RELAZIONE DI VARIANTE - Comune di Spilimbergo: Home · COMUNE DI SPILIMBERGO PRGC Piano Regolatore...

RegioneAutonomaFriuliVeneziaGiulia

COMUNEDISPILIMBERGO

PRGCPianoRegolatoreGeneraleComunale

VARIANTEn°49VariantedilivellocomunaleaisensidellaLR21/2015

RELAZIONEDIVARIANTE-Modificheazzonativepuntuali-ModifichealleNdiA-Asseverazioni

copiaconformeall'originaleadottatocondeliberan°.......del........................

dicembre2017arch.giorgiodelfabbro-arch.emiliosavonitto

ComunediSPILIMBERGO PRGC-varianten.49_____________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________pag.2

INDICE

Premessa

ContenutidellaVarianten°49- Tabellariassuntivadellemodificheazzonative- ModifichealleNormediAttuazione- Schedegrafiche

ASSEVERAZIONI/DICHIARAZIONI- Asseverazionegeologica-LR27/88 (art.8,comma7dellaLR21/2015)- DichiarazioneareetutelateD.Leg.vo42/2004 (art.8,comma7dellaLR21/2015)- AsseverazionedelRUP (art.8,comma9,lett.bdellaLR21/2015)

FASCICOLIALLEGATI (art.8,comma8dellaLR21/2015)RELAZIONEDI(NON)INCIDENZARAPPORTOPRELIMINAREperlaverificadi(non)assoggettabilitàaVAS


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PREMESSA

Il Comune di Spilimbergo è dotato di Piano Regolatore Generale Comunale (PRGC) la cuiimpostazione strategica risale alla Variante Generale n°19 (variante di adeguamento alla LR52/91)approvataconDeliberadiCCn.41del18.04.2000.La variante n°19 è stata definitivamente approvata con decreto del Presidente della GiuntaRegionaleDPR0353/Pres.dd05.10.2000edèentratainvigoreilgiorno26.10.2000successivoalladatadipubblicazioneavvenutasulBURn°43del25.10.2000.

Lostrumentourbanisticogeneraleèstatoaggiornatoeperfezionatonumerosevolte(variantida n.20 a n.48) in relazione agli obiettivi dell’Amministrazione Comunale, alle realizzazioniconseguite, a proposte e segnalazioni migliorative indicate da singoli cittadini ed aicambiamenti legislativi e normativi, rimanendo tuttavia sostanzialmente coerenti conl'impiantostrutturaledellaVar.19.


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Contenutidellavariante49

La variante 49 (variante di livello comunale ai sensi della LR 21/2015) introduce alcunemodifiche puntuali alle previsioni del PRGC vigente, localizzate in vari punti del territoriocomunale. Le variazioni proposte attengono, in generale, a precisazioni omodifiche di lieveentità dell'assetto azzonativo generate da proposte/verifiche dell'Ufficio Tecnico Comunaleoppure conseguenti a un processo di "ascolto" dell'Amministrazione nei confronti dei propricittadiniedettatedallavolontàdiaffinareprevisioniecontenutididettagliodelPianosenzastravolgerneicriteriinformatori.Sitrattadivariazionichenonsottendonounanuovaodiversastrategia generale, nè intendono prefigurare nuove direttrici di sviluppo, in quantopropongono, informapuntualeeframmentaria,aggiustamentididimensionisingolarmenteecomplessivamente limitate, con l'intendimentodimigliorareelementi di dettaglioomodalitàapplicative delle indicazioni del Piano introducendo una quantità limitata di previsioniincrementalisenzaincideresullestrategiedellostrumentourbanistico.Sono, dunque, variazioni che si inseriscono in modo coerente nello strumento urbanisticovigente, senza incidere sull'assetto urbano nè sulle valenze naturalistiche, ambientali opaesaggistichedelterritorio.

Perfacilitarelaletturaelavalutazionequantitativadellavariantevienediseguitofornitaunatabella riassuntiva dei punti dimodifica che da atto dell'entità dimensionale delle variazioniproposteedelpotenzialeeffetto.Il datonumerico,puntualee complessivo,mostra l'irrilevanzadellemodifiche in gioco, sia intermini di insediabilità, che di incidenza sugli standard e di consumo di suolo, dimostrandol'assenzadiricaduteapprezzabiliaqualsiasilivellopereffettodellavariante.Obiettivi emotivazionidi talimodifiche sono illustratenell'apposita schedagraficadi seguitoprodotta.


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TABELLARIASSUNTIVADELLEMODIFICHEAZZONATIVE

n.

frazioneo

localitàdiriferimento

tipodimodifica

mqinteressati

dallamodifica

effettopraticodellamodifica

necessitàspecificoparere

geologico

ricadeinareaditutela

paesaggistica

1A VACILE daB4aE4 1.500 riduzioneconsumodisuolo no no

1B VACILE daB4,E4ppaBO 1.475 riduzioneconsumodisuolo no no

2 ISTRAGO daH3aE/B 3.379 riduzioneconsumodisuolo no no

3 BASEGLIA daE4ppaE/B 1.115 consolidamentodelsistemainsediativopresente no no

4 TAURIANO daE4ppaB4 824 consolidamentodelsistema

insediativopresente no no

5A TAURIANO daB4aE4pp 576 riduzioneconsumodisuolo no No

5B TAURIANO daBOaB4 622 consolidamentodelsistema

insediativopresente no no

5C TAURIANO E4ppeB1c 1.911riposizionamentoclassificazioniazzonativeinterneaunmodesto

ambitoinsediativono no

6 BORGONAVARONS

daB4adE4pp 2.022 riduzioneconsumodisuolo no no

7 SPILIMBERGO daH3aB4 1.826 consolidamentodelsistemainsediativopresente no no

8 GRADISCA E/B ----- ridefinizionepertinenzeinsediamentiagricoli no no

9 BARBEANO daD3ENaE5 ----- ridefinizionepertinenzeinsediamentiagricoli no no

10 BARBEANO adeguamentografico ----- ridefinizionepertinenze

insediamentiagricoli no si

11 SPILIMBERGO daE4ppaB4 1.000 consolidamentodelsistemainsediativopresente no no


____________________________________________________________________________________________________pag.6

Modifican.1 VACILE

Si riduce l’indicazionedellazonaB4 (modificaAeB),allaeffettivapertinenzadei fabbricatiedell’immediatocontesto,riconoscendol’usoagricolo(E4)/ortivo(Bo)ditaliaree.Variazione aventeeffettodi contenimentodi consumidi suolo e comportante l’adattamentodelperimetrodellezoneomogeneepresenti.

PRGCvigente Variante49

A

B

A


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Modifican.2 ISTRAGO

Si amplia la perimetrazione della zona E/B per ricomprendervi l’immobile ad uso agricolo inquanto pertinenza dell’abitazione adiacente e funzionale all’attività di piccolo imprenditoreagricolo del proprietario (la preesistente attività di commercializzazione automobili è, datempo,cessata).



____________________________________________________________________________________________________pag.8

Modifican.3 BASEGLIA

Siamplia laperimetrazione in zonaE/Bdellepertinenzediunedificioabitativoesistenteperconsentirnel’ottimizzazioned’uso.


Modifican.4 TAURIANO

Si amplia la perimetrazione in zona B4 delle pertinenze di un edificio abitativo esistente perconsentirnel’ottimizzazioned’uso.



____________________________________________________________________________________________________pag.9

Modifican.5 TAURIANO

-modificaA Riduzionedell’areaedificabileallaeffettivapertinenza/proprietàdell’edificio.-modificaB Modesto ampliamento della zona B4 per consentire una più agevolalocalizzazionedell’insediamento.-modificaC Si ridefinisce un ambito uniproprietario al margine urbanistico della frazioneriproponendolacollocazionedell’areaedificabile(B1c)edellapertinenzaortiva(BO).


A

B

A C


____________________________________________________________________________________________________pag.10

Modifican.6 BORGONAVARONS

- Ampliamento della ZONA E4.pp in luogo di un’area edificabile costituente pertinenzadell’insediamentoesistente.


Modifican.7 SPILIMBERGO

- Si estende la ZONA B4 in corrispondenza del sistema residenziale urbanizzato presente, ascapitodell’areaadestinazionecommercialeconsolidata.



____________________________________________________________________________________________________pag.11

Modifican.8 GRADISCA

- Si ridefinisce l’indicazione della zona E/B, riducendone l’entità, in conformità conl’utilizzazioneagricolainattoetenendocontodelleesigenzefunzionalidell’azienda.


Statodifatto

A


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Modifican.9 BARBEANO

- Si ridetermina l’area di pertinenza di un impianto energetico a biomasse in conformitàall’effettivaoccupazionedeterminatadallostesso.


Statodifatto

A


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Modifican.10 BARBEANO

-Siadeguanoleindicazionigrafichedell’azzonamentodipianoall’effettivostatodifattoedallapertinenzadeifabbricatiesistenti.

PRGC vigente

stato di fatto

Variante 49


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Modifican.11 SPILIMBERGO

-Siamplial’azzonamentoinB4incorrispondenzadell’insediamentoesistenteperconsentireunconsolidamentodeltessutopresente.

PRGC vigente

Variante 49


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MODIFICHEALLENORMEDIATTUAZIONE

La variante introduce, altresì, alcuniperfezionamenti alleNormediAttuazione riguardanti gliartt.32,33e50.DiseguitosievidenzianoinBlulepartiaggiuntiveeinrossobarratolepartistralciate.Art.32 ZonaE/B-ambitidiinteresseagricolo-residenziale…4. NellazonaE/Bsonoconsentiti:

- gli interventi di ristrutturazione e di conversione all’uso residenziale degli edifici rurali esistenti edobsoleti (fienili edepositi attrezzi agricoli epiccole stalle adimensione familiare) indipendentementedairequisitisoggettividelrichiedente; -ampliamentidegliedificiresidenzialiesistenti,finoadunmassimodi150mcperalloggioeperuna sola volta, ai fini di adeguare la ricettività abitativa, realizzare autorimesse, o depositi. Taliampliamenti dovranno ricercare caratteristiche tipologiche e finiture analoghe a quelle dell’edificioesistente;-nuoveattivitàediliziedicarattereresidenzialequaloraillottointeressato:siadipertinenzaeadiacenteaproprietà con fabbricati presistenti; adiacente a insediamenti presistenti saturi; sia direttamenteaccessibile;- le attività agricole hobbistiche o per produzioni a carattere familiare ivi comprese le serre di limitatedimensioni.

…7. Lestruttureedilizieacarattereproduttivodelleaziendeagricoleesistenti,ivicompresequellerelativeagli

insediamenti zootecnici, potranno essere oggetto di interventi di ristrutturazione con aumento dellasuperficie coperta fino ad unmassimo del 20%dell'esistente, e dovranno comprendere accorgimenti eprovvedimentiperilrispettodeirequisitidicompatibilitàcolcontestopaesaggisticoequelloresidenziale(laddoveprossimoall'areadiintervento).

Art.33 ZonaE5-zonedegliambitidipreminenteinteresseagricolo…5. Nella zona E5 sono consentiti (conproceduradiretta) gli interventi dimanutenzione, ristrutturazioneo

ampliamento degli edifici e degli insediamenti esistenti. Le aree ricadenti in questa zona possonoconcorrereanchealla formazionedellasuperficieterritorialedacomputarsiai finidell’edificazionedellaresidenzadeiconduttoriagricolinellezoneE6,nellamisuradi0,03mc/mqconleprocedureindicatedalcomma6delsuccessivoart.34.

Art.50 Fasceedistanzedirispettosanitarioedinfrastrutturale1. Fasce di rispetto cimiteriale - Nelle aree soggette a tali vincoli si applicano le limitazioni stabilite

dall'art.338 del TU delle Leggi sanitarie, di cui al RD 27 luglio 1934 n°1265, e dell'art.1 della Legge 17ottobre1957,n°983.All'internodellefascedirispettocimiterialièvietataqualsiasicostruzione,fattisalvigliinterventiedilizirelativialleoperecimiteriali.

……


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COMUNEDISPILIMBERGOPianoRegolatoreGeneraleComunale

Varianten.49

ASSEVERAZIONEGEOLOGICA(art.8,comma7dellaLR21/2015)

aisensidell’art.10,comma4terdellaLR27/88comeintrodottodall’articolo4,comma2dellaLR15/92

Isottoscrittiarch.EmilioSavonitto,

iscrittoall'OrdinedegliArchitettiPPeCdiUdinecoln°297

arch.GiorgiodelFabbro,iscrittoall'OrdinedegliArchitettiPPeCdiUdinecoln°755,

ATTESTANO

che, per la variante allo strumento urbanistico generale in oggetto, non si rende necessario il pareregeologicodicuiall'art.11dellaL.R.n.27/88,comemodificataedintegratadalleLL.RR.n.15/92en.8/94,inquantolapresentevarianteinteressasoloareechesonogiàstateindagatesottoilprofilogeologicoinsededivariantegeneralealPRGC.

arch.EmilioSavonitto .................................................

arch.GiorgiodelFabbro .................................................

Udine,dicembre2017


____________________________________________________________________________________________________pag.17


Varianten.49

VALUTAZIONEDEGLIASPETTIPAESAGGISTICIDELLAVARIANTE(LR21/2015art.8comma8)

Verifica della compatibilità paesaggistica degli interventi proposti - ai sensi dell'art.143, comma6 delcodicedeibeniculturaliedelpaesaggiodicuialdecretolegislativo22gennaio2004,n.42.




ATTESTANO

che Lamodifican.10 proposta dalla presente variante ricade in aree tutelate ai sensi dell'art.142delD.Lgs 42/2004. Tuttavia, tale modifica riguarda esclusivamente il riconoscimento dello stato di fattorelativoadunfabbricatogiàesistente.Dalla descrizionedei contenuti di ciascuna singolamodifica, e dei suoi presumibili effetti pratici (veditabella riassuntiva iniziale) si evince chiaramente che trattasi di variazioni che non generano alcunapotenziale incidenza sulle trasformazioni, dal puntodi vistapaesaggistico, delle aree interessatedallemodifichestesse.



Udine,dicembre2017


____________________________________________________________________________________________________pag.18


Varianten.49

DICHIARAZIONE




DICHIARANO

per gli effetti di cui al comma 3 dell'art.8 della LR 21/2015, che lemodifiche/integrazioni di cui allapresentevarianten.48alPRGC:-noninteressanobenielocalitàvincolatiaisensidellaParteII°delD.Leg.vo42/2004(BeniCulturali);-noneffettuanomutamentididestinazionedibeniimmobiliappartenentialdemanioindisponibiledelloStatoodellaRegione.



Udine,dicembre2017


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Varianten.49

ASSEVERAZIONEdicuiall'art.8,comma9,letterabdellaLR21/2015

Ilsottoscrittop.i.PietroDeNardonellasuaqualitàdiResponsabileUnicodelProcedimento

dicuiallaVarianten°49delPianoRegolatoreGeneraleComunale

ASSEVERAsulla base degli elaborati della var.49 al PRGC del comune di Spilimbergo, dei contenuti e dellemotivazionideglistessi,chelapresentevarianterispetta:-lecondizionidicuiall'art.3;-ilimitidisogliadicuiall'art.4;-lemodalitàoperativedicuiall'art.5.

dellaLeggeRegionale25settembre2015n°21.

p.i.PietroDeNardoCOMUNEDISPLIMBERGORESPONSABILESERVIZIOGESTIONEDELTERRITORIO

Spilimbergo,dicembre2017

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