NUOVO EDIFICIO RESIDENZIALE MILANO - Qui la mia Casa · Ogni appartamento disporrà di un’ampia...

Sintesi delle caratteristiche qualitative 1/ 21

NUOVO EDIFICIO RESIDENZIALE MILANO - VIA NOVARA 195/197

36 unità immobiliari

32 box auto 4 posti auto scoperti 5 posti moto coperti

20 posti moto scoperti

Sintesi delle caratteristiche qualitative 2/21

INDICE

1. PERCHÉ SCEGLIERE “QUI LA MIA CASA” ........................................................................................... 3

2. LA RESIDENZA IN DETTAGLIO .............................................................................................................. 4

2.1. OUTDOOR ........................................................................................................................... 4

2.1.1. VERDE E GIARDINI ......................................................................................................... 4

2.1.2. SCELTE CROMATICHE .................................................................................................. 4

2.2. BUILDING............................................................................................................................. 5

2.2.1. STRUTTURA .................................................................................................................... 5

2.2.2. COPERTURA ................................................................................................................... 5

2.2.3. FACCIATE ........................................................................................................................ 5

2.2.4. FRANGISOLE .................................................................................................................. 5

2.2.5. SERRAMENTI ESTERNI ................................................................................................. 6

2.2.6. TERRAZZI IN LOGGIA .................................................................................................... 6

2.2.7. OPERE METALLICHE ..................................................................................................... 6

2.2.8. IMPIANTO FOTOVOLTAICO ........................................................................................... 6

2.3. PARTI COMUNI, INTERIORS E IMPIANTI ......................................................................... 7

2.3.1. PARTI COMUNI ............................................................................................................... 7

2.3.2. DIVISORI INTERNI .......................................................................................................... 7

2.3.3. PAVIMENTI E ZOCCOLINI UNITA’ IMMOBILIARI .......................................................... 7

2.3.4. RIVESTIMENTI INTERNI ................................................................................................. 8

2.3.5. SERRAMENTI INTERNI .................................................................................................. 8

2.3.6. TINTEGGIATURE INTERNE ........................................................................................... 8

2.3.7. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E DI RAFFRESCAMENTO ....................................... 8

2.3.8. VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA ............................................................. 9

2.3.9. IMPIANTO IDRICO-SANITARIO ...................................................................................... 9

2.3.10. IMPIANTO ELETTRICO E SPECIALI .............................................................................. 9

2.3.11. SISTEMA DI CONTROLLO ACCESSI ........................................................................... 10

2.3.12. ASCENSORI .................................................................................................................. 10

2.3.13. FOGNATURE ................................................................................................................. 11

2.4. L’APPARTAMENTO SU MISURA ...................................................................................... 12

2.4.1. LA PROPOSTA .............................................................................................................. 12

2.4.2. LE TIPOLOGIE ABITATIVE ........................................................................................... 13

2.4.3. GLI ALLESTIMENTI ....................................................................................................... 16

2.4.4. LE PERSONALIZZAZIONI ............................................................................................. 20

3. NOTA CONCLUSIVA .............................................................................................................................. 21


1. PERCHÉ SCEGLIERE “QUI LA MIA CASA”

CUORE E PORTAFOGLIO

Coniugare il rispetto per l’ambiente e la minimizzazione dei costi di gestione in un edificio di classe energetica A3+++

SERVIZI E AREE DI AMPIO RESPIRO

Valersi di tutti i vantaggi di Milano circondati dal verde di 3 parchi.

SPAZI AMPI

Vivere in appartamenti studiati nei minimi dettagli per usufruire di spazi solitamente disponibili in metrature

molto superiori.

COMFORT

Vivere il comfort di una casa intelligente che utilizza la più moderna tecnologia

per offrire le migliori condizioni di benessere in ogni stagione.


2. LA RESIDENZA IN DETTAGLIO

2.1. OUTDOOR

L’edificio si colloca armoniosamente nel contesto del quartiere, spiccando per la pulizia delle linee compositive e facendo un punto di forza nel curato giardino condominiale.

2.1.1. VERDE E GIARDINI

L’edificio avrà ampi spazi esterni condominiali, costituiti da percorsi pedonali pavimentati e da spazi verdi a giardino, con una molteplicità di specie ed essenze arboree e arbustive la cui scelta nasce da un’attenta valutazione della situazione pedologica, orografica e climatica in cui si opera, nonché dello spazio a disposizione per le piante in funzione delle dimensioni che gli esemplari assumeranno a maturità vegetativa.

Per la scelta delle specie autoctone si è fatto riferimento alla vegetazione tipica inclusa anche all’interno del sistema dei Parchi. Con le essenze incluse nello specifico progetto del verde, si è voluto perseguire l’obiettivo di mantenere un giardino condominiale permeabile a schema libero, autoctono nelle sue essenze principali (alberi), ma anche caratterizzato da qualche arbusto dal particolare profumo e caratteristica.

In linea generale, sono state previste a confine del lotto di intervento residenziale delle essenze sempreverdi (sulla via Novara) e di veloce sviluppo sul confine con il Commissariato della Polizia di Stato; degli alberi ad alto fusto lungo il fronte sud e arbusti specificatamente localizzati anche per permettere prati liberi di ampie dimensioni.

Di particolare ricercatezza la scelta di utilizzare, tra le altre, un’essenza arborea specifica come “l’albero dei Fazzoletti”, così chiamato per via dei suoi fiori dalla forma di fazzoletti bianchi appesi ai rami, ponendolo di fronte all’ingresso carrabile come inizio di un filare composto da un’alternanza di Frassini Rossi e Aceri Ricci.

Ulteriori essenze arbustive, rampicanti e non, saranno piantumate al fine di creare un’alternanza di macchie arbustive e spazi aperti lasciati a prato.

2.1.2. SCELTE CROMATICHE

Le scelte cromatiche sono state tutte protese nel relazionarsi dichiaratamente col contesto, cercando un armonioso inserimento, ma senza perdere le caratterizzanti peculiarità.

I colori dominanti presenti nelle immediate vicinanze (marroni scuro e grigi di varie tonalità) sono quindi i colori utilizzati per il progetto, però con una proporzione che punta ad essere quella opposta (volutamente adottata anche per inserirsi nel contesto senza troppe ossequiosità, ma con consapevolezza ed equilibrio cromatico armonico). Conseguentemente, nelle facciate predomina un grigio chiaro (caldo), intervallato con marroni scuro utilizzati per le scossaline, gli scuretti, gli sfondati dei terrazzi (fronti nord e sud). Verso la parte centrale dei fronti est e ovest viene ripresa una campitura grigia, ma con una tonalità lievemente più scura (grigio medio caldo).


2.2. BUILDING

Il progetto utilizza le più avanzate tecnologie costruttive per proporre una filosofia “green” che minimizza l’impatto ambientale: i pannelli fotovoltaici e solari sul tetto procurano energia pulita e contribuiscono a minimizzare le spese condominiali. L’attenzione dedicata all’isolamento termico e acustico garantisce il massimo comfort in ogni stagione, nella piena sicurezza di un edificio realizzato in completa aderenza alla normativa antisismica.

2.2.1. STRUTTURA

In conformità alla normativa antisismica, la struttura portante sarà costituita da muri controterra, pilastri e travi in cemento armato gettato in opera, di cui alcuni elementi con finitura facciavista.

Saranno altresì in cemento armato le fondazioni e la scala interna condominiale.

I solai saranno del tipo pieni bidirezionali, ad eccezione del solaio di copertura che sarà di tipo misto in legno e calcestruzzo armato.

Tutti i solai avranno carichi accidentali e permanenti conformi alla legislazione vigente in materia.

2.2.2. COPERTURA

La copertura sarà piana. Tutto il pacchetto di copertura sarà opportunamente coibentato termicamente ed impermeabilizzato. Nella parte centrale sarà alloggiata la centrale termofrigorifera con pompe di calore ad alta efficienza e varie attrezzature tecnologiche. Sempre in copertura verranno posati i pannelli fotovoltaici e solari termici.

2.2.3. FACCIATE

La muratura perimetrale sarà costituita da soluzioni innovative a secco aventi i requisiti prestazionali di altissima qualità sia per la trasmittanza, sia per l’acustica.

Le finiture esterne saranno caratterizzate da lastre di gres porcellanato (per tutti i piani ad esclusione del piano terra) e da rasature al civile (per gli sfondati dei terrazzi e per il piano terra).

Le coibentazioni, gli isolamenti, l’eliminazione dei ponti termici e le opportune camere d’aria, garantiranno le massime performance e la totale eliminazione di condense interstiziali.

2.2.4. FRANGISOLE

I frangisole in facciata avranno una struttura fissa e profili correnti di alluminio preverniciato.


2.2.5. SERRAMENTI ESTERNI

I serramenti esterni saranno costituiti da telai fissi e parti mobili in pvc in massa di colore bianco fonoisolante (prestazione acustica 42 dB certificata), ad alta resistenza agli urti ed agli agenti atmosferici, con struttura a 5 camere e con dispositivo di microaerazione controllata. Cristallo di sicurezza stratificato con plastico ad alta attenuazione acustica, compresa pellicola basso emissiva. Riempimento dell'intercapedine con gas Argon per migliorare l'isolamento termico e acustico.

Gli scuri saranno costituiti da avvolgibili in PVC rigido antigrandine con isolamento termico e acustico, a funzionamento elettrico; i cassonetti per gli avvolgibili saranno realizzati assicurando prestazioni acustiche e termoisolanti di eccellenza (prestazione acustica R'wc=42dB), grazie a sistemi innovativi, finalizzati ad eliminare completamente ogni ponte termico e assicurare un elevato livello di isolamento. Inoltre si assicureranno valori di abbattimento acustico adeguati alle più severe normative e l’ottenimento di significativi risparmi energetici.

2.2.6. TERRAZZI IN LOGGIA

Ogni appartamento disporrà di un’ampia loggia di proprietà su cui si affacceranno con ampie vetrate la zona living e, in alcuni casi, anche una camera da letto; sarà dotata di illuminazione a led e rubinetto dell’acqua per l’irrigazione di fiori e piante. Saranno disponibili diverse metrature, da 15 a 33 mq.

2.2.7. OPERE METALLICHE

Tutti i parapetti e i corrimani saranno in acciaio zincato a caldo e verniciati a smalto di colore grigio-beige chiaro.

2.2.8. IMPIANTO FOTOVOLTAICO

Al di sopra della copertura verranno posati pannelli fotovoltaici per un totale di 11 Kwp per la produzione dell’energia elettrica a servizio di tutte le parti comuni, comprensivo di inverter per la trasformazione della corrente continua (prodotta dai moduli fotovoltaici) a corrente alternata e di quadro di parallelo.


2.3. PARTI COMUNI, INTERIORS E IMPIANTI

La ricerca delle migliori condizioni di fono assorbenza prosegue all’interno degli appartamenti, dove vengono utilizzati materiali specifici. La sicurezza è un obiettivo primario, perseguito attraverso porte blindate e serrature di qualità elevata. La sicurezza è anche attiva, dal momento che l’edificio è dotato di impianto di videoregistrazione, allarme perimetrale e videocitofono. Il fiore all’occhiello della residenza è tuttavia l’impianto di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento con pompe di calore modulari ad alta efficienza e di raffrescamento con splits idronici, che garantisce -nel comfort più piacevole- caldo in inverno e fresco d’estate. L’edificio ha consumi energetici estremamente ridotti: la classe energetica A3 lo pone tra i più ecologici di Milano.

2.3.1. PARTI COMUNI

I pavimenti del piano interrato saranno realizzati in battuto di cemento, così come quelli delle cantine al piano terra.

Tutte le altre parti comuni avranno pavimenti in Serizzo Antigorio, con relativi zoccolini coordinati ai pavimenti.

Anche i contorni degli ingressi agli appartamenti e agli ascensori saranno realizzati in lastre di Serizzo Antigorio.

2.3.2. DIVISORI INTERNI

I divisori interni degli alloggi verranno realizzati completamente a secco, con singola struttura metallica con coibentazione all’interno e doppia lastra per lato in gesso rivestito, con potere fonoisolante Rw>43 dB e comunque in classe 1° di cui alla normativa vigente in materia.

La divisione tra i diversi alloggi sarà anch’essa realizzata a secco, con doppia struttura metallica con coibentazione termica e acustica all’interno e doppia lastra in gesso rivestito. Le due strutture sono separate da due camere d’aria con interposta un’ulteriore lastra in gesso, al fine di aumentare le prestazioni acustiche della parete (potere fonoisolante R’w>62 dB e comunque in classe 1° di cui alla normativa vigente in materia).

2.3.3. PAVIMENTI E ZOCCOLINI UNITA’ IMMOBILIARI

Tutti i pavimenti interni avranno finiture diverse a seconda delle versioni scelte.

Particolare attenzione sarà rivolta al tema acustico con l’utilizzo di un materassino fonoisolante sotto pavimento con prestazioni fonoisolanti >53 dB e comunque in classe 1° di cui alla normativa vigente in materia.

Gli zoccolini saranno in legno.


2.3.4. RIVESTIMENTI INTERNI

Le pareti attrezzate dei bagni avranno dei rivestimenti interni di altezza cm.120 (cm.190 per la doccia), diversificati a seconda degli allestimenti scelti.

2.3.5. SERRAMENTI INTERNI

Le porte dei box auto saranno del tipo basculante in acciaio zincato a caldo conformi alle prescrizioni indicate dalla prevenzione incendi, predisposte per essere motorizzate.

Gli accessi agli appartamenti avranno portoncini d'ingresso blindati con struttura portante in profilati di acciaio e lamiera di acciaio, coibentata internamente. Serratura blindata CISA testata Grado 6 Security o Grado 7 Security (massimo grado previsto dalla norma con protezione della serratura con piastre in acciaio temprate), resistenza di 1000 kg alla spinta laterale e di 600 kg alla spinta frontale. Cilindro meccanico con funzione a chiave di cantiere ammaestrato, serie CISA AP4s, brevettato e conforme ai requisiti della norma EN 1303. Pomolo girevole esterno della stessa finitura della maniglia interna. Finitura esterna con rivestimento con pannelli stratificati pantografati in legno lucido. Finitura interna con rivestimento liscio in laminato coordinato con le porte interne. Profilo porta color alluminio. Tutte le finiture metalliche (cerniere, serrature, ecc.) saranno della stessa finitura delle maniglie. Trasmittanza termica 1,8 W/m²K. Resistenza all'effrazione: classe 3.

Le porte interne delle abitazioni saranno del tipo tamburato con finitura liscia in laminato.

2.3.6. TINTEGGIATURE INTERNE

Per quanto riguarda le tinteggiature interne, le pareti di tutte le parti comuni saranno tinteggiate con pittura fotocatalitica Ecoattiva a smalto murale di colore chiaro con finitura satinata.

Sono escluse le opere di tinteggiatura e verniciatura all’interno di ogni unità immobiliare.

2.3.7. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E DI RAFFRESCAMENTO

Ogni appartamento sarà dotato di impianto di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento e di raffrescamento con splits idronici, con pompe di calore modulari ad alta efficienza.

L’irraggiamento termico non si vede ma si sente: è puro calore diffuso ed uniforme, invisibile, silenzioso, pulito per la casa in quanto non muove la polvere, pulito per l’ambiente perché richiede meno energia rispetto ai sistemi tradizionali.

Il corpo umano non avverte differenti livelli di temperatura garantendo un livello di benessere superiore rispetto alle fonti di calore localizzate.

In inverno la superficie più calda dei pannelli radianti cede calore (~70% per irraggiamento, ~30% per convezione naturale) alle superfici fredde (muri, pavimento, oggetti, persone) creando un ambiente omogeneamente caldo garantendo il miglior comfort in ogni punto dell’ambiente.


In estate, invece, saranno gli splits idronici a garantire un’appropriata inerzia termica, creando un ambiente omogeneamente fresco e con il giusto livello di umidità.

Il sistema del riscaldamento sarà controllato da sonde-termostati posizionati strategicamente per regolare la temperatura interna per ciascuna zona.

L’impianto di riscaldamento e di raffrescamento non utilizzerà gas metano; ciò permette all’intero edificio di svincolarsi completamente dall’utilizzo di gas, poiché le cucine utilizzeranno piastre ad induzione.

L’edificio avrà quindi consumi energetici ridotti quasi a zero, raggiungendo così una classe energetica A3.

2.3.8. VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA

Per assicurare salute e benessere, ma anche per eliminare le sostanze nocive dell’ambiente, è assolutamente necessario un sufficiente ricambio d'aria in casa. Provvedendo al necessario ricambio d'aria degli ambienti, il sistema impedisce la formazione di muffa e provvede continuamente ad aspirare l'aria viziata da locali quali bagno e cucina, sostituendola con aria esterna fresca e filtrata immessa nel soggiorno e nelle camere da letto. In questo modo si assicura una qualità dell'aria sempre ottimale.

Il sistema di ventilazione meccanica controllata avrà al suo interno uno scambiatore di calore che sottrarrà fino al 98% del calore contenuto nell'aria viziata e lo utilizzerà per riscaldare l'aria fresca che entra nell'impianto. In questo modo si riduce fortemente il fabbisogno di energia per il riscaldamento, con un sensibile risparmio, e si riducono fortemente anche le emissioni di CO2. Tale sistema avrà un dispositivo per ogni appartamento che distribuirà l'aria fresca in tutte le stanze attraverso un sistema di canalizzazione integrato nei divisori e nei massetti. Dell'impianto sono visibili quindi solo le bocchette di ventilazione. Il ricambio dell'aria viene gestito automaticamente dalla VMC collocata in ogni appartamento.

2.3.9. IMPIANTO IDRICO-SANITARIO

Le reti per la distribuzione dell’acqua calda e fredda sanitaria, le reti e le colonne di scarico saranno eseguite con tubazioni in materiale rispondente alla normativa vigente in materia.

I box doccia non verranno forniti al fine di favorire specifiche scelte del cliente.

2.3.10. IMPIANTO ELETTRICO E SPECIALI

Sarà conforme alle norme C.E.I. (in particolare alla norma C.E.I. 64-8) oltre che alla legislazione vigente in materia.

Ogni appartamento sarà dotato di:

illuminazione;

forza motrice;

messa a terra;

antenna TV SAT;


prese telefoniche;

prese dati;

videocitofono;

illuminazione di sicurezza.

Ogni appartamento avrà il proprio contatore collocato al piano terra nella zona delle cantine.

L’edificio sarà inoltre dotato di impianto di videosorveglianza condominiale costituito da telecamere digitali a colori con tecnologia DSP e con CCD ad elevata qualità di immagine con risoluzione 795x596 pixel; compensazione del controluce automatica intelligente con integrazione bilanciata.

Inoltre sarà dotato di impianto antintrusione con rilevatori a microonde posizionati lungo il perimetro della proprietà condominiale.

2.3.11. SISTEMA DI CONTROLLO ACCESSI

L’intero edificio avrà un duplice sistema di controllo accessi, meccanico ed elettronico (access point). Il sistema di gestione del controllo accessi meccanico sarà un sistema ammaestrato mediante cilindro a profilo europeo serie CISA AP4s, con chiave duplicabile esclusivamente presentando la Security Card. Una sola chiave aprirà tutti gli accessi comuni; con la stessa chiave l’utente aprirà in esclusiva anche tutti i propri accessi privati (porta blindata dell’appartamento, cantina privata, basculante del box).

2.3.12. ASCENSORI

Due ascensori principali senza locale macchine, accoppiati, con portata massima 525 kg e 7 persone ciascuno; cabina con finitura pareti in acciaio lucido, pavimento in Serizzo Antigorio come il pavimento delle parti comuni, porte di cabina e di piano automatiche e scorrevoli orizzontalmente con finitura in acciaio lucido, bottoniera di cabina e di piano con caratteri Braille, luce di emergenza, citofono, segnalazioni luminose di allarme ricevuto, linea telefonica, segnalazioni acustiche di arrivo al piano, specchio e maniglione orizzontale interni, bottoniera ai piani con pulsante di chiamata e segnalazioni luminose di allarme.

Terzo ascensore di servizio, senza locale macchine, con portata massima 400 kg e 5 persone; cabina con finitura pareti in acciaio lucido, pavimento in gomma, porte di cabina e di piano automatiche e scorrevoli orizzontalmente con finitura in acciaio lucido, bottoniera di cabina e di piano con caratteri Braille, luce di emergenza, citofono, segnalazioni luminose di allarme ricevuto, linea telefonica, segnalazioni acustiche di arrivo al piano, specchio interno, bottoniera ai piani con pulsante di chiamata e segnalazioni luminose di allarme.


2.3.13. FOGNATURE

Le tubazioni di scarico delle acque nere, le colonne e le reti di ventilazioni, le reti di fognatura orizzontali saranno eseguite in polietilene ad alta densità fonoassorbente, con caratteristiche rispondenti alle norme che ne regolano l’uso specifico.

Per realizzare a perfetta regola d’arte l’impianto, verranno utilizzati determinati accorgimenti quali:

realizzazione di curve “dolci” che accompagnino il flusso;

scelta di componenti idraulici (rubinetti, valvole...) efficienti e di qualità superiori;

utilizzo di particolari collari in gomma antivibrante per il fissaggio delle tubazioni, che non dovranno

essere a contatto con le lastre di cartongesso se non attraverso l’interposizione di un’opportuna calza

elastica isolante, e vincolati ai solai con l’interposizione di idonei piedini in gomma.

L’altezza finale dell’edificio renderà opportuno l’impiego di braghe miscelatrici ai vari piani.


2.4. L’APPARTAMENTO SU MISURA

La casa deve essere a misura di chi la vive. Individuata la tipologia abitativa più adatta alle proprie esigenze, è possibile attrezzarla scegliendo l’allestimento con i materiali più graditi tra numerose proposte e personalizzarla ulteriormente con dotazioni opzionali.

2.4.1. LA PROPOSTA

Vengono proposte 6 differenti tipologie abitative, declinate come segue:

A. Trilocale con soggiorno e cucina a vista;

B. Trilocale con cucina abitabile;

C. Quadrilocale con soggiorno e cucina a vista;

D. Bilocale con cucina a vista;

E. Quadrilocale exclusive;

F. Trilocale light.

Alle 6 tipologie abitative di cui sopra potranno essere abbinati tre diversi allestimenti come di seguito indicati:

Classic;

Modern;

Techno.

TIPOLOGIE ABITATIVE

A B C D E F

ALL

ES

TIM

EN

TI CLASSIC

MODERN

TECHNO


2.4.2. LE TIPOLOGIE ABITATIVE

A. TRILOCALE CON SOGGIORNO E CUCINA A VISTA

B. TRILOCALE CON CUCINA ABITABILE


C. QUADRILOCALE CON SOGGIORNO E CUCINA A VISTA

D. BILOCALE CON CUCINA A VISTA


E. QUADRILOCALE EXCLUSIVE

F. TRILOCALE LIGHT


2.4.3. GLI ALLESTIMENTI

A. CLASSIC – Si contraddistingue per l’uso di materiali di buona qualità, che coniugano estetica e praticità per una casa che minimizza i costi eliminando solo il superfluo.

B. MODERN – L’allestimento di chi desidera caratterizzare la propria casa con materiali di qualità elevata che garantiscono bellezza e durata.


C. TECHNO – La casa moderna che amplifica il comfort con quanto di meglio offre la tecnologia ed una particolare attenzione ai dettagli.


TABELLA DI RIEPILOGO DEGLI ALLESTIMENTI

ALLESTIMENTI CLASSIC MODERN TECHNO

Pavimenti in gres porcellanato effetto “fashion wood” di prima scelta 15x60 cm posato a correre

Pavimento in parquet prefinito in rovere con strato nobile spessore 4 mm per un totale di 10 mm con listelli 8x60 cm posati a correre

Zoccolini in legno colore marrone tanganica

Zoccolini in legno colore bianco

Rivestimenti bagni del tipo a piastrelle 20x20 cm di ceramica monocottura di prima scelta con colori chiari

Rivestimenti bagni del tipo a piastrelle 15x15 cm in gres porcellanato di prima scelta di colore bianco lucido con greca di altezza 5 cm a chiusura; pareti doccia con rivestimento del tipo a piastrelle 15x30 cm in gres porcellanato di prima scelta di colore bianco lucido posate in orizzontale con greca di altezza 5 cm a chiusura

Rivestimenti bagni del tipo a piastrelle 15x15 cm in gres porcellanato di prima scelta di colore bianco lucido con greca di altezza 5 cm a chiusura; pareti doccia con rivestimento in mosaico

Maniglie e ferramenta di finestre, portefinestre e porte interne in alluminio anodizzato a disegno semplice

Maniglie di finestre, portefinestre e porte interne ditta Olivari, modello Lama finitura cromo lucido, ferramenta in acciaio cromo lucido

Porte interne tamburate e laminate di colore marrone tanganica

Porte interne tamburate e laccate di colore bianco

Portoncino d'ingresso blindato con serratura blindata CISA Revolution e cilindro meccanico con funzione a chiave di cantiere ammaestrato, serie CISA AP4s. Maniglie e ferramenta all'interno in alluminio anodizzato a disegno semplice

Portoncino d'ingresso blindato con serratura blindata motorizzata CISA myEVO e motore certificato, serratura dotata di sistema di apertura e chiusura fluida e silenziosa. Scatola e coperchio in acciaio con rivestimento in zinco.

Configurazione della serratura ed utilizzo tramite tastierino CISA. Cilindro meccanico con funzione a chiave di cantiere ammaestrato, serie CISA AP4s. Sistema di controllo accessi


web based CISA Mobile Key on-line basato su infrastruttura wireless SmartBridge CISA, relay a bassa potenza nella versione con LockNode integrato per il collegamento in rete e gestione delle fasce orarie. Applicazione mobile (Android e iOS) dedicata alla configurazione delle credenziali in totale autonomia. Possibilità di monitorare storico eventi e concedere o negare accesso da remoto. Maniglie all'interno ditta Olivari, modello Lama finitura cromo lucido, ferramenta in acciaio cromo lucido

Impianto di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento

Predisposizione impianto di raffrescamento per splits idronici

Impianto di raffrescamento con splits idronici

Ventilazione Meccanica Controllata

Apparecchi sanitari (vaso e bidet) a terra modello D-Code marca Duravit

Apparecchi sanitari (vaso e bidet) a terra modello Tesi nuova serie marca Ideal Standard

Rubinetterie del tipo monocomando serie Ceraplan III marca Ideal Standard

Rubinetterie del tipo monocomando serie Giò marca Ideal Standard

Piatti doccia in acrilico marca Ideal Standard modello Connect

Piatti doccia ultrasottili a filo pavimento in IDEAL SOLIDTM, materiale altamente resistente composto da una miscela di minerali naturali e resine. Finitura opaca effetto pietra. Marca Ideal Standard modello Ultra Flat S

Frutti, scatole e placche serie Plana marca Vimar (o equivalente), colore bianco

Frutti, scatole e placche serie Eikon Evo marca Vimar (o equivalente), colore a scelta

Impianto elettrico tradizionale – livello 1

Impianto elettrico tradizionale con domotica di primo livello

Impianto elettrico domotico – livello 3:

- gestione illuminazione

- gestione tapparelle

- controllo carichi e visualizzazione consumi

- gestione termoregolazione

- gestione scenari di attivazione multipla

- controllo locale (touchscreen)


- controllo remoto (smartphone, tablet, pc)

Box provvisto di ricarica per auto elettriche

Porta box in acciaio zincato a caldo con rinforzi tubolari e apertura motorizzata

Tende da sole esterne

Cassaforte

Arredo cucine

Arredo armadi nelle 2 camere da letto

2.4.4. LE PERSONALIZZAZIONI

Per coloro che desiderino personalizzare ulteriormente il proprio appartamento sono disponibili ulteriori elementi opzionali.

INTERNI

Pavimenti e rivestimenti

Sanitari e rubinetterie

Porte interne ad altezze maggiorate

Tinteggiature pareti interne all’appartamento

Cucina a misura/elettrodomestici

Armadi a misura e arredamento in genere

ESTERNI

Fioriere

Impianto irrigazione

Attacchi acqua ulteriori

Sicurezza

Zanzariere

COMFORT

App ingresso

App domotica

Cablatura rete dati/filodiffusione

Allarme specifico per ogni appartamento

Aspirapolvere centralizzata nell’appartamento

Upgrade sicurezza (TBD)

Saracinesca box con porta passo uomo

Misuratore consumo energetico nell’appartmento

L’Ufficio Commerciale è a disposizione per fornire tutti gli eventuali approfondimenti richiesti.


3. NOTA CONCLUSIVA

Il presente documento non deve intendersi tassativa. La società LAM.RE s.r.l. si riserva di effettuare, in corso di esecuzione, quelle variazioni che si rendessero opportune e/o necessarie, senza comunque alterare il tono qualitativo generale della costruzione.

Lam.re srl Via Victor Hugo n.3 – 20123 Milano

C.F./P.IVA 05671580966 Per informazioni: cell.331 2281091 email: [email protected]

www.quilamiacasa.it

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