COMUNE DI SAN BENEDETTO VAL DI SAMBRO...e servizi pubblici rilevanti per il perseguimento di...

CITTA' METROPOLITANA DI BOLOGNA

C O P I A

7 N.DELIBERAZIONE

VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLAGIUNTA COMUNALE

COMUNE DISAN BENEDETTO VAL DI SAMBRO

Oggetto: GESTIONE COMPLESSO IMMOBILIARE DENOMINATO "EX CASA VIVAISTA" POSTO IN VIA DEGLI DEI, 2/4 LOC. PIAN DI BALESTRA.

All'appello risultano:

Addì VENTIDUE GENNAIO DUEMILASEDICI, alle ore 17:00 nella Casa Comunale.

Previa l'osservanza di tutte le formalità prescritte dalla vigente legislazione, vennero oggi convocati i componenti la Giunta Comunale.

Presente1) SANTONI ALESSANDRO - Sindaco

Presente2) STEFANINI PAOLA - Vicesindaco

Presente3) MONCIATTI GABRIELE - Assessore

Presente4) BORELLI PIERLUIGI - Assessore

Presente5) NIVAZZI FRANCESCA - Assessore

Partecipa il SEGRETARIO COMUNALE, BRIZZI CLEMENTINA, il quale provvede alla redazione del presente verbale.

Essendo legale il numero degli intervenuti, ING SANTONI ALESSANDRO - SINDACO, assume la Presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell'oggetto sopra indicato.

OGGETTO: Gestione complesso immobiliare denominato "Ex casa

vivaista" posto in via Degli Dei, 2/4 loc. Pian di Balestra.

LA GIUNTA COMUNALE

PREMESSO CHE il Comune di San Benedetto Val di Sambro, con atto di Consiglio Comunale nr. 64 del 29/10/2012, ha deliberato l’acquisto del complesso immobiliare denominato “Ex Casa Vivaista” situato in via Degli Dei, 2/4 in frazione Pian di Balestra per destinarlo ad una pluralità di usi:

• la sede del futuro parco di Monte Bastione; • la sede della “Scuola di Pace” per lo studio e l’approfondimento storico relativo alla

linea gotica durante la II guerra mondiale; • luogo per studi, progetti e conferenze di carattere ambientale a seguito della proposta

di istituzione della Zona di Protezione Speciale; • luogo di sosta e transito per i visitatori che periodicamente si recano nella zona

archeologica della strada romana o di coloro che effettuano il percorso “della Costituzione Italiana” Barbiana - Monte Sole;

• la sede di campi estivi comunali; RICHIAMATA la delibera di Giunta Comunale n. 71 del 31/07/2015, esecutiva ai sensi di legge, avente ad oggetto “LINEE DI INDIRIZZO PER MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER LA CESSIONE DEL COMPLESSO DENOMINATO “EX CASA VIVAISTA”, con la quale è stato autorizzato il Responsabile della Centrale Unica di Committenza a redigere e predisporre un avviso pubblico per la manifestazione d’interesse per la concessione della gestione del complesso immobiliare denominato “Ex Casa Vivaista”; PRESO ATTO CHE:

� a seguito della pubblicazione dell’Avviso esplorativo per la manifestazione di interesse alla gestione del complesso immobiliare di che trattasi, è pervenuta alla Centrale Unica di Committenza la manifestazione d’interesse dell’Associazione Culturale “L’alice nel Paese della Meraviglia” con sede legale in Via Rinascita, 12 – 40036 MONZUNO (BO);

� con nota del 18/12/2015 prot. 16549/8.7.0./MB/mb il Responsabile della Centrale Unica di Committenza ha comunicato all’Amministrazione Comunale la positiva conclusione della verifica dei requisiti ex art. 38 D.Lgs. 163/06 dell’Associazione Culturale “L’alice nel Paese della Meraviglia” con sede legale in Via Rinascita, 12 – 40036 MONZUNO (BO);

ACQUISITO

Il progetto di manutenzione straordinaria e di gestione della struttura, con la relativa documentazione, registrato al Prot. n. 482 del 21 gennaio 2016 che si allega alla presente, quale parte integrante e sostanziale, e si compone: > relazione, avente ad oggetto “RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA ED ADEGUAMENTO

NORMATIVO DELLA CASA VIVAISTA POSTA ALL’INTERNO DELL’EX VIVAIO FORESTALE DI PIAN DI BALESTRA” A FIRMA dell’Associazione Culturale “L’alice nel Paese della Meraviglia” con sede legale in Via Rinascita, 12 – 40036 MONZUNO (BO), nella quale viene dettagliato: > gli interventi edilizi previsti sul fabbricato principale necessari ed indispensabili per un suo utilizzo; > Organizzazione degli spazi; > Sostenibilità del Progetto proposto; > Il Piano degli Investimenti previsti e programmati nelle annualità ricomprese nella durata della Convenzione ( anni sei ); > Previsione svolgimento attività dal 2016 al 2021; > Elaborati grafici, debitamente firmati da tecnico professionista abilitato ed incaricato dall’Associazione, nei quali vengono dettagliati gli interventi di manutenzione straordinaria necessari per poter utilizzare il complesso immobiliare di che trattasi; > Computo metrico Estimativo interventi programmati posti a totale carico dell’Associazione; > Relazione Tecnica descrittiva a firma di Tecnico abilitato; > Documentazione fotografica stato di fatto; > Planimetria catastale con evidenziati tutti i mappali ( fabbricati e terreni ) oggetto della presente relazione. CONSIDERATO INOLTRE, che da un’attenta verifica della documentazione presentata, risultano interamente recepite le linee di indirizzo palesate dall’Amministrazione Comunale nella delibera di G.C. n. 71/2015, esecutiva ai sensi di legge, in merito alla realizzazione di impianti, attrezzature e servizi pubblici rilevanti per il perseguimento di finalità di pubblico interesse quali la realizzazione: � della sede del futuro parco di Monte Bastione; � della sede della “scuola di pace” per lo studio e l’approfondimento storico relativo alla

linea gotica durante la II guerra mondiale; � di un luogo per studi, progetti e conferenze di carattere ambientale a seguito della

proposta di istituzione della Zona di Protezione Speciale e di conservazione delle foresta limitrofa;

� di un luogo di sosta e transito per i visitatori che periodicamente si recano nella zona archeologica della strada romana “Flaminia Militare/Via degli Dei”, di coloro che effettuano il percorso “della Costituzione Italiana” Barbiana - Monte Sole o che vogliono visitare i resti della Linea Gotica della 2^ guerra mondiale;

� della sede di campi estivi comunali; � del punto di sosta e campeggio per scout e/o scolaresche; � di un punto di ristoro; � della sede di corsi di formazione ambientale, di formazione per guide e di soccorso; � di un luogo di visite notturne alla volta celeste od alla fauna selvatica. ACCERTATO CHE in questo percorso complessivo, il recupero e l’utilizzo del complesso immobiliare denominato “Ex Casa Vivaista” meglio identificato in premessa, rappresenta per il Comune un’azione strategica finalizzata proprio ad avviare quel circuito turistico ricreativo che si auspica possa contribuire alla ripresa ed alla valorizzazione del proprio territorio attraverso attività culturali mirate quali:

• info point Val di Sambro; • accoglienza dei Viandanti con alloggio sia in stanza che come ostello o campeggio.

Merende e colazioni anche per vegetariani e vegani;

• sala lettura con piccola biblioteca; • centro di sensibilizzazione per il rispetto della natura e valorizzazione del territorio; • luogo per studi, progetti e conferenze di carattere ambientale a seguito della proposta

di istituzione della Zona di Protezione Speciale e di conservazione della foresta limitrofa;

• luogo di sosta e transito per i visitatori che periodicamente si recano nella zona archeologica della strada romana “Flaminia Militare/Via degli Dei”, di coloro che effettuano il percorso “della Costituzione Italiana” Barbiana - Monte Sole o che vogliono visitare i resti della Linea Gotica della 2^ guerra mondiale;

• punto di sosta per scout e/o scolaresche. • sede di corsi di formazione ambientale, di formazione per guide e di soccorso; • luogo di visite notturne alla volta celeste od alla fauna selvatica.

ACQUISITI i pareri favorevoli, ai sensi dell'art. 49 del D.Lgs. n° 267/2000, così

come riportato nell’allegato sub A) che forma parte integrante e sostanziale della presente deliberazione; Ad unanimità di voti espressi nei modi di legge

DELIBERA

1. Per il motivo di cui alle premesse, DI CONCEDERE, per anni 6 (sei), all’Associazione Culturale “L’Alice nel Paese della Meraviglia con sede legale in Via Rinascita, 12 – 40036 Monzuno (Bo), la gestione del complesso immobiliare denominato “Ex Casa Vivaista” situato in via Degli Dei, 2/4 – Pian di Balestra, assegnandogli quale destinazione d’uso quella di rifugio alpino ai sensi dell’art. 9 della L.R. 16/2004, periodo che potrà essere prorogato qualora l’Amministrazione Comunale lo riterrà opportuno ed in relazione alle norme vigenti in materia;

2. DI APPROVARE lo schema di convenzione ad oggetto “Concessione della gestione

dell’”Ex Casa del Vivaista” in frazione Pian di Balestra nel Comune di San benedetto Val di Sambro, con allegati quale parte integrante i seguenti elaborati:

• Relazione tecnica-documentazione fotografica; • Computo metrico estimativo; • Planimetrie-sezioni-prospetti; • Progetto gestionale;

3. DI DICHIARARE, con successiva, unanime e separata votazione, il presente

provvedimento IMMEDIATAMENTE ESEGUIBILE, a mente dell’art. 134 – 4° comma – del D.Lgs. n. 267/2000.

Repertorio n.

COMUNE DI SAN BENEDETTO VAL DI SAMBRO

(Città Metropolitana di Bologna)

CONVENZIONE FRA IL COMUNE DI SAN BENEDETTO VAL DI SAMBRO E L’ASSOCIAZIONE CULTURALE “L’ALICE NEL PAESE DELLA MERAVIGLIA” PER LA CONCESSIONE DELLA GESTIONE DELLA EX “CASA DEL VIVAISTA” IN LOCALITA’ PIAN DI BALESTRA NEL COMUNE DI SAN BENEDETTO VAL DI SAMBRO. L’anno duemilaquindici addì ____________ ( __ ) del mese di _________ nell’Ufficio di

Segreteria presso la Residenza Municipale, tra i Signori:

1) Geom. SANTARINI MORENO nato a San Benedetto Val di Sambro il 10.06.1960 – nella qualità

di Responsabile della Gestione del Patrimonio dell’Ente – domiciliato per la carica presso lo stesso

Comune, C. F. 80014530374 nel cui conto ed interesse agisce in questo atto, a seguito Decreto di nomina

del Sindaco di San Benedetto Val di Sambro n. 7 del 31 Dicembre 2014; e

2) Sig. GAETANO DELL’ERNIA nato a Bari il 15.04.1979 residente a Monzuno (BO)

Via Rinascita n. 12 (C.F. DLL GTN 79D15 A662Y) in qualità di Presidente dell’Associazione

Culturale “L’ALICE NEL PAESE DELLA MERAVIGLIA”con sede a MONZUNO (BO), via Rinascita,

12 – 40036, C.F. 91367210373, - P.IVA 03473371205;

Pertanto, fra il Comune di San Benedetto Val di Sambro, rappresentato dal Geom. Moreno Santarini e

l’Associazione Culturale “L’ALICE NEL PAESE DELLA MERAVIGLIA” rappresentata da L Sig.

Gaetano Dell’Ernia,

PREMESSO che:

- il Comune è proprietario dell’immobile costituente il Complesso Immobiliare denominato “EX CASA

DEL VIVAISTA”, sito in località PIAN DI BALESTRA frazione di Piano del Voglio, costituito da una

corte su cui insistono tre fabbricati: l’ex casa vivaistica, l’ex abitazione vivaistica ed un immobile

collabente, oltre ad un terreno agricolo attiguo dell’estensione di 2 ettari circa;

- l’Amministrazione Comunale di San Benedetto Val di Sambro intende destinare i beni facenti parte del

complesso immobiliare denominato “Ex Casa del Vivaista” per la realizzazione di impianti, attrezzature

e servizi pubblici rilevanti per il perseguimento di finalità di pubblico interesse;

- che con deliberazione G.C. n. 7 del 22 gennaio 2015 l’Associazione “L’Alice nel Paese della

Meraviglia” è stata individuata come concessionaria del predetto complesso immobiliare;

QUANTO SOPRA PREMESSO

in esecuzione alla deliberazione della Giunta Comunale n. 71 del 31/07/2015, della determinazione n.

501 del 05/08/2015 del Sevizio Associato della Centrale Unica di Committenza, della deliberazione di

Giunta Comunale n. 7 del 22 Gennaio 2015;

si conviene e si stipula quanto segue:

ARTICOLO 1 – OGGETTO DELLA CONVENZIONE

L’Amministrazione Comunale di San Benedetto Val di Sambro ( di seguito individuata come Comune),

affida, all’Associazione Culturale “L’ALICE NEL PAESE DELLA MERAVIGLIA”con sede a

MONZUNO (BO), via Rinascita, 12 – 40036, C.F. 91367210373 (di seguito individuata come

concessionaria), rappresentata dal Sig. Gaetano Dell’Ernia, che accetta, la concessione per la gestione

del complesso immobiliare denominato “EX CASA DEL VIVAISTA”, sito in frazione PIAN DI

BALESTRA,, costituito da una corte su cui insistono tre fabbricati: l’ex casa vivaistica, l’ex abitazione

vivaistica ed un immobile collabente, per il quale dovrà essere inibito l’accesso ai fruitori della struttura,

oltre ad un terreno agricolo attiguo dell’estensione di 2 ettari circa, così come individuati nelle allegate

planimetrie, di seguito dettagliati catastalmente:

Catasto fabbricati

Foglio 59, Particella 82, Classamento A/4 classe 3^ consistenza 11 vani.

Foglio 59, Particella 305, Classamento A/4 classe 3^ consistenza 10 vani.

Catasto Terreni

Foglio 59, Particella 6, Superficie mq.300;



Foglio 59, Particella 7, Superficie mq.10.184;





ARTICOLO 2 – FINALITÀ.

L’intero complesso immobiliare dovrà essere destinato agli usi meglio specificati nell’art. 4 della

presente convenzione.

ART. 3 – CANONE DI CONCESSIONE DEL COMPLESSO IMMOBILIARE

A fronte della realizzazione degli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria necessari di cui al

seguente articolo 5, la concessione della struttura sarà a titolo gratuito.

ARTICOLO 4 – DESTINAZIONE D’USO

Al complesso immobiliare sarà assegnata quale destinazione d’uso, quella di Rifugio Alpino (Art. 9

Legge Regionale 28 Luglio 2004, n. 16, all’interno del quale durante il periodo di gestione verranno

svolte le seguenti attività:

� info point Val di Sambro;

� accoglienza dei Viandanti con alloggio sia in stanza che come ostello o campeggio;

� sala lettura con piccola biblioteca;

� centro di sensibilizzazione per il rispetto della natura e valorizzazione del territorio;

� luogo per studi, progetti e conferenze di carattere ambientale a seguito della proposta di

istituzione della Zona di Protezione Speciale e di conservazione della foresta limitrofa;

� luogo di sosta e transito per i visitatori che periodicamente si recano nella zona archeologica della

strada romana “Flaminia Militare/Via degli Dei”, di coloro che effettuano il percorso “della

Costituzione Italiana” Barbiana - Monte Sole o che vogliono visitare i resti della Linea Gotica

della 2^ guerra mondiale;

� punto di sosta per scout e/o scolaresche;

� la sede di corsi di formazione ambientale, di formazione per guide e di soccorso;

� luogo di visite notturne alla volta celeste od alla fauna selvatica;

come risulta dal progetto gestionale registrato al Prot. n. 482 del 21 Gennaio 2016, allegato e parte

integrante della presente convenzione.

ARTICOLO 5 – ESECUZIONE DEI LAVORI DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA E

GESTIONE DEL COMPLESSO IMMOBILIARE

La concessionaria dovrà eseguire gli interventi di manutenzione straordinaria finalizzati al recupero

normativo e funzionale dei fabbricati oggetto di concessione, e gestire il complesso nel rispetto degli

risultanti dagli elaborati registrati al Prot. n. 482 del 21.01.2016, (Riqualificazione edificio 1 –

Planimetria Sezioni Prospetti, Relazione Tecnica, Computo Metrico, Progetto gestionale) allegati e parte

integrante della presente convenzione.

Tutti i lavori di manutenzione straordinaria previsti nel progetto allegato, dovranno essere ultimati

entro il 3° ANNO dalla stipula della convenzione.

L’apertura e l’uso degli immobili dovrà essere preceduta dalla documentazione attestante la conformità

alla regola dell’arte ed il collaudo (ove previsto) dei lavori eseguiti, ai sensi delle normative vigenti e alla

messa a norma di tutti gli impianti esistenti.

Ogni modifica al progetto allegato dovrà preventivamente essere autorizzata dall’Amministrazione

Comunale.

ARTICOLO 6 - REGOLAMENTO DI GESTIONE

Il Gestore dovrà elaborare entro 6 mesi dalla sottoscrizione della presente convenzione e comunque

prima dell’avvio dell’attività, un regolamento di gestione da sottoporre all’approvazione del Comune, il

quale ha facoltà di richiedere tutte le modifiche che riterrà possano influire sulle finalità di pubblico

interesse.

Una volta approvato il regolamento di gestione, sarà cura ed onere del Gestore rispettarlo e farlo

rispettare.

ARTICOLO 7 – DURATA DELLA CONCESSIONE DI GESTIONE E RELATIVI ONERI

La durata dell'assegnazione del complesso immobiliare è stabilita in anni 6 (sei), a partire dalla data di

sottoscrizione della convenzione.

Il Comune potrà prorogare la presente convenzione qualora lo ritenga opportuno ed in relazione alle

norme vigenti in materia. In caso di proroga, l’Amministrazione concorderà con la concessionaria un

dettagliato piano degli interventi, sulla base del progetto allegato alla presente.

Saranno a carico del Gestore tutti gli oneri occorrenti per la manutenzione degli immobili di cui al punto

precedente.

Nessun indennizzo o rimborso, per alcuna ragione o motivo, verrà riconosciuto al Gestore all'atto della

riconsegna.

Qualora, alla scadenza della convenzione, il Gestore non provveda alla riconsegna dell’immobile libero e

sgombero da persone e cose, esso sarà ritenuto unico responsabile di tutti i danni, diretti ed indiretti,

arrecati al Comune in conseguenza del suo comportamento.

Il Gestore dovrà:

- utilizzare il bene oggetto di concessione con le modalità e secondo le finalità previste dalla presente e

restituirlo all'Amministrazione alla scadenza stabilita senza necessita di preventivo atto di disdetta;

- non cedere ad altri, nemmeno a titolo gratuito, l'utilizzo anche parziale del bene, senza avere ottenuto la

preventiva autorizzazione da parte del Comune;

- non adibire gli spazi concessi o parte di essi, a sala giochi per usi non ricreativi e sociali, ovvero non

installare apparecchi automatici ad essi adibiti quali ad esempio slot-machine, videolottery o comunque

apparecchi che abbiano come elemento preponderante l'aleatorieta e possano procurare dipendenza;

- concordare le modalità di pubblicazione dei dati al fine di garantire la massima diffusione della

conoscenza delle attività ed iniziative promosse e svolte dal Gestore attraverso il proprio sito internet

riportare lo Statuto e i Bilanci dell'Associazione, evidenziando, in caso di utili, la loro destinazione.

L'utilizzo del logo del Comune dovrà essere richiesto ed autorizzato.

ARTICOLO 8 – RECESSO

La Concessionaria potrà recedere dalla presente Concessione prima della scadenza fissata con preavviso

di 6 mesi da inviare con RR indicando la data per la riconsegna, in tal caso il gestore non avrà diritto al

rimborso delle spese sostenute per i lavori eseguiti.

ARTICOLO 9 – RICONSEGNA

Alla Scadenza della presente convenzione il bene immobile compreso di arredi ed attrezzature, sarà

restituito alla piena disponibilità del Comune, libero e sgombero da persone e cose, in buono stato

manutentivo fatto salvo il normale degrado d’uso, senza necessità di preventivo atto di disdetta.

ARTICOLO 10 - RISOLUZIONE

Il presente atto potrà essere risolto dal Comune nel caso di violazione, da parte della Concessionaria, di

qualsiasi prescrizione prevista dalla presente concessione, compresa la mancata elaborazione del

Regolamento interno di cui all’art. 6, e nel caso di violazione di norme cogenti di legge, previa diffida

debitamente notificata con preavviso di almeno 30 ( trenta ) giorni.

ARTICOLO 11 – ONERI

Fino alla scadenza contrattuale, resteranno a completo carico della Concessionaria:

- gli oneri di manutenzione ordinaria;

- gli oneri di manutenzione straordinaria di cui all’art. 5;

- gli oneri per la custodia dell’area data in concessione anche nei giorni e nei periodi di inattività, alla

quale potrà provvedere o direttamente o tramite di persone di fiducia delegata. In caso di delega della

funzione di guardiania, resta in capo al Gestore ogni responsabilità che dovesse derivare dal mancato

controllo.

ARTICOLO 12 - GARANZIE

Restano a completo carico del Gestore tutti gli oneri di gestione del servizio, compresi quelli assicurativi

in favore dei beni affidati in gestione, che saranno obbligatori pena revoca unilaterale della concessione.

E’ vietata la cessione della concessione ed ogni altra forma di subconcessione che veda il subentro nella

conduzione della struttura da parte di soggetto diverso dal Gestore.

Il gestore esonera espressamente il Comune da ogni responsabilità diretta o indiretta per danni che

dovessero derivare ad esso medesimo e/o a terzi in conseguenza delle attività di cui al presente avviso e

a tal fine dovrà presentare le necessarie polizze assicurative. L’operatività o meno delle polizze

assicurative non libera il contraente dalle proprie responsabilità, avendo esse solo lo scopo di ulteriore

garanzia.

Il gestore esonera il Comune da qualsiasi responsabilità per tutti gli eventuali rapporti di natura

contrattuale che lo stesso dovesse instaurare per quanto previsto dalla convenzione.

Copia delle polizze dovranno essere consegnate al Comune prima dell’inizio dei lavori.

Il gestore ha stipulato la prevista cauzione dell’importo pari al 5% dell’importo dei lavori di

manutenzione straordinaria, come definiti e concordati con il Comune quale deposito cauzionale, a

garanzia del puntuale rispetto di tutte le obbligazioni previste dalla convenzione, a mezzo polizza

fideiussoria n. ************* del ********** d ell’Istituto di Credito / Impresa assicuratrice

*************** / con versamento in contati presso la Tesoreria Comunale.

Il deposito cauzionale sarà svincolato alla scadenza della convenzione, previa verifica dello stato dei luoghi

e dell’adempimento degli obblighi contrattuali.

ARTICOLO 13 – CORRISPETTIVO DA PARTE DELLA CONCESSIONARIA

La gestione della parte individuata nelle piante allegate viene concessa a titolo gratuito fatto salvo il rispetto

degli oneri descritti agli artt. 5 e 7.

Il Comune si impegna a consegnare alla Concessionaria i locali, le attrezzature gli impianti oggetto della

presente, previo ufficiale verbale controfirmato dalle parti interessate.

Essendo la Concessionaria un’ Associazione senza fini di lucro, la stessa si impegna a destinare le

entrate derivanti dalla concessione dei locali a copertura dei costi di gestione e dovrà presentare, con

scadenza annuale, i bilanci dell’associazione in cui sono evidenziati gli utili di gestione.

ARTICOLO 14 - RISERVA A FAVORE DEL COMUNE

Il Comune si riserva il diritto di utilizzare sotto la sua diretta ed esclusiva responsabilità i locali per i propri

fini istituzionali tra cui tutte le iniziative politiche concordando con la concessionaria le date.

ART. 15 – AUTORIZZAZIONI

La Concessionaria dovrà farsi carico di tutte le autorizzazioni amministrative che si renderanno necessarie

per l’esercizio dell’attività che verranno praticate nella struttura.

ARTICOLO 16 - SPESE

Le spese della presente convenzione, dipendenti e conseguenti, sono a carico della Concessionaria.

ARTICOLO 17 – REGISTRAZIONE

La presente convenzione verrà registrata in caso d’uso, ai sensi del DPR nr. 131/96.

ARTICOLO 18 – PROTEZIONE DEI DATI PERSONALI

Il Comune, ai sensi dell’art. 13 del D.L.gs. 30/06/2003 nr.196, informa che tratterà i dati contenuti nel

presente contratto esclusivamente per lo svolgimento delle attività e per l’assolvimento degli obblighi

previsti dalle leggi e dai regolamenti comunali in materia.

ARTICOLO 19 - RINVIO

Per quanto non previsto espressamente e non regolamentato dal presente atto, valgono le norme vigenti in

materia.

LA CONCESSIONARIA

Associazione Culturale “L’ Alice nel paese della Meraviglia”

(RAPPRESENTANTE LEGALE)

____________________________________________________________

IL COMUNE

RESPONSABILE AREA TECNICA – RESPONSABILE DEL PATRIMONIO

_______________________________________________

RELAZIONE TECNICA ILLUSTRATIVA

OGGETTO: Progetto dei lavori di manutenzione straordinaria per la riqualificazione del fabbricato ad uso abitativo compreso nel complesso denominato “Ex Casa del Vivaista”, sito nel comune di S.Benedetto Val di Sambro, in località Pian di Balestra, Via degli Dei n.2/b.Proprietà: COMUNE DI SAN BENEDETTO VAL DI SAMBROConcessionario: Associazione “L'Alice nel Paese della Meraviglia”

IDENTIFICAZIONE CATASTALE: Foglio 59 mappale 305

CLASSIFICAZIONE PRG VIGENTE: ZONA "E" (Art.17 NTA)CLASSIFICAZIONE PSC APPROVATO: Ambito agricolo di prevalente rilievo paesaggistico

Trattasi di fabbricato di proprietà comunale costruito presumibilmente all'inizio del 1900 con la funzione di ospitare le guardie addette alla gestione del circostante vivaio forestale.

Il fabbricato destinato ad uso abitativo è stato nel tempo oggetto di vari interventi di ristrutturazione pur mantenendo sostanzialmente l'impianto originario;ha pianta rettangolare dim. mt.(10,20x8,80) è costituito da due piani fuori terra collegati da scala interna; le strutture portanti verticali sono in muratura di pietrame di notevole spessore, i solai sono in laterocemento, le pareti sono finite ad intonaco, il tetto a due falde è costituito da solai inclinati con travi “Varese” e tavelloni; internamente i pavimenti sono in materiale ceramico, gli infissi sono in legno con vetro camera e scuri esterni in legno.Sono presenti gli impianti elettrico e idrico sanitario, funzionanti ma non certificati a norma di legge; inoltre esiste un impianto di riscaldamento con radiatori autonomi a gas (gpl) tipo “ROBUR” in cattivo stato di manutenzione, difficilmente ripristinabili e certificabili.

In generale l'immobile si presenta in pessimo stato di manutenzione, conseguenza di un prolungato periodo di abbandono senz'altro aggravato della sua ubicazione in area boscata ad altitudine di 1.030 mt. S.l.m.

Infatti, come rilevabile dall'allegata documentazione fotografica, sono evidenti i problemi di degrado causati dall'umidità diffusa sia al piano terra (umidità ascendente e condensa), sia al piano primo (infiltrazioni dal manto di copertura e condensa).La presenza di imponenti piante ad alto fusto in prossimità del fabbricato, oltre all'eccessivo ombreggiamento, comportano il deposito di notevoli quantità di materiale vegetale sul manto di copertura, pertanto è indispensabile una frequente opera di manutenzione, nonché un intervento di potatura e diradamento. Si evidenzia inoltre l'assenza dei tubi pluviali necessari per allontanare l'acqua dal tetto, che attualmente si riversa incontrollata dilavando le pareti esterne.

Tutto ciò premesso, sarebbe opportuno effettuare un intervento di risanamento e di riqualificazione energetica.

In base alle condizioni prospettate nell'Avviso Esplorativo, vista la durata dell'assegnazione, compatibilmente coi vari aspetti economici, il proponente gestore conta di eseguire gli interventi di manutenzione di seguito elencati, meglio specificati e quantificati nell'allegato computo metrico estimativo.

− Manutenzione del manto di copertura, con posa in opera della guaina impermeabile, sostituzione delle tegole deteriorate e revisione della lattoneria; installazione a norma di legge del dispositivo anticaduta, utile per la frequente manutenzione della copertura .− Realizzazione di rivestimento termico esterno con sistema “a cappotto” sulla basedi una progettazione termotecnica. Colori da concordare con l'UTC.− Ripristino della pensilina sovrastante il portone di accesso, mediante sostituzione, rinforzo e restauro degli elementi degradati.− Risanamento generale dei paramenti murari interni, con risanamento dall'umidità, mediante parziale demolizione degli intonaci, successivo ripristino con impiego di malta premiscelata macroporosa a base di calce e nuova tinteggiatura completa di pareti e soffitti− Isolamento del sottotetto mediante posa di materassini o pannelli di adeguato materiale coibente.− Revisione, integrazione e messa a norma dell'impianto elettrico, tv/internet.− Realizzazione di nuovo impianto di riscaldamento e di produzione acqua calda sanitaria, mediante installazione di caldaia funzionante a pellet con puffer e radiatori in alluminio. La caldaia sarà ubicata nel “locale tecnico” al piano terra. Il riscaldamento sarà integrato con l'installazione di stufa a legna posta all'interno dell'antico caminetto nella sala da pranzo.− Revisione impianti esistenti, idrico e gas per cucina.

I bagni esistenti con i sanitari ed il relativo impianto idrico e fognante, una volta revisionati, saranno riutilizzati.Anche i serramenti saranno oggetto di soli interventi di manutenzione ordinaria.

Pur essendo opportune praticamente tutte le lavorazioni sopra elencate, le stesse potranno essere eseguite per successivi stralci, in base alla loro priorità di importanza, compatibilmente alla disponibilità economica.

Quanto alle destinazioni d'uso dei vari ambienti (vedi disegno), resteranno sostanzialmente affini a quelle originarie, come risultanti nella planimetria catastale risultante agli atti.

SAN BENEDETTO VAL DI SAMBRO, 08/01/2016 IL TECNICO

Studio Tecnico Quarenghi PI Andrea - cell.333 8116564 - E mail [email protected]

Stima Pagina 1

COMPUTO METRICO ESTIMATIVO

N. DESCRIZIONE LAVORI U.M. QUANTITA' PREZZO IMPORTO

0

a corpo 1,00 500,00 500,00

1

mq. 312,00 12,00 3.744,00

2

cad. 14,00 200,00 2.800,00

3

cad. 1,00 350,00 350,00

4

mq. 233,00 50,00 11.650,00

5

cad. 1,00 1.900,00 1.900,00

COMUNE DI SAN BENEDETTO VAL DI SAMBRO (PROVINCIA DI BOLOGNA)

Lavori di manutenzione straordinaria per la riqualificazione del fabbricato ad uso abitativo, compreso nel complesso denominato “Ex Casa del Vivaista” sito in località Pian di Balestra e catastalmente distinto nel Foglio 59 col mappale 305.

Allestimento del cantiere in conformità alle vigenti normative in materia di sicurezza ed in conformità al Piano di Sicurezza. - Montaggio recinzione, Cartellonistica e Segnaletica, ecc. ONERI SICUREZZA

Fornitura e montaggio del ponteggio di servizio da realizzare nel contorno del fabbricato al fine di attuare tutti i lavori di progetto. Il ponteggio dovrà essere conforme a quanto previsto dalle vigenti normative in materia di sicurezza (compreso redazione PIMUS). Nel prezzo si intendono comprese anche le eventuali modifiche da apportare in corso d'opera.

Fornitura e posa di controtelai per montaggio a muro di scuri e persiane, in opera compreso assemblaggio, piombatura, fissaggio alle pareti esterne mediante muratura delle zanche, ed ogni quant'altro necessario per la corretta posa. Per finestre e porte esistenti.

Ripristino pensilina in legno esistente mediante rimozione manto in tegole e assito in legno, restauro dei travetti portanti, posa in opera di nuovo assito in tavoloni in legno di pino, posa di guaina ardesiata e di nuove tegole, ripristino lattoneria.

Sistema di isolamento termico "a cappotto", da applicare sulle pareti esterne dell'edificio adeguatamente preparate, così composto: lastre in polistirene di spessore 10 cm, incollate e intasellate alla parete, perfettamente accostate e sfalsate le tra loro, iniziando dal basso e utilizzando gli appositi supporti ed i necessari angolari paraspigoli i alluminio, nonchè apposti sigillanti elastici in prossimità degli infissi ed ostacoli; dopo una stagionatura di almeno 24 ore procedere con la posa della rete in fibra di vetro trattata contro gli alcali e sovrapposta nelle giunzioni per almeno cm.5, affogata tra i due strati di rasatura; strato di finitura finale. Sistema "Sto Term EPS" prod.LAPE o Terraterm SC Weber Broutin. Compreso preparazione pareti co rimozione vari corpi presenti ed eventuale succesivo ripristino.

Fornitura e posa in opera di sistema anticaduta (“Linea Vita”) per l’esecuzione di interventi di manutenzione e pulizia della copertura conforme alla normativa UNI EN 795 classe C, A1-2, realizzata sulla base di uno studio preventivo effettuato da ditta specializzata, completo di tutti i dispositivi di ancoraggio installati e fissati alle strutture, secondo le istruzioni fornite dal produttore, sulla base di un progetto redatto da tecnico abilitato, corredato da certificazione dei materiali, conformità CE0505, Manuale di uso e manutenzione, dichiarazione di conformità della corretta posa in opera e quant'altro necessario come previsto dalle vigenti normative, in particolare dalla Legge Regionale 02/03/2009 N.2 e 24/03/2000 n.20. Compreso ripristino a perfetta regola d'arte della copertura.


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6

mq. 116,00 28,00 3.248,00

7

mq. 116,00 15,00 1.740,00

8

ml. 14,00 33,00 462,00

9

ml. 6,20 86,65 537,23

10

cad. 1,00 160,00 160,00

11

cad. 1,00 70,00 70,00

12

mq. 50,00 32,00 1.600,00

13

mq. 50,00 43,00 2.150,00

14

mq. 347,00 6,00 2.082,00

15

a corpo 1,00 1.000,00 1.000,00

16

a corpo 1,00 700,00 700,00

Revisione generale del tetto, al fine di garantire la perfetta tenuta impermeabile del manto di copertura in tegole piane marsigliesi. Intervento da eseguire mediante rimozione delle tegole esistenti da pulire e selezionare. Successivo riposizionamento tegole con sostituzione di quelle deteriorate (stimate in ragione del 30%) con nuove tegole da fissare con apposita schiuma poliuretanica. Trasporto a discarica autorizzata del materiale di risulta.

Impermeabilizzazione delle falde di copertura con fornitura e posa di guaina bituminosa ardesiata s=mm4, compreso preparazione piano con emulsione bituminosa, sovrapposizioni, raccordi, risvolti ed ogni qunt'altro necessario per dare il lavoro finito a regola d'arte.

Fornitura e posa di Pluviali forniti e posti in opera completi degli occorrenti sostegni e legature, di curve ed imbocchi in lamiera di rame 6/10. diam. cm. 10

Fornitura e posa di canna fumaria a tenuta, in elementi di acciaio inox, all'interno delle canne esistenti, a sezione circolare compreso staffe di fissaggio alla muratura, sigillatura dei raccordi con silicone per alta temperature e coibentazione con materassini di lana di roccia debitamente avvolti, legati e fasciati nelle giunture con apposito nastro adesivo in alluminio. Sezione circolare, Diam.200

Fornitura e posa di torrino prefabbricato in rame per comignolo sfiati e canna caldaia, compreso conversa, sigillatura, raccordo con manto di copertura esistente ed ogni altro onere necessario per dare il lavoro finito a regola d'arte. Sezione circolare diametro interno 15 cm.

Formazione foro di aerazione a parete per aerazione cucina con successivo montaggio di griglia interna ed esterna in PVC. Diametro foro 120 mm. Nella muratura di piatrame esistente.

Scalcinatura intonaco interno e scarnitura dei giunti da malta inconsisstente e deteriorata, pulizia accurata del paramento murario. Compreso trasporto a discarica del materiale di risulta, rimozione e successivo ripristino dei battiscopa. (Stimato 30% totale pareti)

Risanamento di murature umide e saline soggette ad umidità ascendente precedentemente disintonacate con intonaco da risanamento premiscelato alleggerito, fibrato, polivalente, alla calce idraulica naturale NHL 5, weber.calce evocal di Weber

Tinteggiatura interna di pareti e soffitti, con idropittura tinta chiara, compreso preparazione e pulitura del fondo, con accurata raschiatura di vecchie tinteggiature, comreso piccole stuccature, fondo fissativo ove necessario. Misura vuoto per pieno con detrazione aperture superiori a mq.3. Due mani .

Assistenze murarie all'impianto elettrico, comprendenti scarico materiali e stoccaggio, fori, tagliole tracce nelle pareti e nei solai, muratura di scatole e guaine, ripristini tracce ed ogni quant'altro necessario per realizzare l'impianto.

Assistenze murarie all'impianto termico- idraulico- gas - sanitari, comprendenti scarico materiali e stoccaggio, fori, tagliole tracce nelle pareti e nei solai, muratura di tubi, scatole ed ogni quant'altro necessario per realizzare l'impianto.


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ore 150,00 25,00 3.750,00

18

a corpo 1,00 9.500,00 9.500,00

19

a corpo 1,00 3.700,00 3.700,00

TOTALE IMPORTO LAVORI € 51.643,23

IVA 10% SUI LAVORI DI MANUTENZIONE€ 5.164,32

TOTALE SPESA PER LAVORI€ 56.807,55

€ 2.600,00

IVA 22% SU SPESE TECNICHE € 572,00

TOTALE SPESA PER SPESE TECNICHE€ 3.172,00

TOTALE SPESA € 59.979,55

SAN BENEDETTO VAL DI SAMBRO, 08/01/2016

IL TECNICO INCARICATO

Costo orario opere eseguite in economia da operaio specializzato per prestazioni varie, non quantificabili a misura. PER IMPREVISTI IN CORSO D'OPERA CIRCA 10%

Fornitura e posa di nuovo impianto di riscaldamento costituito da caldaia a Pellet tipo CRFRED-FIRE22C SERIE CONFORT KW 22 per riscaldamento e acqua sanitari. Distribuzione in tubi multistrato, collettori, corpi scaldanti in alluminio, revisione completa distribuzione acqua. Revisione impianto idrico e gas esistenti.

Fornitura materiali e realizzazione di nuovo impianto elettrico realizzato in conformità alla normativa vigente, costituito da circa 70 punti di comando, nuovi cavi in guaine sottotraccia, scatole esistenti e/o nuove “503”. Nuovo quadro elettrico, n.2 cronotermostati con controllo valvole di zona, predisposizione luci esterne.

SPESE TECNICHE PROGETTAZIONE IMPIANTI, DIREZIONE LAVORI E SICUREZZA

“L’alice nel Paese Della Meraviglia” associazione Culturale

Via Rinascita, 12 – 40036 Monzuno (BO) Cod. Fisc. 91367210373

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RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA ED

ADEGUAMENTO NORMATIVO DELLA CASA

VIVAISTICA POSTA ALL’INTERNO DELL’EX

VIVAIO FORESTALE DI PIAN DI BALESTRA

Casa delle Guardie

Pian di Balestra

PROGETTO GESTIONALE

L’ORGANIZZAZIONE

“L’Alice nel Paese della Meraviglia” è un’Associazione culturale senza scopi di lucro con una particolare attenzione all’enogastronomia fondata sulle tradizioni e sull’amore per la nostra Terra.

Attraverso tutte le prelibatezze enogastronomiche e le bellezze naturali che appartengono a noi Italiani, si può ritrovare il gusto di vivere bene e sano, imparando a rispettare la natura e il territorio.

Tali principii sono, secondo noi, fondamentali per condurre una vita sana, equilibrata e rispettosa nei confronti di una storia antica che ci accompagna. Per questo da anni collaboriamo con diverse realtà nel settore che si impegnano a divulgare le eccellenze italiane.

MOTIVAZIONI

Questo progetto ha origine dall’ amore per il territorio Appennino Tosco-Emiliano, cresciuto negli anni di residenza in questi luoghi ricchi di valori ancora sani, tenuti nascosti da una scarsa informazione.

In ogni momento di “CRISI” si perde il senso d’identità e del vivere bene, come

purtroppo la storia ci insegna. La scarsa informazione porta fuori strada e confonde le persone che rimangono inconsapevoli di ciò che hanno proprio dietro casa.

L’idea di questo progetto nasce infatti dall’esigenza di riqualificare l’Appennino

Tosco-Emiliano. Vogliamo dare al territorio quella visibilità che merita data la bellezza della natura incontaminata che lo contraddistingue, rivalutando e facendo emergere le qualità già innate del luogo.



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PERCHE’ “CASA DELLE GUARDIE”

La scelta di questo nome deriva dal fatto che come Associazione abbiamo DECISO di investire le nostre risorse in un luogo dove vorremmo essere a GUARDIA del patrimonio naturalistico e storico dell’APPENNINO TOSCO-EMILIANO. Il nostro percorso di GUARDIE sarà quello di portare consapevolezza sull’ambiente e sulla preservazione del territorio che ci ospita.

Alla fine di questo percorso ci piacerebbe essere non più GUARDIE ma GESTORI di una casa AMATA e VISSUTA dalla cittadinanza stessa. Un motivo in più del perché l’Associazione ha deciso di presidiare e mantenere costantemente abitata tale struttura, per poter dare a tutti coloro i quali vogliono passare un po’ di tempo immerso nella natura la possibilità di godere di ciò che di più bello può offrire il nostro territorio

La vecchia “casa delle Guardie” all’interno dell’Ex-Vivaio a Pian Balestra è un

luogo importante per il territorio dell’Appennino Tosco-Emilia. Crocevia di numerosi percorsi naturalistici e storici è sito in una posizione

strategica per viandanti e turisti che vogliano godere di una natura poco contaminata, ma anche di ricchezza storica e culturale.

Lasciato a sé stesso ormai da più di trent’anni, il luogo stesso chiede di essere riportato in attività per diventare un punto di aggregazione per il territorio.

Questa è la volontà dell’Associazione L’Alice nel Paese della Meraviglia che si prodiga nella valorizzazione dei luoghi più belli e sconosciuti, ma che potrebbero donare tanto a tutti.



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RIQUALIFICAZIONE “CASA DELLE GUARDIE” PIAN DI BALESTRA

PREMESSA

“CASA DELLE GUARDIE” sito a Pian di Balestra, è una ricchezza per il patrimonio storico e culturale della zona.

La casa dovrà diventare un centro di aggregazione importante e punto di riferimento per la comunità, all’interno della quale sviluppare diverse iniziative atte alla riqualificazione del territorio nonché di divulgazione per la cultura della storia montana, il tutto a disposizione dei Soci e non dell’Associazione, di tutta la cittadinanza e di tutti coloro i quali vogliono passare del tempo in contatto con la natura.

MISSION

Il progetto vuole essere un punto di partenza per creare una rete importante della comunità montana, con il recupero delle ricchezze del territorio, sia storiche che naturalistiche.

Scopo della nostra Associazione è non solo quello di valorizzare i luoghi ma anche di aiutare consapevolmente i Comuni a migliorare l’Appennino con opere di ristrutturazione e di renderle attive per la comunità con attività culturali.

RECUPERO

Per il recupero in prima battuta del sito, si dovranno eseguire diverse opere di risanamento con lavori di ripristino come da progetto edilizio allegato.



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OPERE DA REALIZZARE

Per le opere da realizzare sull’immobile, si rimanda agli elaborati tecnici e grafici

allegati.

Per rendere più accogliente la parte esterna rispettando il più possibile la natura, procederemo nel corso della durata della convenzione ad:

• Eliminare la recinzione metallica attorno al lago e munirlo di una staccionata in legno;

• Piantare all’interno del lago dei FIORI DI LOTO, in maniera tale da ricreare un piccolo ecosistema dove vi possono trovare casa anfibi, pesci eccetera;

• Realizzare intorno al lago un percorso con panchine dove ci si può ritrovare a passare del tempo con se stessi e poter leggere un libro, o altro;

• Realizzare dei piccoli ORTI BOTANICI mediante l’utilizzo di tecniche di agricoltura alternativa;

• Valorizzare il monumento ai CADUTI per renderlo ancor più maggiormente punto di commemorazione fruibile in qualsiasi momento;

• Realizzare dei percorsi FIORITI attorno alle strutture; • Ripristinare la fontana come punto di abbeveramento e ristoro dei viandanti; • Risistemare le zone adibite all’uso BARBECUE; • Varie ed eventuali.



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ORGANIZZAZIONE DEGLI SPAZI

Gli spazi ricevuti in concessione verranno così organizzati:

• Zona LAGO: la zona lago sarà adibita a zona di meditazione e riorganizzazione del proprio essere. Nella parte in discesa si realizzerà una zona prato da un lato, e dall’altro una zona di agricoltura ECOSOSTENIBILE, insegnando agli interessati a come poter fare un’ORTO FATTO IN CASA senza sfruttare in maniera massiccia il territorio.

• Zona ADIACENTE CASOLARE: nella zona adiacente al casolare ex Corpo

Forestale verrà realizzato uno spazio dove fare concerti, montare tende per il campeggio, organizzare eventi artistici di ogni tipo e altre attività culturali per il benessere dell’ambiente e della persona.

• All’interno della CASA DELLE GUARDIE: al piano inferiore ci saranno, guardando dalla porta d’ingresso, nella parte a sinistra il bagno privato, la cucina e la stanza comune dove poter consumare i pasti e momenti di condivisione. Nella parte di destra ci sarà il bagno comune, una zona lavanderia e la piccola stanza della “CULTURA” con biblioteca, video, e stereo. Il piano superiore verrà dedicato alle stanze sia dei gestori, che degli ospiti. Alla fine della scala ci sarà il bagno comune. All’esterno della casa verranno sistemati tutti gli spazi “AREA PIC-NIC”.

• Zona BOSCO: All’interno del bosco verrà realizzato un percorso usufruibile da chiunque dove all’interno si potranno trovare sentieri o semplici camminate per rientrare in contatto con la NATURA.

Alla struttura sarà assegnata quale destinazione d’uso quella di Rifugio Alpino (Art.9 LEGGE REGIONALE 28 luglio 2004, n. 16)



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SOSTENIBILITA’ DEL PROGETTO

Di seguito elenchiamo le varie attività che saranno svolte durante il periodo di gestione della CASA DELLE GUARDIE:

• info point Val di Sambro; • accoglienza dei Viandanti con alloggio sia in stanza che come ostello o

campeggio. • sala lettura con piccola biblioteca; • centro di sensibilizzazione per il rispetto della natura e valorizzazione del

territorio; • luogo per studi, progetti e conferenze di carattere ambientale a seguito della

proposta di istituzione della Zona di Protezione Speciale e di conservazione della foresta limitrofa;

• luogo di sosta e transito per i visitatori che periodicamente si recano nella zona archeologica della strada romana “Flaminia Militare/Via degli Dei”, di coloro che effettuano il percorso “della Costituzione Italiana” Barbiana - Monte Sole o che vogliono visitare i resti della Linea Gotica della 2^ guerra mondiale;

• punto di sosta per scout e/o scolaresche. • la sede di corsi di formazione ambientale, di formazione per guide e di

soccorso; • luogo di visite notturne alla volta celeste od alla fauna selvatica.



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PIANO DI INVESTIMENTO NEGLI ANNI

In base alle esperienze acquisite negli anni, riteniamo che per l’ammontare

dell’investimento previsto sia necessario un periodo di ammortamento di circa 12 anni. Per dare maggiori garanzie al nostro investimento, avanziamo sin d’ora la proposta che allo scadere del suddetto contratto venga considerato il diritto di prelazione sulla gestione, e che l’eventuale piano contrattuale di affitto sia calcolato in base al rinnovo del piano di investimento e comunque non superiore alle regole Istat vigenti.

Di seguito in allegato viene prospettato un piano di investimento tenendo conto di alcune valutazioni fatte in base agli spazi a disposizione e in base all’attuale costo della vita.

Va precisato anche che il PIANO DI INVESTIMENTO potrà subire delle variazioni nel tempo in base all’andamento della struttura e in base alle esigenze della stessa, o del territorio, ma che comunque gli stessi saranno completati entro il terzo anno dall’avvio della convenzione.

Per i primi sei anni nel piano di sviluppo della “Casa delle Guardie” è presente la voce RATA MUTUO poiché, per l’importo richiesto, gli istituti di erogazione accettano un massimo di anni 6 per l’estinzione del debito. Dal settimo anno sarà presa in considerazione anche la ristrutturazione del secondo stabile, investimento che sarà valutato al momento in caso di proseguimento della gestione “Casa delle Guardie

In generale, l’associazione L’Alice nel Paese della Meraviglia, nelle persone dell’attuale Presidente e Vice Presidente, che vi presenzieranno giornalmente in maniera regolare, ha lo scopo di investire nel territorio per poter sensibilizzare il più possibile la comunità nei confronti degli spazi concessi e amplificare quel sentimento di gratitudine che, in primis, noi proviamo.

Le quote ricavate dalle attività che rimarranno nelle casse dell’Associazione saranno interamente reinvestite di anno in anno.

Le fasi di investimento sono redatte in base alle priorità che noi riteniamo più proficue per il territorio.

Fase 1 di investimento (Primi 6 anni):

- € 59.979,55 per poter risistemare tutta la struttura identificata come EDIFICIO 1 ubicata al civico 2B che verrà utilizzato per ospitare soci, non soci, gruppi scout e tutti coloro i quali avranno voglia di condividere con noi gli spazi della “Casa delle Guardie”. Tutte le opere sono riportate sia sul piano di investimento, che nella relazione tecnica del nostro referente dei lavori.



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Previsione di svolgimento attività dal 2016 al 2021 I lavori di ristrutturazione della Casa delle Guardie al civico 2B, necessari per

renderla abitabile, saranno ultimati entro inizio estate 2016. Si prevede quindi l’entrata in esercizio già dall’estate del 2016. Di seguito, la descrizione delle attività ed azioni che verranno messe in campo

durante il periodo di validità della convenzione, riportate in stretto ordine cronologico.

InfoPoint Val di Sambro – Sul territorio manca un punto di riferimento e di informazioni per i turisti e manca un punto che faccia rete tra i prodotti locali, le aziende, e i villeggianti, per questo uno degli obiettivi è quello di attivare un Punto di Informazione con le seguenti caratteristiche: - Sito web, semplice, con informazioni generali sul territorio e sulle aziende che

vorranno far parte della rete territoriale. - Vetrina dei prodotti locali e depliants delle aziende. - Accoglienza e informazioni generali sul territorio, cartine, percorsi, locali, prodotti. - Sala lettura con piccola biblioteca dedicata alla storia e alla natura del territorio. - Merende e colazioni anche per vegetariani e vegani.

Accoglienza dei Viandanti – Essendo Pian di Balestra un punto strategico per il

trekking e le passeggiate nei boschi, nonché fulcro di una memoria storica del territorio, si vuole attivare un servizio di accoglienza viandanti per agevolare la loro permanenza sul territorio offrendo i seguenti servizi: - alloggio con stanze inquadrato come Rifugio Alpino. - Servizio lavanderia con accesso alla lavatrice e all’asciugatrice. - Informazioni sul territorio e sulle strutture ricettive della zona.

Preparazione e impostazione di un orto biodinamico – La creazione di una

zona lavorata ad orto seguendo le tecniche e le regole per un orto biodinamico, che potrà fungere da laboratorio per grandi e piccini con l’intento di avvicinare le persone all’attenzione sull’alimentazione e sui prodotti a km0.

Realizzare un percorso NATURA all’interno del parco “Il Bosco degli Dei” –

valorizzare il bosco, inaugurando un luogo che identifichi la zona, pulendo il sottobosco e creando dei percorsi accessibili sia per semplici passeggiate che per momenti di meditazione.

Sala lettura con piccola biblioteca – spazio di lettura aperto ai soci e non.



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Punto di sosta per scout e/o scolaresche - sarà possibile ospitare scolaresche o gruppi scout che durante l’estate vogliono fare tappa sul nostro Appennino, indirizzandoli poi alla visita dei borghi del territorio.

Centro di sensibilizzazione ecologica - per il rispetto della natura e

valorizzazione del territorio, saranno eseguiti corsi e laboratori di natura ecologica, pulizia dell’ambiente e per manifestazioni e feste sull’argomento.

Qualora fosse intenzione dell’Amministrazione Comunale considerare l’ipotesi di concedere per ulteriori 6 anni la convenzione legata all’utilizzo della struttura, ci impegniamo sin da ora a dar corso, in questo secondo periodo, alle seguenti attività.

Investimenti da ricalcolare in fase di rinnovo collaborazione rispetto al costo vita del momento.

Fase 2 di investimento (successivi 6 anni):

- € 29.000,00 verrà utilizzato per la ristrutturazione dell’immobile sito al numero civico 2A che verrà utilizzato per ospitare soci, non soci, gruppi scout e tutti coloro i quali avranno voglia di condividere con noi gli spazi della “Casa delle Guardie”

- € 10.000,00 Per l’acquisto delle attrezzature per la manutenzione del bosco circostante (motoseghe, decespugliatori, ecc) e per l’acquisto di un mezzo tipo QUAD (Usato o nuovo) per poter sopperire alle varie necessità (tra le quali spazzaneve, trasporto attrezzi, emergenze varie ecc)

- € 4.000 per la realizzazione di un sito web interattivo con sezione dedicata per l’estero.

- € 12.000,00 per il rifacimento di tutti i bagni delle due strutture

- € 5.000 per l’acquisto di tutto il materiale necessario alla realizzazione della “Scuola della Consapevolezza Globale”, aperta ai soci e non. Questa scuola vorrebbe essere un punto formativo per bambini e adulti che vogliono riprendere coscienza e consapevolezza della persona e dell’ambiente, costruendo percorsi didattici legati all’ambiente e al benessere dell’individuo. Monzuno, 12/01/2016

COMUNE DI SAN BENEDETTO VAL DI SAMBRO

Città Metropolitana di Bologna

(F.to Geom. Santarini Moreno)

Parere Favorevole sulla Regolarità Tecnica

Allegato alla delibera n. 7 del 22/01/2016

Avente ad oggetto: Gestione complesso immobiliare denominato "Ex casa vivaista" posto in via Degli Dei, 2/4 loc. Pian di Balestra.

IL RESPONSABILE DI AREA

Ai sensi dell'art. 49, 1° comma, del Decreto Leg.vo 18.08.2000 n. 267 e sue modifiche e integrazioni e con riferimento alla deliberazione sopra indicata, il/i sottoscritto/i esprime/mono:

Addì, 22/01/2016

****************************************************************************************

______________________________

Parere Favorevole sulla Regolarità Contabile

(F.to Dott.ssa Battani Elisabetta)

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO Addì, 22/01/2016

=============================================================================

(*) Motivazione:

Letto, approvato e sottoscritto.

IL SINDACO IL SEGRETARIO COMUNALE

F.to Santoni Alessandro F.to Brizzi Clementina

**************************************************************************************

ATTESTA

La presente deliberazione è divenuta esecutiva:

essendo decorsi 10 giorni dalla pubblicazione

perché dichiarata immediatamente eseguibile

Lì 22/01/2016

**************************************************************************************

**************************************************************************************

che la presente deliberazione viene pubblicata dal 26/01/2016 al 10/02/2016 per 15 gg. consecutivi nel sito istituzinale di questo Comune accessibile al pubblico (art. 32, comma 1, della legge 18 giugno 2009, nr. 69) e comunicata contestualmente ai Capigruppo Consiliari.

X

Il sottoscritto RESPONSABILE DI AREA, visti gli atti d'ufficio;

F.to Dr. Barbi Paolo


F.to Dr. Barbi Paolo


Si attesta che la presente deliberazione è copia conforme al suo originale per quanto riguarda il contenuto del provvedimento e per quanto riguarda tutte le attestazioni ad esso riferite.

San Benedetto Val di Sambro, 26/01/2016 L'INCARICATO

Delibera n. 7 del 22 GENNAIO 2016

COMUNE DI SAN BENEDETTO VAL DI SAMBRO...e servizi pubblici rilevanti per il perseguimento di...

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