DELIBERAZIONEN. 59

COMUNE DI PIEDIMONTE ETNEOPROVINCIA DI CATANIA

REGISTRO PROPOSTE N. 59 DEL 12/04/2017ASS.TO o UFF. PROPONENTE: Resp.le Area Tecnica Com.le: Ing. Vincenzo Barbagallo

DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA MUNICIPALE

OGGETTO: PIANO NAZIONALE EDILIZIA D.P.C.M. 16/07/2009 - "PROGRAMMAINTEGRATO RECUPERO EDIFICIO DA ADIBIRE AD ALLOGGI A CANONESOSTENIBILE E RIQUALIFICAZIONE DELLA PIAZZA MATTEOTTI" -APPROVAZIONE DEL PROGETTO DEFINITIVO" -

L'anno, 2017 addì, 12 del mese di APRILE alle ore 16,45 e seguenti, nella CasaComunale si è riunita la GIUNTA MUNICIPALE con l'intervento dei Sigg.ri:

PUGLISI IGNAZIO SINDACO

POLLICINAENRICHETTA ASSESSORE

ILEN1A ZINGALES ASSESSORE

Pres.te

Pres.te

Pres.te

VASTA CARMELA ASSESSORE

LEVA LUIGI GERALDO ASSESSORE

Pres.te

Ass.te

Presiede il Sindaco, Aw. Ignazio Puglisi;Partecipa il Segretario Comunale., Dott.ssa Marta Emilia DiernaIL PRESIDENTE, constatato il numero legale degli intervenuti, invita la Giunta a deliberaresull'argomento in oggetto

LA GIUNTA MUNICIPALE

- ESAMINATA l'allegata Proposta di Deliberazione inerente all'oggetto;- PRESO e DATO ATTO che la stessa è conforme a quanto previsto dall'art. 12 L.R. n.

30/2000;- RITENUTA la stessa meritevole di approvazione;- VISTO L'O.A.EE.LL. Vigente;- CON voti 'unanimi espressi nelle forme di legge;

D E L I B E R A

1. APPROVARE, l'allegata proposta di deliberazione, inerente all'oggetto.

2. Il presente atto viene trasmesso:Al Resp.le dell'Area: A.T.C.:Al Resp.le dell'Area: AA.GG.Al Resp.le dell'Area: SS.FÉ;Al Resp.le dell'Area: VV.UU.;Al Presidente del Consiglio;Al Capo gruppo di maggioranza;Al Capo gruppo di minoranza;All'Ufficio Pubblicazioni;

3. Dichiarare il presente atto immediatamente esecutivo, ai sensi di legge.

La presente Deliberazione viene tetta, approvata e sottoscritta

COMUNE DI PIEDIMONTE ETNEOCITTA' METROPOLITANA

PROPOSTA DI DELIBERAZIONE DI GIUNTA MUNICIPALE N°£ DEL Jl/Ji/2017(A.T.N°6DEL 12/04/2017)

OGGETTO: "Piano nazionale edilizia abitativa D.P.C.M. 16/07/2009. "Programma integrato recuperoedificio da adibire ad alloggi a canone sostenibile e riqualificazione della piazza Mattcotti" —Approvazione del Progetto Definitivo.

IL RESPONSABILE DELL'AREA TECNICA

PREMESSO CHE l'Amministrazione Comunale di Piedimonte Etneo in data 11/04/2013 hapubblicato all'Albo Comunale e nel sito internet la delibera n° 37 del 08/04/2013 contenente l'avviso perl'acquisizione eli manifestazione eli interesse finalizzati al bando pubblico per l'accesso ai contributi per i"Programmi integrativi per ìl recupero e la riqualificazione della Città" pubblicato dall'AssessoratoRegionale delle infrastnitture e della Mobilità nella GURS n° 49 del 16/11/2012;

PREMESSO CHE a seguito eli espletamento delle procedure di selezione, con Delibera di G.C. n.59del 15/05/2013, la proposta avanzata dalla Musumeci Costruzioni Generali S.p.a. è stata ritenuta idoneaper la partecipazione al bando;

CONSIDERATO CHE a seguito dell'espletamento del bando, la Musumeci Costruzioni GeneraliS.p.a. è titolare di un Programma Integrato per il recupero e la riqualificazione delle città, utilmenteinserito nella graduatoria Decreto 11/03/2014 pubblicato sulla GURS 11° 12 del 21/03/2014 delDirettore Generale dell'Assessorato Regionale Infrastnitture e Mobilità;

CONSIDERATO CHE a seguito eli richiesta da parte di questo Settore Tecnico del 29/01 /2016, indata 04/02/2016 con nota assunta al protocollo generale al n. 1446 del 05/02/2016, la ditta MusumeciCostruzioni Generali ha trasmesso copia del progetto definitivo del "Programma integrato recuperoedificio da adibire ad alloggi a canone sostenibile e riqualificazione della piazza Matteotti";

CONSTATATO CHE a seguito dell'esame della suddetta proposta progettuale da parte degli Untipreposti al rilascio di pareri e/o nulla osta, che sono stati esplicitati in occasione delle due conferenze diServizio tenutasi rispettivamente in data 18/ 10/2016 e 10/03/2017, il progetto definitivo dell'interventodi che trattasi sì è evoluto nell'ultima versione definitiva data 27/02/2017 il cui quadro economico èdescritto nel all'allegato "A" e composto dagli elaborati di cui all'allegato "B";

CONSTATATO CHE unitamente alla proposta "Programma integrato recupero edificio da adibiread alloggi a canone sostenibile e riqualificazione della piazza Matteotti" avanzata dalla MusumeciCostruzioni Generali S.p.a. è stata presentato una bozza di convenzione che disciplina i rapporti trasoggetto promotore e il Comune che si allega alla presente sotto la lettera "C";

CONSTATATO CHE il progetto di che trattasi è inserito nel Programma Triennale OO.PP 2017-2019 approvato con delibera di G.M. n. 30 del 01.03.2017;

- VISTO il D. Lgs n° 267/2000;

- VISTO il D.Lgs. n° 50/2016;

- VISTO l'O.R.A.EE.LL. vigente in Sicilia;

- VISTO il vigente Regolamento sull'Ordinamento degli Uffici e dei Servizi;

SI PROPONE

1) La superiore narrativa costituisce parte integrante e sostanziale della presente proposta;

2) APPROVARE il Progetto Definitivo "Programma integrato recupero edificio da adibire acl alloggi a

canone sostenibile e riqualificazione della piazza Matteottì" - Piano nazionale edilizia abitativaD.P.C.M. 16/07/2009 cosi come composto dagli elaborati di cui all'allegato "B" e datati 27/02/2017,fatto salvo il Quadro economico (allegato A) in considerazione che al momento il progetto è ìn unostadio di "Definitivo" e che è in corso la verifica preventiva della progettazione ai dell'airt. 26 del D.Lgs. 50/2016, precisando che comunque l'importo dell'intero progetto pari a € 2.714.234,00 resterà

invariato;

3) APPROVARE l'allegato schema di convenzione "ali. C" che disciplina i rapporti tra soggetto promotoree il Comune di Piedimonte Etneo;

4) DARE ATTO che all'approvazione del Progetto esecutivo da parte dei competenti organi Regionali ealla conseguente emissione del decreto di finanziamento verranno iscritti nel redigendo BilancioComunale le somme a carico dell'ante, secondo i termini e le modalità concordate con la dittaMusumeci costruzioni General S.p.a. nello schema di convenzione sopra richiamato;

5) DARE MANDATO al Responsabile dell'Area Tecnica di predisporre la proposta di approvazione daparte del Consiglio Comunale per quanto di competenza;

6) Di DICHIARARE la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi del'art. 134, e. 4, del

D.Lgs. del 18/08/2000 n. 267 "Testo Unico delle leggi sull'Ordinamento degli Enti Locali.

- .^AV-* •' NI '* MLRESPONSABILE DELL'AREAf TECNICA.rba^allo

,:~s.

•siComune di Piedimonte Etneo (CT)

AREATECNICA

c.c.p. 15833957 - C.F. e P.l. 00671 800878 - Tei. 095/644500 - cap. 95017

PARERI SU PROPOSTA DI DELIBERAZIONE

Ai sensi dell'ari. 53 della legge 08/06/1990, N° 142, come recepita con Part. I e. 1 leti, i) della l.r. 11/12/1991, n° 48,come sostituito dall 'art. 12, e. 1, punto 0.1, della l.r. 23/12/200, n° 30, che testualmente recita:"Su ogni proposta di deliberazione sottoposi a alla Giunta e al Consiglio, che non sia mero atto di indirizzo, deveessere richiesto il parere in ordine alla sola regolarità tecnica del Responsabile del Servizio interessato e, qualoracomporti impegno di spesa o diminuzione di entrata, dal Responsabile di Ragioneria in ordine alla regolaritàconlabi/e".Sulla Proposta di Deliberazione i sottoscritti esprimono il parere di_ciiì al seguente oggetto:

OGGETTO: "Piano nazionale edilizia abitativa D.P.C.M. 16/07/2009. "Programma integrato recuperoedificio da adibire ad alloggi a canone sos tenibile e riqualificazione della piazza Matteotti" —Approvazione del Progetto Definitivo.

PARERE DI REGOLARITÀ' TECNICA

IL RESPONSABILE DELL'AREA TECNICA: Per quanto concerne la regolarità tecnica esprime parerefavorevole, ai sensi delle leggi sopraindicate.

lì, (ZJi^UESPONSAllH^E DELL' AREA TECNICA

'ARERE DI REGOLARITÀ' CONTABILE

IL RESPONSABILE DELL'AREA F I N A N Z I A R I A : Per quanto concerne la regolarità contabile esprime parerefavorevole ai sensi delle leggi sopraindicate.

IL RESPONSABILE DELL^REA.lupnella Furnari

V

PIEDIMONTE QUADRO ECONOMICO SOCIAL HOUSINGImporto esecuzione delle lavoarzioni, comprensivo degli oneri di sicurezza non soggettili ribusso

Intervento relativo al fabbricato esistente

Intervento Piazza Mutteotti

Totale

Importo degli oneri di sicure/lili

] .'importo esecuzione elei lavori al netto ili sicurc/xa

Propello

€ 1.738.919,30

€ 352.381,06

€ 2.091.300,36

€ 45.506,71

€ 2.045.793,65

Somme a disposizione della stazione appaltante per

ONKR1 CONI'liRlMIìNTO A DISCARICA

Imprevisti 0,04%

Acquisizione aree o immobili i: pertinenti indennizzi

Competente tecniche progettazione Direzione, Misure e contabilità,Sicure^a in fase di progettazione cc in fase di esecuzioneINTKRVKNTO su FABBRICATO

Competenze tecniche progettazione Direzione, Misure e contabilità,Sicure/za in fase di progetta/ione ed in fa.se di esecuzione -INTIUIVKNTO PIAZZA MATTEOTL'l

RUP

Spese per accertamenti di laboratorio e veri fiche tecniche previste dalcapitolato speciale d'appalto, collaudo tee lieo amminisiralivu, collaudastatico ed altri eventuali collaudi specialistici

I.V.A. ed eventuali altre imposte (contributi Casse e Visù Ordini•>ro fissionali)

SommanoTotale Complessivo

C 25.622,82

(-: 837,7 1

O! 274.661,17

C 134.459,86

C 73.518,21

€ 10.456,50

£ 10.865,35

£ 92.512,01

€ 622.933,64

€ 2.714.234,00

.iccertamenti laboratorio C' 6.682,75

Collaudo strutturale (C 5.094,48

collaudo amministrativo ,. _(Interno l'.A)

IVA al 10% sui lavori (; 35.238,11

Iva su compet e coli (-] 48.75 1 ,00

Vidim competente (1

Cassa previdenza £ 8.522,90

€ 2.714.234,00

'&ELENCO ALLEGATI PROGETTO DEFINITIVO

(art. da 24 a 32 D.P.R. 207/2010- dlgs 50/2016)

CODICE INDICE DELLE TAVOLE

RELAZIONI

Relazione Generale del Progetto Definitivo

Relazioni tecniche e relazioni Specialistìche:1.1 Relazione Geologica

1.2 Relazione che descrive la concezione del sistema di sicurezza per l'esercìzio e le caratteristiche del progetto

1.3 Relazione sulla gestione delle materie1.4 Relazione sulle interferenze e della lorn risoluzione1.5 Relazione Tecnica Impianti1.6 Studio di Fattibilità ambientale fari. 27 D.P.R. 207/2010)1.7 Relazione Paesaggistica

INQUADRAMENTO DELL'OPERA

2 [Cartografia individuazione interventiSTATO DI FATTO

3a Stato di Fatto Pianta Piano Seminterrato3b Stato di Fatto Pianta Piani Terra, Primo3c Stato di Fatlo^Pianta Piani Secondo, Sottotetto e Copertura

STATO DI PROGETTO

4a Planimetria Generale e delle Coperture

Stato di Progetto_Pianta quotata con Legenda Materiali (Piani SI)4bStato di Progetto,. Piante quotate con legenda materiali (Piani T-l)4c

4d Stato dì Progetto_Piante quotate con legenda materiali (Piani 2, Sottotetto e Copertura)4e Stato di Progetto_Prospelti e Sezioni

4f Stato di ProBetto_Coioritura dei Prospetti-Dati Metrici AlloggiElaborato tecnico della Copertura

(art. 27 D.P.R. 207/2010) Calcoli delle strutture e degli impiantiStrutture

Sa Planimetria Individuazione Corpi A-B-C e ascensore

5b Relazione Generale e rei. 10.2 nt 14/2008 - calcolo Corpo A-B-C-ascensore - rei materiali - relazione geotecnica

Se Carpenterie, traversi e pilastri (Corpo A-B-C)Sd Carpenterie, pali, traversi e setti (corpo "Ascensore")

Calcolo Elementi Secondari - solai e sbalzi (corpi A-B-C)

5f Piano di manutenzione delle parli strutturali dell'operaImpianti

Schema Impianto Idrico (Piani SI -T-l-2)5m Schema Impianto Fognario (Piani SI -T-l-2)

5n Schema Impianto smaltimento acque bianche (Si-Piano Copertura)So Schema Impianto Gas (Piani T-l-2)5p Schema Impianto Riscaldamento (Piani T-l-2)

5q Impianto Terra e disposizione Quadri parti comuni (Piani SI -T-l-2)

5r Schema Impianto Elettrico e di Emergenza parti comuni (Piani Sl-T-1-2^Schema Impianto Elettrico FV (piano Copertura)5sSchema Impianto Elettrico Unifilare parti comuni: corpo A-B-parti esterne5t

OPERE DI URBANIZZAZIONE

6a Stato di Fatto Planimetria Generale Piazza Matteotti - Profili

6b Stato di Progetto_PlanimeUÌa Generale Piazza Matteotti - Pr_qfjjj_

6c Documentazione Fotografica e fotorendering6d Relazione di Calcolo PIASTRA di previsione per BASE STANDS

Gè Relazione di Calcolo Muro di Sostegno da ripristinare area gioco Bimbi

6f Esecutivi Piastra e Muri di sostegno - Piazza MatleottiPARTICOLARI COSTRUTTIVI

Tavola delle sistemazioni esterne - recinzioni esterne - solai e delle murature

6h Piazza Malteotti - Particolari Costruttivi e computo quantità - Impianti

ALLEGATI ECONOMICI

7a

7b

7c

7d

7e

7f

7g7h

Computo Metrico EstimativoAnalisi PrezziElenco PrezziQuadro EconomicoDisciplinare descrittivo e prestazionale degli elementi tecnici (art. 30 D.P.R 207/2010)

Aggiornamento del documento contenente le prime indicazioni e disposizioni per la stesura dei piani di sicurezza -Fascicolo dell'opera -Cronoprogramma dei lavori

27 FEB. 2017

CONVENZIONE PER LA REALIZZAZIONE DI UN PROGRAMMA INTEGRATO NEL COMUNE

DI PIEDIMONTE ETNEO

Costituente impegnativa di Programma contenente :

• II programma dettagliato, i tempi di attuazione e.le garanzie per il suo totale rispetto;

• La disciplina che regola i rapporti fra i soggetti promotori del programma ed il Comune;

• modalità di costituzione delle garanzie di carattere finanziario a carico dei soggetti attuatori

L'anno duemiladiciasette, il giorno del mese di aprile presso la sede del comune di

Piedimonte Etneo avanti a me, dott nella qualità di Segretario

Comunale, sono comparsi i signori :

Sig. Ignazio Puglisi nato a Syracuse (USA) il 12/01/1971 e domiciliato presso il comune di

Piedimonte Etneo C.F. 00671800878 il quale dichiara di agire nell'interesse dell'amministrazione

che rappresenta nella sua qualità di Sindaco Pro tempore legale rappresentante del Comune di

Piedimonte Etneo

II Dott. MUSUMECI FRANCESCO nato a Piedimonte Etneo il 05/07/1958 e residente in Giarre,

nella qualità di legale rappresentante legale della ditta "MUSUMECI COSTRUZIONI GENERALI

S.P.A., con sede in Letojanni, C.da Ciperone s.n., P. IVA 02713580831 ( PROPONENTE) che si

avvale per la parte tecnica delle seguenti strutture tecniche :

Studio Teta Ingegneria srl ( Ing. Sergio Tumminello) ;

4CPIUR srl (Ingg. Mariagrazia Crino e Francesco Crino )

i quali comparenti, della cui identità io sono personalmente certo, previa rinunzia di comune

accordo e con il mio consenso all'assistenza dei testimoni,

PREMESSO

Che il comune di Piedimonte Etneo è dotato di piano regolatore generale approvato con d.d. N°

1148 del 04/09/1987;

Che il comune di Piedimonte Etneo ha pubblicato presso l'albo comunale, nel sito del comune ed

in testata a grande diffusione l'avviso pubblico allo scopo di definire gli obiettivi generali e gli

indirizzi per favorire, nel pubblico interesse, proposte di intervento di iniziativa privata, in

attuazione del bando pubblico per l'accesso ai contributi per i "Programmi integrati per il recupero

e la riqualificazione delle città" pubblicato dall'Assessorato Regionale delle infrastrutture e della

mobilità nella GURSn°49del 16-11-2012 ;

Che il proponente di cui sopra, ha presentato al comune una proposta di programma integrato,

assunta al protocollo dell'Ente in data 02/05/2013, prot. n. 6078, a seguito della pubblicazione

dell'avviso approvato con delibera di G.M. n. 37 del 08/04/2013;

questo comune, in conformità alle prescrizioni dello strumento urbanistico vigente, ha

selezionato, a mezzo di commissione all'uopo costituita, quale proposta più vantaggiosa per

"PROGRAMMI INTEGRATI PER IL RECUPERO E LA RIQUALIFICAZIONE DELLE CITTA'Decreto 31 ottobre 2012 ASSESSORATO DELLE INFRASTRUTTURE E DELLA MOBILITA'

l'amministrazione in termini economici e di risultati attesi per l'aspetto sociale, urbanistico ed

economico, il programma integrato elaborato dal PROPONENTE;

Che detta proposta interessa la zona denominata "CENTRO URBANO", individuata

catastalmente con i dati riportati nelle individuazioni progettuali allegate .

Che dette aree sono nella disponibilità del Comune di Piedimonte Etneo, avendole in precedenza

acquistate.

TUTTO CIO1 PREMESSO E CONSIDERATO

ART. 1 PREMESSE

Le premesse fanno parte integrante del presente atto e si intendono riportate e trascritte nel

medesimo a tutti gli effetti di legge.

ART. 2 DOCUMENTI ALLEGATI

II Programma integrato è costituito dai seguenti documenti

1) Relazione tecnico - illustrativa contenente la descrizione puntuale dell'intervento proposto

e, inoltre la determinazione analitica degli effetti dell'intervento su! territorio in termini:

• ambientali (intensificazione dell'inquinamento di aria, acqua, suolo, rumore, etc.);

• sociali {intensificazione o riduzione del livello di emarginazione, integrazione e sviluppo);

• territoriali (livello delle dotazioni di standards, miglioramento della mobilità e della sicurezza

stradale).

2) Convenzione costituente impegnativa di Programma contenente:

• il programma dettagliato, i tempi di attuazione (crono programma) e le garanzie fornite per il

suo totale rispetto;

• la disciplina che regola i rapporti tra soggetti promotori e/o attuatori del programma ed il

Comune e tra i soggetti attuatori stessi;

• modalità di costituzione delle garanzie di carattere finanziario a carico dei soggetti attuatori.

• rappresentazione grafica dell'intervento proposto contenente almeno i seguenti elaborati:

• planimetria della zona oggetto di intervento con localizzazione delle opere proposte;

• estratto di P.R.G. vigente con relative norme tecniche di attuazione ( vigente e/o in variante);

• progetto definitivo degli alloggi con differenziazioni tipologiche (a soddisfare la pluralità di

funzioni e tipologie richieste) e con gli elementi dimensionali di progetto (indicando demolizioni,

ampliamenti, sopralzi o nuove costruzioni);

• progetto definitivo delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria; schema plano -

volumetrico della soluzione progettuale con sezioni, profili significativi;

• rappresentazioni fotografiche dell'esistente e simulazione dell'intervento e del contesto ed altre

rappresentazioni ritenute utili dal proponente alla lettura della proposta

Gli stessi sono meglio descritti ed individuati nell'elenco che segue:

"PROGRAMMI INTEGRATI PER IL RECUPERO E LA RIQUALIFICAZIONE DELLE CITTA'Decreto 31 ottobre 2012 ASSESSORATO DELLE INFRASTRUTTURE E DELLA MOBILITA'

ELENCO ALLEGATI PROGETTO DEFINITIVO{art. da 24 a 32 D.P.R. 207/2010- dlgs SO/2016)

CODICE INDICE DELLE TAVOLE

RELAZIONI

Relazione Generale del Progetto Definitivo

Relazioni tecniche e relazioni Specìalìstiche:

1.1 R el az io neJ3eo logica

1.2 Relazione che descrive la concezione del sistema di sicurezza per l'esercizio e le caratteristiche del progetto

1.3 Relazione sulla gestione delle materie

1.4 Relazione sulle interferenze e della loro risoluzione

1.5 Relazione Tecnica Impianti1.6 Studio di Fattibilità ambientale (ari 27 D.P.R. 207/2010)

1.7 Relazione Paesaggistica

INQUADRAMENTO DELL'OPERA

Cartografia individuazione interventi

STATO DI FATTO

3a Stato di Fatto Pianta Piano Seminterrato

3b Stato di Fatto Pianta Piani Terra, Primo

3c Stato di Fatto_Pianta Piani Secondo, Sottotetto e Copertura

STATO Dt PROGETTO

4a Planimetria Genej-ale e dejle Coperture

4b Stato di Progetto_Pianta quotata con Legenda Materiali (Piani S1)

4c Stato di Progetto_Pìantequotate con legenda materiali (Piani T-1)

4d Stato di Prggett oppiante quotate con legenda materiali (Piani 2, Sottotetto e Copertura)

4e Stato di Prpgettg_Prospetti e Sezioni

4f Stato di Progetto^Coloritura dei Prospetti-Dati Metrici Alloggi

Elaborato tecnico della Copertura

(art. 27 D.P.R. 207/2010) Calcoli delle strutture e degli impianti

Strutture

Sa Planimetria Individuazione Corpi A-B-C e ascensore

5b Relazione Generale e rei. 10.2 nt 14/2008 - calcolo CorpQjVB-C-ascensore - rei materiali - relazione geotecnica

5c Carpenterie, traversi e pilastri (Corpo A-B^C)

5d Carpenterie, pali, traversi e setti (corpo "Ascensore")

5e Calcolo Elementi Secondari - solai e sbalzi (corpi A-B-C) ;

5f Piano di manutenzione delle parti strutturali dell'opera

Impianti

Schema Impiantojdrìco (Piani S1 -T-1-2)

5m Schema Impianto Fognario (Piani S1 -T-1-2)

5n Schema Impianto smaltimento acque bianche (S1-Piano Copertura)

5o Schema Impianto Gas (Piani T-1 -2)

5p Schema Impianto Riscaldamento jPiani T-1-2)

5q Impianto Terra e disposizione Quadri parti comuni (Piani

5r Schema Impianto Elettrico e di Emergenza parti comuni (Piani 51-T-1-2)

'PROGRAMMI INTEGRATI PER IL RECUPERO E LA RIQUALIFICAZIONE DELLE CITTA'Decreto 31 ottobre 2012 ASSESSORATO DELLE INFRASTRUTTURE E DELLA MOBILITA'

5s Schema Impianto Elettrico FV (piano Copertura)

5t Schema Impianto Elettrico Unifilare parti comuni: corpo A-B-parti esterne

OPERE DI URBANIZZAZIONE

6a Stato di Fatto Planimetria Generale Piazza Matteotti - Profili

Stato di Progetto Planimetria Generale Piazza Matteotti - Profili

6c Documentazione Fotografica e fotorendering

6d Relazione di Calcolo PIASTRA di previsione per BASE STANDS

6e Relazione di Calcolo Muro di Sostegno da ripristinare area gioco Bimbi

6f Esecutivi Piastra e Muri di sostegno - Piazza Matteotti

PARTICOLARI COSTRUTTIVI

Tavola delle sistemazioni esterne - recinzioni esterne - solai e delle murature

6h Piazza Matteotti - Particolari Costruttivi e computo quantità - Impianti

ALLEGATI ECONOMICI

7a

7b

7c

7d

7e

7f

7q

7h

Computo Metrico Estimativo

Analisi Prezzi

Eienco Prezzi

Quadro Economico

Disciplinare descrittivo e prestazionale degli elementi tecnici (art. 30 D.P.R. 207/201 0)Aggiornamento del documento contenente le prime indicazioni e disposizioni per la stesura dei piani di sicurezza - Computo costìsicurezza e incidenza manodopera

Fascicolo dell'opera -

Cronoprogramma dei lavori

ART. 3 CONTENUTI E DURATA E CONSISTENZA DELLE OPERE

II programma integrato proposto prevede la realizzazione di :

1) Dodici alloggi da concedere a canone sostenibile

2) Piazza Matteotti

Supportati dal cofinanziamento regionale, da realizzare in 18 mesi ed uniti in unica strategia di

sviluppo e di supporto al miglioramento della qualità della vita, con il supporto finanziario del

Comune di Piedimonte Etneo (per piccola quota) e l'impegno diretto del proponente che vi farà

fronte con risorse proprie e con i proventi della vendita e/o affitto degli immobili (abitazioni, uffici e

negozi).

Quote di opere che servono a remunerare in parte gli interventi.

Gli interventi previsti verranno realizzati in conformità alle norme di attuazione dello strumento

urbanistico vigente e come descritti negli allegati alla presente convenzione.

Le entità dei singoli interventi e dell'insieme sono quelle riportate nella relazione finanziaria che si

intende parte integrante della presente convenzione.

"PROGRAMMI INTEGRATI PER IL RECUPERO E LA RIQUALIFICAZIONE DELLE CITTA'Decreto 31 ottobre 2012 ASSESSORATO DELLE INFRASTRUTTURE E DELLA MOBILITA'

CRONOPROGRAMMAATTIVITÀ1 PREVISTE

totale opere supportate

da cofmanziamento regionale1) UNITA DA AFFITTARE (SOCIALHOUSING)

2) PIAZZA MATTEOTTI

ANNO 2017

TRIMESTRI

I II III IV

X X

X X

ANNO 20 18

TRIMESTRI

1 11 III IV

X X X X

X X X X

ART. 4 MODALITÀ' DI REALIZZAZIONE DEGLI INTERVENTI, ONERI DIURBANIZZAZIONE E COSTO DI COSTRUZIONE, CRONOPROGRAMMA DEILAVORI

La realizzazione/recupero degli edifici è già supportata dal rilascio della concessione edilizia (o

altro documento equipollente).

A parziale compenso del volume economico offerto e per migliorare le performances del progetto

nei confronti del bando pubblico dell'Assessorato Regionale infrastrutture e della mobilità il

Comune si impegna a concedere agevolazioni fiscali ai soggetti privati che realizzano alloggi

sociali, mediante la compensazione dei tributi e tasse infra descritte, fino alla concorrenza di €

50.000,00:

- dell'IMU sugli immobili in realizzazione, per un periodo fino ad anni 10 dal loro completamento e

comunque per il tempo necessario per raggiungere l'importo delle agevolazioni concesse.

- della Tassa Rifiuti (TARI) sugli immobili in realizzazione, per un periodo fino ad anni 10 dal loro

completamento, e comunque per il tempo necessario per raggiungere l'importo delle agevolazioni

concesse.

Tutte le realizzazioni dovranno essere completate nel rispetto dei termini concessi ed in relazione

al crono programma allegato alla presente convenzione.

In ogni caso non potrà eccedersi :

- il termine massimo di mesi diciotto, per quanto attiene alle opere direttamente interessate dal

piano finanziario legato alla erogazione dei contributi di cui al bando dell'Assessorato Regionale

infrastrutture e della mobilità a meno che non venga concessa una proroga al termine di

ultimazione in ragione di imprevedibili e sopravvenuti fatti.

ART. 5 CESSIONE AREE PER STANDARD, URBANIZZAZIONI E OPERE PUBBLICHE

IN GENERE

"PROGRAMMI INTEGRATI PER IL RECUPERO E LA RIQUALIFICAZIONE DELLE CITTA'Decreto 31 ottobre 2012 ASSESSORATO DELLE INFRASTRUTTURE E DELLA MOBILITA'

In base al programma presentato dal proponente, il comune si impegna a mettere a disposizione

le aree necessarie alla realizzazione delle opere di urbanizzazione (piazza Matteotti), mentre

quelle per gli alloggi (immobile esistente da riqualificare) verranno acquistata dal PROPONENTE.

Per quanto attiene alle opere che il proponente dovrà realizzare per conto del Comune di

Piedimonte Etneo il possesso verrà concesso per il periodo necessario alla realizzazione e

collaudo delle stesse opere di urbanizzazione.

Mentre le aree di sedime degli edifici resteranno oltre che nella disponibilità, anche nella piena

proprietà del proponente.

ART. 6 MODIFICHE CONSENTITE NELLA FASE ATTUATIVA DEL PROGRAMMA

II progetto ha carattere definitivo e vincolante per quanto riguarda i volumi e le superfici sia

pubbliche che private, mentre per quanto riguarda la progettazione esecutiva, sia architettonica

che impiantistica, potranno essere apportate tutte quelle modifiche che si rendessero necessarie

a seguito di fatti al momento non prevedibili, prescrizioni delle diverse amministrazioni (Ministero,

Regione, Comune, etc...), fermo restando che le stesse modifiche non dovranno incidere sul

dimensionamento, sui risultati attesi della proposta, ne sui parametri che definiscono il punteggio

di valutazione della proposta stessa ( a mente del Decreto 31- 10 - 2012 pubblicato sulla GURS

49 del 16-11-2012 dall'Assessorato delle infra strutture e della mobilità)

ART. 7 COMUNICAZIONE INIZIO, SOSPENSIONE E RIPRESA LAVORI E COLLAUDO

Prima dell'inizio dei lavori, il proponente dovrà dare comunicazione per iscritto al comune .

Dovrà inoltre comunicare entro due giorni eventuali sospensioni e riprese dei lavori mediante

lettera raccomandata, fornendo adeguate motivazioni.

Il collaudo dei lavori avverrà in corso d'opera e la commissione sarà formata secondo le

indicazioni fornite dal Ministero delle infrastrutture e dei trasporti e/o dall'Assessorato Regionale

infra strutture e mobilità.

ART. 8 OPERE A SCOMPUTO

II proponente si impegna ed obbliga a realizzare direttamente le seguenti opere di urbanizzazione

primaria e secondaria indicate con un onere complessivo pari a € 500.000,00

PIAZZA MATTEOTTI 500.000,00

Supportate dal cofinanziamento:

• Regione (con la contribuzione dell'80%);

• Comune per € 50.000,00 (attraverso compensazioni IMU e TARI per € 50.000,00)

"PROGRAMMI INTEGRATI PER IL RECUPEROE LA RIQUALIFICAZIONE DELLE CITTA'Decreto 31 ottobre 2012 ASSESSORATO DELLE INFRASTRUTTURE E DELLA MOBILITA'

• Ditta proponente , mediante un ulteriore ribasso {per la differenza)

ART. 9 ADEMPIMENTI E OBBLIGHI

II proponente dichiara di avere preso visione dei luoghi dell'intervento, di avere valutato le opere

da eseguire e di ritenere i progetti realizzabili in ogni loro parte, escludendo eventuali oneri

aggiuntivi per l'amministrazione comunale se non:

- l'intero conferimento delle aree per la realizzazione degli interventi, per il tempo necessario alla

loro esecuzione,

- compensazione dell'IMU sugli immobili in realizzazione, per un periodo fino ad anni 10 dal loro

completamento per un periodo fino ad anni 10 dal loro completamento, e comunque per il tempo

necessario per raggiungere l'importo delle agevolazioni concesse.

- compensazione delle Tassa Rifiuti (TARI) sugli immobili in realizzazione, per un periodo fino ad

anni 10 dal loro completamento, e comunque per il tempo necessario per raggiungere l'importo

delle agevolazioni concesse.

ART. 10 INTERVENTI EDILIZI ED ALIENAZIONE DEGLI ALLOGGI

II proponente si obbliga per anni 26 a mantenere in affitto i 12 alloggi di social housing

prioritariamente a soggetti individuati dall'ari 11 della legge 133/2008 a partire dalla data del

rilascio del certificato di abitabilità. Gli stessi alloggi trascorso tale periodo (26 anni) potranno

essere alienati prioritariamente a soggetti aventi i requisiti e le caratteristiche previste per la

cessione di alloggi di edilizia agevolata (legge 457/78) ed al prezzo ricavato dai massimali di

costo vigenti al momento della realizzazione, maggiorato con frequenza biennale in relazione alle

variazione dell'indice ISTAT del costo di costruzione, a meno di diversa pattuizione fissata al

momento della cessione in locazione.

Il proponente si impegna a offrire la prelazione al comune per l'affitto di n 8 alloggi che

provvedere ad occupare con soggetti individuati dallo stesso comune al canone stabilito. A

garanzia del canone per detti alloggi eventualmente nella disponibilità del comune, lo stesso

offrirà polizza fideiussoria in favore del proponente di importo garantito pari al canone annuale. In

fase di stipula della presente convenzione il comune intende riservarsi il diritto di prelazione in

caso di vendita degli alloggi da parte del proponente, trascorso il periodo di locazione sopra

indicato, al valore residuo calcolato dal collaudatore amministrativo.

ART. 11 CANONE DI LOCAZIONE

II canone di locazione è determinato in ragione di quanto previsto all'ari 4 comma 5 del bando

"PROGRAMMI INTEGRATI PER IL RECUPERO E LA RIQUALIFICAZIONE DELLE CITTA'Decreto 31 ottobre 2012 ASSESSORATO DELLE INFRASTRUTTURE E DELLA MOBILITA'

pubblico per l'accesso ai contributi per i "Programmi integrati per il recupero e la riqualificazione

delle città".

Copia del contratto di locazione dovrà essere trasmesso al comune entro trenta giorni dalla sua

stipulazione.

ARI. 12 REQUISITI DEI LOCATARI

II proponente dovrà locare gli immobili realizzati fruenti di contributo pubblico prioritariamente ai

soggetti svantaggiati di cui all'art. 11 della legge 133/2008 ed in possesso dei requisiti previsti

dalla legge 457/78, dal D.A. n. 3447 /U.S.5 e devono rientrare nelle seguenti fattispecie:

A) nuclei familiari a basso reddito anche monoparentali o monoreddito

- nessun ulteriore requisito specifico;

B) giovani coppie a basso reddito

- entrambi i membri della coppia devono non avere compiuto 35 anni alla data di presentazione

della domanda per la concessione del beneficio;

- la coppia deve avere contratto matrimonio da-non oltre due anni antecedenti alla data di

presentazione della domanda per la concessione del beneficio o deve contrario non oltre un anno

dopo la data medesima.

Si considerano, altresì, ai fini del presente decreto, giovani coppie le altre forme di unione, ove

disciplinate o riconosciute dalla Regione siciliana.

C) anziani in condizioni sociali ed economiche svantaggiate

- aver superato il 65° anno dì età alla data di presentazione della domanda per la concessione

del beneficio; nel caso di coniugi tale limite deve essere posseduto da almeno uno dei due

componenti;

D) studenti fuori sede

- residenza anagrafica in alloggio ubicato ad una distanza non inferiore a quaranta chilometri

dalla sede della facoltà universitaria frequentata;

E) soggetti sottoposti a procedura esecutiva di rilascio

- essere sottoposti a procedura esecutiva di rilascio dell'alloggio, intimata esclusivamente per

finita locazione;

F) soggetti in possesso dei requisiti di cui all'art. 1 della legge n. 9/2007

- presenza, nel nucleo familiare, di malati terminali ovvero portatori di handicap con invalidità

superiore al 66 per cento, certificato dagli organi competenti;

G) immigrati regolari

- cittadino di uno Stato non appartenente alla Unione europea in possesso dei requisiti di cui

all'art. 40, comma 6, del decreto legislativo 25.7.1998, n. 286, come modificato dall'ari. 27 della

legge 30.7.2002, n. 189;

"PROGRAMMI INTEGRATI PER IL RECUPERO E LA RIQUALIFICAZIONE DELLE CITTA'Decreto 31 ottobre 2012 ASSESSORATO DELLE INFRASTRUTTURE E DELLA MOBILITA'

- residenza anagrafica o attività lavorativa esclusiva o principale in uno dei Comuni della Regione

Siciliana, anteriore di almeno dieci anni dalla data di presentazione della domanda per la

concessione del beneficio.

ART. 13 DISPOSIZIONI VARIE

1) Dodici alloggi da concedere a canone sostenibile

2) Riqualificazione Piazza Matteotti

Supportati dal cofinanziamento regionale, da realizzare in 18 mesi ed uniti in unica strategia di

sviluppo e di supporto al miglioramento della qualità della vita, con opere di urbanizzazione da

realizzarsi nell'ambito dello stesso spazio temporale e con il supporto finanziario del Comune di

Piedimonte Etneo (per piccola quota) e l'impegno diretto del proponente che vi farà fronte con

risorse proprie e con i proventi dell'affitto degli immobili

Quote di opere che servono a remunerare in parte gli interventi.

a) II Comune si impegna a :

- Provvedere al conferimento delle aree necessarie alla realizzazione di tutte le opere di

urbanizzazione previste nella presente convenzione, in via transitoria (fino all'avvenuto collaudo

delle opere) per quelle inerenti opere pubbliche.

ART. 16 SPESE E TRASCRIZIONI

Tutte le spese relative, conseguenti e derivanti dalla presente convenzione sono a carico della

parte proponente che ne curerà anche la trascrizione nei Registri Immobiliari. Le spese di

pubblicazione degli avvisi relativi al presente programma integrato e tutte le spese e tutte le

spese inerenti e conseguenti alla presente convenzione, sua registrazione ed eventuale

trascrizione ipotecaria, sono a totale carico della parte proponente. All'uopo viene richiesto il

trattamento fiscale più favorevole per il proponente secondo la normativa vigente, oltre

all'applicazione di ulteriori benefici.

'PROGRAMMI INTEGRATI PER IL RECUPERO E LA RIQUALIFICAZIONE DELLE CITTA'Decreto 31 ottobre 2012 ASSESSORATO DELLE INFRASTRUTTURE E DELLA MOBILITA'

ASSESSOSfe ANZIANOollicinà Ehrichetta

C vfH

IL SEGRETARIO COMUNALEDott.ssa Marta Emilia Dierna

ATTESTAZIONE DI PUBBLICAZIONE DEL MESSO COMUNALE

La pubblicazione del presente aito all'Albo Pretorio on line è iniziata, ai sensi degli arti. Il così comemodificato dall'ari. 127, co. 2Ì della L.R. n. 17/2004 e art. 12, co. 1°, della L.R. 44/91, nonché ai sensidell'ari. 32, della legge 18 giugno 2009, n. 69 e dell'ari. 2 della legge 26 febbraio 2010, //. 25 il___ __ come dal Registro delle pubblicazioni al n.

ADDETTpLI/-A PUBBLICAZIONE

II presente atto è stato pubblicato all'Albo Pretorio on lineal

ADDETTOXtLAPUBBLICAZIONE

CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE

I I sottoscritto Segretario Comunale certifica che la presente deliberazione è stata pubblicata all'Albo Pretorio online dal ___ al __ _ _a norma dell'art. 1 1 della L.R. 3 .12.1991, n. 44/91 così come modificatodall'art. 127, co. 21 della L.R. n. 17/2004 e art. 12, co. 1° della L.R. 44/91, nonché ai sensi dell'alt. 32, dellalegge 18 giugno 2009, n. 69 e dell'ari. 2 della legge 26 febbraio 2010, n. 25 e che contro ìa-'St&sa non sono statipresentati reclami. ./ ' ,v

IL SEGRETARIO COMUNALE

ATTESTAZIONE DI ESECUTIVITÀ'

Si attesta che la presente deliberazione è divenuta esecutiva dal ,<Ì2

ai sensi dell'art. 12, comma 2, o dell'ari. 16 della L.R. n. 44/91 (immediata esecutività)2. ai sensi dell'ari. 12, comma 1, della L.R. n. 44/91 (1 1° giorno di pubblicazione)

IL SEGRETARIO C O M N A L E

vv-x :