Chianti 2011 05 del 24/10/2011

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FIRENZE SIENA San Casciano Val di Pesa Rignano sull’Arno Incisa Val d’Arno FiglineVal d’Arno Cavriglia Bucine Rapolano Castelnuovo Berardenga Impruneta Scandicci Barberino Val d’Elsa Castellina in Chianti Radda in Chianti Gaiole in Chianti Greve in Chianti Tavarnelle Val di Pesa Bagno a Ripoli Montespertoli Certaldo San Gimignano Poggibonsi Monteriggioni Chianti [email protected] www.panoramacasa.it Redazione e Pubblicità tel. 055-50.701 - supplemento a PanoramaCasa lunedì 24 ottobre 2011 anno I - n. FIRENZE SIENA 5 Annunci immobiliari Fienile inserito in piccolo borghetto ex colonico tutto re- staurato, con abitazioni residenziali, massima indipen- denza e privacy. Si sviluppa su più livelli, completamente ristrutturato, il terreno circonda la proprietà per 2.500 mq a prato all'inglese con impianto di irrigazione automatico è possibile realizzare la piscina. La posizione è panorami- ca, immersa nel verde della campagna del chianti. Oggetto molto particolare. www.chiantifiorentino.it Tel. 055/8.228.252- 055/822.096 Chianti Fior entino Bellissima antica proprietà risalente alla metà dell’Ottocento, composta da splendida villa di circa mq 460 e immobili rustici per oltre mq 550. L’intera proprietà è circondata da bellissimo parco all’italiana con cipressi e piante ad alto fusto e da terreni per circa 14 ettari. Proprietà di grande pregio. Vendita anche frazionata. Rif 676 Immobiliare Millennium Tel. 055/8.572.204- 338/1.919.891-338/7.435.330 Strada in Chianti A Solo 1 km. dal paese, bellissima casa padronale in pietra con dependance, parco privato di 10.000 mq. e piscina pa- noramica. Casa Padronale: cucina con camino, soggiorno, tre ampi vani di passaggio, 4 camere di cui due con bagno privato e stanza guardaroba, e due con bagno in comune, soggiorno con camino. Al piano terreno 2 vani di servizio di cui uno con bagno e lavanderia, ampia loggia. Superficie complessiva 600 mq. La depandance: ampia loggia, 2 ca- mere, bagno, cucina e soggiorno superficie complessiva mq. 200. www.le-case.com Tel. 055/853.559- 333/3.587.220 Gr eve in Chianti Studio Immobiliare Marinella Coppi

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FIRENZE

SIENA

San Casciano Val di Pesa

Rignanosull’Arno

IncisaVal d’Arno

FiglineVal d’Arno

Cavriglia

Bucine

Rapolano

CastelnuovoBerardenga

Impruneta

Scandicci

Barberino Val d’Elsa

Castellinain Chianti

Radda in Chianti

Gaiole in Chianti

Greve in Chianti

TavarnelleVal di Pesa

Bagno a Ripoli

Montespertoli

Certaldo

San Gimignano

Poggibonsi

Monteriggioni

Chianti [email protected] www.panoramacasa.itRedazione e Pubblicità tel. 055-50.701 - supplemento a PanoramaCasa

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Fienile inserito in piccolo borghetto ex colonico tutto re-staurato, con abitazioni residenziali, massima indipen-denza e privacy. Si sviluppa su più livelli, completamenteristrutturato, il terreno circonda la proprietà per 2.500 mqa prato all'inglese con impianto di irrigazione automaticoè possibile realizzare la piscina. La posizione è panorami-ca, immersa nel verde della campagna del chianti.Oggetto molto particolare. www.chiantifiorentino.it Tel.

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A Solo 1 km. dal paese, bellissima casa padronale in pietracon dependance, parco privato di 10.000 mq. e piscina pa-noramica. Casa Padronale: cucina con camino, soggiorno,tre ampi vani di passaggio, 4 camere di cui due con bagnoprivato e stanza guardaroba, e due con bagno in comune,soggiorno con camino. Al piano terreno 2 vani di serviziodi cui uno con bagno e lavanderia, ampia loggia. Superficiecomplessiva 600 mq. La depandance: ampia loggia, 2 ca-mere, bagno, cucina e soggiorno superficie complessiva

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Greve in Chianti

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lunedì 24 ottobre 2011 n. 5

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GREVE IN CHIANTIA due passi dal centro, confortevole appartamento a piano terracompletamente ristrutturato, composto da ampio soggiorno, cuci-na abitabile, bagno con doccia, due camere matrimoniali di cui unacon bagno e cabina armadio; pavimenti, rivestimenti, impianti edinfissi nuoviEuro 255.000 rif. 1/210

GREVE IN CHIANTIAppartamento completamente ristrutturato, posto al primopiano, composto da grande soggiorno con angolo cottura,due camere con possibilita’ della terza, bagno , ripostiglio,soffitta e grande terrazza scopertaEuro 275.000 rif. 1/49

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lunedì 24 ottobre 2011 n. 5 3

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Strada in chianti pres si-in tranquillissimo contesto residenziale, a 2km dal paese, in posizione soleggiata con ottimi affacci sulle colli-ne, delizioso terratetto con ingresso indipendente, posizione ango-lare, composto a piano terra da pran zo-sog gior no con termocami-no, angolo cottura e ripostiglio; al piano primo da camera matrimo-niale, cameretta, bagno finestrato con vasca, ripostiglio, oltre duebalconi, giardino esclusivo, garage e cantina al seminterrato. Bellefiniture ottime conidzioni. e 348.000 Rif 834

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A circa 5km da Strada in Chianti, in tranquillissimo contesto coloni-co di recente e totale ristrutturazione, bella porzione con ingressoindipendente, mq 120 circa composta da cucina abitabile, quattrocamere e doppi servizi, entrambi con finestra, oltre giardino esclu-sivo e due posti auto. Caratteristiche finiture in cotto e travi a vista,esterni in pietra. La porzione e’ caratterizzata da tipica torre in pie-tra. e 430.000 Rif 877

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In esclusiva zona residenziale, bella villetta indipendente libera suquattro lati, immersa nel verde e nella tranquillita’, mq 200 ca. ,composta da doppio ingresso, ampio sog gior no con camino, cuci-na abitabile arredata, quattro camere matrimoniali e doppi servizi,oltre ampio piano ribassato con tavernetta completa di cucina arre-data, caminetto e vano lavanderia. Belle finiture, ampio giardinoesclusivo carrabile con posto auto coperto. e 950.000 Rif 807

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INDICE INSERZIONISTIBAGNO A RIPOLI (FI)

IL PERUZZI .......................................................................................................... Pag. 9

BARBERINO VAL D’ELSA (FI)

IL BORGO ............................................................................................................ Pag. 22

CASTELLINA IN CHIANTI (SI)

CASA IN TOSCANA .................................................................................. Pag. 28

FIRENZE (FI)

CASA VIVA .......................................................................................................... Pag. 16CENTOSTELLE IMMOBILIARE .......................................................... Pag. 12CINQUE CANTI COSTRUZIONI .................................................. Pag. 15EDILPROGET .................................................................................................... Pag. 5-13FIESOLI GEOM. MARCO ........................................................................ Pag. 10U.T.I. ............................................................................................................................ Pag. 26

GREVE IN CHIANTI (FI)

ABITARE IMM.RE DI FEBBI ...................................................................... Pag. 11BECUCCI STUDIO IMMOBILIARE ................................................ Pag. 19COPPI MARINELLA ST.IMM.RE .......................................................... Pag. 14FIRENZE CHIANTI IMM.RE .................................................................. Pag. 2GRASSI GIULIANA IMMOBILIARE ................................................ Pag. 23

MILLENNIUM .................................................................................................... Pag. 3

IMPRUNETA (FI)

IMPRUNETA IMMOBILIARE ................................................................ Pag. 21

MONTELUPO FIORENTINO (FI)

MONTELUPO AFFARI .............................................................................. Pag. 25

MONTESPERTOLI (FI)

GESTIONI IMMOBILIARI ........................................................................ Pag. 20MONTAGNANI DEBORA .................................................................... Pag. 15

RADDA IN CHIANTI (SI)

AGENZIA RADDA SERVIZI .................................................................. Pag. 27

SAN CASCIANO V.P. (FI)

ABITARE IN ........................................................................................................ Pag. 8ALLEANZA IMMOBILIARE GROUP ............................................ Pag. 4-17CERBAIA ................................................................................................................ Pag. 17CHIANTI FIORENTINO .......................................................................... Pag. 18IL GALLO DEL CHIANTI ........................................................................ Pag. 6ITALIANA IMM.RE ........................................................................................ Pag. 7SOLO AFFITTI .................................................................................................. Pag. 22

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lunedì 24 ottobre 2011 n. 5 5

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SAN CASCIANO VAL DI PESA A SOLI 2 KM. PiccolaAzienda agricola composta da Casa Colonica di circa 200 mq,Fienile di 50 e circa 8 ettari di terreno circostante seminativo.La casa e' composta da due ingressi, due soggiorni, grandecucina con camino, servizio e stanza tecnica al piano terreno,due camere, studio, servizio e grande mansarda al pianoprimo. Il Fienile e' da ristrutturare. EURO 490.000 RIF.3/78

SAN CASCIANO VAL DI PESA MERCATALE - Porzione di coloni-ca in piccolo borgo in bellissima posizione. La proprieta' si compone diuna porzione principale composta da soggiorno con antico camino, cuci-na con dispensa, tre camere, servizio ed ulteriore vano da adibire a stu-dio o quarta camera. Adiacente altra porzione composta da cucina, ca-mera matrimoniale, servizio e grande soggiorno soppalcato. Queste dueabitazioni sono perfettamente ristrutturate. Ulteriore monolocale al grezzoavanzato. Fienile di circa 35 mq a 50 m. dall'abitazione da ristrutturare.Completa la proprieta' 3,2 ettari di terreno olivato. EURO 850.000 RIF.3/95

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SAN CASCIANOVAL DI PESA Pressi.A soli 7 km da SanCasciano e 4 km dallaFi-Si. Azienda agricolain posizione meravi-gliosa. Si compone dicasa padronale di anti-ca origine 670mq, an-nessi agricoli e ma-gazzini per 200 mq,fienile 75 mq. Piscina.7 ha di terreno colitva-to ad olivi. Il primopiano della colonica e'diviso in tre apparta-menti per uso agrituri-stico. L'immobile e'completamente ristrut-turato. RIF.3/90

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IMPRUNETA (Bagnolo) in splendidocontesto affittasi porzione di colonica sudue livelli, soggiorno con angolo cottura,salotto, 3 camere, bagno, ripostiglio, log-gia esterna e grande giardino privato.Uso piscina, arredato. - € 1.600 – rif.V110124MONTESPERTOLI (Botinaccio) immer-sa nella campagna villetta libera su 4 lati,ingresso ampio soggiorno, cucina, tre ca-mere, doppi servizi, veranda, lavanderia,giardino, impianti a norma, riscaldamentoa pellet. Zona tranquilla e luminosa cir-condata da oliveta. - € 1.000 – rif.V110103SAN CASCIANO V.P. (Loc. Paolini)Piccolo terratetto completamente restau-rato, composto da soggiorno, cucina abi-tabile, ripostiglio, camera matrimoniale,cameretta, bagno. Rifiniture di pregio.Delizioso. Contratto transitorio. € 650- rif.V100037IMPRUNETA "Borgo di Valagri alto", ap-partamento in colonica, posto al 1 e ulti-mo piano, cucina con camino, soggiorno,due camere matrimoniali, bagno, termo-singolo, stile rustico, terreno o giardino dicirca 60 mq, recintato, posti auto, in uncontesto unico immerso nel verde tra vi-gneti,olivi, ampi spazi esterni a comune.€ 840 – rif. V110120

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SAN CASCIANO V.P.

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(Decimo) Villa anni '70 libera su 4 lati,composta da: salone, cucina, quattrocamere, doppi servizi. Al piano semin-terrato oltre 100 mq. di locali di serviziocon bagno, eventualmente utilizzabilecome appartamento indipendente,2000 mq di giardino esclusivo con in-gresso carrabile. Panoramicissima (sulDuomo) posizione tranquilla e decentra-ta. Da rimodernare.

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La vista che si gode arrivando alla proprietà èdi assoluta struggente bellezza. Aperta sulle col-line, in posizione sorprendentemente pianeg-giante, domina la valle. L’abitazione si isviluppa su una superficie totale di ca 450 mqed è stata ristrutturata con grande attenzionealla luminosità creando ampie vetrate e aper-ture sul giardino. Accesso da strada bianca.Terreno 3 ettari di oliveto e 5 ettari di bosco.

18th Century Country Villa with private gardenand land for a total surface of approx 8 hecta-res. The Villa has a large kitchen, sitting room,2 study, 2 master bedrooms with private ba-throom, 2 bathrooms and a dressing room, fora total surface of 450 sqm. Very Charming lo-cation, private road.

Villa storica del XVIII secolo con dependance e parco pri-vato dove è magistralmente inserita la piscina panoramica,;terreno agricolo per un totale di mq 5000. La villa è com-posta da ampia cucina, soggiorno, studio, 3 camere, 2bagni, stanza guardaroba. La dependance, loggia, cucina,sala pranzo, camera e bagno. Cantine in pietra.

19th Century Villa with a lodge, a private garden with swim-ming pool and land for a total surface of approx 5000 sqmThe Villa has a large kitchen, reception, study, 3 bedrooms,2 bathrooms and a dressing room. The lodge contains a kit-chen, reception, dining room, one bedroom and a ba-throom with a stone cellar. Price e 900,000.

Chianti Dudda Villa storica con dependance e parco privato con piscina Richiesta E 900.000,00

Impruneta Colonica mq 450 ed 8 ettari di terreno

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BARBERINO VAL D’ELSA immediate vici-nanze, porzione di colonica terratetto di circa mq230, composta al piano terra da ampio sog gior -no, cucina abitabile, grande salotto, bagno, alpiano primo 3 camere, bagno, oltre colombaia,terreno a oliveta circa mq 5000, in stile tipico to-scano, ottime rifiniture. e 700.000 tratt. Rif co06p

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Manovra fiscalee mattonePunto per punto, cosa cambiaper il settore immobiliare

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Basta un postoauto per esserecondòmini?Il caso di un proprietario chevorrebbe almeno poter deciderecirca il cortile

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LE GUIDE

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Quesiti affitti ...................................................................................... pag. 21

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6 VANICHIESANUOVA S. CASCIANO V. P Chiesanuova.Immersa nel verde, splendido terratetto di 110mq in colo-nica, composto da cucina abitabile, sala, tre camere eduno studio, oltre tre servizi. Giardino ad uso di 500mq e 2posti auto. Ben arredato. Contratti transitori. gasolio, estufa a pellet. e 1.150 Rif aa0258

VILLE COLONICHE TERRATETTICERBAIA Fra le colline del Chianti, splendido ap par ta -mento di 130mq in colonica composto da cucina, sog gior no,due camere e due servizi, oltre caratteristica ampia tavernain pietra. Giardino privato di 200mq non recintato. Gpl. Parz.arredato. e 1.100 Rif aa0261

CERBAIA Immersa nel verde,porzione di 120mq in colonica supiù livelli. Particolare nella sceltadi ristrutturazione, pareti consasso a vista, soppalco abitabile,con cucina, sog gior no, una matri-moniale e due servizi, tavernacompletamente in pietra. Oltre unmonolocale di 50mq con vistasplendida sulle colline circostanti.Cortile privato si 100mq con per-golato Parz. arredato. Circa 800mdi sterrato. e 1.300 Rif aa0260

CERBAIA Nelverde, al pianoterra splendidaporzione di 160mqin colonica appenar i s t r u t t u r a t a .Composta da cuci-na abitabile, sala,tre camere e dueservizi, oltre carat-teristico monoloca-

le adiacente da inglobare nel tutto. Molto luminoso.Giardino di circa 50mq staccato dall’immobile. Particolare,da vedere. Parz. arredato. e 1.100 Rif aa0259

MERCATALE V. P. S. CASCIANO V. P pres si Mercatale,nel verde, ottima porzione di 60mq in colonica al primopiano. Travi avista e cotto, ottime condizioni, cucinotto, pic-colo sog gior no, due camere ed un servizio con aspirazione.Posti auto e giardino comune. Delizioso. Termoautono gpl.Arredato. e 630 Rif aa0267

MONTEFIRIDOLFI Pres si, immerso nel verde, vista pa-noramica, porzione di colonica di 50 mq. Composto daangolo cottura/sog gior no, ampia camera matrimoniale, unservizio finestrato e ripostiglio. Giardino condominiale,posto auto. Arredato di cucina, ter mo sin go lo. e 550 Rifaa0262

S. CASCIANO verso Firenze. Porzione di 80mq in colonicaal piano terra, cuicna abitabile, sog gior no, due camere edun servizio, oltre un balcone, posti auto e giardino comune.Parz. arredato, ter mo au to no mo. e 600 Rif AA0137TAVARNELLE V. DI PESA Tavarnelle VP Grazioso ap par -ta mento al piano terra di 70 mq. Immerso nel verde.Composto da ingresso, cucina abitabile, sog gior no, due ser-vizi, una camera matrimoniale e una singola. Contornato da400 mq di giardino privato. Posto auto esterno. Arredato. Ter -mo au to no mo GPL. Transitorio. e 740 Rif aa0266

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Montefioralle, uno dei borghi più bellid’Italia, terratetto libero su tre lati, mq180 circa, in perfetto stato. Struttura tipi-ca toscana in pietra completamente re-staurata ed accessoriata, divisa in dueunità ma riunificabili. Grande giardino dicirca 4000 mq circostanti. Belle verandeesterne con panorama splendido

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€ 440.000 tratt. Rif T07

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€ 350.000 tratt. Rif CV16

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A soli 10 Km da Firenze, situata alle portedel Chianti, nei pres si del celebre campoda golf ìGolf Club Ugolinoî, prestigiosacasa colonica trasformata in magnificavilla di mq 320 circa. Adiacente alla villa sitrova un edificio dependance mq 270circa, recentemente restaurato, oltre an-nessi e parco con piscina, ha 5 circa.

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€ 420.000 tratt. Rif A2

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delizioso ex fienile restaurato mq 90 circasu due livelli. Ingresso cucina/sog gior no,camera, bagno. Oltre grande rustico se-minterrato ampio giardino in parte terraz-zato.

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CASALE 6 VANI

GAIOLE IN CHIANTI GALENDAAppartamento ristrutturato di circa 128 mq nello splendidoborgo di Galenda. Soggiorno, cucina/sala da pranzo, camera,bagno. Giardino privato, terrazza, piscina panoramica condo-miniale.Rif. NB 411 Rich: € 380.000

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