A Montevecchia (LC) sta sorgendo, in una posizione splendida everamente unica, un nuovo Complesso Edilizio studiato e realizzato peroffrire alla nostra clientela un prodotto innovativo nei comfort eall’avanguardia per quanto riguarda il risparmio energetico.

Si tratta dell’unico intervento residenziale, di queste dimensioni, nelComune di Montevecchia, rinomato per la sua posizione, e proprio conqueste premesse abbiamo voluto applicare materiali innovativi etecnologie avanzate, che Vi garantiranno in futuro un notevolerisparmio in termini di consumi.

Gli edifici sono realizzati con impianti GEOTERMICI che sfruttando ilcalore del sottosuolo permettono di climatizzare l’appartamento inmodo NATURALE.

Le risorse energetiche necessarie per riscaldare e raffrescare la casasono ricavate quasi esclusivamente dal sottosuolo, attraverso larealizzazione di sonde geotermiche integrate con pompe di calorementre la necessaria energia elettrica per il funzionamento dell'interoimpianto tramite un impianto fotovoltaico.

Non è quindi necessaria l’installazione della CALDAIA, sia per ilriscaldamento sia per la produzione d’acqua calda, con unconseguente risparmio in spese di gestione e manutenzione; così comenon è necessario alcun CONDIZIONATORE o GRUPPO FRIGORIFERO diraffrescamento, pur rispettando l’autonomia di ogni appartamento.

Il riscaldamento e raffrescamento è realizzato mediante un impiantoradiante a pavimento a bassa temperatura, che ottimizza l’azionedell’impianto geotermico.

Dunque: NESSUN COMBUSTIBILE NESSUN CONDIZIONATORE NESSUNA CANNA FUMARIA NESSUNA SPESA DI MANUTENZIONE PER CALDAIA E GRUPPO DI

CONDIZIONAMENTO

In poche parole utilizzando ENERGIA PULITA proveniente dal sottosuolo,si avranno emissioni nell’atmosfera di CO2 e di sostanze inquinantipressoché nulle, si avrà in sintesi

LA CASA ECOLOGICA

CAPITOLATO DELLE FINITURE

STRUTTURAStruttura portante antisismica con solai completamente in c.a.: Fondazioni, muri perimetrali del piano interrato, vani scala, pilastri, murature

perimetrali e solai in calcestruzzo armato

MURATURE PERIMETRALIMuratura perimetrale di compostada:Cappotto o facciata ventilata conpannello isolante da cm 5÷8 cm Muratura portante in c.aPannello isolante sul lato internoda cm 4÷5 Tavolato interno da cm 8Intonaco interno con finitura agesso

DIVISORIE TRA APPARTAMENTIPareti divisorie delle unitàimmobiliari eseguite con paramentoin mattoni portanti da cm 12; Pannello isolanteParamento con mattoni forati da cm8; Isolamento acustico alla base dellemurature con pannello in gomma(vedi isolanti)

DIVISORIE INTERNE DEI LOCALIMurature interne delle unitàimmobiliari di divisione dei vari localieseguite con mattoni forati da cm 8 o12; Intonaco a base gesso sulle duefacce della muratura

Isolamento acustico alla base dellemurature con pannello in gomma(vedi isolanti)

DIVISORIE AUTORIMESSEPareti dei box e delle cantine conmuratura in blocchi in calcestruzzo avista con giunti stilati o in calcestruzzoarmato eseguite direttamente sufondazioni;Foglio in polietilene tra muratura epavimento industrialeTra le autorimesse ed il muroperimetrale sarà realizzatal’intercapedine di aerazione

ISOLAMENTI ACUSTICI E TERMICI

ISOLAMENTO PARETIPERIMETRALI

Isolamento sulla faccia esternadelle murature con pannello inpolistirene estruso spessore cm 5÷ 8 Isolamento sulla faccia interna conpannello in lana di vetro da cm 5

ISOLAMENTO TRA APPARTAMENTI

Isolamento per divisorie appartamenticon pannello il lana di vetro spessoremm 50

ISOLAMENTO A PAVIMENTOSottofondo in cementocellulare alleggerito acopertura delle tubazionidegli impianti idricosanitario ed elettricoIsolamento acustico apavimento con feltro tipoFonas 31 Isover pertutta la superficie Isolamento termico conpannello in polistirenead alta densità spessore mm 20/30 con superiore barriera al vaporeSottofondo in sabbia e cemento debitamente impermeabilizzato con appositoadditivo.

ISOLAMENTO COPERTURAisolamento termico con doppio strato incrociato con pannello in polistirene damm 40 ÷ 50 per uno spessore totale della coibentazione di mm 80 ÷ 100

VETRI ISOLANTIVetrate isolanti termoacustiche con vetro basso emissivo composte da 4float di cui

Per le portefinestre: mm 3+3visarm con interposto PVB, camerad’aria da mm 9 ÷12 e ulteriorevisarm 3+3.

Per le finestre: mm 3+3 visarm coninterposto PVB, camera d’aria damm 9 ÷12 e ulteriore float da mm 4

Tutti gli isolanti termici sopra previsti oche saranno variati in base alle

disposizioni della D.LL. saranno comunque in conformità alle attuali normativesul risparmio energetico

COPERTURASolaio di copertura con travi e travetti in legno lamellare di abete consoprastante assito maschiato da mm 22, barriera al vapore con guainaimpermeabile traspirante, pannello in polistirene (vedi isolanti), listello diaerazione, secondo assito, guaina impermeabile, listelli portategole e tegole.

LATTONERIEI canali le scossaline del tetto nonché i pluviali saranno in rame, acciaio inox oaltro materiale a scelta della D.LL

INTONACI Intonaci interni del tipo isolante con intonaco rustico premiscelato e

successiva rasatura a gesso, i bagni e le cucine con arriccio al civile. Intonaci esterni a base cemento con finitura tipo arriccio Tinteggiatura esterna agli ossidi traspirante idrorepellente con colore a

scelta della D.LL.

CONTROSOFFITTIControsoffitto in cartongesso liscio per tutti ipiani abitati ad eccezione dell’ultimo piano chesarà perlinato in legno.

SERRAMENTI ESTERNI Serramenti esterni per finestre e porte

finestre in pino di Svezia lamellaremordenzati con tinte naturali spessore mm60, completi di doppie guarnizioni etraverso centrale nelle porte finestre,sogliettina in alluminio, vetrocamera bassoemissivo (vedi vetri). Con maniglie in ottonelucido

Ante esterne in Pino di Svezia, tipo oscurante, con idonee cerniere a muroo posate direttamente su telaio del serramento, mordenzati come iserramenti

PORTONCINI DI INGRESSOBLINDATI completi di falsotelaio inacciaio, telaio e struttura internarinforzata rivestito sul lato interno conpannello in noce tanganika o laccatosecondo cartella ed esterno conpannello decorativo a scelta della D.LL.,serratura a cassaforte con 4 mandatecon chiave a doppia mappa completa dimaniglia o pomolo, soglia mobileantispiffero, spioncino panoramico,guarnizioni alle battute. Classe 3 concilindro europeo

PORTE INTERNE a battente pianotamburato, con impiallacciatura su ambo ilati in noce tanganika chiaro scuro o laccatoa cartella colori, complete di ferramenta inacciaio satinato o bronzato con maniglia inottone lucido o acciaio satinato, guarnizionialle battute. Telaio tondo

PORTE INGRESSO DELLE SCALE eseguite inalluminio (a scelta della D.LL), complete di vetrostratificato, maniglia o pomolo, serratura elettrica

BASCULANTI Porte basculanti per box in acciaiozincato verniciato Ral colore ascelta della D.LL, con areazionisecondo normative vigenti, conpredisposizione allamotorizzazione.

PARAPETTI delle scale in ferro secondo disegno della D.LL., verniciati coloreRAL a scelta della D.LL.

PAVIMENTI

Pavimento in parquet prefinito incollato spess. mm 10 nelle essenze:Rovere, Iroko, Doussie escluso bagni e cucine

In alternativa

pavimenti in ceramica monocottura smaltata o gres ceramico o granito gresdi prima scelta, dim. 30 x 30 - 33 x 33, secondo campionatura

Per bagni e cucine pavimenti in ceramica come sopra

Rivestimenti

Rivestimento bagni in ceramica dim. cm 20x20, 20x25, 15x30 altezza cm140 con torello di finitura.

rivestimento zona cottura della cucina e lavanderia zona lavatoio inceramica dim. cm 20x20, 20x25, 15x30

Zoccolino in legno duro lucidato inchiodato

Pavimento balconi in granito grès antigelivo

Pavimento dei box in cemento e quarzo.

Tutte le pavimentazioni ceramiche saranno posate, a scelta dell’acquirente,accostate unite, in diagonale, a fuga stretta o largaTutte le ceramiche e i parquet saranno di primaria ditta produttrice inbase alle campionature che saranno proposte dalla Giorgio Schiavi S.r.l.:

OPERE IN PIETRAScale interne in marmo, pietranaturale con:

Pedate da cm 3 confinitura a testa “toro”

Alzate da cm 2 Zoccolino a gradoni da

cm 1,5 Pianerottoli da cm 2 con

zoccolo a correre come lescale

Contorni ai portoncini blindati(ingresso singoli appartamenti)e contorni ascensori in marmoo pietra naturale spessore cm 3con testa “toro”

IMPIANTIImpianti idro-termo sanitario del tipo centralizzato con contatore per ognisingola unità immobiliare e regolazione autonoma della temperatura ambiente.

IMPIANTO IDRICO - SANITARIO Tubazioni:

dal contatore principale fino ai singoli contatori degli appartamenti letubazioni sono in acciaio zincato o in polietilene;

la distribuzione interna agli appartamenti fino al collettore mediante tubomultistrato senza giunti o saldature;

dal collettore fino ai singoli apparecchi sanitari in polietilene senza giunteo saldature.

Tubazioni di scarico in Polietilene isolato acusticamente.

Apparecchi sanitari in porcellana bianca di primaria ditta produttrice tipoDURAVIT sospeso mod. DURAPLUS completi di miscelatori CERAPLAN osimilare di pari qualità.

Per ogni unità immobiliareN° 1 Vasca idromassaggio mod. MOD GLASS della ASTOR o ERICA dellaREVITA o similare da cm 70 x 170

IMPIANTO DI RISCALDAMENTO L’impianto di riscaldamento è realizzato con impianto geotermico, conintegrazione a pompa di calore installata in idoneo locale al piano interratointegrato con impianto fotovoltaico per la produzione dell'energia elettrica.

Pertanto non è più necessarial’insta llazione della caldaia. Ilcalore estratto dal sottosuolo,mediante le trivellazioni edebitamente integrato dalla pompadi calore sarà utilizzato sia per ilriscaldamento delle abitazioni, siaper l’alimentazione dell’impiantoidrico sanitario. Il riscaldamento sarà realizzato apannelli radianti a pavimento abassa emperatura su sottofondopredisposto, con posa pannellocoibente in polistirene sinterizzatocon sovrastante barriera al vapore,tubazioni in polietilene ad altadensità senza giunte sottopavimento, completo di termostati . Nei bagni oltre al riscaldamento apavimento sarà posizionato untermoarredo scaldasalviette contermostato.

Impianto di climatizzazionerealizzato a pavimento, funzionantecon i termostati già previsti per ilriscaldamento. Anche in questocaso non è necessarial’installazione del gruppo dicondizionamento, l’impiantogeotermico garantirà la temperaturadesiderata

Impianto di deumidificazionerealizzato con deumidificatore posto

a soffitto nel disimpegno, completo di canali dell’aria con bocchette per i localiprincipali e/o grigliette alettate alle porte. Il tutto debitamente mascherato concontrosoffittatura in cartongesso.

IMPIANTO ELETTRICO dal contatore, eseguito in base alle norme CEI conconduttori in rame posti in tubi plastiflex di diametro adeguato, completi discatolette frutti e placche.

I frutti dell'impianto elettrico saranno della BITICINO LIVING

Ogni unità immobiliare sarà dotata dei seguenti punti e prese:

CUCINA: n. 1 presa TV completa di presa 10 A n. 1 punto cappa n. 1 punto luce a soffitto n. 2 prese comandate da 15 A n 1 presa frigorifero n. 3 prese da 10/15 A

SOGGIORNO: n. 2 punti luce a parete o soffitto n. 4 prese da 10 A n. 1 presa TV completa di presa 10 A n. 1 presa telefonica

BALCONE O TERRAZZO: n. 1 punto luce a parete

CAMERE LETTO: n. 1 punto luce a soffitto con comando sia all'ingresso che accanto alletto n. 2 prese da 10 A n. 1 presa telefonica n. 1 presa TV completa di presa 10 A

BAGNO:

n. 1 punto luce a parete n. 1 punto luce a soffitto n. 1 presa da 10 A accanto al lavabo n. 1 pulsante di campanello sulla vasca / doccia n. 1 presa 15 A per lavatrice (ove prevista) n. 1 presa 15 A per idrovasca (ove prevista)

ANTENNA TV centralizzata completa di conduttori e prese

ANTENNA SATELLITARE centralizzata completa di parabola e ripetitoredi segnale con un punto di utilizzo in soggiorno per i bilocali e due puntiutilizzo per gli altri appartamenti

VIDEOCITOFONO da posizionarsi in zona da identificare accanto all'ingresso.

PREDISPOSIZIONE per impianto ANTIFURTO composto da un punto perogni serramento, punto centralino, punto chiave di blocco/sblocco e puntosirena

CANCELLO CARRAIO AUTOMATICO radiocomandato, completo diradiocomandi e chiave di sblocco

SISTEMAZIONI ESTERNE Sia per le parti a verde condominiali, sia quelle private verrà eseguita la stesadi terra di coltivo, con semina del prato.

Pavimentazione vialetti e marciapiedi esterni, in pietra naturale a spacco acorsi regolari squadrata posata a correre

Recinzioni esterne di perimetrazione della palazzina con muretto incalcestruzzo e ringhiera in ferro a disegno semplice

Recinzioni interne di perimetrazione delle singole proprietà con ringhiera inferro a disegno semplice

Non saranno eseguite tinteggiature all'interno delle unità immobiliari.

Osio Sotto 01.01.2009

Sede amministrativa: Via Levate, 51

24046 OSIO SOTTO (Bergamo)

Tel. +39 035.4823247

Fax +39 035.4824402

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