Avviso per manifestazione di interesse per la riqualificazione dell'edificio di pro-prietà del Comune di Gragnano, denominato “Ex Carcere Mandamentale”

PremessaIl Comune di Gragnano è titolare del diritto di piena proprietà dell'immobile deno-

minato “Ex Carcere Mandamentale” sito in Gragnano alla via Petrelloni, di cui la consi-stenza, le caratteristiche costruttive e lo stato dei luoghi sono meglio descritti nella docu-mentazione disponibile presso gli Uffici Comunali di cui potrà essere presa visione con lemodalità indicate al successivo art. 5 del presente avviso.

il Consiglio Comunale ha deliberato, con l’atto n. 13 del 10.9.2014, di finalizzarneil recupero, in via prioritaria, a finalità di promozione e sviluppo delle attività produttiveconnessa all’arte bianca: ciò per realizzare – mediante l'insediamento di funzioni compa-tibili e di interesse generale collegate sia alle esigenze produttive che ai bisogni dellaCittà – il completamento urbanistico e funzionale del contesto in oggetto affidandogli unruolo di apertura verso la città e di congiunzione con l'area dell’Ex Scalo Merci delleFF.SS.

L'immobile è stato trasferito al patrimonio di questo Comune a seguito dell’assen-so alla dismissione manifestato dal Demanio Statale con decreto del Direttore Regionaledell'Agenzia del Demanio n. 2014/15262/DRCAM del 03/12/2014.

Con propria delibera n. 48 del 19/12/2016 il Consiglio Comunale stabiliva di"Dare mandato al Responsabile del Settore Urbanistica e Tutela Paesaggistica di attiva-re una procedura di evidenza pubblica mediante pubblicazione di un bando, finalizzataad acquisire "Manifestazioni di interesse" per l'utilizzo quale sede di attività produttive, diparte della struttura di proprietà comunale sita in via Petrelloni angolo via Visitazione edenominata "ex carcere" individuata in catasto con la particella n. 1003 del fg n 9 secon-do gli indirizzi indicati nella proposta di deliberazione".

Art. 1 – Oggetto dell’avvisoAcquisizione di "Manifestazioni di interesse" per l'utilizzo quale sede di attività

produttive, di parte della struttura di proprietà comunale sita in via Petrelloni angolo viaVisitazione e denominata "ex carcere" individuata in catasto con la particella n. 1003 delfg. n 9 secondo gli indirizzi indicati nella delibera di Consiglio Comunale n. 48/16, allega-ta al presente avviso.

Art. 2 – Finalità e destinatari dell’avvisoIl presente avviso è finalizzato a sollecitare a persone fisiche e/o giuridiche e/o

associazioni, in forma singola o associata, a presentare manifestazioni d’interesse in or-dine a possibili forme di trasformazione/gestione, finalizzate alla valorizzazione patrimo-niale dell'immobile “Ex Carcere” per meglio orientare la individuazione delle migliori op-portunità e modalità di riqualificazione.

Dalle manifestazioni di interesse si dovranno evincere le caratteristiche essenzialidell’intervento di riqualificazione, la distribuzione delle funzioni principali che si ritengonodi insediare, gli aspetti connessi al sistema della mobilità e sosta e di tutela del territorio,avuto riguardo alla circostanza che:

- il territorio del Comune di Gragnano è assoggettato alla tutela paesisticad’insieme, in virtù del D.M. 28.3.85;

- l'immobile ricade nella Zona Territoriale Omogenea "4" del Piano urbanistico-territoriale della Penisola Sorrentino/Amalfitana di cui alla L.R. 35/87.

Le manifestazioni di interesse non saranno in alcun modo vincolanti per il Comu-ne di Gragnano ed i soggetti proponenti non matureranno alcuna posizione di vantaggio,di prelazione o di altro tipo di diritto, neanche di ristoro economico per le proposte pro-gettuali elaborate, in relazione alle future determinazioni che il Comune medesimo chepotrà assumere per bandire le procedure di evidenza pubblica necessarie ad individuareil contraente.

c_e131.A001.REGISTRO UFFICIALE.U.0000452.10-01-2017.h.10:57

Art. 3 – Contenuto minimo della propostaLe manifestazioni d’interesse dovranno contenere i seguenti dati e documenti: a) dati del soggetto proponente, con indicazione del settore operativo; b) proposta con gli elementi essenziali del progetto di trasformazione/gestione. La proposta dovrà essere rappresentata attraverso tavole grafiche, rendering,

note e relazioni illustrative, abachi, schede e quant’altro i soggetti proponenti ritenganoutile presentare per una migliore esplicitazione del progetto di riqualificazione e del pro-gramma economico – gestionale dell’intervento.

La manifestazione di interesse e tutti i documenti allegati dovranno essere redattiin lingua italiana.

Art. 4 – Modalità di presentazione della proposta La manifestazione d’interesse dovrà essere presentata in plico chiuso recante

all’esterno l’indicazione del mittente e la dicitura: "Avviso per manifestazione di inte-resse per la riqualificazione dell'edificio di proprietà del Comune di Gragnano, de-nominato “Ex Carcere Mandamentale” di via Petrtelloni, da far pervenire, al seguen-te indirizzo, entro le ore 12.00 del novantesimo giorno successivo alla pubblicazione delpresente bando sul sito istituzionale comunale:

Comune di Gragnano, via Vittorio Veneto n. 15, 80054 Gragnano (NA).

Art. 5 – Informazioni e quesitiLa documentazione informativa è disponibile presso la sede comunale al medesi-

mo indirizzo di cui al precedente articolo, accessibile al pubblico nei giorni lunedì, merco-ledì e venerdì, dalle ore 10.00 alle ore 12.00 e nei giorni di lunedì e mercoledì dalle16,00 alle 18,00.

Oltre che personalmente quesiti, chiarimenti od ulteriori informazioni sul contenu-to del presente avviso potranno essere richiesti mediante e-mail inviate al seguente indi-rizzo di posta elettronica: urbanistica@comune.gragnano.na.it

Le risposte di interesse generale saranno pubblicate sul sito istituzionale di que-sto Comune.

Art. 6 – SopralluoghiI soggetti interessati, per la migliore formulazione della proposta, potranno richie-

dere di effettuare apposito sopralluogo, da svolgersi alla presenza di un rappresentantedel Comune; la richiesta deve essere inoltrata con preavviso minimo di 48 (quarantotto)ore rispetto alla effettuazione; ciascun soggetto potrà indicare nella prenotazione fino adun massimo di 3 (tre) persone, indicandone le relative generalità.

All’atto del sopralluogo, i soggetti partecipanti sottoscriveranno apposita dichiara-zione di conferma dell’effettuato sopralluogo.

Art. 7 – Termine per la presentazione delle manifestazioni di interesseLe manifestazioni di interesse dovranno pervenire all'Ufficio Ricezione di questo

Comune entro 90 (novanta) giorni, naturali consecutivi, decorrenti dal giorno successi-vo alla pubblicazione del presente avviso.

L'Amministrazione Comunale si riserva di non prendere in considerazione istanzepervenute oltre il termine fissato.

Art. 8 – Precisazioni finaliIl presente avviso costituisce un mero invito a manifestare interesse e non un in-

vito ad offrire né, in alcun modo, una gara per affidamento. Le manifestazioni d’interesse ricevute non saranno in alcun modo considerate

vincolanti per il Comune di Gragnano, né per il soggetto proponente. Il presente avviso non costituisce offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 c.c. e

non è impegnativo per i soggetti che dovessero aderire all'invito.

Nulla potrà essere preteso, nei riguardi del Comune di Gragnano, dai soggettiche presenteranno le proprie manifestazioni di interesse in termini di risarcimento, rim-borso delle spese sostenute, indennizzo o mancato guadagno o altro qualsivoglia prete-so titolo.

Le manifestazioni d’interesse pervenute potranno essere oggetto di approfondi-mento nelle forme che il Comune di Gragnano riterrà opportune ed adeguate in conside-razione del raggiungimento delle finalità indicate.

Con la consegna o l’invio della manifestazione d’interesse, i soggetti partecipanti,senza pretendere alcun corrispettivo, autorizzano il Comune di Gragnano ad utilizzaretutti i documenti e gli elaborati, compresi quelli progettuali, allegati alla proposta; in talcaso, verrà indicato il soggetto proponente e l'autore del progetto.

Tutti i dati trasmessi con la manifestazione di interesse, ai sensi del D. Lgs.196/2003 e s.m.i., saranno trattati esclusivamente per le finalità di cui alla presente pro-cedura e degli eventuali procedimenti connessi e consequenziali.

Per l'esercizio del diritto di accesso e per la partecipazione al procedimento am-ministrativo previsto dalla legge 7.8.1990, n. 241, si comunicano le seguenti informazio-ni:

Autorità procedente: Comune di Gragnano, Casa Comunale di via Vittorio Veneton. 15; Unità organizzativa competente: Settore Urbanistica, Casa Comunale di via Vit-torio Veneto n. 15;

Responsabile del procedimento: Ing. Vincenzo Inserra, Settore Urbanistica,Casa Comunale di Via Vittorio Veneto n. 15; Accesso agli uffici: lunedì e venerdì dalleore 10.00 alle ore 12.00.

Il Responsabile del Procedimento L'Assessore all'Urbanistica (ing. Vincenzo Inserra) (Avv. Alberto Vitale)

IL SINDACO(dott. Paolo Cimmino)

Allegato 1