G.E.A.L. S.p.A. - GESTIONE ESERCIZIO ACQUEDOTTI LUCCHESI - Viale Luporini, 1348 Lucca

ELABORATO:

OGGETTO:

DATA:

COMUNE DI LUCCA

PROGETTO DEFINITIVO

Luglio 2015

Estensione condotta di mandata dell'impianto disollevamento fognario di Via del Giardino

PROGETTISTA Ingegnerie ToscaneIng. Giovanni Simonelli

RESPONSABILE UFFICIO ESPROPRIGeom. Andrea Patriarchi

COLLABORATORI TECNICI UFFICIO ESPROPRIGeom. Menichini MarcoPer. Agr. Davide Moretti

R.2

-Relazione Tecnico - Descrittiva / Elenco intestati-

INGEGNERIE TOSCANE SRL

Via di Villamagna 90/c, 50126, Firenze N. iscrizione R.I., Cod. sc. e P.iva 06111950488 - Cap. Soc. € 100.000 i.v.

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Relazione Tecnico Descrittiva

Individuazione proprietà e quantificazione indennizzi ricondotte al D.P.R. n° 327/2001 e s.m.i. –

T.U. in materia di Espropriazione per Pubblica Utilità

Progetto Preliminare “Estensione Condotta di mandata dell’impianto di sollevamento fognario di Via del

Giardino”

Committente G.E.A.L. S.p.A.

Comune di Lucca

Provincia di LUCCA

Premessa .

L’Ufficio Espropri della Società Ingegnerie Toscane S.r.l., su richiesta di G.E.A.L. S.p.A., ha predisposto

l’Elenco delle Ditte interessate da Espropri, asservimenti ed occupazioni temporanee necessari per la

corretta realizzazione delle opere previste dal Progetto Preliminare. L’individuazione delle Ditte interessate

comprende anche una quantificazione delle indennità spettanti alle stesse e le eventuali maggiorazioni, così

come previste dal T.U. in materia di espropriazione per pubblica utilità.

Qualora il Gestore del S.I.I. G.E.A.L. S.p.A. decidesse di non perseguire l’iter della Procedura Espropriativa

già dalla fase preliminare (comunicazioni art. 11 T.U. Espropri / ecc.), lo stesso sarà costretto ad ottenere la

disponibilità delle aree mediante condivisione e sottoscrizione di scritture private volte all’acquisizione

delle aree ove realizzare gli impianti in progetto, da formalizzarsi poi tramite Rogiti Notarili, nonché alla

costituzione delle occupazioni temporanee.

Attività Propedeutiche .

L’Ufficio Espropri, in seguito alla ricezione ed accettazione dell’incarico di predisporre l’Elenco delle Ditte

Interessate e Stima Preliminare dei Costi inerenti la Procedura Espropriativa, ha provveduto all’acquisizione

del materiale orto fotografico indispensabile per le successive fasi di quantificazione e valutazione delle

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indennità. Contestualmente a quanto predetto, l’Ufficio Espropri ha esaminato assieme al progettista lo

sviluppo del tracciato, ed ha concordato la distribuzione delle aree da espropriare, asservire ed occupare

temporaneamente.

Reperimento Mappe Catastali.

Le mappe catastali utilizzate come supporto di base per la stesura della tavola grafica sono state reperite

presso l’Ufficio Territoriale dell’Agenzia delle Entrate (Ex. Agenzia del Territorio) di competenza per zona

(Lucca), in formato digitale nei giorni precedenti la stesura dell’Elenco Ditte e Stima Preliminare dei Costi

inerenti la Procedura Espropriativa.

Reperimento Cartografie Strumenti Urbanistici.

La cartografia dello strumento urbanistico è stata reperita direttamente dal sito web dell’Amministrazione

comunale interessata dal progetto. La cartografia è poi stata trasferita su formato digitale con specifici

criteri suddividendo le varie entità (linee di particelle, linee di fabbricati, corsi d’acqua, strade, ecc.) in layer

precostituiti nel file prototipo.

Georeferenziazione.

Il Progetto, fornito dall’Ufficio Progettazione, era riferito ad un sistema di coordinate rettilineo differente

(Carta Tecnica Regionale) da quello utilizzato nella rappresentazione catastale. E’ stato pertanto necessario

rototraslare le mappe catastali sulla cartografia progettuale in modo da ottenere l’indispensabile

sovrapposizione tra le due cartografie. Tale operazione è stata eseguita secondo precisi criteri:

individuazione di una serie di coppie di punti presenti sia sul progetto sia sulla mappa catastale;

estrazione delle relative coordinate (per lo stesso punto vengono estratte le coordinate espresse sia nel

sistema della cartografia progettuale sia in quello di cartografia catastale);

ricerca del baricentro dei due sistemi di coordinate;

calcolo delle coordinate baricentriche delle coppie di punti prescelti;

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attraverso l’eliminazione delle coppie di punti riportanti scarto quadratici medi elevati, scelta dei punti

da ritenersi affidabili;

mediante la procedura di cui al punto precedente ed i noti calcoli di rototraslazione, si procede

all’individuazione della miglior sovrapposizione tra la cartografia progettuale e quella catastale;

collaudo finale e piccoli spostamento atti a migliorare la sovrapposizione nelle parti di passaggio

dell’opera;

Creazione Tavola Elenco Ditte Interessate.

Questo Ufficio ha predisposto un'unica tavola progettuale – Tav. 4, consistente nella sovrapposizione tra

cartografia catastale, cartografia dello Strumento Urbanistico vigente e tracciato di progetto con relative

aree soggette ad espropri, asservimenti ed occupazioni temporanee, opportunamente evidenziate con

diverso tratteggio.

Ad integrazione della succitata tavola grafica, l’Ufficio Espropri ha predisposto una tavola grafica necessaria

per il Gestore del S.I.I. per la richiesta di Apposizione del Vincolo Preordinato all’Esproprio e per la richiesta

di Variante Urbanistica limitatamente alle aree soggette ad Esproprio.

Individuazione Aree di interesse progettuale.

Le aree soggette ad esproprio, asservimenti e le fasce di occupazione temporanea, così come indicate dal

Progettista, vengono prelevate direttamente dai file di progetto e quindi inserite nella tavola dell’Elenco

Ditte opportunamente georeferenziate, predisponendo un adeguata legenda riportante i colori utilizzati

per l’individuazione diversa delle destinazioni delle aree (Espropri / Asservimenti / Occupazioni

Temporanee).

Visure catastali.

Individuate le particelle interessate da espropri, asservimenti ed occupazioni temporanea, sono state

espletate le relative visure catastali per determinare i dati identificativi (intestazione, superficie, reddito

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agrario, reddito dominicale, ecc.). Le visure sono state eseguite non appena sono state definite le tavole

dell’Elenco Ditte, presso il Nuovo Catasto Terreni.

Elenco Ditte Interessate e Quantificazione Indennità.

Tutte le informazioni relative alle visure catastali nonché quelle relative alle informazioni sulle superfici

delle aree interessate dal Progetto Preliminare, sono riassunte nella tabella dell’Elenco Ditte. In tale elenco

sono riportati per la ditta catastale intestata:

Il numero d’ordine della ditta;

La provincia ed il comune in cui ricadono le singole particelle catastali;

I dati catastali delle particelle da espropriare;

I dati catastali delle particelle da asservire;

I dati catastali delle particelle da occupare temporaneamente;

Il dettaglio delle superfici da espropriare, asservire ed occupare temporaneamente.

Tutte le informazioni riportate nell’elenco ditte redatto, vengono quindi integrate dalla Stima Preliminare

dei Costi inerenti la Procedura Espropriativa.

Riferimenti Normativi.

Le principali Leggi in materia di Procedimenti Espropriativi cui fare riferimento sono:

D.P.R. n°327/2001 e s.m.i. – Testo Unico in Materia di Espropriazioni per Pubblica Utilità;

L.R. Toscana n°30/2005 – Disposizione in Materia di Espropriazioni per Pubblica Utilità;

L.R. n°69/2011 – Istituzione dell’Autorità Idrica Toscana;

Sentenza Corte Costituzionale n°181 del 10/06/2011 (mod. art. 40 D.P.R. n°327/’01).

Calcolo delle Indennità.

Sulla base delle classificazioni effettuate secondo i criteri esposti in precedenza, con riferimento alle

superfici oggetto di Elenco Ditte e Stima Preliminare dei Costi inerenti la Procedura Espropriativa, vista la

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configurazione planimetrica delle aree ed analizzata la normativa vigente si è provveduto ad eseguire i

conteggi economici delle indennità secondo i seguenti criteri indicati dal D.P.R. n°327/’01 e s.m.i.:

1. Per i terreni non edificabili in base all’art. 40 come aggiornato dalla sentenza della Corte Costituzionale

n° 181/’11;

2. Per terreni oggetto di occupazione temporanea per area di cantiere in base agli artt. 49 e 50.

Quadro Economico.

Come da richiesta di G.E.A.L. S.p.A., trattandosi di progettazione preliminare,. si è provveduto a fornire

perizia sommaria dei costi per l’imposizione dei diritti reali sui terreni, ai soli fini della compilazione del

Quadro Economico, come di seguito specificato:

TOTALE INDENNITA' :

€ 13.650,75

SPESE TECNICHE (Ufficio Espropri) :

€ 43.500,00

COSTI INDIRETTI (regist., trascr., etc.) :

€ 10.000,00

TOTALE GENERALE con arrotondamento :

€ 91.152,00

Considerazioni Finali.

La presente relazione tecnica, sottoscritta dal Responsabile dell’Ufficio Espropri di Ingegnerie Toscane S.r.l.

Geom Andrea PATRIARCHI, corredata dall’ Elenco Ditte Interessate – Stima Preliminare dei Costi inerenti la

Procedura Espropriativa e dalla relativa tavola grafica, diviene parte integrante, sostanziale ed inscindibile

del Progetto Preliminare.

Ospedaletto, lì Maggio 2015 Il Responsabile dell’Ufficio

Geom. Andrea PATRIARCHI

P.P. FGN Via del Giardino IND

N° COMUNE INTESTATO IMMOBILEn° INTESTATARI codice fiscale % di posesso CT Foglio mappale qualità classe supericie r.d. r.a. Reale Valore lunghezza larghezza area indennità Reale Valore lunghezza larghezza area indennità Reale Valore lunghezza larghezza area indennità

NCEU categoria/cons. ha are ca Utilizzo Area Proposto Utilizzo Area Proposto Utilizzo Area Proposto 3 ANNI

1 LUCCA (LU) 1 DE SANTI CHIARA DSN CHR 73D47 E715I Proprietà per 1/16 C.T. 161 272 SEM ARB IRR 2 00 24 00 14,24€ 16,73€ Non Edificabile € 5,00 _ _ 0,00 € 0,00 Non Edificabile € 5,00 Variabile 4,00 363,00 € 990,99 Non Edificabile € 5,00 Variabile Variabile 1051,00 € 2.391,03

2 DE SANTI ELISA DSN LSE 79A47 E715Z Proprietà per 1/16 C.T. 161 277 SEM ARB IRR 2 00 20 70 12,28€ 14,43€ Non Edificabile € 5,00 _ _ 0,00 € 0,00 Non Edificabile € 5,00 Variabile 4,00 116,00 € 316,68 Non Edificabile € 5,00 Variabile Variabile 350,00 € 796,25

3 DE SANTI GIOVANNI DSN GNN 04H28 E715G Proprietà per 8/16

4 DE SANTI MARIO DSN MRA 33D21 E715P Proprietà per 2/16

5 DINELLI FRANCESCA DNL FNC 53P42 B648O Proprietà per 1/16

6 DINELLI MARA DNL MRA 61D43 B648N Proprietà per 1/16

7 FORGIARINI ANTONIO FRG NTN 49L09 E715H Proprietà per 2/16

2 LUCCA (LU) 1 SRL OLYMPIA 01053730469 Proprietà per 1000/1000 C.T. 161 273 SEMIN IRRIG 2 00 11 60 6,88€ 8,09€ Non Edificabile € 5,00 _ _ 0,00 € 0,00 Non Edificabile € 5,00 Variabile 4,00 67,00 € 182,91 Non Edificabile € 5,00 Variabile Variabile 231,00 € 525,53

3 LUCCA (LU) 1 VULCANO IACOPO VLC CPI 81C28 E715Q Proprietà per 1/2 C.T. 161 278 SEM ARB IRR 2 00 39 60 23,49€ 27,61€ Non Edificabile € 5,00 _ _ 0,00 € 0,00 Non Edificabile € 5,00 Variabile 4,00 213,00 € 581,49 Non Edificabile € 5,00 Variabile Variabile 640,00 € 1.456,00

2 VULCANO MATTEO VLC MTT 86B14 E715L Proprietà per 1/2

4 LUCCA (LU) 1 LUPORINI ANGELO LPR NGL 50A18 E715F Proprietà per 1/3 C.T. 161 279 SEM ARB IRR 2 00 26 10 15,48€ 18,20€ Non Edificabile € 5,00 _ _ 0,00 € 0,00 Non Edificabile € 5,00 Variabile 4,00 54,00 € 147,42 Non Edificabile € 5,00 Variabile Variabile 290,00 € 659,75

2 LUPORINI GISBERTO LPR GBR 59H26 E715L Proprietà per 1/3 C.T. 161 335 SEM ARB IRR 2 00 19 40 11,51€ 13,53€ Non Edificabile € 5,00 Variabile Variabile 461,00 € 4.195,10 Non Edificabile € 5,00 _ _ 0,00 € 0,00 Non Edificabile € 5,00 Variabile Variabile 736,00 € 1.674,40

3 LUPORINI MARIO LPR MRA 42B07 E715G Proprietà per 1/3 C.T. 161 337 SEM ARB IRR 2 00 48 70 28,89€ 33,95€ Non Edificabile € 5,00 _ _ 0,00 € 0,00 Non Edificabile € 5,00 _ _ 0,00 € 0,00 Non Edificabile € 5,00 Variabile Variabile 416,00 € 946,40

C.T. 161 341 ORTO IRRIG 2 00 25 10 54,39€ 26,57€ Non Edificabile € 5,00 _ _ 0,00 € 0,00 Non Edificabile € 5,00 _ _ 0,00 € 0,00 Non Edificabile € 5,00 Variabile Variabile 221,00 € 663,00

5 LUCCA (LU) 1 DOMANICI DANIELA DMN DNL 59B58 E715Y Proprietà per 1/1 C.T. 161 334 SEM ARB IRR 2 00 20 70 12,28€ 14,43€ Non Edificabile € 5,00 _ _ 0,00 € 0,00 Non Edificabile € 5,00 _ _ 0,00 € 0,00 Non Edificabile € 5,00 Variabile Variabile 185,00 € 420,88

6 LUCCA (LU) 1 LAZZARI MARIA ROSA LZZ MRS 59D47 D730I Proprietà per 1/3 C.T. 161 343 SEM ARB IRR 2 00 22 00 13,05€ 15,34€ Non Edificabile € 5,00 _ _ 0,00 € 0,00 Non Edificabile € 5,00 _ _ 0,00 € 0,00 Non Edificabile € 5,00 Variabile Variabile 215,00 € 489,13

2 LAZZARI MICHELE LZZ MHL 53T12 E715H Proprietà per 1/3

3 LAZZARI RITA LZZ RTI 48L57 E715N Proprietà per 1/3

7 LUCCA (LU) 1 FRANCESCONI GIOVANNI FRN GNN 39H13 E715J Proprietà per 1/2 C.T. 161 345 VIVAIO U 00 23 50 146,70€ 78,28€ Non Edificabile € 5,00 _ _ 0,00 € 0,00 Non Edificabile € 5,00 _ _ 0,00 € 0,00 Non Edificabile € 5,00 Variabile Variabile 223,00 € 836,25

2 FRANCESCONI PIERANGELO FRN PNG 29S24 E715H Proprietà per 1/2 C.T. 161 349 VIVAIO U 00 29 70 185,41€ 98,94€ Non Edificabile € 5,00 _ _ 0,00 € 0,00 Non Edificabile € 5,00 _ _ 0,00 € 0,00 Non Edificabile € 5,00 Variabile Variabile 299,00 € 1.121,25

8 LUCCA (LU) 1 LUPORINI ANGELO LPR NGL 50A18 E715F DA VERIFICARE C.T. 161 494 ORTO IRRIGU 2 00 23 60 51,14€ 24,99€ Non Edificabile € 5,00 _ _ 0,00 € 0,00 Non Edificabile € 5,00 _ _ 0,00 € 0,00 Non Edificabile € 5,00 Variabile Variabile 237,00 € 711,00

2 LUPORINI GISBERTO LPR GBR 59H26 E715L DA VERIFICARE

3 LUPORINI GISBERTO LPR GBR 59H26 E715L Proprietà per 1/6 in regime di separazione dei beni

4 LUPORINI MARIO LPR MRA 42B07 E715G DA VERIFICARE

9 LUCCA (LU) 1 CASALI DE SERVI ALEMANNO CSL LNN 38E25 E715P Proprietà per 1/2 C.T. 161 527 SEM ARB IRR 2 00 40 10 29,94€ 27,96€ Non Edificabile € 5,00 Variabile Variabile 447,00 € 4.067,70 Non Edificabile € 5,00 _ _ 0,00 € 0,00 Non Edificabile € 5,00 Variabile Variabile 914,00 € 2.079,35

2 CASALI DE SERVI ORLANDO CSL RND 33A20 E715M Proprietà per 1/2

10 LUCCA (LU) 1 TRASLOCHI FAZZINI S.R.L. 01737050466 Proprietà per 1/1 C.T. 161 1142 SEMIN IRRIG 2 00 00 75 0,44€ 0,52€ Non Edificabile € 5,00 _ _ 0,00 € 0,00 Non Edificabile € 5,00 Variabile 4,00 2,00 € 5,46 Non Edificabile € 5,00 Variabile Variabile 9,00 € 20,48

C.T. 161 1143 SEMIN IRRIG 2 00 10 75 6,38€ 7,50€ Non Edificabile € 5,00 _ _ 0,00 € 0,00 Non Edificabile € 5,00 Variabile 4,00 63,00 € 171,99 Non Edificabile € 5,00 Variabile Variabile 218,00 € 495,95

€ 8.262,80 € 2.396,94 € 15.286,63

TOTALE COMPLESSIVO:

INDENN. RISARCITORIE:

INDENN. AFFITTUARI:

SPESE TECNICHE:

COSTI INDIRETTI:

ARROTONDAMENTO:

TOTALE GENERALE:

: Particelle censite al N.C.T.

rendita catastale

V.A.M.Seminativo Arborato Irriguo - Provincia di Lucca - Comune di Lucca Anno 2015: 41.000,00 €/HA

"Spese Tecniche" : Spese per Gestione Fasi Procedimento Espropriativo comprendenti la richiesta dei Certificati di Destinazione Urbanistica, la predisposizone ed emissione degli Avvisi di Avvio Procedimento, la predisposizone ed emissione delle comunicazioni di cui

agli art. 15 del T.U. Espropri, la predisposizone delle Stime da allegare ai Decreti di Asservimento ed Occuapzione Temporanea, la predisposizione e notifica dei Decreti di Asservimento, la predisposizione e notifica dei Decreti di Ocucpazione Tenmporanea, la

Registrazione presso Agenzia delle Entrate dei Decreti di Asservimento, la Trascrizione presso Agenzia delle Entrate dei Decreti di Asservimento, l'esecuzione dei verbali di immissione in possesso e stato di consistenza dei Decreti di Asservimento ed Occupaizone

Temporanea, l'esecuzione dei verbali di restituzione area e stato di consistenza dei Decreti di Asservimento ed Occupaizone Temporanea

Tot. Asservimento:

V.A.M.Seminativo Irriguo - Provincia di Lucca - Comune di Lucca Anno 2015: 41.000,00 €/HA

LEGENDA CALCOLO INDENNITA'

Per ottemperare a quanto delineato dalla sentenza della Corte Costituzionale n° 181/2011 depositata in data 10/06/2011, il Valore applicato come base di calcolo dell'indennità non è stato il Valore Agricolo

Medio ma un Valore Venale calcolato valutando gli aspetti urbanistici e catastali nonché di reale utilizzo delle aree oggetto di Piano particellare.

art. 22 D.P.R. n. 327 DEL 8/6/2001 e succ. integrazioni

V.A.M.Seminativo - Provincia di Lucca - Comune di Lucca Anno 2015: 28.000,00 €/HA

"Costi Indiretti" : Costi fissi necessari per lo svolgimento della Procedura Espropriativa comprendenti le spese per le notifiche degli Atti mediante i Messi Comunali, i diritti da versare per il rilascio dei CDU, i diritti da versare per la registrazione e trascrizione degli Atti.

V.A.M.Vivaio - Provincia di Lucca - Comune di Lucca Anno 2015: 100.000,00 €/HA Indenn. occupaz. temp:(S occ. X Valore Proposto + 10%) x 1/12 x 3 Anni - se Area Edificabile -

€ 2.594,64

Tot. Occupazione Temporanea:

INDENNITA' PER AREA DA ESPROPRIARE INDENNITA' PER AREA DA ASSERVIRE INDENNITA' PER OCCUPAZIONE TEMPORANEA

Tot. Espropio:

L'indennità per affittuari può esser calcolata e versata alla Ditta interessata solo su richiesta della stessa e solo nel caso in cui vi siano i presupposti di cui al Testo Unico Espropri. € 10.000,00

€ 25.946,37

Indennità Affittuari: Sommatoria indennizziEspropri (*30%) ed Occupazione Temporanea P.P. Base (Aree non Edificabili)

NOTA: Le caselle che riportano la dicitura "variabile" interessano aree aventi forma irregolare.

V.A.M.Orto Irriguo - Provincia di Lucca - Comune di Lucca Anno 2015: 70.000,00 €/HA

€ 43.500,00

Indenn. occupaz. temp:(S occ. X Valore Proposto) x 1/12 x 1 anno + (S occ. X VAM) x 1/12 x 3 Anni - se Area Non Edificabile -

Indennità di asservimento: ( S ass. X Valore Proposto X 30% ) + (S ass. X VAM X 30%) - se Area Non Edificabile -

Indennità Esproprio: (S espr. X Valore Proposto) + 10% - se Area Edificabile -

Indennità di asservimento: ( S ass. X Valore Proposto X 30% ) + 10% - se Area Edificabile -

N.B. In situazione di cessione volontaria di superficie direttamente dal proprietario.

Indennità Risarcitorie: 10 % del Totale Complessivo

€ 91.152,00

Indennità Esproprio: (S espr. X Valore Proposto) + (S espr. X VAM) - se Area Non Edificabile - € 9.110,75

€ 0,25

P.P. FGN Via del Giardino IND

P.P._FGN Via del Giardino_BASE

N° COMUNE INTESTATO IMMOBILEn° INTESTATARI codice fiscale % di posesso CT Foglio mappale qualità classe supericie r.d. r.a. Destinaizone Urbanistica Valore lunghezza larghezza area indennità Destinaizone Urbanistica Valore lunghezza larghezza area indennità Destinaizone Urbanistica Valore lunghezza larghezza area indennità

NCEU categoria/cons. ha are ca da Cartografia Digitale Proposto da Cartografia Digitale Proposto da Cartografia Digitale Proposto 3 ANNI

1 LUCCA (LU) 1 DE SANTI CHIARA DSN CHR 73D47 E715I Proprietà per 1/16 C.T. 161 272 SEM ARB IRR 2 00 24 00 14,24€ 16,73€ Non Edificabile € 5,00 _ _ 0,00 € 0,00 Non Edificabile € 5,00 Variabile 4,00 363,00 € 544,50 Non Edificabile € 5,00 Variabile Variabile 1051,00 € 1.313,75

2 DE SANTI ELISA DSN LSE 79A47 E715Z Proprietà per 1/16 C.T. 161 277 SEM ARB IRR 2 00 20 70 12,28€ 14,43€ Non Edificabile € 5,00 _ _ 0,00 € 0,00 Non Edificabile € 5,00 Variabile 4,00 116,00 € 174,00 Non Edificabile € 5,00 Variabile Variabile 350,00 € 437,50

3 DE SANTI GIOVANNI DSN GNN 04H28 E715G Proprietà per 8/16

4 DE SANTI MARIO DSN MRA 33D21 E715P Proprietà per 2/16

5 DINELLI FRANCESCA DNL FNC 53P42 B648O Proprietà per 1/16

6 DINELLI MARA DNL MRA 61D43 B648N Proprietà per 1/16

7 FORGIARINI ANTONIO FRG NTN 49L09 E715H Proprietà per 2/16

2 LUCCA (LU) 1 SRL OLYMPIA 01053730469 Proprietà per 1000/1000 C.T. 161 273 SEMIN IRRIG 2 00 11 60 6,88€ 8,09€ Non Edificabile € 5,00 _ _ 0,00 € 0,00 Non Edificabile € 5,00 Variabile 4,00 67,00 € 100,50 Non Edificabile € 5,00 Variabile Variabile 231,00 € 288,75

3 LUCCA (LU) 1 VULCANO IACOPO VLC CPI 81C28 E715Q Proprietà per 1/2 C.T. 161 278 SEM ARB IRR 2 00 39 60 23,49€ 27,61€ Non Edificabile € 5,00 _ _ 0,00 € 0,00 Non Edificabile € 5,00 Variabile 4,00 213,00 € 319,50 Non Edificabile € 5,00 Variabile Variabile 640,00 € 800,00

2 VULCANO MATTEO VLC MTT 86B14 E715L Proprietà per 1/2

4 LUCCA (LU) 1 LUPORINI ANGELO LPR NGL 50A18 E715F Proprietà per 1/3 C.T. 161 279 SEM ARB IRR 2 00 26 10 15,48€ 18,20€ Non Edificabile € 5,00 _ _ 0,00 € 0,00 Non Edificabile € 5,00 Variabile 4,00 54,00 € 81,00 Non Edificabile € 5,00 Variabile Variabile 290,00 € 362,50

2 LUPORINI GISBERTO LPR GBR 59H26 E715L Proprietà per 1/3 C.T. 161 335 SEM ARB IRR 2 00 19 40 11,51€ 13,53€ Non Edificabile € 5,00 Variabile Variabile 461,00 € 2.305,00 Non Edificabile € 5,00 _ _ 0,00 € 0,00 Non Edificabile € 5,00 Variabile Variabile 736,00 € 920,00

3 LUPORINI MARIO LPR MRA 42B07 E715G Proprietà per 1/3 C.T. 161 337 SEM ARB IRR 2 00 48 70 28,89€ 33,95€ Non Edificabile € 5,00 _ _ 0,00 € 0,00 Non Edificabile € 5,00 _ _ 0,00 € 0,00 Non Edificabile € 5,00 Variabile Variabile 416,00 € 520,00

C.T. 161 341 ORTO IRRIG 2 00 25 10 54,39€ 26,57€ Non Edificabile € 5,00 _ _ 0,00 € 0,00 Non Edificabile € 5,00 _ _ 0,00 € 0,00 Non Edificabile € 5,00 Variabile Variabile 221,00 € 276,25

5 LUCCA (LU) 1 DOMANICI DANIELA DMN DNL 59B58 E715Y Proprietà per 1/1 C.T. 161 334 SEM ARB IRR 2 00 20 70 12,28€ 14,43€ Non Edificabile € 5,00 _ _ 0,00 € 0,00 Non Edificabile € 5,00 _ _ 0,00 € 0,00 Non Edificabile € 5,00 Variabile Variabile 185,00 € 231,25

6 LUCCA (LU) 1 LAZZARI MARIA ROSA LZZ MRS 59D47 D730I Proprietà per 1/3 C.T. 161 343 SEM ARB IRR 2 00 22 00 13,05€ 15,34€ Non Edificabile € 5,00 _ _ 0,00 € 0,00 Non Edificabile € 5,00 _ _ 0,00 € 0,00 Non Edificabile € 5,00 Variabile Variabile 215,00 € 268,75

2 LAZZARI MICHELE LZZ MHL 53T12 E715H Proprietà per 1/3

3 LAZZARI RITA LZZ RTI 48L57 E715N Proprietà per 1/3

7 LUCCA (LU) 1 FRANCESCONI GIOVANNI FRN GNN 39H13 E715J Proprietà per 1/2 C.T. 161 345 VIVAIO U 00 23 50 146,70€ 78,28€ Non Edificabile € 5,00 _ _ 0,00 € 0,00 Non Edificabile € 5,00 _ _ 0,00 € 0,00 Non Edificabile € 5,00 Variabile Variabile 223,00 € 278,75

2 FRANCESCONI PIERANGELO FRN PNG 29S24 E715H Proprietà per 1/2 C.T. 161 349 VIVAIO U 00 29 70 185,41€ 98,94€ Non Edificabile € 5,00 _ _ 0,00 € 0,00 Non Edificabile € 5,00 _ _ 0,00 € 0,00 Non Edificabile € 5,00 Variabile Variabile 299,00 € 373,75

8 LUCCA (LU) 1 LUPORINI ANGELO LPR NGL 50A18 E715F DA VERIFICARE C.T. 161 494 ORTO IRRIGU 2 00 23 60 51,14€ 24,99€ Non Edificabile € 5,00 _ _ 0,00 € 0,00 Non Edificabile € 5,00 _ _ 0,00 € 0,00 Non Edificabile € 5,00 Variabile Variabile 237,00 € 296,25

2 LUPORINI GISBERTO LPR GBR 59H26 E715L DA VERIFICARE

3 LUPORINI GISBERTO LPR GBR 59H26 E715L Proprietà per 1/6 in regime di separazione dei beni

4 LUPORINI MARIO LPR MRA 42B07 E715G DA VERIFICARE

9 LUCCA (LU) 1 CASALI DE SERVI ALEMANNO CSL LNN 38E25 E715P Proprietà per 1/2 C.T. 161 527 SEM ARB IRR 2 00 40 10 29,94€ 27,96€ Non Edificabile € 5,00 Variabile Variabile 447,00 € 2.235,00 Non Edificabile € 5,00 _ _ 0,00 € 0,00 Non Edificabile € 5,00 Variabile Variabile 914,00 € 1.142,50

2 CASALI DE SERVI ORLANDO CSL RND 33A20 E715M Proprietà per 1/2

10 LUCCA (LU) 1 TRASLOCHI FAZZINI S.R.L. 01737050466 Proprietà per 1/1 C.T. 161 1142 SEMIN IRRIG 2 00 00 75 0,44€ 0,52€ Non Edificabile € 5,00 _ _ 0,00 € 0,00 Non Edificabile € 5,00 Variabile 4,00 2,00 € 3,00 Non Edificabile € 5,00 Variabile Variabile 9,00 € 11,25

C.T. 161 1143 SEMIN IRRIG 2 00 10 75 6,38€ 7,50€ Non Edificabile € 5,00 _ _ 0,00 € 0,00 Non Edificabile € 5,00 Variabile 4,00 63,00 € 94,50 Non Edificabile € 5,00 Variabile Variabile 218,00 € 272,50

€ 4.540,00 € 1.317,00 € 7.793,75

TOTALE COMPLESSIVO:

SPESE TECNICHE:

COSTI INDIRETTI:

ARROTONDAMENTO:

TOTALE GENERALE:

INDENNITA' AGGIUNTIVE:

: Particelle censite al N.C.T. "Costi Indiretti" : Costi fissi necessari per lo svolgimento della Procedura Espropriativa comprendenti le spese per le notifiche degli Atti mediante i Messi Comunali, i diritti da versare per il rilascio dei CDU, i diritti da versare per la registrazione e trascrizione

degli Atti.

€ 13.650,75 LEGENDA CALCOLO INDENNITA'

art. 22 D.P.R. n. 327 DEL 8/6/2001 e succ. integrazioni € 43.500,00

Indennità occupaz. temporanea: (S occ. X Valore Proposto ) x 1/12 x 3 Anni

€ 24.001,00

Indennità Esproprio: S espr. X Valore Proposto

V.A.M.Seminativo - Provincia di Lucca - Comune di Lucca Anno 2015: 28.000,00 €/HA

Indennità di asservimento: S ass. X Valore Proposto x 30% € 10.000,00

V.A.M.Seminativo Arborato Irriguo - Provincia di Lucca - Comune di Lucca Anno 2015: 41.000,00 €/HA

INDENNITA' PER AREA DA ESPROPRIARE INDENNITA' PER AREA DA ASSERVIRE INDENNITA' PER OCCUPAZIONE TEMPORANEA

rendita catastale

Tot. Espropio: Tot. Asservimento: Tot. Occupazione Temporanea:

€ 67.151,00

V.A.M.Orto Irriguo - Provincia di Lucca - Comune di Lucca Anno 2015: 70.000,00 €/HA

€ 0,25

V.A.M.Vivaio - Provincia di Lucca - Comune di Lucca Anno 2015: 100.000,00 €/HA

NOTA: Le caselle che riportano la dicitura "variabile" interessano aree aventi forma irregolare.N.B. In situazione di cessione volontaria di superficie direttamente dal proprietario.

"Spese Tecniche" : Spese per Gestione Fasi Procedimento Espropriativo comprendenti la richiesta dei Certificati di Destinazione Urbanistica, la predisposizone ed emissione degli Avvisi di Avvio Procedimento, la predisposizone ed emissione delle

comunicazioni di cui agli art. 15 del T.U. Espropri, la predisposizone delle Stime da allegare ai Decreti di Asservimento ed Occuapzione Temporanea, la predisposizione e notifica dei Decreti di Asservimento, la predisposizione e notifica dei Decreti di Ocucpazione Tenmporanea, la Registrazione presso Agenzia delle Entrate dei Decreti di Asservimento, la Trascrizione presso Agenzia delle Entrate dei Decreti di Asservimento, l'esecuzione dei verbali di immissione in possesso e stato di consistenza dei Decreti di Asservimento ed Occupaizone Temporanea, l'esecuzione dei verbali di restituzione area e stato di consistenza dei

Decreti di Asservimento ed Occupaizone Temporanea

Per ottemperare a quanto delineato dalla sentenza della Corte Costituzionale n° 181/2011 depositata in data 10/06/2011, il Valore applicato come base di calcolo dell'indennità non è stato il Valore Agricolo

Medio ma un Valore Venale calcolato valutando gli aspetti urbanistici e catastali nonché di reale utilizzo delle aree oggetto di Piano particellare.

V.A.M.Seminativo Irriguo - Provincia di Lucca - Comune di Lucca Anno 2015: 41.000,00 €/HA

P.P._FGN Via del Giardino_BASE