Tavola Rotonda

Green Energy Audit: dalla qualità energetica alla qualità ambientale. Le potenzialità di uno strumento per la valorizzazione ambientale degli edifici

Giuliano Dall’O’ – Sandro ScansaniPolitecnico di Milano – Dipartimento ABC

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Green Building Economy

L’economia verde in generale, e in particolare la Green Economy che riguarda il settore edilizio, ha al suo interno tutti gli elementi che la fanno diventare una scommessa vincente.

L’incremento dell’efficienza energetica e lo sfruttamento delle fonti energetiche rinnovabili nel settore edilizio non è una scelta ma una necessità irrinunciabile: diventa un percorso obbligato che

ci costringe a fare delle scelte non solo economiche ma anche politiche.

Il passaggio da una edilizia inefficiente dal punto di vista energetico ad una edilizia sostenibile

comporta una serie di vantaggi:

la riduzione della dipendenza energetica del nostro Paese

il contenimento dei consumi energetici e quindi

la riduzione della bolletta energetica a carico dei cittadini,

la valorizzazione del mercato immobiliare,

la riduzione delle emissioni di gas climalteranti.

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Il parco edilizio esistente

G193,7kWh/m2a

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Il parco edilizio esistente

Edifici ad uso abitativo in Italia per epoca costruttiva e stato di conservazione (Fonte: ISTAT 01)

2.179.935 (19,4%) stato di conservazione mediocre e pessimo prima del ‘71

7.378.633 (65,7%) stato di conservazione buono mediocre e pessimo prima dell’81

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Certificazione energetica degli edifici

Fornire degli indicatori di prestazione energetica che consentano di comparare le prestazioni energetiche degli edifici in condizioni standard

Garantire una maggiore trasparenza nel mercato immobiliare orientando le scelte

Diventare uno strumento per orientare strategie di incentivazione dell’efficienza energetica

Creare i presupposti oggettivi per un miglioramento continuo della qualità energetica degli edifici: qualità energetica = maggiore valore

NON DEVE ESSERE VISTA COME UN ATTO FORMALEMA COME ESPLICITAZIONE DELLA VALORIZZAZIONE ENERGETICA

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Certificazione energetica degli edifici

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Gli Attestati di Prestazione Energetica in Italia

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La Diagnosi Energetica come punto di partenza

Gli impianti non garantiscono il comfort ambientaledesiderato

I consumi energetici e di risorse sono elevati

Sono in programma interventi di riqualificazione dell’involucro

La certificazione energetica ha evidenziato una qualità energetica scarsa

Capire quanta energia consuma un edificio, anche rispetto agli altri edifici della stessa categoria (ad esempio confrontando residenze con residenze e scuole con scuole), verificare se le condizioni di comfort sono effettivamente garantite, individuare le patologie e risolverle con delle proposte di intervento. E’ questo in fondo l’obiettivo della Diagnosi Energetica o Energy Audit. Ma perché si dovrebbe attivare una procedura di Diagnosi?

Ecco le motivazioni

Fonte immagine: www.riqualificazionenergetica.info

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Ma cos’è la Diagnosi Energetica ?

“La Diagnosi Energetica, o Energy Audit, è una procedura sistematica per ottenere una adeguata conoscenza dei profili dei

consumi energetici esistenti di un edificio o gruppo di edifici, di una struttura industriale e un servizio privato o pubblico, allo scopo di

identificare e quantificare in termini di convenienza economica opportunità di risparmio energetico e il rapporto di ciò che è

emerso”

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Ma cos’è la Diagnosi Energetica ?

La conoscenza dei profili dei consumi di energia del sistema indagato

L’individuazione delle possibili misure di contenimento dei consumi

La valutazione di tali misure sulla base di una logica costi/benefici

L’attività di reporting ossia la restituzione analitica del lavoro fatto

Questa definizione evidenzia i quattro elementi che caratterizzano una Diagnosi Energetica a prescindere dalla modalità operativa adottata:

DEFINIZIONE DELLO SCOPO

ACQUISIZIONE DELLA DOCUMENTAZIONE

RILIEVI IN CAMPO E MONITORAGGI

INDIVIDUAZIONE DEGLI INTERVENTI

ELABORAZIONE DEL REPORT TECNICO

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L’Energy Audit è uno strumento per migliorare l’efficienza energetica

Efficienza e Rinnovabiliuna sinergia fondamentale

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Dalla Diagnosi Energetica al Green Energy Audit

Nella definizione dei possibili interventi di retrofit non si considerano solo misure che concorrono alla riduzione delle risorse energetiche, ma tutte le misure che portano ad una riduzione dei consumi di risorse.

L’Auditor, nel momento in cui seleziona una misura, si deve informare su come questa misura possa influire sui criteri premianti contenuti nello schema di certificazione ambientale di riferimento che abbiamo assunto sia il LEED (Leadership in Energy and Environmental Design);

I criteri di scelta degli interventi possono essere indirizzati fin dall’inizio a partire da questi indicatori: l’Auditor quindi si può porre due obiettivi: il primo è quello di massimizzare le prestazioni energetiche, il secondo è quello di massimizzare la qualità ambientale (o un mix dei due);

Nella definizione delle misure si da ampio spazio a tutte quelle tecnologie a consumo zero, ad esempio le tecnologie impiantistiche che sfruttano le fonti energetiche rinnovabili come solare termico, solare fotovoltaico e biomassa;

Nella definizione delle misure si da ampio spazio a tutte le soluzioni naturali che possono contribuire al controllo climatico e illuminotecnico dell’edificio, come ad esempio tetti verdi, facciate verdi, sistemi di ombreggiamento naturale, sistemi solari passivi e sistemi di daylighting.

Il Green Energy Audit non si limita a fornire strumenti e metodi per ridurre i consumi di energia ma si pone un obiettivo ben più importante: contribuire ad un miglioramento globale della sostenibilità dell’edificio.

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Il Green Energy Audit punta decisamente a migliorare la sostenibilità

Controllo solare

Contabilizzazione acqua

Schermature esterne

Tetti verdi

Camini di luce

Recupero acque piovane

Facciate verdi

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Green Energy Audit: Piano Operativo

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Green Energy Audit e LEED

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Gli strumenti per la Diagnosi Energetica: Check-List

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Gli strumenti per la Diagnosi Energetica: monitorare

Elaborazione dei dati

Acquisizione dei dati

Restituzione delle informazioni

Font

e: d

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zione

tecn

ica H

OBO

Ons

et

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La definizione degli interventi

AREE DI INTERESSE

Involucro edilizio (coperture, basamenti, pareti, involucro trasparente, protezione solare, daylighting, ecc.);

Impianti meccanici (riscaldamento, climatizzazione estiva, ventilazione, produzione di acqua calda, servizi idrici, ecc.);

Impianti elettrici (generazione, distribuzione e utilizzo dell’energia, illuminazione);

Fonti energetiche rinnovabili (solare termico, solare fotovoltaico, biomassa, ecc.);

Miglioramento della gestione (miglioramento della gestione, manutenzione e contabilità energetica, ecc.).

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Energy Audit e Certificazione Energetica

Tipo di valutazione

Dati di ingresso

Scopo della valutazioneUso Clima Edificio

Di progetto(Design Rating)

Standard Standard Progetto Permesso di costruire

Certificazione energetica

Standard(Asset Rating)

Standard Standard Reale Certificazione energetica

Adattata all’ utenza

(Tailored Rating)

In funzione dello scopo RealeOttimizzazione,

Validazione, Diagnosi e

programmazione interventi di

riqualificazione

Certificazione Energetica

Energy Audit

Energy Audit

Certificazione Energetica

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Il Portale Certificazione del CTI