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~ CITTAgrave DI CASTELVETRANO

Provincia di Trapani DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA MUNICIPALE

n q del 1 6 FEB 2014

OGGETTO Assegnrfone locali di propriftagrave comunale ubicati nel sistema delle piazze Riapertura procedure per assegnazione lotto n 2

LaunoduemilalUI1iodIC il gioma cl Itb del medi (Ml~l) in Castelvetrano e n~J)a Sala delle adunanze si egrave ri ita la GiLmta Comunale convocata nelle fonne di legge

Psiede laduon il Sig AyYmiddot MA ~(9 CA I1PAirN4 nella sua qua litagrave di

--I -G---~5lui-~A--L~JL_ _ e sono rispenivameotc pres(nti e assenti i seguenl i sigg

pres a5S

ERRANTE Felice Junror bull Sindaco gtlt CENTONZe Anronino bull Assessore llt CA LCARA Paolo bull Assessore )l

LOMBARDO Francesco bull Assessore X

FAZZINO Vito bull Assessore )(

CAMPA GNA Marco Salvatore bull Assessore )l

CASTELLANO Maria Rosa bull Assessore lt

Con la partecipazione del ScewioGenerale Don Li vio Elia Maggio Il Presidente constatato che gli inlervenuti sono in numero legale dichiara apena la riunione e iil vita a delibere re sull oggetto sopraindicfllO

LA GIUNT A COMUNALE Premes$o che sulla proposta di deliberazione (dativa alloggetto - il responsabile del servizio interessato per quanto concerne la responsabil itil tecnica ed in ordine alla regolarilagrave ed

alla C01Tettezza del lazione amm inisn-arigraveva - il responsabile di Ragioneria per quanto concerne la responsabilitagrave contabile c la coperrura finanziari a

ai sensi degli arit 53 e 55 della legge n14290 recepita con LR n4891 modificata con LR n 302000 hanno (spresso parere FA VOREVOLE

LA GIUNTA MUNICIPALE

Premesso che rAmministrazione Comunale ha attivato le procedure per rassegnazione dei lomiddotali ubicati nel centro stodco ~ sistema dell e piazze al fine di svolgere negli stessi attiviaeconomi he di tipo commerciale

Considerato che a causa della rinuncia da parte di una delle ditte aggiudicataJie allassegnazione del localeegraveopportuno riattivare le procedure per rtissegnazjone dello stesso

Visto lo schema di bando allegato alla presente deliberazione per frane parte integranti e soslanziale con il quale si disciplina lassegnazione e la relati va locazione a soggetti pri vati del locale contradd istinto ial n 2 C02 come evidenziato nella planJmet ria aJ Jegata al bando stesso

Considerato che robiettivo di questa civica amministrazione egrave finalizzato allassegnazione di tu ti i locali prospicienti il sistema delle pi3zze ritenendo rap~tlJra di attivift commerciali una delle fOJme migliori per ravvivare e rendere il centro storico p1U1to di incontro e di socializzazione

A voti unanimi espressi nei modi e nelle fanne di legge

DELIBERA

Per le motivazioni esposte in premessa che qui si intendono integralmente ri portate e trascritte

I) di riattivare le procedure per ra~egnazione dei locali ubicati nel centro storico-sistema d lJe piazze e di approvare lo schema di bando pubblico allegato alla presente deliberazione per fame parte integrante e sostanziale con il quale si disciplina la procedura per raffidameno e la locazione a soggetti privati de i beni in oggetto

2) d i demandare al Dirigente del Settore Programmazione Finanziaria e Gestione de lle Ris( rse di espJetare tutti gli atti consequenzial i alla presente deli berazione

Dictiiwme DOn separala vo~irone unanime la presente deliberazione 1 E aj sensi deiJarI 12 11deg commacl6o la L R n 44191

CITTA DI CASTELVETRANO

Provincia Regionale di Trapani

Settore Programmazione Finanziaria e Gestione delle Risorse

Servizio Economato e Provveditorato

Bando pcr lassegnazione e rela tiva locazione dei locali ubicati nel centro storico - sistema delle piazze

l) 11 Comune di Cas telvetrano considerato che una delle ditte aggiudicatarie ha rinuneato allassegnazione del locale intende Tiattivare le procedure per l assegnazione dei ocaJl di propr etagrave comunale ubicatj ne l sistema delle piazze Pertanto con il presente bando si intende procecere allassegnazione a soggetti privat i del loca le contradd istinto dal n 2 evidenzialo nell a planimelria allegata al presente bando

2) Durata la locazione avragrave la durala di an ni 9

3) Procedura e C riter i di affidamento istatUe da presentare a seguito di offerta middoton aggiudicltizione secondo graduatorii stil ata in base alle offerte pervenute ritenute piugrave vantaggiJse secondo una serie di element i di seguito fi ssnti a cui viene attribuito il punteggio massimo a fianco di ciascuno degli elementi sfessi indicato

Primo elemento

Entitagrave dellinvestimento max punti 30

Secondo elemento

Esperienza nell attivitagrave economica da esercitare max punti JO

Terzo elemento

Maggiorazione sul canone annuo di locazione - il punteggio saragrave assegnato proporzionalm nte alle maggiorazioni offerte dai partecipanti fino ad un massimo di punti 20

Quarto elemento

Confonnitagrave dellattivitagrave economica da svolgere con il contesto architettonico del sistema d lle piazze ed alla vocazione turistica dell area max pW1ti 40

4) Condizioni gli immobili saranno concessi nello stato di fatto e di diritto in cui s i trovanll a corpo con i relativi pesi ed oneri accession i e pertinenze servitugrave attive e passive anche se on dichiarate tanto apparenti che non apparenti Lo stato dell immobile sara quello ri sultante alla (ata

di consegna dello stesso senza che possano essere fatte eccezioni o riserve Tutte le spese relatiye e conseguenti al contratto di locazione saranno a carico del locatario

Il locatario si obbliga ad effettuare sullimmobile da assegnare tutte le opere che si rendlJOo necessarie per adibirlo allattivitagrave da esercitare nello stesso (compresi tutti i necessari intervl~nti sullinunobile o su parti di esso mirati allottenimento di licenze permessi e quantaltro necessario) Il locatario sosterragrave le spese relative agli interventi di sistemazione di cui limmobile necessita e dovragrave garantire la custodia e tutti gli interventi di manutenzione che saranno necesari durante lutilizzo dellimmobile Il locatario pertanto dovragrave sostenere le spese relative agli interventi sopradescritti esonerando il Comune da ogni e qualsiasi spesa o onere conseguente Le eventuali opere di manutenzione straordinaria e strutturale saranno eseguite dal locatario e scomputate dal canone di locazione Resta al tresigrave inteso che il locatario dovragrave parimenti farsi cal ico degli oneri per gl i allacci ai servizi a rete (Enel Telefono Acqua gas ecc ) e del pagamento dei canoni e consumi relativi e che all a scadenza della locazione non avragrave nulla a pretendere per eventuali migliorie effettuate sullimmobile durante la gestione Il canone per la locazione del locale in oggetto egrave quantificato nella misura di euro 10000 aDoui a metro quadro Durant~ il periodo di locazione limmobile deve sempre essere mantenuto in condizioni di piena efficieru a e decoro

5) Presentazione delle offerte gli elaborati utili alla formalizzazione dellofferta sono consultabili presso il Settore Programmazione Finanziaria e (~estione delle Risorse del Comune di Castelvetrano - Piazza Umberto ldeg) n 5 - nelle ore di apertura al pubblico

Loffel1a e lutti i document i di seguito elencati dovranno essere indirizzati al Comune di Castelvetrano - Settore Programmazione Finanzia ria e Gestione delle Riso rse e pervcnin a pena di esclusione allUfficio Protocollo del Comune Piazza Umberto I n 5 in plico sigillato e firmato nei lembi di chiusura entro il Oltre delto term ine non saragrave valida ness ma altra offerta 11 plico dovragrave essere recap itato a mezzo raccomandata del servizio post~e OV ero mediante agenzia di recapito autorizzata ovvero lt1 mano presso lUfficio Protocollo dellE lte negli orari di apertura al pubblico

Il recapito del pl ico rirnan~ ad esclusivo rischio del milente e non saranno accettati reclami se per un motivo quals iasi esso non pervenga entro il termine perentorio fissato

Non si daragrave luogo allapertura dei plichi pervenuti dopo il termine indicato oppure che non simo regolannente chiusi sigillati e firmati nei lembi di chiusura

Il plico dovragrave recare lindicazione

lOfferta per lassegnazione dei locali ubican nel centro storico - sistena delle piazze

Il plico dovragrave contenere al suo interno n 3 buste chiuse pOlianti rispettivamente la dicilura BUSTA A - OFFERTA TECNICA BUSTA B - DOCUMENTI e BUSTA C - OFFER fA ECONOMICA

La busta ilA conterragrave al suo interno lofferta tecnica che dovragrave

a) dettagliare la proposta con esplicita--riferimento allinvestimento che sintende effetttare allegando i documenti indicati al successivo punto 6) della presente offerta

b) recare la data e la sottoscrizione dellofferente

La busta BI - DOCUMENTI dovragrave contenere

Istanza di ammissione alla gara debitamente sottoscritta dal concorrente alla quale deve es~ere allegata a pena di esclusione copia fotostatica di un documento di identitagrave del sottoscrittOft ID

corso di validitagrave contenente le seguenti dichiarazioni successivamente verificabili da questo Entt

1 le generalitagrave dellofferente (nome cognome data e luogo di nascita coc ice fiscale se trattasi di persona fisica denominazione ragione sociale s~de legale partita IVA e genera litagrave delli legaleli rappresentanteli e am ministratori mllnjti di rappresentanza se trattasi di societagrave)

2 che a carico dell offerente (o nel caso di societagrave a carico deJJi legaleli rappresentanteli e amministratori muniti di rappresentanza) non sono s ate pronunciate condanne con sentenze passate in giudicato per reati per i quali egrave prevista lapplicazione della pena accessoria dellincapacitagrave a contrattare middoton la pubblica amministrazione e l inesistenza di cause ostative di cui allart 67 del D Lgs 6 settembre 201 L tl 159 (Codice delle leggi antimafia e d Ile misure di preve nzione nonche nuove disposizioni in matelia di documentazione antimafia a nonna degli articoli l e 2 della legge 13 ag( sto 2010 n 136)

3 che a carico dellofferente (o nel caso di societagrave a carico deJJi legBleli rappresentantei e amministTatori muniti di rappresentanza) non sussist( lo stato di interdizione o inabi litazione e non sono in corso procedure pemiddot la dichiarazione di nessuno di tal i stat i

4 che limprenditore o la societagrave non si trova in stato di liquidazione c di fall imento e che non ha presentato domanda di concordato preventivo e ~he tali procedure non si sono verificate nel quinquennio antecedente la gara

5 che lofferente ha preso vieacuteione dei luoghi oggetto di locazione e ha pIeso cognizione dello stato LI latlO e di diritto dellimmobile

6 che lofferente ha preso cognizione e di accettare tutte le condizioni ripor ate nella presente offerta

La busta C conterragrave al suo interno lofferta economica che dovragrave

a) contenere lofferta relativa alla maggiorazione annua proposta sullimporto del canone a tase dasta ammontante ad euro 10000 annui mq

b) contenere la dichiarazione relativa alleventuale esperienza middotmaturata nel settore merceolog co artigianale etc che si intende svolgere

c) recare la data e la sottoscrizione dellofferente

6) Valutazione delle offerte

(primo elemento) le caratteristiche e limporto delle opere e comunque degli interventi eh il locatario andragrave ad effettuare per lutilizzo dellimmobile in oggetto costituiragrave la rnIgrave5ura

dellinvestimento la cui entitagrave e caratteristfegravehe contribuiranno allassegnazigraveone del punteggio A tal fine il richiedente deve presentare una stima dei costi relativi a tale investimento allegando

preventivi progetti e quantaltro possa essere utile allo scopo di giustificare linvestigravemento indicato e di evidenziar~ le carattelistiche degli interventi e degli arredi

(secondo elfmento) esperienza ne ll attivitagrave economica da esercitare valutata attribuendo pun j (uno) ad ogni anno di esperienza fi no ad un massimo di punti IO

Per i period i inferio ri a ll armo si applicherarmo i seguenti criteri di va lutazione

bull periodi inferiori a mesi sei nessun punteggio bull da sei mesi e oltre pLlnti I

(terzo elemento) maggiorazione sul canone a base dasta valutata secondo le modalitagrave indicat al punto 3) della presente ofterta

(quarto elemento) Conformitagrave dell attivitagrave economica da svolgere con il contesto architettonico del sistema delle piazze ed alla vocazione turistica dellarea che saragrave valutata dalla Commissione s Ila base del la lipologia dc i prodotti commercializzati-e de lle caratteris tiche dcl progetto e degli an edi proposti nell a sistemazione dei locali fino ad un massimo di punti 40

Le istanze saranno esam inate da una apposi ta Commissione che saragrave nominata dal Sindaco

Si procederagrave allaggiudicazione del locale anche in presenza di una so la offerta valida sempre hegrave venga ritenuta confacente e congnm con i criteri stab iliti nel presente bando ln caso di paritagrave di pWlteggio attribLlito a piugrave richiedenti laggiudicazione verragrave effettuata tramite sorteggio pubb lico Il ve rbale di gara ha valore provvisorio essendo subordinato al provvedimento di aggiudicaz ime de fini1i va da pane dellEnte cd alla sti pula dellatto di locazione previa verifica dei requisiI di pal1ecipazionc da comprovare a cura dellaggiudicatario e facoltagrave dell a Commissione richiec ere ulteriore documentazione riguardante le informazioni ant imaligravea Si avverte inoltre che

bull la mancata osservanza dell e condizioni e prescrizioni soprariportate comporteragrave lesclusimiddot me del concorrente dall a gara

bull i soggetti interessati alla restituzione dei docu menti prodotti per la partecipazione tUa presente selezione sono pregati di allegare una busta affrancata

bull non saranno arnmesse offerte per persone da nominare

Responsabile del procedimento DOIl Mar iano DAntoni Ai sensi del D Lgs 30 giugno 2003 n J96 (Codice in materia di protezione dei dati personali) si i)recisa che il lTanamento dei Iati persona li saragrave improntato a li ceitagrave e correttezza nella piena tutela dei diritt i dei concorrenti e dmiddotlla loro ri servatezza il trattamento dei dati ha la fi nalitagrave di consenlire l accertamento dellidoneitagrave dei canconenti a partecipare alla procedura di affidamento di cui trattasi Per consultare la prese nte offerta (di sponibile anche sul sito Internet htlpl-Vlti comunecastelvetnmotpit) e per ulter ori informaz ioni contattare il Settore Programmazione Finanziaria e Gestione delle Risorse ~ Piazza Umberto 1c n 5 - nelle ore di apertura al pubblico o al n te 0924909237

Castel vetrano

IL DIRlGENTE -

CITTA DI CASTELVETRANO

Provincia Regionale di Trapani

Settore Programmazione Finanziaria e Gestione delle Risorse

Servizio Economato e Provveditorato

Bando pcr lassegnazione e rela tiva locazione dei locali ubicati nel centro storico - sistema delle piazze

l) 11 Comune di Cas telvetrano considerato che una delle ditte aggiudicatarie ha rinuneato allassegnazione del locale intende Tiattivare le procedure per l assegnazione dei ocaJl di propr etagrave comunale ubicatj ne l sistema delle piazze Pertanto con il presente bando si intende procecere allassegnazione a soggetti privat i del loca le contradd istinto dal n 2 evidenzialo nell a planimelria allegata al presente bando

2) Durata la locazione avragrave la durala di an ni 9

3) Procedura e C riter i di affidamento istatUe da presentare a seguito di offerta middoton aggiudicltizione secondo graduatorii stil ata in base alle offerte pervenute ritenute piugrave vantaggiJse secondo una serie di element i di seguito fi ssnti a cui viene attribuito il punteggio massimo a fianco di ciascuno degli elementi sfessi indicato

Primo elemento

Entitagrave dellinvestimento max punti 30

Secondo elemento

Esperienza nell attivitagrave economica da esercitare max punti JO

Terzo elemento

Maggiorazione sul canone annuo di locazione - il punteggio saragrave assegnato proporzionalm nte alle maggiorazioni offerte dai partecipanti fino ad un massimo di punti 20

Quarto elemento

Confonnitagrave dellattivitagrave economica da svolgere con il contesto architettonico del sistema d lle piazze ed alla vocazione turistica dell area max pW1ti 40

4) Condizioni gli immobili saranno concessi nello stato di fatto e di diritto in cui s i trovanll a corpo con i relativi pesi ed oneri accession i e pertinenze servitugrave attive e passive anche se on dichiarate tanto apparenti che non apparenti Lo stato dell immobile sara quello ri sultante alla (ata

di consegna dello stesso senza che possano essere fatte eccezioni o riserve Tutte le spese relatiye e conseguenti al contratto di locazione saranno a carico del locatario

Il locatario si obbliga ad effettuare sullimmobile da assegnare tutte le opere che si rendlJOo necessarie per adibirlo allattivitagrave da esercitare nello stesso (compresi tutti i necessari intervl~nti sullinunobile o su parti di esso mirati allottenimento di licenze permessi e quantaltro necessario) Il locatario sosterragrave le spese relative agli interventi di sistemazione di cui limmobile necessita e dovragrave garantire la custodia e tutti gli interventi di manutenzione che saranno necesari durante lutilizzo dellimmobile Il locatario pertanto dovragrave sostenere le spese relative agli interventi sopradescritti esonerando il Comune da ogni e qualsiasi spesa o onere conseguente Le eventuali opere di manutenzione straordinaria e strutturale saranno eseguite dal locatario e scomputate dal canone di locazione Resta al tresigrave inteso che il locatario dovragrave parimenti farsi cal ico degli oneri per gl i allacci ai servizi a rete (Enel Telefono Acqua gas ecc ) e del pagamento dei canoni e consumi relativi e che all a scadenza della locazione non avragrave nulla a pretendere per eventuali migliorie effettuate sullimmobile durante la gestione Il canone per la locazione del locale in oggetto egrave quantificato nella misura di euro 10000 aDoui a metro quadro Durant~ il periodo di locazione limmobile deve sempre essere mantenuto in condizioni di piena efficieru a e decoro

5) Presentazione delle offerte gli elaborati utili alla formalizzazione dellofferta sono consultabili presso il Settore Programmazione Finanziaria e (~estione delle Risorse del Comune di Castelvetrano - Piazza Umberto ldeg) n 5 - nelle ore di apertura al pubblico

Loffel1a e lutti i document i di seguito elencati dovranno essere indirizzati al Comune di Castelvetrano - Settore Programmazione Finanzia ria e Gestione delle Riso rse e pervcnin a pena di esclusione allUfficio Protocollo del Comune Piazza Umberto I n 5 in plico sigillato e firmato nei lembi di chiusura entro il Oltre delto term ine non saragrave valida ness ma altra offerta 11 plico dovragrave essere recap itato a mezzo raccomandata del servizio post~e OV ero mediante agenzia di recapito autorizzata ovvero lt1 mano presso lUfficio Protocollo dellE lte negli orari di apertura al pubblico

Il recapito del pl ico rirnan~ ad esclusivo rischio del milente e non saranno accettati reclami se per un motivo quals iasi esso non pervenga entro il termine perentorio fissato

Non si daragrave luogo allapertura dei plichi pervenuti dopo il termine indicato oppure che non simo regolannente chiusi sigillati e firmati nei lembi di chiusura

Il plico dovragrave recare lindicazione

lOfferta per lassegnazione dei locali ubican nel centro storico - sistena delle piazze

Il plico dovragrave contenere al suo interno n 3 buste chiuse pOlianti rispettivamente la dicilura BUSTA A - OFFERTA TECNICA BUSTA B - DOCUMENTI e BUSTA C - OFFER fA ECONOMICA

La busta ilA conterragrave al suo interno lofferta tecnica che dovragrave

a) dettagliare la proposta con esplicita--riferimento allinvestimento che sintende effetttare allegando i documenti indicati al successivo punto 6) della presente offerta

b) recare la data e la sottoscrizione dellofferente

La busta BI - DOCUMENTI dovragrave contenere

Istanza di ammissione alla gara debitamente sottoscritta dal concorrente alla quale deve es~ere allegata a pena di esclusione copia fotostatica di un documento di identitagrave del sottoscrittOft ID

corso di validitagrave contenente le seguenti dichiarazioni successivamente verificabili da questo Entt

1 le generalitagrave dellofferente (nome cognome data e luogo di nascita coc ice fiscale se trattasi di persona fisica denominazione ragione sociale s~de legale partita IVA e genera litagrave delli legaleli rappresentanteli e am ministratori mllnjti di rappresentanza se trattasi di societagrave)

2 che a carico dell offerente (o nel caso di societagrave a carico deJJi legaleli rappresentanteli e amministratori muniti di rappresentanza) non sono s ate pronunciate condanne con sentenze passate in giudicato per reati per i quali egrave prevista lapplicazione della pena accessoria dellincapacitagrave a contrattare middoton la pubblica amministrazione e l inesistenza di cause ostative di cui allart 67 del D Lgs 6 settembre 201 L tl 159 (Codice delle leggi antimafia e d Ile misure di preve nzione nonche nuove disposizioni in matelia di documentazione antimafia a nonna degli articoli l e 2 della legge 13 ag( sto 2010 n 136)

3 che a carico dellofferente (o nel caso di societagrave a carico deJJi legBleli rappresentantei e amministTatori muniti di rappresentanza) non sussist( lo stato di interdizione o inabi litazione e non sono in corso procedure pemiddot la dichiarazione di nessuno di tal i stat i

4 che limprenditore o la societagrave non si trova in stato di liquidazione c di fall imento e che non ha presentato domanda di concordato preventivo e ~he tali procedure non si sono verificate nel quinquennio antecedente la gara

5 che lofferente ha preso vieacuteione dei luoghi oggetto di locazione e ha pIeso cognizione dello stato LI latlO e di diritto dellimmobile

6 che lofferente ha preso cognizione e di accettare tutte le condizioni ripor ate nella presente offerta

La busta C conterragrave al suo interno lofferta economica che dovragrave

a) contenere lofferta relativa alla maggiorazione annua proposta sullimporto del canone a tase dasta ammontante ad euro 10000 annui mq

b) contenere la dichiarazione relativa alleventuale esperienza middotmaturata nel settore merceolog co artigianale etc che si intende svolgere

c) recare la data e la sottoscrizione dellofferente

6) Valutazione delle offerte

(primo elemento) le caratteristiche e limporto delle opere e comunque degli interventi eh il locatario andragrave ad effettuare per lutilizzo dellimmobile in oggetto costituiragrave la rnIgrave5ura

dellinvestimento la cui entitagrave e caratteristfegravehe contribuiranno allassegnazigraveone del punteggio A tal fine il richiedente deve presentare una stima dei costi relativi a tale investimento allegando

preventivi progetti e quantaltro possa essere utile allo scopo di giustificare linvestigravemento indicato e di evidenziar~ le carattelistiche degli interventi e degli arredi

(secondo elfmento) esperienza ne ll attivitagrave economica da esercitare valutata attribuendo pun j (uno) ad ogni anno di esperienza fi no ad un massimo di punti IO

Per i period i inferio ri a ll armo si applicherarmo i seguenti criteri di va lutazione

bull periodi inferiori a mesi sei nessun punteggio bull da sei mesi e oltre pLlnti I

(terzo elemento) maggiorazione sul canone a base dasta valutata secondo le modalitagrave indicat al punto 3) della presente ofterta

(quarto elemento) Conformitagrave dell attivitagrave economica da svolgere con il contesto architettonico del sistema delle piazze ed alla vocazione turistica dellarea che saragrave valutata dalla Commissione s Ila base del la lipologia dc i prodotti commercializzati-e de lle caratteris tiche dcl progetto e degli an edi proposti nell a sistemazione dei locali fino ad un massimo di punti 40

Le istanze saranno esam inate da una apposi ta Commissione che saragrave nominata dal Sindaco

Si procederagrave allaggiudicazione del locale anche in presenza di una so la offerta valida sempre hegrave venga ritenuta confacente e congnm con i criteri stab iliti nel presente bando ln caso di paritagrave di pWlteggio attribLlito a piugrave richiedenti laggiudicazione verragrave effettuata tramite sorteggio pubb lico Il ve rbale di gara ha valore provvisorio essendo subordinato al provvedimento di aggiudicaz ime de fini1i va da pane dellEnte cd alla sti pula dellatto di locazione previa verifica dei requisiI di pal1ecipazionc da comprovare a cura dellaggiudicatario e facoltagrave dell a Commissione richiec ere ulteriore documentazione riguardante le informazioni ant imaligravea Si avverte inoltre che

bull la mancata osservanza dell e condizioni e prescrizioni soprariportate comporteragrave lesclusimiddot me del concorrente dall a gara

bull i soggetti interessati alla restituzione dei docu menti prodotti per la partecipazione tUa presente selezione sono pregati di allegare una busta affrancata

bull non saranno arnmesse offerte per persone da nominare

Responsabile del procedimento DOIl Mar iano DAntoni Ai sensi del D Lgs 30 giugno 2003 n J96 (Codice in materia di protezione dei dati personali) si i)recisa che il lTanamento dei Iati persona li saragrave improntato a li ceitagrave e correttezza nella piena tutela dei diritt i dei concorrenti e dmiddotlla loro ri servatezza il trattamento dei dati ha la fi nalitagrave di consenlire l accertamento dellidoneitagrave dei canconenti a partecipare alla procedura di affidamento di cui trattasi Per consultare la prese nte offerta (di sponibile anche sul sito Internet htlpl-Vlti comunecastelvetnmotpit) e per ulter ori informaz ioni contattare il Settore Programmazione Finanziaria e Gestione delle Risorse ~ Piazza Umberto 1c n 5 - nelle ore di apertura al pubblico o al n te 0924909237

Castel vetrano

IL DIRlGENTE -

di consegna dello stesso senza che possano essere fatte eccezioni o riserve Tutte le spese relatiye e conseguenti al contratto di locazione saranno a carico del locatario

Il locatario si obbliga ad effettuare sullimmobile da assegnare tutte le opere che si rendlJOo necessarie per adibirlo allattivitagrave da esercitare nello stesso (compresi tutti i necessari intervl~nti sullinunobile o su parti di esso mirati allottenimento di licenze permessi e quantaltro necessario) Il locatario sosterragrave le spese relative agli interventi di sistemazione di cui limmobile necessita e dovragrave garantire la custodia e tutti gli interventi di manutenzione che saranno necesari durante lutilizzo dellimmobile Il locatario pertanto dovragrave sostenere le spese relative agli interventi sopradescritti esonerando il Comune da ogni e qualsiasi spesa o onere conseguente Le eventuali opere di manutenzione straordinaria e strutturale saranno eseguite dal locatario e scomputate dal canone di locazione Resta al tresigrave inteso che il locatario dovragrave parimenti farsi cal ico degli oneri per gl i allacci ai servizi a rete (Enel Telefono Acqua gas ecc ) e del pagamento dei canoni e consumi relativi e che all a scadenza della locazione non avragrave nulla a pretendere per eventuali migliorie effettuate sullimmobile durante la gestione Il canone per la locazione del locale in oggetto egrave quantificato nella misura di euro 10000 aDoui a metro quadro Durant~ il periodo di locazione limmobile deve sempre essere mantenuto in condizioni di piena efficieru a e decoro

5) Presentazione delle offerte gli elaborati utili alla formalizzazione dellofferta sono consultabili presso il Settore Programmazione Finanziaria e (~estione delle Risorse del Comune di Castelvetrano - Piazza Umberto ldeg) n 5 - nelle ore di apertura al pubblico

Loffel1a e lutti i document i di seguito elencati dovranno essere indirizzati al Comune di Castelvetrano - Settore Programmazione Finanzia ria e Gestione delle Riso rse e pervcnin a pena di esclusione allUfficio Protocollo del Comune Piazza Umberto I n 5 in plico sigillato e firmato nei lembi di chiusura entro il Oltre delto term ine non saragrave valida ness ma altra offerta 11 plico dovragrave essere recap itato a mezzo raccomandata del servizio post~e OV ero mediante agenzia di recapito autorizzata ovvero lt1 mano presso lUfficio Protocollo dellE lte negli orari di apertura al pubblico

Il recapito del pl ico rirnan~ ad esclusivo rischio del milente e non saranno accettati reclami se per un motivo quals iasi esso non pervenga entro il termine perentorio fissato

Non si daragrave luogo allapertura dei plichi pervenuti dopo il termine indicato oppure che non simo regolannente chiusi sigillati e firmati nei lembi di chiusura

Il plico dovragrave recare lindicazione

lOfferta per lassegnazione dei locali ubican nel centro storico - sistena delle piazze

Il plico dovragrave contenere al suo interno n 3 buste chiuse pOlianti rispettivamente la dicilura BUSTA A - OFFERTA TECNICA BUSTA B - DOCUMENTI e BUSTA C - OFFER fA ECONOMICA

La busta ilA conterragrave al suo interno lofferta tecnica che dovragrave

a) dettagliare la proposta con esplicita--riferimento allinvestimento che sintende effetttare allegando i documenti indicati al successivo punto 6) della presente offerta

b) recare la data e la sottoscrizione dellofferente

La busta BI - DOCUMENTI dovragrave contenere

Istanza di ammissione alla gara debitamente sottoscritta dal concorrente alla quale deve es~ere allegata a pena di esclusione copia fotostatica di un documento di identitagrave del sottoscrittOft ID

corso di validitagrave contenente le seguenti dichiarazioni successivamente verificabili da questo Entt

1 le generalitagrave dellofferente (nome cognome data e luogo di nascita coc ice fiscale se trattasi di persona fisica denominazione ragione sociale s~de legale partita IVA e genera litagrave delli legaleli rappresentanteli e am ministratori mllnjti di rappresentanza se trattasi di societagrave)

2 che a carico dell offerente (o nel caso di societagrave a carico deJJi legaleli rappresentanteli e amministratori muniti di rappresentanza) non sono s ate pronunciate condanne con sentenze passate in giudicato per reati per i quali egrave prevista lapplicazione della pena accessoria dellincapacitagrave a contrattare middoton la pubblica amministrazione e l inesistenza di cause ostative di cui allart 67 del D Lgs 6 settembre 201 L tl 159 (Codice delle leggi antimafia e d Ile misure di preve nzione nonche nuove disposizioni in matelia di documentazione antimafia a nonna degli articoli l e 2 della legge 13 ag( sto 2010 n 136)

3 che a carico dellofferente (o nel caso di societagrave a carico deJJi legBleli rappresentantei e amministTatori muniti di rappresentanza) non sussist( lo stato di interdizione o inabi litazione e non sono in corso procedure pemiddot la dichiarazione di nessuno di tal i stat i

4 che limprenditore o la societagrave non si trova in stato di liquidazione c di fall imento e che non ha presentato domanda di concordato preventivo e ~he tali procedure non si sono verificate nel quinquennio antecedente la gara

5 che lofferente ha preso vieacuteione dei luoghi oggetto di locazione e ha pIeso cognizione dello stato LI latlO e di diritto dellimmobile

6 che lofferente ha preso cognizione e di accettare tutte le condizioni ripor ate nella presente offerta

La busta C conterragrave al suo interno lofferta economica che dovragrave

a) contenere lofferta relativa alla maggiorazione annua proposta sullimporto del canone a tase dasta ammontante ad euro 10000 annui mq

b) contenere la dichiarazione relativa alleventuale esperienza middotmaturata nel settore merceolog co artigianale etc che si intende svolgere

c) recare la data e la sottoscrizione dellofferente

6) Valutazione delle offerte

(primo elemento) le caratteristiche e limporto delle opere e comunque degli interventi eh il locatario andragrave ad effettuare per lutilizzo dellimmobile in oggetto costituiragrave la rnIgrave5ura

dellinvestimento la cui entitagrave e caratteristfegravehe contribuiranno allassegnazigraveone del punteggio A tal fine il richiedente deve presentare una stima dei costi relativi a tale investimento allegando

preventivi progetti e quantaltro possa essere utile allo scopo di giustificare linvestigravemento indicato e di evidenziar~ le carattelistiche degli interventi e degli arredi

(secondo elfmento) esperienza ne ll attivitagrave economica da esercitare valutata attribuendo pun j (uno) ad ogni anno di esperienza fi no ad un massimo di punti IO

Per i period i inferio ri a ll armo si applicherarmo i seguenti criteri di va lutazione

bull periodi inferiori a mesi sei nessun punteggio bull da sei mesi e oltre pLlnti I

(terzo elemento) maggiorazione sul canone a base dasta valutata secondo le modalitagrave indicat al punto 3) della presente ofterta

(quarto elemento) Conformitagrave dell attivitagrave economica da svolgere con il contesto architettonico del sistema delle piazze ed alla vocazione turistica dellarea che saragrave valutata dalla Commissione s Ila base del la lipologia dc i prodotti commercializzati-e de lle caratteris tiche dcl progetto e degli an edi proposti nell a sistemazione dei locali fino ad un massimo di punti 40

Le istanze saranno esam inate da una apposi ta Commissione che saragrave nominata dal Sindaco

Si procederagrave allaggiudicazione del locale anche in presenza di una so la offerta valida sempre hegrave venga ritenuta confacente e congnm con i criteri stab iliti nel presente bando ln caso di paritagrave di pWlteggio attribLlito a piugrave richiedenti laggiudicazione verragrave effettuata tramite sorteggio pubb lico Il ve rbale di gara ha valore provvisorio essendo subordinato al provvedimento di aggiudicaz ime de fini1i va da pane dellEnte cd alla sti pula dellatto di locazione previa verifica dei requisiI di pal1ecipazionc da comprovare a cura dellaggiudicatario e facoltagrave dell a Commissione richiec ere ulteriore documentazione riguardante le informazioni ant imaligravea Si avverte inoltre che

bull la mancata osservanza dell e condizioni e prescrizioni soprariportate comporteragrave lesclusimiddot me del concorrente dall a gara

bull i soggetti interessati alla restituzione dei docu menti prodotti per la partecipazione tUa presente selezione sono pregati di allegare una busta affrancata

bull non saranno arnmesse offerte per persone da nominare

Responsabile del procedimento DOIl Mar iano DAntoni Ai sensi del D Lgs 30 giugno 2003 n J96 (Codice in materia di protezione dei dati personali) si i)recisa che il lTanamento dei Iati persona li saragrave improntato a li ceitagrave e correttezza nella piena tutela dei diritt i dei concorrenti e dmiddotlla loro ri servatezza il trattamento dei dati ha la fi nalitagrave di consenlire l accertamento dellidoneitagrave dei canconenti a partecipare alla procedura di affidamento di cui trattasi Per consultare la prese nte offerta (di sponibile anche sul sito Internet htlpl-Vlti comunecastelvetnmotpit) e per ulter ori informaz ioni contattare il Settore Programmazione Finanziaria e Gestione delle Risorse ~ Piazza Umberto 1c n 5 - nelle ore di apertura al pubblico o al n te 0924909237

Castel vetrano

IL DIRlGENTE -

b) recare la data e la sottoscrizione dellofferente

La busta BI - DOCUMENTI dovragrave contenere

Istanza di ammissione alla gara debitamente sottoscritta dal concorrente alla quale deve es~ere allegata a pena di esclusione copia fotostatica di un documento di identitagrave del sottoscrittOft ID

corso di validitagrave contenente le seguenti dichiarazioni successivamente verificabili da questo Entt

1 le generalitagrave dellofferente (nome cognome data e luogo di nascita coc ice fiscale se trattasi di persona fisica denominazione ragione sociale s~de legale partita IVA e genera litagrave delli legaleli rappresentanteli e am ministratori mllnjti di rappresentanza se trattasi di societagrave)

2 che a carico dell offerente (o nel caso di societagrave a carico deJJi legaleli rappresentanteli e amministratori muniti di rappresentanza) non sono s ate pronunciate condanne con sentenze passate in giudicato per reati per i quali egrave prevista lapplicazione della pena accessoria dellincapacitagrave a contrattare middoton la pubblica amministrazione e l inesistenza di cause ostative di cui allart 67 del D Lgs 6 settembre 201 L tl 159 (Codice delle leggi antimafia e d Ile misure di preve nzione nonche nuove disposizioni in matelia di documentazione antimafia a nonna degli articoli l e 2 della legge 13 ag( sto 2010 n 136)

3 che a carico dellofferente (o nel caso di societagrave a carico deJJi legBleli rappresentantei e amministTatori muniti di rappresentanza) non sussist( lo stato di interdizione o inabi litazione e non sono in corso procedure pemiddot la dichiarazione di nessuno di tal i stat i

4 che limprenditore o la societagrave non si trova in stato di liquidazione c di fall imento e che non ha presentato domanda di concordato preventivo e ~he tali procedure non si sono verificate nel quinquennio antecedente la gara

5 che lofferente ha preso vieacuteione dei luoghi oggetto di locazione e ha pIeso cognizione dello stato LI latlO e di diritto dellimmobile

6 che lofferente ha preso cognizione e di accettare tutte le condizioni ripor ate nella presente offerta

La busta C conterragrave al suo interno lofferta economica che dovragrave

a) contenere lofferta relativa alla maggiorazione annua proposta sullimporto del canone a tase dasta ammontante ad euro 10000 annui mq

b) contenere la dichiarazione relativa alleventuale esperienza middotmaturata nel settore merceolog co artigianale etc che si intende svolgere

c) recare la data e la sottoscrizione dellofferente

6) Valutazione delle offerte

(primo elemento) le caratteristiche e limporto delle opere e comunque degli interventi eh il locatario andragrave ad effettuare per lutilizzo dellimmobile in oggetto costituiragrave la rnIgrave5ura

dellinvestimento la cui entitagrave e caratteristfegravehe contribuiranno allassegnazigraveone del punteggio A tal fine il richiedente deve presentare una stima dei costi relativi a tale investimento allegando

preventivi progetti e quantaltro possa essere utile allo scopo di giustificare linvestigravemento indicato e di evidenziar~ le carattelistiche degli interventi e degli arredi

(secondo elfmento) esperienza ne ll attivitagrave economica da esercitare valutata attribuendo pun j (uno) ad ogni anno di esperienza fi no ad un massimo di punti IO

Per i period i inferio ri a ll armo si applicherarmo i seguenti criteri di va lutazione

bull periodi inferiori a mesi sei nessun punteggio bull da sei mesi e oltre pLlnti I

(terzo elemento) maggiorazione sul canone a base dasta valutata secondo le modalitagrave indicat al punto 3) della presente ofterta

(quarto elemento) Conformitagrave dell attivitagrave economica da svolgere con il contesto architettonico del sistema delle piazze ed alla vocazione turistica dellarea che saragrave valutata dalla Commissione s Ila base del la lipologia dc i prodotti commercializzati-e de lle caratteris tiche dcl progetto e degli an edi proposti nell a sistemazione dei locali fino ad un massimo di punti 40

Le istanze saranno esam inate da una apposi ta Commissione che saragrave nominata dal Sindaco

Si procederagrave allaggiudicazione del locale anche in presenza di una so la offerta valida sempre hegrave venga ritenuta confacente e congnm con i criteri stab iliti nel presente bando ln caso di paritagrave di pWlteggio attribLlito a piugrave richiedenti laggiudicazione verragrave effettuata tramite sorteggio pubb lico Il ve rbale di gara ha valore provvisorio essendo subordinato al provvedimento di aggiudicaz ime de fini1i va da pane dellEnte cd alla sti pula dellatto di locazione previa verifica dei requisiI di pal1ecipazionc da comprovare a cura dellaggiudicatario e facoltagrave dell a Commissione richiec ere ulteriore documentazione riguardante le informazioni ant imaligravea Si avverte inoltre che

bull la mancata osservanza dell e condizioni e prescrizioni soprariportate comporteragrave lesclusimiddot me del concorrente dall a gara

bull i soggetti interessati alla restituzione dei docu menti prodotti per la partecipazione tUa presente selezione sono pregati di allegare una busta affrancata

bull non saranno arnmesse offerte per persone da nominare

Responsabile del procedimento DOIl Mar iano DAntoni Ai sensi del D Lgs 30 giugno 2003 n J96 (Codice in materia di protezione dei dati personali) si i)recisa che il lTanamento dei Iati persona li saragrave improntato a li ceitagrave e correttezza nella piena tutela dei diritt i dei concorrenti e dmiddotlla loro ri servatezza il trattamento dei dati ha la fi nalitagrave di consenlire l accertamento dellidoneitagrave dei canconenti a partecipare alla procedura di affidamento di cui trattasi Per consultare la prese nte offerta (di sponibile anche sul sito Internet htlpl-Vlti comunecastelvetnmotpit) e per ulter ori informaz ioni contattare il Settore Programmazione Finanziaria e Gestione delle Risorse ~ Piazza Umberto 1c n 5 - nelle ore di apertura al pubblico o al n te 0924909237

Castel vetrano

IL DIRlGENTE -

preventivi progetti e quantaltro possa essere utile allo scopo di giustificare linvestigravemento indicato e di evidenziar~ le carattelistiche degli interventi e degli arredi

(secondo elfmento) esperienza ne ll attivitagrave economica da esercitare valutata attribuendo pun j (uno) ad ogni anno di esperienza fi no ad un massimo di punti IO

Per i period i inferio ri a ll armo si applicherarmo i seguenti criteri di va lutazione

bull periodi inferiori a mesi sei nessun punteggio bull da sei mesi e oltre pLlnti I

(terzo elemento) maggiorazione sul canone a base dasta valutata secondo le modalitagrave indicat al punto 3) della presente ofterta

(quarto elemento) Conformitagrave dell attivitagrave economica da svolgere con il contesto architettonico del sistema delle piazze ed alla vocazione turistica dellarea che saragrave valutata dalla Commissione s Ila base del la lipologia dc i prodotti commercializzati-e de lle caratteris tiche dcl progetto e degli an edi proposti nell a sistemazione dei locali fino ad un massimo di punti 40

Le istanze saranno esam inate da una apposi ta Commissione che saragrave nominata dal Sindaco

Si procederagrave allaggiudicazione del locale anche in presenza di una so la offerta valida sempre hegrave venga ritenuta confacente e congnm con i criteri stab iliti nel presente bando ln caso di paritagrave di pWlteggio attribLlito a piugrave richiedenti laggiudicazione verragrave effettuata tramite sorteggio pubb lico Il ve rbale di gara ha valore provvisorio essendo subordinato al provvedimento di aggiudicaz ime de fini1i va da pane dellEnte cd alla sti pula dellatto di locazione previa verifica dei requisiI di pal1ecipazionc da comprovare a cura dellaggiudicatario e facoltagrave dell a Commissione richiec ere ulteriore documentazione riguardante le informazioni ant imaligravea Si avverte inoltre che

bull la mancata osservanza dell e condizioni e prescrizioni soprariportate comporteragrave lesclusimiddot me del concorrente dall a gara

bull i soggetti interessati alla restituzione dei docu menti prodotti per la partecipazione tUa presente selezione sono pregati di allegare una busta affrancata

bull non saranno arnmesse offerte per persone da nominare

Responsabile del procedimento DOIl Mar iano DAntoni Ai sensi del D Lgs 30 giugno 2003 n J96 (Codice in materia di protezione dei dati personali) si i)recisa che il lTanamento dei Iati persona li saragrave improntato a li ceitagrave e correttezza nella piena tutela dei diritt i dei concorrenti e dmiddotlla loro ri servatezza il trattamento dei dati ha la fi nalitagrave di consenlire l accertamento dellidoneitagrave dei canconenti a partecipare alla procedura di affidamento di cui trattasi Per consultare la prese nte offerta (di sponibile anche sul sito Internet htlpl-Vlti comunecastelvetnmotpit) e per ulter ori informaz ioni contattare il Settore Programmazione Finanziaria e Gestione delle Risorse ~ Piazza Umberto 1c n 5 - nelle ore di apertura al pubblico o al n te 0924909237

Castel vetrano

IL DIRlGENTE -

I

o

E~ I02U o00 1E2 lo

bull

N Localizzazione

1 N 1 locale Piazza Umberto

2 ~ 1 locale Piazza Umberto ~ 3 N 1 locale Piazza Umberto

4 N 1 locale Piazza Umberto

N 1 locale Piazza Umberto

6

5

N 1 locale Piazza Aragona

7 N 1 locale Piazza Aragona

N 1 locale Piazza Aragona 8

9 N 1 locale Piazza Aragona

N 1 locale Piazza Aragona 10

ex pescheria

Numero romano riportato

Mqsullarchitrave della

porta

3400 XIII

3700XII

34 00 XI

1600 VII

2100VI

2100V

4200IV

3600III

I-II 6000

I

- 1800

N Localizzazione

1 N 1 locale Piazza Umberto

2 ~ 1 locale Piazza Umberto ~ 3 N 1 locale Piazza Umberto

4 N 1 locale Piazza Umberto

N 1 locale Piazza Umberto

6

5

N 1 locale Piazza Aragona

7 N 1 locale Piazza Aragona

N 1 locale Piazza Aragona 8

9 N 1 locale Piazza Aragona

N 1 locale Piazza Aragona 10

ex pescheria

Numero romano riportato

Mqsullarchitrave della

porta

3400 XIII

3700XII

34 00 XI

1600 VII

2100VI

2100V

4200IV

3600III

I-II 6000

I

- 1800