LOTTO N° 3 - cambiocasa.it · LOTTO N° 3 PROPRIETÀ’: Signor (Proprietaria per 500/1000) Signor...

LOTTO N° 3

PROPRIETÀ’: Signor (Proprietaria per 500/1000)Signor (Proprietaria per 500/1000)

UBICAZIONEProvincia PARMA Comune SORAGNA

Strada Dossi n° 49

DATI CATASTALI

1. C.F. Provincia Parma, Comune di Soragna, Foglio n° 25 Mappale n° 5 Sub. 2

Categoria A/4, Classe 2, Rendita Catastale 511,29 €.

2. C.F. Provincia Parma, Comune di Soragna, Foglio n° 25 Mappale n° 5 Sub. 3

Categoria D/10, Rendita Catastale 2.422,00 €.

3. C.T. Provincia Parma, Comune di Soragna, Foglio n° 20 Mappale n° 33

appezzamento di Terreno di Qualità Seminativo Arborato di Classe 2, di HA:

06.78.90.


appezzamento di Terreno di Qualità Seminativo di Classe 2, di HA: 04.01.70.


appezzamento di Terreno di Qualità Seminativo di Classe 2, di HA: 00.70.80.


appezzamento di Terreno di Qualità Parte Vigneto e Parte Seminativo Arborato

di Classe 2,. di HA: 04.40.40. .

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DESCRIZIONE IMMOBILI

Trattasi di un podere costituito da Fabbricati Colonici parte destinati ad Abitazione e parte ad uso Agricolo, più appezzamenti di terreno di natura Seminativo Arborato, Seminativo e Vignato.

Fabbricati rurali, attualmente in uso come civile abitazione (A/4) e in uso ricovero scorte ed attrezzi agricoli (D/10). Fabbricati in parte costruiti all’inizio del secolo scorso parte negli anni ’60 e parte negli anni '90. I muri sono in mattoni pieni, strutture portanti orizzontali del tetto in legno. Il manto di copertura è in coppi. I serramenti dell’Abitazione si interni che esterni sono in legno, mentre i serramenti del rustico sono in ferro/metallo. La Stalla per bovini con relativi portici, realizzata negli anni '60 è in cemento armato con tamponamento in laterizio e manto di copertura in fibbro-cemento, mentre la barchessa, realizzata negli anni ’90 è interamente in cemento armato con manto di copertura in fibbro-cemento. Vi si accede direttamente dalla Strada principale che è Strada Dossi e i fabbricati oggetto della presente sono al n° 49, servito da luce elettrica, linea telefonica, acqua potabile, bagno e servizi igienici e relative condutture fognarie.

I Terreni Agricoli sono in un unico corpo e vi si accede direttamente dalla Strada Dossi, il profilo è pianeggiate di medio impasto, tendente al sabbia/limoso con ottima rete per lo scorrimento delle acque. Tali terreni sono serviti da un pozzo irriguo in buone condizioni di manutenzione per le irrigazioni estive.

I Fabbricati Colonici sia ad Uso Abitazione che ad uso Agricolo sono in discrete condizioni di manutenzione.

CONFORMITÀ' URBANISTICA

Premesso:- Che i fabbricati sono stati realizzati in data antecedente il 01 Settembre 1967;- Che con Licenza di Costruzione in data 08/07/1963 è stata realizzata Stalla

con relativo Portico;- Che con Concessione Edilizia Gratuita n° 21/90 del 04/06/1990 è stato

realizzato un Edificio Agricolo per Ricovero Foraggio.

Si Dichiara:Che non esiste conformità fra lo stato dei luoghi, gli elaborati Comunali g l ielaborati Catastali. Z ___ ___

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1

Visto quanto sopra descritto, tenuto conto dello stato d’uso e del grado di commerciabilità degli immobili, si valutano gli immobili oggetto della presente in:

Abitazione Mq. 328,00 x 400,00 Euro/Mq. = Euro 131.200,00Fabbricati Colonici Mq. 1.024,00 x 150,00 Euro/Mq. = Euro 153.600,00Terreno Seminativo Arborato Mq.108.927,00 x 3,60 Euro/Mq. - Euro 392.137,20Terreno Seminativo Mq. 47.250,00 x 3,60 Euro/Mq. = Euro 170.100,00Terreno Vigneto____________ Mq. 3.003,00 x 5,00 Euro/Mq. ~ Euro 15.015,00

VALORE COMPLESSIVO LOTTO n° 3 Euro 862.052,20

(o ttocentosessantaduem ilac inquantaduevirgo laventi)

Allegati:- Visure Catastali;- Planimetrie Catastali;- Mappe Catastali;- Fotogrammetria Aerea;- Copie Titoli Abilitativi;- Certificato di Destinazione Urbanistica;- Contratto d'Affitto/Comodato d’Uso;

- Documentazione Fotografica.

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Mappe [ Catastali

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C O M U N E D I S O R A G N A

L I C E N Z A DI C O S T R U Z I O N E

IL SINDACO

Vista la istanza presentata a norma dell’art. 31 della legge 17-8-Marco

1942, n. 1 150 e dell’art. 2 del vigente regolamento comunale di edili- bollo

zia, in data p • i ' - g l t . . . dal S ig ......................... , ...... •.............. .. I ‘

corredata di progetto a firma .... ........... .............................. ............................„

e costituito ............. . ......... — ......... ....... ..... ........_.... ........... ................ ...„ . „

« t.Visto che l ’assuntore dei lavori è .......... ........ ....... ...............................

V isto il parere favorevole espresso dalla Commissione Edilizia in

Jaia...H 7 # f ; ............... .............r i l a s c i a

al Sig. ............. ,.............. ............... Licenza N. .....

licenza ad eseguire i lavori di cui alla citata istanza e precisamente : Armo .... .......g

/ Ì U a « , . ------------------------------------------------- . £ . < . & « * ... 4 * i . ! L . Fa,,a in a la z i o n e a l

.....U..t.... ÌA£s.... . j ’art 93 jg j r ^ | 1-10-

.............................. ............ .............. ................................ .................................................. 1935, n. 1765, in data

...... ' ." -, Fatta segnalazione al

e ciò in conformità del progetto presentato, salve le particolari prescri- l ’ufficio II. OC. in data

2*oni poste in calce, ed alle seguenti condizioni che dovrà esattamente .............. '... k....— .........IL FUNZIONARIO INCARICATO

L - La presente licenza è rilasciata facendo salvi i diritti e gli inte- \ .. . . ' : ]Ì7.\e C

ressi dei terzi, verso i quali il concessionario assume ogni responsabilità >, VO !■ '

rimanendo inoltre obbligato a tenere indenne è rilevato il Comune da ‘

ogni azione, molestia o spesa che potesse in qualsiasi tempo e m odo, e_ _ _ ghezza

per qualsiasi ragione, essere cagionata dal nulla osta stesso. ^

2. - Le variazioni, qualunque ne sia la natura ed importanza, cbe : ,largno-

il Comune introduca, per qualsiasi m otivo, nelle strade o nelle piazze o_ _ marcia

10 spostamento o la soppressione delie m edesim e, non daranno mai ? ^

diritto al richiedente di pretendere alcuna indennità per pregiudizi, in- ;

comodi o deprezzamenti arrecati agli edifici od alle adiacenze e dipen- :

denze di questi. G li sporti degli edifici sia fissi, com e ad esem pio bai- “ rj'-hW

coni, eco., sia m obili, come persiane chiudende o simili, protendentisj \? I lO - ì ‘Cd

nel soprasuolo stradale, si intendono sempre concessi in via precaria, ed ri-,

11 Comune avrà in ogni tempo diritto che vengano tolti senza bisogno di : ^

ricorrere a ll’Autorità giudiziaria, a seguito di semplice intimazione del } laTTvn

Sindaco al proprietario, il quale avrà anche l ’obbligo di sistemare deco- : ^

resamente la facciata. In caso di disobbedienza si farà luogo a ll’esecu

zione d ’ufficio, senza pregiudizio del procedimento contravvenzionale. ff,mpr

3. - Il concessionario dovrà avvertire l ’Ufficio comunale del gior- [ che il

no in cui si inizieranno i lavori e della loro sospensione e ripresa. U n { danni

incaricato dell’Ufficio stesso avrà sempre libero accesso sui lavori sia per j (j

controllare che vengano osservate le condizioni tutte del presente, sia I perl’i

per dare quelle disposizioni e prescrizioni che l ’ufficio crederà del caso. j ;ntenc

I 4. - Si intendono qui richiamate e dovranno essere rigorosamente . j proge

osservate tutte le condizioni e prescrizioni delle leggi e dei regolamenti

generali e speciali in materia d i Igiene, di edilizia e di polizia stradale, | 1

vigenti presentemente e che possano essere nelle materie stesse emanati in .

avvenire per guisa che dal silenzio del presente nullaosta non potrà mai

I argomentarsi alcuna tacita deroga alle m edesim e, per quanto tale deroga :

| fosse o esplicitamente o implicitamente fatta presente nella denuncia del-

jjj 1 interessato o negli allegati alla stessa. I contravventori saranno puniti a : ............

norma di tali leggi e regolamenti e saranno inoltre obbligati ad unifor- j .......

| marsi, nel termine che verrà loro prefisso dal Comune, a lle suddette 1 ...........

disposizioni e prescrizioni. Si fa espressa dichiarazione che qualunque ' '*

j siano le indicazioni dei disegni, non potrà essere fatta alcuna occupa- 1

j zione permanente del suolo stradale, se non esplicitamente autorizzata JL ...........

( dall’Amministrazione. Annotazione per le soni' ......

ì 5. - -I lavori e le opere oggetto della licenza dovranno essere ese- m e depositate -...... j § ......

guiti regolarmente ed ininterrottamente, ed ultimati nel termine prefisso :|

nelle condizioni speciali. .... - ... 1........ ..........ì'Jet

; II. CONDIZIONI SPECIALI : - i l

; ‘ 6 . - 1 lavori dovranno essere ultimati entro il .... [J {.É 3 IL FUHZIOtWi!l0 INCABI tip.u

I 7. - I ponti di servizio e gli steccati eventualmente occorrenti do- vJaflÉhi.

I. CONDIZIONI GENERALI : ^ ........

■ ■

j,nUo essere costruiti e difesi in modo da garantire in ogni caso 1 inco- !

lomità delle persone osservando le prescrizioni del Regolamento Edi- I

]Ì7.io e di P . U . La loro massima sporgenza sulla pubblica via non |

ntrà essere superiore a m . 1,80; però essa non potrà superare di

clll...... ,............... la larghezza del marciapiede stradale dove detta lar- !

cfhezz3 non consente la larghezza stabilita com e sopra. ;

Nelle strade pavimentate a ciottolato, quando sia consentito che la

larghezza del ponte sia superiore di detti cm. ... ..... „........, a quella del

marciapiede, potrà essere permesso che i ritti di sostegno, siano infissi

nel ciottolato, purché non siano superati i ripetuti .... ,... ,........., cm.

A d opera finita con la rimozione dei ponti o degli steccati, verrà

! 1 perfettamente ripristinata e pulita la zona occupata a cura e spese del

richiedente, e qualora il piano stradale fosse stato eventualmente ma

nomesso il suo ripristino sarà fatto dall’A m m .ne Comunale a spese

del richiedente stesso, il quale sarà obbligato a rimborsare la spesa.

A garanzia di tale rimborso egli a norma dell’art....... ,............... del R ego

lamento Edilizio dovrà versare un anticipo alla Cassa del Comune di

L.......................... -.........4 salvo liquidazione e conguaglio.

! j occupazione del suolo si intende precaria e revocabile in qualsiasi

tempo, a richiesta dell Autorità M unicipale, con semplice avviso, senza

che i! richiedente possa pretenderne alcun com penso od indennizzo per

riarmi, sospensioni ecc.

8 . - La presente licenza è rilasciata senza pregiudizio delle sanzioni

per 1 inosservanza delle norme di legge nelle costruzioni circa la statica,

intendendosi al riguardo esclusivamente responsabili il proprietario, il

progettista, il direttore e l ’esecutore delle opere.

HI. PRESCRIZIONI SPECIALI PO ST E D A L L ’UFFICIO

O D A L L A COM M ISSIONE EDILIZIA

Annotazione dell’avvenu-

per le som' . .. / to pagamento della tassa

... / A di concessione governati-G , .......................... ........................................... .yC.............................................................. .. .......................

■................... ................... ......... va .... L....•...............„..............

.................U ÌL I II/SIMDACO ...JNARIO INCABICW1 / - ........- .................. '

:. COMMERCIALE- F IBENZA 3 0 0 - 4 - 5 7 / . " = 5 ^ /

' ]i " : r 'ì '> 7 / '

hjjiiTm-jI B jLr; 1 a.,'. »

.ijf On. A m m in is tra zio n e C om unale d i

I D O M A N D A PER OPERE EDILIZIE

I sottoscritti presentano ai sensi del vigente Regolamento Edilizio il progetto

I L ........ / I W l ..!k...... ................................................... ............................................ .... ................

.. A.--.....*................ ........ k.. ...........»..i.... ....v............-,.......

I i ..............- ..................... *............... IV .......................................' .............................................................................5....................... ................................................................. - .................................. .......... *•...................................

eseguirsi in .. ............................ - Via .......... ............................................... N. ..........

filetario : ....................... ................................. .............. ........................ ................... .....

domiciliato in .. ....................... V ia.......................................N .............

wgettista: ..... v........................ ,.. ...... .. ...................... „............... ...................... .<\

domiciliato in .. ..... V ta.................... ...................N...... .......

■Nitore dei lavori: ........ ,........................................... ......................... ...............................,...

domiciliato in .... ......... ....V ia................ ......................... N............

Putore dei lavori: ......... ......... ................. ..................... ,......... ....... .............................

I domiciliato in .....y 0 ... ( y ia ...... ..................... ............;n .............

IPer l’esecuzione dell’allegato progetto si chiede venga fissato il termine di

ù" ..■»•■•«............ e sia concessa l’occupazione di suolo pubblico per la lunghezza di

, - ...... .............. e la larghezza di m............................

Si allegano alla presente :

i disegni delle opere in duplice esemplare ciascuna di tavole N. ....................... ..........

f* ’ Prim a dell’inizio dei Lavori è indispensabile presentare separata denuncia mgli effetti della imposta . 'Sum° all'apposito Ufficio Imqioste di Consumo. {Art. 62 del R. D. 25-2-1924 n. 54-0).

■llfl jU°va costruzione, sovralzo, ampliamento, ricostruzione, parziale, trasformazione, demolizione, ecc. — Allegare, a secondo dei casi, °vi.-menti richiesti dal Regolamento edilizio.

Tipografia u La Commerciale» — Fidenza 200 - 4 - 57

_ --- ™™------- ---------- -- - ------ ■ -et- ™——

; ' ÌÌi£Sll777>7 :: ! 7

Descrizione particolareggiata delle opere 5I . y vy,'*\ (a norma del Regolamento edilizio) .

! ........- ............... ;

.7^^777.. .w.iCì .7 .__ ......... ...............................................

a fA [ ì . .... ....

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I ........................ ................................... .............. .... ....................... ..... ...................... .......... S COSCI 1

5 ........... ■'■■■'”’............................... ...... ......... ....... ......................................................................... ................................. I ...........

| —......... .................................... i| .................................................................. ................................ ................................................. 7 ............. .................

; ............ ................................................. - ............................................................. ......... ............ .................................. I

{ Come viene fatto l’allacciamento alla fognatura urbana o, comunque, come si ‘j procederà allo scarico delle acque bianche e nere (indicazioni e modalità) :

Iindi

....................... ....................................... .......................... ........ ............................... dell

Come viene fatto P approvvigionamento dell’acqua potabile (se acquedotto o pezzi dell trivellati ecc.): soli

..................................... ......... ........................................... .............................................................................................. -È ■:I . ... N. B, — P er fabbricati di civile abitazione indicare inoltre il num ero dei piani e,: dei vani, nonché! ; . cantinato e con sottotetto abitabile. . .v;... .l:i,: >7:J>7;777BÌ1§^ Jtk-' ,I T rattandosi di a ltri generi di costruzioni fornire i dati richiesti dai v ari regolam enti e leggi st>ec: ah- -'-Mg**' -I l :i ■ .............. ; , , 7 ^ . - 1 * 1 ' .. >1.1 • -IX l a l S il ‘ •' . i l . . . : . . .... .......................• v v v * iw £ .................... '..................................\ .....' ...

Lungo il confine del nuovo edificio vi sono spazi liberi (cavedi o cortili) di ragioni

(li terzi- E quali sono le loro condizioni regolamentari in relazione ed a seguito della progettata costruzione?

................... .... .. ......................................... ............

........... Cortili.

U l . ■ . A re a d e l c o r t i le____ n g h e z z a A l te z z a A r e a - ----- - --- ------

. . . . . d e l le p a r e t i d e l le s in g o le re g o la m e n ta r e............................ d e l c o r t i le d e i s in g o li la t i c o r r is p o n d e n t i p a r e t i 1 /5 A c o m e in P ro 9 e t ! °

............................. ' A =

.......

. . . . . . . . j Area dei cavedi o pozzi di luce e dimensioni di ciascuna delle pareti che li cir-

......_____ coscrivono.

i '

............ Altezza dell’edificio in relazione alla larghezza della strada.

............................. In d ic a z io n e L a rg h e z z a A lte z z a d e l la f r o n te

, , H , d e l la v ia o s p a z io p u b b l ic o M a s s im a c o m e O s s e rv a z io n iJ ’ C O m e 6 ° r ° n 6 c o r r is p o n d e n te r e g o la m e n ta r e in p r o g e t to

__ ___ Le eventuali comunicazioni di ufficio, dipendenti dalla presente denuncia, si pregaindirizzarle al Sig. .................................... ............. ....... V ia.... ............... ..._..........N . ........

I sottoscritti dichiarano che l’accluso progetto è compilato in piena conformità delle norme dei vigenti regolamenti Edilizio, di Igiene e di Fognatura, nei riguardi pure delle proprietà confinanti e ciò ad ogni effetto, anche di fronte ai terzi, con assoluto sollievo del Comune da ogni eventuale responsabilità.

......; .....i l i .............UjU....Firma del denunciaste ............. ............ .......................... .............. ..............

» del Progettista ....................................... ...............................................» del Proprietario o di

....... chi lo rappresenta.......t.................. _.................... .................._..........nchè se6 Mi » del Direttore delle opere.. ..................................................................

peciaii- ÀM » dell’Esecutore delle opere............... .................... ^

APPROVAZIONI O RILIEVI ^--------- . . • ( ■

. o O t l

......... ........ ............................. ...........................

... - —- ..... ........... ....... —.... ——

......................................- ......... - ..................... -............................................-.................................. -........................ - ...............

■ ■: ■■ M naSSmSSm^ i|.

1 ...........................................................................................................‘..........................................................................................................................

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fp » ■ “ — ............. ' --------------------------------------— -------------------------------------------- :— 1 ' :: -------------

[COMUNE DI.........-....SORAGNA................... PROVINCIA DI ....... PARMA ............. £ / x '

UFFICIO TECNICO ^

CONCESSIONE EDILIZIA GRATUITA - N.(Ai sensi delTart. 9 della Legge 28-1-1977, n. 10 e successive modifiche ed integrazioni e dell’art. 30 della L.R. 7-12-1978, n, 47 così come modificato dall’arl. 24 della L.R.29-3-1980, n. 23),

I L S I N D A C O

Vista la domanda presentata in data ........ ..2.1./ 1 ^ / 5 , / j ,9 9 0 Prot. n ...................... da

■ Homieiliato a .............. Pp-pp®;............................................ quale proprietario / avente titolo legale a

1 detta presentazione ai fini della concessione di cui alla Legge 28-1-1977 N. 10 art. 9 per l’esecuzione

i dei lavori di ( i ) .J?.?s^AÌone _di.edificio.agricolo...............

ad uso (2) ..ricovero.foraggi.................................

sulla superficie identificata al catasto terreni di questo Comune - Foglio .............?-?............................

mappale 5 “ A Q~ 5 .Q.~53lesa mq....... 5 2 0 ubicata in ..........................5or'3gn9;......................Via/Località .................s f L , R.Q.SSÌ................................................................. civico N........ fr.f.9.......1

dei quali è progettista (3) ............................................... .............................................................................

Codice Fiscale N. ..................................................................... -...... .............................................................

direttore dei lavori (4) ....................................................................................................................................

Codice Fiscale N...............................................................................................................................................

. ed esecutore (5) ............ da....d.e.S.£.Ìnar.&Ì......................Codice Fiscale N..............................................................................................................................................

:1 Visti i tipi ed i disegni costituenti il progetto tecnico ed allegati alla domanda;

-ì Preso atto del parere ,,............EAKQREY.Q.LE........................... ............................. espresso dalla[ r integrale ir/r/iqqo\ Commissione edilizia comunalfWnella seduta del ..................... .5/...[9.99!....................................................

: | con verbale N....... ..................;

i : Preso atto del parere ...................................................... della Commissione consultiva agricola

; nella seduta del ........................................... n ........................... ;

Visto il parere................^.9Y9.Y.®Y9.5®................................. dell’Ufficio Sanitario del Comune "

' * 'lata ....... 15 ./5 /19.9 .Q ........... n ........................... ;

ID ‘ a) Costruzione fabbricato. .li) Restauro, risanamento o ristrutturazione senza aumento di superficie o non superiore al 20% P®* edificio unifa-

■ miliare ecc-- a) Agricolo.

; b) Abitazione urbana; attività industriale od artigianale; attività turistica, commerciale, direzionale; esercizio pub-3 f blicò; ecc,Ì o * Ingegnere, architetto, geometra, perito industriale, ecc.§ " Impresa, cooperativa, capomastro, costruttore edile abilitato, ecc. *

' /;>T"i V-, >

Preso atto del referto N.......................... in data............................ „.................................... D}

del Comando provinciale dei Vigili del Fuoco d i ......................................................................... . : ■ gìitro un' j E'J finirò

Visto il nulla-osta della Soprintendenza ai monumenti di ............................................ ..... ! : ìlOSCÌUta ì

rilasciato in data ......................... ...................... ...... .....j \p .........................; : ': stesso efl

Visto ........................... ........ ........... .................................................................. :1 scivi1 Olir

.......................................................... .............................. .... ' | J 11: /M i .voti sopr

Visto l ’articolo 220 del T.U. Leggi Sanitarie approvato con R.D. 27-7-1934, N. 1265; ' (].

n iff iiU )» » !Visto l’art. 31 della Legge urbanistica 17-8-1942, N. 1150 così come modificato dall’art. lo ‘ '

della L. 6-8-1967, n. 765; I ■ Li i; essere c

. ( h i i jp

Visto Fart. 9 della Legge 28-1-1977, n. 10 e successive modifiche ed integrazioni; j '■ *•*' . . . c

Vista la Legge 28-2-1985, n, 47 e successive modifiche ed integrazioni; I i l dei Isvti

Vista la Legge regionale 7-12-1978, n. 47 modificata dalla L.R. 29-3-1980, n. 23; j : ; ^Preso atto che il richiedente dichiara di essere .... ................................................... j ' — 1 bi

’ . . .......... I = | nrfr. ..................................... - ................ -.... . legittimo dell’area oggetto della concessione e di avere i! ! : i

necessario titolo della concessione stessa giusto 9.CCtU.lS't..Q _ I : ! ‘. _ . - .. ......... - j . | _ sif..

tr. W f c —-riaVisto ............... ....... .... .............................................. . , _ _ _ __ l ì OEì

1 lati

! I — .sii:Vista la documentazione prodotta; I t|3

Mi pi' Fatti salvi e riservati i diritti dei terzi ! j

| dere. . 1 | verrj

RILASCIA CONCESSIONE * |

■ | abbia

al predetto richiedente Signor ............ ....................|ter Fesecuzione. dea lavori di f i ) COSt n i Z J.Olie ] I ^

d i ..e d i f i c i o ..a g r i c o l o ____ _ _ _ ! | -

................................................................................... .........i:..................................... 1 alniad uso (2) ..r i c o v e r o ..f o r a g g i . ...................................................................................................... ! I mal

_ - ì lasul terreno specificato in premessa sotto l’osservanza delle disposizioni di legge vigenti in materia non- i

che dei Regolamenti comunali di edilizia e di igiene e di tutte le altre prescrizioni e norme relative 1 L

ed alle seguenti particolari condizioni: ] tee]

A) Trattandosi di intervento/opera previst...... dell’art. 9, comma primo, lett. a), h), d), e), \ j ^

£)* g) *Ìella legge 28 Gennaio 1977, 3NL 10, la presente concessione è rilasciata a titolo gratuito; ì ! bit

C) Viene dato atto che il concessionario non si è avvalso delle facoltà previste dall’art. 7 della 1 j a

Legge 28-1-1977, N. 10 in merito alla appi icazione di prezzi di vendita e di canoni di locazione pie- ; 1 fi/

determinati (1° comma) ed alla diretta esecuzione delle opere di urbanizzazione in luogo del loro pagi - .

mento (2° comma). ' t

. . . . . . . . . . ( ^ I lavori di cui alla presente concessione a sensi dell'art. 4 della L. 28-1-77, N. 10 dovranno essere iniziati

... . .. . i entro un anno dalla data di rilascio della presente e precisamente entro il . . . . . . . . . 2 1 / 5 / 1 9 9 1 . . . . . . . . . . . . . . . . .ed entro il termine di . . . . . 3 .. . . anni dalla data di inizio dei lavori essi dovranno essere ultimati e l'opera rico

.. . . . nosciuta abitabile od agibile a norma delle vigenti disposizioni in materia.

Linosservanza dei predetti termini comporta la decadenza della concessione, così come comporta lo stesso effetto I entrata in vigore di nuove previsioni urbanistiche, con le quali la concessione stessa sia in contrasto,

. . . . . . . . salvo che i lavori siano stati iniziati e vengano completati entro tre anni dalla data di inizio.

Il termine per I ultimazione può essere, comunque, eccezionalmente prorogato se durante l'esecuzione dei la- i/ori sopravvengono fatti estranei alla volontà del concessionario, opportunamente documentati.

Qualora i lavori non siano ultimati nel termine stabilito il concessionario deve presentare istanza diretta adi. , ottenere una nuova concessione; in tal caso la nuova concessione concerne la parte non ultimata.1 ®n. io . . . . . .

L inizio dei lavori deve essere denunciato dal titolare della concessione a mezzo di apposito modulo e deve esseie constato mediante sopìaluogo da parte di un funzionario dell'Ufficio Tecnico comunale che ne redige apposito verbale previa osservanza di quanto previsto alla successiva lettera F).

I Dovrà parimenti esseie denunciata dal titolare a mezzo di apposito modulo la data dell'avvenuta ultimazione dei lavori.

E) Nell attuazione dei lavori dovranno essere osservate le leggi nazionali e regionali in materia urbanistica, le previsioni di piano, i regolamenti locali in vigore, nonché le seguenti modalità esecutive:

- i lavori siano eseguiti nelle forme e quantità riportate nel progetto approvato e facente parte integrante della I presente concessione;

i v e i e i l

- siano rispettate le destinazioni d'uso ed il numero di unità immobiliari individuate nel progetto stesso;- sìa depositato in cantiere, a disposizione degli organi di controllo, il presente atto di concessione e relativi

allegati di progetto sino all'avvenuta ultimazione dell'opera;| — sia affissa nel cantiere, in vista al pubblico, una tabella chiaramente leggibile contenente la indicazione del con

cessionario. del progettista, dei direttore dei lavori, della ditta esecutrice delle opere, degli estremi della presente _ ... I concessione, delia destinazione d'uso e delle unità immobiliari consentite e della data di inizio ed ultimazione dei

fi lavori;

I ~ s'ano notificati gli estremi della concessione alle aziende erogatrici di pubblici servizi (energia elettrica, telefono, li gas, acqua), alle quali vengono richiesti allacciamenti anche provvisori o riferiti all’attività di cantiere o di im

pianti particolari.

I F) Non potrà farsi luogo all'inizio dei lavori di cui trattasi se il concessionario non avrà provveduto a richie- Aere e non avrà ottenuto dall Ufficio Tecnico comunale l'assegnazione dei punti di linea e di livello per la quale verrà redatto apposito verbale.

II m .- ^ ^ ° n *)0trà ^arS' ' nÌZ'° ai ' avori Prima c*ie 'I Direttore e l'Esecutore dei lavori indicati dal Committente I «biano comunicato al Comune l'accettazione dei relativi incarichi e con tale atto i medesimi si costituiscano reI ^pensabili in solido col committente stesso di ogni inosservanza delle norme generali di legge e di regolamento e I osile modalità esecutive, fissate con la presente concessione.

1 H) Non potrà darsi inizio ai lavori prima dell’avvenuta denuncia ai sensi della Legge 5-11-1971, N. 1086I 3 l'Ufficio del Genio Civile competente di eventuali opere in cemento armato normale, precompresso od a struttura1 metallica.

|i> !! N°a potranno essere effettuati gli allacciamenti alla fognatura delle acque nere, bianche, miste, prima del-nnn. 1 13 prescritta autorizzazione comunale.

b ò v e I t f La costruzione da realizzarsi in virtù della presente concessione dovrà osservare le norme previste dalla! . 30-4-1976, N. 373 sul contenimento dei consumi energetici e sue successive modificazioni. La documentazione | Tecnica relativa a corredo def progetto deli opera, dovrà essere presentata contestualmente all’inizio dei lavori.

), «0. I M) L'impianto di combustione per il riscaldamento dovrà essere eseguito in conformità alle norme della Legge |! 7-1966 N. 615 e relativo regolamento e per gli impianti di potenza superiore alle 100.000 Kal/h dovrà essere esi-I lo all Ufficia comunale il prescritto nulla-osta del competente comando dei VV.FF. prima dell'attivazione.

dulia | N) Qualora siano eseguite opere in parziale difformità, in totale difformità o con variazioni essenziali rispettoI a quelle autorizzate con la presente concessione o in contrasto con le prescrizioni dello statuto urbanistico vigente , adottato verranno applicate le sanzioni previste dal capo I della Legge 28-2-1985, n. 47 e successive modifiche ed

*Spr I ["^az ion i. Per le varianti in corso d'opera dovranno essere rispettate le condizioni previste dall'art. 15 della Legge I ^2-1385i n. 47 e successive modificazioni ed integrazioni.

4 ~

? i \ *| £ t ./1 1 -’’ ' .. .

............................. PìMO) Dovranno ven ire rigorosam ente osservate tu tte le cond iz ion i e p rescriz ion i de lle legg i e dei rego lam enti |

genera li e spec ia li in m a teria d ’ ig iene e di po liz ia v ig e n ti, ed i l luogo destina to ai lavo ri dovrà ven ire p ro te tto con

assito lungo i la ti p ro sp ic ie n ti le v ie ed aree pubbliche così come i ponti di se rv iz io e g li s tecca ti saranno co s tru iti . £ Q

e d ifes i in modo da ga ran tire l' in c o lu m ità de lle persone.

P) Non è consen tita l ’occupazione d i spazi od aree pubbliche senza la p re sc ritta autorizzazione com unale, il

pagamento de lla tassa re la tiva e la segnalazione deg li ingom bri o de lle occupazion i stesse al fine de lla tu te la de lla

in co lu m ità pubblica.

Q) Il t ito la re d e lla presente concessione, ad avvenuta u ltim azione de i la vo ri e p rev io co llaudo s ta tico dei p - j

m edesim i deve in o ltra re al S indaco apposita domanda in bo llo d ire tta ad o ttenere il rila sc io d e li autorizzazione a lla

a b ita b ilità od a g ib ilità de lle cos truz ion i eseguite, allegando i c e r t if ic a ti di co llaudo de lle opere o degli im p ian ti

r ich ie s ti da lle d ispos iz ion i v ig e n ti (cem ento arm ato, prevenzioni incend i, ecc.). Dovrà in o ltre essere a llegata copia r-,

de lla d ich ia ra z io n i p resenta ta pe r la iscriz ione in catasto ai sensi del 1“ com m a d e ll'a r t . 52 de lla L. 28-2-1985, n. 47. — —

8) Il concessionario deve in o ltre osservare le norm e de lla Legge 10-5-1976, N. 319 m od ifica ta ed in tegra ta con ;

legge N. 690 de ll'8 -10-1976 pe r la tu te la de lle acque da ll'Inqu inam ento. j q j

S) La presente concessione a sensi de! 7° comma deH 'art. 4 de lla Legge 28-1-1977, N. 10 è tra s fe r ib ile ai = ^ —

le g it t im i successori od aventi causa ed è irrevocab ile , fa tt i sa lv i i casi d i decadenza p re v is ti da lle Leggi v ig en ti e

le sanzioni ind ica te d a ll’a rt. 11 de lla Legge 28-2-1985, n. 47 e successive m od if. ed in tegraz ion i , .

.

'V i % u

4?/ c

COMI, ISTQ

tacess. r.

\~W-

....SORAGNA. lì, .21/5/1990...19..■ "

IL SINDACO

/ l ~ / 1 / :

■ TI sottoscritto concessionario dichiara di accettare l a d i cui ha preso dct-

tagliata e preventiva conoscenza e di obbligarsi alla esatta oSMyvanza di tutw ic condizioni e prescri- i |. . . , . ^ u o f f ezumi m essa contenute. S b ,-".

SORAGNA u ^ *1 Gli). Ì9S0 il CONCESSIONARIO Jffi. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ••• 7 . . . . . . . . . . . . . . . . .... .. . . . . . . ;ì9 b !

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Certificato di Destinazione Urbanistica.

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PROT. N. 6799

VISTO:

• la domanda presentata del sig. in data >, n. di

prot. , nella sua qualità di tecnico incaricato, a tta ad ottenere il

ce rtif ica to di destinazione urbanistica per un terreno sito in strada Torta e

strada Dossi;

• il Piano S tru ttu ra le Comunale (PSC) e il Regolamento Urbanistico Edilizio (RUE)

approvati con le deliberazioni di Consiglio comunale nn. 38 e 39 del giorno

21/12/2013.

• l'art. 30 del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 "Testo Unico delle disposizioni

legislative e regolamentari in materia edilizia" e successive modificazioni;

• l 'a r t . 12 della Legge Regionale 21 o ttob re 2004, n. 23 "Vigilanza e controllo

d e ll'a tt iv ità edilizia ed applicazione della normativa stata le di cui a ll'a rt. 32 del

D.L. 30 /09 /2003 , n. 269, convertito con modifiche dalla legge 24/11/2003, n.

326";

C E R T I F I C A

che il lo tto di terreno censito alla Agenzia delle Entrate, U ffic io del T e rrito rio del

Comune di Soragna al:

Foglio 20 mappali 33 -34 -Foglio 25 mappali 4-5-40-Foglio 27 mappali 17-299

risulta così classificato nelle tavole di PSC/RUE del vigente strumento urbanistico del

comune di Soragna, a:

• Sub-Ambito Aa4.1 Ambiti ad alta vocazione produttiva agrjcbla - a rt. 16.1;

• Vasche di laminazione (piccola parte del mappale 40) - a rt. 69.

Soragna, 27/07/2016

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I CONTRATTO DI COMODATO '' * ' H u ì l ì i m l l r r ^, t y AiilliitiiCon la presente scrittura privata da valere ad ogni effetto di legge, il Signor

nato a l il e residente a in ,CF : , conduttore del fondo agricolo denominato “ Pipao “situato a Soragna in Via Dossi 49,di proprietà delle sorelle

, concede a titolo di comodato al , nato ail e residente a ,CF ,una casa di abitazione che insiste sul fondo agricolomedesimo, censita al catasto urbano ( Fg 25, P 5 sub 2 vani 7 ) a partire dal 12/04/2011.Il seguente comodato viene convenuto ai seguenti patti e condizioni :1. Il Signor concede solo la casa di cui sopra a titolo gratuito eprecario e cosi’ in comodato ( ex art. 1803 e seg. C.c. ) a tempo indeterminato;2. Il Signor ha l ’obbligo di tenere l ’abitazione pulita e ordinata, senzaprodurre danni e deperimenti per trascuratezza e negligenza, da buon padre di famiglia.Il seguente contratto sarà revocabile per qualsiasi utilizzazione e destinazione che il comodante riterrà opportuna. Detta revoca dovrà essere comunicata con lettera raccomandata vincolata a ricevuta di ritorno e il Signor dovrà lasciare liberal’abitazione da cose e persone entro dodici mesi dal ricevimento della lettera raccomandata di disdetta. In caso di rifiuto alla restituzione, il comodatario sarà tenuto al risarcimento dei danni, oltre che alle spese di procedura di un forzoso rilascio.

I jc l» l'H" III COMODAlfTE IL COMODATARIO

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DocumentazioneFotografica

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LOTTO N° 3 - cambiocasa.it · LOTTO N° 3 PROPRIETÀ’: Signor (Proprietaria per 500/1000) Signor...

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