Il project financing per completare gli ospedali di

Castelfranco Veneto e Montebelluna

ASOLO

Marzo 2005

OGGETTO DELLA CONCESSIONE

AMPLIAMENTO, RISTRUTTURAZIONE E

COMPLETAMENTO DEGLI OSPEDALI DI

CASTELFRANCO VENETO E

MONTEBELLUNA

FASI DELLA CONCESSIONE

PROGETTAZIONEESECUZIONE

DEI LAVORIGESTIONE DEI

SERVIZI

DURATA CONCESSIONE

27 ANNI E 5 MESI

3 ANNI E 5 MESI:

PROGETTAZIONE ED ESECUZIONE LAVORI

24 ANNI:

GESTIONE SERVIZI

CONCESSIONARIO TITOLARE DEL DIRITTO DI SUPERFICIE

COMODATO PER EDIFICI GIA’ REALIZZATI

RESTITUZIONE AL CONCEDENTE AREE, INFRASTRUTTURE, ATREZZATURE IN BUONO STATO

DI MANUTENZIONE

SOGGETTI DEL RAPPORTO CONTRATTUALE

CONCEDENTE CONCESSIONARIO

RESPONSABILE DELLA CONCESSIONE

VIGILANZA E CONTROLLO DELLA CONCESSIONE

NELLE VARIE FASI

SOCIETA’ DI PROGETTO

COSTITUZIONE NUCLEO DI VALUTAZIONE CON COMPITI

STRATEGICI

LEGALE RAPPRESENTANTE CONCEDENTE 2 COMPONENTI CONCEDENTE 2 COMPONENTI CONCESSIONARIO

GESTIONE DELLA CONCESSIONE

NELLE VARIE FASI

COMPITI DI INDIRIZZO

CONCEDENTE

RESPONSABILE DELLA CONCESSIONE

STRUTTURA DI VIGILANZA E CONTROLLO

CONTROLLI SULLA EROGAZIONE DEI

SERVIZI

APPLICAZIONE DELLE PENALI

CONCESSIONARIO

SOCIETA’ DI PROGETTO

MANUALE DI QUALITA’

SISTEMA DI GESTIONE AMBIENTALE, SICUREZZA E

QUALITA’ INTEGRATO

CLAUSOLA DI SOSTITUZIONE DI

DITTE INADEMPIENTI (Art. 4 Convenzione)

SOCIETA’ DI PROGETTO

SUBENTRA NEL RAPPORTO CONCESSORIO DIVIENE CONCESSIONARIA A TITOLO ORIGINARIO

E SOSTITUISCE L’AGGIUDICATARIO IN TUTTI I RAPPORTI CON L’AMMINISTRAZIONE CONCEDENTE

E’ UNA SOCIETA’ CHE NASCE CON LA STIPULA DEL CONTRATTOTRA AMMINISTRAZIONE E PROMOTORE/CONCESSIONARIO

•E’ DOTATA DI CAPITALE PROPRIO

•I COMPONENTI DELL’A.T.I. DIVENTANO SOCI

•E’ UNA GARANZIA PER L’AMMINISTRAZIONE PERCHE’ SE UNA

DITTA FALLISCE (A.T.I.) , LA SOCIETA’ DI PROGETTO RIMANE

•SI ASSUME L’ALEA DI RISCHIO

ALEA DI RISCHIOA CARICO SOCIETA’ DI PROGETTO

RISCHIO FINANZIARIO (VARIAZIONE DEI TASSI NEL TEMPO)

RISCHIO NELLA COSTRUZIONE

RISCHIO COLLEGATO AI COSTI DELLA GESTIONE

MANTENIMENTO IN EFFICIENZA DELLA STRUTTURA PER LA DURATA DELLA CONCESSIONE CON UNA STIMA DEI

COSTI VINCOLATA

RISCHIO GESTIONE COMPLESSIVAGARANTIRE PRESTAZIONI DI SUPPORTO ANCHE CON

REMUNERAZIONE ENTRO CERTI LIMITI RIDOTTA

VINCOLI CONCESSIONARIO

PERMETTERE L’OCCUPAZIONE TEMPORANEA AREE IN

CONCESSIONE

GARANTIRE A COSTI PREFISSATI LA FORNITURA

DI FLUIDI ED ENERGIA ELETTRICA

RINUNCIARE A DIRITTI DI SUPERFICIE PER

PERMETTERE ALTRE COSTRUZIONI

OBBLIGHI DEL CONCESSIONARIO PER LA REALIZZAZIONE DI OPERE AGGIUNTIVE

PRESENTARE PROGETTI

A PREZZI PREFISSATI

GESTIRE NUOVI PROGETTI

A COSTI PREFISSATI

STRUTTURA DEL CANONE

MANUTENZIONE

GESTIONE

RINNOVI

TECNOLOGICI

CONTROLLO: RESPONSABILE CONCESSIONE

INDIRIZZI STRATEGICI:

NUCLEO DI VALUTAZIONE

AMMODERNAMENTO STRUTTURE

ATTREZZATURE SANITARIE