Relazione Tecnica - Regione...

RICHIESTA DEROGA ALTEZZE UTILI

G.03G03_RICH_DEROGA_ALT_UTILI_F1_P3

Progettisti:Resp. del progetto - Prog. arch. e coordinam.Von Gerkan, Marg und Partner - gmp GmbHArch. Volkwin Marg

Progettazione struttureWerner Sobek Stuttgart GmbH e Co.Ing. Michael Duder

Progettazione impiantiStudio TI Soc. CooperativaIng. Ennio Menotti

Progettazione del verdeLAND Milano srlArch. Andreas Kipar

GeologoDott. Aldo Antoniazzi

Coordinam. operativoArch. Clemens Kusch

10.04.2015

PROGETTO DEFINITIVO - 1° LOTTO

E VISUALE ESTERNA F1 PIANO 3

“Tecnopolo di Bologna – Via della Manifattura, 3 – Bologna (BO)” Richiesta di deroga ai sensi dell’art. 96 comma 1 lettera “a” del R.U.E. adottato

RELAZIONE TECNICA – EDIFICIO F1 __________________________________________________________________________________

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Tecnopolo Bologna – Progetto definitivo lotto 1 – Progettisti: ATI Tecnopolo Bologna

1. PREMESSA

L’edificio oggetto di intervento di nuova costruzione (di seguito denominato F1 –

Istituto Ortopedico Rizzoli) sarà parte del “Tecnopolo di Bologna” che sorgerà nell’attuale

polo industriale ed artigianale della ex Manifattura Tabacchi di proprietà della Regione

Emilia Romagna ed insiste nell’area tra le Vie Stalingrado, Via Ferrarese, tra l’asse unico

tangenziale/autostrada e la linea di cintura ferroviaria in Bologna (BO).

= = O = =

La Regione Emilia Romagna sta procedendo ai sensi di:

• Accordo Quadro tra Regione, Provincia e Comune di Bologna “Per la città

Metropolitana di Bologna” del 01/08/2006;

• Protocollo d’Intesa tra Regione, Provincia e Comune di Bologna del 13/07/2007

“Per la realizzazione di una infrastruttura dedicata all’insediamento ed allo

sviluppo di attività per la ricerca, il trasferimento tecnologico e per l’insediamento

di nuove imprese innovative”;



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• Progetto della Regione Emilia Romagna per la realizzazione di tecnopoli con il

“Programma POR FESR 2007-2013”,

alla riqualificazione funzionale ed estetica di tutta l’area con un Tavolo di Intenti e

Conferenza dei Servizi, tramite un articolato progetto di recupero del patrimonio edilizio

esistente e la realizzazione di nuovi edifici. L’infrastruttura “Tecnopolo di Bologna” ospiterà

alcuni laboratori di ricerca industriale dell’Università di Bologna, il Dipartimento

dell’Istituto Ortopedico Rizzoli (Rit. Rizzoli Inovation Technology), il centro di ricerca di

Bologna dell’ENEA (Lecop, Laerte, Corss-Tec), ARPA e Protezione Civile oltre a altri

consorzi e società (vds. Allegato 1).

La realizzazione del Tecnopolo di Bologna si colloca a pieno titolo in una posizione di

grande rilevanza nell’ambito della strategia regionale. La vitalità del tessuto produttivo, la

presenza dell’antica ed articolata Università, il ruolo di capitale regionale e la posizione

centrale rispetto alla rete di comunicazioni, materiali ed immateriali della nostra nazione,

consente di fare affidamento su aspetti di tale rilevanza che potranno assicurare uno sviluppo

del Tecnopolo ben superiore alle attuali previsioni e che richiederà anche uno sguardo

progettuale ed organizzativo oltre i limiti fisici di questo primo insediamento.

In questa fase il Tecnopolo è destinato ad ospitare un multiforme aggregato di Enti, il

cui campo di attività spazia ben oltre il territorio regionale e che rappresentano significative

realtà tecniche, scientifiche e produttive.

La compresenza di Enti di ricerca a livello nazionale, di importanti laboratori di ricerca

in campo medico ed ambientale, di società che operano nel settore dello sviluppo industriale e

dei servizi all’impresa e di un incubatore di imprese consentiranno di attivare potenziali ed

importanti sinergie interne che porteranno sicuramente ad una ricaduta verso l’esterno di

dimensioni eccezionali.

Assieme agli insediamenti degli enti e delle società, il Tecnopolo sarà caratterizzato da

un livello elevato di attenzione alle esigenze dei ricercatori, degli studiosi, degli addetti e dei

visitatori con una cura particolare ai servizi alle persone, articolati e diffusi in tutto il

comparto.



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Elenco Allegati:

1. Planimetria Generale di Progetto;

2. Inquadramento Urbanistico su Cartografia Comunale:

• Estratto di R.U.E. adottato;

• Estratti di P.S.C.;

• Estratto Carta Tecnica Comunale.

2. DATI URBANISTICI

L’area è inserita nell’”Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto

specializzato n.116 (Manifattura ATC)” di cui all’art. 63 del R.U.E. del Comune di

Bologna (BO) Tavola Foglio n.31 (vds. Allegati 2).

Come già detto l’edificio oggetto di intervento è classificato di interesse storico

architettonico del moderno ai sensi dell’Art. 57 del R.U.E.. Lo stesso è inoltre soggetto a

vincoli e tutele dal P.S.C. del Comune di Bologna, ed in dettaglio (vds. Allegati 2):

1. TUTELE

• Testimonianze storiche ed archeologiche – Edifici di interesse storico-

architettonico di cui all’Art. 14 Comma 7;

• Testimonianze storiche ed archeologiche – Zone a bassa potenzialità archeologica

di cui all’Art. 14 Comma 5

2. VINCOLI

• Elettromagnetismo – Emittenza radiotelevisiva di cui all’Art. 15 Comma 14;

• Infrastrutture suolo e servitù – Aeroporto superficie conica 1:20 (Simb. 36) di cui

all’Art. 15 Comma 2.

3. DATI CATASTALI

L’area oggetto di intervento ubicata in Via della Manifattura, 3 è catastalmente censita

come segue:



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Foglio 80 – Mappale 86

4. OGGETTO DELLA RICHIESTA DI DEROGA

L’edificio F1 sarà adibito a uffici, laboratori, etc…dell’Istituto Ortopedico Rizzoli.

La parte dell’immobile oggetto della presente richiesta di deroga è ubicata al piano

terzo ala Ovest e trattasi di Laboratori Puliti definiti “Camere Bianche” ove si svolgono

attività che necessitano di aria molto pura ad atmosfera controllata ossia a bassissimo

contenuto di microparticelle di polvere in sospensione.

Il funzionamento di una Camera Bianca si basa sul principio di ricircolo forzato di aria

super-filtrata in una stanza sigillata. Il sistema è costituito da grandi ventilatori operanti a

bassa velocità, che immettono nella stanza attraverso il soffitto un flusso laminare di aria

precedentemente filtrata posizionati all'esterno della stessa, ed aspirata attraverso griglie poste

sul pavimento. La purezza dell'aria in questi locali è decisamente superiore a quella di una

sala operatoria, e quindi le persone che vi lavorano devono indossare camici sterili,

copriscarpe, cuffie e mascherine. In tali locali, l'accesso è consentito solo a personale

adeguatamente addestrato.

Come si evince dall’elaborato grafico allegato:

1. l’altezza di progetto è pari a 380 cm da quota di calpestio del pavimento a

intradosso del solaio sovrastante. Considerando la necessità di spazi impiantistici

rilevanti, per soddisfare i requisiti descritti in precedenza, l’altezza utile dei vani sarà

portata a 270 cm mediante la realizzazione di controsoffitti;

2. tutti i vani di lavoro sono sprovvisti di finestrature esterne.

Pertanto, ai sensi:

• dell’art. 96 comma 1 lettera “a” del R.U.E. adottato,

Visti:

• le caratteristiche dimensionali dell’impianto (Vds. Progetto Impianti Meccanici);

• le particolari mansioni svolte che NON richiedono una permanenza

continuativa del/degli addetti maggiore di ore 2 continuative e comunque per non

più del 50% del turno di lavoro;



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S I C H I E D E

1. Deroga al Requisito Cogente dE 8.2 delle Schede di Dettaglio del R.U.E.

“Organizzazione distributiva degli spazi e attrezzature” al comma 3.1 “L’altezza utile degli

spazi ovvero l’altezza virtuale utile sono dimensionate in relazione alle specifiche attività e

comunque non devono essere inferiori a (…) spazi per attività principale non adibiti ad

ufficio : metri 3,00 per poter proporre l’altezza utile interna a mt 2,70 di progetto (inferiore a

3,00 mt) in quanto i locali suddetti risultano comunque di elevata vivibilità;

2. Deroga al Requisito Cogente dE 4.7 delle Schede di Dettaglio del R.U.E.

“Controllo dell’illuminamento naturale” al comma 4.3 “Deve comunque essere assicurata la

visuale dell’ambiente esterno (elementi del paesaggio) da tutte le singole postazioni di

lavoro, come da norme di buona tecnica e i bancali delle finestre dovranno avere altezza da

terra (pavimento interno) non superiore a metri 1,20” per la non realizzazione di finestre

esterne in quanto le lavorazioni che si svolgono necessitano di ambienti completamente

sigillati.



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ALLEGATI

Elenco Allegati:








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1. PLANIMETRIA DI PROGETTO



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2. INQUADRAMENTO URBANISTICO SU CARTOGRAFIA COMUNALE

• Ambito R.U.E.

• P.S.C.

• Carta Tecnica Comunale



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AMBITO R.U.E.

N. 116 Consolidato di qualificazione diffusa misto specializzato (Manifattura-ATC)



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P.S.C.

• Risorse idriche ed assetto del territorio

• Testimonianze storiche ed archeologiche

• Infratrutture, suolo e servitù

• Elettromagnetismo



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CARTA TECNICA COMUNALE



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Aldo Barbieri ingegnere via del Rondone, 1 Bologna - Tel: 051- 552892 – Fax: 051-6494332

ALLEGATI

Elenco Allegati:








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1. PLANIMETRIA DI PROGETTO

Administrator

Linea



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2. INQUADRAMENTO URBANISTICO SU CARTOGRAFIA COMUNALE

• Ambito R.U.E.

• P.S.C.

• Carta Tecnica Comunale



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AMBITO R.U.E.

N. 116 Consolidato di qualificazione diffusa misto specializzato (Manifattura-ATC)

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P.S.C.

• Risorse idriche ed assetto del territorio

• Testimonianze storiche ed archeologiche

• Infratrutture, suolo e servitù

• Elettromagnetismo

S.I.T. Comune Bologna Legenda

Administrator

Rettangolo



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CARTA TECNICA COMUNALE

S.I.T. Comune Bologna Legenda

Administrator

Rettangolo

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