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PIANO DELLE VALORIZZAZIONI E DELLE ALIENAZIONI IMMOBILIARI – ESERCIZIO 2017DIPARTIMENTO 4 – BILANCIO, PATRIMONIO E FINANZE

SETTORE 10 – GESTIONE E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE

Prov Comune Indirizzo Foglio

P.lla Sup. in mq Categoria Alienazione Valorizzazione

Vibo Valentia Serra S Bruno Via Guido Fontana 5 936 534,95 (F.+T.) C/1 Si

Descrizione Immagine

Sito nel comune di Serra San Bruno in prossimità della principale arteriacittadina, il Corso Umberto I, l’immobile è di costruzione risalente al 1955;catastalmente risulta ancora intestato all’Ente Provinciale per il Turismodi Catanzaro benché di proprietà regionale a seguito dello scioglimentodegli EPT; nel PRG comunale ricade in Z.T.O. di tipo “A” (“zona diparticolare pregio ambientale”) all’interno del perimetro del Piano direcupero.L’immobile è un corpo di fabbrica realizzato in muratura portante concopertura a falde e una porzione centrale a forma di torretta; consta di unpiano terra- seminterrato, di un primo piano rialzato e di un pianosecondo, oltre a un’area esclusiva destinata a parcheggio.Per anni adibito a ristorante (denominato “Kursal”), attualmente è libero,inutilizzato e non gravato da servitù o altri diritti reali.Sono in atti la perizia di stima redatta da tecnici regionali ed il parere dicongruità dell’Agenzia del territorio (oggi Agenzia delle Entrate).



Prov Comune Indirizzo Foglio P.lla Sub Sup. in mq. Categoria Alienazione

Valorizzazione

CS Spezzano della Sila Via Roma 22 24 3,4,5,6,7 1100,00Fabb. B/6 Si115,00 Terr.

Descrizione ImmagineL’edificio, denominato “Casa del Forestiero” sorge in localitàCamigliatello Silano, rinomata stazione sciistica calabrese. Costruito negli anni ’70, è realizzato in cemento armato ed ha unavocazione spiccatamente turistico-alberghiera. E’ composto da due pianifuori terra, un piano mansarda e un piano sottotetto.

- Al piano terra si trovano l’ingresso principale, alcune stanze e lascala d’accesso ai piani superiori; completa il piano un localetermico con accesso dal civico n.11;

- al primo piano è situato un ampio salone con adiacenti unastanza, un gruppo-bagni ed un balcone prospiciente via Roma.

- al secondo piano si trovano varie stanze e alcune camere dabagno.

- il terzo piano (mansarda) si compone di un ampio locale aperto edi piccole camere, da una delle quali si accede –attraverso unascala in ferro- al locale sottotetto.

Le finiture interne, di tipo medio-alto, versano in buono stato diconservazione.Nel Piano regolatore generale comunale il bene ricade in zona A2 (“Zonesature e di ristrutturazione urbanistico-edilizia”); attualmente è libero einutilizzato e non gravato da servitù o altri diritti reali, né da vincoli diinteresse culturale ai sensi del D.Lgs. n°42/2004.Sono in atti la perizia di stima redatta da tecnici regionali ed il parere dicongruità dell’Agenzia del territorio (oggi Agenzia delle Entrate).



Prov Comune Indirizzo Foglio P.lla Sup. in mq Categoria Alienazione ValorizzazioneCS Spezzano della Sila Località Tasso 21 35 188,00 F. A/7 Si

1.800,00 T.

Descrizione ImmagineRientrante nel patrimonio dell’ex Azienda di Stato per le foreste demaniali(trasferito in proprietà della Regione negli anni ’80), l’edificio sorge inlocalità Camigliatello Silano, in fregio alla strada di collegamento con ilocali impianti sciistici, in una macro zona caratterizzata da immobili concaratteristiche tipologiche similari, per la maggior parte di tiporesidenziale di vecchia edificazione. Dotato di struttura portante in muratura ordinaria, è costituito da un unicocorpo a pianta pressoché quadrata con ampio giardino circostante.Al suo interno l’immobile risulta composto da sei vani più due destinati aservizi, disposti su due livelli: dall’ingresso, tramite un portico esterno siaccede direttamente nel vano soggiorno attorno al quale sono distribuitile stanze ed i servizi; una scala in legno consente l’accesso al pianosuperiore, dove si trovano due camere con servizio. La sala diventaquindi punto mediano di incontro e di snodo per l’intera abitazione.Il bene versa complessivamente in normale stato conservativo, posto chenecessita di interventi di manutenzione ordinaria.Nel vigente strumento urbanistico comunale, ricade in zona F6/A “zonaparco”Sono in atti la perizia di stima redatta da tecnici regionali ed il parere dicongruità dell’Agenzia del territorio (oggi Agenzia delle Entrate).Va esperita la verifica di interesse culturale ai sensi dell’art. 12 D.Lgs.n°42/2004.



Prov Comune Indirizzo Foglio P.lla Sub Sup. in mq Categoria Alienazione

Valorizzazione

CS Spezzano della Sila Via Tasso, località Camigliatello silano

21 6 1,2,3,4,5,6,8 e9 251,00 A/7




L’edificio è inserito in un contesto di tipo residenziale di vecchiaedificazione ed è realizzato in muratura come unico corpo a piantapressoché quadrata, dotato di un ampio giardino attraverso il quale siaccede all’ingresso principale.L’unità abitativa risulta formata da una serie di vani distribuiti intorno aquello centrale, che funge da atrio e dove è posta una scala di accesso aipiani superiori; in particolare, è distribuita su tre piani di cui un pianostrada e un piano seminterrato (non abitabile) ed un sottotetto (nonabitabile); la zona retrostante è adibita a deposito- garage.Nel PRG comunale l’edificio ricade in zona RBT1 (“zone dicompletamento a carattere turistico”).E’ in atti perizia di stima eseguita da tecnici regionali, da sottoporreall’Agenzia delle entrate (art. 5 comma 2 bis Regolamento regionalen°12/2009 e s.m.i.).

Va esperita la procedura di verifica dell’interesse culturale ai sensi dell’art.12 D.Lgs. n°42/2004.

Prov Comune Indirizzo Foglio P.lle Sup. in mq Alienazione Valorizzazione

RC Reggio Calabria Via Eremo Bote 70 666, 1109 5.530 (T.+ F.) Si




Il complesso immobiliare, denominato “Camping degli ulivi”, è situato inuna zona collinare panoramica di Reggio Calabria, nelle vicinanze delSantuario dell’Eremo, luogo di culto della città; nel PRG ricade in zonaurbanizzata a carattere prevalentemente residenziale (zona omogeneaF-Verde pubblico). Consiste in un complesso ricettivo realizzato nel 1959 dalla ex AziendaAutonoma di soggiorno e turismo, poi trasformato negli anni ‘70 invillaggio turistico a bungalows; gestito in passato dal Comune di ReggioCalabria, attualmente è libero e inutilizzato.Nello specifico, l’immobile è costituito da un lotto di terreno con annessifabbricati, cui si accede da tre distinti ingressi carrabili posti sullaprincipale via Eremo Botte. Il terreno ha una forma irregolare ed èdisposto a terrazzamenti (n.6) collegati da scalinate e rampe; in esso èpresente una zona adibita ad area da picnic e per la restante parte aspazio libero, ove si può apprezzare la presenza di una vegetazionerigogliosa e spontanea, tra cui varie piante ed essenze quali l’eucalipto,l’ulivo, il cipresso e il pino.Il bene è gravato da servitù relativa ad una cabina ENEL presente sulterreno e da vincolo aereoportuale.E’ in atti perizia di stima eseguita da tecnici regionali, da sottoporreall’Agenzia delle entrate (art. 5 comma 2 bis Regolamento regionalen°12/2009 e s.m.i.)

Prov Comune Indirizzo Foglio P.lle Sup. in mq Categoria Alienazione ValorizzazioneCZ CIVITA Strada Provinciale 263

C.da San Nicola10 398, 395, 397, 355

(ex 98)Fabbricato 455,00mqTerreno 5490,00mq

D/2 Si




Sito nel comune di Civita in prossimità della S.C. San Nicola,l’immobile è una ex casa di guardia CASMEZ dell’acquedottoEiano,; L’immobile è un corpo di fabbrica realizzato in parte in muraturaportante con copertura a falde, con un corpo aggiunto in cementoarmato, regolarmente autorizzato. Consta di un piano terra e diun primo piano, oltre a un terrazzo e a un’area recintata.Per anni adibito a B&B (denominato Albergo “La Quercia”),attualmente è libero, inutilizzato e da ristrutturare.

Prov Comune Indirizzo Foglio P.lla Sup. in mq Categoria Alienazione ValorizzazioneCS CASTROVILLAR

IVIA DELLA STAZIONE 27 38 Fabbricato 1060,00mq E/1 Si




Si tratta di un capannone ubicato nel Comune di Castrovillari, inprossimità dell’autostazione. L’immobile è un ex capannoneofficina delle FdC, adibito in parte alla riparazione delle locomotivee dei vagoni ferroviari e in parte a biglietteria e sala d’aspetto;presenta una copertura a falde ed è in pessimo stato conservativo.Catastalmente risulta intestato a Demanio dello Stato RamoFerrovie.

Prov Comune Indirizzo Foglio P.lla Sub Sup. in mq Categoria Alienazione Variazione



CZ Lamezia Terme Via Zanellati 14 41 1,2,3,4,5 430,00 mq A/3 e C/2 Si

Descrizione ImmagineImmobile sito nel comune di Lamezia Terme, nella zona centrale diSant’Eufemia, nei pressi della stazione di Lamezia Terme Centrale.L’immobile che necessita di interventi di ristrutturazione considerevoli, ècomposto da due piani fuori terra, suddiviso in catasto da tre unità immobiliari dicategoria A/3 per un totale di vani 12,5 e due unità in categoria C/2 percomplessivi mq 80,00 circa.Struttura portante realizzata in muratura, infissi in legno e copertura a più faldedel tipo a padiglione, con annessa corte.

PROVINCICOMUNE INDIRIZZO FOGLI

OP.LLA SUP. IN MQ CATEGORIA ALIENAZIONE VALORIZZAZION

E



ACROTONE CIRO’

MARINAVIA MANDORLETO

18 116,34,195,196,197,198,159,205

5189 mq AREA1670 mq fabbricati

ULIVETO 2ENTE URBANO

SI

DESCRIZIONE IMMAGINE

La proprietà CO.RI.VIC. è costituita da un complesso immobiliare ubicato nelcomune di Cirò Marina. L’area posta ai margini periferici del comune oggi risultadi fatto inglobata all’interno del tessuto urbano posta su via mandorleto eaccessibile da detta via tramite passo carrabile e pedonale a mezzo di cancelloin metallo. la configurazione planimetrica del complesso produttivo è rimastainvariata nel tempo il compendio risulta composto da diversi fabbricati Fabbricato A corpo di fabbrica composto da locale essiccatoio, locali magazzini,locale forno, zona amministrative-uffici, impianto di distillazione e zona serviziFabbricato A1 locali depositi e magazziniFabbricato B oleificioFabbricato C corpo di fabbrica destinato alla disalcolizzazione vinaccia Fabbricato D locale pesaFabbricato casa custodeIdentificato catastalmente al foglio 18 particelle n 116,34,195,196,197,198,159,e205 intestata a privati del comune di cirò Marina per una sup complessiva di mq5189area esterna e 1670 mq di fabbricati. . L’intero complesso si presenta in ungenerale stato di abbandono,

PROVINCIA COMUNE INDIRIZZO FOGLIO P.LLA SUP. IN MQ CATEGORIA ALIENAZIONE VALORIZZAZIONE



CATANZARO CATANZAROLOC. GAGLIANO

VIA GIMIGLIANO

17 1576 50 mq Uliveto 3 si


La proprietà è costituita da un appezzamento di terreno di mq 50 espropriatocon decreto n 55856 del 21/09/1959 per la realizzazione di un manufatto idrico.Nel PRG comunale l’immobile ricade in zona B5 posizionato tra due fabbricatiE’ in atti perizia di stima eseguita da tecnico esterno, da sottoporre all’Agenziadelle entrate.




CATANZARO LAMEZIA TERME

C/DA Bellafemmina

15 31 45.870 mq AREA D7 SI


La proprietà è costituita da un complesso immobiliare ubicato nel di LameziaTerme in località Bellafemmina , si raggiunge dalla SS 18 attraverso unastradella annessa al complesso industriale, realizzato in attuazione della legge27/10/66 n 910 art 10 nato come impianto per la valorizzazione dellaproduzione olearia in Calabria. l’area su cui sorge il complesso industriale èdistinta al NCEU al foglio 15 part. 31 CAT d/7 per una sup. di mq 45870 Ilcomplesso e composto da vari manufatti, un capannone adibito ad officina construttura portante in acciaio di 576 mq, capannone con struttura metallica di mq1440 si sviluppa su tre piani, due tettoie con struttura portante in ferro ecopertura in eternit dove sono alloggiati dei silos la superficie coperta è di circa2330 mq, fabbricato adibito a palazzina uffici con struttura portante in cls ecopertura in eternit, struttura a due piani per cabina enel. Tutta l’area èdelimitata con muretto e sovrastante inferriata si presenta in un totale stato diabbandono.E’ in atti perizia di stima eseguita da tecnici regionali, da sottoporre all’Agenziadelle entrate .




REGGIO CALABRIA

GIOIA TAURO

LOCALITA’ ERANOVA

9 63 04.68.00 Ha AREA D/7 SI




La proprietà è costituita da un complesso immobiliare ubicato nel Comune diGioia Tauro in località Eranova.In planimetria generale oltre alla ubicazione dei fabbricati e delle strutturedell’intero complesso industriale, è riportato il tracciato interno della rete idrica efognante con l’ubicazione con l’ubicazione delle vasche e del serbatoio Esano.Il complesso è’ composto da i seguenti immobili:

a) Portineria – Guardiola: fabbricato in c.a. della superficie di 54 mq circa; b) Palazzina Uffici – Direzione e Servizi: Fabbricato in c.a. composta da 2

piani T. e 1° della superficie di 300 mq circa; c) Capannone: fabbricato con struttura in acciaio della superficie di mq

608 circa ad un solo piano terra; d) Capannone a più livelli – Edificio raffineria: fabbricato con struttura in

acciaio di 1420 mq circa;e) Silos Raccolta Acqua – Serbatoio Idrico Pensile: fabbricato in c.a. di

forma cilindrica;f) Tettoia – Parcheggio Auto:g) Tettoia Serbatoi – Deposito Olio da Raffineria – Cabina – Pompaggio

dell’Olio con struttura in acciaio di mq 833 circa;h) Vasca Acque Reflue – Vasche di Sedimentazione Acque e Terre

Ecoloranti Dalla Raffineria con Vasca di Decantazione di mq 145 circa.

PROVINCIA COMUNE INDIRIZZO FOGLIO

P.LLA SUP. IN MQ CATEGORIA ALIENAZIONE VALORIZZAZIONE

CATANZARO

GIZZERIA Gizzeria lido SS 18 35 24 360 mq Ente urbano SI




Il complesso è formato da un ex casello idraulico e un magazzino attiguo. E’ubicato in località Gizzeria lido lungo la SS 18 al n 13, dalla quale si accede.Identificato catastalmente al foglio n.35 mappale 24, del Comune di Gizzeria,è costituito da due corpi di fabbrica adiacenti, una palazzina e un magazzino.Il fabbricato principale (ex casello idraulico) ha una forma rettangolare e sisviluppa su due piani (piano terra e piano primo), e presentacomplessivamente una superficie coperta pari a 150 mq. Il magazzino, hafunzioni di deposito con una superficie di circa mq 60, il complesso presentaanche un’ampia corte esterna di circa 598 mq. L’intero complesso si presentain un generale stato di abbandono.E’ in atti perizia di stima eseguita da tecnici regionali, da sottoporre all’Agenziadelle entrate.



CATANZAR LAMEZIA C/DA FIUME 80 345 75mq Ente urbano SI



O TERME BAGNI


Il complesso è formato da un ex casello idraulico. E’ ubicato in località C/DAfiume bagni del comune di Lamezia terme Sambiase. Identificatocatastalmente al foglio n.80 mappale 345, del Comune di Lamezia Terme, ècostituito da un unico corpo di fabbrica ormai rudere. Il fabbricato (ex caselloidraulico) ha una forma rettangolare e si sviluppa su un unico con unasuperficie coperta pari a 75 mq. il complesso presenta anche un’ampia corteesterna di circa 600 mq. L’intero complesso si presenta in un generale stato diabbandono. E’ in atti perizia di stima eseguita da tecnici regionali, dasottoporre all’Agenzia delle entrate.





REGGIO CALABRIA

REGGIO CALABRIA

VIA TIRRENIA INFERIORE

40 245 sub 1-3-4-5

525 mq A/3 – C/2 -C/7 SI


Il complesso immobiliare è situato in una zona periferica di Reggio Calabria,nelle vicinanze del porto della città. Il sito è ricompreso in un’area urbanizzata acarattere prevalentemente residenziale.Il complesso è stato utilizzato negli anni quale sede dell’autoparco regionale.Attualmente risulta libero e inutilizzato.L’immobile è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Reggio Calabria alfg. 40, particella n. 245, sub 1, 3, 4 e 5 rispettivamente di superficie mq. 101,160, 132 e 132.I fabbricati che insistono sul terreno sono costituiti due in c.a. a due piani f.t.,uno in c.a. a 1 piano f.t. e l’ultimo è costituito da pilastri e copertura in legno etegole, senza tamponature esterne.Lo stato di conservazione è pessimo, anche se le strutture portanti dei primi trefabbricati sembrano in buone condizioni. Si accede all’immobile da un ingressocarrabile posto sulla Via Nazionale Pentimele.





COSENZA MONTALTOUFFUGO

Località Pantani 920

14935-39

12055,20 mq D/1 SI


L’area in oggetto si trova nel comune di Montalto Uffugo in località Pantani, nei pressidello svincolo autostradale “Montalto Uffugo – Rose” l’area ha una conformazioneallungata e piuttosto pianeggiante lungo tutta la sua estensione. Nell’attualestrumento urbanistico del comune di Montalto Uffugo il lotto ricade in zona D/1 (zonaindustriale)da un punto di vista catastale l’area interessa più particelle, ricadendo sufogli diversi, in particolare F. 9 part. 149, F.20 part. 35 e 39. I terreni in oggetto sonodei canali di bonifica di proprietà Demaniale, ed attraversano in lunghezza tutta l’areala loro forma è tipo spina di pesce. Tali canali sono destinati al drenaggio delle acquesuperficiali dell’area con il loro convogliamento nel più vicino corso d’acqua il Crati. Icanali allo stato attuale hanno una sezione trapezioidale, rivestita per la maggiorparte in cemento armato e per la rimanente parte modellato con terra battuta.Sono in atti la perizia di stima redatta da tecnici esterni ed il parere dicongruità dell’Agenzia del territorio (oggi Agenzia delle Entrate).




Valorizzazione


21 8 1,2,3, 260 A/7 si




L’edificio è inserito in un contesto di tipo residenziale di vecchiaedificazione ed è realizzato in muratura come unico corpo a piantapressoché rettangolare, dotato di un ampio giardino attraverso ilquale si accede all’ingresso principale.L’unità abitativa risulta formata da una serie di vani distribuiti intornoa quello centrale, che funge da atrio e dove è posta una scala diaccesso ai piani superiori; in particolare, è distribuita su due piani dicui un piano strada e un piano primo più un sottotetto.Nel PRG comunale l’edificio ricade in zona RBT1 (“zone dicompletamento a carattere turistico”).E’ in atti perizia di stima eseguita da tecnici regionali, da sottoporreall’Agenzia delle entrate

Va esperita la procedura di verifica dell’interesse culturale ai sensidell’art. 12 D.Lgs. n°42/2004.


Valorizzazione


21 7 1,2, 108 A/7 si




L’edificio è inserito in un contesto di tipo residenziale di vecchiaedificazione ed è realizzato in muratura come unico corpo a piantapressoché rettangolare, dotato di un ampio giardino attraverso il quale siaccede all’ingresso principale.L’unità abitativa risulta formata da una serie di vani distribuiti intorno aquello centrale, che funge da atrio e dove è posto l’accesso Nel PRG comunale l’edificio ricade in zona RBT1 (“zone dicompletamento a carattere turistico”).E’ in atti perizia di stima eseguita da tecnici regionali, da sottoporreall’Agenzia delle entrate

Va esperita la procedura di verifica dell’interesse culturale ai sensidell’art. 12 D.Lgs. n°42/2004.

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