LAVORI DI IMPERMEABILIZZAZIONE DELLE PARETI … · essi verranno valutati con Nuovi Prezzi da...

Condominio ACQUARIO - 32 D 6 IMPERMEABILIZZAZIONE ESTERNA CANTINA 1

Condominio ACQUARIO – fabbricato 32 – scala D – int 6 – cantina 1via Alberto Ascari

LAVORI DI IMPERMEABILIZZAZIONE DELLE PARETI ESTERNE DELLA CANTINA

STUDIO TECNICO ing Maurizio Manzoni - ROMA

Roma, 30 maggio 2013

DISCIPLINARE DI APPALTO

ing Maurizio Manzoni 1 disciplinare di appalto


DESCRIZIONE DELLE OPERE

L’Appaltatore ha l’obbligo di eseguire eventuali lavori non previsti, per i qualinon si trovino le indicazioni nel presente Disciplinare di Appalto; in tal casoessi verranno valutati con Nuovi Prezzi da stabilirsi e concordarsi come diseguito indicato.I lavori saranno eseguiti, in aggiunta a quelli già appaltati, come daindicazioni della Direzione dei Lavori e verranno valutati sulla base di operesimili indicate nel presente Schema di Suddivisione dell'Offerta o, qualora ciònon sia possibile, sulla base della Tariffa dei Prezzi della Regione Lazio -edizione 2012.I costi, comunque, dovranno essere preventivamente concordati fra ilCondominio, la Direzione dei Lavori e l’Impresa, prima dell'effettuazione dellelavorazioni richieste, tramite sottoscrizione di apposito verbale.

L'intervento di cui al presente Disciplinare consiste nelle opere diimpermeabilizzazione delle pareti controterra e del solaio, nonché tutti quegliinterventi necessari per eseguire l'impermeabilizzazione: scavi, reinterri,rifacimento della pavimentazione e quant'altro necessario per rendere l'operafinita.

La cantina d'angolo della scala D del fabbricato 32 presenta notevoliinfiltrazioni di acqua piovana, sia dalle pareti controterra sia dal solaio dicopertura.



articolo descrizione un mis quantità prezzo unitario cos to totale

1 . 1 SPOSTAMENTO FIORIERE a corpo

valutazione totale a corpo

1 . 2 ACCANTONAMENTO GHIAIETTO a corpo


1 . 3 DELIMITAZIONE AREA DI CANTIERE

quantità totale stimata m 28,30 13,10 370,73

1 . 4 DEMOLIZIONE DEL MURETTO IN TUFO a corpo


2 DEMOLIZIONE MANTO DI ASFALTO a corpo


Demolizione del muretto in tufo ≈ m3 0,15 all'iniziodel vialetto lato giardino, per consentirel'esecuzione degli scavi . Preventivamente andràtolta la copertina in cemento prefabbricato eaccantonata per essere successivamente, a lavorifiniti, riposizionata sul nuovo muretto.

Rastrellamento del ghiaietto nel vialetto latogiardino, accantonamento dello stesso fuoridell'area di cantiere, ristesura nel vialetto a lavorofinito

Recinzione di tutta l'area di cantiere con pannellimetallici di rete elettrosaldata - H = 1,95 m - e basiin cemento. Compreso il trasporto, il montaggio, ilnolo e lo smontaggio.

Spostamento delle 6 fioriere presenti nell'area dicantiere, parcheggio delle stesse in nuova areaindicata dal Condominio, successivoriposizionamento nel sito di origine a lavoro finit o

Demolizione del manto di asfalto del vialecarrabile di accesso al garage condominiale, in

corrispondenza dell'area di scavo, per ≈ m2 10,00,incluso il carico ed il relativo trasporto adiscarica.

COSTO UNITARIO PREDEFINITOvoce rientrante nei costi della

sicurezza, non soggetti ad offerta economica




3 . 1 SCAVO A SEZIONE OBBLIGATA ESEGUITO A MANO a misura

lato viale carrabile m340,00

lato vialetto sterrato giardino m328,00

quantità totale stimata m3 68,00

3 . 2 SCAVO A SEZIONE OBBLIGATA CON MEZZI MECCANICI alterna tiva VOCE 3.1 a misura




3 . 3 SBATACCHIATURA DELLO SCAVO



quantità totale stimata m2 68,00 39,60 2.692,80

Armatura di protezione e contenimento dellepareti di scavo in trincea mediante sistemi diblindaggio a pannelli metallici e puntoniregolabili, completo di ogni accessorio persostenere le pareti di scavo. Le valutazioni sonoriferite al m² di superficie di scavo protetta conpannelli metallici, incluso: trasporto,assemblaggio dei componenti, nolodell'attrezzatura, sistemazione in trincea,smontaggio del tutto a fine lavoro

Scavo eseguito a mano a sezione obbligata, finoalla profondità di ≈ 4,00 m, ove previsto inprogetto o su ordine della D.L., in terreno diriporto, sia in asciutto che in bagnato, compresoogni onere e magistero, il paleggiamento verticalee l'elevazione del materiale di risulta con carico,trasporto e scarico all’interno del cantiere.

Scavo a sezione obbligata eseguito con mezzimeccanici, fino alla profondità di ≈ 4,00 m, oveprevisto in progetto o su ordine della D.L., inalternativa alla voce precedente, in terreno diriporto, sia in asciutto che in bagnato, anche inpresenza di acqua stabilizzantesi nel cavo finoall'altezza di 0,20 m, compreso altresì lospianamento e la configurazione del fondo, il tiroin alto sull'orlo del cavo e comunque in posizionedi sicurezza, trasporto e scarico all’interno delcantiere.

voce rientrante nei costi della sicurezza, non soggetti ad

offerta economica

COSTO UNITARIO PREDEFINITO




4 . 1 PULIZIA DELLE PARETI CONTROTERRA a misura




4 . 2 IMPERMEABILIZZAZIONE DELLE PARETI CONTROTERRA a misura




Le pareti da impermeabilizzare andrannopreventivamente raschiate, spazzolate espolverate, al fine di rimuovere ogni trccia di ter ra, radici o quant'altro possa essere di ostacolo allaperfetta adesione della nuovaimpermeabilizzazione.

Le pareti preparate, di cui all'articolo precedente,andranno impermeabilizzate fino alla relativafondazione o come da indicazioni della D. L. Siprocederà con la stesura di primer di adesione a

base di bitume ossidato in ragione di 500 gr/m 2

La successiva impermeabilizzazione saràcostituita da uno strato di guainaelastoplastomerica armata con poliestere a filocontinuo, con flessibilità a freddo - 20 °C, dellospessore di 4 mm. I teli saldati a fiamma sullaparete e posati con sormonta di 10 cm tra unagiuntura e l'altra. Il secondo strato sarà costituitoda una membrana impermeabilizzante bitumepolimero elastoplastomerica, dello spessore di 4mm, armata con geotessile non tessuto dipoliestere e speciale additivo antiradice miscelatonella massa impermeabilizzante, che conferiscealla membrana ottima resistenza alle radici anchesulle sovrapposizioni, applicata a fiamma congiunti sovrapposti di 10 cm, posato rispetto alprimo strato a giunti sfalsati e non incrociati. Ilverso della posa, orizzontale o verticale, saràstabilito dalla D. L. in corso d'opera.




5 . 1 REINTERRO A MANO a misura




5 . 2 REINTERRO CON MEZZI MECCANICI alternativa VOCE 5.1 a misura




6 . 1 DEMOLIZIONE DELLA PAVIMENTAZIONE ESISTENTE a misura


6 . 2 DEMOLIZIONE ZOCCOLATURA IN PEPERINO a misura

quantità totale stimata m 10,50

La zoccolatura in peperino (h = 15 cm) presente inalcune zone dell'area di rimozione dellapavimentazione andrà rimossa per poter eseguireil verticale dell'impermeabilizzazione.

Reinterro con mezzi meccanici degli scavi, inalternativa alla voce precedente, con materialeproveniente dagli scavi, che se insufficiente saràintegrato con materiali selezionati. Compresispianamenti, costipazione e pilonatura a stratinon superiori a 30 cm, bagnatura e necessariricarichi

La pavimentazione attuale in marmette dicemento, del piano pilotis che insistono sul solaiodi copertura della cantina oggetto dell'intervento,che saranno indicate D. L. in corso d'opera, andràdemolita, incluso il relativo sottofondo diallettamento fino a scoprire ed eliminare lavecchia impermeabilizzazione, anche nei verticalidi cortorno. Tutto il materiale derivante dalle demolizionidovrà essere portando alla pubblica discarica.

Reinterro a mano degli scavi, aimpermeabilizzazione eseguita, con materialeproveniente dagli scavi di cui sopra, che seinsufficiente sarà integrato con materialiselezionati. Compresi spianamenti, costipazione epilonatura a strati non superiori a 30 cm,bagnatura e necessari ricarichi




6 . 3 MASSETTO DELLE PENDENZE a misura


6 . 4 IMPERMEABILIZZAZIONE DEL PIANO DI POSA a misura


6 . 5 NUOVA ZOCCOLATURA IN PEPERINO a misura

quantità totale stimata m 10,50

Nuova zoccolatura in peperino (h = 15 cm) oveprecedentemente rimossa. Per una miglioreadesione sul verticale andrà saldato un manto diguaina ardesiata.

Il piano di posa del nuovo pavimento, preparatocome da specifiche precedenti, andràimpermeabilizzato. Si procederà con la stesura diprimer di adesione a base di bitume ossidato inragione di 500 gr/m2. La successivaimpermeabilizzazione sarà costituita da un doppiostrato di guaina elastoplastomerica armata conpoliestere a filo continuo, con flessibilità a freddo -20 °C, dello spessore di 4 mm. I teli saldati afiamma sul massetto delle pendenze consormonta di 10 cm tra una giuntura e l'altra. Ilsecondo strato di guaina, con le stessecaratteristiche tecniche, anch'esso saldato afiamma e con le stesse sovrapposizioni di ripresa,sarà posato a giunti sfalsati e non incrociati sulprimo. La nuova guaina sarà estesa anche ai trattiverticali interessati dall'intervento, per almeno 20cm dal massimo livello della pavimentazione.Dovrà essere particolarmente curata la continuitàcon l'impermeabilizzazione dei tratti esistentiadiacenti e la perfetta ripresa con la nuovaimpermeabilizzazione eseguita nelle pareticontroterra di cui ai precedenti articoli.

Le pendenze dei piani di posa dovranno essererealizzate da nuovo, laddove è stato necessarioripulire tutto il massetto, mentre potranno essereutilizzate quelle esistenti nei punti in cui ilmassetto non è stato eliminato perché rigido ecompatto.In ogni caso la ditta è tenuta alla verificapreliminare delle pendenze ed eventualmente allarealizzazione di un nuovo massetto confezionatocon cemento tipo 325 e materiali naturali espansi

nella dose di 250 Kg/m 3, spianato e livellatosecondo l’andamento predefinito per il deflussodelle acque meteoriche, a preparazione del pianodi posa della impermeabilizzazione.




6 . 6 NUOVA PAVIMENTAZIONE a misura


7 COPERTINE a misura




8 . 1 RICOSTRUZIONE DEL MURETTO DI TUFO a misura


8 . 2 RIPAVIMENTAZIONE DEL VIALE CARRABILE a misura


A lavori ultimati andrà ripavimentato il vialecarrabile, nell'area precedentemente demolita perconsentire gli scavi, con conglomeratobituminoso per strato di binder. La nuovapavimentazione carrabile andrà opportunamentecompattata con idonei rulli.

Il muretto in tufo, precedentemente demolito pereseguire gli scavi d'angolo, andrà ricostruito nellamedesima posizione sempre in blocchetti di tufodi dimensioni cm 37 x 25 x 11. A fine lavoro andràriposizionata la copertina in cementoprefabbricato già accantonata in cantiere.

Nuova pavimentazione, nelle areeimpermeabilizzate, in marmettoni di cemento 40 x40 cm, con finitura in ghiaietto lavato del tipo diquelli esistenti, posti in opera su un letto di maltabastarda, previo spolvero di cemento tipo 325,con giunti connessi a cemento, compreso tagli esfridi e quant'altro occorra per dare l'opera finit a.

Fornitura e posa in opera di nuove copertine intravertino sui lati esterni della nuovapavimentazione. Le stesse saranno larghe cm 25,spessore cm 3 e doppio gocciolatoio. Al fine diassicurare una migliore tenuta sul letto di posaandrà saldato, sulla impermeabilizzazione, unmanto di guaina ardesiata o, in alternativa, andràaffogato a caldo del pietrisco con dimensionemassima 5 mm.


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