REGIONE AUTONOMA DELLA VALLE D'AOSTA REGION … Ai sensi delle NAPTP, art. 3, il PRG recepisce le...

NORME TECNICHE DI

ATTUAZIONE DEL PRG

PROGETTISTI:

Arch. ZUBLENA Guido

Dott. For. CERISE Italo

Dott. Geol. VUILLERMOZ Roby

IL SINDACO:

Sig. CRETIER Roberto

COLLABORATORI:

Arch. FIOU Anna

Arch. FRANCESCONI Edy

COMMUNE DE

REGIONE AUTONOMA DELLA VALLE D'AOSTA

REGION AUTONOME DE LA VALLEE D'AOSTE

SAINT-MARCEL

COMUNE DI

VARIANTE SOSTANZIALE AL

PIANO REGOLATORE

GENERALE COMUNALE

ADOTTATA DAL CONSIGLIO COMUNALE

CON DELIBERA N. 54 DEL 22/12/2011

TESTO ADEGUATO ALLE PROPOSTE DI MODIFICAZIONI DI CUI ALLA

DELIBERA DI GIUNTA REGIONALE N. 843 DEL 20/04/2012

TESTO AGGIORNATO ALLA VARIANTE NON SOSTANZIALE N.05

Co mune d i Sa i nt -M arce l - NTA AR T . 1

(Aggiornamento 07/2016 - VARIANTE NON SOSTANZIALE n.05) 1

TITOLO I - DISPOSIZIONI DIRETTIVE ............................................................. 5

Capo I- Fonti ............................................................................................................... 5

Art. 1 (Terminologia) ....................................................................................................................... 5

Art. 2 (Modalità di lettura del PRG) .............................................................................................. 6

Art. 3 (Piano regolatore generale comunale urbanistico e paesaggistico - PRG) ...................... 7

Art. 4 (Contenuti del PRG) ............................................................................................................. 8

Art. 5 (Elaborati costituenti il PRG) .............................................................................................. 9

Capo II- Disposizioni generali ................................................................................. 10

Art. 6 (Infrastrutture e servizi ) .................................................................................................... 10

Art. 7 (Strumenti attuativi del PRG) ............................................................................................ 12

Art. 8 (Interventi comportanti trasformazione urbanistica ed edilizia) ................................... 13

Art. 9 (Interventi urbanistico-territoriali e paesaggistico-ambientali) ..................................... 15

Art. 10 (Usi e attività) .................................................................................................................... 16

Art. 11 (Equilibri funzionali) ........................................................................................................ 20

Art. 12 (Equilibri funzionali relativi ai servizi e infrastrutture per interventi di

recupero) .......................................................................................................................... 21

Art. 13 (Equilibri funzionali relativi ai servizi e infrastrutture per interventi di

nuova costruzione) .......................................................................................................... 23

Art. 14 (Equilibri funzionali relativi ai tipi di intervento) ......................................................... 24

Art. 15 (Equilibri funzionali relativi agli usi e attività) .............................................................. 26

Art. 16 (Condizioni e successioni temporali per la realizzazione degli interventi) .................. 27

Art. 17 (Convenzioni urbanistiche) .............................................................................................. 28

Art. 18 (Fasce di rispetto) .............................................................................................................. 29

Art. 19 (Difesa del suolo) ............................................................................................................... 30

Art. 20 (Strumenti attuativi del PTP, che interessano il territorio comunale, e

programmi di sviluppo turistico) ................................................................................... 31

Art. 21 (Perequazione urbanistica e trasferimento della capacità edificatoria) ...................... 32

TITOLO II - DISPOSIZIONI SPECIFICHE ....................................................... 33

Capo I- Tutela e valorizzazione del paesaggio e dei beni culturali ...................... 33

Art. 22 (Unità di paesaggio) .......................................................................................................... 33

Art. 23 (Componenti strutturali del paesaggio) .......................................................................... 34

Art. 24 (Protezione delle bellezze naturali) .................................................................................. 36

Art. 25 (Classificazione e disciplina degli edifici esterni alle sottozone di tipo A,

considerati di valore culturale) ...................................................................................... 37

Art. 26 (Aree di specifico interesse paesaggistico, storico, culturale o documentario e

archeologico) .................................................................................................................... 40

Art. 27 (Percorsi storici) ................................................................................................................ 41

Capo II- Elementi, usi e attrezzature con particolare rilevanza urbanistica ..... 42

Art. 28 (Trasporti )......................................................................................................................... 42

AR T . 1 Co mune d i Sa i nt -M arce l - NTA

2 (Aggiornamento 07/2016 - VARIANTE NON SOSTANZIALE n.05)

Art. 29 (Sorgenti, pozzi) ................................................................................................................. 43

Art. 30 (Corsi d’acqua naturali, canali, vasche di carico, canali irrigui, rûs,

“brantse”) ........................................................................................................................ 46

Art. 31 (Reti di trasporto e distribuzione dell’energia) .............................................................. 47

Art. 32 (Impianti di trattamento delle acque reflue e fognature) .............................................. 49

Art. 33 (Viabilità) ........................................................................................................................... 50

Art. 34 (Oleodotto, gasdotto, acquedotto) .................................................................................... 55

Art. 35 (Smaltimento dei rifiuti) ................................................................................................... 56

Art. 36 (Industria e artigianato) ................................................................................................... 57

Art. 37 (Postazioni e stazioni radioelettriche di radio-telecomunicazioni) ............................... 58

Art. 38 (Cimitero comunale) ......................................................................................................... 60

Art. 39 (Aree sciabili, piste di sci alpino e nordico e altre attrezzature turistiche).................. 61

Capo III- Tutela e valorizzazione naturalistica ..................................................... 62

Art. 40 (Siti e beni di specifico interesse naturalistico) ............................................................... 62

Art. 41 (Parchi, riserve e aree di valorizzazione naturalistica) ................................................. 64

Art. 42 (Siti di importanza comunitaria, nazionale, regionale e zone di protezione

speciale) ............................................................................................................................ 65

Capo IV- Zonizzazione, servizi e viabilità .............................................................. 66

Art. 43 (Suddivisione del territorio in sottozone) ........................................................................ 66

Art. 44 (Sottozone di tipo “A”) ..................................................................................................... 72

Art. 45 (Classificazione degli edifici e delle aree ubicati nelle sottozone di tipo “A”) ............. 82

Art. 46 (Sottozone di tipo “B”) ...................................................................................................... 86

Art. 47 (Sottozone di tipo “C”) ................................................................................................... 103

Art. 48 (Sottozone di tipo “D”) ................................................................................................... 107

Art. 49 (Sottozone di tipo “Ea”) .................................................................................................. 108

Art. 50 (Sottozone di tipo “Eb”) ................................................................................................. 109

Art. 51 (Sottozone di tipo “Ec”) .................................................................................................. 115

Art. 52 (Sottozone di tipo “Ed”) ................................................................................................. 119

Art. 53 (Sottozone di tipo “Ee”) .................................................................................................. 123

Art. 54 (Sottozone di tipo “Ef”) .................................................................................................. 125

Art. 55 (Sottozone di tipo “Eg”) .................................................................................................. 130

Art. 56 (Sottozone di tipo “Eh”) ................................................................................................. 140

Art. 57 (Sottozone di tipo “Ei”) ................................................................................................... 144

Art. 58 (Edifici rustici e abitativi e strutture utilizzate per attività agrituristiche

nelle zone di tipo E) ....................................................................................................... 147

Art. 59 (Beni strumentali a servizio di piccoli proprietari coltivatori e strutture

pertinenziali) .................................................................................................................. 148

Art. 60 (Sottozone di tipo “F”) .................................................................................................... 151

Art. 61 (Aree destinate a servizi) ................................................................................................ 167

Art. 62 (Riqualificazione delle fasce edificate lungo tratte stradali) ....................................... 170

Capo V- Ambiti inedificabili ................................................................................. 171

Art. 63 (Aree boscate) .................................................................................................................. 171

Art. 64 (Zone umide e laghi) ....................................................................................................... 172

Art. 65 (Terreni sedi di frane) ..................................................................................................... 173

Art. 66 (Terreni a rischio di inondazione) ................................................................................. 174

Art. 67 (Terreni soggetti al rischio di valanghe o slavine) ........................................................ 175



Art. 68 (Delocalizzazione degli immobili siti in zone a rischio idrogeologico) ........................ 176

Art. 69 (Destinazioni d’uso in atto)............................................................................................. 177

Art. 70 (Vigilanza e sanzioni) ...................................................................................................... 178

TITOLO III - DISPOSIZIONI FINALI .............................................................. 179

Art. 71 (Poteri di deroga) ............................................................................................................ 179



TT ii tt oo ll oo II -- DDii ssppoo ss ii zz ii oo nnii dd ii rree tt tt ii vvee

Capo I- Fonti

Art. 1 (Terminologia)

1. Nel presente testo normativo sono utilizzati gli acronimi di seguito indicati con la

specificazione dei rispettivi significati:

a) ce = Concessione Edilizia, lr 6 aprile 1998, n. 11, artt. 59, 60, o titolo abilitativo

equivalente/sostitutivo;

b) d.leg.vo = Decreto Legislativo;

c) dia = Denuncia di Inizio Attività, lr 6 aprile 1998, n. 11, artt. 59, 61;

d) l = Legge dello Stato;

e) lr = Legge della Regione Valle d’Aosta;

f) NA = Normativa di Attuazione delle zone di tipo A, ai sensi della lr 6 aprile 1998, n.

11, art. 52, comma 1, lettera b);

g) NAPTP = Norme di Attuazione del Piano Territoriale Paesistico ai sensi della lr 10 aprile

1998, n. 13, art. 1, comma 2, lettera c);

h) NTA = Norme Tecniche di Attuazione del PRG ai sensi della lr 6 aprile 1998, n. 11, art.

12, comma 4;

i) PAI = Piano stralcio per l’Assetto Idrogeologico ai sensi della deliberazione

dell’autorità di bacino del fiume Po, 11 maggio 1999, n. 1/99;

j) PdRF = Piano di Riordino Fondiario

k) PMIR = Programma integrato di interesse regionale;

l) PRG = Piano Regolatore Generale comunale urbanistico e paesaggistico ai sensi della lr

6 aprile 1998, n. 11 e smi, art. 11;

m) PSR = Programma di Sviluppo Rurale 2007 – 2013 Attuazione del regolamento CE

1698/05 approvato dalla Commissione europea in data 23 gennaio 2008;

n) PST = Piano di Sviluppo Turistico lr 6 aprile 1998, n. 11 e smi, art. 47;

o) PTA = Piano di Tutela delle Acque;

p) PTIL = Progetto operativo integrato di rilievo sub-regionale;

q) PTIR = Progetto operativo integrato di rilievo regionale;

r) PTP = Piano Territoriale Paesistico approvato con lr 10 aprile 1998, n. 13;

s) PUD = Piano Urbanistico di Dettaglio ai sensi della lr 6 aprile 1998, n. 11 e smi, art. 48;

t) RE = Regolamento Edilizio ai sensi della lr 6 aprile 1998, n. 11 e smi, art. 53;

u) RIR = Rischio di Incidenti Rilevanti;

v) SAdF = Studio Agronomico di Fattibilità;

w) SdF = Studio di fattibilità;

x) slm = Sul Livello del Mare;

y) smi = Successive Modificazioni e Integrazioni (a una legge).



Art. 2 (Modalità di lettura del PRG)

1. Le presenti norme disciplinano, distintamente, le diverse sottozone 1, tenuto conto delle

porzioni di sistemi ambientali2 che ricomprendono le diverse porzioni di “aree” , e gli

interventi relativi ai diversi settori 3.

2. Le sottozone omogenee di tipo A, B, C e F contrassegnate con un asterisco “*”,sia nella

tavola P4 che nei relativi articoli delle NTA e nelle relative tabelle, presentano parti

interessate da rischio idrogeologico di cui agli articoli 35 e 36, ad alto e medio rischio, e 37,

ad alto rischio, della l.r. 11/1998 e smi, e per tali sottozone si applicano le disposizioni recate

dalla vigente legislazione regionale in materia4 e dei relativi provvedimenti attuativi. Le

sottozone omogenee di tipo A, B, C e F non contrassegnate con un asterisco “*” possono

comunque essere interessate, anche solo in parte, da basso rischio idrogeologico, le sottozone

omogenee di tipo E non sono contrassegnate con un asterisco “*” anche se interessate da

rischio idrogeologico di qualunque grado di rischio, per tali sottozone la disciplina urbanistica

è comunque subordinata alla normativa di cui agli artt 35, 36, 37 della lr 11/1998 e smi

3. Per l’individuazione delle disposizioni applicabili per la realizzazione di interventi

concernenti trasformazioni urbanistiche ed edilizie occorre considerare, oltre alle disposizioni

generali, di cui al Capo II, a quelle finali di cui al Titolo III ed a quelle di tipo regolamentare-

edilizio, quelle riguardanti:

a) la sottozona nella quale è ubicato l’immobile interessato e le prescrizioni urbanistiche ;

b) le prescrizioni urbanistiche relative alle sottozone di cui agli artt. da 44 a 60;

c) l’appartenenza o meno dell’immobile a una o più aree di cui agli artt. da 61 a 67;

d) le prescrizioni urbanistiche relative alle aree di cui alla lettera c);

e) la verifica del rispetto degli equilibri funzionali di cui agli artt da 11 a 16;

f) le prescrizioni urbanistiche relative alle attrezzature di cui alla lettera e);

g) gli ambiti inedificabili e relative prescrizioni di cui al titolo V della lr 11/98 e s.m.i. (artt.

da 63 a 68).

4. La relazione tecnica relativa ai progetti dei singoli interventi descrive la loro rispondenza alle

disposizioni di cui al comma 3.

5. Le note in calce alle presenti norme non hanno carattere normativo; il loro aggiornamento

non comporta modifica o variante al PRG.

6. Nelle tabelle relative alle sottozone le sole colonne relative al PRG sono prescrittive.

7. Le note e gli NB in calce alle tabelle delle NTA costituiscono indicazioni prescrittive e la loro

modificazione comporta variante al PRG.

8. Per le aree libere delle sottozone omogenee di tipo B, C e F contrassegnate da asterisco “*”,

di cui al comma 2 , e campite nella tavola P4 da retinatura di speciali limitazioni (LM) per

rischio idrogeologico, si applica quanto previsto al comma 2. L’aggiornamento della

perimetrazione di tale retinatura LM, o l’eliminazione della stessa, a seguito della variazione

del grado di pericolo non comporta variante al PRG.

1 Deliberazione della Giunta regionale 15 febbraio 1999, n. 421.

2 NAPTP Titolo II – Norme per parti di territorio.

3 NAPTP Titolo III – Norme per settori.

4 lr 6 aprile 1998, n. 11 e smi, art. 35, 36, 37; NAPTP, art. 33, 35 norme cogenti



Art. 3 (Piano regolatore generale comunale urbanistico e paesaggistico - PRG)

1. Il piano regolatore generale urbanistico e paesaggistico (PRG) costituisce lo strumento generale

di pianificazione urbanistica comunale ai sensi della lr 6 aprile 1998, n. 11 e smi, “Normativa

urbanistica e di pianificazione territoriale della Valle d’Aosta”, art. 11, comma 1.

2. Ai sensi delle NAPTP, art. 3, il PRG recepisce le prescrizioni direttamente cogenti e prevalenti

e le prescrizioni mediate espresse dal PTP e provvede alla traduzione alla scala urbanistica

degli indirizzi espressi dal PTP medesimo, tenuto conto della realtà territoriale ed economico-

sociale del comune.



Art. 4 (Contenuti del PRG)

1. I contenuti del PRG sono definiti, in linea generale, dalla lr 6 aprile 1998, n. 11 e smi, art. 12,

commi 1, 2, 3, e, più dettagliatamente, dalle prescrizioni e dagli indirizzi espressi dalle NAPTP,

Titolo II – Norme per parti di territorio – e Titolo III – Norme per settori -.



Art. 5 (Elaborati costituenti il PRG)

1. Gli elaborati5 costituenti il PRG si compongono di:

a) cartografia motivazionale (in scala 1:10.000 estesa a tutto il territorio comunale; in scala

1:5.000 per le parti antropizzate); ambiti inedificabili (in scala 1:10.000) :

1) M1 - Assetto generale del territorio e dell’uso turistico;

2) M2 - Analisi dei valori naturalistici;

3) M3 - Uso del suolo e strutture agricole;

4) M4 - Analisi del paesaggio e dei beni culturali;

5) M5 - Vincoli legge 42/2004 (431/1985);

6) Cartografia ambiti inedificabili di cui agli articoli da 63 a 676;

b) cartografia prescrittiva (in scala 1:5.000 estesa a tutto il territorio; in scala 1:2.000 per le

parti antropizzate; in scala 1:1.000 per particolari prescrizioni quali la classificazione degli

edifici posti nelle zone di tipo A; ambiti inedificabili (in scala 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000):

1) P1 - Tutela e valorizzazione del paesaggio e dei beni culturali;

2) P2 - Tutela e valorizzazione naturalistica;

3) P3 - Elementi, usi e attrezzature con particolare rilevanza urbanistica;

4) RIR - Rischio di incidenti rilevanti;

5) P4 - Zonizzazione, servizi e viabilità del PRG;

6) Cartografia e relazione ambiti inedificabili di cui agli articoli da 63 a 677;

c) relazione;

d) norme tecniche di attuazione (NTA);

2. Qualora gli elementi rappresentati sulla base catastale utilizzata per la cartografia prescrittiva

non siano coerenti con lo stato di fatto dei luoghi, si provvede ai sensi della lr 11/1998 e smi,

art. 148, comma 5, lettera a)9, e con le procedure previste dalla lr 11/1998 e smi, art. 1710,

stessa legge.

3. La rappresentazione dei fabbricati sulla base catastale non certifica la loro esatta ubicazione

nella realtà né la loro regolarità urbanistica.

5 lr 6 aprile 1998, n. 11 e smi, art. 12, comma 4. Deliberazione della Giunta regionale 15 febbraio 1999, n. 418,

allegato A.

6 Comprende la cartografia di cui al Titolo V della lr 11/1998 e smi.

7 Comprende la cartografia di cui al Titolo V della lr 11/1998 e smi.

8 lr 6 aprile 1998, n. 11 e smi, art. 14. (Modifiche e varianti al PRG).

9 lr 6 aprile 1998, n. 11 e smi, art. 14, comma 5, lettera a): dalla correzione di errori materiali e dagli atti che eliminano contrasti fra enunciazioni dello stesso strumento e per i quali sia evidente ed univoco il rimedio.

10 lr 6 aprile 1998, n. 11 e smi, art. 17. (Procedure per la formazione e l'approvazione delle modifiche al PRG).



Capo II- Disposizioni generali

Art. 6 (Infrastrutture e servizi )

1. Si definiscono infrastrutture e servizi le opere e gli impianti a rete e puntuali, pubblici e

privati di uso pubblico, che insistono in tutto o in parte nel territorio comunale e che sono

diretti a garantirne adeguata funzionalità e a porre in relazione fra loro due o più territori

comunali11.

2. Le infrastrutture e servizi possono presentare rilevanza locale o regionale. I servizi di

rilevanza regionale sono ricompresi nelle sottozone di tipo Fa; i servizi di rilevanza locale, se

non ubicati in sottozone di tipo A, B, C, E, sono ricompresi in una sottozona di tipo Fb.

3. Per il dimensionamento delle infrastrutture e dei servizi opera la disciplina delle NAPTP12

nonché le disposizione della lr 11/1998 e smi e relativi provvedimenti attuativi13 e le norme

specifiche di settore.

4. Una sottozona si considera dotata delle infrastrutture a rete ritenute indispensabili, vale a dire

dotata di viabilità, acquedotto, fognatura e energia elettrica, dimensionate adeguatamente alla

insediabilità in atto e prevista, precisamente:

a) Approvvigionamento idrico capace di fornire litri 350/abitante al giorno per abitante

residente e litri 250/abitante al giorno per abitante fluttuante14;

b) sistema di trattamento dei reflui capace di smaltire le quantità fornite più quelle derivanti

dalle acque meteoriche raccolte e smaltite ai sensi di legge sia nel caso di fognatura mista

sia nel caso di fognature separate o sistemi equivalenti di smaltimento dei liquami

rispondenti alla normativa in vigore15;

c) dotazione di energia elettrica per i casi in cui la normativa vigente in materia di attività di

installazione degli impianti all’interno degli edifici16 prevede la progettazione degli

impianti da parte di un professionista abilitato;

d) accessibilità mediante strade dimensionate ai sensi dell’art. 33 - Viabilità delle presenti

NTA.

5. L’amministrazione comunale verifica ogni anno l’efficienza e l’adeguatezza dei servizi e

delle attrezzature puntuali di interesse locale con riferimento agli elementi di cui al

provvedimento attuativo di cui all’art. 2317 della lr 11/1998 e smi, relativamente a:

a) per la sanità: assistenza agli anziani (microcomunità, centro diurno), assistenza all'infanzia

(asili nido);

b) per la sicurezza: aree per la gestione delle emergenze, aree per elicotteri, aree per la

11 Deliberazione Consiglio Regionale 517/XI del 24 marzo 1999.

12 NAPTP, art. 23, commi 10 e 11.

13 lr 6 aprile 1998, n. 11 e smi, Art. 23. (Spazi da riservare per i servizi locali e limiti di densità edilizia, altezza e distanza).

Deliberazione del Consiglio Regionale 24 Marzo 1999, N. 517/XI - Approvazione di Disposizioni Attuative della Legge Regionale 6 Aprile 1998, N. 11 (Normativa urbanistica e di pianificazione territoriale) previste, dagli articoli 23 (Spazi da riservare per i servizi locali e limiti di densità edilizia, altezza e distanza) e 24 (Indici urbanistici).

14 Quantità prescritta dal Piano regionale di tutela delle acque, Norme di Attuazione, allegato C, Capitolo 2, scheda 3.A.3.

15 d. leg.vo 3 aprile 2006, n. 152, Norme in materia ambientale ; PTA

16 DM 37/2008 “Regolamento concernente l’attuazione dell’art.11-quaterdecies, comma 13, lettera a) della legge n.248 del 2 dicembre 2005, recante riordino delle disposizioni in materia di attività di installazione degli impianti all’interno degli edifici”.

17 Deliberazione del Consiglio regionale 24 marzo 1999 517/XI.



protezione civile, e simili;

c) per l’istruzione: scuola dell’infanzia, scuola elementare, scuola media;

d) per la cultura: biblioteca, centri d'incontro (riunioni, sale polivalenti, sale espositive) , e

simili;

e) per la ricreazione: verde attrezzato, aree per il gioco;

f) per l’amministrazione: uffici comunali e della Comunità montana, cimitero;

g) spazi per i parcheggi (parcheggi di sottozona, sosta per viabilità, parcheggi funzionali a

servizi, parcheggi destinati a sopperire alle carenze pregresse, parcheggi funzionali ad

attività produttive, parcheggi funzionali ad attività commerciali, parcheggi funzionali ad

attività turistiche), e simili.



Art. 7 (Strumenti attuativi del PRG)

1. Il PRG si attua mediante la formazione di PUD di cui alla lr 11/1998 e smi, artt. 48, 49, 5018,

e relativamente alle sottozone di tipo A, anche mediante l’apposita normativa di attuazione di

cui alla lr 11/1998 e smi, art. 52, comma 219; programmi integrati, concertazioni e intese per

la riqualificazione del territorio di cui alla lr 6 aprile 1998, n. 11, art. 51.

2. Concorrono all’attuazione del PRG gli strumenti e le procedure di cui alla lr 11/1998 e smi,

TITOLO IV, nonché i titoli abilitativi, di cui all’art. 59 della legge stessa, ammessi in assenza

di PUD.

3. Per la formazione degli strumenti attuativi di cui al comma 1 e delle procedure di cui al

comma 2, oltre al recepimento delle norme mediate, si applicano le norme cogenti e

prevalenti e gli indirizzi del PTP mediante la loro traduzione in norme urbanistiche.

4. Le presenti NTA individuano i casi in cui è ammessa la concessione edilizia o titolo

abilitativo equivalente/sostitutivo (ce) o denuncia di inizio attività (dia) e quelli in cui è

richiesta la preventiva approvazione di piani e/o programmi attuativi.

5. Le attività comportanti trasformazioni urbanistiche o edilizie del territorio partecipano agli

oneri ad esse conseguenti. Il rilascio della concessione edilizia, salvo i casi di gratuità ai sensi

di legge20, comporta la corresponsione di un contributo commisurato all’incidenza delle spese

di urbanizzazione nonché al costo di costruzione21.

6. Nelle attività comportanti trasformazioni urbanistiche , opera la disciplina di cui all’art. 24,

comma 8, NAPTP.

7. Negli insediamenti di nuovo impianto individuati nelle sottozone di tipo C opera la disciplina

di cui alle NAPTP, art. 25, commi 4, 5, 6.

18 Vedi anche NAPTP, art. 36, comma 4 e seguenti nonché la deliberazione della Giunta regionale 15 febbraio 1999, n.

418 , allegato A

19 Vedi anche NAPTP, art. 36, comma 4 e seguenti nonché la deliberazione della Giunta regionale 15 febbraio 1999, n. 418 , allegato A

20 lr 6 aprile 1998, n. 11 e smi - Art. 68. (Concessione gratuita).

21 lr 6 aprile 1998, n. 11 e smi - Titolo VII - Disciplina dell'attività edilizia – capo III - Onerosità delle concessioni edilizie – artt. da 64 a 72



Art. 8 (Interventi comportanti trasformazione urbanistica ed edilizia)

1. Gli interventi comportanti trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio comunale e per

la cui esecuzione occorre titolo abilitativo ai sensi di legge sono definiti dalla normativa

regionale e si distinguono tra interventi di recupero, di nuova costruzione, di demolizione e

altri interventi, precisamente:

a) interventi di recupero22:

1) la manutenzione straordinaria;

2) il restauro;

3) il risanamento conservativo;

4) la ristrutturazione edilizia. Rientrano altresì nella nozione di ristrutturazione edilizia gli

interventi di sopraelevazione non derivanti dall'adeguamento delle altezze interne dei

piani esistenti ai minimi di legge e gli interventi di ampliamento planimetrico nella

misura massima del 20% della superficie urbanistica, ove ammesso, nonché gli

interventi relativi ai sottotetti di cui all’art. 46, commi 11 e 12, NTA;

5) gli ampliamenti in elevazione per aumentare l’altezza minima interna utile dei locali

abitabili fino al raggiungimento di quella minima ai sensi di legge;

6) gli ampliamenti volumetrici diretti a migliorare l’efficienza di un organismo edilizio in

rapporto a una maggiore qualificazione del servizio alberghiero cui è in uso, ai sensi

della lr 11/1998 e smi, art. 52, comma 4, lettera i);

7) gli ampliamenti degli edifici ove eseguibili, se ricompresi in una sottozona di tipo A, ai

sensi di un PUD o una NA;

b) interventi di nuova costruzione quelli non rientranti nelle categorie di cui alla lettera a);

sono comunque da considerarsi tali:

1) la costruzione di manufatti edilizi e infrastrutturali fuori terra o interrati nonché

l’ampliamento di quelli esistenti all’esterno della relativa sagoma fuori terra e del

relativo ingombro interrato, oltre i limiti consentiti ai sensi della lettera a);

2) la realizzazione di attrezzature e impianti, anche per pubblici servizi;

3) l’installazione di torri e tralicci per impianti ricetrasmittenti e di ripetitori per servizi di

telecomunicazione ai sensi di legge;

4) l’installazione di chioschi e altri manufatti leggeri, anche prefabbricati, e di strutture di

qualsiasi genere, quali roulottes, campers, case mobili che siano utilizzabili quali

abitazioni, ambienti di lavoro, depositi, magazzini e simili e che non siano dirette a

soddisfare esigenze meramente temporanee;

5) la realizzazione di depositi di merci o di materiali, di impianti per attività produttive

all’aperto che comportino l’esecuzione di lavori cui consegua la trasformazione

permanente di suolo inedificato;

6) i beni strumentali e le strutture sussidiarie alle attività agricole, le strutture pertinenziali

a servizio degli edifici esistenti, ai sensi dell’art. 59 delle presenti norme;

c) interventi di demolizione totale o parziale di manufatti edilizi, anche prefabbricati,

attrezzature e impianti;

d) altri interventi:

1) il mutamento della destinazione di uso di immobili ai sensi della lr 6 aprile 1998, n. 11 e

smi, articoli 73 e 74;

2) riconversione ai sensi di legge23;

22 Deliberazione della Giunta regionale 17. 04.1999 n. 2515 e smi. - “Approvazione di disposizioni attuative della legge

regionale 6 Aprile 1998, N. 11 , Capitolo 2 - Paragrafo G - legge regionale 6 Aprile 1998, N. 11, art. 52 (Disciplina Applicabile Nelle Zone Territoriali Di Tipo A).”

Deliberazione della giunta regionale 17 Aprile 2000, n. 1180 - “Precisazioni e integrazioni all’allegato A alla deliberazione N. 2515 del 26 luglio



3) rilocalizzazione ai sensi di legge24; tali interventi ricomprendono anche quelli di

riordino di cui alla lr 6 aprile 1998, n. 11 e smi, art. 69, comma 5;

4) demolizione e ricostruzione a pari volumetria25;

5) scavi e movimenti di terra;

6) depositi di materiale;

2. Si richiamano inoltre, gli interventi soggetti a denuncia di inizio dell'attività o di esecuzione

di varianti in corso d'opera26, nonchè quelli di cui ai provvedimenti attuativi della Giunta

regionale27, non già previsti nel precedente comma 1.

3. Si applicano, in quanto applicabili, le disposizioni di legge e regolamentari in materia di uso

razionale dell’energia e di risparmio energetico nonché di rendimento energetico

nell’edilizia.28

23 lr 6 aprile 1998, n. 11, art. 69, comma 3

24 NAPTP art. 25, comma 4

25 Deliberazione della Giunta regionale 17. 04.1999 n. 2515 e sm.; NAPTP art. 37, comma 4.

26 lr 6 aprile 1998, n. 11 e smi, art. 61, comma 1, lettere da b) a r)

27 Deliberazione della Giunta regionale 17. 04.1999, n. 2515 - "Approvazione di disposizioni attuative della lr 6 aprile 1998, n. 11 e smi previste all'art.52 (Disciplina applicabile nelle zone territoriali di tipo A)." e Deliberazione della Giunta regionale 17. 04.2000, n. 1180 - "Precisazioni e integrazioni all'allegato A alla deliberazione n. 2515 del 26.07.1999 concernente l'approvazione di disposizioni attuative della lr 6 aprile 1998, n. 11 e smi previste all'art.52 (Disciplina applicabile nelle zone territoriali di tipo A)." .

28 Decreto del Ministro infrastrutture e trasporti 27 luglio 2005, in GU n 178 del 2 agosto 2005; Decreto legislativo 10 agosto 2005, n 192, in GU n 222 del 23 agosto 2005; lr 18/04/2008 n. 21 "Disposizioni in materia di rendimento energetico nell'edilizia"; lr 02/03/2010 n. 8 “Modificazioni alla legge regionale 18 aprile 2008, n. 21 (Disposizioni in materia di rendimento energetico nell'edilizia)”.



Art. 9 (Interventi urbanistico-territoriali e paesaggistico-ambientali)

1. Gli interventi urbanistico-territoriali e paesaggistico-ambientali sono quelli la cui attuazione

avviene mediante l’approvazione di piani urbanistici di dettaglio comunque denominati: piani

paesaggistici e piani e programmi di settore ai sensi di legge, programmi e progetti integrati

ai sensi del PTP. In merito, pure a titolo non esaustivo, si richiamano gli interventi seguenti:

a) nuovi insediamenti abitativi, produttivi o di servizio in aree assoggettate per la prima volta

all’edificazione o non ancora dotate della necessaria urbanizzazione costituita dalle

infrastrutture a rete e dai servizi puntuali di cui all’art. 6 delle presenti norme;

b) ristrutturazione urbanistica di insediamenti in atto;

c) riconversione di insediamenti produttivi dismessi29;

d) valorizzazione di aree di specifico interesse ai sensi del PTP, anche mediante

l’eliminazione di fattori degradanti in esse presenti30;

e) rimboschimenti riguardanti aree con superficie superiore a m2 5.000;

f) ricomposizioni e miglioramenti fondiari interessanti una superficie superiore a m2 50.000,

comportanti tecniche agrarie innovative e rilevanti trasformazioni del paesaggio agrario

tradizionale, soggetti alla previa formazione di piani di miglioramento fondiario da

approvarsi ad opera della struttura competente dell’assessorato regionale dell’agricoltura e

risorse naturali, ai sensi delle NAPTP, art. 26, comma 631;

g) modificazioni alle colture specializzate, riguardanti superfici superiori a 20.000 mq,

ricomprese in sottozone di tipo Eg ;

h) progetti volti a destinare terreni boscati a coltura agraria intensiva, oltre 5 ha;

i) dissodamenti, oltre 5 ha;

j) serre, oltre 1.000 m2.

29 lr 6 aprile 1998, n. 11 e smi, art. 69, comma 4

30 NAPTP, art. 40

31 NAPTP, art. 26, comma 6: Gli interventi agricoli interessanti una superficie superiore a cinque ettari, comportanti tecniche agrarie innovative e rilevanti trasformazioni del paesaggio agrario tradizionale, sono soggetti alla previa formazione di piani di miglioramento fondiario da approvarsi ad opera della struttura competente dell’assessorato regionale dell’agricoltura e risorse naturali.



Art. 10 (Usi e attività)

1. Le categorie di usi ed attività di cui alla lr n. 11/1998, art. 73 sono suddivise nelle

sottocategorie indicate ai commi da 2 a 13.

2. La destinazione ad usi ed attività di tipo naturalistico (a) si suddivide nelle seguenti

sottocategorie:

a) conservazione e osservazione scientifica, comprendente la contemplazione e l’escursionismo, il

trekking e l’alpinismo non richiedenti attrezzature di accesso e di uso (a1);

b) turismo a piedi, a cavallo o in bicicletta, in quanto compatibile con lo stato dei luoghi, ossia non

implicante alcuna modificazione ambientale, e con l’obiettivo prioritario proprio della presente

tipologia (a2);

c) gestione naturalistica dei boschi, comprensiva di eventuali attività inerenti alla conduzione degli

alpeggi compatibili con lo stato dei luoghi e con l’obiettivo proprio della presente categoria (a3).

3. La destinazione ad usi ed attività di carattere agro-silvo-pastorale (b) si suddivide nelle

seguenti sottocategorie:

a) attività agricole con i relativi servizi e abitazioni, caratterizzate da gestioni coerenti con la

situazione ambientale e comunque non implicanti significative modificazioni ambientali né, in

particolare, nuove strutture e attrezzature: zootecnia (b1);

b) attività agricole con i relativi servizi e abitazioni, comportanti significative modificazioni dello

stato dei luoghi o dell’assetto infrastrutturale: zootecnia (b2);

c) attività agricole con i relativi servizi e abitazioni, caratterizzate da gestioni coerenti con la


particolare, nuove strutture e attrezzature: viticoltura (b3);

d) attività agricole con i relativi servizi e abitazioni, comportanti significative modificazioni dello

stato dei luoghi o dell’assetto infrastrutturale: viticoltura (b4);

e) attività agricole con i relativi servizi e abitazioni, caratterizzate da gestioni coerenti con la


particolare, nuove strutture e attrezzature: frutticoltura (b5);

f) attività agricole con i relativi servizi e abitazioni, comportanti significative modificazioni dello

stato dei luoghi o dell’assetto infrastrutturale: frutticoltura (b6);

g) attività agricole con i relativi servizi e abitazioni, caratterizzate da gestioni coerenti con la


particolare, nuove strutture e attrezzature: colture foraggiere asservite alle aziende zootecniche di

fondovalle (b7);

h) attività agricole con i relativi servizi e abitazioni, comportanti significative modificazioni dello

stato dei luoghi o dell’assetto infrastrutturale: colture foraggiere asservite alle aziende zootecniche

di fondovalle (b8);

i) attività pastorizie con i relativi servizi , caratterizzate da gestioni coerenti con la situazione

ambientale e comunque non implicanti significative modificazioni ambientali né, in particolare,

nuove strutture e attrezzature (b9);

j) attività pastorizie con i relativi servizi, comportanti significative modificazioni dello stato dei

luoghi o dell’assetto infrastrutturale (b10);

k) attività agricole con i relativi servizi e abitazioni, caratterizzate da gestioni coerenti con la


particolare, nuove strutture e attrezzature, quali: florovivaistiche e altre colture specializzate

(b11);

l) attività agricole con i relativi servizi e abitazioni, comportanti significative modificazioni dello



stato dei luoghi o dell’assetto infrastrutturale: florovivaistiche e altre colture specializzate (b12);

m) attività agricole con i relativi servizi e abitazioni, caratterizzate da gestioni coerenti con la


particolare, nuove strutture e attrezzature: attività apistiche (b13);

n) attività agricole con i relativi servizi e abitazioni, comportanti significative modificazioni dello

stato dei luoghi o dell’assetto infrastrutturale: attività apistiche (b14);

o) altre attività agricole con i relativi servizi e abitazioni, caratterizzate da gestioni coerenti con la


particolare, nuove strutture e attrezzature (b15),

p) altre attività agricole con i relativi servizi e abitazioni, comportanti significative modificazioni

dello stato dei luoghi o dell’assetto infrastrutturale (b16);

q) attività selvicolturali con i relativi servizi e abitazioni caratterizzate da gestioni coerenti con la


particolare, nuove strutture e attrezzature: conservazione, valorizzazione, costituzione e

ricostituzione del bosco (b17);

r) attività selvicolturali con i relativi servizi e abitazioni, comportanti significative modificazioni

dello stato dei luoghi o dell’assetto infrastrutturale: conservazione, valorizzazione, costituzione e

ricostituzione del bosco (b18);

s) attività selvicolturali con i relativi servizi e abitazioni caratterizzate da gestioni coerenti con la


particolare, nuove strutture e attrezzature con usi turistico-ricreativi (b19);

t) attività selvicolturali con i relativi servizi e abitazioni, comportanti significative modificazioni

dello stato dei luoghi o dell’assetto infrastrutturale con usi turistico-ricreativi (b20);

u) attività selvicolturali con i relativi servizi e abitazioni caratterizzate da gestioni coerenti con la


particolare, nuove strutture e attrezzature con attività pastorizie (b21);

v) attività selvicolturali con i relativi servizi e abitazioni, comportanti significative modificazioni

dello stato dei luoghi o dell’assetto infrastrutturale con attività pastorizie (b22);

w) centri di turismo equestre (b23);

x) agriturismo (b24);

4. La destinazione a residenza temporanea legata alle attività agro-silvo-pastorali (c) si

suddivide nelle seguenti sottocategorie:

a) abitazioni temporanee per attività pastorizie caratterizzate da gestioni coerenti con la situazione

ambientale e comunque non implicanti significative modificazioni ambientali (c1);

b) abitazioni temporanee per attività pastorizie comportanti significative modificazioni dello stato dei

luoghi o dell’assetto infrastrutturale (c2);

c) abitazioni temporanee per attività agricole e selvicolturali caratterizzate da gestioni coerenti con la

situazione ambientale e comunque non implicanti significative modificazioni ambientali (c3);

d) abitazioni temporanee per attività agricole e selvicolturali comportanti significative modificazioni

dello stato dei luoghi o dell’assetto infrastrutturale (c4).

5. La destinazione ad abitazione permanente o principale (d) si suddivide nelle seguenti

sottocategorie:

a) abitazione permanente o principale (d1);

b) bed and breakfast (d2);

c) uffici ed agenzie (d3).



6. La destinazione ad abitazione temporanea (dbis1)32;

7. La destinazione ad usi ed attività produttive artigianali o industriali di interesse

prevalentemente locale (e) si suddivide nelle seguenti sottocategorie:

a) usi ed attività produttive artigianali di interesse prevalentemente locale (e1);

b) usi ed attività produttive industriali di interesse prevalentemente locale (e2);

c) usi ed attività produttive artigianali di interesse prevalentemente locale non collocabili in contesti

abitativi (e3);

d) usi ed attività produttive industriali di interesse prevalentemente locale non collocabili in contesti

abitativi (e4);

e) magazzini extraziendali per lo stoccaggio e la commercializzazione dei prodotti agricoli e gli

impianti per la loro trasformazione (e5);

f) gli edifici destinati al ricovero e all'allevamento del bestiame, nell'ambito di aziende zootecniche

senza terra e comunque di quelle aziende per le quali il rapporto carico di bestiame e superficie

foraggiera aziendale risulta in disequilibrio (e6);

g) le serre mobili aventi superficie coperta superiore a cinquanta metri quadrati (e7);

h) depositi di attrezzature e materiali da costruzione di imprese edili (e8).

8. La destinazione ad usi ed attività commerciali, di interesse prevalentemente locale (f) si


a) esercizi di vicinato (f1);

b) medie strutture di vendita di minori dimensioni (f2);

c) commercio su aree pubbliche (f3);

d) stazioni di servizio automobilistiche (f4);

e) attività commerciali quali ad esempio il commercio all’ingrosso, la vendita per corrispondenza o

tramite televisione o altri sistemi di comunicazione, la vendita presso il domicilio del consumatore,

il commercio elettronico, ecc. (f5).

9. La destinazione ad usi ed attività turistiche e ricettive (g) si suddivide nelle seguenti

sottocategorie:

a) alberghi (g1);

b) residenze turistico-alberghiere (g2);

c) strutture ricettive extralberghiere: case per ferie (g3);

d) strutture ricettive extralberghiere: ostelli per la gioventù (g4);

e) strutture ricettive extralberghiere: rifugi alpini e bivacchi fissi (g5);

f) strutture ricettive extralberghiere: posti tappa escursionistici (dortoirs) (g6);

g) strutture ricettive extralberghiere: esercizi di affittacamere (g7);

h) strutture ricettive extralberghiere: parchi di campeggio (g8);

i) strutture ricettive extralberghiere: villaggi turistici (g9);

j) aziende della ristorazione, ivi compresi i bar (g11);

k) sosta temporanea autocaravan (g12);

l) case e appartamenti per vacanze CAV (g13);

32 Art. 73 lr 11/1998 come modificato dall’art. 45 della lr 21 del 29 dicembre 2003



m) albergo diffuso (g14).

10. La destinazione ad attività produttive industriali non collocabili in contesti abitativi (h) si


a) attività produttive industriali non collocabili in contesti abitativi non soggetti a rischio di incidente

rilevante (h1);

b) attività produttive industriali non collocabili in contesti abitativi soggetti a rischio di incidente

rilevante (h2).

11. La destinazione ad usi ed attività commerciali, non collocabili in contesti urbano-abitativi

(i) si suddivide nelle seguenti sottocategorie:

a) grandi strutture di vendita (i1);

b) medie strutture di vendita di maggiori dimensioni (i2);

c) attività commerciali quali ad esempio il commercio all’ingrosso, la vendita per corrispondenza o

tramite televisione o altri sistemi di comunicazione, la vendita presso il domicilio del consumatore,

il commercio elettronico, ecc. (i3).

12. La destinazione ad attività sportive, ricreative e per l’impiego del tempo libero, richiedenti

spazi specificamente destinati ad attrezzature, impianti o servizi, o apposite infrastrutture (l)

si suddivide nelle seguenti sottocategorie:

a) impianti sportivi coperti (l1);

b) impianti sportivi all’aperto (l2);

c) impianti per pubblici spettacoli (l3);

d) impianti di trasporto a fune (l4);

e) attività ricreative e per l’impiego del tempo libero, richiedenti spazi specificamente destinati ad

attrezzature (l5);

f) attività ricreative e per l’impiego del tempo libero, richiedenti spazi specificamente destinati ad

attrezzature, impianti o servizi, o apposite infrastrutture (l6).

13. La destinazione ad attività pubbliche di servizio o di pubblico interesse (m) si suddivide

nelle seguenti sottocategorie:

a) attività pubbliche di servizio o di pubblico interesse di rilievo locale ivi compresi gli edifici

religiosi (m1);

b) attività pubbliche di servizio o di pubblico interesse di rilievo regionale ivi compresi gli edifici

religiosi (m2);

c) impianti di radiotelecomunicazione richiedenti specifici impianti, attrezzature o spazi (m3);

d) altri impianti di radiotelecomunicazione qualora funzionalmente collegati a esigenze specifiche di

localizzazione territoriale (m4);

e) cabine di trasformazione dell'energia elettrica (m5);

f) impianti ferroviari, tramviari e di funicolari terrestri (m6);

g) impianti autostradali (m7).



Art. 11 (Equilibri funzionali)

1. Gli equilibri funzionali, ai sensi della lr 6 aprile 1998, n. 11 e smi, art. 12, comma 2,

attengono agli aspetti seguenti:

a) servizi e infrastrutture di cui all’art. 6;

b) tipi di intervento di cui all’art. 8 e 9;

c) usi e attività di cui all’art. 10;

d) condizioni e successioni temporali per la realizzazione degli interventi.

2. Gli equilibri funzionali sono definiti agli artt. 12, 13, 14, 15 e 16 e sono verificati dall’Ufficio

Tecnico Comunale via via che pervengono le istanze ed annualmente dal Consiglio

Comunale.

3. Il rilascio delle concessioni edilizie o titoli abilitativi equivalenti/sostitutivi (ce) è

subordinato al rispetto dell'insieme delle condizioni stabilite per qualificare la situazione di

equilibrio funzionale di cui al comma 1, lettera a), fatto salvo quanto ammesso all’art. 12,

commi da 1 a 5, e all’art. 13, comma 1.

4. Il rilascio delle concessioni edilizie o titoli abilitativi equivalenti/sostitutivi (ce) è comunque

sempre subordinato al rispetto della disciplina degli ambiti inedificabili.



Art. 12 (Equilibri funzionali relativi ai servizi e infrastrutture per interventi di recupero)

1. Al fine del rispetto degli equilibri funzionali, gli interventi di recupero edilizio33, ad

esclusione della ristrutturazione edilizia e del mutamento della destinazione di uso, sono

attuabili senza le condizioni di cui all’art. 6, comma 4.

2. Al fine del rispetto degli equilibri funzionali, gli interventi di ristrutturazione edilizia di cui

all’art. 8, comma 1, lettera a), punto 4, e il mutamento della destinazione di uso in favore

della residenza, della ricettività turistica e delle attività agrituristiche, sono assentibili a

condizione che la sottozona sia attrezzata ai sensi dell’art. 6, comma 4. Nelle sottozone di

tipo A ed E è considerato sufficiente il rispetto delle condizioni di cui all’art. 6, comma 4,

lettere a), b) e c). Tali verifiche sono effettuate via via che pervengono le istanze.

3. Al fine del rispetto degli equilibri funzionali, in tutte le sottozone di tipo E gli interventi di

recupero di cui all’art. 8, comma 1, lettera a) punti 1,2,3, e mutamento della destinazione di

uso, esclusa la residenza permanente o principale, la ricettività turistica e le attività

agrituristiche, sono assentibili senza le condizioni di cui all’art. 6, comma 4. Non potrà essere

richiesta all’Amministrazione Comunale alcuna opera di urbanizzazione e/o servizi,

condizione da esplicitare con atto da allegare alla richiesta di titolo abilitativo.

4. Per i fabbricati ricadenti in sottozone di tipo Eg, classificati ai sensi della DGR n. 418 del

15.2.1999, al fine del rispetto degli equilibri funzionali, gli interventi di recupero edilizio34,

ad esclusione della ristrutturazione edilizia e del mutamento della destinazione di uso in

favore della residenza permanente o principale, della ricettività turistica e delle attività

agrituristiche, sono attuabili senza le condizioni di cui all’art. 6, comma 4. Non potrà essere

richiesta all’Amministrazione Comunale alcuna opera di urbanizzazione e/o servizi,

condizione da esplicitare con atto da allegare alla richiesta di titolo abilitativo.

5. Per i fabbricati ricadenti in sottozone di tipo Eg, classificati ai sensi della DGR n. 418 del

15.2.1999, al fine del rispetto degli equilibri funzionali gli interventi di ristrutturazione

edilizia e il mutamento della destinazione di uso in favore della residenza permanente o

principale, della ricettività turistica e delle attività agrituristiche, sono assentibili a condizione

che la sottozona sia attrezzata ai sensi dell’art. 6, comma 4, lettere a), b) e c). Tali verifiche

sono effettuate via via che pervengono le istanze. Non potrà essere richiesta

all’Amministrazione Comunale alcuna opera di urbanizzazione e/o servizi relativi alla

viabilità, condizione da esplicitare con atto da allegare alla richiesta di titolo abilitativo.

6. Qualora non si verificassero le condizioni minime richieste il richiedente la concessione potrà

a sua cura e spese provvedere, al fine del rilascio della concessione, all'esecuzione diretta

delle attrezzature carenti previa convenzione con il Comune ai sensi dell’art. 17, comma 5.

7. Gli interventi di ristrutturazione edilizia di edifici e manufatti per usi industriali ed artigianali,

oltre a quanto indicato al comma 2, sono attuabili alle condizioni di seguito indicate35:

a) accessibilità veicolare adeguata ai flussi attesi, munita - per gli insediamenti generatori di

intenso traffico pesante - di adeguate derivazioni da strade principali e parcheggi adeguati

alle esigenze di stazionamento sia interne che esterne36;

b) viabilità interna rapportata alle esigenze di movimentazione con percorsi pedonali e

ciclabili protetti per gli insediamenti generatori di intenso traffico pesante;

c) aree verdi alberate pari ad almeno 1/10 (un decimo) della superficie territoriale del lotto;

33 Art. 8, comma 1, lettera a), punti 1.2.3.

34 Art. 8, comma 1, lettera a), punti 1.2.3.


36 Vedi anche deliberazione del Consiglio regionale 24 marzo 1999, n. 517/XI, Capitolo III.



d) spazi attrezzati e opportunamente schermati con alberature per lo stoccaggio all’aperto di

prodotti o materie prime;

e) quota di superficie territoriale del lotto da destinare a spazi pubblici o ad attività

collettive37, verde pubblico e parcheggio, non inferiore al 20% (venti per cento) nel caso in

cui siano associati insediamenti industriali e/o artigianali ad insediamenti commerciali e, in

genere, di tipo terziario; resta fermo l’obbligo di riservare agli insediamenti commerciali e,

in genere, del terziario, la superficie a parcheggio per gli stessi specificatamente

prescritta38.

Le condizioni di cui al presente comma vanno verificate sui singoli lotti di intervento e

debitamente attestate dal tecnico abilitato alla progettazione.

8. Gli interventi di riconversione produttiva con ristrutturazione edilizia, ampliamenti, oltre a

quanto indicato al comma 7, sono subordinati all’esistenza nel concreto di una superficie

attrezzata a spazi pubblici, ad attività collettive39, verde pubblico e parcheggio, non inferiore

a 20% (venti per cento) della superficie territoriale40 41 della sottozona interessata.

9. Nel caso in cui siano associati insediamenti industriali e/o artigianali ad insediamenti

commerciali e, in genere, di tipo terziario, resta fermo l’obbligo di riservare agli insediamenti

commerciali e, in genere, al terziario, la superficie a parcheggio e verde per gli stessi

specificatamente prescritta42. Le disposizioni che precedono si applicano, altresì, agli

insediamenti commerciali e, in genere, di tipo terziario disgiunti da quelli di tipo produttivo.

10. La trasformazione anche parziale di edifici non compresi nelle sottozone di tipo A e non

classificati, con previsione di nuove destinazioni di uso che comportino maggiore dotazione

di parcheggi, è subordinata alla creazione di aree di parcheggio ragguagliate a quelle

necessarie nel caso di interventi di nuova costruzione.

37 NAPTP, art. 25, comma 6.



40 NAPTP, art. 25, comma 6: La quota di superficie territoriale da destinare a spazi pubblici o ad attività collettive, verde pubblico e parcheggio, ai sensi della disciplina sugli standard, dovrà essere non inferiore al venti per cento; nel caso in cui siano associati insediamenti industriali e/o artigianali ad insediamenti commerciali e, in genere, di tipo terziario, resta fermo l’obbligo di riservare agli insediamenti commerciali e, in genere, del terziario, la superficie a parcheggio per gli stessi specificatamente prescritta dall’articolo 23, comma 5.

41 Deliberazione della GR 24 marzo 1999, n. 517/XI: Parcheggi funzionali ad attività produttive. Il PRG prevede, ove necessario, specifiche ed adeguate aree di parcheggio a servizio di destinazioni ad attività produttive industriali non collocabili in contesti urbano-abitativi valutando le esigenze di stazionamento sia interne che esterne delle sottozone, tenuto conto dell’afflusso prevedibile e della tipologia dell’utenza. Nelle aree industriali gli spazi di sosta per il personale, gli spazi per il carico e lo scarico, il deposito dei materiali e delle merci sono escluse dal computo degli spazi pubblici e sono a carico dell’attività produttiva, nelle dimensioni fissate dal PRG.




Art. 13 (Equilibri funzionali relativi ai servizi e infrastrutture per interventi di nuova

costruzione)

1. Al fine del rispetto degli equilibri funzionali, gli interventi di nuova costruzione sono

assentibili a condizione che la sottozona sia attrezzata ai sensi dell’art. 6, comma 4. Nelle

sottozone di tipo A ed E è considerato sufficiente il rispetto delle condizioni di cui all’art. 6,

comma 4, lettere a), b) e c). Tali verifiche sono effettuate via via che pervengono le istanze.

2. Qualora non si verificassero le condizioni minime richieste il richiedente la concessione potrà

a sua cura e spese provvedere, al fine del rilascio della concessione, all'esecuzione diretta

delle attrezzature carenti previa convenzione con il Comune ai sensi dell’art. 17, comma 5.

3. Gli interventi di nuovo impianto di edifici e manufatti per usi industriali ed artigianali, oltre a

quanto indicato al comma 1, sono attuabili alle condizioni di seguito indicate43:

a) accessibilità veicolare adeguata ai flussi attesi, munita - per gli insediamenti generatori di

intenso traffico pesante - di adeguate derivazioni da strade principali e parcheggi adeguati

alle esigenze di stazionamento sia interne che esterne44;

b) viabilità interna rapportata alle esigenze di movimentazione con percorsi pedonali e

ciclabili protetti per gli insediamenti generatori di intenso traffico pesante;

c) aree verdi alberate pari ad almeno 1/10 (un decimo) della superficie territoriale del lotto;

d) spazi attrezzati e opportunamente schermati con alberature per lo stoccaggio all’aperto di

prodotti o materie prime;

e) quota di superficie territoriale del lotto da destinare a spazi pubblici o ad attività

collettive45, verde pubblico e parcheggio, non inferiore al 20% (venti per cento) nel caso in

cui siano associati insediamenti industriali e/o artigianali ad insediamenti commerciali e, in

genere, di tipo terziario; resta fermo l’obbligo di riservare agli insediamenti commerciali e,

in genere, del terziario, la superficie a parcheggio per gli stessi specificatamente

prescritta46.

Le condizioni di cui al presente comma vanno verificate sui singoli lotti di intervento e

debitamente attestate dal tecnico abilitato alla progettazione.

4. Si applicano le disposizioni di cui all’art. 25, comma 7 , NA PTP.

5. La nuova costruzione di volumi accessori ad edifici esistenti è sempre consentita quando

prevista al di sotto del livello del terreno attuale.


44 Vedi anche deliberazione del Consiglio regionale 24 marzo 1999, n. 517/XI, Capitolo III.





Art. 14 (Equilibri funzionali relativi ai tipi di intervento)

1. Gli interventi di nuova edificazione e di ristrutturazione dei fabbricati per usi e attività agro-

silvo-pastorali sono consentiti e sono attuabili alle condizioni47 di seguito indicate:

a) venga acquisito il giudizio di razionalità48 ;

b) vi sia coerenza con i programmi di settore49;

c) vi sia, sentita la commissione edilizia, coerenza con le disposizioni e gli indirizzi del PTP

per la salvaguardia degli elementi significativi del paesaggio agrario tradizionale di cui

all’art. 26, comma 7;

d) l’intervento non comporti il superamento, nel caso di aziende zootecniche, del numero

massimo di U.B.A. (unità bovine adulte) stabilito in n. 600 UBA50 per tutto il territorio

comunale esclusi mayen e alpeggi. Il suddetto limite non è applicato nel caso di

ampliamenti e/o di nuova edificazione proposte da aziende zootecniche già operanti sul

territorio comunale;

e) il rispetto di quanto definito all’art.18, in merito alle distanze dalle abitazioni e dai confini

delle sottozone di tipo diverso da E.

2. I fabbricati residenziali di nuova costruzione o soggetti ad ampliamento connessi alla

conduzione di aziende agricole devono:

a) essere localizzati nel corpo della sede dell’azienda o nelle aree di pertinenza;

b) essere ragguagliati alla dimensione aziendale secondo quanto emergente dal giudizio di

razionalità o comunque non superiori a 120 m² di complessiva superficie urbanistica 51.

3. La concessione edilizia o titolo abilitativo equivalente/sostitutivo per realizzare le opere di

cui al comma 2, è subordinata alla produzione e alla trascrizione di atto unilaterale di obbligo

a mantenere l’immobile destinato al servizio dell’attività agricola per un minimo di anni

quindici52.

4. Gli interventi di nuovo impianto di edifici e manufatti per usi e attività produttive industriali

ed artigianali non collocabili in contesti abitativi sono attuabili esclusivamente nelle

sottozone di tipo Bb e Cb.

5. Sono assentibili nuove abitazioni, di cui art. 10, comma 5, lettera a) e comma 6, qualora non

sia superato il rapporto massimo pari a 1 a 2 tra la superficie urbanistica relativa ai nuovi

interventi abitativi e quella relativa agli interventi di recupero abitativo, con riferimento al

territorio comunale53. Il valore di partenza per la verifica di tale rapporto viene fissato in 0 mq

per i nuovi interventi e in 3.547,54 mq per gli interventi di recupero, dato corrispondente al

saldo di tale equilibrio funzionale alla data di adozione del testo preliminare della variante

generale al piano regolatore.

6. Sono assentibili nuove aziende alberghiere, di cui art. 10, comma 9, lettere a) e b),54

47 NAPTP, art. 26, comma 3, lettera a).

48 Giudizio rilasciato dalla struttura competente dell'Assessorato dell'Agricoltura ai sensi della lettera e) dell'art.22 della l.r. 6 aprile 1998, n.11 e successive modificazioni.

49 Programma di sviluppo rurale 2007-2013 in attuazione del regolamento CE 1698/05, approvato dalla decisione della CE C (2008) 734 del 28 febbraio 2008 e dalla Deliberazione del Consiglio Regionale 3399/XI del 20 marzo 2008.

50 Calcolate secondo gli standard costruttivi dell’allegato A della Deliberazione della Giunta Regionale 1544-2006.



53 NAPTP art. 24, comma 3.

54 NAPTP art. 29, comma 2.



prioritariamente mediante il recupero con eventuale ampliamento delle strutture edilizie

esistenti in coerenza con le caratteristiche storico-ambientali del contesto e mediante il

completamento delle sottozone di tipo B. La realizzazione di nuove strutture è subordinata

alla approvazione di un programma di sviluppo turistico55.

7. Sono assentibili case per ferie, ostelli per la gioventù, esercizi di affittacamere, case e

appartamenti per vacanze, di cui art. 10, comma 9, lettere c), d), g), l),56 prioritariamente

mediante il recupero delle strutture edilizie esistenti. La realizzazione di nuove strutture è

subordinata alla approvazione di un programma di sviluppo turistico57 .

8. Il rilascio delle concessioni edilizie è subordinato al rispetto dell'insieme delle condizioni

stabilite per qualificare la situazione di equilibrio funzionale di cui al presente articolo da

verificare con le modalità di cui all’art. 11, comma 2.

55NAPTP, art. 27, commi 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10.


57 NAPTP, art. 27, commi 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10.



Art. 15 (Equilibri funzionali relativi agli usi e attività)

1. Nelle sottozone di tipo E, non è consentita la modificazione della destinazione d’uso dei

fabbricati agricoli costruiti in base a concessione edificatoria in data successiva al 7 luglio

1984 o con volume fuori terra superiore a m³ 600, ad eccezione di quelli di cui al comma 5 .

2. Nelle sottozone di tipo E gli interventi riguardanti fabbricati agricoli con volume fuori terra

inferiore a m³ 600, recuperati, ampliati, costruiti in base a concessione edificatoria in data

anteriore al 7 luglio 1984, sono soggetti alle disposizioni seguenti:

a) nelle sottozone di tipo Ee, Ef, Eg, Eh, Ei, è ammesso il mutamento della destinazione d’uso

per i fabbricati agricoli e per l’edificato sparso defunzionalizzato dall’uso agricolo;

b) nelle sottozone di tipo Ea, Eb, Ec è ammesso il mutamento della destinazione d’uso:

1) per i fabbricati zootecnici aventi meno di 15 capi e con preesistente parte abitativa;

2) per l’edificato sparso defunzionalizzato dall’uso agricolo di volume inferiore a m3

300;

c) la modificazione della destinazione d’uso di fabbricati agricoli ammessa alle lettere a) e b)

è applicabile in favore della residenza permanente o principale esclusivamente previa

verifica delle condizioni di cui all’art. 6, comma 4;

d) la modificazione della destinazione d’uso di fabbricati agricoli ammessa alle lettere a) e b)

a favore di qualsiasi altro uso o attività è soggetta alla verifica della sufficienza dei servizi

e infrastrutture in atto; in merito opera la disciplina di cui all’art. 12; i fabbricati ad uso

agricolo costruiti, ristrutturati o ampliati con finanziamenti pubblici non possono,

comunque, essere oggetto di mutamento di uso prima dell’estinzione del relativo vincolo;

3. Nelle sottozone di tipo A, B ed F è sempre ammessa la modificazione della destinazione

d’uso di fabbricati agricoli a favore di qualsiasi altro uso o attività, ammesso nella sottozona

di appartenenza, ed è soggetta alla verifica della sufficienza dei servizi e infrastrutture in atto;

in merito opera la disciplina di cui all’art. 12.

4. Sono assentibili nuove strutture ricettive per i parchi di campeggio e i villaggi turistici, di cui

alla normativa regionale, solo in quanto previsti da programmi di sviluppo turistico approvati,

fatta comunque salva la disciplina degli ambiti inedificabili.

5. I fabbricati agricoli ricadenti in sottozone di tipo Eg e classificati, ai sensi della DGR n. 418

del 15.2.1999 “Approvazione di disposizioni attuative della legge regionale 6.4.1998 n. 11

previste all’art. 12 (Contenuti ed elaborati del PRGC) e all’art. 21 (Mezzi di conoscenza e di

informazione)”, sono assimilati a fabbricati ricompresi in sottozone di tipo A e pertanto a

questi fabbricati, indipendentemente dalla categoria di classificazione, si applica l’articolo 95,

comma 3, della lr 11/98 e smi. In questi fabbricati, quando non più utilizzabili per l’attività

agricola, non si applicano i comma 1 e 2 del presente articolo, ed è consentito il mutamento

della destinazione d’uso in favore della residenza temporanea, della residenza permanente o

principale, di attività agro-turistiche, con interventi coerenti con le categorie di classificazione

ai sensi della DGR n. 2515 del 26.7.1999 in applicazione dell’art. 52 della lr 11/98 e

compatibilmente con il valore documentario o di pregio del fabbricato e con l’impianto

distributivo in atto. La modificazione è soggetta alla verifica della sufficienza dei servizi e

infrastrutture in atto; in merito opera la disciplina di cui all’art. 12, commi 4 e 5.

6. Il mutamento della destinazione d’uso per gli edifici di cui ai precedenti commi, qualora gli

stessi insistano su aree soggette ad alto e/o medio rischio idrogeologico ai sensi di quanto

previsto al Capo V delle presenti NTA, è ammissibile a condizione che detto mutamento di

destinazione d’uso rientri tra quelli consentiti dalla legislazione vigente in materia di ambiti

inedificabili e che siano comunque adeguatamente diminuite le condizioni di vulnerabilità

della struttura in relazione alle dinamiche di dissesto previste.



Art. 16 (Condizioni e successioni temporali per la realizzazione degli interventi)

1. Nelle tabelle di ogni sottozona sono indicate le condizioni di intervento e gli strumenti

attuativi necessari per la realizzazione degli interventi.

2. Salva l’applicazione delle disposizioni di cui agli articoli 12, 13, 14, 15 NTA, non sono posti

limiti agli interventi di recupero in tutte le sottozone.

3. La superficie urbanistica (Sur) derivante da nuova edificazione, nelle sottozone di tipo Ba,

assentibile annualmente non può essere superiore al 30% della superficie urbanistica

complessiva assentibile nel primo decennio di efficacia della variante generale al PRG,

stabilita in misura pari a complessivi m² 3.500; per i decenni successivi si provvede mediante

variante non sostanziale al PRG ai sensi di legge58.

4. La superficie coperta (AC) derivante da nuova edificazione, nelle sottozone di tipo Cb,

assentibile nel primo decennio di efficacia della variante generale al PRG è stabilita in misura

pari a complessivi m²

13.000; per i decenni successivi si provvede mediante variante non

sostanziale al PRG ai sensi di legge59.

5. Nelle sottozone di tipo Bb non sono posti limiti alla nuova edificazione assentibile, fatto

salvo il rispetto degli equilibri funzionale di cui agli artt. 13, 14 e 15.

6. La superficie urbanistica e la superficie coperta assentibili in un decennio, ma non assentite

nei termini, possono essere assentite nei decenni successivi.

58 lr 11/98 e smi, art. 14, comma 1, lettera b).

59 lr 11/98 e smi, art. 14, comma 1, lettera b).



Art. 17 (Convenzioni urbanistiche)

1. Le convenzioni urbanistiche relative ai PUD di iniziativa privata sono regolate dalla lr

11/1998 e smi, art. 49, comma 2, lettera d).

2. Le convenzioni edilizie, finalizzate a mantenere per almeno 20 anni la destinazione ad

abitazione permanente o principale di un immobile, sono regolate dalla lr 6 aprile 1998, n. 11

e smi, art. 67, comma 2.

3. Tra Comune e privati possono essere sottoscritte altri tipi di convenzioni finalizzate

all’attuazione del PRG, ivi comprese quelle riguardanti la visitabilità delle mete del turismo

culturale di cui alle NAPTP, art. 28, comma 3, e quelle relative al mantenimento nel tempo di

specifici usi e attività.

4. Per gli interventi finalizzati alla realizzazione di servizi sovra-comunali in convenzione con

altri Comuni, qualora il comune in cui è prevista la localizzazione disponga delle aree

necessarie per le finalità anzidette, può essere corrisposta al comune stesso una somma di

denaro pari al valore di mercato delle aree interessate, da destinare alla realizzazione di opere

infrastrutturali nel territorio comunale60.

5. I privati interessati possono proporre all'Amministrazione Comunale convenzioni

urbanistiche volte a creare le condizioni che costituiscono presupposto dell'edificazione. Tali

convenzioni, se approvate, hanno la funzione di dare ai privati la possibilità di creare le

condizioni di equilibrio previste dalle presenti norme essenzialmente mediante:

a) la dismissione di aree;

b) l'esecuzione diretta di opere.

Poiché tali convenzioni hanno la funzione di anticipare nel tempo i presupposti per le

edificazioni, gli oneri conseguenti sono posti a carico dei proponenti e lo scomputo dei

contributi stabiliti per il rilascio delle concessioni è limitato alla quota prevista dalla

deliberazione del Consiglio Regionale n°2450 del 06.02.2002 e successive modificazioni.

Le opere di urbanizzazione dovranno essere eseguite con le caratteristiche proprie delle

infrastrutture comunali e seguendo la normativa dei lavori pubblici vigente.

Adeguate garanzie finanziarie dovranno essere determinate a copertura del costo di

realizzazione delle opere e a garanzia della loro esatta e corretta esecuzione.

Il certificato di agibilità della costruzione, la cui concessione sia conseguente all'attuazione di

convenzione urbanistica, non potrà essere dato se non al compimento, completamento,

dismissione delle aree e delle opere, che dovranno essere eseguite, di norma,

contemporaneamente alle opere oggetto di concessione.

Nel caso di opere consistenti in condutture, potranno essere trascritti a favore del Comune

anche i relativi diritti di servitù di passaggio qualora le infrastrutture non siano collocate nel

suolo pubblico o in aree comunque da dismettere.

Il Comune potrà imporre l'esecuzione di lavori che si ritengano ulteriormente necessari per

rendere le opere stesse correttamente e perfettamente eseguite.

60 NAPTP, art. 23, comma 10, lettera e).



Art. 18 (Fasce di rispetto)

1. Le fasce di rispetto ai sensi di legge sono indicate al Titolo II, Capo II .

2. Le fasce di rispetto ferroviaria, stradali, dei corsi d’acqua e delle vasche di carico, di tutela,

rispetto e protezione delle captazioni e delle opere di stoccaggio delle acque per consumo

umano sono soggette alle disposizioni comuni di cui alle vigenti leggi e alle relative norme di

settore61.

3. Le fasce di rispetto sono misurate con riferimento all’ubicazione effettiva degli elementi che

le determinano.

4. Le fasce di rispetto da mantenere, reciprocamente, tra l’edificazione e le stalle e relative

concimaie sono stabilite come di seguito:

a) non è consentita la realizzazione di nuove edificazioni, avente destinazione abitativa

permanente o principale, turistica e ricettiva, commerciale e servizi pubblici, salvo quelle

finalizzate a ospitare il conduttore dell’azienda zootecnica, i suoi coadiuvanti e dipendenti,

a una distanza dalle stalle e concimaie esistenti inferiore a 50 metri;

b) sono ammesse distanze inferiori a quella di cui alla lettera a) nei seguenti casi:

1) distanze di legge62 nel caso di strutture agrituristiche;

2) distanza minima 25 metri nel caso di altre strutture turistico-ricettive a servizio

dell’azienda zootecnica;

3) distanza minima 25 metri nel caso di nuova edificazione su terreni edificabili di

completamento, sottozone di tipo B;

c) non è consentito l’ampliamento di strutture abitative esistenti poste a una distanza da stalle

e/o concimaie inferiore a 25 metri, quando l’ampliamento determini una riduzione della

distanza già in essere;

d) non è consentito il cambio di destinazione d’uso, a favore di destinazioni che implicano la

presenza duratura di persone, per edifici posti ad una distanza inferiore a 25 metri da stalle

e/o concimaie esistenti;

e) all’interno delle sottozone di tipo A o nel caso di strutture zootecniche, esistenti in

contrasto con le destinazioni della sottozona in cui si trovano, non si applicano le

disposizioni di cui alla lettera d);

f) non è consentito l’insediamento di nuove stalle e/o concimaie a una distanza dai limiti

delle sottozone di tipo diverso da E e dall’edificazione esistente inferiore a 50 metri;

g) il potenziamento di stalle e/o concimaie esistenti, poste a distanza inferiore a 50 metri dalle

abitazioni o dai confini delle sottozone di tipo diverso da E, può avvenire se questo non

comporta la riduzione della distanza già esistente. Sono sempre ammessi interventi volti a

migliorare le condizioni igienico sanitarie e di sicurezza delle stalle e concimaie esistenti;

h) nelle situazioni di cui alle lettere c), d), e), g), tenuto conto delle condizioni locali, il

comune, di concerto con il veterinario ufficiale e il medico di sanità pubblica, può, su

richiesta motivata del proponente, concedere distanze inferiori prevedendo adeguate

disposizioni atte ad assicurare il rispetto delle misure igienico-sanitarie necessarie.

61 DPR 11 luglio 1980, n. 753; lr 11/98, Titolo V, Capo II e s.m.i. , D. lgs 152/2006 e Piano di Tutela delle Acque.

62 DGR 1148 del 13 maggio 2011 , art. 3.



Art. 19 (Difesa del suolo)

1. In tutto il territorio opera la disciplina di cui alle NAPTP63. E’ comunque sempre consentita,

ove tecnicamente efficace e compatibile con la disciplina d’uso delle aree a diversa

pericolosità idrogeologica di cui alla legislazione regionale 64 e fatta salva l’impossibilità di

delocalizzazione:

a) la realizzazione di interventi pubblici per la messa in sicurezza di insediamenti e di

importanti infrastrutture, anche quando non sia possibile l’osservanza delle disposizioni di

cui alle NAPTP65; la realizzazione deve in ogni caso impiegare le soluzioni di minore

impatto ambientale possibile;

b) la realizzazione di interventi privati per la messa in sicurezza di fabbricati ed infrastrutture

esistenti: la realizzazione deve in ogni caso impiegare le soluzioni di minore impatto

ambientale possibile. In ogni caso gli interventi non dovranno provocare un peggioramento

delle condizioni di sicurezza nelle aree adiacenti.

2. In tutto il territorio comunale negli interventi di edificazione si devono seguire le modalità

previste dall’articolo 33, comma 2, delle NAPTP 66.

3. Gli interventi su terreni sedi di frane, a rischio di inondazione, di valanghe o di slavine sono

assoggettati alla disciplina indicata al Capo V delle presenti NTA.

4. Le attività estrattive in cava, definite dal piano regionale delle attività estrattive67, sono

subordinate alla verifica di compatibilità idrogeologica ed ambientale, ai sensi dei commi 3 e

5 dell’articolo 34 NAPTP.

5. Nelle aree soggette a vincolo idrogeologico gli interventi devono essere autorizzati dai

competenti uffici regionali68.

63 NAPTP, art. 33, comma 1: Fatte salve più specifiche prescrizioni delle presenti norme e del PRG, è vietato in tutto il

territorio regionale:

a) eseguire intagli artificiali non protetti, con fronti subverticali di altezza non compatibile con la struttura dei terreni interessati;

b) costruire muri di sostegno senza drenaggio efficiente del lato controripa, in particolare senza tubi drenanti e dreno ghiaioso artificiale o altra idonea tecnologia;

c) demolire edifici e strutture che esplichino, direttamente o indirettamente, funzione di sostegno senza la loro sostituzione con opere migliorative della stabilità;

d) modificare il regime idrologico dei rivi montani, e di norma restringere gli alvei con muri di sponda e con opere di copertura; modificare l’assetto del letto mediante discariche; alterare la direzione di deflusso delle acque; deviare il percorso dei rivi se non esistono motivazioni di protezione idrogeologica;

e) addurre alla superficie del suolo le acque della falda freatica intercettata in occasione di scavi, sbancamenti o perforazioni senza regimentarne il conseguente deflusso;

f) effettuare deversamenti delle acque di uso domestico sul suolo e disperdere nel sottosuolo acque di ogni provenienza;

g) impermeabilizzare aree di qualsiasi genere senza la previsione di opere che assicurino corretta raccolta e adeguato smaltimento delle acque piovane.

64 lr 11/1998 e smi, art. 35 e 36.




68 Regio Decreto 30.12.1923, n° 3267.



Art. 20 (Strumenti attuativi del PTP, che interessano il territorio comunale, e programmi di

sviluppo turistico)

1. Il territorio comunale è interessato dagli strumenti attuativi del PTP seguenti:

a) programmi integrati di interesse regionale denominati: PMIR 1 – Fascia della Doire Baltée,

PMIR 2 – Fascia dell’envers, PMIR 3 – Sistema dei castelli, PMIR 6 – alte vie e altri

itinerari escursionistici.

2. Alla formazione degli strumenti di cui al comma 1 provvede la Giunta regionale di propria

iniziativa o per iniziativa dei comuni interessati per territorio ai sensi dell’art. 44 della lr

11/98 e smi.

3. Il programma di sviluppo turistico (PST) ai sensi della lr 11/1998 e smi, art. 47, è anch’esso

finalizzato all’attuazione degli indirizzi del PTP, concernenti la valorizzazione delle risorse e

delle peculiarità del territorio comunale. Nella predisposizione del PST si traducono gli

indirizzi di cui alle NAPTP, art. 27, comma 7, e artt. 28 e 29, nella realtà oggetto della loro

disciplina, attraverso l’interpretazione, l’approfondimento e la precisazione che risultano

necessari.

4. Alla formazione del programma di sviluppo di cui al comma 3 provvede il comune di Saint-

Marcel autonomamente o in accordo con altri comuni per i casi in cui il programma

medesimo riguardi rispettivamente il solo territorio di Saint-Marcel o anche il territorio di

altri comuni.



Art. 21 (Perequazione urbanistica69 e trasferimento della capacità edificatoria)

1. – Non reca disposizioni -

2. Le aree comprese nelle fasce di rispetto di cui al comma 1, dell’art. 18, sono computabili ai

fini dell’edificabilità nelle aree esterne alle fasce stesse, purché si tratti di aree a queste

contigue e ricomprese nella medesima sottozona, nel rispetto del rapporto di copertura, delle

altezze massime e delle distanze minime previste dalle presenti norme dai confini, dalle

strade e dalle costruzioni, sino a raggiungere una densità fondiaria edilizia massima nell’area

di utilizzazione (Imax) pari a due volte quella ammessa in via ordinaria (I) nella sottozona in

cui si trovano.

3. Con atto unilaterale d’obbligo i proprietari possono cedere volontariamente e gratuitamente al

Comune aree destinate dal PRG a servizi e attrezzature puntuali e a rete, trasferendo la

capacità edificatoria di dette aree su altra area a queste contigua e ricompresa nella medesima

sottozona, fino a raggiungere la densità fondiaria pari a non più di due volte quella ammessa

in via ordinaria nella sottozona stessa e nel rispetto del rapporto di copertura, delle altezze

massime e delle distanze minime previste dalle presenti norme dai confini, dalle strade e dalle

costruzioni.

4. – Non reca disposizioni -

5. –Non reca disposizioni-

6. Per area contigua, di cui ai commi 2 e 3, si intende una porzione di territorio che confini

fisicamente con l’area interessata, anche per un piccolo tratto, o facente parte di un mappale

originariamente confinante con l’area interessata ma attualmente separato fisicamente per la

realizzazione di servizi o viabilità pubblica.

69 La perequazione urbanistica ha due obbiettivi: il giusto trattamento dei proprietari di suoli urbani e la formazione,

senza espropri, di un patrimonio pubblico di aree.



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Capo I- Tutela e valorizzazione del paesaggio e dei beni culturali

Art. 22 (Unità di paesaggio)

1. Le unità di paesaggio che interessano il territorio comunale ai sensi del PTP sono

rappresentate nella tavola M4 “Analisi del paesaggio e dei beni culturali” , il presente PRG

tutela e valorizza i sistemi di relazioni visive che caratterizzano dette unità, quali risultano

indicate nella scheda del PTP relativa all’unità locale n. 16 denominata “Fondovalle della

Doire Baltée da Saint-Marcel a Pontey”.

2. Le unità di paesaggio rappresentate nelle tavole richiamate al comma 1 riguardano i tipi

seguenti:

a) BI, fasce boscate con pendii marcati da terrazzi più o meno estesi su cui si sono sviluppati

insediamenti permanenti di modeste dimensioni legati alla coltura agraria promiscua

dell'envers, ubicata nella parte centrale del territorio comunale e prevalentemente verso

est;

b) VG, valloni minori dominati da fondo pianeggiante a pascolo, fianchi ripidi con spalle

glaciali ancora pascolate, caratterizzate da una successione di gradoni di raccordo fra

tratti pianeggianti sovrapposti, fino alle testate formate da circhi, talvolta con presenza di

nevai e piccoli ghiacciai, ubicata nella porzione sud del territorio comunale;

c) IF, caratterizzato dall'andamento meandriforme della Doire Baltée che disegna i margini

di conoide sottolineandoli con brevi scarpate, da fasce subpianeggianti di collegamento

tra i conoidi senza rilevanti intervalli di piana alluvionale, sistema insediativo

caratterizzato dai bourgs all'adret, da villes, villages e sistemi di hameaux ad essi collegati

all'envers, localizzati lungo le vie di transito, lasciando libera la piana verso in fiume,

nella parte nord del territorio comunale.

3. Le determinazioni urbanistiche del presente PRG relative alle diverse sottozone, alle opere

infrastrutturali e ai servizi tengono conto delle unità di paesaggio di cui al comma 2 e dei

relativi specifici sistemi di relazioni visive richiamate al comma 1. In ogni caso, gli strumenti

attuativi del prg , di cui ai commi 1, 2 dell’art. 7, devono dare conto delle unità di paesaggio

da essi interessati e disporre azioni e/o attenzioni per la tutela e valorizzazione dei sistemi di

relazioni afferenti alle unità medesime.



Art. 23 (Componenti strutturali del paesaggio)

1. Nelle tavole M4“Analisi del paesaggio e dei beni culturali” e P1“Tutela e valorizzazione del

paesaggio e dei beni culturali” sono evidenziate, ai sensi del PTP, le seguenti componenti

strutturali70 del paesaggio riconosciute nel territorio comunale:

a) lago Lac Layet, in destra orografica del Torrente Saint-Marcel, alla quota di m 2 270 slm;

b) lago Les Iles, in destra orografica della Doire Baltée, alla quota di m 526 slm;

c) lago in località Vauvire, in sinistra orografica del Torrente di Saint-Marcel, alla quota di

m 2 110 slm;

d) lago in località Crétonaz, in sinistra orografica del Torrente di Saint-Marcel, alla quota di

m 2 311 slm;

e) Dora Baltea e Torrente di Saint-Marcel;

f) cascate in loc.Layet, della Bioula e "Tseite di dar";

g) le aree agricole di valenza paesaggistica: Prato del Castello a Moral, Prato della Curia a

Riva, Plan de Druges;

h) l’agglomerato di Enchasaz, quale “ville”;

i) gli agglomerati di Chevroz, Jayer, Plout, Prarayer, Réan, Seissogne Grande, Seissogne

Piccola, Surpian e Valmeanaz, quali “villages”;

j) gli agglomerati di Champremier-piccolo, Champremier-grande, Crétaz, Crêtes, Druges-

Damun, Druges-Desot, Fauve, Fossal, Forge, Grange, Laycher, Mezein, Moral, Moulin,

Paquier, Prélaz, Riva, Sinsein, Sazailland, Troil, Viplana, Vurvian, quali “hameaux”;

k) le aree di specifico interesse archeologico: masso coppellato e relativo areale di

frequentazione in località Grand Seissogne, areale di pertinenza della chiesa parrocchiale

di St. Marcel in località Cretaz, areale di pertinenza del castello di Saint Marcel (XIV sec.)

in località Moral, areale di pertinenza della maison forte tardo medievale in località

Prarayer;

l) l’area di specifico interesse paesaggistico: area di pertinenza del lago Lac Layet;

m) monumenti isolati: Santuario di Plout, Chateau de Saint-Marcel, Chiesa parrocchiale e casa

parrocchiale, Cappella cimiteriale di San Rocco, Cappella del SS Sudario a Vurvian,

Cappella a Surpian, Oratori, Ponte in pietra sulla Dora Baltea;

n) documenti isolati: Ex impianto industriale Montecatini, Fonderia per rame e ferro Trèves,

Miniera di rame di Servette, Miniera Chuc, Miniera Laverie, Miniera di manganese di

Proborna, Cava di macine "Le Mouliye", Edifici produttivi a Forge, Edifici comunitari

(latterie, mulini, forni, fontanili), edifici ferroviari, edifici rurali a Novalio (est).

o) edifici di pregio architettonico, storico e culturale isolati: fabbricati rurali a Mayeres,

Novalio (ovest), Grandjit, Varsin, Novalio (est), Dziqueuy, Morge, Croix-de-Champ,

Freyderet, Fontaney, Crêtes, Druges, Pouria.

p) visuali particolari: tre punti di vista panoramica verso il fondovalle nei pressi di Druges-

Damun, Champremier e Réan;

q) percorsi storici relativi a: strada vicinale da Valmeanaz a Chenoz (PS01), strada vicinale da

Valmeanaz verso Jayer e Plout (PS02), strada vicinale da Mezein verso Rean e Seissogne

(PS03), strada vicinale da Surpian a Paquier (PS04), strada vicinale da Moulin verso Plout,

70 NAPTP, art. 30.



Seissogne, Viplana e Fontillon (PS05), strada vicinale da Seissogne verso Fontanalla e

Fontillon (PS06), strada vicinale da Moulin a Dziqueuy (PS07), strada vicinale da Plout

verso Eve Verda, Chuc, Servette e Vargney (PS08), strada vicinale da Seissogne verso

Croix des Champs e Freyderet (PS09), strada vicinale da Croix des Champs a Mouliye

(PS10), strada vicinale da Freyderet verso Echedzen, Leutta e Bondina (PS11), strada

vicinale da Leutta a Selva Plana (PS12), strada vicinale da Vurvian a Bondina (PS13),

strada vicinale da Prarayer a Novalio (PS14), strada vicinale da Prarayer a Moulin (PS15),

strada vicinale da Fauve a Grand-Fauve nel comune di Brissogne (PS16), strada vicinale da

Rean al confine con il comune di Fenis (PS17), strada vicinale da Viplana a Druges-

Damun (PS18), strada vicinale da Druges verso Proborna, Mulac, Layet e Grande-Chaux

(PS19), strada vicinale da Plan de la Chaux verso Petite-Chaux e il Col Lavodilec (PS20),

strada vicinale da Crande-Chaux al Col Saint-Marcel (PS21), strada vicinale da Petite-

Chaux verso Grande-Chaux e il Col di Leppe (PS22), strada vicinale da Proborna a Bon

Plan (PS23), strada vicinale da Proborna verso Vauvie, Roualla e Grande-Chaux (PS24),

strada vicinale da Vargney verso Servette, Chavanallaz e Plan Rué (PS25), strada vicinale

da Ru du Plan Perdu verso Crotey e il Col di Crotey (PS26), strada vicinale da Chuc a

Proborna (PS27);

2. Sulle componenti strutturali del paesaggio di cui al comma 1, fatte salve diverse disposizioni

specifiche contenute nelle presenti norme, è ammessa la sola esecuzione di interventi di

recupero, di cui all’art. 8, comma 1, lettera a)1,2,3, diretti alla loro valorizzazione

conservativa e al miglioramento della fruibilità. E’ vietata l’esecuzione di interventi

trasformativi che ne possano pregiudicare la visibilità e la riconoscibilità71.

3. Sulle componenti strutturali del paesaggio di cui al comma 1 lettera n), relativamente agli

edifici documento, oltre agli interventi di cui al comma 2, sono ammessi gli interventi di cui

all’art. 8, comma 1, lettera d)1,7.

4. Sulle componenti strutturali del paesaggio di cui al comma 1 lettera o), relativamente agli

edifici di pregio, oltre agli interventi di cui al comma 2, sono ammessi gli interventi di cui

all’art. 25, comma 2, lettera b).

5. Sulle componenti strutturali del paesaggio di cui al comma 1 lettera g), oltre agli interventi di

cui al comma 2, sono ammessi gli interventi di realizzazione di attrezzature e impianti, di cui

all’art. 8, comma 1, lettera b)2, per attività pubbliche di servizio o di pubblico interesse e

attività ricreative/sportive all’aperto, che non ne pregiudichino la visibilità e la riconoscibilità.

6. Le opere di manutenzione idraulica sui canali irrigui, i rûs, le “brantse”, ad esclusione dei

reticoli al servizio dei singoli appezzamenti funzionalmente necessarie dovranno consentire,

senza pregiudicare la funzionalità dei canali medesimi e la salvaguardia degli equilibri

idrogeologici, un grado di percolazione delle acque atto a garantire il mantenimento dei

biotopi dipendenti da tale fonte idrica. I principali rûs sono tutelati e valorizzati nelle loro

caratteristiche tradizionali, anche mediante la manutenzione dei sentieri pedonali e ciclabili

lungo il loro percorso e con adeguata segnaletica.72

7. Non si riscontrano ulteriori elementi costitutivi del sistema insediativo tradizionale, compresi

i segni del paesaggio agrario e le trame infrastrutturali tradizionali, da tutelare.

71 NAPTP, art. 30 e 36 comma 9 e art. 38, commi 3 e 4.




Art. 24 (Protezione delle bellezze naturali)

1. Nella tavola M5 “Vincoli legge 42/2004 (431/1985)” sono evidenziate le bellezze naturali73 74, presenti nel territorio comunale:

a) il territorio contermine ai laghi Les Iles, Vauvire, Cretonaz e Layet, compresa una fascia di

300 metri dalla linea di battigia;

b) la Dora Baltea e il torrente di Saint-Marcel e le relative sponde o piede degli argini per una

fascia di metri 150 ciascuna, in destra orografica della Dora Baltea dal confine con i comuni

di Brissogne e Quart fino al ponte ferroviario al confine con il comune di Nus;

c) il territorio comunale per la parte eccedente m 1.600 slm;

d) la riserva naturale di Les Iles;

e) il territorio comunale coperto da foreste e da boschi;

f) le aree di specifico interesse archeologico: masso coppellato e relativo areale di

frequentazione in località Grand Seissogne, areale di pertinenza della chiesa parrocchiale di

St. Marcel in località Cretaz, areale di pertinenza del castello di Saint Marcel (XIV sec.) in

località Moral, areale di pertinenza della maison forte tardo medievale in località Prarayer.

2. Alle bellezze naturali di cui al comma 1 si applicano le procedure di cui alle disposizioni in

materia di tutela e valorizzazione dei beni paesaggistici75.

73 Le cose immobili che hanno cospicui caratteri di bellezza naturale o di singolarità geologica. Le ville, i giardini e i

parchi che si distinguono per la loro non comune bellezza. I complessi di cose immobili che compongono un caratteristico aspetto avente valore estetico e tradizionale. Le bellezze panoramiche considerate come quadri naturali e così pure quei punti di vista o di belvedere, accessibili al pubblico, dai quali si goda lo spettacolo di quelle bellezze.

74 Decreto Legislativo n. 42/2004 "Codice dei beni culturali e del paesaggio" e smi.

75 Decreto Legislativo n. 42/2004 "Codice dei beni culturali e del paesaggio" e smi.



Art. 25 (Classificazione e disciplina degli edifici esterni alle sottozone di tipo A, considerati di

valore culturale)

1. I monumenti, i documenti, gli edifici di pregio storico, culturale, architettonico, ambientale,

esterni alle sottozone di tipo A, sono indicati nelle tavole P1“Tutela e valorizzazione del

paesaggio e dei beni culturali” , P4 “Zonizzazione, servizi e viabilità del PRG” e P4e

“Classificazione degli edifici esterni alle sottozone di tipo A” e P4f ”Schedatura degli edifici

esterni alle sottozone di tipo A” 76. Tali beni sono di seguito elencati:

a) monumenti, integri o diroccati77, isolati o inseriti in contesti insediati78 :

1) Complesso del Santuario di Plout (Fb13*) (schede 01-02-03-04);

2) Castello di Saint-Marcel (Fb8*) (scheda 05);

3) Chiesa e casa parrocchiale (Fb12) (schede 06-07);

4) Cappella cimiteriale di S. Rocco (Fb11*) (scheda 09);

5) Cappella di Vurvian (Eg8) (scheda 09);

6) Cappella di Surpian (Ba18*) (scheda 10);

7) Edifici e manufatti religiosi: oratori (schede da 11 a 25)

8) Ponte in pietra sulla Dora Baltea (Eh3) (scheda 27);

b) documenti, integri o diroccati, ai sensi della deliberazione della Giunta regionale

418/199979, isolati o inseriti in contesti insediati:

1) Ex impianto industriale Montecatini (Bb7*)(scheda 26);

2) Edifici e manufatti miniere: Fonderia per rame e ferro Trèves (Fb14*), Miniera di rame

di Servette (Fb15*), Miniera Chuc (Ef3), Miniera Laverie (Ed9), Miniera di manganese

di Proborna (Ef5) (schede da 28 a 45);

3) Edifici e manufatti produttivi: cava macine"Le Mouliye" (Ec2); segherie (schede 46-47-

48);

4) Edifici e manufatti comunitari: mulini, forni, latterie (schede da 49 a 54);

5) Stazione ferroviaria (Ba1*) (schede 55-56-57-58);

6) Fontanili (schede da 59 a 62);

7) Case Novalio (est) (Eg28) (scheda 77);

76 NAPTP, art. 36, comma 4; lr6 aprile 1998, n. 11, art. 52, comma 4, lettera c)

77 Decreto Legislativo n. 42/2004 "Codice dei beni culturali e del paesaggio" e smi .

78 sono monumenti:

A1 - castelli, torri, cinte murarie e case forti e fortificazioni

A2 - reperti archeologici

A3 - ponti e strutture viarie

A4 - edifici di culto ed edifici funzionalmente connessi

A5 - edifici appartenenti ai Comuni, alla Regione, alle Comunità Montane o altri enti e istituti legalmente riconosciuti risalenti ad oltre 50 anni.

79 sono documenti:

B1 rascard, grenier, städel

B2 edifici e manufatti comunitari (forni, mulini, latterie, fontanili e lavatoi)

B3 edifici produttivi e connessi alle attività produttive (segherie, forge, edifici di tipo industriale, miniere)

B4 edifici o complessi di edifici che hanno svolto o ospitato, nel passato, particolari funzioni di tipo turistico, rappresentativo, politico, sociale, connessi a particolari momenti o eventi storici. (ad esempio: “maison du sel”, terme, edificio legato con la storia di personaggi celebri...)

classificati ai sensi della deliberazione della Giunta regionale n. 418 del 15.10.1999. Beni evidenziati all’appendice 7 della relazione del PTP eventualmente integrati dal PRG nonché sulla base dei beni di architettura minore di cui alla legge regionale 21/1991



c) edifici di pregio storico, culturale, architettonico e ambientale80, integri o diroccati, ai

sensi della deliberazione della Giunta regionale 418/1999:

1) fabbricati rurali a Mayeres, Novalio (ovest), Grandjit, Varsin, Novalio (est), Dziqueuy, Morge,

Croix-de-Champ, Freyderet, Fontaney, Crètes, Druges, Pouria;

2. Sugli edifici di cui al comma 1 sono eseguibili, con riferimento alle definizioni di cui all’art. 8,

gli interventi di seguito indicati:

a) relativamente ai monumenti e ai documenti, art. 8, comma 1, lettera a)1,2,3, e lettera d)1, e

art. 8, comma 2;

b) relativamente agli edifici di pregio, art. 8, comma 1, lettera a)1,2,3,4 solamente per

ristrutturazione interna e con le limitazioni di cui al comma 6, e lettera d)1, e art. 8, comma

2;

c) relativamente ai diroccati assimilabili a monumento, documento o edificio di pregio sono

ammessi interventi di ricostruzione nel rispetto delle preesistenze dimostrate con le

modalità disciplinate dalla lr 11/98, art.52, comma 4, lettera e).

3. Gli interventi sugli edifici di cui alle lettere a) e b), del comma 1, sono soggetti alle

disposizioni in materia di beni culturali81, nonché alle disposizioni di cui al comma 3 dell’art.

37 delle NAPTP, fermo restando che gli interventi di restauro devono tendere:

a) a eliminare gli usi impropri o degradanti;

b) a favorire forme di utilizzazione e fruizione coerenti con la natura e il significato originario

dei beni;

c) a ridurre al minimo le esigenze di modificazioni fisiche delle strutture e dei relativi intorni

(ivi comprese le aree di sosta e le vie d’accesso);

d) a migliorare la fruibilità sociale e la leggibilità nell’ambito del contesto;

e) a interessare gli edifici nella loro interezza o porzioni di edifici estese dalle fondazioni al

tetto, in ordine quantomeno, allo studio progettuale della uniformizzazione dei prospetti

visibili da suolo pubblico.

4. Sugli edifici di cui alla lettere a) nonché su quelli di cui alla lettere b), del comma 1, sono da

escludere, di regola, usi commerciali, produttivi, ricettivi, ricreativi o che comunque possano

determinare afflussi rilevanti di utenti, nonché abitazioni private o altri usi che sottraggano i

beni alla pubblica fruizione, se non per parti limitate dei beni stessi82.

5. Gli edifici di cui alle lettere b) e c) del comma 1, possono essere soggetti ad usi di privati

purché delle parti aventi interesse storico o culturale sia assicurata la visitabilità83, 84, essi

sono soggetti alle disposizioni richiamate e disposte dal comma 2.

6. Sugli edifici di pregio di cui al comma 2, lettera b), gli interventi di ristrutturazione interna

dovranno preservare gli elementi architettonici di pregio presenti nel fabbricato, tra cui:

80 Per edificio di pregio storico, culturale, architettonico, ambientale si intende qualsiasi immobile o insieme di immobili

che, non rientrando nelle precedenti categorie, presenti comunque la contestuale presenza di alcuni tra i seguenti elementi, che li distingua in relazione agli aspetti storici, culturali, architettonici od ambientali: tipo di materiali, articolazioni volumetriche, tipo di strutture, organizzazione distributiva, presenza di elementi stilisticamente e storicamente databili e che ne determinino un’insieme tipologico e compositivo emergente rispetto al contesto in cui si situano.

81 Decreto Legislativo n. 42/2004 "Codice dei beni culturali e del paesaggio" e smi .


83NAPTP, art. 28, comma 3.

84 Si tenga inoltre conto degli indirizzi di cui all’art. 24, comma 6 NAPTP.



- volte;

- orizzontamenti lignei di particolare fattura;

- collegamenti verticali interni in pietra;

- forni o macine ad uso privato;

- atri, androni e/o aree comuni;

- camini di particolare rilevanza;

- orditura primaria della copertura, qualora questa sia recuperabile e presenti elementi con

iscrizioni o capriate;

- qualsiasi altro elemento di particolare pregio che emerga in fase di rilievo.



Art. 26 (Aree di specifico interesse paesaggistico, storico, culturale o documentario e

archeologico)

1. Le aree di specifico interesse paesaggistico, storico, culturale o documentario e archeologico

sono individuate nelle tavole:

a) P1 “Tutela e valorizzazione del paesaggio e dei beni culturali”;

b) P4 “Zonizzazione, servizi e viabilità del PRG”;

2. Alle aree di cui al comma 1 si applicano in generale le norme di tutela vigenti85.

3. Per le aree F1 di pertinenza dei monumenti e documenti non sono ammessi interventi

trasformativi che possano pregiudicare la percezione e la fruizione del bene principale. Ogni

intervento è subordinato al preventivo parere della struttura regionale competente in materia

di tutela dei beni architettonici.

4. L’area di specifico interesse archeologico denominata “Masso coppellato e relativo areale di

frequentazione in località Grand Seissogne” si presenta come un’area LM, ossia a limitazione

d’uso. Ogni intervento nel sottosuolo dell’area è assoggettato al parere preventivo della

struttura regionale competente in materia ad esclusione delle normali operazioni agricole e di

manutenzione ordinaria ai già esistenti impianti di irrigazione.

5. Per le aree F1 di potenziale interesse archeologico di seguito elencate, ogni attività di

modifica del sottosuolo è subordinata al preventivo parere della struttura regionale

competente in materia di tutela dei beni archeologici:

a) Areale di pertinenza della chiesa parrocchiale di St. Marcel in località Cretaz;

b) Areale di pertinenza del castello di Saint Marcel (XIV sec.) in località Moral;

c) Areale di pertinenza della maison forte tardo medievale in località Prarayer;

6. Per le aree F1 di pertinenza di edifici di pregio storico, culturale, architettonico e ambientale e

per le aree F2 di pregio storico, culturale, architettonico e ambientale non sono ammessi

interventi trasformativi che possano pregiudicare la percezione e la fruizione del bene

principale o del valore intrinseco dell’area stessa.

85 lr 10 giugno 1983, n. 56, Dlgs 42/2004, art. 40 NAPTP.



Art. 27 (Percorsi storici)

1. I percorsi storici sono individuati nelle tavole M4 “Analisi del paesaggio e dei beni

culturali” e P1 “Tutela e valorizzazione del paesaggio e dei beni culturali”.

2. Per la conservazione e la valorizzazione della rete dei percorsi storici di cui al comma 1, non

sono ammessi interventi che possano determinare interruzioni o significative modificazioni

sia al tracciato che agli elementi architettonici e tipologici rispettivi.

3. I progetti di interventi che interferiscono con le reti dei percorsi storici devono garantire

l’esecuzione di tutte le opere dirette alla loro conservazione e alla loro fruibilità.

4. Gli interventi di recupero e valorizzazione dei percorsi storici devono fondarsi su adeguate

ricerche e rilievi storici e topografici estesi anche al relativo contesto territoriale86.

5. Per l’esecuzione di ogni intervento sui percorsi storici devono essere impiegati materiali

locali coerenti con la struttura dei percorsi medesimi.

6. Fatte salve esigenze tecniche e di sicurezza non è ammessa la realizzazione di linee elettriche

e telefoniche lungo i percorsi storici, trovano applicazione le disposizioni di cui all’art.31,

comma 4, lettera a).

86 NAPTP, art. 37 commi 5 e 6.



Capo II- Elementi, usi e attrezzature con particolare rilevanza urbanistica

Art. 28 (Trasporti )

1. Nelle tavole P3 “Elementi, usi e attrezzature con particolare rilevanza urbanistica” sono

indicati gli interventi87 diretti alla riqualificazione delle reti della viabilità ordinaria,

precisamente:

─ strada Moulin - Varsin;

─ strada Fauve - Grand-Fauve.

2. Lungo il tracciato della linea ferroviaria è vietato costruire, ricostruire o ampliare edifici

manufatti di qualsiasi specie ad una distanza, da misurarsi in proiezione orizzontale, minore

di m. 30,00 dal limite della zona di occupazione della più vicina rotaia, salvo eventuali

deroghe da parte delle FFS.88.

87 NAPTP, art. 20.

88 DPR 753/80, art. 49.



Art. 29 (Sorgenti, pozzi)

1. Nelle tavole prescrittive P3 – “Elementi, usi e attrezzature con particolare rilevanza

urbanistica”, sono indicate le captazioni di “acque per consumo umano” dei soggetti gestori

dei servizi acquedottistici sia pubblici che privati e di chiunque fornisca acqua a terzi attraverso

impianti idrici autonomi89 e le relative zone di tutela assoluta, di rispetto e di protezione90 ai

sensi della legislazione in materia di tutela delle acque destinate al consumo umano,

distinguendo le sorgenti dai pozzi, nonché le relative opere di stoccaggio . Nella carta

medesima sono indicate, altresì, le sorgenti o punti di emergenza di eventuali “acque minerali

naturali”, “acque termali” e “acque di sorgente”.

2. Le zone di tutela assoluta delle risorse idriche di cui al comma 1 e indicate nelle tavole di cui

al suddetto comma, sono costituite dalle aree immediatamente circostanti le captazioni o

derivazioni; esse hanno un’estensione minima di 10 m. di raggio dal punto di captazione e

devono essere adeguatamente protette e recintate e adibite esclusivamente ad opere di

captazione o presa e ad infrastrutture di servizio91. L’accesso alle opere di presa e ai pozzi è

consentito esclusivamente al personale addetto al fine di evitare eventuali incidenti.

3. Le zone di rispetto delle risorse idriche di cui al comma 1 e indicate nelle tavole di cui al

suddetto comma, sono costituite dalle porzioni di territorio circostanti le zone di tutela assoluta.

In assenza dell'individuazione da parte delle regioni della zona di rispetto ai sensi del comma 1,

la medesima ha un'estensione di 200 metri di raggio rispetto al punto di captazione o di

derivazione. Nelle zone di rispetto, eventualmente articolate in “Zone di rispetto ristrette” e

“Zone di rispetto allargate” sulla base di idonea relazione idrogeologica in rapporto alla

tipologia dell’opera di presa o captazione ed alla situazione locale di vulnerabilità e rischio

della risorsa, opera la disciplina prevista dalla vigente legislazione. In ogni caso sono vietati

l’insediamento dei centri di pericolo e lo svolgimento delle attività seguenti92:

a) dispersione di fanghi ed acque reflue, anche se depurati;

b) accumulo di concimi chimici, fertilizzanti o pesticidi;

c) concimazione per irrigazione;

d) spandimento di concimi chimici, fertilizzanti o pesticidi, salvo che l’impiego di tali

sostanze sia effettuato sulla base delle indicazioni di uno specifico piano di utilizzazione

che tenga conto della natura dei suoli, delle colture compatibili, delle tecniche

agronomiche impiegate e della vulnerabilità delle risorse idriche;

e) dispersione nel sottosuolo di acque meteoriche proveniente da piazzali e strade;

f) aree cimiteriali;

g) apertura di cave che possono essere in connessione con la falda;

h) apertura di pozzi ad eccezione di quelli che estraggono acque destinate al consumo umano

e di quelli finalizzati alla variazione della estrazione ed alla protezione delle caratteristiche

quali-quantitative della risorsa idrica;

i) gestione di rifiuti;

j) stoccaggio di prodotti ovvero sostanze chimiche pericolose e sostanze radioattive;

89 Art. 2, d.leg.vo 2 febbraio 2001 n. 31.

90 Art. 94, d.leg.vo 3 aprile 2006, n° 152.

91 Comma 3, art. 94, D.Leg.vo 3 aprile 2006 n. 152.

92 Comma 4, art. 94, d. leg.vo 3 aprile 2006, n. 152.



k) centri di raccolta, demolizione e rottamazione di autoveicoli ;

l) pozzi perdenti ;

m) pascolo e stabulazione di bestiame che ecceda i 170 chilogrammi per ettaro di azoto

presente negli effluenti, al netto delle perdite di stoccaggio e distribuzione. E’ comunque

vietata la stabulazione di bestiame nella zona di rispetto ristretta eventualmente

individuata93;

n) edificazione di stalle e realizzazione di allevamenti di bestiame94;

o) usi e attività non compresi alle lettere precedenti, che possono determinare centri di

pericolo per l’utilizzo delle acque per il consumo umano 95.

4. Per gli insediamenti o le attività di cui al comma precedente preesistenti, ove possibile e

comunque ad eccezione delle aree cimiteriali, si dovranno adottare tutte le misure necessarie

per il loro allontanamento dalla zona di rispetto e per la loro messa in sicurezza 96.

5. Si applicano le disposizioni finalizzate alla protezione da ogni pericolo di inquinamento o

danneggiamento delle sorgenti o punti di emergenza di eventuali “acque minerali naturali”,

“acque termali” e “acque di sorgente”, qualora individuate ed elencate in eventuali

autorizzazioni regionali all’utilizzazione97.

6. Al fine di valutarne l’influenza sulle caratteristiche di qualità delle acque da destinare al

consumo umano ai sensi della normativa in materia di risorse idriche98, sono da sottoporre a

specifica verifica le strutture e le seguenti attività collocate entro le zone di rispetto:

a) fognature e impianti di trattamento dei reflui;

b) edilizia residenziale e infrastrutture di servizio;

c) opere viarie, ed altre eventuali strutture di trasporto nonché in genere ogni infrastruttura di

servizio;

d) le pratiche agronomiche e i contenuti dei piani di utilizzazione di cui alla lettera d) del

comma 3.

7. Per le abitazioni esistenti e le attività in atto all’interno delle zone di rispetto e di protezione,

deve esserne verificata la compatibilità mediante adeguati approfondimenti relativamente alla

dinamica del flusso di alimentazione dell’emergenza idrica; tale studio individuerà gli eventuali

interventi da assumere a salvaguardia della quantità e della qualità della risorsa idrica ad uso

potabile nonché le cautele e gli accorgimenti per minimizzare il rischio di inquinamenti

accidentali99.

93 Comma 4, art. 94, D.Leg.vo 3 aprile 2006 n. 152.

94 Del.C.R. 28 luglio 1999, n. 792/XI, allegato B, cap. I, par. A, punto 3, lett. b).

95 Del.C.R. 28 luglio 1999, n. 792/XI, allegato B, cap. II, par. B, punto 1, lett. c).

96 D.Leg.vo 3 aprile 2006 n. 152.

97 - Direttiva del Consiglio delle Comunità Europee 15 luglio 1980 – 80/777/CEE e sm;

- d.leg.vo 25 gennaio 1992, n. 105 e sm;

- Decreto del Ministero della Sanità 12 novembre 1992, n. 542 e sm;

- d. leg.vo 4 agosto 199, n. 339;

- l 24 ottobre 2000, n. 323;

- Direttiva 2003/40 CE 16 maggio 2003;

- lr 13 marzo 2008, n° 5.

98 Art. 94, D.Leg.vo 3 aprile 2006 n. 152.

99 Deliberazione del Consiglio regionale 28 luglio 1999, n. 792/XI, allegato B, cap. I, par. A, punto 4, d. leg.vo 2 febbraio 2001, n. 31 e sm.



8. Nelle zone di rispetto delle risorse idriche di cui al comma 1, la nuova edificazione di

infrastrutture e di edifici è ammessa previa verifica della loro compatibilità con le disposizioni

di cui ai commi 3 e 4. La verifica di compatibilità è effettuata dal richiedente il titolo abilitativo

e prodotta unitamente alla richiesta di concessione edilizia, o titoli abilitativi

equivalenti/sostitutivi, o della dichiarazione di inizio attività.

9. Nelle aree di salvaguardia delle risorse idriche di cui al comma 1 opera la disciplina di legge 100

.

10. Con riferimento alle opere di stoccaggio interrate è stabilita una zona di tutela assoluta ai sensi

della legislazione regionale101. La zona di tutela assoluta delle opere di stoccaggio dell’acqua

non deve essere inferiore a 10 m. dalle pareti esterne dei manufatti di contenimento dell’acqua:

in tale fascia valgono i divieti di cui al comma 2 del presente articolo.

11. Nelle tavole di cui al comma 1, sono indicate le reti principali di adduzione dell’acquedotto

comunale.

100 - Art. 94, d. leg.vo 3 aprile 2006, n° 152;

- d. leg.vo 2 febbraio 2001, n. 31 e sm.;

- lr 6 aprile 1998, n. 11, art. 42;

- Del. C.R. 28 luglio 1999, n. 792/XI, allegato B.

101 lr 11/98 art. 42, commi 1 e 2.



Art. 30 (Corsi d’acqua naturali, canali, vasche di carico, canali irrigui, rûs, “brantse”)

1. Ferme restando le maggiori limitazioni derivanti dall’applicazione delle disposizioni di cui

alla lr 6 aprile 1998, n. 11, art. 36, a tutela delle caratteristiche qualitative dei corpi idrici

superficiali e dell'ecosistema fluviale è da evitare la realizzazione di interventi, opere e

infrastrutture in una fascia di 30 metri dalle sponde della Dora Baltea e di metri 20 per tutti

gli altri corpi idrici, fatta salva l'impossibilità di realizzazione in altro sito per ragioni tecniche

e funzionali.

2. Ai lati dei canali artificiali a cielo libero e delle vasche di carico a cielo libero e a quota di

campagna, indicati nella tavola P3 “Elementi, usi e attrezzature con particolare rilevanza

urbanistica” è vietata la realizzazione di manufatti ed edifici che possano comprometterne la

stabilità. Occorre garantire, inoltre, la manutenzione delle opere in argomento e determinare

adeguati livelli di sicurezza per le persone, anche mediante la realizzazione di idonee

recinzioni. In ogni caso, i progetti di interventi previsti ad una distanza dall’asse del canale o

dal perimetro delle vasche inferiore a m 10,00 sono accompagnati da una relazione che

illustri le valutazioni effettuate e le misure adottate per il rispetto delle disposizioni di cui al

presente comma.

3. Relativamente ai canali irrigui, ai rûs, alle “brantse”, oltre alle misure adottate per il rispetto

delle disposizioni di cui al comma 2, si deve tenere conto del loro valore storico culturale.

Vanno preferibilmente mantenuti a cielo aperto e ripristinati con le tipologie in atto.

4. Le indicazioni della relazione di cui al comma 2, sono valutate in sede di istruttoria del

progetto. L’esito positivo di tale istruttoria è condizione necessaria per la conclusione

favorevole del procedimento abilitativo.

5. Ai lati dei principali canali di irrigazione è vietata la realizzazione di opere edilizie a distanza

inferiore di un metro dall’asse a monte e di due metri dall’asse a valle. I principali canali

irrigui sono: ru Prelaz, ru Prà Demoz, ru Grand Riva, ru Clapey, ru Nouche, ru Gerod, ru

Croissette, ru Pocher, ru Rean-Novaglio, ru Biolaz, ru Jayer di Sotto, ru Plout, ru Mezein, ru

Jayer di Sopra, ru Rivier, ru Grande Chaz, ru Piccola Chaz, ru Plan Rué, ru Chouley, ru Croix

de Champ, ru Barche, ru Batard.



Art. 31 (Reti di trasporto e distribuzione dell’energia)

1. Nel territorio comunale, salve le prescrizioni di divieto relative alle diverse sottozone di cui al

Titolo II, Capo IV, e Capo V, sono ammessi:

a) la realizzazione di reti di distribuzione di gas e dei relativi depositi centralizzati, per nuclei

frazionali o altri ambiti edificati o edificabili;

b) la riattivazione, il potenziamento e la costruzione di micro, mini e piccoli102 impianti

idroelettrici con potenza nominale non superiore a 3.000 kW 103;

c) l’installazione di impianti a pannelli solari e fotovoltaici;

d) l’installazione di impianti a biomasse;

e) l’installazione di impianti ad energia rinnovabile in genere.

2. Nelle sottozone Eb10, Eb11, Eb12, Eb13, Ee2, Ef5, Ef6, sono ammessi nuovi impianti

idroelettrici esclusivamente a servizio delle attività previste in loco e per l’utilizzo sul

territorio comunale dell’energia prodotta.

3. Nel territorio comunale non sono ammessi impianti eolici nelle aree di specifico interesse

paesaggistico, storico, culturale o documentario e archeologico104, nei siti di specifico

interesse naturalistico105 e nelle aree agricole di valenza paesaggistica106 individuati nelle

tavole P1 “Tutela e valorizzazione del paesaggio e dei beni culturali” e P2 “Tutela e

valorizzazione naturalistica” , nelle sottozone di tipo A, in una fascia di 500 metri dai beni

culturali di cui all’art.25, comma 1, lettere a) e b), in una fascia di 300 metri dalle aree di

specifico interesse archeologico di cui all’art.26 commi 4 e 5. Gli impianti di potenza pari o

superiore a 60kW non sono inoltre ammessi all’interno delle sottozone di tipo A, Ba e Bd e in

una fascia di 300 metri dal perimetro delle sottozone di tipo A, Ba e Bd. L’installazione degli

impianti eolici è disciplinata dalla legislazione vigente in materia107.

4. Fatte salve esigenze tecniche e di sicurezza, nel territorio comunale è da perseguire:

a) la realizzazione di linee di trasporto di energia elettrica a bassa tensione con cavi interrati o

inseriti in cunicoli ispezionabili nelle aree di specifico interesse naturalistico,

paesaggistico, storico, nelle aree agricole di valenza paesaggistica, nei punti panoramici

individuati nella tavola P1 “Tutela e valorizzazione del paesaggio e dei beni culturali” e

nelle sottozone di tipo A. Sul sedime dei percorsi storici individuati nella cartografia citata

non è ammesso l’interramento di linee elettriche. Eccezionalmente, in assenza di

alternative possibili tecnicamente motivate, la commissione edilizia può ammettere

proposte progettuali differenti.

b) la realizzazione di nuove cabine di trasformazione dell’energia elettrica preferibilmente in

102 Classificazione dell’Organizzazione delle Nazioni Unite per lo Sviluppo Industriale (UNIDO), in base alla tagl ia di

potenza nominale (P): micro impianti P<10 kW; mini impianti 100<P(kW)<1.000; piccoli impianti 1.000<P(kW)<10.000.

103 T.U. 1775/1933.

104 Individuati nella tavola P1 “Tutela e valorizzazione del paesaggio e dei beni culturali”.

105 Individuati nella tavola P2 “Tutela e valorizzazione naturalistica”.

106 Individuati nella tavola P1 “Tutela e valorizzazione del paesaggio e dei beni culturali”.

107 Decreto interministeriale del 10 settembre 2010, Deliberazione della Giunta regionale n.9 del 05 gennaio 2011, allagato B.



interrato o in posizioni visivamente defilate108.

5. L’installazione di impianti a pannelli solari e fotovoltaici 109 deve rispettare le prescrizioni

seguenti:

a) qualora posizionati sul tetto di edifici, i pannelli devono essere posti in aderenza alle

coperture sulle quali sono posati, fatto salvo per le coperture piane;

b) nei fabbricati classificati dal PRG documenti e monumenti l’installazione non è ammessa

qualora, su parere delle strutture regionali competenti in materia di tutela dei beni culturali

e del paesaggio, possa pregiudicarne la conservazione;

c) nei fabbricati di nuova costruzione e in quelli esistenti, in cui è prevista la sostituzione del

tetto, l’installazione di pannelli è ammessa solo se integrata con il manto di copertura del

tetto, fatto salvo per le coperture piane;

d) sulle aree libere di pertinenza degli edifici, è inoltre consentita l’installazione di

apparecchiature e di impianti tecnologici che utilizzino fonti rinnovabili di energia,

preferibilmente addossati a manufatti esistenti quali, ad esempio, muri di contenimento o di

cinta;

e) nelle aree libere l’installazione degli impianti fotovoltaici è disciplinata dalla legislazione

vigente in materia110.

6. Nelle aree con servitù di elettrodotto, le fasce di rispetto, da rispettare nelle nuove

costruzioni, nelle ricostruzioni conseguenti a demolizioni integrali o negli ampliamenti

devono essere verificate con gli enti proprietari.

108 NAPTP, art. 22, comma 2, lettera d)

109 Decreto del Ministro infrastrutture e trasporti 27 luglio 2005, in GU n 178 del 2 agosto 2005; Decreto legislativo 10 agosto 2005, n 192, in GU n 222 del 23 agosto 2005; lr 18/04/2008, n. 21, "Disposizioni in materia di rendimento energetico nell'edilizia".

110 Decreto interministeriale del 10 settembre 2010, Deliberazione della Giunta regionale n.9 del 05 gennaio 2011, allegato A.



Art. 32 (Impianti di trattamento delle acque reflue e fognature)

1. Nelle tavole P3 “Elementi, usi e attrezzature con particolare rilevanza urbanistica” sono

indicate le reti fognarie ed i relativi impianti di depurazione in funzione. I progetti di

rifacimento, potenziamento, nuova realizzazione di tali reti e impianti devono tenere conto

degli indirizzi del PTP 111 nonché delle leggi e dei piani di settore112.

2. Le fasce di rispetto relative alle infrastrutture di cui al comma 1 sono definite, ai sensi della

normativa applicabile113, come segue:

a) impianti di depurazione: m 100 dalla relativa recinzione;

b) dall’asse del collettore fognario principale : m 1,50, salvo lo spostamento, secondo le

prescrizioni comunali, della condotta a cura e spese del richiedente;

c) dall’asse dei rami fognari secondari: m 0,75, salvo lo spostamento, secondo le prescrizioni

comunali, della condotta a cura e spese del richiedente;

d) per le fosse settiche attualmente presenti in aree non raggiunte dalla rete fognaria viene

definita una fascia di rispetto di 50 m, preclusa all’edificazione ed all’installazione di opere

di presa, accumulo e distribuzione delle acque potabili o irrigue. La fascia di rispetto viene

annullata in caso di allacciamento dell’utenza alla rete fognaria.

3. Lo smaltimento dei liquami sul suolo o nel sottosuolo provenienti da qualsiasi uso e attività

avviene secondo le indicazioni della normativa applicabile per la tutela delle acque

dall’inquinamento114 115.

111 NAPTP, Art. 22, Comma 4

Il PTP persegue la riorganizzazione, anche gestionale, il potenziamento e il controllo delle reti degli scarichi idrici civili e assimilabili, in particolare mediante:

a) la riorganizzazione funzionale ed il completamento delle reti per la raccolta e l’adduzione a impianti di depurazione, delle acque nere;

b) la riorganizzazione ed il completamento delle reti per la raccolta, e l’adduzione nei corsi d’acqua naturali o nei canali irrigui, delle acque meteoriche cadenti sulle aree impermeabilizzate, nonché delle acque di drenaggio e dei fontanili;

c) la razionalizzazione e l’esecuzione degli impianti comunali e sovracomunali per la depurazione delle acque nere e il trattamento dei relativi fanghi, nel rispetto delle specifiche limitazioni disposte per la difesa del suolo e delle risorse primarie;

d) il controllo dell’efficacia intrinseca degli impianti di depurazione; e) l’immissione dei reflui industriali nella rete fognaria delle acque nere civili previa depurazione e verifica dell’accettabilità ai sensi

di legge; f) la distribuzione degli impianti di depurazione in modo da tenere in conto le variazioni di carico in funzione di presenze turistiche

saltuarie.

112 lr 8 settembre 1999, n. 27. Piano regionale di Tutela delle Acque approvato con deliberazione consiliare n. 1788 /XII dell’8 febbraio 2006. Deliberazione del Comitato dei Ministri per la tutela delle acque dall'inquinamento del 4 febbraio 1977, allegato 4.

113 Deliberazione della Giunta regionale 24 marzo 1999 n. 518/XI , Allegato A , Capitolo III Paragrafo B): in relazione alla geografia dei luoghi, il PRG stabilisce la dimensione e la qualità delle fasce di rispetto. Il Comune indica per ogni infrastruttura le misura della relativa fascia di rispetto.

114 Deliberazione del Comitato dei Ministri per la tutela delle acque dall'inquinamento 4 febbraio 1977, allegato 5 - Criteri, metodologie e norme tecniche generali di cui all'art. 2, lettere b), d) ed e), della l. 10 maggio 1976, n. 319, recante norme per la tutela delle acque dall'inquinamento.

115 d.leg.vo 152/2006 e smi.



Art. 33 (Viabilità)

1. Nelle tavole P3 “Elementi, usi e attrezzature con particolare rilevanza urbanistica” è

indicata la rete stradale pubblica che è composta di116:

a) A - autostrade;

b) C - strade extraurbane secondarie (statali e regionali);

c) E - strade urbane di quartiere (regionali e comunali);

d) F - strade locali (regionali, comunali, vicinali);

e) F-bis – itinerari ciclopedonali (locale, urbano, extraurbano, vicinale).

2. La tabella indica le strade comunali di cui il presente piano prevede l’esecuzione. La colonna

4 unitamente alla cartografia di piano indica le previsioni progettuali.

Ente

proprietario

Nome

(1) Localizzazione

(2)

Classificazione ai sensi

del Codice della Strada

(3)

Previsione di piano

(4)

Comune n.41 Strada Moulin-Varsin

Dalla strada n.28 Troil-Moulin alla località Varsin

F, Strada locale Nuova previsione su tracciato pista agricola esistente; sezione m 3,00

Comune n.42 Strada Fauve-Grand-Fauve

Dalla strada n.27 Troil-Fauve al confine con il comune di Brissogne in località Grand-Fauve

F, Strada locale Nuova previsione su tracciato pista agricola esistente; sezione m 3,00

3. Le nuove strade comunali, o gli adeguamenti di tronchi stradali esistenti, devono essere

progettati e costruiti secondo quanto disposto dalle norme applicabili117, fatte salve le deroghe

ammesse118. Deve inoltre essere previsto un sistema efficace di raccolta e smaltimento delle

acque superficiali e drenate.

4. Si definiscono strade private di accesso le strade che collegano una strada pubblica a uno o

più lotti edificati o edificabili.

5. Le strade private di accesso a strutture con destinazioni residenziali, commerciali, produttive

o di servizio devono possedere i requisiti seguenti, stabiliti in sede di concessione edilizia o

titoli abilitativi equivalenti/sostitutivi su proposta progettuale motivata, in relazione al

volume e qualità del traffico atteso e alla sicurezza per la circolazione:

a) carreggiata veicolare con corsie adeguate al volume del traffico e alle esigenze di sicurezza

e scorrevolezza e sezione della carreggiata119 non inferiore a m 3,00;

b) andamento plano-altimetrico adagiato al suolo con pendenze adeguate al volume del

traffico, comunque non superiori al 25%;

c) raccordi orizzontali e verticali idonei a garantire la visibilità durante l’innesto sulla strada

pubblica;

116 d.leg.vo. 30 aprile 1992, n. 285, Nuovo codice della strada.

117 Decreto 5 novembre 2001 “Norme funzionali e geometriche per la costruzione delle strade”.

118 d.leg.vo. 30 aprile 1992, n. 285, art. 13, comma 2.

119 Come definita dal Codice della strada.



d) sistema di raccolta delle acque meteoriche e di drenaggio e loro smaltimento in idonei

recipienti finali, previa verifica della qualità delle acque convogliate, che deve essere

compatibile con la qualità del recettore idrico e che, comunque, non ne peggiori le

caratteristiche di qualità;

e) eventuale illuminazione a richiesta del Comune;

f) eventuale segnaletica stradale verticale e, ove compatibile con il tipo di pavimentazione

adottata, orizzontale;

g) immissione in una strada pubblica;

h) dove ritenuto necessario potranno essere previsti, anche a richiesta del Comune,

marciapiedi strutturati e dimensionati ai sensi della normativa in materia di abbattimento

delle barriere architettoniche;

i) pavimentazione adeguate all'uso e alla tipologia della strada e al contesto ambientale in cui

essa è inserita;

j) ringhiere, cunette, attraversamenti, incroci di dimensioni e qualità atte a soddisfare le

normative, le esigenze di funzionalità e il contesto ambientale in cui sono inserite.

6. Si definiscono strade private funzionali alle attività agro-silvo-pastorali quelle che hanno

origine da strada pubblica o da altra strada privata e danno accesso a uno o più fondi agricoli.

7. Per le strade di cui ai commi 3, 4, 5 e 6 opera la disciplina delle NAPTP, art. 21, commi 1 e 2.

8. Per le strade di cui ai commi 5 e 6, pur essendo di carattere privato, possono accedere ai

meccanismi di deroga o alle autorizzazioni idrauliche eventuali in caso queste ricadano in

ambiti inedificabili ad alto o medio rischio.

9. Con riferimento alle strade pedonali120 individuate nella tavola P1 “Tutela e valorizzazione

del paesaggio e dei beni culturali” al fine della salvaguardia dei percorsi medesimi, dovranno

essere adottate le prescrizioni di cui all’art. 27.

10. In attesa della classificazione delle strade ai sensi del nuovo codice della strada, nelle nuove

costruzioni, nelle ricostruzioni conseguenti a demolizioni integrali o negli ampliamenti

fronteggianti l’autostrada, si applicano le distanze di rispetto seguenti dall’autostrada:

strade entro gli insediamenti previsti dal

PRG 121

fuori dagli insediamenti

previsti dal PRG 122

A. autostrade m 25,00 dal limite di occupazione dell’autostrada

m 60,00 dal ciglio dell’autostrada

11. Le distanze dal confine autostradale123, a seguito della avvenuta classificazione delle strade ai

sensi del codice della strada, da rispettare nelle nuove costruzioni, nelle ricostruzioni

conseguenti a demolizioni integrali o negli ampliamenti fronteggianti l’autostrada, non

possono essere inferiori a:

120 Percorsi storici di cui alle NAPTP, art. 37, comma 5.

121 l 24 luglio 1961n. 729, art. 9.

122 l 1150/1942, art. 41 quinquies; DM 01 aprile 1968 n. 1404.

123 d.leg.vo. 30 aprile 1992, n. 285, Nuovo codice della strada, art. 3, comma 1, punto 10) “Confine stradale: limite della proprietà stradale quale risulta dagli atti di acquisizione o dalle fasce di esproprio del progetto approvato; in mancanza, il confine è costituito dal ciglio esterno del fosso di guardia o della cunetta, ove esistenti, o dal piede della scarpata se la strada è in rilevato o dal ciglio superiore della scarpata se la strada è in trincea.”



strade entro i centri

abitati 124

fuori dai centri abitati

ma all’interno delle

zone previste come

edificabili o

trasformabili dal PRG 125

fuori dai centri abitati

e fuori dalle zone

previste come

edificabili o

trasformabili dal PRG

A. autostrade m 30,00 126 m 30,00 127 m 60,00 128

12. In attesa della classificazione delle strade ai sensi del nuovo codice della strada, alle strade

regionali, comunali e vicinali si applicano le distanze seguenti dall’asse strada129:

strade entro gli insediamenti previsti dal

PRG 130

fuori dagli insediamenti

previsti dal PRG 131

C. strade extraurbane

secondarie (regionali)

m 7,50 per strade <= m 5,00 m 9,00 per strade > m 5,01, <= m 8,00

15,00 per strade > m 8,00

m 14,00 per strade <= m 8,00 m 27,50 per strade > m 8,00

E. strade urbane di quartiere

(regionali, comunali)

m 7,50 per strade <= m 5,00 m 9,00 per strade > m 5,01, <= m 8,00



F. strade locali

(comunali, vicinali)

m 7,50 per strade <= m 5,00 m 9,00 per strade > m 5,01, < m 8,00



13. In attesa della classificazione delle strade ai sensi del nuovo codice della strada, nel caso di

fabbricati agricoli o di interesse generale ubicati nelle sottozone di tipo E, possono fruire

delle disposizioni di deroga ai sensi di legge132.

14. Le distanze minime da rispettare nell’esecuzione di scavi, nella costruzione o ricostruzione di

muri di cinta, nell’impiantare alberi, siepi e simili, lateralmente alle strade, in attesa della

classificazione delle strade ai sensi del nuovo codice della strada, sono stabilite di m 0,50 dal

confine stradale.

15. Le fasce di rispetto a tutela delle strade, misurate dal confine stradale133, a seguito della

avvenuta classificazione delle strade ai sensi del codice della strada, da rispettare nelle nuove

costruzioni, nelle ricostruzioni conseguenti a demolizioni integrali o negli ampliamenti sono

definite nella seguente tabella:

124 d.leg.vo. 30 aprile 1992, n. 285, Nuovo codice della strada, art. 3, comma 1, punto 8), art. 4.

125 nel caso che il PRG sia suscettibile di attuazione diretta, ovvero se per tali zone siano esecutivi gli strumenti urbanistici attuativi.

126 D.P.R. 16 dicembre 1992, n. 495, art. 28, comma 1, lettera a).



129 distanza misurata dall’asse della carreggiata, lr 11/98, art. 99, comma 1, lettera b), comma 2

130 lr 6 aprile 1998, n. 11 art. 99; Deliberazione del Consiglio regionale 24 marzo 1999, n. 518/11, allegato A, Capitolo I

131 Deliberazione del Consiglio regionale 24 marzo 1999, n. 518/11, allegato A, Capitolo I

132 lr 6 aprile 1998, n. 11e smi, art. 99, comma 3.

133 d.leg.vo. 30 aprile 1992, n. 285, Nuovo codice della strada, art. 3, comma 1, punto 10 )- vedi nota 118.



strade Entro i centri

abitati134

fuori dai centri

abitati ma entro le

zone previste come

edificabili o

trasformabili dal

PRG 135

fuori dai centri abitati e

fuori dalle zone previste

come edificabili o

trasformabili dal PRG

C. Strade extraurbane secondarie (regionali) m 5,00 m 10,00 136 m 30,00 137

E. Strade urbana di quartiere (comunali) m 5,00 m 5,00 m 20,00

F. Strade locali (comunali, vicinali) m 5,00 m 5,00 m 20,00 (strade comunali)

m 10,00 (strade vicinali) 138

16. Le distanze minime da rispettare nell’esecuzione di scavi, nella costruzione o ricostruzione di

muri di cinta, nell’impiantare alberi, siepi e simili, lateralmente alle strade, in funzione della

avvenuta classificazione delle strade, sono stabilite ai sensi del nuovo codice della strada e

relativo regolamento139.

17. Le distanze minime da rispettare nelle curve fuori dai centri abitati in funzione della avvenuta

classificazione delle strade sono definite dal nuovo codice della strada e relativo

regolamento140.

18. Nelle sottozone di tipo A, pur in assenza di strumenti attuativi, nella ricostruzione di edifici

può essere mantenuta la distanza in atto dalle strade.

19. Nelle fasce di rispetto a tutela delle strade sono ammessi:

a) gli interventi di cui alla legge regionale 11/98, artt. 39, comma 1, e 40, comma 5;

b) recinzioni, cancelli e pensiline, a distanza non inferiore a m 0,50 dal confine stradale, che

non ostacolino la piena visibilità del percorso stradale, dei bivi, degli incroci, delle aree di

sosta e delle altre analoghe strutture; nel caso in cui siano previsti cancelli carrabili

prospettanti la sede stradale, i cancelli medesimi devono comunque mantenere una distanza

minima dal ciglio stradale pari a m 4,50;

c) accessi e diramazioni, passi carrabili, rampe di accesso ad autorimesse e parcheggi conformi

alle disposizioni del codice della strada e del relativo regolamento;

d) piantumazioni e sistemazioni a verde consentite dalla normativa applicabile e comunque tali

da non ostacolare la piena visibilità di cui alla precedente lettera b);

e) cabine elettriche;

f) centri di raccolta RSU e isole ecologiche;

g) nei centri abitati la possibilità di edificare fino al ciglio stradale per la costruzione di

fabbricati interrati posti a quota inferiore a quella del piano viabile; in tal caso

l'orizzontamento di copertura dovrà assicurare la transitabilità connessa ad eventuali

134 d.leg.vo. 30 aprile 1992, n. 285, Nuovo codice della strada, art. 3, comma 1, punto 8), art. 4.

135 Nel caso che il PRG sia suscettibile di attuazione diretta, ovvero se per tali zone siano esecutivi gli strumenti urbanistici attuativi.

136 D.P.R. 16 dicembre 1992, n. 495, art. 26, comma 3, lettera c).

137 D.P.R. 16 dicembre 1992, n. 495, art. 26, comma 2, lettera c).

138 D.P.R. 16 dicembre 1992, n. 495, art. 26, comma 2, lettere d) e e).

139 D.P.R. 16 dicembre 1992, n. 495, art. 26, commi 1, 4, 5, 6,7, 8.

140 D.P.R. 16 dicembre 1992, n. 495, art. 27.



ampliamenti della sede stradale mediante la realizzazione di un solaio dimensionato per un

sovraccarico di almeno 2.000 Kg/mq per i primi tre metri dal ciglio stradale.

h) nei centri abitati la possibilità di edificare ad una distanza minima di m 3,00 dal ciglio

stradale per la costruzione di fabbricati interrati posti a quota uguale o superiore a quella del

piano viabile; nel caso in cui siano previsti accessi carrabili prospettanti la sede stradale, gli

accessi medesimi devono comunque mantenere una distanza minima dal ciglio stradale pari

a m 4,50.

20. La distanza minima da osservare nell’edificazione in fregio ai percorsi storici, individuati

nella tavola P1 “Tutela e valorizzazione del paesaggio e dei beni culturali”, è fissata in metri

5 da misurarsi dall’asse delle strade stesse. Tale disposizione non si applica all’interno delle

sottozone di tipo A.



Art. 34 (Oleodotto, gasdotto, acquedotto)

1. Nelle tavola P3 “Elementi, usi e attrezzature con particolare rilevanza urbanistica”, sono

indicate le condotte principali dell’oleodotto, gasdotto, acquedotto.

2. Gli interventi di qualsiasi natura interferenti con le condotte di cui al comma 1 ed eventuali

modifiche al loro tracciato sono autorizzati dal soggetto proprietario e segnalati al soggetto

gestore. Gli interventi di scavo in adiacenza alle condotte dovranno essere preventivamente

segnalati al soggetto gestore.

3. La dismissione di condotte o di infrastrutture o di parti di esse, comporta la riqualificazione

ambientale del territorio interessato a carico dell’ente proprietario o gestore.

4. Nelle aree con servitù di oleodotto indicate nelle tavole di cui al comma 1, la distanza da

rispettare nelle nuove costruzioni, nelle ricostruzioni conseguenti a demolizioni integrali o

negli ampliamenti è pari a m 5.00 dall’asse della tubazione, salvo distanze diverse stabilite

nelle convenzioni di asservimento dei fondi.

5. Nelle aree con servitù di gasdotto/metanodotto indicate nelle tavole di cui al comma 1, la

distanza da rispettare nelle nuove costruzioni, nelle ricostruzioni conseguenti a demolizioni

integrali o negli ampliamenti è pari a m 10.50 dall’asse della tubazione, salvo distanze

diverse stabilite nelle convenzioni di asservimento dei fondi.

6. Ai lati delle condotte dell’acquedotto indicate nelle tavole di cui al comma 1 è fatto divieto di

eseguire interventi edificatori, di effettuare piantagioni e spandere materiali che possano

risultare fonti di inquinamento entro fasce di terreno di larghezza pari a m 2,50 misurata

dall’asse delle condotte medesime141.

141 Decreto Ministero della Sanità 26/3/1991, allegato II



Art. 35 (Smaltimento dei rifiuti)

1. Lo smaltimento dei rifiuti urbani e speciali142 è attuato secondo le modalità previste dal piano

regionale di smaltimento dei rifiuti , dal piano di subATO per la gestione del ciclo integrato

dei rifiuti143.

2. Le aree necessarie ad individuare i centri di raccolta comunale, sono individuate nella tavola

P3 “Elementi, usi e attrezzature con particolare rilevanza urbanistica”.

3. Le aree di cui al comma 2 devono presentare fasce di rispetto ai sensi di legge144

caratterizzate dall’impianto di essenze arboree o di altre misure di mitigazione paesaggistico-

ambientale da precisare in sede di progetto di ciascuna area.

142 NAPTP, art. 22, commi 5, 6 e 7.

143 d.leg.vo 3 aprile 2006, n. 152 e Piano regionale di smaltimento dei rifiuti approvato con deliberazione del Consiglio regionale n. 3188/XI del 15 aprile 2003, l.r. 31/2007.

144 lr 6 aprile 1998 n. 11, art. 43, comma 3, lettera b).



Art. 36 (Industria e artigianato)

1. Nell’ambito del territorio comunale non sono individuate sottozone di tipo D.

2. Per l’artigianato ammesso nelle sottozone di tipo B e C si applicano le disposizioni

urbanistiche ed edilizie di cui agli articoli 46 (sottozone di tipo B) e 47 (sottozone di tipo C)

riguardanti le destinazioni d’uso ammesse nelle sottozone medesime.

3. Per usi ed attività produttive artigianali o industriali non collocabili in contesti abitativi in

quanto incompatibili ambientalmente si intendono quelli che producono:

a) impatto paesaggistico rilevante;

b) inquinamento acustico, dell’aria ed in generale ambientale;

c) livelli di sicurezza modesti.

4. Alla data del 31 dicembre 2011 nel territorio di Saint-Marcel è presente una struttura

produttiva a ”Rischio di incidenti rilevanti”, RIR, la Soc. ALPIGAS.

5. L’elaborato tecnico “Rischio di incidenti rilevanti” - RIR costituisce parte integrante e

sostanziale dello strumento urbanistico145 e contiene quanto previsto al punto 3.1.

dell’allegato al D.M. 9 maggio 2001.146

6. La disciplina urbanistico-edilizia relativa agli stabilimenti a rischio di incidenti rilevanti, e

agli elementi territoriali ed ambientali vulnerabili, è dettata dal D.M. 9 maggio 2001 e relativi

allegati nonché dal RIR147.

145 D.M. 9 maggio 2001 di attuazione dell'art. 14 del D.Leg.vo 334/99, pubblicato nella Gazz. Uff. 16 giugno 2001, n.

138, Allegato, punto 3.1.

146 D.M. 9 maggio 2001 di attuazione dell'art. 14 del D.Leg.vo 334/99, pubblicato nella Gazz. Uff. 16 giugno 2001, n. 138, S.O.

147 D.M. 9 maggio 2001 di attuazione dell'art. 14 del D.Leg.vo 334/99, pubblicato nella Gazz. Uff. 16 giugno 2001, n. 138, S.O.



Art. 37 (Postazioni e stazioni radioelettriche di radio-telecomunicazioni)

1. La disciplina urbanistico edilizia relativa alla localizzazione, costruzione e modificazione dei

siti attrezzati e delle postazioni per le stazioni radioelettriche di radiotelecomunicazioni è

disposta dal piano previsto dalla legge148.

2. Le stazioni radioelettriche di radiotelecomunicazioni previste negli appositi progetti di rete149

, le postazioni e le altre strutture sono autorizzabili con le procedure previste dalla specifica

legge di settore150 nelle apposite sottozone previste dal PRG o nelle altre sottozone a

condizione che il PRG ne ammetta la destinazione d’uso.

3. Per i casi di motivata necessità, le stazioni radioelettriche151 e le altre strutture152 di

radiotelecomunicazioni possono inoltre fruire delle procedure di deroga di cui all’art. 88 della

LR 11/98.

4. Nelle more di approvazione del completamento del piano di interesse generale dei siti di

radiotelecomunicazione sul territorio comunale, sono ammessi i seguenti interventi:

a) Installazione di nuove stazioni radioelettriche, anche se non coerenti con le destinazioni di

zona del P.R.G., così come previsto comma 5, art. 11, della L.R. 25/2005, previo parere

favorevole dell'A.R.P.A. in merito al rispetto dei limiti di esposizione, delle misure di

cautela e degli eventuali obiettivi di qualità stabiliti dalla normativa statale vigente, nonché

postazioni e altre strutture, previo assenso del Comune, qualora:

1) necessarie a rispondere a specifiche esigenze di localizzazione territoriale o per i casi di

motivata necessità;

2) tecnicamente non localizzabili all'interno dei siti attrezzati individuati dai piani previsti

ai sensi di legge153;

3) tecnicamente non localizzabili su postazioni esistenti;

4) funzionali ad attività coerenti con le destinazioni d’uso ammesse dal PRG quali:

impianti di risalita, uffici, imprese, ecc. ;

5) funzionalmente collegati ad esigenze specifiche di copertura locale;

6) collegate a specifiche esigenze di localizzazione territoriale nel caso di impianti di reti

di telecontrollo e comando.

b) Nei casi di cui alla lettera a), le stazioni radioelettriche e le altre strutture devono essere

realizzate prioritariamente su strutture ed edifici pubblici esistenti.

c) Per le stazioni radioelettriche esistenti e le postazioni esistenti risultanti dai progetti di rete

approvati agli operatori sono ammessi i seguenti interventi:

1) la manutenzione ordinaria e straordinaria e l’installazione di stazioni radioelettriche per

il potenziamento della postazione esistente, fermo restando il rispetto dei limiti di

esposizione, delle misure di cautela e degli eventuali obiettivi di qualità stabiliti dalla

normativa statale vigente;

2) la manutenzione ordinaria e straordinaria, il risanamento conservativo, la

148 lr 11/1998, art. 32, comma 4.

149 lr 04 novembre 2005, n. 25, Disciplina per l’installazione, la localizzazione e l’esercizio di stazioni radioelettriche e di strutture di radiotelecomunicazioni. Modificazioni alla legge regionale 6 aprile 1998, n. 11 (Normativa urbanistica e pianificazione territoriale della Valle d’Aosta), e abrogazione della legge regionale 21 agosto 2000, n. 31.

150 lr 25/2005.

151 lr 25/2005, art. 2, comma 1, lettera b)

152 lr 25/2005, art. 2, comma 1, lettera h)

153 lr 11/1998, art. 32, comma 4.



ristrutturazione edilizia, gli interventi di demolizione e potenziamento delle altre

strutture che compongono la postazione esistente.

5. Gli interventi ammessi sulle postazioni non potranno, in ogni caso, comportare una

trasformazione edilizio-urbanistica tale da configurare la creazione di un sito attrezzato come

definito dalle disposizioni vigenti154.

6. Nelle more di approvazione del completamento del piano di interesse generale dei siti di

radiotelecomunicazione su tutto il territorio comunale, la tipologie costruttiva delle postazioni

e delle altre strutture sono le seguenti:

a) Gli elementi strutturali metallici dovranno essere opachi e non riflettenti;

b) Le postazioni e le altre strutture dovranno essere inserite nel paesaggio circostante, nel

rispetto delle caratteristiche architettoniche ed ambientale del contesto. Tale valutazione,

negli ambiti non soggetti al parere vincolante della struttura competente in materia di tutela

del paesaggio e dei beni architettonici, sarà espressa dalla commissione edilizia comunale.

154 Art. 2, lr 25/2005



Art. 38 (Cimitero comunale)

1. Nelle tavole P3 “Elementi, usi e attrezzature con particolare rilevanza urbanistica”, è

indicato l’impianto cimiteriale; si applicano le disposizioni di legge e regolamentari in

materia 155 156 fatte salve le limitazioni imposte dalla vigente legislazione in materia di risorse

idriche157 .

2. – Non reca disposizioni –

3. L'area di rispetto cimiteriale158, ridotta a m. 50,00 con Decreto Prefettizio n. 382 del 14

novembre 1967, ai sensi del quinto comma dell'articolo 338 del R.D. 27 luglio 1934 n. 1265,

concernente il testo unico delle leggi sanitarie, è inedificabile; sono ammessi interventi di

manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione

edilizia senza ampliamenti su opere ed edifici esistenti e la realizzazione di parcheggi in

superficie, isole ecologiche - centri per la raccolta RSU, parchi pubblici attrezzati e le

infrastrutture cimiteriali stesse.

155RD 24 luglio 1934, n. 1265. Approvazione del testo unico delle leggi sanitarie. Art. 338, più volte modificato e da

ultimo dal collegato infrastrutture di cui alla legge 166 del 1 agosto 2002, art. 28.

156 D.P.R. 10 settembre 1990, n. 285 . Approvazione del regolamento di polizia mortuaria, da art. 54 a art. 73 e art. 78.

157 d.leg.vo 03 aprile 2006, n. 152. Disposizioni sulla tutela delle acque dall inquinamento e recepimento della direttiva 91/271/cee concernente il trattamento delle acque reflue urbane e della direttiva 91/676/cee relativa alla protezione delle acque dall inquinamento provocato dai nitrati provenienti da fonti agricole, art. 21.

158 Art.57, comma 4, D.P.R. 10 settembre 1990, n. 285.



Art. 39 (Aree sciabili, piste di sci alpino e nordico e altre attrezzature turistiche)

1. Nelle tavole P3 “Elementi, usi e attrezzature con particolare rilevanza urbanistica”, sono

indicate le attrezzature ricreativo-sportive con valenze turistiche. Nelle stesse tavole sono

evidenziate le piste di sci nordico, con le relative proposte di nuove piste di sci nordico non

comportanti opere o modellamenti del terreno tali da non consentire il completo ripristino del

manto vegetale, e le aree per snow park con le relative proposte di localizzazione non

comportanti opere o modellamenti del terreno tali da non consentire il completo ripristino del

manto vegetale.

2. Le aree riservate alla pratica dello sci nordico snow park, nel periodo invernale, sono

destinate ad uso pubblico159.

3. – Non reca disposizioni.


5. Gli interventi diretti alla riqualificazione delle piste di sci nordico esistenti devono

comportare la riduzione delle alterazioni alla modellazione del suolo, alla copertura vegetale

e al reticolo idrografico.

6. E’ ammessa la realizzazione di nuove piste di sci nordico o il loro potenziamento160 mediante

interventi che non comportino opere e modellamenti del terreno tali da non consentire il

completo ripristino del manto vegetale.

7. E’ ammessa la realizzazione di nuove aree adibite a snow park mediante interventi che non

comportino opere e modellamenti del terreno tali da non consentire il completo ripristino del

manto vegetale.




11. E’ vietata l’esecuzione di opere, ivi comprese quelle di rimodellazione del terreno, che

possano impedire o rendere difficoltoso o pericoloso l’uso delle piste di sci nordico, a meno

di m 3,00 dal loro bordo.

12. Ai fini dell’applicazione delle disposizioni di cui al comma 11, è sentito il parere della

commissione edilizia comunale e del direttore della pista161.

159 lr 17 marzo 1992,n. 9, art. 1.


161 lr 17 marzo 1992, n. 9. Norme in materia di esercizio ad uso pubblico di piste di sci. Art. 9 .



Capo III- Tutela e valorizzazione naturalistica

Art. 40 (Siti e beni di specifico interesse naturalistico)

1. I siti ed i beni di specifico interesse naturalistico162 sono rappresentati nelle tavole P2 “Tutela

e valorizzazione naturalistica” si applicano le disposizioni cogenti di cui alle NAPTP, art. 38,

comma 4, 163. Nel territorio comunale si sono riscontrati i seguenti siti e beni di specifico

interesse:

a) Siti di interesse geologico:

1) GM1-Praz-Bornaz:miniera, giacimenti di romeite, violano, titanite, mica allurgite (Ef5);

2) GM2- Servette: miniera di rame (Fb15*);

3) GM3- Chuc: sito minerario (Ef3);

4) GM4- Rouallaz: sito minerario (Ef7);

5) GM5- Lac Layet: sito minerario (Ee1).

b) Beni puntuali di specifico interesse naturalistico:

1) 01 – Valmeanaz: stazione di Leocojum vernum;

2) 02 – Jayer: stazione di Leocojum vernum;

3) 03 – Mezein: stazione di Leocojum vernum;

4) 04 – Plout: stazione di Leocojum vernum;

5) 05 – Seissogne Grande: stazione di Leocojum vernum;

6) 06 - L’Éve Verda: sorgente minerale;

7) 07 – Chuc: stazione di Linnaea borealis;

8) 08 – Chuc: stazione di Linnaea borealis;

9) 09 – Fontillon: stazione di Linnaea borealis;

10) 10 – Mulac: stazione di Linnaea borealis;

2. Ai sensi dell’art. 38, comma 3, NAPTP, sono oggetto di tutela e conservazione: le cascate

permanenti e altri siti e beni di interesse naturalistico che fossero individuati nel futuro.

3. Nei siti indicati a comma 1 del presente articolo, è ammessa l’installazione di impianti

connessi allo sfruttamento di fonti energetiche rinnovabili a condizione che venga dimostrata

la compatibilità dell'intervento in rapporto all'esigenza di tutela ambientale ed all'effettiva

162 NAPTP, art. 38 commi 1, 2 e appendici 3 alla relazione.

1. Sono oggetto di conservazione i siti d’interesse naturalistico comunitario o nazionale indicati dal PTP.

2. Sono altresì oggetto di conservazione le strutture geologiche, i siti d’interesse mine-ralogico, petrografico, geomorfologico, le sorgenti minerali, le stazioni floristiche, gli ambiti vegetazionali e le zone umide, indicati dal PTP. Gli strumenti urbanistici possono integrare tali beni naturalistici nonché i siti di cui al comma 1.

3. Sono parimenti oggetto di conservazione, ancorché non esplicitamente indicati dal PTP, ma oggettivamente riconoscibili sul terreno, i ghiacciai, i depositi morenici delle pulsazioni glaciali, le cascate permanenti e le grotte.

163 4. Nelle aree interessate dai beni naturalistici di cui ai commi 1, 2 e 3, è vietata ogni nuova edificazione ed ogni trasformazione del territorio, comprese quelle compor-tanti rimodellamenti del suolo, alterazioni del reticolo idrografico, depositi anche transitori di materiali, discariche o impianti depuratori. Sono consentiti gli interven-ti necessari alla conservazione e al recupero delle aree di cui al presente comma, nonché al miglioramento della fruibilità degli elementi costitutivi dello specifico in-teresse delle aree medesime. Sono altresì consentiti, con provvedimento adeguata-mente motivato, gli interventi necessari per garantire la sicurezza idrogeologica de-gli insediamenti e delle infrastrutture; le piste forestali indispensabili alla gestione dei boschi; le opere infrastrutturali di interesse generale; gli interventi rivolti alla manutenzione ed adeguamento delle infrastrutture ed attività eventualmente in atto, limitatamente all’escursionismo, alpinismo e sci alpino e nordico.



validità tecnico-funzionale dell'impianto alla luce di soluzioni alternative. Non è ammessa

l’installazione di impianti eolici164.

4. Nelle tavole P2 “Tutela e valorizzazione naturalistica” sono indicati i siti e i beni conosciuti

di cui al comma 2 165.

164 Decreto interministeriale del 10 settembre 2010, Deliberazione della Giunta regionale n.9 del 05 gennaio 2011,

allagato B.

165 5. I comuni, d’intesa con i competenti servizi regionali, assicurano - mediante gli strumenti urbanistici, o con altri provvedimenti - forme differenziate di tutela delle aree interessate dai beni di cui ai commi 1, 2, 3, a fini scientifici, didattici, educativi e di pubblico godimento; per i beni di cui al comma 2, i comuni - nella sede anzidetta - sulla base di adeguati approfondimenti tecnici e scientifici e nel rispetto dell’interesse prioritario segnalato dal PTP, precisano le delimitazioni formulate dal PTP e delimitano le aree interessate dai beni che il PTP individua simbolicamente. I comuni assicurano, altresì, forme appropriate di tutela ad altri beni e ambiti di valore ambientale, quali le stazioni pioniere a carattere erbaceo, arbustivo o arboreo, gli ambiti faunistici, ivi compresi le aree di nidificazione di uccelli rapaci, i corridoi di transito degli ungulati, particolari zone di svernamento e riproduzione della fauna selvatica, individuati da specifici studi.



Art. 41 (Parchi, riserve e aree di valorizzazione naturalistica)

1. Nelle tavole P2 “Tutela e valorizzazione naturalistica” sono rappresentati 166, i parchi, le

riserve e le aree di valorizzazione naturalistica:

a) Riserva naturale Les Iles (RN1) 167.

2. Nelle aree di cui al comma 1, si applicano le disposizioni di settore168.

3. Per Parchi, riserve e aree di valorizzazione naturalistica vigono le disposizioni dell’art. 39 del

PTP.

4. Nelle aree indicate al comma 1 del presente articolo, è ammessa l’installazione di impianti





166 NAPTP, art. 39, comma 1

167 decreto istitutivo della Riserva: DPR 676/1993 “Istituzione della Riserva naturale in località Les Iles nei Comuni di Quart, Nus, Saint-Marcel e Brissogne” e i successivi Decreti di modifica 227/2000 e 111/2005.

168 lr 30 luglio 1991, n. 30. Norme per l'istituzione di aree naturali protette.




Art. 42 (Siti di importanza comunitaria, nazionale, regionale e zone di protezione speciale)

1. Nelle tavole P2 “Tutela e valorizzazione naturalistica”, sono indicati170 i siti di importanza

comunitaria (SIC), nazionale (SIN) e regionale (SIR) e le zone di protezione speciale (ZPS),

che ricomprendono le aree di cui al precedente art. 41. Sul territorio comunale sono state

istituite:

a) con D.G.R. n. 4233 del 29/12/2006 una Zona di Protezione Speciale (ZPS) denominata

ZPS IT1202020 “Mont Avic e Monte Emilius;

b) un sito di importanza comunitaria (SIC/ZPS) IT1205070 denominato Zona Umida di Les

Iles che ricomprende in tutto l’area di cui all’art. 41.

2. A tali siti e zone si applicano le disposizioni regionali in materia171, concernente le misure di

conservazione e i criteri per l’applicazione della Valutazione di Incidenza e i contenuti

minimi per la Relazione di Incidenza.

3. Per i siti di importanza comunitaria e le zone di protezione speciale vigono le disposizioni

dell’art. 38 del PTP.

4. Nelle aree indicate al comma 1 del presente articolo, è ammessa l’installazione di impianti





170 ai sensi delle Deliberazioni della Giunta regionale 4233/2006.

171 lr 21/05/2007 n.8, DGR 1815/ 2007, DGR 1087/2008, DGR 3061/2011.




Capo IV- Zonizzazione, servizi e viabilità

Art. 43 (Suddivisione del territorio in sottozone)

1. Le zone territoriali di cui alla lr 6 aprile 1998, n. 11, art. 22, comma 1 sono ripartite, ai sensi

della delibera di Giunta regionale 15 febbraio 1999, n. 421, e rappresentate nelle tavole P4

“Zonizzazione, servizi e viabilità del PRG”, nelle sottozone di seguito indicate:

a) Sottozone di tipo A:

sottozona PRG

nome/località sistema

ambientale Sup. Territoriale

Ville

Ac1* ENCHASAZ SI 8967,89

Village

Ad1* PRARAYER SI 16650,00

Ad2* SURPIAN SI 11384,54

Ad3* VALMEANAZ SI 9751,25

Ad4* CHEVROZ SI 16073,78

Ad5* JAYER SI 11927,46

Ad6* REAN SI 12982,23

Ad7 PLOUT SI 8292,03

Ad8 SEISSOGNE PICCOLA SI 8403,12

Ad9* SEISSOGNE GRANDE SI 24053,43

Hameau

Ae1 PRELAZ SI 20105,28

Ae2 SINSEIN SI 10617,69

Ae3 GRANGE SI 2769,89

Ae4 MORAL SI 1985,25

Ae5* PAQUIER SI 4004,38

Ae6 FOSSAL SI 2266,84

Ae7* RIVA SI 4351,87

Ae8 CRETAZ SI 5179,36

Ae9* TROIL SI 12167,92

Ae10* MOULIN SI 3879,96

Ae11* FORGE SI 1411,83

Ae12* VURVIAN SI 9651,26

Ae13 FAUVE SI 5229,45

Ae14* MEZEIN SI 2657,04

Ae15 SAZAILLAND SI 1714,10

Ae16* CRETES SI 2603,78

Ae17* VIPLANA SI 1240,55

Ae18 CHAMPREMIER-PICCOLO SI 1904,18

Ae19 CHAMPREMIER-GRANDE SI 3719,72

Ae20 LAYCHER SI 1963,18

Ae21 DRUGES-DESOT SI 1858,31

Ae22 DRUGES-DAMUN SI 2873,84



b) Sottozone di tipo B:

sottozona PRG



Ba1* STAZIONE FL 9406,97

Ba2 LILLAZ (sud) SI 5277,09

Ba3 PRELAZ SI 7800,00

Ba4 PRARAYER (nord) SI 5378,16

Ba5* PRARAYER "Borneillon" SI 644,95

Ba6* PRARAYER Scuola SI 7237,82

Ba7 PRARAYER Est SI 4631,37

Ba8 PRELAZ (ovest) SI 16752,07

Ba9 PRELAZ "Marfonduc" (nord) SI 3766,03

Ba10 PRELAZ "La Roui-ye" (est) SI 16541,53

Ba11 GRANGE SI 40379,83

Ba12 PAQUIER "Le Rontsailles" (nord) SI 14878,53

Ba13 GRANGE Nord SI 3884,93

Ba14 SINSEIN "Cornalei" (est) SI 13034,51

Ba15* PAQUIER "Cornalei" (ovest) SI 7930,39

Ba16* PAQUIER (est) SI 2249,21

Ba17 SURPIAN "Le Nicoulen" (nord) SI 3423,29

Ba18* SURPIAN Cappella (ovest) SI 2209,17

Ba19* SURPIAN Est SI 5730,21

Ba20 PRELAZ "Le Treille" (sud) SI 5309,16

Ba21 SINSEIN Mayeres (ovest) SI 4155,55

Ba22* MAYERES Ovest SI 11927,56

Ba23 MAYERES (est) SI 2646,32

Ba24 SINSEIN (sud) SI 10434,72

Ba25* FAVERGE (ovest) SI 4361,83

Ba26* FAVERGE Est SI 16455,09

Ba27* CHEVROZ SI 16561,26

Ba28 CRETAZ "Lou Tsan d'Arvei" (ovest) SI 1354,30

Ba29* TROIL SI 6880,70

Ba30* CRETAZ "Le Berlen-e" (est) SI 1982,13

Ba31* JAYER SI 7684,47

Ba32 SEISSOGNE PICCOLA Nord SI 2063,68

Ba33 SEISSOGNE PICCOLA Sud SI 933,79

Ba34 LAYCHER SI 4112,19

Ba35 LILLAZ (nord) FL 2667,85

Bb1* LILLAZ SI 14150,00

Bb2 STAZIONE SI 50345,12

Bb3 ZONA INDUSTRIALE 1 SI 14826,64




Bb7* MONTECATINI FL 19130,46

Bd1* LILLAZ Case ENEL (nord) FL 4515,14

c) Sottozone di tipo C:

sottozona PRG



Cb1 ZONA INDUSTRIALE 5 SI 12436,04

Cb2 ZONA INDUSTRIALE 6 SI 18154,06

Cb3* ZONA INDUSTRIALE 7 SI 16945,41



d) Sottozone di tipo D: non sono previste sottozone di tipo D.

e) Sottozone di tipo E:

sottozona PRG



Per pascolo stagionale

Eb1 RONC GUILLOD PA 32839,43

Eb2 RONCEVEAU PA 26955,57

Eb6 COURQUET INFERIORE (nuova ZPS) PA 83587,00

Eb7 CROTEY (nuova ZPS) PA 241272,12

Eb8 BON PLAN E SALE' (nuova ZPS) AN 251118,95

Eb9 VAUVIRE (nuova ZPS) PA 126260,89

Eb17 PLAN COLBAT (nuova ZPS) BO 22319,66

Per pascolo stagionale di particolare interesse agro-silvo-pastorale

Eb3 FONTILLON PA 77857,25

Eb4 VARGNEY (nuova ZPS) PA 55040,12

Eb5 FONTANA FREDDA (nuova ZPS) PA 76761,21

Eb10 PROBORNA E CHOLET (nuova ZPS) PA 258832,74

Eb11 SINSEIN, MULAC (nuova ZPS) PA 324550,12

Eb12 GRANDE CHAUX (nuova ZPS) PA 1015713,90

Eb13 PETITE CHAUX (nuova ZPS) PA 477786,24

Eb14 CHAVANALLA E LAVANCHE' (nuova ZPS) PA 548831,23

Eb15 PLAN RUE' E PLAN D'EMOIN (nuova ZPS) PA 409906,77

Eb16 LAYET (nuova ZPS) PA 82802,58

Con prevalente copertura forestale

Ec1 VALLON DE SAINT MARCEL BO 219573,49

Ec2 FAUVE, EVE VERDA, VIPLANA, VALMEANAZ BO 7624783,57

Ec3 CHAMPREMIER-GRANDE SI 10996,27

Ec4 LES DRUGES SI 11336,57

Ec5 LES DRUGES SI 17108,61

Per usi speciali

Ed1 FLEURIE (CAVA INERTI) FL 52931,13

Ed2 FLEURIE (STOCCAGGIO) FL 4540,60

Ed3 DORA BALTEA (DEPURATORE) FL 16843,15

Ed4 DORA BALTEA (STOCCAGGIO) FL 2786,69

Ed5 DORA BALTEA (STOCCAGGIO) SI 15091,56

Ed6 REAN (IMPIANTI DI RADIO-TELECOMUNICAZIONI) SI 1078,48

Ed7 REAN (CENTRALINA) BO 1363,83

Ed8 PLOUT BO 41338,71

Ed9 MINIERA DI EVE VERDA (CENTRALINA) BO 9070,58

Per specifico interesse paesaggistico

Ee1 LAGO LAYET (PTP L136) AN 10068,14

Ee2 LAGO LAYET (PTP L136) AN 108953,21



sottozona PRG



Per specifico interesse naturalistico

Ef1 LES ILES (Zona Umida) SIC IT 1205070 FL 157763,26

Ef2 CROCE SALÉ (nuova ZPS) BO 1318673,22

Ef3 CHUC - EVE VERDA (miniera) BO 83477,19

Ef4 LES DRUGES, LAVANCHE', ARPISSON (nuova ZPS) BO 5633210,04

Ef5 PROBORNA (miniera-PTP G10) PA 52503,40

Ef6 VAUVIRE,LAYET (nuova ZPS) AN 1072542,90

Ef7 ROUALLA (nuova ZPS) AN 22585,97

Ef8

CROCE SALÉ, MONT VALLONET, POINTE TESSONET, MONT DE COURQUET (nuova ZPS) AN 17058438,72

Di particolare interesse agricolo

Eg1 PRARAYER SI 247560,74

Eg3 PRARAYER BO 113954,62

Eg5 FAUVE SI 8720,34



Eg9 VURVIAN SI 6299,22

Eg17 VARSIN, PRA -GERARD SI 103539,32

Eg18 LOCALITE' FLEURIE, MAYERES SI 298188,18

Eg19 STAZIONE SI 11309,37

Eg20 GRANGE, SURPIAN SI 307938,58

Eg21 VALMEANAZ SI 62223,88

Eg22 PAQUER, FOSSAL, CHEVROZ, JAVER SI 154328,17

Eg23 JAVER SI 14992,56

Eg26 DORA BALTEA SI 2722,14

Eg28 NOVALIO SI 32127,84

Eg32 REAN SI 16984,67

Eg33 PLOUT BO 13553,36

Eg34 PLOUT BO 44879,52

Eg36 PLOUT SI 118247,62

Eg37 GRAND SEISSOGNE SI 148375,08

Eg38 SEISSOGNE SI 118073,48

Eg39 PETIT SEISSOGNE SI 96234,88

Eg41 SAZAILLAND SI 32072,05

Eg42 CHAMPREMIER GRANDE SI 4133,33

Eg44 CHAMPREMIER GRANDE, LES DRUGES SI 579477,93

Eg45 LAYCHER SI 536,78

Eg46 LAYCHER SI 1719,50

Eg47 LES DRUGES SI 18511,48




sottozona PRG



Di ordinario interesse agricolo

Eg2 TORRENTE SAINT MARCEL FL 83037,50

Eg4 PRARAYER BO 30324,79

Eg7 CHEZ REY SI 76454,20

Eg10 VURVIAN SI 7050,06

Eg11 LUTTA BO 13418,72

Eg12 ECHEDZEN BO 8303,02

Eg13 FREYDERET BO 8680,23

Eg14 CROIX DES CHAMPS BO 24330,46

Eg15 MORGE BO 20909,02

Eg16 DZIQUEUY BO 16203,18

Eg24 JAVER SI 32249,76

Eg25 MEZEIN SI 11833,98

Eg27 VALMEANAZ BO 70414,11

Eg29 MEZEIN SI 26082,04

Eg30 REAN SI 83549,46

Eg31 REAN SI 33930,14

Eg35 PLOUT SI 12393,09


Eg43 CHAMPREMIER GRANDE SI 8958,26

Eg48 FONTANALA BO 6194,84

Per attività ricreative in ambito naturale

Eh1 FLEURIE FL 61550,92

Eh2 FLEURIE FL 27255,74

Eh3 DORA BALTEA FL 81166,07

Eh4 DORA BALTEA FL 74817,28

Eh5 MANEGGIO loc. Lillaz SI 17952,19

Eh6 LES DRUGES (AREA PIC NIC) SI 16589,00

Per attività diverse

Ei1 PRARAYER SI 3423,87

Ei2 MEZEIN SI 2999,15

Ei3 PLOUT SI 2115,38

Ei4 ENCHASAZ SI 1245,17

Ei5 GRAND SEISSOGNE SI 1584,99

Ei6 VIPLANA SI 6650,40



f) Sottozone di tipo F:

sottozona PRG



Fb1* CENTRO APISTICO FL 24156,50

Fb2* AREA SPORTIVA loc. Lillaz FL 24307,63

Fb3 ISOLA ECOLOGICA loc. Lillaz SI 3881,10

Fb4* CASERMETTE SI 29095,73

Fb5* PRELAZ Casa Comunale SI 4667,32

Fb6 PRELAZ Maison Nouchy SI 1609,33

Fb7 PRELAZ Centro sociale SI 2439,13

Fb8* MORAL Castello SI 7183,18

Fb9 SINSEIN Scuole SI 5528,06

Fb10* POCHER Area verde SI 3913,80

Fb11* POCHER Cimitero SI 3586,03

Fb12 CRETAZ Chiesa SI 3637,76

Fb13* SANTUARIO DI PLOUT SI 3784,45

Fb14* TREVES fonderia BO 2958,73

Fb15* SERVETTE miniera BO 94965,88

2. Le sottozone contrassegnate da “*” presentano parti interessate da ambiti inedificabili di cui

agli articoli 35 e 36, ad alto e medio rischio, e 37, ad alto rischio, della l.r. 11/1998, per le

quali si applicano le disposizioni recate dalla vigente legislazione regionale in materia173 e dei

relativi provvedimenti attuativi.

3. Le sottozone non contrassegnate da “*” possono comunque presentare parti interessate da

ambiti inedificabili. Nelle parti di sottozona individuate nelle carte degli ambiti inedificabili,

allegate al PRG, quali aree boscate, laghi e zone umide, terreni sedi di frane, terreni a rischio

di inondazione, terreni soggetti a rischio di valanghe o slavine, si applicano le disposizioni di

cui agli art. 63, 64, 65, 66 e 67 del Capo V delle presenti NTA.

4. Studi maggiormente approfonditi o nuovi interventi con opere d’arte possono modificare la

perimetrazione o il grado di pericolo degli ambiti inedificabili.

173 lr 6 aprile 1998, n. 11 e smi, art. 35, 36, 37; NAPTP, art. 33, 35 norme cogenti



Art. 44 (Sottozone di tipo “A”)

1. Nelle tavole P4 “Zonizzazione, servizi e viabilità del PRG” sono delimitate174 le sottozone di

tipo A, ovvero le parti del territorio comunale costituite dagli agglomerati che presentano

interesse storico, artistico, documentario o ambientale e dai relativi elementi complementari o

integrativi.

2. In assenza di strumento attuativo di cui all’art. 7, comma 1, nelle sottozone di tipo A, si

applicano le disposizioni di cui all’art. 52, comma 4, della lr 11/1998 e smi, nonché:

a) negli edifici pubblici, relativamente agli interventi di ampliamento, ivi comprese le

sopraelevazioni 175, la densità fondiaria massima (Ie) e l’altezza massima (Hmax) esistenti

nel lotto di riferimento sono incrementabili in misura non superiore, rispettivamente, al

10% e al 15%, senza comunque superare la densità fondiaria massima (Ie) e l’altezza

massima (Hmax) esistenti nella sottozona di riferimento, quali indicate nella tabella di cui

al comma 6 e fatto salvo il rispetto delle distanze minime, tra i fabbricati e dai confini, da

codice civile;

b) relativamente ai ruderi o fabbricati diroccati, ripristinabili ai sensi di legge, sono fatte salve

le misure delle distanze tra i fabbricati, delle altezze preesistenti, nonché le aree di sedime.

c) le distanze minime tra i fabbricati nelle diverse sottozone non possono essere inferiori a

quelle intercorrenti tra i volumi edificati preesistenti, computati senza tener conto di

costruzioni aggiuntive di epoca recente e prive di valore storico, artistico o ambientale;

d) le distanze minime dei fabbricati dal confine non possono essere inferiori a quelle in atto;

e) le infrastrutture ed i servizi, di cui alla lr 11/1998 e smi, art. 52, comma 4, lettera a),

devono sfruttare dislivelli di terreno preesistenti, essere completamente interrati rispetto

all’andamento originario del terreno e ridurre al minimo la creazione di rampe e muri; per

le autorimesse è ammesso un solo prospetto in vista ove è ricavato l'accesso; il prospetto in

vista deve essere rifinito con muratura in pietra e deve presentare altezza non superiore a m

3,00 e larghezza non superiore a m 4,00; nelle aree libere interessate da alto e medio

rischio ai sensi dell’art. 36 lr 11/98 e smi non è ammessa la realizzazione di manufatti

interrati;

f) è fatto divieto di modificare i caratteri ambientali della trama viaria ed edilizia in atto.

3. Le tabelle di cui al presente comma individuano gli interventi, le destinazioni d’uso, le

attività e gli strumenti attuativi di cui rispettivamente agli artt. 8, 9, 10, 7, ammessi in ogni

sottozona tenuto conto delle determinazioni del PTP. Le quantità o le percentuali di Slp

indicate nelle tabelle delle destinazioni d’uso devono essere verificate con riferimento

all’intera sottozona. Nelle sottozone contrassegnate da “*” gli interventi e le destinazioni

di uso indicati nella tabella sono attuabili entro i limiti di cui alla normativa regionale

concernente la disciplina di uso dei terreni sedi di ambiti inedificabili, per la parte della

sottozona interessata e per il relativo grado di pericolo176.

174 NAPTP , art. 36, commi 2, 3,

175 Deliberazione del Consiglio regionale 24 marzo 1999, n. 517/XI

176 DGR 422/1999 e DGR 2939/2008 e smi.



TABELLA A.1

SOTTOZONA Ac1* Ville de ENCHASAZ

SISTEMA INSEDIATIVO TRADIZIONALE: SOTTOSISTEMA A SVILUPPO INTEGRATO (art. 15, comma 1, NAPTP)

AGGLOMERATI DI INTERESSE DOCUMENTARIO E AMBIENTALE (art. 36, comma 13, NAPTP)

indirizzi caratterizzanti ulteriori indirizzi

disposizioni urbanistiche di base ulteriori disposizioni urbanistiche

modalità di intervento usi e attività condiz. di intervento modalità di intervento usi e attività condiz. di intervento

Interventi destinazioni d’uso strumenti attuativi Interventi destinazioni d’uso strumenti attuativi

PTP PRG PTP PRG PTP PRG PTP PRG PTP PRG PTP PRG

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

art.8 art.10 art.7 art.8 art.10 art.7

RQ

comma 1 lettera a) punti

1, 2, 3, 4 senza

ampliamenti planimetrici e

ristrutturazione totale, 5, lettera d) punto 1, comma 2

(NOTA 1)

A U

commi 3 lettere a), c), e), g), i), m), o), q), s), u), x), 4 lettere

a), c), 5, 6, 7 lettera a), 8 lettere a), c),

e), 9 con esclusione delle lettere e), h), i), k)

C1

ce dia

(limitatamente alle

disposizioni di cui all'art. 52, comma 4 lr

11/98)

RQ

comma 1 lettere a) punti

1, 2, 3, 4 senza


ristrutturazione totale, 5, lettera d) punto 1; comma 2

(NOTA 1)

S comma 13 lettera a)

C1

ce dia

(limitatamente alle


11/98)

TR1

comma 1 lettere a), b) punti 1, 2, 6, c), d) punti 1, 4; comma 2

U1 U2

commi 5, 6, 7 lettere a), 8 lettere a), c), e), 9 con esclusione delle lettere e), h), i), k), 13 lettera a)

C2

ce dia

(limitatamente alle


11/98) PUD NA

destinazioni d'uso Slp Slp

art. 10 commi: quota minima residua

3 - di carattere agro-silvo-pastorale slp esistente

4 - residenza agro-silvo-pastorale

5 - abitazione permanente

prevalente

6 - abitazione temporanea

9 - attività turistiche ricettive - con esclusione delle lettere e), h), i), k)

3 - di carattere agro-silvo-pastorale - lettera x)

quota residua 7 - attività produttive - lettera a)

8 - attività commerciali - lettere a), c), e)

13 - attività pubbliche di servizio o di pubblico interesse - lettera a)

Nota 1: esclusi i seguenti interventi: - realizzazione di strutture pertinenziali agli edifici esistenti (art. 61, comma 1, lettera i) della l.r. 6 aprile 1998, n. 11 e smi.); - beni strumentali (art. 61, comma 1, lettera m) della l.r. 6 aprile 1998, n. 11 e smi.).”



TABELLA A.2

SOTTOZONA Ad1* Village de PRARAYER - Ad2* Village de SURPIAN - Ad3* Village de VALMEANAZ - Ad4* Village de CHEVROZ








1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


RQ


1, 2, 3, 4 senza



(NOTA 1)

A U




C1

ce dia

(limitatamente alle


11/98)

RQ


1, 2, 3, 4 senza



(NOTA 1)


C1

ce dia

(limitatamente alle


11/98)

TR1


U1 U2


C2

ce dia

(limitatamente alle


11/98) PUD NA

(NOTA 2)



3 - di carattere agro-silvo-pastorale

slp esistente 4 - residenza agro-silvo-pastorale


prevalente







Nota 1: esclusi i seguenti interventi: - realizzazione di strutture pertinenziali agli edifici esistenti (art. 61, comma 1, lettera i) della l.r. 6 aprile 1998, n. 11 e smi.); - beni strumentali (art. 61, comma 1, lettera m) della l.r. 6 aprile 1998, n. 11 e smi.).” Nota 2: ai fini della formazione di PUD è possibile la suddivisione in un numero massimo di due comparti da individuare con

apposita variante non sostanziale.



TABELLA A.3

SOTTOZONA Ad5* Village de JAYER - Ad6* Village de REAN – Ad7 Village de PLOUT – Ad8 Village de SEISSOGNE PICCOLA – Ad9* Village de SEISSOGNE GRANDE








1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


RQ


1, 2, 3, 4 senza


ristrutturazione totale, 5; lettera d) punto 1; comma 2

(NOTA 1)

A U




C1

ce dia

(limitatamente alle


11/98)

RQ


1, 2, 3, 4 senza



(NOTA 1)


C1

ce dia

(limitatamente alle


11/98)

TR1


U1 U2


C2

ce dia

(limitatamente alle


11/98) PUD NA

(NOTA2)






prevalente







Nota 1: esclusi i seguenti interventi: - realizzazione di strutture pertinenziali agli edifici esistenti (art. 61, comma 1, lettera i) della l.r. 6 aprile 1998, n. 11 e smi.); - beni strumentali (art. 61, comma 1, lettera m) della l.r. 6 aprile 1998, n. 11 e smi.).” Nota 2: ai fini della formazione di PUD, per i nuclei Ad5*, Ad6* e Ad9*, è possibile la suddivisione in un numero massimo di due

comparti da individuare con apposita variante non sostanziale.



TABELLA A.4

SOTTOZONA

Ae1 Hameau de PRELAZ - Ae2 Hameau de SINSEIN - Ae3 Hameau de GRANGE - Ae4 Hameau de MORAL - Ae5* Hameau de PAQUIER - Ae6 Hameau de FOSSAL - Ae7* Hameau de RIVA - Ae8 Hameau de CRETAZ - Ae9* Hameau de TROIL - Ae10* Hameau de MOULIN - Ae11* Hameau de FORGE - Ae12* Hameau de VURVIAN - Ae13 Hameau de FAUVE








1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


RQ


1, 2, 3, 4 senza



(NOTA 1)

A U




C1

ce dia

(limitatamente alle


11/98)

RQ


1, 2, 3, 4 senza



(NOTA 1)


C1

ce dia

(limitatamente alle


11/98)

TR1


U1 U2


C2

ce dia

(limitatamente alle


11/98) PUD NA

(NOTA 2)






prevalente







Nota 1: esclusi i seguenti interventi: - realizzazione di strutture pertinenziali agli edifici esistenti (art. 61, comma 1, lettera i) della l.r. 6 aprile 1998, n. 11 e smi.); - beni strumentali (art. 61, comma 1, lettera m) della l.r. 6 aprile 1998, n. 11 e smi.).” Nota 2: ai fini della formazione di PUD, per i nuclei Ae1, Ae2 , Ae9* e Ae12*, è possibile la suddivisione in un numero massimo di

due comparti da individuare con apposita variante non sostanziale.



TABELLA A.5

SOTTOZONA

Ae14* Hameau de MEZEIN - Ae15 Hameau de SAZAILLAND - Ae16* Hameau de CRETES - Ae17* Hameau de VILANA - Ae18 Hameau de CHAMPREMIER-PICCOLO - Ae19 Hameau de CHAMPREMIER-GRANDE - Ae20 Hameau de LAYCHER - Ae21 Hameau de DRUGES-DESOT - Ae22 Hameau de DRUGES-DAMUN








1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


RQ


1, 2, 3, 4 senza



(NOTA 1)

A U




C1

ce dia

(limitatamente alle


11/98)

RQ


1, 2, 3, 4 senza



(NOTA 1)


C1

ce dia

(limitatamente alle


11/98)

TR1


U1 U2


C2

ce dia

(limitatamente alle


11/98) PUD NA






prevalente







Nota 1: esclusi i seguenti interventi: - realizzazione di strutture pertinenziali agli edifici esistenti (art. 61, comma 1, lettera i) della l.r. 6 aprile 1998, n. 11 e smi.); - beni strumentali (art. 61, comma 1, lettera m) della l.r. 6 aprile 1998, n. 11 e smi.).”



4. Le destinazioni d’uso di cui all’art. 10, comma 2 sono sempre consentite.

5. Le destinazioni d’uso di cui all’art. 10, comma 3, in atto possono continuare ad essere

mantenute ed esercitate anche ove sono ammesse le destinazioni d’uso di cui all’art. 10,

commi 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13.

6. I limiti di densità177 e altezza in ogni sottozona sono indicati nella tabella di cui al presente

comma:

sottozona Classi di agglomerati e toponimi

Slp SFU Im Ie H max I max 1 I max 2 H max

m2 m2 m2/m2 m2/m2 m m2/m2 m2/m2 m

Somma superficie lorda dei

piani

Somma delle

superfici fondiarie di

zona

Densità fondiaria media,

Slp/SFU

Densità fondiaria massima esistente

Altezza massima

in atto

Densità fondiaria

consentita per

ampliamenti in presenza

di strumento attuativo

Densità fondiaria

consentita per nuova

edificazione in presenza


Altezza consentita

in presenza


Ac1* ENCHASAZ 4.691 8.021 0,97 1,77 10,60 1,37 0,97 7,00

Ad1* PRARAYER 9.551 13.713 1,16 3,50 12,50 2,33 1,16 9,50

Ad2* SURPIAN 6.679 10.932 0,87 2,37 9,30 1,62 0,87 7,00

Ad3* VALMEANAZ 5.237 8.032 1,20 2,68 10,60 1,94 1,20 7,00

Ad4* CHEVROZ 7.837 14.542 1,00 3,50 10,60 2,25 1,00 7,00

Ad5* JAYER 6.512 10.087 0,90 2,89 11,90 1,89 0,90 9,50

Ad6* REAN 6.295 11.432 1,12 3,00 11,90 2,06 1,12 9,50

Ad7 PLOUT 4.435 7.624 1,15 3,00 10,60 2,07 1,15 7,00

Ad8 SEISSOGNE PICCOLA 4.001 7.668 1,22 2,45 10,60 1,84 1,22 7,00

Ad9* SEISSOGNE GRANDE 9.935 20.070 1,06 2,50 10,60 1,78 1,06 7,00

Ae1 PRELAZ 7.512 18.577 0,91 3,50 10,60 2,21 0,91 9,50

Ae2 SINSEIN 4.315 9.981 0,94 2,94 10,60 1,94 0,94 7,00

Ae3 GRANGE 1.227 2.506 0,71 1,04 6,70 0,87 0,71 7,00

Ae4 MORAL 1.008 1.844 0,99 2,30 11,90 1,64 0,99 9,50

Ae5* PAQUIER 2.941 3.449 1,20 2,00 8,00 1,60 1,20 7,00

Ae6 FOSSAL 1.480 2.161 0,88 2,04 9,30 1,46 0,88 7,00

Ae7* RIVA 2.139 3.760 1,08 2,03 9,30 1,56 1,08 7,00

Ae8 CRETAZ 2.917 4.640 0,85 3,00 9,30 1,93 0,85 7,00

177 Nelle sottozone di tipo A la densità fondiaria è il rapporto tra la superficie lorda dei piani (Slp) e la superficie fondiaria

(SF).



sottozona Classi di agglomerati e toponimi

Slp SFU Im Ie H max I max 1 I max 2 H max

m2 m2 m2/m2 m2/m2 m m2/m2 m2/m2 m

Somma superficie lorda dei

piani

Somma delle

superfici fondiarie di

zona

Densità fondiaria media,

Slp/SFU

Densità fondiaria massima esistente

Altezza massima

in atto

Densità fondiaria

consentita per

ampliamenti in presenza


Densità fondiaria

consentita per nuova

edificazione in presenza


Altezza consentita

in presenza


Ae9* TROIL 3.870 10.707 0,72 2,74 9,30 1,73 0,72 7,00

Ae10* MOULIN 2.048 3.367 1,11 2,00 9,30 1,55 1,11 7,00

Ae11* FORGE 651 1.110 1,06 2,05 8,00 1,55 1,06 7,00

Ae12* VURVIAN 3.374 8.512 0,76 2,38 10,60 1,57 0,76 7,00

Ae13 FAUVE 2.713 5.008 0,96 2,31 9,30 1,64 0,96 7,00

Ae14* MEZEIN 1.723 2.263 1,09 3,00 9,30 2,05 1,09 7,00

Ae15 SAZAILLAND 423 1.540 0,55 1,19 8,00 0,87 0,55 7,00

Ae16* CRETES 618 2.465 0,82 1,52 8,00 1,17 0,82 7,00

Ae17* VIPLANA 441 1.152 0,46 1,24 6,70 0,85 0,46 7,00

Ae18 CHAMPREMIER-PICCOLO 724 1.523 0,96 1,44 8,00 1,20 0,96 7,00

Ae19 CHAMPREMIER-GRANDE 1.225 3.039 0,45 2,00 8,00 1,23 0,45 7,00

Ae20 LAYCHER 447 1.673 0,85 1,25 6,70 1,05 0,85 7,00

Ae21 DRUGES-DESOT 717 1.789 0,87 1,50 9,30 1,18 0,87 7,00

Ae22 DRUGES-DAMUN 1.243 2.479 0,66 2,50 8,00 1,58 0,66 7,00

7. Gli strumenti attuativi, fatte salve le misure delle fasce di rispetto, definiscono:

a) relativamente agli interventi di nuova costruzione:

1) densità fondiaria (I), in relazione a quella media (Im) in misura non superiore a quella

massima (Ie) della sottozona considerata, tenuto conto dell’appartenenza

dell’agglomerato ad una delle classi di complessità individuate ai sensi delle NAPTP,

art. 36, comma 10178;

178 NAPTP, art. 36, comma 10:

“Con riferimento ai caratteri storici strutturali, gli agglomerati sono distinti nelle seguenti classi di decrescente complessità che, ad eccezione delle strutture di cui alla lettera f), sono evidenziate nelle tavole del PTP:

a) centro storico di Aosta: è l’area contenuta dalla “città romana” e dalle aree edificate e non, formanti, con la prima, compagine urbana coerente e unitaria, comprese le parti di recente trasformazione, secondo quanto definito dal PRG;

b) bourg: è il nucleo dotato di una struttura edilizia e urbanistica densa e pianificata, appoggiata su un asse viario principale e dotata, nel medioevo, di un sistema di chiusura e di difesa (cinta muraria, porte, torri, castello o casaforte) e di una zona franca periferica;

c) ville: è il nucleo di concentrazione della popolazione nel medioevo, spesso caratterizzato da una struttura parcellare ordinata, centro principale di una residenza signorile o di una comunità particolarmente rilevante;

d) village: è il nucleo di concentrazione della popolazione, con almeno una decina di costruzioni alla fine del XIX



2) le altezze massime, le distanze minime dai confini e tra i fabbricati

b) relativamente agli interventi di ampliamento ammessi:

1) la densità fondiaria (I) in relazione al valore culturale degli edifici, quale risulta dalla

relativa classificazione, comunque inferiore a quella massima (Ie) in atto nella sottozona

considerata;

2) le altezze massime, le distanze minime tra i fabbricati,

c) relativamente ai volumi pertinenziali: gli usi, le tipologie costruttive, i limiti dimensionali e

i rapporti con il contesto.

8. Ai fini della determinazione delle densità fondiarie, delle superfici lorde, di quelle utili, della

insediabilità, vengono computati, oltre ai piani esistenti, i piani virtuali realizzabili nei volumi

esistenti nel rispetto delle disposizioni in materia di altezze interne minime utili dei locali

abitabili.

9. In assenza di strumento attuativo (PUD o NA) di cui all’art. 7, comma 1, nelle sottozone di

tipo A, la densità fondiaria (I) per gli interventi su edifici esistenti corrisponde alla densità

fondiaria esistente sul lotto interessato, eccezion fatta per gli interventi ammessi dalla lr

11/1998 e smi, art. 52, comma 4, lettere d), e), h), ed i)179.

10. In assenza di strumento attuativo (PUD o NA) di cui all’art. 7, comma 1, nelle sottozone di

tipo A, l’altezza massima per gli interventi su edifici esistenti corrisponde all’altezza esistente

sul lotto interessato dall’intervento, eccezion fatta per gli interventi ammessi dalla lr 11/1998

e smi, art. 52, comma 4, lettere d), e), h), ed i) 180.

11. Nell’ambito delle sottozone di tipo A sono ammesse chiusure mobili per la creazione di spazi

protetti esterni a servizio di ristoranti e bar, tali manufatti devono essere realizzati con

strutture leggere metalliche di colore scuro o lignee, gli eventuali tamponamenti vanno

realizzati prevalentemente vetrati e apribili, le eventuali coperture sono ammesse a falda di

colore scuro non riflettente.

12. Nell’ambito delle sottozone di tipo A è vietata la realizzazione o l’installazione:

a) di linee elettriche e telefoniche aeree nei nuclei storici dotati di cavidotti interrati o di

cunicoli ispezionabili. In assenza di cunicoli o cavidotti si applica la disciplina di cui all'art.

31, comma 4;

b) di impianti eolici;

c) di impianti idroelettrici in prossimità di edifici classificati dal prg monumenti e documenti

e aree di pertinenza o di pregio storico, culturale, architettonico, ambientale, qualora, su

parere delle strutture regionali competenti in materia di tutela dei beni culturali e del

paesaggio, possa pregiudicare la conservazione o la fruizione dei beni stessi;

d) di pannelli solari o fotovoltaici sugli edifici classificati dal prg monumenti e documenti

qualora, su parere delle strutture regionali competenti in materia di tutela dei beni culturali

e del paesaggio, possa pregiudicarne la conservazione.

13. Gli interventi di recupero eccedenti quelli di manutenzione devono interessare gli edifici nella

secolo, caratterizzato dalla presenza di edifici comunitari e da una struttura parcellare non ordinata, eccetto che nel caso di impianto su una importante via di comunicazione;

e) hameau: è il nucleo di minor dimensione, con struttura parcellare più o meno agglomerata, di formazione familiare o relativo ad utilizzazioni stagionali o marginali del territorio;

f) altre strutture insediative aggregate: quartieri operai, villaggi minerari, aree edificate d’interesse storico-culturale, prive di carattere di centralità.”

179 Deliberazione del Consiglio regionale 29 marzo 1999, n. 517/XI, Cap. II, Par. A, Punto 2.

180 Deliberazione del Consiglio regionale 29 marzo 1999, n. 517/XI, Cap. II, Par. B, punto 1.



loro interezza o porzioni di edifici estese dalle fondazioni al tetto, in ordine, quantomeno, allo

studio progettuale della uniformizzazione dei prospetti visibili da suolo pubblico.

14. In tutti gli interventi, eccedenti quelli di manutenzione, sui fabbricati esistenti, per usi e

attività di tipo residenziale, è ammessa la realizzazione di unità abitative con superficie utile

abitabile (Su) uguale o superiore a mq 60. In ogni fabbricato è ammessa la realizzazione di un

solo alloggio con Su inferiore a 60 mq. Per fabbricato si intende qualsiasi costruzione coperta

isolata da vie o spazi vuoti oppure separata da altre costruzioni adiacenti mediante muri che si

elevano senza soluzioni di continuità dalle fondamenta al tetto, la quale disponga di uno o più

accessi e possa avere una o più scale autonome di servizio agli eventuali piani superiori ed

inferiori al piano terreno.

15. Nelle aree libere delle sottozone di tipo A è consentita la realizzazione di strutture

pertinenziali per le quali si applicano le disposizioni di cui all’art. 59, commi da 12 a 16

NTA.

16. Edifici pubblici o di interesse generale181. Nella tabella di cui al presente comma sono indicati

gli edifici pubblici e di interesse pubblico ubicati nelle sottozone di tipo A. Per ciascuno

edificio sono stabilite la densità fondiaria massima e l’altezza massima conseguibili mediante

la procedura di cui all’art. 71, in deroga alle disposizioni di carattere generale indicate nella

tabella di cui al comma 6 per ciascuna sottozona di riferimento.

Edificio denominazione

Sottozona

I

m2/ m2

densità fondiaria

Hmax

m

Altezza massima

1 2 3 4

Biblioteca Ae8 CRETAZ In atto In atto

Autorimessa comunale Ad5* JAYER In atto In atto

17. Si applicano, in quanto applicabili, le disposizioni relative agli equilibri funzionali di cui agli

articoli da 11 a 16.

18. Nelle parti di sottozona individuate nelle carte degli ambiti inedificabili, allegate al PRG,

quali aree boscate, laghi e zone umide, terreni sedi di frane, terreni a rischio di inondazione,

terreni soggetti a rischio di valanghe o slavine, si applicano le disposizioni di cui agli art. 63,

64, 65, 66 e 67 del Capo V delle presenti NTA. Spetta al promotore dell’iniziativa accertarsi

della collocazione dell’intervento che intende effettuare.

19. Le attività ammesse nelle sottozone devono rispettare i dettami della legge quadro

sull’inquinamento acustico n. 447/1995 ed il Piano di classificazione acustica182.

181 Deliberazione del Consiglio regionale 24 marzo 1999 n. 517/XI.

182 lr 30 giugno 2009, n.20; legge 26 ottobre 1995 n.447 e smi.



Art. 45 (Classificazione degli edifici e delle aree ubicati nelle sottozone di tipo “A”)

1. Gli edifici ubicati nelle sottozone di tipo A sono classificati ai sensi della deliberazione della

Giunta regionale 418/1999183 e indicati nelle tavole P4c “Classificazione degli edifici

ricompresi nelle sottozone di tipo A” e P4d “Schedatura degli edifici ricompresi nelle

sottozone di tipo A”; tale classificazione evidenzia le categorie seguenti:

a) monumenti, integri o diroccati, ai sensi della dGr 418/1999184 :

1) Cappella dedicata alla Madonna della Neve, nella sottozona Ad1* Prarayer (scheda 47);

2) Oratorio, nella sottozona Ad4* Chevroz (scheda 43);

3) Oratori, nella sottozona Ad6* Rean (schede 35-63);

4) Oratorio, nella sottozona Ac1* Enchasaz (scheda 23);

5) Cappella dedicata a San Fabiano e San Sebastiano, nella sottozona Ad9* Seissogne

Grande (scheda 8);

6) Oratorio, nella sottozona Ae20 Laycher (scheda 1);

b) documenti, integri o diroccati, ai sensi della dGr 418/1999185 :

1) Rascard, nella sottozona Ac1* Enchasaz (schede 1-4-11-19-20-37);

2) Grenier, nella sottozona Ac1* Enchasaz (schede 27-40);

3) Edifici rurali, nella sottozona Ac1* Enchasaz (schede 5-16-17-28-34-38-39);

4) Forni, nella sottozona Ac1* Enchasaz (schede 9-30);

5) Latteria, nella sottozona Ac1* Enchasaz (scheda 45);

6) Forno, nella sottozona Ad1* Prarayer (schede 10-32);

7) Fontanile, nella sottozona Ad1* Prarayer (scheda 46);

8) Casaforte, nella sottozona Ad1* Prarayer (schede 53-54);

9) Latteria, nella sottozona Ad1* Prarayer (scheda 72);

10) Grenier, nella sottozona Ad2* Surpian (scheda 2);

11) Edifici, nella sottozona Ad2* Surpian (schede 12-50-51);

12) Fontanile, nella sottozona Ad2* Surpian (scheda 23);

13) Grenier, nella sottozona Ad2* Surpian (scheda 26);

14) Edificio rurale, nella sottozona Ad2* Surpian (scheda 38);

15) Grenier, nella sottozona Ad3* Valmeanaz (scheda 4);

183 Deliberazione della Giunta regionale 15 febbraio 1999, n. 418.

184 sono monumenti:

A1 - castelli, torri, cinte murarie e case forti e fortificazioni

A2 - reperti archeologici

A3 - ponti e strutture viarie

A4 - edifici di culto ed edifici funzionalmente connessi

A5 - edifici appartenenti ai Comuni, alla Regione, alle Comunità Montane o altri enti e istituti legalmente riconosciuti risalenti ad oltre 50 anni.

185 sono documenti:

B1 rascard, grenier, städel

B2 edifici e manufatti comunitari (forni, mulini, latterie, fontanili e lavatoi)

B3 edifici produttivi e connessi alle attività produttive (segherie, forge, edifici di tipo industriale, miniere)

B4 edifici o complessi di edifici che hanno svolto o ospitato, nel passato, particolari funzioni di tipo turistico, rappresentativo, politico, sociale, connessi a particolari momenti o eventi storici. (ad esempio: “maison du sel”, terme, edificio legato con la storia di personaggi celebri...)

classificati ai sensi della deliberazione della Giunta regionale n. 418 del 15.10.1999. Beni evidenziati all’appendice 7 della relazione del PTP eventualmente integrati dal PRG nonché sulla base dei beni di architettura minore di cui alla legge regionale 21/1991



16) Forno, nella sottozona Ad3* Valmeanaz (scheda 20);

17) Edifici rurali, nella sottozona Ad3* Valmeanaz (schede 22-30-35);

18) Rascard, ; nella sottozona Ad3* Valmeanaz (scheda 36);

19) Fontanile, nella sottozona Ad3* Valmeanaz (scheda 39);

20) Edificio, nella sottozona Ad4* Chevroz (scheda 46);

21) Grenier, nella sottozona Ad5* Jayer (scheda 19-20-27);

22) Edifici rurali, nella sottozona Ad6* Rean (schede 12-51);

23) Rascard, nella sottozona Ad6* Rean (schede 27-42-48);

24) Mulino, nella sottozona Ad6* Rean (scheda 34);

25) Forno, nella sottozona Ad6* Rean (scheda 58);

26) Edifici rurali, nella sottozona Ad7 Plout (schede 9-22-36);

27) Forno, nella sottozona Ad7 Plout (scheda 29);

28) Edifici rurali, nella sottozona Ad8 Seissogne Piccola (schede 1-3-11-23-24-32);

29) Forno, nella sottozona Ad8 Seissogne Piccola (scheda 6);

30) Grenier, nella sottozona Ad8 Seissogne Piccola (scheda 7);

31) Rascard, nella sottozona Ad8 Seissogne Piccola (schede 35-36);

32) Grenier, nella sottozona Ad9* Seissogne Grande (schede 7-20-69);

33) Forno, nella sottozona Ad9* Seissogne Grande (scheda 12);

34) Edifici rurali, nella sottozona Ad9* Seissogne Grande (schede 26-31-33-47-53-75-76-

77);

35) Mulino, nella sottozona Ad9* Seissogne Grande (scheda 83);

36) Edificio, nella sottozona Ae1 Prelaz (scheda 1);

37) Forno, nella sottozona Ae2 Sinsein (scheda 16);

38) Latteria, nella sottozona Ae2 Sinsein (scheda 19);

39) Edificio rurale, nella sottozona Ae7* Riva (scheda 10);

40) Fontanile, nella sottozona Ae7* Riva (scheda 12);

41) Biblioteca, nella sottozona Ae8 Crétaz (scheda 16);

42) Edifici rurali, nella sottozona Ae9* Troil (schede 9-11-12);

43) Fontanile, nella sottozona Ae9* Troil (scheda 18);

44) Forgia, nella sottozona Ae11* Forge (schede 3-4);

45) Forno, nella sottozona Ae12* Vurvian (scheda 9);

46) Edificio, nella sottozona Ae12* Vurvian (scheda 23);

47) Edifici rurali, nella sottozona Ae13 Fauve (schede 6-8-21);

48) Grenier, nella sottozona Ae13 Fauve (scheda 26);

49) Edifici rurali, nella sottozona Ae14* Mezein (schede 4-5-7-8-9-10-12);

50) Rascard, nella sottozona Ae14* Mezein (scheda 11);

51) Forno, nella sottozona Ae14* Mezein (scheda 13);

52) Rascard, nella sottozona Ae15 Sazailland (scheda 1);

53) Edifici rurali, nella sottozona Ae16* Crêtes (schede 1-2-3-4);

54) Grenier, nella sottozona Ae16* Crêtes (scheda 5);

55) Edifici rurali, nella sottozona Ae17* Viplana (schede 2-3);

56) Edifici rurali, nella sottozona Ae20 Laycher (schede 5-6-8-9-10);

57) Grenier, nella sottozona Ae21 Druges-Desot (scheda 8);

58) Grenier, nella sottozona Ae22 Druges-Damun (scheda 5);

c) edifici di pregio storico, culturale, architettonico e ambientale, integri o diroccati186 , ai

186 Per edificio di pregio storico, culturale, architettonico, ambientale si intende qualsiasi immobile o insieme di immobili

che, non rientrando nelle precedenti categorie, presenti comunque la contestuale presenza di alcuni tra i seguenti elementi, che li distingua in relazione agli aspetti storici, culturali, architettonici od ambientali: tipo di materiali, articolazioni volumetriche, tipo di strutture, organizzazione distributiva, presenza di elementi stilisticamente e storicamente databili e che ne determinino un’insieme tipologico e compositivo emergente rispetto al contesto in cui si situano.



sensi della deliberazione della Giunta regionale 418/1999;

d) edifici diroccati;

e) edifici inseriti nell’ambiente;

f) edifici in contrasto con l’ambiente;

g) basso fabbricato inserito nell’ambiente;

h) altri bassi fabbricati.

2. Sugli edifici di cui al comma 1 sono eseguibili, con riferimento alle definizioni di cui all’art.

8, gli interventi di seguito indicati:

a) relativamente ai monumenti e documenti, art. 8, comma 1, lettera a)1,2,3, e art. 8, comma

1, lettera d)1, e art. 8 comma 2;

b) relativamente agli edifici di pregio, art. 8, comma 1, lettera a)1,2,3, art. 8, comma 1, lettera

d)1, e art. 8 comma 2; in presenza di strumento attuativo sono ammessi anche interventi di

ristrutturazione di cui all'art. 8, comma 1, lettera a)4;

c) relativamente ai diroccati assimilabili a monumenti, documenti, ed edifici di pregio

possono essere oggetto di ricostruzione nel rispetto delle preesistenze;

d) laddove gli edifici di cui al comma 1 ricadono in ambiti ad alto rischio, il mutamento della

destinazione d’uso è ammissibile solo per le categorie elencate nella DGR 2939/2008 e

s.m.i..

3. Gli interventi sugli edifici di cui alle lettere a) e b), del comma 1, sono soggetti alle

disposizioni in materia di beni culturali187, nonché alle disposizioni di cui al comma 3

dell’art. 37 NAPTP, fermo restando che gli interventi di restauro devono tendere:

a) a eliminare gli usi impropri o degradanti;

b) a favorire forme di utilizzazione e fruizione coerenti con la natura e il significato originario

dei beni;

c) a ridurre al minimo le esigenze di modificazioni fisiche delle strutture e dei relativi intorni,

ivi comprese le aree di sosta e le vie d’accesso;

d) a migliorare la fruibilità sociale e la leggibilità nell’ambito del contesto;

e) a interessare gli edifici nella loro interezza o porzioni di edifici estese dalle fondazioni al

tetto, in ordine, quantomeno, allo studio progettuale della uniformizzazione dei prospetti

visibili da suolo pubblico.

4. Sugli edifici di cui alla lettera a) nonché su quelli di cui alla lettera b) del comma 1 sono da

escludere, di norma, usi commerciali, produttivi, ricettivi, ricreativi o che comunque possano

determinare afflussi rilevanti di utenti, nonché abitazioni private o altri usi che sottraggono i

beni alla pubblica fruizione, se non per parti limitate dei beni stessi188.

5. Gli edifici di cui alla lettera b), e alla lettera c) del comma 1, possono essere soggetti ad usi di

privati purché delle parti aventi interesse storico o culturale sia assicurata la visitabilità189 190;

essi sono soggetti alle disposizioni richiamate e disposte dal comma 2.

187 d.leg.ivo n. 42/2004 "Codice dei beni culturali e del paesaggio", come modificato dal d.lgs 26 marzo 2008, n. 63

"Ulteriori disposizioni integrative e correttive del d.lgs 42/2004 in relazione al paesaggio".



190 Si tenga, inoltre, conto degli indirizzi di cui alll’art. 24, comma 6, NAPTP.



6. Si applicano le disposizioni di cui alla lr 11/1998 e smi, art. 52, comma 4, e art. 95.

7. Nelle tavole di cui al comma 1 sono, altresì, individuate le aree di specifico interesse

paesaggistico, storico, culturale o documentario e archeologico; la relativa disciplina è

disposta all’art. 26 NTA.

8. Nelle tavole P4e “Classificazione degli edifici esterni alle sottozone di tipo A” e P4f

“Schedatura degli edifici esterni alle sottozone di tipo A”; sono altresì individuati e

classificati, ai sensi della deliberazione della Giunta regionale 418/1999, alcuni edifici non

ricompresi nelle zone di tipo A, per questi si applicano le disposizioni di cui al presente

articolo e agli artt. 44 e 25 NTA.



Art. 46 (Sottozone di tipo “B”)

1. Nelle tavole P4 “Zonizzazione, servizi e viabilità del PRG” sono delimitate le sottozone di

tipo B ovvero le parti del territorio comunale costituite dagli insediamenti residenziali,

artigianali, commerciali, turistici, terziari, totalmente o parzialmente edificati.

2. Le tabelle di cui al presente comma, individuano gli interventi, le destinazioni d’uso e le

attività e gli strumenti attuativi di cui rispettivamente agli artt. 8, 9, 10 e 7 ammessi in ogni

sottozona tenuto conto delle determinazioni del PTP. Le quantità o le percentuali di Sur


all’intera sottozona. Nelle sottozone contrassegnate da “*” gli interventi e le destinazioni

di uso indicati nella tabella sono attuabili entro i limiti di cui alla normativa regionale


sottozona interessata e per il relativo grado di pericolo.

TABELLA B.1

SOTTOZONA Ba1* STAZIONE - Ba35 LILLAZ (nord)

SISTEMA FLUVIALE (art. 14, comma 1, NAPTP)



modalità di intervento usi e attività condiz. di intervento




1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


RQ

comma 1 lettere a), c), d) punti 1, 4;

comma 2

A

commi 3 con l'esclusione delle lettere

a) e b), 4 lettere a),c)

C1 ce dia

RQ comma 1, lettere

a), c), d) punti 1, 4; comma 2

U1 U2 S

commi 5, 6, 7 lettera a), 8, 9 con esclusione delle lettere e),

h), i), k), 12 lettera e), 13

lettere a) esclusi centri culturali e

sociali, e), f)

C1 ce dia

TR1

comma 1 lettere a), b) punti 1 e 2 limitatamente a manufatti edilizi

interrati (NOTA1), 6, c), d) punti 1, 4;

comma 2

U1 U2

commi 5, 6, 7 lettere a), 8, 9 con esclusione delle lettere e),

h), i), k), 13 lettere e), f)

C1 ce dia

destinazioni d'uso Sur Sur


3 - di carattere agro-silvo-pastorale e 4 - residenza agro-silvo-pastorale sur esistente

5 - abitazione permanente e 6 - abitazione temporanea 60%

7 - attività produttive - lettera a) e 8 - attività commerciali

fino a 40% 9 - attività turistiche ricettive - con esclusione delle lettere e), h), i), k)

12 - attività sportive, ricreative e per l'impiego del tempo libero

13 - attività pubbliche di servizio o di pubblico interesse - lettere a) esclusi centri culturali e sociali, e), f)

Nota 1: sono consentiti manufatti edilizi fuori terra esclusivamente nella sottozona Ba1* per la destinazione d’uso di cui all’art.10,

comma 13, lettere e) ed f) per la fermata della metropolitana leggera.

NB Nella sottozona Ba1* non è ammessa la realizzazione di manufatti edilizi interrati nelle porzioni di sottozona individuate nelle carte degli ambiti inedificabili quali fasce a medio rischio di inondazione.



TABELLA B.2

SOTTOZONA

Ba2 LILLAZ (sud) - Ba5* PRARAYER "Borneillon" - Ba17 SURPIAN "Le Nicoulen" (nord) - Ba18* SURPIAN Cappella (ovest) - Ba21 SINSEIN Nayeres (ovest) - Ba23 Mayeres (est) - Ba25* FAVERGE (ovest) - Ba28 CRETAZ "Lou Tsan d'Arvei" (ovest) - Ba30* CRETAZ "Le Berlen-e" (est) - Ba34 LAYCHER








1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


RQ


comma 2

A U

commi 3 con l'esclusione delle lettere a) e b), 4, 5, 6, 7 lettera

a), 8, 9 con esclusione delle lettere e), h), i), k)

C1 ce dia

RQ


comma 2

S

commi 12 lettera e), 13 lettere a) e b) esclusi

centri culturali e sociali, e)

C1 ce dia

TR1

comma 1 lettere a), b) punti 1 e 2

limitatamente a manufatti

edilizi interrati, 6,

c), d) punti 1, 4; comma 2

U1 U2

comma 5, 6, 7 lettera a),

8, 9 con esclusione delle lettere e), h), i), k), 12 lettera e), 13 lettere a) e b) esclusi


C1 ce dia



3 - di carattere agro-silvo-pastorale sur esistente


5 - abitazione permanente 60%



7 - attività produttive - lettera a)

fino a 40%

8 - attività commerciali


12 - attività sportive, ricreative e per l'impiego del tempo libero - lettera e)

13 - attività pubbliche di servizio o di pubblico interesse- lettere a) e b) esclusi centri culturali e sociali, e)

NB Nella sottozona Ba25* non è ammessa la realizzazione di manufatti edilizi interrati; le aree libere campite con il retino di

speciali limitazioni (LM) sono soggette a rischio idrogeologico individuate nelle carte degli ambiti inedificabili quali fasce di cautela e sono pertanto inedificabili. Qualora intervengano modificazioni al grado di rischio sarà ammessa la realizzazione di manufatti edilizi esclusivamente nelle porzioni di sottozona il cui rischio idrogeologico sarà basso o nullo.



TABELLA B.3

SOTTOZONA Ba3 PRELAZ








1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


RQ


comma 2

A U

commi 3 con l'esclusione delle lettere a) e b), 4, 5

e 6 (NOTA1), 7 lettera a), 8,

9 con esclusione delle lettere e), h), i), k)

C1 ce dia

RQ


comma 2

S

commi 12 lettera e), 13 lettere a), b),

e)

C1 ce dia

TR1


U1 U2

comma 5 e 6 (NOTA1), 7

lettera a), 8, 9 con

esclusione delle lettere e), h), i), k), 12 lettera e), 13 lettere a),

b), e)

C1 ce dia





5 - abitazione permanente 55% (NOTA1)


8 - attività commerciali 25% (NOTA2)


fino a 20%




13 - attività pubbliche di servizio o di pubblico interesse - lettere a), b), e)

Nota 1: gli interventi con destinazioni d’uso di cui all’art.10, commi 5 e 6 sono soggetti alle disposizioni di cui al comma 15 del presente articolo.

Nota 2: nella sottozona Ba3 si ammette la quota di Sur a destinazione attività commerciale pari ad un minimo di 25%, tale quota non potrà comunque olrepassare la percentuale massima del 45% della Sur complesiva della sottozona.

NB Nella sottozona Ba3 le aree libere campite con il retino di speciali limitazioni (LM) ricadono in fascia di media pericolosità per Debris Flow di cui allo studio di bacino del Torrente Saint-Marcel e sono pertanto, in via cautelativa, inedificabili. Qualora intervengano modificazioni al grado di rischio sarà ammessa la realizzazione di manufatti edilizi esclusivamente nelle porzioni di sottozona il cui rischio idrogeologico sarà basso o nullo.



TABELLA B.4

SOTTOZONA Ba4 PRARAYER (nord) - Ba6* PRARAYER Scuola - Ba7 PRARAYER Est








1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


RQ


comma 2

A U



C1 ce dia

RQ


comma 2

S


e)

C1 ce dia

TR1


U1 U2


8, 9 con esclusione delle lettere e), h), i), k), 12 lettera e), 13 lettere a),

b), e)

C1 ce dia









fino a 30%





NB1 Nelle sottozone Ba6* non è ammessa la realizzazione di manufatti edilizi interrati nelle porzioni di sottozona individuate nelle

carte degli ambiti inedificabili quali fasce a medio rischio di inondazione.



TABELLA B.5

SOTTOZONA

Ba8 PRELAZ (ovest) - Ba9 PRELAZ "Marfonduc" (nord) - Ba10 PRELAZ "La Roui-ye" (est) - Ba11 GRANGE - Ba12 PAQUIER "Le Rontsailles" (nord) - Ba13 GRANGE Nord - Ba14 SINSEIN "Cornalei" (est) - Ba15* PAQUIER "Cornalei" (ovest) - Ba16* PAQUIER (est) - Ba19* SURPIAN Est - Ba20 PRELAZ "Le Treille" (sud) - Ba22* MAYERES Ovest - Ba24 SINSEIN (sud) - Ba26* FAVERGE Est - Ba27* CHEVROZ - Ba29* TROIL - Ba31* JAYER








1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


RQ


comma 2

A U



C1 ce dia

RQ


comma 2

S


e)

C1 ce dia

TR1


U1 U2



b), e)

C1 ce dia









fino a 40%





NB1 Nelle sottozone Ba15*, Ba16*, Ba19*, Ba22*, Ba26* e Ba27* non è ammessa la realizzazione di manufatti edilizi interrati nelle

porzioni di sottozona individuate nelle carte degli ambiti inedificabili quali fasce di cautela o fasce a medio e alto rischio di inondazione.

NB2 Nelle sottozone Ba8 e Ba9 le aree libere campite con il retino di speciali limitazioni (LM) ricadono in fascia di media pericolosità per Debris Flow di cui allo studio di bacino del Torrente Saint-Marcel e sono pertanto, in via cautelativa, inedificabili. Qualora intervengano modificazioni al grado di rischio sarà ammessa la realizzazione di manufatti edilizi esclusivamente nelle porzioni di sottozona il cui rischio idrogeologico sarà basso o nullo.

NB3 Nella sottozona Ba22* le aree libere campite con il retino di speciali limitazioni (LM) sono soggette a rischio idrogeologico individuate nelle carte degli ambiti inedificabili quali fasce di cautela e sono pertanto inedificabili. Qualora intervengano modificazioni al grado di rischio sarà ammessa la realizzazione di manufatti edilizi esclusivamente nelle porzioni di sottozona il cui rischio idrogeologico sarà basso o nullo.

NB4 Nella sottozona Ba24 dalle attività di cui all'art. 10, comma 13, lettere a) e b) sono esclusi centri culturali e sociali.



TABELLA B.6

SOTTOZONA Ba32 SEISSOGNE PICCOLA Nord – Ba33 SEISSOGNE PICCOLA Sud








1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


RQ


comma 2

A U



C1 ce dia

RQ


comma 2

S


e)

C1 ce dia

TR1


U1 U2



b), e)

C1 ce dia









fino a 40%







TABELLA B.7

SOTTOZONA Bb1* LILLAZ - Bb2 STAZIONE - Bb3 ZONA INDUSTRIALE 1 - Bb4 ZONA INDUSTRIALE 2 - Bb5 ZONA INDUSTRIALE 3 - Bb6 ZONA INDUSTRIALE 4








1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


RQ comma 1

lettere a), c), d) ; comma 2

A U

commi 3, 4, 5 lettere a), c), 7 lettere

a), b), 8

C1 ce dia

RQ comma 1

lettere a), c), d) ; comma 2

S

commi 7 lettere c), d), e), h), 10, 11 lettera

b), c), 13

C1 ce dia

TR1

comma 1 lettere a), b)

punti 1,2,3,4,5, c), d) ; comma 2

U1 S

comma 5 lettere a) legata alla conduzione delle attività dei

successivi commi, c), 7 lettere a), b),

c), d), e), h), 8, 10 lettera a), 11 lettera b) ,

c), 13 con l'esclusione

della lettera c)

C1 ce dia





7 - attività produttive - con esclusione delle lettere f), g) 55% - 80 mq (NOTA1)

10 - attività produttive non collocabili in contesti abitativi

5 - abitazione permanente – lettera a) Su=80 mq per ogni

attività

8 - attività commerciali e 5 lettera c) fino a 40% - 80 mq (NOTA2) 11 - attività commerciali non collocabili in contesti abitativi - lettera b), c)

13 - attività pubbliche di servizio o di pubblico interesse - con esclusione della lettera c) fino a 5%

Nota 1: La quota Sur minima destinata alle destinazioni d’uso di attività produttive deve essere pari al 55% della Sur di sottozona comprensiva della Su destinata ad abitazione permanente ammessa con il limite massimo pari a mq 80 per ogni attività secondo quanto previsto ai commi 16 e 19.

Nota 2: La quota Sur massima destinata alle destinazioni d’uso di attività commerciali può arrivare al 40% della Sur di sottozona comprensiva della Su destinata ad abitazione permanente ammessa con il limite massimo pari a mq 80 per ogni attività secondo quanto previsto ai commi 16 e 19.

NB1 Nella sottozona Bb1* non è ammessa la realizzazione di manufatti edilizi interrati.

NB2 Nelle sottozone Bb3 e Bb4 le aree libere campite con il retino di speciali limitazioni (LM) ricadono in fascia di media pericolosità per Debris Flow di cui allo studio di bacino del Torrente Saint-Marcel e sono pertanto in edificabili. Qualora intervengano modificazioni al grado di rischio sarà ammessa la realizzazione di manufatti edilizi esclusivamente nelle porzioni di sottozona il cui rischio idrogeologico sarà basso o nullo .



TABELLA B.8

SOTTOZONA Bb7* MONTECATINI






Interventi destinazioni d’uso strumenti attuativi



1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


RQ

comma 1 lettere a), c),

d) con esclusione

dei punti 4 e 6; comma 2

A comma 3 C1 ce dia

RQ

comma 1, lettere a), c),

d) con esclusione dei

punti 4 e 6; comma 2

S U1

commi 2 lettera b), 5 lettere a) (NOTA 1), c), 7 lettere a), b), c), d), 8, 10 lettera a), 11 lettera b), c),

12 lettera e), 13 lettere a), b), e), f)

C1 ce dia

TR1

comma 1, lettere a), b)

punti1,2,4, c), d); comma 2

U1 S1 S2 S3

limitatamente a ricreazione

e tempo libero e sport

commi 2 lettera b), 5 lettere a) (NOTA 1), c), 7 lettere a), b), c), d), 8, 11 lettera

b), c), 12 lettera e),13 lettere a), b),

e), f)

C2 PUD (NOTA 4)




7 - attività produttive - lettere a), b), c), d) 55% - 80 mq (NOTA2)

10 - attività produttive non collocabili in contesti abitativi - lettera a)

5 - abitazione permanente - lettera a) Su=80 mq per ogni

attività


2 - di tipo naturalistico - lettera b)

fino a 45% 12 - attività sportive, ricreative e per l'impiego del tempo libero - lettera e)

13 - attività pubbliche di servizio o di pubblico interesse - lettere a), b), e), f)

Nota 1: La destinata ad abitazione permanente di cui all'art.10, comma 5 lettera a) è ammessa con il limite massimo di Su pari a mq 80 per ogni attività secondo quanto previsto al comma 20.

Nota 2: La quota Sur minima destinata alle destinazioni d’uso di attività produttive deve essere pari al 55% della Sur di sottozona comprensiva della Su destinata ad abitazione permanente ammessa con il limite massimo pari a mq 80 per ogni attività secondo quanto previsto al comma 20.

Nota 3: La quota Sur massima destinata alle destinazioni d’uso di attività commerciali può arrivare al 45% della Sur di sottozona comprensiva della Su destinata ad abitazione permanente ammessa con il limite massimo pari a mq 80 per ogni attività secondo quanto previsto al comma 20.

Nota 4: Ai fini della formazione di strumenti attuativi il PUD andrà esteso all’intera sottozona.

NB Nelle aree libere della sottozona Bb7* non è ammessa la realizzazione di manufatti edilizi in quelle porzioni di sottozona

individuate nelle carte degli ambiti inedificabili quali fasce di cautela o fasce a medio e alto rischio di inondazione.



TABELLA B.9

SOTTOZONA Bd1* LILLAZ Case ENEL








1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


RQ


comma 2

A

commi 3 con l'esclusione delle lettere

a) e b), 4 lettere a),c)

C1 ce dia

RQ

comma 1, lettere a), c), d) punti 1, 4;

comma 2

U1 U2 S

commi 5, 6, 8 con

esclusione della lettera

d), 9 con esclusione delle lettere e), h), i), k),

12, 13 lettere a) e b)

esclusi centri culturali e sociali, e)

C1 ce dia

TR1

comma 1 lettere a), b) punti 1 e 2

limitatamente a manufatti

edilizi interrati, c),

d) punti 1, 4; comma 2

U1 U2 S1 S3

commi 5, 6, 8 con

esclusione della lettera

d), 9, 12 lettere e), f), 13 lettere a) e b) esclusi


C1 ce dia





9 - attività turistiche ricettive - con esclusione delle lettere e), h), i), k) 55%

5 - abitazione permanente fino a 5%


8 - attività commerciali – con esclusione della lettera d)

fino a 40% 12 - attività sportive, ricreative e per l'impiego del tempo libero

13 - attività pubbliche di servizio o di pubblico interesse-lettere a) e b) esclusi centri culturali e sociali, e)

NB1 Per tutti gli interventi, con la sola esclusione di quelli di cui all’art.8, comma 1, lettera a), numero 1, le destinazioni d’uso

dovranno rispettare le quote minime e massime di Sur previste in tabella, non sono fatte salve le destinazioni in atto.

NB2 Nella sottozona Bd1* non è ammessa la realizzazione di manufatti edilizi interrati nelle porzioni di sottozona individuate nelle carte degli ambiti inedificabili quali fasce di cautela o fasce a medio e alto rischio di inondazione.

3. Le destinazioni d’uso di cui all’art. 10, comma 2 sono sempre consentite in tutte le sottozone

di tipo B.

4. Le tabelle di cui al presente comma, in relazione alle destinazioni d’uso ammesse ai sensi



delle tabelle di cui al comma 2, stabiliscono per ogni sottozona la superficie urbanistica, i

limiti di densità fondiaria (I), la densità fondiaria massima ammissibile (Imax), nonché il

rapporto di copertura, l’altezza massima, la distanza minima tra i fabbricati e dai confini.

Sottozone di tipo Ba

SF - Superficie fondiaria m2 239.370

Sur - Superficie urbanistica m2 81.224

SF Sur I I max RC Hmax n DF DC

m2 m2 m2/ m2 m2/ m2 m2/ m2 m m m

Sottozone Superficie fondiaria

Superficie urbanistica

complessiva relativa a ciascuna sottozona

Densità fondiaria

Densità fondiaria

max

Rapporto di

copertura

Altezza massima

Numero dei piani

Distanza tra i

fabbricati

Distanza dai confini

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Ba1* Stazione

4.244 529 - - - in atto in atto 10,00 5,00

Ba2 Lillaz

4.517 1.942 - - - in atto in atto 10,00 5,00

Ba3 Prelaz

6.658 2.110 0,30 0,45 1/4 9,50 2 10,00 5,00

Ba4 Prarayer

5.012 1.818 0,30 0,45 1/4 9,50 2 10,00 5,00

Ba5* Prarayer

Borneillon 512 96 - - - in atto in atto 10,00 5,00

Ba6* Prarayer Scuola

6.298 1.800 0,30 0,45 1/4 9,50 2 10,00 5,00

Ba7 Prarayer Est

4.193 1.258 0,30 0,45 1/4 9,50 2 10,00 5,00

Ba8 Prelaz

14.504 5.533 0,30 0,45 1/4 9,50 2 10,00 5,00

Ba9 Prelaz Marfonduc

3.323 1.325 0,30 0,45 1/4 9,50 2 10,00 5,00

Ba10 Prelaz

La Roui-ye 15.099 5.369 0,30 0,45 1/4 9,50 2 10,00 5,00

Ba11 Grange

38.950 12.819 0,30 0,45 1/4 9,50 2 10,00 5,00

Ba12 Paquier

Le Rontsailles 13.583 4.533 0,30 0,45 1/4 9,50 2 10,00 5,00

Ba13 Grange Nord

3.494 1.048 0,30 0,45 1/4 9,50 2 10,00 5,00

Ba14 Sinsein Cornalei

12.554 4.052 0,30 0,45 1/4 9,50 2 10,00 5,00

Ba15* Paquier Cornalei

6.491 2.255 0,30 0,45 1/4 9,50 2 10,00 5,00




m2 m2 m2/ m2 m2/ m2 m2/ m2 m m m




Densità fondiaria

Densità fondiaria

max

Rapporto di

copertura

Altezza massima

Numero dei piani

Distanza tra i

fabbricati


1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Ba16* Paquier

2.011 603 0,30 0,45 1/4 9,50 2 10,00 5,00

Ba17 Surpian

Le Nicoulen 2.953 1.395 - - - in atto in atto 10,00 5,00

Ba18* Surpian Cappella

1.942 999 - - - in atto in atto 10,00 5,00

Ba19* Surpian Est

4.710 2.905 0,30 0,45 1/4 9,50 2 10,00 5,00

Ba20 Prelaz

Le Treille 4.592 1.640 0,30 0,45 1/4 9,50 2 10,00 5,00

Ba21 Sinsein Mayeres

3.540 1.392 - - - in atto in atto 10,00 5,00

Ba22* Mayeres Ovest

10.751 3.859 0,30 0,45 1/4 9,50 2 10,00 5,00

Ba23 Mayeres

2.397 1.303 - - - in atto in atto 10,00 5,00

Ba24 Sinsein

9.829 3.739 0,30 0,45 1/4 9,50 2 10,00 5,00

Ba25* Faverge

3.951 1.321 - - - in atto in atto 10,00 5,00

Ba26* Faverge Est

14.771 4.431 0,30 0,45 1/4 9,50 2 10,00 5,00

Ba27* Chevroz

13.698 4.112 0,30 0,45 1/4 9,50 2 10,00 5,00

Ba28 Cretaz

Lou Tsan d'Arvei 1.354 509 - - - in atto in atto 10,00 5,00

Ba29* Troil

5.930 1.748 0,30 0,45 1/4 9,50 2 10,00 5,00

Ba30* Cretaz

Le Berlen-e 1.758 469 - - - in atto in atto 10,00 5,00

Ba31* Jayer

7.016 2.105 0,30 0,45 1/4 9,50 2 10,00 5,00

Ba32 Seissogne Piccola

Nord 2.064 248 0,12 0,18 1/4 9,50 2 10,00 5,00

Ba33 Seissogne

Piccola Sud 873 276 0,12 0,18 1/4 9,50 2 10,00 5,00




m2 m2 m2/ m2 m2/ m2 m2/ m2 m m m




Densità fondiaria

Densità fondiaria

max

Rapporto di

copertura

Altezza massima

Numero dei piani

Distanza tra i

fabbricati


1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Ba34 Laycher

4.112 900 - - - in atto in atto 10,00 5,00

Ba35 Lillaz (nord)

2.379 976 - - - 9,50 2 10,00 5,00

NB1 Sono fatte salve le situazioni in atto alla data di adozione del testo definitivo riguardanti la densità fondiaria, il rapporto di copertura, l’altezza massima, incrementata della misura dell’adeguamento dell’altezza interna netta dei piani esistenti ai sensi di legge, il numero dei piani e le distanze tra le costruzioni e dai confini, per i casi di interventi di cui all’art. 8, comma 1, lettera a), numeri 1, 2, 3, 5, nonché numero 4, senza ampliamenti planoaltimetrici.

NB2 Per le destinazioni d’uso di cui all’art. 10, comma 9, lettere a), b), non sono computate le superfici urbanistiche (Sur) di piscine coperte, saune, centri fitness, ove i medesimi siano annessi e costituiscano parte integrante di strutture ricettive di cui all’art. 10, comma 9, lettere a), b).

Sottozone di tipo Bb




m2 m2 m2/ m2 m2/ m2 m2/ m2 m m m




Densità fondiaria

Densità fondiaria

max

Rapporto di copertura

Altezza massima

Numero dei piani

Distanza tra i fabbricati


1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Bb1* Lillaz

11.326 4.462 - - 1/3 8,00 - 12,00 6,00

Bb2 Stazione

35.454 10.676 - - 1/3 8,00 - 12,00 6,00

Bb3 Zona industriale 1

12.334 3.388 - - 1/3 8,00 - 12,00 6,00


40.616 14.401 - - 1/3 8,00 - 12,00 6,00


20.279 7.048 - - 1/3 8,00 - 12,00 6,00


2.506 1.590 - - 1/3 8,00 - 12,00 6,00

Bb7* Montecatini

17.022 3.664 - - 1/3 8,00 - 12,00 6,00

NB1 Sono fatte salve le situazioni in atto alla data di adozione del testo definitivo riguardanti la densità fondiaria, il rapporto di copertura, l’altezza massima, incrementata della misura dell’adeguamento dell’altezza interna netta dei piani esistenti ai sensi



di legge, il numero dei piani e le distanze tra le costruzioni e dai confini, per i casi di interventi di cui all’art. 8, comma 1, lettera a), numeri 1, 2, 3, 5, nonché numero 4, senza ampliamenti planoaltimetrici.

Sottozone di tipo Bd




m2 m2 m2/ m2 m2/ m2 m2/ m2 m m m




Densità fondiaria

Densità fondiaria

max


Altezza massima

Numero dei piani



1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Bd1* Lillaz Case ENEL

4.010 1.219 - - - 7,50 2 10,00 5,00

NB1 Sono fatte salve le situazioni in atto alla data di adozione del testo definitivo riguardanti la densità fondiaria, il rapporto di

copertura, l’altezza massima, incrementata della misura dell’adeguamento dell’altezza interna netta dei piani esistenti ai sensi di legge, il numero dei piani e le distanze tra le costruzioni e dai confini, per i casi di interventi di cui all’art. 8, comma 1, lettera a), numeri 1, 2, 3.

NB2 Per gli interventi di cui all’art. 8, comma 1, lettera a), numeri 4, 5, 6, 7, lettera c) e lettera d) la densità fondiaria potrà raggiungere quella in atto, l’altezza massima e il numero dei piani dovranno essere ridotti a quelli massimi consentiti riportati in tabella.

NB3 Per le destinazioni d’uso di cui all’art. 10, comma 9, lettere a), b), non sono computate le superfici urbanistiche (Sur) di piscine coperte, saune, centri fitness, ove i medesimi siano annessi e costituiscano parte integrante di strutture ricettive di cui all’art. 10, comma 9, lettere a), b).

5. Edifici pubblici o di interesse generale191. Nelle tabelle di cui al presente comma sono indicati

gli edifici pubblici e di interesse pubblico ubicati nelle sottozone di tipo B. Per ciascuno

edificio sono stabilite la densità fondiaria massima e l’altezza massima conseguibili mediante

la procedura di cui all’art. 71, in deroga alle disposizioni di carattere generale indicate nella

tabella di cui al comma 3 per ciascuna sottozona di riferimento.

Edificio denominazione

Sottozona

I

m2/ m2

densità fondiaria

Hmax

m

Altezza massima

1 2 3 4

Scuola di Prarayer Ba6* PRARAYER Scuola 0,45 9,50

6. Tipologie costruttive e elementi di arredo urbano. Nelle sottozone di tipo B sono richieste

soluzioni coerenti con i caratteri del contesto ambientale ed edificato, tenuto conto della

tradizione locale, in ordine sia alla morfologia dei fabbricati sia alla tipologia dei tetti sia ai

materiali di finitura esterna. Eventuali soluzioni innovative devono essere motivate e

illustrate esaurientemente.

191 Deliberazione del Consiglio regionale 24 marzo 1999 n. 517/XI



7. Parcheggi e aree verdi privati: Sono prescritte le seguenti quantità minime di spazi di

parcheggio e di aree verdi distintamente per ogni destinazione di uso:

a) Per le destinazioni residenziali:

1) per gli interventi di nuova costruzione: due posti macchina ogni 80 mq di Su, di cui almeno uno

scoperto, con un minimo di due posti macchina ogni unità abitativa, e m2 15 di area verde ogni

80 mq di Su;

2) negli interventi di recupero, un posto macchina scoperto o coperto e m2 5 di area verde,

motivatamente anche in area diversa da quella di intervento, purché entro un raggio di m 25 dal

baricentro di quella di intervento medesima, per ogni unità immobiliare;

b) per le destinazioni commerciali miste:

1) negli interventi di nuova costruzione, superficie di parcheggio non inferiore a 50% e area verde

non inferiore a 50% della superficie di vendita, con un minimo di due posti macchina;

2) negli interventi di recupero, superficie di parcheggio non inferiore a 20% e area verde non

inferiore a 20% della superficie di vendita, con un minimo di due posti macchina;

c) per le destinazioni commerciali non alimentari:

1) negli interventi di nuova costruzione, superficie di parcheggio non inferiore a 30% e area verde

non inferiore a 20% della superficie di vendita, con un minimo di due posti macchina;

2) negli interventi di recupero, superficie di parcheggio e delle aree verdi non inferiore,

rispettivamente, a 20% e a 10% della superficie di vendita, con un minimo di due posti

macchina;

d) per le destinazioni artigiane:

1) negli interventi di nuova costruzione, superficie di parcheggio non inferiore a 40% della

superficie utile agibile (Sua), con un minimo di due posti macchina, e delle aree verdi non

inferiore a 15% della superficie fondiaria (SF) del lotto;

2) negli interventi di recupero, superficie di parcheggio non inferiore a 40% della superficie utile

agibile (Sua), con un minimo di due posti macchina, e delle aree verdi non inferiore a 10% della

superficie fondiaria (SF) del lotto;

e) per le destinazioni ricettive turistiche:

1) negli interventi di nuova costruzione, un posto macchina per ogni camera da letto e superficie

dell’area verde non inferiore a 100% della superficie coperta (AC);

2) negli interventi di recupero, un posto macchina ogni due camere da letto e superficie dell’area

verde non inferiore a 100% della superficie coperta (AC);

f) per le destinazioni terziarie:

1) negli interventi di nuova costruzione, 1 posti macchina per ogni m2 50 di superficie utile agibile

(Sua) e superficie dell’area verde non inferiore a 100% della superficie coperta (AC);

2) negli interventi di recupero, un posti macchina per ogni m2 50 di superficie utile agibile (Sua) e

superficie dell’area verde non inferiore a 100% della superficie coperta (AC).

La superficie di parcheggio comprende sia la superficie di parcamento (posti auto) che l’area

di manovra antistante conteggiabile per una profondità massima pari a 1,2 volte la profondità

dell’area di parcamento.

8. Per l’esecuzione degli interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento

conservativo, senza aumento di unità immobiliari o cambio di destinazione d’uso, degli

edifici relativi alle destinazioni di cui al comma 7 sono fatte salve le dotazioni di aree di

parcheggio e di verde in atto. Si osservano le disposizioni seguenti:

a) assicurare la sistemazione complessiva delle aree di pertinenza e riguardare interi edifici o

porzioni di edifici estesi dalle fondazioni al tetto, almeno per quanto attiene ai fronti sugli

spazi pubblici o da questi visibili;



b) assicurare la testimonianza dell’uso originario degli edifici con il mantenimento dei

caratteri esterni distintivi della relativa tipologia chiaramente differenziati da quelli

determinati dal nuovo utilizzo.

9. L’esecuzione degli interventi di ristrutturazione edilizia comporta l’eliminazione dei volumi

superfetativi, con eventuale loro riedificazione entro nuove morfologie coerenti con i caratteri

del contesto.

10. Si applicano le disposizioni di cui all’art. 29, comma 6, NA PTP

11. Nell’ambito delle sottozone di tipo Ba e nel rispetto de parametri di zona di cui alla tabella

del precedente comma 4, è ammessa l’esecuzione di interventi di recupero a fini abitativi dei

sottotetti degli edifici ultimati, ai sensi dell’art. 7 della lr 48/1985, prima della data di

adozione del testo preliminare della variante di adeguamento del prg alla lr 11/1998 e smi e al

PTP.

12. Gli interventi di recupero dei sottotetti, di cui al comma 11, possono comportare

modificazioni alle strutture delle relative coperture per renderne abitabili tutta o parte della

superficie utile:

a) nel caso di falde con pendenze superiori al 55%, mediante l’innalzamento della quota di

imposta delle falde fino ad un massimo di m 0,80 e l’adeguamento della pendenza delle

falde al 40-55 %, ferma restando la quota di colmo e fatto salvo il rispetto delle distanze

minime dalle strade, tra i fabbricati e dai confini, da codice civile;

b) nel caso di falde con pendenze inferiori al 36%, mediante l’innalzamento della quota di

colmo fino ad un massimo di m 0,80 e l’adeguamento della pendenza delle falde al 36-40

%, ferma restando la quota di imposta delle falde e fatto salvo il rispetto delle distanze

minime dalle strade, tra i fabbricati e dai confini, da codice civile

Si applicano le altre disposizioni di legge in materia di altezza minima e di requisiti igienico-

sanitari dei locali di abitazione. E’ ammessa l’apertura di finestre per tetti e di abbaini, questi

ultimi in quanto necessari e sufficienti al soddisfacimento dei requisiti igienico-sanitari. Gli

abbaini non possono eccedere due unità per ogni unità abitativa e i relativi prospetti non

possono presentare superficie superiore a mq 1,50.

13. Nell’ambito degli interventi di rifacimento dei tetti, la relativa struttura portante è appoggiata

direttamente sull’estradosso del solaio soprastante l’ultimo piano abitabile o direttamente

sulla muratura perimetrale, con la possibilità di interporvi un trave di altezza non superiore a

cm 30, fatto salvo il rispetto delle distanze minime dalle strade, tra i fabbricati e dai confini,

da codice civile.

14. Nelle sottozone di tipo Ba, a destinazione prevalentemente residenziale, il numero delle unità

abitative per ogni lotto non deve essere superiore a due. In caso di edificazione in aderenza su

due lotti contigui il numero delle unità abitative complessivo non deve essere superiore a due.

Per gli interventi di cui all’art.8, comma 1, sui fabbricati realizzati con concessione

edificatoria antecedente alla data del 08/11/1996, per usi e attività di tipo residenziale, è

ammessa la realizzazione di unità abitative in numero superiore a due con superficie utile

abitabile (Su) uguale o superiore a mq 70. In ogni fabbricato è ammessa la realizzazione di un

solo alloggio con Su inferiore a 70 mq. Per fabbricato si intende qualsiasi costruzione coperta

isolata da vie o spazi vuoti oppure separata da altre costruzioni adiacenti mediante muri che si

elevano senza soluzioni di continuità dalle fondamenta al tetto, la quale disponga di uno o più

accessi e possa avere una o più scale autonome di servizio agli eventuali piani superiori ed

inferiori al piano terreno.

15. Nell’ambito della sottozona Ba3 gli interventi di cui all’art.8, comma 1, lettera b) numero 1

con destinazione ad abitazione permanente o principale e ad abitazione temporanea, di cui



all’art.10, commi 5 e 6, devono prevedere una quota du Sur con destinazione ad attività

commerciali, tale quota non può essere inferiore al 25% della Sur totale prevista sul lotto di

intervento. I locali a destinazione commerciale, preferibilmente collocati al piano terreno,

dovranno avere sul fronte di accesso agli stessi almeno una vetrina di dimensioni non

inferiori a m 2,50x2,50. La quota di Sur di cui sopra destinata ad attività commerciali non

potrà essere oggetto di cambio di destinazione d'uso di cui all’art.8, comma 1, lettera d)

numero 1 se non per la parte eccedente il 25% della Sur totale prevista sul lotto di intervento.

16. Nelle sottozone di tipo Bb, a destinazione prevalentemente artigianale, con esclusione della

sottozona Bb7*, il lotto minimo di intervento è stabilito nella misura di mq 750. Su di ogni

lotto minimo è consentita la realizzazione di un massimo di due attività produttive e/o

commerciali. Qualora il lotto di intervento abbia una superficie pari o maggiore di mq 1600 è

ammessa la costruzione di un solo alloggio destinato al custode o al titolare dell'attività, la cui

superficie utile abitabile (Su) non dovrà superare il 25% di quella destinata all'attività (Sua),

con un limite massimo di Su pari a mq 80. E’ammessa la realizzazione di più attività qualora

il lotto abbia una superficie maggiore di quella minima consentita secondo lo schema

seguente:

n° attività n° alloggi Superficie minima del lotto

2 - 750

3 - 1200

4 - 1600

5 - 2000

6 - 2400

2 1 1600

3 1 2000

4 1 2400

5 1 2800

6 1 3200

4 2 3200

5 2 3600

6 2 4000

6 3 4800

17. Nelle sottozone di tipo Bb, con esclusione della sottozona Bb7*, la superficie coperta

massima assentibile, nel rispetto del rapporto di copertura (RC) di 1/3, per ogni fabbricato è

stabilita in mq 2000 e non è ammessa la costruzione in aderenza di più fabbricati su lotti

confinanti qualora la superficie coperta complessiva di detti fabbricati sia superiore a mq

2000.

18. Nelle sottozone di tipo Bb, i fabbricati realizzati in data antecedente al 30.12.1993 con

destinazioni d’uso diverse da quelle ammesse nella sottozona, indicate nella tabella di cui al

comma 2, possono mantenere le destinazioni in atto per gli interventi di cui all’art. 8, comma

1, lettere a) punti 1,2,3,4,5, e c) e l’eventuale modificazione del numero di unità immobiliari.

Per le eventuali pertinenze e i sottotetti agibili è ammesso anche l’intervento di cui all’art. 8,

comma 1, lettera d) punto 1, in favore della destinazione in atto nel fabbricato principale. E’

sempre ammesso il mutamento di destinazione d’uso in favore delle destinazioni ammesse

per la sottozona nella tabella di cui al comma 2.

19. Nelle sottozone di tipo Bb, con esclusione della sottozona Bb7*, nei lotti di superficie

territoriale inferiore a mq 1500, su cui insistono fabbricati con destinazione ad attività

produttive, concessionari in data antecedente al 23.09.2004 e sprovvisti di alloggio, è

consentita la costruzione di un solo alloggio, destinato al custode o al titolare dell'attività, la

cui superficie utile abitabile (Su) non dovrà superare il 25% di quella destinata all'impianto

(Sua), con un limite massimo di Su pari a mq 80.



20. Nella sottozona Bb7* per gli interventi di cui al comma 2, tabella B.8, che prevedono le

destinazioni d'uso di cui all'art. 10, commi 7,8,10 e 11, è ammessa la realizzazione di un solo

alloggio, destinato al custode o al titolare dell'attività, la cui superficie utile abitabile (Su) non

dovrà superare il 25% di quella destinata all'attività (Sua), con un limite massimo di Su pari a

mq 80.

21. Nell’ambito delle sottozone di tipo B è sempre ammessa la posa di strutture leggere stagionali

a servizio di attività quali bar e ristorazione e a servizio di attività commerciali ed artigianali

limitatamente alla promozione, sommonistrazione e commercializzazione di prodotti locali.

22. Nelle more di approvazione di un programma di sviluppo turistico non è consentita la nuova

edificazione di attività turistiche e ricettive.













Art. 47 (Sottozone di tipo “C”)

1. Nelle tavole P4 “Zonizzazione, dei servizi e della viabilità del PRG” sono delimitate le

sottozone di tipo C, ovvero le parti di territorio totalmente inedificate o debolmente edificate

da infrastrutturare, destinate, oltre a interventi di recupero e ampliamento di insediamenti in

atto, alla realizzazione di nuovi insediamenti residenziali, artigianali, commerciali, turistici e

terziari.

2. La tabella di cui al presente comma, individua gli interventi, le destinazioni d’uso e le attività

e gli strumenti attuativi di cui rispettivamente agli artt. 8, 9, 10 e 7 ammessi in ogni sottozona

tenuto conto delle determinazioni del PTP. Le quantità o le percentuali di Sur indicate nella

tabella delle destinazioni d’uso devono essere verificate con riferimento all’intera sottozona.

TABELLA C.1

SOTTOZONA Cb1 ZONA INDUSTRIALE 5 - Cb2 ZONA INDUSTRIALE 6 - Cb3* ZONA INDUSTRIALE 7








1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


RQ comma 1

lettere a), c), d); comma 2

A U

commi 3, 4, 5 lettere a) legata alla conduzione delle attività, c), 7 lettere

a), b), 8

C1 ce dia

RQ comma 1


S commi 7 lettere c), d), e), h), 10 lettera a), 11

lettera b), c), 13 C1

ce dia

TR2

comma 1 lettere a), b) punti 1,2,3,

c), d); comma 2

U1 S

comma 5 lettere a) legata alla

conduzione delle attività dei successivi commi, c), 7 lettere

a), b), c), d), e), h), 8, 10 lettera a), 11

lettera b), c), 13 con l'esclusione della

lettera c)

C2 PUD





7 - attività produttive - con esclusione delle lettere f), g) 55% - 80 mq (NOTA1)

10 - attività produttive non collocabili in contesti abitativi - lettera a)


attività


13 - attività pubbliche di servizio o di pubblico interesse - con esclusione delle lettera c) fino a 5%

Nota 1: La quota Sur minima destinata alle destinazioni d’uso di attività produttive deve essere pari al 55% della Sur di sottozona



comprensiva della Su destinata ad abitazione permanente ammessa con il limite massimo pari a mq 80 per ogni attività secondo quanto previsto al comma 11 .

Nota 2: La quota Sur massima destinata alle destinazioni d’uso di attività commerciali può arrivare al 40% della Sur di sottozona comprensiva della Su destinata ad abitazione permanente ammessa con il limite massimo pari a mq 80 per ogni attività secondo quanto previsto al comma 11 .

NB Nella sottozona Cb3*, in via cautelativa, non è ammessa la realizzazione di manufatti edilizi in quelle porzioni di sottozona campite con il retino di speciali limitazioni per rischio idrogeologico (LM) in quanto ricadono in fascia di media pericolosità per Debris Flow di cui allo studio di bacino del Torrente Saint-Marcel. Qualora intervengano modificazioni al grado di rischio sarà ammessa la realizzazione di manufatti edilizi esclusivamente nelle porzioni di sottozona il cui rischio idrogeologico sarà basso o nullo.

3. La tabella di cui al presente comma, in relazione alle destinazioni d’uso ammesse ai sensi

della tabella di cui al comma 2, stabilisce per ogni sottozona la superficie urbanistica, il limiti

di densità fondiaria (I), la densità fondiaria massima ammissibile (Imax), nonché il rapporto

di copertura, l’altezza massima, la distanza minima tra i fabbricati e dai confini193.

Sottozone di tipo Cb




m2 m2 m2/ m2 m2/ m2 m2/ m2 m m m




Densità fondiaria

Densità fondiaria

max


Altezza massima

Numero dei piani



1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Cb1 Zona industriale 5

12.369 6.184 - - 1/3 8,00 - 12,00 6,00

Cb2 Zona industriale 6

17.528 8.764 - - 1/3 8,00 - 12,00 6,00

Cb3* Zona industriale 7

16.932 8.467 - - 1/3 8,00 - 12,00 6,00

4. Tipologie costruttive e elementi di arredo urbano. Nelle sottozone di tipo Cb sono richieste

soluzioni coerenti con i caratteri del contesto ambientale, i volumi dovranno essere articolati

in due o più corpi, parte della copertura dovrà essere a falda, le forme dovranno essere

giustificate da considerazioni costruttive e funzionali, i materiali di costruzione e da

rivestimento dovranno essere impiegati secondo le loro caratteristiche e tecnologie e

dovranno avere buone caratteristiche di conservazione nel tempo, è richiesta inoltre una

funzionale e decorosa sistemazione delle aree libere, in particolare le aree di stoccaggio

devono essere previste negli spazi meno in vista e adeguatamente mascherate da vegetazione

autoctona. Le soluzioni progettuali devono essere motivate e illustrate esaurientemente.

5. Parcheggi e aree verdi privati nelle sottozone di tipo Cb. Sono prescritte le seguenti quantità

193 Deliberazione del Consiglio regionale 24 marzo 1999 n. 517/XI, Capo I.



minime di spazi di parcheggio e di aree verdi distintamente per ogni destinazione di uso:

a) per le destinazioni residenziali: due posti macchina ogni unità immobiliare, di cui uno

scoperto, e m² 15 di area verde per ogni unità immobiliare;

b) per le destinazioni commerciali miste194: superficie di parcheggio non inferiore a 100% e

area verde non inferiore a 50% della superficie di vendita, con un minimo di due posti

macchina;

c) per destinazioni commerciali non alimentari195: superficie di parcheggio non inferiore a

50% e area verde non inferiore a 30% della superficie di vendita, con un minimo di due

posti macchina;

d) per le destinazioni artigiane: superficie di parcheggio non inferiore a 60% della superficie

utile agibile (Sua), con un minimo di due posti macchina, e area verde non inferiore a 15%

della superficie fondiaria (SF) del lotto;

e) per le destinazioni terziarie: due posti macchina per ogni mq 50 di superficie utile agibile

(Sua) e area verde non inferiore a 100% della superficie coperta (AC).

La superficie di parcheggio comprende sia la superficie di parcamento (posti auto) che l’area

di manovra antistante conteggiabile per una profondità massima pari a 1,2 volte la profondità

dell’area di parcamento.

6. Nell’ambito delle sottozone di tipo Cb, per gli interventi di manutenzione straordinaria,

restauro e risanamento conservativo degli edifici si osservano le seguenti prescrizioni:

a) assicurare una sistemazione complessiva delle aree di pertinenza e riguardare interi edifici

o porzioni di edifici estesi dalle fondazioni al tetto, almeno per quanto attiene ai fronti sugli





7. Nell’ambito delle sottozone di tipo Cb, gli interventi di ristrutturazione edilizia devono,

inoltre, comportare l’eliminazione dei volumi superfetativi, con eventuale loro riedificazione

entro nuove morfologie coerenti con i caratteri del contesto.

8. Nell’ambito delle sottozone di tipo Cb gli interventi di nuovo impianto sono attuabili previa

formazione di PUD esteso all’intera sottozona.

9. Nell’ambito delle sottozone di tipo Cb gli interventi di nuovo impianto devono prevedere,

all’interno della sottozona stessa, aree in piena terra da destinare a servizi, viabilità e

infrastrutture da cedere gratuitamente all’Amministrazione pari al 10% (dieci per cento) del

totale della superficie territoriale (ST) della sottozona. Dette aree destinate a servizi, viabilità

e infrastrutture di uso pubblico hanno posizione e funzione, da concordare con

l’Amministrazione, definite dal PUD approvato. E’ possibile lo scomputo degli oneri di

urbanizzazione per l’esecuzione diretta di tali infrastrutture e/o servizi.

10. Si applicano le disposizioni di cui all’art. 25, comma 7, NAPTP.

194 lr 07 giugno 1999 n.12 “Principi e direttive per l’esercizio dell’attività commerciale”.

195 lr 07 giugno 1999 n.12 “Principi e direttive per l’esercizio dell’attività commerciale”.



11. Nelle sottozone di tipo Cb, a destinazione prevalentemente artigianale, il lotto minimo di

intervento è stabilito nella misura di mq 750. Su di ogni lotto minimo è consentita la

realizzazione di un massimo di due attività produttive e/o commerciali. Qualora il lotto di

intervento abbia una superficie pari o maggiore di mq 1600 è ammessa la costruzione di un

solo alloggio destinato al custode o al titolare dell'attività, la cui superficie utile abitabile (Su)

non dovrà superare il 25% di quella destinata all'attività (Sua), con un limite massimo di Su

pari a mq 80. E’ammessa la realizzazione di più attività qualora il lotto abbia una superficie

maggiore di quella minima consentita secondo lo schema seguente:

n° attività n° alloggi Superficie minima del lotto

2 - 750

3 - 1200

4 - 1600

5 - 2000

6 - 2400

2 1 1600

3 1 2000

4 1 2400

5 1 2800

6 1 3200

4 2 3200

5 2 3600

6 2 4000

6 3 4800

12. Nelle sottozone di tipo Cb la superficie coperta massima assentibile per ogni fabbricato è

stabilita in mq 2000 e non è ammessa la costruzione in aderenza di più fabbricati su lotti

confinanti qualora la superficie coperta complessiva di detti fabbricati sia superiore a mq

2000.













Art. 48 (Sottozone di tipo “D”)

1. Nell’ambito del territorio comunale sono assenti sottozone di tipo D destinate ad attività

industriali.



Art. 49 (Sottozone di tipo “Ea”)

1. Nel territorio del Comune di Saint-Marcel non sono presenti sottozone di tipo Ea, costituite

da aree montane occupate in prevalenza da incolti sterili o caratterizzate da flora, morfologia

e fauna di alta montagna.



Art. 50 (Sottozone di tipo “Eb”)

1. Nella tavola P4 – “Zonizzazione, servizi e viabilità del PRG” sono delimitate le sottozone di

tipo Eb, agricole dei pascoli (alpeggi e mayen), costituite da aree con uso in prevalenza a

pascolo stagionale legato alla monticazione, ivi comprese le aree boscate tradizionalmente

utilizzate a pascolo.

2. Le tabelle di cui al presente comma individuano distintamente i pascoli da riqualificare e gli

altri pascoli 197 indicando gli interventi, le destinazioni d’uso e le attività e gli strumenti

attuativi di cui rispettivamente agli artt. 8, 9, 10 e 7 ammessi in ogni sottozona tenuto conto

delle determinazioni del PTP:

TABELLA Eb.1

SOTTOZONA

Eb1 RONC GUILLOD; Eb2 RONCEVEAU; Eb3 FONTILLON; Eb4 VARGNEY;Eb5 FONTANA FREDDA; Eb6 COURQUET INFERIORE; Eb7 CROTEY; Eb9 VAUVIRE; Eb10 PROBORNA E CHOLET; Eb11 SINSEIN, MULAC; Eb12 GRANDE CHAUX; Eb13 PETITE CHAUX; Eb14 CHAVANALLA E LAVANCHE ; Eb15 PLAN RUE' E PLAN D'EMOIN; Eb16 LAYET

SISTEMA DEI PASCOLI (art. 12, comma 1, NAPTP)







1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


MA comma 1 lettera a)

punti 1,2,3 A1

commi 3 lettera i), 4 lettera a)

C1 ce dia

RE

comma 1, lettere a)

punti 1,2,3, d) punto 1; comma 2

A1 comma 3

lettere i), x) C1

ce dia

RE

comma 1, lettere a)

punti 1,2,3; comma 2

U2 commi 6, 9

lettera f) C1

ce dia

RE

comma 1, lettere a)


U3 comma 4 lettera a)

C1 ce dia

TR1 (NOTA 1)

comma 1, lettere a)

punti 1,2,3,4, b) punti 1,6, d) punto 1; comma 2

A2 comma 3 lettere j)

C1 ce dia

Nota 1: Consentita esclusivamente nei pascoli da riqualificare.

NB Le sottozone Eb3 FONTILLON, Eb4 VARGNEY, Eb10 PROBORNA E CHOLET, Eb11 SINSEIN, MULAC, Eb12 GRANDE CHAUX, Eb14 CHAVANALLA E LAVANCHE', Eb15 PLAN RUE' E PLAN D'EMOIN, Eb16 LAYET risultano pascoli da riqualificare.

197 NAPTP, art. 31.



TABELLA Eb.2

SOTTOZONA Eb8 BON PLAN SALE'

SISTEMA DELLE AREE NATURALI: SOTTOSISTEMA DELLE ALTRE AREE NATURALI (art. 11, comma 2, NAPTP)







1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


CO comma 1 lettera a) punti 1,2

N comma 2 C1 ce dia

RE

comma 1, lettera a)


A1 comma 3 lettera i)

C1 ce dia

RE

comma 1, lettere a)


U2 commi 6, 9

lettera f) C1

ce dia

RE

comma 1, lettere a)



C1 ce dia

TABELLA Eb.3

SOTTOZONA Eb17 PLAN COLBAT.

SISTEMA BOSCHIVO (art. 13, comma 1, NAPTP)







1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12



punti 1, 2, 3 A1

comma 3 lettera i)

C1 ce dia

RE

comma 1, lettera a)


A1 comma 3 lettera i)

C1 ce dia



3. Nei pascoli da riqualificare198 sono ammessi interventi di razionalizzazione degli accessi

carrabili, completamento, ampliamento e nuova costruzione di fabbricati rurali rigorosamente

proporzionati alle esigenze ricettive degli addetti e degli animali, in relazione alla dimensione

dei pascoli e tenuto conto dei tramuti, recependo inoltre quanto previsto all’art. 14 commi 1,

2 e 3.

4. Fatte salve ulteriori disposizioni recate da eventuali piani e programmi di settore e comunque

del PSR, nei pascoli definiti di particolare interesse agro-silvo-pastorale di cui alla lettera d),

comma 2, dell'art. 14 della lr 11/98 e smi, di cui all’elenco riportato nell’art. 43, sono altresì

consentiti gli interventi di manutenzione, potenziamento o nuova costruzione di opere

infrastrutturali strettamente necessari alla conduzione dell’alpeggio, quali: acquedotti,

impianti di smaltimento acque reflue, impianti per produzione di energia e di calore da fonti

rinnovabili, impianti irrigui mobili o semifissi, decespugliamento, spietramento, livellamento

e opere di bonifica in genere, infrastrutture di accesso e quanto altro occorrente per lo

sfruttamento razionale del pascolo e per l’adeguamento igienico funzionale delle strutture.

Per le altre sottozone non rientranti tra quelle di particolare interesse agro-silvo-pastorale gli

interventi consentiti sono quelli di cui all’alinea precedente con esclusione delle opere di

livellamento e di bonifica in genere e delle infrastrutture di accesso.

5. Oltre alle opere di interesse pubblico necessarie ad espletare le esigenze connesse con le

destinazioni d’uso ammesse, ulteriori nuove opere infrastrutturali sono ammesse

esclusivamente per opere di difesa idrogeologica del suolo, di captazione e sfruttamento delle

risorse idriche e di altre infrastrutture pubbliche o di interesse pubblico.

6. Nel caso di recupero gli interventi eseguibili devono rispettare le disposizioni seguenti:

a) nelle parti di fabbricato oggetto di recupero materiali e tecniche costruttive devono

risultare coerenti con le preesistenze;

b) devono essere conservati, mantenuti e, ove possibile, ripristinati gli elementi costitutivi del

sistema insediativo tradizionale, compresi i segni del paesaggio agrario e le trame

infrastrutturali (sentieri, percorsi, ecc..), e qualora gli interventi si situino in aree di

specifico interesse paesaggistico, storico, culturale o documentario e archeologico devono

essere rispettate le disposizioni specifiche relative a tali aree;

c) sui fabbricati che presentano tipologia e caratteristiche di pregio storico-architettonico

meritevoli di specifica conservazione gli interventi non devono eccedere il restauro e il

risanamento conservativo, assicurando la testimonianza dell’uso originario ed il

mantenimento dei caratteri esterni distintivi dell'edificio;

d) deve essere assicurata una sistemazione complessiva delle aree di pertinenza e riguardare

interi edifici o porzioni di edifici estesi dalle fondazioni al tetto, almeno per quanto attiene

ai fronti sugli spazi pubblici o da questi visibili;

e) deve essere assicurata la testimonianza dell’uso originario degli edifici con il

mantenimento dei caratteri esterni distintivi della relativa tipologia;

f) i volumi superfetativi non coerenti con gli organismi edilizi tradizionali devono essere

eliminati ed eventualmente recuperati attraverso interventi di ristrutturazione che

comportino la riorganizzazione planivolumetrica delle preesistenze prestando particolare

attenzione al loro inserimento nel contesto ma evidenziandoli con tipologia chiaramente

differenziata.




7. Nel caso di realizzazione di nuovi edifici agricoli o potenziamento di esistenti si applica

quanto previsto all’art. 14 commi 1, 2 e 3 delle presenti NTA nonché le seguenti

disposizioni199:

a) localizzazioni esterne agli insediamenti tradizionali indicati nelle tavole di piano, ai

margini di complessi di fondi caratterizzati da colture omogenee e alle aree di specifico

interesse200, lontane da poggi e margini di terrazzi naturali;

b) sviluppi planimetrici e altimetrici coerenti con le dimensioni e la trama dell’ambiente in

cui gli edifici sono inseriti;

c) articolazioni volumetriche che riflettano le specifiche destinazioni d’uso;

d) delimitazione e sistemazione degli spazi scoperti funzionali all’attività aziendale;

e) ricomposizione del suolo e del sovrassuolo immediatamente dopo la conclusione dei lavori

edilizi;

f) sviluppi in elevazione non superiori a due piani fuori terra computati dal piano del terreno

risistemato.


delle tabelle di cui al comma 2, stabilisce per ogni sottozona la superficie fondiaria, l’altezza

massima, il numero di piani, la distanza minima tra i fabbricati e dai confini.

Sottozone di tipo Eb

SF - Superficie fondiaria m2 4.112.436

Sur - Superficie urbanistica m2 -


m2 m2 m2/ m2 m2/ m2 m2/ m2 m m m




Densità fondiaria

Densità fondiaria

max


Altezza massima

Numero dei piani



1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Eb1 Ronc Guillod

32.839 - - - - in atto o max

9,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eb2 Ronceveau

26.956 - - - - in atto o max

9,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eb3 Fontillon

77.857 - - - - in atto o max

9,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eb4 Vargney

55.040 - - - - in atto o max

9,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eb5 Fontana Fredda

76.761 - - - - in atto o max

9,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

199 NAPTP , art. 26, commi 7 e 8.

200 NAPTP, art. 38 e 40.




m2 m2 m2/ m2 m2/ m2 m2/ m2 m m m




Densità fondiaria

Densità fondiaria

max


Altezza massima

Numero dei piani



1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Eb6 Courquet Inferiore

83.587 - - - - in atto o max

9,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eb7 Crotey

241.272 - - - - in atto o max

9,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eb8 Bon Plan e Sale'

251.119 - - - - in atto o max

9,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eb9 Vauvire

126.261 - - - - in atto o max

9,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eb10 Proborna e Cholet

258.833 - - - - in atto o max

9,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eb11 Sinsein, Mulac

324.550 - - - - in atto o max

9,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eb12 Grande Chaux

1.015.714 - - - - in atto o max

9,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eb13 Petite Chaux

477.786 - - - - in atto o max

9,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eb14 Chavanalla e

Lavanche 548.831 - - - -

in atto o max 9,00

in atto o max 2

in atto o min 10.00

in atto o min 5.00

Eb15 Plan Rue' e Plan

D'Emoin 409.907 - - - -

in atto o max 9,00

in atto o max 2

in atto o min 10.00

in atto o min 5.00

Eb16 Layet

82.803 - - - - in atto o max

9,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eb17 Plan Colbat

22.320 - - - - in atto o max

9,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

NB1 L’altezza massima è pari a quella in atto, con le integrazioni necessarie a fini igienico-sanitarie ai sensi della l.r. 11/98 art. 95.

NB2 Sono fatte salve le situazioni in atto alla data di adozione del testo definitivo riguardanti la densità fondiaria, il rapporto di copertura, l’altezza massima incrementata della misura dell’adeguamento dell’altezza interna netta dei piani esistenti ai sensi di legge, il numero dei piani e le distanze tra le costruzioni e dai confini, per i casi di interventi di cui all’art. 8, comma 1, lettera a), numeri 1,2,3,4,5.


articoli da 11 a 16, nonché le disposizioni di cui all’art. 26, comma 6, NAPTP.










12. Nell’ambito delle sottozone da Eb4 a Eb17 è vietata la realizzazione o l’installazione di

impianti eolici.

201 lr 30 giugno 2009, n.20; Legge 26 ottobre 1995 n.447 e smi.



Art. 51 (Sottozone di tipo “Ec”)


tipo Ec, costituite da aree con prevalente copertura forestale destinate alla conservazione,

manutenzione o riqualificazione del patrimonio forestale; in esse sono ricomprese le aree

destinate al rimboschimento202, le aree nelle quali il patrimonio boschivo è andato distrutto

nonché quelle aree un tempo coltivate ed ora abbandonate per le quale non si prevede, vista la

loro giacitura, la possibilità di un loro recupero produttivo, ma sono lasciate all’espansione

del bosco.



sottozona tenuto conto delle determinazioni del PTP:

TABELLA Ec.1

SOTTOZONA Ec1 VALLON DE SAINT MARCEL; Ec2 FAUVE, EVE VERDA, VIPLANA, VALMEANAZ.








1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12



punti 1,2,3 A1

comma 3 lettera q)

C1 ce dia

RE

comma 1, lettera a)


A1 comma 3

lettere i), q) C1

ce dia

RE

comma 1, lettere a)


U2 U3

comma 6, 4 lettere a), c)

C1 ce dia

RQ

comma 1, lettera a)

punti 1,2,3, b) punto 2, d) punto 1; comma 2

S3 comma 12 lettera e)

C1 ce dia

202NAPTP , art. 26, comma 1.



TABELLA Ec.2

SOTTOZONA Ec3 CHAMPREMIER GRANDE; Ec4 LES DRUGES; Ec5 LES DRUGES.








1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


RQ

comma 1 lettere a)


A U comma 3 lettera q)

C1 ce dia

RQ

comma 1, lettera a)


S3 comma 12 lettera e)

C1 ce dia


del PSR, sono altresì consentiti gli interventi di manutenzione, potenziamento o nuova

costruzione di opere infrastrutturali strettamente necessari alla conduzione dei fondi, quali:

acquedotti, impianti di smaltimento acque reflue, impianti per produzione di energia e di

calore da fonti rinnovabili, impianti irrigui mobili o semifissi, decespugliamento,

spietramento, livellamento e opere di bonifica in genere, infrastrutture di accesso e quanto

altro occorrente per lo sfruttamento razionale del fondo e per l’adeguamento igienico

funzionale delle strutture.





5. Gli interventi eseguibili devono rispettare le disposizioni seguenti:























differenziata.




Sottozone di tipo Ec




m2 m2 m2/ m2 m2/ m2 m2/ m2 m m m




Densità fondiaria

Densità fondiaria

max


Altezza massima

Numero dei piani



1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Ec1 Vallon de Saint

Marcel 219.573 - - - -

in atto o max 9,00

in atto o max 2

in atto o min 10.00

in atto o min 5.00

Ec2 Fauve, Eve Verda,

Viplana, Valmeanaz

7.624.784 - - - - in atto o max

9,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Ec3 Champremier

Grande 10.996 - - - -

in atto o max 9,00

in atto o max 2

in atto o min 10.00

in atto o min 5.00

Ec4 Les Druges

11.337 - - - - in atto o max

9,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Ec5 Les Druges

17.109 - - - - in atto o max

9,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

NB1 L’altezza massima è pari a quella in atto, con le integrazioni necessarie a fini igienico-sanitarie ai sensi della l.r.11/98 art. 95.













10. Nell’ambito delle sottozone di tipo Ec è vietata la realizzazione o l’installazione di impianti

eolici.




Art. 52 (Sottozone di tipo “Ed”)


tipo Ed destinate ad usi speciali quali: discariche, attività estrattive, stoccaggio di reflui

zootecnici, siti di radiotelecomunicazioni, sbarramenti artificiali di rilevanza sovracomunale

con relativi invasi ed eventuali fasce di fruizione turistica, grandi impianti di produzione e

trasformazione di energia elettrica superiori a quelle indicate all’art. 31, comma 1, i

magazzini extraziendali per lo stoccaggio e la commercializzazione dei prodotti agricoli e gli

impianti per la loro trasformazione, gli edifici destinati al ricovero e all’allevamento del

bestiame nell’ambito di aziende zootecniche senza terra, le serre aventi superficie coperta

superiore a cinquanta metri quadrati204 e usi similari.




TABELLA Ed.1

SOTTOZONA Ed1 FLEURIE (Lavorazione inerti); Ed2 FLEURIE (Stoccaggio); Ed3 DORA BALTEA (Depuratore); Ed4 DORA BALTEA (Stoccaggio).








1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


RQ comma 1 lettera a)

punti 1,2,3 A1

comma 3 lettera g)

C1 ce dia

RQ

comma 1, lettere a)

punti 1,2,3, c), d) punto 1; comma 2

S1

commi 7 lettera h), 10 lettera a), 13 lettere a), e)

C1 ce dia

TR1 (NOTA1)

comma 1, lettere b)

punti 1,5, c), d) punti 1,4,5,6;

comma 2

S1

commi 7 lettera h), 10 lettera a), 13 lettere a), e)

C1 ce dia

Nota 1: Gli usi consentiti nelle sottozone in tabella risultano i seguenti:

Ed1: lavorazione inerti; Ed2: stoccaggio temporaneo materiali; Ed3: depuratore comunale; Ed4: stoccaggio temporaneo materiali e reflui zootecnici.




TABELLA Ed.2

SOTTOZONA Ed5 DORA BALTEA (Stoccaggio); Ed6 REAN (Impianti di radio-telecomunicazioni).








1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12



punti 1,2,3 A U

comma 3 lettera g)

C1 ce dia

RQ

comma 1, lettere a)

punti 1,2,3, c)

S1

commi 7 lettera h), 13 lettere a), c),

e)

C1 ce dia

TR1 (NOTA1)

comma 1, lettere b) punti 1, 3 (NOTA2), 5, c), d) punti

1,4,5,6; comma 2

S1

commi 7 lettera h), 13 lettere a), c),

e)

C1 ce dia


Ed5: stoccaggio temporaneo materiali e reflui zootecnici; Ed6: impianti di radio-telecomunicazioni

Nota 2: Escusivamente in Ed6.

TABELLA Ed.3

SOTTOZONA Ed7 REAN (Centralina); Ed8 PLOUT (Cava inerti); Ed9 MINIERA DI EVE VERDA (Centralina).








1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12



1,2,3 A1

comma 3 lettera q)

C1 ce dia

RE comma 1, lettera a)

1,2,3 A1

comma 3 lettera q)

C1 ce dia

RE

comma 1, lettere a)

1,2,3 c), d) punto 1; comma 2

S2 commi 10

lettera a), 13 lettera e)

C1 ce dia

TR1 (NOTA 1)

comma 1, lettere b) 1,5, c), d) 1,4,5,6;

comma 2

S2 commi 10

lettera a), 13 lettera e)

C1 ce dia


Ed8: cave e lavorazione inerti; Ed7-Ed9: centraline idroelettriche.










Sottozone di tipo Ed


Sur - Superficie urbanistica m2 0


m2 m2 m2/ m2 m2/ m2 m2/ m2 m m m




Densità fondiaria

Densità fondiaria

max


Altezza massima

Numero dei piani



1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Ed1 Fleurie

52.931 - - - - in atto o max

9,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Ed2 Fleurie

4.541 - - - - in atto o max

9,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Ed3 Dora Baltea

16.843 - - - - in atto o max

9,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Ed4 Dora Baltea

2.787 - - - - in atto o max

9,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Ed5 Dora Baltea

15.092 - - - - in atto o max

9,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Ed6 Rean

1.078 - - - - in atto o max

9,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Ed7 Rean

1.364 - - - - in atto o max

9,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Ed8 Plout

41.339 - - - - in atto o max

9,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Ed9 Miniera di Eve

Verda 9.071 - - - -

in atto o max 9,00

in atto o max 2

in atto o min 10.00

in atto o min 5.00






a) devono essere conservati, mantenuti e, ove possibile, ripristinati gli elementi costitutivi del





b) deve essere assicurata una sistemazione complessiva delle aree di pertinenza, anche tramite

piantumazione di essenze arboree ed arbustive con funzione di mascheramento, e

riguardare interi edifici o porzioni di edifici estesi dalle fondazioni al tetto, almeno per

quanto attiene ai fronti sugli spazi pubblici o da questi visibili.

6. Nell’ambito delle sottozone Ed2, Ed4 ed Ed5 le aree di stoccaggio temporaneo vanno

adeguatamente mascherate da vegetazione autoctona in modo da mitigare gli impatti visivi

soprattutto lungo gli assi stradale, ferroviario ed autostradale.













Art. 53 (Sottozone di tipo “Ee”)


tipo Ee di specifico interesse paesaggistico, storico, culturale o documentario e archeologico.




TABELLA Ee.1

SOTTOZONA Ee1 - Ee2 LAGO LAYET.








1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


CO comma 1 lettera a)

punti 1,2,3 N comma 2 C1

ce dia

RE comma 1, lettera a)

punti 1,2,3 A1

comma 3 lettera i)

C1 ce dia

NB Le sottozone Ee1 ed Ee2 in tabella risultano di specifico interesse paesaggistico, la sottozona Ee1 in tabella risulta inoltre di

specifico interesse naturalistico ( geologico).

3. In relazione al tipo di interesse riconosciuto dal PRG, sono individuate le destinazioni di uso

ammesse, avendo presente l’obiettivo primario di conseguire la tutela e la valorizzazione del

tipo di interesse stesso.

4. Eventuali interventi strutturali e infrastrutturali ai sensi delle NAPTP, art. 40, comma 2, lett.

a), sono dichiarati ammissibili, localizzati e dimensionati con deliberazione dall’organo

comunale competente, d’intesa con la Sovrintendenza per i beni e le attività culturali, su

proposta dei soggetti interessati.

5. Nelle sottozone di tipo Ee trovano applicazione le norme cogenti e prevalenti delle NAPTP,

art. 40. In particolare:

a) devono essere conservati, mantenuti, e, ove possibile, ripristinati gli elementi costituitivi del


infrastrutturali (sentieri, percorsi, ecc..);

b) gli interventi di demolizione sono ammessi soltanto per l’esecuzione degli scavi archeologici.










Sottozone di tipo Ee




m2 m2 m2/ m2 m2/ m2 m2/ m2 m m m




Densità fondiaria

Densità fondiaria

max


Altezza massima

Numero dei piani



1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Ee1 Lago Layet

10.068 - - - - - - - -

Ee2 Lago Layet

108.953 - - - - - - - -










11. Nell’ambito delle sottozone di tipo Ee è vietata la realizzazione o l’installazione di impianti

eolici.




Art. 54 (Sottozone di tipo “Ef”)


tipo Ef di interesse naturalistico.




TABELLA Ef.1

SOTTOZONA Ef1 LES ILES.








1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12



punti 1,2,3 A1

Commi 2, 3 lettera q)

C1 ce dia

RQ comma 1, lettera a)

punti 1,2,3 S3 comma 2 C1

ce dia

TR1 comma 1, lettere b)

punto 1, c) S3 comma 2 C1

ce dia

NB La sottozona Ef1 in tabella risulta di specifico interesse naturalistico.



TABELLA Ef.2

SOTTOZONA Ef2 CROCE SALE' ; Ef3 CHUC - EVE VERDA (Miniera); Ef4 LES DRUGES, LAVANCHE, ARPISSON.








1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12



punti 1,2,3 A1

Commi 2, 3 lettera q)

C1 ce dia

RE

comma 1, lettera a) punti 1,2,3, d) punto

1; comma 2

(NOTA1)

A1 comma 3

lettere i), q) C1

ce dia

RE

comma 1, lettere a) punti 1,2,3, d) punto

1; comma 2

(NOTA1)

U2 comma 6 C1 ce dia

RE

comma 1, lettera a) 1,2,3,

d) punto 1; comma 2

(NOTA1)

U3 comma 4

lettere a), c) C1

ce dia

RE

comma 1, lettera a) 1,2,3,

d) punto 1; comma 2

(NOTA1)

S3 commi 2, 13

lettera a) C1

ce dia

Nota 1: limitatamente agli interventi: - opere interne di singole unità immobiliari (art. 61, comma 1, lettera e) della l.r. 6 aprile 1998, n. 11 e smi.); - varianti ai progetti relativi agli interventi soggetti a SCIA (art. 61, comma 1, lettera q) della l.r. 6 aprile 1998, n. 11 e smi.); - interventi di manutenzione idraulico-forestale dei corsi d’acqua (art. 61, comma 1, lettera p). NB La sottozona Ef3 in tabella risulta di specifico interesse naturalistico.

TABELLA Ef.3

SOTTOZONA Ef5 PROBORNA.

SISTEMA DEI PASCOLI (art. 12, comma 1, NAPTP)

indirizzi caratterizzanti ulteriori indirizzi disposizioni urbanistiche di base ulteriori disposizioni urbanistiche





1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12



punti 1, 2, 3 A1

commi 2, 3 lettera i), 4 lettera a)

C1 ce dia

RE

comma 1, lettera a)


(NOTA1)

A1 Commi 2, 3

lettera i) C1

ce dia

Nota 1: limitatamente agli interventi: - opere interne di singole unità immobiliari (art. 61, comma 1, lettera e) della l.r. 6 aprile 1998, n. 11 e smi.); - varianti ai progetti relativi agli interventi soggetti a SCIA (art. 61, comma 1, lettera q) della l.r. 6 aprile 1998, n. 11 e smi.); - interventi di manutenzione idraulico-forestale dei corsi d’acqua (art. 61, comma 1, lettera p). NB La sottozona Ef5 in tabella risulta di specifico interesse naturalistico.



TABELLA Ef.4

SOTTOZONA Ef6 VAUVIRE, LAYET; Ef7 ROUALLA; Ef8 CROCE SALE', MONT VALLONET; POINTE TESSONET; MONT DE COURQUET.








1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


CO comma 1 lettera a)

punti 1,2,3 N comma 2 C1

ce dia

RE

comma 1, lettera a) punti 1,2,3, d)

punto 1; comma 2 (NOTA1)

A1 comma 3

lettere i), q) C1

ce dia

RE

comma 1, lettere a) punti 1,2,3, d)



RE

comma 1, lettere a) punti 1,2,3, d)


U3 comma 4

lettere a), c) C1

ce dia

Nota 1: limitatamente agli interventi: - opere interne di singole unità immobiliari (art. 61, comma 1, lettera e) della l.r. 6 aprile 1998, n. 11 e smi.); - varianti ai progetti relativi agli interventi soggetti a SCIA (art. 61, comma 1, lettera q) della l.r. 6 aprile 1998, n. 11 e smi.); - interventi di manutenzione idraulico-forestale dei corsi d’acqua (art. 61, comma 1, lettera p).

3. Le destinazioni d’uso di cui all’art. 10, comma 2 sono sempre consentite.

4. In relazione al tipo di interesse riconosciuto dal PRG, sono individuate le destinazioni di uso

ammesse, avendo presente l’obiettivo primario di conseguire la tutela e la valorizzazione del

tipo di interesse stesso.

5. Nelle sottozone di specifico interesse naturalistico eventuali interventi strutturali e

infrastrutturali ai sensi dell’art. 38, comma 4, NAPTP, sono dichiarati ammissibili, localizzati

e dimensionati con deliberazione dall’organo comunale competente, d’intesa con i competenti

servizi regionali interessati.
























differenziata.








Sottozone di tipo Ef




m2 m2 m2/ m2 m2/ m2 m2/ m2 m m m




Densità fondiaria

Densità fondiaria

max


Altezza massima

Numero dei piani



1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Ef1 Les Iles

157.763 - - - - in atto o max

9,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Ef2 Croce Salé

1.318.673 - - - - in atto o max

9,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Ef3 Chuc - Eve Verda

83.477 - - - - in atto o max

9,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Ef4 Les Druges, Lavanche,

Arpisson 5.633.210 - - - -

in atto o max 9,00

in atto o max 2

in atto o min 10.00

in atto o min 5.00

Ef5 Proborna

52.503 - - - - in atto o max

9,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Ef6 Vauvire, Layet

1.072.543 - - - - in atto o max

9,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Ef7 Roualla

22.586 - - - - in atto o max

9,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Ef8 Croce salé, Mont Vallonet, Pointe

Tessonet, Mont de Courquet

17.058.439 - - - - in atto o max

9,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00


NB2 Sono fatte salve le situazioni in atto alla data di adozione del testo definitivo riguardanti la densità fondiaria, il rapporto di copertura, l’altezza massima incrementata della misura dell’adeguamento dell’altezza interna netta dei piani esistenti ai sensi di legge, il numero dei piani e le distanze tra le costruzioni e dai confini, per i casi di interventi di cui all’art. 8, comma 1, lettera a), numeri 1,2,3.











sull’inquinamento acustico n. 447/1995 ed il Piano di classificazione acustica207 .

12. Nell’ambito delle sottozone di tipo Ef è vietata la realizzazione o l’installazione di impianti

eolici.




Art. 55 (Sottozone di tipo “Eg”)


tipo Eg di particolare o ordinario interesse agricolo, non costituenti aree di specifico interesse

paesaggistico, destinate a coltivazioni specializzate, (vigneti, frutteti, castagneti da frutto) e

alle produzioni foraggiere asservite alle aziende zootecniche di fondovalle o che si prestano

per contiguità e natura dei terreni ad esserlo. Tali aree comprendono anche i terreni agricoli in

fase di abbandono che per giacitura e condizioni stazionali, si ritiene praticabile un loro

recupero produttivo.




TABELLA Eg.1

SOTTOZONA

Eg1 PRARAYER; Eg5 FAUVE; Eg6 FAUVE; Eg7 CHEZ REY; Eg8 FAUVE; Eg9 VURVIAN, Eg17 VARSIN, PRA -GERARD, Eg18 LOCALITE' FLEURIE, MAYERES; Eg20 GRANGE, SURPIAN; Eg21 VALMEANAZ; Eg22 PAQUER, FOSSAL, CHEVROZ, JAVER; Eg23 JAVER; Eg25 MEZEIN; Eg26 DORA BALTEA; Eg28 NOVALIO ; Eg29 MEZEIN; Eg30 REAN; Eg32 REAN; Eg36 PLOUT; Eg38 SEISSOGNE; Eg40 PETIT SEISSOGNE; Eg41 SAZAILLAND; Eg44 CHAMPREMIER GRANDE, LES DRUGES; Eg45 LAYCHER; Eg46 LAYCHER.








1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

art.8 art,10 art.7 art.8 art,10 art.7

RQ

comma 1 lettera a)

punti 1,2,3,4, b)

punti 1 (NOTA4), 6,

d) punti 1,4;

comma 2

A U

commi 3 lettere a), c), e), g), k), o),

w), x) (NOTA1),

7 lettera g)

C1 ce dia

RQ comma 1 lettere a) punti 1,2,3,

b) punto 2

S1 S3

commi 12 lettera f) (NOTA2),

13 lettera a) (NOTA3)

C1 ce dia

TR1

comma 1, lettere a) punti 1,2,3, b) punto 6, d) punto 1;

comma 2

U1 comma 5 (NOTA5)

C1 ce dia

TR1

comma 1, lettere a) punti 1,2,3, b) punto 6, d) punto 1;

comma 2

U2 commi 6, 9 lettere f), g)

C1 ce dia

Nota 1: Il comma 3 lettera c) esclusivamente per quanto concerne le sottozone Eg5 e Eg6.

Nota 2: Usi ed attività di cui all'art. 10 comma 12 lettera f) sono consentiti esclusivamente nella sottozona Eg44.

Nota 3: Usi ed attività di cui all'art. 10 comma 13 lettera a) sono consentiti esclusivamente nelle sottozone Eg17, Eg20, Eg22 e Eg44.

Nota 4: Gli interventi di cui all'art. 8, comma 1, lettera b), punto 1, sono consentiti limitatamente al potenziamento delle strutture agricole esistenti.

Nota 5: Usi ed attività di cui all'art. 10 comma 5 non sono consentiti nella sottozona Eg40.

NB1 Il mutamento di destinazione d'uso dei fabbricati agricoli in favore degli altri usi previsti in tabella è ammesso alle condizioni indicate all'art.15 delle presenti NTA.



NB2 Il numero massimo complessivo di U.B.A. (unità bovine adulte) insediabili nella sottozona Eg28 è stabilito in n. 20 UBA208.

TABELLA Eg.2

SOTTOZONA Eg2 TORRENTE SAINT MARCEL.








1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12



punti 1,2,3 A1

comma 3 lettere e), g)

C1 ce dia

- - - - - -

TABELLA Eg.3

SOTTOZONA Eg3 PRARAYER; Eg4 PRARAYER; Eg11 LUTTA; Eg12 ECHEDZEN; Eg13 FREYDERET; Eg14 CROIX DES CHAMPS; Eg15 MORGE; Eg16 DZIQUEUY; Eg27 VALMEANAZ; Eg33 PLOUT; Eg34 PLOUT; Eg48 FONTANALA.








1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12



punti 1,2,3 A1

comma 3 lettera g)

C1 ce dia

RE

comma 1, lettera a)


A1 comma 3

lettere a), e), g), m), w)

C1 ce dia

RE

comma 1, lettere a)


U1 U2

commi 5, 6, 9 lettere f),

g) C1

ce dia

RE

comma 1, lettera a)



C1 ce dia

NB Il mutamento di destinazione d'uso dei fabbricati agricoli in favore degli altri usi previsti in tabella è ammesso alle condizioni indicate all'art.15 delle presenti NTA.

208 Calcolate secondo gli standard costruttivi dell’allegato A della Deliberazione della Giunta Regionale 1544-2006.



TABELLA Eg.4

SOTTOZONA Eg10 VURVIAN; Eg24 JAVER; Eg31 REAN; Eg35 PLOUT; Eg37 GRAND SEISSOGNE; Eg39 PETIT SEISSOGNE; Eg42 CHAMPREMIER GRANDE; Eg43 CHAMPREMIER GRANDE; Eg47 LES DRUGES ; Eg49 PETIT SEISSOGNE.








1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12



punti 1,2,3 A U

comma 3 lettere a), e),

g), x) C1

ce dia

TR1

comma 1, lettere a)

punti 1,2,3,4, b) punti 1,6, c), d) punti

1,4; comma 2

A2

commi 3 lettere b), f), h), k), o), x) , 7 lettere e),

g)

C1 ce dia

TR1

comma 1, lettere a)

punti 1,2,3, b) punto 6, d)

punto 1; comma 2


TR1

comma 1, lettere a)

punti 1,2,3, b) punto 6, d)

punto 1; comma 2

U2 commi 6, 9 lettere f), g)

C1 ce dia

NB Il mutamento di destinazione d'uso dei fabbricati agricoli in favore degli altri usi previsti in tabella è ammesso alle condizioni indicate all'art.15 delle presenti NTA.

TABELLA Eg.5

SOTTOZONA Eg19 STAZIONE.








1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12



punti 1,2,3 A U

commi 3 lettera g), 13

lettera e) C1

ce dia

TR1

comma 1, lettere a)

punti 1,2,3,4, b) punto 1, c), d) punto 4; comma 2

A2 comma 3 lettera p)

(NOTA1) C1

ce dia

Nota 1: esclusivamente per ricovero animali domestici e svolgimento di attività cinofile.




del PSR, sono altresì consentiti gli interventi di manutenzione, potenziamento o nuova

costruzione di opere infrastrutturali strettamente necessari alla conduzione dei fondi, quali:

acquedotti, impianti di smaltimento acque reflue, impianti per produzione di energia e di

calore da fonti rinnovabili, impianti irrigui mobili o semifissi, decespugliamento,

spietramento, livellamento e opere di bonifica in genere, infrastrutture di accesso e quanto

altro occorrente per lo sfruttamento razionale del fondo e per l’adeguamento igienico

funzionale delle strutture.

4. Nel caso di recupero gli interventi eseguibili devono rispettare le disposizioni seguenti:





















differenziata.

5. Nell’ambito di interventi di recupero con cambio di destinazione d’uso da agricola a

residenziale si prescrive, qualora non presenti, la realizzazione di parcheggi nella misura di

un posto macchina ogni 100 m2 di superficie utile (Su) in adiacenza agli edifici o,

motivatamente, in posizione discosta.

6. Nel caso di realizzazione di nuovi edifici agricoli o potenziamento di esistenti si applica

quanto previsto all’art. 14 commi 1, 2 e 3 delle presenti NTA nonché le seguenti

disposizioni209:

a) localizzazioni esterne agli insediamenti tradizionali indicati nelle tavole di piano, ai

margini di complessi di fondi caratterizzati da colture omogenee e alle aree di specifico

interesse 210, lontane da poggi e margini di terrazzi naturali;

209 NAPTP , art. 26, commi 7 e 8.

210 NAPTP, art. 38 e 40.



b) sviluppi planimetrici e altimetrici coerenti con le dimensioni e la trama dell’ambiente in

cui gli edifici sono inseriti;



e) ricomposizione del suolo e del soprassuolo immediatamente dopo la conclusione dei lavori

edilizi;

f) sviluppi in elevazione non superiori a due piani fuori terra dal piano del terreno

risistemato.

7. per quelle strutture non individuate all’interno del “Manuale contenente gli standards

costruttivi e gli elementi di riferimento per il dimensionamento dei fabbricati rurali e degli

annessi” 211 i parametri massimi ammessi sono i seguenti:

a) box per equini: altezza massima di m 5,50 misurata all’estradosso del colmo di copertura;

rapporto di copertura max di 1/3 della superficie fondiaria e superficie massima (Slp) di

mq 90; numero dei piani 1; tetto a falde inclinate con orditura in legno, manto di copertura

in lose di pietra, scandole di legno o in materiale leggero di colore scuro e non riflettente,

pareti perimetrali e serramenti in legno; tali strutture devono essere poste ad una distanza

minima di 20 metri dal limite delle zone destinate all’edificazione residenziale e dalle

abitazioni esistenti diverse da quella ove risiede il richiedente; tali strutture sono

ammissibili solo nelle sottozone di cui al comma 2, tabelle Eg.1, se connesse a strutture

agricole esistenti, ed Eg.4 . Nelle sole sottozone Eg28, Eg37, Eg38, Eg39, Eg40 e Eg44

sono ammesse strutture più ampie, fino ad una superficie massima (Slp) di mq 200, altezza

massima di m 7.00 misurata all’estradosso del colmo di copertura; rapporto di copertura

max di 1/3; numero dei piani 1; tetto a falde inclinate con orditura in legno, manto di

copertura in lose di pietra, scandole di legno o in materiale leggero di colore scuro e non

riflettente, pareti perimetrali e serramenti in legno; tali strutture devono essere poste ad una

distanza minima di 50 metri dal limite delle zone destinate all’edificazione residenziale e

dalle abitazioni esistenti diverse da quella ove risiede il richiedente. In caso di abbandono o

uso difforme da quello previsto, tali strutture dovranno essere rimosse e le aree interessate

dovranno essere ripristinate all’uso agricolo, ne è ammessa la riconversione con

mutamento di utilizzo esclusivamente nell'ambito degli usi ed attività di cui all'art.10

comma 3 previsti nelle rispettive tabelle di cui al comma 2 del presente articolo e alle

condizioni indicate all'art.14, comma 1 delle presenti NTA ;

b) serre: altezza massima di m 3,50 misurata all’estradosso del colmo di copertura; rapporto

di copertura max di 1/3 della superficie fondiaria e superficie massima (Slp) di m2 200;

numero dei piani 1. In caso di abbandono o uso difforme da quello previsto, tali strutture

dovranno essere rimosse e le aree interessate dovranno essere ripristinate all’uso agricolo;

c) magazzini extraziendali per lo stoccaggio, la trasformazione e la commercializzazione dei

prodotti agricoli: altezza massima di m 7,00 misurata all’estradosso del colmo di copertura;

rapporto di copertura max di 1/3 della superficie fondiaria e superficie massima (Slp) di

mq 200; numero dei piani 1, tetto a falde inclinate con orditura in legno, manto di

copertura in lose di pietra, scandole di legno o in materiale leggero di colore scuro e non

riflettente, pareti perimetrali in pietra e legno o misto pietro-legno-intonaco e serramenti in

legno; tali strutture sono ammissibili solo nelle sottozone Eg35, Eg36, Eg37, Eg38, Eg39,

Eg40 e Eg44 per i Consorzi di miglioramento fondiario e le associazioni di produttori

agricoli con almeno 2 ettari di Superficie Agricola Utilizzata ad esclusione dei pascoli. In

211 Standard stabiliti dalla Giunta regionale ai sensi dell’art.22, lr 11/1998 e smi.



caso di abbandono o uso difforme da quello previsto, tali strutture dovranno essere rimosse

e le aree interessate dovranno essere ripristinate all’uso agricolo;

d) pensioni per cani, agility dog, ricovero animali domestici, esclusivamente nell’ambito della

sottozona Eg19: altezza massima di m 3,50 misurata all’estradosso del colmo di copertura;

rapporto di copertura max di 1/3 della superficie fondiaria e superficie massima (Slp) di m2

200; numero dei piani 1; tali manufatti dovranno avere tetto a falde inclinate con orditura

in legno, manto di copertura in lose di pietra o scandole di legno, pareti perimetrali in

pietra o legno o mista pietra-legno-intonaco, serramenti in legno.








Sottozone di tipo Eg




m2 m2 m2/ m2 m2/ m2 m2/ m2 m m m




Densità fondiaria

Densità fondiaria

max


Altezza massima

Numero dei piani



1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Eg1 Prarayer

247.561 - - - - in atto o max

10,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eg2 Torrente Saint

Marcel 83.037 - - - -

in atto o max 10,00

in atto o max 2

in atto o min 10.00

in atto o min 5.00

Eg3 Prarayer

113.955 - - - - in atto o max

10,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eg4 Prarayer

30.325 - - - - in atto o max

10,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eg5 Fauve

8.720 - - - - in atto o max

10,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eg6 Fauve

20.073 - - - - in atto o max

10,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eg7 Chez Rey

76.454 - - - - in atto o max

10,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eg8 Fauve

56.319 - - - - in atto o max

10,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00




m2 m2 m2/ m2 m2/ m2 m2/ m2 m m m




Densità fondiaria

Densità fondiaria

max


Altezza massima

Numero dei piani



1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Eg9 Vurvian

6.299 - - - - in atto o max

10,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eg10 Vurvian

7.050 - - - - in atto o max

10,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eg11 Lutta

13.419 - - - - in atto o max

10,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eg12 Echedzen

8.303 - - - - in atto o max

10,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eg13 Freyderet

8.680 - - - - in atto o max

10,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eg14 Croix des Champs

24.330 - - - - in atto o max

10,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eg15 Morge

20.909 - - - - in atto o max

10,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eg16 Dziqueuy

16.203 - - - - in atto o max

10,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eg17 Varsin, Pra -

Gerard 103.539 - - - -

in atto o max 10,00

in atto o max 2

in atto o min 10.00

in atto o min 5.00

Eg18 Localite' Fleurie,

Mayeres 298.188 - - - -

in atto o max 10,00

in atto o max 2

in atto o min 10.00

in atto o min 5.00

Eg19 Stazione

11.309 - - - - in atto o max

10,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eg20 Grange, Surpian

307.939 - - - - in atto o max

10,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eg21 Valmeanaz

62.224 - - - - in atto o max

10,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eg22 Paquer, Fossal, Chevroz, Javer

154.328 - - - - in atto o max

10,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eg23 Javer

14.993 - - - - in atto o max

10,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eg24 Javer

32.250 - - - - in atto o max

10,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eg25 Mezein

11.834 - - - - in atto o max

10,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eg26 Dora Baltea

2.722 - - - - in atto o max

10,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00




m2 m2 m2/ m2 m2/ m2 m2/ m2 m m m




Densità fondiaria

Densità fondiaria

max


Altezza massima

Numero dei piani



1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Eg27 Valmeanaz

70.414 - - - - in atto o max

10,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eg28 Novalio

32.128 - - - - in atto o max

10,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eg29 Mezein

26.082 - - - - in atto o max

10,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eg30 Rean

83.549 - - - - in atto o max

10,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eg31 Rean

33.930 - - - - in atto o max

10,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eg32 Rean

16.985 - - - - in atto o max

10,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eg33 Plout

13.553 - - - - in atto o max

10,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eg34 Plout

44.880 - - - - in atto o max

10,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eg35 Plout

12.393 - - - - in atto o max

10,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eg36 Plout

118.248 - - - - in atto o max

10,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eg37 Grand Seissogne

148.375 - - - - in atto o max

10,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eg38 Seissogne

118.073 - - - - in atto o max

10,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eg39 Petit Seissogne

96.235 - - - - in atto o max

10,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eg40 Petit Seissogne

56.371 - - - - in atto o max

10,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eg41 Sazailland

32.072 - - - - in atto o max

10,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eg42 Champremier

Grande 4.133 - - - -

in atto o max 10,00

in atto o max 2

in atto o min 10.00

in atto o min 5.00

Eg43 Champremier

Grande 8.958 - - - -

in atto o max 10,00

in atto o max 2

in atto o min 10.00

in atto o min 5.00

Eg44 Champremier Grande, Les

Druges

579.478 - - - - in atto o max

10,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00




m2 m2 m2/ m2 m2/ m2 m2/ m2 m m m




Densità fondiaria

Densità fondiaria

max


Altezza massima

Numero dei piani



1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Eg45 Laycher

537 - - - - in atto o max

10,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eg46 Laycher

1.719 - - - - in atto o max

10,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eg47 Les Druges

18.511 - - - - in atto o max

10,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eg48 Fontanala

6.195 - - - - in atto o max

10,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

E49 Petit Seissogne

1.381 - - - - in atto o max

5,00 in atto o max

1 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00


NB2 Sono fatte salve le situazioni in atto alla data di adozione del testo definitivo riguardanti la densità fondiaria, il rapporto di copertura, l’altezza massima incrementata della misura dell’adeguamento dell’altezza interna netta dei piani esistenti ai sensi di legge, il numero dei piani e le distanze tra le costruzioni e dai confini, per i casi di interventi di cui all’art. 8, comma 1, lettera a), numeri 1,2,3,5, nonché numero 4,senza ampliamenti planoaltimetrici.

10. Nell’ambito di nuovi insediamenti agricoli si osservano le seguenti prescrizioni:

a) dotazione di parcheggi nella misura di un posto macchina ogni 100 m2 si superficie utile

(Su) in adiacenza agli edifici o, motivatamente, in posizione discosta;

b) i nuovi edifici devono essere realizzati ad una distanza non superiore a 150 m dall’asse

della viabilità esistente.

11. Nell’ambito delle sottozone di tipo Eg, le strutture in atto possono essere oggetto di interventi

di recupero, ivi compresi mutamenti di destinazione di uso ed eventuali ampliamenti nei

limiti consentiti, alle condizioni indicate all’art. 14 delle presenti NTA, per attività di tipo

agro-silvo-pastorale.



13. Escusivamente nell’ambito della sottozona Eg43 è ammessa l’installazione di campeggi

stagionali non richiedenti strutture di qualsiasi genere che non siano dirette a soddisfare

esigenze meramente temporanee.






15. Nell’ambito della sottozona Eg37 è presente un’area sottoposta a speciali limitazioni (LM) di



interesse archeologico, in tale area si applicano le disposizioni di cui all’articolo 26 NTA.

16. Nell’ambito delle sottozone Eg44 e Eg47 sono presenti porzioni sottoposte a speciali

limitazioni (LM) in quanto ricadenti nella Zona di Protezione Speciale (ZPS) Avic-Emilius,

in queste porzioni si applicano le disposizioni di cui all’articolo 42 NTA.

17. In tutte le sottozone è sempre ammessa la realizzazione o l’adeguamento di strutture volte a

migliorare le condizioni igienico sanitarie e di sicurezza delle aziente agricole. La

realizzazione di concimaie è subordinata alla denuncia di inizio attività previa acquisizione

del giudizio di razionalità. Tali strutture devono essere prioritariamente realizzate in

prossimità del centro aziendale o comunque in localizzazioni esterne agli insediamenti

tradizionali indicati nelle tavole di piano, ai margini di complessi di fondi caratterizzati da

colture omogenee e alle aree di specifico interesse, lontane da poggi e margini di terrazzi

naturali. Le murature perimetrali di contenimento non dovranno risultare emergenti rispetto

all’orografia naturale del terreno preesistente l’intervento.



19. Ai fini di cui alla lettera d), comma 2, dell'art. 14 della lr 11/98 e smi sono qualificate di

particolare interesse agricolo le sottozone di cui all'art. 43, comma 1, lettera e) di seguito

riportate:

Eg1 PRARAYER Eg3 PRARAYER Eg5 FAUVE Eg6 FAUVE Eg8 FAUVE Eg9 VURVIAN

Eg17 VARSIN, PRA -GERARD Eg18 LOCALITE' FLEURIE, MAYERES Eg19 STAZIONE Eg20 GRANGE, SURPIAN Eg21 VALMEANAZ Eg22 PAQUER, FOSSAL, CHEVROZ, JAVER Eg23 JAVER Eg26 DORA BALTEA Eg28 NOVALIO Eg32 REAN Eg33 PLOUT Eg34 PLOUT Eg36 PLOUT Eg37 GRAND SEISSOGNE Eg38 SEISSOGNE Eg39 PETIT SEISSOGNE Eg41 SAZAILLAND Eg42 CHAMPREMIER GRANDE Eg44 CHAMPREMIER GRANDE, LES DRUGES Eg45 LAYCHER Eg46 LAYCHER Eg47 LES DRUGES Eg49 PETIT SEISSOGNE




Art. 56 (Sottozone di tipo “Eh”)


tipo Eh caratterizzate dalla contestuale presenza di attività agro-silvo-pastorali, ed attività

ricreative e turistiche quali: centri di turismo equestre, strutture di servizio collegate a

percorsi ed attività turistiche in ambito naturale, campeggi stagionali. Il PRG definisce gli usi

e le destinazioni compatibili.




TABELLA Eh.1

SOTTOZONA Eh1 FLEURIE; Eh2 FLEURIE; Eh3 DORA BALTEA; Eh4 DORA BALTEA.








1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12



punti 1,2,3 A1

comma 3 lettere g), q)

C1 ce dia

RQ comma 1, lettera a)

punti 1,2,3 S3

comma 12 lettera f)

C1 ce dia

TR1 comma 1, lettere b)

punto 1, c) S3

comma 12 lettera f)

C1 ce dia

TABELLA Eh.2

SOTTOZONA Eh6 LES DRUGES (Area Pic Nic).








1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12



punti 1,2,3 A U

comma 3 lettera q)

C1 ce dia

RQ

comma 1, lettere a)

punti 1,2,3,4, b) punto 1; comma 2

S comma 2, 12 lettere e), f), 13 lettera a)

C1 ce dia

TR1

comma 1 lettere a), b) punti 1,2,4, c), d) punto 4; comma 2

U2

commi 2 lettera b), 12 lettere e), f), 13 lettera a)

C1 ce dia



TABELLA Eh.3

SOTTOZONA Eh5 MANEGGIO loc. Lillaz








1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


RQ

comma 1 lettere a)

punti 1,2,3,4, b) punto 6,

c), d); comma 2

A U

commi 3 lettere a), g),

i), w), 5 lettera a), 9

lettera j)

C1 ce dia

RQ

comma 1 lettere a)

punti 1,2,3,4, c), d);

comma 2

S

commi 2 lettera b), 12 lettera e), 13 lettere a), e)

C1 ce dia

TR1


c), d); comma 2

U1 U2

commi 2 lettera b), 3 lettera w), 5

lettere a) legata alla conduzione delle attività ammesse, 9 lettera j), 12 lettere e), f), 13 lettere a),

e)

C1 ce dia




2 - di tipo naturalistico - lettera b) 80%

-80 mq (NOTA1)

3 - di carattere agro-silvo-pastorale - lettera w)



attività

9 – turistiche ericettive – lettera j) fino a 20%

13 - attività pubbliche di servizio o di pubblico interesse - lettere a), e)

Nota 1: La quota Sur minima destinata alle destinazioni d’uso art.10 commi 2,3,12 deve essere pari al 80% della Sur di sottozona

comprensiva della Su destinata ad abitazione permanente ammessa con il limite massimo pari a mq 80 per ogni attività secondo quanto previsto al comma 5,lettera d).










Sottozone di tipo Eh




m2 m2 m2/ m2 m2/ m2 m2/ m2 m m m




Densità fondiaria

Densità fondiaria

max


Altezza massima

Numero dei piani



1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Eh1 Fleurie

61.551 - - - - in atto o max

9,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eh2 Fleurie

27.256 - - - - in atto o max

9,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eh3 Dora Baltea

81.166 - - - - in atto o max

9,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eh4 Dora Baltea

74.817 - - - - in atto o max

9,00 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eh5 loc. Lillaz Maneggio

17.305 1.730 0,10 - 1/3 in atto o max

8,50 in atto o max

2 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00

Eh6 Les Druges

16.154 485 0,03 0,05 - in atto o max

4,50 in atto o max

1 in atto o min

10.00 in atto o min

5.00


NB2 Sono fatte salve le situazioni in atto alla data di adozione del testo definitivo riguardanti la densità fondiaria, il rapporto di copertura, l’altezza massima incrementata della misura dell’adeguamento dell’altezza interna netta dei piani esistenti ai sensi di legge, il numero dei piani e le distanze tra le costruzioni e dai confini, per i casi di interventi di cui all’art. 8, comma 1, lettera a), numeri 1,2,3, nonché numero 4,senza ampliamenti planoaltimetrici.

5. Nell’ambito della sottozona Eh5 per i nuovi insediamenti si osservano le seguenti

prescrizioni:

a) in ogni lotto di intervento deve essere prevista un area a verde in piena terra pari almeno

alla metà della superficie fondiaria del lotto stesso, con un albero ad alto fusto ogni 200 mq

di area verde;

b) per ogni lotto, formazione di viabilità interna adeguata al tipo di attività previsto e

parcheggi in misura non inferiore ad un posto auto ogni 30 mq di Sur, compresi gli spazi di

manovra, ubicati in adiacenza agli edifici e impianti o, motivatamente, in posizione

discosta;

c) è ammessa la realizzazione di più attività all’interno dello stesso lotto, i manufatti destinati

alle diverse attività dovranno essere riuniti in gruppi omogenei tali da costituire un unico

corpo;

d) per ogni attività è ammessa la costruzione di un alloggio destinato al custode o al titolare

dell’attività la cui superficie utile abitabile (Su) non dovrà superare il 25% di quella

destinata all’attività (Sua), con un limite massimo di Su pari a mq 80;



e) Le distanze minime dalle strade pubbliche seguono le prescrizioni dettate dalle presenti

norme all’art. 33 per le sottozone previste come edificabili o trasformabili dal PRG o, in

attesa della classificazione delle strade, per gli insediamenti previsti dal PRG. L’accesso

dovrà essere arretrato rispetto al ciglio strada della viabilità pubblica di m 4,50.










9. Nell’ambito delle sottozone Eh5 e Eh6 è vietata la realizzazione o l’installazione di impianti

eolici.




Art. 57 (Sottozone di tipo “Ei”)


tipo Ei che non rientrano in alcune delle precedenti categorie.




TABELLA Ei.1

SOTTOZONA Ei1 PRARAYER; Ei2 MEZEIN; Ei3 PLOUT; Ei4 ENCHASAZ; Ei5 GRAND SEISSOGNE; Ei6 VIPLANA.








1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


RQ

comma 1 lettera a)

punti 1,2,3,4, b) punto 6; comma 2

A U

commi 3 lettera g), 5,

6 (NOTA1)

C1 ce dia

TR1

comma 1, lettere a)

punti 1,2,3,4 b) punto 1 solo per

interrati, c); comma 2

U1 U2

commi 5, 6 (NOTA1)

C1 ce dia

Nota 1: l’uso consentito di cui ai commi 5 e 6 dell’art. 10 è esclusivamente quello ad autorimessa interrata.




delle tabelle di cui al comma 2, stabilisce per ogni sottozona la superficie fondiaria.

Sottozone di tipo Ei




m2 m2 m2/ m2 m2/ m2 m2/ m2 m m m




Densità fondiaria

Densità fondiaria

max


Altezza massima

Numero dei piani



1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Ei1 Prarayer

3.424 - - - - - - - -

Ei2 Mezein

2.999 - - - - - - - -

Ei3 Plout

2.115 - - - - - - - -

Ei4 Enchasaz

1.245 - - - - - - - -

Ei5 Grand Seissogne

1.585 - - - - - - - -

Ei6 Viplana

6.650 - - - - - - - -

4. Nelle sottozone del presente articolo sono ammessi interventi di recupero e realizzazione di

manufatti esclusivamente interrati, qualora siano presenti edifici esistenti fuori terra, su di

essi sono ammessi i soli interventi di manutenzione.

5. I manufatti interrati dovranno sfruttare il naturale dislivello del terreno e dei muri di

contenimento esistenti, evitando interramenti artificiali, e avere le seguenti caratteristiche:

a) i volumi dovranno essere ricoperti con adeguato strato di terreno vegetale;

b) presentare unico fronte a vista di larghezza massima pari a m 4,00;

c) materiali di finitura esterna coerenti con il contesto ambientale e la tradizione locale;

d) sono da preferire manufatti collettivi con un unico accesso, in questo caso il fronte a vista

potrà avere una larghezza massima pari a m 5,00.

6. Le distanze minime dalle strade pubbliche seguono le prescrizioni dettate dalle presenti

norme all’art. 33 per le sottozone previste come edificabili o trasformabili dal PRG o, in

attesa della classificazione delle strade, per gli insediamenti previsti dal PRG. L’accesso

dovrà essere arretrato rispetto al ciglio strada della viabilità pubblica di m 4,50.












10. Nell’ambito delle sottozone di tipo Ei è vietata la realizzazione o l’installazione di impianti

eolici.




Art. 58 (Edifici rustici e abitativi e strutture utilizzate per attività agrituristiche nelle zone di

tipo E)

1. Fermo il rispetto delle disposizioni in materia di equilibri funzionali, la realizzazione di nuovi

edifici rustici e abitativi in funzione della conduzione dei fondi e di strutture utilizzate per

attività agrituristiche215 , è ammessa sulla base dei seguenti criteri216:

a) localizzazioni ai margini di complessi di fondi caratterizzati da colture omogenee e alle

aree di specifico interesse217, lontane da poggi e margini di terrazzi naturali218;

b) sviluppi planimetrici e altimetrici coerenti con il contesto ambientale in cui gli edifici sono

inseriti;



e) ricomposizione del suolo e del soprassuolo immediatamente dopo la conclusione dei lavori

edilizi;

f) sviluppi in elevazione non superiori a due piani fuori terra computati dal piano del terreno

risistemato.

2. Alle strutture utilizzate per attività agrituristiche si applicano le disposizioni di legge219.

215 NAPTP , art. 26, comma 12.

216 NAPTP , art. 26, comma 7.

217 NAPTP, art. 38 e 40.

218 PTP, Schede per unità locali.

219 lr 4 dicembre 2006, n. 29. Nuova disciplina dell'agriturismo.



Art. 59 (Beni strumentali a servizio di piccoli proprietari coltivatori e strutture pertinenziali)

1. Al fine di mantenere i caratteri di ruralità del territorio, i beni strumentali a servizio di

proprietari coltivatori sono ammessi nelle sottozone di tipo Eb, Eg, ed Ei, senza la necessità

di acquisire il giudizio di razionalità rilasciato dalla struttura competente dell'Assessorato

dell'Agricoltura ai sensi della lettera e), comma 2, dell'art. 22 della lr 11/98 e smi.

2. I beni strumentali di cui al comma 1, possono presentare gli usi seguenti:

a) allevamento di animali da cortile per il consumo famigliare;

b) ricovero di animali domestici o non connessi ad attività di allevamento come azienda

agricola;

c) ricovero per attrezzi agricoli;

d) depositi di prodotti agricoli;

e) legnaia.

3. I piccoli proprietari coltivatori ammessi alla realizzazione de beni strumentali di cui al

comma 1, devono possedere l’insieme dei requisiti seguenti:

a) essere proprietari di una superficie agricola utilizzata minima di 2500 m² in sottozone di

tipo E all’interno del comune;

b) essere proprietari di almeno una unità immobiliare abitativa nella località in cui si intende

realizzare il bene strumentale, o nelle località immediatamente adiacenti.

4. I beni strumentali di cui al comma 1, devono i seguenti limiti dimensionali :

a) se completamente interrati:

- superficie netta non superiore a 35 m²;

- ricoperti con strato di terreno vegetale di altezza minima di 40 cm.;

- unico fronte a vista di larghezza non superiore a m. 3;

- altezza utile interna non superiore a m. 3,00.

b) se emergenti dal terreno e utilizzati come accessori pertinenziali di insediamenti:

- superficie netta non superiore a 20 m²;

- altezza massima di m. 3,50 misurata all’estradosso del colmo di copertura

- tetto a falde inclinate con orditura in legno, manto di copertura in lose di pietra o

scandole di legno, pareti perimetrali in pietra o legno o mista pietra-legno-intonaco,

serramenti in legno.

5. I beni strumentali di cui al comma 1, lettere c), d), e), devono essere situati nelle immediate

vicinanze degli insediamenti e delle frazioni agricole, devono essere prioritariamente

realizzati nel sottosuolo sfruttando dislivelli del terreno naturale ed i muri di contenimento

esistenti, evitando interramenti artificiali; qualora emergenti dal terreno, devono presentare

aspetto decoroso e rifinito.

6. La costruzione dei suddetti beni strumentali è concessa allo stesso richiedente proprietario, di

cui al comma 1, una volta sola per la medesima località. L’unità immobiliare abitativa può

essere utilizzata una sola volta indipendentemente dal numero dei proprietari. La superficie

minima di 2500 m² può esere utilizzata una sola volta indipendentemente dal numero dei

proprietari.

7. Nella costruzione dei beni strumentali, le distanze minime dalle strade pubbliche, dai confini

di proprietà e tra i fabbricati seguono le prescrizioni richiamate dalle presenti norme per i

fabbricati nelle zone di appartenenza, con l'indicazione di accorpare, ove possibile e



opportuno, i volumi che interessano proprietà contigue e di collocare le stesse in posizione

marginale rispetto alle visuali principali.

8. I beni strumentali di cui ai precedenti commi non possono essere adibiti ad usi diversi da

quelli di cui al comma 2 e sono asserviti alle superfici che ne hanno permesso la

realizzazione.

9. I beni strumentali destinati agli usi di cui al comma 2, lettere a) e b), devono essere realizzati

fuori terra, senza previsione di accesso carraio. Le suddette strutture devono rispettare una

distanza minima di 20 metri dal limite delle zone destinate all'edificazione residenziale e dalle

abitazioni esistenti.

10. I beni strumentali non necessitano di allacciamento alla rete dei pubblici servizi e di opere di

urbanizzazione.

11. In caso di uso difforme da quelli previsti al comma 2, i beni strumentali emergenti dal terreno

dovranno essere rimossi e le aree interessate dovranno essere ripristinate all'uso agricolo.

12. Nelle zone di tipo A, previa redazione di strumenti attuativi, e nelle sottozone Ba in cui la

tabella al comma 4 dell'art. 46 non prevede densità fondiaria (I), limitatamente agli edifici

aventi destinazione residenziale principale, é ammessa la realizzazione di strutture

pertinenziali, agli edifici esistenti, alle condizioni sotto riportate:

a) condizione necessaria ai fini della realizzazione delle strutture di cui al presente comma è

la dimostrazione, mediante opportuni elaborati tecnici da produrre in sede di Denuncia di

Inizio Attività, dell'impossibilità di reperire adeguati spazi all'interno degli edifici esistenti.

b) I locali o le superfici coperte realizzabili possono avere unicamente destinazione a ricovero

per attrezzi da giardino e a ricovero per la legna.

c) Ai fini della realizzabilità delle strutture pertinenziali di cui al punto b) sarà cura dei

proprietari dimostrare in sede di Denuncia di Inizio Attività:

- il possesso delle aree verdi per la cui cura è necessario realizzare un ricovero attrezzi;

- che la localizzazione sia in posizione visivamente marginale rispetto ai fronti

principali dell'edificio;

- che la localizzazione non interessi, nel caso di zone di tipo A, aree che il PRG

classifica di particolare interesse F1 e F2.

13. La realizzazione delle strutture di cui al comma 12 può avvenire prioritariamente nelle aree di

pertinenza di un edificio o, in subordine, su lotti confinanti di proprietà. Nelle zone A è

esclusa la realizzazione di strutture pertinenziali per gli edifici classificati E3 - Basso

fabbricato inserito nell'ambiente, ed E4 - Basso fabbricato, ai sensi della DGR n. 418 del 15

febbraio 1999.

14. Le strutture di cui al comma 12 devono presentare le seguenti tipologie e limiti dimensionali:

a) superficie netta non superiore a 5 mq, nel caso di ricovero per attrezzi da giardino e a 10

mq, nel caso di legnaia;

b) altezza massima, misurata all'estradosso del colmo del tetto, pari a 2,80 m;

c) tetto a falde inclinate, manto di copertura in lose di pietra o in materiale leggero non

riflettente di colore scuro;

d) eventuali pareti perimetrali, orditura e serramenti in legno di tonalità scura, il tutto privo di

isolamento;

e) tipologia idoneamente inserita nel contesto edificato, di aspetto decoroso e rifinito;

f) le aree circostanti devono essere mantenute libere dal deposito di materiali.



15. Le strutture pertinenziali devono essere collocate in aderenza o in prossimità dei fabbricati,

nel rispetto delle distanze dai fabbricati e dai confini stabilite dal PRG, devono inoltre essere

rispettate le disposizioni vigenti in materia di fasce di rispetto stradale.

16. Nella realizzazione delle strutture pertinenziali di cui al comma 12, le distanze minime dalle

strade pubbliche, dai confini di proprietà e tra i fabbricati seguono le prescrizioni stabilite per

i fabbricati nelle zone di appartenenza.

17. Gli interventi per la realizzazione di strutture pertinenziali agli edifici esistenti sono soggetti a

denuncia di inizio attività ai sensi della legislazione regionale220.

220 lr 11/1998, art. 61, comma 1, lettera i).



Art. 60 (Sottozone di tipo “F”)

1. Nella tavola P4 “Zonizzazione, servizi e viabilità del PRG” sono delimitate le sottozone di

tipo F destinate agli impianti e alle attrezzature di interesse generale.



sottozona tenuto conto delle determinazioni del PTP. Le quantità o le percentuali di Sur


all’intera sottozona. Nelle sottozone contrassegnate da * gli interventi e le destinazioni di

uso indicati nella tabella sono attuabili entro i limiti di cui alla normativa regionale


sottozona interessata e per il relativo grado di pericolo221.

TABELLA F.1

SOTTOZONA Fb1* CENTRO APISTICO







1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


RQ

comma 1 lettere a),

c), d); comma 2

A comma 3 C1 ce dia

RQ comma 1, lettere

a), c), d); comma 2

U1 commi 5 lettere a), c), 7 lettere a), b),

8 lettera a) C1

ce dia

RQ comma 1, lettere

a), c), d); comma 2

S commi 2 lettera b), 12, 13 lettere a),

b), e), f) C1

ce dia

TR1

comma 1, lettere a), b) punti1,2,4,

c), d); comma 2

U1 S1 S2

commi 3 per attività didattica, 5

lettere a), c), 7 lettere a), b), 8 lettera a), 13

lettere a), b), e), f)

C1 ce dia

TR1 comma 1, lettere a), b) punti1,2, c), d); comma 2

S3 limitatamente a

ricreazione e tempo libero e

sport

commi 2 lettera b), 12 lettera e)

C1 ce dia





90%

3 - di carattere agro-silvo-pastorale - per attività didattica

7 - attività produttive - lettere a), b)


13 - attività pubbliche di servizio o di pubblico interesse - lettere a), b), e), f)

5 - abitazione permanente - lettere a), c) fino a 10%


NB1 Nella sottozona Fb1* la modalità di intervento di cui all’art. 8, comma1 lettera b) è consentita limitatamente alla realizzazione di strutture pertinenziali alla conduzione del centro apistico regionale.

NB2 Nella sottozona Fb1*, le aree libere campite con il retino di speciali limitazioni (LM) sono soggette a rischio idrogeologico individuato nelle carte degli ambiti inedificabili quali fasce di cautela o fasce a medio e alto rischio di inondazione e sono pertanto inedificabili. Qualora intervengano modificazioni al grado di rischio sarà ammessa la realizzazione di manufatti edilizi esclusivamente nelle porzioni di sottozona il cui rischio idrogeologico sarà basso o nullo.

221 DGR 422/1999 e DGR 2939/2008 e smi.



TABELLA F.2

SOTTOZONA Fb2* AREA SPORTIVA loc. Lillaz









1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


RQ comma 1


A comma 3 C1 ce dia

RQ comma 1,


U1 U2 S

commi 2 lettera b), 5 lettera c), 8 lettera a)

(NOTA 1), 9 lettere j), k), 12, 13

lettere a), b), e)

C1 ce dia

TR1


c), d); comma 2

U1 U2 S1 S2

commi 8 lettera a)

(NOTA 1), 9 lettere j),

k), 13 lettere a), b), e)

C1 ce dia

TR1


c), d); comma 2

S3 limitatamente a ricreazione

e tempo libero e sport

commi 2 lettera b), 12

C1 ce dia





90%

9 - attività turistiche e ricettive - lettera k)



5 - abitazione permanente - lettera c) fino a 10% (NOTA 1) 8 - attività commerciali - lettera a)

9 - attività turistiche e ricettive - lettera j)

Nota 1: La quota di Sur massima destinata alle destinazioni d’uso di attività commerciali di cui all'art. 10, comma 8, lettera a) è

ammessa in misura pari al 10% della Sur di sottozona, per ogni attività è ammesso il limite massimo di Sur pari a mq 80.

NB Nella sottozona Fb2*, le aree libere campite con il retino di speciali limitazioni (LM) sono soggette a rischio idrogeologico

individuato nelle carte degli ambiti inedificabili quali fasce di cautela o fasce a medio e alto rischio di inondazione e sono pertanto inedificabili. Qualora intervengano modificazioni al grado di rischio sarà ammessa la realizzazione di manufatti edilizi esclusivamente nelle porzioni di sottozona il cui rischio idrogeologico sarà basso o nullo.



TABELLA F.3

SOTTOZONA Fb3 ISOLA ECOLOGICA loc. Lillaz








1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


RQ comma 1


A U

_ C1 ce dia

RQ comma 1,


S

commi 13 lettera a) -

isola ecologica e parcheggi

C1 ce dia

TR1


c), d); comma 2

S1

commi 13 lettera a) -

isola ecologica e parcheggi

C1 ce dia



13 - attività pubbliche di servizio o di pubblico interesse - lettera a) isola ecologica e parcheggi 100%

NB trattandosi di isola ecologica e area a parcheggio, le disposizioni urbanistiche di base, in quanto riguardanti attività agro-silvo-

pastorizie e abitativi, non possono trovare attuazione.



TABELLA F.4

SOTTOZONA Fb4* CASERMETTE








1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


RQ comma 1


A U

commi 3, 5 lettera c), 8 lettera a)

C1 ce dia

RQ comma 1


S

commi 12 lettere b), e), 13 lettere a),

b), e)

C1 ce dia

TR2


c), d); comma 2

U S

commi 8 lettera a), 12 lettere b), e), 13 lettere a),

b), e)

C2 PUD (NOTA 1)




12 - attività sportive, ricreative e per l'impiego del tempo libero - lettere b), e) 90%


8 - attività commerciali - lettera a) e 5 - abitazione permanente - lettera c) fino a 10%

Nota 1: Ai fini della formazione di strumenti attuativi è possibile la suddivisione in comparti da individuare con apposita variante non

sostanziale, nel numero massimo di tre e con estensione non inferiore a 6.000 mq. NB Nelle aree libere della sottozona Fb4* non è ammessa la realizzazione di manufatti edilizi in quelle porzioni di sottozona

individuate nelle carte degli ambiti inedificabili quali fasce di cautela o fasce a medio e alto rischio di inondazione e, in via cautelativa, nelle porzioni di sottozona ricadenti in fascia di media pericolosità per Debris Flow di cui allo studio di bacino del Torrente Saint-Marcel, in tali porzioni di sottozona non è inoltre ammesso il trasferimento di capacità edificatoria su altro lotto.



TABELLA F.5

SOTTOZONA Fb5* PRELAZ Casa Comunale








1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


RQ comma 1


A U

commi 5 lettere a), c)

C1 ce dia

RQ comma 1


S comma 13

lettere a), b), e)

C1 ce dia

TR1

comma 1 lettere a), b) punti 1,2, c), d); comma 2

U1 S1

commi 5 lettere a)

legata alla conduzione delle attività

dei successivi commi, c),

13 lettere a), b), e)

C1 ce dia



13 - attività pubbliche di servizio o di pubblico interesse - lettere a), b), e) 80%

-110 mq

5 - abitazione permanente - lettera a) 110 mq

8 - attività commerciali - lettera a) e 5 - abitazione permanente - lettera c) fino a 20%



TABELLA F.6

SOTTOZONA Fb6 PRELAZ Maison Nouchy








1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


RQ comma 1


A U

Commi 5 lettera c), 8 lettera a)

C1 ce dia

RQ comma 1


S comma 13

lettere a), b) C1

ce dia

TR1


U1 S1

commi 5 lettera c), 8

lettera a), 13 lettere a), b)

C1 ce dia



13 - attività pubbliche di servizio o di pubblico interesse - lettere a), b) 60%

5 - abitazione permanente - lettera c) fino a 40%

8 - attività commerciali - lettera a)



TABELLA F.7

SOTTOZONA Fb7 PRELAZ Centro sociale








1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


RQ comma 1


A U

commi 5 lettere a), c), 8 lettera a)

C1 ce dia

RQ comma 1


S comma 13

lettere a), b), e)

C1 ce dia

TR1


U1 S1

commi 5 lettere a), c), 8 lettera a),


C1 ce dia



13 - attività pubbliche di servizio o di pubblico interesse - lettere a), b), e) 80%

5 - abitazione permanente - lettere a), c) fino a 20%




TABELLA F.8

SOTTOZONA Fb8* MORAL Castello








1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


RQ comma 1


A U

commi 3 lettere a), c), e), g), i), m), o), q), s), u),

x), 4, 5, 8 lettera a), 9

con esclusione delle lettere e), h), i), k)

C1 ce dia

RQ comma 1


S commi 12 ,


C1 ce dia

TR1


U1 U2 S1 S3

commi 5 lettera c), 8 lettera a), 9

con esclusione delle lettere e), h), i), k), 12 lettere c),

e), f), 13 lettere a), b),

e)

C1 PUD (NOTA 1)






80%

12 - attività sportive, ricreative e per l'impiego del tempo libero – lettere c), e), f)


5 - abitazione permanente fino a 20%


Nota 1: Ai fini della formazione di strumenti attuativi il PUD andrà esteso all’intera sottozona.



TABELLA F.9

SOTTOZONA Fb9 SINSEIN Scuole








1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


RQ comma 1


A U

_ C1 ce dia

RQ comma 1


S commi 12,

13 lettere a), b)

C1 ce dia

TR1


S1 S3

commi 12, 13 lettere a),

b) C1

ce dia



12 - attività sportive, ricreative e per l'impiego del tempo libero 100%

13 - attività pubbliche di servizio o di pubblico interesse - lettere a), b)

NB trattandosi di strutture a destinazione scolastica, sportivo-ricreativo e di servizio, le disposizioni urbanistiche di base, in quanto

riguardanti attività agro-silvo-pastorizie e abitative, non possono trovare attuazione. E’ ammessa la protrazione dell’attività di coltivazione agricola in atto fino alla data di notifica ai proprietari dell’avviso dell’avvio del procedimento espropriativo.



TABELLA F.10

SOTTOZONA Fb10* POCHER Area verde








1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


RQ comma 1


A U

comma 8 lettera c)

C1 ce dia

RQ comma 1


S commi 12,

13 lettere a), b)

C1 ce dia

TR1


c), d); comma 2

U1 S1 S3

commi 8 lettera c) 12, 13 lettere a),

b)

C1 ce dia



12 - attività sportive, ricreative e per l'impiego del tempo libero 90%


8 - attività commerciali - lettera c) fino a 10%



TABELLA F.11

SOTTOZONA Fb11* POCHER Cimitero








1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


RQ comma 1


A U

_ C1 ce dia

RQ comma 1


S

comma 13 lettera a) -

servizi cimiteriali e

servizi connessi

C1 ce dia

TR1


S1

comma 13 lettera a) -

servizi cimiteriali e

servizi connessi

C1 ce dia



13 - attività pubbliche di servizio o di pubblico interesse - lettera a) - servizi cimiteriali e servizi connessi

100%

NB trattandosi di impianto cimiteriale, le disposizioni urbanistiche di base, in quanto riguardanti attività agro-silvo-pastorizie e

abitative, non possono trovare attuazione. E’ ammessa la protrazione dell’attività di coltivazione agricola in atto nelle aree destinate all’ampliamento dell’impianto fino alla data di notifica ai proprietari dell’avviso dell’avvio del procedimento espropriativo.



TABELLA F.12

SOTTOZONA Fb12 CRETAZ Chiesa - Fb13* SANTUARIO DI PLOUT








1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


RQ


d) con esclusione


A U

commi 3 lettere a), c), e), g), i), m), o), q), s), u), x), 4, 5, 6, 8 lettera a), 9 lettere c), d),

l)

C1 ce dia

RQ

comma 1 lettere a), c), d) con esclusione dei punti 4 e 6;

comma 2

S


i)

C1 ce dia

TR1

comma 1 lettere a), b)

punti 1,2, c), d) con esclusione

del punto 6; comma 2

S1 S3

commi 12 lettera e), 13 lettere a), b)

C1 ce dia

TR1

comma 1 lettere a), b) punti 1,2,4

esclusivamente per chioschi,

c), d) con esclusione del

punto 6; comma 2

U2

commi 8 lettera a), 9 lettere c), d),

l)

C1 ce dia





9 - attività turistiche ricettive - lettere c), d), l)

80%




fino a 20% 6 - abitazione temporanea


NB1 gli interventi di cui all’art.8, comma1, lettera b), punto 1 sono ammessi esclusivamente per l’ampliamento dei manufatti

esistenti.

NB2 gli interventi di cui all’art.8, comma1, lettera c) e lettera d), punto 4 non sono ammessi per gli edifici classificati.



TABELLA F.13

SOTTOZONA Fb14* TREVES fonderia - Fb15* SERVETTE miniera








1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


MA comma 1 lettera a) punti 1,2

A1 _ C1 ce dia

RE RQ


d) con esclusione


S3

commi 12 lettera e), 13 lettera a) –

parco minerario

C1 ce dia

TR1

comma 1 lettere a), b) punti 1,2, c),

d) con esclusione


S3

commi 12 lettera e), 13 lettera a) –

parco minerario

C1 ce dia



12 - attività ricreative e per l'impiego del tempo libero - lettere e) - parco minerario 100%

13 - attività pubbliche di servizio o di pubblico interesse - lettera a) - parco minerario

NB1 trattandosi di strutture a destinazione Parco Minerario, le disposizioni urbanistiche di base, in quanto riguardanti attività agro-

silvo-pastorizie, non possono trovare attuazione. E’ ammessa la protrazione delle attività in atto fino alla data di notifica ai proprietari dell’avviso dell’avvio del procedimento espropriativo.

NB2 la sottozona Fb15* in tabella ricade in area di specifico interesse naturalistico, in tale area si applicano le disposizioni di cui all’articolo 38 NTA, gli interventi di cui all’art.8, comma 1, lettera b) e lettera d), punto 5 non sono ammessi.




delle tabelle di cui al comma 2, stabilisce per ogni sottozona la superficie urbanistica, i limiti

di densità fondiaria (I), la densità fondiaria massima ammissibile (Imax), nonché il rapporto

di copertura, l’altezza massima, la distanza minima tra i fabbricati e dai confini.

Sottozone di tipo Fb




m2 m2 m2/ m2 m2/ m2 m2/ m2 m m m




Densità fondiaria

Densità fondiaria

max


Altezza massima

Numero dei piani



1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Fb1* Centro apistico

19.204 4.570 0,30 0,45 - 9,50 2 10,00 5,00

Fb2* Area sportiva

23.358 2.336 0,10 0,15 - 7,50 2 10,00 5,00

Fb3 Isola ecologica

1.703 170 0,10 0,15 - 4,50 1 10,00 5,00

Fb4* Casermette Est

28.213 951 0,10 0,15 - in atto in atto 10,00 5,00

Fb5* Prelaz Casa Comunale

3.424 1.556 0,40 0,60 - 7,50 2 10,00 5,00

Fb6 Prelaz Maison

Nouchy 578 384 0,30 0,45 - in atto in atto 10,00 5,00

Fb7 Prelas centro

sociale 2.258 903 0,40 0,60 - in atto in atto 10,00 5,00

Fb8* Moral Castello

6.355 944 0,10 0,15 - in atto in atto 10,00 5,00

Fb9 Sinsein Scuole

5.132 2.566 0,50 0,75 - 17,00 4 10,00 5,00

Fb10* Pocher Area verde

2.478 399 0,10 0,15 - 4,50 1 10,00 5,00

Fb11* Pocher Cimitero

2.478 Nota 1 Nota 1 Nota 1 Nota 1 Nota 1 Nota 1 Nota 1 Nota 1

Nota 1: provvede il progetto di sistemazione o di ampliamento dell’area cimiteriale ai sensi di legge.




m2 m2 m2/ m2 m2/ m2 m2/ m2 m m m




Densità fondiaria

Densità fondiaria

max


Altezza massima

Numero dei piani



1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Fb12 Cretaz Chiesa

2.892 995 0,10 0,15 -

in atto per ampliamenti

3,00 per chioschi


1 per chioschi

10,00 5,00

Fb13* Santuario di Plout

2.305 949 0,10 0,15 -


3,00 per chioschi


1 per chioschi

10,00 5,00

Fb14* Trèves fonderie

2.959 217 0,03 0,05 - in atto in atto in atto in atto

Fb15* Servette miniera

92.617 673 - - - in atto in atto in atto in atto

NB Sono fatte salve le situazioni in atto alla data di adozione del testo definitivo riguardanti le distanze tra le costruzioni e dai

confini, per i casi di interventi di cui all’art. 8, comma 1, lettera a)1,2,3.

4. Tipologie costruttive e elementi di arredo urbano: nelle sottozone di tipo F sono richieste

soluzioni coerenti con i caratteri del contesto ambientale ed edificato, tenuto conto della

tradizione locale, in ordine sia alla morfologia dei fabbricati sia alla tipologia dei tetti sia ai

materiali di finitura esterna. Eventuali soluzioni innovative devono essere motivate e

illustrate esaurientemente.

5. Nell’ambito degli interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento

conservativo degli edifici si osservano le seguenti prescrizioni:

a) assicurare una sistemazione complessiva delle aree di pertinenza e riguardare interi edifici

o porzioni di edifici estesi dalle fondazioni al tetto, almeno per quanto attiene ai fronti sugli





6. Nell’ambito degli interventi di ristrutturazione edilizia, si osservano le seguenti prescrizioni:

a) gli interventi devono comportare l’eliminazione dei volumi superfetativi, con eventuale

loro riedificazione entro nuove morfologie coerenti con i caratteri del contesto;

b) formazione di parcheggi in misura non inferiore alla superficie in atto. Tali aree sono

ubicate in adiacenza agli edifici e impianti o, motivatamente, in posizione discosta.

7. Nell’ambito di nuovi insediamenti si osservano le seguenti prescrizioni:

a) formazione di parcheggi in misura non inferiore ad un posto auto ogni 100 m² si superficie

urbanistica (Sur), ovvero di superficie, compresi gli spazi di manovra, non inferiore al 10%

della superficie fondiaria (SF), in adiacenza agli edifici e impianti o, motivatamente, in

posizione discosta;



b) esistenza di parcheggi ulteriori nella misura motivatamente necessaria in funzione delle

specifiche destinazioni d’uso.










11. Nell’ambito delle sottozone di tipo F è vietata la realizzazione o l’installazione di impianti

eolici di potenza pari o superiore a 60 kW, nelle sottozone Fb9, Fb10*, Fb11*, Fb12, Fb13*,

Fb14* e Fb15* non è ammesso nessun tipo di impianto eolico.




Art. 61 (Aree destinate a servizi)

1. Nella tavola P4 “Zonizzazione, servizi e viabilità del PRG” sono individuate le infrastrutture

e le aree per i servizi di rilevanza locale e regionale anche non ricomprese in una sottozona di

tipo F:

a) Servizi di rilevanza locale

SERVIZI SUPERFICI FONDIARIE

Superficie di cui

settore previsto

dalla legge

individuazione servizio ambito di integrazione

urbanistica o n. posti

Previsione totale

esistente disponibile ma non

utilizzata

da acquisire

da dimettere

mq mq mq mq mq mq

1 2 3 4 5 6 7 8 9

San

ità

Ambulatorio medico di base comunale -

Centro d'incontro per anziani comunale 147 722 722 722 0 0

Centro socio culturale - alloggi accessibili

intercomunale 211 1.034 1.034 0 0 0

Sic

ure

zza Aree per la gestione delle

emergenze comunale -

Aree per elicotteri comunale -

Aree per la protezione civile comunale -

Istr

uzi

on

e Scuola materna comunale 60 bambini

3.421 2.236

0

1.185

0

Scuola elementare comunale 100 bambini

0 0

Cu

ltu

ra

Biblioteca comunale 0 100 100 0 0 0

Centri di incontro comunale 315 1.347 801 547 0 0

Sale espositive comunale

Parco minerario comunale 851 95.575 0 93.039 2.537 0

Ric

reaz

ion

e Verde attrezzato infracomunale - 2.514 2.514 0 0 0

Area pic-nic comunale - 14.594 14.594 0 0 0

Snow park comunale -

Sp

ort

Attrezzature sportivo -ricreative di livello comunale

comunale - 13.656 13.063 0 593 0

Pista ciclabile intercomunale -

Pista sci nordico intercomunale -

Co

mm

erci

o Esercizi di vicinato comunale -

Medie strutture di vendita di minori dimensioni

comunale -

Mercato comunale -

Am

min

istr

azio

ne

Uffici comunali comunale 708 3.455 0 3.455 0 0

Poste comunale 63 187 187 0 0 0

Credito comunale 29 87 87 0 0 0

Cimitero comunale - 2.366 2.366 0 0 0

Depositi comunali comunale 540 293 293 0 0 0

Aree destinate al conferimento dei RSU

comunale n. 17 2.643 1.816 334 125 0




Superficie di cui

settore previsto

dalla legge



Previsione totale


utilizzata

da acquisire

da dimettere

mq mq mq mq mq mq

1 2 3 4 5 6 7 8 9

Tra

spo

rti lettera e), comma 1, art. 20 NAPTP comunale

lettera f), comma 1, art. 20 NAPTP comunale 2400

Par

cheg

gi

di sottozona infracomunale 260 7.137 6.603 0 750 0

sosta per viabilità (art. 21, comma 1, lett. f) NAPTP)

comunale

servizi (art. 23 , comma 11, NAPTP) comunale 108 4.210 4.310 0 0 0

carenze pregresse (art. 24, comma 5, NAPTP)

comunale 70 2.618 2.618 0 0 0

attività produttive (art. 25, commi 5 e 6, NAPTP) e commerciali

comunale

turismo (art. 29, comma 9, lett. c) e d), NAPTP)

comunale 23 705 757 0 0 0

b) Servizi di rilevanza regionale


Superficie di cui

settore previsto

dalla legge



Previsione totale


utilizzata

da acquisire

da dimettere

mq mq mq mq mq mq

1 2 3 4 5 6 7 8 9

San

ità

1) presidi ospedalieri e poliambulatori

2) cliniche specializzate

Istr

uzi

on

e

sco

last

ica 1) scuole medie superiori

Istr

uzi

on

e

sup

erio

re 1) sedi di corsi universitari o post-

universitari o di formazione specializzata

2) centri di ricerca

Tra

spo

rti

1) stazioni ferroviarie con nodi di interscambio

2) stazioni aeroportuali

3) interporto e servizi di Stato per il transito internazionale

Am

min

istr

azio

ne 1) Uffici dello stato

2) Centro agricolo dimostrativo regionale

regionale 4.570 13.156 13.156 0

0 0

3) Depositi regionali regionale 6.921 23.070 23.070 0 0 0




Superficie di cui

settore previsto

dalla legge



Previsione totale


utilizzata

da acquisire

da dimettere

mq mq mq mq mq mq

1 2 3 4 5 6 7 8 9

Co

mm

erci

o

1) grandi strutture di vendita

Sp

ort

e t

emp

o li

ber

o

1) stadi

2) teatri

3) palazzetti per lo sport

4) parchi per la ricreazione e gli sport tradizionali

5) attrezzature per lo sport all’aperto

6) casa da gioco

Ser

vizi

1) servizi prevalentemente rivolti alle imprese e alla produzione

2. Le aree destinate ai servizi obbligatori ancora da acquisire dal Comune, sono assoggettate a

vincoli preordinati all’espropriazione o che comportano l’inedificabilità223.

3. Alle aree destinate ai servizi si applicano le norme stabilite nelle diverse sottozone per ogni

destinazione d’uso considerata.

4. Nella tabella sono indicati i servizi di livello locale nonché l’ambito di integrazione definito

mediante opportuni accordi di programma, intese, concertazioni, forme associative e di

cooperazione, al fine della realizzazione e della gestione del sistema dei servizi.

5. Ove consentito dalla natura del suolo e dalla estensione planimetrica delle aree di parcheggio

è prescritta la loro copertura con alberi di alto fusto.

223 lr 11/1998, art. 91. (Vincoli preordinati all'espropriazione e vincoli che comportano inedificabilità).

1. Le indicazioni del PRG, nella parte in cui incidono su beni determinati ed assoggettano i beni stessi a vincoli preordinati all'espropriazione o a vincoli che comportino l'inedificabilità, perdono ogni efficacia, qualora entro cinque anni dalla data di imposizione del vincolo non siano stati approvati i relativi PUD o i relativi programmi, intese o concertazioni attuativi del PRG; l'efficacia dei vincoli predetti non può essere protratta oltre il termine di attuazione del PUD.

2. Decorsi i termini di cui al comma 1, per gli immobili già assoggettati a vincolo trova applicazione la disciplina urbanistica delle relative zone di appartenenza; è tuttavia facoltà del Comune riconfermare motivatamente tali vincoli ai sensi dell'art. 14, comma 5, lett. g).



Art. 62 (Riqualificazione delle fasce edificate lungo tratte stradali)

1. Non sono individuate aree in cui effettuare interventi per la riqualificazione di fasce edificate

lungo tratte stradali.

2. –non reca disposizioni-

3. –non reca disposizioni-



Capo V- Ambiti inedificabili

Art. 63 (Aree boscate)

1. Nella “Cartografia degli ambiti inedificabili”, sono individuate le aree boscate, in tali aree si

applicano le disposizioni di cui all’art. 33 lr 11/1998 e smi.

2. Nelle aree boscate, gli interventi tengono conto, inoltre, delle norme cogenti delle NAPTP e

dei piani di settore.

3. Nelle aree boscate valgono inoltre i seguenti divieti224:

a) di ogni nuova edificazione, anche a scopo agricolo, con la sola eccezione riguardante gli

interventi di recupero e quelli di ristrutturazione edilizia che comporti ampliamenti sino ad

un massimo del venti per cento del volume esistente, ai sensi del comma 3, art. 33, della

l.r. 11/98;

b) di interventi infrastrutturali che comportino alterazioni alla copertura forestale, rischio di

incendio o di inquinamento, con le sole eccezioni riguardanti gli interventi funzionali alla

gestione forestale e alla conduzione degli alpeggi o alla realizzazione delle aree

attrezzate225 o degli interventi pubblici o di interesse pubblico, di cui non siano

individuabili alternative di tracciato o di ubicazione, che presentino minori impatti

ambientali e di quelli direttamente attinenti al soddisfacimento di interessi generali.

4. Le infrastrutture stradali strettamente funzionali alla gestione forestale, tali espressamente

considerate dai piani e dai programmi di settore, devono rispettare le determinazioni

richiamate all’art. 33-Viabilità, NTA, e all’art. 21 NAPTP, nonché le limitazioni derivanti

dalle specifiche condizioni ambientali, valutate, se del caso, in sede di studio o relazione di

impatto ambientale226.

224 NAPTP , art. 32 comma 6.


226 NAPTP , art. 32, comma 7 (norma cogente).



Art. 64 (Zone umide e laghi)

1. La “Carta delle zone umide e laghi”, redatta ai sensi della vigente legislazione227 ha

individuato gli ambiti di cui al presente articolo. In tali aree si applicano le disposizioni di cui

all’art. 34, lr 11/1998 e smi.

2. Nella zona umida di Les Iles, in quanto di specifico interesse naturalistico, si applicano,

inoltre le disposizioni del cui all’art. 38 NAPTP.

3. Nel lago di Lac Layet e nelle relative fasce circostanti , in quanto di specifico interesse

paesaggistico, si applicano inoltre le disposizioni di cui all’art. 26 NTA228.

227 lr 6 aprile 1998, n. 11 e smi, art. 34 e sulla base dei criteri indicati al capitolo VI dell’Allegato A della DGR 15 febbraio

1999, n. 422

228 NAPTP , art. 40 (norma cogente)



Art. 65 (Terreni sedi di frane)

1. Nella “Cartografia degli ambiti inedificabili”, sono individuati i terreni sedi di frane in atto e

potenziali, distinti in funzione della loro pericolosità.

2. In tali aree si applicano le disposizioni recate dalla vigente legislazione regionale in

materia229 e dei relativi provvedimenti attuativi.

229 lr 6 aprile 1998, n. 11 e smi, art. 35;

Provvedimenti attuativi relativi alla lr 6 aprile 1998, n. 11 e smi;

NAPTP, art. 33 norme cogenti.



Art. 66 (Terreni a rischio di inondazione)

1. Nella “Cartografia degli ambiti inedificabili”, sono individuati i terreni a rischio

d’inondazione, distinti in funzione della loro pericolosità.

2. In tali aree si applicano le disposizioni recate dalla vigente legislazione regionale in

materia230 e dei relativi provvedimenti attuativi.


Provvedimenti attuativi relativi alla lr 6 aprile 1998, n. 11 e smi;

NAPTP, art. 33 norme cogenti.



Art. 67 (Terreni soggetti al rischio di valanghe o slavine)

1. Nella “Cartografia degli ambiti inedificabili”, sono individuati i terreni soggetti a tali rischi,

distinti in funzione dell’intensità degli eventi attesi e della loro frequenza.

2. In tali aree si applicano le disposizioni previste dalla vigente legislazione in materia231 ,

nonché quelle eventualmente previste nelle norme d’attuazione allegate alla cartografia degli

ambiti in edificabili e quelle che possono essere fornite in sede progettuale.


Provvedimenti attuativi relativi alla lr 6 aprile 1998, n. 11 e smi.



Art. 68 (Delocalizzazione degli immobili siti in zone a rischio idrogeologico)

1. Possono formare oggetto di delocalizzazione, con le procedure stabilite dalla legislazione

regionale232, le opere pubbliche e gli edifici adibiti ad uso abitativo in aree a rischio

idrogeologico di cui ai precedenti articoli 65, 66, 67, precisamente:

a) aree di frana classificate ad alta pericolosità ai sensi della legislazione regionale233;

b) aree soggette a rischio di inondazione ricadenti nelle fasce A individuate ai sensi della

legislazione regionale234;

c) aree ad elevato rischio di valanghe o di slavine di cui alla legislazione regionale235.

2. Possono altresì formare oggetto di delocalizzazione, con le previste procedure dalla

legislazione regionale236, in relazione a particolari condizioni di rischio, accertate dal

Comune, e sulla base di valutazioni tecniche effettuate dalle strutture regionali competenti in

materia di rischio idrogeologico e di difesa del suolo, le opere pubbliche e gli edifici adibiti

ad uso abitativo ubicati nelle aree di seguito indicate:

a) aree di frana classificate a media pericolosità ai sensi della legislazione regionale237;

b) aree soggette a rischio di inondazione ricadenti nelle fasce B ai sensi della legislazione

regionale238;

c) aree a medio rischio di valanghe o di slavine di cui alla legislazione regionale239.

232 lr 24 giugno 2002, n. 11 - Disciplina degli interventi e degli strumenti diretti alla delocalizzazione degli immobili siti in

zone a rischio idrogeologico.

233 lr 11/98 e smi, art. 35, comma 1, lettera a).

234 lr 11/98 e smi, art. 36.

235 lr 11/98 e smi, art. 37, comma 1, lettera a).

236 lr 24 giugno 2002, n. 11, Art. 4.

237 lr 11/98 e smi , art. 35, comma 1, lettera b).

238 lr 11/98 e smi, art. 36.

239 lr 11/98 e smi , art. 37, comma 1, lettera b).



Art. 69 (Destinazioni d’uso in atto)

1. Sugli immobili esistenti con destinazione d’uso in contrasto con quelle ammesse nella

sottozona in cui sono ubicati, sono consentiti esclusivamente interventi di manutenzione, fatte

salve le determinazioni delle autorità competenti in materia igienico-sanitaria e di incolumità

pubblica. E’ sempre ammesso il mutamento di destinazione d’uso in favore delle destinazioni

ammesse per la sottozona.

2. Nelle sottozone di tipo Bb è ammesso quanto indicato all’art. 46, comma 18, delle presenti

norme.

3. Per i fabbricati esistenti con destinazione ad abitazione permanente o temporanea ricadenti in

sottozone di tipo E è ammesso il mantenimento della destinazione in atto, sono consentiti

esclusivamente interventi di recupero, art. 8, comma 1, lettera a) senza ampliamenti plano-

volumetrici, e comma 2 e l’eventuale modificazione del numero di unità immobiliari. Per le

eventuali pertinenze e i sottotetti agibili è ammesso anche l’intervento di cui all’art. 8, comma

1, lettera d) punto 1 in favore della destinazione in atto nel fabbricato principale. E’ sempre

ammesso il mutamento di destinazione d’uso in favore delle destinazioni ammesse per la

sottozona.



Art. 70 (Vigilanza e sanzioni)

1. La vigilanza sulle trasformazioni urbanistiche ed edilizie è esercitata ai sensi del Titolo VIII

della lr 11/1998 e smi.



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Art. 71 (Poteri di deroga)

1. Sono ammesse deroghe alle presenti norme ai sensi dell’art. 88 della lr 11/1998 e smi e della

dGr 4243 del 29 dicembre 2006 limitatamente ai casi di edifici e impianti pubblici o di

interesse pubblico 240.

240 lr 6 aprile 1998, n. 11 e smi - Art. 88 (Poteri di deroga). Deliberazione della Giunta regionale 29 dicembre 2006, n.

4243.

REGIONE AUTONOMA DELLA VALLE D'AOSTA REGION … Ai sensi delle NAPTP, art. 3, il PRG recepisce le...

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