Materiale ad un esclusivo uso interno non destinato alla clientela. Unipol Banca non si assume alcuna responsabilità nel caso in cui tale documento sia

in qualunque modo messo a disposizione di soggetti diversi. Le notizie di cui al presente documento hanno una finalità puramente informativa. Per le

condizioni complete fare riferimento ai Fogli Informativi specifici.

A cura di Prodotti e Convenzioni

01/04/2018

Mutuo Dolce Mutuo

TASSO VARIABILE LTV ≤ 50%

INDICAZIONI COMMERCIALI

Mutuo Dolce Mutuo Tasso Variabile LTV ≤ 50% prevede uno spread particolarmente favorevole pari a 0,75% e un importo massimo finanziabile pari al 50% del valore dell’immobile da acquistare/ristrutturare.

Il prodotto può essere utilizzato esclusivamente per nuove operazioni di mutuo

finalizzate all’acquisto o alla ristrutturazione della prima casa e di altre abitazioni.

Non è pertanto possibile contrarre Mutuo Dolce Mutuo per estinguere un mutuo già in

ammortamento.

L’offerta avrà scadenza il 30/09/2018.

Il tasso d’interesse applicato è sempre in linea con le variazioni delle condizioni di mercato, ogni rata del piano di rimborso può essere diversa dalle altre nella misura in cui varia il parametro di riferimento (euribor a 3 mesi).

Il totale degli interessi versati, così come la rata del finanziamento, potrebbe aumentare per l’effetto dell’eventuale rialzo dei tassi di interesse.

Il Cliente deve considerare con attenzione la propria pianificazione finanziaria in rapporto ad eventuali aumenti delle rate.

DESTINATARI Privati/Persone fisiche. Per i limiti di età e per le modalità di delibera si rimanda al Testo Unico del Credito.

FINALITA’ Acquisto o ristrutturazione della prima casa e di altre abitazioni.

MASSIMO FINANZIABILE

Non oltre il 50% del valore dell’immobile da acquistare (ovvero del prezzo di acquisto, se inferiore) o delle spese di ristrutturazione (ovvero del valore dell’immobile da ristrutturare, se inferiore).

DURATA Da 5 anni e un mese fino a 25 anni

RATE

Mensili, con scadenza ultimo giorno del mese. I giorni che intercorrono fra data di stipula e ultimo giorno del mese in corso costituiscono un periodo di “franchigia” (più precisamente un “pre-ammortamento tecnico”) per il quale il Cliente paga solo interessi (allo stesso tasso del mutuo): gli interessi relativi al periodo di franchigia vengono calcolati anticipatamente e addebitati al Cliente al momento dell’erogazione del mutuo.

TASSO

Si applica il tasso variabile (adeguato automaticamente mese per mese) corrispondente all’EURIBOR a 3 mesi (media mese precedente, divisore 365, arrotondata ai 5 centesimi superiori) maggiorato di uno spread pari a:

0,75% per tutte le durate (lo spread previsto non è derogabile). Tasso minimo contrattuale pari a 0,75%.

SPESE DI ISTRUTTORIA

1,00% dell’importo del mutuo.

Materiale ad un esclusivo uso interno non destinato alla clientela. Unipol Banca non si assume alcuna responsabilità nel caso in cui tale documento sia

in qualunque modo messo a disposizione di soggetti diversi. Le notizie di cui al presente documento hanno una finalità puramente informativa. Per le

condizioni complete fare riferimento ai Fogli Informativi specifici.

A cura di Prodotti e Convenzioni

01/04/2018

SPESE DI INCASSO RATA

€ 3,00 su C/C Unipol Banca

€ 7,00 con altre modalità

SPESA MENSILE GESTIONE AMMINISTRATIVA PRATICA

€ 3,00

PERIZIA

E’ obbligatoria ed è comunque sempre consigliabile per il cliente, poiché si tratta di una verifica “tecnica” che tutela innanzi tutto l’acquirente dell’immobile contro eventuali irregolarità o abusi edilizi che altrimenti difficilmente verrebbero rilevati. La perizia deve essere redatta da un professionista di Cerved con la quale la Banca ha stipulato un apposito accordo. Si rimanda al riguardo alle apposite circolari normative vigenti.

POSSIBILITA’ DI ESTINZIONE ANTICIPATA

E’ consentita totalmente o parzialmente (versamento in conto capitale). Essendo il mutuo finalizzato all’acquisto o ristrutturazione di immobile ad uso abitativo da parte di persona fisica, ai sensi della Legge n. 40 del 02/04/2007 di conversione del c.d. Decreto Bersani Bis, non è prevista alcuna penale di anticipata estinzione. In caso di versamento in conto capitale, consentito esclusivamente in valuta pari alla scadenza di una della rate, il piano di ammortamento verrà sviluppato nuovamente in funzione del nuovo debito residuo.

ASSICURAZIONE INCENDIO E SCOPPIO

Obbligatoria. Il Cliente deve obbligatoriamente sottoscrivere una polizza contro il rischio di incendio e scoppio dell’immobile oggetto dell’ipoteca.

La Filiale può indirizzare il Cliente presso un’Agenzia UnipolSai Assicurazioni per sottoscrivere la polizza Multirischi dell’abitazione ProTetto prevedendo il vincolo a favore di Unipol Banca per tutta la durata del mutuo. In alternativa, se il Cliente decide di stipulare una Polizza Incendio e Scoppio con altra primaria compagnia di assicurazione, sarà necessario acquisire un vincolo a nostro favore.

CPI FORMULA SERENA

È possibile abbinare a “Mutuo Dolce Mutuo” la polizza CPI “Formula Serena”.

In base a quanto previsto dalla normativa IVASS, l’illustrazione ed il collocamento dei prodotti assicurativi possono essere svolti esclusivamente da personale con regolare abilitazione Ivass e formato anche sugli specifici prodotti.

CODICE PRODOTTO 06- 106146 per durate da 5 anni e un mese e fino a 25 anni

Materiale ad un esclusivo uso interno non destinato alla clientela. Unipol Banca non si assume alcuna responsabilità nel caso in cui tale documento sia

in qualunque modo messo a disposizione di soggetti diversi. Le notizie di cui al presente documento hanno una finalità puramente informativa. Per le

condizioni complete fare riferimento ai Fogli Informativi specifici.

A cura di Prodotti e Convenzioni

01/04/2018

Mutuo Dolce Mutuo

TASSO VARIABILE LTV ≤ 70%

INDICAZIONI COMMERCIALI

Mutuo Dolce Mutuo Tasso Variabile LTV ≤ 70% prevede uno spread particolarmente favorevole pari al 1,25% e un importo massimo finanziabile pari al 70% del valore dell’immobile da acquistare/ristrutturare.

Il prodotto può essere utilizzato esclusivamente per nuove operazioni di mutuo

finalizzate all’acquisto o alla ristrutturazione della prima casa e altre abitazioni.

Non è pertanto possibile contrarre Mutuo Dolce Mutuo per estinguere un mutuo già in

ammortamento.

L’offerta avrà scadenza il 30/09/2018.

Il tasso d’interesse applicato è sempre in linea con le variazioni delle condizioni di mercato, ogni rata del piano di rimborso può essere diversa dalle altre nella misura in cui varia il parametro di riferimento (euribor a 3 mesi).

Il totale degli interessi versati, così come la rata del finanziamento, potrebbe aumentare per l’effetto dell’eventuale rialzo dei tassi di interesse.

Il Cliente deve considerare con attenzione la propria pianificazione finanziaria in rapporto ad eventuali aumenti delle rate.

DESTINATARI Privati/Persone fisiche. Per i limiti di età e per le modalità di delibera si rimanda al Testo Unico del Credito.

FINALITA’ Acquisto o ristrutturazione della prima casa e di altre abitazioni.

MASSIMO FINANZIABILE

Non oltre il 70% del valore dell’immobile da acquistare (ovvero del prezzo di acquisto, se inferiore) o delle spese di ristrutturazione (ovvero del valore dell’immobile da ristrutturare, se inferiore).

DURATA Da 5 anni e un mese fino a 20 anni

RATE

Mensili, con scadenza ultimo giorno del mese. I giorni che intercorrono fra data di stipula e ultimo giorno del mese in corso costituiscono un periodo di “franchigia” (più precisamente un “pre-ammortamento tecnico”) per il quale il Cliente paga solo interessi (allo stesso tasso del mutuo): gli interessi relativi al periodo di franchigia vengono calcolati anticipatamente e addebitati al Cliente al momento dell’erogazione del mutuo.

TASSO

Si applica il tasso variabile (adeguato automaticamente mese per mese) corrispondente all’EURIBOR a 3 mesi (media mese precedente, divisore 365, arrotondata ai 5 centesimi superiori) maggiorato di uno spread pari a:

1,25% per tutte le durate (lo spread previsto non è derogabile). Tasso minimo contrattuale pari a 1,25%.

Materiale ad un esclusivo uso interno non destinato alla clientela. Unipol Banca non si assume alcuna responsabilità nel caso in cui tale documento sia

in qualunque modo messo a disposizione di soggetti diversi. Le notizie di cui al presente documento hanno una finalità puramente informativa. Per le

condizioni complete fare riferimento ai Fogli Informativi specifici.

A cura di Prodotti e Convenzioni

01/04/2018

SPESE DI ISTRUTTORIA

1,00% dell’importo del mutuo.

SPESE DI INCASSO RATA

€ 3,00 su C/C Unipol Banca

€ 7,00 con altre modalità

SPESA MENSILE GESTIONE AMMINISTRATIVA PRATICA

€ 3,00

PERIZIA

E’ obbligatoria ed è comunque sempre consigliabile per il cliente, poiché si tratta di una verifica “tecnica” che tutela innanzi tutto l’acquirente dell’immobile contro eventuali irregolarità o abusi edilizi che altrimenti difficilmente verrebbero rilevati. La perizia deve essere redatta da un professionista di Cerved con la quale la Banca ha stipulato un apposito accordo. Si rimanda al riguardo alle apposite circolari normative vigenti.

POSSIBILITA’ DI ESTINZIONE ANTICIPATA

E’ consentita totalmente o parzialmente (versamento in conto capitale). Essendo il mutuo finalizzato all’acquisto o ristrutturazione di immobile ad uso abitativo da parte di persona fisica, ai sensi della Legge n. 40 del 02/04/2007 di conversione del c.d. Decreto Bersani Bis, non è prevista alcuna penale di anticipata estinzione. In caso di versamento in conto capitale, consentito esclusivamente in valuta pari alla scadenza di una della rate, il piano di ammortamento verrà sviluppato nuovamente in funzione del nuovo debito residuo.

ASSICURAZIONE INCENDIO E SCOPPIO

Obbligatoria. Il Cliente deve obbligatoriamente sottoscrivere una polizza contro il rischio di incendio e scoppio dell’immobile oggetto dell’ipoteca.

La Filiale può indirizzare il Cliente presso un’Agenzia UnipolSai Assicurazioni per sottoscrivere la polizza Multirischi dell’abitazione ProTetto prevedendo il vincolo a favore di Unipol Banca per tutta la durata del mutuo. In alternativa, se il Cliente decide di stipulare una Polizza Incendio e Scoppio con altra primaria compagnia di assicurazione, sarà necessario acquisire un vincolo a nostro favore.

CPI FORMULA SERENA

È possibile abbinare a “Mutuo Dolce Mutuo” la polizza CPI “Formula Serena”.

In base a quanto previsto dalla normativa IVASS, l’illustrazione ed il collocamento dei prodotti assicurativi possono essere svolti esclusivamente da personale con regolare abilitazione Ivass e formato anche sugli specifici prodotti.

CODICE PRODOTTO 06- 106147 per durate da 5 anni a 20 anni

Materiale ad un esclusivo uso interno non destinato alla clientela. Unipol Banca non si assume alcuna responsabilità nel caso in cui tale documento sia

in qualunque modo messo a disposizione di soggetti diversi. Le notizie di cui al presente documento hanno una finalità puramente informativa. Per le

condizioni complete fare riferimento ai Fogli Informativi specifici.

A cura di Prodotti e Convenzioni

01/04/2018

Mutuo Dolce Mutuo

TASSO FISSO da 5 a 20 anni

INDICAZIONI COMMERCIALI

Mutuo Dolce Mutuo Tasso Fisso da 5 a 20 anni prevede uno spread particolarmente favorevole pari al 1,25% e un importo massimo finanziabile pari al 70% del valore dell’immobile da acquistare/ristrutturare.

Il prodotto può essere utilizzato esclusivamente per nuove operazioni di mutuo

finalizzate all’acquisto o alla ristrutturazione della prima casa e altre abitazioni.

Non è pertanto possibile contrarre Mutuo Dolce Mutuo per estinguere un mutuo già in

ammortamento.

L’offerta avrà scadenza il 30/09/2018.

Il tasso rimane invariato per tutta la durata del mutuo e permette al Cliente di poter contare sulla certezza dell’importo della rata, che non risentirà in alcun modo delle oscillazioni dei mercati finanziari. La scelta permette al Cliente di conoscere l’ammontare della rata e quindi di pianificare con certezza i propri esborsi finanziari fino al termine del mutuo.

DESTINATARI Privati/Persone fisiche. Per i limiti di età e per le modalità di delibera si rimanda al Testo Unico del Credito.

FINALITA’ Acquisto o ristrutturazione della prima casa e di altre abitazioni.

MASSIMO FINANZIABILE

Non oltre il 70% del valore dell’immobile da acquistare (ovvero del prezzo di acquisto, se inferiore) o delle spese di ristrutturazione (ovvero del valore dell’immobile da ristrutturare, se inferiore).

DURATA Durate fisse 5, 10, 15 e 20 anni

RATE

Mensili, con scadenza ultimo giorno del mese. I giorni che intercorrono fra data di stipula e ultimo giorno del mese in corso costituiscono un periodo di “franchigia” (più precisamente un “pre-ammortamento tecnico”) per il quale il Cliente paga solo interessi (allo stesso tasso del mutuo): gli interessi relativi al periodo di franchigia vengono calcolati anticipatamente e addebitati al Cliente al momento dell’erogazione del mutuo.

TASSO

I tassi da applicare restano immutati per ogni mese solare e vengono definiti sulla base dell’andamento generale dell’IRS rilevato l’ultimo giorno lavorativo del mese precedente il mese di applicazione e arrotondato ai 5 centesimi superiori, maggiorato di uno spread pari a:

- 1,25% per tutte le durate.

È previsto un tasso minimo di erogazione alla stipula pari a 1,25%

I tassi finiti da applicare vengono pubblicati sulla intranet (percorso: Documentazione/Trasparenza/Tassi di Riferimento).

Materiale ad un esclusivo uso interno non destinato alla clientela. Unipol Banca non si assume alcuna responsabilità nel caso in cui tale documento sia

in qualunque modo messo a disposizione di soggetti diversi. Le notizie di cui al presente documento hanno una finalità puramente informativa. Per le

condizioni complete fare riferimento ai Fogli Informativi specifici.

A cura di Prodotti e Convenzioni

01/04/2018

SPESE DI ISTRUTTORIA

1,00% dell’importo del mutuo.

SPESE DI INCASSO RATA

€ 3,00 su C/C Unipol Banca

€ 7,00 con altre modalità

SPESA MENSILE GESTIONE AMMINISTRATIVA PRATICA

€ 3,00

PERIZIA

E’ obbligatoria ed è comunque sempre consigliabile per il cliente, poiché si tratta di una verifica “tecnica” che tutela innanzi tutto l’acquirente dell’immobile contro eventuali irregolarità o abusi edilizi che altrimenti difficilmente verrebbero rilevati. La perizia deve essere redatta da un professionista di Cerved con la quale la Banca ha stipulato un apposito accordo. Si rimanda al riguardo alle apposite circolari normative vigenti.

POSSIBILITA’ DI ESTINZIONE ANTICIPATA

E’ consentita totalmente o parzialmente (versamento in conto capitale). Essendo il mutuo finalizzato all’acquisto o ristrutturazione di immobile ad uso abitativo da parte di persona fisica, ai sensi della Legge n. 40 del 02/04/2007 di conversione del c.d. Decreto Bersani Bis, non è prevista alcuna penale di anticipata estinzione. In caso di versamento in conto capitale, consentito esclusivamente in valuta pari alla scadenza di una della rate, il piano di ammortamento verrà sviluppato nuovamente in funzione del nuovo debito residuo.

ASSICURAZIONE INCENDIO E SCOPPIO

Obbligatoria. Il Cliente deve obbligatoriamente sottoscrivere una polizza contro il rischio di incendio e scoppio dell’immobile oggetto dell’ipoteca.

La Filiale può indirizzare il Cliente presso un’Agenzia UnipolSai Assicurazioni per sottoscrivere la polizza Multirischi dell’abitazione ProTetto prevedendo il vincolo a favore di Unipol Banca per tutta la durata del mutuo. In alternativa, se il Cliente decide di stipulare una Polizza Incendio e Scoppio con altra primaria compagnia di assicurazione, sarà necessario acquisire un vincolo a nostro favore.

CPI FORMULA SERENA

È possibile abbinare a “Mutuo Dolce Mutuo” la polizza CPI “Formula Serena”.

In base a quanto previsto dalla normativa IVASS, l’illustrazione ed il collocamento dei prodotti assicurativi possono essere svolti esclusivamente da personale con regolare abilitazione Ivass e formato anche sugli specifici prodotti.

CODICE PRODOTTO

06 - 101116 durata 5 anni

06 - 101117 durata 10 anni

06 - 101114 durata 15 anni

06 - 101115 durata 20 anni

Materiale ad un esclusivo uso interno non destinato alla clientela. Unipol Banca non si assume alcuna responsabilità nel caso in cui tale documento sia

in qualunque modo messo a disposizione di soggetti diversi. Le notizie di cui al presente documento hanno una finalità puramente informativa. Per le

condizioni complete fare riferimento ai Fogli Informativi specifici.

A cura di Prodotti e Convenzioni

01/04/2018

Mutuo Dolce Mutuo

TASSO MISTO 5x5 – START VARIABILE da 5 a 20 anni

INDICAZIONI COMMERCIALI

Mutuo Dolce Mutuo Tasso Misto 5x5 – Start Variabile da 5 a 20 anni prevede uno spread particolarmente favorevole pari al 1,25% e un importo massimo finanziabile pari al 70% del valore dell’immobile da acquistare/ristrutturare.

Il prodotto può essere utilizzato esclusivamente per nuove operazioni di mutuo

finalizzate all’acquisto o alla ristrutturazione della prima casa e altre abitazioni.

Non è pertanto possibile contrarre Mutuo Dolce Mutuo per estinguere un mutuo già in

ammortamento.

L’offerta avrà scadenza il 30/09/2018.

Il tasso misto consente al Cliente di decidere, con cadenza quinquennale, quale tipo di

tasso adottare per i 5 anni successivi potendo quindi seguire al meglio l’andamento

del mercato, senza dover pertanto assumere una decisione definitiva sulle attese dei

tassi di interesse.

La certezza degli spread per tutta la durata del mutuo, applicati qualora il Cliente

decida di passare al tasso fisso o al tasso variabile, consente di personalizzare la

strategia da adottare rispetto all’evoluzione dei tassi di interesse.

DESTINATARI Privati/Persone fisiche. Per i limiti di età e per le modalità di delibera si rimanda al Testo Unico del Credito.

FINALITA’ Acquisto o ristrutturazione della prima casa e di altre abitazioni.

MASSIMO FINANZIABILE

Non oltre il 70% del valore dell’immobile da acquistare (ovvero del prezzo di acquisto, se inferiore) o delle spese di ristrutturazione (ovvero del valore dell’immobile da ristrutturare, se inferiore).

DURATA Durata da 5 anni e un mese fino a 20 anni

RATE

Mensili, con scadenza ultimo giorno del mese. I giorni che intercorrono fra data di stipula e ultimo giorno del mese in corso costituiscono un periodo di “franchigia” (più precisamente un “pre-ammortamento tecnico”) per il quale il Cliente paga solo interessi (allo stesso tasso del mutuo): gli interessi relativi al periodo di franchigia vengono calcolati anticipatamente e addebitati al Cliente al momento dell’erogazione del mutuo.

TASSO

Per i primi 5 anni è applicato il tasso variabile adeguato automaticamente mese per mese) corrispondente all’EURIBOR a 3 mesi (media mese precedente, divisore 365, arrotondata ai 5 centesimi superiori) maggiorato di uno spread pari a:

- 1,25% per tutte le durate (lo spread previsto non è derogabile).

Tasso minimo contrattuale pari a 1,25%.

Il regime da applicare è rivedibile ogni 5 anni a discrezione del Cliente, che potrà scegliere se mantenere il regime di tasso variabile (come sopra descritto) oppure di passare al regime di tasso fisso.

Materiale ad un esclusivo uso interno non destinato alla clientela. Unipol Banca non si assume alcuna responsabilità nel caso in cui tale documento sia

in qualunque modo messo a disposizione di soggetti diversi. Le notizie di cui al presente documento hanno una finalità puramente informativa. Per le

condizioni complete fare riferimento ai Fogli Informativi specifici.

A cura di Prodotti e Convenzioni

01/04/2018

Nel caso in cui il Cliente scelga, trascorso il primo periodo a tasso variabile, il regime di tasso fisso, fatto salvo il livello minimo di tasso previsto all’erogazione, pari a 1,25, il parametro applicato è l’IRS a 5 anni (quotazione lettera a 5 anni, arrotondata ai 5 centesimi superiori, rilevata due giorni lavorativi antecedenti la decorrenza del tasso) a cui viene aggiunto uno spread pari a:

- 1,25% per tutte le durate.

La durata del primo periodo è di 5 anni più il periodo necessario per arrivare al più vicino 30.6 o 31.12.

I periodi successivi avranno tutti una durata di 5 anni (salvo l’ultimo periodo, che durerà una frazione di quinquennio) e scadranno tutti il 30.6 o il 31.12.

Prima della scadenza del regime del tasso prescelto (variabile per i primi cinque anni), il Cliente decide il tipo di tasso da applicare per i successivi cinque anni potendo scegliere fra fisso e variabile. Se alla scadenza di un periodo di tasso il Cliente non dà alcuna comunicazione alla Banca, per il periodo successivo viene automaticamente applicato il tasso variabile.

E’ prevista una commissione fissa di 100 euro ogni qualvolta venga modificata, alle scadenze predefinite, la tipologia del tasso (fisso o variabile). Tale commissione è prevista anche nel caso in cui, alla scadenza di un periodo a tasso fisso, il cliente non dia alcuna comunicazione alla banca e per il quinquennio successivo sia applicato il tasso variabile così come indicato nel contratto di mutuo.

SPESE DI ISTRUTTORIA

1,00% dell’importo del mutuo.

SPESE DI INCASSO RATA

€ 3,00 su C/C Unipol Banca

€ 7,00 con altre modalità

SPESA MENSILE GESTIONE AMMINISTRATIVA PRATICA

€ 3,00

PERIZIA

E’ obbligatoria ed è comunque sempre consigliabile per il cliente, poiché si tratta di una verifica “tecnica” che tutela innanzi tutto l’acquirente dell’immobile contro eventuali irregolarità o abusi edilizi che altrimenti difficilmente verrebbero rilevati. La perizia deve essere redatta da un professionista di Cerved con la quale la Banca ha stipulato un apposito accordo. Si rimanda al riguardo alle apposite circolari normative vigenti.

POSSIBILITA’ DI ESTINZIONE ANTICIPATA

E’ consentita totalmente o parzialmente (versamento in conto capitale). Essendo il mutuo finalizzato all’acquisto o ristrutturazione di immobile ad uso abitativo da parte di persona fisica, ai sensi della Legge n. 40 del 02/04/2007 di conversione del c.d. Decreto Bersani Bis, non è prevista alcuna penale di anticipata estinzione. In caso di versamento in conto capitale, consentito esclusivamente in valuta pari alla scadenza di una della rate, il piano di ammortamento verrà sviluppato nuovamente in funzione del nuovo debito residuo.

Materiale ad un esclusivo uso interno non destinato alla clientela. Unipol Banca non si assume alcuna responsabilità nel caso in cui tale documento sia

in qualunque modo messo a disposizione di soggetti diversi. Le notizie di cui al presente documento hanno una finalità puramente informativa. Per le

condizioni complete fare riferimento ai Fogli Informativi specifici.

A cura di Prodotti e Convenzioni

01/04/2018

ASSICURAZIONE INCENDIO E SCOPPIO

Obbligatoria. Il Cliente deve obbligatoriamente sottoscrivere una polizza contro il rischio di incendio e scoppio dell’immobile oggetto dell’ipoteca.

La Filiale può indirizzare il Cliente presso un’Agenzia UnipolSai Assicurazioni per sottoscrivere la polizza Multirischi dell’abitazione ProTetto prevedendo il vincolo a favore di Unipol Banca per tutta la durata del mutuo. In alternativa, se il Cliente decide di stipulare una Polizza Incendio e Scoppio con altra primaria compagnia di assicurazione, sarà necessario acquisire un vincolo a nostro favore.

CPI FORMULA SERENA

È possibile abbinare a “Mutuo Dolce Mutuo” la polizza CPI “Formula Serena”.

In base a quanto previsto dalla normativa IVASS, l’illustrazione ed il collocamento dei prodotti assicurativi possono essere svolti esclusivamente da personale con regolare abilitazione Ivass e formato anche sugli specifici prodotti.

CODICE PRODOTTO 06- 106422

Materiale ad un esclusivo uso interno non destinato alla clientela. Unipol Banca non si assume alcuna responsabilità nel caso in cui tale documento sia

in qualunque modo messo a disposizione di soggetti diversi. Le notizie di cui al presente documento hanno una finalità puramente informativa. Per le

condizioni complete fare riferimento ai Fogli Informativi specifici.

A cura di Prodotti e Convenzioni

01/04/2018

Mutuo Dolce Mutuo

TASSO MISTO 5x5 – START FISSO da 5 a 20 anni

INDICAZIONI COMMERCIALI

Mutuo Dolce Mutuo Tasso Misto 5x5 – Start Fisso da 5 a 20 anni prevede un tasso finito particolarmente favorevole per i primi 5 anni, pari all’ 1,25%.

Successivamente il Cliente potrà decidere se passare al regime di tasso variabile oppure mantenere il tasso fisso, beneficiando di uno spread pari a + 1,50%

Il prodotto può essere utilizzato esclusivamente per nuove operazioni di mutuo

finalizzate all’acquisto o alla ristrutturazione della prima casa e altre abitazioni.

Non è pertanto possibile contrarre Mutuo Dolce Mutuo per estinguere un mutuo già in

ammortamento.

L’offerta avrà scadenza il 30/09/2018.

Il tasso misto consente al Cliente di decidere, con cadenza quinquennale, quale tipo di

tasso adottare per i 5 anni successivi potendo quindi seguire al meglio l’andamento

del mercato, senza dover pertanto assumere una decisione definitiva sulle attese dei

tassi di interesse.

DESTINATARI Privati/Persone fisiche. Per i limiti di età e per le modalità di delibera si rimanda al Testo Unico del Credito.

FINALITA’ Acquisto o ristrutturazione della prima casa e di altre abitazioni.

MASSIMO FINANZIABILE

Non oltre il 70% del valore dell’immobile da acquistare (ovvero del prezzo di acquisto, se inferiore) o delle spese di ristrutturazione (ovvero del valore dell’immobile da ristrutturare, se inferiore).

DURATA Durate da 5 anni e un mese fino a 20 anni

RATE

Mensili, con scadenza ultimo giorno del mese. I giorni che intercorrono fra data di stipula e ultimo giorno del mese in corso costituiscono un periodo di “franchigia” (più precisamente un “pre-ammortamento tecnico”) per il quale il Cliente paga solo interessi (allo stesso tasso del mutuo): gli interessi relativi al periodo di franchigia vengono calcolati anticipatamente e addebitati al Cliente al momento dell’erogazione del mutuo.

TASSO

T.A.N. fisso per i primi 5 anni, pari a 1,25%

Per il periodo successivo il Cliente potrà decidere il regime di tasso da applicare, fisso o variabile.

IN CASO DI TASSO VARIABILE: fatto salvo il livello minimo di tasso previsto contrattualmente, pari al 1,25%, il parametro applicato sarà l’EURIBOR a tre mesi (media mese precedente, divisore 365, arrotondata ai 5 centesimi superiori) a cui viene aggiunto uno spread pari a:

- 1,50% per tutte le durate;

IN CASO DI TASSO FISSO: fatto salvo il livello minimo di tasso pari a 1,25%, il

Materiale ad un esclusivo uso interno non destinato alla clientela. Unipol Banca non si assume alcuna responsabilità nel caso in cui tale documento sia

in qualunque modo messo a disposizione di soggetti diversi. Le notizie di cui al presente documento hanno una finalità puramente informativa. Per le

condizioni complete fare riferimento ai Fogli Informativi specifici.

A cura di Prodotti e Convenzioni

01/04/2018

parametro applicato è l’IRS a 5 anni (quotazione lettera a 5 anni, arrotondata ai 5 centesimi superiori, rilevata due giorni lavorativi antecedenti la decorrenza del tasso) a cui viene aggiunto uno spread pari a:

- 1,50% per tutte le durate;

Nel caso in cui il Cliente, alla scadenza del primo periodo quinquennale di vigenza del tasso, non comunichi alla Banca il regime di tasso applicare per il periodo successivo, sarà applicato automaticamente il tasso variabile.

E’ prevista una commissione fissa di 100 euro ogni qualvolta venga modificata, alle scadenze predefinite, la tipologia del tasso (fisso o variabile). Tale commissione è prevista anche nel caso in cui, alla scadenza di un periodo a tasso fisso, il cliente non dia alcuna comunicazione alla banca e per il quinquennio successivo sia applicato il tasso variabile così come indicato nel contratto di mutuo.

La durata del primo periodo è di 5 anni più il periodo necessario per arrivare al più vicino 30.6 o 31.12.

I periodi successivi avranno tutti una durata di 5 anni (salvo l’ultimo periodo, che durerà una frazione di quinquennio) e scadranno tutti il 30.6 o il 31.12.

SPESE DI ISTRUTTORIA

1,00% dell’importo del mutuo.

SPESE DI INCASSO RATA

€ 3,00 su C/C Unipol Banca

€ 7,00 con altre modalità

SPESA MENSILE GESTIONE AMMINISTRATIVA PRATICA

€ 3,00

PERIZIA

E’ obbligatoria ed è comunque sempre consigliabile per il cliente, poiché si tratta di una verifica “tecnica” che tutela innanzi tutto l’acquirente dell’immobile contro eventuali irregolarità o abusi edilizi che altrimenti difficilmente verrebbero rilevati. La perizia deve essere redatta da un professionista di Cerved con la quale la Banca ha stipulato un apposito accordo. Si rimanda al riguardo alle apposite circolari normative vigenti.

POSSIBILITA’ DI ESTINZIONE ANTICIPATA

E’ consentita totalmente o parzialmente (versamento in conto capitale). Essendo il mutuo finalizzato all’acquisto o ristrutturazione di immobile ad uso abitativo da parte di persona fisica, ai sensi della Legge n. 40 del 02/04/2007 di conversione del c.d. Decreto Bersani Bis, non è prevista alcuna penale di anticipata estinzione. In caso di versamento in conto capitale, consentito esclusivamente in valuta pari alla scadenza di una della rate, il piano di ammortamento verrà sviluppato nuovamente in funzione del nuovo debito residuo.

Materiale ad un esclusivo uso interno non destinato alla clientela. Unipol Banca non si assume alcuna responsabilità nel caso in cui tale documento sia

in qualunque modo messo a disposizione di soggetti diversi. Le notizie di cui al presente documento hanno una finalità puramente informativa. Per le

condizioni complete fare riferimento ai Fogli Informativi specifici.

A cura di Prodotti e Convenzioni

01/04/2018

ASSICURAZIONE INCENDIO E SCOPPIO

Obbligatoria. Il Cliente deve obbligatoriamente sottoscrivere una polizza contro il rischio di incendio e scoppio dell’immobile oggetto dell’ipoteca.

La Filiale può indirizzare il Cliente presso un’Agenzia UnipolSai Assicurazioni per sottoscrivere la polizza Multirischi dell’abitazione ProTetto prevedendo il vincolo a favore di Unipol Banca per tutta la durata del mutuo. In alternativa, se il Cliente decide di stipulare una Polizza Incendio e Scoppio con altra primaria compagnia di assicurazione, sarà necessario acquisire un vincolo a nostro favore.

CPI FORMULA SERENA

È possibile abbinare a “Mutuo Dolce Mutuo” la polizza CPI “Formula Serena”.

In base a quanto previsto dalla normativa IVASS, l’illustrazione ed il collocamento dei prodotti assicurativi possono essere svolti esclusivamente da personale con regolare abilitazione Ivass e formato anche sugli specifici prodotti.

CODICE PRODOTTO 06- 106423

Materiale ad un esclusivo uso interno non destinato alla clientela. Unipol Banca non si assume alcuna responsabilità nel caso in cui tale documento sia

in qualunque modo messo a disposizione di soggetti diversi. Le notizie di cui al presente documento hanno una finalità puramente informativa. Per le

condizioni complete fare riferimento ai Fogli Informativi specifici.

A cura di Prodotti e Convenzioni

01/04/2018

Mutuo Dolce Mutuo

TASSO FISSO 1,50% A 10 ANNI

INDICAZIONI COMMERCIALI

Mutuo Dolce Mutuo Tasso Fisso 1,50% a 10 anni prevede uno tasso particolarmente favorevole pari al 1,50% per tutta la durata del mutuo e un importo massimo finanziabile pari al 70% del valore dell’immobile da acquistare/ristrutturare.

Il prodotto può essere utilizzato esclusivamente per nuove operazioni di mutuo

finalizzate all’acquisto o alla ristrutturazione della prima casa e di altre abitazioni

Non è pertanto possibile contrarre Mutuo Dolce Mutuo per estinguere un mutuo già in

ammortamento.

L’offerta avrà scadenza il 30/09/2018.

Il tasso rimane invariato per tutta la durata del mutuo e permette al Cliente di poter contare sulla certezza dell’importo della rata, che non risentirà in alcun modo delle oscillazioni dei mercati finanziari.

La scelta permette al Cliente di conoscere l’ammontare della rata e quindi di pianificare con certezza i propri esborsi finanziari fino al termine del mutuo.

DESTINATARI Privati/Persone fisiche. Per i limiti di età e per le modalità di delibera si rimanda al Testo Unico del Credito.

FINALITA’ Acquisto o ristrutturazione della prima casa e di altre abitazioni.

MASSIMO FINANZIABILE

Non oltre il 70% del valore dell’immobile da acquistare (ovvero del prezzo di acquisto, se inferiore) o delle spese di ristrutturazione (ovvero del valore dell’immobile da ristrutturare, se inferiore).

DURATA 10 anni

RATE

Mensili, con scadenza ultimo giorno del mese. I giorni che intercorrono fra data di stipula e ultimo giorno del mese in corso costituiscono un periodo di “franchigia” (più precisamente un “pre-ammortamento tecnico”) per il quale il Cliente paga solo interessi (allo stesso tasso del mutuo): gli interessi relativi al periodo di franchigia vengono calcolati anticipatamente e addebitati al Cliente al momento dell’erogazione del mutuo.

TASSO TAN Fisso pari a 1,50% (il tasso previsto non è derogabile).

SPESE DI ISTRUTTORIA

1,00% dell’importo del mutuo.

SPESE DI INCASSO RATA

€ 3,00 su C/C Unipol Banca

€ 7,00 con altre modalità

Materiale ad un esclusivo uso interno non destinato alla clientela. Unipol Banca non si assume alcuna responsabilità nel caso in cui tale documento sia

in qualunque modo messo a disposizione di soggetti diversi. Le notizie di cui al presente documento hanno una finalità puramente informativa. Per le

condizioni complete fare riferimento ai Fogli Informativi specifici.

A cura di Prodotti e Convenzioni

01/04/2018

SPESA MENSILE GESTIONE AMMINISTRATIVA PRATICA

€ 3,00

PERIZIA

E’ obbligatoria ed è comunque sempre consigliabile per il cliente, poiché si tratta di una verifica “tecnica” che tutela innanzi tutto l’acquirente dell’immobile contro eventuali irregolarità o abusi edilizi che altrimenti difficilmente verrebbero rilevati. La perizia deve essere redatta da un professionista di Cerved con la quale la Banca ha stipulato un apposito accordo. Si rimanda al riguardo alle apposite circolari normative vigenti.

POSSIBILITA’ DI ESTINZIONE ANTICIPATA

E’ consentita totalmente o parzialmente (versamento in conto capitale). Essendo il mutuo finalizzato all’acquisto o ristrutturazione di immobile ad uso abitativo da parte di persona fisica, ai sensi della Legge n. 40 del 02/04/2007 di conversione del c.d. Decreto Bersani Bis, non è prevista alcuna penale di anticipata estinzione. In caso di versamento in conto capitale, consentito esclusivamente in valuta pari alla scadenza di una della rate, il piano di ammortamento verrà sviluppato nuovamente in funzione del nuovo debito residuo.

ASSICURAZIONE INCENDIO E SCOPPIO

Obbligatoria. Il Cliente deve obbligatoriamente sottoscrivere una polizza contro il rischio di incendio e scoppio dell’immobile oggetto dell’ipoteca.

La Filiale può indirizzare il Cliente presso un’Agenzia UnipolSai Assicurazioni per sottoscrivere la polizza Multirischi dell’abitazione ProTetto prevedendo il vincolo a favore di Unipol Banca per tutta la durata del mutuo. In alternativa, se il Cliente decide di stipulare una Polizza Incendio e Scoppio con altra primaria compagnia di assicurazione, sarà necessario acquisire un vincolo a nostro favore.

CPI FORMULA SERENA

È possibile abbinare a “Mutuo Dolce Mutuo” la polizza CPI “Formula Serena”.

In base a quanto previsto dalla normativa IVASS, l’illustrazione ed il collocamento dei prodotti assicurativi possono essere svolti esclusivamente da personale con regolare abilitazione Ivass e formato anche sugli specifici prodotti.

CODICE PRODOTTO 06- 101119 durata 10 anni

Materiale ad un esclusivo uso interno non destinato alla clientela. Unipol Banca non si assume alcuna responsabilità nel caso in cui tale documento sia

in qualunque modo messo a disposizione di soggetti diversi. Le notizie di cui al presente documento hanno una finalità puramente informativa. Per le

condizioni complete fare riferimento ai Fogli Informativi specifici.

A cura di Prodotti e Convenzioni

01/04/2018

Mutuo Dolce Mutuo

TASSO FISSO 2,00% da 11 a 20 ANNI

INDICAZIONI COMMERCIALI

Mutuo Dolce Mutuo Tasso Fisso 2,00% da 11 a 20 anni prevede uno tasso particolarmente favorevole pari al 2,00% e un importo massimo finanziabile pari al 70% del valore dell’immobile da acquistare/ristrutturare.

Il prodotto può essere utilizzato esclusivamente per nuove operazioni di mutuo

finalizzate all’acquisto o alla ristrutturazione della prima casa e di altre abitazioni.

Non è pertanto possibile contrarre Mutuo Dolce Mutuo per estinguere un mutuo già in

ammortamento, ancorché contratto per acquisto prima casa.

L’offerta avrà scadenza il 30/09/2018.

Il tasso rimane invariato per tutta la durata del mutuo e permette al Cliente di poter contare sulla certezza dell’importo della rata, che non risentirà in alcun modo delle oscillazioni dei mercati finanziari.

La scelta permette al Cliente di conoscere l’ammontare della rata e quindi di pianificare con certezza i propri esborsi finanziari fino al termine del mutuo.

DESTINATARI Privati/Persone fisiche. Per i limiti di età e per le modalità di delibera si rimanda al Testo Unico del Credito.

FINALITA’ Acquisto o ristrutturazione della prima casa e di altre abitazioni

MASSIMO FINANZIABILE

Non oltre il 70% del valore dell’immobile da acquistare (ovvero del prezzo di acquisto, se inferiore) o delle spese di ristrutturazione (ovvero del valore dell’immobile da ristrutturare, se inferiore).

DURATA Da 11 a 20 anni

RATE

Mensili, con scadenza ultimo giorno del mese. I giorni che intercorrono fra data di stipula e ultimo giorno del mese in corso costituiscono un periodo di “franchigia” (più precisamente un “pre-ammortamento tecnico”) per il quale il Cliente paga solo interessi (allo stesso tasso del mutuo): gli interessi relativi al periodo di franchigia vengono calcolati anticipatamente e addebitati al Cliente al momento dell’erogazione del mutuo.

TASSO TAN Fisso pari al 2,00% (il tasso previsto non è derogabile).

SPESE DI ISTRUTTORIA

1,00% dell’importo del mutuo.

SPESE DI INCASSO RATA

€ 3,00 su C/C Unipol Banca

€ 7,00 con altre modalità

SPESA MENSILE GESTIONE AMMINISTRATIVA PRATICA

€ 3,00

Materiale ad un esclusivo uso interno non destinato alla clientela. Unipol Banca non si assume alcuna responsabilità nel caso in cui tale documento sia

in qualunque modo messo a disposizione di soggetti diversi. Le notizie di cui al presente documento hanno una finalità puramente informativa. Per le

condizioni complete fare riferimento ai Fogli Informativi specifici.

A cura di Prodotti e Convenzioni

01/04/2018

PERIZIA

E’ obbligatoria ed è comunque sempre consigliabile per il cliente, poiché si tratta di una verifica “tecnica” che tutela innanzi tutto l’acquirente dell’immobile contro eventuali irregolarità o abusi edilizi che altrimenti difficilmente verrebbero rilevati. La perizia deve essere redatta da un professionista di Cerved con la quale la Banca ha stipulato un apposito accordo. Si rimanda al riguardo alle apposite circolari normative vigenti.

POSSIBILITA’ DI ESTINZIONE ANTICIPATA

E’ consentita totalmente o parzialmente (versamento in conto capitale). Essendo il mutuo finalizzato all’acquisto o ristrutturazione di immobile ad uso abitativo da parte di persona fisica, ai sensi della Legge n. 40 del 02/04/2007 di conversione del c.d. Decreto Bersani Bis, non è prevista alcuna penale di anticipata estinzione. In caso di versamento in conto capitale, consentito esclusivamente in valuta pari alla scadenza di una della rate, il piano di ammortamento verrà sviluppato nuovamente in funzione del nuovo debito residuo.

ASSICURAZIONE INCENDIO E SCOPPIO

Obbligatoria. Il Cliente deve obbligatoriamente sottoscrivere una polizza contro il rischio di incendio e scoppio dell’immobile oggetto dell’ipoteca.

La Filiale può indirizzare il Cliente presso un’Agenzia UnipolSai Assicurazioni per sottoscrivere la polizza Multirischi dell’abitazione ProTetto prevedendo il vincolo a favore di Unipol Banca per tutta la durata del mutuo. In alternativa, se il Cliente decide di stipulare una Polizza Incendio e Scoppio con altra primaria compagnia di assicurazione, sarà necessario acquisire un vincolo a nostro favore.

CPI FORMULA SERENA

È possibile abbinare a “Mutuo Dolce Mutuo” la polizza CPI “Formula Serena”.

In base a quanto previsto dalla normativa IVASS, l’illustrazione ed il collocamento dei prodotti assicurativi possono essere svolti esclusivamente da personale con regolare abilitazione Ivass e formato anche sugli specifici prodotti.

CODICE PRODOTTO

06 - 101120 durata da 11 a 20 anni