CITTA’ DI MANFREDONIAProvincia di Foggia

Deliberazione della Giunta Comunale

Seduta n.8 del 26.02.2014 n° 41OGGETTO:APPROVAZIONE VARIANTE NON SOSTANZIALE AL PIANO DI LOTTIZZAZIONE DEL COMPARTO CA5 DEL VIGENTE P.R.G. - VARIAZIONE TIPOLOGIA LOTTO "C6".

L’anno duemilaquattordici il giorno ventisei del mese di febbraio alle ore 17,00 in Manfredonia e nel Palazzo di Città.

Regolarmente convocata, si è riunita

LA GIUNTA COMUNALE

composta dai signori:

RICCARDI ANGELO Sindaco - Presidente

dagli Assessori Comunali:

VARRECCHIA ANTONIETTA CLEMENTE MATTEO ANGELILLIS ANTONIO PALUMBO MATTEO – Vice Sindaco BRUNETTI ADAMO RINALDI PASQUALE CASCAVILLA PAOLO ZINGARIELLO SALVATORE

Sono assenti i signori:VARRECCHIA ANTONIETTA, CLEMENTE MATTEO.

Partecipa il Segretario Generale:FIORENTINO FEDERICO GIOVANNI.

Il Presidente constatata la regolarità dell'adunanza, dichiara aperta la discussione sull'argomento in oggetto.

_________________________________________________________________________Sulla proposta della presente deliberazione hanno espresso parere favorevole:

Il Responsabile del Servizio interessato (art.49 c.1 del D.Lgs 267/2000); Il Segretario Generale (artt.49 c.2 e 97 c.4 lett.B) del D.Lgs 267/2000), per quanto

concerne la regolarità tecnica Il Responsabile di Ragioneria (art.49 c.1 del D.Lgs 267/2000), per quanto concerne la

regolarità contabile.

COPIA

L’Assessore all’urbanistica, arch. Matteo Clemente, su istruttoria del responsabile del servizio, confermata dal

Dirigente di settore, propone l’approvazione del seguente provvedimento:

PREMESSO CHE:

- Con delibere di Consiglio Comunale nn.81 del 19 luglio 2004 e 122 del 6 dicembre

2004 è stato adottato prima e approvato poi il piano di lottizzazione del comparto CA5;

- Con delibera del Consiglio Comunale n. 96 del 17/10/2005 è stata approvata la

variante non sostanziale che non incide sul dimensionamento del piano di lottizzazione del

Comparto CA5;

- Con delibera del Consiglio Comunale n. 48 del 14/07/2006 è stata approvata la

variante non sostanziale che non incide sul dimensionamento del P.L. del comparto CA5,

per:

- Rimodulare le superfici fondiarie relative ad alcuni lotti edificatori;

- Rimodulare le consistenze volumetriche, di alcuni lotti edificatori;

- Modificare le tipologie edilizie con la possibilità di inserimento, nel tipo “A” e “C”,

di unità immobiliari da destinare a servizi.

- Con atto a rogito di notar Filippo Rizzo Corallo del 20 novembre 2006 di Rep. n.

35.399 e Racc. n. 22.825, registrato a Manfredonia il 7 dicembre 2006 al n. 3629 vol. 1T,

trascritto a Foggia ai numeri dal 19377 al 19387 compresi, veniva sottoscritta la

Convenzione urbanistica relativa al comparto CA5;

- Con delibere di Consiglio Comunale nn. 51 del 15 luglio 2008 e 69 dell'11 novembre

2008 è stata adottata prima e approvata poi la variante sostanziale al piano di

lottizzazione del comparto CA5, per l'inclusione di lotto preesistente di proprietà

“Facciorusso”, enucleato in prima approvazione;

- Con atto a rogito di notar Filippo Rizzo Corallo del 26 marzo 2010 di Rep. n. 37523 -

Racc. n. 24520 registrato a Manfredonia il 12 aprile 2010 al n° 1483 al Vol. 11, trascritto a

Foggia ai nn. 8073/5537 veniva sottoscritta la Convenzione urbanistica aggiuntiva relativa

al comparto CA5.

VISTA la nota del 28 giugno 2013, con la quale il Presidente del Consorzio CA5, Pasquale

PAPPALARDO ha fatto istanza di variante al P.L. che attiene alla variazione tipologica da “a

schiera” a “bifamiliare” realizzabile nel lotto “C6”, secondo il progetto redatto dagl’ing.

Bruno RINALDI, costituito dagli elaborati di seguito riportati:

- All. “A”: Relazione tecnica;

- Tav. “1”: Situazione approvata – Stralcio del piano di lottizzazione con max

ingombro f.t. e parametri tecnici generali;

- Tav. “2”: Situazione di variante – Stralcio del piano di lottizzazione con max

ingombro f.t. e parametri tecnici generali;

- Tav. “8”: Situazione approvata – Planimetria generale dell’insula;

- Tav. “8var”: Situazione di variante – Planimetria generale dell’insula;

- Tav. “10var”: Situazione di variante – Tipologie edilizie.

1

PRESO ATTO CHE:

- La proposta di variante tipologica del lotto “C6” è di tipo non sostanziale in quanto:

- Non incide sul dimensionamento generale del piano lasciando invariata la

volumetria massima realizzabile;

- Non modifica la scheda di controllo urbanistico lasciando invariate le consistenze e

localizzazione delle aree a standard;

- Non modifica l’assetto viario dell’insula di comparto, né tanto meno le opere in

esse previste;

- Gli elaborati della variante in oggetto sono stati sottoscritti e pertanto accettati dal

presidente del Consorzio CA5.

RICHIAMATO l’art. 10 “Formazione dei piani attuativi” della Legge Regionale 21/2011, che

testualmente dispone:

1. Dalla data di entrata in vigore della presente, i piani attuativi, comunque denominati,

per la cui formazione le leggi attualmente in vigore prevedono due distinte

deliberazioni, di adozione e di approvazione definitiva, sono adottati con

deliberazione della Giunta Comunale e approvati in via definitiva con deliberazione

della Giunta Comunale se conformi allo strumento urbanistico generale vigente I

relativi procedimenti di formazione sono sottoposti all’attuale disciplina, che resta

immutata, di cui alle vigenti leggi.

2. A seguito di apposita richiesta scritta da parte della maggioranza dei consiglieri

comunali, anche in forma cumulativa, il piano attuativo è adottato e approvato dal

Consiglio Comunale anziché dalla Giunta.

Tanto premesso

I L D I R I G E N T E

Esprime parere favorevole alla approvazione della variante “tipologica del lotto C6” del

comparto CA5 che non incide sul dimensionamento del piano, precisando che:

- Le norme disciplinanti gli interventi proposti in variante non possono derogare i

limiti e le previsioni delle vigenti normative urbanistiche e/o il PRG;

- Restano altresì valide tutte le precisazioni già poste nei precedenti provvedimenti

di adozione e approvazione del piano di lottizzazione del comparto CA5.

L A G I U N T A C O M U N A L E

Vista e fatta propria la relazione sopra riportata;

Vista

- La Legge 17/08/1942 n° 1150 e successive modifiche ed integrazioni;

- La L.R. n° 56/80;

- Il vigente P.R.G.

Accertata

- La competenza nell’approvazione dell’atto de quo, per quanto attribuito dall’art.

48 del Decreto Legislativo n° 267 del 18/08/2000;

- Che ricorrono i presupposti previsti dell’art. 10 della L.R. 21/2011 in premesse

richiamato;

2

Visti i pareri espressi ai sensi dell’art. 49 del Decreto Legislativo n° 267 del 18/08/2000;

D E L I B E R A

1. Di approvare la relazione dirigenziale innanzi riportata e in conseguenza;

2. Di approvare la variante non sostanziale del comparto CA5 tipologica del lotto “C6” che

non incide sul dimensionamento del piano generale, secondo il progetto redatto dall’ing.

Bruno RINALDI, così costituito:

- All. “A”: Relazione tecnica;

- Tav. “1”: Situazione approvata – Stralcio del piano di lottizzazione con max

ingombro f.t. e parametri tecnici generali;

- Tav. “2”: Situazione di variante – Stralcio del piano di lottizzazione con max

ingombro f.t. e parametri tecnici generali;

- Tav. “8”: Situazione approvata – Planimetria generale dell’insula;

- Tav. “8var”: Situazione di variante – Planimetria generale dell’insula;

- Tav. “10var”: Situazione di variante – Tipologie edilizie;

3. Di prendere atto che le variazioni apportate non modificano la “scheda di controllo”,

redatta ai sensi dell’art. 35 della L.R. 56/80;

4. Di prendere atto che il presente provvedimento viene assunto dalla Giunta Comunale, ai

sensi dell’art. 10 della L.R. 21/2011 citato nelle premesse.

3

VIA ELSA MO

RANTE

VIALE LUIGI PIRANDELLO

A26

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C7

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7,50

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- Delibera C

.C. n.81 del 19.07.2004

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OLU

ME

TRIA

20.11.2006 rep. n. 35.399, racc. n. 22.825 -R

egistrata a Manfredonia il 07.12/2006 con il n. 3629, vol. 1T

c

P

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Piano di Lottizzazione C

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ariante tipologica del Lotto "C6"

CO

RSO

MA

NFR

EDI, 166 (G

ALLER

IA) - M

AN

FREDO

NIA

TEL. E FAX

(0884) 53.52.37 - E-MA

IL archingeos@tin.it

Architettura Ingegneria Geologia

Studio tecnico

Scala:

1:200G

IUG

NO

2013data:

Agg.:

TAVOLA:1

Si riservano, ai sensi di legge, i diritti di proprietà. E' vietata qualsiasi forma di divulgazione e riproduzione del documento senza la preventiva autorizzazione scritta dei titolari.

Elaborato:

SPA

ZIO R

ISER

VATO

ALL'UFFIC

IO:

I CO

MM

ITTENTI:

IL TEC

NIC

O:

CO

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I MAN

FRED

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IA2013

Stralcio del P

iano di Lottizzazione con

Situazione approvata

max ingom

bro f.t. e parametri tecnici generali

Param

etri generali

Lotto C6

Superficie = m

q 1.395,00V

olume totale realizzabile = m

c 1.684,00(residenziale)

Limite lotto C

6

Tipologia individuata = Schiera

LEG

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Ingombro fabbricato proposto (tipologia a schiera)

Limite area di m

assimo ingom

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TRIA

20.11.2006 rep. n. 35.399, racc. n. 22.825 -R

egistrata a Manfredonia il 07.12/2006 con il n. 3629, vol. 1T

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Piano di Lottizzazione C

omparto C

A5 di P

.R.G

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ariante tipologica al Lotto "C6"

CO

RSO

MA

NFR

EDI, 166 (G

ALLER

IA) - M

AN

FREDO

NIA

TEL. E FAX

(0884) 53.52.37 - E-MA

IL archingeos@tin.it

Architettura Ingegneria Geologia

Studio tecnico

Scala:

1:200G

IUG

NO

2013data:

Agg.:

TAVOLA:2

Si riservano, ai sensi di legge, i diritti di proprietà. E' vietata qualsiasi forma di divulgazione e riproduzione del documento senza la preventiva autorizzazione scritta dei titolari.

Elaborato:

I CO

MM

ITTENTI:

IL TEC

NIC

O:

CO

MU

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I MAN

FRED

ON

IA2013

Stralcio del P

iano di Lottizzazione con S

ituazione di variante

max ingom

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Prospetto delle volum

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Lotto C6

Superficie = m

q 1.395,00V

olume totale realizzabile = m

c 1.684,00(residenziale)

Limite lotto C

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Tipologia di variante = Edificio in linea

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Ingombro fabbricato proposto (tipologia edificio in linea)

Limite area di m

assimo ingom

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ALVINO

VIALE LUIGI PIRANDELLO

VIALE LUIGI PIRANDELLO

VIA ELSA MORANTE

VIA ELIO VITTORIA

VIA PRIMO

LEVI

VIA LEONARDO SCIASCIA

VIA TOMMASO LAMPEDUSA

VIA PIEPAOLO

PASOLINI

c

c

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EDILIZIA

SERVIZI PERPUBBLICA

EDILIZIA

SERVIZI PERPRIVATA

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VIALE LEONARDO DA VINCI

VIALE MEDITERRANEO (S5)

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VIA ITALO C

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VIALE LUIGI PIRANDELLO

VIALE LUIGI PIRANDELLO

VIA ELIO VITTORIA

VIA PRIMO

LEVI

VIA LEONARDO SCIASCIA

VIA TOMMASO LAMPEDUSA

VIA PIEPAOLO

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SERVIZI PERPUBBLICA

EDILIZIA

SERVIZI PERPRIVATA

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A4A4

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Pista ciclabile

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rea scoperta pavimentata

Area scoperta pavim

entataA

rea scoperta pavimentata

Intercapedine

Box n. 1

Lastricosolare

Lastricosolare

Lastricosolare

Intercapedine

Intercapedine

Box n. 2

Box n. 3

Box n. 4

Box n. 5

Box n. 6

Box n. 7

Box n. 8

Dep.

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Balcone

Balcone

Balcone

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Verde

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Verde

Verde

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di 2 piani fuori terra, variamente aggregabili

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di un piano fuori terra di dimensioni variabili

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LETTO

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RIP.

LETTO

eventualmente aggregabili

13,85

22,00

NU

OVA

TIPO

LOG

IA E

DILIZA

- LOTTO

C6

Letto, approvato e sottoscritto.

IL SEGRETARIO GENERALE IL PRESIDENTE

________________________ ____________________________

A T T E S T A Z I O N E

La presente deliberazione:

1. è stata pubblicata all'Albo Pretorio sul sito Istituzionale del Comune in data

………………...…… ove rimarrà per quindici giorni consecutivi.

2. è stata trasmessa in elenco ai Capi Gruppo Consiliari con nota n._______ del

______________.

3. è stata trasmessa in data _____________ai seguenti uffici per l'esecuzione:

4. è stata dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi dell’art.134 – comma 4°, del D.L.vo n. 267/2000;

è divenuta esecutiva il ………………………… per decorrenza del termine di cui all’art.134 – comma 3°, del D.L.vo n. 267/2000.

Dalla Residenza comunale,lì____________

IL SEGRETARIO GENERALE

________________________