Estratto del verbale delle deliberazioni della seduta pubblica del 22 ottobre 2012

Consiglio Provinciale di Roma (Estratto del verbale delle deliberazioni della seduta pubblica del 22 ottobre 2012)

L’anno 2012, il giorno lunedì 22 del mese di ottobre nella sede dell’Amministrazione Provinciale, in seduta pubblica, si è riunito alle ore 12,52 il Consiglio Provinciale fissato alle ore 12,30. Al momento della trattazione dell’argomento indicato in oggetto il Consiglio è riunito in numero legale. Risultano: presenti n. 32 – assenti n. 14 come di seguito:

P A P A

Agostini Roberta X Lobefaro Giuseppe X Amelina Danilo X Lucarelli Ettore X Balloni Alvaro X Massimiliani Massimiliano X Battaglia Giuseppe X Maturani Giuseppina X Bertucci Marco X Messa Vittorio Francesco M. X Bianchini Paolo X Miccoli Marco X Biferi Sandro X Minnucci Emiliano X Cacciotti Mario X Onorati Ugo X Caprari Massimo X Palumbo Marco X Carpenella Vincenzo X Panella Renato X Cucunato Piero X Peciola Gianluca X De Angelis Romeo X Perandini Walter Enrico X De Paolis Gino X Petrella Bruno X Del Vecchio Edoardo X Petrocchi Francesco X Ercolani Enzo X Posa Francesco Paolo X Filisio Alberto X Ruggeri Ruggero X Galloro Nicola X Scotto Lavina Marco X Iadicicco Federico X Simonelli Andrea X Lancianese Gabriele X Stefoni Fabio X Latini Erminio X Tomaino Anselmo X Leodori Daniele X Urilli Sergio X Leonetti Sabatino X Zaccai Pier Paolo X Leuci Flavia X Zingaretti Nicola X

Presiede il Presidente del Consiglio Provinciale Giuseppina Maturani, partecipa il Segretario generale Dr. Vincenzo Stalteri.

DELIBERAZIONE N. 35 OGGETTO: Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari della Provincia di Roma ex art.

58 del D.L. 25/06/2008 - Integrazione alle Deliberazioni del C.P. n. 49/2011 e n. 9/2012. Ulteriore conferimento.

OMISSIS [Illustra la deliberazione, proposta dalla Giunta nella seduta del 10/10/2012 (Delib. 508/35), l’Assessore Rosati. Intervengono nella discussione i Consiglieri Simonelli, Iadicicco, Tomaino, Minnucci e l’Assessore Rosati per la replica agli interventi. Sulla proposta di deliberazione viene presentato ed illustrato da parte del Consigliere Simonelli n. 1 emendamento, che posto in votazione viene respinto. Tutti gli interventi sono riportati nella resocontazione da nastro magnetico in atti. La presente proposta di deliberazione è stata esaminata dalla I° Commissione Consiliare Permanente nella seduta del 19/10/2012].

^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ Oggetto: Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari della Provincia di Roma ex art. 58

del D.L. 25/06/2008 - Integrazione alle Deliberazioni del C.P. n. 49/2011 e n. 9/2012. Ulteriore conferimento.

IL CONSIGLIO PROVINCIALE

Premesso:

che con Deliberazione del Consiglio Provinciale n. 49 del 28.11.2011 “Riorganizzazione

e razionalizzazione del patrimonio immobiliare della Provincia di Roma – Piano delle alienazioni e valorizzazioni ex art. 58 del decreto legge 25 giugno 2008 n. 112, convertito nella Legge 6 agosto 2008, n. 133 e s.m.i.” il Consiglio Provinciale ha autorizzato i competenti uffici dell’Ente alla dismissione di una serie di immobili non strategici della Provincia di Roma anche mediante costituzione di un Fondo Immobiliare dell’Ente, al fine della massima valorizzazione degli immobili da dismettere;

che con Deliberazione del Consiglio Provinciale n. 9 del 05/04/2012 è stato approvato il Piano delle alienazioni e valorizzazioni degli immobili della Provincia di Roma – Anno 2012;

che con Delibera n. 98-15 del 11 aprile 2012, la Giunta Provinciale, in attuazione della Delibera del Consiglio Provinciale n. 49 del 28.11.2011 e della Delibera del Consiglio Provinciale n. 37 del 30.07.2009, ha stabilito di procedere alla costituzione di un fondo comune di investimento immobiliare di tipo chiuso, non speculativo, ex art. 12-bis e 15, del D.M. 24 maggio 1999 n. 228, quale miglior opzione strategica disponibile per la valorizzazione del patrimonio immobiliare di proprietà provinciale e per il raggiungimento dell'obiettivo primario dell'acquisizione al patrimonio dell'Ente dell'immobile di nuova costruzione da destinarsi a sede unica degli Uffici dell'Ente, per la quale, con deliberazione del Consiglio Provinciale n. 37 del 30.07.2009, è stato già esercitato il diritto di opzione ed è stato già stipulato il contratto preliminare di compravendita di cosa futura in data 25.10.2010, nonché di dare mandato al Servizio 5 "Beni Immobili" della Direzione Generale di avviare le procedure per la costituzione di un fondo comune di investimento immobiliare di tipo chiuso, non speculativo, ex art. 12-bis e 15 del D.M. n. 228/1999, in conformità alle prescrizioni ivi indicate e da intendersi in questa sede interamente richiamate;

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che in attuazione delle suindicate deliberazioni con determinazione dirigenziale R.U.

3619 del 5/6/2012 avente ad oggetto ”Procedura aperta per la selezione di una Società di Gestione del Risparmio (SGR) per la costituzione e gestione di un fondo comune di investimento immobiliare di tipo chiuso, non speculativo, ai sensi degli artt. 12-bis e 15 del D. M. 24 maggio 1999, n. 228. Determinazione a contrarre. CIG n. 4301403E08” è stata avviata una procedura aperta, con aggiudicazione all'offerta economicamente più vantaggiosa, per la selezione di una Società di Gestione del Risparmio (SGR) per la costituzione e gestione di un fondo comune di investimento immobiliare di tipo chiuso, non speculativo, ai sensi degli artt. 12-bis e 15 del D.M. 24 maggio 1999, cui saranno conferiti i beni immobili indicati nella D.C.P. n. 49 del 28.11.2011 e cui sarà ceduto il contratto preliminare di acquisto della c.d. Sede Unica, con obbligo del Fondo di trasferire la piena proprietà della Sede alla Provincia di Roma in qualunque momento l'Amministrazione Provinciale ne faccia richiesta, e, comunque, al più tardi al momento dello scioglimento del Fondo;

Visto:

il bando per la procedura per la selezione di una Società di Gestione del Risparmio (SGR) per la costituzione e gestione di un fondo comune di investimento immobiliare di tipo chiuso, non speculativo, ai sensi degli artt. 12-bis e 15 del D.M. 24 maggio 1999 – cui saranno conferiti tutti i beni immobili indicati dal Consiglio Provinciale e a cui sarà ceduto il contratto preliminare di acquisto della Sede Unica - pubblicato sulla Gue S. n. 114 del 16.06.2012 e sulla Guri n. 68 del 13.06.2012 - ed il successivo avviso di rettifica e di contestuale proroga dei termini di ricezione delle offerte del 23 luglio 2012 (pubblicato sulla Gue S. n. 144 del 28.07.2012 e sulla Guri n. 89 del 01.08.2012);

che lo Schema di Regolamento del Fondo allegato al Bando di cui sopra prevede che “L’ammontare del Fondo è fissato tra un minimo di Euro 200.000.000,00 (duecentomilioni/00) (“Importo Minimo”) da raggiungere con l'apporto iniziale ed un massimo di Euro 600.000.000,00 (seicentomilioni/00) (“Importo Massimo”) che potrà essere raggiunto con Emissioni Successive”;

Ritenuto di dover utilizzare il medesimo strumento del fondo anche per la valorizzazione e massimizzazione delle entrate derivanti dalla dismissione di ulteriori immobili di proprietà dell’Ente, non strumentali all’esercizio di funzioni istituzionali; Dato atto che l’Amministrazione Provinciale di Roma annovera nel suo patrimonio immobiliare disponibile ad uso abitativo le seguenti n. 9 unità immobiliari attualmente libere e non utilizzate e che pertanto possono essere dismesse:

1) Appartamento sito in Via Trionfale 8891 PAL. B Scala III int 30 Dati Catastali: Foglio 194 Particella 156 Sub 5.

2) Appartamento sito in Via Trionfale 8891 Pal. B Scala IV int. 48 Dati Catastali: Foglio 194 Particella 156 Sub 23.

3) Appartamento sito in Via Trionfale 8891 PAL. C Scala V int 53 Dati Catastali: Foglio 194 Particella 160 Sub 3.


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5) Appartamento sito in Via Trionfale 8891 PAL. D Scala VII int 84 Dati Catastali: Foglio 194 Particella 162 Sub 9.

6) Appartamento sito in Via Trionfale 8891 PAL. D Scala VIII int 94 Dati Catastali: Foglio 194 Particella 162 Sub 19.

7) Appartamento sito in Via Chiarugi n. 3 con relativa corte esterna esclusiva di mq 98,95 Dati Catastali: Foglio 194 Particella 643 Sub 8 (appartamento) + Foglio 194 Particella 643 sub 3 (corte esterna)

8) Appartamento sito in Via Eugenio Di Mattei, 60 Pal. B int. 3 Dati Catastali: Foglio 188 Particella 306 Sub 3.

9) Appartamento sito in Via Appia n. 660 Pal. B int. 28 Dati Catastali: Foglio 909 Particella 353 Sub 8.

Dato atto altresì:

che l’Amministrazione Provinciale di Roma annovera nel suo patrimonio immobiliare anche l’intero immobile cielo-terra sito in Via dei Prefetti 20-24, Roma, relativamente al quale è attualmente prevista, in base alla Deliberazione del Consiglio Provinciale n.49/2011, la vendita delle sole n. 6 unità immobiliari con destinazione residenziale ubicate ai piani 3, 4 e 5;

che in tal modo la proprietà cielo-terra viene frazionata e che sarebbe più utile per l’Ente, in quanto il relativo valore aumenterebbe, prevedere la dismissione in blocco dell’intero palazzo di Via dei Prefetti 20, 24, non strategico all’esercizio di funzioni istituzionali dell’Ente;

Ritenuto pertanto:

di integrare l’elenco degli immobili da dismettere di cui alla precedente Deliberazione del Consiglio Provinciale n.49/2011 come appresso specificato:

1) Appartamento sito in Via Trionfale 8891 PAL. B Scala III int 30

Dati Catastali: Foglio 194 Particella 156 Sub 5.




5) Appartamento sito in Via Trionfale 8891 PAL. D Scala VII int 84



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7) Appartamento sito in Via Chiarugi n. 3 con relativa corte esterna esclusiva di mq 98,95 Dati Catastali: Foglio 194 Particella 643 Sub 8 (appartamento) + Foglio 194 Particella 643 sub 3 (corte esterna)


9) Appartamento sito in Via Appia n. 660 Pal. B int. 28 Dati Catastali: Foglio 909 Particella 353 Sub 8.

10) intero immobile cielo-terra sito in Via dei Prefetti 20-24, Roma

di dover dare atto che il conferimento al costituendo fondo Immobiliare degli immobili di cui al precedente punto sarà effettuato al più probabile valore di mercato determinato dall’esperto indipendente all’uopo indicato ai sensi del D.M. n.228/1999, con la precisazione che il fondo non potrà vendere detti immobili ad un prezzo inferiore al valore di massimo realizzo degli stessi stimato dall’esperto indipendente incaricato dalla Provincia di Roma;

di integrare il Piano delle alienazioni e valorizzazioni ex art. 58 del decreto legge 25

giugno 2008 n. 112, convertito nella Legge 6 agosto 2008, n. 133 – Anno 2012 (approvato con D.C.P. n.9/2012) opportunamente aggiornato come da allegato, che costituisce parte integrante e sostanziale del presente atto;

Preso atto:

che il responsabile del procedimento, ai sensi della Legge 241/90, è il dr. Stefano Carta;

che il Dirigente del Servizio 5 della Direzione Generale, Dott. Stefano Carta, in data 10.10.2012 ha espresso parere favorevole di regolarità tecnica (art. 49, comma 1, D.Lg.vo 18 agosto 2000 n. 267 e ss.mm.ii.);

che il Ragioniere Generale, Dott. Marco Iacobucci, in data 10.10.2012 ha espresso parere favorevole di regolarità contabile (art. 49, comma 1, D.Lg.vo 18 agosto 2000 n. 267 e ss.mm.ii.);

che il Direttore Generale, Dott. Antonio Calicchia, in data 10.10.2012 ha apposto il visto di conformità ai programmi ed agli indirizzi dell’Amministrazione con riferimento all’attività del Dipartimento (art. 16 comma 3, lett. D, del Regolamento sull’Ordinamento degli Uffici e dei Servizi);

che il Segretario Generale Dott. Vincenzo Stalteri, ai sensi dell’art. 97 del D.Lg.vo 267/2000 e ss.mm.ii. e dell’art. 42 dello Statuto non rileva vizi di legittimità e, per quanto di sua competenza, esprime parere favorevole in data 10.10.2012;

con il seguente esito di votazione proclamato dal Presidente con l’assistenza degli scrutatori (Cucunato, Del Vecchio, Filisio): presenti 32 – votanti 32 – favorevoli 25 – contrari 7;

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DELIBERA

1. di prendere atto che il bando per la procedura per la selezione di una Società di Gestione del Risparmio (SGR) per la costituzione e gestione di un fondo comune di investimento immobiliare di tipo chiuso, non speculativo, ai sensi degli artt. 12-bis e 15 del D.M. 24 maggio 1999, è stato pubblicato sulla Gue S. n. 114 del 16.06.2012 e sulla Guri n. 68 del 13.06.2012 e successivamente rettificato ed integrato con avviso di rettifica e di contestuale proroga dei termini di ricezione delle offerte del 23 luglio 2012 (pubblicato sulla Gue S. n. 144 del 28.07.2012 e sulla Guri n. 89 del 01.08.2012);

2. di integrare l’elenco degli immobili da dismettere di cui alla precedente Deliberazione

del Consiglio Provinciale n.49/2011 come appresso specificato:

1) Appartamento sito in Via Trionfale 8891 PAL. B Scala III int 30 Dati Catastali: Foglio 194 Particella 156 Sub 5.




5) Appartamento sito in Via Trionfale 8891 PAL. D Scala VII int 84 Dati Catastali: Foglio 194 Particella 162 Sub 9.


7) Appartamento sito in Via Chiarugi n. 3 con relativa corte esterna esclusiva di mq 98,95

Dati Catastali: Foglio 194 Particella 643 Sub 8 (appartamento) + Foglio 194 Particella 643 sub 3 (corte esterna)


9) Appartamento sito in Via Appia n. 660 Pal. B int. 28


10) Intero immobile cielo-terra sito in Via dei Prefetti 20-24, Roma

3. di dare atto che il conferimento al costituendo fondo Immobiliare degli immobili di cui alla Deliberazione del Consiglio Provinciale n.49/2011, come integrata dal precedente punto 2, sarà effettuato al più probabile valore di mercato determinato dall’esperto indipendente all’uopo indicato ai sensi del D.M. n.228/1999, con la precisazione che il fondo non potrà vendere detti immobili ad un prezzo inferiore al valore di massimo

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realizzo degli stessi stimato dall’esperto indipendente incaricato dalla Provincia di Roma;

4. di integrare il Piano delle alienazioni e valorizzazioni ex art. 58 del decreto legge 25

giugno 2008 n. 112, convertito nella Legge 6 agosto 2008, n. 133 – Anno 2012 (approvato con D.C.P. n.9/2012) allegato e opportunamente aggiornato in conformità al presente provvedimento;

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IL SEGRETARIO GENERALE IL PRESIDENTE F.TO VINCENZO STALTERI F.TO GIUSEPPINA MATURANI La presente deliberazione viene pubblicata all’albo pretorio dell’Amministrazione

Provinciale di Roma in data …………….…………………………….. e vi rimarrà per 15 giorni.

IL SEGRETARIO GENERALE F.TO ……………………………………. La presente deliberazione è divenuta esecutiva per decorrenza dei termini ai sensi dell’art. 134, comma 3, del D.Lgs. 18/8/2000, n. 267 il ……………………………………….

IL SEGRETARIO GENERALE …………………………………………………. Copia conforme all’originale dell’atto sopra trascritto. Roma, lì………………….

IL SEGRETARIO GENERALE …………….……………………………………

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