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Inquadramento normativo sui criteri di ripartizione delle spese di climatizzazione invernale ed acqua

CORSO DI FORMAZIONE AMMINISTRATORI DI CONDOMINIOMODULO RISPARMIO ENERGETICO E CONTABILIZZAZIONE

FERRARA 10.07.2015

climatizzazione invernale ed acqua calda sanitaria: UNI 10200:2015

Ing. Claudia [email protected]

UNI 10200 SCOPO E CAMPO DI APPLICAZIONE

• OBIETTIVO: incentivare la razionalizzazione dei consumi e la riduzione degli sprechi, salvaguardando comunque la qualità della vita

Inquadramento normativo sui criteri di ripartizione delle spese di climatizzazione invernale ed acqua calda sanitaria: UNI10200:2013Ing. Claudia Pacchiega 2

UNI 10200 SCOPO E CAMPO DI APPLICAZIONE

• SI APPLICA A: edifici dotati di impianti termici centralizzati di climatizzazione invernale ed ACS

• È INDIRIZZATA A:�progettisti� gestori del servizio di contabilizzazione� gestori del servizio di contabilizzazione�manutentori�utilizzatori � amministratori condominiali (in quanto soggetti preposti

alla ripartizione delle spese di climatizzazione invernale e ACS)


UNI 10200 DEFINIZIONI

• Impianto termico centralizzato

Impianto tecnologico destinato - alla climatizzazione invernale ed eventualmente estiva di

una pluralità di unità immobiliari con o senza produzione di acqua calda sanitariadi acqua calda sanitaria

- oppure alla sola produzione centralizzata di acqua calda sanitaria

comprendente eventuali sistemi di produzione, distribuzione e utilizzazione del calore nonché gli organi di regolazione e di controllo e ricompreso nelle parti comuni dell’edificio di tipo condominiale.


UNI 10200 CONTENUTI

• Principi ed indicazioni per la ripartizione delle spese inproporzione ai consumi volontari delle singole unitàimmobiliari

• Indicazione per la ripartizione delle spese di climatizzazioneinvernale in edifici condominiali sprovvisti di qualsiasi formadi contabilizzazione dell’energia termica e/o di dispositivi didi contabilizzazione dell’energia termica e/o di dispositivi ditermoregolazione


UNI 10200 IMPIANTI CENTRALIZZATI

SOTTOSISTEMA DI- A colonne montanti

SOTTOSISTEMA DIEMISSIONE NELLESINGOLE U.I.

- Radiatori- Termoconvettori- Ventilconvettori- Pannelli radianti- Bocchette aria calda


SOTTOSISTEMA DIGENERAZIONE

- Generatore a combustione

- Scambiatore TLR- Cogenerazione- Eventuali FER

SOTTOSISTEMA DIDISTRIBUZIONE

- A colonne montanti- A distribuzione

orizzontale

UNI 10200 TIPOLOGIE DI IMPIANTI CENTRALIZZATI



• Impianti termici centralizzati a colonne montanti con distribuzione verticale

- Impianti realizzati prima del 1980

- Una unità immobiliare riceve fluidotermovettore da più montanti verticali

- Distribuzione dall’alto («impianti a pioggia»);distribuzione dal basso («impianti asorgente»)


sorgente»)

- Mediamente il 75% del calore utile prodottodal generatore è emesso dai corpi scaldanti,mentre 25% viene disperso dal sistema didistribuzione. Di queste perdite il 18% sonorecuperate, le restanti sono passive nonrecuperate


• Impianti termici centralizzati a colonne montanti con distribuzione verticale: tipologia di contabilizzazione

Ottimale la contabilizzazione indiretta

1 dispositivo ripartitore + 1 valvola termostatica per ciascun radiatoreoppure

1 dispositivo ripartitore + uno o più termostati ambiente


1 dispositivo ripartitore + uno o più termostati ambiente




Forniscono una STIMA dei consumi volontari

UNI 10200 TIPOLOGIE DI IMPIANTI CENTRALIZZATI• Impianti termici centralizzati a distribuzione orizzontale con

collettori complanari- Impianti realizzati dopo il 1980- La contabilizzazione è agevolata dalla

presenza di un unico tronchetto diingresso ed uscita per ogni unitàimmobiliare

- L’intera rete di distribuzione èinterna all’involucro riscaldatopertanto le perdite di distribuzione


pertanto le perdite di distribuzionesono quasi interamente recuperate

- Mediamente l’80% del calore utileprodotto dal generatore è emessodai corpi scaldanti, mentre 20%viene disperso dal sistema didistribuzione. Di queste perdite il15% sono recuperate, le restantisono passive non recuperate (5%)


• Impianti termici centralizzati a distribuzione orizzontale monotubo ad anelli


- Mediamente l’87% del calore utileprodotto dal generatore è emessodai corpi scaldanti, mentre il 13%viene disperso dal sistema didistribuzione. Di queste perdite l’8%sono recuperate, le restanti sonopassive non recuperate (5%)


• Impianti termici centralizzati a distribuzione orizzontale: tipologia di contabilizzazione

- In entrambe le tipologie a distribuzione orizzontale può essere contabilizzata laquota parte di calore prelevata da ogni utenza (radiatori + tubazioni) ovvero circail 95% del calore utile emesso dal generatore

- Il restante 5%, disperso dalle montanti di distribuzione, se pure quasicompletamente recuperato, non è compreso nella quantità contabilizzata e ilrelativo costo ricade nella spesa per la potenza termica installata (Sp).


Ottimale la contabilizzazione diretta

1 contatore di calore (conforme UNI EN 1434) all’ingresso della derivazione dell’impianto termico di distribuzione verso ciascuna unità immobiliare

+1 o più termostati ambiente OPPURE valvole termostatiche


• Impianti termici centralizzati a distribuzione orizzontale: tipologia di contabilizzazione


I contatori (di portata o volumetrici) MISURANO l’energia termica prelevata volontariamente dall’impianto termico centralizzato

UNI 10200 SPESA CLIMATIZZAZIONE INVERNALELa spesa carico di ogni unità immobiliare è data da:

Sui,cliSPESA PER

CLIMATIZZAZIONE INVERNALE

+Suc,cli

SPESA PER LOCALI AD USO

COLLETTIVO+

SP,cliSPESA PER POTENZA

INSTALLATA

Spesa CONSUMI INVOLONTARI

Spesa conduzione e manutenzione

impiantoSpese di gestione

del sistema di contabilizzazione


SPESA TOTALE PER LOCALI AD USO

COLLETTIVO RIPARTITA CON

MILLESIMI PROPRIETÀ (mp)

SPESA TOTALE RIPARTITA PER MILLESIMI DI FABBISOGNO ENERGETICO (mqh,CLI) OPPURE MILLESIMI DI POTENZA (mΦ) SE

NON C’È TERMOREGOLAZIONE E SONO PRESENTI RADIATORI O PIASTRE

RADIANTI

CONSUMI VOLONTARI misurati o stimati

separatamente per ciascuna u.i.

misurati o stimati complessivamente

CONSUMI INVOLONTARI

UNI 10200 DEFINIZIONI DI CONSUMI

CONSUMO VOLONTARIO: consumo riconducibile all’azione del singolo utente sui sistemi di termoregolazione, al fine di garantire determinate condizioni climatiche in relazione anche alle caratteristiche dell’unità immobiliare


CONSUMO INVOLONTARIO: consumo dovuto alle dispersioni dell’impianto (per distribuzione secondaria, accumulo e distribuzione primaria), non riconducibile all’azione dei singoli utenti


Sui,cliSPESA PER


+Suc,cli


COLLETTIVO+


INSTALLATA



impiantoSpesa di gestione








RADIANTI




CONSUMI INVOLONTARI

UNI 10200 CONSUMO VOLONTARIO UNITA’ IMMOBILIARE

IN PRESENZA DI CONTATORE DI CALOREDifferenza letture x coefficiente di ripartizione (che ripartisce il servizio di riscaldamento dall’ACS).kcli = Qh,cli/(Qh,cli + Qh,ACS)PER PROSPETTO PROVISIONALE O IN ASSENZA DI CONTATORE DICALORE, CONTATORE VOLUMETRICO O RIPARTITORII consumi volontari sono ricavati dal fabbisogno energetico dell’unità immobiliare Q calcolato conformemente alla UNI TS 11300


immobiliare Qh,cli calcolato conformemente alla UNI TS 11300

IN PRESENZA DI RIPARTITORIDifferenza tra il consumo totale del generatore e le parti contabilizzate x (ur/Σ ur)urcs unità di ripartizione del singolo corpo scaldante: differenza delle due letture del ripartitore


Sui,cliSPESA PER


+Suc,cli


COLLETTIVO+


INSTALLATA



impiantoSpesa di gestione








RADIANTI




CONSUMI INVOLONTARI

UNI 10200 CONSUMO INVOLONTARIO UNITA’ IMMOBILIARE

IN PRESENZA DI RIPARTITORI (11.8.3.1)Qinv,cli=(Qh,id,cli ⋅ kinv)

IN TUTTI GLI ALTRI CASI (11.8.3)Si ottiene da calcoli di fabbisogno di energia per differenza


Si ottiene da calcoli di fabbisogno di energia per differenzaQinv,cli = Qcli - Qui,cli,t - Quc,cli,t

UNI 10200 CONSUMO INVOLONTARIO UNITA’ IMMOBILIARE


UNI 10200 SPESA CLIMATIZZAZIONE INVERNALEIn caso uno dei condomini non sia presente (u.i. sfitta)

Sui,cliSPESA PER


+Suc,cli


COLLETTIVO+


INSTALLATA











RADIANTI




CONSUMI INVOLONTARI

UNI 10200 SPESA CLIMATIZZAZIONE INVERNALECosa succede se un condomino fa interventi di miglioramento energetico involucro e/o impianto nella sua unità immobiliare ?

Sui,cliSPESA PER


+Suc,cli


COLLETTIVO+


INSTALLATA











RADIANTI




CONSUMI INVOLONTARI

In realtà si sta diffondendo tra i tecnici (indicazione UNI del 18.06.2014) laprassi seguente:• non ri-calcolare i millesimi di fabbisogno ogni qualvolta siano fattiinterventi all’interno di una singola unità immobiliare (risolvendo il calcolocon un modello energetico dell’edificio riferito alle condizioni originarie)• i consumi involontari e il rendimento di generazione vanno riferiticomunque alle condizioni vigenti dell’edificio poiché la contabilizzazione

UNI 10200 SPESA CLIMATIZZAZIONE INVERNALE

comunque alle condizioni vigenti dell’edificio poiché la contabilizzazionetiene conto della situazione attuale


PROGETTO CONTABILIZZAZIONE DIRETTA

B.2 PROGETTAZIONE DELL’IMPIANTO DI CONTABILIZZAZIONE IN CASO DICONTABILIZZAZIONE DIRETTA

Contenuti ed elaborati da fornire agli amministratori:• tipo e dimensione del contatore di calore compatibile con i campi di misura di

progetto (portate e temperature);• tipo di termoregolazione degli ambienti secondo quanto previsto dalla legislazione

vigente;vigente;• formulazione del prospetto della ripartizione delle spese secondo le modalità

descritte;• errore di misura medio stagionale previsto in funzione delle condizioni di cui sopra;• ubicazione delle apparecchiature di misura, che tenga conto delle esigenze di lettura e

manutenzione;• dimensionamento della pompa di circolazione atta a garantire le condizioni di

progetto.


PROGETTO CONTABILIZZAZIONE DIRETTAB.3 PROGETTAZIONE DELL’IMPIANTO DI CONTABILIZZAZIONE IN CASO DICONTABILIZZAZIONE INDIRETTA

Contenuti ed elaborati da fornire agli amministratori:• rilievo di tutti i corpi scaldanti installati e determinazione della potenza termica installata

nelle diverse utenze;• dettaglio di installazione dei dispositivi di contabilizzazione (nel caso di utilizzo di

ripartitori la posizione esatta sul corpo scaldante, tipo di sensore, tipo di dispositivo, tipo di lettura locale o a distanza);

• rilievi del tipo di attacco del radiatore (rame, ferro, materiale plastico) e della sua • rilievi del tipo di attacco del radiatore (rame, ferro, materiale plastico) e della sua dimensione ai fini della individuazione del modello di corpo valvola (diritto o ad angolo);

• tipo di termoregolazione degli ambienti secondo quanto previsto dalla legislazione vigente;

• tipo di testa termostatica e del relativo sensore (incorporato o a distanza) o valvola elettrica/elettronica e dispositivi di termoregolazione;

• dimensionamento della pompa di circolazione atta a garantire le portate di progetto in relazione al tipo di valvola di regolazione adottata

• certificazione delle potenze memorizzate nei sistemi di contabilizzazione• formulazione del prospetto della ripartizione delle spese.


OPERE IN CENTRALE TERMICA

SOSTITUZIONE DEL CIRCOLATORE CON POMPA A GIRI VARIABILINecessaria in quanto con l’inserimento delle valvole termostatiche l’impianto da portata fissa diventa a portata variabileINSERIMENTO DI UN CONTATORE DI CALORE ALL’USCITA DELL’IMPIANTO TERMICO CENTRALIZZATO


DELL’IMPIANTO TERMICO CENTRALIZZATOPrassi consigliata (APP. B.2) per garantire un dato misurato di calore prodotto dal generatore.

UNI 10200 DEFINIZIONI• Responsabile dell’impianto

Soggetto responsabile dell’esercizio e della manutenzione dell’impianto termico, il cui nominativo e la cui firma sono riportati sul libretto di centrale.

Esempio:• Proprietario, oppure occupante l’unità immobiliare, oppure • Proprietario, oppure occupante l’unità immobiliare, oppure

amministratore, oppure terzo responsabile.[UNI 8364-1:2007, punto 3.11].

Il responsabile dell’impianto, secondo quanto previsto dalla legislazione vigente, può mantenere la responsabilità affidando la gestione ad una ditta esterna abilitata o, in alternativa, delegare un terzo responsabile.


UNI 10200 TREND STORICO, REGISTRAZIONE DATI• Il responsabile dell’impianto termico deve rilevare il consumo

dell’utente (energia termica) con una adeguata periodicitàche tiene conto dell’utilizzo dell’energia termica utile (solo climatizzazione invernale, uso acqua sanitaria).

• La periodicità di lettura deve rimanere la più costante possibile al fine di facilitare il processo di validazione.possibile al fine di facilitare il processo di validazione.

• Il consumo rilevato periodicamente deve essere confrontato con i consumi storici dell’utente e nel caso di scostamenti eccedenti quelli previsti dal progetto dell’impianto per motivi non specifici, deve essere effettuata una verifica metrologica dei dispositivi.


UNI 10200 TREND STORICO, REGISTRAZIONE DATI

• Di tale attività deve essere prodotto un resoconto nell’ambito del prospetto a consuntivo.

• I consumi validati devono essere conservati dal titolare del servizio di misura (ovvero il responsabile dell’impianto) per almeno 5 anni al fine di determinare il consumo storico. almeno 5 anni al fine di determinare il consumo storico.

• Il sistema di validazione deve essere applicato dal secondo anno dalla posa al fine di consolidare la curva di consumo dell’utente. Con l’obiettivo di migliorare la qualità della misura garantita all’utente, è consigliabile l’utilizzo di sistemi di tele-lettura per il recupero del dato di consumo.


CONSIDERAZIONI

1. Risparmio effettivo per tutte le unità immobiliari?2. Come comportarsi con gli appartamenti sfitti?3. Cosa succede se uno o più condomini effettuano opere

individuali di miglioramento energetico all’interno di singoleunità immobiliari?

4. Ci si può staccare dal centralizzato?4. Ci si può staccare dal centralizzato?5. Chi effettua i controlli relativi agli obblighi del DLgs 102

sull’obbligo di contabilizzare?6. Come si possono quantificare i benefici delle valvole

termostatiche?


Grazie per l’attenzione


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