Microzone 2.a - INTERMEDIA Microzone 3.a - FRAZIONI ... · ACCORDO TERRITORIALE AFFITTI CONCORDATI...

ACCORDO TERRITORIALE AFFITTI CONCORDATI L.431/98 PER IL COMUNE DI RAVENNA

Allegato 1 MICROZONE - Accordo territoriale del Comune di Ravenna 06/03/2009 Pag. 9

MICROZONE OMOGENEE – Allegato n.1 06/03/2009 Microzone 1.a - CENTRO Comprende la tutta città urbana dal centro alla fascia periferica del capoluogo. I confini della Microzona 1.a) sono costituiti ad ovest dalla S.S. 16 Classicana, a sud dal Ronco poi Fiumi Uniti, ad Est dalla S.S 67 - Classicana, per il Porto, a Nord da via Trieste, via Attilio Monti, rotonda Romea Nord - via Mattei, via Romea Nord; S.S. 309 Dir, fino all’intersezione con la S.S. 16. Microzone 2.a - INTERMEDIA Comprende le parti delle seguenti frazioni esterne al perimetro della Microzona 1.a): Madonna dell’Albero, Porto Fuori, Classe, Borgo Montone, Fornace Zarattini, Ponte Nuovo e Romea Vecchia. Inoltre la Microzona 2.a comprende le frazioni di Punta Marina, Marina di Ravenna, San Michele, Porto Corsini, Marina Romea. Microzone 3.a - FRAZIONI Comprende le frazioni di: Casal Borsetti, Lido di Dante, Lido di Savio, Lido di Classe; Lido Adriano, S. Bartolo, Castiglione di Ravenna, Piangipane, Sant’Alberto, San Marco – S. P. in Vincoli – Mezzano –San Zaccaria, Savio, Fosso Ghiaia, Santo Stefano, Carraie, San Pietro in Campiano, Roncalceci Microzone 4.a - FORESE - AGRICOLA Comprende le restanti frazioni del comune. Le frazioni sono le unità territoriali amministrative come definite dal Comune. L’allegato n. 4 rappresenta graficamente le microzone.

ACCORDO TERRITORIALE AFFITTI CONCORDATI L.431/98 PER IL COMUNE DI RAVENNA

Allegato 2 PARAMETRI - Accordo territoriale del Comune di Ravenna 06/03/2009 pag. 10

PARAMETRI PER LA DETERMINAZIONE DELLE FASCE DI OSCILLAZIONE ALLEGATO 2 1) RISCALDAMENTO AUTONOMO O CENTRALIZZATO MA A PARTIZIONE; 2) ARIA CONDIZIONATA 3) AUTORIMESSA (+50% mq) 4) POSTO AUTO INTERNO OD ESTERNO (+25% mq) accatastato o stabilito dall’assemblea condominiale; 5) PIANO TERRA, PRIMO PIANO, ASCENSORE dal 2° PIANO in poi; 6) DOPPI SERVIZI; 7) ACCESSORI: CANTINA - RIPOSTIGLIO – TAVERNETTA - BALCONE O TERRAZZO (+20% della superficie) 8) SOTTOTETTO CON SCALA DIRETTA FISSA, (+ 20% della superficie oltre di 160 ml di altezza) 9) APPARTAMENTO IN NORMALE STATO DI MANUTENZIONE (privo di infiltrazioni d’acqua, intonaci labenti o pavimenti e/o sanitari dissestati) 10) APPARTAMENTO UBICATO IN EDIFICIO CON NON PIU’ DI 4 UNITA’IMM. 11) PRESENZA DI VERDE O CORTILE 12) VERDE, CORTILE E PORTICATO ESCLUSIVI (+10%mq) 13) PORTA BLINDATA O SERRATURA DI SICUREZZA O VIDEO-CITOFONO 14) DOPPI VETRI O VETRI CAMERA 15) CERTIFICAZIONE ENERGETICA DELL’IMMOBILE LOCATO (in base a normativa vigente) 16) IMPIANTO D’ALLARME VOLUMETRICO E/O DI CONTROLLO DI TUTTI GLI ACCESSI FASCIA CONDIZIONE MINIMA Sono presenti fino a 4 parametri MEDIA Sono presenti da 5 a 7 parametri MASSIMA Sono presenti 8 parametri e oltre 06-03-2009

Allegato 3 - Centro accordo territoriale affitti concordati L. 431/98 Comune di Ravenna

MQ Fascia Minima Fascia Media Fascia Maxcanone

min./mesecanone

max./mesecanone

min./mesecanone

max./mesecanone

min./mesecanone

max./mese6,00 8,00 8,00 8,90 8,90 10,20

28 168,00 224,00 224,00 249,20 249,20 285,6029 174,00 232,00 232,00 258,10 258,10 295,8030 180,00 240,00 240,00 267,00 267,00 306,0031 186,00 248,00 248,00 275,90 275,90 316,2032 192,00 256,00 256,00 284,80 284,80 326,4033 198,00 264,00 264,00 293,70 293,70 336,6034 204,00 272,00 272,00 302,60 302,60 346,8035 210,00 280,00 280,00 311,50 311,50 357,0036 216,00 288,00 288,00 320,40 320,40 367,2037 222,00 296,00 296,00 329,30 329,30 377,4038 228,00 304,00 304,00 338,20 338,20 387,6039 234,00 312,00 312,00 347,10 347,10 397,8040 240,00 320,00 320,00 356,00 356,00 408,00

2,00 2,50 2,50 3,00 3,00 3,5041 242,00 322,50 322,50 359,00 359,00 411,5042 244,00 325,00 325,00 362,00 362,00 415,0043 246,00 327,50 327,50 365,00 365,00 418,5044 248,00 330,00 330,00 368,00 368,00 422,0045 250,00 332,50 332,50 371,00 371,00 425,5046 252,00 335,00 335,00 374,00 374,00 429,0047 254,00 337,50 337,50 377,00 377,00 432,5048 256,00 340,00 340,00 380,00 380,00 436,0049 258,00 342,50 342,50 383,00 383,00 439,5050 260,00 345,00 345,00 386,00 386,00 443,0051 262,00 347,50 347,50 389,00 389,00 446,5052 264,00 350,00 350,00 392,00 392,00 450,0053 266,00 352,50 352,50 395,00 395,00 453,5054 268,00 355,00 355,00 398,00 398,00 457,0055 270,00 357,50 357,50 401,00 401,00 460,5056 272,00 360,00 360,00 404,00 404,00 464,0057 274,00 362,50 362,50 407,00 407,00 467,5058 276,00 365,00 365,00 410,00 410,00 471,0059 278,00 367,50 367,50 413,00 413,00 474,5060 280,00 370,00 370,00 416,00 416,00 478,00

1,50 3,00 3,70 3,70 3,70 3,7061 281,50 373,00 373,70 419,70 419,70 481,7062 283,00 376,00 377,40 423,40 423,40 485,4063 284,50 379,00 381,10 427,10 427,10 489,1064 286,00 382,00 384,80 430,80 430,80 492,8065 287,50 385,00 388,50 434,50 434,50 496,5066 289,00 388,00 392,20 438,20 438,20 500,2067 290,50 391,00 395,90 441,90 441,90 503,9068 292,00 394,00 399,60 445,60 445,60 507,6069 293,50 397,00 403,30 449,30 449,30 511,3070 295,00 400,00 407,00 453,00 453,00 515,0071 296,50 403,00 410,70 456,70 456,70 518,7072 298,00 406,00 414,40 460,40 460,40 522,4073 299,50 409,00 418,10 464,10 464,10 526,1074 301,00 412,00 421,80 467,80 467,80 529,8075 302,50 415,00 425,50 471,50 471,50 533,5076 304,00 418,00 429,20 475,20 475,20 537,2077 305,50 421,00 432,90 478,90 478,90 540,9078 307,00 424,00 436,60 482,60 482,60 544,6079 308,50 427,00 440,30 486,30 486,30 548,3080 310,00 430,00 444,00 490,00 490,00 552,00

4,50 5,00 5,00 5,00 5,00 6,00

11 CENTRO Allegato3 - 06-03-09_2.xls

Allegato 3 - Centro accordo territoriale affitti concordati L. 431/98 Comune di Ravenna

MQ Fascia Minima Fascia Media Fascia Maxcanone

min./mesecanone

max./mesecanone

min./mesecanone

max./mesecanone

min./mesecanone

max./mese81 314,50 435,00 449,00 495,00 495,00 558,0082 319,00 440,00 454,00 500,00 500,00 564,0083 323,50 445,00 459,00 505,00 505,00 570,0084 328,00 450,00 464,00 510,00 510,00 576,0085 332,50 455,00 469,00 515,00 515,00 582,0086 337,00 460,00 474,00 520,00 520,00 588,0087 341,50 465,00 479,00 525,00 525,00 594,0088 346,00 470,00 484,00 530,00 530,00 600,0089 350,50 475,00 489,00 535,00 535,00 606,0090 355,00 480,00 494,00 540,00 540,00 612,0091 359,50 485,00 499,00 545,00 545,00 618,0092 364,00 490,00 504,00 550,00 550,00 624,0093 368,50 495,00 509,00 555,00 555,00 630,0094 373,00 500,00 514,00 560,00 560,00 636,0095 377,50 505,00 519,00 565,00 565,00 642,0096 382,00 510,00 524,00 570,00 570,00 648,0097 386,50 515,00 529,00 575,00 575,00 654,0098 391,00 520,00 534,00 580,00 580,00 660,0099 395,50 525,00 539,00 585,00 585,00 666,00

100 400,00 530,00 544,00 590,00 590,00 672,003,50 4,50 4,50 5,00 5,00 5,50

101 403,50 534,50 548,50 595,00 595,00 677,50102 407,00 539,00 553,00 600,00 600,00 683,00103 410,50 543,50 557,50 605,00 605,00 688,50104 414,00 548,00 562,00 610,00 610,00 694,00105 417,50 552,50 566,50 615,00 615,00 699,50106 421,00 557,00 571,00 620,00 620,00 705,00107 424,50 561,50 575,50 625,00 625,00 710,50108 428,00 566,00 580,00 630,00 630,00 716,00109 431,50 570,50 584,50 635,00 635,00 721,50110 435,00 575,00 589,00 640,00 640,00 727,00111 438,50 579,50 593,50 645,00 645,00 732,50112 442,00 584,00 598,00 650,00 650,00 738,00113 445,50 588,50 602,50 655,00 655,00 743,50114 449,00 593,00 607,00 660,00 660,00 749,00115 452,50 597,50 611,50 665,00 665,00 754,50116 456,00 602,00 616,00 670,00 670,00 760,00117 459,50 606,50 620,50 675,00 675,00 765,50118 463,00 611,00 625,00 680,00 680,00 771,00119 466,50 615,50 629,50 685,00 685,00 776,50120 470,00 620,00 634,00 690,00 690,00 782,00

valori 2009 +0

12 CENTRO Allegato3 - 06-03-09_2.xls

Allegato 3) INTERMEDIAAccordo territoriale sugli affitti L. 431/98 Comune di Ravenna

Riduzione del 6% rispetto CentroMQ

Canone Min./mese

Canone Max./mese

Canone Min./mese

Canone Max./mese

Canone Min./mese

Canone Max./mese

28 157,92 210,56 210,56 234,25 234,25 268,4629 163,56 218,08 218,08 242,61 242,61 278,0530 169,20 225,60 225,60 250,98 250,98 287,6431 174,84 233,12 233,12 259,35 259,35 297,2332 180,48 240,64 240,64 267,71 267,71 306,8233 186,12 248,16 248,16 276,08 276,08 316,4034 191,76 255,68 255,68 284,44 284,44 325,9935 197,40 263,20 263,20 292,81 292,81 335,5836 203,04 270,72 270,72 301,18 301,18 345,1737 208,68 278,24 278,24 309,54 309,54 354,7638 214,32 285,76 285,76 317,91 317,91 364,3439 219,96 293,28 293,28 326,27 326,27 373,9340 225,60 300,80 300,80 334,64 334,64 383,5241 227,48 303,15 303,15 337,46 337,46 386,8142 229,36 305,50 305,50 340,28 340,28 390,1043 231,24 307,85 307,85 343,10 343,10 393,3944 233,12 310,20 310,20 345,92 345,92 396,6845 235,00 312,55 312,55 348,74 348,74 399,9746 236,88 314,90 314,90 351,56 351,56 403,2647 238,76 317,25 317,25 354,38 354,38 406,5548 240,64 319,60 319,60 357,20 357,20 409,8449 242,52 321,95 321,95 360,02 360,02 413,1350 244,40 324,30 324,30 362,84 362,84 416,4251 246,28 326,65 326,65 365,66 365,66 419,7152 248,16 329,00 329,00 368,48 368,48 423,0053 250,04 331,35 331,35 371,30 371,30 426,2954 251,92 333,70 333,70 374,12 374,12 429,5855 253,80 336,05 336,05 376,94 376,94 432,8756 255,68 338,40 338,40 379,76 379,76 436,1657 257,56 340,75 340,75 382,58 382,58 439,4558 259,44 343,10 343,10 385,40 385,40 442,7459 261,32 345,45 345,45 388,22 388,22 446,0360 263,20 347,80 347,80 391,04 391,04 449,3261 264,61 350,62 351,28 394,52 394,52 452,8062 266,02 353,44 354,76 398,00 398,00 456,2863 267,43 356,26 358,23 401,47 401,47 459,7564 268,84 359,08 361,71 404,95 404,95 463,2365 270,25 361,90 365,19 408,43 408,43 466,7166 271,66 364,72 368,67 411,91 411,91 470,1967 273,07 367,54 372,15 415,39 415,39 473,6768 274,48 370,36 375,62 418,86 418,86 477,1469 275,89 373,18 379,10 422,34 422,34 480,6270 277,30 376,00 382,58 425,82 425,82 484,1071 278,71 378,82 386,06 429,30 429,30 487,5872 280,12 381,64 389,54 432,78 432,78 491,0673 281,53 384,46 393,01 436,25 436,25 494,5374 282,94 387,28 396,49 439,73 439,73 498,0175 284,35 390,10 399,97 443,21 443,21 501,4976 285,76 392,92 403,45 446,69 446,69 504,9777 287,17 395,74 406,93 450,17 450,17 508,4578 288,58 398,56 410,40 453,64 453,64 511,9279 289,99 401,38 413,88 457,12 457,12 515,4080 291,40 404,20 417,36 460,60 460,60 518,8881 295,63 408,90 422,06 465,30 465,30 524,5282 299,86 413,60 426,76 470,00 470,00 530,1683 304,09 418,30 431,46 474,70 474,70 535,8084 308,32 423,00 436,16 479,40 479,40 541,4485 312,55 427,70 440,86 484,10 484,10 547,0886 316,78 432,40 445,56 488,80 488,80 552,7287 321,01 437,10 450,26 493,50 493,50 558,3688 325,24 441,80 454,96 498,20 498,20 564,0089 329,47 446,50 459,66 502,90 502,90 569,64

FASCIA MINIMA FASCIA MEDIA FASCIA MASSIMA

13 INTERMEDIA Allegato3 - 06-03-09_2.xls

Allegato 3) INTERMEDIAAccordo territoriale sugli affitti L. 431/98 Comune di Ravenna

MQCanone

Min./meseCanone

Max./meseCanone

Min./meseCanone

Max./meseCanone

Min./meseCanone

Max./mese


90 333,70 451,20 464,36 507,60 507,60 575,2891 337,93 455,90 469,06 512,30 512,30 580,9292 342,16 460,60 473,76 517,00 517,00 586,5693 346,39 465,30 478,46 521,70 521,70 592,2094 350,62 470,00 483,16 526,40 526,40 597,8495 354,85 474,70 487,86 531,10 531,10 603,4896 359,08 479,40 492,56 535,80 535,80 609,1297 363,31 484,10 497,26 540,50 540,50 614,7698 367,54 488,80 501,96 545,20 545,20 620,4099 371,77 493,50 506,66 549,90 549,90 626,04

100 376,00 498,20 511,36 554,60 554,60 631,68101 379,29 502,43 515,59 559,30 559,30 636,85102 382,58 506,66 519,82 564,00 564,00 642,02103 385,87 510,89 524,05 568,70 568,70 647,19104 389,16 515,12 528,28 573,40 573,40 652,36105 392,45 519,35 532,51 578,10 578,10 657,53106 395,74 523,58 536,74 582,80 582,80 662,70107 399,03 527,81 540,97 587,50 587,50 667,87108 402,32 532,04 545,20 592,20 592,20 673,04109 405,61 536,27 549,43 596,90 596,90 678,21110 408,90 540,50 553,66 601,60 601,60 683,38111 412,19 544,73 557,89 606,30 606,30 688,55112 415,48 548,96 562,12 611,00 611,00 693,72113 418,77 553,19 566,35 615,70 615,70 698,89114 422,06 557,42 570,58 620,40 620,40 704,06115 425,35 561,65 574,81 625,10 625,10 709,23116 428,64 565,88 579,04 629,80 629,80 714,40117 431,93 570,11 583,27 634,50 634,50 719,57118 435,22 574,34 587,50 639,20 639,20 724,74119 438,51 578,57 591,73 643,90 643,90 729,91120 441,80 582,80 595,96 648,60 648,60 735,08

14 INTERMEDIA Allegato3 - 06-03-09_2.xls

Allegato 3 - FRAZIONI Accordo territoriale affitti concordati L. 431/98 Comune di RavennaRiduzione del 13% rispetto Centro

MQ Fascia Minima Fascia Media Fascia MaxCanone

Min./meseCanone

Max./meseCanone

Min./meseCanone

Max./meseCanone

Min./meseCanone

Max./mese28 146,16 194,88 194,88 216,80 216,80 248,4729 151,38 201,84 201,84 224,55 224,55 257,3530 156,60 208,80 208,80 232,29 232,29 266,2231 161,82 215,76 215,76 240,03 240,03 275,0932 167,04 222,72 222,72 247,78 247,78 283,9733 172,26 229,68 229,68 255,52 255,52 292,8434 177,48 236,64 236,64 263,26 263,26 301,7235 182,70 243,60 243,60 271,01 271,01 310,5936 187,92 250,56 250,56 278,75 278,75 319,4637 193,14 257,52 257,52 286,49 286,49 328,3438 198,36 264,48 264,48 294,23 294,23 337,2139 203,58 271,44 271,44 301,98 301,98 346,0940 208,80 278,40 278,40 309,72 309,72 354,9641 210,54 280,58 280,58 312,33 312,33 358,0142 212,28 282,75 282,75 314,94 314,94 361,0543 214,02 284,93 284,93 317,55 317,55 364,1044 215,76 287,10 287,10 320,16 320,16 367,1445 217,50 289,28 289,28 322,77 322,77 370,1946 219,24 291,45 291,45 325,38 325,38 373,2347 220,98 293,63 293,63 327,99 327,99 376,2848 222,72 295,80 295,80 330,60 330,60 379,3249 224,46 297,98 297,98 333,21 333,21 382,3750 226,20 300,15 300,15 335,82 335,82 385,4151 227,94 302,33 302,33 338,43 338,43 388,4652 229,68 304,50 304,50 341,04 341,04 391,5053 231,42 306,68 306,68 343,65 343,65 394,5554 233,16 308,85 308,85 346,26 346,26 397,5955 234,90 311,03 311,03 348,87 348,87 400,6456 236,64 313,20 313,20 351,48 351,48 403,6857 238,38 315,38 315,38 354,09 354,09 406,7358 240,12 317,55 317,55 356,70 356,70 409,7759 241,86 319,73 319,73 359,31 359,31 412,8260 243,60 321,90 321,90 361,92 361,92 415,8661 244,91 324,51 325,12 365,14 365,14 419,0862 246,21 327,12 328,34 368,36 368,36 422,3063 247,52 329,73 331,56 371,58 371,58 425,5264 248,82 332,34 334,78 374,80 374,80 428,7465 250,13 334,95 338,00 378,02 378,02 431,9666 251,43 337,56 341,21 381,23 381,23 435,1767 252,74 340,17 344,43 384,45 384,45 438,3968 254,04 342,78 347,65 387,67 387,67 441,6169 255,35 345,39 350,87 390,89 390,89 444,8370 256,65 348,00 354,09 394,11 394,11 448,0571 257,96 350,61 357,31 397,33 397,33 451,2772 259,26 353,22 360,53 400,55 400,55 454,4973 260,57 355,83 363,75 403,77 403,77 457,7174 261,87 358,44 366,97 406,99 406,99 460,9375 263,18 361,05 370,19 410,21 410,21 464,1576 264,48 363,66 373,40 413,42 413,42 467,3677 265,79 366,27 376,62 416,64 416,64 470,5878 267,09 368,88 379,84 419,86 419,86 473,8079 268,40 371,49 383,06 423,08 423,08 477,0280 269,70 374,10 386,28 426,30 426,30 480,2481 273,62 378,45 390,63 430,65 430,65 485,4682 277,53 382,80 394,98 435,00 435,00 490,6883 281,45 387,15 399,33 439,35 439,35 495,9084 285,36 391,50 403,68 443,70 443,70 501,1285 289,28 395,85 408,03 448,05 448,05 506,3486 293,19 400,20 412,38 452,40 452,40 511,5687 297,11 404,55 416,73 456,75 456,75 516,7888 301,02 408,90 421,08 461,10 461,10 522,0089 304,94 413,25 425,43 465,45 465,45 527,22

15 FRAZIONI Allegato3 - 06-03-09_2.xls

Allegato 3 - FRAZIONI Accordo territoriale affitti concordati L. 431/98 Comune di Ravenna

MQ Fascia Minima Fascia Media Fascia MaxCanone

Min./meseCanone

Max./meseCanone

Min./meseCanone

Max./meseCanone

Min./meseCanone

Max./mese90 308,85 417,60 429,78 469,80 469,80 532,4491 312,77 421,95 434,13 474,15 474,15 537,6692 316,68 426,30 438,48 478,50 478,50 542,8893 320,60 430,65 442,83 482,85 482,85 548,1094 324,51 435,00 447,18 487,20 487,20 553,3295 328,43 439,35 451,53 491,55 491,55 558,5496 332,34 443,70 455,88 495,90 495,90 563,7697 336,26 448,05 460,23 500,25 500,25 568,9898 340,17 452,40 464,58 504,60 504,60 574,2099 344,09 456,75 468,93 508,95 508,95 579,42

100 348,00 461,10 473,28 513,30 513,30 584,64101 351,05 465,02 477,20 517,65 517,65 609,75102 354,09 468,93 481,11 522,00 522,00 614,70103 357,14 472,85 485,03 526,35 526,35 619,65104 360,18 476,76 488,94 530,70 530,70 624,60105 363,23 480,68 492,86 535,05 535,05 629,55106 366,27 484,59 496,77 539,40 539,40 634,50107 369,32 488,51 500,69 543,75 543,75 639,45108 372,36 492,42 504,60 548,10 548,10 644,40109 375,41 496,34 508,52 552,45 552,45 649,35110 378,45 500,25 512,43 556,80 556,80 654,30111 381,50 504,17 516,35 561,15 561,15 659,25112 384,54 508,08 520,26 565,50 565,50 664,20113 387,59 512,00 524,18 569,85 569,85 669,15114 390,63 515,91 528,09 574,20 574,20 674,10115 393,68 519,83 532,01 578,55 578,55 679,05116 396,72 523,74 535,92 582,90 582,90 684,00117 399,77 527,66 539,84 587,25 587,25 688,95118 402,81 531,57 543,75 591,60 591,60 693,90119 405,86 535,49 547,67 595,95 595,95 698,85120 408,90 539,40 551,58 600,30 600,30 703,80

16 FRAZIONI Allegato3 - 06-03-09_2.xls

Allegato 3) - Forese AgricoloAccordo territoriale sugli affitti L. 431/98 del Comune di Ravenna

Riduzione del 17% rispetto Centro

MQ Minimo max Minimo max Minimo maxCanone Min. al mese

Canone Max. al mese

Canone Min. al mese

Canone Max. al mese

Canone Min. al mese

Canone Max. al mese

28 139,44 185,92 185,92 206,84 206,84 237,0529 144,42 192,56 192,56 214,22 214,22 245,5130 149,40 199,20 199,20 221,61 221,61 253,9831 154,38 205,84 205,84 229,00 229,00 262,4532 159,36 212,48 212,48 236,38 236,38 270,9133 164,34 219,12 219,12 243,77 243,77 279,3834 169,32 225,76 225,76 251,16 251,16 287,8435 174,30 232,40 232,40 258,55 258,55 296,3136 179,28 239,04 239,04 265,93 265,93 304,7837 184,26 245,68 245,68 273,32 273,32 313,2438 189,24 252,32 252,32 280,71 280,71 321,7139 194,22 258,96 258,96 288,09 288,09 330,1740 199,20 265,60 265,60 295,48 295,48 338,6441 200,86 267,68 267,68 297,97 297,97 341,5542 202,52 269,75 269,75 300,46 300,46 344,4543 204,18 271,83 271,83 302,95 302,95 347,3644 205,84 273,90 273,90 305,44 305,44 350,2645 207,50 275,98 275,98 307,93 307,93 353,1746 209,16 278,05 278,05 310,42 310,42 356,0747 210,82 280,13 280,13 312,91 312,91 358,9848 212,48 282,20 282,20 315,40 315,40 361,8849 214,14 284,28 284,28 317,89 317,89 364,7950 215,80 286,35 286,35 320,38 320,38 367,6951 217,46 288,43 288,43 322,87 322,87 370,6052 219,12 290,50 290,50 325,36 325,36 373,5053 220,78 292,58 292,58 327,85 327,85 376,4154 222,44 294,65 294,65 330,34 330,34 379,3155 224,10 296,73 296,73 332,83 332,83 382,2256 225,76 298,80 298,80 335,32 335,32 385,1257 227,42 300,88 300,88 337,81 337,81 388,0358 229,08 302,95 302,95 340,30 340,30 390,9359 230,74 305,03 305,03 342,79 342,79 393,8460 232,40 307,10 307,10 345,28 345,28 396,7461 233,65 309,59 310,17 348,35 348,35 399,8162 234,89 312,08 313,24 351,42 351,42 402,8863 236,14 314,57 316,31 354,49 354,49 405,9564 237,38 317,06 319,38 357,56 357,56 409,0265 238,63 319,55 322,46 360,64 360,64 412,1066 239,87 322,04 325,53 363,71 363,71 415,1767 241,12 324,53 328,60 366,78 366,78 418,2468 242,36 327,02 331,67 369,85 369,85 421,3169 243,61 329,51 334,74 372,92 372,92 424,3870 244,85 332,00 337,81 375,99 375,99 427,4571 246,10 334,49 340,88 379,06 379,06 430,5272 247,34 336,98 343,95 382,13 382,13 433,5973 248,59 339,47 347,02 385,20 385,20 436,6674 249,83 341,96 350,09 388,27 388,27 439,7375 251,08 344,45 353,17 391,35 391,35 442,8176 252,32 346,94 356,24 394,42 394,42 445,8877 253,57 349,43 359,31 397,49 397,49 448,9578 254,81 351,92 362,38 400,56 400,56 452,0279 256,06 354,41 365,45 403,63 403,63 455,0980 257,30 356,90 368,52 406,70 406,70 458,1681 261,04 361,05 372,67 410,85 410,85 463,1482 264,77 365,20 376,82 415,00 415,00 468,1283 268,51 369,35 380,97 419,15 419,15 473,1084 272,24 373,50 385,12 423,30 423,30 478,0885 275,98 377,65 389,27 427,45 427,45 483,06


Pagina 17 FORESE-AGRICOLO

Allegato 3) - Forese AgricoloAccordo territoriale sugli affitti L. 431/98 del Comune di Ravenna

MQ Minimo max Minimo max Minimo maxCanone Min. al mese

Canone Max. al mese

Canone Min. al mese

Canone Max. al mese

Canone Min. al mese

Canone Max. al mese


86 279,71 381,80 393,42 431,60 431,60 488,0487 283,45 385,95 397,57 435,75 435,75 493,0288 287,18 390,10 401,72 439,90 439,90 498,0089 290,92 394,25 405,87 444,05 444,05 502,9890 294,65 398,40 410,02 448,20 448,20 507,9691 298,39 402,55 414,17 452,35 452,35 512,9492 302,12 406,70 418,32 456,50 456,50 517,9293 305,86 410,85 422,47 460,65 460,65 522,9094 309,59 415,00 426,62 464,80 464,80 527,8895 313,33 419,15 430,77 468,95 468,95 532,8696 317,06 423,30 434,92 473,10 473,10 537,8497 320,80 427,45 439,07 477,25 477,25 542,8298 324,53 431,60 443,22 481,40 481,40 547,8099 328,27 435,75 447,37 485,55 485,55 552,78

100 332,00 439,90 451,52 489,70 489,70 557,76101 334,91 443,64 455,26 493,85 493,85 562,33102 337,81 447,37 458,99 498,00 498,00 566,89103 340,72 451,11 462,73 502,15 502,15 571,46104 343,62 454,84 466,46 506,30 506,30 576,02105 346,53 458,58 470,20 510,45 510,45 580,59106 349,43 462,31 473,93 514,60 514,60 585,15107 352,34 466,05 477,67 518,75 518,75 589,72108 355,24 469,78 481,40 522,90 522,90 594,28109 358,15 473,52 485,14 527,05 527,05 598,85110 361,05 477,25 488,87 531,20 531,20 603,41111 363,96 480,99 492,61 535,35 535,35 607,98112 366,86 484,72 496,34 539,50 539,50 612,54113 369,77 488,46 500,08 543,65 543,65 617,11114 372,67 492,19 503,81 547,80 547,80 621,67115 375,58 495,93 507,55 551,95 551,95 626,24116 378,48 499,66 511,28 556,10 556,10 630,80117 381,39 503,40 515,02 560,25 560,25 635,37118 384,29 507,13 518,75 564,40 564,40 639,93119 387,20 510,87 522,49 568,55 568,55 644,50120 390,10 514,60 526,22 572,70 572,70 649,06

Pagina 18 FORESE-AGRICOLO

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ALLEGATO n. 4 - Accordo territoriale affitti concordati nel territorio del Comune di Ravenna

Accordo territoriale sugli affitti concordati per il Comune di Ravenna - L. 9/12/1998 n.431

TABELLA N. 5 - ONERI ACCESSORI AMMINISTRAZIONE A carico Tassa occupazione suolo pubblico per passo carrabile C Tassa occupazione suolo pubblico per lavori condominali L ASCENSORE Manutenzione ordinaria e piccole riparazioni C Installazioni e manutenzioni straordinarie degli impianti L Adeguamento alle nuove disposizioni di legge L Consumi energia elettrica per forza motrice ed illuminazione C Tasse annuali per rinnovo licenze d'esercizio L Ispezioni e collaudi C AUTOCLAVE Installazione e sostituzione integrale dell'impianto o di componenti primari (pompa, serbatoio, elemento rotante avvolgimento elettrico, ecc...)

L

Manutenzione ordinaria C Imposte e tasse di impianto L Forza motrice C Ricamo pressione del serbatoio C Ispezione, collaudi e letture contatori C IMPIANTI DI ILLUMINAZIONE DI VIDEOCITOFONO E SPECIALI Installazione e sostituzione dell'impianto comune di illuminazione L Manutenzione ordinaria dell'impianto comune di illuminazione C Istallazione e sostituzione degli impianti di suoneria ed allarme L Manutenzione ordinaria degli impianti di suoneria ed allarme C Istallazione e sostituzione dei citofoni e videocitofoni L Manutenzione ordinaria dei citofoni e videocitofoni C Istallazione e sostituzione di impianti speciali di allarme sicurezza e simili L Manutenzione ordinaria di impianti speciali di allarme, sicurezza e simili C IMPIANTI RISCALDAMENTO, CONDIZIONAMENTO, PRODUZIONE ACQUA CALDA, ADDOLCIMENTO ACQUA

Installazione e sostituzione degli impianti L Adeguamento degli impianti a leggi e regolamenti L Manutenzione ordinaria degli impianti compreso il rivestimento refrattario C Pulizia annuale degli impianti e dei filtri e messa a riposo stagionale C Lettura dei contatori C Acquisto combustibile, consumi di forza motrice, energia elettrica ed acqua C IMPIANTI SPORTIVI Installazione e manutenzione straordinaria L Addetti (bagnini pulitori, manutentori, ecc…) C Consumo di acqua per pulizia e depurazione: acquisto di materiale per la manutenzione ordinaria (es. terra rossa)

C


IMPIANTO ANTINCENDIO Installazione e sostituzione dell’impianto L Acquisto degli estintori L Manutenzione ordinaria C Ricarica degli estintori e collaudi C IMPIANTO TELEVISIVO Istallazione e potenziamento dell’impianto televisivo centralizzato L Manutenzione ordinaria dell’impianto televisivo centralizzato C PARTI COMUNI Sostituzione di grondaie sifoni e colonne di scarico L Manutenzione ordinaria grondaie sifoni e colonne di scarico C Manutenzione straordinaria di tetti e lastricati solari L Manutenzione straordinaria della rete di fognatura C Manutenzione ordinaria della rete di fognatura, compresa la disotturazione dei condotti e dei pozzetti

L

Sostituzione marmi, corrimano e ringhiere C Manutenzione ordinaria di pareti, corrimano, ringhiere di scale e locali comuni C Consumo di acqua ed energia elettrica per le parti comuni L Istallazione e sostituzione di serrature C Manutenzione aree verdi compresa la riparazione degli attrezzi utilizzati C Installazione di attrezzature quali caselle postali, cartelli segnalatori, bidoni, armadietti per contatori, zerbini, guide e altro materiale di arredo

L

Manutenzione ordinaria di attrezzature quali caselle postali segnalatori, bidoni, armadietti per contatori, zerbini, tappeti, gronde e altro materiale di arredo

C

PARTI INTERNE ALL’APPARTAMENTO LOCATO Sostituzione integrale di pavimenti e rivestimenti L Manutenzione ordinaria di pavimenti e rivestimenti C Manutenzione ordinaria di infissi e serrande, degli impianti di riscaldamento e sanitario

C

Rifacimento di chiavi e serrature C Tinteggiatura di pareti C Sostituzione di vetri C Manutenzione ordinaria di apparecchi e condutture di elettricità e del cavo e dell’impianto citofonico e video citofonico

C

Verniciatura di pere in legno e metallo C Manutenzione straordinaria dell’impianto di riscaldamento L PORTIERATO Trattamento economico del portiere e del sostituto , compresi contributi previdenziali e assicurativi, accantonamento liquidazione tredicesima, premi, ferie ed indennità varie anche locali, come da C.c.n.l.,

L 10% C 90%

Materiale per Pulizie C Eventuale alloggio del portiere (pari all’indennità sostitutiva prevista nel C.c.n.l.)

L 10% C 90%

Manutenzione ordinaria della guardiola

L 10% C 90%


Manutenzione straordinaria della guardiola L PULIZIA Spese per l’assunzione dell’addetto L Trattamento economico dell’addetto, compresi contributi previdenziali e assicurativi, accantonamento liquidazione, tredicesime, premi, ferie ed indennità varie, anche locali, come da C.c.n.l.

C

Spese per il conferimento dell’appalto a ditta L Spese per pulizie appaltate a ditte C Materiale per pulizie C Acquisto e sostituzione macchine per la pulizia L Manutenzione ordinaria dei macchinari per le pulizie C Derattizzazione e disinfestazione dei locali legati alla raccolta delle immondizie C Disinfezione di bidoni e contenitori di rifiuti C Tassa rifiuti e tariffe sostitutive C Acquisto di bidoni, trespoli e contenitori L Sacchi per la per raccolta dei rifiuti C SGOMBERO NEVE Spese relative al servizio, compresi i materiali d’uso C Per le voci non concordate nella presente tabella si rinvia alla norma di leggi vigenti ed agli usi locali.

Allegato 6 VERIFICA CONTRATTO - Accordo territoriale del Comune di Ravenna 06/03/2009 19

VERIFICA CONTRATTO L.431/98 ART.2 COMMA 3 COMUNE DI RAVENNA Proprietario sig……………………………………………………………………………………………………………. Immobile sito in…………………………………………………………………………………Microzona……....……..

Sezione Foglio Mappale Sub Categ. Classe Rendita La tabella che segue ha lo scopo di definire la superficie di calcolo in Mq dell’immobile SUPERFICE Mq % Tot.Mq 1. calpestabile 100 2. Garage 50 3. Posto auto interno/esterno 25 3. Cantine, terrazzi, balconi > ml1,50, lavanderie, porticati, ripostigli basso comodi, tavernette, sottotetti (altezza > di 1,60 ml di altezza), con scale fisse ad uso esclusivo non destinate a servizi

20

4. Verde e porticati esclusivi 10 Totale mq

5. Completamente arredato e compiutamente ammobiliato 15 6. Parzialmente arredato ma con blocco cucina 10 7. Parzialmente arredato senza blocco cucina Da 5

Totale mq dell’immobile a contratto La tabella che segue ha la finalità di registrare i parametri qualitativi dell’immobile PARAMETRI N.ro 1. Riscaldamento autonomo o centralizzato ma a partizione 2. Aria condizionata 3. Autorimessa (+ 50%) 4. Posto auto interno od esterno (+ 25%) accatastato o stabilito da assemblea condominale 5. Piano terra, primo piano, ascensore dal 2° piano in poi 6. Doppi Servizi 7. Accessori: cantina - ripostiglio, Tavernetta, balcone o terrazzo (+ 20% della superficie) 8. Sottotetto con scala diretta fissa (+20% della superficie oltre il 160 ml di altezza) 9. Appartamento in normale stato di manutenzione (privo d’infiltrazioni d’acqua, intonaci o pavimento e/o sanitari labenti 10. Appartamento ubicato in edificio con non più di 4 unità immobiliari 11. Presenza di verde o cortile 12. Verde, cortile e porticato esclusivi (+10%) 13. Porta blindata o serratura di sicurezza o video - citofono 14. Doppi vetri o vetri camera 15. Certificazione energetica dell’immobile locato ( in base a normativa vigente) 16. Impianto d’allarme volumetrico e/o di controllo di tutti gli accessi Totali

CLASSIFICAZIONE IN BASE AI PARAMETRI RICONOSCIUTI ALL’IMMOBILE Minima media massima Con 4 parametri

da 5 a 7 parametri

≥ 8 parametri


VALORE1 VALORE2 VALORE3 VALORE4 VALORE5 VALORE6 Canone mensile = valore stabilito dalle parti (entro i valori d’oscillazione previsti nella fascia in cui si colloca l’immobile) Ai fini della riconoscimento delle agevolazioni di legge le sottoscritte Organizzazioni firmatarie dell’accordo territoriale, accertati i dati riferiti al contratto di locazione stipulato in data…………..da ……….…….……………………….. e da …………………….…………………………………, certificano la sua all’accordo territoriale del Comune di Ravenna;

Associazione proprietari immobiliari Associazione Inquilini

Allegato 6 VERIFICA CONTRATTO - Accordo territoriale del Comune di Ravenna 06/03/2009 20

Nota esplicativa La prima tabella raccoglie i dati catastali; la seconda è suddivisa in due parti. Da n. 1 a 4, consente di determinare gl’incrementi di superficie in base al piano calpestabile e ad accessori che ne aumentano la fruibilità (Garage, Balcone, ecc); La seconda parte (da numero 5 a 7) consente di aumentare ulteriormente la superficie in base al grado di arredo. Risultato finale è la metratura a base del calcolo del canone dell’immobile. La tabella “Parametri” ha il solo scopo di spuntare gli elementi qualitativi che appartengono all’immobile. Alla base della tabella è poi possibile, in base al totale dei parametri spuntati mettere una X a fianco della fascia qualitativa dell’immobile. La quarta tabella registra i valori a Mq del canone corrispondenti ai mq dell’appartamento. Le parti dovranno definire il valore a Mq tra i due estremi della fascia. Tale valore moltiplicato per i mq definiti in precedenza determina il canone mensile.

Microzone 2.a - INTERMEDIA Microzone 3.a - FRAZIONI ... · ACCORDO TERRITORIALE AFFITTI CONCORDATI...

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