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INDICE

TITOLO I - NORME GENERALI E PROCEDURALI

~ r t -1 n l OGGETTO E FINALITA' DEL REGOLAMENTO

1.1.1 Ogget to

1.1;2 F i n a l i t à

1.1.3 Deroghe

Art.l.2 DEFINIZIONE DEGLI INTERVENTI

1.2.1 I n t e r v e n t i d i o r d i n a r i a manutenzione

1.2.2 I n t e r v e n t i d i s t r a o r d i n a r i a manutenzione

1.2.3 I n t e r v e n t i d i r e s t a u r o e d i r isanamento- conse rva t i v o

1.2.4 T n t e r v e n t i d i r i s t r u t t u r a z i o n e e d i l i z i a

1.2.5 I n t e r v e n t i d i r i s t r u t t u r a z i o n e u r b a n i s t i c a

1.2.6 I n t e r v e n t i d i nuova cos t ruz ione

1.2.7 1st-erventi di . t rasformazio 'ne del t e r r i t o r i o

1 -2.9 I n t e r v e n t i pe r manu fa t t i p r o v v i s o r i

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1.2.11 I n t e r v e n t i d i va r i a z ione a l l a de s t i naz ione d U S O

1.2. 12 I n t e r v e n t i non u l t i m a t i

A r r .l -3 NORME D I PROCEDURA

1.3. 1 C e r t i f i c a t o u r b a n i s t i c o

1.3; 2 Concessione

1.3.3 Autor izzaz ione

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Pa-g- l l

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3-j $.+ Segnalazione .' " Pag. 27

1 . 3.5 Istanza di concessione edilizia e di autorizzazione

2 a

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1 .3 .6 Inoltro dell'istanza di concessione e di autorizzazione e decorrenza dei termini Pag. 29

1 .3 .7 Istruttoria delle istanze di concessione e di autorizzazione Pag. 29

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Pag. 3 1

1 .3 .8 Registro delle pratiche edilizie

1.3 .9 Esame da parte della Commissione Edilizia

1.3.10 Determinazione del Sindaco

1.3.1 1 Pubblicazione della concessione e della autorizzazione - responsabilità Pag. 31

1.3.12 Voltura della autorizzazioné e della concessione Pag. 3 1

1.3.13 Validità, decadenza, annullamento , Pag. 32

1.3. 14 Varianti in corso d'opera Pag. 33

1.3.15 Piani Esecutivi - Procedura e documentazione A. Piani esecutivi in aree libere B. Piani attuativi in aree edificate

Pag. 33 Pag. 34 Pag. 35

Art l . 4 COMMISSIONE EDILIZIA

1 .4.1 Competenze

1.4.2 Composizione della C.E.

1.4.3 Funzionamento della C.E.

1.4.4 Durata in carica dei commissari

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Art .l .5 ESECUZIONE DELLE OPERE Pag. 42

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1.5.1 Verifica punti fissi

1.5.2 Disciplina dei cantieri di costruzione

1.5.3 Norme particolari per i cantieri di costruzione Pag. 43

1.5.4 S c a v i , f o n d a z i o n i e d e m o l i z i o n i

1. 5 .5 C a u t e l e p e r l a t u t e l a d e i ' r i t r o v a m e n t i a r c h e o l o g i c i - s t o r i c i e d a r t i s t i c i

1.5.6 Occupazione d e l s u o l o p u b b l i c o

1.,5.7 I n t e r r u z i o n e d e i l a v o r i

A r t l . 6 VIGILANZA SULLE COSTRUZIONI E LICENZA D'USO

1.6.1 V i g i l a n z a s u l l e c o s t r u z i o n i

1.6.2 I n i z i o l a v o r i

1 .6 .'3 Sospens ione d e i l a v o r i

1.6.4 L i c e n z a d ' u s o

1 .6 .5 Manutenzione e r e v i s i o n e p e r i o d i c a d e l l e c o s t r u z i o n i

TITOLO I1 - NORME TECNICO FUNZIONALI

~ r t 2 . l OGGETTO E CAMPO D I APPLICAZIONE

Ar t2 .2 SICUREZZA

2 . 2 . 1 G e n e r a l i t à

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2 . 2.2 C o n t r o l l o d e i r e q u i s i t i Pag. 52 L

2 . 2.3 S t a b i l i t à d e l complesso e d e l l e s u e p a r t i Pag. 52

2 . 2 . 4 P r o t e z i o n e c o n t r o g l i i n c e n d i Pag. 52

2 . 2 . 5 S i c u r e z z a n e i l a v o r i d i c o s t r u z i o n e e manuten- z i o n e Pag. 5 3

2.2.6 S i cu rezza d i u t i l i z z a z i o n e :

2.2.6.1 P ro t ez ione d a l r i s c h i o d i c a d u t a a c c i d e n t a l e d e l l e persone

2 -2.6.2 S icurezza d e g l i imp ian t i

2.2.6.3 s i c u r e z z a d i c i r c o l a z i o n e

A r t 2.3 FRUIBILITA'

2.3. 1 G e n e r a l i t à

2.3.2 Con t ro l l o d e i r e q u i s i t i

2.3.3 Campo d i app l i c az ione

2.3.3.1. A c c e s s i b i l i t à

2.3.3.2 V i s i t a b i l i t à

2.3.3.3 A d a t t a b i l i t à

2.3.4 E s c l u s i o n i e . deroghe

2.3.5 T ipo log i a d e i l o c a l i

2.3.6 R e q u i s i t i d e g l i a l l o g g i :

2.3.6.1 Dimensioni d e i l o c a l i

2.3.6.2 Dimensioni d e i s e r v i z i i g i e n i c i

2.3.6.3 A l t ezza d e i l o c a l i

2.3.6.4 Sappa lch i a l t e z z a e supe r fTc i e

2.3.6.5 D e s t i n a z i o n i d i v e r s e

2.3.7 Dotaz ibn i minime d i imp ian t i e a t t r e z z a t u r e

2.3.7.1 Dotazione d i s e r v i z i i g i e n i c i

2.3.7.2 Dotazione d i cucina o d i s p a z i o p e r l a c o t t u r a

A r t 2.4 BENESSERE

2.4.1 R e q u i s i t i d i - i l luminazione

2.4.1.1 G e n e r a l i t à

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2.4 .1 .2 Cont ro l lo d e i r e q u i s i t i

2.4.1.3 Campo d i appl ic,azione

2 . 4 . 1.4 I l luminaz ione n a t u r a l e

2 . 4 . 1.5 I l luminaz ione a r t i f i c i a l e

2.4.2 R e q u i s i t i r e l a t i v i a l l a q u a l i t à d e l 1 ' a r e a

2.4 .2 .1 G e n e r a l i t à

2.4 .2 .2 Cont ro l lo d e i r e q u i s i t i

2.4 .2 .3 Aerazione n a t u r a l e e a t t i v & a

2.4.2.4 Ricambi d ' a r i a n a t u r a l i

2.4 .2 .5 S e r v i z i i g i e n i c i

2.4 .2 .6 Allontanamento d e i p r o d o t t i i n q u i n a n t i

2.4.2.7 R i f i u t i domes t ic i

2 . 4 .3 R e q u i s i t i i g r o t e r m i c i

2 .4 .3 . 1 G e n e r a l i t à

2.4.3.2 Cont ro l lo d e i r e q u i s i t i

2 .4 .3 .3 Spessore d e i muri e s t e r n i

2.4 .3 .4 Impianto d i r iscaldamento

2 .4 .3 .5 Protez ione d a l l ' u m i d i t à provenien te d a l l ' e s t e r n o

2.4.3.6 Umidità d i cos t ruz ione

2.4.3.7 C a r a t t e r i s t i c h e d e g l i impian t i d i condiz ionament o

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2 4.4 R e q u i s i t i a cus t i o i

2.4.4.1 G e n e r a l i t à

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2.4.4.2 Con t ro l lo d e i r e q u i s i t i Eag. 71

2.4 -4 .3 I n d i c e d i va lu taz ione d i isolamento

a c u s t i c o Pag. 71

2.4.4.4 Prowediment i pa r t i c o l a r i per cont igu it à

d e l l ' a l l o g g i o con ambient i rumorosi Pag. 72

2 .4 .4 .5 L i v e l l o sonoro generato d a g l i impian t i Pag. 72

2.4.4.6 L i v e l l o sonoro generato da c a l p e s t i o Pag. 72

A r t 2.5 RICHIAMO AD ALTRA, NORMATIVA

TITOLO I11 - NORME RELATIVE ALLA MORFOLOGIA E AL DECORO EDILIZIO E URBANO

A r t .3.1 Al tezza d e l l e c o s t r u z i o n i

A r t .3.2 Dis tanza d e l l e c o s t r u z i o n i

A r t 3.3 C o r t i l i

A r t 3.4 Cavedi

A r t 3.5 S p o r t i - Balconi - S t r u t t u r e a g g e t t a n t i - P o r t i c i

A r t 3.6 Accessi v e i c o l a r i a g l i s p a z i d i p e r t inenza d e l l e c o s t r u z i o n i

A r t 3.7 Rec i n z i o n i

Art3.8 Si,stemazione d e l l e a r e e d i per t inenza d i c o s t r u z i o n i non d e s t i n a t e ad a t t i v i t à p rodu t t i ve od a s s o g g e t t a t e

. a p a r t i c o l a r i d i s c i p l i n e d a l P.R.G.

Art3.9 Sis temazione, manutenzione e ges t i one d e l l e a r ee d i uso pubbl ico

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A r t 3.10 Autorimesse p r i v a t e

A r t 3. l 1 Costruzioni i n p reca r io

Art3.12 Apposizioni d i i n d i c a t o r i ed a l t r i apparecchi

A r t 3.1 3

A r t 3.14

A r t 3.1 5

rt3.1 7

A r t 3.18

A r t 3. 19

A r t 3.20

A r t 3..2 1

A r t 3.22

A r t 3.23

A r t 3.24

A r t 3.25

Numero c i v i c o d e i f a b b r i c a t i

Sistemazione d e i marciapiedi

Chiusura d i a r e e e d i f i c a b i l i e cave

Osse rvanza~ d i a l c u n i c a r a t t e r i u r b a n i s t i c i ed a r c h i t e t t o n i c i

M u r i d i sostegno

Spazi d i pe r t inenza d e l l e cos t ruz ion i

Cautela da o s s e r v a r s i s u g l i e d i f i c i e s u i manufa t t i e s i s t e n t i

Tute la d e l l a vegetazione e s i s t e n t e

Cabine d i t rasformazione e l i n e e d i d i s t r ibuz ione - i l luminazione pubblica

Insegne

Cautele da osservare i n presenza d i c o r s i d'acqua

Obbligo d i manutenzione d e g l i e d i f i c i - r iparaz ione r i p u l it ura e t i n t eggia t ura d e l l e f a c c i a t e

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TITOLO I V - NORME SULL'EDILIZIA RURALE

A r t i 4 . 1 Def in iz ione e norme g e n e r a l i

A r t . 4.2 Loca l i per l avo raz ion i e d e p o s i t i

Ar t .4 .3 Sca r i ch i

A r t . 4.4 Loca l i d i r i cove ro bestiame e f i e n i l i

TITOLO V - DISPOSIZIONI FINALI

A r t . 5.1

Art. 5.2

En t r a t a i n vigoke d e l R.E.

Sanzioni

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A r t . 1 . 1

OGGETTO E FINALITA' DEL REGOLAMENTO

t . I . I Oggetto

I 11 presen te regolamento d i s c i p l i n a , s u t u t t o il t e r r i t o r i o comunale, ogn i 1

a t t i v i t à e d i l i z i a c o n s e n t i t a d a l l e v i g e n t i l e g g i u rban i s t i che n a z i o n a l i e

r e g i o n a l i nonchè d a g l i s t rument i d i p i a n i f i c a z i o n e urbanis t i c a .

1 I l br t . l . l . 2 F i n a l i t à

11 Regolamento E d i l i z i o s i propone l ' o b i e t t i v o d i d e f i n i r e un c o r r e t t o rappor to t r a il s ingo lo i n t e r v e n t o e d i l i z i o e l 'ambiente f i s i c o e c u l t u r a l e d e l l ' a b i t a t o e d e l t e r r i t o r i o nonchè q u e l l o d i concor re re a g a r a n t i r e

l l a l p rodot to e d i l i z i o r e q u i s i t i de t e rmina t i d i s i cu rezza e d i f u n z i o n a l i t à .

l i k t . 1 . 1 . 3 Deroghe

I Sono ammesse deroghe a l l e p r e s c r i z i o n i d e l Regolamento E d i l i z i o s o l t a n t o per i n t e r v e n t i r e l a t i v i a e d i f i c i ed imp ian t i pubb l i c i o d i i n t e r e s s e pub - b l i c o , a i s e n s i d e l l ' a r t . 41 q u a t e r d e l l a legge n. 1150/42 e con l e proee

i -

1 dure d e l l ' a r t . 3 d e l l a legge n. 1357155, f a t t i s a l v i i c a s i p i ù e s t e n - s i v i p r e v i s t i da l e g g i s t a t a l i o r e g i o n a l i .

A r t . 1.2

DEFINIZIONE DEGLI INTERVENTI

1' r t -1 .2 .1 I n t e r v e n t i d i o r d i n a r i a manutenzione

Sono d i o r d i n a r i a manutenzione q u e g l i i n t e r v e n t i che r iguardano l e opere

! d i r i pa raz ione , rinnovamento e s o s t i t u z i o n e d e l l e f i n i t u r e d e g l i e d i f i c i e q u e l l e n e c e s s a r i e ad i n t e g r a r e o mantenere i n e f f i c i e n z a g l i imp ian t i tecno- l o g i c i e s i s t e n t i .

I n p a r t i c o l a r e sono i n t e r v e n t i d i o r d i n a r i a manutenzione:

A. demolizione o r i p r i s t i n o d i i n t o n a c i e d i r i v e s t i m e n t i i n t e r n i ;

l B. opere d i t i n t e g g i a t u r a d i l o c a l i i n t e r n i ;

C. demolizione, r i p r i s t i n o o s i s t i t u z i o n e d i pavimenti i n t e r n i ;

D. r i f ac imen to o s o s t i t u z i o n e d i se r rament i e s t e r n i con a l t r i d e l l o s t e s s o t i p o ed a v e n t i l e s t e s s e c a r a t t e r i s t i c h e d i s t r u t t u r a e co lo re ;

E. r i f ac imen to o s o s t i t u z i o n e d i i n f i s s i i n t e r n i ;

F. i n t eg raz ione , modifiche e manutenzione d i impian t i g i à e s i s t e n t i per ser- v i z i a c c e s s o r i come i l luminaz ione , e l e t t r i c i t à , r iscaldamento, idro-sani- t a r i o , an t incendio , v e n t i l a z i o n e , condizionamento, r a d i o t e l e v i s i v i e t e l e - f o n i c i , a scenso r i , e cc . , sempre che non comportino t r a s fo rmaz ion i d i l o c a - li i n t e r n i o c reaz ione d i nuovi volumi t e c n i c i ;

G. apposizione o modif icazione d i t a r g h e p r o f e s s i o n a l i o t a rghe c o n t e n e n t i i n d i c a z i o n i d i domic i l io d i p r i v a t i , s o c i e t à , a s soc i az ion i , ecc . che non abbiano scopo p u b b l i c i t a r i o ;

H. r i p a r a z i o n i p a r z i a l i d i mant i d i coper tura , d i impermeabi l izzazioni con m a t e r i a l i d i ugua l i c a r a t t e r i s t i c h e d i q u e l l i p r e e s i s t e n t i e r i f ac imen to d i grondaie e p l u v i a l i .

G l i i n t e r v e n t i d i o r d i n a r i a manutenzione sono s o g g e t t i a l l a segna laz ione d i c u i a l success ivo a r t . 1.3.4, salvo quanto d i spos to a l punto 1) d e l succes s ivo a r t . 1.3.3.

" ->

A r t . l s 2.2 I n t e r v e n t i d i s t r a o r d i n a r i a manutenzioni

I t Sono d i s t r a o r d i n a r i a manutenzione q u e k i i i n t e r v e n t i che r iguardano l e

1 opere e l e modifiche n e c e s s a r i e per r innovare e s o s t i t u i r e p a r t i anche s t r u t - t u r a l i d e g l i e d i f i c i , nonchè per r e a l i z z a r e ed i n t e g r a r e i s e r v i z i i g i en i co -

s a n i t a r i e t ecno log ic i sempre che non a l t e r i n o i volumi e l e s u p e r f i c i d e l l e i

i s i ngo le un i t à immobiliari e non comportino modifiche d e l l e d e s t i n a z i o n i d 'uso. I n p a r t i c o l a r e sono i n t e r v e n t i d i s t r a o r d i n a r i a manutenzione:

A. demolizione o r i p r i s t i n o d i i n t o n a c i e r i v e s t i m e n t i esterni: l

r i v e s t i m e n t i e c o l o r i t u r e d i p a r e t i e s t e r n e ; '

r i fac imento t o t a l e d e l manto d i coper tura ;

s o s t i t u z i o n e d i s e r r amen t i e s t e r n i con ser rament i d ' a l t r o t i p o con d i f - f e r e n t i - c a r a t t e r i s t i c h e d i s t r u t t u r a e d i colore;-

r ea l i zzaz ione ed i n s t a l l a z i o n e d i nuovi impiant i t e c n o l o g i c i per servi.- z i acces so r i come il lumina,zione, e l e t t r i c i t à , condizionamento;

r ea l i zzaz ione d i s e r v i z i i g i e n i c o - s a n i t a r i ; - demolizione e cos t ruz ione d i t a v o l a t i d i v i s o r i i n t e r n i , ch iusura ed ape r tu ra d i po r t e i n t e r n e , modifiche a l l ' a s s e t t o d i s t r i b u t i v o i n t e r n o senza v a r i a z i o n i a l l e d e s t i n a z i o n i d ' u so ed a l t e r a z i o n i a i volumi ed a l - - l e : - super f ic i l o rde d i pavimento d e l l e s ingo le u n i t à immobil iar i ; ,

consolidamento e r i c o s t r u i i o n 6 d i p a r t i l i m i t a t e d i s o l a i e d i s o l e t t e senza modifica d e l l e quote d i c a l p e s t i o ;

.

consolidamento e r i c o s t r u z i o n e d i s t r u t t u r e d i coper tura senza modi f ica d e l l e quote d i imposta, d e l l e pendenze e d e l l a forma d e l l e f a l d e ;

consolidameneo e r i c o s t r u z i o n e d i p a r t i l i m i t a t e d i m u r i o i n g e n e r a l e . d i p a r t i d i s t r u t t u r e v e r t i c a l i .

1 Le opere d i s t r a o r d i n a r i a manutenzione non devono r iguardare i n t e r v e n t i l

che modifichino l a t i p o l o g i a o r i g i n a r i a d e l l a cos t ruz ione , l e forme l e dimen-

s i o n i e l e pos i z ion i d e l l e ape r tu re ve r so l ' e s t e r n o ; i n o l t r e non devono c o s t i - I t u i r e (nè con r i f e r imen to a l l a s ingo la domanda nè i n connessione con q u a l s i a s i I

a l t r a domanda p re sen ta t a n e g l i u l t i m i t r e anni per l a s t e s s a u n i t à e d i l i z i a )

i un insieme s i s t ema t i co d i opere che possano p o r t a r e ad un organismo e d i l i z i o

i n t u t t o o i n p a r t e d ive r so d a l precedente. G l i i n t e r v e n t i d i s t r a o r d i n a r i a manutenzione sono s o g g e t t i ad au to r i zza -

1 zione amministrat iva lo s e g n a ~ a i ~ ~ a - ~ ~ -. .- - 11 1 1 i

La domanda d i autorizzazione amministrativa deve essere corredata d a i seguenti e l abora t i :

I . Planimetria c a t a s t a l e i n sca la 1 : 1000 completa d i t u t t i g l i elementi u t i l i a loca l i zza re l ' i n te rven to .

2. Progetto quotato i n sca la 1: 100 d e l l e opere che s i intendono eseguire completo d i evidenziazione d e l l e p a r t i da conservare, da demolire e da cos t ru i re .

3. Relazione s u l l a conformità d e l l e opere che s i intendono eseguire a i d i s p o s t i de l T i to lo I1 d e l .presente regolamento.

4 . Fotografie a c o l o r i i n formato 15x 18 d e g l i in te rven t i r e l a t i v i a p a r t i es terne d e i f abbr ica t i .

Per g l i i n t e r v e n t i d i c u i a l l e l e t t e r e A - B - C - D non è r i c h i e s t a l a documentazione d i c u i a i punt i 2 e 3 mentre dovranno esse re i n d i c a t i det tagliatamente i m a t e r i a l i che s i intendono adot tare e dovfanno e s s e r e p rodo t t i campioni d e l l e c ~ l o r i t u r e , ~ o l t r e ad eventuali p a r t i c o l a r i c o ~ c s t r u t t i v i r e d a t t i i n sca la adeguata.

- Per g l i in te rven t i d i c u i a l l e l e t t e r e H - I - L deve essere f o r n i t a una

d e t t a g l i a t a e documentata indzviduazione d e l l e p a r t i d i s t r u t t u r e che ne c e s s i t ano' d i in tervento d i rinnovamento.

L ' i s tanza d i autorizzazione per l e opere d i s t raordinar ia manutenzione s ' in tende accol ta qualora s i a completa d i t u t t a l a documentazione r i c h i e s t a ed il Sindaco non s i pronunci en t ro i termini d i Legge.

Nel caso i n c u i i lavor i non abbiano avuto i n i z i o entro I .anno d a l l a da - t a d i r i l a s c i o d e l l a autorizzazione o d a l l a decorrenza del termine d i c u i a l comma precedente, l ' au tor izzazione decade.

Le opePe devono esse re completate en t ro t r e anni d a l l a n o t i f i c a d e l l a autorizzazione .

:]Art j l . 2 . 3 I n t e r v e n t i d i r e s t a u r o e d i risanamento conservat i v o

i I Sono d i r e s t a u r o e d i risanamento conserva t ivo q u e g l i i n t e r v e n t i r i v o l t i

a conservare l 'organismo e d i l i z i o e ad a s s i cu ra rne l a f u n z i o n a l i t à mediante un

i insieme s i s t e m a t i c o d i opere che, n e l r i s p e t t o d e g l i e lement i t i p o l o g i c i , fo r -

mal i e s t r u t t u r a l i del l 'organismo s t e s s o , ne consentano d e s t i n a z i o n i d 'uso con

e s s o compa t ib i l i . T a l i i n t e r v e n t i comprendono il consolidamento, il r i p r i s t i n o

e il rinnovo d e g l i e lementi c o s t i t u t i v i d e l l ' e d i f i c i o , l ' i n se r imen to d e g l i e l e - ! menti a c c e s s o r i e d e g l i impian t i r i c h i e s t i d a l l e es igenze d e l l ' u s o , l ' e l i m i n a -

z ione d e g l i e lement i e s t r a n e i a l l 'o rganismo e d i l i z i o .

I I n p a r t i c o l a r e sono i n t e r v e n t i d i r e s t a u r o e risanamento conserva t ivo : l -v-

A. modifiche a s s e t t o d i s t r i b u t i v o i n t e r n o che comportino v a r i a z i o n i a i volu -

I m i ed a l l e s u p e r f i c i a d i spos i z ione d e l l e s i n g o l e u n i t à immobil iar i ;

l B. modifiche a s s e t t o d i s t r i b u t i v o con va r i az ione d i de s t i naz ione d 'uso , che non comportino r i d u z i o n i d e g l i s tandards p r e v i s t i d a l P.R.G. v igen te ;

1

I I C. consolidamento e r i c o s t r u z i o n e d i s o l a i e d i s o l e t t e senza modifiche d e l -

l e quote d i c a l p e s t i o o con modif ica d e l l e s t e s s e a i f i n i deil 'adeguamen - I

1 t o a l l e a l t e z z e minime, p r e s c r i t t e d a l Reg. Locale d ' Ig i ene , qua lo ra t a - 1 li a l t e z z e r i s u l t i n o i n f e r i o r i ;

I D. r e a l i z z a z i o n e d i van i s c a l a i n t e r n i a l l e s i n g o l e u n i t à immobil iar i ; l I E. ch iusu ra , modifica ed a p e r t u r a d i f i n e s t r e e p o r t e f i n e s t r e che non

comportino t r a s fo rmaz ion i t i p o l o g i c h e e formal i ; l I F. inser imento d i nuovo vano ascensore che non a l t e r i il volume d e l l ' e d i f i -

c i o ;

) G. demolizione e r i c o s t r u z i o n e d i muri o d i s t r u t t u r e v e r t i c a l i n e l r i s p e t - t o d e g l i e lementi t i p o l o g i c i , fo rmal i e s t r u t t u r a l i d e l l ' e d i f i c i o .

Ogni i n t e rven to deve avveni re secondo l a metodica d e l recupero e d e l r e s t a u r o e deve tendere a l r i p r i s t i n o ed a l l a va lo r i zzaz ione d e g l i e lement i e s .- s e n z i a l i d e l l a morfologia , d e l l a d i s t r i b u z i o n e e d e l l a t e cno log ia o r i g i n a r i a d e l l ' e d i f i c i o , a t t r a v e r s o l ' e l im inaz ione d e l l e "super fe taz ion i" che non r i v e -

s t a n o i n t e r e s s e o c o n t r a s t i n o con l a comprensione s t o r i c o - a r c h i t e t t o n i c a d e l l o

e d i f i c i o . Sono s o g g e t t i ad au to r i zzaz ione e d i l i z i a s o l o g l i i n t e r v e n t i d i r e s t a u r o

e d i risanamento c o n s e r ~ a t i v o f i n a l i z z a t i a l recupero a b i t a t i v o , mentre sono

sogge t t e a concessione l e opere d i r e s t a u r o e risanamento conserva t ivo non

f i n a l i z z a t e a l recupero a b i t a t ivo.

La domanda d i au to r i zzaz ione deve e s s e r e c o r r e d a t a d a i s eguen t i e l a b o r a t i :

l i

1 . E s t r a t t o d a l P.R.G. _ - l

2 . Planimetr ia i n s c a l a 1 : 1000 o 1:500 r i l e v a t a da mappa c a t a s t a l e o r i e n t a t a ed aggiornata comprendente l - ' e d i f i c i o ogge t to d e l l ' i n t e r v e n t o .

3 . Rilievoquotatodellostatodifattodell'edificioinscala 1:IOOo 1:50 completo d i : - piante d i t u t t i i p i a n i e d e l l a coper tura ; s u l l e p i an te dovrà e s s e r e

- i nd ica t a l a des t inaz ione d'uso d i t u t t i i l o c a l i . - Sezioni e segu i t e secondo i p i a n i che i n t e r e s s a n o maggiormente l a c o s t r x

zione con l ' i nd icaz ione d e l l e a l t e z z e d e i s i n g o l i p i a n i da pavimento a pavimento, d e l l e a l t e z z e n e t t e d e i l o c a l i , d e l l e quote d i i n t r a d o s s o ed es t radosso d e l l e imposte e d e i colmi d e l l a coper tura .

- p r o s p e t t i d i t u t t i i f r o n t i con l ' i n d i c a z i o n e d e i m a t e r i a l i e c o l o r i e s i s t e n t i ; ove il fabbr ica to s i a a f f i a n c a t o da a l t r e c o s t r u z i o n i il di - segno d e i p r o s p e t t i dovrà e s se re e s t e s o f i n o a comprendere una f a s c i a d e i f a b b r i c a t i con t igu i .

Relazione n e l l a quale s iano anche e v i d e n z i a t i t u t t i g l i e lementi d i i n t e - r e s s e s t o r i c o , a r t i s t i c o , a r c h i t e t t o n i c o ed ambientale r i s c o n t r a b i l i nel- l l e d i f i c i o , c o n il corredo d i note s t o r i c o - c r i t i c h e ne l caso d i i n t e r v e n t i su immobili d i p a r t i c o l a r e r i levanza . . .

Documentazione fo tog ra f i ca a c o l o r i i n formato 15x 18 d i t u t t i i f r o n t i e d i t u t t i g l i e lementi d i i n t e r e s s e storico-artistico-architettonico.

Planimetr ia genera le d i p roge t to i n s c a l a 1:200 o 1:100 d e l l ' a r e a s u c u i i n s i s t e l ' e d i f i c i o da recuperare , completa d i t u t t i g l i e d i f i c i c i r c o - s t a n t i ; s u l l a p lan imetr ia saranno ev idenz ia t e t u t t e l e opere d i s is temazione e s t e r n a ( a c c e s s i , v i a l e t t i , m u r i , r e c i n z i o n i , co rdo l i , e c c . ) con l e s u p e r f i c i a verde ed i t i p i d i piantumazione.

Proget to de l r e s t a u r o i n scala ] : l00 o 1:50 completo d i : - piante quota te d i t u t t i i p i a n i e d e l l a copertura; s u l l e p i a n t e dovrà

e s se re ind ica to per ogni l o c a l e , f a des t inaz ione d 'uso, l e d imens ioni , ed i rappor t i ae ro i l lumino tecn ic i .

- Sezioni quotate come sopra. - P r o s p e t t i d i t u t t i i f r o n t i con l ' i n d i c a z i o n e d e i m a t e r i a l i e d e i colo-

r i che s i intendono u t i l i z z a r e ; ove il fabbr i ca to s i a a f f i a n c a t o da a l t r e cos t ruz ion i il disegno d e i p r o s p e t t i dovrà e s se re e s t e s o f i n o a comprendere una f a s c i a d e i f a b b r i c a t i con t igu i .

- Schema d e g l i impiant i t ecno log ic i e d e g l i a l lacc iament i a i p u b b l i c i s e L v i z i .

Calcolo a n a l i t i c o d e l l e s u p e r f i c i l o rde d i pavimento piano per p iano e ca l co lo de l volume t o t a l e d e l l ' e d i f i c i o con r a f f r o n t o f r a l o s t a t o d i f a t - t o e l a s i tuaz ione i n proget to ; ca l co lo d e l l a s u p e r f i c i e cope r t a ed occupa - t a e v e r i f i c a d e i r a p p o r t i d i coper tura e d i occupazione ( s o l o n e i c a s i i n c u i . 2 r i c h i e s t a l a concessione e d i l i z i a ) .

.Ogni a l t r o documento od e l abora to g r a f i c o r i c h i e s t o da l egg i e regolament i o necessar io a l l a migl iore comprensione d e l proget to .

1 Art.1.2.4 I n t e r v e n t i d i r i s t r u t t u r a z i o n e e d i l i z i a

Sono d i r i s t r u t t u r a z i o n e e d i l i z i a q u e g l i i n t e r v e n t i r i v o l t i a t r a s f o r m a r e g l i organismi e d i l i z i mediante un insieme s i s t ema t i co d i opere che possono por- t a r e ad un organismo e d i l i z i o i n t u t t o od i n p a r t e d ive r so d a l precedente . T a l i 1 i n t e r v e n t i comprendono il r i p r i s t i n o o l a s o s t i t u z i o n e d i a l c u n i e lement i co- s t r u t t i v i d e l l ' e d i f i c i o , l a e l iminaz ione , l a modifica e l ' i n se r imen to d i nuovi e lementi ed impian t i . ! I n p a r t i c o l a r e sono i n t e r v e n t i d i r i s t r u t t u r a z i o n e e d i l i z i a :

1 A. modifiche a l 1 ' a s s e t t o d i s t r i bu t i vo i n t e r n o che comportino aumento d e l nu-

mero d e l l e u n i t à immobil iar i ; I

B. modifiche a l l ' a s s e t t o d i s t r i b u t i v o i n t e r n o con v a r i a z i o n i a l l e d e s t i n a z i o - n i d 'uso , che comportino una r i duz ione d e g l i s tandards p r e v i s t i d a l P.R.G. v igènt e ;

! C. t r a s fo rmaz ion i a l l a t i p o l o g i a e d i l i z i a ; l

D. demolizione e r i c o s t r u z i o n e d e l l e s o l e t t e con modificazione d e l l e q u o t e

r 1 d' imposta e d i c a l p e s t i o ; ! I E. r i c o s t r u z i o n e d e l l e s t r u t t u r e d i cope r tu ra con modifica d e l l e quote d i

imposta e / o d e l l e pendenze e / o d e l l a forma d e l l e f a lde ;

i F. demolizione e cos t ruz ione d i rampe s c a l e ;

G. ch iu su ra , modif ica ed a p e r t u r a d i f i n e s t r e e po r t e f i n e s t r e che comportino i I t r a s fo rmaz ion i t i po log iche . 1

H. co s t ruz ione d i nuovi ba l con i e s p o r t i d i ogni genere;

! I. consolidamento e r i c o s t r u z i o n e d e l l e s t r u t t u r e v e r t i c a l i n e l r i s p e t t o de l - ! l e murature d'ambito d e l l ' e d i f i c i o che non possono e s s e r e demoli te s e non per l i m i t a t i e c i r c o s c r i t t i i n t e rven t i . d i consolidamento s t a t i c o s t r u t t u r a l e .

G l i i n t e r v e n t i d i r i s t r u t t u r a z i o n e e d i l i z i a sono s o g g e t t i a concess ione I e d i l i z i a .

La domanda d i concessione deve e s s e r e co r r eda t a d a i s eguen t i e l a b o r a t i :

1. e s t r a t t o d e l P.R.G.

1 2. P l an ime t r i a i n s c a l a 1 : 1000 o 1 : 500 r i l e v a t a da mappa c a t a s t a l e o r i e n t a t a

l ed aggiorna ta comprendente l ' e d i f i c i o ogge t to d e l l ' i n t e r v e n t o .

I i 3 . Ri l i evo quota to d e l l o s t a t o d i f a t t o d e l l ' e d i f i c i o i n s c a l a 1 : 100 o 1:50

completo d i : l l

- p i a n t e d i t u t t i i p i a n i e d e l l e coper tura ; s u l l e p i an t e dovrà e s s e r e i n d i c a t a l a de s t i naz ione d ' u so d i t u t t i i l o c a l i ;

- s e z i o n i e s e g u i t e secondo i p i a n i che i n t e r e s sano maggiormente l a c o s t r u - z ione con l ' i n d i c a z i o n e d e l l e a l t e z z e d e i s i n g o l i p i a n i da pavimento a pavimento, d e l l e a l t e z z e n e t t e d e i l o c a l i , d e l l e quote d i i n t r a d o s s o ed e s t r adosso d e l l e imposte e d e i col& d e l l a coper tura ;

- p r o s p e t t i d i t u t t i i f r o n t i con 115ndicazione d e i m a t e r i a l i e c o l o r i e s i s t e n t i ; ove il f a b b r i c a t o s i a a f f i a n c a t o da a l t r e c o s t r u z i o n i il d i - segno d e i p r o s p e t t i dovrà e s s e r e e s t e s o f i n o a comprendere una congrua f a s c i a d e i f a b b r i c a t i c o n t i g u i .

4 . Documentazione f o t o g r a f i c a a c o l o r i i n formato 15x18 d i t u t t i i f r o n t i e s t e r n i ed i n t e r n i , e d i t u t t i g l i e lement i d i i n t e r e s s e s t -or ico-ar t i s t ico- a r c h i t e t t o n i c o .

5. P lan imet r ia gene ra l e d i p r o g e t t o i n s c a l a 1:200 o ] : l00 d e l l ' a r e a su c u i i n s i s t e l ' e d i f i c i o da r ecupe ra re , completa d i t u t t i g l i e d i f i c i c i r c o s t a n t i ; s u l l a p lan imet r ia saranno e v i d e n z i a t e t u t t e l e opere d i s i s temazione e s t e r - na ( a c c e s s i , v i a l e t t i , muri , r e c i n z i o n i , c o r d o l i , e cc . ) con l e superf ic i : . :a verde ed i t i p i d i piantumazione.

6. Proge t to d i r i s t r u t t u r a z i o n e i n s c a l a 1: 100 o 1 :50 completo d i : - p i a n t e quo ta t e d i t u t t i i p i a n i e d e l l a coper tura ; s u l l e p i a n t e dovrà

e s s e r e i n d i c a t o per ogni l o c a l e , l a des t inaz ione d 'uso , l e d imens ioni ,

ed i r a p p o r t i a e r o i l l u m i n o t e c n i c i ; - s e z i o n i quo ta t e come sopra ; - p r o s p e t t i d i t u t t i i f r o n t i i n t e r n i ed e s t e r n i con l ' i n d i c a z i o n e d e i

m a t e r i a l i e d e i c o l o r i che s i intendono u t i l i z z a r e ; ove il f a b b r i c a t o s i a a f f i a n c a t o da a l t r e c o s t r u z i o n i il disegno d e i p r o s p e t t i dovrà es- s e r e e s t e s o f i n o a comprendere una f a s c i a d e i f a b b r i c a t i c o n t i g u i d i almeno m l . 10 per ogni l a t o ;

- schema d e g l i imp ian t i t e c n o l o g i c i e d e g l i a l l acc i amen t i d i p u b b l i c i s e r v i z i .

7. Calcolo a n a l i t i c o d e l l e s u p e r f i c i l o r d e d i pavimento piano per piano e c a l c o l o d e l volume t o t a l e d e l l ' e d i f i c i o con r a f f r o n t o t r a l o s t a t o d i f a t t o

e l a s i t u a z i o n e i n p roge t to ; c a l c o l o d e l l a s u p e r f i c i e cope r t a ed occupata e v e r i f i c a d e i r a p p o r t i d i c o p e r t u r a e d i occupazione.

8. Ogni a l t r o documento od e l a b o r a t o g r a f i c o r i c h i e s t o da l e g g i e regolament i o neces sa r io a l l a m i g l i o r e comprensione d e l p roge t to .

7 A r t -1.2.5 I n t e r v e n t i d i r i s t r u t t u r a z i o n e u r b a n i s t i c a I :

Sono d i r i s t r u t t u r a z i o n e u r b a n i s t i c a q u e g l i i n t e r v e n t i r i v o l t i a s o s t i t u i r e l ' e s i s t e n t e t e s s u t o u r b a n i s t i c o - e d i l i z i o con a l t r o d ive r so mediante un insieme

i s i s t e m a t i c o d i i n t e r v e n t i e d i l i z i anche con l a modif icazione d e l disegno d e i l o t - t i , d e g l i i s o l a t i e d e l l a r e t e s t r a d a l e .

T a l i i n t e r v e n t i sono d i norma r e a l i z z a t i i n conformità a p r e v i s i o n i d i Pia- i I n i d i i n t e r v e n t o u r b a n i s t i c o prevent ivo ( P i a n i P a r t i c o l a r e g g i a t i , P i a n i d i Recupe - !

r o ) s a l v o che s i in te rvenga su s i n g o l e u n i t à e d i l i z i e con l e s eguen t i modal i tà :

l A. t r a s p o s i z i o n i d i volumi a c c e s s o r i che r i s u l t i n o legi t t imamente a s s e n t i t i ; t

B. recupero d e l volume geometrico d e l l ' u n i t à e d i l i z i a ;

l C. u t i l i z z o dell 'aumento volumetr ico percentua le c o n s e n t i t o d a l l a s p e c i f i c a norma d e l P.R.G. v igen te ;

, . I G l i i n t e r v e n t i d i r i s t r u t t u r a z i o n e u r b a n i s t i c a sono s o g g e t t i a concessione l . I e d i l i z i a .

brt .l. 2.6 I n t e r v e n t i d i nuova cos t ruz ione

1 Sono da i n t e n d e r s i per nuove c o s t r u z i o n i t u t t i g l i i n t e r v e n t i comportant i l a r ea l i zzaz ione i n so t to suo lo e soprasuolo d i t u t t e l e s t r u t t u r e u t i l i z z a b i l i e f r e q u e n t a b i l i dall 'uomo q u a l i :

l A. i n t e r v e n t i d i prima e d i f i c a z i o n e d i a r e e nude;

B. i n t e r v e n t i d i r i c o s t r u z i o n e previa.demolizioni d i e d i f i c i p r e e s i s t e n t i ;

C . ampliamenti, s o v r a l z i ed aggiunta d i c o r p i a f a b b r i c a t i e s i s t e n t i , s a l v o quanto p r e v i s t o a l precedente a r t . 1.2.5;

I 1

, , D . i n t e r v e n t i d i modificazione d i e d i f i c i e s i s t e n t i eccedent i i l i m i t i i nd i - c a t i , per g l i i n t e r v e n t i d i recupero d e l patr imonio e d i l i z i o e s i s t e n t e ,

[ n e i p r eceden t i a r t i c o l i 1.2.2 - 1.2.3 - 1.2.4;

E. posa i n opera d i manufa t t i p r e f a b b r i c a t i ed i n v o l u c r i d i q u a l s i a s i t i p o

i e m a t e r i a l e per u s i non t r a n s i t o r i . i I G l i i n t e r v e n t i d i nuova cos t ruz ione sono s o g g e t t i a concessione e d i l i z i a ,

s a l v o i c a s i p r e v i s t i a l success ivo a r t . 1.3.3.

La domanda d i concessione deve e s s e r e co r r eda ta d a i s eguen t i e l a b o r a t i :

1. E s t r a t t o d i P.R.G. ed e v e n t u a l i vincoli s p e c i f i c i e s i s t e n t i s u l l ' a r e a d i i n t e rven to .

2. P l an ime t r i a genera le i n s c a l a 1: 1000 r i c a v a t a da mappa c a t a s t a l e o r i e n = t a t a ed aggiorna ta , comprendente l ' a r e a s u c u i deve so rge re l a cos t ru -

z ione ed una zona c i r c o s t a n t e d i m l . 100 c i r c a , completa d i toponomast - i c a , nonchè il fabbr i ca to i n p roge t to e t u t t i i f a b b r i c a t i compresi n e l l a

zona ind iv idua ta .

3 . Eventuale d i ch ia raz ione u r b a n i s t i c a co r r eda ta d a l l a c a r t a d i zona r i l a - s c i a t a d a l Comune.

4 . Ri l i evo quota to i n s c a l a 1:200 d e l t e r r e n o a l l o s t a t o d i f a t t o ( e s t e s o

ad una f a s c i a d i m l . 10 pe r ime t r a l e a l l ' a r e a d ' i n t e rven to ) r i f e r i t o a

uno o p iù p u n t i f i s s i .

5. Plan ime t r i a i n s c a l a 1:200 d e l l ' a r e a i n t e r e s s a t a da l p roge t to completa d i : - proge t to quota to d e l l a s is temazione d e l t e r r e n o ( e s t e s o ad una f a s c i a

d i m l . 10 per imet ra le a l l ' a r e a d ' i n t e r v e n t o ) r i f e r i t o a g l i s tess i pun- t i f i s s i d e l r i l i e v o ;

- perimetro d e l l e murature d'ambito d e l l ' e d i f i c i o i n proget to ed ind ica- z ione a t r a t t e g g i o d e i volumi da r e a l i z z a r e i n so t to suo lo , i nd icaz ione d e l l e a l t e z z e d e i v a r i f r o n t i e d e l l e d i s t a n z e d a i c o n f i n i , d a g l i edi- f i c i v i c i n i , d a l l e s t r a d e e s p a z i pubb l i c i ;

- pos iz ione ed a l t e z z a d e i f r o n t i d i t u t t i g l i e d i f i c i c i r c o s t a n t i l ' a r e a d i i n t e rven to ;

- l a rghezza d e l l e s t r a d e e d e g l i spaz i pubb l i c i s u c u i p r o s p e t t a l a co- s t ruzione;

- eventua le indicazione d e i c o r t i l i e r e l a t i v a v e r i f i c a ; - ind icaz ione d e g l i s p a z i d e s t i n a t i a parcheggio, d e l l e s t r a d e d ' acces so ,

d e l l a fognatura, de l l ' a cquedo t to , d i e v e n t u a l i e l e t t r o d o t t i , d i c a n a l i ed acque demaniali e l o r o f a sce d i r i s p e t t o ;

- i n d i c a z i o n i d e l l e s i s temazioni e s t e r n e d e g l i spaz i a verde, d e l l e p ian - tumazioni e d i t u t t i i m u r i e r e c i n z i o n i p r e v i s t i ;

- v e r i f i c a d e l l a rispondenza d e l proget to a l l e norme p r e v i s t e d a l P.R.G. per l a zona i n esame.

6 . Pian te quo ta t e i n s c a l a 1:100 o 1:50 d i c iascun piano, i n t e r r a t i , semin- t e r r a t i , r i a l z a t i , i n e levaz ione , mansarde, a t t i c i e s o t t o t e t t i compresi i volumi t e c n i c i e p i an ta d e l l a coper tura ; s u l l e p i an te dovrà e s s e r e ind i - c a t a per ogni l o c a l e l a des t inaz ione d 'uso, l e dimensioni ed i r a p p o r t i i l luminot e c n i c i .

7 . Sez ioni quo ta t e i n s c a l a 1:100 o 1:50 (secondo p i a n i che mani fes t ino l e c a r a t t e r i s t i c h e c o s t r u t t i v e d e l l ' e d i f i c i o ) con l ' i n d i c a z i o n e d e l l e a l t e z - ze d e i s i n g o l i p i a n i da pavimento a pavimento, d e l l e a l t e z z e n e t t e d e i lo- c a l i , d e l l ' a l t e z z a d e i d i v e r s i f r o n t i , d e l l ' a l t e z z a d e l l e imposte e d e i co lmi d e l l a .copertura.

'Oi i !

; . . . - " I?. " . .. -. . , . . . :,.L, ~ ~ e & . : ~ ~ ; & ; : i e $ . & s j ~ ~ j ~ ~ ~ z x ~ ~ , ~ : j : ~ ~ e ~ : , ~ ic,e-r.r:$:~,~'r 2.0

,- -- ' -----v-.: t.,.: .. _. . i . . > I . _ . .. .

-1 Sono da intendersi per trasformazione del territorio tutti quegli inter-

j venti comportanti modifiche alla conformazione naturale del suolo e:del sotto- suolo ed in particolare:

1 A. Demolizioni, scavi, reinterri, movimenti di terra in genere.

B. Murature e strutture di sostegno delle terre

i -C. Gallerie ..

D. Muri di cinta o recinzioni in genere. l

i , l E. Opere costituenti pertinenze od impianti tecnologici al servizio di edi-

fici esistenti.

\ i -. F. Depositi all'aperto di materiali, esposizioni di merci, autoveicoli o simili.

, , ,.'. . ' I '

j\

7 - G. Parcheggi all'aperto,~camping\e simili. -,-' - H. Opere di urbanizzazione che non comportino la realizzazione di edifici.

I I. Apertura di strade private con relative opere d'arte, nonchè apertura e 1 modifica di accessi stradali.

L. Nuovi impianti da sistemar e a verde, comportanti consistenti movi- l j menti di terra, ubicate all'interno del perimetro del centro edificato

eccettuate le attività connesse alla manutenzione dei giardini ed alla coltivazione agricola, quali potature, innesti, manutenzione piantagio- ni e colture e sostituzione delle varie essenze.

I @pS;:;% a:c,,.--.. :/- -. .- -, .::- . . .. ~ - . . ... , . ~,&n~,~, , ' l&r~ :t,*.&.&Form&i ~o~é.,::~d~i' .,,c&.fr,% t-&r.ib. Sofio s&gge~ee:;,i-:q,d;,, i@a-t,~-.. :.;,- ; .L-......., . .5,,2<2i::$s :. .x- ~~~~~~~,&;;{:~:.~;.?~i: ::.;:.;:>?.-::A4&~., ;.;:L: .. $,;:<?2>< ........................ (.?-.--.- :;..:::l 2 ::-,.:.::.,;-;,-L; ;.a<> .,:. . .:...S.: .-:L 'a:~, i .-.i ..- - .. ..- h .$<i

I . ; @ ~ ~ g g j ~ ~ ~ ~ , n ~ ; e $ : ~ . ~ ~ a ' ; ' s a l v o se.-i . -.. che per immobili od aree soggette ai vincoli pre- visti dalle leggi 1 giugno 1939 n. 1089 e 29 giugno 1939 n. 1497, i quali so-

' I no subordinati al rilascio di concessione edilizia gratyita. La domanda di autorizzazione o concessione deve essere corredata dai

, seguenti elaborati: l

1 1. Estratto del P.R.G.

, 2. Planimetria generale in scala 1:1000 ricavata da mappa catastale orien- tata ed aggiornata comprendente l'area oggetto di intervento completa di toponomastica, vincoli esistenti nonchè la localizzazione delle opere che si intendono eseguire.

, 3. Rilievo quotato inscala 1:200delterrenoallo statonaturale riferito

a uno o più punti fissi. l

4. P l an ime t r i a i n s c a l a non i n f e r i o r e a 1:200 d e l l ' a r e a i n t e r e s s a t a d a l l i n t e r v e n t o completa d i : - proge t to quota to d e l l a s i s temazione d e l t e r r e n o ( e s t e s o ad una

f a s c i a d i m l . 10 pe r ime t r a l e a l l f a r e a d ' i n t e r v e n t o ) r i f e r i t o a g l i s t e s s i p u n t i f i s s i d e l r i l i e v o ; .,'

-- ind icaz ione d e l l e opere che s i intendono esegui re , de sc r i z ione

d e i m a t e r i a l i e d e l l e e v e n t u a l i essenze e d e i t i p i d e l l e piantuma - z i o n i .

5. Fo tog ra f i e d e l 1 ' a r e a ogge t to d i i n t e r v e n t o i n formato 15x 18.

6 . Ogni a l t r o documento od e l a b o r a t o g r a f i c o r i c h i e s t o da l e g g i e regolamenti o neces sa r io a l l a m i g l i o r e comprensione d e l p roge t to .

i ~ r t .l .2 .8 I n t e rven t i per opere minor i I

i

S i intendono per opere minori i seguen t i i n t e r v e n t i :

I A. d i s t i n t i v i u rbani , quad r i i c o n i c i od o g g e t t i a p iù dimensioni l e g g i b i l i

1 e r i c o n o s c i b i l i a t t r a v e r s o l e t t e r e d e l l ' a l f a b e t o o f i g u r e convenziona l i ;

B. d eco raz ion i e p i t t u r e mura l i , i n s u p e r f i c i e ed i h r i l i e v o , i l l uminaz ione

i d i r e t t a o i n d i r e t t a d i e d i f i c i ;

C. c a r t e l l o n i s t i c à murale o a s t r u t t u r a au topor t an t e ; i

1 D. insegne commerciali e mezzi p u b b l i c i t a r i i n genere; i

. . E. apporre tende , g r a t i c c i e s i m i l i a g g e t t a n t i o meno su spaz io pubbl ico ;

. . I

I F. c o s t r u i r e ed apporre l a p i d i f u n e r a r i e o commemorative f u o r i d a i c i m i t e r i ed i n luogo comunque v i s i b i l e a l pubbl ico.

1

i G l i i n t e r v e n t i per opere miner i sono s o g g e t t i ad au tor izzaz ione . I

La domanda d i au to r i zzaz ione deve e s s e r e c o r r e d a t a d a i s eguen t i e l a b o r a t i :

I 1 . P l an ime t r i a i n s c a l a 1: 1000 r i c a v a t a da mappa c a t a s t a l e comprendente l a

l oca l i zzaz ione d e l l ' o p e r a che s i in tende e segu i r e .

ì 2. P roge t to i n s c a l a adeguata d e l l ' o p e r a completo d e l l e i nd i caz ion i d e l l e

! dimensioni , d e i m a t e r i a l i e d e i c o l o r i .

3. Foto a c o l o r i i n formato 15x18 d e l l a zona i n t e r e s s a t a d a l l ' i n t e r v e n t o .

au to r i zzaz ione s a r

I

. [ A r t . 1 -2 .9 I n t e r v e n t i pe r manufatt i p rovv i so r i I

G l i i n t e r v e n t i v o l t i a i n s e d i a r e s u l t e r r i t o r i o comunale m a n u f a t t i prov- v i s o r i anche non i n f i s s i a l suo lo , n e c e s s a r i per f a r f r o n t e ad es igenze s t a g i o - n a l i o t r a n s i t o r i e e a t t i v i comunque per p e r i o d i non s u p e r i o r i a g l i o t t o mesi , sono s o g g e t t i a - - rev venti va ---- au to r i zzaz ione , n e l l a qua le è espressamente ind ica- t a l a scadenza o p e r i o d i c i t à d e i l ' a u t o r i z z a z i o n e s t e s s a .

I manufa t t i d i c u i a l p r e sen t e a r t i c o l o devonoessere d i dimensioni con te - nute e possedere comunque r e q u i s i t i d i agevole a s p o r t a b i l i t à .

I1 sogge t to a u t o r i z z a t o a i n s e d i a r e il manufatto provvisor io è t e n u t o a rimuovere l o s t e s s o e a r i m e t t e r e i n p r i s t i n o l ' a r e a i n t e r e s s a t a n e l t e rmine d i d i e c i g i o r n i d a l l a d a t a d i scadenza de l l ' au to r i zzaz ione ; i n caso d i mancata rimozione e remissione i n p r i s t i n o , l 'Amministrazione provvede d i r e t t a m e n t e i n danno de l l ' inadempiente .

L 'au tor izzaz ione d i c u i sopra non s o s t i t u i s c e a nessun e f f e t t o l a conces - s ione pe r l 'occupazione d i s p a z i e a r e e pubbliche.

Le d i s p o s i z i o n i d e l p r e sen t e a r t i c o l o non sono a p p l i c a b i l i a l l ' i n s e d i a - mento d i imp ian t i d e s t i n a t i a l commercio su a r e e a t a l e f i n e messe a d i s p o s i - z ione d a l l a competente a u t o r i t à comunale.

Non r i e n t r a n o n e l l e d i s p o s i z i o n i d e l p r e sen t e a r t i c o l o l e baracche p e r c a n t i e r i d i oRere e d i l i z i e regolarmente a s sen t i t e .

brt .:L. 2.10 I n t e rvent i per opere urgent i

I G l i i n t e r v e n t i che s i rendono n e c e s s a r i a l f i n e d i e v i t a r e un p e r i c o l o

I imminente per l ' i nco lumi t à d e l l e persone, possono e s s e r e e s e g u i t i senza pre-

j v en t iva au to r i zzaz ione o concessione e d i l i z i a , ma s o t t o l a r e s p o n s a b i l i t à persona le d e l p r o p r i e t a r i o o avente t i t o l o anche per quanto r i gua rda l ' e f f e t t a

I e s i s t e n z a d e l >e r i co lo .

E ' f a t t o obbl igo a l p r o p r i e t a r i o o avente t i t o l o d i d a r e immediata segnalazione d e i l a v o r i a l Sindaco e d i p r e sen t a r e e n t r o q u i n d i c i g i o r n i d a l l o

1

l i n i z i o d i q u e s t i u l t i m i l a r i c h i e s t a d i au tor izzaz ione o concessione i n r e l a - zione a l l a na tu ra d e l l ' i n t e r v e n t o e segu i to .

I I ~. i

' j I I

La va r i az ione d i de s t i naz ione d 'uso z ione d i opere e d i l i z i e è

La va r i az ione d i d e s t 'uso senza esecuzione d i opere e d i l i z i e s e g u e n t i c a s i :

va r i az ione C i n un t e r z o d e l l a s u p e r f i c i e d e l l ' u n i t à imtnobiliare;

I I

i

A r t L 1 -2.12 I n t e r v e n t i non u l t i m a t i

1 I

Ove l ' o p e r a ogge t to d i concessione od au to r i zzaz ione e d i l i z i a non r i s u l t i I u l t ima ta a l r u s t i c o , l ' i n t e r v e n t o per l ' e secuz ione d e l l a p a r t e non u l t i m a t a è

c l a s s i f i c a t o , a i s e n s i d e i p r eceden t i a r t i c o l i come l ' i n t e r v e n t o o r i g i n a r i o . Qualora l ' i n t e r v e n t o non s i a u l t imato , ma l e r e l a t i v e opere r i s u l t i n o g i à

f i n i t e a l r u s t i c o , il success ivo completamento v i ene cons ide ra to , i n r e l a z i o n e a l l a sua e n t i t à come i n t e r v e n t o sii e d i f i c i o e s i s t e n t e secondo l e d e f i n i z i o n i d i

I

l c u i a g l i a r t . 1.2.2 - 1.2.3 del T i t o l o I.

1 A r t . 1.3

NORME DI. PROCEDURA

p r t . 1.3. l C e r t i f i c a t o u r b a n i s t i c o

G l i a v e n t i t i t o l o a l l a a t t u a z i o n e d i i n t e r v e n t i e d i l i z i possono r i c h i e - 1 d e r e formalmente a l Comune il c e r t i f i c a t o u r b a n i s t i c o r e l a t i v o ad a r e e e immo - b i l i a i q u a l i sono i n t e r e s s a t i .

Ta le c e r t i f i c a t o , r e d a t t o a c u r a de l l lU.T. , dovrà s p e c i f i c a r e l e p r e s c r i z i o n i s t a b i l i t e d a g l i s t rumen t i u r b a n i s t i c i v i g e n t i ed i n sa lvaguard ia e d a

1 l e g g i e d e c r e t i i n t e r v e n u t i successivamente e non ancora r e g i s t r a t i d a g l i s t r u -

I ment i medesimi . 1

I r t .1 .3 .2 Concessione l

Sono s u b o r d i n a t i a l l ' o t t e n i m e n t o d i concessione g l i i n t e r v e n t i che prevedono :

- opere d i nuova cos t ruz ione d i c u i a l l ' a r t . 1.2.6;

- opere d i r i s t r u t t u r a z i o n e e d i l i z i a d i c u i a l l ' a r t . 1 . 2 . 4 ;

- opere d i r i s t r u t t u r a z i o n e u r b a n i s t i c a d i c u i a l l ' a r t . 1.2.5;

- opere d i r e s t a u r o e risanamento conserva t ivo d i c u i a l 1 1 a r t . l . 2 . 3 . c h e

non s i ano f i n a l i z z a t e a l recupero a b i t a t i v o ;

- opere d i t ras formazione d e l t e r r i t o r i o d i c u i a l l ' a r t . 1.2.7, su immobili

od a r e e sogge t t e a i v i n c o l i d e l l e l e g g i n.1089/39 e n.1497/39.

A r t . 1.3.3 Autorizzazione

S,ono subord ina t i a l l ' o t t e n i m e n t o d i au tor izzaz ione amministrat iva:

I 1 . g l i i n t e r v e n t i d i manutenzione o r d i n a r i a che i n t e r e s s i n o immobili vinco- l a t i ex l e g e n. 1089139 e n. 1497139.

l 2. G l i i n t e r v e n t i d i manutenzione*straordinaria d i c u i a l l l a r t . 1.2.2. .

3. G l i i n t e r v e n t i d i r e s t a u r o e a i risanamento conservat ivo d i c u i a l l l a r t . 1 .2 .3f ina l izza t i a l recupero a b i t a t ivo. i

1 4. G l i i n t e r v e n t i d i t ras formazione de l t e r r i t o r i o d i c u i a l l ' a r t . 1.2.7. s a lvo che per immobili s o g g e t t i a i vincoli d i c u i a l l e l e g g i n.1089/39 e

I n. 1497139'.

5. Gliinterventiperopereminoridicuiall'art. 1.2.8.

I l 6 . G l i i n t e r v e n t i per manufa t t i p r o w i s o r i d i c u i a l l ' a r t . 1.2.9.

7. G l i i n t e r v e n t i d i va r i az ione d i des t inaz ione d 'uso d i c u i a l l ' a r t . 2.11. 1 l A l l e domande d i au tor izzaz ione a g l i i n t e r v e n t i d i c u i a i p r e c e d e n t i p u n t i

1 - 2 - 3 - 4 - 5 ( sa lvo che non s i r i f e r i s c o n o ad a r e e e immobili s o g g e t t i a i v i n c o l i p r e v i s t i d a l l e l e g g i n.1089139 e n.1497139) s i appl ica il s i l enz io -a s - senso.

krt .l .3.4 Segnalazione

I Sono s o g g e t t i a semplice segnalaz ione l e o p e r e . d i manutenzione o r d i n a r i a

r i g u a r d a n t i l e opere d i f i n i t u r e e s t e r n e d e g l i e d i f i c i . La manutenzione o r d i n a 1 r i a i n t e r n a a g l i e d i f i c i non è sogge t t a ad alcuna formal i tà . i

Le opere i n t e r n e , d e f i n i t e a i s e n s i d e l l ' a r t . 26 L.u. 47/85, sono sogget - I t e a segnalazione a s seve ra t a .

1 Le opere in t e rne potranno avere i n i z i o contestualmente a l d e p o s i t o ' d e l l a

segnalazione, accompagnata da r e l az ione - a firma d i un p r o f e s s i o n i s t a a b i l i t a - t o a l l a proget taz ione - che a s s e v e r i l e opere da compiersi e il r i s p e t t o d e l l e norme d i s i cu rezza , i g i e n i c o - s a n i t a r i e v i g e n t i e d e l l e norme conce rnen t i l ' e l i -

1 minazione d e l l e b a r r i e r e a r c h i t e t t o n i c h e . l !

G l i i n t e r v e n t i d i manutenzione o r d i n a r i a r igua rdan t i l e f i n i t u r e e s t e r n e d e g l i e d i f i c i non potranno avere corso prima d i 15 gg. d a l l ' a w e n u t o depos i to

d e l l a segnalazione. L'Amministrazione Comunale p o t r à ch iedere l 'osservanza d i de t e rmina t i

c r i t e r i e cau te l e , nonchè l 'esame d e l l e campionature.

: i ì

A r t . 1. 3.5 I s t anza d i concessione e d i l i z i a e d i au tor izzaz ione

La domanda d i concessione e d i l i z i a e d i autorizzazione r e d a t r a s u apposi- I l

c i moduli, deve e s s e r e co r reda ta d a i documenti p r e v i s t i - per i s i n g o l i i n t e r - v e n t i - d i c u i a l l ' a r t . 1.2.

i La domanda e t u t t i g l i e l a b o r a t i p r e v i s t i , p r o d o t t i i n dupl ice copia , do-

1 irranno e s se re f i r m a t i d a l p r o p r i e t a r i o o avente t i t o l o e d a l p r o g e t t i s t a . Coloro i q u a l i intendono da re co r so a i n t e r v e n t i s o g g e t t i a concessione

, e d i l i z i a , per i q u a l i non è p r e v i s t a l a preventiva approvazione d i s t rumen t i d i i i p ian i f icaz ione a t t u a t i v a , possono p resen ta re a l Sindaco un preproget to che deve

contenere t u t t i g l i e lementi n e c e s s a r i per l e fondamentali v e r i f i c h e u r b a n i s t i -

I che ed e d i l i z i e nonchè ind icaz ion i c i r c a :

I - il t i p o d i i n t e rven to c l a s s i f i c a t o a i s e n s i d e l precedente a r t . 1.2;

I - planivolumetr ie d i massima c o r r e l a t e a l contes to urbano e a l l ' ambien te f i s i c o i n generale;

- l e des t inaz ion i d 'uso e l e c a r a t t e r i s t i c h e t ipologiche d e l l e c o s t r u z i o n i ;

1 - l e so luz ion i d i accesso e d i a l lacciamento a l l e i n f r a s t r u t t u r e v i a r i e e tecnologiche.

1 l Per g l i insediamenti a r t i g i a n a l i e i n d u s t r i a l i deve e s se re a l l e g a t a r e l a -

zione informativa s u l l ' a t t i v i t à da in sed ia re , G l i a l l e g a t i g r a f i c i sono da r ed ige re i n s c a l a adeguata a l l e es igenze d i I l e t t u r a d e l l ' in te rvento proposto. I1 Sindaco, a c q u i s i t o il pa re re d e l l a Commissione E d i l i z i a , comunica a l

I l ' i n t e r e s s a t o l ' e s i t o del l 'esame esegu i to e n t r o 60 gg. da l ricevimento. De t t a

comunicazione s a r à cons idera ta p a r t e in t eg ran te d e l l ' i s t r u t t o r i a r e l a t i v a a l l a eventuale e successiva domanda d i concessione e d i l i z i a , pur non cos t i t uendo ti-

l t010 per il r i l a s c i o d e l l a s t e s s a .

lrt. 1. 3.6 Inoltro dell'istanza di concessione e di autorizzazione e decorrenza dei termini .C" Lo a \S . 33 J n o a 9 3 A m - 4

1 L'ufficio protocollo, alla presentazione dell'istanza con la relativa 1 documentazione, ne rilascerà ricevuta e trasmette all'ufficio tecnico la pra-

I tica.

I termini di legge decorrono dalla data di presentazione all'ufficio I

protocollo. E' facoltà dell'ufficio tecnico, qualora rawisi l'incompletezza della

l -"

t documentazione presentata, di richiedere ulteriori documenti. I n s s i v o art. 1.3.7.si interrompono e

I ricominciano a decorrere dalla data di integrazione della documentazione. i aggiuntivi protratto senza

--- . .. . . adeguata giustificazione oltre 60 giorni, produce la decadenza dell2cstanza. .

I -;richieste di k G r i o r e documentazione, successive alla prima, I non produrranno interruzione dei termini.

i -.frt. 1. 3.7 Istruttoria delle istanze di concessione e di

autorizzazione ! i

Entro venti giorni dalla presentazione della domanda - ovvero dal comple - tamento della P- documentazione prescritta - 1'-uf ficio -tecnico prowde a verif i- - care la conformità$el progetto agli strumenti urbanistici vigenti ed al presente regolamento, qui'ndi io trasmette alla Commissione Edilizia.

Ove richiesto da norme di legge, l'istanza dovrà essere trasmessa agli organi competenti in materia di tutela ambientale e architettonica, corredata da dichiarazione comunale di conformità dell'intervento proposto alla normativa urbanistico-edilizia vigente riguardo agli aspetti sopra richiamati.

E' a carico del titolare della concessione o autorizzazione e del proget tista ogni responsabilità circa la rispondenza del progetto alle norme urbanistiche, di legge e di regolamento.

I

?t. 1 . 3.8 Reg i s t ro d e l l e p ra t i che e d i l i z i e

i l i , .

L ' u f f i c i o t ecn ico provvede ad annotare i n appos i to r e g i s t r o i n o rd ine ' I cronologico, t u t t e l e p ra t i che e d i l i z i e pervenoce d a l pro tocol lo , a l f i n e d i

j i i nd i ca re l e d ive r se f a s i i s t r u t t o r i e , l e r e l a t i v e d a t e ed ogni n o t i z i a giu-

st i f i c a t i va d i even tua l i r i t a r d i o sospensione d e i tempi s t a b i l i t i d a l pre-

l s en t e regolamento.

I r i c h i e d e n t i l a concessione o l ' au to r i zzaz ione hanno f a c o l t à , d i p r e n dere v i s ione d i d e t t o r e g i s t r o e d i r i ch iede re copia a u t e n t i c a d e l l e annota-

i i z i o n i i n e r e n t i l ' i t e r d e l l a p r a t i c a apposte d a l l ' u f f i c i o tecnico . I

I

L \t. 1 . 3.9 Esame da p a r t e d e l l a Commissione E d i l i z i a I

La Commissione E d i l i z i a procede ad un esame q u a l i t a t i v o d e l p roge t to ed esprime, con g iud iz io motivato, il p ropr io parere d i na tura u rban i s t i ca ed a r c h i t e t t o n i c a .

A t a l f i n e può i n v i t a r e a l l e sedute il proponente l ' i n t e r v e n t o ed il p r o g e t t i s t a per ch iar iment i e i l l u s t r a z i o n i d e l l a proposta.

La commissione può anche formulare, con adeguate motivazioni, i p o t e s i parzialmente o totalmente a l t e r n a t i v e r i s p e t t o a l proget to presentato. I n t a l i c a s i i1 proponente l ' i s t a n z a avrà d i r i t t o a l l ' a u d i z i o n e personale i n commissione.

Ove l a Commissione E d i l i z i a non r a v v i s i l a n e c e s s i t à d i i n v i t a r e a l l o esame il proponente l ' i n t e r v e n t o , esprime il suo parere e n t r o t r e n t a g i o r n i d a l ricevimento d e l l a p r a t i c a .

La proposizione d i proposte a l t e r n a t i v e da p a r t e d e l l a Commissione Edi- l i z i a produce l ' i n t e r r u z i o n e d e i t e r m i n i f i n o a l l a d a t a d i depos i to d e g l i e l a b o r a t i i n t e g r a t i v i e10 s o s t i t u t i v i d e l proget to - i n accoglimento p a r z i a l e o t o t a l e d e l l e i p o t e s i formulate d a l l a commissione - ovvero a l l a conferma d e l proget to g i à i n o l t r a t o .

a k rt . l . 3. 10 Determinazioni de l Sindaco

Entro 60 g i o r n i d a l l ' i n o l t r o d e l l a i s t anza (termine eventualmente pos t i - 1 1 c ipa to i n re laz ione a i tempi r i c h i e s t i d a l l e in tegraz ioni e d a g l i approfondi-

. l , , . menti concordati , come sopra d e s c r i t t o ) il Sindaco, a c q u i s i t i i p a r e r i necessa

r i assume le proprie determinazioni dandone comunicazione a l proponente n e i mo - I d i p r e v i s t i d a l l e v i g e n t i l egg i . I I1 Sindaco, qualora r i t e n g a d i non poter accogl iere l a domanda, l a re-

l spinge con prowedimento s c r i t t o e motivato da n o t i f i c a r e a l proponente.

I1 Sindaco, ne l caso d i accoglimento d e l l a domanda, r i l a s c i a l ' a u t o r i z - 1

zazione o l a concessione e d i l i z i a , menzionandone i p o t e r i a c q u i s i t i e descr i -

I vendo sintet icamente l ' i n t e rven to .

I Fanno p a r t e in tegrante de l provved-imento a s s e n t i t o g l i e l a b o r a t i d i pro- g e t t o muniti d i firma d i un componente d e l l a Commissione E d i l i z i a .

Art.l .3.11 Pubblicazione d e l l a concessione e de l l ' au tor izzazione - I

l responsabi l i tà

Dal l ' awenuto r i l a s c i o d e l l a concessione o autorizzazione deve esse re da ta pubbl ic i tà mediante a f f i s s i o n e a l l lAlbo comunale per 15 g i o r n i consecu-

I t i v i . Chiunque può prendere v is ione d e i r e l a t i v i a t t i e , ove abbia i n t e r e s s e ,

può r i c o r r e r e contro il prowedimento d i concessione o autorizzazione, a t e r

1 l - mini d i legge.

I1 r i l a s c i o d e l l a concessione o autorizzazione, f a t t i s a l v i ed impre-

l g i u d i c a t i i d i r i t t i d i t e r z i , non esonera g l i i n t e r e s s a t i da l r i s p e t t o , s o t t o

I l a propria r e sponsab i l i t à , d i ogni norma d i legge o regolamento v igente i n materia.

1 Rrt. 1.3. 12 Voltura d e l l a autorizzazione e d e l l a concessione

. l Le va r i az ion i d e l l ' i n t e s t a z i o n e d e l l a autorizzazione e d e l l a concessione

- 1 e d i l i z i a non comportano revis ione del r e l a t i v o a t t o amministrativo.

-a~aled a ollolauo~ aloras op r~oa TUO? SS~~O po f ~af arlaa uou aop o%uaauo~ oaaopo~d auorzeauau~n~op o1 - 1

: opuonb auaraxaauf 'assaxaaur oxlqqnd op oaoaraoui 'or3?ggn1p oauauiollnuua,~ I

f o%oxo~d '?.p l oauauirpa~oxd 017 soddo ouinsso uou C ruorzoaf aoui aaopuog o asoq ur o~epurs l. :

17 aq3 oalos 'oaop essaas ollop Tsaui g~ olaua auorzouirriln oao3uoui qlop - I ',

]Ar t . 1.3. 14 V a r i a n t i i n corso d 'opera

Le v a r i a n t i c h e s i rendessero n e c e s s a r i e n e l co r so de l l ' e s ecuz ione d e g l i i n t e r v e n t i s o g g e t t i ad au to r i zzaz ione o a concessione e d i l i z i a , potranno essere a t t u a t e , d i norma, p r ev io esperimento d e l l e procedure i n e r e n t i a l l a preven-

t i v a au to r i zzaz ione o concessione. Le v a r i a n t i che s i i n t endes se ro i n t r o d u r r e i n corso d 'opera e che r i s u l -

t i n o conformi a g l i s t rumen t i u r b a n i s t i c i e a i regolamenti e d i l i z i v i g e n t i e non i n c o n t r a s t o con q u e l l i a d o t t a t i , che non comportino modifiche d e l l a sagoma nè d e l l e s u p e r f i c i u t i l i e non modif ichino l a des t inaz ione d'uso d e l l e c o s t r u z i o n i e d e l l e s i n g o l e u n i t à immobil iar i , nonchè il numero d i queste u l t ime , e sempre che non s i t r a t t i d i immobili v i n c o l a t i a i s e n s i d e l l e l egg i 1 giugno 1939 n. 1089 e 29 giugno 1939 n.1497 e succes s ive modif icazioni e i n t e g r a z i o n i , e / o d i i n t e r v e n t i d i r e s t a u r o potranno e s s e r e a t t u a t e anche senza prevent iva a u t o r i z - zazione purchè i n e c e s s a r i documenti d i p roge t to e d i v e r i f i c a d i a m m i s s i b i l i t à vengano i n o l t r a t i con a p p o s i t a i s t a n z a prima d e l l a d ich ia raz ione d i u l t imazione d e i l a v o r i . I1 r i l a s c i o d e l l a l i c e n z a d 'uso è subordinato a l l a approvazione d e l p roge t to d i v a r i a n t e .

l ?t. 1.3. 15 P i a n i E s e c u t i v i - Procedura e documentazione i

i Chiunque intenda procedere a l l ' a t t u a z i o n e d e l l e p r e v i s i o n i d e l P.R.G. a t -

t r a v e r s o i n t e r v e n t i u r b a n i s t i c i p r e v e n t i v i deve i n o l t r a r e domanda a l Comune.

l La domanda, r e d a t t a i n c a r t a l e g a l e , deve e s s e r e s o t t o s c r i t t a da t u t t i i p r o p r i e t a r i o a v e n t i t i t o l o ( f a t t e s a l v e l e eccez ioni d i legge) d e l l e a r e e od immobili compresi ne l l ' amb i to d e l piano esecut ivo .

I La domanda deve e s s e r e c o r r e d a t a d a l p roge t to d i piano r e d a t t o da t e c n i c o i a b i l i t a t o .

I1 p roge t to d i piano deve contenere i documenti e g l i e l a b o r a t i p r e s c r i t -

I t i d a l l a v igen te l e g i s l a z i o n e e d a l l e norme a t t u a t i v e d e l P.R.G. e dovrà comun-

que comprendere i seguen t i e l a b o r a t i :

A. Piani esecutivi in aree libere

1. Eventualé stralcio del vigente Programma Pluriennale di attuazione interessante la zona oggetto delll.intervento.

2. Relazione circa i caratteri e l'entità dell'intervento da cui risulti la dimostrazione della conformità dell'intervento previsto con le disposizioni dello strumento urbanistico generale vigente eventbalmente corredata da specifiche norme di attuazione del piano esecutivo.

3 . Stralcio dell'azzonamento dello strumento urbanistico generale vigente e delle relative norme di attuazione, con l'individuazione delle aree interessate.

4. Estratto catastale con le indicazioni delle~aree interessate e l'elen co delle proprietà.

5. Planimetria dello stato di fatto, almeno in scala 1:500 della zona interessata con l'individuazione delle curve di livello o dei caposal - di di riferimento, delle presenze monumentali naturalistiche e ambien - tali, degli eventuali vincoli apposti in forza della vigente Legisla- zione con adeguata estensione al territorio circostante per consentire un'opportuna conoscenza del contesto di intervento.

6. Progetto planivolumetrico, almeno in scala 1:500, con l'individuazione delle aree di uso pubblico e di quelle da cedere in proprietà al Comu- ne con l'indicazione delle opere di sistemazione delle aree libere.

7. Progetto di massima delle opere di urbanizzazione relativo alle strade, accessi, ai parcheggi pubblici e privati nonchè agli impianti tecnici di collegamento con la rete dei pubblici servizi.

8. Nel caso di Piano di Lottizzazione deve essere allegato anche lo schema di convenzione contenente l'impegno per la cessione gratuita delle aree per l'urbanizzazione primaria e secondaria, e per l'esecuzione delle opere relative a carico del lottizzante, o per l'assunzione degli oneri sostitutivi; la determinazione delllimporto da versare a garanzia delle urbanizzazioni, le modalità e i tempi di attuazione.

Nel caso di aree sottoposte a vincolo idrogeologico, deve essere allegata ai piani esecutivi anche la relazione geologica particolareggiata compro- vante l'ammissibilità dell'intervento e contenente le eventuali condizioni

alle quali l'intervento dovrà essere subordinato.

Nel caso d i a r e e s o t t o p o s t e a v inco lo paesagg i s t i co d i c u i a l l a Legge 1497139 o che s i a n o r i c o n o s c i u t e d a l F-.R,G. come a ree m e r i t e v o l i d i t u t e l a ambientale , il p roge t to p lan ivolumet r ico d i c u i a l punto 6 deve anche e s s e - r e d e f i n i t o n e l l e sue componenti s t r u t t u r a l i , t i po log iche e d i d e s t i n a z i o - ne d ' u so , con ind i caz ione d e l l e sagome d'ingombro e d e l l e cope r tu re d e i s i n g o l i e d i f i c i , d e l l e s t r a d e , d e l l a pubbl ica i l luminazione, d e l l a s i s t e m a - zione, d e l l a piantumazione e pavimentazione d e g l i spaz i s c o p e r t i , d e g l i a c - c e s s i , d e i parcheggi e r e l a t i v e rampe. La proge t taz ione deve avere come f i n e , a t t r a v e r s o p a r t i c o l a r i p r e s c r i z i o n i l a n e c e s s i t à d i sa lvaguardare i p iù impor t an t i coni v i s i v i p e r c e p i b i l i da- g l i s p a z i pubbl ic i - Le p l an ime t r i e , i p r o f i l i , i p r o s p e t t i d ' insieme de l p roge t to dovranno es- s e r e r e d a t t i i n s c a l a adeguata, comunque non i n f e r i o r e a l i200. Nel p r e d e t t o caso il piano e secu t ivo deve contenere anche norme d i a t t u a - zione d i s c i p l i n a n t i :

- l e s i s t emaz ion i e s t e r n e , con p a r t i c o l a r e r iguardo a i m a t e r i a l i e a l l e essenze v e g e t a l i impiegate;

- l e c a r a t t e r i s t i c h e morfologiche e t i p o l o g i c h e d e i s i n g o l i m a n u f a t t i e d i l i z i , con s p e c i f i c h e i n d i c a z i o n i d e i m a t e r i a l i , d e i c a r a t t e r i co- s t r u t t i v i e d e i c o l o r i ;

- documentazione f o t o g r a f i c a , a c o l o r i , che r app re sen t i da p iù p u n t i d i v i s t a , s i a l e c a r a t t e r i s t i c h e ambienta l i e n a t u r a l i d e l l ' a r e a , s i a i r a p p o r t i p a e s a g g i s t i c i i n t e r c o r r e n t i f r a l ' a r e a e il t e r r i t o r i o c i r c o - s t a n t e .

B. Piana a t t u a t i v i i n a r ee e d i f i c a t e

1. Eventuale s t r a l c i o d e l v i g e n t e Programma Plur ienna le d i At tuaz ione i n t e r e s s a n t e l a zona ogge t to d e l l ' i n t e r v e n t o .

2. Relazione c i r c a i c a r a t t e r i e 1 1 e n 6 i t à d e l l ' i n t e r v e n t o , da c u i r i s u l t i l a dimostrazione d e l l a conformità d e l l ' i n t e r v e n t o p r e v i s t o con l e d i - s p o s i z i o n i d e l l o strumento u r b a n i s t i c o genera le v igen te , eventualmente co r r eda t a da s p e c i f i c h e norme d i a t t uaz ione d e l piano e s e c u t i v o nonchè da schede r i levamento d e g l i e d i f i c i compresi n e l piano.

3. S t r a l c i o dell 'azzonamento d e l l o s t rumento u rban i s t i co genera le v i g e n t e e d e l l e r e l a t i v e norme d i a t t u a z i o n e , con l ' i nd iv iduaz ione d e l l e a r e e i n t e r e s s a t e .

4 . E s t r a t t o c a t a s t a l e con l e i n d i c a z i o n i d e g l i immobili i n t e r e s s a t i e

'con l ' e l e n c o d e l l e p r o p r i e t à . .

5. P lan imet r ia q u o t a t a d e l l o s t a t o d i f a t t o d e l l ' a r e a e d e g l i e d i f i c i , e s i s t e n t i , almeno i n s c a l a 1 :200..

6 , P r o f i l i d e l l o s t a t o d i f a t t o v e r s o g l i s p a z i pubb l i c i e s e z i o n i p rogress ive schematiche, almeno i n s c a l a 1:200 e s t e s i a l l ' e d i f i c a t o i n d i r e t t a r e l a z i o n e con l ' ambi to d e l piano e s e c u t i v ~ .

7. Proget to urbanistico-architettonico d e f i n i t o n e l l e masse e n e l l e a l t e z z e d e l l e c o s t r u z i o n i , contenente l e i nd i caz ion i r e l a t i v e a g l i s p a z i r i s e r v a t i ad opere ed imp ian t i d i i n t e r e s s e pubbl ico o d i uso pubbl ico, nonchè g l i e d i f i c i d e s t i n a t i a demolizione o r i c o s t r u z i o n e o w e r o s o g g e t t i a r e s t a u r o e risanamento conserva t ivo ed a r i s t r u t t u raz ione e d i l i z i a .

8. P r o f i l i r e g o l a t o r i v e r s o g l i s p a z i p u b b l i c i , almeno i n s c a l a 1:200.

9. Relazione d i p r ev i s ione d i massima d e l l e spese o c c o r r e n t i pe r l ' a c q u i - s i z i o n e d e l l e a r e e e pe r le' s i s t emaz ion i g e n e r a l i n e c e s s a r i e p e r l ' a t - tuaz ione d e l piano.

10. Nel caso d i Piano d i Recupero deve e s s e r e a l l e g a t o schema d i conven- z ione d i c u i a l l ' a r t . 1.2.8 d e l l a Legge n. 1 150142 e success ive modif i- c a z i o n i ed i n t e g r a z i o n i .

Nel caso d i a r e e s o t t o p o s t e a v incolo id rogeologico deve e s s e r e a l l e g a t a a i p i a n i e s e c u t i v i anche l a r e l az ione geologica p a r t i c o l a r e g g i a t a , compro - vante l ' a m m i s s i b i l i t à d e l l ' i n t e r v e n t o e contenente l e e v e n t u a l i condiz io- n i a l l e q u a l i l ' i n t e r v e n t o dovrà e s s e r e subord ina to . Nel caso d i a r e e s o t t o p o s t e a v incolo paesagg i s t i co d i c u i a l l e Legge n. 1497/39, il p roge t to u r b a n i s t i c o - - a r c h i t e t r o n i c o d i c u i a l punto 7 deve anche e s s e r e d e f i n i r 0 n e l l e componenti s t r u t t u r a l i t i po log iche e d i d e s t i - nazione d 'uso, r e l a t i v e a t u t t e l e o p e r e s i a pubbliche o d 'uso pubbl ico , s i a p r i v a t e , con l ' i n d i c a z i o n e d e l l e s t r a d e , d e l l a pubbl ica i l l uminaz ione , d e l l a s is temazione, piantumazione, pavimentazione d e g l i s p a z i s c o p e r t i , d e g l i a c c e s s i , d e g l i e v e n t u a l i parcheggi e r e l a t i v e rampe. Per g l i e d i f i c i e s i s t e n t i , facendo r i f e r imen to a l l e schede d i ri levamen- t o per ogni u n i t à immobiliare e sue pe r t i nenze , saranno d e f i n i t e l e c a t e - g o r i e d i i n t e rven to .

Detto p roge t to dovrà comprendere:

- l e p l an ime t r i e d i t u t t i i p i a n i e d e l l e cope r tu re ed i p r o s p e t t i e l e s e z i o n i s i g n i f i c a t i v e , i n s c a l a 1 : 200;

- l e norme d i a t t uaz ione r e l a t i v e a : ' * d e f i n i z i o n e d e l l e c a t e g o r i e d ' i n t e rven to ;

* des t inaz ione d 'uso compat ib i le con l e t i p o l o g i e e l e s t r u t t u r e o r i g i n a r i e o p reva l en t i ;

* u n i t à d i minimo in t e rven to f i n a l i z z a t e a l recupero d e i c a r a t t e r i s t r u t t u r a 1 i e a r c h i t e t t o n i c i e p r e v a l e n t i ;

* q u a l i t à e t e c n i c a d'impiego d e i m a t e r i a l i , d e g l i e lement i c o s t r u t - t i v i , d e i p a r t i c o l a r i a r c h i t e t t o n i c i e d e i c o l o r i ;

- l e schede d i r i levamento d e g l i e d i f i c i compresi n e l piano, i l l u s t r a - t e anche da p i a n t e schematiche e f o t o g r a f i e con ind icaz ione : * - d e l l a . d e s ~ i n a z i o a e f i s s a t a d a l P.R.G.; * d e i d a t i c a t a s t a l i e dimensional i ; * d e l l a do taz ione d e i s i n g o l i e d i f i c i o d i p a r t i d i essi, t r a d o t t a

i n schema g r a f i c o ; * d e l l a des t i naz ione d 'uso o r i g i n a r i a e d e l l o s t a t o d i f a t t o d e l l e

s i n g o l e u n i t à immobil iar i ;

* d e l l o s t a t o f i s i c o d e l l e s t r u t t u r e e d e l l e f i n i t u r e ; * d e l l e cond iz ion i i g i en i che e d i e f f i c i e n z a tecnologica .

Art. 1.5

ESECUZIONE DELLE OPERE

qrt.l.5.1. Verifica punti fissi l J

I progetti devono indicare chiaramente i capisaldi altimetrici e plani-

l metrici. Qualora non fosse presentato l'elaborato relativo, il titolare della l , pratica edilizia dovrà presentare alllAmministrazione Comunale specifico alle

gato grafico prima del rilascio della Concessione Edilizia.

I Contestualmente o dopo la segnalazione dell'inizio lavori, il titolare l della Concessione Edilizia provvederà a collocare i punti fissi sul terreno.

E' facoltà di quest'ultimo richiedere alllAmministrazione Comunale, la veri-

] ca congiunta dei punti fissi predeterminati. In quest'ultimo caso il titolare della concessione è tenuto ad consentire le operazioni indicate dagli operatg

l ri comunali, nonchè a fornire il personale e i mezzi necessari.

1 Di tale operazione si redige apposito verbale, firmato dalle parti.

kt .l. 5.2 Disciplina dei cantieri di costruzione l

1 Il'costruttore è responsabile della buona esecuzione delle opere e della condotta del cant iere.

I I1 cantiere in zona abitata deve essere recintato e mantenuto libero da materiali o ristagni inutili o dannosi per tutta la durata dei lavori. In ogni caso devono essere adottati provvedimenti atti a salvaguardare l'incolumità e

i la salute pubblica, secondo le prescrizioni contenute nel regolamento d'igiene.

Le recinzioni provvisorie devono essere alte almeno 2m. sicure e decoro-

I se. Gli spigoli sporgenti di recinzioni o altre strutture.di cantiere devono essere segnalati con colorazione a strisce, disposit ivi-rifrangent i, luci rosse

, d'ingombro accese durante l'orario della pubblica illuminazione stradale.

I n c a n t i e r e deve essere a f f i s s a , i n pos iz ione v i s i b i l e d a l l o spaz io pub- b l i c o , una t a b e l l a con l ' i n d i c a z i o n e a c a r a t t e r i l e g g i b i l i d e g l i estremi d e l l a concessione o au to r i zzaz ione , d e l l e c a r a t t e r i s t i c h e d e l l ' i n t e r v e n t o , d e l t i t o - l a r e d e l provvedimento, d e l nome d e l p r o g e t t i s t a , d e l c o s t r u t t o r e , d e l d i r e t t o - re d e i l a v o r i .

I n c a n t i e r e deve essere i n o l t r e conserva ta cop ia d e l l a concessione o au- t o r i z z a z i o n e e d e l r e l a t i v o p roge t to e secu t ivo , d e l p roge t to d e l l e s t r u t t u r e i n c . a . , nonchè quanto p r e s c r i t t o d a l l a legge. I n caso d i opere ogge t to d i si- lenzio-assenso deve essere conserva ta cop ia d e l l a domanda d i a u t o r i z z a z i o n e con il r e l a t i v o numero d i p ro toco l lo .

Per i l a v o r i s o g g e t t i a semplice segnalazione deve essere conse rva t a i n c a n t i e r e copia d e l l a segnalazione medesima con il r e l a t i v o numero d i p r o t o c o l l o e d e i documenti r e l a t i v i .

'kt . 1.5.3 Norme p a r t i c o l a r i per i c a n t i e r i d i cos t ruz ione 3

I c a n t i e r i devono essere o r g a n i z z a t i con il r i s p e t t o d e l l e :

* norme d i prevenzione d e g l i i n f o r t u n i s u l l avoro , d i s i c u r e z z a d e l l e opere

p r o v v i s i o n a l i e d e i mezzi d i opera d i q u a l s i a s i t i p o , d i s i c u r e z z a n e l l o uso d i ene rg i a e l e t t r i c a e d i combus t ib i l i e macchinari;

* norme r i g u a r d a n t i l a prevenzione d e g l i incendi ;

* norme s u l l a r e s p o n s a b i l i t à r e l a t i v a a danni e mo le s t i e a persone e cose

pubbl iche e p r i v a t e i n s e g u i t o a i l a v o r i ;

* d i s p o s i z i o n i che regolano i r a p p o r t i d i lavoro;

* norme d e l regolamento d ' i g i e n e ;

* norme r e l a t i v e a l l a dotazione minima d i s e r v i z i i n uso a l l e maestranze.

l i Art. l .5 .4 Scavi, fondazioni e demolizioni ,

Gli scavi devono essere eseguiti in modo da resistere alle spinte del terreno circostante e non compromettere la sicurezza degli eaifici ed impianti esistenti nelle vicinanze.

Le fondazioni degli edifici non devono invadere il suolo pubbiico nè trasmettervi spin~e orizzontali.

Gli scavi con devono occupare od impedire l'ordinario uso degli spazi pubblici; ove risultasse necesszrio l'occupazione di tali spazi, dovrà essere richiesta formale conc~ssione all'autorità che ne è proposta alla tutela.

Qualora la zona interessara dagli scavi fosse soggetta a vincolo idrogeo - logico ai s e x i del R.D. 30/12/1923 n.3267 dovranno essere aaottate modalirà e procedure d'intervento prescritte dalla relativa norma di legge.

Nelle opere di demolizione dovrà usarsi la massima cautela per evitare danni o molestie; si avrà cura di recingere e dotare di robusti ponti gli edifici e i manufatti oggetto di demolizione,su tutti i lati dove possa essere mi- nacciata l'incolumità pubblica.

Dovrà essere evitato il diffondersi di polvere o comunque limitato il più possibile, anche per mezzo di irroramento (od altri mezzi idonei). .

I materiali che provengono da demolizioni, scavi o comunque da ogni altra opera, quando non siano trasportati su aree private, devono essere trasportati - in località preventivamente designata dall'Amministrazione Comunale.

L'accumulo di materiali provenienti da demolizioni e scavi su area priva ta all'interno dei nuclei abitati, è concesso solamente quando essi debbano essere adibiti a reinterri (o opere similari), o comunque debbano essere utiliz- zati in luogo, In tal caso è necessaria, secondo quanto previsto dall'art. 1.217 del presente R.E., apposita autorizzazione.

l Nel caso che si debba procedere alla demolizione di edifici o manufatti costruiti con materiali contenenti sostanze inquinanti (es.: amianto) è necessario ottenere il preventivo parere del Servizio n.1 della USSL sia per le modali-

i tà di demolizione che di smaltimento.

i Art. 1.5.5 Cautele per la tutela dei ritrovamenti archeologici-storici

ed artistici

1 Nelle zone già'dichiarate d'interesse archeologico ( o come tale indiyi- -

J duate nel P.R.G.) è fatto obbligo di preavvertire i competenti organi di tu-

tela dell'imminente inizio dei lavori. l l I In caso di ritrovamento di oggetti o cose di presunto interesse paleontg

logico, archeologico, storico od artistico, il direttore dei lavori, il co-

I struttore e il titolare della concessione o autorizzazione sono tenuti a dal ne immediata comunicazione al Sindaco, ferme restando le prescrizioni delle leggi vigenti in materia, ed in materia, ed in particolare l'obbligo di de-

I nuncia alla competente autorità. i

Nel frattempo i lavori dovranno essere sospesi, per il periodo di tempo

i necessario all'effetiuazione delle operazioni di sopralluogo, rilevamento ed

1 accertamento da parte delle competenti autorità, avendo cura di-lasciare in- tatte le cose ritrovate.

l

' 1 A r t . 15.6 Occupazione d e l suo lo pubblico

Quando s i renda neces sa r i a l 'occupazione temporanea d e l s u o l o pubbl ico il t i t o l a r e d e l l a concessione o l !esecutore d e i l a v o r i deve f a r n e a p p o s i t a r i c h i e s t a a l Sindaco, con l ' i nd i caz ione p l an ime t r i ca d e l l ' a r e a d a occupare ed eventualmente i n c l u d e r e n e l r e c i n t o d i c a n t i e r e e d e l l a p r e s u n t a d u r a t a d e i l a v o r i .

La concessione è r i nnovab i l e a tempo d e t e r m i n a ~ - q _ S è subord ina t a a l nonchè a l =sa- - _ - I l

Se l 'occupazione comprende manufa t t i che i n t e r e s s a n o s e r v i z i p u b b l i c i , devono e s s e r e a d o t t a t e misure t a l i da l a s c i a r e immediato e l i b e r o acces so a g l i a d d e t t i a t a l i s e r v i z i .

L 'esecutore d e i l a v o r i deve precedentemente prendere g l i oppor tun i ac- c o r d i con l ' u f f i c i o comunale a l f i n e d i e v i t a r e q u a l s i a s i danno a i m a n u f a t t i r e l a t i v i a i s e r v i z i p u b b l i c i compiuti i l a v o r i , le opere d i r i p r i s t i n o devono e s s e r e e segu i t e a c u r a d e l t i t o l a r e d e l l a concessione e comunque a sue spese.

l

Y Lo sv inco lo d e l l a cauzione _-_ - pot rà essgre__r_ichiest~-s-olo_dopo che sar3

l 1 i o n i d i suolo pubblico per c reaz ione d i

i n t e r c a p e d i n i , s o l o per risanamento per f a b b r i c a t i e s i s t e n t i an te r iormente

1 a l 1966, pur-chè venga f a t t a s a l v a l a p o s s i b i l i t à d 'uso da p a r t e d e l Comune per i1 passaggio d i t ubaz ion i , c a v i od a l t r o . Le g r i g l i e d i aeraz ione even- cualmente a p e r t e s u l marciapiede devono p re sen ta re r e s i s t e n z a a l l a r u o t a d i

1 automezzo ed avere c a r a t t e r i s t i c h e t a l i da non c o s t i t u i r e pe r i co lo per i

pedoni.

1 A r t . 1.5.7 I n t e r r u z i o n e d e i l a v o r i 1

I I n caso d i i n t e r r u z i o n e d e i l a v o r i deve e s s e r e messo i n a t t o ogn i prov- I vedimento neces sa r io a g a r a n t i r e l a s icurezza , l ' i g i e n e pubbl ica e il decoro.

I n caso d i inadempienza, l ' a u t o r i t à comunale assume g l i oppor tun i provvedimenti s o s t i t u t i v i a spese del l ' inadempiente .

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i 1 A r t . 1.6.2 I n i z i o d e i l a v o r i

l Agli e f f e t t i d e i t e rmin i d i v a l i d i t à d e l l a concessione od a u t o r i z z a z i o n e i l a v o r i s i considerano i n i z i a t i quando s i a e v i d e n z i a t a l a vo lontà d i r e a l i z z a r e l ' o p e r a a t t r a v e r s o l ' e secuz ione d i l a v o r i inequivocabilmente p r e o r d i n a t i a l l ' e f -

I f e t t i v o compimento d e l l a cos t ruz ione . Per g l i i n t e r v e n t i su e d i f i c i e s i s t e n t i , i l a v o r i s i considerano i n i z i a t i

quando s i a d a t o a w i o a q u e l l e opere che non r i e n t r a n o n e l l a d e f i n i z i o n e d i c u i I a l precedente a r t . 1.2.1- I

L ' i n i z i o d e i l a v o r i p o t r à a w e n i r e :

l * per g l i i n t e r v e n t i s u b o r d i n a t i a semplice segna laz ione , n e i t e r m i n i s t a b i - liti a l l ' a r t . 1.3.4;

l * per g l i i n t e r v e n t i s o g g e t t i a concessione od au to r i zzaz ione ad a w e n u t o

I r i l a s c i o d e l r e l a t i v o a t t o concessor io o a u t o r i z z a t i v o ( o w e r o a l l a scaden - za d e i t e r m i n i d i legge n e i c a s i d i s i l enz io -a s senso ) , p r e v i a comunicazio-

I ne su appos i to modulo da i n o l t r a r e e n t r o 5 g i o r n i d a l l ' e f f e t t i v o i n i z i o . 1

Con t a l e comunicazione è f a t t o obbl igo d i s egna l a r e il nominativo d e l

l d i r e t t o r e d e i l a v o r i , d e l responsabi le d i o a n t i e r e e de l l ' impresa e s e c u t r i c e , che dovranno s o t t o s c r i v e r e per acce t t az ione con f i rma e t imbro.

Nel ca so d i esecuzione d e l l e opere i n economia d i r e t t a dovrà e s s e r e segna-

I l a t o il s o l o nominativo d e l d i r e t t o r e d e i l a v o r i .

~t . 1 . 6 . 3 Sospensione d e i l a v o r i

1 I1 Sindaco ord ina l ' immediata sospensione d e i l a v o r i i n caso d i i n t e r v e n t i non a s s e n t i t i o s e g n a l a t i o quando l e opere 'vengano a t t u a t e i n modo d i f forme

1 d a l p roge t to approvato. l

I Art.1.6.4 Licenza d 'uso

Nessuna nuova cos t ruz ione può e s s e r e occupata, parzialmente o t o t a lmen te , senza l i c e n z a d 'uso r i l a s c i a t a d a l Sindaco. Det ta l i c e n z a è a l t r e s ì n e c e s s a r i a per l a r ioccupazione d i e d i f i c i che s i a n o s t a t i ogge t to d i i n t e r v e n t i e d i l i z i d i r i c o s t r u z i o n e o r a d i c a l e r i s t r u t t u r a z i o n e .

A i f i n i de l l ' emi s s ione d e l l a l i c e n z a dluso, l a r e l a t i v a domanda deve e s s e - r e : c o r r e d a t a :

1 . d e l l a d i ch i a r az ione , da p a r t e d e l d i r e t t o r e d e i l a v o r i e d e l c o s t r u t t o r e , d e l l a conformità d e l l e opere e s e g u i t e a l p roge t to e secu t ivo e a l l e sue e v e n t u a l i v a r i a n t i ;

2 . d e l p roge t to e secu t ivo , e f f e t t i vamen te a t t u a t o , d e g l i imp ian t i t e cno log i - c i o d i ch i a r az ione d e g l i e s e c u t o r i d i r ispondenza a l l a normativa i n mer i t o ;

3 . d e i nu l l a -os t a e c e r t i f i c a z i o n i d e i c o l l a u d i r i c h i e s t i - d a l l e norme v i g e n t i per l a prevenzione .deg l i incendi , per l e s t r u t t u r e i n conglomerato cemen- t i z i o o me ta l l i che , per g l i a s c e n s o r i e g l i impian t i d i sol levamento, per g l i imp ian t i t e r m i c i d i uso c i v i l e , d e l l e norme per il contenimento ener- g e t i c o e comunque p r e s c r i t t i da a l t r e l e g g i o regolamenti ;

4 . d e l l e c e r t i f i c a z i o n i d i co l l audo r e l a t i v o a i r e q u i s i t i t e cn i co - funz iona l i i n d i c a t i d a l p r e sen t e regolamento, e segu i to da e n t i o p r o f e s s i o n i s t i ab i - l i t a t i su i n c a r i c o d e l t i t o l a r e d e l l a concessione, ovvero da d i c h i a r a z i o n e i n mer i t o s o t t o s c r i t t a d a l d i r e t t o r e d e i l a v o r i .

A l l ' a t t o d e l l a p resen taz ione d e l l a domanda d i l i c e n z a d 'uso, completa d i t u t t a l a documentazione p r e v i s t a , è f a c o l t à d e l Sindaco r i l a s c i a r e un c e r t i f i - c a t o p rovv i so r io d 'uso , per c o n s e n t i r e l ' a l l e s t i m e n t o completo d e l l e u n i t à im- m o b i l i a r i .

La l i c e n z a d'uso è r i l a s c i a t a e n t r o novanta g i o r n i d a l l a p r e sen t az ione d e l l a domanda co r r eda t a d e g l i a l l e g a t i d i c u i sopra.

Nel la l i c e n z a d 'uso è i n d i c a t a l a des t inaz ione d e l l e s ingo le u n i t à immobi- l i a r i e d e i r e l a t i v i a c c e s s o r i i n conformità con l e i n d i c a z i o n i r i l e v a b i l i da- g l i e l a b o r a t i a l l e g a t i a l l ' a u t o r i z z a z i o n e o a l l a concessione e d i l i z i a e l o r o e v e n t u a l i e success ive v a r i a n t i , o l t r e a l numero massimo d i u t e n t i a m m i s s i b i l i s o t t o il p r o f i l o i g i e n i c o s a n i t a r i o .

i

A r t . 1.6.5 Manutenzione e r e v i s i o n e p e r i o d i c a d e l l e c o s t r u z i o n i !

E ' f a t t o obbl igo a i p r o p r i e t a r i d i mantenere l e c o s t r u z i o n i n e l l e condi- z i o n i d i a b i t a b i l i t à e d i decoro p r e s c r i t t e d a l l e l e g g i e d a i regolament i comunali d i e d i l i z i a e d i i g i ene . Quando t a l i condiz ion i vengano a mancare, i p r o p r i e t a r i debbono p r o w e d e r e a l l e opportune r i p a r a z i o n i e adeguamenti n e i

t e r m i n i f i s s a t i dal l lAmminis t razione Comunale prev io r i l a s c i o , s e n e c e s s a r i o , d i au to r i zzaz ione o concessione e d i l i z i a .

I n caso d i inadempienza d e l p r o p r i e t a r i o il Sindaco i n t e r v i e n e a i s e n s i d i legge.

I1 Sindaco può f a r e s e g u i r e i n ogn i momento i s p e z i o n i d a l persona le te-

cn i co d e l Comune e / o delllUSSL per a c c e r t a r e l e condiz ion i d e l l e c o s t r u z i o n i .

A r t . 2;1

OGGETTO E CAMPO DI APPLICAZIONE

Le norme tecn ico- funz iona l i d i s c i p l i n a n o i r e q u i s i t i che g l i e d i f i c i

I devono possedere per s o d d i s f a r e , almeno a l i v e l l o d i s o g l i a , l e es igenze d e g l i u t i l i z z a t o r i .

' I Le norme tecn ico- funz iona l i d i s c i p l i n a n o g l i i n t e r v e n t i d i nuova co- s t r u z i o n e e , i n r e l a z i o n e a l l e opere p r e v i s t e e compatibilmente con l e p o s s i b i l i t à t e cn i che , g l i i n t e r v e n t i s u g l i e d i f i c i e s i s t e n t i , f a t t e s a l -

1 ve p iù r e s t r i t t i v e d i s p o s i z i o n i d i l e g g i e regolamenti . I I

A r t . 2.2

SICUREZZA

Art .2.2. 1 Gene ra l i t à

1 G l i e d i f i c i devono e s s e r e p r o g e t t a t i e r e a l i z z a t i i n modo da a s s i c u r a r e l a massima pro tez ione da e v e n t i f i s i c i dannosi a l l e persone, s i a du ran t e l a

1 cos t ruz ione che duran te l ' u s o d e g l i s t e s s i .

' - 1 Am.2.2.2 Con t ro l lo d e i r e q u i s i t i

I I1 c o n t r o l l o d e i r e q u i s i t i r e l a t i v i a l l a s i c u r e z z a a w i e n e d isc ip l inando: A. s t a b i l i t à d e l complesso e d e l l e sue p a r t i ;

I B. p ro t ez ione c o n t r o g l i incendi ;

C. s i cu rezza n e i l a v o r i d i cos t ruz ione e manutenzione;

D. s i cu rezza d i u t i l i z z a z i o n e :

D . l p ro t ez ione d a l r i s c h i o d i cadute a c c i d e n t a l i d e l l e persone;

D. 2 s i c u r e z z a d e g l i impian t i ;

D.3 s i c u r e z z a d i c i r co l az ione .

A r t .2.2.3 S t a b i l i t à d e l complesso e d e l l e s u e p a r t i

A i f i n i d e l l a v e r i f i c a d i s t a b i l i t à e d e i r e l a t i v i c o n t r o l l i s i f a r i f e r i m e n t o a l l a normativa v igente .

A r t .2 .2 .4 Protez ione c o n t r o g l i incendi

G l i e d i f i c i , i n r e l a z i o n e a l l a de s t i naz ione , a l l ' a l t e z z a e a l l e c a r a t t e r i s t i c h e d e l l e s t r u t t u r e p o r t a n t i , devono e s s e r e pro- g e t t a t i e r e a l i z z a t i i n conformità a l l a normativa naz iona le v igen t e ed a l l e i n d i c a z i o n i d e i Comandi P r o v i n c i a l i d e i W - F F .

Art.2.2.5 S icurezza n e i l a v o r i d i cos t ruz ione e manutenzione

I l a v o r i d i cos t ruz ione e manutenzione d e g l i e d i f i c i devono essere s v o l t i i n modo t a l e da non c o s t i t u i r e p e r i c o l o per

g l i a d d e t t i a i l a v o r i e per t u t t i i c i t t a d i n i .

S i c o n f r o n t i a t a l e scopo l ' a r t . 1.5.3 - T i t o l o I.

Per c o n s e n t i r e e f a c i l i t a r e g l i i n t e r v e n t i d i manutenzione, l e p a r t i e s t e r n e d e l l ' e d i f i c i o (coper ture , p a r e t i ) devono e s s e r e d o t a t e d i d i s p o s i t i v i per l ' agganc io d e l l e c i n t u r e d i s i cu rezza .

A r t . 2.2.6 S icurezza d i u t i l i z z a z i o n e

2.2.6.1 Pro tez ione d a l r i s c h i o d i caduta acc iden ta l e d e l l e persone

G l i e d i f i c i devono g a r a n t i r e a g l i u t e n t i l a p ro tez ione d a l r i s c h i o d i cadute du ran t e il normale svolgimento d e l l e a t t i v i t à .

I n p a r t i c o l a r e i p a r a p e t t i e l e r i n g h i e r e non devono:

A. cedere o p o t e r e s s e r e a t t r a v e r s a t i per u r t o acc iden ta l e ;

B. f a v o r i r e l 'arrampicamento;

C . permet te re l ' a t t r ave r samen to .

I1 r e q u i s i t o s i r i t i e n e s o d d i s f a t t o s e :

- l e f i n e s t r e hanno p a r a p e t t i d i a l t e z z a non i n f e r i o r e a cm.90 per i pr imi due p i a n i f u o r i t e r r a e d i cm. 100 per g l i a l t r i p i a n i ;

- i ba lconi e l e t e r r a z z e hanno p a r a p e t t i d i a l t e z z a non in- f e r i o r e a cm. 100 per i primi due p i a n i f u o r i t e r r a ed a cm. 110 per t u t t i g l i a l t r i p i a n i ;

- l e p a r t i vuote non permettono il passaggio d i una s f e r a avente il diametro d i cm. I I ;

- i soppalch i sono d o t a t i d i parape t to d i a l t e z z a minima d i cm.

100;

- l e s u p e r f i c i f i n e s t r a t e sono a c c e s s i b i l i a l l a p u l i z i a anche per l a p a r t e e s t e r n a .

2.2 .6 .2 Sicurezza d e g l i imp ian t i

Per quanto r i g u a r d a l a p r o g e t t a z k n e , l ' i n s t a l l a z i o n e e l a ge s t i one d e g l i imp ian t i n e g l i e d i f i c i , s i rimanda a l l e norme v i g e n t i .

S i r i c o r d a i n p a r t i c o l a r e , per quanto r i gua rda :

- g l i imp ian t i e l e t t r i c i : normativa v igen te e norme CE1 (Comitato E l e t t r o t e c n i c o e tali ano) ;

- g l i impian t i a gas: normativa v igen te e norme UNI-CIG (Comitato I t a l i a n o Gas ) ;

- g l i imp ian t i i d r i c i : normativa v igente ;

- g l i imp ian t i d i sol levamento: normativa v igen te ;

- g l i impiant i t e r m i c i : normat i v a v igen te .

2 .2 .6 .3 Sicurezza d i c i r c o l a z i o n e

La c i r c o l a z i o n e o r i z z o n t a l e e v e r t i c a l e d e l l e persone n e g l i s p a z i p r i v a t i , e s t e r n i e i n t e r n i a g l i e d i f i c i , deve e s s e r e g a r a n t i t a i n t e rmin i d i s i c u r e z z a .

I n p a r t i c o l a r e :

A. g l i s p a z i sop ra c i t a t i non devono p re sen t a r e s p o r t i i n s i d i o s i e , i n cdnd iz ion i metereologiche normali , s u p e r f i c i d i c a l p e s t i o sd rucc io l evo l i .

B . G l i s p a z i d e s t i n a t i a l l a c i r c o l a z i o n e promiscua d i persone e d i automezzi devono e s s e r e d o t a t i d i opportuna s e g n a l e t i c a .

C . I p a s s i c a r r a b i l i per l ' a c c e s s o d e g l i a u t o v e i c o l i devono ave re c a r a t t e r i s t i c h e t a l i d a non c o s t i t u i r e p e r i c o l o per l e persone e i n t r a l c i o per i1 t r a f f i c o . Eventua l i rampe devono e s s e r e s e p a r a t e d a l l o spaz io pubbl ico da un t r a t t o p iano lungo almeno m t . 4.00.

D. G l i a c c e s s i , l e rampe e s t e r n e , g l i s p a z i comuni d i c i r c o l a z i o n e

d e g l i organismi a b i t a t i v i devono e s s e r e s e r v i t i d i adeguato impianto d i i l luminaz ione anche temporizzato.

T a l i p r e s c r i z i o n i non s i appl icano a g l i a c c e s s i . d i fondi a g r i c o l i per i q u a l i potranno e s s e r e s t a b i l i t i det.tami caso per caso i n funzione a l l ' u b i c a z i o n e e a l l e morfologie d e l s i t o .

A r t . 2 . 3

FRUIBILITA'

Art.2.3.1 Gene ra l i t à

G l i e d i f i c i devono essere p r o g e t t a t i e c o s t r u i t i i n modo da c o n s e n t i r e l ' a c c e s s o e l ' u s o d e g l i stessi da p a r t e d i t u t t e l e persone, indipendentemente d a l l ' e t à , d a l l e c a r a t t e r i s t i c h e anatomiche

f i s i o l o g i c h e e senso p e r c e t t i v e , nonchè d a l l e v a r i a z i o n i temporanee o permanenti d e l l e stesse.

Art.2.3.2 Cont ro l lo d e i r e q u i s i t i

I1 c o n t r o l l o ' d e i r e q u i s i t i d i f r u i b i l i t à avviene d i s c i p l i n a n d o i s e g u e n t i g r a d i d i p r e s t az ione :

A. per quanto r i gua rda l ' a c c e s s i b i l i t à : dimensioni e c a r a t t e r i s t i c h e d i s c a l e , rampe, a scenso r i , per- c o r s i e s t e r n i ed i n t e r n i ;

E. per quanto r i gua rda l a v i s i t a b i l i t à :

dimensioni e c a r a t t e r i s t i c h e d i accesso a l l ' u n i t à a b i t a t i v a , a l l a zona d i soggiorno o pranzo, ad un s e r v i z i o i g i en i co ed a i r e l a t i v i p e r c o r s i d i collegamento;

C . per quanto r i gua rda l ' a d a t t a b i l i t à : dimensioni e c a r a t t e r i s t i c h e r e l a t i v e a i g r a d i d i p r e s t az ione precedent i d i f f e r i t i n e l tempo;

D. per quanto r i gua rda l e do t az ion i : do t az ion i minime d i imp ian t i ed a t t r e z z a t u r e .

Art.2.3.3 Campo d i appl icaz ione

2.3.3.1. A c c e s s i b i l i t à

O l t r e a l l e s t r u t t u r e pubbl iche, d i s c i p l i n a t e d a l l a normativa

v i g e n t e , devono e s s e r e a c c e s s i b i l i d a . p a r t e d i t u t t e l e persone i s e -

guent i s p a z i c o s t r u i t i :

a ) - g l i s p a z i e s t e r n i d i pe r t i nenza d e g l i e d i f i c i , t a l e r e q u i s i -

t o s i in tende s o d d i s f a t t o s e e s i s t e almeno un percorso agevolmente f r u i b i l e anche da p a r t e d i persone con r i d o t t e o

impedite capac i t à motorie o s e n s o r i a l i ;

b) - l e p a r t i comuni d e g l i e d i f i c i ;

C ) - almeno il 5% d e g l i a l l o g g i (minimo 1) p r e v i s t i n e g l i i n t e r -

v e n t i d i e d i l i z i a r e s i d e n z i a l e sowenz iona t a ;

d ) - g l i ambient i d e s t i n a t i ad a t t i v i t à s c o l a s t i c h e , s a n i t a r i e , a s s i s t e n z i a l i , c u l t u r a l i , s p o r t i v e ;

e ) - g l i e d i f i c i s e d i d i aziende o imprese sogge t t e a l l a normati -

va s u l collocamento obb l iga to r io .

I r e q u i s i t i d i a c c e s s i b i l i t à d i c u i sopra s i appl icano:

- a l l e nuove c o s t r u z i o n i d e s t i n a t e o d e s t i n a b i l i ad uso r e s i -

denz i a l e , misto o p rodu t t i vo , a l l o r c h è non abbiano ad a s so1 -

ve re es igenze ope ra t i ve che debbano e sc lude re per r a g i o n i

d i s i c u r e z z a t a l e a c c e s s i b i l i t à ;

- a l l e c o s t r u z i o n i e s i s t e n t i , re la t ivamente ad i n t e r v e n t i d i

r e s t a u r o e d i risanamento conserva t ivo , d i r i s t r u t t u r a z i o n e

e d i l i z i a e r i s t r u t t u r a z i o n e u r b a n i s t i c a ;

- a g l i i n t e r v e n t i d i manutenzione s t r a o r d i n a r i a che r i g u a r d i -

no l e p a r t i s t r u t t u r a l i d e g l i s p a z i d i c u i a l l e l e t t e r e a )

e b) d e l p resen te a r t i c o l o .

Negl i e d i f i c i d i c u i sopra devono e s s e r e a s s i c u r a t i :

- l ' a c c e s s o a t u t t e l e u n i t à immobil iar i ( e a i mezzi d i s o l l e - vamento meccanico d e l l e persone quando t r a t t a s i d i cos t ru -

z i o n i m u l t i piano e t a l i mezzi non raggiungano il piano t e r -

r a ) , a t t r a v e r s o rampe ind ipendent i o abb ina t e a l l e s c a l e ,

d i l a rghezza non i n f e r i o r e a m. 1.50 e d i lunghezza non s u - p e r i o r e a m. 10; d i pendenza contenuta e n t r o il 5% conveniente -

mente p r o t e t t e , a t t r e z z a t e e pavimentate con m a t e r i a l e a n t i - sd rucc io l evo le ;

- l a . d i s p o n i b i l i t à d i s c a l e a v e n t i l a rghezza minima d i -m. l . 20 munite d i corrimano su almeno un l a t o i n t e r r o t t o neppure i n

corr ispondenza d e i p i a n e r o t t o l i ; d i p i a n e r o t t o l i d i d i s t r i - buzione anche per il s o l o ascensore, con p ro fond i t à d i alme - no m. 1.50; d i g r a d i n i con a l z a t a non supe r io re a cm. 17 e pedata non i n f e r i o r e a cm. 30;

I n p a r t i c o l a r e :

- g l i e d i f i c i fo rmat i da p iù d i q u a t t r o a l l o g g i e con p iù d i t r e l i v e l l i f u o r i t e r r a devono e s s e r e d o t a t i d i a scenso r i d i dimensione i n t e r n a d i 0.90 per 1.30 m ' , con l ' a p e r t u r a

pos t a s u l l a t o p iù c o r t o e po r t e a b a t t e n t i a scor r imento l a t e r a l e , a v e n t i l a rghezza non i n f e r i o r e a 0.85 m.;

- g l i e d i f i c i pubb l i c i con p a r t i c o l a r e r i gua rdo a q u e l l i d i c a r a t t e r e c o l l e t t i v o - s o c i a l e devono e s s e r e d o t a t i d i hpian - t i d i ascensore ( l a c u i cab ina abbia dimensioni i n t e r n e minime d i 1.5.0x1.37 m. e l uce n e t t a d i a p e r t u r a d i 0.90).

2.3.3.2. V i s i t a b i l i t à

Per g a r a n t i r e l a v i s i t a b i l i t à d i un a l l o g g i o a l l e persone d i s a b i l i è neces sa r io s i ano r i s p e t t a t e l e s e g u e n t i . p r e s t a z i o n i m i - n ime :

a ) - l ' a c c e s s o a l l ' u n i t à immobiliare mediante portoncino d i in-

g r e s so e p o r t e i n t e r n e d e l l a zona g iorno e d i un s e r v i z i o i g i e n i c o non i n f e r i o r i r i spe t t ivamente a m. 0.90 e m. 0.80;

b) - l a p e r c o r r i b i l i t à d e l 1 ' u n i t à immobiliare con corridoi e disim

pegni a v e n t i l a rghezza minima d i m. 1.20 o d i m. 1.00 con a l l a rgamen t i a t t i a consen t i r e l ' i n v e r s i o n e d i marcia da p a r t e d i persone su s e d i a a ruo te ;

C ) - l a p o s s i b i l i t à d i g a r a n t i r e almeno i n un bagno l a ro t az io - ne d i una ca r rozz ina (diametro m. 1.40) t r a g l i apparecchi s a n i t a r i e l ' ingombro d i ape r tu ra d e l l e p o r t e , l ' a ccos t a -

mento l a t e r a l e a l l a vasca da bagno e a l l a t a z z a d e l gab ine t - t o .

La v i s i t a b i l i t à dovrà e s s e r e g a r a n t i t a n e l l e u n i t à immobi- l i a r i d i e d i f i c i p l u r i f a m i l i a r i d o t a t i d i p a r t i comuni e n e i l o c a l i a p e r t i a l pubbl ico non sogge t t e a l l a normativa s u l collocamento ob-

b l i g a t o r i o .

:23 .3 .3 . A d a t t a b i l i t à

Ogni u n i t à immobiliare, qualunque s i a l a sua des t i naz ione deve e s s e r e a d a t t a b i l e per t u t t e l e p a r t i e componenti per l e qua - l i non è g i à p r e v i s t a l ' a c c e s s i b i l i t à e / o l a v i s i t a b i l i t à , f a t t e s a l v e l e deroghe p r e v i s t e d a l p r e sen t e a r t i c o l o .

A r t -2.3.4 Esc3usioni e deroghe

I r e q u i s i t i d i c u i a i p r eceden t i pun t i -2.3.3.1 e 2.3.3.2 non sono r i c h i e s t i per e d i f i c i u n i f a m i l i a r i , per e d i f i c i p l u r i f a m i l i a - r i p r i v i d i & a r t i comuni e per e d i f i c i con non p iù . d i q u a t t r o a l - leggi.

Possono e s s e r e motivataniente r i l a s c i a t e concess ion i od a u t o - r i z z a z i o n i i n deroga a l l e p r e s c r i z i o n i d i c u i a l punto 2.3.3, n e i

s eguen t i c a s i :

a ) - e s i s t e n z a d i v i n c o l i s t a b i l i t i a i s e n s i d e l l a normativa

v igen te a t u t e l a d e i beni ambien t a l i , a r t i s t i c i , arche010 - g i c i , s t o r i c i e c u l t u r a l i che non consentono i n t e r v e n t i e d i l i z i f i n a l i z z a t i a l r iaggiungimento d e l l a f r u i b i l i t à ;

b) - i m p o s s i b i l i t à t e c n i c a connessa a g l i e lementi s t a t i c i ed

i m p i a n t i s t i c i d e g l i e d i f i c i ogge t to d i i n t e rven to .

A r t .2.3.5 Tipologia d e i l o c a l i

I n base a l l a p r ev i s ione d i una permanenza d i t i p o cont inua- t i v o o l i m i t a t a n e l tempo e ded ica t a a ben d e f i n i b i l i ope raz ion i , i n ogni a l l o g g i o s i d i s t inguono:

a ) - s p a z i d i a b i t a z i o n e ( l o c a l i d i a b i t a z i o n e ) : camere da l e t - t o , s a l e soggiorno, cuc ine e s a l e da pranzo;

b) - s p a z i a c c e s s o r i ( l o c a l i i n t e g r a t i v i ) : s t u d i o , s a l a da gio-

co , s a l a d i l e t t u r a e a s s i m i l a b i l i ( s o t t o t e t t i a c c e s s i b i l i , verande, t a v e r n e t t e , e c c . ) ;

C ) - s p a z i d i s e r v i z i o ( l o c a l i d i s e r v i z i o ) : bagni, pos to d i c o t - t u r a , l avande r i a , c o r r i d o i , r i p o s t i g l i , s p o g l i a t o i , guarda-

roba, ecc.

A r t . 2.3.6 Requis i t i d e g l i a l l o g g i

2.3.6.1 Dimensioni'dei l o c a l i

La super f i c i e minima n e t t a d i abi taz ione per ogni a l loggio a p ian ta l i b e r a è d i mq. 25 per l a prima persona e mq. 10 per ogni successiva persona.

Tale super f i c i e minima deve possedere l e c a r a t t e r i s t i c h e de- g l i spazi d i cu i a l precedente a r t . 2 . 3 . 5 l e t t e r a A. ad eccezione d e l bagno l a c u i super f i c i e s i a conteggiata per il raggiungimento d e l minimo previs to .

Negli a l logg i a p ianta f i s s a i l o c a l i d e s t i n a t i ad abi taz ione o accessori non dovranno avere volume i n f e r i o r e a i 21 mc. Qualora l o spazio d e f i n i t o s i a des t ina to a camera da l e t t o dovrà avere volume non i n f e r i o r e a i 24 mc. se per una persona e a i mc. 38 s e per due persone.

A i f i n i de l dimensionamento d e g l i a l logg i s i dovrà t ene re conto del r e q u i s i t o d i v i s i t a b i l i t à d i c u i a1 precedente a re . 2.3.3.2.

2.3.6.2 Dimensioni d e i s e r v i z i i g i e n i c i

:La dimensione dei s e r v i z i i g i e n i c i , tenuto conto d i quanto d ispos to a l precedente punto2.3.6.1, è. i n re laz ione anche a l l a f r u i b i l i t à d e g l i apparecchi i n generale.

A l f ine d i ga ran t i r e l a f r u i b i l i t à deg l i s t e s s i , g l i spazi funzionali minimi sono:

- per g l i apparecchi a tazza:

- g i s t acch i l a t e r a l i :

* 15 cm. da l muro l a t e r a l e ; * 15 cm. da a l t r i apparecchi a tazza;

- d i s t acch i f r o n t a l i :

* 60 cm. da l muro; * 50 cm. da a l t r o apparecchio a tazza .

- per il lavabo:

* 40 cm. a s s e lavabo/ostacolo l a t e r a l e ; * 15 cm. bordo d e l lavabo/apparecchi a t a z z a ; * 60 cm. bordo d e l lavabo/ostacolo f r o n t a l e ; * 50 cm. bordo d e l lavabo/apparecchio a t a z z a ;

- per l a docc ia i n vano chiuso:

* vano d i almeno 80x80 cm.

Art2.3.6.3 Altezza d e i l o c a l i ------------------ .

L 'a l t ezza media d e i l o c a l i d i t i p o A. non deve e s s e r e i n f e r i o r e a m. 2.70. I n caso d i s o f f i t t o non o r i z z o n t a l e il punto p iù basso non deve e s s e r e i n f e r i o r e a m. 2.10.

L ' a l t ezza media può e s s e r e r i d o t t a :

- a m. 2.40 pe r i l o c a l i d i t i p o B. e. C. u l t e r io rmén te r i d u c i b l l i a m. 2.10 per c o r r i d o i , disimpegni, r i p o s t i g l i .

. : . . .

I n caso d i s o f f i t t o non o r i zzon ta l e il p u n t o p iù .basso non.deve e s s e r e comunque i n f e r i o r e a m. 1.80.

Per l e c o s t r u z i o n i s i t u a t e t r a i 600 e i 1000 m. s u l l i v e l l o d e l mare, può e s s e r e ammessa, t enu to conto d e l l e condiz ioni c l ima t i che l o c a l i e d e l l a l o c a l e t i p o l o g i a , una r iduz ioné d e l l ' a l t e z z a media f i n o a m. 2.55 per g l i s p a z i d i ab i t az ione d i t i p o A. e m. 2.20 per g l i spaz i d i t i p o B. e C. u l te r iormente r i d u c i b i l i a m. 2.00 per i c o r r i d o i e i luoghi d i passaggio i n gene re , compreso i r i p o s t i g l i .

I n caso d i s o f f i t t o non o r i zzon ta l e il punto . . p i ù basso non deve e s s e r e i n f e r i o r e a m. 2.00 per g l i s p a z i d i ab i t az ione e m. 1.75 per g l i spaz i a c c e s s o r i e d i s e rv i z io .

Per l e c o s t r u z i o n i a l d i sopra d e i 1000 m. s u l l i v e l l o d e l mare; - può e s se re ammessa una r iduz ione de l l ' a l t ezzc t medla f i n o a m. 2.40 per g l i spaz i d i ab i t az ione d i t i p o A: e m. 2.10 per g l i s p a z i d i t i p o B.

e C. u l te r iormente r i d u c i b i l i a m. 2.00 per i c o r r i d o i e i luoghi d i passaggio i n genere, compreso i r i p o s t i g l i . I n caso d i s o f f i t t o non o r i zzon ta l e il punto p iù basso non deve e s s e r e i n f e r i o r e a m. 1.90 per g l i spaz i d i ab l t az ione a m. 1.70 per g l i s p a z i a c c e s s o r i e d i s e rv i z io . ,

Nel le s i t u a z i o n i d i c u i a l p resente a r t i c o l o saranno proporzionalmente r i d u c i b i l i g l i . i n d i c i d i cubatura p r e v i s t i a l precedente a r t i c o l o 2.3.6.1.

Sono f a t t e s a l v e l e d i spos i z ion i p r e v i s t e d a l l e Norme Tecniche d i Attua- z ione d e i P i a n i d i Recupero v i g e n t i .

2.3.6-4 . . Soppa lch i , a l t e z z a e s u p e r f i c i e

La minima a l t e z z a d e g l i s p a z i s o t t o s t a n t i a i s o p p a l c h i non

deve e s s e r e minore d i 3.10 m.; almeno l a medesima a l t e z z a deve i n t e r c o r r e r e t r a il pavimento f i n i t o d e i s o p p a l c h i e il s o f f i t t o f i n i t o d e i l o c a l i , ove i soppa lch i s i a n o d e s t i n a t i a l l a permanenza d i pe rsone .

Con a l t e z z a d i m. 2.10 l a s u p e r f f c i e d e l soppa lco non può es- s e r e s u p e r i o r e a 113 d e l l a s u p e r f i c i e d e l l o c a l e , s e r e s i d e n z i a l e e a 4 s e ad a l t r o uso.

2.3.6.5 D e s t i n a z i o n i d i v e r s e

Fermo r e s t a n d o che p e r i l o c a l i d i v e n d i t a , d i somminis t raz ione e p e r g l i u f f i c i p u b b l i c i l ' a l t e z z a minima d e i l o c a l i è d i m. 3.00, i r e q u i s i t i d i f r u i b i l i t à d e i l o c a l i con d e s t i n a z i o n e d i v e r s a d a l l a r e s i d e n z a sono d e f i n i t i , pe r quanto non p r e v i s t i d a l l e p r e s e n t i norme, d a l Regolamento Locale d ' I g i e n e .

Nel c a s o d i i n t e r v e n t o su e d i f i c i e s i s t e n t i d i c u i a i p r e c e d e n t i a r t i c o l i 1.2.2 - 1.2.3 - 1.2.4 e 1.2.11 o i n p resenza d i p a r t i c o l a r i e s i g e n z e t e c n i c h e , è c o n s e n t i t o , s e n t i t o il p a r e r e d e l S e r v i z i o n . . l d e l l a USSL, r i d u r r e t a l e a l t e z z a con un minimo a s s o l u t o d i m. 2.70 purchè vengano g a r a n t i t i a d e g u a t i mezzi d i v e n t i l a z i o n e n e l l ' a m b i e n t e . - .

A r t . 2 . 3 . 7 D o t a z i o n i minime d i impian t i e a t t r e z z a t u r e

G l i e d i f i c i devono p o t e r f r u i r e , i n misura a d e g u a t a a l l a l o r o d e s t i n a z i o n e , d i almeno i s e g u e n t i s e r v i z i fondamenta l i :

- e v e n t u a l e a e r a z i o n e a t t i v a t a ; - r i s c a l d a m e n t o ; - d i s t r i b u z i o n e d e l l ' a c q u a p o t a b i l e e d e l l ' e n e r g i a e l e t t r i c a ; - r a c c o l t a e a l lontanamento d e l l e acque m e t e o r i c h e , d e l l e acque

u s a t e , d e i l iquami, d e i r i f i u t i s o l i d i ed even tua lmente l i q u i - d i ;

- t r a s p o r t o v e r t i c a l e d e l l e persone e d e l l e c o s e , f a t t a eccez io - ne p e r g l i e d i f i c i con meno d i t r e , o d i due s e c o s t r u i t i s u p i l o t i s , p i a n i a b i t a b i l i f u o r i t e r r a ;

- p r o t e z i o n e d a i r i s c h i conness i con l a p r e s e n z a d e l l ' i m p i a n t o e l e t t r i c o ;

- p r o t e z i o n e d a g l i incend i .

G l i a l l o g g i devono p o t e r f r u i r e d i almeno i s e g u e n t i a l t r i s e r v i z i :

- d i s t r i b u z i o n e d e l l ' a c q u a c a l d a n e i l o c a l i d i s e r v i z i o ; - e s p u l s i o n e d e i p r o d o t t i d i combustione.

G l i i m p i a n t i e i s i s t e m i permanent i a l s e r v i z i o d e g l i e d i f i - c i devono e s s e r e p r o g e t t a t i e r e a l i z z a t i i n modo che r i s u l t i n o a g e v o l i l a g e s t i o n e , l a manutenzione e l a s o s t i t u z i o n e d e l l e par- t i fondamental i .

I n p a r t i c o l a r e g l i a p p a r e c c h i a l s e r v i z i o d i uno o p i ù e d i f i - c i o d i p a r t i comuni d i un medesimo e d i f i c i o devono e s s e r e ubica- t i i n a p p o s i t i l o c a l i o s p a z i opportunamente d imens iona t i e f a c i l - mente a c c e s s i b i l i a l l e pe rsone a u t o r i z z a t e o a d d e t t e .

L ' i n d i c a z i o n e d e i t i p i e d e l l e c a r a t t ' e r i s t i c h e d e g l i i m p i a n t i deve e s s e r e d i c h i a r a t a e documentata n e l l a r e l a z i o n e d e l p r o g e t t i - s t a , d e l d i r e t t o r e d e i l a v o r i e d e l c o s t r u t t o r e , secondo l ' a r t . 1.6.4 Titolo I.

2 . 3 . 7 . 1 Dotazione d i s e r v i z i i g i e n i c i

La d o t a z i o n e minima d i s e r v i z i i g i e n i c i p e r a l l o g g i o è c o s t i - t u i t a da:

- un vaso ;

- un lavabo; - una vasca da bagno o d o c c i a ; o a l t r a a t t r e z z a t u r a i n grado d i a s s o c i a r e p i ù f u n z i o n i .

E ' f a t t a s a l v a l a p o s s i b i l i t à d i i n s t a l l a r e b l o c c h i p r e f a b b r i -

c a t i debi tamente omologat i d a l l a competente a u t o r i t à s a n i t a r i a .

2 . 3 . 7 . 2 . 1 Ogni a l l o g g i o deve e s s e r e d o t a t o d i un l o c a l e c u c i n a o d i un

a p p o s i t o s p a z i o p e r l a p r e p a r a z i o n e d e i c i b i . Qualora non s i a p o s s i b i l e d i s p o r r e d i un a p p o s i t o l o c a l e è

c o n s e n t i t o uno s p a z i o d i c o t t u r a i n t e g r a t i v o d e l l o c a l e d i sogg ior - no. I r e q u i s i t i d i a e r o i l l u m i n a z i o n e d e l l o s p a z i o d i c o t t u r a devono e s s e r e v e r i f i c a t i s u l l ' i n t e r a s u p e r f i c i e ( l o c a l e sogg iorno p i ù s p a z i o c o t t u r a ) .

S i a n e l l o c a l e cuc ina che n e l l o s p a z i o c o t t u r a deve comunque e s s e r e re vista l ' i n s t a l l a z i o n e d i idonea canna d i e s a l a z i o n e .

NUOVI ARTICOLI (=>SE. C,C. h o d a del 74Wp~a5 )

1.4 PERMESSO DI COSTRUIRE

1.4.1 RILASCIO DEL PERMESSO DI COSTRUIRE

Il permesso di costruire è rilasciato dal Responsabile dell'area tecnica comunale, verificata la conformità del progetto alle norrrie urbanistiche vigenti, agli strumenti .urbanistici e al regolamento edilizio comunale ed acquisiti i pareri prescritti per legge.

1.4.2 COMMISSIONE PER IL PAESAGGIO'

E' istituita la Commissione per il paesaggio composta da due tecnici di comprovata esperienza in materia attinente l'architettura, l'urbanistica e la tutela dell'ambiente. La nomina è eseguita dal Siridaco ed ha durata di 5 anni, rinnovabile. I tecnici svolgono le funzioni previste per legge dei membri ambientali. La Commissione è convocata con lettera del Responsabile dell'area tecnica, per esprimere il parere previsto per legge su progetti ricadenti iri zoria di vincolo paesaggistico ambientale. E' sufficiente la presenza di un solo membro ambientale affinché il parere sia valido. La nomina dei membri ambientali può essere revocata prima della scadenza del mandato, per ripetute assenze consecutive alla convocazione della commissione per il paesaggio.

Comune di Tresivio, Piazza Santi Pielro e Paolo, 1 - 23020 TRESIVIO (SO) - Tel. (0342) 430109 - Telefax (0342) 431591 - Cod. Fiscale e Partita IVA: 00109370148

Art .2.4

BENESSERE

Ar t -2 4.1 R e q u i s i t i d i i l luminaz ione

G l i e d i f i c i devono e s s e r e p r o g e t t a t i e c o s t r u i t i in-modo t a l e che g l i occupant i possano f r u i r e du ran t e il giorno , d i i l l uminaz io - ne n a t u r a l e e s i a d i g iorno che d i n o t t e d i i l luminaz ione a r t i f i - c i a l e . La q u a n t i t à e l a q u a l i t à d e l l a l u c e deve e s s e r e t a l e da per - met t e r e a g l i occupant i d i svo lgere l e l o r o a t t i v i t à i n cond iz ion i d i s i cu rezza , e f f i c i e n z a e comfort.

2.4.1.2 Contro l lo d e i r e q u i s i t i ........................

I1 c o n t r o l l o d e i r e q u i s i t i d i i l luminaz ione avviene d i s c i p l i - nando : - per quanto r i gua rda l ' i l l uminaz ione na tu ra l e :

a ) il f a t t o r e medio d i luce d i u r n a oppure

b) il rappor to t r a s u p e r f i c i e i l l uminan te e s u p e r f i c i e d e i l o c a l i .

- per quanto r i gua rda l ' i l l uminaz ione a r t i f i c i a l e :

a ) l a dotazione d i impianto e l e t t r i c o .

2.4.1.3 Campo d i appl icaz ione

Possono f r u i r e d i i l luminaz ione n a t u r a l e i n d i r e t t a oppure a r t i f i c i h l e :

A. i l o c a l i d e s t i n a t i ad u f f i c i , quando l !es tens ione non consente l ' adeguata i l luminaz ione n a t u r a l e d e i p i a n i d i u t i l i z z a z i o n e ;

B . i l o c a l i a p e r t i a l pubbl ico d e s t i n a t i ad a t t i v i t à commerciali , c u l t u r a l i e r i c r e a t i v e nonchè i p u b b l i c i e s e r c i z i ;

C. i l o c a l i d e s t i n a t i ad a t t i v i t à che r ich iedono p a r t i c o l a r i con- d i z i o n i d i i l luminaz ione ;

D. i l o c a l i d e s t i n a t i a s e r v i z i i g i e n i c i , g l i s p o g l i a t o i , i r ipo- st i g l i ;

E. i l o c a l i non d e s t i n a t i a l l a permanenza d i persone;

F. g l i s p a z i d e s t i n a t i a l disimpegno e a l l a c i r c o l a z i o n e or izzon- t a l e e v e r t i c a l e .

2 . 4.1.4 I l luminaz ione n a t u r a l e ......................

Il f a t t o r e medio d i l u c e d iu rna non deve e s s e r e i n f e r i o r e a 0.0 18.

La s u p e r f i c i e i l l uminan te non p o t r à e s s e r e i n f e r i o r e a l / 10 d e l l a s u p e r f i c i e d e l pavimento d e l l o c a l e , per l o c a l i l a c u i pro- f o n d i t à non s u p e r i 2.5 v o l t e l ' a l t e z z a d e l v o l t i n o d e l l a f i n e s t r a . Per i l o c a l i p i ù profondi s i dovrà aumentare proporzionalmente l a s u p e r f i c i e i l l uminan te .

E ' r i c h i e s t a i n sede d i p roge t taz ione l a p r e sen t az ione d i

p i a n t e d e g l i a l l o g g i indicando l a porzione d i pavimento i l l u m i n a t a naturalmente, senza che s i a s p e c i f i c a t o l ' a s s e t t o d e f i n i t i v o d e i l o c a l i .

Le d i s p o s i z i o n i d i c u i a l p resen te a r t i c o l o non s i appl icano

p e r i n t e r v e n t i d i r e s t a u r o o risanamento conservat i v o d i e d i f i c i d i p a r t i c o l a r e v a l o r e a r c h i t e t t o n i c o e ambientale .

2 . 4.1.5 I l luminaz ione a r t i f i c i a l e .........................

Ogni spaz io d i ab i t az ione , d i s e r v i z i o o a c c e s s o r i o deve es- s e r e munito d i impianto e l e t t n i c o s t a b i l e a t t o ad a s s i c u r a r e l'illuminazione a r t i f i c i a l e t a l e da g a r a n t i r e un normale comfort v i s i - vo per l e ope raz ion i che v i s i svolgono.

G l i a c c e s s i , l e rampe e s t e r n e , g l i s p a z i comuni d i c i r c o l a z i o - ne i n t e r n a devono e s s e r e s e r v i t i d i adeguato impianto d i i l lumina- z ione no t tu rna anche temporizzato.

A r t . 2.4.2 Requis i t i r e l a t i v i a l l a q u a l i r à d e l l ' a r i a

2.4.2. 1 General i tà ----------

G l i e d i f i c i devono esse re p r o g e t t a t i e r e a l i z z a t i i n modo t a l e che l e concentrazioni d i sostanze inquinant i e d i vapore acqueo non possano c o s t i t u i r e r i s c h i o per il benessere e l a s a l u t e d e l l e perso - ne, ovvero per l a buona conservazione d e l l e cose e d e g l i elementi cos t i t u t i v i d e g l i e d i f i c i medesimi.

G l i e d i f i c i devono esse re p r o g e t t a t i e r e a l i z z a t i i n modo che ogni loca le possa f r u i r e d i aerazione adeguata a l l a sua dest inazione.

2.4 .2 .2 Controllo d e i r e q u i s i t i .......................

Il con t ro l lo d e i r e q u i s i t i r e l a t i v i a l l a q u a l i t à d e l l ' a r i a avviene d isc ip l inando :

A. numero d i ricambi d ' a r i a d e l l o c a l e ; B. cubatura d e i l o c a l i ; C. allontanamento d e i prodotr i inquinant.i; D. c a r a t t e r i s t i c h e d e g l i impianti.

2.4.2.3 Aerazione na tu ra le e a t t i v a t a .............................

L'aerazione d e i l o c a l i può esse re na tu ra le oppure a t t i v a t a con s i s t emi permanenti adeguati a l l a dest inazione d e i l o c a l i medesimi.

Devono f r u i r e d i aerazione almeno a t t i v a t a :

* i l o c a l i d i c u i a l punto A. B. C . a r t . 2.4 .1 .3 ; * i l o c a l i d e s t i n a t i a s e r v i z i i g i e n i c i ; * g l i s p a z i d i c o t t u r a

2 . 4 . 2 . 4 Ricambi d ' a r i a n a t u r a l i .......................

I ricambi d ' a r i a n a t u r a l i devono e s s e r e o t t e n u t i mediante appo- s i t e aper ture ( d a i serramenti o da a l t r i d i s p o s i t i v i ) i n modo da c o n . - s e n t i r e adeguate p o s s i b i l i t à d i ven t i l az ione n a t u r a l e anche n e i mesi i n v e r n a l i .

Negli a l l o g g i il r e q u i s i t o s i in tende s o d d i s f a t t o s e l ' a l l o g g i o ha una s u p e r f i c i e a p r i b i l e non i n f e r i o r e a l / 10 d e l l a s u p e r f i c i e pavimento. '

2 . 4 . 2 . 5 Serv iz i i g i e n i c i ------------e---

. .

I l o c a l i d e s t i n a t i a s e r v i z i i g i e n i c i e con tenen t i WC, va sca da bagno o doccia , devono e s se re f o r n i t i ' d i ape r tu ra ve r so l ' e s t e r n o d i misura non i n f e r i o r e a 0.50 mq., oppure d i un impianto d i a sp i r az io - ne fo rza t a che a s s i c u r i un c o e f f i c i e n t e d i ricambio minimo d i 6 volu - mi/ora s e i n espuls ione cont inua, o d i 12 vo l . / o r a se i n a s p i r a z i o n e f o r z a t a i n t e r m i t t e n t e a comando automatico, temporizzato per a s s i cu - r a r e almeno 3 ricambi per ogni u t i l i z z a z i o n e de l l ' ambien te .

2 . 4.2.6 Allontanamento d e i p r o d o t t i i nqu inan t i ......................................

Le sostanze inqu inan t i p rodot te da s o r g e n t i che non s i a n o l e persone devono e s s e r e e l imina te presso l e s o r g e n t i medesime con ap- p o s i t i d i s p o s i t i v i .

Sono v i e t a t i accorgimenti t e c n i c i ( a u t o f i l t r a n t i , e cc . ) che non prevedono l 'a l lontanamento d i t a l i sos tanze a l l ' e s t e r n o d e g l i s p a z i c o n f i n a n t i .

2 . 4 .2 .7 R i f i u t i domest ici -----------------

Ove non s iano a d o t t a t i a l t r i s i s t e m i d i r a c c o l t a con c a s s o n e t t i p u b b l i c i , i f abbr i ca t i ' devono d i spo r re d i un depos i to a t t o a contene - r e i r e c i p i e n t i ( s a c c h e t t i ) d e l l e immondizie. T a l i d e p o s i t i potranno e s s e r e c o s t i t u i t i da a p p o s i t i l o c a l i immondezzaio o da cas son i racco g l i t o r i .

Dovranno e s se re dimensionat i per po te r contenere almeno i r i f i u - t i d i 3 g i o r n i , c a l c o l a t i i n base a l numero massimo d i u t e n t i p rev i - s t i n e l l ' e d i f i c i o per l t . 1.5 per a b i t a n t e giorno come ind ice minimo.

D e t t i d e p o s i t i devono essere sempre agevolmente a c c e s s i b i l i da l l ' e s t e rno , r agg iung ib i l i s i a da s c a l e e ascensor i , s i a d a l l a s t r ada d a i mezzi d i r acco l t a de l se rv iz io pubblico.

In ogni caso, fermo restando che t a l i d e p o s i t i devono rac- cogl iere r i f i u t i domestici g ià c h i u s i neg l i a p p o s i t i s a c c h e t t i , e s s i dovranno ass icura re l e c a r a t t e r i s t i c h e seguenti :

I . avere s u p e r f i c i e adeguata;

2. a l t e z z a minima in te rna d i m. 2, e una por ta meta l l i ca a t e - nuta d i dimensioni 0.90x1.80;

3. avere pavimento e p a r e t i con raccordi a r ro tonda t i e cos t i - t u i t i da meter ia le l i s c i o , facilmente l avab i l e e impermea- b i l e ;

4 . essere u b i c a t i ad una dis tanza minima d a i l o c a l i d i abi ta- zione d i m. 10 munit i d i d i s p o s i t i v i idonei ad ass icura re l a dispersione d e l l ' a r i a v i z i a t a ; potranno esse re ammessi n e l corpo de l fabbr ica to qualora abbiano apposita canna d i esa- lazione s foc ian te o l t r e il t e t t o ;

5. devono poter usuf ru i re d i una presa d'acqua con r e l a t i v a lancia per il lavaggio, e d i s c a r i c h i regolarmentari e s i f o - n a t i del l 'acqqa d i lavaggio;

6 . dovranno esse re ass icura te idonee misure d i prevenzione e d i d i fesa ant imurine e ant i n s e t t i;

7. i n d e t t i d e p o s i t i potranno esse re prévis t i s e p a r a t i conteni-

t o r i per l a r acco l t a ed i1 recupero d i m a t e r i a l i r i c i c l a b i l i ( ca r t a , ve t ro , m e t a l l i , ecc.) , per il deposito d e i r i f i u t i pe r i co los i o t o s s i c i e nocivi ( b a t t e r i e ecc.).

Negli e d i f i c i nuovi non potranno essere r e a l i z z a t e canne d i caduta.

G l i e d i f i c i e s i s t e n t i , i n occasione d i r ad ica le trasformazione, dovranno adeguarsi a l l e norme d i c u i a l presente a r t i c o l o .

A r t . 2 . 4 . 3 R e q u i s i t i i g r o t e r m i c i ~

2.4.3.1 Genera1 i t à ----------

G l i e d i f i c i devono essere p r o g e t t a t i e r e a l i z z a t i i n modo da o t - t e n e r e i n ogni l o c a l e , s i a n e i m e s i i n v e r n a l i che i n q u e l l i e s t i v i , condiz ion i ig ro te rmiche adeguate a l l e condiz ion i d 'uso.

2 .4 .3 .2 Con t ro l lo d e i r e q u i s i t i .......................

Il c o n t r o l l o d e i r e q u i s i t i i g r o t e r m i c i avviene d i s c ip l i nando :

A. spessore d e i .muri e s t e r n i ;

B. impian t i d i r iscaldamento;

C. l a p ro t ez ione de l l ' umid i t à ;

D. l e c a r a t t e r i s t i c h e d e g l i impian t i d i condizionamento.

2.4.3.3 Spessore d e i muri e s t e r n i .........................

G l i e d i f i c i devono essere p r o g e t t a t i e r e a l i z z a t i i n modo che s i abbiano i n ogni l o c a l e , i n p a r t i c o l a r e n e i m e s i f r e d d i e n e i m e s i . c a l d i , temperature d e l l ' a r i a e tempera ture s u p e r f i c i a l i i n t e r n e d e l l e p a r t i opache d e l l e p a r e t i , adeguate a l l a de s t i naz ione d 'uso.

Tale condizione s i r i t i e n e o s s e r v a t a quando il c o e f f i c i e n t e d i t r a smis s ione t e rmica g loba l e è uguale o i n f e r i o r e a 1 Kcal/h/mq/Co:

condiz ion i idoneamente c e r t i f i c a t e . N e l caso d i p a r e t i p e r i m e t r a l i r e a l i z z a t e i n m a t e r i a l e v e t r o s o

( t i p o cont inuo i n v e t r o ) , o i n me ta l l o , o i n a l t r o m a t e r i a l e a s s imi l a - b i l e , il c o e f f i c i e n t e d i t r a smis s ione te rmica g loba l e non deve e s s e r e supe r io re a 2 Kcal/h/mq/Co.

Nel la s i t u a z i o n e sopra d e s c r i t t a r e s t ano e s c l u s e da t a l e c a l c o l o d i c o e f f i c i e n t e l e s u p e r f i c i f i n e s t r a t e d i p roporz ioni regolamentar i r i f e r i t e a un decimo d e l l a s u p e r f i c i e d e l pavimento.

2.4,3.4 Impianto d i r iscaldamento

G l i s p a z i a d i b i t i ad ab i t az ione e q u e l l i a c c e s s o r i devono e s s e r e s e r v i t i da idone i impian t i d i r iscaldamento con c o r p i s c a l d a n t i omo- geneamente d i s t r i b u i t i i n r e l a z i o n e a l l ' u s o d e i s i n g o l i l o c a l i .

L' impianto d i r iscaldamento comunque deve g a r a n t i r e l a p o s s i b i l i - t à d i o t t e n e r e anche n e i m e s i i n v e r n a l i e più f r e d d i una temperatura d e l l ' a r i a i n t e r n a p a r i a 18OC (pe r un minimo e s t e r n o d i -7OC).

Nei s e r v i z i s i deve po t e r raggiungere l a temperatura minima d i 20°C.

S i deve po t e r o t t e n e r e l a temperatura d i c u i sopra i n modo omoge - neo, n e l l a s t e s s a u n i t à d i tempo, n e i v a r i l o c a l i , misurandola ad a l - meno m. 1.20 d i d i s t a n z a d a l l a fon t e d i c a l o r e .

La temperatura d i p roge t to d e i l o c a l i e d e g l i s p a z i i n t e r n i ri- s c a l d a t i non deve e s s e r e supe r io re a 20°C.

Temperature nagg io r i possono e s s e r e p r e v i s t e :

* n e i l o c a l i d e g l i o speda l i , d e l l e c l i n i c h e , d e l l e case d i cu ra e s i m i l a r i , d e s t i n a t e ad a t t i v i t à s a n i t a r i e ;

* n e i l o c a l i d e s t i n a t i a p i s c i n e , saune e a t t i v i t à s i m i l a r i ;

* n e i l o c a l i d e g l i e d i f i c i d e s t i n a t i ad a t t i v i t à p rodu t t i ve o a funz ioni a s s i m i l a b i l i , ove r i c h i e s t e d a l c i c l o tecnologico .

I1 va lo re d i t a l i maggiori temperature deve e s s e r e g i u s t i f i c a t o con elementi o g g e t t i v i .

2 .4 .3 .5 Protezione d a l l ' u m i d i t à proveniente d a l l ' e s t e r n o

Le murature devono e s s e r e r e a l i z z a t e con accorgimenti che impe- d i scano l a r i s a l i t a d i acqua da l l e p a r t i i n f e r i o r i e d a l t e r r e n o .

Le murature con t ro t e r r a devono e s s e r e p r o t e t t e d a l l ' u m i d i t à d e l t e r r e n o con i n t e r c a p e d i n i o impermeabi l izzazioni che impediscano l a migrazione d i umidità a l l ' i n t e r n o d e i l o c a l i .

Dove non s i ano p r e s e n t i c a n t i n a t i o s o t t e r r a n e i l ' e d i f i c i o deve e s s e r e i s o l a t o d a l suolo con vespaio.direttaménte-aera~o, o ido- n e i accorgimenti t e c n i c i a t t i ad impedire l a r i s a l i t a d e l l ' u m i d i t à , i n modo ,da r e a l i z z a r e l a c i r c o l a z i o n e d e l l ' a r i a .

Le p a r e t i p e r i m e t r a l i devono e s s e r e impermeabili a l l e acque me- t e o r i c h e .

Tut t e l e sporgenze d i qualunque t i p o devono. e v i t a r e d i convogl ia re s u i muri I e acque meteoriche, mediante opportune pendenze, g o c c i o l a t o i , gronde, ecc. .

Le coper ture d i qualunque t i p o (anche su s p a z i in fe r iormente aper- t i , q u a l i i p o r t i c i ) devono e s s e r e p r o w i s t e d i d i s p o s i t i v i per l a rac- c o l t a e l o s c a r i c o de l l ' a cqua , l imi ta tamente a g l i e lement i i n c u i l a m i - nore d e l l e due dimensioni i n p i a n t a s i a maggiore d i 1.20 m.

2 -4.3.6 Umidità d i cos t ruz ione

Per po t e r e s s e r e d e f i n i t i a t t i a l l ' u s o i f a b b r i c a t i , i n t u t t i i l o r o elementi c o s t i t u t i v i , non devono p re sen t a r e umidi tà d i cos t ruz ione .

L'umidità r e l a t i v a non deve superare il 7%. I1 c o n t r o l l o del l 'umi- d i t à a c o n t a t t o d e l l e p a r e t i deve r i l e v a r e v a l o t i non s u p e r i o r i a l 3%i

2.4.3.7 C a r a t t e r i s t i c h e d e g l i impian t i d i condizionamento .................................................

G l i impian t i d i condizionamento devono e s s e r e p r o g e t t a t i e r a l i z - z a t i conformemente a l l e norme d e l Regolamento d i Ig i ene .

A r t -2. 4 - 4 Requis i t i a c u s t i c i

2 . 4 - 4 . 1 General i tà

I m a t e r i a l i e l e tecniche u t i l i z z a t i per l a costruzione, r i s t r u t - turazione o ampliamento d e g l i e d i f i c i , devono ga ran t i r e una adeguata protezione acus t i ca d e g l i ambienti per quanto riguarda:

* rumori da t r a f f i c o o da a l t r a fonte es terna; * rumori o suoni a e r e i provenienti da ambienti cont igui ; * rumori d i ca lpes t io ; * rumori da impianti o apparecchi i n s t a l l a t i ne l fabbr ica to .

2. 4.4 .2 Controllo d e i r e q u i s i t i .......................

Il con t ro l lo d e i r e q u i s i t i a c u s t i c i avviene discipl inando:

A. l ' i n d i c e d i valutazione del l ' i so lamento acus t i co d e g l i elementi ;

B. il l i v e l l o sonoro generato d a l l a rumorosità d e g l i impianti ;

C . il l i v e l l o sonoro generato d a l rumore d i ca lpes t io .

2 . 4 .4 ..3. I n d i c i d i valutazione d i isolamento acus t ico

A l f ine d i g a r a n t i r e i r e q u i s i t i a c u s t i c i sopra d e s c r i t t i , g l i i n d i c i d i valutazione d i isolamento acus t ico che seguono, devono esse- r e a s s i c u r a t i e d i c h i a r a t i da l c o s t r u t t o r e prima de l l ' au to r i zzaz ione a l l ' u s o d e l l a costruzione.

Devono avere il seguente indice d i valutazione del l ' i so lamento acust ico:

* p a r e t i in t e rne d i confine con a l t r i a l logg i o con.vani s e r v i z i 4 0 dB

* p a r e t i e s t e rne con serramento da 30 a 35 dB (nota) * p a r e t i e s t e rne senza serramento da 35 a 45 dB (nota) * so le t t e 42 dB

(nota) : In dipendenza d a l l a zona come da Regolamento d ' Ig iene . ,

2.4.4.4 Provvedimenti p a r t i c o l a r i per c o n t i g u i t à d e l l ' a l l o g g i o con ambienti rumorosi ..........................................................

Nel caso d i s p a z i a b i t a t i v i c o n f i n a n t i con s p a z i d e s t i n a t i a pubbl ico e s e r c i z i o , a t t i v i t à a r t i g i a n e , commerciali , i n d u s t r i a l i , r i c r e a t i v e o che s i t rovano i n zone con grosse concent raz ion i d i t r a f f i c o devono e s s e r e p r e v i s t i e r e a l i z z a t i i n d i c i d i fonoisola- mento maggiori d i 10 dB r i s p e t t o a i v a l o r i i n d i c a t i a l l ' a r t i c o l o precedente .

Se d e l ca so può e s s e r e imposto il confinamento d e l l e sorgen- t i d i rumore i n a l t r e p a r t i d e l l ' e d i f i c i o , ovvero l e s t e s s e esse- r e d i c h i a r a t e incompati t i$l i con l a des t i naz ione e qu ind i d i s a t t i - v a t e .

2 .4 .4 .5 L i v e l l o sonoro gene ra to d a g l i imp ian t i

I1 l i v e l l o sonoro provocato i n un a l l o g g i o da i m p i a n t i t e c n i - c i (ascensore, impianto te rmico , imp ian t i d i condizionamento, imp ian t i i d r i c o - s a n i t a r i ) i n s t a l l a t i i n a l t r i a l l o g g i o i n s p a z i comuni, anche e s t e r n i a l l J e d i f i c i o , non deve supe ra re i 25 dB c o n t i n u i o i 30 dB s e d i s c o n t i n u i .

2.4.4.6 L i v e l l o sonoro gene ra to da c a l p e s t i o

Senza l ' e f f e t t o d i a l t r e f o n t i d i rumore, n e l l ' a l l o g g i o non deve r i l e v a r s i un l i v e l l o sonoro maggiore d i 70 dB, quando a l piano supe r io re venga messa i n funzione l a macchina normal izza ta genera- t r i c e d i c a l p e s t i o .

A r t .2.5 Richiamo ad a l t r a normativa

Per quanto non i n d i c a t o o p r e c i s a t o d a l l e norme d i c u i a i pre- c e d e n t i artt.2.3-2.4 s i dovrà f a r e r i f e r i m e n t o a l c a p i t o l o I V O d e l Regolamento Locale d ' Ig i ene .

Per l e dimensioni e l e a l t e z z e d e i l o c a l i , i r a p p o r t i d ' i l l u - minazione e d i a reaz ione d i . c u i a g l i a r t i c o l i p r eceden t i 2.3.6.1 -

2.3.6.3 - 2.4.1.4 - 2.4.2.4 sono f a t t e s a l v e l e s p e c i f i c h e normat i v e contenute n e i P i a n i p a r t i c o l a r e g g i a t i e d i recupero d e l patr imonio

e d i l i z i o e s i s t e n t e e n e l l a "normativa ambientale" d e l P.W.G.

A r t . 3.1

Al tezza d e l l e c o s t r u z i o n i . .

L ' a l t e z z a d e l l e c o s t r u z i o n i è r e g o l a t a , o l t r e che d a l l e p r e s c r i - z i o n i d i legge, d a l l e norme t e c n i c h e d e l P.R.G. e d a l l a d i s c i p l i n a d e i p i a n i e s e c u t i v i r e d a t t i i n a t t u a z i o n e d e l P.R.G.

A r t . 3 . 2

Dis tanza d e l l e c o s t r u z i o n i

La d i s t a n z a d e l l e c o s t r u z i o n i d a g l i s p a z i pubb l i c i , d a i c o n f i n i p r i v a t i , e da a l t r e c o s t r u z i o n i è r e g o l a t a , o l t r e che d a l l e p r e s c r i - z i o n i d i l egge , d a l l e norme t e c n i c h e d e l P.R.G. e d a l l a d i s c i p l i n a d e i p i a n i e s e c u t i v i r e d a t t i i n a t t u a z i o n e d e l P.R.G.

A r t . 3 '3

C o r t i l i

Per c o r t i l e s i in tende uno spaz io i n t e rno d e l i m i t a t o t o t a lmen te o parzialmente lungo il per imet ro da c o s t r u z i o n i ( o c o r p i d i una s t e s s a cos t ruz ione ) , anche d i p r o p r i e t à d i f f e r e n t i ed avente l a funzione d i d a r e a r i a e l uce a i l o c a l i che v i prospet tano.

I c o r t i l i devono ave re d i norma, almeno un accesso ve r so uno spa- z i o pubblico, t r a n s i t a b i l e a g l i automezzi.

Nelle nuove c o s t r u z i o n i l a s u p e r f i c i e d e l c o r t i l e non può e s s e r e i n f e r i o r e ad un q u a r t o d e l l a s u p e r f i c i e t o t a l e d è l l e p a r e t i che v i p rospe t tano; l a s u p e r f i c i e d e l c o r t i l e s i c a l c o l a a l n e t t o d e l l e por- z i o n i d i gronde e s p o r t i e cceden t i l a sporgenza d i m l . 1.20; l a super - f i c i e t o t a l e d e l l e p a r e t i p r o s p e t t a n t i s i c a l c o l a d a l piano d e l c o r t i - l e f i n o a l l a quota d i misurazione d e l l ' a l t e z z a r e a l e d e l l e cos t ruz io - n i .

Nel le nuove c o s t r u z i o n i l a conformazione d e l c o r t i l e deve e s s e r e t a l e da g a r a n t i r e che l a p ro i ez ione d e l l e c o s t r u z i o n i con l e l o r o co- p e r t u r e , s p o r t i , gronde e p a r a p e t t i ( e s c l u s i i s o l i volumi t e c n i c i ) non i n t e r s e c h i l e f a c c i a t e d e l l e c o s t r u z i o n i p r o s p i c e n t i anche s e d i p r o p r i e t à d i t e r z i .

Nel le c o s t r u z i o n i e s i s t e n t i è v i e t a t o q u a l s i a s i i n t e r v e n t o per e f f e t t o d e l qua le s i peggior ino l e condiz ion i p r e e s i s t e n t i d e i c o r t i i li, quando ques te s i a n o ecceden t i i l i m i t i e l e norme per l e nuove c o s t r u z i o n i .

I c o r t i l i sono p a r t e i n t e g r a n t e d e g l i s p a z i d i pe r t i nenza d e l l e c o s t r u z i o n i e p e r t a n t o debbono e s s e r e s i s t e m a t i e mantenut i secondo l e norme s t a b i l i t e d a l l l A r t . 3 . 1 7 d e l p r e sen t e Regolamento.

I p i a n i e s e c u t i v i r e d a t t i i n a t t u a z i o n e d e l P.R.G. possono preve d e r e , ma s o l o l imi ta tamente a c o s t r u z i o n i non r e s i d e n z i a l i , c o r t i l i a v e n t i c a r a t t e r i s t i c h e d i f f e r e n t i da q u e l l e sop ra d e t t e .

A r t . 3 . 4

Per cavedio s i in tende uno spaz io i n t e r n o , ch iuso su t u t t i i l a t i , che , non avendo l e c a r a t t e r i s t i c h e d i c o r t i l e , non può a s s o l v e r e a l l a funhione d i una c o r r e t t a i l luminaz ione ed aereaz ione d e i l o c a l i ; per- t a n t o s u i cavedi è e s c l u s a l ' a p e r t u r a d i f i n e s t r e d i l o c a l i a b i t a b i l i ad eccezione esclusivamente d e i s e r v i z i i g i e n i c i , d e i v a n i s c a l e e d e i c o r r i d o i d i disimpegno.

La r ea l i zzaz ione d i cavedi , è c o n s e n t i t a solamente i n caso d i ada t

tamento d i e d i f i c i e s i s t e n t i e con l e seguent E c a r a t t e r i s t i che :

A. dimensioniminime:

* per altezze fino a ml. 8: lato minimo ml. 2.50, area minima mq. 6 * per.altezze fino a ml. 12: lato minimo ml. 3.00, area minima mq. 9 * per altezze oltre a ml. 12: lato minimo ml. 3.50, area minima mq. 12

B. il cavedio deve essere completamente aperto in alto e comunicare in basso direttamento con l'esterno o con altri spazi regolamentari aventi sezione pari a 115 dell'area del cavedio e non inferiori a mq. 2.40;

C. il fondo del cavedio deve .essere dotato di pavimentazione impermeabile e munito di scarico delle acque piovane.

E' ammessa la conserva'zione dei cavedi esistenti solo per interventi di cui agli artt 1.2.2 - 1.2.3 - 1.2.4 Titolo I.

I Art. 3.5

Sporti - Balconi - Strutture aggettanti Portici

i Nelle nuove costruzioni è consentito l'aggetto sul suolo pubblico destinato alla viabilità di logge, balconi, gronde, pensiline, tendoni, insegne, a condizione che tale aggetto non superi i m. 1.20 o con altez-

I za minima di m. 4.50 dal piano viabile. E' consentito sul suolo pubblico l'aggerto di logge, balconi,

gronde, pensiline e sporti aperti in genere a condizione che la distanza minima di tali strutture dal ciglio dello spazio viabile sia di ml. 0.50 e l'altezza minima di tali strutture dal piano pedonabile sia di ml. 3.00.

Le insegne e le tende solari-sono assentibili alle stesse condizioni l

di arretramento degli sporti ma con una altezza minima assoluta dal piano pedonale di ml. 2.20.

I portici insistenti su-suolo pubblico o su aree soggette a servitù di uso pubblico sono assentibili a condizione che l'altezza minima da piano pedonale sia di m. 3.00 e la larghezza netta sia di m. 2.00.

Negli interventi di recupero di cui ai precedenti artt. 1.2.3 e 1.2.4 Titolo I - è ammessa la conservazione degli sporti già esistenti, la loro ricostruzione anche con ampliamento, a condizione-che non costituiscano, a giudizio dell'Amrninistrazione Comunale, ostacolo alla viabilità e purchè mantengano i caratteri tipologici degli edifici esistenti.

La costruzione ex novo, sempre che sia compatibile con i caratteri t i p o l o g m tormaE degli edifici esistenti dovrà attenersi aile disposizioni di cui al l o comma del presence articolo.

Accessi v e i c o l a r i a g l i s p a z i d i p e r t i n e n z a d e l l e c o s t r u z i o n i

L 'accesso d e i v e i c o l i d a g l i s p a z i p u b b l i c i a g l i s p a z i d i pe r t i nenza d e l l e c o s t r u z i o n i è consen t i t o mediante i p a s s i c a r r a i .

Non è c o n s e n t i t a l ' a p e r t u r a d i p i ù p a s s i c a r r a i a s e r v i z i o d i uno s t e s s o spaz io p r iva to s e non pe r g i u s t i f i c a c e es igenze d i v i a b i - l i t à i n t e r n a od e s t e rna .

I p a s s i c a r r a i devono e s s e r e r e a l i z z a t i con l e s e g u e n t i c a r a t - t e r ist iche :

A. l a rghezza d e l passo c a r r a i o non i n f e r i o r e a m l . 3.50 e non su- p e r i o r e a m l . 6.50;

B. accesso con andamento p ianeggian te (con un massimo d i pendenza de l 5%) per una profondi tà media para l le lamente o ortogonalmente

r i s p e t t o a l c i g l i o d e i l o spaz io pubblico d i m1.4.00 ed interamen t e s u suolo p r iva to . Even tua l i c a n c e l l i o b a r r i e r e dovranno e s s e p o s i z i o n a t i a l l ' i n t e r n o d e l l ' a c c e s s o , a r r e t r a t i i n modo da con- s e n t i r e l a s o s t a d i un au tove ico lo s u l l o spaz io p r iva to . L ' ape r tu ra d e l cance l lo dovrà avven i r e ve r so il t e r r e n o p r iva to .

, C. d i s t anza d e l passo c a r r a i o d a l l o sp igo lo d e l l a costruzione i n angolo su due s p a z i p u b b l i c i v e i c o l a r i non i n f e r i o r e a m l . 10.00, ove p o s s i b i l e ;

I1 Sindaco, s e n t i t o L 'Uf f i c io Tecnico e su conforme pa re re d e l l a P o l i z i a Municipale, p o t r à p r e s c r i v e r e p a s s i c a r r a i con c a r a t t e r i s t i c h e d i f f e r e n t i da q u e l l e d i c u i sopra i n t u t t i q u e i c a s i i n c u i l o imponga - no l a na tu ra d e i luoghi e l e cond iz ion i d e l l a v i a b i l i t à .

A r t . 3 - 7

Rec inz ion i

G l i s p a z i d i pe r t i nenza d e l l e c o s t r u z i o n i e l e a r e e s cope r t e i n

genere possono e s s e r e d e l i m i t a t e da r e c i n z i o n i a l l e s eguen t i condi- z i o n i :

A. l e r e c i n z i o n i lungo s p a z i p u b b l i c i saranno c o l l o c a t e secondo g l i a l l i neamen t i d e l l e s e d i v i a b i l i ;

B. l e r e c i n z i o n i devono, ove p o s s i b i l e , e s s e r e r e a l i z z a t e con s i e p i I I i n vivo"; è ammesso por re d a v a n t i o d i e t r o l e s i e p i s t r u t t u r e d i r ec inz ione che abbiano una a l t e z z a massima complessiva non su - pe r io re a m l . 1.60 d a l piano d i s i s temazione d e l t e r r e n o p r i v a t o ;

C. l e r e c i n z i o n i d e g l i s p a z i d i pe r t i nenza d i complessi p r o d u t t i v i i n d u s t r i a l i o a r t i g i a n a l i devono r i s p e t t a r e l e cond iz ion i d i c u i a l l a l e t t e r a A. e B. con p o s s i b i l i t à d i aumentare l ' a l t e z z a d e l l a rec inz ione a m l . 2.00, s a l v o i c a s i i n c u i norme d i s i cu rezza , p r e v i s t e da l e g g i o regolamenti v i g e n t i , d iano p r e s c r i z i o n i d i v e r - se .

A r t . 3 . 8

Sistemazione d e l l e a r e e d i pe r t i nenza d i c o s t r u z i o n i non d e s t i n a t e ad a t t i v i t à p rodu t t i ve od a s sogge ta t e a

p a r t i c o l a r i d i s c i p l i n e d a l P.R.G.

+=--~ . -

s i s t ema te convenientemente ................... pr iv i l eg i ando l ' a r r e d o v e r d e ed u t i l i z z a t e ..... . . .. - , ..

i n modo da non provocare l ' inquinamento d e l so t t o suo lo . -.>A- ............I..... ,_. ................. ._* -lll-,.... ............ . . . . - .

Almeno il 60% d e l l a s u p e r f i c i e scop&ta dovrà e s s e r e s i s t e m a t a a ".. . , . . ...i.v...... ;. .., ...... . - . . . . . . . . .

verde e d~ questa''-il'ni&oC 172. dovranno ............ e s s e r e . . . d e f i n i b i l i . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . "area f i l - ,': . ~

-"_-,_i .*W- _..-. .fra.nt.eU, ci012 i n e d i f i c a t a anche n e l s o t t o s u o l o e d e s t i n a t a qu ind i a l

- -...,;.'.i T -. . _... . , ? : - . .........I..... . . . . . . . . . . . ...: ..................................

rawenamento t a l e ' da consen t i r e l a piantumazione anche con essenze ..-A ,- - ............. . . . ... . . . . . . . . . .

arboree . --*"IIIL _ .

A r t . 3 . 9

Sistemazione, manutenzione e ges t ione d e l l e a r ee d i uso pubblico

Qualora i n a t t u a z i o n e d i P i a n i Esecu t iv i P.E. o d i concesskoni' e d i l i z i e convenzionate s i preveda l a s e r v i t ù d i uso pubblico d i a r ee p r i v a t e , l a s i s temazione d e l l e s t e s s e s a r à a c a r i c o d e i p r i v a t i con- c e s s i o n a r i , secondo p r o g e t t i e s e c u t i v i che dovranno e s s e r e prevent i- vamente app rova t i d a l Comune.

G l i o b b l i g h i per l a ges t ione e manutenzione d i d e t t i s p a z i s i- stemati ed a r r e d a t i dovranno e s s e r e d e f i n i t i da appos i ta convenzione n e l l a qua le , d i norma, r i s u l t i n o a c a r i c o d e l comune g l i o n e r i per l a s o l a manutenzione o r d i n a r i a , in tendendos i come t a l e l a p u l i z i a , l ' e v e n t u a l e s e g n a l e t i c a e l a f o r n i t u r a d i energ ia e l e t t r i c a per l a pubblica i l luminaz ione .

Autorimesse p r i v a t e

Per i f a b b r i c a t i e s i s t e n t i norme che r i s u l t i n o s p r o w i s t i o ne è c o n s e n t i t a l a r ea l i zzaz ione gimento d i un numero p a r i a que l1 p r o p r i e t à e con un ' a l t ezza massi misura ta a l l ' e s t r a d o s s o d e l l a s o zioni : * l a s u p e r f i c i e d e l 1 ' autorime

manovra c o p e r t i non po t r à e s t ruz ione e s i s t e n t e ;

* contenuta t r a un minimo d i

* l a cope r tu ra p i ana e r i c o p e r t a da uno s t r a t o d i t e r - reno v e g e t a l e cm. adeguatamente s i s temato a verde;

de l l ' au to r imessa dovrà e s s e r e a t t e s t a t a da d i n o t o r i e t à s o t t o s c r i t t o d a i p r o p r i e t a r i .

. .

non s i a t a l e da i n i b i r e l ' u t i l i z z a z i o n e p r e v i s t a d a l P.R.G. o d a l Piano

Art. 3.11 2~ Costruzioni in precario / I

E' consentita la realizzazione di vani di pertinenza dikifici esistenti, costituiti da costruzioni isolate o in aderenza, Anche in muratura, ma con esclusione della lamiera, da destinarsi /funzioni accessorie e realizzabili su tutto il territorio comunal al di sotto

degli 800 m. slm. Per quelle zone soggette a vincoli sp cifici di PRG 6 òi tutela ambientale la Commissione Edilizia valute a attentamente l'opportunità e l'entith dell'instnllazione del man atto.

Dette costruzioni dovranno' avere le seguenti / caratteristiche:

* superficie lorda di aviaento aassina =q. .C)O e comunque non superiore al 20% delya s.1.p. dell'edific'o. * Altezza massima netta interna m. 2.50 e assima esterna al col-

mo m. 3.00. * Separazione fisica e funzionale dagl' / spazi abitativi. * Essere adeguatamente intonacate, pietra a vista, .o rivesti-

te con materiali Idonei e adeguati alle spe- ci£ iche caratteristiche ambientafi.

* Avere coperture in sintonia le caratteristiche ambientali.

. r' Nei fondi isolati ubicati a di sotto degli 800 m. slm è consen-

;tita la realizzazione di piccole vani, ad uso deposito attrezzi o mac- chine agricole, aventi le segu nti -caratteristiche:

* super£ icie massima mq. 15.00.

massima esterna al colmo m. 3.00.

* o in pietra a vista, o rivesti-

comunque adeguati alle specL

k caratteristiche ambientali. I

Tali manufatti potranno essere realizzati prescindendo dalfe

Le nuove costruzioni od ampliamenti sulle aree contigue, potranno essere realizzate nel rispetto delle norme di P.R.G. prescindendo dall'esistenza delle costruzioni in precario realizzate ai sensi del presente articolo.

Apposizioni d i i n d i c a t o r i ed' a l t r i apparecchi

L'Amministrazione Comunale può, per r a g i o n i d i pubblico i n t e r e s s e e previo a w i s o a l l a p r o p r i e t à , a p p l i c a r e o f a r e app l i ca re s u l f r o n t e .

d e l l e cos t ruz ioni :

* l e ta rghe con tenen t i l e i n d i c a z i o n i d e i nomi, a s segna t i a l l e a r e e pubbliche;

* i c a r t e l l i d i s e g n a l e t i c a s t r a d a l e ;

* l e mensole, i ganci , l e condut ture per l a pubblica i l luminaz ione;

* i c a r t e l l i i n d i c a t o r i d e i p u b b l i c i s e r v i z i d i t r a s p o r t o e d i pron- t o soccorso;

* i c a r t e l l i s e g n a l a t o r i . d e i s e r v i z i p u b b l i c i d i PP.TT., t e l e f o n i , Monopolio e s i m i l i ;

* i semafori s t r a d a l i con i l o r o acces so r i ;

* l e ta rghe d e l l e v i e , l e p i a s t r i n e , i semafori e i c a r t e l l i sopra i n d i c a t i non debbono i n a lcun modo essere s o t t r a t t i a l l a pubbl ica

v i s t a .

G l i apparecchi e l e n c a t i n e l p re sen te a r t i c o l o non debbono comunque a r r e c a r e moles t ia a l l ' u t e n z a d e l l o .. . s t a b i l e .

installazione d i quanto sop ra non deve c o s t i t u i r e b a r r i e r a v i s i v a d i d i s t u r b o d e l t r a f f i c o o essere pe r i co losa per il pedone?;

I1 p r o p r i e t a r i o , prima d i i n i z i a r e q u a l s i a s i l avoro nellia par- t e d i un f abbr i ca to a l l a quale s i a apposto uno d e g l i apparecchi o i n d i c a t o r i d i c u i a i c o r n i precedent i , deve darne a w i s o a l Sindaco e al l fAmministrazione i n t e r e s s a t a , che prescr ivono n e l p iù breve tempo p o s s i b i l e l e c a u t e l e d e l caso.

La manutenzione d e g l i o g g e t t i , e l e n c a t i n e l preserite a r t i c o l o nonchè d e l l e p a r t i d i f a c c i a t a da e s s e interamente i n t e r e s s a t e , è a c a r i c o d e g l i e n t i i n s t a l l a t o r i .

G l i i n d i c a t o r i e g l i apparecchi d i c u i a l p resente a r t i c o l o non possono e s s e r e a p p l i c a t i s u l l e c o s t r u z i o n i e luoghi d i p a r t i c o - l a r e va lo re a r c h i t e t t o n i c o e ambientale , se non i n que i c a s i i n c u i non e s i s t ano a l t e r n a t i v e .

A r t . 3 -13

Numero c i v i c o d e i f a b b r l c a t i

L'Amministrazione comunale assegna il numero c i v i c o e i r e l a t i v i s u b a l t e r n i da appors i a spese d e l p r o p r i e t a r i o .

Le even tua l i v a r i a z i o n i d e l l a numerazione c i v i c a , p rev ia n o t i f i c a a l l ' i n t e r e s s a t o , sono a t t u a t e a spese d e l l o s t e s s o .

I1 numero c i v i c o deve e s s e r e c o l l o c a t o a f i anco d e l l a p o r t a d i i ng re s so , a d e s t r a d i c h i l a guarda d a l l o spaz io pubblico, a un ' a l t ez - za v i s i b i l e e deve e s s e r e mantenuto n e l l a medesima pos iz ione a c u r a d e l p rop r i e t a r io .

- 81 -

I n caso d i demolizione d e l l ' e d i f i c i o , d i soppressioiie d i p o r t e e s t e r n e d i accesso pedonale o d i v a r i a z i o n i d e l l a numerazione c i v i c a , il p r o p r i e t a r i o r e s t i t u i s c e all 'Amministrazione, n e l termine d i quindi-. c i g io rn i , g l i i n d i c a t o r i a s segna t ig l i .

A r t . 3,. 14

Sistemazione d e i marciapiedi

Lungo le p r o p r i e t à pos t e i n f r e g i o a p u b b l i c i s p a z i I ' h i n i s t r a - z ione Comunale p r o w e d e a s i s temare i marciapiedi .

I n caso d i esecuz ione d i opere n e l l ' i n t e r e s s e d e i p r i v a t i , g l i s t e s s i devono s o s t e n e r e l a s ?esad i_s iqemaz ione e r e l a t i v a pavimenta- z ione d e i marc iap ied i f r o n t e g g i a n t i l e r i s p e t t i v e p r o p r i e t à .

Quando un medesimo accesso serve non s o l t a n t o i p r o p r i e t a r i s u l f r o n t e s t r ada , ma anche i p r o p r i e t a r i d i case p r o s p e t t a n t i v e r s o l ' i n - t e r n o , l e spese pe r l a s is temazione d e l marciapiede sono r i p a r t i t e

f r a t u t t i i p r o p r i e t a r i che hanno accesso, i n proporzione d e l l a super- f i c i e lo rda d i pavimento appartenente a i r i s p e t t i v i e d i f i c i .

Le d i s p o s i z i o n i s i appl icano anche a i p o r t i c a t i e a g l i a l t r i pas- s a g g i c o p e r t i quando s i a n o c o s t r u i t i ad i n i z i a t i v a d e i p r i v a t i e s i a E p l i cano anche quando l a r ea l i zzaz ione d i d e t t i p o r t i c i e passaggi s ia s t a t a r i c h i e s t a d a l Comune, o quando comunque il Comune abbia d i c h i a r a - t o il p o r t i c a t o d i uso pubblico.

I n questo caso rimangono a c a r i c o d e l Comune I a p u l i z i a e l a ge- st ione d e l l ' i l luminaz ione d e i p o r t i c i sogget t i a s e r v i t ù .

A r t . -3.15

Chiusura d i a r e e e d i f i c a b i l i e cave

I1 Sindaco può per r a g i o n i d i s icurezza , d i i g i e n e e d i decoro p r e s c r i v e r e che l e a r e e i n e d i f i c a t e i n f r e g i o a s p a z i p u b b l i c i s i a n o c h i u s e con muri d i c i n t a e c a n c e l l a t e o con r e c i n z i o n i , che d i ano ga - r a n z i a d i s t a b i l i t à e d u r a t a e che abbiano l e c a r a t t e r i s t i c h e d i c u i a l l ' a r t .3 .7 t i t o l o I11 d e l presente regolamento.

Le cave debbono e s s e r e racchiuse con r e c i n t o pe r l ' i n t e r o l o r o perimetro.

I n caso d i inot temperanza a l l e d i s p o s i z i o n i d i c u i sop ra s i p rowede a l l ' e secuz ione d ' u f f i c i o i n danno d e l cont ravventore .

'

,..---.-A Osservanza d i a lcuni c a r a t t e r i u r b a n i s t i c i ed

a r c h i t e t t o n i c i

La p a r t i c o l a r i t à ambientale, l a d i f f u s a pEesenza d i nuc le i , o complessi d i a n t i c a formazione ( o l t r e ad e d i f i c i d i notevole va lore a rch i t e t ton ico) inducono a considerare con at tenzione l ' impa t to che ogni in tervento d i trasformazione provoca s u l t e r r i t o r i o .

Una a t t e n t a l e t t u r a , u rban i s t i ca , t ipo log ica e morfologica de l contes to , è per tanto elemento indispensabile a l l a progettazione.

S i dovrà quindi p r i v i l e g i a r e una progettazione u n i t a r i a , che garant isca i n o l t r e , r i s p o s t a adeguata a g l i elementi fondamentali de l t e s s u t o urbano ( t ipologia aggregat iva , a l t ezze i n gronda, allinedmnti ecc.)

(Tale orientamento dovrà e s p l i c i t a r s i anche a l d i f u o r i d e l l a piani- f icazione a t t uat i v a ) .

Dovranno a l t r e s ì e s se re scoraggiate l e cos t ruz ion i i s o l a t e , quando il t e s s u t o del l ' insediamento t r ad iz iona le è prevalentemente accentuato.

Pa r t i co la re a t tenzione dovrà essere r i v o l t a a l c a l i b r a r s i d e l l e r e l a z i o n i t r a modularità compositiva, volumi ecc. e pres is tenze s i - gni f i c a t ive .

Andamenti, or ientamenti , forme e 2endenze d e l l e coperture, do-

vranno conf ron ta r s i armonicamente con quel le c i r cos tan t i . Normalmente l e coperture saranno a fa lde e il l o r o manto r e a l i z -

zato i n ardes ia . I m a t e r i a l i e d i l i z i dovranno i n genere r iproporre q u e l l i che l a

t r ad iz ione ha espresso (murature i n p i e t r a loca le a v i s t a , r a sop ie t ra , intonaco ) .

G l i in tonaci , per mater ia le , lavorazione e colorazione dovranno pors i i n s in ton ia con q u e l l i che l a t r ad iz ione evidenzia t r a i più s i g n i f i c a t i v i . (Per quanto r iguarda il colore a l t r e prec isaz ioni contenute i n proget- t o , dovrà essere preliminarmente . e f f e t t u a t a campionatura i n c a n t i e r e ) .

I m a t e r i a l i e l e c a r a t t e r i s t i c h e c o s t r u t t ive e dimensionali d e l l e s t r u t t u r e d i copertura e d e g l i s p o r t i dovranno prefer ib i lmente r ipren- dere q u e l l i d e l l a t r ad iz ione ( legno) almeno per l e p a r t i i n v i s t a .

I1 r igore compositivo (daLl1impianto planimetrico a l l a composizione d e l l e f a c c i a t e ) d is incent iverà a r t i c o l a z i o n i e aper ture squi- l i b r a t e , simmetrie o asimmetrie fo rza te ; e v i t e r à s o p r a t t u t t o per l ' e d i l i z i a minuta, t ipologie fortemente connotate, (pr iv i legiando volumi r e g o l a r i , e geometrie sempl ic i ) , s i disincentiveranno modali - t à d i . in tervento forzatamente rbst iche.

I1 r i s u l t a t o dovrà esprimere q u e l l ' e q u i l i b r i o compositivo, s i a volumetrico che d e l l e f acc ia te , che nasce d a l l a l e t t u r a de l s i t o e de l l ' ins ieme.

-. -- __._-. -. --- -- - - - /-=- - -1..

/ Non sono c o n s e n t i t i v i s t o s i movimenti d i t e r r a che a l t e r a n o l o s t a t o d e i luoghi e l a morfologia dell 'ambiénte. /

'L----- - -- A - - Sono c o m u n q u ' è - " d ~ ~ f s i anche-TjTuiS'kkl'"iiii r i d o r t e dimensioni.

(Privi legiando raccord i con andamento il più poss ib i l e n a t u r a l e ) . Comunque, l i m i t a t i m u r i d i sostegno d e l l e t e r r e , quando neces-

s a r i o , saranno r e a l i z z a t i preferibi lmente con f i n i t u r e i n p i e t r a a v i s t a (con apparenza d i muratura a secco), possibilmente d i recupero.

Potranno a l t r e s ì e s se re c o n s e n t i t i m u r i con paramento es t e rno i n p i e t r a a v i s t a (con apparenza d i muratura a secco, con l ' e sc lus ione d i semplici r ives t imen t i l a p i d e i s u p e r f i c i a l i ) .

I m u r i non potranno avere a l t e z z a superiore a m l . 3.00. O l t r e t a l e a l t e z z a s i adot terà una sequenza d i m u r i con interpo-

s t i t e r r a z z i a verde piantumato. La muratura i n p i e t r a a v i s t a dovrà essere r e a l i z z a t a con materia -

li l o c a l i ed avere assestamento tendenzialmente isodomo, anche i n presenza d i f iguraz ion i ad "opus incertum" o poligonale.

Le murature d i sostegno eccezionalmente r e a l i z z a t e i n c . a . a v i s t a dovranno e s s e r e cope r t e con rampicant i o vege taz ione a "cas- ca t a " sempre v e r d i .

D a l l ' i n t o r n o da t u t e l a r e fanno a l t r e s ì p a r t e e lement i r u r a l i 11 minori" r i s p e t t o a q u e l l i t r ad i z iona lmen te c o n o s c i u t i ( t e r r a z z a - ment i ) q u a l i murache, d e l i m i t a z i o n i i n p i e t r a a secco d i s en t i e - r i o d i p rop r i e t à .

A r t r3.18

Spazi d i pe r t i nenza d e l l e c o s t r u z i o n i

Tu t t e l e a r e e scoper te p r i v a t e d i pe r t i nenza d e l l e c o s t r u z i o n i LI~~~....L"-":.\L".,::+ ,<...A (O(O,(O(O~~:~<&~~.~".:.~ .:... z.,y,'-*\.e~*v.- .*,, ,.-- ;-. -..: .;. i,J...C..i; ..? -.:. ,?.. . :. , ;.., i-..i,~i,i.i:;.... >.,,.. .., . ... .. .<, -. . ~ . ., ..?. . - - - -

dovranno e s s e r e i n e r b i t e n e l r i s p e t t o d e i r a p p o r t i d i c u i a l ..<,..,3*,n-4: ,.m~,,~<>cm,,*&~<~,L~>,%.,~.x, ~*+ "' <*.v &,e>v;.cc*L?.- -.*,,,... -.. -6 .*:o* .... =.?;.,,.*G<. ..... >.-.L,.- ..., ; ...,.. ., , .- :.....,--.\ .- .. . ,., . --:..

~r:c~~nte-a~t~.,3~8?-. La piantumazione dovrà avveni re p re fe r ib i lmen te con essenze

p r e s e n t i n e l l a vegetazione l o c a l e . Ciò per l a p a r t e non in t e r e s sa - t a a l l a v i a b i l i t à v e i c o l a r e o pedonale o da funz ion i specificamen-

t e c o n s e n t i t e . Le porz ion i non s i s t ema te a verde (pe r l e q u a l i dovrà e s s e r e

g a r a n t i t o un adeguato e f f e t t o d renan te i n r e l a z i o n e a l l e d i v e r s e zone e c z i r a t t e r i s t i che d e l terr i tor ib)dovranno e s s e r e adeguatamente i l l umina t e e pavimentate.

Esse saranno p re fe r ib i lmen te l a s t r i c a t e (anche i n modo non con- t i n u o con ma te r i a l e l o c a l e , non l i s c i o nè f i n i t o a p iano sega) o s i s temate con a r r i c c i a t o o g h i a i a .

A l t r i t i p i d i pavimentazione eccezionalmente a u t o r i z z a t e , dovranno e s s e r e d i eemplice composizione ed ev i t e r anno i c o n t r a s t i

cromat i c i .

A r t - 3:21

Tutela d e l l a vegetazione e s i s t e n t e

A t u t e l a d e l l a vegetazione e s i s t e n t e l 'Amministrazione Comunale cens i rà g l i ep i sod i o g l i elementi più s i g n i f i c a t i v i .

E f a t t o comunque obbligo d i r e in tegra re g l i a l b e r i eventualmente rimossi. Preferibi lmente l a lo ro eventuale sos t i tuz ione dovrà a w e - n i r e con essenze p r e s e n t i n e l l a vegetazione locale .

Reintegrazione o sos t i tuz ione a w e r r à u t i l izzando ind iv idu i arbo -

r e i a d u l t i .

A r t . 3 .22

Cabine d i trasformazione e l inee d i d is t r ibuzione - illuminazione pubblica

In t u t t i i c a s i i n c u i s i a tecnicamente poss ib i l e , l e cabine d i trasformazione dovranno essere r e a l i z z a t e a l l ' i n t e r n o d e g l i e d i f i c i p r inc ipa l i o i n i n t e r r a t o .

I sostegni m e t a l l i c i d e l l e l i n e e d i d is t r ibuzione, dovranno essere t r a t t a t i con vernice t i p o autossidante d i colore neutro.

E' s cons ig l i a ta ogni nuova collocazione, a meno che non ne s i a tecnicamente dimostrata l ' imposs ib i l i t à d i r ea l i zza re i n i n t e r r a t o i suddet t i impianti.

La successione d e g l i elementi d i sostegno non dovrà comunque dan - neggiare con a t t raversament i l ' insieme ambientale nè l ' u n i t a f i e t à formale d e i fondi.

Ta l i s t r u t t u r e dovranno esse re col locate preferibi lmente i n f reg io ad elementi f i s i c i d i confine e comunque non dovranno turbare coni o t t i c i e p r o s p e t t i c i ( a l f ine d i t u t e l a r e g l i spazi , l a c u i f ru iz ione paes is t ica può esse re compromessa).

Antenne radio , TV, ecc. , dovranno essere cen t ra l i zza te .

Le l i n e e d i d i s t r ibuz ione minute de l l ' ene rg ia e l e t t r i c a non dovranno essere co l loca te s u l l e f acc ia te d e g l i e d i f i c i , f a t t a eccezione - ove indispensabile - per q u e l l i d i sostegno e alimentazione d e g l i apparecchi d i il luminazione s t r a d a l e pubblica.

L'illuminazione pubblica sarà ass icura ta da apparecchi a pare te o su palo d i dimensioni contenute, d i s t r u t t u r a meta l l ica d i colore g r ig io scuro.

L' i l luminaz ione deve e s s e r e il p o s s i b i l e d i f f u s a , r a p p o r t a t a a i luoghi ( spes so d i minute dimensioni) .

E ' n eces sa r io qu ind i aumentare l e sorgenti luminose, p i u t t o s t o che produrre ' ' e f f e t t i faro' ' a b b a g l i a n t i e f u o r i s c a l a .

A r t . 3 . 2 3

Insegne

Sono c o n s e n t i t e l e insegne denominative ( c i o è q u e l l e che indicano l a presenza s u l pos to d i u n ' a t t i v i t à , l a sua denominazione, il nome d e l t i t o l a r e o a l t r e i n d i c a z i o n i analoghe) quando s i a n o i n - d i r e t t o r appor to s p a z i a l e con l s e s e r c i z i o o l ' a t t i v i t à c u i s i r i f e r i s c o n o .

Dovranno e s s e r e comunque proporz iona te a g l i e lement i a r c h i t e t t o n i ? c i s u i q u a l i s i i n se r i s cono .Que l l e luminose, dovranno e s s e r e p r e f e r i - bilmente c o l l o c a t e a l l ' i n t e r n o d e l l a l uce d e l l e v e t r i n e ( o d i p o r t e o p o r t o n i ) .

I1 l o r o posizionamento non dovrà i n t e r f e r i r e con e lement i a r c h i t e t - t o n i c i o d e c o r a t i v i , ne comprometterne, anche a d i s t a n z a , l a l e t t u r a .

Sono da d i s i n c e n t i v a r e insegne luminose a bandiera . Sono per con- t r o da f a v o r i r e insegne d i p i n t e e a r i l i e v o ( d i semplice disegno e d i contenute dimensioni) non luminose o i nd i r e t t amen te i l l umina t e .

I n nessun ca so l e insegne dovranno sov rappor s i ad a l t r i s e g n a l i u rbani .

Sono ovunque v i e t a t e insegne pos t e s u l l e cope r tu re o s u i corona- ment i d e g l i e d i f i c i .

Lo spaz io per l e pubbl iche a f f i s i o n i non dovrà mai i n t e r e s s a r e e d i f i c i d i p reg io .

Dovrà comunque e s s e r e c i r c o s c r i t t o e d i sc re tamente r e l a z i o n a t o r i s p e t t o a l 1 ' in torno .

Art 3.24

Cau te l e d a o s se rva re i n presenza d i c o r s i d 'acqua

F a t t o s a l v o quan to d i s p o s t o d a l l e v i g e n t i norne d i l egge e d a l P.R.G.. v lgen te i n m a t e r i a d i t u t e l a d e l l e acque, chiunque in t enda .

e f f e t t u a r e ope re che possano i n t e r f e r i r e con un co r so d'acqua esi- s t e n t e ( cana l e , r o g g i a , fosso , ecc.) s i a o meno e s s o c e n s i t o i n

mappa, deve f a r n e a p p o s i t a denuncia a l l f U f f i c i o Tecnico comunale, che p rowede rà a f o r n i r e l e e v e n t u a l i p r e s c r i z i o n i e moda l i t à esecu t ive .

A r t . 3 -25

Obbligo d i manutenzione d e g l i e d i f i c i - r i p a r a z i o n e r i p u l i t u r a e t i n t e g g i a t u r a d e l l e f a c c i a t e

G l i e d i f i c i dovranno e s s e r e mantenut i i n ogn i l o r o p a r t e . i n piena conformità a l l e . d i s p o s i z i o n i v i g e n t i i n ma te r i a d i s icurez-

. . za e d i d e c o ~ o . . . . . . .

Qualora l e : f r o n t i d e g l i ' e d i f i c i r i s u l t i n o sporche e d e t e r i o r a t e o comunque non p r e s e n t i n o decoroso a s p e t t o , l ' A u t o r i t à comuna-. l e po t r à o rd ina re l a r i p a r a z i o n e , l a r i p u l i t u r a e l a t i n t e g g l a t u - r a d e l l e f r o n t i s t e s s e a spese d e l p r o p r i e t a r i o de l l ' immobi le .

A r t .4 .l

Definizione e norme g e n e r a l i

Sono d e f i n i t i r u r a l i que i f a b b r i c a t i che servono a l l a a b i t a z i o n e d e g l i a d d e t t i a l l ' a g r i c o l t u r a , a r i cove ro e allevamento d e l bestiame e d e g l i an imal i da c o r t i l e e , comunque, i n e r e n t i a l l a conduzione d e i t e r r e n i a g r i c o l i .

I n t u t t e l e zone i nuovi f a b b r i c a t i a g r i c o l i d e s t i n a t i a l r i cove - r o d e g l i an imal i dovranno mantenere d a g l i e d i f i c i d i a b i t a z i o n e , non d i p r o p r i e t à , e s i s t e n t i a l momento d e l l a cos t ruz ione l a d i s t a n z a mini.- ma d i m. 20.

Le s t a l l e e a l t r i r i c o v e r i per an imal i i n genere non devono comunque comunicare con i l o c a l i d i ab i t az ione e non devono avere aper- t u r e s u l l a s t e s s a f a c c i a t a ove e s i s t o n o l e f i n e s t r e d e l l e a b i t a z i o n i d e l l a s t e s s a p r o p r i e t à , a d i s t a n z a i n f e r i o r e a m. 3.00 i n l i n e a o r i z - zonf a l e .

Non è comunque c o n s e n t i t o d e s t i n a r e ad uso a l l o g g i i l o c a l i so- p r a s t a n t i i r i c o v e r i per an imal i .

Le d i s p o s i z i o n i d i c u i sopra non s i appl icano a l l e c o s t r u z i o n i r u r a l i s i t e n e i maggenghi e s u g l i a lpeggi .

A r t !t .2

L o c a l i per l a v o r a z i o n i e d e p o s i t i

I l o c a l i d e l l ' e d i f i c i o r u r a l e a d i b i t i ad operaz ioni o manipola- z i o n i a g r i c o l e devono e s s e r e s e p a r a t i d a i l o c a l i d i ab i t az ione ; n e l l e nuove c o s t r u z i o n i d e t t i l o c a l i devono e s s e r e u b i c a t i i n un corpo d i f abb r i ca s epa ra to da q u e l l o ad uso ab i t az ione .

I luoghi d i depos i to e d i conservazione d e l l e d e r r a t e alimenta- r i devono e s s e r e a s c i u t t i , ben a e r a t i , con pavimento d i c o t t o o d i g e t t a t a , d i f e s i d a l l a p ioggia ed impermeabili.

E v i e t a t o conservare n e i luoghi d i depos i to e d i conservazione d e l l e d e r r a t e , a n t i c r i t t o g a m i c i , i n s e t t i c i d i , e r b i c i d i , ecc.

~ r t -4.3

S c a r i c h i

I c o r t i l i , l e a i e , anche s e g i à e s i s t e n t i , annes s i a l l e case r u r a l i , devono e s s e r e p r o v v i s t i d i s c o l o s u f f i c i e n t e i n modo da e v i t a r e impaludamenti i n p ros s imi t à d e l l a ca sa .

I n ogni c a s a r u r a l e , anche g i à e s i s t e n t e , s i deve provvede- r e a l r ego la re a l lontanamento d e l l e acque meteoriche d a l l e v i c inan ze d e l l a ca sa medesima.

Le concimaie, i pozz i n e r i , i p o z z e t t i per l e u r i n e ed i n ge- n e r e t u t t i i s e r b a t o i d i r a c c o l t a d i l iquami d e r i v a n t i d a l l e a t t i - v i t à devono e s s e r e r e a l i z z a t i con m a t e r i a l e impermeabile e r i s p e t - t a r e , per il r e c a p i t o f i n a l e , l e norme v i g e n t i . G l i s c a r i c h i c i v i l i i n assenza d i fogna tura comunale dovranno r i s p e t -

t a r e l e norme d i legge v i g e n t i .

A r t . 4.4

L o c a l i d i r i cove ro bestiame e f i e n i 1 i

Le nuove s t a l l e per bovin i dovranno r i spondere a i s o t t o ind i - c a t i r e q u i s i t i minimi :

* cubatura minima mc. 20 x capo, per s t a l l e c o s t r u i t e f i n o a 600 m. s .m. ;

* 12 mc./capo .per a l t e z z e s u p e r i o r i a 1200 m.s .m. ;

Per l e s t e s s e c l a s s i d i a l t i t u d i n e l a s u p e r f i c i e minima a e r o i l - luminante e l ' a l t e z z a minima d e l l a s t a l l a d a l piano d e l l a c o r s i a do- v r à e s s e r e r i spe t t i vamen te d i :

* 1/35 .e.-ml. 34;00 * 1/20 e m l . 2.60

* 1 / 3 G e m l . 2.40

Le s t a l l e devono avere pavimento impermeabile ed e s s e r e d o t a t e d i idone i s c o l i , i c u i p o z z e t t i r e c i p i e n t i dovranno e s s e r e co l loca- t i a l l ' e s t e r n o ed e s s e r e d i idonea capac i t à .

Le s t a l l e con o l t r e d ~ l e c a p i d i bestiame dovranno e s s e r e dota- t e d i concirnaia.

La conc ina ia deve e s s e r e c o s t r u i t a con fondo e p a r e t i impermea - b i l i , e s s e r e c o p e r t a , avere adeguata aeraz ione /ed e s s e r e d i s t a n z i a - *

t a d i almeno 20.00 mln: d a i l o c a l i d i ab i t az ione e d a i pozz i d i acqua p o t a b i l e . Even tua l i maggiori d i s t anze potranno e s s e r e dj.sposte d a l Sindaco i n r e l a z i o n e a p a r t i c o l a r i es igenze d i t i p o ambientale o con - -,

nesse al l a t u t e 1 3 d e l l ' i g i e n e d e l l ' a b i t a t o . G l i a l l evament i d i an imal i da c o r t i l e devono e s s e r e a e r a t i e

n a n t z n u ~ i p u l i t i , devono e s s e r e a l t r e s ì u b i c a t i a l d i f u o r i d e l l e a r e e urbanizza te , a l l ' i n t e r n o d e l l e q u a l i è ammesso s o l o un numero d i c a p i l i m i t a t o al l . 'uso f ami l i a r e e comunque a d i s t a l ~ z a d a l l e absta- z i o n i v ic in ior i non i n f e r i o r e a m. 10, de rogab i l e per q u e l l i ub ica t i s u g l i a lpeggi .

I p o r c i l i a c a r a t t e r e f a m i l i a r e devono e s s e r e r e a l i z z a t i i n mura - t u r a con p a r e t i e pavimento l a v a b i l i ed e s s e r e u b i c a t i ad una d i s t anza minima d a l l e a b i t a z i o n i d i m. 10, de rogab i l e per q u e l l i u b i c a t i s u g l i a lpegg i .

A r t . 5.1

E n t r a t a i n v igore d e l R.E.

I1 p re sen t e Regolamento, e n t r o un mese d a l l a d a t a d e l l a comunicazione de l l ' approvaz ione da pa r t e d e g l i Organi Reg iona l i competent i , s a r à pubb l i ca to a l l l A l b o P r e t o r i o Comunale per 15 g i o r n i c o n s e c u t i v i e d iven te r à e secu t ivo ed o b b l i g a ~ o r i o a l l o scadere d e l quindicesimo giorno.

Da t a l e d a t a r e s t a abroga ta ogni d i spos iz ione c o n t r a r i a a q u e l l e con tenu te n e l p r e sen t e Regolamento e con ques t e in:.

compat i b i l i .

A r t . 5 .2

. . Sanzioni

F a t t o s a l v o quanto p r e v i s t o d a l l a v igen te l e g i s l a z i o n e i n ma te r i a d i s a n z i o n i amminis t ra t ive e pena l i per l ' i n o s s e r v a n z a

d i norme e d i l i z i e , per l e v i o l a z i o n i a l l e norme d e l p r e sen t e Re- golamento E d i l i z i o , s i provvede annualmente a determinare con de- l i b e r a z i o n e d e l Cons ig l io Comunale l a misura e l e moda l i t à d i a 2

p l i caz ione d e l l e s a n z i o n i amminis t ra t ive.

NUOVI ARTICOLI (&=PA C;=. ...r.a dei ? f i a 7 p Z ~ 5 )

l .4 PERMESSO DI COSTRUIRE

1.4.1 RILASCIO DEL PERMESSO DI COSTRUIRE

Il permesso di costruire è rilasciato dal Responsabile dell'area tecnica comunale, verificata la conformità del progetto alle norme urbanistiche vigenti, agli strumenti .urbanistici e al regolamento edilizio comunale ed acquisiti i pareri prescritti per legge.

1.4.2 COMMISSIONE PER IL PAESAGGIO

E' istituita la Commissione per il paesaggio composta da due tecnici di comprovata esperienza in materia attinente l'architettura, l'urbanistica e la tutela dell'ambiente. La nomina è eseguita dal Sindaco ed ha durata di 5 anni, rinnovabile. I tecnici svolgono le funzioni previste per legge dei membri ambientali. La Commissione è convocata con lettera del Responsabile dell'area tecnica, per esprimere il parere previsto per legge su progetti ricadenti in zona di vincolo paesaggistico ambientale. E' sufficiente la presenza di un solo membro ambientale affinché il parere sia valido. La nomina dei membri ambientali può essere revocata prima della scadenza del mandato, per ripetute assenze consecutive alla convocazione della commissione per il paesaggio.

Comune di Tresivio, Piazza Santi Pietro e Paolo, 1 - 23020 TRESIVIO (SO) - Tel. (0342) 430109 - Telefax (0342) 431591 - Cod. Fiscale e Partila IVA: 00i09370148

I' · INDICE TITOLO I - NORME GENERALI E PROCEDURALI ~rt -1 n l OGGETTO E FINALITA' DEL REGOLAMENTO...

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