INDICE GENERALEINDICE GENERALE

FUNZIONALITA' DI RICERCAFUNZIONALITA' DI RICERCA

RICERCA FILTRO........................................................................................................................3

VISUALIZZA DATIVISUALIZZA DATI

VOLTURE.....................................................................................................................................6

DOCFA..........................................................................................................................................8

PLANIMETRIE............................................................................................................................16

CATASTO...................................................................................................................................19

GESTIONE RIFIUTI....................................................................................................................22

MAPPE CATASTALI...................................................................................................................26

CARTOGRAFIA..........................................................................................................................29

SUCCESSIONI...........................................................................................................................35

LOCAZIONI................................................................................................................................39

UTENZA GAS.............................................................................................................................43

UTENZA ELETTRICA................................................................................................................45

UTENZE ACQUA........................................................................................................................47

ANAGRAFE................................................................................................................................49

DICHIARAZIONE REDDITI........................................................................................................51

ICI – IMU.....................................................................................................................................54

RSU.............................................................................................................................................56

SOGGETTI..................................................................................................................................58

IMMOBILI....................................................................................................................................60

VIARIO........................................................................................................................................63

Manuale_CVD_vers_20 release 2.0 del 02/01/2014

IMPORT DATIIMPORT DATI

IMPORT DATI.............................................................................................................................65

GENERA ELENCO CONTRIBUENTI........................................................................................75

GENERA ELENCO UNITA' IMMOBILIARI................................................................................76

GENERA ELENCO VIARIO.......................................................................................................77

CONFIGURAZIONECONFIGURAZIONE

MODIFICA PASSWORD ACCESSO..........................................................................................79

LISTA UTENTI............................................................................................................................80

SCARICO FORNITURE DAL PORTALE SISTERSCARICO FORNITURE DAL PORTALE SISTER

MODALITA' D'ACCESSO AL PORTALE SISTER....................................................................82

SCARICO DOCFA......................................................................................................................84

SCARICO VARIAZIONI CATASTALI.........................................................................................87

SCARICO PER LA GESTIONE DELL'ICI - “VOLTURE”..........................................................90

SCARICO DATI METRICI TARSU – TARES.............................................................................92

SCARICO FORNITURE DAL PORTALE SIATELSCARICO FORNITURE DAL PORTALE SIATEL

MODALITA' D'ACCESSO AL PORTALE SIATEL.....................................................................95

SCARICO DICHIARAZIONI SINTETICHE................................................................................98

SCARICO DICHIARAZIONI ANALITICHE................................................................................99

SCARICO VERSAMENTI F24: Ici, Imu, Tares, altri tributi comunali..................................100

SCARICO VERSAMENTI F24 ADDIZIONALE IRPEF............................................................102

SCARICO DICHIARAZIONI DI SUCCESSIONE.....................................................................103

SCARICO CONTRATTI LOCAZIONE.....................................................................................104

SCARICO ACCERTAMENTO AI COMUNI: Energia Elettrica e Gas....................................105

SCARICO ACCERTAMENTO AI COMUNI: Successioni, contratti di locazione................107

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CONSULTAZIONE VOLTURE E DOCFACONSULTAZIONE VOLTURE E DOCFAIl presente applicativo che analizzeremo, consente di visualizzare una serie di dati derivanti da svariate banche dati attraverso il

dato univoco del riferimento catastale di un'immobile (Foglio, Mappale, Subalterno).

Questi dati, da qualche anno sono resi obbligatori in quasi tutti i contratti, e permettono di essere associati a diverse banche daticome Enel, Gas, Acqua, Locazioni, Successioni, Volture ecc... Il programma Consultazione Volture e Docfa fa proprio questo e cioè,permette la visualizzazione d'informazioni utili all'indagine ed all'accertamento agendo trasversalmente su più banche dati.

Ovviamente la consultazione delle banche dati è limitata a vari livelli autorizzativi decisi da un responsabile o amministratore disistema.

Una volta entrati nell'applicativo, per default la visualizzazione è impostata in VISUALIZZA DATI. La videata si presenta con unalunga serie di “Task” consultabili in modo trasversale attraverso semplici click di mouse sulle varie aree .

Affinché vengano visualizzati i dati però, è necessario impostare il dato del riferimento catastale attraverso l'apposito pulsanteRicerca che permetterà l'accesso alla ricerca filtro.

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RICERCA FILTRO

Il filtro che abbiamo segnalato inprecedenza e che si accede una voltacliccato sul pulsante ricerca, permette diricercare il dato catastale inserito, consvariati campi che si possono vederenell'immagine a lato. (Nominativo delsoggetto, Cod. Fiscale P. Iva, ecc.).

Come sopra accennato però, La ricercafondamentale resta quella peridentificativo UIU/Cat (Unità ImmobiliareUrbana). L'inserimento di dati nelrispettivo campo, comporta un'attenzioneparticolare in quanto i dati dovrannoessere divisi fra loro attraverso il simboloslash “/”. Come nell'esempio cheriportiamo qui sotto. Un'ulteriore attenzionedeve essere posta per il subalternodell'immobile, il quale dovrà esserecomposto con quattro caratteri, e dove non

ci sono (la maggioranza dei casi), dovranno essere inseriti gli zeri.

Nel caso non sapessimo con precisione il dato catastale, esso può essere completatocon il carattere speciale “%” che ha la funzione di estrarre tutto quello che esiste nel Db con irestanti riferimenti inseriti. Come possiamo notare nell'esempio successivo, il subalterno è

stato sostituito con il carattere “%” ed inquesto modo verrà estratto tutto ciò checonterrà il foglio 12 e mappale 1428.

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/12/1428/0002

/12/1428/%

In quest'altro esempio mettiamo inevidenza l'uso del carattere speciale “%”al posto dello “/” che può essere usatoper ricercare tutte quelle posizioni aventicome riferimenti il numero 12 ed il 1428.Quindi il 112, 212 123 ecc...

Un ulteriore esempio di ricerca con il carattere % riguarda l'estrazione degli immobili pertipologia di categoria catastale. Come si può notare nell'immagine sottostante, il carattere %sostituisce tutti i riferimenti catastali (foglio, mappale, subalterno), estraendo così tutte leposizioni degli immobili aventi categoria A3.

Estrazione della videata Catasto con la ricerca sopra descritta

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%12%1428%

%/A03%

Una volta completato l'inserimento dei dati catastali, per iniziare la ricerca basteràcliccare su Applica filtro.

Infine, per completare il discorsosulla fase di ricerca relativo allerestanti aree (Volture, Docfa,Successioni, Locazioni), si fapresente che l'applicativo consentedi filtrare il Db per ciascunafornitura importata.

Come per l'esempio riportato qui sotto, (Filtro su forniture DOCFA), basterà premere sulpulsante “menù a tendina o scroll” ed agganciare con un click del mouse la fornituradesiderata.

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VOLTURE

Questa funzionalità permette di visualizzare i dati relativi alle compravendite d'immobili del soggetto che abbiamo in precedenzafiltrato ed agganciato.

Come possiamo appurare della videata sopra allegata, nella riga Volture troviamo i dati di registrazione della medesima con agli

estremi due icone pulsanti aventi le seguenti funzioni:

- l'icona pdf apre una visura stampabile nella quale sono contenute sia le informazioni relative ai soggetti interessati dalla compravendita che all'immobile oggetto della compravendita.

- Sulla sinistra abbiamo l'icona Dettaglio dove cliccandoci sopra si apre una nuova videata che mostra i dettagli dellacompravendita. Come illustrato di seguito abbiamo la possibilità di effettuare ulteriori visure relative all'immobile o al singolo soggettointeressato dalla Voltura.

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Dati relativi al Pubblico Ufficiale che ha redatto e trascritto l'atto

Dati relativi agli immobili oggetto dicompravendita. Nella prima sezionetroviamo gli immobili Urbani, nella

seconda invece gli immobili Terreni

Area contenente i riferimenti del Soggetto acquirente

Area contenente i riferimenti del Soggetto venditore

Pdf Map un documento contenente ildisegno catastale dell'immobile.

Cat UIU e Cat UIT apre una visura catastale storica dell'immobile.

Map apre la cartografia della zona incui è dislocato l'immobile. (Per la sua attiva-zione bisogna contattare l'assistenza clienti)

DOCFA

E' sicuramente una tra le più importanti funzionalità dell'applicativo. Infatti comeaccennato nel capitolo Filtro Dati, attraverso l'inserimento dei dati catastali, riusciamo in modotrasversale ad estrarre dal nostro Db innumerevoli informazioni. Tra queste appunto i Docfache ci consentono di vedere e conoscere dati utili sia ai fini Tarsu – Tares che ai fini ICI – IMU.

Come possiamo notare nell'esempio sottostante, dopo aver cercato l'immobile perriferimenti catastali, Fg. 11 - mn. 406 - sub. 2, ed aver cliccato sul “task Docfa” entriamo nellavisualizzazione completa del documento presentato dal tecnico dei lavori e scaricato dalportale Sister.

La schermata che ci appare, mette subito in evidenza alcuni campi di riferimento con irelativi pulsanti di consultazione. Ebbene i pulsanti aventi come immagine l'icona pdf aprono visure storiche o documenti stampabili,

Cliccando sopra il pulsante PDF Cat , viene aperta la scheda completa deldocumento Docfa per il quale alleghiamo esempio nella pagina successiva.

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Esempio di Stampa documento Docfa PDF Cat

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Se invece apriamo il documento del pulsante PDF Cat Plan viene aperto ildocumento dofca illustrato in precedenza ed in coda la planimetria catastale dei locali:

Schermata finale del documento Pdf Cat Plan

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Infine troviamo il pulsante PDF Trib che apre una visura con i dati essenziali delproprietario dell'immobile, del tecnico che ha presentato l'accatastamento e la relativaplanimetria già spiegata nella precedente videata.

I pulsanti sottostanti invece, hanno la stessa funzionalitàdei pulsanti aventi icona pdf precedentemente descritti.

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Sulla sinistra della riga troviamo l'icona Dettaglio con la quale possiamovisualizzare una schermata che mette a disposizioni ulteriori link ed ottenere così maggiorinformazioni.

Partendo dall'alto della schermata, i primi tre pulsanti pdf che troviamo sono già statiillustrati nelle precedenti pagine. Per i pulsanti presenti nel quadro immobili riportiamo diseguito la loro funzionalità.

Il pulsante PDF Map apre un estratto di Mappa Catastale stampabile.

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Proseguendo troviamo l'icona Map che apre una videata cartografica dove vengonomessi in evidenza gli immobili ed i loro riferimenti catastali indicati nel filtro di ricerca.

Successivamente abbiamo il pulsante pdf Cat UIU che apre una visura catastalestorica riferita all'immobile selezionato.

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In questa area troviamo i riferimenti dei soggetti titolari cheper motivi di privacy sono stati cancellati.

In questa area invece vengono visualizzatele categorie, la rendita ed i riferimenti catastali delle Unità Immobiliari.

Infine, l'ultimo dei pulsanti collegato all'area intestati: planimetrie , apre conimmagine Tiff la planimetria catastale.

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PLANIMETRIE

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PLANIMETRIE

La funzionalità Planimetrie come per il Docfa, mette a disposizione alcuni link in pdf,dai quali si possono visualizzare le planimetrie dell'immobile selezionato ( con ricerca perfoglio, mappale, subalterno), fornite dal catasto. Il primo link lo troviamo appena si entra nellaschermata planimetrie sulla destra ed è chiamato PDF Plan. Aprendo questo link vienevisualizzata una scheda contenenti i dati catastali dell'immobile e le relative planimetriecatastali.

Altro collegamento disponibile dalla schermata Planimetrie, è quello relativo al pulsanteDettaglio (cerchiato in rosso), che spieghiamo di seguito.

Una volta cliccato su Dettaglio, entriamo nella seguente schermata.

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Come possiamo notare, essa contiene due parti fondamentali evidenziate con la scritta rossa: Dettaglio e Ambienti / Planimetrie.

DETTAGLIO

Sulla destra dell'area dettaglio, troviamo tre link che svolgono rispettivamente le seguenti funzioni:

Cat UIU apre una visura storica catastale dell'immobile Volture apre una visura in cui vengono evidenziate le trascrizioni tra venditore

ed acquirente ed il relativo nominativo del Pubblico Ufficiale che ha eseguito l'atto.

Docfa apre il documento Docfa già spiegato in precedenza.

AMBIENTI / PLANIMETRIA

In questa area, abbiamo due pulsanti a disposizione con i quali è possibile visualizzareattraverso il Download la planimetria catastale dell'immobile selezionato. Il formato delfile che andremo a scaricare però è un formato Tiff e per la sua apertura necessita di unbrowser o altro programma che gestisca o visualizzi immagini ( tipo visualizzatore Microsoft,oppure Gimp ecc...).

Il pulsante Visualizza invece, permette di visualizzare direttamente l'immagine dellaplanimetria. Anche in questo caso però, per la sua visualizzazione è necessario avereinstallato sul Pc un apposito plug-in.

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CATASTO

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CATASTO

Questa funzionalità permette di visualizzare le informazioni presenti al Catasto come daimpostazione filtro di ricerca. Pertanto se impostiamo il filtro con i riferimenti catastalil'estrazione dei dati avverrà appunto per quei riferimenti, contrariamente se impostiamo i campidi ricerca per nominativo / denominazione l'estrazione avverrà per nominativo /denominazione. E' possibile inoltre compilare entrambi i campi e così facendo, la forbice diricerca si restringe andando ad estrarre tutto quello che corrisponde sia ai riferimenticatastali che a nominativo / denominazione.

Impostato il filtro di ricerca a proprio piacimento e cliccato il pulsante Catasto, entriamonella seguente videata. Essa si presenta per default sul pulsante Catasto UIU ( ricerca percatasto unità immobiliare urbana) ma come si vede esistono anche altri pulsanti come CatastoUIT (ricerca per catasto unità immobiliare terreni), Catasto Soggetti (estrazione pernominativo / denominazione) e Catasto Prot UIU (Ricerca protocollo Unità immobiliareurbana) Catasto Prot UIT (Ricerca Protocollo unità immobiliare terreni). Cerchiamo quindi dispiegare con ordine i vari pulsanti:

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PINCO PALLINO

Esempio di compilazionedel filtro di ricerca con entrambi i campi compilati (Soggetto ed identificativo catastale)

CATASTO UIU

Questa area consente di effettuare una visura storica catastale per unità immobiliareseguendo quindi i riferimenti catastali impostati nel filtro di ricerca.

CATASTO UIT Questa area consente di effettuare una visura storica del dato catastale riferito ad un

determinato terreno (come da impostazione del filtro di ricerca). Si fa presente inoltre che incaso di mancato riscontro del dato da ricercare, il software elenca tutti i dati presenti nell'areastessa.

CATASTO SOGGETTIIn questa posizione, avendo impostato il filtro di ricerca per nominativo / denominazione,

è possibile visualizzare la visura storica catastale per soggetto con i relativi collegamenti sia per la visura UIU che per quella UIT.

CATASTO PROT UIUIn questo settore viene visualizzata una visura catastale dell'immobile, attraverso la

ricerca numero di protocollo impostato nel filtro di ricerca.

CATASTO PROT UITCome per la precedente area, anche questa funzionalità apre una visura catastale per

unità immobiliare terreni filtrato in precedenza per numero di protocollo.

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GESTIONE RIFIUTI

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GESTIONE RIFIUTI

Questa funzionalità, è sicuramente la più interessante per gli uffici. Infatti attraverso ilsolito sistema d'impostazione filtro di ricerca, è possibile visualizzare una serie d' informazionisugli immobili, utili all'applicazione del tributo che gestisce i rifiuti.

Come possiamo notare siamo in presenza di una videata contenente diversi pulsanti,attraverso i quali si possono aprire varie visure derivanti dalla banca dati del catasto. Ilpulsante Cat UIU come già accennato in precedenza apre una visura catastale storicadell'immobile, mentre il pulsante Tarsu UIU è quello che per quanto riguarda l'applicazionedel tributo Tarsu – Tares è più importante. Esso infatti visualizza gli ambienti dell'immobile ed irelativi dati metrici necessari per il calcolo della superficie tassabile.

Come riportato dalla fonte normativa, i vari ambienti sono classificati in modo da capirea cosa essi corrispondono. (Ambiente “A” corrisponde alla parte abitativa mentre ambienti “B”e “C”, sono rispettivamente ambienti di vani accessori per i quali il “B” abbiamo accesso direttodalla parte abitativa, mentre per il “C” abbiamo un accesso indiretto, quindi da un vano scaleesterno dell'abitazione). La superficie catastale pertanto è calcolata sulla base di questiambienti e rispettivamente in questo modo:

– Ambiente “A” calcolato al 100% (quindi come per l'esempio sopra = 67 mq)– Ambiente “B” calcolato al 50% (nel caso evidenziato sopra non c'è')– Ambiente “C” calcolato al 25% (pertanto sempre nell'esempio sopra abbiamo 65 mq

totali di ambienti “C” pari a 16,25 mq arrotondati per difetto a 16).La superficie catastale è pari a Mq. 83.

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Via Milano, 11

Il pulsante Map invece, apre una schermata con un'illustrazione cartografica dellazona in cui si trova l'immobile. (Vedi immagine successiva).

Infine abbiamo il pulsante PDF Map che apre una sorta di estratto di Mappacatastale stampabile.

Sulla sinistra dell'area Tarsu, troviamo il pulsante dettagli che apre la seguentevideata.

Il task Tarsu UIU come possiamo osservare, riporta i riferimenti catastali dell'immobileselezionato con il filtro ricerca. Sulla destra invece troviamo i pulsanti Cat UIU che, comevisto in precedenza, apre la visura storica catastale per immobile ed il pulsante Tarsu UIU che apre la scheda dei dati metrici Tarsu anch'essa già spiegata in precedenza.

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Abbiamo poi il task Tarsu Soggetti che apre una videata diversa, in cui troviamo irifermenti del soggetto proprietario dell'immobile (nel campo Denominazione), e sulla destra ipulsanti con icona pdf che aprono le solite visure catastali per Soggetto UIU, UIT e datimetrici Tarsu.

Sulla sinistra invece, troviamo un ulteriore pulsante dettagli che apre una nuovaschermata che differisce dalla prima per la sola aggiunta del dettaglio immobili in possessoal soggetto

I pulsanti sottostanti invece, servono per esportare i dati delle varie consultazioniin formato “.csv”.

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:Se il filtro ricerca è stato impostato solo con i riferimenti catastali, quindi omettendo l'inserimento del nominativo, il software estrae tutti i soggetti presenti nel Db.

MAPPE CATASTALI

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MAPPE CATASTALI

Questa funzionalità permette di visualizzare la Mappa Catastale del Territorio Comunalesuddiviso per fogli.

Una volta aperta la mappa, attraverso gli appositi pulsanti messi a disposizionedall'applicativo, abbiamo la possibilità di eseguire diverse azioni.

Il pulsante svolge la funzione di spostare la visualizzazione della mappa in modo dacentrare la selezione a nostro piacimento.

Quello successivo invece , consente di selezionare ed ingrandire nello stessomomento la parte della mappa selezionata.

Il pulsante riporta la selezione (in precedenza ingrandita o ritagliata), allo stato dipartenza.

Abbiamo inoltre il pulsante selezione , con il quale possiamo selezionare l'area cheinteressa. L'area ingrandita poi, metterà in evidenza eventuali fabbricati inseriti all'interno dellaselezione, con colore “rosetta”, mentre i terreni selezionati vengono distinti dagli altri concolore giallino.

Il successivo pulsante invece va ad ingrandire, rispettivamente all'area inprecedenza selezionata, il foglio che noi andiamo a cliccarci sopra

Infine troviamo l'ultimo pulsante con funzionalità di stampa che permette distampare l'area selezionata oppure di salvare la selezione in formato pdf.

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Riportiamo di seguito alcuni esempi di videate selezionate.

Esempio di selezione con fabbricati all'interno

Esempio di selezione terreno con sfondo “giallino”

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CARTOGRAFIA

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CARTOGRAFIA

La presente funzionalità visualizza l'ortofoto del territorio comunale permettendo di selezionare ed interrogare i dati in essa contenuti. Come possiamo vedere dall'immagine successiva, abbiamo anche dei pulsanti a disposizione per manipolare la nostra visualizzazione.

I pulsanti sono gli stessi dell'attività precedentemente illustrata MAPPE CATASTALI, ma affrontiamo nuovamente le loro funzionalità nella pagina successiva.

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Funzione Pulsanti Cartografici

Il pulsante svolge la funzione di spostare la visualizzazione della mappa inmodo da centrare la selezione a nostro piacimento.Quello successivo invece , consente di selezionare ed ingrandire nello stessomomento la parte della mappa selezionata.Il pulsante riporta la selezione (in precedenza ingrandita o ritagliata), allo stato di partenza.Abbiamo inoltre il pulsante selezione , con il quale, dopo aver ingrandito l'areaselezionata, permette di riselezionare una parte di questa mettendo in evidenzadiverse informazioni in essa contenute.Il successivo pulsante invece va ad ingrandire, rispettivamente all'area inprecedenza selezionata, il foglio che noi andiamo a cliccarci sopra

Infine troviamo l'ultimo pulsante con funzionalità di stampa che permette distampare l'area selezionata oppure di salvare la selezione in formato pdf.

Diversamente da Mappe Catastali invece troviamo una nuova finestra all'interno dellaschermata, che gestisce l'attivazione o meno dei layer indispensabili per visualizzare ciò cheabbiamo bisogno. Per visualizzare i vari strati o layer della cartografia, basta attivare i “flags” incorrispondenza della voci.

• L'Ortofoto è indispensabile per vedere l'immagine dei luoghi interessati dalla ricerca

• CTRN (carta tecnica regionale) trattasi di un ortofotodella regione in cui vengono visualizzati i fiumi, strade, immobili rilevati da foto aeree.

• Stradario visualizza le strade sopra la cartografia aumentando quindi i punti di riferimento

• Catasto mette in evidenza i riferimenti Foglio Mappale sia dei terreni che dei fabbricati.

• PRG sovrappone un ulteriore strato evidenziato con diverso colore, per l'area interessata dal piano regolatore.

Riportiamo di seguito alcuni esempi estratti dalla ricerca con la funzione CARTOGRAFIA.

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Attraverso il pulsante selezionatore (seleziona ed ingrandisce allo stesso tempo) , è possibile estrarre visivamente una determinata area della cartografia

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Con il pulsante è possibile riselezionare una determinata zona ed avere ulteriori informazioni presenti in quell'area.

A questo proposito si ricorda che la schermata viene apertaautomaticamente al rilascio del mouse dopo aver effettuato laselezione.

Nella pagina seguente alleghiamo qualche estratto di questevideate.

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La presente immagine, riporta i dati che sono statiriscontrati dalla precedente selezione. Comepossiamo notare troviamo la via ed il civico degliimmobili selezionati ed il link dei dati collegati .

In questa seconda schermata, troviamo informazioni riguardanti gli immobili presentinella selezione tra cui il foglio e mappale.

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SUCCESSIONI

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SUCCESSIONI

In questa area, impostando il filtro di ricerca per nominativo, è possibile visualizzare le successioni per le quali il soggetto èinteressato. Se non fosse impostato il nominativo il software estrae tutti i nominativi interessati da successioni presenti nel Db.

Il pulsante con icona pdf che troviamo sulla destra, apre il dettaglio della successione dove vengono riportati tutti i dettagliessenziali per l'aggiornamento della posizione con gli eredi. Infatti da questa stampa possiamo dedurre il nominativo del deceduto, ilnome degli eredi, gli immobili andati in eredità e la % di possesso attribuita in fase di successione.

Il pulsante dettaglio che troviamo nella sinistra, mette in evidenza i dati della successione collegandoli a dei link in pdf .Cliccando su di essi, vengono aperte delle visure catastali a seconda del quadro di riferimento. Infatti se si tratta del quadro B relativoagli eredi, le visure catastali che si apriranno saranno relative al soggetto erede di riferimento di riga, mentre se se si tratta del quadro C,le visure catastali saranno relative all'immobile di riferimento. Nel quadro D invece vengono visualizzate le sole quote di % possesso inriferimento al progressivo erede. (Vedi immagine successiva per esempi semplificativi)

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Quadro DRiferimenti sulla % di possesso degli immobili andatiin successione riferito per singolo erede. (Indicato da

Progressivo Erede) PrgErede

Quadro CInformazioni riguardanti l'immobile di proprietà

del de cujus con la relativa % possesso, riferimenti catastali e relativi link per le visure in pdf...

Quadro BInformazioni riguardanti gli eredi ed i relativi link per le visure per Soggetto

Quadro AInformazioni relative al Defunto

In questo campo è possibile selezionare lo stato di avanzamento della pratica, con delle specifiche impostate precedentemente su misura dell'utente.

Esempio schermata SUCCESSIONI Dettagli

Il pulsante Map apre una schermata con il dettaglio della cartografia riferita al foglio e mappale riportato nella successione.

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LOCAZIONI

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LOCAZIONI

La presente funzionalità, permette di visualizzare (sia per proprietario che inquilino), il rapporto di locazione, leasing o altro atto di affittanza regolarmente registrato presso l'Agenzia delle Entrate. Tali dati sono reperiti dagli scarichi periodici dalla banca dati Sister – Siatel.

Come per quasi tutte le schermate, anche qui abbiamo i link pdf per l'apertura del documento, dove vengono riportati in modosintetico i dati anagrafici dei soggetti interessati alla locazione. Sulla destra la solita icona dettagli con la quale entriamo in unavideata che mette a disposizione ulteriori link per la visualizzazione di visure catastali storiche sia per Soggetto UIU, UIT che peridentificativo catastale.

Possiamo vedere nella videata allegata sotto, l'esistenza di due sezioni principali: Elenco Cespiti, ed Elenco Soggetti.Elenco Cespiti: In questa sezione vengono indicati gli immobili oggetto di locazione con i relativi riferimenti catastali. (A tal fine si

ricorda che l'obbligatorietà di inserimento negli atti è avvenuto a partire dall'anno 2010. Per tale motivo non tutti gli atti effettuati inprecedenza hanno questi dati inseriti.).

Elenco Soggetti: Vengono indicati i nominativi del proprietario e dell'inquilino che hanno messo in atto il rapporto di locazione.Per ciascuna riga poi il software ci permette di effettuare la visura catastale storica per Soggetto UIU e UIT.

Infine nella parte bassa della schermata troviamo la solita sezione con il campo che gestisce lo stato di avanzamento della praticache, come per il capitolo Successioni, l'operatore ha la possibilità di personalizzare la dicitura a proprio piacimento.

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Esempio di Videata – Dettaglio Locazioni -

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Esempio di schermata Cat Sogg UIT

Esempio di Schermata Cat Sogg UIU

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UTENZA GAS

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UTENZA GAS

Tra le aree che il programma permette di consultare, ci sono quelle relative ai servizi erogati da Enti Privati come Gas, Acqua edEnel. Anche per questa consultazione come per le altre aree menzionate in precedenza, la mancanza di obbligatorietà dei riferimenticatastali per gli anni antecedenti il 2010, porta ad avere un dato poco univoco ma sempre utile all'accertamento dei tributi comunali.

Per quanto riguarda l'area GAS nel task Consumi per Anno abbiamo la possibilità di aprire attraverso l'icona img pdf posta sulla destra di ogni riga utenza, la situazione dei consumi per anno ed il periodo di erogazione del servizio per ognianno.

Stessa cosa per il task Contratti dove esiste il link che apre la visura sulla tipologia di contratto effettuato

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UTENZA ELETTRICA

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UTENZA ELETTRICA

Come per l'utenza del GAS, anche per l' ELETTRICITA' è possibile consultare la fornitura.

A tal fine abbiamo il pulsante icona pdf che apre i dettagli per anno di fornitura, indirizzo di fornitura con i relativi consumi.(Vedi immagine allegata sotto).

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Task Contratti

UTENZE ACQUA

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UTENZE ACQUA

L'ultima delle aree utili per verificare lo stato d'utilizzo di un immobile, è l'Acqua. Come per l'Enel ed il Gas, la schermata sipresenta nello stesso modo e con le stesse icone pdf . Attraverso di esse è possibile accedere all'indirizzo del punto di accessocontattore, relativi consumi nonché il nominativo e codice fiscale del titolare dell'allaccio.

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Stato dell'utenza

Aperta o Chiusae indirizzo

Tipo di utenza

DomesticaNON Domestica

Anno di fornitura Apertura del documento pdfcontenente i dettagli

sulla fornitura

ANAGRAFE

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ANAGRAFE

Una delle consultazioni più importanti messe a disposizione dal software è sicuramente l'area Anagrafe. Una volta impostato ilfiltro ricerca per nominativo, si apre una videata con la classica icona pdf . Cliccandoci sopra viene aperta una Scheda Anagraficacomposta essenzialmente in due parti: 1^) Dati anagrafici del soggetto impostato come ricerca 2^) Storico movimenti

Alleghiamo qui sotto un esempio di stampa Scheda Anagrafica.

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DICHIARAZIONEREDDITI

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DICHIARAZIONE REDDITI

Trattasi sicuramente della funzione più delicata messa a disposizione dal software Catvoldoc. Infatti attraverso la classica ricercacon il filtro, è possibile accedere alla visualizzazione dei dati fondamentali contenute nelle dichiarazioni dei redditi. Ovviamente questafunzionalità potrebbe essere limitata a vari livelli a seconda delle autorizzazioni di accesso che l'amministratore del sistema rilascia alsingolo operatore.

A livello operativo, la schermata che appare è del tutto simile a quanto spiegato nei precedenti capitoli.

Come possiamo notare nell'esempio sopra allegato, abbiamo una riga per ogni anno di dichiarazione sulla quale oltre ai dati delsoggetto vengono messi a disposizione due link, il primo in pdf che apre una sorta di visura dalla quale vengono estratti i datiessenziali della denuncia con possibilità di stamparli, il secondo che entra in dettaglio elencando le varie voci.

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Quadro dati denuncia riferiti all'anno selezionato

Area dati anagrafici del Soggetto

ICI – IMU

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ICI – IMU

La presente funzionalità visualizza una serie di schermate che mettono in evidenza i dati relativi al tributo ICI – IMU quindi: – Dichiarazioni ICI – IMU– Posizioni ICI – IMU– Provvedimenti ICI– Versamenti ordinari IMU– Versamenti ordinari ICI– Versamenti violazioni ICI

Pertanto, una volta selezionato il contribuente, (sempre attraverso il filtro ricerca), cliccando sugli appositi Task sopra elencati edevidenziati all'interno del rettangolo rosso, sarà possibile capire se il soggetto è soggetto passivo ICI – IMU, se ha avuto deiprovvedimenti, se ha effettuato tutti i versamenti ecc... In questa funzionalità non ci sono link che portano ad altre banche datidirettamente, ma dalla selezione utente già impostata è possibile passare dall'area ICI – IMU a qualsiasi altra area e visualizzare quantoci interessa come: Successioni, Volture, Anagrafe, Dich. Redditi ecc...

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RSU

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RSU

La presente funzionalità, apre una videata che mette in evidenza la riga utenza RSU dell'utente da noi filtrato in precedenza.

Nell'esempio sotto rappresentato, troviamo più soggetti (omessi per motivi di privacy), per i quali sono messe in evidenza leutenze RSU a loro carico. La colonna successiva al nominativo o denominazione, riporta la tipologia di utenza e quindi NON Domesticao Domestica, data di decorrenza, data fine, superficie tassata e relativa categoria ecc.....

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Categoria di tassazioneSuperficie

Indirizzo Utenza RSU

SOGGETTI

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SOGGETTI

In questa area vengono sintetizzati i vari riscontri con determinate aree o meno da parte del nominativo impostato nel campo“Filtro Ricerca”. La videata che viene aperta dalla presente attività, (che possiamo vedere allegata sotto), mostra tutte le aree gestite dalsoftware CATVOLDOC. Esse sono suddivise per colonne e nel caso ci fosse un riscontro con il soggetto, viene messo a disposizione unlink pdf con il quale si possono aprire e stampare le visure per quella determinata area.

Passando nel dettaglio di quanto spiegato sopra, possiamo notare che nelle prime due colonne vengono visualizzati i dati relativial soggetto (Cod. Fiscale e Denominazione), mentre in tutte le altre colonne troviamo le aree gestite da Catvoldoc. Se il soggetto da noiselezionato risulta presente in qualche area, viene visualizzato un link pdf (a volte anche più di uno se l'utente ha effettuato piùcontratti o iscrizioni per quell'area) che apre una visura stampabile dei dati in essa contenuti.

A tal fine, prendendo come esempio la schermata sopra raffigurata, riportiamo sotto i link pdf con le relative visualizzazioni pertipo di utenza.

Utenza Elettrica Utenza Gas Utenza Acqua Scheda Anagrafica Dichiarazione Redditi

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IMMOBILI

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IMMOBILI

La presente attività gestisce i dati nello stesso modo dell'area Soggetti, con la differenza sostanziale che la ricerca deve essereimpostata per riferimento catastale e non per nominativo del soggetto.

Anche in questa area come per la precedente, viene aperta una videata di sintesi con la presenza o meno dei link pdf a secondase il dato catastale è presente o meno all'interno del Db Catvoldoc. Il link pdf aprono delle visure stampabili.

Tra i pulsanti più interessanti di questa videata, troviamo l'icona Mappa che apre una mappa catastale dell'area urbana in cuiè dislocato l'immobile con evidenziato il foglio e mappale. Possiamo vedere di seguito alcuni esempi di estrazione.

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Esempio di estrazione Mappa da funzionalità Immobili

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VIARIO

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VIARIO

La presente funzionalità gestisce le varie fonti archivi ordinandole o meglio accorpandole per indirizzo. In questa fase di sviluppodel software non è possibile come per i Soggetti ed Immobili cliccare su link in pdf, bensì vengono visualizzati solamente il numero diutenze presenti all'interno di ogni indirizzo per singola fonte archivio. (Per fonti archivio s'intendono le varie aree presenti in VISUALIZZADati come: Successioni, Volture, Planimetrie, Cartografia, Acqua, Gas, Enel ecc....).

Esempio di visualizzazione pagina del Viario

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IMPORT DATI

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IMPORT DATI

La seconda parte delle funzionalità CATVOLDOC, riguarda il sistema d'importazionedelle varie Banche Dati derivanti per la maggior parte dal portale per i comuni Sister – Siatel,ma possono essere comodamente importate anche altre banche dati derivanti da societàprivate o private con partecipazione pubblica, come per esempio le banche dati di Gas edAcqua. Di norma lo scarico dei files rilasciati dal portale Sister/Siatel, viene effettuato daun'amministratore di sistema che oltre allo scarico provvede anche all'importazione del filesaffinché possa essere elaborato dal sistema e reso visibile nelle varie aree illustrate inprecedenza.

Vediamo quindi in dettaglio i vari import che si possono eseguire:

1) Il primo degli import riguarda Volture riferito a quelle posizioni di utenzainteressate da compravendita o altro diritto reale riferito a qualsiasi tipo diimmobile (Terreno, Fabbricato).

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Come possiamo notare dall'immagine a fianco, per importare il file, basta selezionarlo dalla directory in cui è contenuto (con il pulsante Sfoglia) e cliccare su Importa File.

Nell'area sottostante invece, possiamo notare la lista dei file importati ed il loro formato. Nel caso specifico il formato e quello standard xml.

2) In sequenza troviamo poi l'import Docfa (gruppo) e Docfa (singolo). La funzioneimport Docfa gruppo consente d'importare il file direttamente “zippato” mentrel'import docfa singolo necessita di una fase antecedente di decompressione delfile zip in tre file (DC, DOC, PL) ed ognuno di essi deve essere associato ai trepulsanti Sfoglia presenti nella fase d'importazione.

Schermata Importazione Docfa gruppo

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Schermata Importazione Docfa singolo

Dopo la decompressione del file zip, troviamo all'interno della cartella 3 files aventinella parte finale del nome, le seguenti sigle: DC, DOC, PL (vedi riquadro rosso). Comepossiamo notare dall'immagine sopra riportata, nella zona Sfoglia abbiamo le tre tipologiedistinte e per ciascuna di esse dobbiamo associare il file corretto.

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3) Altra importazione riguarda la banca dati TARSU, anche qui come per gli altriimport, la fase d'importazione è sempre la stessa.

4) In sequenza poi troviamo l'import Catasto per il quale il sistema d'importazionerimane invariato.

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5) Proseguendo arriviamo alla fase import Mappe CXF, contenenti gli aggiornamenti della cartografia catastale.L'importazione avviene nello stesso modo delle fasi precedentemente illustrate con l'unica variante, l'estensione dei filesstessi.

6) L'import successiva riguarda le Successioni. Anche qui abbiamo le stesse modalità. L'estensione dei files Successioni è informato txt.

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7) Scorrendo in basso arriviamo all'import Locazioni per le quali il sistema cambialeggermente. Infatti oltre ad agganciare il file nella directory, bisogna ancheselezionare il tipo di tracciato locazioni messo a disposizione dei comuni.

Più sotto troviamo sempre la lista dei files locazioni importati.

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8) Abbiamo poi l'import Planimetrie in cui il sistema d'importazione pur essendo lostesso degli altri import visti in precedenza, ha delle varianti. In questo importinfatti si devono importare sia i files dati planimetrie (zip o txt), che elencoimmagini (zip o txt)

Più sotto troviamo i vari pulsanti per importare i files agganciati e la lista di quelliprecedentemente importati.

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9) Proseguendo troviamo i tre import relativi agli allacci in rete, come Gas, Enel,Acqua. Queste banche dati si possono scaricare dal portale Sister – Siatel mapurtroppo, non sempre i fornitori sono così puntuali e precisi nel spedireannualmente all'agenzia delle entrate i dati raccolti durante la contrattazione.Comunque, al di la di questo problema, l'importazione della banca dati avvienecome per le altre banche dati.

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10) Infine abbiamo l'ultima importazione che senza ombra di dubbio è la più delicatadi tutte. Trattasi dell'import Dichiarazione dei Redditi Sintetico. Il sistema perimportare i files non differisce dalle altre banche dati. L'estensione dei files chevengono importati sono in formato txt. Ricordiamo agli operatori, che trattandosidi un'area contenete dati “abbastanza sensibili”, di norma non viene datol'accesso a tutti gli operatori ma esso viene filtrato dall'amministratore di sistema.

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GENERA ELENCO CONTRIBUENTI

Questa funzione permette di creare un elenco di tutti quei contribuenti che sonoall'interno di tutte le fonti degli archivi. Questi elenchi poi sono consultabili dalla funzioneVISUALIZZA DATI Soggetti.

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GENERA ELENCO UNITA' IMMOBILIARI

Come per l'attività descritta in precedenza, questa funzione permette di creare unelenco di tutti gli immobili che si trovano all'interno di tutte le fonti degli archivi, consultabilesuccessivamente dalla funzione VISUALIZZA DATI Immobili.

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GENERA ELENCO VIARIO

Questa funzionalità permette di generare vari elenchi di viario, partendo da diverse fonti degli archivi.

Come possiamo notare dall'immagine allegata, gli elenchi possono essere generatitenendo in considerazione tutti gli archivi di tutte le fonti, oppure partendo dal viario elaboratopiuttosto che crearne uno nuovo partendo da tutte le Fonti archivi. Infine i dati in esso contenutisaranno consultabili dalla funzione VISUALIZZA DATI Viario.

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CONFIGURAZIONE

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MODIFICA PASSWORD ACCESSO

Funzione che permette all'operatore di modificare la propria password secondo leindicazioni messe in evidenza dal sistema. (Vedi riquadro rosso).

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LISTA UTENTI

Questa funzione permette di creare e gestire i profili degli operatori. Normalmentequesta funzione viene gestita da un amministratore di sistema il quale può filtrare per ciascunnominativo il modo di accesso in alcune aree di dati.

Per fare questo basta cliccare sul pulsante modifica e si accede ad una schermatacon tutte le possibili attivazioni di area o meno. Per abilitare l'accesso di un operatore ad unadeterminata area, basta attivare il “flag” corrispettivo, mentre per disabilitare la gestione diun'area sarà sufficiente disattivare il “flag” corrispondente.

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SCARICO DATIDAL PORTALE

SISTER

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MODALITA' D'ACCESSO AL PORTALE SISTER

Come accennato all'inizio di questo manuale, il programma Catvoldoc svolge l'attività di consultazione trasversale su moltepliciaree per le quali si deve regolarmente fare lo scarico dei dati messi a disposizione dei comuni attraverso i Portali Sister e Siatel.

Per poter accedere in questi portali ed essere in grado di effettuare lo scarico però, dobbiamo essere abilitati con autorizzazioni daamministratori. Infatti se accediamo come semplici utenti, non saremo in grado di visualizzare i link idonei a tale attività.

Una volta abilitati ci troviamo di fronte a questa videata

Da qui entriamo in Servizi per Comuni / Enti

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Una volta cliccato su Servizi per Comuni / Enti si espande la barra verticale di sinistra con tutti i servizi disponibili.

Vediamo quindi le modalità di scarico per ciascuna di queste aree.

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Scarico Volture

Link per scarico dati Docfa

Scarico Dati Metrici Tarsu/Tares

Scarico Variazioni Catastali

SCARICO DOCFA

Per accedere allo scarico dei Docfa, dobbiamo entrare dall'area avente comedenominazione Accatastamenti e Variazioni (L. 80/2006).

Come possiamo notare, abbiamo due link di fondamentale importanza:–

– Elenco Forniture L. 80/2006

– Elenco Forniture integrazione a L. 80/2006

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Elenco Forniture L. 80/2006

La videata che ci troviamo di fronte, presenta una serie di colonne con i vari riferimentiche vanno dal Dettaglio al Numero File Fornitura.

Per accedere al link download, dobbiamo cliccare sopra la cartellina gialla del Dettaglio.

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Come possiamo notare nell'immagine sopra, abbiamo tre files da acquisire per ognisingola fornitura messa a disposizione.

Infatti, i Docfa sono composti da files aventitre tipi d'estensione diversa PL, Doc, Dc (vediesempio a fianco)

Si consiglia di scaricare i seguenti filecreando un'apposita directory, all'interno della quale ci sia un'ulteriore distinzione fatta da duecartelle (file scaricati e files importati) con all'interno la suddivisione temporale per mese. Inquesto modo avremo sempre sott'occhio sia la fase di scarico dal portale che quellad'importazione nell'applicativo Catvoldoc.

Esempio di creazione directory per download

Per avere la banca dati Docfa al completo però, dobbiamo eseguire anche il downloadsul link Elenco Forniture integrazione a L. 80/2006 con le stesse modalità.

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SCARICO VARIAZIONI CATASTALI

Il sistema di scarico dei files per le variazioni catastali Fabbricati e/o Terreni non puòessere fatto direttamente come per i Docfa visti in precedenza, bensì dobbiamo primaeffettuare la prenotazione.

Lo scarico per ciascuna tipologia di immobile può essere fatta nei seguenti modi:1) Attualità (*)2) Aggiornamento per data registrazione (*)

Con la prenotazione Attualità (1*) si esegue uno scarico della situazione (tipo foto) alladata indicata dall'operato per l'estrazione stessa.

Se si sceglie questo tipo di scarico, consigliamo di attivare come tipologia di tracciato, ilflag Tipo tracciato nuovo.

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Una volta impostati i campi a nostro piacimento, basta cliccare su Prenota.Successivamente, dopo qualche giorno è possibile entrare nella stessa area e scaricare i filesprenotati dal link “Elenco Prenotazioni Inviate”.

Diversamente con la prenotazioneAggiornamento per data registrazione (*) troviamouna schermata dove dobbiamo indicare la data inizioe la data fine registrazione. Questo tipo di proceduraè consigliabile lanciarla solo dopo aver effettuato loscarico completo (quello chiamato Attualità visto inprecedenza).

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Per le variazioni che interessano i “Terreni”, la procedura è identica a quella illustrataper i fabbricati. Esiste però un'area dati aggiuntiva nell'area terreni, la Cartografia. Pertanto,mentre per lo scarico dei terreni si rimanda l'attenzione dell'operatore alle istruzioni scaricofabbricati, per la Cartografia elenchiamo di seguito i vari passaggi.

Come vediamo dall'immagine successiva, possiamo prenotare lo scarico dei filesCartografia da un apposito link.

La prenotazione può avvenire in modo completo attivando il flag “Tutti i dati” oppure solole variazioni attivando il flag successivo chiamato “Mappe Variate dal”, indicando la data didecorrenza.

I formati della cartografia possono essere di tre formati (CFX, DXF, CMF) ma perCatvoldoc consigliamo lo scarico in formato CFX. Inoltre nel quadro d'unione suggeriamo diattivare il flag “Con” il quale permette uno scarico con riferimenti dei fogli mappali adiacentiche favoriscono una migliore unione in cartografia.

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SCARICO PER LA GESTIONE DELL'ICI - “VOLTURE”

1) Per lo scarico dati “Volture”, si deve cliccare sul link Dati per la gestione dell''ICI

2) Arrivati alla schermata successiva cliccare su Elenco Forniture Dati per la Gestione dell'ICI

3) Dal presente elenco si deve cliccare sulla cartellina dettaglio entrando nellavisualizzazione dei files

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La dicitura Download Specifiche Tecniche, serve solamente ai programmatori per capire la struttura dei record e creare apposite “utilities” per la lettura dei dati.

4) Infine, cliccare nuovamente su download in corrispondenza del files, e salvare loscarico in apposite cartelle predisposte in idonea directory.

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SCARICO DATI METRICI TARSU – TARES

Come ultima banca dati utile al software Catvoldoc, messa a disposizione dal portaleSister, troviamo quella dei dati metrici Tarsu – Tares.

Accedendo dall'apposito link messo in evidenza con ilriquadro rosso nell'immagine sottostante, entriamo nell'area diprenotazione download simile a quella che abbiamo giàspiegato in precedenza con le Variazioni Catastali. Infattianche i dati metrici Tarsu come per le variazioni catastali ènecessario prenotare lo scarico delle forniture.

I tipi di download possibili sono: per Attualitàcorrispondente ad uno scarico totale della banca dati ad unadeterminata data indicata dall'operatore, per Aggiornamentoche come dice la parola stessa, mette a disposizione unoscarico relativo agli aggiornamenti per il periodo indicato (Datainizio periodo e Data fine periodo).

I files prenotati possono essere scaricatiaccedendo nella stessa area e cliccandol'apposito link Elenco Prenotazioni Inviate

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Inserimento Segnalazioni Superfici ed Elenco Segnalazioni Inviate, sono dei link ( non utilizzati da CatVoldoc), attraverso i quali gli uffici degli Enti Locali possono inviare segnalazioni al Catasto, relativamente a fabbricati non coerenti con l'accatastamento presente. Di norma poi il Catasto dovrebbe controllare e rettificare l'accatastamento segnalato.

Lo scarico dei dati metrici Tarsu – Tares, normalmente viene fatto in formato XML. Conla sostituzione della Tarsu in favore della Tares, anche il portale Sister ha modificato lo scaricomettendo a disposizione le due aree distintamente.

Esempio di scarico dati Attualità

Esempio scarico dati Aggiornamento

Zona in cui si deve indicare la decorrenza e fine aggiornamento

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SCARICO DATIDAL PORTALE

SIATEL

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MODALITA' D'ACCESSO AL PORTALE SIATEL

Come accennato per il portale Sister, anche in ambiente Siatel esiste la possibilità di accedere, sempre con apposite credenziali rilasciate dall'amministratore, e scaricare diverse banche dati leggibili dal programma Catvoldoc

L'indirizzo internet per accedere al portale è il seguente: https://puntofisco.agenziaentrate.it/PuntoFiscoHome/LogonMatrice.jsp

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https://puntofisco.agenziaentrate.it/PuntoFiscoHome/LogonMatrice.jsp

Una volta abilitati con apposite credenziali, arriviamo alla gestione dell'area scarico dati come da immagine illustrata sotto.

Cliccando sui link Altri Servizi Download Forniture andiamo a visualizzare un'ulteriore pagina in cui sono presenti diversilink relativi alle forniture messe a disposizione per gli Enti Locali.

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Come possiamo notare nell'immagine a fianco,vengono visualizzate tutte le forniture scaricabili e leggibilisuccessivamente all'importazione in Catvoldoc.

Nelle pagine successive spiegheremo in manierecronologica il modo di scarico per ciascuna area.

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Trattasi di scarico Denunce dei Redditi

Link per lo scarico dei Versamenti F24 utili sia per Catvoldoc che per i software Ciw

(che gestisce IMU e RSU)

Scarico F24 versamenti Add. Irpef Comunale

Trattasi di scarico Denunce di Successionetrasmesse da Studi Notarili in genere...

Riguarda uno scarico diverso dalle precedenti e messo a disposizionecome area Accertamento

Area per scarico Contratti di locazione

Questa è l'area per la quale vengono messi a disposizione lo scarico dei bonificiderivanti da operazioni o eventi che portanoad avere agevolazioni fiscali tipo: Ristrutturazione Edilizia ecc....

Trattasi di scarico dati relativo ai contrattid'allacciamento forniture utenze di rete...

SCARICO DICHIARAZIONI SINTETICHE

Operazione alquanto semplice per la quale l'attenzione maggiore, riguarda lapredisposizione di apposite directory e cartelle preposte a contenere in modo cronologico sialo scarico che l'importazione dei files in Catvoldoc.

Cliccando sull'apposito link entriamo nell'area in cui si dovranno impostare dueparametri essenziali come: Anno Imposta e tipo di modello di dichiarazione. (Es. 730- 740 –770 ecc....). Sembra quindi inutile specificare che se si vuole lo scarico completo dei modelli, sidovrà ripetere la stessa operazione più volte per lo stesso anno.

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SCARICO DICHIARAZIONI ANALITICHE

Questo tipo di scarico raramente è disponibile, ma nel caso lo fosse, la procedura didownload dei files è la stessa di quella spiegata per le dichiarazioni sintetiche.

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SCARICO VERSAMENTI F24: Ici, Imu, Tares, altri tributi comunali

Uno dei flussi più importanti messo a disposizione dal portale Siatel è senza ombra didubbio quello dei pagamenti dei tributi per mezzo degli F24

Attraverso pochi click si arriva allo scarico in formato compresso dei versamenti distintiper tipologia di tributo. A questo punto basta importarli in CatVoldoc attraverso l'appositafunzionalità e saranno così visibili dettagliatamente interrogando la posizione dell'utente.

Zona per gestire lo scarico ( ) oppure per eliminare ( ) dall'elenco il flusso deiversamenti già scaricati. Si consiglia però di non eliminarli autonomamente bensì di lasciarlicomodamente nell'elenco in quanto, sarà il portale stesso che dopo un po' di tempo lieliminerà. Altra indicazione data dal portale, riguarda l'indicazione archiviato per quei files chesono già stati scaricati nei precedenti accessi.

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Link per accedere

Stessa procedura anche per i versamenti F24 – Tares. Come possiamo notare dall'immagine successiva, la procedura non cambia e le immagini sono praticamente identiche

L' unica differenza la troviamo nell'indice dei files, riguardante il nome della fornitura

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SCARICO VERSAMENTI F24 ADDIZIONALE IRPEF

Come per gli altri scarichi dei versamenti relativi ai tributi comunali affrontati nelcapitolo precedente, anche per l'Addizionale Irpef Comunale la prassi rimane la stessa.

Una volta entrati nell'area apposita, troviamo la lista dei files da scaricare con le relativeicone allineate a destra. Per il download viene visualizzato il seguente simbolo ( ), per lacancellazione troviamo quest'altro ( ) ed infine per indicare una fornitura già scaricata inprecedenza, viene visualizzata la dicitura archiviato.

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SCARICO DICHIARAZIONI DI SUCCESSIONE

Anche per lo scarico delle Dichiarazioni di Successione la procedura rimane invariata.Una volta entrati nell'apposita area troviamo il solito elenco dei files riferiti alle forniture

con le apposite icone per il download (…....) e/o per l'eliminazione (…....) dello scarico dallalista.

Come per le altre aree affrontate in precedenza, anche in questa area viene postal'indicazione archiviato qualora fosse già stato effettuato il download nei precedenti accessi.

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SCARICO CONTRATTI LOCAZIONE

Come ultima fornitura disponibile del primo blocco messo a disposizione da Siatel,troviamo i Contratti di Locazione. Per lo scarico dobbiamo sempre adottare la stessaprocedura già illustrata per le altre aree.

Una volta cliccato sull'apposito link, entriamo nella videata contenente l'elenco delleforniture disponibili con le due icone oramai conosciute, quella per il download (…....) e quellaper l'eliminazione (…....) del file già eventualmente scaricato nei precedenti accessi che, comeper le altre forniture risulterà con la dicitura archiviato.

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SCARICO ACCERTAMENTO AI COMUNI: Energia Elettrica e Gas

Nel blocco Accertamento ai comuni, troviamo ulteriori forniture di banche dati relative aicontratti di forniture servizi di Energia Elettrica e Gas.

Per lo scarico di queste forniture, la procedura non cambia rispetto a quanto giàspiegato in precedenza. Si dovrà dovrà pertanto prima di tutto cliccare sul relativo link in mododa entrare nell'area, selezionare l'anno di fornitura ed avviare la Ricerca per mezzodell'apposito pulsante.

Avviata la ricerca, ci troveremo davanti ad una nuova schermata con un indiceprogressivo delle forniture disponibili. Attraverso i soliti pulsanti, download (….....) per scaricaree salvare la fornitura in un'apposita directory, ed eliminazione (…....) per cancellare eventualiforniture già scaricate, abbiamo la possibilità di gestire comodamente l'area.

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Esempio di schermata forniture Energia Elettrica

Anche per il Gas abbiamo la stessa modalità illustrata per l'Energia Elettrica.

Esempio Schermata forniture Gas

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SCARICO ACCERTAMENTO AI COMUNI: Successioni,contratti di Locaz.

Questa area che abbiamo evidenziato con il riquadro rosso, permette lo scarico diforniture già in gran parte affrontate nei precedenti capitoli. Per il loro download, visto cheabbiamo già dato indicazione sulla modalità in precedenza, invitiamo l'operatore a seguire lenote operative illustrate nei precedenti capitoli. Il contenuto di queste aree differenziano dalleprime, per il fatto che esse derivano da azioni di accertamento anziché da semplicicomunicazioni da parte di uffici pubblici come: uffici registri, caf nonché enti che si occupano diriscossione ecc....

Come ultima fornitura disponibile, troviamo Bonifici Bancari. Essa contiene ipagamenti (effettuati per mezzo di bonifici) per i quali gli utenti hanno chiesto agevolazionifiscali ( tipo ristrutturazione edilizia con il recupero del 36% – 41% sull'IRPEF).

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RICERCA FILTROVOLTUREDOCFAPLANIMETRIECATASTOGESTIONE RIFIUTIMAPPE CATASTALICARTOGRAFIASUCCESSIONILOCAZIONIUTENZA GASUTENZA ELETTRICAUTENZE ACQUAANAGRAFEDICHIARAZIONE REDDITIICI – IMURSUSOGGETTIIMMOBILIVIARIOIMPORT DATIGENERA ELENCO CONTRIBUENTIGENERA ELENCO UNITA' IMMOBILIARIGENERA ELENCO VIARIOMODIFICA PASSWORD ACCESSOLISTA UTENTIMODALITA' D'ACCESSO AL PORTALE SISTERSCARICO DOCFASCARICO VARIAZIONI CATASTALISCARICO PER LA GESTIONE DELL'ICI - “VOLTURE”SCARICO DATI METRICI TARSU – TARESMODALITA' D'ACCESSO AL PORTALE SIATELSCARICO DICHIARAZIONI SINTETICHESCARICO DICHIARAZIONI ANALITICHESCARICO VERSAMENTI F24: Ici, Imu, Tares, altri tributi comunaliZona per gestire lo scarico ( ) oppure per eliminare ( ) dall'elenco il flusso dei versamenti già scaricati. Si consiglia però di non eliminarli autonomamente bensì di lasciarli comodamente nell'elenco in quanto, sarà il portale stesso che dopo un po' di tempo li eliminerà. Altra indicazione data dal portale, riguarda l'indicazione archiviato per quei files che sono già stati scaricati nei precedenti accessi.SCARICO VERSAMENTI F24 ADDIZIONALE IRPEFSCARICO DICHIARAZIONI DI SUCCESSIONESCARICO CONTRATTI LOCAZIONESCARICO ACCERTAMENTO AI COMUNI: Energia Elettrica e GasSCARICO ACCERTAMENTO AI COMUNI: Successioni,contratti di Locaz.