L’area della Salera

Certe scelte partono da lontano…

E nulla è lasciato al caso.Parliamo dell’area della SALERA

Centro Sociale Aurora 8 gennaio 2012

PROGRAMMA INTEGRATO DI INTERVENTO

LOCALITA’ SALERA-CAMPAGNA

Centro Sociale Aurora 8 gennaio 2012

PER REALIZZARE IL CENTRO SPORTIVO, DA SEMPRE IL COMUNE E’ DISPOSTO A TUTTO.

IL PRIMO TENTATIVO PER FINANZIARLO E’ STATA L’OPERAZIONE (FALLITA) DELLA SALERA

LA STORIA DELLA SALERA

Per tentare di convincere tutti, l’allora Assessore all’Urbanistica Tardani,

dichiarava pubblicamente il terreno agricolo della Salera come eroso…

IL CAMBIO di DESTINAZIONE D’USO:

In realtà hanno trasformato una area agricola di 207.000 mq, 27 ettari di

campi, pari a 25 campi da calcio, in area industriale.

IL CAMBIO di DESTINAZIONE D’USO:

Nelle zone artigianali la volumetria è abitualmente 1 metro cubo per 1 metro quadrato

Per la Salera erano (sono) previsti 3 metri cubi per 1 metro quadrato

Cioè 623085 metri cubi sono 3000 appartamentidi 70 metri quadrati!!!

PRIMO REGALO: LA VOLUMETRIA

La destinazione d’uso passerà da standard (strutture ad interesse collettivo, dove era originariamente ipotizzato il Centro Sportivo) ad area prevalentemente industriale.

(Grandi industrie)

DESTINAZIONE D’USO:

Eravamo in pinea speculazione immobiliare, la crisi era lontana, in quel periodo la Feralpi e la Comeca avevano pagato 80€ al mq.

Era quindi lecito attendersi un introito di oltre 16.000.000 € per le casse comunali.

INVECE?

QUANTO CI AVREBBE GUADAGNATO IL COMUNE?

L’offerta dei proprietari di quell’area al Comune era di

44 € al metro quadrato.

Per un totale di soli 9.000.000 € a fronte dei 16.000.000 € che il Comune potrebbe guadagnare!

Perché?

Come sarebbero usati questi soldi?

IL SECONDO REGALO: GLI ONERI

• nuova rotatoria su Via Campagna sopra: 400.000 €

• nuova rotatoria su Strada Provinciale 668: 400.000 €

• nuova strada di collegamento Pip-Molini: 400.000 €

• nuova strada di collegamrnto verso SP 668: 400.000 €

• sovrappasso sull’autostrada : 3.400.000 €

LA BEFFA: COME SAREBBERO STATI SPESI

• Non lievitassero i costi• Ad esempio: con la Giunta Bocchio il Palazzetto dello Sport è

passato da 1,5 a 3,5 milioni di Euro (ORA 4,5 MILIONI)

• Non lievitassero i costi delle infrastrutture• Ad esempio se i costi delle infrastrutture fossero aumentati

“solo” del 25%, per il Centro Sportivo sarebbero rimasti meno di 2,5 milioni di euro

Per il Centro Sportivo sarebbero rimasti 4.138.580 € sempre che

Ma il centro sportivo ne costerà almeno 10 di milioni.

E ora la Valsorda…