministrazione U3.1 Funzione terziaria di servizio: istruzione ‐ attività scolastiche di base ..Omississ..

ART. 2.2.9 ‐ DESTINAZIONI D’USO AMMESSE 1. Le destinazioni d’uso ammesse nell’ambito Centro storico sono le seguenti: U1.1 Abitazioni, case ed appartamenti per vacanze, affittacamere U1.2 Abitazioni collettive (non turistiche) U2.1 Funzione terziaria direzionale: attività terziarie specializzate prive di significativi effetti di disturbo sul contesto U2.3 Funzione terziaria direzionale: attività terziarie direzionali della Pubblica Amministrazione U3.1 Funzione terziaria di servizio: istruzione ‐ attività scolastiche di base ..Omississ..

Note




Pagina 10

MODIFICA AL RUE N. 6 Precisazione agli artt. 2.2.9 e 2.2.19 delle Norme che, nel centro storico e nell’ambito urbano consolidato, le grandi strutture di vendita rientranti nell’uso U10.2 possono essere attuate con il POC limitatamente alle non alimentari, e l’uso U11 può essere attuato attraverso il POC limitatamente sia ai centri commerciali che ai centri commerciali di vicinato, in coerenza con quanto previsto dalla normativa e dalla pianificazione sovraordinata vigente (in particolare il POIC), così come recepite dal PSC. Contestuale adeguamento dei parametri relativi ai centri commerciali, a seconda della popolazione dei Comuni interessati, nella definizione dei suddetti usi U10.2 e U11 riportata all’art. 1.3.1, comma 4.

Comune/i Tutti




Norme: Art. 1.3.1. (comma 4), 2.2.9 (comma 2), 2.2.19 (commi 2 e 4).

VALSAT: Relazione (Par. IV.III).



4. I tipi di uso considerati e i relativi raggruppamenti sono i seguenti: ..Omissis.. U10.2 Funzione terziaria commerciale: medio‐grandi strutture, centri commerciali e centri commerciali di vicinato Commercio al dettaglio in esercizi singoli (Sv compresa fra 1500 mq e 2500 mq, per i comuni aventi una popolazione superiore ai 10.000 abitanti; Sv compresa fra 800 mq e 1500 mq, per i comuni aventi una popolazione inferiore ai 10.000 abitanti); centri commerciali e centri commerciali di vicinato (Sv fino a 2.500 mq). Rientrano in tale uso anche le aree per il commercio all’aperto. U11 Funzione terziaria commerciale: grandi strutture, centri commerciali e centri commerciali di vicinato Commercio al dettaglio in esercizi singoli (Sv superiore a 2500 mq, per i comuni aventi una popolazione superiore ai 10.000 abitanti; Sv superiore a 1500 mq, per i comuni aventi una popolazione inferiore ai 10.000 abitanti); centri commerciali e centri commerciali di vicinato (Sv

4. I tipi di uso considerati e i relativi raggruppamenti sono i seguenti: ..Omissis.. U10.2 Funzione terziaria commerciale: medio‐grandi strutture, centri commerciali e centri commerciali di vicinato Commercio al dettaglio in esercizi singoli (Sv compresa fra 1500 mq e 2500 mq, per i comuni aventi una popolazione superiore ai 10.000 abitanti; Sv compresa fra 800 mq e 1500 mq, per i comuni aventi una popolazione inferiore ai 10.000 abitanti); centri commerciali e centri commerciali di vicinato (Sv fino a 3.500 mq, per i comuni eventi una popolazione superiore a 10.000 abitanti, Sv fino a 2.500 mq, per i comuni aventi una popolazione fino a 10.000 abitanti). Rientrano in tale uso anche le aree per il commercio all’aperto. U11 Funzione terziaria commerciale: grandi strutture, centri commerciali e centri commerciali di vicinato Commercio al dettaglio in esercizi singoli (Sv superiore a 2500 mq, per i comuni aventi una popolazione superiore




Pagina 11

oltre i 2.500 mq); grandi strutture di vendita alimentari di livello superiore (Sv superiore a 4.500 mq) e grandi strutture di vendita non alimentari (Sv superiore a 10.000 mq). ..Omissis..

ai 10.000 abitanti; Sv superiore a 1500 mq, per i comuni aventi una popolazione inferiore ai 10.000 abitanti); centri commerciali e centri commerciali di vicinato (Sv oltre i 3.500 mq, per i comuni aventi popolazione superiore a 10.000 abitanti, Sv oltre i 2.500 mq, per i comuni con popolazione fino a 10.000 abitanti); grandi strutture di vendita alimentari di livello superiore (Sv superiore a 4.500 mq) e grandi strutture di vendita non alimentari (Sv superiore a 10.000 mq). ..Omissis..



2. Nelle unità immobiliari ove siano già legittimamente in essere alla data di adozione delle presenti norme, oppure nell’ambito di interventi specificamente previsti nel POC sono ammesse le seguenti destinazioni d’uso: U2.2 Funzione terziaria direzionale: attività terziarie specializzate con effetti di disturbo sul contesto U2.3 Funzione terziaria direzionale: attività terziarie direzionali della Pubblica Amministrazione U2.4 Funzione terziaria direzionale: attività espositive, fieristiche, congressuali U4.2 Funzione terziaria di servizio: attività culturali, ricreative e sportive con effetti di disturbo sul contesto U5.2 Funzione terziaria di servizio: sanità a livello sovra locale U10.2 Funzione terziaria commerciale: medio ‐ grandi strutture, centri commerciali e centri commerciali di vicinato U11 Funzione terziaria commerciale: grandi strutture, centri commerciali e centri commerciali di vicinato

2. Nelle unità immobiliari ove siano già legittimamente in essere alla data di adozione delle presenti norme, oppure nell’ambito di interventi specificamente previsti nel POC sono ammesse le seguenti destinazioni d’uso: U2.2 Funzione terziaria direzionale: attività terziarie specializzate con effetti di disturbo sul contesto U2.3 Funzione terziaria direzionale: attività terziarie direzionali della Pubblica Amministrazione U2.4 Funzione terziaria direzionale: attività espositive, fieristiche, congressuali U4.2 Funzione terziaria di servizio: attività culturali, ricreative e sportive con effetti di disturbo sul contesto U5.2 Funzione terziaria di servizio: sanità a livello sovra locale U10.2 Funzione terziaria commerciale: medio ‐ grandi strutture (limitatamente alle non alimentari), centri commerciali e centri commerciali di vicinato U11 Funzione terziaria commerciale: grandi strutture, centri commerciali e centri commerciali di vicinato (limitatamente ai centri commerciali e ai centri commerciali di vicinato)



2. Sono considerati inoltre compatibili i seguenti ulteriori usi, solo nelle Unità edilizie ove siano già legittimamente in essere alla data di adozione delle presenti norme oppure nell’ambito di interventi specificamente previsti nel POC: U2.2 Funzione terziaria direzionale: attività terziarie specializzate con effetti di disturbo sul contesto

2. Sono considerati inoltre compatibili i seguenti ulteriori usi, solo nelle Unità edilizie ove siano già legittimamente in essere alla data di adozione delle presenti norme oppure nell’ambito di interventi specificamente previsti nel POC: U2.2 Funzione terziaria direzionale: attività terziarie specializzate con effetti di disturbo sul contesto




Pagina 12

U4.2 Funzione terziaria di servizio: attività culturali, ricreative e sportive con effetti di disturbo sul contesto U5.2 Funzione terziaria di servizio: sanità di livello sovralocale U10.2 Funzione terziaria commerciale: medio ‐ grandi strutture, centri commerciali e centri commerciali di vicinato U11 Funzione terziaria commerciale: grandi strutture, centri commerciali e centri commerciali di vicinato ..Omissis.. 4. Esclusivamente per i sub‐ambiti AUC9 sono considerati inoltre compatibili i seguenti ulteriori usi: U2.5 Attività Terziaria Direzionale: Sale da Gioco e Scommesse U12 Distribuzione carburanti U10.1 Funzione terziaria commerciale: medio ‐ piccole strutture U10.2 Funzione terziaria commerciale: medio ‐ grandi strutture, centri commerciali e centri commerciali di vicinato U13.1 Artigianato produttivo e industria U13.3 Attività non aziendali connesse alla produzione agricola e zootecnica U13.6 Pozzi per la ricerca e lo stoccaggio di idrocarburi e pozzi geotermici U17 Deposito e stoccaggio a cielo aperto; attività di recupero, trattamento e smaltimento di materiali di rifiuto (limitatamente al deposito e stoccaggio a cielo aperto di materiali e merci, esclusi rifiuti)

U4.2 Funzione terziaria di servizio: attività culturali, ricreative e sportive con effetti di disturbo sul contesto U5.2 Funzione terziaria di servizio: sanità di livello sovra locale U10.2 Funzione terziaria commerciale: medio ‐ grandi strutture (limitatamente alle non alimentari), centri commerciali e centri commerciali di vicinato U11 Funzione terziaria commerciale: grandi strutture, centri commerciali e centri commerciali di vicinato (limitatamente ai centri commerciali e ai centri commerciali di vicinato) ..Omissis.. 4. Esclusivamente per i sub‐ambiti AUC9 sono considerati inoltre compatibili i seguenti ulteriori usi: U2.5 Attività Terziaria Direzionale: Sale da Gioco e Scommesse U12 Distribuzione carburanti U10.1 Funzione terziaria commerciale: medio ‐ piccole strutture U10.2 Funzione terziaria commerciale: medio ‐ grandi strutture (limitatamente alle non alimentari), centri commerciali e centri commerciali di vicinato U13.1 Artigianato produttivo e industria U13.3 Attività non aziendali connesse alla produzione agricola e zootecnica U13.6 Pozzi per la ricerca e lo stoccaggio di idrocarburi e pozzi geotermici U17 Deposito e stoccaggio a cielo aperto; attività di recupero, trattamento e smaltimento di materiali di rifiuto (limitatamente al deposito e stoccaggio a cielo aperto di materiali e merci, esclusi rifiuti)* * Uso oggetto della modifica successiva.

Note




Pagina 13

MODIFICA AL RUE N. 7 Aggiunta dell’attività di raccolta dei rifiuti nella definizione dell'uso U17 "Deposito e stoccaggio a cielo aperto; attività di recupero, trattamento e smaltimento di materiali di rifiuto”, all’art. 1.3.1 comma 4 delle Norme, e ammissione del medesimo uso negli "AUC9 - sub-ambiti per attività produttive esistenti" del territorio urbanizzato e nel territorio rurale (ad eccezione degli ambiti agricoli di valore naturale ed ambientale), in adeguamento alle modifiche del Piano Regionale di Gestione Rifiuti (PRGR) avvenute in fase di approvazione del piano.

Comune/i Tutti


Motivazione Adeguamento normativo al PRGR approvato con DAL n. 67 del 03/05/2016, precisando che il PTCP è ancora in regime di salvaguardia ancorché controdedotto in coerenza con il predetto PRGR approvato.


Norme: Art. 1.3.1 (comma 4), 2.2.19 (comma 2), 2.3.2 (comma 2), 2.3.3 (comma 1) e 2.3.10 (modifica comma 1 e inserimento comma 2).




Pagina 14



4. I tipi di uso considerati e i relativi raggruppamenti sono i seguenti: ..Omissis.. U17 Deposito e stoccaggio a cielo aperto; attività di recupero, trattamento e smaltimento di materiali di rifiuto Deposito e stoccaggio a cielo aperto di merci, materiali vari e rifiuti; attività di recupero, trattamento e smaltimento di materiali di rifiuto compresi quelli per il trattamento e recupero di inerti da opere di demolizioni edili.

4. I tipi di uso considerati e i relativi raggruppamenti sono i seguenti: ..Omissis.. U17 Deposito e stoccaggio a cielo aperto; attività di raccolta, recupero, trattamento e smaltimento di materiali di rifiuto Deposito e stoccaggio a cielo aperto di merci, materiali vari e rifiuti; attività di raccolta, recupero, trattamento e smaltimento di materiali di rifiuto compresi quelli per il trattamento e recupero di inerti da opere di demolizioni edili.



ART. 2.2.19 ‐ DESTINAZIONI D’USO NEGLI AMBITI URBANI CONSOLIDATI ..Omissis.. 4. Esclusivamente per i sub‐ambiti AUC9 sono considerati inoltre compatibili i seguenti ulteriori usi: U2.5 Attività Terziaria Direzionale: Sale da Gioco e Scommesse U12 Distribuzione carburanti U10.1 Funzione terziaria commerciale: medio ‐ piccole strutture U10.2 Funzione terziaria commerciale: medio ‐ grandi strutture, centri commerciali e centri commerciali di vicinato U13.1 Artigianato produttivo e industria U13.3 Attività non aziendali connesse alla produzione agricola e zootecnica U13.6 Pozzi per la ricerca e lo stoccaggio di idrocarburi e pozzi geotermici U17 Deposito e stoccaggio a cielo aperto; attività di recupero, trattamento e smaltimento di materiali di rifiuto (limitatamente al deposito e stoccaggio a cielo aperto di materiali e merci, esclusi rifiuti) ..Omissis..

ART. 2.2.19 ‐ DESTINAZIONI D’USO NEGLI AMBITI URBANI CONSOLIDATI ..Omissis.. 4. Esclusivamente per i sub‐ambiti AUC9 sono considerati inoltre compatibili i seguenti ulteriori usi: U2.5 Attività Terziaria Direzionale: Sale da Gioco e Scommesse U12 Distribuzione carburanti U10.1 Funzione terziaria commerciale: medio ‐ piccole strutture U10.2 Funzione terziaria commerciale: medio ‐ grandi strutture, centri commerciali e centri commerciali di vicinato* U13.1 Artigianato produttivo e industria U13.3 Attività non aziendali connesse alla produzione agricola e zootecnica U13.6 Pozzi per la ricerca e lo stoccaggio di idrocarburi e pozzi geotermici U17 Deposito e stoccaggio a cielo aperto; attività di raccolta, recupero, trattamento e smaltimento di materiali di rifiuto (limitatamente al deposito e stoccaggio a cielo aperto di materiali e merci, esclusi rifiuti) ..Omissis.. * Uso oggetto della modifica precedente.




Pagina 15



ART. 2.3.2 ‐ MITIGAZIONE E COMPENSAZIONE DI IMPATTI NEL TERRITORIO RURALE ..Omissis. 2. Negli ambiti del territorio rurale, gli interventi che determinano la necessità di attuare opere di mitigazione e/o compensazione ambientale quali: ..Omissis.. U13.6 Pozzi per la ricerca e lo stoccaggio di idrocarburi e pozzi geotermici (ad eccezione degli ambiti agricoli di valore naturale e ambientale) U17 Deposito e stoccaggio a cielo aperto; attività di recupero, trattamento e smaltimento di materiali di rifiuto (limitatamente agli impianti di trattamento, smaltimento e recupero rifiuti e di materiali inerti nelle aree funzionalmente attrezzate per le attività estrattive, qualora l’impianto sia contemporaneamente adibito alla lavorazione del materiale di cava) U18.1 Attività ricettive alberghiere U18.2 Attività ricettive extra‐alberghiere U19 Attività ricettive all'aria aperta U20.4 Attività di prima lavorazione, conservazione e commercializzazione di prodotti agricoli e zootecnici, di tipo aziendale. possono essere previsti esclusivamente in sede di POC. ..Omissis..

ART. 2.3.2 ‐ MITIGAZIONE E COMPENSAZIONE DI IMPATTI NEL TERRITORIO RURALE ..Omissis. 2. Negli ambiti del territorio rurale, gli interventi che determinano la necessità di attuare opere di mitigazione e/o compensazione ambientale quali: ..Omissis.. U13.6 Pozzi per la ricerca e lo stoccaggio di idrocarburi e pozzi geotermici (ad eccezione degli ambiti agricoli di valore naturale e ambientale) U17 Deposito e stoccaggio a cielo aperto; attività di raccolta, recupero, trattamento e smaltimento di materiali di rifiuto (limitatamente agli impianti di trattamento, smaltimento e recupero rifiuti e di materiali inerti nelle aree funzionalmente attrezzate per le attività estrattive, qualora l’impianto sia contemporaneamente adibito alla lavorazione del materiale di cava) (ad eccezione degli ambiti agricoli di valore naturale e ambientale) U18.1 Attività ricettive alberghiere U18.2 Attività ricettive extra‐alberghiere U19 Attività ricettive all'aria aperta U20.4 Attività di prima lavorazione, conservazione e commercializzazione di prodotti agricoli e zootecnici, di tipo aziendale. possono essere previsti esclusivamente in sede di POC. ..Omissis..




Pagina 16



ART. 2.3.3 ‐ USI PREVISTI E CONSENTITI 1. Nel territorio rurale sono previsti in generale i seguenti tipi d’uso, nonché tutti gli usi in essere alla data di adozione del presente RUE, con riferimento anche ai piani di settore di cui al comma 3 dell’art. 1.1.4: ..Omissis.. U15 Commercio all'ingrosso e magazzini U17 Deposito e stoccaggio a cielo aperto; attività di recupero, trattamento e smaltimento di materiali di rifiuto (limitatamente al deposito temporaneo di merci, così come disciplinato al precedente art. 2.1.31; e agli impianti di trattamento, smaltimento e recupero rifiuti e di materiali inerti nelle aree funzionalmente attrezzate per le attività estrattive, qualora l’impianto sia contemporaneamente adibito alla lavorazione del materiale di cava) U18.1 Attività ricettive alberghiere ..Omissis..

ART. 2.3.3 ‐ USI PREVISTI E CONSENTITI 1. Nel territorio rurale sono previsti in generale i seguenti tipi d’uso, nonché tutti gli usi in essere alla data di adozione del presente RUE, con riferimento anche ai piani di settore di cui al comma 3 dell’art. 1.1.4: ..Omissis.. U15 Commercio all'ingrosso e magazzini U17 Deposito e stoccaggio a cielo aperto; attività di raccolta, recupero, trattamento e smaltimento di materiali di rifiuto (limitatamente al deposito temporaneo di merci, così come disciplinato al precedente art. 2.1.31; e agli impianti di trattamento, smaltimento e recupero rifiuti e di materiali inerti nelle aree funzionalmente attrezzate per le attività estrattive, qualora l’impianto sia contemporaneamente adibito alla lavorazione del materiale di cava) (ad eccezione degli ambiti agricoli di valore naturale e ambientale) U18.1 Attività ricettive alberghiere ..Omissis..






Pagina 17

ART. 2.3.10 ‐ IMPIANTI PER L’AMBIENTE 1. In relazione all’uso U17 (limitatamente agli impianti di trattamento, smaltimento e recupero rifiuti e di materiali inerti situati in aree funzionalmente attrezzate per le attività estrattive, qualora l’impianto sia contemporaneamente adibito alla lavorazione del materiale di cava) sono previsti in via ordinaria esclusivamente interventi di manutenzione, interventi di realizzazione di manufatti ad integrazione di impianti preesistenti, nonché eventuali altri interventi previsti in progetti già approvati di opere pubbliche. Ogni altro eventuale intervento riguardo a tali impianti, ivi compresa la realizzazione di nuovi impianti, deve essere programmato nel POC sulla base della presentazione di specifici progetti secondo quanto stabilito al successivo art. 2.3.25.

ART. 2.3.10 ‐ IMPIANTI PER L’AMBIENTE 1. In relazione all’uso U17 (limitatamente agli impianti di trattamento, smaltimento e recupero rifiuti e di materiali inerti situati in aree funzionalmente attrezzate per le attività estrattive, qualora l’impianto sia contemporaneamente adibito alla lavorazione del materiale di cava) sono previsti in via ordinaria esclusivamente interventi di manutenzione, interventi di realizzazione di manufatti ad integrazione di impianti preesistenti, nonché eventuali altri interventi previsti in progetti già approvati di opere pubbliche. Ogni altro eventuale intervento riguardo a tali impianti, ivi compresa la realizzazione di nuovi impianti, deve essere programmato nel POC sulla base della presentazione di specifici progetti secondo quanto stabilito al successivo art. 2.3.25. 2. Per le altre tipologie di impianti di raccolta, trattamento, smaltimento e recupero rifiuti e di materiali inerti si applicano i disposti di cui al precedente art. 2.3.8. Gli impianti di compostaggio di rifiuti possono essere localizzati in territorio rurale, ad eccezione delle aree di valore naturale e ambientale, esclusivamente qualora l’attività sia svolta da soggetto qualificabile come imprenditore agricolo e sia funzionale a produrre compost per la medesima impresa agricola ovvero per le imprese agricole con esso consorziate.

Note Modifica coordinata con la Variante al PSC.




Pagina 18

MODIFICA AL RUE N. 8 Sostituzione, all'art. 2.3.2 comma 5 delle Norme, del riferimento errato alla disciplina della Rete Ecologica Territoriale Locale (RETL) al titolo III, che è invece al capo IV del medesimo titolo 2.3.

Comune/i Tutti







5. Le opere di compensazione di cui ai precedenti commi, da individuarsi tramite le procedure previste dall’art. 18 della L.R. 20/2000 e s.m.i. e dall’art. 11 della L. 241/1990 e s.m.i., potranno riguardare, a titolo esemplificativo e non esaustivo:

a. interventi di rinaturalizzazione nelle aree a destinazione naturalistico ‐ forestale previste dalla Rete Ecologica Territoriale Locale (RETL), di cui al titolo III delle presenti norme;

b. interventi di sicurezza idraulica e idrogeologica; c. infrastrutture per la mobilità lenta; d. attrezzature e spazi collettivi; e. dotazioni ecologiche ed ambientali; f. fasce di ambientazione delle infrastrutture per la

mobilità.

5. Le opere di compensazione di cui ai precedenti commi, da individuarsi tramite le procedure previste dall’art. 18 della L.R. 20/2000 e s.m.i. e dall’art. 11 della L. 241/1990 e s.m.i., potranno riguardare, a titolo esemplificativo e non esaustivo:

a. interventi di rinaturalizzazione nelle aree a destinazione naturalistico ‐ forestale previste dalla Rete Ecologica Territoriale Locale (RETL), di cui al titolo III delle presenti norme capo IV del presente titolo;

b. interventi di sicurezza idraulica e idrogeologica; c. infrastrutture per la mobilità lenta; d. attrezzature e spazi collettivi; e. dotazioni ecologiche ed ambientali; f. fasce di ambientazione delle infrastrutture per la

mobilità.

Note




Pagina 19

MODIFICA AL RUE N. 9 Stralcio del comma 4 dell'art. 2.2.26 delle Norme, a seguito dell'integrazione dell'art. 1.1.4 effettuata nell’ambito della variante specifica n. 1 adottata con delibera di C.U. n. 48 del 25/10/2016, ai sensi dell’art. 33 della LR 20/2000 e s. m. i., al fine di prevedere la disposizione relativa alla valenza degli accordi pubblico-privati sottoscritti prima dell'adozione del RUE, a tutti gli ambiti del territorio, con lo scopo di ricomprendere eventuali atti non precisati e comunicati da parte dei singoli Comuni, definendo un termine per la loro attuazione, oltre il quale varranno le norme del RUE, contemperando la necessità di non lasciare inattuate aree pianificate dai nuovi strumenti urbanistici.

Comune/i Tutti


Motivazione Modifica conseguente all’estensione della disposizione a tutti gli ambiti del territorio; precisazione.


Norme: Art. 2.2.26 (cassato comma 4).

Relazione (Par. IV.IV).



ART. 2.2.26 ‐ SUB‐AMBITO AUC6 ..Omissis.. 3. In assenza del progetto unitario coordinato, sugli edifici esistenti ricadenti nel perimetro di PUC sono comunque ammessi, i seguenti interventi:

a. Manutenzione ordinaria MO; b. Manutenzione straordinaria MS; c. Restauro e risanamento conservativo RRC; d. Ristrutturazione edilizia senza aumento di carico

urbanistico RE; e. Demolizione D.

4. Per il regime di salvaguardia, gli accordi pubblico‐privati sottoscritti ai sensi dell’art. 11 della L. 241/90 e s.m.i., stipulati prima della data di adozione del presente RUE e ancora in essere alla data di adozione dello stesso, rimangono a tutti gli effetti in vigore.

ART. 2.2.26 ‐ SUB‐AMBITO AUC6 ..Omissis.. 3. In assenza del progetto unitario coordinato, sugli edifici esistenti ricadenti nel perimetro di PUC sono comunque ammessi, i seguenti interventi:

a. Manutenzione ordinaria MO; b. Manutenzione straordinaria MS; c. Restauro e risanamento conservativo RRC; d. Ristrutturazione edilizia senza aumento di carico

urbanistico RE; e. Demolizione D.

4. Per il regime di salvaguardia, gli accordi pubblico‐privati sottoscritti ai sensi dell’art. 11 della L. 241/90 e s.m.i., stipulati prima della data di adozione del presente RUE e ancora in essere alla data di adozione dello stesso, rimangono a tutti gli effetti in vigore.

Note




Pagina 20

MODIFICA AL RUE N. 10 Integrazione del comma 1 dell’art. 2.3.18 al fine di specificare che per l’attuazione di nuovi allevamenti di tipo industriale, da prevedere esclusivamente in sede di POC, debbano essere rispettate le distanze minime previste ai commi 8 e 9 del precedente art. 2.3.17 relativo alle attività di allevamento aziendale.

Comune/i Tutti


Motivazione Integrazione della norma al fine di perseguire il principio di tutela disposto dall’articolo precedente.





ART. 2.3.18 ‐ INTERVENTI RELATIVI ALLE ATTIVITÀ DI ALLEVAMENTO INDUSTRIALE 1. Per l’uso U13.5 sono ammesse, in via ordinaria, esclusivamente opere riguardanti allevamenti preesistenti; gli interventi ammessi sono quelli di tipo conservativo sugli immobili esistenti (MO, MS, RRC, RE), necessari per migliorare il benessere degli animali o per diminuire gli impatti ambientali dell’attività. La realizzazione di nuovi allevamenti di tipo industriale può essere prevista esclusivamente in sede di POC. .. Omissis..

ART. 2.3.18 ‐ INTERVENTI RELATIVI ALLE ATTIVITÀ DI ALLEVAMENTO INDUSTRIALE 1. Per l’uso U13.5 sono ammesse, in via ordinaria, esclusivamente opere riguardanti allevamenti preesistenti; gli interventi ammessi sono quelli di tipo conservativo sugli immobili esistenti (MO, MS, RRC, RE), necessari per migliorare il benessere degli animali o per diminuire gli impatti ambientali dell’attività. La realizzazione di nuovi allevamenti di tipo industriale può essere prevista esclusivamente in sede di POC, rispettando comunque le distanze minime previste ai commi 8 e 9 del precedente art. 2.3.17. .. Omissis..

Note




Pagina 21

MODIFICA AL RUE N. 11 Innalzamento di almeno di un metro dell'altezza massima ammissibile per gli interventi relativi alle attività agricole aziendali, interaziendali e collegate (uso U20.1), fissata all'art. 2.3.21 in m. 7,50.

Comune/i Tutti


Motivazione Accoglimento della proposta avanzata dal tecnico libero professionista in quanto coerente con le caratteristiche del contesto rurale. Si fissa la nuova altezza massima a m. 9.





ART. 2.3.21 ‐ INTERVENTI RELATIVI ALLA ATTIVITÀ AGRICOLA AZIENDALE, INTERAZIENDALE E COLLEGATE 1. L’intervento edilizio diretto per l’uso U20.1 è previsto nei casi di Ristrutturazione edilizia (inclusa demolizione e ricostruzione) e per gli interventi di Nuova Costruzione (intesa come ampliamento) nel rispetto dei parametri edilizi di cui ai successivi commi 2 e 3. È prescritto il PRA per gli interventi di nuova realizzazione di un centro aziendale in una unità agricola che ne sia sprovvista o per il potenziamento di un centro aziendale preesistente qualora si intendano superare i parametri edilizi di cui ai commi 2 e 3 seguenti. 2. Parametri edilizi

a. SAU min. = 5 ha; b. Uf = 100 mq/ha per il primo ha e 55 mq/ha per la

restante SAU, fino ad un massimo di 1.000 mq per ogni centro aziendale;

c. H massima = 7,5 m ad esclusione di silos e impianti tecnici.

.. Omissis..

ART. 2.3.21 ‐ INTERVENTI RELATIVI ALLA ATTIVITÀ AGRICOLA AZIENDALE, INTERAZIENDALE E COLLEGATE 1. L’intervento edilizio diretto per l’uso U20.1 è previsto nei casi di Ristrutturazione edilizia (inclusa demolizione e ricostruzione) e per gli interventi di Nuova Costruzione (intesa come ampliamento) nel rispetto dei parametri edilizi di cui ai successivi commi 2 e 3. È prescritto il PRA per gli interventi di nuova realizzazione di un centro aziendale in una unità agricola che ne sia sprovvista o per il potenziamento di un centro aziendale preesistente qualora si intendano superare i parametri edilizi di cui ai commi 2 e 3 seguenti. 2. Parametri edilizi

a. SAU min. = 5 ha; b. Uf = 100 mq/ha per il primo ha e 55 mq/ha per la

restante SAU, fino ad un massimo di 1.000 mq per ogni centro aziendale;

c. H massima = 7,5 9 m ad esclusione di silos e impianti tecnici.

.. Omissis..

Note




Pagina 22

MODIFICA AL RUE N. 12 Precisazione, al Par. 1.1 dell'Allegato 1 alle Norme, che gli immobili tutelati (A9_C1 e A9_C2) situati nei centri storici individuati nelle Tav. del Gruppo QC 5 del Quadro Conoscitivo non sono forniti di una specifica "scheda", ma soggiacciono alla disciplina definita agli artt. 2.2.7, 2.2.8 e 2.2.9 delle Norme. Sostituzione, nella Legenda riportata al medesimo Par. 1.1, della parola “quando” con “quanto”.

Comune/i Copparo, Formignana, Jolanda di S., Tresigallo

Tipologia Ricadute ambientali Modifica sistema insediativo storico No

Motivazione Precisazione e correzione di errore materiale.


Norme: Allegato 1 (Par. 1.1)




Pagina 23

Estratto Allegato 1 alle Norme Versione approvata

Estratto Allegato 1 alle Norme Versione modificata

1.1 Elenchi dei siti censiti: denominazioni

e tipologie aggregative planimetriche

Si riportano, di seguito, gli elenchi dei siti censiti, suddivisi

per territorio comunale e, all’interno di ciascuno di

questo, ulteriormente differenziati in base al comma

dell’Articolo A9, ed A8, dell’Allegato A “Contenuti della

pianificazione” della Legge Regionale 20/2000, che

normano il presente Censimento.

Gli elenchi riportano, inoltre, le tipologie aggregative dei

siti e le tipologie edilizie dei singoli fabbrcaiti censiti,

secondo quando illustrato nella Relazione Metodologica

allegata al P.S.C.

I siti sono differenziati, attraverso una diversa grafia,

secondo la seguente legenda.

LEGENDA

Edifici e/o complessi soggetti a tutele derivanti da

specifico Decreto di Vincolo

Corti coloniche

A9_Cx - x –

xxx

Siti ricadenti entro i perimetri dei Centri Storici, quindi

mancanti di relativa Scheda Censuaria.

Tali siti sono numerati in quando individuati, come

previsto dalla L.R. 20/2000, negli elaborati di P.S.C.

1.1 Elenchi dei siti censiti: denominazioni

e tipologie aggregative planimetriche

Si riportano, di seguito, gli elenchi dei siti censiti, suddivisi

per territorio comunale e, all’interno di ciascuno di

questo, ulteriormente differenziati in base al comma

dell’Articolo A9, ed A8, dell’Allegato A “Contenuti della

pianificazione” della Legge Regionale 20/2000, che

normano il presente Censimento.

Gli elenchi riportano, inoltre, le tipologie aggregative dei

siti e le tipologie edilizie dei singoli fabbricati censiti,

secondo quando illustrato nella Relazione Metodologica

allegata al P.S.C.

I siti sono differenziati, attraverso una diversa grafia,

secondo la seguente legenda.

LEGENDA

Edifici e/o complessi soggetti a tutele derivanti da

specifico Decreto di Vincolo

Corti coloniche

A9_Cx - x –

xxx

Siti ricadenti entro i perimetri dei Centri Storici, quindi

mancanti di relativa Scheda Censuaria.

Tali siti sono numerati in quando quanto individuati,

come previsto dalla L.R. 20/2000, negli elaborati di

P.S.C.

Per quanto riguarda i siti ricadenti entro i perimetri dei

Centri Storici (di cui alla sopra riportata legenda), si

precisa che non sono previste apposite schede censuarie,

ma la disciplina degli interventi in essi ammissibili è

definita agli artt. 2.2.7, 2.2.8 e 2.2.9 delle Norme.

Note




Pagina 24

MODIFICA AL RUE N. 13 Sostituzione della parola “schede” con “siti” nelle intestazioni delle tabelle dell'Allegato 1 alle Norme, in coerenza con quanto indicato alla precedente modifica n. 9.

Comune/i Copparo, Formignana, Jolanda di S., Tresigallo




Norme: Allegato 1

Estratto Allegato 1 alle Norme (esempio) Versione approvata

Estratto Allegato 1 alle Norme (esempio) Versione modificata

Comune di Berra: Schede A8

Numerazione da P.S.C. Località Denominazione od indirizzo del sito Tipologia aggregativa del sito

A8 - B - 001 Granari Sifoni Contuga Sito ad elementi sparsi

A8 - B - 002 Berra Sifoni Baruffa Complesso ad elementi contrapposti

A8 - B - 003 Berra Sifoni di Berra Complesso ad elementi contrapposti

Comune di Berra: Schede Siti A8

Numerazione da P.S.C. Località Denominazione od indiriz

A8 - B - 001 Granari Sifoni Contuga

A8 - B - 002 Berra Sifoni Baruffa

A8 - B - 003 Berra Sifoni di Berra

Note




Pagina 25

MODIFICA AL RUE N. 14 Stralcio del sito A9_C2-B-011 in Via Postale n. 37 a Berra, in quanto trattasi di edificio privo di interesse e nella relativa scheda sono riportati erroneamente i riferimenti e le foto del sito al civico 35, già tutelato con scheda A9_C1-B-008 "Corte Scardovella (Scuole Medie Statali di Berra)".

Comune/i Berra




Quadro Conoscitivo: Tav. QC 5.2 e QC 7.2.

Norme: Allegato 1 (Par. 1.1, 2.1 e Scheda A9_C2-B-011)

Cartografia: Tav. 1.



Comune di Berra: Schede A9_C2

Numerazione

da R.U.E Località

Denominazione

od indirizzo del

sito

Tipologia

aggregativa del

sito

..Omissis..

A9_C2 - B - 010 Berra Villino Mantovani Fabbricato isolato

A9_C2 - B - 011 Berra Corte Scardovella Fabbricato isolato

A9_C2 - B - 012 Serravalle

Chiesa della

“Madonna della Galvana”

Fabbricato isolato

..Omissis..

Comune di Berra: Siti A9_C2

Numerazione

da R.U.E. Località

Denominazione

od indirizzo del

sito

Tipologia

aggregativa del

sito

..Omissis..

A9_C2 - B - 010 Berra Villino Mantovani Fabbricato isolato

A9_C2 - B - 011 Berra Corte Scardovella Fabbricato isolato

A9_C2 - B - 012 Serravalle

Chiesa della

“Madonna della Galvana”

Fabbricato isolato

..Omissis..

Note




Pagina 26

MODIFICA AL RUE N. 15 Stralcio della parte relativa al Convento dei padri Passionisti dal sito tutelato A9_C1-C-001, in quanto il decreto della Soprintendenza n. 1267 del 03/09/2007 vincola solamente la parte relativa alla Chiesa di Cesta.

Comune/i Copparo




Norme: Allegato 1 (Par. 1.1, 6.1.3 e Scheda A9_C1-C-001)



Comune di Copparo: Schede A9_C1

Numerazione

da P.S.C. Località

Denominazione

od indirizzo del

sito

Tipologia

aggregativa del

sito

A9_C1 - C - 001 Cesta

Chiesa di

“Maria Santissima del

Lume e Pace”

e Convento dei “Padri Passionisti“

Complesso ad uso

religioso

Decreto o altro

atto

Decreto n. 1267

del 03/09/2007,

ai sensi dell’art. 10

del D. Lgs.

42/2004.

..Omissis..

Comune di Copparo: Siti A9_C1

Numerazione

da P.S.C. Località

Denominazione

od indirizzo del

sito

Tipologia

aggregativa del

sito

A9_C1 - C - 001 Cesta

Chiesa di

“Maria Santissima del Lume e Pace” e

Convento dei “Padri Passionisti“

Complesso ad uso

religioso

Decreto o altro

atto

Decreto n. 1267

del 03/09/2007,

ai sensi dell’art. 10

del D. Lgs.

42/2004.

..Omissis..

Note Per la modifica alla Scheda si veda la versione comparata del documento.




Pagina 27

MODIFICA AL RUE N. 16 Stralcio dal censimento degli edifici di interesse storico-architettonico (art. A9, comma 1, LR 20/00) degli "oratori/capitelli" privati situati nel territorio comunale di Copparo, precisamente i siti A9_C1-C-015 (Oratorio di Saletta), A9_C1-C-017 (Capitello S. Antonio da Padova), A9_C1-C-035 (II Capitello Tamara), A9_C1-C-041 (II Capitello di Gradizza) e A9_C1-C-053 (Capitello di Via Capitello e Via Casal del Lupo), in quanto non tutelati a mezzo di apposito decreto di vincolo o "de jure"; individuazione degli stessi come edifici di pregio storico-culturale e testimoniale (art. A9, comma 2, LR 20/00). Inoltre, correzione nella Scheda del Capitello di Tamara, “ex” A9_C1-C-035 ed ora A9_C2-C-211, delle planimetrie e della documentazione fotografica, relative ad un immobile non oggetto di tutela.

Comune/i Copparo

Tipologia Ricadute ambientali Modifica sistema insediativo storico. No



Quadro Conoscitivo: Tav. QC 5.1, QC 5.3, QC 6, QC 7.1, QC 7.3.

Norme di Piano: Allegato 1 (Par. 1.1, 6.1.4, 6.1.10, Schede ex A9_C1-C-015, ex A9_C1-C-017, ex A9_C1-C-035, ex A9_C1-C-041 ed ex A9_C1-053).

Cartografia: Tav. 3, 5.

Estratto Allegato 1 Norme (Par. 1.1) Versione approvata Comune di Copparo Schede A9_C1


..Omissis..

A9_C1 - C - 015 Saletta Oratorio di Saletta Fabbricato isolato

..Omissis..

A9_C1 - C - 017 Copparo Capitello di “Sant’Antonio da Padova” Fabbricato isolato

..Omissis..

A9_C1 - C - 035 Tamara Capitello di Via Govoni Complesso ad uso monumentale

..Omissis..

A9_C1 - C - 041 Gradizza Capitello di Via Signora Fabbricato isolato

..Omissis..

A9_C1 - C - 053 Sabbioncello San VittoreCapitello di Via Capitello e Via Casal del Lupo

Fabbricato isolato

..Omissis..


Numerazione da R.U.E. Località Denominazione od indirizzo del sito Tipologia aggregativa del sito

..Omissis..

A9_C2 - C - 208 Sabbioncello San Vittore Possessione Torre Corte ad aggregazione angolare




Pagina 28

Estratto Allegato 1 Norme (Par. 1.1) Versione modificata

Comune di Copparo Schede A9_C1


..Omissis..


..Omissis..


..Omissis..


..Omissis..


..Omissis..


Fabbricato isolato

..Omissis..


Numerazione da R.U.E. Località Denominazione od indirizzo del sito Tipologia aggregativa del sito

..Omissis..

A9_C2 - C - 208 Sabbioncello San Vittore Possessione Torre Corte ad aggregazione angolare






Fabbricato isolato




Pagina 29

Estratto Allegato 1 Norme (Par. 6.1.4) Versione approvata 6.1.4 Oratori e capitelli

Comune di Copparo

Numerazione da P.S.C. Località Denominazione del sito

A9_C1 - C - 015 Saletta Oratorio di Saletta

A9_C1 - C - 017 Copparo Capitello di “Sant’Antonio da Padova”

A9_C1 - C - 041 Gradizza Capitello di Via Signora

A9_C1 - C - 053 Sabbioncello San Vittore Capitello di Via Capitello - Via Casal del Lupo

Numerazione da R.U.E. Località Denominazione del sito

A9_C2 - C - 177 Fossalta Ex Oratorio di “San Marco”

Estratto Allegato 1 Norme (Par. 6.1.4) Versione modificata

6.1.4 Oratori e capitelli

Comune di Copparo





A9_C1 - C - 053 Sabbioncello San Vittore Capitello di Via Capitello - Via Casal del Lupo


A9_C2 - C - 177 Fossalta Ex Oratorio di “San Marco”



A9_C2 - C - 211 Tamara Capitello di Via Govoni


A9_C2 - C - 213 Sabbioncello San Vittore Capitello di Via Capitello e Via Casal del Lupo




Pagina 30

Estratto Allegato 1 Norme (Par. 6.1.10) Versione approvata

6.1.10 Altri siti

Comune di Copparo


A9_C1 - C - 026 Copparo Palazzo di Ponente (parte)

A9_C1 - C - 030 Copparo Palazzo di Levante


A9_C1 - C - 058 Sabbioncello San Vittore Villa Mensa


A9_C2 - C - 061 Copparo Villa Bighi

Estratto Allegato 1 Norme (Par. 6.1.10) Versione modificata 6.1.10 Altri siti

Comune di Copparo


A9_C1 - C - 026 Copparo Palazzo di Ponente (parte)

A9_C1 - C - 030 Copparo Palazzo di Levante


A9_C1 - C - 058 Sabbioncello San Vittore Villa Mensa


A9_C2 - C - 061 Copparo Villa Bighi

Note Modifica coordinata con la Variante al PSC. Per le modifiche alle singole Schede si vedano le versioni comparate dei documenti.




Pagina 31

MODIFICA AL RUE N. 17 Modifica della perimetrazione della corte storica del sito A9_C2-C-178 “Corte Costabilia”, in Via Baricorda, 1 – 3 – 5 a Tamara, in coerenza con la suddivisione catastale del mappale 79 riportata nella Mappa di impianto catastale del 1939.

Comune/i Copparo


Motivazione Richiesta specifica del privato proprietario. La riperimetrazione risulta coerente con la configurazione storica della corte.


Quadro Conoscitivo: Tav. QC 7.3.

Norme: Allegato 1 (Scheda A9_C2-C-178)


Estratto Scheda A9_C2-C-178 Versione approvata




Pagina 32

Estratto Scheda A9_C2-C-178 Versione modificata

Note




Pagina 33

MODIFICA AL RUE N. 18 Aggiornamento dell'allegato 1 alle Norme per la modifica del vincolo sul sito A9_C1-T-004 “Ex Fabbrica CEL.NA” a Final di Rero da parte della Soprintendenza effettuata con decreti CR del 23 e 24/12/2015, ai sensi degli artt. 10, 13, 45 e 46 del D.lgs. 42/04 e s. m. i.

Comune/i Tresigallo


Motivazione Adeguamento a vincolo sovraordinato.


Norme: Allegato 1 (Par. 1.1 e Scheda A9_C1-T-004)

Estratto Allegato 1 alle Norme Versione approvata Comune di Tresigallo: Schede A9_C1

Numerazione da P.S.C. Località Denominazione od indirizzo del

sito Tipologia aggregativa del sito

.. Omissis..

A9_C1 - T - 004 Final di Rero Ex Fabbrica CEL.NA Complesso ad uso produttivo

e relativo muro di recinzione

Decreto o altro atto

Decreto del 14/07/2004,

ai sensi dell’art. 10 - comma 3 – lettera

a) del D. Lgs. 42/2004.

..Omissis..

Estratto Allegato 1 alle Norme Versione modificata Comune di Tresigallo: Schede A9_C1

Numerazione da P.S.C. Località Denominazione od indirizzo del

sito Tipologia aggregativa del sito

.. Omissis..

A9_C1 - T - 004 Final di Rero Ex Fabbrica CEL.NA Complesso ad uso produttivo

e relativo muro di recinzione

Decreto o altro atto

Decreto del 14/07/2004 Decreti CR del

23 e 24/12/2015,

ai sensi dell’art. 10 - comma 3 – lettera

a), 13, 45 e 46 del D. Lgs. 42/2004.

..Omissis..

Note Modifica coordinata con la Variante al PSC. Per la modifica alla Scheda si veda la versione comparata del documento.




Pagina 34

MODIFICA AL RUE N. 19 Correzione delle informazioni relative all'edificio di interesse storico-architettonico A9_C1-T-012 "Ex Biblioteca" a Tresigallo, ora denominato “Teatro ‘900”, in quanto sono vincolate "de jure" anche le altre parti del fabbricato di proprietà comunale.

Comune/i Tresigallo




Norme: Allegato 1 (Par. 1.1, 1.2 e 6.1.2)

Estratto Allegato 1 alle Norme Versione approvata Comune di Tresigallo: fabbricati in Centro Storico tutelati ai sensi dell’Art. A9 - comma 1

Numerazione da P.S.C. Denominazione ed indirizzo del sito Dati catastali del sito

A9_C1 - T - 009 Ex Casa della G.I.L. (Casa della Cultura)

Via del Lavoro, 2 - 4

Foglio: 5

Mappale: 26 A9_C1 - T - 012

Ex Biblioteca

Via Antonio Gramsci, 2

Foglio: 5

Mappale: 129 sub 9 A9_C1 - T - 013 Piazza della Repubblica e fontana Foglio: 5

..Omissis..


Comune di Tresigallo: fabbricati in Centro Storico tutelati ai sensi dell’Art. A9 - comma 1

Numerazione da P.S.C. Denominazione ed indirizzo del sito Dati catastali del sito

A9_C1 - T - 009 Ex Casa della G.I.L. (Casa della Cultura)

Via del Lavoro, 2 - 4

Foglio: 5

Mappale: 26 A9_C1 - T - 012

Ex Biblioteca Teatro ‘900

Via Antonio Gramsci, 2

Foglio: 5

Mappale: 129 sub 9 ex 3 - ex 4 - 6 - 7 A9_C1 - T - 013 Piazza della Repubblica e fontana Foglio: 5

..Omissis..

Note




Pagina 35

MODIFICA AL RUE N. 20 Correzione del perimetro del Centro Storico di Formignana nelle tavole QC 2 e 13, in particolare relativamente all’area individuata al Catasto al Foglio 10, Mappali 1019 e 1063 parte, in coerenza con quanto riportato nella Tav. 6 e nelle tavole del PSC.

Comune/i Formignana




Quadro Conoscitivo: Tav. QC 2.


Estratto Tav. QC 2 Versione approvata

Estratto Tav. QC 2 Versione modificata

Note




Pagina 36

MODIFICA AL RUE N. 21 Modifica della classificazione di fabbricato nel Centro Storico di Tresigallo, situato in Via I Maggio n. 7, da ECS.A “Edifici, complessi e/o agglomerati di valore storico-architettonico,culturale e testimoniale" ad ECS.B2 “Edifici e/o agglomerati privi di valore morfologico, architettonico, tipologico” e conseguentemente stralcio dello stesso dagli edifici di pregio storico, culturale e testimoniale, ai sensi dell'art. A9, comma 2, dell'Allegato alla LR 20/20.

Comune/i Tresigallo


Motivazione Il parere della CQAP del 23/03/2016 ha proposto una classe ECS.B1 “Edifici e/o agglomerati di valore morfologico e tipologico”, riconoscendo all'immobile un valore morfologico e tipologico, validato dal Consiglio dell’Unione in data 31/05/2016 con propria delibera n. 22.


Quadro Conoscitivo: Tav. QC 4, QC 5.3, QC 5.4, QC 7.3, QC 7.4.

Norme: Allegato 1 (Par. 1.1. e 1.2).

Cartografia: Tav. 11, 15.

Estratto Tav. QC 5.4 Versione approvata

Estratto Tav. QC 5.4 Versione modificata

Note




Pagina 37

MODIFICA AL RUE N. 22 1) Cancellazione o modificazione della perimetrazione della corte "Il Boschino" (Scheda A9_C2-T-216) Rero in coerenza con le mappe storiche. 2) Modifica della classificazione dell'area da "AUC5 Sub-ambito verde privato" ad "AUC3 Sub-ambito consolidato a media densità".

Comune/i Tresigallo


Motivazione Richiesta specifica del privato proprietario. La riperimetrazione risulta coerente con la configurazione storica della corte, così come ribadito dal parere della CQAP in data 31/05/2017. Per quanto attiene al cambio della classificazione del sub-ambito consolidato da AUC5 ad AUC3, si riscontra che i mappali 120, 121, 122, 124 e 130 parte del foglio 22 risultano già edificati e non presentano aree verdi di particolare pregio.


Quadro Conoscitivo: Tav. QC 7.4.

Norme: Allegato 1 (Scheda A9_C2-T-216)





Pagina 38

Estratto Scheda A9_C2-T-216 Versione approvata

Estratto Scheda A9_C2-T-216 Versione modificata




Pagina 39

Estratto Tav. 11 Versione approvata

Estratto Tav. 11 Versione modificata

Note




Pagina 40

MODIFICA AL PSC N. 23 Rimozione dalla Tav. QC 4 del Centro Storico di Tresigallo del contorno nero indicante gli immobili pubblici dal fabbricato n. A9_C2-T-136, sito in Via Roma n. 36 - 38 - 42 - 46, in quanto in realtà è un immobile privato.

Comune/i Tresigallo

Tipologia Ricadute ambientali Modifica sistema insediativo storico. No



Quadro Conoscitivo: Tav. QC 4.

Estratto Tav. QC 4 Versione approvata

Estratto Tav. QC 4 Versione modificata





Pagina 41

MODIFICA AL RUE N. 24 Correzione dei perimetri esistenti al 1985 dei centri urbanizzati del Comune di Berra e del Comune di Ro riportate nelle Tav. QC 7.1 e QC 7.2 in coerenza con quelli definiti negli atti allegati alla Relazione della Ricognizione dei vincoli paesaggistici del PSC, in particolare la deliberazione del Consiglio Comunale di Berra n. 106 del 20/06/1984 e il PRG del Comune di Ro approvato con deliberazione di Giunta Regionale n. 5048 del 03/09/1985. La correzione deriva dalla contestuale rettifica nel PSC della Tav. 13 di Ricognizione dei Vincoli Paesaggistici.

Comune/i Berra, Ro

Tipologia Ricadute ambientali Modifica vincoli No



Quadro Conoscitivo: Tav. QC 7.1 e QC 7.2.

Estratto Tav. QC 7.1 (esempio) Versione approvata

Estratto Tav. QC 7.1 (esempio) Versione modificata





Pagina 42

MODIFICA AL RUE N. 25 Declassamento di area situata nella Corte Macchiavella a sud di Cologna, identificata al Catasto di Berra al Foglio 34 Mappale 49.

Comune/i Berra

Tipologia Ricadute ambientali Modifica sub-ambiti consolidato No

Motivazione Si declassa l'area in "AUC5 - sub-ambito verde privato", in coerenza al parere espresso dal Comune di Berra con nota prot. 7939 del 07/12/2016, in quanto area verde priva di costruzioni.





Note




Pagina 43

MODIFICA AL RUE N. 26 Modifica del perimetro della dotazione territoriale di verde pubblico attrezzato di progetto (COF) in Via Goito a Copparo, in coerenza con quanto previsto nel PRG previgente e nel PUA in corso di realizzazione, e indicazione della stessa come dotazione esistente, in quanto già ceduta all’Amministrazione comunale.

Comune/i Copparo

Tipologia Ricadute ambientali Modifica dotazioni territoriali No






Note Modifica coordinata con la variante al PSC.




Pagina 44

MODIFICA AL RUE N. 27 Modifica della classificazione di area situata in Via Goito a Copparo, identificata al Catasto al Foglio 85 Mappale 1718 parte, da "strada esistente" ad "AUC2 - sub-ambito consolidato di centralità urbana".

Comune/i Copparo







Note




Pagina 45

MODIFICA AL RUE N. 28 Modifica della classificazione di area situata in Via Bottoni a Copparo, identificata al Catasto al Foglio 85 Mappale 1648 e 1652 parte, da "strada esistente" ad "AUC2 - sub-ambito consolidato di centralità urbana".

Comune/i Copparo







Note




Pagina 46

MODIFICA AL RUE N. 29 Completamento del recepimento dell'osservazione d'Ufficio al PSC U196, presentata in fase di

controdeduzione del Piano e approvata con DCU n. 47/2014 ed in particolare l’allegato F, relativa

all'inserimento delle dotazioni territoriali esistenti nell'ambito produttivo esistente (ASP_C1-C-003) in Via Primicello a Copparo; in particolare delle dotazioni esistenti nel Mappale 1051 del Foglio 82 e nel Mappale 151 del Foglio 99. Si specifica che in fase di approvazione del RUE, l’elaborato Tav. 3 non è stato adeguato in maniera completa al PSC osservato e approvato. Contestuale rettifica del confine stradale di Via del Lavoro in prossimità del Foglio 99 Mappale 46.

Comune/i Copparo











Pagina 47

MODIFICA AL RUE N. 30 Modifica della classificazione di area in Via Marchi a Copparo, identificata catastalmente con i Mappali 906 e 908 del Foglio 102 del Comune di Copparo, da "AUC2 - sub-ambito consolidato di centralità urbana" ad "AUC5 - sub-ambito verde privato".

Comune/i Copparo


Motivazione Specifica richiesta della proprietà. Trattasi di area cortiliva dell'abitazione senza accesso diretto dalla pubblica via.





Note




Pagina 48

MODIFICA AL PSC N. 31 E MODIFICA ALLA CAO N. 1 Modifica della classificazione dell’ambito per nuovi insediamenti ANS-C-009 in Via Manin a Copparo in AUC4 "sub-ambito consolidato soggetto a PUA" e individuazione delle dotazioni territoriali e strade previste nel Piano Particolareggiato approvato, in forza della sottoscrizione della nuova convenzione di attuazione del comparto in data 07/03/2016, per il completamento delle opere già previste nel permesso di costruire n. 249 del 27/08/2007. Contestuale individuazione della Via Undici Settembre, situata a sud del comparto, per la quale risulta già riportata in cartografia la relativa fascia di rispetto.

Comune/i Copparo

Tipologia Ricadute ambientali Modifica ambiti territoriali No

Motivazione Aggiornamento dello stato di fatto in attuazione di quanto previsto dall’art. 1.7 “misure di salvaguardia”, comma 4, delle Norme di Piano del PSC.


Quadro Conoscitivo: Relazione (Par. II.II),Tav. QC 5.1, QC 5.3, QC 6, QC 7.1.


Classificazione Acustica Operativa: Tav. 3.







Pagina 49

MODIFICA AL RUE N. 32 Modifica del perimetro dell’AUC4 “sub-ambito consolidato soggetto a PUA” a Gradizza, in coerenza con quello della variante approvata al PUA in corso di attuazione, in particolare in corrispondenza della parte ad ovest, confinante con la Via Faccini.

Comune/i Copparo


Motivazione Il previgente PRG, da cui era stato recepito il perimetro del sub-ambito, non era adeguato alla modifica effettuata con la variante del PUA.





Note




Pagina 50

MODIFICA AL RUE N. 33 Correzione della perimetrazione del parcheggio situato in Piazza G. Melotti a Gradizza, in coerenza con l’effettivo stato dei luoghi.

Comune/i Copparo







Note




Pagina 51

MODIFICA AL RUE N. 34 Stralcio della dotazione territoriale esistente (COA – istruzione) e di progetto (COB – Assistenza e servizi sociali e igienico sanitari) dall’immobile sito in Via S. Carlo n. 69 ad Ambrogio, identificato catastalmente al Foglio 76 Mappale 445, a seguito della chiusura della scuola materna parrocchiale.

Comune/i Copparo


Motivazione Aggiornamento dello stato di fatto su richiesta della proprietà. Le modifiche non compromettono la verifica delle dotazioni territoriali minime previste dalla normativa.









Pagina 52

MODIFICA AL RUE N. 35 Modifica della classificazione di area in Via Raimondi a Tamara, identificata catastalmente con i Mappali 133 e 292 del Foglio 97 del Comune di Copparo, da "AUC2 - sub-ambito consolidato di centralità urbana" ad "AUC5 - sub-ambito verde privato".

Comune/i Copparo


Motivazione Richiesta specifica del soggetto proprietario. Trattasi di area cortiliva dell'abitazione interessata dalla presenza di essenze arboree.





Note




Pagina 53

MODIFICA AL RUE N. 36 Correzione di posizionamento dell’area per dotazione territoriale (URE – Impianti e reti sistema comunicazioni e telecomunicazioni) relativa all’antenna fissa per telefonia mobile situata in Via Fontanella a Formignana, identificata catastalmente al Foglio 9 Mappale 910.

Comune/i Formignana

Tipologia Ricadute ambientali Modifica dotazione territoriale No






Note




Pagina 54

MODIFICA AL RUE N. 37 E MODIFICA ALLA CAO N. 2 Rettifica del confine tra l’AUC3 – sub-ambito consolidato a media densità e l'ambito da riqualificare AR-R-003 a Guarda in corrispondenza del canale consortile Coccarone.

Comune/i Ro




Cartografia: Tav. 9








Pagina 55

MODIFICA AL RUE N. 38 Inserimento nel centro urbanizzato di Ro, in AUC2 "sub-ambito di centralità urbana", di un tratto di viabilità (Via Acqua Pubblica) realizzato nell'ambito della lottizzazione residenziale privata "ICP Costruzioni s.r.l.", completata solo in parte.

Comune/i Ro


Motivazione Aggiornamento dello stato di fatto.


Cartografia: Tav. 10



Note




Pagina 56

MODIFICA AL RUE N. 39 Modifica della classificazione urbanistica del Borgo "Castel Trivellino", a est di Zocca, da AUC7 "nuclei residenziali sparsi" ad AUC3 "sub-ambiti consolidati a media densità".

Comune/i Ro


Motivazione Modifica avanzata dall'Amministrazione comunale, su richiesta di alcuni residenti, giustificata dall'opportunità di ripristinare l'indice edificatorio previsto dal precedente PRG (0,6 mq/mq), in coerenza con la direttiva con cui si è redatto il RUE.


Cartografia: Tav. 10



Note




Pagina 57

MODIFICA AL RUE N. 40 Recepimento dell'osservazione d'ufficio al PSC n. U236, presentata in fase di controdeduzione del piano, relativa all'indicazione delle dotazioni territoriali esistenti (verde attrezzato e parcheggi) nell'ambito produttivo esistente (ASP_C1-T-001) e contestuale modifica delle stesse dotazioni per l'inserimento nell'area a nord-ovest (ex parcheggio) di un centro di raccolta dei rifiuti, così come previsto dalla delibera di Giunta Comunale di Tresigallo n. 36 del 16/04/2015. Come da indicazioni del Comune di Tresigallo, espresse con l’atto deliberativo di Giunta n. 131 del 17/11/2016, si provvede inoltre a individuare la dotazione di parcheggi in parte sottratta a nord-ovest dell’ambito, impegnando parte dell’area della dotazione di verde che è stata sovradimensionata rispetto ai minimi richiesti, situata a est della strada di penetrazione e potenzialmente al servizio anche del previsto ampliamento dei lotti. Tale dotazione sarà realizzata dal Comune o nelle altre forme previste dal RUE, preventivamente al completamento dell’edificazione della superficie fondiaria corrispondente alla quantità di parcheggio prevista (mq. 1.095).

Comune/i Tresigallo


Motivazione Correzione di incongruenza e modifica delle dotazioni territoriali del comparto per consentire l'insediamento di un centro di raccolta dei rifiuti, in conformità a quanto previsto dal PRGR. Le modifiche non compromettono la verifica delle dotazioni territoriali minime previste dalla normativa.









Pagina 58

MODIFICA AL RUE N. 41 E MODIFICA ALLA CAO N. 3 Modifica del perimetro dell'AUC4 “sub-ambito consolidato soggetto a Piano Urbanistico Attuativo (PUA)” (terr. urbanizzato) a nord di Tresigallo, in coerenza con quello della lottizzazione approvata e in corso di attuazione "Borgo degli Oleandri", riportato nel PRG previgente. In particolare, ampliamento del suddetto perimetro a nord, per una fascia di 5 m., stralcio dei mappali 178 e 179 a est e stralcio di una fascia di 5 m. a ovest. Nel contempo, si provvede ad inserire in cartografia le strade della lottizzazione realizzate e già cedute all’Amm.ne Comunale, in coerenza con quanto indicato nel PSC.

Comune/i Tresigallo




Quadro Conoscitivo: Tav. QC 5.3, QC 5.4, QC 6, QC 7.3, QC 7.4.









Pagina 59

MODIFICA AL RUE N. 42 Rettifica del perimetro dell'AUC6 "sub-ambito consolidato soggetto a PUC" in Viale Nord a Tresigallo, facendolo corrispondere ai Mappali 641 e 642 del Foglio 6, e inserimento della descrizione del sub-ambito nella Relazione del Quadro Conoscitivo e nell’Appendice 1 della VALSAT, omessa per mero errore.

Comune/i Tresigallo




Quadro Conoscitivo: Relazione (Par. II.II).


VALSAT: Relazione (Appendice 1).



Note




Pagina 60

MODIFICA AL RUE N. 43 Individuazione dell'immobile sito in Via Roma n. 52 - 54 - 56 - 58 - 60 - 62 - 64 a Tresigallo, identificato al Catasto al Foglio 5 Mappale 77, come dotazione territoriale "COB - assistenza e servizi sociali e igienico sanitari" di progetto.

Comune/i Tresigallo

Tipologia Ricadute ambientali Modifica dotazioni territoriali. No

Motivazione Nuova previsione di acquisizione da parte dell’Amministrazione comunale.









Pagina 61

MODIFICA AL RUE N. 44 Rettificazione della strada comunale Via Giuseppe Garibaldi nel centro storico di Tresigallo, in corrispondenza dell’incrocio con Via Roma, in quanto l’area indicata come sede stradale, identificata al Catasto al Foglio 5 Mappale 161 e 864 parti, in realtà, è un’area privata, come risulta anche dalla Tav. QC4.

Comune/i Tresigallo

Tipologia Ricadute ambientali Modifica dotazioni territoriali. No






Note




Pagina 62

MODIFICA AL RUE N. 45 Inserimento dell'area a verde privato (sub-ambito AUC5), già prevista nel PRG previgente del Comune di Tresigallo, in Via del Mare, a est del centro abitato.

Comune/i Tresigallo


Motivazione La modifica riprende una previsione del previgente PRG, al fine di garantire coerenza nell'edificazione dei lotti liberi con quelli già edificati nel comparto.





Note




Pagina 63

MODIFICA AL RUE N. 46 E MODIFICA ALLA CAO N. 4 Modifica della classificazione di area situata in Via del Mare a Tresigallo, identificato catastalmente al Foglio 12 Mappale 144, occupato da magazzino comunale, da AUC3 “sub-ambito consolidato a media densità" ad AUC9 "sub-ambito consolidato per attività produttive esistenti". Conseguente modifica della classificazione acustica operativa dell’area da classe III esistente a classe IV esistente.

Comune/i Tresigallo


Motivazione Richiesta dell’Amministrazione comunale di Tresigallo.






Note




Pagina 64

MODIFICA AL RUE N. 47 Modifica di un'area, della superficie di circa mq 840, in Via del Mare a Tresigallo, identificata catastalmente al Foglio 4 Mappale 400 parte, da "AUC5 - sub-ambito verde privato" ad "AUC3 - sub-ambito consolidato a media densità".

Comune/i Tresigallo


Motivazione La modifica è volta a definire il perimetro del sub-ambito edificabile coerentemente con le limitazioni apportate nella individuazione della dotazione di verde e con quanto apportato con l’osservazione d’Ufficio al PSC U239, approvata con DCU n. 47/2014, e risulta coerente con la classificazione dei sub-ambiti contermini.





Note




Pagina 65

MODIFICA AL RUE N. 48 Modifica della dotazione territoriale esistente relativa all'area "COF - spazi aperti attrezzati a verde per il gioco, ricreazione, tempo libero e attività sportive" situata in Via del Mare a Final di Rero, in coerenza con la proprietà dell'Amm.ne Comunale, come risultante dalle mappe catastali, e di conseguenza dei sub-ambiti "AUC3 - sub-ambito consolidato a media densità" e "AUC5 - sub-ambito verde privato" e dell’ambito "ASP_C1 - ambito specializzato per attività produttive esistente" in corrispondenza delle modifiche della dotazione.

Comune/i Tresigallo











Pagina 66

MODIFICA AL RUE N. 49 Modifica della classificazione di area all'angolo tra Via del Mare e Via del Risparmio a Final di Rero, Foglio 4 Mappali 396 e 397 del Comune di Tresigallo, interessata dalla presenza di un'antenna fissa per telefonia mobile, da ambito specializzato per attività produttive esistente a strada esistente.

Comune/i Tresigallo







Note




Pagina 67

MODIFICA AL RUE N. 50 Stralcio della previsione del corridoio della viabilità di progetto relativo al collegamento della SP 15 "Via del Mare" con la SP 4 "Copparo - Migliarino", a seguito della modifica del progetto della Idrovia Ferrarese nello stralcio relativo ai lavori da realizzare in località Final di Rero.

Comune/i Formignana, Tresigallo

Tipologia Ricadute ambientali Modifica infrastrutture per la mobilità No

Motivazione Adeguamento a modifica di un intervento previsto da Ente sovraordinato.









Pagina 68

MODIFICA AL RUE N. 51 Inserimento delle strade del primo stralcio funzionale della lottizzazione residenziale privata “Veneri” a Final di Rero, realizzate, collaudate positivamente e in corso di trasferimento al patrimonio comunale.

Comune/i Tresigallo


Motivazione Aggiornamento dello stato di fatto.





Note




Pagina 69

MODIFICA AL RUE N. 52 Stralcio della dotazione di progetto "COG - Altri spazi aperti di libera fruizione per usi pubblici collettivi" prevista all'angolo fra Via Nino Bixio e Via Argine Sinistro Volano a Final di Rero.

Comune/i Tresigallo


Motivazione La modifica è stata richiesta dall’Amministrazione comunale di Tresigallo e non compromette la verifica delle dotazioni territoriali previste dalla normativa.









Pagina 70

MODIFICA ALLA CAO N. 5 Modifica della classificazione acustica dell’immobile (fabbricato e area di pertinenza) sito in Via Risorgimento n. 77 a Zocca, da classe I esistente a classe IV esistente.

Comune/i Ro

Tipologia Ricadute ambientali Modifica classificazione acustica No




Estratto Tav. 2 CAO Versione approvata

Estratto Tav. 2 CAO Versione modificata





Pagina 71

MODIFICA ALLA CAO N. 6 Inserimento in classe acustica I esistente delle seguenti strutture scolastiche presenti nel territorio comunale di Copparo: scuola materna di Saletta, scuola elementare di Tamara, asilo via Gramsci di Copparo, scuola materna Gulinelli di Copparo, asilo Cadore di Copparo, scuola materna di Coccanile.

Comune/i Copparo










Pagina 72





Pagina 73

MODIFICA ALLA CAO N. 7 Modifica della classificazione acustica dell’asilo di nuova costruzione ad est delle scuole Elementari a Formignana, da classe III esistente a classe I esistente.

Comune/i Formignana











Pagina 74

MODIFICA ALLA CAO N. 8 Modifica della classificazione acustica operativa dell’AUC9 “sub-ambito per attività produttive esistenti” situato in Via Bellaria a Berra, identificato catastalmente al Foglio 25 Mappale 526, da classe IV esistente a classe V esistente, in forza della richiesta presentata dalla ditta Mantovani & Vicentini s.r.l. con nota prot. n. 7799 del 16/06/2017.

Comune/i Berra


Motivazione La Ditta ha presentato la proposta di variante alla CAO a seguito di modifiche degli impianti e delle strutture dell’azienda conseguenti ad un piano di riordino della produzione e per eliminazione di fonti di rumore e tipologia dei prodotti costruiti.





Note




Pagina 75

6. ELENCO DEGLI ELABORATI MODIFICATI Quadro Conoscitivo Relazione (Par. III.III)

Tav. QC 2 - Classificazione dei fabbricati del Centro Storico - Formignana - scala 1:1.000

Tav. QC 4 - Classificazione dei fabbricati del Centro Storico - Tresigallo - scala 1:2.000

Tav. QC 5.1 - Censimento insediamenti ed immobili di valore storico-architettonico, culturale e testimoniale - Quadrante nord-ovest - scala 1:15.000

Tav. QC 5.3 - Censimento insediamenti ed immobili di valore storico-architettonico, culturale e testimoniale - Quadrante sud-ovest - scala 1:15.000

Tav. QC 5.4 - Censimento insediamenti ed immobili di valore storico-architettonico, culturale e testimoniale - Quadrante sud-est - scala 1:15.000

Tav. QC 6 - Paesaggio - Valorizzazione - UNESCO- scala 1:30.000 Tav. QC 7.1 - Tavola dei vincoli - Quadrante nord-ovest - scala 1:15.000 Tav. QC 7.2 - Tavola dei vincoli - Quadrante nord-est - scala 1:15.000 Tav. QC 7.3 - Tavola dei vincoli - Quadrante sud-ovest - scala 1:15.000 Tav. QC 7.4 - Tavola dei vincoli - Quadrante sud-est - scala 1:15.000 Norme Art. 1.3.1 (comma 4)

Art. 1.6.21 (comma 7)

Art. 2.1.4 (commi 8 e 10)

Art. 2.2.8 (titolo)

Art. 2.2.9 (commi 1 e 2)

Art. 2.2.19 (commi 2 e 4)

Art. 2.2.26 (comma 4)

Art. 2.3.2 (comma 2)

Art. 2.3.3 (comma 1)

Art. 2.3.10 (commi 1 e 2)

Art. 2.3.18 (comma 1)

Art. 2.3.21 (comma 2)

Allegato 1 - Elenchi e Schede degli insediamenti e degli immobili di valore storico-architettonico, culturale e testimoniale (Par. 1.1, 1.2, 2.1, 6.1.2, 6.1.3, 6.1.4, 6.1.10, Schede

A9_C2-B-011, A9_C1-C-001, A9_C1-C-015, A9_C1-C-017, A9_C1-C-035, A9_C1-041,

A9_C1-C-053, A9_C1-T-004, A9_C2-T-135 e A9_C2-T-216) Cartografia Tav. 1 - Berra - 1:5000

Tav. 2 - Serravalle - Cologna - 1:5000

Tav. 3 - Copparo - Gradizza - Brazzolo - 1:5000

Tav. 4 - Ambrogio - Cesta - Coccanile - Sant’Apollinare - 1:5000

Tav. 5 - Saletta - Tamara - Sab. San Pietro - Sab. San Vittore - Fossalta - 1:5000

Tav. 6 - Formignana - Brazzolo - 1:5.000

Tav. 9 - Guarda - Alberone - 1:5000

Tav. 10 - Ro - Zocca - Ruina - 1:5000

Tav. 11 - Tresigallo - 1:5000




Pagina 76

Tav. 15 - Categorie di intervento del Centro Storico - Disciplina Particolareggiata - Tresigallo - 1:2.000

VALSAT Relazione (Par. IV.III, IV.IV e Appendice 1) Classificazione Acustica Operativa Tav. 1 - Berra - scala 1:5.000

Tav. 2 - Ro - scala 1:5.000

Tav. 3 - Copparo - scala 1:5.000

Tav. 4 - Formignana - scala 1:5.000

Tav. 5 - Tresigallo - scala 1:5.000

R.U.E. REGOLAMENTO URBANISTICO EDILIZIO...U2.1 U4.1 U5.1 (limitatamente agli ambulatori) U8 U9.1...

Documents

Transcript of R.U.E. REGOLAMENTO URBANISTICO EDILIZIO...U2.1 U4.1 U5.1 (limitatamente agli ambulatori) U8 U9.1...