IL PARADIGMA DELLA RI-QUALIFICAZIONE · Tesi a isolvere prevalentemente il problema energetico e...

IL PARADIGMA DELLA RI-QUALIFICAZIONE

Casi studio

Master II livello – Progettazione e Riqualificazione architettonica urbana e ambientale con l’utilizzo di tecnologie innovative

DIARC Università Federico II Napoli – 7 giugno 2016 – Maria Carmela Frate

L’APPROCCIO EUROPEO - RIQUALIFICARE ……

Per eliminare la naturale obsolescenza dell’edificio Per ridurre la vulnerabilità sismica del costruito Per migliorare le prestazioni acustiche Per migliorare le prestazioni termiche/energetiche Per garantire accessibilità, migliore fruibilità, sicurezza Per fare città ed edifici più belli Per migliorare le relazioni sociali

Riqualificare attraverso criteri morfologico-funzionali Riqualificare attraverso la bioclimatica attiva e passiva Riqualificare attraverso l’innovazione tecnologica

IL MIGLIORAMENTO DELLA QUALITÀ DELL’AMBIENTE, DEL CLIMA E DEL COMFORT

RETROFIT ENERGETICO E INNOVAZIONE TECNOLOGICA

Riduzione dei consumi

Autoproduzione di energia x il proprio funzionamento

Apporto passivo

Miglioramento della performance energetica

Strutturando strategie di retrofit soft, medium, hard (Faroldi 2015)

Modelli abitativi Low T.E.C. (Low Technology Low Energy Low Cost)

Eco-quartieri (mass retrofit)

CRONOLOGIE

INTERVENTI DI PRIMA GENERAZIONE (A PARTIRE DALLA FINE ANNI ’80 FINO AL 1995 CIRCA)

Tesi a isolvere prevalentemente il problema energetico e delle dispersioni termiche

INTERVENTI DI SECONDA GENERAZIONE (A PARTIRE DAL 1995)

Volti ad affrontare le questioni in maniera sistemica, in cui l’aspetto energetico è uno dei tanti fattori dell’obsolescenza edilizia

STRATEGIE E CONSISTENZA DEGLI INTERVENTI

3.1. CONTESTI DISMESSI, RECUPERATI/RIGENERATI A SCOPO RESIDENZIALE La ri-funzionalizzazione: si riporta l’esempio dell’ecoquartiere Zac de Bonne a Grenoble progettato di concerto tra amministrazione pubblica e operatori privati.

TRASFORMAZIONE A SCOPO RESIDENZIALE DI UNA CASERMA MILITARE DISMESSA

Ecoquartiere Zac de Bonne a Grenoble

3.2. INTERVENTI SU EDIFICI STORICI La riqualificazione degli edifici residenziali ha affrontato anche i temi della conservazione di edifici di tipo ottocentesco

3.3. INTERVENTI LEGGERI O DI SUPERFICIE (LIGHT RENOVATION) Interventi cosiddetti di lifting o di maquillage, rivolti prevalentemente alla soluzione del problema termico attraverso il potenziamento delle prestazioni degli involucri (miglioramento tecnologico degli involucri, termico e acustico) con restyling delle facciate

- Replace, sostituzione degli elementi obsoleti delle facciate - Wrap it, incapsulamento con una seconda pelle

3.4. INTERVENTI PROFONDI A DIVERSA GRADUAZIONE (MEDIUM AND DEEP RENOVATION, IN OLANDA HIGH LEVEL RENOVATION, NPR (NATIONAL PRJIS RENOVATIE) Interventi che prevedono azioni di trasformazione del manufatto edilizio, a partire dalle distribuzioni funzionali

- Demolizioni parziali - Trasformazione delle unità funzionali - Trasformazione degli schemi distributivi (accessi, funzioni comuni, ecc…)

fino a giungere ad aumenti di volumi - Add in/on, aggiunta di volumi edilizi

In facciata (giardini d’inverno, serre solari, chiusure di logge, ecc….) Sulle coperture, con sopraelevazioni a compensazione delle spese di ammodernamento Corpi nuovi contigui connessi all’edificio esistente

3.5. EXTREME MAKE-OVER/STRIPPING (SMANTELLAMENTO) 3.6. INTERVENTI SUI CONTESTI

- Cover it, coprire gli spazi aperti tra gli edifici - inserimenti di nuovi edifici low-rise - riempimento di aree libere, il cosiddetto infilling.

MODALITA’ DI INTERVENTO - SINTESI

Diversificazione “a la carte” delle proposte tipologiche, delle funzioni, delle unità residenziali, degli utenti;

Adattabilità nel tempo delle unità residenziali

Variazione estetico-formale delle facciate (metalli, legno, texture, nuovi colori e cromie, ecc…) specie con interventi a secco

Involucri incapsulanti tecnologici con impianti, finestre e balconi tipo serre e giardini d’inverno (a secco) a placcaggio o a sbalzo, in legno, in metallo

Involucri, infissi e schermature energeticamente attivi

Brise-soleil e facciate ventilate

Aggiunte volumetriche di vario genere, ampliamenti e sopra-elevazioni prefabbricate o a secco già equipaggiate e/o indipendenti dalla struttura esistente (addossate vis à vis, a cavallo, ecc…)

Camini di ventilazione

Roof garden in copertura, portici, bow-window, ecc

Densificazioni e/o diradamenti, sezionamenti

Inserimento di spazi tampone (serre)

Materiali a elevate prestazioni energetiche

Introduzione di cromie forti sulle facciate

A partire dalla fine del 1988 - Amsterdam, quartiere Bijlmermeer

Progetto di Koolhaas

1990-95 - Alençon, ZUP nei quartieri Perseigne e Béthoncourt

Lucien e Simone Kroll architecten

«Qui ho fatto un disordine e adesso il progetto funziona».

Lucien Kroll, Recupero della ZUP di Béthoncourt, 1990-95 - Demolizione parziale e

rimodellamento di una stecca

SINTESI DEGLI INTERVENTI

Riqualificazione abitativa funzionale-spaziale

Partecipazione degli utenti

Riqualificazione energetico-ambientale (o eco-

sistemica)

1995-98 - Berlino, recupero di quartieri prefabbricati a Berlino-Hellersdorf,

Lucien e Simone Kroll architecten ha ripreso come modello i primi processi partecipati di Alexander con l’obiettivo di offrire soluzioni personalizzate e personalizzabili, sia nell’immediato che nel tempo.

Lucien Kroll, Recupero di quartieri prefabbricati a Berlino-Hellersdorf, 1995/98 - La torre delle logge e la dissoluzione nel tempo delle stecche

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1992-1996, 1999-2002 Lorient, Quai de Rohan

Atelier Roland Castro e Sophie Denissof, Barre République SINTESI DEGLI INTERVENTi

Planimetria del quartiere, prima e dopo l’intervento urban

recupero con piccole demolizioni e ricostruzioni,

rimodellazione, aggiunta e sottrazione di volumi

ristrutturazione di una stecca di 120 appartamenti originari in 99 alloggi

costruzione di tre nuovi edifici (53 appartamenti).

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1995-96 2002-2003 - Berlino, riqualificazione di un blocco edilizio nel quartiere Hellersdorf

Casa nova Architekten BDA


conservando le caratteristiche tecnologiche originarie

introducendo nuovi elementi caratterizzanti, tesi a interrompere il carattere di serialità e ripetitività.

riparazione, ammodernamento e riqualificazione urbana del quartiere della città

strategia consiste in un intervento sui colori e sulla materia degli elementi che caratterizzano i prospetti,

aggiunta di semplici volumi connessi all’adeguamento funzionale degli edifici, come torri ascensori, box di ingresso.

Attraverso la differenziazione artistica di rossi si ottiene una varietà di disegno, che rende le singole piazzole distinguibili.

Casa nova Architekten BDA, Riqualificazione di un blocco edilizio nel quartiere Roten Viertel a Hellersdorf, Berlino –Hellersdorf

I

Dal 1996 - Isolato Hedebygade a Copenhagen nel Vesterbro Nel 1994 il Centro di Ricerche e Progetti danese SBS Byofornyelse avvia il programma “Project Renovering Program”, un progetto dimostrativo su larga scala finalizzato alla riqualificazione in chiave “ecologica” di un intero quartiere.

PROGETTO “C” - C.F. Moller Architects, Cenergia Energy.


Redistribuzione degli ambienti interni

Realizzazione di volumi autoportanti con involucri ad alta efficienza energetica

Sostituzione degli infissi e impiego di vetri basso-emissivi

Collettori solari per riscaldamento e acqua calda sanitaria

Sistemi di riscaldamento ad alto rendimento e recupero di calore

I volumi autoportanti aggiunti in facciata sono collegati alla struttura esistente mediante elementi a C in acciaio, integrano elementi schermanti e consentono di ridurre la dispersione termica attraverso le facciate.

Isolato Hedebygade a Copenaghen, 1996-2002

I volumi-serra integrati in facciata sono collegati alla struttura esistente mediante elementi a C in acciaio, integrano elementi schermanti e consentono di ridurre la dispersione termica attraverso le facciate.

PROGETTO “G” – Erik K. Jorgensen A/S, Arkitektgruppen.


Incremento dell’illuminazione naturale

Realizzazione di volumi autoportanti con involucri ad alta efficienza energetica

Sostituzione degli infissi e impiego di vetri basso-emissivi

Collettori solari per riscaldamento e acqua calda sanitaria

Inserimento di pannelli fotovoltaici in facciata

Il progetto prevede un intervento consistente sulle strutture, mediante il taglio di intere porzioni di muratura perimetrale portante, rinforzate con l’inserimento di un telaio metallico.

Pianta del blocco con indicazione dei nuovi

volumi aggiunti (arancio) e dei pannelli fotovoltaici sulle facciate dei vani scala (grigio).

Dettaglio dell’infisso apribile in corrispondenza del vano scala, rivestito con moduli a celle

PROGETTO “H” – Box 25 Arkitekter, Peter Holst Tegnestue.


Introduzione di un sistema di “trasporto” della luce naturale a tutti i livelli Applicazione di isolamento a controparete interna o a cappotto

Sostituzione degli infissi e impiego di vetri basso-emissivi Introduzione di sistemi di ventilazione naturale

Introduzione di sistemi per il recupero di calore e di acqua

Il progetto prevede la diffusione della luce naturale all’interno del volume dell’edificio, attraverso un eliostato ed un sistema di specchi che riflette i raggi solari all’interno di un condotto, permettendo di raggiungere i 300 lux nelle stanze

adiacenti.

1998-2000 - Hans van Heeswijk Architect BNA, complesso Brandaris a Zaandam (complesso nato nel 1968)

1996-2000 - ECN – Building 31, a De Patten, Bear Architect (edificio costruito nel 1963)

Dal 1999 - Leinefelde della Turingia nord-ovest

architetto Stefan Forster

- 1. Lessingstrasse - 2. Buchnerstrasse I

- 1999 - 2001

- 3. Buchnerstrasse II - 2002 - 4. Goethestrasse - 2003 - 5. Stadtvillen - 2003

Principi generali di intervento - differenziazione tipologica ed estetica - gerarchizzazione degli spazi aperti - riduzione della scala degli edifici - modifica dell’attacco a terra degli edifici - incremento delle prestazioni dell’involucro

Riqualificazione del quartiere residerealizzato a Leinefelde (D), 1999-2007

1. Edificio in Lessingstrasse 10-32, 1999


Redistribuzione degli ambienti interni

Realizzazione di volumi autoportanti con per il controllo del fattore solare

Sostituzione degli infissi

Applicazione di isolamento a cappotto

accorpamento delle unità immobiliari non occupate per creare alloggi duplex con affacci sui due fronti.

Lungo il fronte sud sono stati creati dei giardini d’inverno con la funzione di moderatori climatici,

gli alloggi già occupati all’epoca dei lavori hanno subito interventi meno invasivi.

Il piano terreno dell’edificio, originariamente rialzato di 1,50 m, è stato riconnesso al giardino tramite un riporto di terra per creare spazi verdi di pertinenza delle abitazioni.

2. Edificio in Büchnerstrasse 18-24, 2001-2002


intervento radicale sul layout interno ed esterno (era disabitato)

accorpamento di alcune unità immobiliari

Attivazione del processo partecipato in cui i futuri residenti hanno potuto partecipare al processo progettuale, introducendo anche alcune modifiche.

I piani sono stati ridotti da sei a quattro

è stata aumentata la privacy dei singoli alloggi.

massima flessibilità nell’organizzazione interna, partendo dalla demolizione ti tutti gli elementi non portant

dotazione di ciascuna unità di uno spazio aperto di pertinenza, (balconi di varie dimensioni, logge e giardini al piano terra).

3. Edificio in Büchnerstrasse 2-10, 2002-2006


L’altezza dell’edificio è stata ridotta di due piani, al centro la rimozione di una fascia verticale genera due edifici di tre piani.

Anche in questo caso si è operato per sottrazione, creando nuovi balconi e giardini al piano terra.

4. Edificio in Goethestrasse 25-31, 2003


Sono stati utilizzati principi basati su addizione e sottrazione.

I piani sono stati ridotti da cinque a tre e mezzo.

riorganizzazione delle planimetrie per dare risposta alle nuove esigenze abitative dei nuclei familiari che richiedevano un maggior numero di appartamenti da quattro vani.

Il blocco di Goethestrasse ha subito un drastico ridimensionamento, attraverso lo svuotamento di intere porzioni di fabbricato al fine di dotare di spazi esterni alle abitazioni all’ultimo piano, migliorando nel contempo il livello di illuminazione naturale degli ambienti.

Per ampliare le abitazioni dei piani intermedi sono realizzati balconi in struttura metallica leggere, di colore rosso come gli altri blocchi dello stesso isolato.

Edificio in Stadtvillen, 2003

Il

Il progetto più recente interessa un fabbricato lungo 200 m ed è il più radicale


rimodellazione volumetrica.

L’originale “stecca” è stata suddivisa in otto unità semi indipendenti,

le “ville urbane”, così chiamate per sottolineare una nuova lettura e una diversa qualità dello spazio abitativo.

E’ stato creato un sistema di aggetti che, con i differenti colori (azzurro e giallo) danno plasticità e movimento ai volumi.

2002-2007 - MRVDV, Didden Village, Rotterdam, (strategia add on, sopraelevazione)

MRVDV, Didden Village, Rotterdam, 2002-2007, MVRDV, Wozoco, Amsterdam-Osdorp, 1994-97


Sopraelevazione

Adeguamento impiantistico e tecnologico

Diversa distribuzione delle funzioni

The vertical village MVRDV The Vertical Village 3 in Hamburg, is on display as part of the International Building Exhibition (IBA Hamburg 2013). Spanning an incredibly broad range of media and work, from urbanism to public art, the exhibition features 20 individual spaces which tell the story of, and theoretically frame, the ZhongShan Vertical Village, an urban regeneration scheme designd by MVRDV to prevent monotonous housing blocks from

replacing the traditional urban fabric of the city, as is currently happening across Asia.

2002-2008 - Montpellier, residences socieaux Lemasson

Lebunetel Architectes Urbanistes Mandataire/Oliver Seidel Architecte Chef de Projet



- Ampliamento, accorpamento e redistribuzione delle unità residenziali

Riqualificazione energetico-ambientale (o eco-sistemica)

- Creazione di una seconda pelle su struttura in legno, a scopo termo-isolante

- Sostituzione totale degli infissi - Rifacimento degli impianti elettrici e idro-sanitari - Inserimento di pannelli fotovoltaici PV nelle

ringhiere - Installazione di collettori solari termici sul tetto per

la produzione di DHW - Inserimento di ventilazione meccanica controllata - Potenziamento del raffrescamento naturale

2004-2007 ricerca Plus - Lo studio commissionato nel 2004 dalla Direction de l’Architecture e du Patrimoine del Ministero della

Cultura francese agli architetti Frédéric Druot, Anne Lacaton e Jean Philippe Vassal ha portato ad approfondire i temi su cinque casi studio1, infatti, si concludeva con l’opzione della convenienza economica del recycle e della riqualificazione edilizia di questi insediamenti e suggeriva proprio la

- revisione degli standard del comfort abitativo (prioritariamente l’apporto luminoso), - l’incremento delle superfici residenziali, - la realizzazione di servizi collettivi perché sostanzialmente assenti,

1 La ricerca è stata pubblicata in Druot, Lacaton, Vassal Plus-Les grands ensambles de lodgements-Territoires de’exeption, Barcellona 2007, ed. Gustavo Gili

Programma Surefit, (Sustainable roof extension retrofit for high-rise social housing), 2005-2007,

Storimans Wijffels van Hoogmoed architecten BV

Huybregts system, Rietlanden Heren5, Amsterdam

LA STRATEGIA DEL PROGRAMMA / PROGETTO EUROPEO è PROPRIO NELLA SOPRAELEVAZIONE

Vedi Surefit Italia-Firenze

2005-2012 Riqualificazione del complesso residenziale Poptahof a Delft (2005-2012);

utilizzato da residenti transitori di più di trenta diverse nazionalità, ospita circa 2.800 persone e si estende su una superficie di 18,6 ettari. Le autorità municipali di Delft e la cooperativa edilizia della città hanno deciso di riqualificare gli edifici e il luogo e di renderlo piacevole per vivere e lavorare, oltre che efficiente sul piano energetico. La strategia adottata è l’extreme make-over, attraverso inserimenti di nuovi edifici low-rise e il riempimento di aree libere, il cosiddetto infilling.

-

.

2006 - Park Hill estate, a Sheffield cittadina siderurgica Park Hill era ritenuto un programma residenziale di estremo interesse per la comunità locale e per la cultura architettonica perché in sintonia con i processi di rinnovamento che stavano avvenendo in tutta Europa; inoltre era persino dotato di teleriscaldamento (996 alloggi e 3.000 residenti circa collocati su un’area in forte declivio).

Gli edifici dell’insediamento avevano struttura “moderna” a telaio in calcestruzzo armato (per alcuni classificabile come architettura brutalista), con tamponamenti in mattoni che graduavano il colore dal marrone cioccolato ai livelli più bassi al color senape nei piani alti.

I vari edifici erano collegate tramite le "strade del cielo-Streets in the Sky' che miravano a ricreare lo spirito comunitario delle strade tradizionali all'interno di uno sviluppo in elevazione (dallo stesso progettista questa soluzione a posteriori è stata ritenuta fallimentare).

Park hill estate, Sheffield, planimetria, prima degli interventi, durante e dopo, by Hawkins Brown


L’English Eritage ha ritenuto di dover salvaguardare solo la struttura intelaiata

Sono state modificate le dimensioni degli alloggi mediante congiunzioni di ambienti

le tamponature in mattoni sono state sostituite con pannelli di alluminio preverniciato

finestature più ampie.

La soluzione attuale punta molto sugli effetti cromatici forti delle pannellature, sulle cui superfici si disegnano effetti chiaroscurali che insieme contribuiscono a smorzare l’effetto brutalista del cemento armato a vista.

2007-2008 Il Programma REHA –

2010 e 2012 – Concorsi

2010 - Saint-Nazaire, riqualificazione del Grand Ensemble La Chesnaie

Frédéric Druot, Lacaton & Vassal

http://lacatonvassal.com/index.php?idp=57

http://lacatonvassal.com/index.php?idp=57



- Ampliamento, accorpamento e redistribuzione delle unità residenziali - Unità residenziali “a la carte”


- Rifacimento degli impianti elettrici e idro-sanitari - Inserimento di ventilazione meccanica controllata - Sostituzione totale degli infissi

2010-2011- Paris, riqualificazione del Grand Ensemble Tour Bois le Prêtre

Frédéric Druot, Lacaton & Vassal




- Unità residenziali “a la carte”

Riqualificazione energetico-ambientale (o eco-

sistemica)

- Rifacimento degli impianti elettrici e idro-sanitari

- Inserimento di ventilazione meccanica controllata

- Sostituzione totale degli infissi

2010 - Edificio in Oleanderweg/Halle, Halle, Germania , Neustadt/Germania Intervento è stato realizzato nell’ambito dell’International Building Exhibition del 2010 come dialogo fra il centro storico di Neustadt e il moderno quartiere di Halle.

2010-12 - Riqualificazione del complesso residenziale Europarei, a Uithoorn vicino all'aeroporto di Amsterdam

completato nel 2012 su progetto dello studio KempeThill

2012 - Lyon, La Duchere, progetto ZAC di riqualificazione del quartiere anni ’60 de La Sauvegard

Gautier+Conquet architects, edificio 420



- Taglio e sottrazione volumetrica nella zona mediana della stecca edilizia


- Isolamento termo-acustico a cappotto esterno degli involucri opachi verticali e orizzontali - Nuovi infissi a taglio termico e schermature solari orientabili in lamiera zincata - Installazione di dispositivi per la ventilazione naturale assistita, utilizzando condutture

esistenti - Installazione di sistemi di termoregolazione, di riduzione dei consumi elettrici e idrici

2012-13 - Lione, rione Venissieux insediamento residenziale Le Chaumine,

Detry&Levy sarl d’architecture (2012-2013)



- Ampliamento volumetrico ottenuto attraverso la chiusura di logge - Accorpamento di unità immobiliari per estendere la dimensione degli alloggi


- Ampliamento volumetrico ottenuto attraverso la chiusura di logge - Accorpamento di unità immobiliari per estendere la dimensione degli alloggi - Realizzazione di cappotto esterno termo isolante (con lana di roccia) sugli involucri

verticali e orizzontali - Nuovi infissi a taglio termico e schermature solari - Installazione di dispositivi per la ventilazione meccanica controllata e collegamento alla

rete di teleriscaldamento - Installazione di pannelli solari per la produzione di DHW - Installazione di pannelli PV sulla facciata sud

2013 - Lyon, Mermoz Nord, progetto di riqualificazione urbana

Gautier+Conquet architects, torre C



- Ampliamento volumetrico ottenuto attraverso la chiusura di logge - Accorpamento di unità immobiliari per estendere la dimensione degli alloggi


- Realizzazione di cappotto esterno termo isolante (con lana di roccia) sugli involucri verticali e orizzontali

- Nuovi infissi a taglio termico e schermature solari - Installazione di dispositivi per la ventilazione meccanica controllata e collegamento alla

rete di teleriscaldamento - Installazione di pannelli solari per la produzione di DHW - Installazione di pannelli PV sulla facciata sud - Installazione di sistemi di termoregolazione, di riduzione dei consumi elettrici e idrici

2013 - Montpellier, riabilitazione della residenza La pergola

Patrice Genet architecte





Inserimento di gusci tridimensionali localizzati su struttura in legno, a scopo termo-isolante e acustico

Sostituzione totale degli infissi

Rifacimento degli impianti elettrici e idro-sanitari

Installazione di caldaie individuali a condensazione

Sistema di recupero e di modulazione dei consumi di acqua

- Riutilizzo di materiali provenienti dalle demolizioni

2013 - Complesso residenziale in Johann-Böhm-Straße, Austria, Johann-Böhm-Straße, Kapfenberg/Austria,

Architetto: Nussmüller Architekten, Graz Riqualificazione di un edificio esistente di circa 40 anni con conversione in casa EnergyPiù. Sull'edificio sono stati applicati moduli di facciata prefabbricati super isolati e elementi portanti in legno. Collettori solari e fotovoltaici, finestre e tecnologia domotica sono già integrati nei moduli..

http://www.nussmueller.at/





Complesso Dirk Costerplein, Delft, progetto DE Architekten,

De Platen, Rozenburg (Rotterdam), A3 Architecten

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