LOFT Indipendente / Mecenate 76 / Baccichet Sviluppo Immobiliare

LO SPAZIO VIRTUOSO E CREATIVO DI UN LOFT DI ECCEZIONE

The wonderfully creative space of an exceptional Loft.

LOFT INDIPENDENTEFREE-STANDING LOFTVIA MECENATE 76

Studio/Ufficio: Abitativa: Esterna:Accessorie:Autorimessa:

Office: Livable:External:Auxiliary:Parking:

146 mq 214 mq

72 mq3 posti auto

box triplo

146 sq m214 sq m

72 sq m3 parking spaces

triple garage

Piano TerraPiano Primo + Mansarda

Terrazzo

Ground FloorFirst Floor + Attic

Terrace

LOFT INDIPENDENTE

VIA MECENATE, 7620138 - MILANO

Free-standing loft

Classe Energetica E I.P.E. 127,7 KWh/mq a

Energy Consumption E I.P.E. 127,7 KWh/sq m a

Via Mecenate, Milan’s new creative neighborhood, is a very fashionable post-industrial setting.

Via MecenateMecenate Area

Via Mecenate si propone ormai come nuovo centro vibrante della creatività meneghina. Qui, già dal 2007, sorgono alcuni studi della Rai, che in realtà sono di proprietà della società East End Studios che gestisce un vero e proprio villaggio di capannoni. Restando sul mar-ciapiede di questa strada che finisce dove inizia l’autostrada, sembra di essere in un luogo dimenticato dal mondo, ma una volta entrati nel groviglio di studi e viette perdersi è facilissimo. Est End Studios non ospita solo le trasmissioni di Mamma Rai, perché nei suoi spazi organizza durante l’anno anche le feste più attese dai giovani milane-si, con centinaia di prevendite vendute settimane prima degli eventi, ma anche convention, lanci di nuovi prodotti, serate di gala, concerti e sfilate di moda. Ad impreziosire ulteriormente il nuovo distretto creativo la notizia che dal 2014 la nota maison di alta moda fiorentina Gucci sposterà qui il suo quartier generale meneghino, a discapito della storica sede di Via Broletto.

Via Mecenate is now the vibrant new center of Milanese creativity. Since 2007, RAI has chosen this area for its studios, which are actually owned by East End Studios, a company that manages several commercial buildings in this area of town. Standing on the sidewalk of this street, which ends where the motorway starts, it seems as if this is a forgotten corner of the world. But when you enter the gate, it is very easy to get lost in the lanes between the different buildings. East End Studios houses more than the RAI television shows.

VIA MECENATE, NUOVO POLO CREATIVO MENEGHINO, UNA CORNICE POST INDUSTRIALE SUGGESTIVA E ALLA MODA.


L’immobile proposto è cositituito da un ex capannone di antica ar-chitettura industriale che, tramite un recente intervento di riquali-ficazione, è stato trasformato in parte in uffici o e in parte in abi-tazioni private. Il capannone è re-alizzato in struttura a SHED con facciata in mattoni a vista ed è si-tuato in ottimo contesto e in buo-no stato conservativo. La recente ristrutturazione ha valorizzato la caratteriastica del fabbricato di antica formazione urbanistica con una distribu zione interna ra-zionale, movimentata e creativa, introducendo le moderne tecno-logie impiantistiche, con finiture estetiche di gusto contemporaneo e di charme. La proprietà gode del privilegio riservato alle abita-zioni indipendenti e risulta ideale per unire l’attività lavorativa alla propria abitazione, nello stesso contesto e fabbricato.

An ex-warehouse, an example of early in-dustrial architecture, was recently renovat-ed and restructured to form offices in one section and private homes in another. The warehouse has a shed structure with a brick façade; its position is excellent and it is in good condition. The recent restructuring has enhanced the building’s value as a histori-cal industrial construction with a rational but creative internal distribution. Modern utilities and attractive contemporary aes-thetic finishes have also been introduced. The property enjoys the same privileges as independent homes, and is ideal for people who would like to have their workplace and their home in the same building and urban context.

UNA RIQUALIFICAZIONE DELLA MIGLIOR ARCHITETTURA INDUSTRIALE DEI PRIMI ‘900, DIVENTA UNA LOCATION UNICA ED ESCLUSIVA NELLA QUALE VENGONO GARANTITE PRIVACY E RISERVATEZZA.

The most attractive early twentieth century industrial architecture is being renovated, and has become a unique and exclusive location where privacy and discretion are guaranteed.

La StrutturaThe Building


The apartment has a comprehensive area of 214 m2 divided as follows: the first floor presents a large living room with excellent meeting spaces, two double bedrooms, a comfortable eat-in kitchen and a bathroom. An internal staircase leads to the loft, where there is a study area, a bedroom, another bathroom and a 72 m2 terrace with plants. The utilities are independent: heating and cooling systems with fan-coil units, a hot wa-ter heater, and an anti-theft system.

L’appartamento sviluppa una superficie comm.le complessiva pari a 214 mq così suddivisi: al piano primo ampia e importante zona living con spazi di ottima rappresentanza, due camere da letto matrimoniali, cucina abita-bile e bagno. Tramite una scala interna si sale al piano mansar-dato dove troviamo una zona studio, una camera da letto, un bagno oltre ad un ampio ter-razzo piantumato di 72 mq. Le dotazioni impiantistiche sono a gestione autonoma e si riassumo-no in: impianto di riscaldamento e climatizzazione realizzato con mobiletti fan-coil, produzione di acqua sanitaria con bollitore ad accumulo, impianto antifurto. .

UNA PARTICOLARE SOLUZIONE ABITATIVA CHE PERMETTE DI CONIUGARE IN MODO SOBRIO ED EQUILIBRATO VITA PRIVATA E LAVORO.

L’appartamento & Il Locale CommercialeThe Apartment & The Business Area

This particular solution allows the homeowner to easily reconcile their private life with their professional commitments in a balanced way.

L’immobile risulta così suddiviso: al piano terra un locale commer-ciale e al piano primo e mansar-dato un plurilocale con terrazzo, sviluppando una superfice com-merciale complessiva pari a 360 mq. L’immobile commerciale è un open-space adibito a destina-zione C1 – negozio, ideale per un ufficio/show room o un labo-ratorio e sviluppa una superficie comm.le complessiva pari a 146 mq. L’open space possiede due diversi livelli di a ltezza (H. 3,46 mt e 3,00 mt), gode di una buo-na luminosità grazie alla doppia esposizione, ed è completato da un ripostiglio ed un bagno con antibagno, oltre a tre posti auto scoperti e da un’autorimessa al piano terreno per tre auto, con area di scarico e carico coperta. La dotazione impiantistica pre-vede riscaldamento e climatiz-zazione autonomi con mobiletto fan-coil e citofono (audio). La si-curezza è ulteriormente garantita dalla porta d’ingresso blindata.

The building is divided into a business area on the ground floor and a home with sev-eral rooms and a loft on the first floor. The business part has a comprehensive area of 360 m2. The business part of the building is an open space zoned for C1 activities, which would be ideal for a store, an office/show-room, or a workshop, and has a total surface area of 146 m2. The open space presents two different heights (3.46 m and 3.00 m), and lots of internal light from windows on both sides of the room. It also has a broom closet and bathroom with anteroom, three outdoor parking spaces and a ground floor garage for three cars, and a covered loading/unloading zone. The space has independent heating and cooling with a fan-coil unit and entry phone (audio). Security is additionally guaranteed by the armored front door.


Superficie145 mq

Superficie abitabile145 mq

Planimetria Piano TerrenoGround Floor Layout L’alloggio, ideale per show room

o uso ufficio, si presenta come un grande open space, dotato di area accoglienza, ufficio di rap-presentanza / riunioni, servizi, attraverso ampie vetrate a vista sul giardino interno.

LOFT INDIPENDENTEFREE-STANDING LOFT

VIA MECENATE 76

The home, ideal as a show room or office, is a large open space with an area for receiving guests, office/meeting room, restroom, and a view of the internal garden through large windows.

Surface area145 sq m

Livable surface area145 sq m

BagnoBathroom

Open spaceOpen space

Angolo CotturaKitchenette

UfficioOffice

CorridoioCorridor

Sala AccoglienzaHall

Piano TerrenoGround floor

The apartment is laid out on two floors, the first floor and the loft. It presents a spacious living room with excellent meeting areas, a large eat-in kitchen, two double bedrooms and a bath.

L’appartamento, disposto su due livelli, Piano Primo e Piano Man-sarda, ha un importante zona li-ving, con spazi di ottima rappre-sentanza, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno.


Superficie145 mq


Planimetria Piano PrimoFirst Floor Layout



Primo PianoFirst floor

CucinaKitchen

SoggiornoLiving room

IngressoEntrance

StudioStudio

BagnoBathroom

CameraBedroom

CameraBedroom

LOFT INDIPENDENTEFREE-STANDING LOFT

VIA MECENATE 76

Superficie113 mq


Superficie terrazze72 mq



Terrace surface area72 sq m

Planimetria MansardaAttic LayoutTramite una scala interna, sa-

liamo dal Piano Primo al Piano Mansarda, dove è presente uno spazio adibito a camera con an-nesso uno studio, servizi, oltre ad un ampio terrazzo di 72 mq.

An internal staircase leads from the first floor to the loft, where there is a bedroom connect-ed with a study, bath, and a large terrace of 72 sq m.

Piano MansardaAttic Floor

BagnoBathroom

Open spaceOpen space

TerrazzoTerrace

BEN COLLEGATO CON IL CENTRO DI MILANO, IN PROSSIMITÀ DELLA RETE AUTOSTRADALE E ALL’ AEREOPORTO DI LINATE.

In un contesto decentrato, ben collegato al cuore del capoluogo Milanese, in prossimità della rete autostradale e vicino all’aeropor-to di Linate, Via Mecenate si sta rivelando un’area di grandissimo interesse e in corso di riquali-ficazione. Tra i punti di grande interesse ci sono sicuramente gli studi di produzione televisiva, in particolar modo della RAI e non solo, nella zona sorgono infatti numerosi loft utilizzati come set fotografici, per ricevimenti, sfilate e diverse location che, per le note-voli dimensioni, vengono adibite all’occorrenza a studi televisivi per La7, Mediaset e Sky e a spazi per grandi eventi e convention.

On the outskirts of the city of Milan, but with easy access to the city center, the mo-torways and Linate Airport: Via Mecenate is becoming a very interesting area for business. Many buildings are currently being renovat-ed. Among the highlights of this area are the television studios, where RAI and other broadcasters film their productions. There are also several lofts used for photography sets, receptions, and fashion shows, plus very large buildings that are used when needed as television studios for the networks La7, Me-diaset and Sky and also for large-scale events and conventions

La PosizioneThe Location

Conveniently connected to the center of Milan, near the motorway system and the Linate Airport.


Via Mecenate

Via

Mila

no

Viale Argonne

Viale Corsica Viale Enrico Forlanini

Via Marco Bruto

Viale Enrico Forlanini

Via Mecenate 76

MONLUE

PONTELAMBRO

LINATE

AEROPORTODI LINATE

PARCOFORLANINI

Via

Zam

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Via

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olis

e

PiazzaleMartini

Via Mecenate

A51

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A51V

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ParcoCassinis SANTA GIULIA

LAMBRATE

Una casa realizzata e disegnata su misura, pensata e curata in ogni minimo dettaglio.

A custom designed home, built with every detail created and purposefully defined.

Patio interno con giardino condominiale che emana in ogni giorno dell’anno i profumi e i sapori delle stagioni.

Internal patio with shared condominium garden that produces the different seasonal scents and tastes every day of the year.

Particolarità della soluzione abitativa che consente di coniugare in un sobrio equilibrio attività lavorativa e vita privata.

A detail of the home/business solution that offers a serene reconciliation of work and private life.

Privacy e riservatezza garantite dall’esclu-sività dell’abitazione che gode anche di un doppio accesso (dal civico 74 e 76).

Privacy and discretion guaranteed by the exclusive nature of this home, which also has double entrance access (from street addresses 74 and 76).

Perchè Mecenate 76?Why Mecenate 76?

Ampi e comodi spazi per parcheggio e ricovero delle autovetture costituiti da tre posti auto scoperti e da un’autorimessa al piano terreno per tre auto con area di scarico e carico coperta.

Large, convenient parking spaces: three outdoor spots and a three-car garage on the ground floor, plus a covered loading/unloading area.

SCOPRI LE NOSTRE PROPOSTE IMMOBILIARIALL’INDIRIZZO:

Baccichet Sviluppo Immobiliare è un marchio di proprietà del Geo-metra Giancarlo Baccichet che fondò in Milano - nella sede storica di Corso di Porta Vittoria 51 - la propria ditta individuale di interme-diazione e sviluppo immobiliare.La società si occupa ci compravendita di immobili di pregio in Mila-no e di analisi e sviluppo di operazioni immobiliari rivolte ad inve-stitori privati e/o operatori immobiliari.L’attività ha alle spalle la ventennale esperienza in campo tecnico del titolare che, sin dal 1985, ha sempre esercitato la professione di geo-metra maturando in campo tecnico, progettuale, edilizio, gestionale e commerciale una completa esperienza a “tutto tondo” sviluppando una profonda e consolidata conoscenza delle tecniche e procedure aziendali che gli hanno consentito l’acquisizione nel tempo di un im-portante e solido know-how.

Baccichet Sviluppo Immobiliare is a brand owned by Giancarlo Baccichet, who founded his real estate and development company in Milan, with offices located at Corso di Porta Vittoria 51.The company manages the sales of prestigious homes in Milan and develops real estate projects for private investors and/or real estate professionals. The company has twenty years of experience in the owner’s technical field. Mr Baccichet be-came a geometra (professional surveyor and builder) in 1985, and has always worked in this field. Through the years, he has acquired important technical know-how in design, building, management and sales to form a complete set of skills. He has also developed a deep, conso-lidated knowledge of corporate technique and procedures which have allowed him to grow as a real estate professional.

www.baccichetimmobili.com

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Corso di Porta Vittoria, 51Milano - Italy

+39 02.54108505 / 348.4087957 +39 02.54107382

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