Nuova DGR e figura certificatore_febbr10

C e r t i f i c a z i o n e E N e r g e t i c a d e g l i E D i f i c i

Normativa regionale in tema di efficienza energetica

Disposizioni inerenti all’efficienza energetica in edilizia

DGR VIII/5018 e s.m.i.



“Disposizioni inerenti all’efficienza energetica in edilizia”

Finalità

Attuare il risparmio energetico;

Promuovere l’uso razionale dell’energia;

Favorire la produzione energetica da fonti energetiche rinnovabili;

In conformità ai principi fondamentali fissati

D.Lgs. 192/05 e s.m.iDirettiva europea 2002/91/CE

In attuazione

degli articoli 9, 24 e 25 della legge regionale n.24, del 2 dicembre 2006.

http://www.cisv.it/azzurro/italia.gif

http://www.irrepiemonte.it/cultureeuropee/europa/UE_bandiera.jpg

http://www.unuci-bustoarsizio.org/logo_lombardia.jpg




“Clausola di cedevolezza”

Le norme contenute nel D.Lgs. 192/05 e dei decreti ministeriali applicativi nelle materie di legislazione concorrente si applicano per le regioni e province autonome che non abbiano ancora provveduto al recepimento della direttiva 2002/91/CE.

ART. 17 al Decreto Legislativo 192/05 e s.m.i.

Nel dettare la normativa di attuazione le regioni e le province autonome sono tenute al rispettodei vincoli derivanti dall’ordinamento comunitario e dei principi fondamentali desumibili dal D.Lgs.192/05 e s.m.i. e dalla stessa direttiva 2002/91/CE.

In relazione a quanto disposto all’art.117, comma 5, della Costituzione, e fatto salvo quanto previsto dall’art.16, comma 3 della legge 4 febbraio 2005 n.11 per le norme afferenti a materie di competenza esclusiva delle regioni e province autonome:



I riferimenti normativi

Regione Lombardia

DGR VIII/5018 pubblicata sul BURL il 20 luglio 2007

allegato E: Procedura di calcolo

DGR VIII/5773 pubblicata sul BURL il 9 novembre 2007

abroga la DGR VIII/5018 ad eccezione dell’allegato E

DD 15833 pubblicata sul BURL il 13 dicembre 2007 contenente la nuova versione della procedura di calcolo

abroga l’allegato E della DGR VIII/5018

DGR VIII/8745 pubblicata sul BURL il 15 gennaio 2009

abroga la DGR VIII/5773




Ambito di applicazione

Le norme contenute nel presente provvedimento si applicano nel caso di:

progettazione e realizzazione di edifici di nuova costruzione e degli impianti in essi installati;

opere di ristrutturazione degli edifici e degli impianti esistenti, ampliamenti volumetrici e installazione di nuovi impianti in edifici esistenti;

alla certificazione energetica.




Campo di esclusione

Le norme contenute nel presente provvedimento non si applicano a:

Gli immobili tutelati dai beni ambientali nei casi in cui il rispetto delle prescrizioni implicherebbe una alterazione del loro carattere o aspetto (caratteri storici o artistici);

I fabbricati industriali, artigianali e agricoli non residenziali quando gli ambienti sono riscaldati per esigenze del processo produttivo o utilizzando reflui energetici del processo produttivo non altrimenti utilizzabili;

I fabbricati isolati con una superficie utile totale inferiore a 50 m2;

Gli impianti installati ai fini del processo produttivo realizzato nell’edificio, anche se utilizzati, in parte non preponderante, per usi tipici del settore civile.

Gli immobili sottoposti a solo restauro e risanamento conservativo;




Principi generali tipologici e tecnico costruttivi

Vengono fornite indicazioni generali al progettista per ottenere edifici con ridotti consumi di energia primaria.

• Orientamento e distribuzione delle unità immobiliari

• Corretta distribuzione e orientamento delle superfici trasparenti (massimizzazione in inverno degli apporti solari gratuiti e controllo in estate della radiazione solare)

• Utilizzo di adeguati materiali e componenti

• Utilizzo di sistemi di ventilazione naturale, meccanica o mista

• Sfruttamento dell’illuminazione naturale

• Utilizzo di sistemi di illuminazione artificiale ad alta efficienza

• Utilizzo di tecnologie che sfruttano fonti rinnovabili

• Utilizzo di sistemi di controllo e gestione degli impianti per valorizzare gli apporti gratuiti




Requisiti prestazionali

Requisiti minimi involucro (punto 5)

Requisiti minimi impianto (punto 6)

Requisiti minimi Sistema edificio impianto termico

(punto 7)

Tutte le verifiche devono essere documentate nella relazione tecnica di cui all’art. 28 della L.10/91




La procedura di calcolo

Al fine di garantire l’oggettività nell’interpretazione delle regole la verifica del rispetto dei limiti stabiliti dovrà essere eseguita utilizzando la procedura di calcolo opportunamente

predisposta.

Le verifiche dei requisiti prestazionali devono essere eseguite utilizzando la metodologia di calcolo definita all’allegato E della DGR n. 8/5018 e s.m.i. Si procede analogamente per il calcolo degli indicatori di prestazione energetica riportati nell’ attestato di certificazione energetica .

In ragione dell’evoluzione del quadro normativo nazionale e comunitario, in funzione delle definizioni di nuove procedure aggiuntive per il calcolo delle prestazioni energetiche degli edifici, Regione Lombardia, con Decreto Dirigenziale, si riserva la possibilità di modificare e integrare la procedura di calcolo.



Requisiti minimi dell’involucro edilizio

Verifica termoigrometrica

Verifica della trasmittanza termica

Prestazioni estive



Per tutte le categorie di edifici, ad eccezione degli edifici appartenenti allacategoria E.8, il progettista provvede, conformemente alla normativa tecnicavigente:• alla verifica dell’assenza di condensazioni sulle superfici opache internedell’involucro edilizio;• alla verifica che le condensazioni interstiziali nelle strutture di separazione tragli ambienti a temperatura controllata o climatizzati e l’esterno, compresi gliambienti non riscaldati, siano limitate alla quantità rievaporabile.

Verifica termoigrometrica


QUANDO • nuova costruzione• demolizione e ricostruzione in ristrutturazione• ristrutturazione edilizia• ampliamento volumetrico• recupero a fini abitativi del sottotetto• manutenzione straordinaria

PRESCRIZIONE



Verifica delle trasmittanze


QUANDO • ristrutturazione edilizia che coinvolge il 25% o meno della superficiedisperdente

• ampliamento volumetrico inferiore al 20% dell’esistente• manutenzione straordinaria

PRESCRIZIONEPer tutte le categorie di edifici, per le strutture opache e per le chiusuretrasparenti comprensive di infissi, oggetto dell’intervento, siano esse verticali,orizzontali o inclinate, delimitanti il volume a temperatura controllata oclimatizzato verso l’esterno, ovvero verso ambienti a temperatura noncontrollata, il valore della trasmittanza termica media, U, deve essere inferiorea quello riportato nella Tabella A.2.1 di cui all’Allegato A, in funzione della fasciaclimatica di riferimento, incrementato del 30% per le sole strutture opache.

Valore limite da rispettareValore limite stabilito dal D.lgs 192/05 + 30%




QUANDO • ristrutturazione edilizia• ampliamento volumetrico inferiore al 20% dell’esistente• manutenzione straordinaria


PRESCRIZIONE Per tutte le categorie di edifici, il valore della trasmittanza termica media, dellestrutture edilizie di separazione tra edifici o unità immobiliari appartenentiallo stesso edificio e confinanti tra loro, mantenuti a temperatura controllata,deve essere inferiore a 0,8 W/m2K nel caso di strutture opache divisorieverticali, orizzontali e inclinate ed inferiore a 2,8 W/m2K nel caso di chiusuretrasparenti comprensive di infissi.I medesimi limiti devono essere rispettati per tutte le strutture verticali,orizzontali e inclinate, che delimitano verso l’esterno, ovvero verso ambienti atemperatura non controllata, gli ambienti non dotati di impianto termico,sempreché questi siano adiacenti ad ambienti a temperatura controllata. Perquesti ultimi i limiti di cui sopra possono essere omessi qualora gli ambientisiano areati tramite aperture permanenti rivolte verso l’esterno.



Prestazioni estive dell’involucro - Sistemi schermanti



Ad eccezione degli edifici E.6 e E.8, il progettista provvede a verificare l’efficaciadei sistemi schermanti, con applicazione limitata all’oggetto dell’intervento:

PRESCRIZIONE

DEFINIZIONE Sistemi schermanti: sono sistemi che permettono di ridurre l’irradiazionesolare sulle superfici trasparenti appartenenti all’involucro edilizio; non sonoconsiderati tali i sistemi, fissi o mobili, applicati all’interno dell’ambiente atemperatura controllata o climatizzato.

Riduzione estiva della radiazione solare del 70%

Completo utilizzo della radiazione solare in inverno



QUANDO

Prestazioni estive dell’involucro - Sistemi filtranti


• ristrutturazione edilizia che coinvolge il 25% o meno della superficiedisperdente

• ampliamento volumetrico inferiore al 20% dell’esistente• manutenzione straordinaria• recupero a fini abitativi di sottotetti esistenti

E’ consentito impiegare al posto dei sistemi schermanti sistemi filtranti.PRESCRIZIONE

DEFINIZIONESistemi filtranti: sono pellicole polimeriche autoadesive applicabili sui vetri, sullato interno o esterno, in grado di modificare una o più delle seguenticaratteristiche della superficie vetrata: trasmissione dell’energia solare,trasmissione ultravioletti, trasmissione infrarossi, trasmissione luce visibile



Prestazioni estive dell’involucro



Ad eccezione degli edifici E.6 e E.8, il progettista verifica sul solooggetto dell’intervento, in alternativa:• massa superficiale 230 kg/m2

• trasmittanza termica periodica < 0,12 W/m2K

PRESCRIZIONE

Esclusa zona FInsolazione estiva I m,s 290 W/m2

Strutture verticali opache (ad esclusione N/NE/NO)

Ad eccezione degli edifici E.6 e E.8, il progettista verifica sul solooggetto dell’intervento:• trasmittanza termica periodica < 0,20 W/m2K

Strutture orizzontali o inclinate opache



Requisiti minimi degli impianti

Efficienza globale media stagionale

Verifiche nel caso di semplice sostituzione delgeneratore di calore

Obbligo utilizzo fonti energeticherinnovabili

Contabilizzazione del calore

Altre prescrizioni





QUANDO • nuova installazione di impianto termico• ristrutturazione di impianto termico• sostituzione di generatore di calore

PRESCRIZIONE• efficienza globale media stagionale superiore a un valore limite• redazione dell’attestato di certificazione energetica, ACE, nei casi di

nuova installazione e ristrutturazione (con installazioni di potenzetermiche utili inferiori a 100 kW)

• redazione dell’attestato di certificazione energetica, ACE, e delladiagnosi energetica nei casi di nuova installazione, diristrutturazione e di semplice sostituzione (con installazioni dipotenze termiche utili superiori a 100 kW)





%Plog375 nyr,gH

dove log Pn è il logaritmo in base 10 della potenza utile nominale del generatore di calore .

yr,EPH

yr,NH

yr,gHQ

Q

QNH,yr è il fabbisogno energetico annuale per il riscaldamento dell’ambiente considerato [kWh]

QEPH,yr è il fabbisogno di energia primaria per la climatizzazione dell’ambiente considerato [kWh]

%Plog365 nyr,gH

Fluido termovettore liquido

Fluido termovettore aria



Verifiche nel caso di sostituzione di generatore di calore


QUANDO • sostituzione di generatore di calore

In alternativa

PRESCRIZIONE • Rendimento termico utile a carico totale > 90 + 2 log Pn

• Pompe di calore con COP superiore a valori limite stabiliti• Sistemi di regolazione del calore: dispositivi per la regolazione automatica

della temperatura ambiente nei singoli ambienti o zone, centralina ditermoregolazione su 2 livelli (con sonda su temperatura aria interna edeventualmente temperatura aria esterna per impianti autonomi e consonda su temperatura acqua di mandata ed temperatura aria esterna perimpianti centralizzati)

• Eventuale aumento di potenza del generatore di calore (+ 10%) motivatocon apposita relazione

• Verifica della corretta equilibratura del sistema di distribuzione• Per sostituzioni di generatori di calore con Pn inferiori a 35 kW, la relazione

tecnica è sostituita dalla Dichiarazione di conformità.



Verifiche nel caso di sostituzione di generatore di calore


In alternativa (2)

QUANDO • sostituzione di generatore di calore con sistema di evacuazione dei prodottidella combustione sia al servizio di più unità immobiliari e sia di tipocollettivo ramificato o qualora sussistano motivi tecnici o regolamenti ediliziche non permettano il rispetto dei punti precedenti

PRESCRIZIONE • Rendimento termico utile a carico parziale 30% sia > 85 + 2 log Pn

• Dettagliata relazione nei quali si attestino i motivi della deroga.



Obbligo utilizzo fonti energetiche rinnovabili


QUANDO • nuova installazione di impianto termico• ristrutturazione di impianto termico

PRESCRIZIONE Nel caso di edifici pubblici e privati di nuova costruzione, è obbligatorioprogettare e realizzare l’impianto di produzione di energia termica in modotale da coprire almeno il 50% del fabbisogno annuo di energia primariarichiesta per la produzione di acqua calda sanitaria attraverso il contributodi impianti alimentati da fonti di energia rinnovabile.

DEROGHE Se l’ubicazione dell’edificio rende impossibile l’installazione di impiantialimentati da FER, oppure esistano condizioni tali da impedire il lorosfruttamento ottimale, le prescrizioni di cui al precedente punto possonoessere omesse. L’eventuale omissione dovrà essere dettagliatamentedocumentata nella relazione tecnica.



Le biomasse devono essere utilizzate nel rispetto delle disposizioni emanateda Regione Lombardia.

La copertura del 50% del fabbisogno annuo di energia primaria richiesta perla produzione di acqua calda sanitaria si intende rispettata qualora l’acquacalda sanitaria derivi da una rete di teleriscaldamento, che sia alimentataanche da combustione di R.S.U. e/o biogas, o da reflui energetici di unprocesso produttivo non altrimenti utilizzabili.

La disposizione si intende rispettata qualora si utilizzino pompe di calorepurché siano rispettati valori prefissati

Si considera altresì rispettato il disposto di cui sopra qualora pari fabbisognodi energia primaria sia soddisfatto tramite il contributo di impianti alimentatida fonti di energia rinnovabile, utilizzati ai fini della climatizzazioneinvernale o del riscaldamento.

Obbligo utilizzo fonti energetiche rinnovabili


PRECISAZIONI



Contabilizzazione del calore


QUANDO • nuova installazione di impianto termico• ristrutturazione di impianto termico• sostituzione di generatore di calore

PRESCRIZIONE • In tutti gli edifici esistenti, appartenenti alle categorie E.1 ed E.2, devonoessere realizzati gli interventi necessari per permettere, ove tecnicamentepossibile, la contabilizzazione e la termoregolazione del calore per singolaunità immobiliare. Gli eventuali impedimenti di natura tecnica allarealizzazione dei predetti interventi devono essere motivati nella relazionetecnica.

• Le apparecchiature installate devono assicurare un errore di misura, nellecondizioni di utilizzo, inferiore al 5%, con riferimento alle norme UNI invigore.

• Per le modalità di contabilizzazione si fa riferimento alle vigenti norme elinee guida UNI.



Altre prescrizioni


Per gli impianti termici nuovi o ristrutturati, è prescritta l’installazione di dispositivi per laregolazione automatica della temperatura ambiente nei singoli locali o nelle singole zoneche hanno caratteristiche di uso ed esposizioni uniformi, al fine di non determinare sovrariscaldamento per effetto degli apporti solari e degli apporti gratuiti interni. .

In occasione di nuova installazione o di ristrutturazione di impianti termici, è obbligatoria lapredisposizione delle opere e degli impianti, necessari a favorire il collegamento a reti diteleriscaldamento, nel caso di presenza di tratte di rete ad una distanza inferiore a metri1.000 ovvero in presenza di progetti approvati nell’ambito di opportuni strumentipianificatori.



Nel caso di nuova installazione e ristrutturazione di impianti termici o sostituzione digeneratori di calore, è prescritto il trattamento dell’acqua impiegata in tali impianti,secondo quanto previsto dalla normativa tecnica vigente.

Per gli interventi di nuova costruzione e nei casi di nuova installazione o nei casi di solaristrutturazione dell’impianto termico, qualora non vi siano impedimenti tecnici oggettivi, inpresenza di caldaie a condensazione, di pompe di calore ovvero di altri generatori di caloreche abbiano efficienza superiore con temperatura di mandata del fluido termovettorebassa, quest’ultima non deve essere superiore a 50°C.

La prescrizione di cui sopra si intende rispettata qualora la temperatura di ritorno del fluidotermovettore sia inferiore o uguale a 35 °C.

Altre prescrizioni




Requisiti minimi del sistema edificio impianto

Verifica sull’EPH

Verifiche delle trasmittanze




Verifica sull’EPH

Per tutte gli edifici si procede, in sede progettuale, alla determinazionedell’indice di prestazione energetica per la climatizzazione invernale o ilriscaldamento, EPH, ed alla verifica che lo stesso risulti inferiore ai valori limiteprefissati, a seconda della destinazione d’uso dell’edificio, in funzione delrapporto di forma e dei gradi giorno del Comune dove l’edificio è ubicato.

QUANDO • nuova costruzione• demolizione e ricostruzione in ristrutturazione• ristrutturazione edilizia che coinvolgono più del 25% della superfici

disperdente• ampliamento volumetrico con aumento volumetrico > 20%• recupero a fini abitativi del sottotetto

PRESCRIZIONE



Indice di prestazione energetica per la climatizzazione invernale

A

QEP

yr,EPH

H V

QEP

yr,EPH

H per gli edifici residenziali della classe E1 ad eslusione di collegi, case di pena e caserme [kWh/m2anno]

per tutti gli altri edifici [kWh/m3anno]

QEPH,yr è il fabbisogno di energia primaria per la climatizzazione dell’ambiente considerato [kWh]

A è la superficie utile [m2]

V è il volume lordo riscaldato [m3]






In sede progettuale si procede alla verifica delle trasmittanze effettuata sullasola parte dell’edificio oggetto dell’intervento, senza applicare la maggiorazionedel 30%.

QUANDO • ristrutturazione edilizia che coinvolgono più del 25% della superficidisperdente senza ristrutturazione di impianto termico

PRESCRIZIONE

In alternativa




Certificazione energetica

La certificazione energetica degli edifici ha lo scopo di far conoscere all’utente l’efficienza energetica oggettiva del complesso edificio-impianto, di consentirgli il confronto con quelle di un edificio energeticamente efficiente, e di forngli alcune indicazioni sugli eventuali elementi sui quali potrà agire per migliorarne le caratteristiche energetiche.

Che cosa è la Certificazione ENergetica degli EDifici?

In relazione alle finalità che si pone e in funzione delle metodologie di calcolo adottate, la certificazione energetica degli edifici non deve essere confusa con la progettazione dell’impianto termico. Quest’ultima richiede un’analisi del sistema edificio-impianto ben più complessa rispetto alla certificazione.



Certificazione energetica degli edifici

Quando è obbligatoria la certificazione energetica

PER TITOLI ABILITATIVI RILASCIATI DOPO IL 1 SETTEMBRE 2007

Nuova costruzione

Demolizione e ricostruzione in ristrutturazione

Ampliamento volumetrico, il cui volume lordo a temperatura controllata risulti superiore al 20% dell’esistente

Ristrutturazione edilizia che coinvolga più del 25% della superficie disperdente dell’edificiocui l’impianto di climatizzazione invernale o di riscaldamento è asservito

Recupero a fini abitativi di sottotetti esistenti

L’ACE si riferisce:• all’intero edificio esistente comprensivodell’ampliamento volumetrico o del sottotetto,qualora questi siano serviti dallo stesso impiantotermico;• all’ampliamento volumetrico o al sottotetto,qualora questi siano serviti da un impianto termicoad essi dedicato.



Per accedere agli incentivi ed alle agevolazioni di qualsiasi natura finalizzati al miglioramento delle prestazioni energetiche dell’edificio o degli impianti.

Stipula-rinnovo contratti “servizio energia” . La certificazione energetica è a carico dell’aggiudicatario del servizio

Trasferimento a titolo oneroso di interi edifici e delle singole unità immobiliari (dal 1/7/09)

Nel caso di edifici di proprietà pubblica o adibiti ad uso pubblico, la cui superficie utilesuperi i 1000 m2 . Entro il 1° luglio 2010.

Contratti di locazione, di locazione finanziaria e di affitto di azienda comprensivo di immobili, siano essi nuovi o rinnovati, riferiti a una o più unità immobiliari (dal 1/7/10)


Quando è obbligatoria la certificazione energetica

Stipula-rinnovo contratti di gestione degli impianti termici degli edifici pubblici o nei quali figura come committente un Soggetto pubblico




ACE e trasferimento a titolo oneroso

La L. 133/08 ha abrogato il comma delD. lgs. 192/05 che prevedeva la nullità dell’atto in casodi mancata allegazione dell’ACE. Dunque:

LA MANCATA ALLEGAZIONE NONCOMPORTA LA NULLITÀ DELL’ATTO

L’attestato di certificazioneenergetica deve essereallegato, in originale o in copiacertificata conforme, all’atto ditrasferimento stesso nei casiper i quali è posto l’obbligo didotazione a partire dalle dateprima definite.

DGR VIII/8745punto 9.3

Legge Regionale 10/09 ha fissato sanzioni in caso di mancata applicazione del punto 9.3.

da € 5.000,00 a € 20.000,00.




Obblighi di allegazione e dotazione

L’obbligo di allegazione si applica anche ai provvedimenti giudiziali portanti trasferimentiimmobiliari resi nell’ambito di procedure esecutive individuali e di vendite conseguenti aprocedure concorsuali purché le stesse si siano aperte, rispettivamente, con pignoramentitrascritti ovvero con provvedimenti pronunciati a decorrere dal 1° gennaio 2008.

L’applicazione degli obblighi di dotazione e allegazione agli atti di trasferimento a titolooneroso dell’attestato di certificazione energetica, di cui al presente punto 9, è esclusa pertutte le ipotesi di trasferimento a titolo oneroso di quote immobiliari indivise, nonché diautonomo trasferimento del diritto di nuda proprietà o di diritti reali parziali e nei casi difusione, di scissione societaria e di atti divisionali.




Nel caso di edifici privi dell’impianto termico o di uno dei suoi sottosistemi non puòessere prodotto l’ACE.

DEFINIZIONI

Edificio: è un sistema costituito da un unico fabbricato connesso ad un impianto termico, ovveroda un fabbricato facente parte di un complesso di più fabbricati, mantenuti a temperaturacontrollata o climatizzati da un impianto termico.

Impianto termico: è il complesso degli impianti tecnologici dell’edificio destinato allaclimatizzazione estiva e/o invernale degli ambienti, ovvero al solo riscaldamento e/oraffrescamento e/o alla produzione di acqua calda per usi igienico-sanitari; esso comprendeeventuali sistemi di generazione, accumulo, distribuzione e utilizzazione e/o emissione dell’energiatermica, sia per il riscaldamento che per il raffrescamento, i sistemi di condizionamento dell’aria,nonché gli organi di regolazione e di controllo; sono compresi negli impianti termici gli impiantiindividuali di riscaldamento e/o di raffrescamento, mentre non sono considerati tali gli apparecchiquali stufe, caminetti, radiatori individuali, apparecchi per il riscaldamento localizzato ad energiaradiante, scaldacqua unifamiliari; tali apparecchi, se fissi, sono tuttavia assimilati agli impiantitermici quando la somma delle potenze nominali termiche utili degli apparecchi al servizio dellasingola unità immobiliare è maggiore di 15 kW.



L’attestato di certificazione energetica

L’attestato di certificazione energetica è il documento sintetico attestante i risultati dellacertificazione energetica dell’edificio a cui esso si riferisce.





L’attestato di certificazione energetica può riferirsi a una o più unità immobiliari, facenti parte diun medesimo edificio.

L’attestato di certificazione energetica riferito a più unità immobiliari può essere prodotto solonel momento in cui:

• le stesse siano servite dal medesimo impianto termico destinato alla climatizzazioneinvernale o al solo riscaldamento;

• abbiano la medesima destinazione d’uso;

• sia presente un unico proprietario o un amministratore.

QUANDO È POSSIBILE RIFERIRE L’ACE A PIÙ UNITÀ IMMOBILIARI?





La certificazione energetica di una singola unità immobiliare può basarsi:

• sull’attestato di certificazione energetica riferito alla stessa;

• su quello riferito a più unità immobiliari, purché l’attestato medesimo comprenda anchel’unità immobiliare considerata.

Impianto autonomo

ACE riferito alla singola unità immobiliare

Impianto centralizzato

ACE riferito alla singola unità immobiliare

ACE riferito a più unità immobiliari, compresa quella in oggetto



Quanti attestati di certificazione energetica produrre?

UFFICI PRODUTTIVO

IT IT

2 ACE

2 ACE

UFFICI PRODUTTIVO

IT

1 ACE

UFFICI PRODUTTIVO

IT



Quanti attestati di certificazione energetica produrre?

Certificazione di intero edificio

n ACE

Edificio costituito da n unità immobiliari con riscaldamento autonomo

Edificio costituito da n unità immobiliari (medesima destinazione d’uso) con riscaldamento centralizzato

1 ACE

Edificio costituito da n unità immobiliari (m destinazione d’uso) con riscaldamento centralizzato

m ACE




Validità dell’attestato di certificazione energetica

L’attestato di certificazione energetica ha una idoneità massima di 10anni a partire dalla data di registrazione della pratica nel catastoenergetico.L’idoneità dell’attestato decade prima del periodo sopra indicato per lesole unità immobiliari che, a seguito di interventi, modifichino la loroprestazione energetica.Esso decade altresì per le sole unità immobiliari che dovessero mutare ladestinazione d’uso.

A tal fine, nel caso di trasferimento a titolo oneroso di edifici, già dotatidi attestato di certificazione energetica, dovrà essere inserito nell’atto,per dichiarazione resa dall’alienante, l’inesistenza di causedeterminative delle decadenze di cui sopra.





Nel caso in cui sia stato predisposto l’attestato di certificazione energetica in conformitàalle presenti disposizioni, lo stesso potrà essere utilizzato, in sostituzione dell’attestato diqualificazione energetica, per gli edifici ricadenti nel territorio della Regione Lombardia.Ad esempio:Fine lavori con titolo abilitativo rilasciato in periodo di cogenza del D. lgs.192/05 (tra il 9ottobre 2006 e il 1 settembre 2007).

L’attestato di certificazione energetica può essere richiesto dal proprietario dello stessoper qualsiasi tipologia di edificio anche nei casi non previsti dalla DGR VIII/8745.




La targa energetica

E’ facoltà del Soggetto certificatore richiedere la targa energetica.

E’ obbligatoria nel caso di edifici di proprietà pubblica o adibiti ad usopubblico, qualora l’attestato di certificazione energetica sia riferitoall’edificio, comprensivo di tutte le unità immobiliari che locompongono.

La targa deve essere esposta in un luogo che garantisca la sua massimavisibilità e riconoscibilità. La targa energetica ha validità per il periododi idoneità dell’attestato di certificazione energetica a cui si riferisce.

La targa è prodotta dall’Organismo di accreditamento ed è previsto uncontributo per la sua realizzazione di euro 50,00 a carico del Soggettocertificatore.




Procedura per gli edifici per i quali e’ richiesto titolo abilitativo

Il progettista provvede ad effettuare i calcoli necessari per verificare la conformitàdell’edificio ai requisiti di prestazione energetica fissati nella DGR VIII/8745, secondo loschema riportato nell’Allegato B (relazione tecnica).

Il proprietario dell’edificio, prima dell’inizio dei lavori e comunque non oltre 30 giornidalla data di rilascio del titolo abilitativo, attribuisce ad un Soggetto certificatorel’incarico di redigere l’attestato di certificazione energetica. La nomina deve esserecomunicata al Comune di competenza entro l’inizio dei lavori.

Il proprietario dell’edificio deposita presso il Comune, unitamente alla richiesta dipermesso di costruire o alla denuncia di inizio attività, la relazione tecnica in formacartacea e in forma digitale.

Il proprietario dell’edificio, nel caso di varianti al progetto che modifichino le prestazionienergetiche dell’edificio, deposita presso il Comune, in forma cartacea e in forma digitale,la relazione tecnica aggiornata secondo le varianti introdotte.




Procedura per gli edifici per i quali e’ richiesto titolo abilitativo

Affinché sia efficace la dichiarazione di fine lavori, il proprietario dell’edificio depositapresso il Comune:

- l’asseverazione del Direttore lavori circa la conformità delle opere realizzate rispetto alprogetto e alle sue eventuali varianti;

- l’attestato di certificazione energetica redatto e asseverato dal Soggetto certificatore,che funge da ricevuta generata dal catasto energetico.

Il Comune, contestualmente al rilascio del certificato di agibilità, provvede a consegnareal proprietario dell’edificio una copia dell’attestato di certificazione energeticadell’edificio appositamente timbrato per accettazione dal Comune, previa verificadell’avvenuto pagamento di euro 10,00 quale contributo all’Organismo di accreditamento.




Procedura per gli edifici esistenti

Il proprietario dell’edificio deposita, presso il Comune di competenza, l’attestato dicertificazione energetica redatto e asseverato dal Soggetto certificatore che funge ancheda ricevuta generata dal catasto energetico.

Il Comune rilascia al proprietario dell’edificio una copia dell’attestato di certificazioneenergetica opportunamente timbrato per accettazione, previa verifica dell’avvenutopagamento di euro 10,00 quale contributo all’Organismo di accreditamento.

Ogni comune decide l’ufficio deputato al timbro per accettazione degliattestati di certificazione energetica.

Il Comune potrebbe non timbrare gli ACE contestualmente al loro deposito




Classificazione energetica degli edifici

La prestazione energetica del sistema edificio-impianto relativa allaclimatizzazione invernale o riscaldamento è definita dal valore dell’indicedi prestazione energetica EPH.

A

B

C

D

E

F

G

EPH < 14

14 < EPH < 29

29 < EPH < 58

58 < EPH < 8787 < EP H< 116

116 < EPH < 145

145 < EPH< 175

EPH > 175

A+ EPH < 20

20 < EPH < 39

39 < EPH < 78

78 < EPH < 118

118 < EPH < 157

157 < EPH < 197

197 < EPH < 236

EPH > 236

EPH < 25

27 < EPH < 49

49 < EPH < 98

98 < EPH < 148

148 < EPH < 198

198 < EPH < 248

248 < EPH < 298

EPH > 298

Zona E (GG da 2001 a 3000)

Zona F.1(GG da 3000 a 3900)

Zona F.2(GG da 3900 a 4800)

Edifici E1 (esclusi collegi, conventi, case di pena e caserme) [kWh/m2 anno]




Classificazione energetica degli edifici

La prestazione energetica del sistema edificio-impianto relativa allaclimatizzazione estiva o il raffrescamento è definita dal valore dell’indice diprestazione termica, ETC

A

B

C

D

E

F

G

ETC < 5

5 < ETC < 10

10 < ETC < 20

20 < ETC < 30

30 < ETC< 40

40 < ETC < 50

50 < ETC< 60

ETC > 60

A+

Edifici E1 (esclusi collegi, conventi, case di pena e caserme) [kWh/m2 anno]

A

B

C

D

E

F

G

ETC < 2

2 < ETC < 4

4 < ETC < 8

8 < ETC < 12

12 < ETC< 16

16 < ETC < 20

20 < ETC< 24

ETC > 24

A+

Altre destinazioni d’uso [kWh/m3 anno]



CHI PUÒ FARE IL CERTIFICATORE?

Esperti qualificati e/o riconosciuti purché operino in maniera

indipendente

Direttiva 2002/91/CE

D.Lgs. 192/05 e s.m.i.

In REGIONE LOMBARDIA possono essere soggetti CERTIFICATORI le PERSONE FISICHE in possesso di:

– Titolo di studio– Iscrizione al rispettivo collegio,

ordine, associazione– Corso accreditato da CENED con

esame finale


Il Soggetto certificatore

Laurea specialistica in ingegneria o architettura;

Diploma di laurea in ingegneria o architettura;

Diploma di laurea specialistica in Scienze Ambientali;

Diploma di laurea specialistica in Chimica;

Diploma di geometra o perito industriale;

Laurea specialistica in Scienze e Tecnologie Agrarie e Scienze e Tecnologie Forestali e Ambientali;

Diploma di perito agrario.

http://www.cisv.it/azzurro/italia.gif

http://www.irrepiemonte.it/cultureeuropee/europa/UE_bandiera.jpg




Il Soggetto certificatore

• progettazione dell’edificio o di qualsiasi impianto tecnico in esso presente;• costruzione dell’edificio o di qualsiasi impianto tecnico in esso presente;• amministrazione dell’edificio;• fornitura di energia per l’edificio;• gestione e/o manutenzione di qualsiasi impianto presente nell’edificio;• connesse alla funzione di responsabile servizio prevenzione e protezione (RSPP) ai sensi del Decreto

legislativo 19 settembre 1994, n. 626;• connesse alla funzione di coordinatore per la progettazione e per l’esecuzione dei lavori ai sensi del

Decreto legislativo 9 aprile 2008, n. 81;• connesse alla funzione di direzione lavori.

Il Soggetto certificatore non può svolgere attività di certificazione sugli edifici per i quali risultiproprietario o sia stato coinvolto, personalmente o comunque in qualità di dipendente, socio ocollaboratore di un’azienda terza, in una delle seguenti attività:



L’Organismo di accreditamento

In REGIONE LOMBARDIA

l’organismo di accreditamento è

accreditamento dei Soggetti certificatori;

ATTIVITÀ

gestione e implementazione del catasto energetico degli edifici;

controllo sui certificati energetici sulla conformità e sull’operato dei Soggetti certificatori;

elaborazione di linee guida per l’organizzazione dei corsi di formazione e del relativo esame e relativi controlli

aggiornamento della procedura di calcolo per la determinazione dei requisiti di prestazione energetica degli edifici e della modulistica da utilizzare nell’ambito delle procedure di certificazione

aggiornamento della procedura operativa per il rilascio dell’attestato di certificazione energetica e della targa energetica;

monitoraggio sull’impatto del provvedimento.


predisposizione e gestione di un software di calcolo per la certificazione energetica degli edifici



L’ accreditamento dei Soggetti certificatori


Occorre effettuare laregistrazione dei propri dati dasito www.cened.it, cliccando suRegistrati.

Tutti i dati inseriti on line devonoessere trascritti sul modulo B,scaricabile dal sito e spediti viafax all’Organismo diaccreditamento.Il modulo deve essere timbratocon il timbro professionale efirmato.

http://www.cened.it/









Terminato l’inserimento e inviato il fax entro10 gg lavorativi il CENED comunicausername e password per potersi autenticareal sistema



Il portafoglio elettronico


Il portafoglio digitale del certificatore consente il versamento automatico dei contributi previstidalla DGR VIII/8745; permette cioè di effettuare l'operazione di iscrizione all'elenco regionale, dichiudere pratiche di certificazione energetica (ACE) e di richiedere la produzione della targaenergetica all'Organismo di accreditamento, così come indicato in tabella:





Attivazione portafoglio

Dal menù principale “PORTAFOGLIO” cliccando su “Gestioneportafoglio ”, nel corso del primo accesso viene richiesto alSoggetto certificatore di inserire il proprio codice IBAN (codice a27 caratteri), così da poter visualizzare, successivamente, il codiceIBAN di CESTEC necessario per effettuare il versamento, tramitebonifico bancario, della quota di ricarica del portafoglio.

Inseriti i dati, il sistema comunica un codice a 18 cifre, da riportare nella ricarica del portafoglio





Ricarica portafoglio

Bonifico bancario – Il certificatore può effettuare ilversamento tramite bonifico bancario direttamente dallapropria banca oppure on line, a favore di un appositoconto corrente. L’ordine verrà confermato da CestecSpA solo dopo aver ricevuto la notifica, dalla banca diappoggio, dell’avvenuto bonifico (in genere dopo 5 giornilavorativi dall’avvenuto versamento da parte delcertificatore).L’utente è tenuto a compilare il bonifico inserendo ilproprio codice portafoglio nella causale di pagamento.

Circuito LottomaticaCircuito SISALIl certificatore può recarsi presso ilpunto vendita con il proprio codiceportafoglio e procedere alversamento attraverso cartadi debito (Bancomat) o contanti.



Dal menù principale “PORTAFOGLIO” è possibilecliccare su “iscrizione certificatore”.

Iscrizione del soggetto certificatore






Situazione portafoglio

Dal menù principale “PORTAFOGLIO” cliccando la voce

“gestione portafoglio” presente nel sottomenù a comparsa, si

accede alla sezione del sito web che consente al certificatore di

visualizzarele transazioni effettuate.



Apertura di una pratica di certificazione


Inserimento dati relativi • alla persona proprietaria• all’azienda intestataria





Inserimento dati relativi • Dati catastali

(escluso subalterno)• Indirizzo edificio





Inserimento dati relativi • Dati catastali

(subalterno)





Schermata di riepilogo

Assegnazione n° protocollo




Svolgimento dei calcoli

Il certificatore esegue i calcoliutilizzando gli algoritmi previsti dalla DGR.

Il certificatore salva il file .xml per il suo successivo inserimento nel catasto

• l’integrazione con il sistema informativo del Catasto energetico;

• la suddivisione in zone termiche;

• la disponibilità di Archivi strutture e materiali;

• la possibilità di calcolo puntuale dei ponti termici;

• la possibilità di inserimento di più impianti a servizio di un’unità immobiliare;

• la possibilità di considerare impianti di cogenerazione;

• l’introduzione del solare termico a servizio del riscaldamento.

Tra le principali novità sviluppate troviamo:




Chiusura della pratica





SEGNALAZIONE ERRORI IN FASE DI CHIUSURA:

• Classe energetica non congruente

• XML non valido• Codice ISTAT non congruente• Subalterni non congruenti




Relazione Legge 10/91



Legge Regionale 10/09

LEGGE REGIONALE 29 GIUGNO 2009, N° 10

pubblicata sul BURL 2° supplemento straordinario al n° 26 del 30 giugno 2009

Disposizioni in materia di ambiente e servizi di interesse economico generale – Collegamento ordinamentale

ART. 1: Modifiche alla legge regionale 11dicembre 2006 “Norme per laprevenzione e la riduzione delleemissioni in atmosfera a tuteladella salute e dell’ambiente” inmateria di certificazione energetica

Sanzioni a carico del Soggettocertificatore

Sanzioni a carico del progettista

Sanzioni a carico del direttore lavori

Sanzioni a carico del venditore e dellocatore




Sanzioni a carico del soggetto certificatore

Il Soggetto Certificatore accreditato che redige l’attestato di certificazione energetica degli

edifici in modo non conforme alle modalità individuate dalla Giunta regionale incorre nella

sanzione amministrativa da € 500,00 a € 2.000,00.

Se l’attestazione comporta l’assegnazione di una classe di efficienza superiore, alla sanzione

si aggiungono € 10,00 per ciascun metro quadro di superficie netta calpestabile riscaldata

dell’edificio in oggetto, fino a un massimo di € 10.000,00. In ogni caso l’attestato è inefficace

e viene cancellato dal Catasto energetico regionale

Verifica a carico di Regione Lombardia per conto di Cestec SpA (Organismo di accreditamento)




Sanzioni a carico del soggetto certificatore

L’applicazione della sanzione a carico del Soggetto certificatore accreditato comporta

comporta la sospensione per 6 mesi dall’elenco regionale dei soggetti certificatori. La

reiterazione della sanzione per lo stesso o per altro motivo di non conformità comporta la

cancellazione per 2 anni, decorsi i quali il soggetto interessato a ottenere nuovamente

l’accreditamento dovrà dimostrare di avere superato un idoneo corso di formazione.

Nel caso di sanzione a carico del Soggetto certificatore, l’ente accertatore provvede a dare

comunicazione all’ordine, collegio o associazione professionale di appartenenza



Documentazione da conservare a cura dal Certificatore

Il Soggetto certificatore è tenuto a conservare, per i 5 anni successivi la registrazione della

pratica nel catasto energetico, tutta la documentazione di cui si è servito per redigere

l’attestato di certificazione energetica.

A solo titolo di esempio, si cita:

• Copia del libretto di impianto o di centrale

• Copia della prova di combustione

• Copia del libretto di uso e manutenzione del generatore di calore

• Stralci significativi della relazione tecnica ex lege 10/91

• Piante e visure catastali

• Documentazione fotografica.

Il Soggetto certificatore è tenuto inoltre a conservare copia dell’attestato di certificazione

energetica, debitamente timbrato per accettazione dal Comune.



I riferimenti normativi

DD 5796 – Precisazioni

Responsabilità del soggetto certificatore rispetto ai dati inseriti nella certificazione:nel caso in cui sia presente la relazione tecnica asseverata dal Direttore Lavori è possibile per ilcertificatore utilizzare i dati in essa contenuti, previa verifica, attraverso almeno un sopralluogo,della congruenza tra quanto dichiarato nella relazione e la realtà. E’ responsabilità del soggettocertificatore la garanzia della congruenza tra ACE e stato di fatto dell’edificio.

Congruità dei dati catastali:è richiesto al soggetto certificatore di dare indicazione dell’effettiva destinazione d’uso dell’edificio(basandosi sulla classificazione contenuta all’articolo 3 del DPR 412/93) e contestualmente diindicarne la categoria catastale, allo scopo di verificare la congruità di tale dato

Individuazione degli ambienti da considerare nella certificazione: nel calcolo devono essere considerati tutti gli ambienti riscaldati o mantenuti a temperaturacontrollata. E’ precisato che gli ambienti sprovvisti di sottosistema di emissione devono essereconsiderati nel calcolo se il loro volume è inferiore del 10% al volume complessivo dell’unitàimmobiliare. Tali spazi sono sempre considerati qualora collegati in modo permanente adambienti riscaldati mediante sistemi progettati a tale scopo.



DGR VIII/5018 e smi

Avvio di una campagna sperimentale di controlli su 40 attestati di certificazione energetica

LR n. 10/2009

Decreto n. 2055 del 3 marzo 2009

Procedura operativa per la realizzazione dei controlli sulla conformità degli attestati di certificazione energetica

Decreto n. 14009 del 15 dicembre 2009



Decreto n. 14009 del 15 dicembre 2009

PROCEDURA OPERATIVA PER LA REALIZZAZIONE DEI CONTROLLI SULLA CONFORMITA’ DEGLI ATTESTATI DI CERTIFICAZIONE ENERGETICA

Determinazione del campione di ACE da sottoporre a controllo

Individuazione di una serie di “fattori di rischio”

Regole operative per il sorteggio

Grandezze rilevate durante il sopralluogo

Tre categorie di grandezze rilevate (definite da valore numerico, derivanti da parametri tabulati, parametri cosiddetti “arbitrari”)

Grandezze differenti a seconda della modalità di generazione del calore

Definizione dell’esito provvisorio

Valutazione degli aspetti tecnici

Valutazione degli aspetti amministrativi

Definizione dell’esito definitivo

Possibilità di concordare un contraddittorio con l’Organismo di accreditamento

Comunicazione ai soggetti interessati dell’esito definitivo del controllo



DETERMINAZIONE DEL CAMPIONE DI ACE DA SOTTOPORRE A CONTROLLO

Individuazione di una serie di fattori di rischio:

• numero di certificazioni energetiche effettuate da un Soggetto certificatore;

• salto di classe all’interno di un range fissato;

• valori di EPH elevati;

• classe energetica performante.

Regole operative per il sorteggio:

• Ad ogni ACE, al momento del deposito nel Catasto, è assegnato un punteggio che tiene conto dei fattori di rischio individuati.

• La selezione delle pratiche da controllare avverrà casualmente da un insieme nel quale ogni pratica di certificazione energetica registrata nel catasto negli ultimi 5 anni, compare n+1 volte, dove n è il punteggio di rischio proprio di ogni ACE.



CATEGORIE DI GRANDEZZE RILEVATE

Definite da valore numerico:


Normativa regionale in tema di efficienza energeticaRelatore: Francesca BARAGIOLA

CATEGORIE DI GRANDEZZE RILEVATE

Derivanti da parametri tabulati:

Parametri cosiddetti “arbitrari”:



DEFINIZIONE DELL’ESITO PROVVISORIO

Valutazione degli aspetti tecnici:

• Funzione penalità F.P. < 20

• Superficie utile dichiarata<(1+0,15) Superficie utile rilevata

• Volume netto dichiarato>(1-0,20) Volume netto rilevato

• Pot. th nominale al focolaredichiarata>(1-0,50) Pot. th nominale al focolarerilevata

• COPdichiarato<(1+0,50) COPrilevata

• Superficie solare fotovoltaicodichiarata<(1+0,50) Superficie solare fotovoltaicorilevata

L’esito tecnico si intende in ogni caso NEGATIVO qualora il Soggetto certificatore abbia modificato qualsivoglia dato numerico proposto dalla procedura di calcolo tramite valori tabulati, in assenza di documentazione tecnica che ne giustifichi il cambiamento e ciò abbia

comportato un miglioramento delle performance energetiche dell’edificio.



Valutazione degli aspetti amministrativi:

•Requisiti del certificatoreÈ verificato il rispetto dei requisiti richiesti al Soggetto certificatore ai sensi del punto 16.5 della DGR VIII/8745.

•Verifica dell’iter di rilascio dell’ACEÈ verificato l’effettivo rispetto delle procedure amministrative riguardanti il rilascio dell’ACE stabilite dalla DGR VIII/5018 e s.m.i..L’ACE, firmato dal Soggetto certificatore e timbrato per accettazione dal Comune in cui l’edificio è ubicato, deve coincidere con quello generato dal file inviato al catasto energetico regionale.

•Qualora sia stato assegnato un esito provvisorio negativo, è prevista la possibilità per il Soggetto certificatore di avere un contraddittorio con i tecnici che hanno istruito la pratica.

•Se il Soggetto certificatore presenta valida documentazione che comprovi le scelte fatte, l’esito provvisorio del controllo può essere modificato e divenire positivo.

DEFINIZIONE DELL’ESITO PROVVISORIO

DEFINIZIONE DELL’ESITO DEFINITIVO



RISULTATI CAMPAGNA SPERIMENTALE




Sanzioni a carico del progettista

Il progettista che, in fase di avvio del procedimento finalizzato ad ottenere il titolo abilitativo

per interventi edilizi o in fase di presentazione di successive varianti, sottoscrive relazioni

tecniche non veritiere in relazione alle prestazioni energetiche dell’edificio incorre nella

sanzione amministrativa da € 2.000,00 a € 10.000,00. La sanzione è aumentata del 50% se

le relazioni hanno consentito di realizzare interventi altrimenti non ammissibili o di

accedere ad agevolazioni.

Nel caso di sanzione a carico del Progettista, l’ente accertatore provvede a dare


Verifica a carico del Comune



Comma 1: “I tamponamenti perimetrali e i muri perimetrali portanti, nonché i tamponamentiorizzontali e i solai delle nuove costruzioni di qualsiasi genere soggette alle norme sul risparmioenergetico e, indistintamente, di tutti gli edifici residenziali che comportino spessori complessivi siaper gli elementi strutturali che sovrastrutturali superiori centimetri 30, non sono considerati neicomputi per la determinazione dei volumi e nei rapporti di copertura, per la sola parte eccedenti icentimetri 30 e fino ad un massimo di ulteriori centimetri 25 per gli elementi verticali e dicopertura e di centimetri 15 per quelli orizzontali intermedi, se il maggior spessore contribuisce almiglioramento dei livelli di coibentazione termica, acustica o di inerzia termica”

Comma 1-bis (aggiunto dal comma 1, art.12, lettera a, Legge Regionale 28 dicembre 2007, n. 39): “Non è considerato nei computi per la determinazione dei volumi, l'aumento di volume prodotto dagli aumenti di spessore di murature esterne per la realizzazione di pareti ventilate”

Legge Regionale 12 dicembre 2003, n° 26

Articolo 2



comma 1-ter (aggiunto dal comma 1, art.12, Legge Regionale 28 dicembre 2007, n. 33): “I muriperimetrali portanti e di tamponamento, nonché i solai che costituiscono l’involucro esterno di nuovecostruzioni e di ristrutturazioni soggette al rispetto dei limiti di fabbisogno di energia primaria o ditrasmittanza termica, previsti dalle disposizioni regionali in materia di risparmio energetico, non sonoconsiderati nei computi per la determinazione della superficie lorda di pavimento (s.l.p.), dei volumie dei rapporti di copertura in presenza di riduzioni certificate superiori al 10 per cento rispetto aivalori limite previsti dalle disposizioni regionali sopra richiamate”

Legge Regionale 12 dicembre 2003, n° 26

Articolo 2

IL RISPETTO DEI VALORI LIMITE PREVISTE DALLA DGR VIII/5018 E SMI E DEL DIRITTOALLO SCOMPUTO DEVE ESSERE VERIFICATO UTILIZZANDO LA PROCEDURA DI CALCOLOVIGENTE AL MOMENTO DELLA PRESENTAZIONE DELLA RELAZIONE TECNICA




Sanzioni a carico del direttore lavori

Il direttore lavori che realizza l’intervento in difformità della prestazione energetica indicata

nel relativo titolo abilitativo o in successive variazioni incorre nella sanzione amministrativa

da € 5.000,00 a € 15.000,00. Nella stessa sanzione incorre il proprietario. Se la difformità

comporta prestazioni energetiche inferiori ai requisiti minimi, la sanzione è raddoppiata e il

comune provvede a ordinare l’adeguamento degli interventi realizzati o in corso di

realizzazione.

Nel caso di sanzione a carico del direttore lavori, l’ente accertatore provvede a dare


Verifica a carico del Comune




Sanzioni a carico del venditore/locatore

L’alienante a titolo oneroso che non ottempera all’obbligo di allegazione dell’ACE all’atto di

trasferimento incorre nella sanzione amministrativa da € 5.000,00 a € 20.000,00.

Il notaio ha l’obbligo di trasmettere l’atto all’Organismo di accreditamento, qualora non sia

stato allegato all’atto l’ACE.

Il locatore che, a decorrere dal 1 luglio 2010, non ottempera all’obbligo di produzione

dell’ACE, incorre nella sanzione amministrativa da € 2.500,00 a € 10.000,00.

Verifica a carico di Regione Lombardia per conto di Cestec SpA (Organismo di accreditamento)



COSA

Ampliamento di edifici esistenti (ultimati prima del 31/03/2005), a destinazioneesclusivamente residenziale, anche in deroga alle volumetrie previste dagli strumentiurbanistici comunali vigenti o adottati e ai regolamenti edilizi

DOVE

All’esterno dei centri storici e dei “nuclei urbani di antica formazione” individuati dagli strumenti urbanistici vigenti o adottati.

non più del 20% della volumetria esistente per gli edifici uni e bi-familiari e comunqueper non più di 300 mc per ciascuna unità immobiliare;

QUANTO

non più del 20% della volumetria esistente per edifici plurifamiliari, purché divolumetria complessiva non superiore a 1.200 mc;

tali ampliamenti volumetrici sono ridotti di un terzo (ovvero non più del 13,33%) sel’intervento ricade all’interno di un parco regionale, ad eccezione delle aree di esclusivadisciplina comunale (zone IC) dove invece l’incremento massimo ammissibile resta parial 20%.

Legge Regionale 13/09 – Piano Casa

Ampliamento edifici esistenti





CASO 1 – EPH edificio A > EPHLIMITE

VERIFICHE RICHIESTE SULL’EDIFICIO ESISTENTEsi applicano le verifiche previste dalla DGR VIII/8745, a seconda del tipo di intervento che s’intenderealizzare per conseguire la diminuzione certificata al 10 per cento del fabbisogno annuo di energiaprimaria per la climatizzazione invernale

EDIFICIO “A” EDIFICIO

“B”

Edificio esistente

Ampliamento

VERIFICHE RICHIESTE SULL’AMPLIAMENTOla porzione di edificio ampliata dovrà rispettare i requisiti prestazionali previsti dalla DGR VIII/8745per le ipotesi di ampliamento inferiore o uguale al 20% del volume lordo dell’edificio esistente

DOCUMENTI-Relazione tecnica di cui all’art. 28 della l. 10/91 secondo lo schema allegato alla DGR 8/5018 e s.m.i.riferita all’intero edificio comprensivo di ampliamento;-Dichiarazione asseverata dal progettista secondo il modello riportato all’Allegato A DDG 19 agosto2009 n. 8554 nella quale si certifica la diminuzione di almeno il 10% dell’EPH, riferito all’edificioesistente;-Relazione dettagliata degli interventi previsti.





CASO 1 – EPH edificio A < EPHLIMITE

EDIFICIO “A” EDIFICIO

“B”

Edificio esistente

Ampliamento

VERIFICHE RICHIESTE SULL’EDIFICIO ESISTENTEnessuna

VERIFICHE RICHIESTE SULL’AMPLIAMENTOla porzione di edificio ampliata dovrà rispettare i requisiti prestazionali previsti dalla DGR VIII/8745per le ipotesi di ampliamento inferiore o uguale al 20% del volume lordo dell’edificio esistente

DOCUMENTI-Relazione tecnica di cui all’art. 28 della l. 10/91 secondo lo schema allegato alla DGR 8/5018 e s.m.i.riferita al solo ampliamento;-Dichiarazione asseverata dal progettista secondo il modello riportato all’Allegato B DDG 19 agosto2009 n. 8554 nella quale si certifica il rispetto dei requisiti necessari per l’accesso al beneficio di cuiall’art. 3 comma 1 LR 13/2009




Demolizione e ricostruzione

Sostituzione degli edifici esistenti, aventi destinazione esclusivamente residenziale,anche mediante demolizione e ricostruzione, in deroga alle volumetrie previste daglistrumenti urbanistici comunali vigenti o adottati e ai regolamenti edilizi.

incremento volumetrico non superiore al 30% della volumetria esistente;QUANTO

l’incremento volumetrico è elevato al 35% della volumetria esistente nel caso in cui gliinterventi assicurino un congruo equipaggiamento arboreo, per una porzione noninferiore al 25% del lotto interessato ovvero con la costituzione di quinte arboreeperimetrali (secondo i criteri stabiliti dalla Giunta regionale).

diminuzione certificata del fabbisogno annuo di energia primaria per la climatizzazioneinvernale del nuovo edificio superiore al 30% rispetto al rispettivo valore limite.

COME




Contatti

Nuova DGR e figura certificatore_febbr10

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