Eurobet Italia e SAP: affidabilità e performance per un servizio erogato in millesimi di secondo
PREMESSA 6 - softcat.it · PREMESSA Millesimi 3D è un software per il calcolo e la redazione di...
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PREMESSA....................................................................................... 6
REQUISITI MINIMI PER L’INSTALLAZIONE ....................................... 6
INSTALLAZIONE DEL SOFTWARE ..................................................... 6
DISINSTALLAZIONE DEL SOFTWARE ............................................... 6
ATTIVAZIONE SOFTWARE ............................................................... 7
AVVIO DI MILLESIMI 3D ................................................................. 7
GENERALITA’ ................................................................................... 8
Metodologia di calcolo delle Tabelle .............................................. 8
I coefficienti di riduzione ................................................................ 9
Tabelle millesimali da valutare ..................................................... 10
COME PROCEDERE........................................................................ 11
TIPOLOGIE DI CONDOMINIO ........................................................ 12
ESEMPI .......................................................................................... 13
IL MENU’ DEI COMANDI DI MILLESIMI ......................................... 14
LA FINESTRA PRINCIPALE DI MILLESIMI ....................................... 16
Il menu Archivio ............................................................................ 17
NomeFile.edi................................................................................. 17
UN SOFTWARE AD OGGETTI ......................................................... 18
LE AZIONI SUGLI OGGETTI ............................................................ 18
I NODI LISTA .................................................................................. 20
SELEZIONE E MODIFICA MULTIPLA............................................... 22
I NODI OGGETTO .......................................................................... 23
L’ARCHIVIO CONDIVISO ................................................................ 25
Anagrafica ..................................................................................... 25
Categorie ...................................................................................... 26
Tipologie ....................................................................................... 26
L’ARCHIVIO DI PROGETTO ............................................................ 29
Coefficienti Unità Immobiliari ...................................................... 29
Coefficienti Vani ........................................................................... 30
IL TERRITORIO E L’EDIFICIO .......................................................... 32
Località .......................................................................................... 32
Territorio....................................................................................... 32
Aree esterne ................................................................................. 33
Edificio .......................................................................................... 34
Piani .............................................................................................. 35
Unità immobiliari .......................................................................... 36
Vani ............................................................................................... 38
IL CONDOMINIO ........................................................................... 40
Tabelle Millesimali ........................................................................ 40
L’INTERFACCIA GRAFICA ............................................................... 42
Menù “File” ............................................................................... 44
Menù “Modifica” ...................................................................... 47
Menù “Formato” ....................................................................... 48
Menù “Disegna” ....................................................................... 49
Menù “Visualizza”..................................................................... 51
La barra degli strumenti ........................................................... 52
La barra delle impostazioni ...................................................... 52
La barra di visualizzazione ........................................................ 53
La barra delle opzioni 3D .......................................................... 54
La status bar ............................................................................. 55
SELEZIONE E MODIFICA MULTIPLA DI OGGETTI ........................... 56
LA VISTA GRAFICA DEL TERRITORIO ............................................. 57
Disegna ......................................................................................... 57
Disegna 3D .................................................................................... 58
LA VISTA GRAFICA DELL’EDIFICIO ................................................. 59
Disegna ......................................................................................... 59
La barra dei menù di Disegna-Edificio ...................................... 59
La barra degli strumenti di Disegna-Edificio ............................. 60
Disegna 3D .................................................................................... 60
LE VISTE GRAFICHE DEGLI ELEMENTI ........................................... 61
Disegna ......................................................................................... 61
La barra degli strumenti ........................................................... 61
CALCOLO DELLE TABELLE MILLESIMALI ........................................ 62
Check ............................................................................................ 63
Calcolo tabelle .............................................................................. 63
Millesimi per vano ........................................................................ 64
Millesimi per unità ........................................................................ 64
REGOLAMENTO CONDOMINIALE ................................................. 65
ELABORATI DI TESTO .................................................................... 65
Relazione di calcolo delle tabelle ................................................. 65
Tabelle millesimali ........................................................................ 66
ELABORATI GRAFICI ...................................................................... 66
P R E M E S S A Millesimi 3D è un software per il calcolo e la redazione di tabelle
millesimali.
R E Q U I S I T I M I N I M I P E R L ’ I N S T A L L A Z I O N E Per un corretto funzionamento Millesimi 3D richiede le seguenti
caratteristiche minime di sistema:
• 2 Gb di RAM;
• S.O.: Microsoft Windows Seven o superiore;
• Risoluzione video 1024x768 pixel (consigliata).
I N S T A L L A Z I O N E D E L S O F T W A R E Il software Millesimi 3D è fornito al cliente mediante procedura di
download dal sito www.softcat.it Scaricare il file sul disco rigido del
proprio PC e unzipparlo.
• rimuovere precedenti versioni di Millesimi 3D (si veda in proposito il
successivo paragrafo “Disinstallazione del software”);
• avviare l’installazione cliccando sul file Setup.exe
• seguire tutti i passi indicati nella procedura guidata di setup.
D I S I N S T A L L A Z I O N E D E L S O F T W A R E Si può disinstallare il software utilizzando il comando Disinstalla presente
nella barra delle applicazioni di Windows nella posizione:
Start->Softcat->Millesimi-> Disinstalla.
In alternativa si può cliccare sull’icona Risorse del Computer presente sul
desktop, quindi sull’icona Installazione applicazioni del Pannello di
Controllo; dal pannello Installa/Rimuovi selezionare il programma
Millesimi 3D e cliccare sul pulsante Aggiungi/Rimuovi per avviare la
procedura di disinstallazione confermando alle successive richieste di
rimozione.
Eventuali cartelle non rimosse nel percorso C:\Cointec\Softcat\Millesimi –
ovvero quello scelto al momento dell’installazione se diverso da quello di
default– dovranno essere rimosse manualmente tramite “Risorse del
Computer”. Prima di effettuare la rimozione si dovranno spostare dal
percorso specificato eventuali file di lavoro che altrimenti verranno persi.
A T T I V A Z I O N E S O F T W A R E Appena installato il software risulta disattivato.
Per poter utilizzare il software acquistato, l’utente dovrà lanciare la
procedura automatica di attivazione dal menù Servizio\Configurazione .
Verrà visualizzata la finestra riportata qui sotto
Inserire in questa
scheda un indirizzo e-
mail valido ed il codice
di attivazione, quindi
cliccare sul pulsante
“Attiva”
Il software avvisa che per continuare è necessario avere una connessione
internet, quindi procede all’attivazione automatica.
IMPORTANTE!
La procedura di attivazione è AUTOMATICA.
Non occorre contattare il produttore.
Per attivare il software è necessario avere una CONNESSIONE INTERNET.
Il software deve essere lanciato con i privilegi di amministratore. In caso
contrario l’attivazione non andrà a buon fine e comparirà un messaggio
“Impossibile attivare il software”.
A V V I O D I M I L L E S I M I 3 D Per aprire una sessione di lavoro con Millesimi 3D è sufficiente lanciare
l’applicazione selezionando dal menù Avvio/Start di Windows la cartella
Softcat/Millesimi 3D.
G E N E R A L I T A ’ Per la redazione delle tabelle millesimali si segue quanto disposto dagli
artt. 1117 e seguenti del Codice Civile, dagli artt. 67, 68 e 69 delle
disposizioni di attuazione del Codice Civile e dalla circolare del Ministero
dei Lavori Pubblici n. 12480 del 26 marzo 1966, che sostanzialmente
chiarisce come si debbano operativamente redigere le tabelle.
Metodologia di calcolo delle Tabelle
L’ articolo 1123 c.c. stabilisce che “le spese necessarie per la conservazione
ed il godimento delle parti comuni dell’edificio, per le prestazioni dei
servizi nell’interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla
maggioranza, sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al
valore delle proprietà di ciascuno salvo diversa convenzione”.
Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, “le
spese sono ripartite in proporzione dell’uso che ciascuno può farne”.
Pertanto la prima cosa da fare è quella di stabilire i reciproci valori delle
unità immobiliari che compongono il condominio in oggetto.
A tal fine si è seguito il procedimento sintetico così detto per “ valori tipici
o unitari“ che, articolandosi attraverso la comparazione (atto
fondamentale dell’unico metodo di stima logicamente riconoscibile),
consente la determinazione dei valori di mercato delle singole unità
condominiali partendo da quella ideale che presenta le migliori
caratteristiche e il cui valore possiamo rappresentare con l’espressione:
K * V
dove K rappresenta un parametro che caratterizza tale ambiente
(generalmente superficie o volume), V il valore unitario di detto
parametro.
Per paragonare a questa unità campione le unità che costituiscono lo
stabile, essendo differenti tra loro e differenti dalla stessa unità, è
necessario stabilire dei coefficienti di differenziazione, diversi dall’unità, in
modo da trasformare delle differenze qualitative in differenze quantitative
di superficie (operazione di ragguaglio).
Avremo pertanto che il valore di una determinata unità immobiliare che
indicheremo con Vi, sarà espresso dalla seguente relazione:
Vi= K * D1 * D2 ……………………. * Dn * V
dove K è il parametro dell’unità considerata, D1 ……………Dn i valori dei
coefficienti di differenziazione tra l’unità considerata e quella presa a
riferimento e a cui si è dato il valore V.
Dato però che il valore V è sempre costante e appare sempre in eguale
misura nel calcolo di ogni singolo ambiente e quindi nella determinazione
del valore di ogni singola unità, potremmo senza altro, nei nostri calcoli,
eliminarlo, per cui si avrà:
Si = K * D1 * D2 * ……………………….* Dn
Dove si prende il nome di superficie virtuale dell’unità i-esima.
In tal modo si opererà unicamente col fattore K e coi coefficienti di
differenziazione per la determinazione delle superfici virtuali che
rappresentano dei veri e propri indici di valore delle unità e che saranno
prese a base dei calcoli per la determinazione delle quote millesimali
relative ad ogni unità. Ogni coefficiente correttivo può assumere un valore
maggiore o minore dell'unita' con la convenzione che un coefficiente
maggiore di uno identifica una condizione migliore rispetto allo standard
mentre un coefficiente minore di uno una condizione più sfavorevole
I coefficienti di riduzione
I coefficienti di differenziazione sono riconducibili a due gruppi: quelli
“globali”, che caratterizzano la superficie dell’intera unità, e quelli
“particolari” che invece caratterizzano la superficie dei singoli vani.
I coefficienti globali di unità sono stati distinti nelle seguenti categorie:
• coefficiente di funzionalità: esprime il grado di utilizzabilità,
comodità e praticità dell'unita' immobiliare rispetto alla
condizione media riscontrabile per le altre unità presenti;
• coefficiente di piano: esprime gli aspetti positivi o negativi
derivanti dall'altezza da terra del piano a cui si trova l'unità
immobiliare;
• coefficienti di destinazione: esprime la differenza tra le unità
immobiliari in funzione del loro utilizzo (residenze, uffici, negozi,
ecc.).
I coefficienti particolari di vano sono stati distinti nelle seguenti categorie:
• coefficiente di orientamento: viene assegnato in base alla
posizione delle pareti esterne del vano e in relazione al clima della
località;
• coefficiente di utilizzazione: esprime l'importanza dell’utilizzo cui
è destinato il vano;
• Coefficiente di luminosità: esprime numericamente la
caratteristica della luminosità del vano in funzione del rapporto
tra la sua superficie e quella delle superfici illuminanti;
• Coefficiente di altezza interna: esprime il vantaggio o lo
svantaggio per un vano derivante dalla sua altezza interna netta
anche in relazione alla sua destinazione;
• Coefficiente di prospetto: esprime la panoramicità del vano.
Il parametro reale di ogni vano (sia esso superficie o volume) va quindi
moltiplicato per i suoi coefficienti "particolari" e le nuove superfici così
ottenute vengono sommate tra di loro. Il calcolo della superficie virtuale
dell'unita' immobiliare si compie con un passo successivo che consiste nel
moltiplicare il totale così generato per gli ulteriori coefficienti "globali".
Tabelle millesimali da valutare
Si definiscono diverse tabelle millesimali per determinare la quota spese
per l’ordinaria amministrazione e straordinaria manutenzione delle parti
comuni dell’edificio che servono ai condomini in uguale misura.
Tali tabelle servono a ripartire le spese riguardanti la manutenzione
ordinaria e straordinaria nonché le riparazioni di: fondazioni, strutture
portanti, muratura di tompagno, rivestimenti delle facciate, condutture
principali di acqua, tubazioni pluviali con relativi pozzetti, androne.
Le tabelle servono, inoltre, a ripartire le spese derivanti da innovazioni e
miglioramenti e vengono anche utilizzate per la ripartizione delle spese di
manutenzione e ricostruzione delle copertura del fabbricato stesso.
Di seguito di riporta l’elenco delle tabelle definite.
Tabella dei millesimi di proprietà (tabella generale):
Individua i millesimi riguardanti gli impianti e le cose comuni ed indivisibili
a tutti i condomini; da essa deriva il potere che ogni condomino ha in
merito alla proprietà generale (art. 1117 e seguenti).
Oltre alla tabella generale di proprietà, si valutano le seguenti altre tabelle:
Tabella dei millesimi di scala
E’ la tabella per la ripartizione delle spese relative alla scala. Come previsto
dall’art. 1124 del C.C., per ogni scala si determinano i millesimi per ripartire
la prima metà delle spese proporzionalmente al valore di proprietà delle
unità immobiliari servite ed i millesimi per ripartire la seconda metà della
spesa in base all’incidenza dell’altezza di ogni singolo piano dal suolo. Per
l’applicazione della tabella e’ stato ottenuto un terzo valore millesimale
ottenuto come somma deidia tra i primi due.
Tabella dei millesimi di ascensore
E’ la tabella per la ripartizione delle spese relative all’ascensore. Per la sua
compilazione si adottano gli stessi criteri per la determinazione dei
millesimi di scala.
Tabella dei millesimi di riscaldamento
E’ la tabella per la ripartizione delle spese relative al riscaldamento. Essa si
ottiene proporzionando i volumi dei vani riscaldati ovvero le superfici
radianti di tutte le unità immobiliari che usufruiscono di tale servizio.
C O M E P R O C E D E R E
Per il calcolo e la redazione di tabelle millesimali relative ad un edificio
occorre procedere nel modo seguente:
• delimitare il territorio in cui ricade l’edificio (estensione
geometrica ed alcuni parametri funzionali al calcolo)
• definire l’edificio ed in particolare le unità immobiliari con i
rispettivi vani associati (l’inserimento dei dati può avvenire da lista
oppure per via grafica).
• assegnare per ogni unità immobiliare i coefficienti cosiddetti
globali (coefficienti di funzionalità, di piano e di destinazione)
• assegnare per ogni vano, di ogni unità immobiliare, i coefficienti
di orientamento, prospetto, luminosità, altezza, superficie
• definire quali tabelle il software dovrà elaborare (proprietà,
ascensore, scale, riscaldamento)
All’avvio il software Millesimi consente con un wizard un inserimento
guidato dell’edificio, di rapido e facile utilizzo.
T I P O L O G I E D I C O N D O M I N I O
Il software gestisce diverse tipologie di condominio:
1. Condomini costituiti da un singolo fabbricato con eventuali aree
esterne (condominio autonomo)
2. Condomini costituiti da diversi fabbricati con eventuali aree
esterne
o i fabbricati sono palazzine multipiano (condomini
verticali)
o i fabbricati sono ville o case a schiera (condomini
orizzontali)
o si alternano ville e palazzine multipiano (condomini misti)
3. Condomini costituiti da fabbricati ognuno con condominio
autonomo, ma che condividono un condominio comune
(supercondomini)
L'organizzazione dei file di progetto dovrà essere predisposta in funzione
del condominio che si vorrà modellare ed in particolare:
1. Nel 1° caso è sufficiente creare un unico file di progetto (modello
edificio) contenente l'edificio, le unità immobiliari e le eventuali
aree esterne ed inserirvi le tabelle condominiali
2. Negli altri 2 casi invece occorrerà utilizzare un modello
condominio che memorizzerà tutte le informazioni comuni al
calcolo delle tabelle millesimali ed un file edificio per ognuno degli
edifici/ville che compongono la struttura del condominio stesso
Ad esempio:
Un parco alfa con 3 fabbricati e 2 ville uniti in un unico condominio
potrebbe essere modellato con la seguente struttura:
• file di progetto fabbricatoA.edi
• file di progetto fabbricatoB.edi
• file di progetto fabbricatoC.edi
• file di progetto villa1.edi
• file di progetto villa2.edi
• file di progetto parcoalfa.condo (che contiene le tabelle
millesimali di tutte le unità immobiliari e definisce la struttura del
condominio stesso)
E S E M P I Il software è dotato di alcuni files di esempio (.edi e .condo) che agevolano
la comprensione e l’utilizzo del software.
Si trovano nella seguente directory:
C:\Cointec\Softcat\Millesimi\examples
se “C” è la directory in cui è stato installato il software.
I L M E N U ’ D E I C O M A N D I D I M I L L E S I M I
All’apertura MILLESIMI presenta il
menù di comandi riportato in figura.
Il menù “Archivio” contiene il gruppo di comandi illustrati di seguito.
Nuovo modello…
Questo comando consente di creare un file .edi (modello edificio) oppure
un file .condo (modello edificio).
Apri modello…
Questo comando apre un edificio oppure un condominio precedentemente
salvato.
Esci
Questo comando chiude il programma.
Il menù “Visualizza” contiene il gruppo di comandi illustrati di seguito.
Progetti
Questo comando visualizza l’elenco dei progetti aperti.
Sovrapponi
Questo comando sovrappone tutte le finestre aperte.
Affianca orizzontalmente
Questo comando visualizza tutte le finestre aperte disponendole in
orizzontale.
Affianca verticalmente
Questo comando visualizza tutte le finestre aperte disponendole in
verticale.
Minimizza
Questo comando consente di iconizzare la finestra aperta.
Il menù “Servizio” contiene il gruppo di comandi illustrati di seguito.
Configurazione
Questo comando consente di attivare il software (vedi paragrafo
“Attivazione del software”).
Opzioni
Questo comando visualizza la seguente scheda
nella quale è possibile attivare
o disattivare il check per
l’inserimento automatico
dell’edificio, scegliere i formati
per la visualizzazione e modifica
degli output di testo ed
assegnare un’ intestazione alle
stampe.
Il menù “?” contiene il gruppo di comandi illustrati di seguito.
Per cominciare
Questo comando apre la finestra di navigazione contenente la sequenza e
la descrizione elementare delle operazioni che l’utente deve compiere.
Il menù Servizio contiene il gruppo di comandi illustrati di seguito.
Manuale in linea
Questo comando consente di aprire il manuale di MILLESIMI (in formato
pdf).
Informazioni
Questo comando apre la finestra delle informazioni relative a MILLESIMI
(versione, produttore, ecc.) .
L A F I N E S T R A P R I N C I P A L E D I M I L L E S I M I
Dopo aver creato un nuovo file
edificio o averne aperto uno
precedentemente salvato, in
MILLESIMI si visualizza la
finestra principale del
progetto. In questa finestra è
presente una struttura ad
albero analoga a quella
riportata in figura.
Dopo aver selezionato un nodo
l’utente può eseguire una o più
azioni; il menù dei comandi
disponibili viene visualizzato
cliccando sul tasto destro del
mouse (menù contestuale). Il
doppio click con il tasto sinistro
del mouse sul nodo esegue
sempre il primo comando della
lista ovvero l’unica azione
possibile se non è disponibile il
menù contestuale.
Se è stato creato un file
condominio l’albero avrà
l’aspetto rappresentato in
figura.
Se un file edificio non è dotato
di un condominio autonomo,
ma fa parte di un condominio
allora il nodo condominio non
sarà visibile nell’albero della
finestra principale. Per
assegnare ad un edificio un
condominio prorprio occorre
assegnare “SI” alla variabile
Condominio nella scheda delle
Proprietà dell’Edificio
Il menu Archivio
Contiene i seguenti comandi:
Salva - consente di salvare il
progetto corrente
Salva con nome - consente di
salvare il progetto corrente
assegnando un nome al file
Chiudi – chiude il progetto
corrente
NomeFile.edi
Il primo nodo dell’albero porta sempre il nome del progetto aperto (nella
figura ESEMPIO.edi ).
I nodi dell’albero sono di due tipi, i nodi lista ed i nodi oggetto, di seguito
illustrati.
UN SOFTWARE AD OGGETTI
Il software Millesimi ha un approccio assolutamente innovativo nel
guidare l’utente a progettare utilizzando oggetti. L’edificio con la sua
suddivisione in unità immobiliari viene in questo modo classificato in una
serie di elementi nidificati tra loro:
il territorio
l’edificio
le unità immobiliari
i piani
i vani
Ogni oggetto è definito da una serie di proprietà e può far parte o meno di
una lista. Su ogni oggetto è possibile compiere delle azioni, come è
illustrato nel paragrafo seguente.
LE AZIONI SUGLI OGGETTI
Per sfruttare al meglio le potenzialità del software Millesimi occorre sapere
che ogni elemento di progettazione (territorio, edificio, unità immobiliare,
vano, etc.) è caratterizzato da alcune proprietà (modificabili nella scheda
delle proprietà) e da una serie di azioni che si possono compiere
sull’elemento.
Ad esempio l’elemento Vano ha le seguenti azioni:
-Disegna
-Disegna 3D
-Tipologia
-Stampa
-Edita Coordinate
-Calcola coefficienti millesimi
A questi comandi si può giungere in più modi:
1) dalla lista
2) dalla scheda delle proprietà
3) dalla vista grafica
sempre utilizzando il tasto destro del mouse e lanciando il menù
contestuale.
I NODI LISTA
I nodi Lista dell’albero aprono liste di oggetti (ad es. Anagrafica, Categorie,
Tipologie, Unità immobiliari, Piani, Vani etc.).
Cliccando sul tasto destro del mouse sono disponibili i comandi:
Visualizza: apre la lista in modalità di visualizzazione.
Modifica: apre la lista in modalità di modifica.
IMPORTANTE!
Nella parte inferiore della lista è presente una barra con i comandi più
frequenti (come Disegna oppure Apri la scheda Proprietà …).
Selezionare con il mouse l’elemento della lista desiderato, quindi cliccare
sull’icona del comando prescelto.
Dalla finestra contenente la lista cliccando sul tasto destro del mouse
compare il seguente menù:
Proprietà: apre la
scheda di dettaglio
dell’elemento
selezionato nella
tabella.
Copia: copia in
memoria i dati relativi
all’elemento contenuto
nella riga corrente.
Incolla: incolla nella
riga corrente i dati
dell’elemento di una
riga precedentemente
copiata.
Aggiorna: aggiorna la finestra corrente
Disegna: apre l’ambiente grafico in cui viene rappresentato l’oggetto in
questione (ad es. territorio, copertura, etc) in cui sono presenti, oltre ai
menù dei comandi e agli strumenti generali disponibili in tutte le
visualizzazioni di MILLESIMI, eventuali strumenti per l’inserimento
grafico di elementi appartenenti all’oggetto. Ad es. se siamo sul disegno
del Territorio possiamo inserire le aree esterne.
Disegna 3D: apre l’ambiente grafico con la visualizzazione dell’oggetto in
3 D.
Stampa: stampa le informazioni contenute nella scheda di dettaglio
dell’elemento selezionato.
Tipologia: apre la scheda di dettaglio relativa alla tipologia prevista per
l’elemento selezionato.
Edita coordinate: apre la lista contenente le coordinate dei punti che
definiscono l’oggetto in questione.
Per modificare i valori delle coordinate occorre digitare i nuovi valori
nelle celle corrispondenti, cliccare su “Salva” per registrare i valori
inseriti e quindi su “Chiudi” per chiudere la lista aggiornata.
Cliccando sul tasto
destro del mouse si
attiva il menù
contestuale come
illustrato in figura.
Aggiungi vertice aggiunge alla lista una riga in cui inserire i dati relativi
ad un nuovo vertice.
Elimina vertice cancella il vertice contenuto nella riga correntemente
selezionata.
Inserisci vertice inserisce un vertice dopo la riga correntemente
selezionata.
Per confermare i precedenti comandi cliccare sul pulsante Salva e quindi
su Chiudi. Per annullare, invece, le modifiche effettuate cliccare
direttamente su Chiudi.
SELEZIONE E MODIFICA MULTIPLA
Oltre a visualizzare e a modificare le proprietà di un singolo oggetto di una
lista, è possibile effettuare selezioni multiple, semplicemente cliccando con
il mouse sugli elementi da selezionare e mantenendo premuto il tasto Ctrl.
Dal menù contestuale (tasto destro del mouse) con il comando Proprietà
è possibile scorrere le proprietà soltanto degli elementi selezionati, con
il comando Modifica multipla è possibile variare contemporaneamente
tutti i valori di uno stesso parametro. Questo comando velocizza
enormemente l’input dei dati.
I NODI OGGETTO
I nodi Oggetto dell’albero aprono una scheda di proprietà dell’oggetto
(ad es. Territorio, Località, Edificio)
IMPORTANTE!
Tramite il pulsante è possibile vedere i dati in modalità estesa (tutti i
dati presenti) oppure non estesa (dati principali). In quest'ultima modalità
ovviamente l'input è più immediato.
Dalla finestra contenente le proprietà dell’oggetto cliccando sul tasto
destro del mouse compare il seguente menù:
Aggiorna: aggiorna la
finestra corrente
Disegna: apre l’ambiente
grafico in cui viene
rappresentato l’oggetto in
questione (ad es. territorio,
copertura, etc)
in cui sono presenti, oltre ai menù dei comandi e agli strumenti generali
disponibili in tutte le visualizzazioni di MILLESIMI, eventuali strumenti
per l’inserimento grafico di elementi appartenenti all’oggetto. Ad es. se
siamo sul disegno del Territorio possiamo inserire le aree esterne, i
collettori e i pozzetti di scarico.
Disegna 3D: apre l’ambiente grafico con la visualizzazione dell’oggetto in
3 D.
Edita coordinate: apre la lista contenente le coordinate dei punti che
definiscono l’oggetto in questione. Per il funzionamento di questo
comando si rinvia al paragrafo I Nodi Lista.
L ’ A R C H I V I O C O N D I V I S O Il software Millesimi è dotato di un archivio condiviso da tutti i files di
progetto.
L’archivio contiene l’Anagrafica ed un archivio di Tipologie (ad es. per i
vani, le aperture, etc.).
Per accedere all’archivio dalla finestra principale cliccare sulla voce
“Archivio” e selezionare il comando “Apri archivio condiviso \Tipologie”.
Anagrafica
Il nodo Anagrafica apre la tabella contenente i dati relativi ai condomini.
La tabella, la barra dei comandi e il menù contestuale si presentano
come illustrato nella figura seguente:
Il comando Proprietà apre la scheda di dettaglio dell’elemento
selezionato nella tabella.
Le scheda di
dettaglio
Anagrafica
contiene dati
inerenti le
generalità,
indirizzi,
recapiti,
informazioni
fiscali, etc.
Categorie
Il nodo Categorie apre la
lista delle categorie con
cui si possono
classificare le tipologie.
Tipologie
Il nodo Tipologie apre la lista degli elementi tipo (ad esempio
vano.camera, giardino.tipo, ascensore.tipo) , utili soprattutto per
particolarizzare la visualizzazione grafica.
La tabella, la barra dei comandi e il menù contestuale si presentano
come illustrato nella figura seguente:
All’elenco delle tipologie può essere applicato un filtro di visualizzazione
per categorie, utilizzando il combo-box presente nella barra degli
strumenti. Se si seleziona la voce “_All” si vedranno tutte le tipologie,
diversamente si può selezionare una categoria, precedentemente
assegnata nella lista Categorie, come ad es. “Vani”.
Il comando Proprietà apre la scheda di dettaglio dell’elemento
selezionato nella tabella.
Le scheda di
dettaglio “Tipologie”
contiene dati
inerenti la
geometria del vano
o ambiente (come
forma e dimensioni),
e opzioni di
visualizzazione
grafica.
L ’ A R C H I V I O D I P R O G E T T O L’archivio di progetto contiene le tabelle dei coefficienti delle unità
immobiliari, dei vani e delle aree esterne.
Coefficienti Unità Immobiliari
Il nodo Coefficienti Unità Immobiliari apre la tabella contenente i
cosiddetti coefficienti globali, quelli cioè che ineriscono le unità
immobiliari. Si suddividono in:
1) Coefficiente di Funzionalità
2) Coefficiente di Destinazione
3) Coefficiente di Piano
La tabella, la barra dei comandi e il menù contestuale si presentano
come illustrato nella figura seguente:
Il comando Proprietà apre la scheda di dettaglio dell’elemento
selezionato nella tabella.
Le scheda di dettaglio
fornisce per ogni
coefficiente un tipo, una
descrizione ed un valore.
Coefficienti Vani
Il nodo Coefficienti Vani apre la tabella contenente i coefficienti di vano
che si suddividono in:
1) Coefficiente di Orientamento
2) Coefficiente di Prospetto
3) Coefficiente di Luminosità
4) Coefficiente di Altezza
5) Coefficiente di Superficie
6) Coefficiente di Utilizzazione
La tabella, la barra dei comandi e il menù contestuale si presentano
come illustrato nella figura seguente:
Il comando Proprietà apre la scheda di dettaglio dell’elemento
selezionato nella tabella.
Le scheda di dettaglio
fornisce per ogni
coefficiente un tipo, una
descrizione ed un valore.
I L T E R R I T O R I O E L ’ E D I F I C I O
Località
Il nodo Località apre la scheda contenente i dati relativi alla località in cui
ricade l’edificio.
Le scheda di dettaglio “Località”
contiene i seguenti dati:
- Comune
- Descrizione
- Link
Territorio
Il nodo Territorio apre la scheda relativa al territorio su cui sorge
l’edificio.
Le scheda di dettaglio
“Territorio” contiene i
seguenti dati:
- Comune in cui ricade il
Territorio
- quota =altitudine
- Ambiente = tipo di
ambiente (industriale,
marino,rurale, urbano)
- Tmin = temperatura
minima [°]
- Tmax = temperatura
massima [°]
- dimensioni
- opzioni di visualizzazione
Dalla finestra contenente le proprietà dell’oggetto cliccando sul tasto
destro del mouse compare il seguente menù:
Il comando Aree Esterne consente di assegnare al territorio, mediante
inserimento da lista, una o più aree esterne di pertinenza dell’ edificio.
Per le altre voci di questo menù si rinvia al paragrafo I Nodi Oggetto.
Aree esterne
Il nodo “Aree esterne” apre la lista contenente i dati relativi alle superfici
ricadenti nel territorio e di pertinenza dell’edificio.
La tabella e la barra dei comandi si presentano come illustrato nella
figura seguente:
Il comando Proprietà dal menù contestuale apre la scheda di dettaglio
dell’elemento selezionato nella tabella.
Le scheda di dettaglio “Area
Esterna” contiene i seguenti
dati:
- dati generali (nome,
tipologia, etc.)
- coordinate planimetriche x
e y (sistema di riferimento
del territorio)
- coordinata altimetrica
z (sistema di riferimento
quota del territorio)
- coefficienti millesimali
- dati catastali
Edificio
Il nodo “Edificio” apre la scheda contenente i dati relativi all’edificio del
quale si vogliono redigere le tabelle millesimali. Cliccando sul tasto
destro del mouse è disponibile il comando Modifica che apre la scheda
in modalità di modifica.
Le scheda di dettaglio “Edificio”
contiene i seguenti dati:
- dati generali (Nome, indirizzo,
info su costruzione, etc.);
- dati geometrici (dimensioni,
forma, tipo di copertura). La
forma può essere semplice o
composta. Per l’utilizzo delle
forme si rinvia al capitolo “La
vista grafica dell’edificio”;
- opzioni di visualizzazione.
Piani
Il nodo “Piani” apre la lista dei piani che sono presenti nell’edificio.
La tabella e la barra dei comandi si presentano come illustrato nella
figura seguente:
Il comando Proprietà dal menù contestuale apre la scheda di dettaglio
dell’elemento selezionato nella tabella.
Le scheda di dettaglio
“Piano” contiene i
seguenti dati:
- nome identificativo
- dati geometrici ( h =
altezza utile netta del
piano, hSolaio =
spessore del solaio,
quota_pc = quota del
piano rispetto al piano
campagna
- statistiche
- opzioni di
visualizzazione grafica
Unità immobiliari
Il nodo “Unità immobiliari” apre la lista delle unità immobiliari
dell’edificio.
La tabella e la barra dei comandi si presentano come illustrato nella
figura seguente:
Il comando Proprietà dal menù contestuale apre la scheda di dettaglio
dell’elemento selezionato nella tabella.
La scheda di dettaglio contiene i
seguenti dati:
- dati identificativi (nome,
interno, scala, proprietario)
- eventuali pertinenze
- dati relativi ai coefficienti globali
(funzionalità, destinazione, piano)
- i nomi delle tabelle millesimali in
cui compare l’unità immobiliare
in questione, separati da uno
spazio bianco (ad es. “A1 A2 A3”)
Per situazioni particolari, quando
non tutti i vani fanno parte di una
tabella, si rinvia alla spiegazione
fornita nel paragrafo Tabelle
Millesimali.
Vani
Il nodo “Vani” apre la lista dei vani che compongono una unità
immobiliare.
La tabella e la barra dei comandi si presentano come illustrato nella
figura seguente:
Il comando Proprietà dal menù contestuale apre la scheda di dettaglio
dell’elemento selezionato nella tabella.
La scheda di dettaglio “Vano”
contiene i seguenti dati:
- dati identificativi (piano, unità
immobiliare, tipo, un nome)
- parte dell’edificio a cui
appartiene (in caso di edificio a
forma composta)
- posizione con relative
coordinate planimetriche x,y (che
hanno il sistema di riferimento
dell’edificio)
- coordinata altimetrica z, che è
relativa alla quota dell’ edificio
- dati relativi al calcolo della
tabella per il riscaldamento
(superficie radiante e numero
elementi radianti)
- coefficienti millesimali
La superficie del vano può essere immessa manualmente dall’utente
oppure calcolata da programma se il vano è stato assegnato
graficamente.
Per un corretto utilizzo del campo “Tabelle” si rinvia alla spiegazione
fornita nel paragrafo Tabelle Millesimali.
I L C O N D O M I N I O All'interno della scheda Condominio è possibile assegnare le seguenti
informazioni:
• Nome di riferimento del condominio
• Indirizzo del condominio
• Amministratore del condominio (carica i dati dall'anagrafica)
Tali informazioni verranno utilizzate nelle stampe
Dal nodo Condominio è possibile:
• accedere al regolamento
• impostare il calcolo delle tabelle
Tabelle Millesimali
Il nodo Tabelle Millesimali apre l’elenco delle tabelle.
L’elenco, la barra dei comandi e il menù contestuale si presentano come
illustrato nella figura seguente:
Il comando Proprietà apre la scheda di dettaglio dell’elemento
selezionato nella tabella.
Le scheda di dettaglio consente
di assegnare ad ogni tabella un
nome, un tipo (proprietà,
riscaldamento, scale,
ascensore), una descrizione ed
alcuni parametri per il calcolo.
Nella scheda delle proprietà
dell’oggetto Unità immobiliare
alla voce “Tabelle” andrà
riportato il nome delle tabelle
millesimali che devono
contenere la suddetta unità
immobiliare (se si tratta di più
tabelle i nomi devono essere
separati tra di loro da uno
spazio bianco, ad es. “A1 A2
A3”)
Invece, nella scheda delle proprietà dell’oggetto Vano NON si dovrà
riportare il nome delle tabelle millesimali (già fatto nell’unità
immobiliare). Soltanto in situazioni particolari, quando il vano ha una
situazione difforme rispetto all’unità immobiliare a cui appartiene, verrà
utilizzata la voce “Tabelle”. Ad es. se un’ unità immobiliare è inclusa nella
Tabella A e non nella Tabella B ma un solo suo vano appartiene anche
alla Tabella B, nella voce “Tabelle” della scheda delle proprietà
dell’oggetto Vano si scriverà “+B”. Analogamente se uno solo vano non
appartiene ad una tabella millesimale a cui appartengono tutti gli altri
vani dell’unità immobiliare; in questo caso si scriverà “-B”.
L ’ I N T E R F A C C I A G R A F I C A E’ possibile visualizzare graficamente in pianta o in tridimensionale ogni
elemento del progetto attraverso i comandi “Disegna” e “Disegna 3D” ,
lanciati dal menù contestuale di ogni scheda relativa al singolo elemento.
Come si può notare nella figura riportata sotto, che rappresenta la vista
grafica del Territorio, l’interfaccia grafica è dotata di:
- un menù principale (File, Modifica, Formato, Disegna, Visualizza)
- una barra degli strumenti, che si suddivide in:
• una barra di impostazioni grafiche
• una barra di visualizzazione
• una barra di opzioni 3D (ovviamente soltanto nella vista 3D)
- un menù di pop-up (che si visualizza utilizzando il tasto desto del mouse)
Il menù di pop-up si particolarizza in funzione dell’elemento visualizzato,
del quale riporta le azioni possibili, ad es. per il Territorio “Modifica
Vertici”, e l’accesso alle liste degli elementi ad esso appartenenti, ad es.
per il Territorio le Aree Esterne.
Comune alle varie viste è il comando
Opzioni, che consente di aprire una
finestra in cui si selezionano gli
elementi da visualizzare nella vista
grafica corrente (ad es. Territorio),
attivando il relativo check, come
illustrato di fianco
Il menù principale e la barra degli strumenti sono comuni a tutte le viste
grafiche e sono descritti qui di seguito.
Menù “File”
Il menù “File” presenta i comandi che si descrivono di seguito:
Esporta: apre la
scheda di dialogo
per salvare il
disegno in
formato dwg/dxf.
Scegliere la
cartella in cui
salvare il file,
digitarne il nome
in “Nome file” e
selezionare il
formato in “Salva
come”.
Stampa: apre la
scheda di dialogo
per settare i
parametri per la
stampa del
disegno. La
scheda mostra
anche l’anteprima
della stampa.
Plot Margins
(mm)
Margini di stampa
Consente di impostare i margini della pagina:
superiore (Top), inferiore (Bottom), sinistro (Left) e
destro (Right). La variazione di questi valori
produce anche la modifica della posizione del
disegno nel foglio.
Orientation
(Orientamento)
Orientamento del foglio di stampa: Portrait
(verticale) o Landscape (orizzontale).
Scale
(fattore di scala)
Tramite questi valori si può impostare un fattore di
scala definendo il rapporto tra Printer Unit (unità di
stampa) e Drawing Unit (unità di disegno).
Il pulsante Scale to Fit (adatta scala) adatta il
disegno alle dimensioni del foglio di stampa,
impostando in automatico il fattore di scala.
Color (Colore) Attivando l’opzione B & W (bianco e nero) il
disegno verrà stampato in bianco e nero.
Il pulsante Pen Assignments consente di associare
ad ogni colore del disegno un differente spessore
(Widht), in fase di stampa, espresso in millimetri.
Print area
(Area di stampa)
Questo gruppo di comandi permette di imposta
l’area del disegno da stampare. L’opzione Extends
(Estendi) indica che l’area di stampa coincide con
l’estensione dell’intero disegno.
L’opzione Windows (finestra) consente di
impostare tramite il pulsante Choose (scegli) solo
un’area del disegno da stampare. Dopo aver
cliccato su questo pulsante definire il contorno
della finestra scegliendo due punti nel disegno.
Select Printer
(Seleziona
stampante)
Questo pulsante attiva la finestra Imposta
stampante per la scelta della stampante da
utilizzare e delle sue impostazioni, come il formato
del foglio, che dipendono dalla stampante adottata.
Print (stampa) Cliccare su Print per avviare la stampa
Exit (esci) Cliccare su Exit per uscire senza stampare.
Chiudi Chiude la finestra grafica
Si ricorda che dopo aver modificato dei valori o delle impostazioni
occorrerà sempre cliccare sul pulsante Refresh (aggiorna) per aggiornare
la visualizzazione.
Menù “Modifica”
Tutti i comandi del menù “Modifica” richiedono la previa selezione di
uno o più oggetti.
Per selezionare un oggetto è sufficiente cliccare con il mouse sull’
oggetto; è possibile la selezione multipla, cliccando su più oggetti e
terminando la selezione con il pulsante destro del mouse.
Il menù “Modifica” contiene i seguenti comandi:
Sposta oggetti: cliccare sul comando, quindi selezionare con il mouse
uno o più oggetti, cliccare sul pulsante di destra del mouse per terminare
la selezione, cliccare quindi sul pulsante di sinistra del mouse per
selezionare il punto base dello spostamento. Cliccare nuovamente sul
punto del grafico in cui si vuole siano posizionati gli oggetti spostati.
Copia oggetti: cliccare sul comando, quindi selezionare con il mouse uno
o più oggetti, cliccare sul pulsante di destra del mouse per terminare la
selezione, cliccare quindi sul pulsante di sinistra del mouse per
selezionare il punto base della copia. Cliccare nuovamente sul punto del
grafico in cui si vuole siano posizionati gli oggetti copiati.
Elimina oggetti: cliccare sul comando, quindi selezionare con il mouse
uno o più oggetti, cliccare sul pulsante di destra del mouse per terminare
la selezione. Il software chiede una conferma per l’eliminazione degli
oggetti selezionati.
Sposta vertice: selezionare con il mouse l’oggetto (polilinea) a cui
appartiene il vertice da spostare, quindi cliccare sul comando,
selezionare con il mouse sul grafico il vertice da spostare, quindi
terminare cliccando sul punto del grafico in cui si vuole spostare il
vertice.
Inserisci vertice: selezionare con il mouse l’oggetto (polilinea) a cui si
vuole aggiungere un vertice, quindi cliccare sul comando, selezionare
con il mouse sul grafico il vertice che sarà precedente al vertice da
inserire, quindi terminare cliccando sul punto del grafico in cui si vuole
inserire il vertice. Per un corretto utilizzo del comando assicurarsi quale
sia l’ordine di inserimento dei vertici della polilinea.
Elimina vertice: selezionare con il mouse l’oggetto (polilinea) a cui
appartiene il vertice da eliminare, cliccare sul comando, quindi
selezionare con il mouse il vertice da eliminare.
Menù “Formato”
Il menù “Formato” presenta i comandi che si descrivono di seguito:
Layers: utilizzare questo
comando per la gestione
dei layers presenti
nell’editor grafico.
Confermare le scelte con
OK oppure cliccare su
Cancel per annullarle.
Impostazioni: utilizzare questo
comando per attivare la griglia di
disegno e la funzione di snap
(specificando per ciascuna delle due
funzionalità il passo lungo x e lungo y).
Interroga -> Distanza: utilizzare questo comando per conoscere il valore
della distanza fra due punti; dopo averlo attivato, fare click con il mouse
sul primo e successivamente sul secondo punto e leggere il valore
ricercato nella barra di stato della finestra.
Interroga -> Direzione Nord: inserisce sul disegno un blocco cad
raffigurante il Nord, secondo l’orientamento assegnato nella scheda di
Proprietà dell’edificio (nella sezione Generale).
Menù “Disegna”
Il menù “Disegna” presenta i comandi che si descrivono di seguito:
Linea: utilizzare questo comando per disegnare una linea fra due punti;
dopo averlo attivato, fare click con il mouse sul primo e successivamente
sul secondo punto per disegnare la linea.
Cerchio: utilizzare questo comando per disegnare un cerchio; dopo
averlo attivato fare click con il mouse sul punto in cui si desidera inserire
il centro del cerchio, quindi selezionare graficamente il diametro voluto.
Polilinea: utilizzare questo comando per disegnare una polilinea fra n
punti; dopo averlo attivato, fare click con il mouse in sequenza sui punti
che delimitano la porzione di area e leggere il valore ricercato nella barra
di stato della finestra.
Testo: utilizzare questo comando
per inserire un testo; dopo averlo
attivato fare click con il mouse sul
punto in cui si desidera inserire il
testo, verrà inserito il seguente
testo <Inserire testo>. Selezionare
la scritta, cliccare sul pulsante di
destra del mouse, comparirà un
menù di pop-up, scegliere il
comando Proprietà che visualizzerà
la scheda riportata accanto, nella
quale è possibile personalizzare il
testo.
Blocco: utilizzare questo comando per
caricare nel disegno file dwg/dxf ed
attivare la finestra riportata di fianco.
Selezionare il file da caricare utilizzando
il pulsante per indicarne il percorso.
La posizione del punto di inserimento del blocco può essere selezionata
direttamente a video con il mouse oppure se ne possono specificare le
coordinate digitandole nelle caselle X e Y che verranno attivate se si
deseleziona il relativo check “Punto di riferimento selezionato
graficamente”. Le celle “Scala X”, “Scala Y” e “Rotazione” consentono di
specificare i valori, rispettivamente, dei moltiplicatori con cui alterare le
dimensioni del blocco secondo gli assi X e Y e la rotazione con cui inserire
il blocco.
NOTA: Il comando Blocco Esterno può essere utilizzato per impostare un
disegno già realizzato come riferimento da utilizzare ai fini dell’input.
Quotatura: utilizzare questo comando per inserire la quotatura tra due
punti del disegno. Dopo averlo attivato, fare click con il mouse sul primo
punto e successivamente sul secondo punto, quindi fare click nel punto
in cui si desidera posizionare la quotatura.
Offset: utilizzare questo comando per effettuare l’offset di un’entità del
disegno.
Menù “Visualizza”
Il menù “Visualizza” presenta i comandi che si descrivono di seguito:
Ridisegna: utilizzare questo comando per pulire il disegno da eventuali
linee di costruzione.
Rigenera: utilizzare questo comando per aggiornare il disegno.
La barra degli strumenti
La barra degli strumenti della interfaccia ha l’aspetto riportato nella
figura sottostante. Si suddivide in
- una barra di impostazioni
- una barra di visualizzazione
- una barra di opzioni 3D
Di seguito si descrivono i comandi . Il nome del comando viene
visualizzato posizionando il cursore del mouse per alcuni istanti sul
relativo pulsante.
La barra delle impostazioni
Modalità OSnap: Utilizzare questo comando per attivare una o più
modalità osnap (per agganciarsi a punti caratteristici di elementi grafici
presenti del disegno).
Le scelte attivabili sono:
� End Point/Fine: il punto selezionato è la fine dell’entità grafica.
� Mid Point/Medio: il punto selezionato è quello medio dell’entità
grafica.
� CenterPoint/Centro: il punto selezionato è il centro dell’entità
grafica.
� Perpendicular/Perpendicolare: il punto selezionato è quello della
perpendicolare all’entità grafica.
� Nearest/Vicino: il punto selezionato è quello più vicino all’entità
grafica.
� Intersection/Intersezione: il punto selezionato è quello
dell’intersezione di due entità grafiche.
� Off/Nessuno: vengono disattivate tutte le modalità di osnap.
Modalità ABS/REL: Utilizzare questo comando per visualizzare nella
barra inferiore le coordinate assolute oppure le relative di un punto
selezionabile muovendosi con il mouse.
Modalità CM/MT: Utilizzare questo comando per visualizzare le
coordinate che compaiono nella status bar in centimetri oppure in metri.
La barra di visualizzazione
Zoom Finestra: Utilizzare questo comando per visualizzare la porzione
rettangolare di disegno specificata con il mouse.
Zoom Estensione: Utilizzare questo comando per adattare la scala di
visualizzazione in modo da mostrare per intero il disegno corrente
Zoom Precedente: Utilizzare questo comando per tornare alla vista
precedente; ad ogni ulteriore pressione di tale tasto si ritornerà alla vista
immediatamente precedente a quella corrente.
Decrementa Zoom: Utilizzare questo comando per rimpicciolisce la scala
di visualizzazione del disegno.
Incrementa Zoom: Utilizzare questo comando per ingrandisce la scala di
visualizzazione del disegno.
Pan: Utilizzare questo comando per spostare la vista corrente su un’altra
parte del disegno. Per spostarsi nel disegno fare click col mouse sul
primo punto dello spostamento e poi di nuovo sul punto finale.
La barra delle opzioni 3D
Punto di vista: Utilizzare questo
comando per attivare una delle
possibili viste della
rappresentazione
tridimensionale del territorio
(statiche o dinamiche).
Le scelte possibili sono:
� Punto di vista dinamico: la visualizzazione può essere variata con
continuità dall’utente tenendo premuto il tasto sinistro del mouse e
spostando il cursore sullo schermo.
� XY: in questo caso la visualizzazione statica del 3D viene
automaticamente impostata con una vista sul piano XY.
� XZ: in questo caso la visualizzazione statica del 3D viene
automaticamente impostata con una vista sul piano XZ.
� YZ: in questo caso la visualizzazione statica del 3D viene
automaticamente impostata con una vista sul piano YZ.
� assonometria: in questo caso la visualizzazione statica del 3D viene
automaticamente impostata con una vista assonometrica di default.
� -XZ: in questo caso la visualizzazione statica del 3D viene
automaticamente impostata con una vista sul piano -XZ.
� -YZ: in questo caso la visualizzazione statica del 3D viene
automaticamente impostata con una vista sul piano -YZ.
Visualizzazione: Utilizzare questo
comando per selezionare il tipo di
rappresentazione tridimensionale
del territorio
Le scelte possibili sono:
� modello: vengono visualizzate tutte le linee che delimitano gli
oggetti.
� linee nascoste: vengono nascoste le linee che non si vedono.
� ombreggiato: vengono mostrati gli oggetti con una ombreggiatura di
base.
� ombreggiato+: vengono mostrati gli oggetti con una ombreggiatura
più rappresentativa.
La status bar
Come si può notare nella figura riportata qui sopra l’interfaccia grafica
è dotata di una barra inferiore nella quale compaiono le coordinate
(relative o assolute) di un punto selezionabile muovendosi con il
mouse. Da questa barra è possibile attivare le seguenti opzioni:
ORTHO ON/OFF: Utilizzare questo comando per attivare la modalità
ortho in modo che le operazioni grafiche siano compiute solo su
direzioni parallele agli assi x e y.
SNAP ON/OFF: Utilizzare questo comando per attivare la modalità snap
in modo che le operazioni grafiche siano compiute per multipli del passo
di snap.
GRID ON/OFF: utilizzare questo comando per attivare la griglia di
disegno.
S E L E Z I O N E E M O D I F I C A M U L T I P L A D I O G G E T T I Oltre a selezionare graficamente un singolo oggetto per visualizzarne o
modificarne le proprietà, è possibile effettuare selezioni multiple,
semplicemente cliccando con il mouse sugli elementi da selezionare. Ogni
elemento selezionato sarà visibile mediante il colore rosso dei suoi vertici.
Dal menù contestuale (tasto destro del mouse) con il comando Proprietà
è possibile scorrere le proprietà soltanto degli elementi selezionati, con
il comando Modifica multipla è possibile variare contemporaneamente
tutti i valori di uno stesso parametro. Questo comando velocizza
enormemente l’input dei dati.
L A V I S T A G R A F I C A D E L T E R R I T O R I O
Disegna
Per disegnare la rappresentazione planimetrica del territorio occorre
selezionare il nodo “Territorio” e cliccare il tasto destro del mouse; quindi
lanciare il comando Disegna per aprire la finestra con il disegno degli
elementi rappresentativi del territorio e, se si desidera, con gli ulteriori
elementi inseriti (edificio, etc.).
La finestra con il
disegno del
territorio si
presenta come
riportata di fianco.
Cliccando sul
tasto destro si
attiva il menù
contestuale con
ulteriori comandi
( le azioni sul territorio e l’accesso alle liste degli elementi appartenenti al
territorio) .
Oltre al menù ed alle barre tipiche dell’interfaccia grafica (barre di
impostazioni e di visualizzazione)
è presente una barra di inserimento grafico sul
Territorio degli elementi ad esso appartenenti:
- inserisci area esterna
Inserisci Area Esterna: Utilizzare questo comando per inserire un’area
esterna sul territorio. Per l’inserimento fare click col mouse sui punti che
ne definiscono il perimetro, partendo dal primo e cliccando su quelli
successivi, percorrendo via via l’intero contorno fino all’ultimo punto; man
mano che si procede all’inserimento viene visualizzata a video la porzione
di area fino a quel punto definita. Per visualizzare o modificare le
caratteristiche dell’area occorre selezionarla con il mouse e aprire la
scheda proprietà (utilizzare il comando Proprietà Oggetto del menù
Modifica oppure il comando Proprietà del menù contestuale).
Disegna 3D
Per disegnare la rappresentazione tridimensionale del territorio occorre
selezionare il nodo “Territorio” e cliccare il tasto destro del mouse; quindi
lanciare il comando Disegna3D per aprire la finestra con il disegno degli
elementi rappresentativi del territorio e, se si desidera, con gli ulteriori
elementi inseriti (edificio, etc.).
La finestra con il
disegno 3D del
territorio si
presenta come
riportata di fianco.
La finestra riporta
una barra dei
menù e una barra
degli strumenti.
Cliccando sul
tasto destro si
attiva inoltre il
menù contestuale
con ulteriori
comandi.
L A V I S T A G R A F I C A D E L L ’ E D I F I C I O
Disegna
Per disegnare la rappresentazione planimetrica dell’edificio occorre
selezionare il nodo “Edificio” e cliccare il tasto destro del mouse; quindi
lanciare il comando Disegna per aprire la finestra con il disegno degli
elementi rappresentativi dell’edificio e, se si desidera, con gli ulteriori
elementi inseriti (territorio, etc.).
La finestra con il
disegno
dell’edificio si
presenta come
riportata di fianco.
Cliccando sul tasto destro si attiva inoltre il menù contestuale con ulteriori
comandi.
La barra dei menù di Disegna-Edificio
La barra dei menù presenta i gruppi “File”, “Modifica”, “Formato”,
“Disegna” 3 “Visualizza” con i comandi già descritti in precedenza.
La barra degli strumenti di Disegna-Edificio
La barra degli strumenti della finestra grafica di Edificio ha l’aspetto
riportato nella figura sottostante e contiene i comandi che si descrivono
di seguito (il nome del comando viene visualizzato posizionando il
cursore del mouse per alcuni istanti sul relativo pulsante; si omette la
descrizione dei comandi illustrati in precedenza).
Inserisci Ascensore: Utilizzare questo comando per assegnare un
ascensore all’edificio.
Inserisci Scala: Utilizzare questo comando per assegnare una scala
all’edificio.
Disegna 3D
Per disegnare la rappresentazione tridimensionale dell’edificio occorre
selezionare il nodo “Edificio” e cliccare il tasto destro del mouse; quindi
lanciare il comando Disegna3D per aprire la finestra con il disegno degli
elementi rappresentativi del territorio e, se si desidera, con gli ulteriori
elementi.
La finestra con il
disegno 3D del
territorio si
presenta come
riportata di fianco.
La finestra riporta
una barra dei
menù e una barra
degli strumenti.
Cliccando sul tasto destro si attiva inoltre il menù contestuale con
ulteriori comandi.
L E V I S T E G R A F I C H E D E G L I E L E M E N T I
Disegna
Tutti gli elementi appartenenti alle seguenti categorie:
� Unità Immobiliari
� Piani
� Vani
possono singolarmente essere disegnati in pianta o in 3D; per disegnare
un elemento occorre aprire la lista a cui l’elemento appartiene,
selezionare l’elemento ed usare il pulsante destro del mouse per lanciare
il menù contestuale, che contiene i comandi di disegno.
La barra degli strumenti
La barra degli strumenti della finestra grafica di un piano ha l’aspetto
riportato nella figura sottostante e contiene i comandi che si descrivono
di seguito (il nome del comando viene visualizzato posizionando il
cursore del mouse per alcuni istanti sul relativo pulsante; si omette la
descrizione dei comandi illustrati in precedenza).
Oltre alle barre tipiche dell’interfaccia grafica (barre di impostazioni e di
visualizzazione)
è presente una barra di scorrimento, che consente
di passare dalla vista grafica del primo
piano/unità/vano, al successivo, fino all’ultimo,
ed una barra di inserimento grafico con il comando
Inserisci Vano che consente di definire un vano
scegliendo tra una forma rettangolare o poligonale.
C A L C O L O D E L L E T A B E L L E M I L L E S I M A L I Una volta che l’input dei dati è completo possiamo procedere al calcolo
delle tabelle posizionandoci sul nodo dell’albero “Condominio” e
visualizzando il menù di pop-up (tasto destro del mouse):
Si aprirà la scheda di seguito illustrata:
La barra delle icone in basso contiene i seguenti comandi:
• Definizione tabelle
• Check Control
• Calcola Tabelle
• Millesimali per vano
• Millesimi per unità
Check
Con questo comando è possibile effettuare un controllo sulla congruenza
e completezza dei dati immessi.
Il software segnala l’esito positivo
oppure eventuali incongruenze in
una finestra apposita.
Calcolo tabelle
Con questo comando è possibile effettuare il calcolo delle tabelle
millesimali.
Il software segnala l’esito positivo
oppure eventuali incongruenze in
una finestra apposita.
Millesimi per vano
Questo comando consente la visualizzazione delle tabelle millesimali per
vano, come si può vedere nella scheda riportata di seguito:
Mediante un
combo-box è
possibile scegliere
di quale tabella
selezionare i
risultati oppure di
visualizzarli tutti
Millesimi per unità
Questo comando consente la visualizzazione delle tabelle millesimali per
unità immobiliare, come si può vedere nella scheda riportata di seguito:
Mediante un
combo-box è
possibile scegliere
di quale tabella
selezionare i
risultati oppure di
visualizzarli tutti
R E G O L A M E N T O C O N D O M I N I A L E
La scheda del regolamento consente di allestire il regolamento
condominiale scegliendo gli articoli ed i capitoli del caso.
Con ogni file di progetto è impostato un regolamento standard che si
presenta come una alberatura di nodi articolata in:
• Sezione
• Capitolo
• Articolo
E' possibile semplicemente modificare i testi di ciascun articolo cliccando
sull'apposito nodo oppure eliminare/aggiungere altri articoli (utilizzare il
menù contestuale che appare cliccando con il pulsante di destra su ciascun
nodo).
Al termine delle modifiche il regolamento potrà essere stampato
dall'albero di progetto cliccando sull'apposito nodo.
E L A B O R A T I D I T E S T O Gli elaborati di testo prodotti in automatico da Millesimi 3D sono:
1. Relazione di calcolo delle tabelle
2. Tabelle millesimali
3. Regolamento
Relazione di calcolo delle tabelle
E’ un documento di testo che illustra il metodo di calcolo utilizzato, e
descrive le tabelle millesimali elaborate.
Tabelle millesimali
E’ un documento di testo che riporta l’elenco completo delle tabelle
millesimali elaborate. In ogni tabella, per ogni unità immobiliare, sono
riportati, tra gli altri dati, la superficie virtuale dell’unità ed i relativi
millesimi.
E L A B O R A T I G R A F I C I Il software Millesimi prevede i seguenti elaborati grafici:
1. Planimetrie dei piani, delle unità immobiliari e dei singoli vani
2. Viste 3D dell’intero edificio, nonché del territorio circostante, ma
anche dei piani, delle unità immobiliari e dei singoli vani.
