RESIDENZA MOTTA - Artisa Intermediazioni · 2020. 6. 5. · 21 Residenza Motta 1° PIANO/2° PIANO/...

RESIDENZAMOTTAVia Giuseppe Motta 76Massagno

Disegno puramente illustrativo.

Indice

Massagno

UbicazionePp. 4-5

Descrizione dell’immobile

La residenzaPp. 6-7

Finiture interneSezioniProspettiAutorimessa

Dettagli appartamentiPp. 8-9

P. 10P. 11P. 12

Piano terraTipologie appartamentoPiani 1-2-3Tipologie appartamentoPiano 4

PianiP. 14

Pp. 16-17P. 18

Pp. 20-21P. 22

4

Ubicazione

Il comune di Massagno

MassagnoVia Giuseppe Motta

Massagno è un comune svizzero del Canton Ticino, il suo nucleo abitato è il naturale prolungamento a Nord della città di Lugano nel territorio compreso tra via Besso, Via al Ponte e via Tesserete.

La vicinanza alla stazione di Lugano e all’ingresso autostradale Lugano Nord, la rendono una zona perfettamente collegata con il resto della Svizzera e l’Italia.

Attualmente è uno dei comuni più popolosi del distretto di Lugano e, grazie alla sua favorevole posizione in collina, Massagno è divenuta una zona residenziale estremamente apprezzata.

La zona collinare splendidamente esposta al sole, ha favorito l’insediamento di varie residenze, da via Motta si raggiungono comodamente i maggiori luoghi d’interesse della città come la stazione ferroviaria, la posta, le scuole, il municipio e negozi.

Il moltiplicatore d’imposta del comune di Massagno è pari all’80%.

Residenza Motta5

Distanze dai principali servizi

Stazione 1000 m

Farmacia 300 m

Supermercato (Migros) 500 m

Banca 650 m

Asilo 500 m

Scuole elementari 250 m

6

La Residenza

Dati progetto

2.5 locali 5

3.5 locali 3

4.5 locali 1

Totale 9

Numero posteggi

Interni 10

Il sedime del progetto è situato nel Comune di Massagno, mappale 544 RFD (registro fondiario definitivo), con accesso da via Giuseppe Motta. Sono previsti due accessi pedonali, uno da via Motta e uno dal percorso Gradinata Forgheè.

Il progetto prevede la realizzazione di un edificio a pianta rettangolare, costituito da un piano autorimessa interrato e 5 piani fuori terra, o primi 4 suddivisi in due appartamenti e all’ultimo invece l’attico, per un totale di 9 appartamenti (2.5, 3.5 locali e 4.5 locali).

Ogni appartamento ha un ampio terrazzo esposto a sud che determina un ritmo di pieni e vuoti nel volume. I prospetti presentano aperture di forma omogenea ma sfalsate così da conferire dinamismo e vibrazioni alle facciate.Gli appartamenti al piano terra godranno di un giardino privato.

Residenza Motta7

Planimetria generale

Architettura

EDIFICIO RESIDENZIALE IN VIA MOTTA 76DOMANDA DI COSTRUZIONE

COMUNE DI MASSAGNO, MAPPALE 544

PLANIMETRIA GENERALE

8

Dettagli appartamenti

L’architettura moderna e lineare si ispira ad un living concept che sintetizza la ricerca dello stile e il comfort degli spazi interni. Gli appartamenti progettati sono di 2.5, 3.5 e 4.5 locali.

Ogni appartamento è dotato di ampio terrazzo coperto e zona giorno con cucina open space. Ogni appartamento è dotato di colonna lavatrice/asciugatrice e di una cantina privata. Posteggi in autorimessa.

Le soluzioni architettoniche impiegate, l’utilizzo di ampie vetrate, la cura dei dettagli, l’estetica gradevole e moderna, conferiscono alla residenza una perfetta vivibilità, armonizzandosi al contempo con il tessuto urbano e gli spazi esterni.

L’ area esterna, progettata con grande cura, si fonde in modoarmonioso con il paesaggio circostante, alternando percorsi nel verde, aree gioco, nuove alberature e giardini privati.

Residenza Motta9


10

Sezioni

Residenza Motta11

Prospetti

Facciata EST Facciata SUD

Facciata NORD Facciata SUD OVEST

Architettura



PROSPETTO NORD

1

2

PROSPETTO NORD

Architettura



PROSPETTO NORD

1

2

PROSPETTO NORD

12

Autorimessa

Ingresso appartamentin° appartamenti: 9n° posteggi: 10n° cantine: 9

Architettura



PIANTA PIANO -1

Residenza Motta13


14

Giardinoprivato

Giardinoprivato

VIA GIUSEPPE MOTTA

ACCESSOAPPARTAMENTI

GRA

DIN

ATA

FORG

HÈE

Accessoveicolare

Accessopedonale

Architettura



PIANTA PIANO TERRA

Piano terra

Residenza Motta15


16

La superficie lorda è comprensiva di muri perimetrali e divisori interni, muri in comune con gli altri alloggi calcolati al 50%. La superficie computabile corrisponde al 100% SUL appartamento, 50% terrazze , 25% cantine, 5% giardini. Disegno puramente illustrativo.

2½ localiAppartamento 0.1

Architettura



APP. 0.1

PT

Superficie computabile 78.6 m²

Soggiorno e cucina 27.4 m2

Camera 16.1 m2

Bagno 5.2 m2

Atrio 4.4 m2

Superficie calpestabile 53.1 m2

SUL appartamento 69.8 m²

Terrazzo 12.4 m2

Cantina 4.0 m2

Giardino privato 31.6 m2

Residenza Motta17

Architettura



APP. 0.2



PT



Camera 16.1 m2

Bagno 5.2 m2

Atrio 4.4 m2


SUL appartamento 68.0 m2

Terrazzo 12.4 m2

Cantina 4.0 m2

Giardino privato 60.0 m2

18

Architettura

PIANTA PIANO 1-2-3-4

Piani 1-2-3

Residenza Motta19


20

Architettura

APP. 1.1

1° PIANO/2° PIANO/3° PIANO



Camera 14.0 m2

Camera 13.0 m2

Bagno 4.4 m2

Bagno 3.2 m2

Lavanderia 1.6 m2

Atrio 9.9 m2



Terrazzo 11.3 m2

Cantina 5.0 m2


3½ localiAppartamento 1-2-3.1

Residenza Motta21

1° PIANO/2° PIANO/3° PIANO



Camera 16.3 m2

Bagno 4.4 m2

Atrio 4.8 m2



Terrazzo 11.4 m2

Cantina 4.0 m2


2½ localiAppartamento 1-2-3.2

Architettura

APP. 1.2

22

Architettura



APP. 4.1

Piano 4

4° PIANO



Camera 17.4 m2

Cabina armadio 7.2 m2

Camera 16.2 m2

Camera 13.2 m2

Bagno 5.1 m2

Bagno 4.8 m2

Lavanderia 2.7 m2

Guardaroba 4.3 m2

Corridoio 6.1 m2

Atrio 6.4 m2



Terrazzo 23.2 m2

Cantina 4.0 m2



Residenza Motta23

24

Metallstrasse 4 CH-6300 Zug

T. +41 (0)41 710 80 50

ZUG

Paradeplatz 4 CH-8001 Zürich

T. +41 (0)44 221 96 33

ZÜRICH

Via Cantonale 36 CH-6928 Manno

T. +41 (0)91 863 14 74

LUGANO - MANNO

Artisa Group AG

[email protected] www.artisa.ch

Place Chauderon 20a CH-1003 Lausanne

T. +41 (0)21 311 14 00

LAUSANNE

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